насчет окончания действия договора,нынче во многих договорах на услуги по продаже есть один пунктик,который,если в кратце,значит: официально договор не расторгнут на бумаге-значит еще действует))

цитата:

---

Изначально написано EvgRk:
насчет окончания действия договора,нынче во многих договорах на услуги по продаже есть один пунктик,который,если в кратце,значит: официально договор не расторгнут на бумаге-значит еще действует))

---

вот взять бы издание Гражданского кодекса РФ с комментариями и по башке тому умнику, который такой пункт в договор внес

курите первоисточник, а именно ГК РФ и иные нормативные акты... там черным по русски написано - если пункт договора не соответствует действующему законодательству, то такой пункт ничтожен... а срок действия договора должен быть прописан от и до... (ну это если в кратце)

не-не, уважаемые коллеги, упасибоже, у меня нет никаких претензий к клиенту, тем более раз кончился срок действия договора - стало быть все свободны, вопросов нет. какие тут претензии, это ж напротив клиент мне претензии предъявляет)))
вообще да, за сроками в договорах не слежу. обычно клиенты сами следят за ними, звонят "срок кончается, что делать, ты же нас не бросишь?".
и я не помню какой в обсуждаемом случае был срок, честно, поднимать бумаги лень, но поверю на слово, что на тот момент он истек. после внезапной новости о уже состоявшейся продаже квартиры, отзвонилась Оксане (выслушала десятиминутный как теперь стало понятно спектакль), отзвонилась Магазину квартир, который ждал от меня ответа пойдем-таки мы с ними на сделку или нет (если девочки читают тему, приношу им еще раз извинения, поскольку я не знала что квартира уже продана у меня за спиной, всю неделю плотно вела с ними переговоры и зря потратила их время ), и забыла об этой ситуации, не предъявляя никому претензий.

я думаю по данной истории всем уже все понятно кто есть кто, не вижу смысла в дальнейшем обсуждении.

С договорами вообще пожар. Те, которые используют в практике большинство Ижевских (за других не скажу) риелторов, это, что то, с чем то! Нормальный договор -2-4 страницы иногда и 10 шрифта, сшитый, с перекрестными ссылками на разные п. и п.п. Но такой договор физик продающий квартиру никогда (или почти никогда) не подпишет - "че там эти риелторы понаписали. Подпишешь, потом квартиру потеряешь вапще". Вот и приходится многим использовать, извините "лягушачьи" бумажки. Ни тебе поля. 14 шрифт. Однострочные пункты. и т.п. Это в целом, конечно.
Не знаю на сколько качественный договор был предложен Шийсятому, думаю самый "обычный". И в этой связи, в случае суда, например, "правда" могла быть, как на одной стороне, так и на стороне другого. Но Шейсятый!, позвонили бы вы своему Р и отдали бы какую то денежку, пусть рублей 15 (ведь, как ни крути покупатель от Р пришел) Думаю обид бы не было!

цитата:

---

Изначально написано Риелтсервис:
меня тоже один кинул...ну как кинул ...думал,что кинул.
Пожалился я людям специальным..., не знаю как они его уговаривали,но отдал он в три раза больше на следующий день...теперь увидит меня на другом конце улицы ,бежит радостный руку жать,здороваться...в глаза заглядывает, а глазки печальные...прозрел похоже...

---

Как были риэлторы приближенные к бандитам, так и осталось, ничего не меняется. Есть конечно профессионалы своего дела, но их в меньшинстве.

сервис провинциальный, в т.ч. очериди в три ряда в регпалате

история редактирования

цитата:

---

С договорами вообще пожар.

---

это да... сильно сомневаюсь, что "устоят" договора АН в суде, но таки и в Меге и в РК, по слухам, прецеденты имеются... по РФ так и подавно...

цитата:

---

сервис провинциальный, в т.ч. очериди в три ряда в регпалате

---

это не сервис - это люди... по личному опыту - одни пишут доверенность и приезжают только на расчет в банк, другие ксерокопии документов боятся отдавать

цитата:

---

Изначально написано sergteh:
Особенно к женщинам это относится (Имхо).

---

Шийсятый, объясните мне, неразумному представителю человечества, для чего Вы начали всю эту бузу?

Мопед,отжиренный Вами,я извиняюсь ,не мой.
А мои предыдущие посты .... они в *русле* данного сабжа.

все ж ясно, он считает, что риэлтор недоработала и афишировал это, она ответила, что переработала (сверх срока д-ра), возник голвняк для того, кого послали в аренду ( у окна РП! Позор Джунглям!), следовательно афиширована проблема в недо- или пере- , это призыв ко всем будущим участникам к поиску золотой серидины! Чей в данном случае бизнес дороже? продажа-кв-ры, т.о. владелец привлекает ваше внимание, что сам распорядился своим в его интересах , если посредник не ловил по его просьбе мышей в оговоренный промежуток времени.
Вспомнила, из женщин в 2007г встречала одну порядочную риэлторшу в аренде по имени Людмила , АН я уже забыла к сожалению

история редактирования

цитата:

---

эту бузу?

