quote:

---

Originally posted by Гузелёк:
откуда (от кого) можно узнавать информацию про суд. заседания?

---

про те, что касаются РК у Тетерлева, общую информацию можно получить на сайте арбитражного суда. А вас какие интересуют вообще?

quote:

---

Originally posted by hamm:
Я бы еще хотел уяснить, а для чего вам сейчас пытаться регистрировать недострой, неся дополнительные расходы. Не проще в рамхах нового законодательства встать перед Сбером? или получить в рамках этого же законодательства недострой?

---

Проще, но ни веры, ни надежды на них нет. При регистрации права собственности на недострой дольщик (уже собственник) гарантированно превращается в нагрузку к дому при любых действиях с ним. В принципе если закон отработает эта регистрация превратится просто в лишне потраченные деньги, время и нервы. Но в случае проблем это хоть какая то подстраховка.

По новоиспеченному юристу - его телефон пока недоступен, поэтому новостей нет.

Отмена конкурсного производства не означает, что РК начнет строить, она даст возможность подаать индивидуальные иски, что не реально (мое мнение) в конкурсном.

Подать индивидуальные иски мы можем в рамках старого закона. По новому, если не ошибаюсь, иски все равно будут поданы в арбитраж с учетом требования на создание ЖСК, то есть по сути иск будет от ЖСК (или, точнее, будет удовлетворяться в пользу ЖСК)

Юрист - Галичанин Александр Геннадьевич.
сегодня в городе, всем долевикам надо срочно подъехать к нему для подписания договора и на этой неделе будем собирать деньги для оплаты его услуг....у нас очень мало времени остается....

На счет юриста можно поподробнее: каждому отдельно нужно к нему приезжать для заключения договора? Если так- то как быть с оплатой- есть уже определенность сколичеством человек и суммой и кому деньги.

смущает срок по договору -"до полного исполнения сторонами обязателств" при ежемесячной оплате услуг- может стать бесконечным

quote:

---

Originally posted by potamih1:
смущает срок по договору -"до полного исполнения сторонами обязателств" при ежемесячной оплате услуг- может стать бесконечным

---

договор может быть расторгнут по инициативе заказчиков в любой момент времени, это предусмотрено Гражданским Кодексом. Так что этого места можете не бояться, оно больше по обязательствам юриста перед нами.

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 39] [Статья 782]
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by potamih1:
каждому отдельно нужно к нему приезжать для заключения договора? Если так- то как быть с оплатой- есть уже определенность сколичеством человек и суммой и кому деньги.

---

да, каждому отдельно. Завтра вечером должен определиться список заказчиков. Начнем работу пока с теми, кто подпишет договор сегодня-завтра.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by hamm:

Не проще в рамхах нового законодательства встать перед Сбером? или получить в рамках этого же законодательства недострой?

---

Проще, конечно. Только встав даже впереди Сбера мы получим копейки по сравнению с тем, что отдали.
А получить недострой в рамках новых поправок (через ЖСК) тоже довольно сложно в нашей ситуации - соблюсти одновременно те 6 условий, которые требует новое законодательство мне кажется маловероятным.

quote:

---

Originally posted by x_Nevin_x:

А вас какие интересуют вообще?

---

quote:

---

Originally posted by x_Nevin_x:

те, что касаются РК у Тетерлева

---

вот эти интересуют)

здесь можете просматривать дела по СФ РК Октябрьский районный суд

история редактирования

спасибо

Договор с юристом подписали 14 человек, ещё 2-3 человека планируют подписать. Первый взнос ориентировочно 1,5 тыс. руб. (на данный момент ~1,8 т.р.)

сегодня уже начали подавать Иски в Лениниский суд от дольщиков, составленные новым юристом. Я сегодня лично отвез свой иск.

А можете ли пояснить, какие иски подаются? Это всё в рамках тетерлевских исков или совершенно новая волна?

аналогичные, но индивидуальные, а не коллективный

т.е. на доли, не на квартиры?

Именно квартиры.

А как можно определить квартиру, если этаж ещё не построен ?

quote:

---

Originally posted by hamm:
т.е. на доли, не на квартиры?

---

доля в виде квартиры по иску идет.

quote:

---

Originally posted by Гузелёк:
А как можно определить квартиру, если этаж ещё не построен ?

---

согласно проектной документации

Дааааа.....
Вы теперь просто подаете индивидуальные иски, а суть та же самая, что подавал тетерлев. Смысл?
Ну даже если вы прокатите с иском и оформите долю в незавершенке (квариру вам никто не формит т.к. ее нет). Раис, продав оставшиеся квартиры на конкурсе, вы в итоге будете обязаны нести тоже бремя с новым владельцем тех квартир и достраивать дом совместно. Именно этого я пыталась избежать, когда подавались общие иски.
С Алексеем (хамм) я согласна, если есть возможность перейти обратно в наблюдение или внешку, то там больше возможностей и вариантов.
Во вторник буду...что-то мне не нравиться новый юрист. Слишком быстро он вас трясет и деньги собирает.
Алексей, а что там с обременением - пришло сообщение что отказано в иске.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by abezymia:
Раис, продав оставшиеся квартиры на конкурсе, вы в итоге будете обязаны нести тоже бремя с новым владельцем тех квартир и достраивать дом совместно.

