quote:
Originally posted by Yopt:Вы в итоге где выбрали строиться? Просто минусы и перспективы по нашему поселку мы сами вполне представляем.
Изучаем... место есть которое отвечает всем запросам, но далековато... ищем ближе - в пределах 20 км... 
Добрый день!
Давно мы не писали новости с КП "Европа", так вот, в первой очереди полным ходом продолжается предчистовая отделка коттеджей, а что касается второй очереди, то заканчивается прокладка водопровода и канализации, со следующей недели планируется начать закладку первых фундаментов коттеджей.
P.S. И еще раз напоминаем, что завтра, то бишь 2 февраля в 18.00 в школе N91 (каб.101) по адресу: ул. красноармейская,78 состоится общее собрание дольщиков КП "Европа", на встрече будут также присутствовать представители УК "Эталон".
выложите плиз итоги собрания
[Qснре][а]выложите плиз итоги собрания[/а][/Qснре]
Мне показалось что нас хотят загнать в не коммерческое партнерство тем самым сделать нас собственниками всего хозяйства перевалить свою обузу на нас а потом делать с нами что они захотят, я думаю не надо некуда вступать. Нигде наружные сети не принадлежат
частнику пускай передадут на обслуживание водоканалу а те нам выставят тариф это будет гораздо дешевле, такой как есть в Завьяловском районе.
Согласно договора Талан обязан в течении 5 лет устранять все недостатки и так, а вот после пяти лет тогда будем решать насчет коммунальных сетей. Конечно насчет охраны и уборки двора надо нанимать самим.
Создать ТСЖ и там решать все вопросы избрать своего представителя и бухгалтера которые займутся этими вопросами. Обязать нас Талан пока мы не стали собственниками
этих сетей не может. а там много что придется и налог за землю платить и.т.п. По воде надо также нанять одного человека который будет следить за насосами из завьялова сумма будет не большой, либо пробурить каждому предложения уже поступали Насчет уборки улиц никого не нанимать а платить Талану за каждый вызов. это будет намного дешевле Ну и решить насчет охраны тоже надо самими 120 тыс в Месяц это слишком? это можно при зарплате 10 тыс содержать 12 человек зачем нам рота охраников тут надо самим найти кто согласен дешевле нас охранять, а навязывать нам своих не кто не имеет право Услуги нам предоставляют и решать только нам. У меня такие предложения хочу услышать у кого есть лучше предложения просим выкладывать здесь Так мы сможем решить все свои проблемы Пока все
Ощущение от собрания:
1. Компания Талан передала право собственности на все коммуникации некоммерческой организации в правление которой входят альтруисты. При принятии этого решения компания "Талан" ориентировалась на то, чтобы сэкономить деньги для собственников жилья, за счёт экономии налога на имущество.
2. Эти альтруисты в ходе продолжительных торгов нашли лучшую обслуживающую организацию на рынке ЖКХ - УК "Эталон".
3. УК "Эталон", сформировав стоимость своих услуг по затратному принципу (т.е. взяв некоторые нормативы и тарифы) договорилась с Некоммерческой организацией (собственником коммуникаций КП "Европа") о тарифах по которым будут платить жители.
4. При формировании тарифов УК "Эталон" ориентировалась на "Европейское качество жизни" сформулированное сотрудниками компании "Талан".
5. Пока не видел устав некоммерческой организации, поэтому не ясно каким образом регулируется вход и выход участников и возвращается ли часть общей долевой собственности при выходе из некоммерческой организации.
Что важно (на мой взгляд):
1. Собственники жилья в КП "Европа" (люди, которые приняли в собственность постройку), с 01.02.2012 обязаны (по мнению УК "Эталон") оплачивать коммунальные платежи в размере 5 500 рублей.
2. До 31.12.2012 Макаровым (совладельцем УК "Эталон") принято решение компенсировать часть коммунальных платежей тем, кто вступит в некоммерческое партнерство с передачей своей части общего долевого имущества в некоммерческое партнерство, в размере 2 000 рублей в месяц. Т.е. в 2012 платить придётся 3 500 рублей.
3. В настоящий момент в некоммерческое партнерство вступило 3 человека.
4. В настоящий момент продано 30 домов из первой очереди, порядка 15 из второй очереди.
5. Вторая очередь уменьшена.
6. Генеральный план на сайте (первой очереди) на котором нарисовано 55 домов не соответствует реальности - по факту 44 дома.
7. С таунхауса берут 5 500 (т.е. с 1/2 или отдельного жилого блока) берут те же самые 5 500 рублей.
Что нужно сделать по-минимуму на мой взгляд:
1. Выбрать управляющего некоммерческой организацией и ревизора на этом этапе.
2. Проверить договор с УК "Эталон", проверить сметы.
3. Провести торги на обслуживание КП "Европа" с учётом сметы, предоставленной УК "Эталон" среди обслуживающих организаций г.Ижевска.
4. Возможно уже сейчас лучше создать ТСЖ и напрямую с ТСЖ заключить договора с ресурсоснабжающими организациями.
quote:
Возможно уже сейчас лучше создать ТСЖ и напрямую с ТСЖ заключить договора с ресурсоснабжающими организациями.
Я уже побывал в ТСЖ. Ни чего хорошего из этого не вышло. За год сменили трех председателей (все были плохие), собрания превращались в базар ( все приличные, состоятельные люди), из за разногласий долги за комуналку росли как снежный ком. С трудом ликведировали ТСЖ и отдались в УК. Результат - спокойствие, относительно качественные услуги и соразмерная цена. С тарифами конечно надо разбираться. Мне так и не ясно: что же это такое - обслуживание НОВЫХ сетей. Ну а некомерческое партнерство это думаю временная необходимость. То что создано оно не корректно по отношению к нам, ну чтож простим Талану, ведь это во благо.
quote:
Originally posted by Yopt:Что нужно сделать по-минимуму на мой взгляд:
1. Выбрать управляющего некоммерческой организацией и ревизора на этом этапе.
2. Проверить договор с УК "Эталон", проверить сметы.
3. Провести торги на обслуживание КП "Европа" с учётом сметы, предоставленной УК "Эталон" среди обслуживающих организаций г.Ижевска.
4. Возможно уже сейчас лучше создать ТСЖ и напрямую с ТСЖ заключить договора с ресурсоснабжающими организациями.
Поддерживаю.
Думаю, в первую очередь необходима подробная смета от УК "Эталон", а не то, что было предоставлено ранее.
Прежде чем провести торги, я думаю достаточно объехать несколько УК, с этой сметой, и сравнить цены, может не все так страшно, ну и надо выбрать того кто этим будет заниматься, и конечно, из дольщиков КП "Европа"
Если кто то не читал делаю выдержку из договора о финансировании расходов на созданию имущества общего пользования в <Коттеджный поселок Европа>
и что кто то думает что он приобретает в собственность то пускай прочитает внимательно вы отдаете деньги безвозмездно и деньги возврату не подлежат а в собственность вас заставят когда стройка закончится оформить Земельно кадастровый контроль Сумма думаю не малая будет . если кого интересует пришлю полностью договор.Я как понял УК еще не кто не утвердил? Я думаю не надо торопится?
