Талан спроектировал самый приглядный и вполне доступный поселок. А сами работники фирмы планируют там жить, раз там все так замечательно?
Была бы гарантия того, что все, что задумано - будет реализовано. Да и в дальнейшем, управление кондоминимумом профессионалами было бы здорово.

Несомненно планируем там жить. Неужели по проекту не видно, что делаем все по принципу "как для себя"

Если не будете спешить с повышением цен мы к вам придем пока есть проблемы их надо решить они решаемы но время идет мы это понимаем

quote:

---

Originally posted by kuklaS:

А сами работники фирмы планируют там жить, раз там все так замечательно?

---

нескромный вопрос: работнику фирмы по карману такое жилье? на кого же все-таки ориентирован этот проект?

С маленьким ребенком можно и подождать с садиком, а как с пожелым человеком? Если приступ начался За какое время приедет скорая? Сколько км до города?

Там Завьяловский район, скорая поедет из Италмаса, оттуда ехать минут 20

В Италмасе скорую недавно закрыли!Так что ехать она будет из завьялово, а это пол часа минимум(

Я думаю, если надо будет (не дай бог конечно), то проще довезти до 1ой городской больницы, благо до нее минут 7 езды.

А на какой стадии щас находится строительство? Когда планируется первый заезд?

quote:

---

Originally posted by *AxeL*:
Я думаю, если надо будет (не дай бог конечно), то проще довезти до 1ой городской больницы, благо до нее минут 7 езды.

---

Тогда уж до 1 РКБ. А городская там вроде 7 (хотя могу ошибаться)

quote:

---

Originally posted by TANYXA:
А на какой стадии щас находится строительство? Когда планируется первый заезд?

---

Вот десятком постов выше есть фотография. Вот этот дом самое лучшее достижение в строительстве на том участке.

Да и перед заездами очень бы хотелось что бы починили дорогу через Ягул Она там явно не будет способствовать заездам

quote:

---

Originally posted by Eyes:

Тогда уж до 1 РКБ. А городская там вроде 7 (хотя могу ошибаться)

---

Ошибся немного Имел ввиду именно 1 ркб.

2ruk proekta Europa Хотелось бы посмотреть проекты гаражей, когда они примерно будут готовы? И не могли бы вы сказать примерную стоимость 1 кв. м.? Все равно уже наверно считали

история редактирования

По гаражам придется еще намного подождать. Сейчас это не самая важная задача.

ну почему не важная? очень даже - ходить пешком до города я не буду, машину куда ставить? рядом с домом? разрешите? вобще у меня какое-то чувство непонятное: вроде как и твое и вроде все согласовывай, на все разрешения спрашивай, получается как-бы не совсем твое...

перед/рядом с домом сделать асфальтированную площадку. можно навес сверху. все... что еще надо то? зачем гараж то городить? для того, чтобы зимой в чуть более теплую машину сесть? Участки там и так маленькие...

ruk proekta Europa,
Кто финансирует проект?
Каковы санкции для вас в случае срыва исполнения обязательств передо мной? Чем вы можете обеспечить свои обязательства?
Какое юрлицо выступает стороной по договору?

история редактирования

1. До мая 2009 года проект финансировался только за счет собственных средств. На данный момент финансирование идет в том числе и за счет средств покупателей.
2. Наши обязательства обеспечиваются значительным активом - земельным участком общей площадью 45 гектар. Участок переведен в земли поселений, получено Постановление об утверждении Проекта планировки территории. Получены все технические условия на электроснабжение и газоснабжение. Оценка проведенная в январе 2009 года независимой оценочной компанией дала рыночную стоимость всего участка более 150 млн. рублей.
3. Санкции согласно действующего в РФ законодательства.
4. Проект осуществляется от имени ООО "Зеленая долина". Эта же компания является собственником земельного участка.

история редактирования

сколько времени вы берете на возведение одного такого дома?

По договору мы сдаем дом со всеми подключенниями (инженерными сетями) не позднее 01 июля 2010 года

По факту строим сам дом в течение 4-6 месяцев.

На тему: Мое не мое! А действительно будущие собственники индивидуалисты смогут ли построить на своем участке свои индивидуальные выкрутасы (гараж, перестроить-достроить-надстроить дом и др)???

история редактирования

Построить и перестроить можно получив согласование Управляющей компании. Ранее я писал об этом, в том числе и о том почему необходимо согласование (пожарные разрывы, архитектура и т.п.)

Что значит архитектура, проект в норме а изыски?