---

буза это хорошо и даже вельми пользительно... ибо

... содержание договора АН с Заказчиком - это важно, заявленная ситуация - не то чтобы обыденность, но потенциально имеет место быть у каждого, по крайней мере, риелтора которые работает не по рекомендациям (где рекомендатель берет на себя часть ответственности за действия сторон)... потому - настоящая ситуация должна быть учтена в договоре...

PS Шийсятый - за "бузу" сенкс...

цитата:

---

PS Шийсятый - за "бузу" сенкс...

---

)))))
Наконец то простой тагсист *Шийсятый* вызвал у Вас положительные эмоции))

цитата:

---

Изначально написано Свето4ек:

Шийсятый, объясните мне, неразумному представителю человечества, для чего Вы начали всю эту бузу?

---

Про ".. к женщинам это относится.." это мой пост. Пока у меня такие наблюдения. Мож не везло

Просто вообще не понятно куда жизнь катится. В 90х верили наслово, невыполняешь вывозили. Щас мы куда пришли - кидки вообще везде, да воообще и не только в риелтортсве - модно видимо все это, только я думаю мода имеет свойство заканчиваться и ответа
В моей практие были случай неоднократные, клиенты ну получилось так продали знакомым дом, позвонили мне так мол и так, но Костя ты работал приезжай за деньгами я так не могу кинуть
Другой клиент вдруг передумал продавать но все равно деньги отдал за работу

Что хотелось бы заметить, оба случая люди так сказать не быдло, занимают не последние посты в городе, имеют хорошую работы и ценят труд. им с неба ничего не падало добились всего сами.

А из жизни кидки были, но людей потом эта оплошность наказла. Одна мадам кинула, квартиру через год продала, потом через год бежит - Костя выручай, Костя помоги 130 000р налог пришел с продажи,денег то нет............. ну что сказать ноу коммент, у другого каким то образрм дом сгорел, со страховкой его опрокинули, третий от жадности в больничку слег сердечко........ и это правда, вот такие пироги

Про сервис.
Не уверен, что большинство моих коллег, знают о том, что городскую сделку например, можно в Завьяловской рег палате сдать, да хоть в Вавоже. В пределах УР - пожалуйста. Так же МФЦ. Не знаю как по городу, но в Завьялово чистенько здаем через МФЦ.

цитата:

---

Пока у меня такие наблюдения.

---

У меня те же наблюдения(исключая последний),гребут,берегов не видят,но я боюсь постить об этом ибо порвут как газет *Удмуртский правда*.
бгг

цитата:

---

ShokolaDniCz@

---

мадам, ваши посты больно читать... грамматика ппц, на уровне тинейджера-егешника... но вы ведь пожилая дама, получили нормальное образование... али молодиться пытаетесь, под школяра косите, чтоб под своего проканать?

цитата:

---

Изначально написано Шийсятый:
гребут,берегов не видят

---

гребут молодняк ибо их так хозяева учат... да и обдирают их бедолаг начальники ихние...
но тема не об этом...

цитата:

---

Изначально написано sergteh:
Не уверен, что большинство моих коллег, знают о том, что городскую сделку например, можно в Завьяловской рег палате сдать, да хоть в Вавоже. В пределах УР - пожалуйста. Так же МФЦ. Не знаю как по городу, но в Завьялово чистенько здаем через МФЦ.

---

о великий! просветил наконец то!!
а по серьезному - все все знают, но оформляются там где удобнее налажено

цитата:

---

Изначально написано ShokolaDniCz@:
сервис провинциальный, в т.ч. очериди в три ряда в регпалате

---

аще поражаюсь .....причем даже не знаю над кем больше: над покупашко-продавашками или над их риелтерами.
Оба моих риелтера - занимали очередь задолго заранее, выхватывали меня где я в тот момент была, привозили, клали ручку в руку, и увозили, все действо занимало максимум минут 10.

хотя да, со стороны продавашек, крайний раз была такая риелтерша не буду чернить тут по имени, но где глаза и мозги людей которые с такими маразматичками связываются ))

история редактирования

"все все знают". Вы за всех не говорите. Регпалатовские сотрудники знают об этом через одного.

а регпалатовским сотрудникам нужно знать свою работу, а не вашу

цитата:

---

Изначально написано Шийсятый:
Мопед,отжиренный Вами,я извиняюсь ,не мой.

---

Ни-ни, что Вы что ВЫ, не извиняйтесь. Вы мне оба понравились. Оба умные)

цитата:

---

А в целом, жадность и тупость отдельных представителей риэлтерского сообщества, порой поражает. Особенно к женщинам это относится (Имхо).

---

цитата:

---

Мне тоже есть ,что сказать ,но пока промолчу,дабы не накалять обстановку.