1.3. В силу п. 1.2. настоящего договора Кандидат участвует в финансировании расходов, путем безвозмездной передачи в собственность Партнерства денежных средств (пожертвования), на создание имущества общего пользования в строящемся микрорайоне в деревне Русский Вожой Завьяловского района Удмуртской Республики, границы которого определены в п. 1.6 настоящего договора (далее по тексту именуется <Коттеджный поселок Европа> ), а также на достижение целей деятельности Партнерства (установленных п. 2.2. Устава НП <КП Европа> ).
2.1.1. Участвовать в финансировании строительства, путем внесения денежных средств, в сумме согласно п. 2.1.2., имущества общего пользования ПАРТНЕРСТВА, которое после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию становится собственностью ПАРТНЕРСТВА.
2.1.2. Внести сумму в размере 598 576,00 руб. (Пятьсот девяносто восемь тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб. 00 коп. составляющую целевой взнос на расчетный счет ПАРТНЕРСТВА.
2.1.3. Указанные, в п. 2.1.2 настоящего договора, денежные средства на основании ст. 582 ГК РФ Стороны признают пожертвованием. Цели пожертвования - создание имущества общего пользования в границах <Коттеджного поселка Европа>.
2.1.4. Внести на расчетный счет Партнерства денежные средства в сумме, согласно п. 2.1.2., в следующие сроки:
- 598 576,00 руб. (Пятьсот девяносто восемь тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб. 00 коп.
2.2. КАНДИДАТ имеет право:
получать информацию о характеристиках имущества общего пользования и хода его строительства, вплоть до сдачи в эксплуатацию и регистрации права собственности ПАРТНЕРСТВА на имущество;
получать любую информацию, касающуюся реализации его прав и обязанностей
2.4. ПАРТНЕРСТВО имеет право:
денежные средства (целевой взнос), полученные от Кандидата в качестве пожертвования, использовать по своему усмотрению для достижения целей, согласно условий настоящего Договора.
3.3. Прекращение действия настоящего Договора предусматривается в соответствии с нормами ГК РФ. Денежные средства (пожертвование) уплаченные согласно п.2.1.2. настоящего договора в соответствии со ст. 582 ГК РФ Кандидату не возвращаются
хитро
Выкладывайте договор сюда полностью либо ссылку на гугл докс.
quote:
Originally posted by Yopt:
Выкладывайте договор сюда полностью либо ссылку на гугл докс.
ДОГОВОР N
о финансировании расходов на созданию имущества
общего пользования в <Коттеджный поселок Европа>
г. Ижевск <> 2012г.
Некоммерческое партнерство <Коттеджный поселок Европа>, именуемое в дальнейшем, <ПАРТНЕРСТВО>, в лице Председателя Правления Алиной Ю.В., действующей на основании Устава, с одной стороны, и
вместе или порознь именуемые <Сторонами> или <Стороной>, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подписанием настоящего договора КАНДИДАТ выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в ПАРТНЕРСТВЕ, которые изложены в Уставе ПАРТНЕРСТВА и настоящем Договоре.
1.2. Предметом настоящего договора является взаимоотношения Сторон, возникающие в связи с намерением КАНДИДАТА участвовать в финансировании расходов по созданию имущества общего пользования определенного в составе согласно Приложения N 1 к настоящему договору.
1.3. В силу п. 1.2. настоящего договора Кандидат участвует в финансировании расходов, путем безвозмездной передачи в собственность Партнерства денежных средств (пожертвования), на создание имущества общего пользования в строящемся микрорайоне в деревне Русский Вожой Завьяловского района Удмуртской Республики, границы которого определены в п. 1.6 настоящего договора (далее по тексту именуется <Коттеджный поселок Европа> ), а также на достижение целей деятельности Партнерства (установленных п. 2.2. Устава НП <КП Европа> ).
1.4. Перечень и технические характеристики имущества общего пользования Партнерства изложены в Приложении N1 к настоящему Договору.
1.5. Обязательство по внесению денежных средств, предусмотренное пунктом 2.1.2 настоящего Договора, тождественно обязательству по внесению целевого взноса, предусмотренному Уставом ПАРТНЕРСТВА, при приеме КАНДИДАТА в члены ПАРТНЕРСТВА.
1.6. КАНДИДАТ в члены ПАРТНЕРСТВА приобретает статус члена ПАРТНЕРСТВА в соответствии с решением о приеме КАНДИДАТА в члены ПАРТНЕРСТВА, при условии приобретения в собственность недвижимого имущества в границах <Коттеджного поселка Европа> определяемых: УР, Завьяловский район, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по восточной границе с/т <Хвойный>, восточной и северной границе с/т <Овощевод>, восточной границе с/т <Пламя-3>, восточной границе с/т <Маяк>, восточной границе с/т <Мрия>, восточной границе н.п. Стар.Михайловское, а/д Стар.Михайловское- Ягул, северо-западной и юго-восточной границе н.п. Ягул, а/д Ягул-с/т Солнечный, границе с/т <Солнечный>, а/д с/т Солнечный - Окружная - Сокол, а/д Окружная - Сокол, юго-западной границе н.п. Русский Вожой, вниз по р. Вожойка, вверх по р. Долгушка, узкоколейной ж/д, западной границе н.п. 13 - разъезд, узкоколейной ж/д, северной и западной границе с/т <Октябрь>, и с/т <Пушкинский городок>, северной границе н.п. Хохряки, южной, восточной и северо-западной границе с/т <Орбита>, северной границе с/т <Мир>, северной и западной границе с/т <Монтажник>, западной и южной границе а/к <Мир>, южной границе с/т <Мир>, юго-западной границе с/т <Орбита>, узкоколейной ж/д, северной границе н.п. Хохряки, границе а/к <Полянка>, а/д Окружная г. Ижевска., внесения 100% (Сто процентов) денежных средств предусмотренных п. 2.1.2. настоящего договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. КАНДИДАТ обязан:
2.1.1. Участвовать в финансировании строительства, путем внесения денежных средств, в сумме согласно п. 2.1.2., имущества общего пользования ПАРТНЕРСТВА, которое после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию становится собственностью ПАРТНЕРСТВА.
2.1.2. Внести сумму в размере 598 576,00 руб. (Пятьсот девяносто восемь тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб. 00 коп. составляющую целевой взнос на расчетный счет ПАРТНЕРСТВА.
2.1.3. Указанные, в п. 2.1.2 настоящего договора, денежные средства на основании ст. 582 ГК РФ Стороны признают пожертвованием. Цели пожертвования - создание имущества общего пользования в границах <Коттеджного поселка Европа>.
2.1.4. Внести на расчетный счет Партнерства денежные средства в сумме, согласно п. 2.1.2., в следующие сроки:
- 598 576,00 руб. (Пятьсот девяносто восемь тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб. 00 коп.
2.2. КАНДИДАТ имеет право:
получать информацию о характеристиках имущества общего пользования и хода его строительства, вплоть до сдачи в эксплуатацию и регистрации права собственности ПАРТНЕРСТВА на имущество;
получать любую информацию, касающуюся реализации его прав и обязанностей.
2.3. ПАРТНЕРСТВО обязано:
предоставлять КАНДИДАТУ по его запросу информацию о расходовании пожертвованных им денежных средств в ПАРТНЕРСТВО;
использовать вносимые КАНДИДАТОМ средства по их целевому назначению;
2.4. ПАРТНЕРСТВО имеет право:
денежные средства (целевой взнос), полученные от Кандидата в качестве пожертвования, использовать по своему усмотрению для достижения целей, согласно условий настоящего Договора.