Не совсем понял Ваш вопрос Lusia, но в части архитектуры, например, есть требование по этажности. То есть строить здания более 2 этажей нельзя.

quote:

---

Originally posted by Lusia:

Что значит архитектура, проект в норме а изыски?

---

ну, что тут непонятного - ничего вам не разрешат построить (плавали, знаем, к сожалению), все только через УК ( проект+согласование+ разрешение на строительство++++ = кругленькой сумме), подумаете вы про такую "бюджетную" баньку-гараж-навес ... просто все этим и осложняется - дом как-бы твой, но только как-бы....

quote:

---

Originally posted by FLU 179:

ну, что тут непонятного - ничего вам не разрешат построить (плавали, знаем, к сожалению),

---

Прошу не путать свой опыт и нормально поставленную систему согласования. Во первых, никаких денег за это браться не будет.
Во вторых, я не понимаю как можно этого бояться. Лучше наверно попасть в ситуацию когда Ваш сосед поставит пресловутую баньку на границе Вашего участка, а потом воевать с ним всю оставшуюся жизнь испортив ее не только ему, но и себе.
Мы предлагаем ЦИВИЛИЗОВАННЫЙ вариант жизни. Если Вам нравится хаос и анархия то рекомендую купить участок в поле (благо сейчас таких предложений пруд пруди) и делать там что хочешь. Только перед покупкой подумайте кто Вам проведет коммуникации до участка, когда сделают нормальную дорогу, как Вы будете охранять Вашу постройку, кто Вам почистит дорогу зимой и т.д и т.п. удачи Вам ...

история редактирования

ага, и вам не болеть... вы видимо слышите то, что хотите слышать... я всего лишь "возможный" покупатель - со своими интересами, и еще ( что возможно, усложняет мне жизнь) с опытом работы в строительстве ( именно в УК)... желание выяснить как можно больше про возможные "подводные камни" - мне кажется естественно для любого думающего человека...

Чтобы выяснить как можно больше совсем необязательно писать в утвердительной форме о вещах, которые Вы до конца не прояснили.
Предлагаю нормально задать вопрос ответ на который Вас интересует. С удовольствием на него отвечу. Заранее спасибо.

quote:

---

Originally posted by FLU 179:

ну, что тут непонятного - ничего вам не разрешат построить (плавали, знаем, к сожалению), все только через УК ( проект+согласование+ разрешение на строительство++++ = кругленькой сумме), подумаете вы про такую "бюджетную" баньку-гараж-навес ... просто все этим и осложняется - дом как-бы твой, но только как-бы....

---

вклинюсь в беседу:
во первых физическим лицам никакие разрешения на строительство а тем более на изменения своего дома получать не надо (Закон "дачная амнистия").
Во вторых-согласование с управляющей компанией -на мой взгляд формальность не более того, все будут заинтересованы в том, чтоб поселок был красивым. Даже если вы без согласования построите из старющих досок сарайку-соседи будут коситься на вас. но реально запретить или снести сараюшку вряд ли кто сможет.
А потому дом ваш и только ваш.

А что касаемо проекта реконструкции-то вы можете его заказать задорого, а можете задешево, а вдруг сможете сами нарисовать -только ваше дело.

а посему утверждение "ну, что тут непонятного - ничего вам не разрешат построить (плавали, знаем, к сожалению)"-несостоятельно.

не буду вступать в полемику: тем более, что это не цель, время покажет , хочется надеяться на лучшее

quote:

---

Originally posted by Натахочка:

Закон "дачная амнистия"

---

она уже кончается

quote:

---

все будут заинтересованы в том, чтоб поселок был красивым.

---

только понятие красоты у всех разное. Например, у меня и Самого Главного Архитектора УР

quote:

---

она уже кончается

---

она уже продлена практически вроде до 14 года

ага дачную амнистию продлили.
А зачем вам главный архитектор УР?

я ж говорю - "например", а примеры - сплошь по городу . И мое понимание красоты может отличаться также и от такового в голове Самого Главного Архитектора управляющей компании.

Красоту бани оценивать вряд ли станем. Главное чтобы она не была выше 2 этажей и строилась в определенном ограничениями месте. Под ограничениями понимаем пожарные разрывы, отступ от границ участка и запрет на строительство бани на первой линии (вплотную к забору, отделяющему участок от внутрипоселковой дороги). Таким образом баню можно "ставить" со стороны заднего двора.

quote:

---

Originally posted by ruk proekta Europa:

запрет на строительство бани на первой линии

---

quote:

---

баню можно "ставить" со стороны заднего двора.

---

Гараж - тоже?

Гараж Дядя Вова можно и нужно ставить на первой линии.