---

Нюанс - мы будем обязаны нести бремя по достройке дома, не будем обременены перед дольщиками (в случае сохранения обязательств перед дольщиками).
По поводу скорости - да, скоро, но кажется наша главная проблема с Тетерлевым свелась к тому, что все делалось слишком долго. Правильно, но не вовремя. Мне тоже эта спешка не очень нравится, но надо понимать, что через месяц этим путем идти будет поздно.

В силу вступления новых изменений, нам спешить не куда. Нас обязаны по закону передать новому застройщику вместе с домом без оформления долей в собственность.
Вот если его никто не купит, тогда будем создавать жск (тсж) и искать новый выход из ситуации.

quote:

---

Originally posted by abezymia:

нам спешить не куда. Нас обязаны по закону передать новому застройщику вместе с домом без оформления долей в собственность.

---

Я уже спрашивала, где вы это вычитали? В каком документе? Я вот никак не могу найти эту информацию. может я не то читаю?

Общалась с Тетерлевым Е.С. и, если я правильно поняла ,
по новому закону либо нам "отдают" недострой либо, продав общим лотом имущество РК, выплачивают какие-то проценты за квартиры.
Поправьте, если что не так)

история редактирования

quote:

---

Originally posted by abezymia:
Нас обязаны по закону передать новому застройщику вместе с домом без оформления долей в собственность.

---

тоже самое говорит сбер, на политики очень много говорят, и все реже что то делают. Люди уже не могут просто ждать. Пусть это будут зря выплаченные левому адвокату деньги, но что то делать нынче спокойнее, чем не делать ничего.

_ 7. Банкротство застройщиков. Статья 20110. Погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства. Пункт 3:...
2) имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи;
3) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершенного строительства (СБЕРБАНК?!), либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи;
То есть нас не обязаны передавать новому застройщику, а недострой нам (если мы создадим ЖСК) передадут только если хватит у РК других активов для рассчёта с кредиторами (напомнить, сколько он должен? - на сайте арбитражного суда эта цифра есть) и если Сбербанк откажется от своих требований к РК.

_7 - это параграф 7, новый параграф в законе о банкротстве (так машина перевела значёк "параграф"). Практически единственно бесспорно полезное в этих поправках - перемещение нас в денежных требованиях вперёд перед банком и налоговой. Зато уж всё сделано для того, чтобы заставить нас перейти из залоговых кредиторов в денежные, то есть претендовать не на недострой, а на 200-300 тыс. руб. и заткнуться. Это, к сожалению, не только мои мысли, но и мнение юриста, занимающегося подобными делами в Ижевске.

Сбер - залог на объект
Дольщики - залог на землю.
Отдельно объект от земли реализоваться никак не может.

Да, наверное, не может. И по моему глубокому убеждению, новые поправки к закону направлены как раз на то, чтобы исключить эту неразбериху и подтолкнуть дольщиков к единственному варианту развития событий - расторжению договора и вставанию в очередь денежных требований. Таким образом, дом будет чистым к продаже. Никаких дольщиков и никакого залога на землю. Предположить, что Сбер откажется от залога и своих законных требований - это из раздела фантастики (опять же, по моим представлениям). Поэтому 2-й вариант развития событий (что сбер откажется от своих претензий на дом и таким образом даст нам возможность создания ЖСК) - из того же раздела (дай бог, чтоб я ошиблась). Просто ждать развития событий и ничего не делать - тупо. Если удасться признать право на долю (в чем не уверена) - это будет хоть какая-то зацепка для дольщиков за дом и осложнения конкурсному при попытке продать дом чистым.

история редактирования

мой иск о признании собственности приняли в суд без выплаты госпошлины, всем дольщикам кто еще не подписал договор с адвокатом надо срочно обратиться к нему, остается очень мало времени, чтоб успеть подать иск...иначе получится ситуация, когда у кого то признают собственность, а у кого нет.....
ПОВТОРЯЮ СРОЧНО!!!

А как у вас получилось без уплаты госпошлины? Всеравно, какое-то заявление наверное писали?

quote:

---

Originally posted by itnp2:
мой иск о признании собственности приняли в суд без выплаты госпошлины, всем дольщикам кто еще не подписал договор с адвокатом надо срочно обратиться к нему, остается очень мало времени, чтоб успеть подать иск...иначе получится ситуация, когда у кого то признают собственность, а у кого нет.....
ПОВТОРЯЮ СРОЧНО!!!

---

Без уплаты не бывает. У вас наверно отсрочка. Вопрос - сколько по окончании дела придется платить?

Отсрочка, думаю до решения суда, после которого пошлину будет платить Римский.

это вряд ли (РК - банкрот). пошлину платит тот, кто иск подает. Суть - размер пошлины какой? 4% от стоимости договора?

Раз банкрот, значит суд встанет в очередь кредиторов. Если решение в мою пользу, госпошлина становится не моей проблемой (если, конечно у меня отсрочка одобрена до решения суда).