принять решение о приеме Кандидата в члены Партнерства и выдать членскую книжку, по выполнении Кандидатом условий пунктов 2.1.2 и 2.1.4. настоящего Договора.
2.5. ПАРТНЕРСТВО гарантирует КАНДИДАТУ:
осуществление финансирования за счет целевых взносов и контроля за ходом строительства, а после завершения строительства объектов имущества общего пользования, оформление права собственности ПАРТНЕРСТВА на них;
3. ИЗМЕНЕНИЕ, ДОПОЛНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения Сторонами взятых на себя обязательств по настоящему договору.
3.2. Сторонами могут быть заключены дополнительные соглашения к настоящему Договору, которые после их подписания являются его неотъемлемой частью и не могут противоречить его условиям.
3.3. Прекращение действия настоящего Договора предусматривается в соответствии с нормами ГК РФ. Денежные средства (пожертвование) уплаченные согласно п.2.1.2. настоящего договора в соответствии со ст. 582 ГК РФ Кандидату не возвращаются.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в объёме и пределах предусмотренных Уставом, настоящим Договором, а также законодательством Российской Федерации.
4.2. Стороны обязуются принимать во внимание рекомендации, предлагаемые друг другу по предмету Соглашения и настоящего Договора и немедленно информировать друг друга об обстоятельствах, препятствующих выполнению своих обязательств, для своевременного принятия необходимых мер по их устранению.
4.3. Споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора Стороны разрешают путём переговоров, а при не достижении согласия между Сторонами споры разрешаются в судебном порядке.
4.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Приложение:
1. Перечень и технические характеристики имущества общего пользования коттеджного посёлка <Коттеджный поселок Европа>.
5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Безо всякой паранойи.
Алина Ю.В. - Руководитель отдела вторичной недвижимости в компании Талан.
Таким образом два аффилированных через учредителя лица договариваются о стоимости услуг для своих клиентов, при этом убеждая, что цена является рыночной и т.п. - тем больше оснований для проверки смет управляющей компании. Как минимум необходимо заменить председателя правления на его посту одним из жителей КП "Европа", пока госпожа Алина не заключила иных договоров по распоряжению своего руководства.
Во-вторых. Я конечно не читал устав не коммерческого партнерства но очень надеюсь, что он содержит следующие пункты (которыми бы было неплохо дополнить выложенный договор):
1. Члены некоммерческого партнерства вправе:
участвовать в управлении делами некоммерческого партнерства;
получать информацию о деятельности некоммерческого партнерства в установленном учредительными документами порядке;
по своему усмотрению выходить из некоммерческого партнерства;
если иное не установлено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства, получать при выходе из некоммерческого партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, за исключением членских взносов, в порядке, предусмотренном учредительными документами некоммерческого партнерства;
получать в случае ликвидации некоммерческого партнерства часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, если иное не предусмотрено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства.
Иначе никакого смысла передачи "пожертвования" я не вижу.
Я предлагаю не изобретать велосипед.Построен поселок уже не один узнать как там люди платят и за что и сколько а для этого я считаю надо создатьТСЖ в котором решать все вопросы,уже про это писали не каких УК пускай объяснят людям что в собственость не кто не отдает. ни чего а только разрешают рядм посидеть и при этом общество будет само решать куда наши деньги девать.
Я полностью согласен что все коммуникации Талан и так должен будет в течении гарантйного срока обслуживать.Надо срочно решить главные вопросы охраны и дворников. И само главное не давать решать за нас какие услуги нам нужны и не какой УК не имеет право нам диктовать свои условия он только могут решить за свои трубы.пускай ими занимаются это ихнее?
А мы будем решать какие услуги нам иметь,и сколько за них платить и кто будет нас обслуживать.
Либо создать свою управляющию компанию, которая будет управлять всеми работами. Это мои предложения. Иначе с такими суммами больше домов не кто не выкупит а это значит стимость обслуживания н все будт только расти в геометрической прогрессии.Тогда мы будем жить в своих домах по стоимости как в гостинице.
А потом совсем за не уплату выселят.А кому нужны коммуникации в собственость пускай выкупает у Талана а нанимать все равно будем мы так как это нам услуги.
в других поселках -есть правление и есть председатель есть ежемесячные взносы везде разные примерно от 1000рублей в месяц!!!!!!!!! не как не 5500рублей нет ни каких управляющих компаний но и охраны тоже как правило нет у всех как правило собаки во дворе или на охрану дом сдают.....можете проверить спросите в поселке русь ,владимирский ,родниковый ....за все остальные говорить не буду где то может быть и больше липовая роща ,биатлон горка там не знаю .НО везде коммуникации переданы городу (если поселок в городе)водоканалу,газовикам и т.д.Уверяю вас как живущий в поселке снег за (1000руб в месяц) эту сумму чистят намного лучше чем в городе во дворах всегда ездишь каждый день и без проблем (вспоминая прошлую зиму)в случае обрыва электричества приезжают быстро и все устраняют то же самое и с газом и ни кому не надо платить огромные суммы.Но как сказали на собрании если вы хотите европейский уровень то надо управляющую компанию...поливать газоны...нахер их поливать собственно? ...ну если хотите поливайте и платите за охрану как в банке ради бога я лично считаю что это лишнее .Один охранник, все сети у ресурсоснабжающих организаций ну пусть будет дворник...и все вот и 1000 руб в месяц а все что плюсом на собрании решается да хоть вертолет с вертолетной площадкой вы все собственники и вам решать что делать и что поливать а не УК.договор то хоть кто нибудь подписывал с УК эталон на каком оснавании они вам счета будут выставлять?
Добрый вечер уважаемые соседи.
Подскажите пожалуйста как у вас проходило подключение газа при условии наличия договора на черновую отделку?
Представитель талана заверил меня, что при вызове специалиста из удмуртгаза я должен сам выкопать трубу у дома для врезки. Как у вас проходила врезка?
На мой взгляд все коммуникации ТАЛАН должен сейчас уже передать организациям которые обслуживают эти коммуникации.Ответ ТАЛАНА на собрании что нам тогда нужно будет разрешение на подключение на каждый дом оформлять...оформляйте ради бога не так уж это и сложно и не так много домов в каждой очереди примерно 55...не чего не возможного и сложного в оформлении разрешения подключения на каждый дом я не вижу и ни какого некомерческого партнерства.Они значит себе хотят жизнь облегчить а дольщикам усложнить? пусть побегают пооформляют.
quote:
Originally posted by Lessing:
Добрый вечер уважаемые соседи.
Подскажите пожалуйста как у вас проходило подключение газа при условии наличия договора на черновую отделку?
Представитель талана заверил меня, что при вызове специалиста из удмуртгаза я должен сам выкопать трубу у дома для врезки. Как у вас проходила врезка?
Вот как проходила врезка у меня:
В декабре когда газ появился в системе, сказали, что для того чтобы "врезаться" необходимо раскопать трубу с газом у себя на участке, оказывается, когда было "открытие" в октябре руководством Талана было принято решение закопать все траншеи и ямы на территории КП (видимо не подумали, что раскапывать придется зимой), ну ладно, деваться мне было некуда, отделка уже шла полным ходом и тепло было ой как нужно, взяли проект в котором нарисовано, где копать, раскопали - никакой трубы нет, оказывается в проекте все неверно, узнали где копать у самих газовщиков, которые "вели" газ к дому, в процессе раскопки мерзлой земли слегка повредили место врезки (а может оно было повреждено когда закапывали?), пришлось доплачивать газовикам, чтобы они устранили неисправность, после ремонта начались морозы и выяснилось, что врезку не делают при температуре ниже 15 гр., в итоге "врезались" только вчера...