---

Ждём-С, когда "пока промолчу" закончится. Вы, итак, веселья публике прибавили.

цитата:

---

Изначально написано ivan11:
а регпалатовским сотрудникам нужно знать свою работу, а не вашу

---

Знать регламент оформления недвижимости их первостепенная обязанность. Только не совсем понятно, Вы риелтор или сотрудник Росреестра?

история редактирования

Свето4ек
А Вы не знаете такого риэлтора Свету Заболотских?
Она высокого роста и раньше работала если не ошибаюсь в Митре?

цитата:

---

Изначально написано sergteh:
Знать регламент оформления недвижимости их первостепенная обязанность

---

девочки сидящие в окне знают какие документы принять... и этого достаточно...

с остальными перлами выданными вами, уважаемый позвольте не согласиться...

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:

девочки сидящие в окне знают какие документы принять... и этого достаточно...

с остальными перлами выданными вами, уважаемый позвольте не согласиться...

---

Похоже я вам не нравлюсь.
Перечень моих перлов в студию (если не затруднит). Я попробую объяснить свою точку зрения.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано sergteh:

Знать регламент оформления недвижимости их первостепенная обязанность. Только не совсем понятно, Вы риелтор или сотрудник Росреестра?

---

от того кем я работаю, сказанное мной поменяет смысл?

[QUOTE]Изначально написано ivan11:

от того кем я работаю, сказанное мной поменяет смысл?[/QUOT
A, забудьте..

цитата:

---

Изначально написано sergteh:
A, забудьте..

---

ответ прям как у девочки: "Ой, всё!"

чем не перлы:

цитата:

---

Изначально написано sergteh:
Про сервис.
Не уверен, что большинство моих коллег, знают о том, что городскую сделку например, можно в Завьяловской рег палате сдать, да хоть в Вавоже. В пределах УР - пожалуйста. Так же МФЦ. Не знаю как по городу, но в Завьялово чистенько здаем через МФЦ.

---

цитата:

---

Изначально написано sergteh:
Знать регламент оформления недвижимости их первостепенная обязанность.

---

Чукс. Тролить меня решили? Некрасиво. Воде человек взрослый. С "девочкой", тоже перегнули. Я считаю что не правы Вы. Вы считаете, что не прав я. Спор приведет к конфликту. Давайте закончим. Просто не будем замечать друг-друга. ОК?.

цитата:

---

Чукс. Тролить меня тоже в очередной раз решил? Некрасиво. Вроде человек взрослый. С "пожилой", тоже сильно перегнул!!! Я считаю что не правы Вы. Вы считаете, что не права я. Спор ведет к конфликту. Давайте закончим. Просто не будем замечать друг-друга. ОК?.

---

на предмет ошибок в рус.яз. читайте посты Юли.

история редактирования

цитата:

---

Не уверен, что большинство моих коллег, знают о том, что городскую сделку например, можно в Завьяловской рег палате сдать, да хоть в Вавоже. В пределах УР - пожалуйста. Так же МФЦ.

---

я к примеру не знал, но собственно данное знание ни к чему, потому как ехать в Вавож регистрировать Ижевскую сделку - не то чтобы странно...

PS оффтоп сие господа...

цитата:

---

Изначально написано Шийсятый:
Свето4ек
А Вы не знаете такого риэлтора Свету З.?

---

Это такая симпатичная блондинка?

цитата:

---

боюсь постить об этом ибо порвут как газет

---

Шийсятый, а в обезличенном виде.. ? (другими словами модель ситуации ..?)

история редактирования

цитата:

---

боюсь постить

---

к слову... дамы и господа риелторы - хвастайтесь на тему - лучшая сделка... ситуации удачно разруленные, нестандартные решения в сложной ситуации... не будет расцениваться как реклама, ибо в тему и аз есмь тиран, сатрап с прогрессирующим синдромом вахтера...

Про жадность.
Последние полгода несколько коллег обращались с такой просьбой, мол "своим родственникам дальним покупаю. С них деньги не совсем удобно просить. Ты в мою сторону сможешь, какие то деньги предусмотреть?" Дело понятное. Чего же не "предусмотреть", для хорошего человека. Только всегда ли покупатель, действительно родственник? Я не сильно жадный, но делиться своим гонораром приходится.
Неприятно будет узнать, что человек получает еще и с <родственника>. Понять еще можно, в случае сопоставимых комиссионных. А если его гонорар больше в два-три раза....

история редактирования

цитата:

---

Понять еще можно

---

в случае, когда "комиссия за покупателя" - изначально предусмотрена и согласована с Заказчиком, не в ущерб собственной комиссии...

цитата:

---

сопоставимых комиссионных. А если его гонорар больше в два-три раза

---

вот чужие деньги считать - не есть правильно...

цитата:

---

своим родственникам дальним покупаю. С них деньги не совсем удобно просить

---

с тебя, чужого собственно человека - удобно? Т.е. почему-то ты должен заплатить за их "дальних родственников"?