SK 27-02-2012 20:15
и только политические
big dick 27-02-2012 20:27
с чего бы в конце вопросительного предложения ставить знак вопроса?
TELEGRAF 27-02-2012 20:28
А вы как думаете? Это ведь зависит от того,как вы проголосуете.
есть ведь формула: сколько процентов наберет путин, на такое же количество процентов подешевеют квартиры.
ЗЫ: формула доказана на 146%
Avida Dollars 27-02-2012 20:32
если подешевеют квартиры, то считай подешевели зарплаты, а по другому никак.
sanitar9700 27-02-2012 21:54
где логика?
Змей Петров 27-02-2012 22:19
Сдаётся мне, что панельки после этого точно подешевеют



brigada8-5 27-02-2012 22:52
ещё один политический провокатор
ИжГидравлик 27-02-2012 22:54
quote:
Originally posted by FaHaT:

Как вы думаете подешевеют ли квартиры после выборов???



По-моему, выборы могут косвенно влиять на такие процессы.
Попробую рассуждать:
Во-первых, до выборов повышаются зарплаты, пенсии и тд. Повышаются они не пропорционально доходам, особенно пенсии, пособия и др.
Во-вторых, сдерживается рост цен на товары народного потребления, а так же курс рубля. Даже повышения тарифов ЖКХ и те запланировали лишь на начало лета,что странно...ведь обычно тарифы высят с 1 января.
В общем, если предположить,что после выборов "потемкинские деревни" рухнут, то рухнет и рынок в целом. А даже если не рухнет, то перейдет в стадию плавной рецессии. Соответственно в периоды кризиса цены на недвижимость обычно падают.
К тому же, насколько я знаю, недвижимость имеет свойство к лету немного дешеветь(потому что летом можно и в палатке жить наверное=))
endymion 28-02-2012 03:19
Цены на новостройки задаются застройщиками нового жилья. С себестоимостью имеют мало общего. Рынок жилья в Ижевске достаточно маленький, легко контролируемый и давно поделенный. Его очень легко насытить, поэтому новое жилье вводится в строй достаточно постепенно.
На вторичном рынке цены диктуют риэлторы. Они говорят "Ап!" и средняя цена метра чуточку поднимается.
И тем и другим выгодно держать завышенные цены. Пенсии и тарифы ЖКХ к ценам на жилье имеют посредственное отношение(если вам пенсию поднять-опустить на 1000 рублей, то насколько больше-меньше квартир вы сможете купить?).
Ответ: если проголосовать правильно, то может нам вернут законное право избирать органы местного самоуправления. Сан Саныча наконец-то снимут, придут новые застройщики и появится конкуренция.
korarok 28-02-2012 07:25
quote:
Как вы думаете подешевеют ли квартиры после выборов???

Подешевеют, однозначно, но только в Ленинском районе, их эвакуируют слишком часто.


Ash 28-02-2012 07:47
Если начнется массовая миграция - по-любому подешевеют.
platon18 28-02-2012 08:11
только не в этой стране
VVVAlex 28-02-2012 08:56
После выборов все подешевеет (относительно)!
Ведь начнется воплощение предвыборных обещаний.
Назначен очередной срок решения жилищной проблемы, жаль тока многие до 2050г. не доживут, ну это фигня.

Цитата из вот тут http://navalny.livejournal.com/685553.html :
"Пара диалогов, найдите отличия:

март 2011 года
Американский народ - Хули дорога между Сиэтлом и Канзасом в 3 ряда в обе стороны, когда надо 4 !!??
Обама (*утирает холодный пот) - Дайте 2 месяца, всё будет готово..
май 2011 года
Обама - Народ, смотри дорогу отстроили, заебок!
Американский народ - Ну ладно, Барак, может быть 45% за тебя проголосует, решишь еще с 10-к таких проблем до августа - может еще 5-6% надбавим на выборах!

теперь ещё один диалог:

март 2005 года
Русский народ - Хули дорога от Москвы до Питера в 1 ряд и вся в колдобинах?? ехать невозможно, полная хуйня!
Путин - мня.. ээ... этот вопрос безусловно важен, хорошо что вы его задали, я сейчас дал поручение в течении 10 лет к 2015 году устранить колдобины..
Русский народ - Ну ладно, блять, всеравно кроме тебя всеравно никого нету.. Получай 70% на выборах!

март 2015 года (проложили 40км хорошей дороги вдоль трассы Москва - Питер в аккурат до дачи областного чинуша и резиденции преза)
Русский народ - Ты чё ебнулся, Володя?? Когда решена проблема будет?? Нахуй ты нужен тогда??
Путин - мня.. эээ... Вы же видите я же в 1999 году предотвратил развал России, закормил чеченов, нахрена вы меня про какую-то дорогу спрашиваете?? Чеченам и пошли все деньги на ваши дороги.. Хули блять представьте мы перестанем давать деньги чеченам и начнем строить дороги у себя?? это же будет развал страны! Не толкайте страну к оранжевой революции.. мня.. ээ.."