Кстати, выяснилось, что нигде (!!!) газовщики не закапывают трубу пока не будет произведена врезка, в связи с этим возникает вопрос кто мне компенсирует "лишние" расходы? Такое ощущение, что Талан не ищет легких путей: все коммуникации по сути нормально заработали только зимой, в феврале будут менять двери во двор, не проще ли это все было сделать летом?
да, трубу не закапывают до врезки, косяк Талана!
to AxeL:
Владимир, будьте честным пусть не с читателями форума, а хотя бы с самим собой - повреждение седлового отвода системы газоснабжения произошло по вине ваших "копателей", на то есть неоспоримые доказательства: следы клыков ковша экскаватора на седловом отводе и свежие обломки крышки седлового отвода. Вы это прескарно знаете с этим согласились.
Газопровод ввода не закапывают лишь в том случае, если у него есть хозяин и гарантирована его сохранность. К тому же при температуре ниже -15 резко снижаются физико-механические свойства полимеров.
С момента пуска газа и по настоящий день в поселке подключены к газу лишь пять(!) домов - и это отнюдь не вина Застройщика. Кто же будет отвечать за возможные повреждения ДЕЙСТВУЮЩЕГО газопровода на оставшихся 49 участках???
ПС: мы учтем Ваши пожелания по сезонности замены задней двери и перенесем срок исполнения по Вашему дому с февраля на июнь.
Михаила явно укусил кто-то из администрации компании Талан. Пропала клиентоориентированность. Хотя вероятно мы являемся клиентами только на стадии заключения договора. Затем мы становимся вечно всем недовольными нытиками, требуем соблюдения договора, сроков, проекта, наших интересов.
Антон, я никогда не понимал тех людей, которые говорят мне одно, а потом на людях пишут другое.
прошу прощение за откровения
Добрый день.
Михаил подскажите, я сам должен выкопать газовую трубу?
Ваши строители заламывают цены (3000р)
Алексей, к сожалению, у меня нет подчиненных на объекте (нет моих собственных трудовых резервов). есть персонал подрядных организаций, который в СВОБОДНОЕ от основного производства время готов по договоренности с жителями КП "Европа" выполнять те или иные работы. тарифы и сложившиеся взаимоотношения я не регулирую, я лишь могу вас познакомить.
увы, обладая свободным временем, признаться, за такие деньги я и сам встал бы за лопату...
ПС: чесслово, после всего вышесказанного обидно...
да, есть просрочка в выполнении работ - это неоспоримо! у многих покупателей в договоре значилось "газопровод доведен до участка...". наше стремление облегчить и упростить взаимоотношения наших покупателей с Удмуртгазом (а именно, завести газ в дома) как ни крути выходят нам боком: Зеленая долина взяла на себя обязательства по получению техусловий, разработке и согласованию проектов газификации домов - сейчас остается лишь формальность... и опять не слава Богу...
quote:
Originally posted by marzel:
to AxeL:
Владимир, будьте честным пусть не с читателями форума, а хотя бы с самим собой - повреждение седлового отвода системы газоснабжения произошло по вине ваших "копателей", на то есть неоспоримые доказательства: следы клыков ковша экскаватора на седловом отводе и свежие обломки крышки седлового отвода. Вы это прескарно знаете с этим согласились.
Газопровод ввода не закапывают лишь в том случае, если у него есть хозяин и гарантирована его сохранность. К тому же при температуре ниже -15 резко снижаются физико-механические свойства полимеров.
С момента пуска газа и по настоящий день в поселке подключены к газу лишь пять(!) домов - и это отнюдь не вина Застройщика. Кто же будет отвечать за возможные повреждения ДЕЙСТВУЮЩЕГО газопровода на оставшихся 49 участках???
ПС: мы учтем Ваши пожелания по сезонности замены задней двери и перенесем срок исполнения по Вашему дому с февраля на июнь.
Михаил! Не хотел никого ввести в заблуждение, я допускаю, что именно в момент раскопки был поврежден газопровод, просто на тот момент, когда газопровод закапывали никто не посоветовался со мной, как собственником, необходимо это делать (закапывать) или нет.
Насчет дверей: то что двери корявые выяснилось еще до нового года, ведь так? конкретно, после первых морозов в начале ноября, т.е. их можно было поменять до нового года?
quote:
Originally posted by Yopt:
Михаила явно укусил кто-то из администрации компании Талан. Пропала клиентоориентированность. Хотя вероятно мы являемся клиентами только на стадии заключения договора. Затем мы становимся вечно всем недовольными нытиками, требуем соблюдения договора, сроков, проекта, наших интересов.
Честно говоря, к Михаилу у меня нет претензий, что не могу сказать в общем о Талане, ни одного "пустого" обещания за все время я от него не слышал.
Добрый день.
При договоре с чистовой отделкой всех заставляют платить 3 250 рублей для монтажа газового отвода для газовой плиты?
quote:
Yopt
posted 13-2-2012 03:38 PM
Добрый день.
При договоре с чистовой отделкой всех заставляют платить 3 250 рублей для монтажа газового отвода для газовой плиты?
Добрый день! У кого договор с предчистовой или чистовой отделкой и прописана разводка сетей газа ни какие дополнительные деньги платить не надо.
Была у вас в "Европе" в прошлые выходные (11.02.12.). Красиво. Охрана есть. Захотелось. Удивила,правда, пустынность. Если столько проданных домов, где люди? Не сезон для ремонта? Странно. А тут вон какой геморрой! Боюсь, женщине с парой ребят кидалово не нужно. Лишние поборы тоже. А жаль. Реально очень красиво. И с работы по пути.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день! У кого договор с предчистовой или чистовой отделкой и прописана разводка сетей газа ни какие дополнительные деньги платить не надо.
Мы уже заплатили:
1. За договор на обслуживание газа.
2. За договор на врезку 1 300 рублей.
3. За договор на поставку газа.
4. Сейчас Олег Михайлович с нас просит 3 250 рублей за отвод для газовой плиты.
Цветочная 11 б.
quote:
Originally posted by Yopt:
Добрый день.
При договоре с чистовой отделкой всех заставляют платить 3 250 рублей для монтажа газового отвода для газовой плиты?
quote:
Originally posted by ТАЛАН:Добрый день! У кого договор с предчистовой или чистовой отделкой и прописана разводка сетей газа ни какие дополнительные деньги платить не надо.
У нас был заключен договор на монтаж систем водоснабжения и отопления. При этом за газовый отвод мы "доплатили" 8 250 руб., так как газовщики не принимали дом без этого отвода (он был предусмотрен в проекте).
quote:
Yopt
posted 14-2-2012 12:36 PM
quote:
Originally posted by ТАЛАН:Добрый день! У кого договор с предчистовой или чистовой отделкой и прописана разводка сетей газа ни какие дополнительные деньги платить не надо.
Мы уже заплатили:
1. За договор на обслуживание газа.
2. За договор на врезку 1 300 рублей.
3. За договор на поставку газа.
4. Сейчас Олег Михайлович с нас просит 3 250 рублей за отвод для газовой плиты.Цветочная 11 б.
1. За договор на обслуживание газа.
2. За договор на врезку 1 300 рублей.
3. За договор на поставку газа.
За договора в пунктах, перечисленных выше, Вы действительно должны заплатить т.к. Застройщик не может за Вас заключать эти договора и их оплачивать. Что касается доп. Оплаты за подводку к газовой плите, Вам оплачивать не надо, раз у Вас заключен с нами договор на предчистовую в состав которой входит и разводка газовых сетей. В дальнейшем будем четче контролировать работу наших подрядчиков.
Да действительно вопрос разрешился. Спасибо компании Талан за участие.
quote:
Romara
новая posted 14-2-2012 11:17 AM
Была у вас в "Европе" в прошлые выходные (11.02.12.). Красиво. Охрана есть. Захотелось. Удивила,правда, пустынность. Если столько проданных домов, где люди? Не сезон для ремонта? Странно. А тут вон какой геморрой! Боюсь, женщине с парой ребят кидалово не нужно. Лишние поборы тоже. А жаль. Реально очень красиво. И с работы по пути.
Добрый день! В поселке пустынно, потому что все наружные работы закончены, в настоящее время ведутся только внутренние работы. Про "кидалово" Вы не правы, к сожалению, проблемы иногда выскакивают, это все рабочие моменты, никуда от них не денешься, и мы стараемся решить эти проблемы в пользу клиентов.
Были сегодня в КП. Чудесный солнечный день. Много соседей. Все что-то делают. Дороги расчищены. Тянут коммуникации ко второй очереди. Где-то стучат молотки. Охрана охраняет. Хочется побыстрее переехать.
З.Ы. сделали отвод для газовой плиты. На следующей неделе ждем технадзор.
quote:
Согласно договора Талан обязан в течении 5 лет устранять все недостатки и так,
Из какого договора этот срок, скажите пожалуйста?
Очень бы хотелось( в том числе и потенциальным покупателям), видеть со стороны компании "Талан" более живое общение с участниками форума. Все просто мечтают видеть от компании своевременные, квалифицированные, развернутые ответы и предложения. Не все были на собрании. Практически каждый говорит о передаче сетей энергетикам, и т.д. Политика молчания не добавляет Вам ни авторитета, ни доверия, ни покупателей.
quote:
Очень бы хотелось( в том числе и потенциальным покупателям), видеть со стороны компании "Талан" более живое общение с участниками форума. Все просто мечтают видеть от компании своевременные, квалифицированные, развернутые ответы и предложения. Не все были на собрании. Практически каждый говорит о передаче сетей энергетикам, и т.д. Политика молчания не добавляет Вам ни авторитета, ни доверия, ни покупателей.
Добрый день! Пишите, задавайте свои вопросы - мы по возможности стараемся на все вопросы отвечать. По итогам собрания информация будет выложена в ближайшие дни.
Кто где рабочих искал для откапывания газопровода? Желательно контакты со стоимостью.
8(950)824-56-64 Зинар(местный строитель) озвучил цену 3000р.
Спасибо.
Добрый вечер! В последнее время мы чаще обсуждали первую очередь КП "Европа", а вторая очередь чаще оставалась в тени, в связи с чем предлагаем Вам краткий отчет о работах, которые в данный момент проводятся на строительной площадке 2 очереди.
Итак, на сегодняшний день закончены работы по прокладке коммуникаций, смонтирован септик и с прошлой недели ведется активное строительство фундаментов домов. В настоящее время работы ведутся на 4-х фундаментах, но на этой неделе ожидаем увеличения количества фундаментов.
С завтрашнего дня вернемся к нашей доброй старой традиции - подтверждать свои слова фотографиями и выложим фото со 2-ой очереди.
Обещанные фото 2 очереди:
а нельзя узнать по какому адресу выкладваете фудамент 4 х домов?
quote:
Cjabz2007
новый posted 1-3-2012 09:15 PM
а нельзя узнать по какому адресу выкладваете фудамент 4 х домов?
Добрый день! Конечно, это можно узнать и впредь постараемся предоставлять эту информацию.
Что касается итогов за прошедшую неделю, то они следующие:
Цветочная, 27 и Цветочная,33 - выполнены земляные работы, т.е. снят верхний плодородный слой.
Цветочная,35 - выполнено бетонирование подпорных стенок, гидроизоляция, ведутся работы по обратной засыпке песком фундамента.
Цветочная,37 - ведутся опалубочные работы.
Пражская,6, Пражская,4, Жасминовая,15 и Жасминовая,17 - ведутся работы по разбивке осей здания.
Септик
Цветочная,35
Цветочная,37
Добрый день, форумчане! В УК "Эталон" новый директор - Дмитрий Владимирович Гущин. По всем вопросам можно обращаться к нему по телефону 56-98-77. Кроме того, к работе приступил управляющий КП <Европа> - его зовут Петухов Сергей Вячеславович - к нему также можно обращаться по всем вопросам по УПРАВЛЕНИЮ и ОБСЛУЖИВАНИЮ поселка - 89226890918.
пожелаем успехов новым сотрудников УК "Эталон" и не забываем про старых и проверенных временем сотрудников ООО "Талан" (пардоньте, ООО "Зеленая долина"),- мы по-прежнему на страже Вашего спокойствия (хоть в некоторых случаях скрепя суставами и пробуксовывая стершимися подметками - в вопросе Александра Константиновича "afa sacha") *прим.авт.
Уважамые форумчане! В начале года компания "ТАЛАН" проводила опрос, чтобы лучше понять требования, потребности, пожелания наших клиентов, дабы учесть их при дальнейшем строительстве и сделать КП "Европа" еще более комфортным и удобным для ваших семей. Прислушавшись к вашим пожеланиям - мы решили внести разнообразие в фасадных решениях, чтобы у будущих владельцев был выбор, и они могли выбрать наиболее привлекательный для них вариант оформления и чтобы при этом сохранялась и единая концепция поселка. Мы благодарим всех вас за участие в данном исследовании и предлагаем принять участие в обсуждении предложенных вариантов.
Дом N1:
Вариант 1
Вариант 2
Дом N2:
Вариант 1
Вариант 2
Дом N3:
Вариант 1
Вариант 2
Дом N4:
Вариант 1
Вариант 2
Кроме того, было принято решение и внести разнообразие в "готовых интерьерах". Предлагаем следующий интерьер для коттеджа, площадью 126 кв.м.
Спасибо Михаил не забываеш. А на дворе уже весна. Всех женщин поселка Европа, пружениц ТАЛАНа и Зеленой долины с праздником! Счастья, здоровья, любви, удачи! Пусть все получится!
Спасибо Михаил, не забываеш. А на дворе уже весна. Всех женщин поселка Европа, тружениц ТАЛАНа и Зеленой долины с праздником! Счастья, здоровья, любви, удачи! Пусть все получится!
Добрый день! Милые дамы, примите и наши поздравления с этим весенним праздником.
крайне редко бываю в офисе, таким образом не имею доступа к Талановской системе электронного документооборота (вполне вероятно, что коллеги уже высказали свое суждение о новых фасадах), но из предложенных двух (как говорится, выбираем зло наименьшее) более предпочтителен 1-ый вариант, хотя, чесслово, и он далеко не фонтан!
по готовым интерьерам высказал свое мнение две недели назад.