KOVALSKY PNTM 28-02-2012 09:08
VVVAlex спасибо поднял настроение


перемещено из Ижевские события и новости
ДомовЁнок 28-02-2012 10:16
В "Жилье" уже есть сто одна тема о прогнозе цен на недвижимость.

Пусть будет сто вторая, новая ситуация - новые прогнозы - новая тема.


Лютай 28-02-2012 11:13
quote:
На вторичном рынке цены диктуют риэлторы.

Очередной бред
GREY MV 28-02-2012 11:57
quote:
Очередной бред

хомячки...здесь!!! прелэстно...
GREY MV 28-02-2012 11:59
quote:
если проголосовать правильно, то может нам вернут законное право избирать органы местного самоуправления. Сан Саныча наконец-то снимут, придут новые застройщики и появится конкуренция.

забавная точка зрения...


Лютай 28-02-2012 19:26
quote:
хомячки...здесь!!! прелэстно...

Это было сказано в ответ на фразу
quote:
На вторичном рынке цены диктуют риэлторы. Они говорят "Ап!" и средняя цена метра чуточку поднимается.
И тем и другим выгодно держать завышенные цены.


Так что ...
Свето4ек 28-02-2012 21:14
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
В "Жилье" уже есть сто одна тема о прогнозе цен на недвижимость.

Пусть будет сто вторая, новая ситуация - новые прогнозы - новая тема.


А в тех никто ничего не понял. Здесь, вероятно, грамонее специалисты подыщутся. Выдадут стопудовый прогноз. И все станет ясно.

Звиняйте, я не пОнЯла, поднимуца цены, али по другому. 5 марта уже можно покупать? Может кто знает? А?


GREY MV 29-02-2012 02:02
quote:
Цены на новостройки задаются застройщиками нового жилья.

да...да...!!!

quote:
С себестоимостью имеют мало общего

согласен, безусловно!!!

quote:
Рынок жилья в Ижевске достаточно маленький, легко контролируемый и давно поделенный.

в новостройках, может быть.... ситуацию при желании можно подкорректировать... но обязательно участие риелторов- "оно вам надо"?

вторичка..- нет, тысячи физических лиц, у каждого свой "термометр" в голове


quote:
Его очень легко насытить, поэтому новое жилье вводится в строй достаточно постепенно.

не стал бы давать столь однозначно оценки, спросите у "талана", они стройки свои продают еще на этапе "воздух"....


quote:
На вторичном рынке цены диктуют риэлторы. Они говорят "Ап!" и средняя цена метра чуточку поднимается.
И тем и другим выгодно держать завышенные цены.

...нет...это собственник квартиры диктует стоимость...риелтор занимается тем чтобы пожелания клиента привести к рыночным....

могут ли риелторы влиять на стоимость...в перспективе...возможно...если ВСЕ договорятся... сейчас же у нас в городе около 100 АН из них 15 в одном проф.объединении и 25 в другом.... и даже те между собой договориться не могут...и главный вопрос ЗАЧЕМ?


quote:
придут новые застройщики и появится конкуренция.#

пришел "Интеграл"...цены не снизились...

"ПИК" хотел было зайти, чем дело кончилось/заканчивается сами наверно в курсе...

приходил "Оримек Сувар"....ушел...построив два дома...

из "неижевчан" сейчас пожалуй есть только "МСО", так и те почти местные и с собственным производством строительных материалов...как и у "Комос-строй"...

т.е. единственные кто может повлиять на стоимость 1м2 в Удмуртии - это УССТ-8 (6), рассказывали мне, что УР чуть ли не единственный регион в ПФО где сохранились "военные строители" в таком неплохом состоянии...таки и они "рыночную стоимость" рассматривают не с позиции государственной организации, а вполне себе коммерческой структуры....

...неплохо устроились... УССТ-8(6)...финансирование за счет налогоплательщиков(среди нас такие есть), обеспечение гос.заказом на иные объекты, упрощенное прохождение разрешительной системы и т.д....провал продаж- вот вам программа "Молодая семья" (ничего против не имею, к слову эта программа сохранила нам 100% застройщиков "докризисного периода")...

...только "ходюют" слухи, что налогоплательщиков с каждым годом становиться меньше....

P.S. ошибся я, endymion не "хомячок"...просто почему-то переоценивает роль риелторов...а так вполне себе адекватный индивид...вроде...


Лютай 29-02-2012 16:34
quote:
...только "ходюют" слухи, что налогоплательщиков с каждым годом становиться меньше....