все вышесказанное ИМХО
to afa sacha: как можно забыть, Александр!.. помню-помню и,... продолжаю лысеть .......
Новые домики поинтереснее
Но вот вопрос - никого не смущает что по соседству в нескольких км находится колония (даже 2)? quote:
по соседству в нескольких км находится колония (даже 2)?
А Вас не смущает что в городе есть тюрьма и психбольница?
quote:
pk98
ветеран posted 9-3-2012 09:29 PM
Новые домики поинтереснее Но вот вопрос - никого не смущает что по соседству в нескольких км находится колония (даже 2)?
Спасибо за отзыв. Что касается ваших опасений, то не забывайте, что в поселке предусмотрена круглосуточная охрана, территория отгорожена, да и не помнится,честно говоря, чтобы за последние годы с упомянутых колоний сбегали опасные преступники))
quote:
Добрый день! Пишите, задавайте свои вопросы - мы по возможности стараемся на все вопросы отвечать. По итогам собрания информация будет выложена в ближайшие дни.
Это был пост от 21.02.2012, опять забыли ответить(((((
Всем добрый вечер.
В клубном поселке не может быть ТСЖ. Данная форма подходит для многоквартирного дома. Но и для поселка необходима организация объединяющая всех собственников и действующая в их интересах. Компания ТАЛАН (в нашем случае ООО "Зеленая долина"), как застройщик уже создала такую организацию и назвала ее НП (Некоммерческое партнерство). Сейчас в нее входит 4 человека, один из них собственник недвижимости в Европе, остальные три это сотрудники ТАЛАНА. Этого никто не скрывает. На момент создания НП, не было собственников домов, поэтому в состав НП вошли представители застройщика. У застройщика профильный бизнес - строительство недвижимости и дальнейшая продажа. Управление общим имуществом им не интересно и заниматься они этим не будут.
Вступать владельцам домов в НП, однозначно надо. Вы не хотите вступить в организацию, которой вы перечислили на р/с почти 1млн.рублей и управлять данными средствами?! Председатель и правление НП избирается большинством собственников. Поэтому, чем быстрее мы все вступим в НП, проведем собрание, изберем свое правление и председателя, тем быстрее начнем управлять сами процессом и выведем из состава НП представителей ТАЛАНА, которых сейчас в нем 3 человека. Что касается УК (управляющей компании), которая в данный момент осуществляет механизированную очистку улиц, тротуаров и т.д. Она заключила договор с НП. Возьмем НП в свои руки и голосуем за любую другую УК, проводим тендер, мониторим рынок и т.д. Но без УК нам не обойтись. Не составлять же график уборки территории поселка самими жителями. Обоснованно, необоснованно ТАЛАН привлек к обслуживанию УК Эталон, будем решать после вступления в НП. Пусть пока чистят улицы, а то не проедем к своим домам.
Что же касается ежемесячной платы в 3 500р. и в 5 500р. это сделано в какой-то части умышлено. Но главная цель этой разницы в 2т.р. - спровоцировать собственников к вступлению в НП и принятия на себя бремя управления поселком и выбором УК.
Перед вступлением предлагаю всем изучить все документы, касающиеся уже созданного НП. В т.ч. выписка с р/с НП, балансовая принадлежность общего имущества поселка НП, какое это имущество, все ли имущество передали в НП, есть ли к-либо долги у НП и т.д. В данный момент у меня на руках есть следующие документы:
1.протокол о создании
2.св-во о создании
3.регистрация партнерства
4.ИНН
5.Устав
6.Изменения в устав
7.св-во о регистр. изменений в устав
8.протокол о назначении гл.буха
9.приказ о назначении гл.буха
10.протокол о председателе
11.протокол о положениях
12.протокол о договорах и бюджете
13.госстат
14.пенсионка
15.фомс
16.форма заявления о приеме в члены НП
17.фсс
всем желающим могу их выслать на изучение. Пишите в почту tsepilov@ro.ru
Мне их кстати дали в офисе ТАЛАНА. И не за кем я не бегал и не с кем не воевал. Можем и новое НП создать. Но к чему лишняя работа, кто из нас займется регистрацией нового НП, составлять письма, уведомления, ходить по инстанциям? Оно уже создано. Предлагаю в формате эл.почты поработать.
И еще одно. Те кто уже купил дома, - не пишите свои субъективные опасения по-поводу дальнейшего не развития инфраструктуры поселка и т.д. Чем быстрее дома будут продаваться, тем больше будет членов НП, тем больше будет оборотка и мы будем готовы к возможным не запланированным тратам. Да и вообще будем увереннее себя чувствовать с профицитным бюджетом. А с такой антирекламой, которую некоторые здесь развели, и второй очереди может не быть.
to afa sacha:
Александр, мысленно с вами выпиваю стаканчик виски
Вечер добрый! Подведем итоги прошлой недели. Итак, на сегодняшний день по 2 очереди КП "Европа", выполнены следующие работы: фундамент 1 дома готов, на фундаментах 2-х домов залиты подпорные стенки, выполнена засыпка песком, ведутся работы по монтажу арматурного каркаса фундаментной плиты. На 4=х фундаментах выполняются земельные работы, на 5 фундаментах ведется расчистка участка и разбивка осей здания.
Смонтирована трансформаторная подстанция N2, ведутся работы по обвязке КТП1 и КТП2 по высокой стороне. В понедельник вышли на работу подрядчики по электрике 2 очереди.
По первой очереди сегодня состоялась официальная передача всех инженерных сетей под управление УК "Эталон".
небольшое дополнение - с понедельника вышли на площадку и подрядчики по монтажу распределительного газопровода и газопровода ввода
quote:
wolf100
новый posted 13-3-2012 12:13 AM
Всем добрый вечер.
В клубном поселке не может быть ТСЖ. Данная форма подходит для многоквартирного дома. Но и для поселка необходима организация объединяющая всех собственников и действующая в их интересах. Компания ТАЛАН (в нашем случае ООО "Зеленая долина"), как застройщик уже создала такую организацию и назвала ее НП (Некоммерческое партнерство). Сейчас в нее входит 4 человека, один из них собственник недвижимости в Европе, остальные три это сотрудники ТАЛАНА. Этого никто не скрывает. На момент создания НП, не было собственников домов, поэтому в состав НП вошли представители застройщика. У застройщика профильный бизнес - строительство недвижимости и дальнейшая продажа. Управление общим имуществом им не интересно и заниматься они этим не будут.
Вступать владельцам домов в НП, однозначно надо. Вы не хотите вступить в организацию, которой вы перечислили на р/с почти 1млн.рублей и управлять данными средствами?! Председатель и правление НП избирается большинством собственников. Поэтому, чем быстрее мы все вступим в НП, проведем собрание, изберем свое правление и председателя, тем быстрее начнем управлять сами процессом и выведем из состава НП представителей ТАЛАНА, которых сейчас в нем 3 человека. Что касается УК (управляющей компании), которая в данный момент осуществляет механизированную очистку улиц, тротуаров и т.д. Она заключила договор с НП. Возьмем НП в свои руки и голосуем за любую другую УК, проводим тендер, мониторим рынок и т.д. Но без УК нам не обойтись. Не составлять же график уборки территории поселка самими жителями. Обоснованно, необоснованно ТАЛАН привлек к обслуживанию УК Эталон, будем решать после вступления в НП. Пусть пока чистят улицы, а то не проедем к своим домам.
Что же касается ежемесячной платы в 3 500р. и в 5 500р. это сделано в какой-то части умышлено. Но главная цель этой разницы в 2т.р. - спровоцировать собственников к вступлению в НП и принятия на себя бремя управления поселком и выбором УК.
+1
Сходите в офис Талана, спокойно пообщайтесь с Петуховым Сергеем и юристом Мансуром, и Вы поймете, что вышенаписанное правильно. Вступать в НК надо, мы написали заявление.
Добрый день! Пишите, задавайте свои вопросы - мы по возможности стараемся на все вопросы отвечать. По итогам собрания информация будет выложена в ближайшие дни.
Это был пост от 21.02.2012, опять забыли ответить((((([/B][/QUOTE]
Добрый день! Извините, ждала когда информацию предоставят наши юристы, но они предпочитают пообщаться с желающими в живую, поэтому если у кого-то возникли вопросы по НП и вообще по обслуживанию КП "Европа" обращайтесь к юристу Радикову Мансуру или к управляющему КП "Европа" Петухову Сергею.
добрый день.Хотелось бы почитать что в ваших бумагах написано почему то это не для всех. Если это информация для тех кто хочет у вас купить они тоже хотят знать на каких условиях они покупают дома.
Тогда у меня первый вопрос следующим этапом после как мы вступим будет выкуп земли под дорогами и под коммуникациями под площадками,детскими. прудом, спортивными и.т.д. или эта сумма входит уже в то что мы оплатили или нам придется снова выкупать землю ждем ответа.
Вам же сказали не нужно раскачивать лодку и угрожать стабильности. Люди работают, реализуют уникальные проекты на рынке жилья, вы же только вносите негатив в их работу
А мне интересно про управляющего КП "Европа". Это должность которая раньше называлась руководитель проекта? Или дополнительная должность, например сотрудник, которого жители КП "Европа" избрали от лица некоммерческого партнерства для реализации своих интересов?
to Yopt:
Антон, люди, занимающие должности Руководителя проекта и Управляющего КП "Европа", разные люди. Перед ними стоят разные задачи и они наделены различными полномочиями.
запоздалые фотографии из "Европы"
ул.Цветочная 33
ул.Цветочная 35
ул.Цветочная 37
ул.Жасминовая 17
ул.Пражская 4
ул.Венская 10
траншея газопровода по ул.Жасминовая
траншея газопровода по ул.Венская
траншея под обвязку КТП-1 и КТП-2 по высокой стороне 6 кВ
quote:
Originally posted by marzel:
to Yopt:
Антон, люди, занимающие должности Руководителя проекта и Управляющего КП "Европа", разные люди. Перед ними стоят разные задачи и они наделены различными полномочиями.
Михаил, вопрос то этот ответ не снимает. Какие вопросы обсуждать с управляющим КП "Европа", а какие с руководителем проекта (точнее наверное с заместителем руководителя проекта)?
Позитивные новости для потенциальных покупателей
:Запущен котел, в доме работает отопление. Заменили пластиковые двери во внутренний двор (без замечаний с моей стороны). Улицы чистятся управляющей компанией. Шлагбаум работает.
Антон, с Управляющим КП "Европа" необходимо обсуждать вопросы содержания и эксплуатации жилого фонда, инфраструктуры. Управляющий - это, своего рода, комендант общежития.
С Руководителем проекта можно обсуждать вопросы должков ООО "Зеленая долина" (то, чего обещали, но по каким-либо причинам не исполнили в полной мере), каких-то слабых мест проектных решений (а равно гарантийных обязательств), в конце концов те или иные вопросы, связанные с "Европой", можно обсудить со мной,- я открыт для диалога и всегда рад помочь.
quote:
Bd-y
новый posted 15-3-2012 11:11 PM
добрый день.Хотелось бы почитать что в ваших бумагах написано почему то это не для всех. Если это информация для тех кто хочет у вас купить они тоже хотят знать на каких условиях они покупают дома.
Тогда у меня первый вопрос следующим этапом после как мы вступим будет выкуп земли под дорогами и под коммуникациями под площадками,детскими. прудом, спортивными и.т.д. или эта сумма входит уже в то что мы оплатили или нам придется снова выкупать землю ждем ответа.
Добрый день! Как мы уже писали. с документам по НП можно ознакоиться у юристов нашей компании, также можно им задать любые интересующие вас вопросы.
Дополнительно ничего выкупать не придется, т.к. все перечисленные объекты недвижимости и иное имущество общего пользование ( а не общедолевое имущество) находится в собственности НП.
Yopt
posted 16-3-2012 04:55 PM
А мне интересно про управляющего КП "Европа". Это должность которая раньше называлась руководитель проекта? Или дополнительная должность, например сотрудник, которого жители КП "Европа" избрали от лица некоммерческого партнерства для реализации своих интересов?
Управляющий КП "Европа" и руководитель проекта - это разные должности. Управляющий КП "Европа", это представитель УК ("комендант общежития", как выразился Михаил), он подчиняется директору УК "Эталон" Гущину Дмитрию Владимировичу и решает вопросы, связанные с деятельностью управляющей компании. В остальном Михаил тоже правильно все разъяснил, поэтому повторяться не буду, читайте пост 1533.
Читать много страниц нет желания, и потому прошу пояснить специально для меня: в "Европу" асфальтированные дороги кроме как через Ягул существуют?
quote:
GREY MV
участник posted 19-3-2012 11:44 PM
Читать много страниц нет желания, и потому прошу пояснить специально для меня: в "Европу" асфальтированные дороги кроме как через Ягул существуют?
Добрый день! доступ к нему возможен с трех направлений - через окружную дорогу по Як-Бодьинскому тракту, по Славянскому и Воткинскому шоссе, но потом можно доехать только через Ягул.
есть еще пьяная дорога
но по-моему при движении со стороны города райцентр миновать вряд ли удастся
quote:
только через Ягул.
печалька... конечно в качестве сопоставления... особенно вечерком..выезжаешь из Ягула...довольно темного и мрачного...и раз тебе на горочке такое симпатичное строение...огоньками переливается... прелесть...реально "цивилизация" и охрана вежливая...
Надо что-то думать... ледяная горка или более снежная зима, как в прошлом году и один застрявший автолюбитель...и все..никто никуда не спешит (:
По принятой в РФ традиции, той что "про утопающих"...Администрация МО с превеликим удовольствием "переложит" часть забот на "НП"... и если не можешь выехать "ПРЯМ СЧАС"...обещания "разрулить" или "затаскать по судам" любой грамотности юриста/прочих авторитетных граждан будут сомнительным возмещением...
P.S. Трактор и тракторист уже включены в "коммунальные услуги"?
помнится мне, что несколько страниц назад один из злопыхателей "Европы" выкладывал сюда некие карты/планы развития транспортной инфраструктуры вокруг Ижевска. к всеобщей радости наших клиентов дорога, соединяющая первое и второе(строительство которого планируется) кольцо объездной автодороги вокруг Ижевска, проходит в непосредственной близости от "Европы".
правда искать эту инфу в данный момент лениво
quote:
злопыхателей "Европы"
есть и такие? посмотрел пару страниц, да увидел....
quote:
marzel
ветеран posted 21-3-2012 08:06 AM
помнится мне, что несколько страниц назад один из злопыхателей "Европы" выкладывал сюда некие карты/планы развития транспортной инфраструктуры вокруг Ижевска. к всеобщей радости наших клиентов дорога, соединяющая первое и второе(строительство которого планируется) кольцо объездной автодороги вокруг Ижевска, проходит в непосредственной близости от "Европы".правда искать эту инфу в данный момент лениво
Ссылка - Схема транспортной инфраструктуры
izh точка ru/izh/info/23262.html
Он реально не злопыхатель. Он просто семь раз отмерь один раз отрежь - вдумчиво подходит к выбору КП.
Приветствуем вас, уважаемые форумчане! Спешим поделиться с вами последними новостями со строительной площадки 2 очереди КП "Европа". Итак, пробежимся по адресам:
Жасминовая,17 и Цветочная,27 - ведется монтаж арматурных каркасов подпорных стенок фундаментной плиты.
Пражская,4 - смонтирован арматурные каркася
Венская,10 - идет изготовление арматурных каркасов подпорных стенок фундаментной плиты
Цветочная,33, 35 и 37 - фундаменты готовы
Что сегодня за собрание было по НП? Что решали и решили?
На собрания надо ходить)))), а решили, что надо вступать в НП. Евгений(wolf100) узнает, нет ли в настоящий момент у НП долгов, и оповестит всех, и если нет, все стройными рядами идут писать заявления. Вот так и решили
Добрый вечер! Небольшой отчет со строительной площадки КП "Европа". По состоянию на 26.03.2012г. по строительству домов 2-очереди достигнуты следующие результаты:
- полностью завершены фундаментные плиты домов по ул.Цветочная 33,
35, 37
- ведется обратная засыпка песком фундамента по ул.Цветочная 27
(фото приложено)
- завершен монтаж арматурного каркаса подпорных стенок фундаментной
плиты дома по ул.Жасминовая 17 (фото приложено)
- принят бетон на подпорные стенки фундаментной плиты дома по
ул.Пражская 4
- ведутся опалубочные работы фундаментов домов по ул.Венская 10,
ул.Пражская 6
- ведутся земляные работы по фундаментам домов ул.Жасминовая 15,
ул.Пражская 8, ул.Венская 8, ул.Цветочная 25, ул.Венская 5
ПражскаяЮ4
Жасминовая,17
Цветочная,27
Интересные фундаменты. А плита какой толщины? А если песок под ней просядет?
quote:
Seller07
участник posted 28-3-2012 05:12 PM
Интересные фундаменты. А плита какой толщины? А если песок под ней просядет?
Добрый день! При проведении работ песок трамбуется через каждые 200 мм. слоя, а сама фундаментаная плита идет двумя поясами армирования и ее толщина равняется 200 мм.
Это всё сделано ради высоты цоколя только? А ширина подпорных стенок какая?
quote:
Seller07
участник posted 30-3-2012 09:41 AM
Это всё сделано ради высоты цоколя только? А ширина подпорных стенок какая?
Да, это все сделано ради высоты цоколя. Ширина подпорных стенок 150 мм.
День добрый! Небольшой отчет по проделанной работе за прошедшую неделю:
1. Начались работы по монтажу канализационной насосной станции 2 очереди.
2. По фундаментам:
Пражская,4 - завершены работы по засыпке песком.
Жасминовая,17 - ведутся работы по засыпке песком
Пражская,6 и Жасминовая,15 - завершены земляные работы
Венская,10 - завозится строительный материал.
3. На прошлой неделе завершены работы по газификации домов 1 очереди по адресам: Пражская,5 и Пражская,7.
На этой неделе (ориентировочно завтра) будут завершены работы по газификации на последних 2-х домах 1 очереди по адресу: Пражская,3 и Жасминовая,5.
1. Будет ли детская площадка первой очереди в этом году?
2. По интернету изменений нет? Всё так-же предлагается wi-max от 9 узла (Ижсвязьинвест)? Есть ли возможность всё-таки дотащить до поселка оптику (Ростелеком например)?
quote:
Yopt
posted 2-4-2012 01:59 PM
1. Будет ли детская площадка первой очереди в этом году?
2. По интернету изменений нет? Всё так-же предлагается wi-max от 9 узла (Ижсвязьинвест)? Есть ли возможность всё-таки дотащить до поселка оптику (Ростелеком например)?
Здравствуйте!
Детская площадка будет в этом году
Стоимость прокладки оптоволокна составляет 1,2 млн.руб за км. Ближайшая точка присоединения к оптике находится в 4 км от поселка это составит 4,8 млн.руб Также для использования оптоволокна в поселке необходимо будет проложить сети по поселку, протяженность сетей по поселку составляет 12км. Затраты которые лягут на плечи наших покупателей значительные, в связи с этим на данный момент других предложений кроме wi-max нет.
откуда цена в 1,2 млн. за км?
Не подскажите в Тихих зорях декларируется стоимость коммуналки 825 рублей, обещают: охрану, вывоз мусора, поддержание коммуникаций в рабочем состоянии и управление посёлком.
Нельзя ли нашу управляющую компанию отправить к ним на обучение? Для экономии затрат собственников?
quote:
Originally posted by Yopt:
...в Тихих зорях декларируется стоимость коммуналки 825 рублей, обещают: охрану, вывоз мусора, поддержание коммуникаций в рабочем состоянии и управление посёлком...
эта сумма рассчитана на домовладение или с кв.м.. жилья/сотки участка?
Стоимость с участка. Количество участков как я понял 340. Деньги собирают с купивших.
В состав входит:
1) Организация обслуживания и поддержания в надлежащем и работоспособном состоянии сетей газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения.
2) Организация обслуживания и поддержания в надлежащем состоянии внутрипоселковых дорог.
3) Организация охраны территории (КПП).
4) Организация уборки территории.
5) Содержание в надлежащем состоянии мест общего пользования, административного здания, площадок под сбор/складирование мусора, внешнего ограждения (забора), их ремонта и восстановления по мере необходимости.
6) Компенсация расходов Управляющей компании по оплате ресурсов, потребленных в местах общего пользования (включая освещение улиц и мест общего пользования).
7) Содержание персонала Управляющей компании.
quote:
Originally posted by Чтобы всем:
На собрания надо ходить)))), а решили, что надо вступать в НП. Евгений(wolf100) узнает, нет ли в настоящий момент у НП долгов, и оповестит всех, и если нет, все стройными рядами идут писать заявления. Вот так и решили
Уточнили по поводу долгов в НП? Идти стройными рядами?
quote:
Yopt
posted 5-4-2012 05:55 PM
Не подскажите в Тихих зорях декларируется стоимость коммуналки 825 рублей, обещают: охрану, вывоз мусора, поддержание коммуникаций в рабочем состоянии и управление посёлком.
Нельзя ли нашу управляющую компанию отправить к ним на обучение? Для экономии затрат собственников?
А Вас не смущает эта информация, взятая с ветки Тихие зори:
Gates
участник posted 9-4-2012 04:50 PM
quote:
как мне объяснили в офисе-платить нужно всем собственникам(то есть тем,кто уже купил участки) и независимо от того,живете вы там уже или нет,даже если строиться будете через 5 лет-платить нужно каждый квартал
думаю, не имеет смысла в нашей теме обсуждать размер коммунальных платежей другого КП,- продукты и их "наполнение" инфраструктурой различны. ИМХО