Среди моих знакомых крупных предприятий за последнее время 80% перерегистрировались в Пермь и Татарию. А налоги с них были ого го
Лютай 29-02-2012 16:36
quote:
УССТ-8(6)...финансирование за счет налогоплательщиков(среди нас такие есть), обеспечение гос.заказом на иные объекты, упрощенное прохождение разрешительной системы и т.д....провал продаж- вот вам программа "Молодая семья"

Практически бесплатная рабсила + остаток "совкового мышлЕния". Бюрократизм в кубе
GREY MV 29-02-2012 19:37
quote:
80% перерегистрировались

ну значит "кланы" рано или поздно доиграются...


профит 02-03-2012 01:34
подешевеют =много строится сейчас в Иже =превышения предложения над спросом, ипотеки меньше щас будут давать, из-за вывода денег из наших банков европейцами.
CtrlAltDelete 02-03-2012 09:51
quote:
подешевеют

"относительно" ДА ..для полиционеров которые получали 20 стали получать 40 (условно) квартиры "подешевели" в два раза

"в абсолюте.." маловероятно ..либо не значительно и не скоро ..рынок "инертен" когда еще продавцы "созреют" к снижению цен


GREY MV 02-03-2012 17:50
quote:
превышения предложения над спросом

в настоящее время просто критически наоборот...

quote:
подешевеют =много строится сейчас в Иже

хорошо бы, чтобы у всех все ровно было.... только за!!!


Olegovi4 02-03-2012 18:55
quote:
Originally posted by профит:

превышения предложения над спросом



наоборот, сплошные стройки - сдадутся ли реально в намечающийся кризис не известно. Реальны квартир для заселения МАЛО
quote:
Originally posted by профит:

ипотеки меньше будут давать



ипотеки не станет меньше и она относительно не дорогая, если например с Украиной сравнить, где минимум 22%

Пузырь цен сильно раздут Предвыборной показухой с субсидиями как для Военных (чтоб не рыпались против власти), так и для Ветеранов (чисты пиар, так как на деле их по пальцам пересчитать). Молодую семью к концу марта прикроют - будут и дальше по съёмным квартирам ютиться.

Пузырь лопнет и нормализуется рынок эдак к 2014 году, как было в 2008г

quote:
Originally posted by GREY MV:

Сан Саныча наконец-то снимут



его за расхищение Пугачёвских денег даже не тронули, какое снимут...

история редактирования


ДомовЁнок 02-03-2012 19:34
quote:
Originally posted by Olegovi4:

Пузырь лопнет и нормализуется рынок эдак к 2014 году, как было в 2008г



Так же считаю. По моим прогнозам - май.
CtrlAltDelete 02-03-2012 20:53
quote:
Пузырь цен сильно раздут

..радует что хоть кто из риелторов это признает
..и раздут он не без их участия (хотя это они всячески отрицают)
ДомовЁнок 02-03-2012 21:13
quote:
Originally posted by CtrlAltDelete:

..радует что хоть кто из риелторов это признает



Да

quote:
Originally posted by CtrlAltDelete:

..и раздут он не без их участия (хотя это они всячески отрицают)




Нет.
Спрос рождает предложение -

"Исследования о природе и причинах богатства народов".(с) Адам Смит.

история редактирования


CtrlAltDelete 03-03-2012 12:01
quote:
"Исследования о природе и причинах богатства народов".(с) Адам Смит.

..о "невидимой руке рынка" в общих чертах понимание имею
..укажите ж место "ажиотажого спроса" в этой теории..

из википедии

Неценовые детерминанты спроса

..Однако существует ряд факторов, которые тоже оказывают влияние на величину спроса. В частности:
Потребительские предпочтения
Изменение числа покупателей
Цены на взаимозаменяемые и взаимодополняющие товары
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ ОЖИДАНИЯ
Факторы политического и СПЕКУЛЯТИВНОГО ХАРАКТЕРА

отрицайте что выделенные выше факторы не корректируются специалистами рынка (..и не буду утверждать что это делается целенаправлено ..скорее спонтано исходя из возможности получения сиюминутной выгоды ..а в итоге имеем "цикличность" сего сегмента экономики)



GREY MV 03-03-2012 12:46
quote:
Сан Саныча наконец-то снимут

это в каком посте я такую глупость высказал? может просто фраза из текста?

Если Москва не поставит "варяга", в чем лично я сильно сомневаюсь, по крайней мере в ближайшей перспективе... то существенных изменений внутри не произойдет...

Стоимость на недвижимость, если подходить серьезно зависит от многих факторов...по заложенному проценту прибыли/жадности....в регионе мы наверно в лидерах....


Лютай 03-03-2012 12:59
Посмотреть будем в понедельник опосля выборов - власти не нужно будет больше сдерживать кризисные элементы и наступит наш Щасте
CtrlAltDelete 03-03-2012 13:30
..глянет обыватель в окно в понедельник ..все попрежнему ..танков под окном нет ..птички поют так же весело ...и даже веселей ..и чего осторожничали??? ...чегоо ждали непродавали(не покупали) ..и возобновиться движение на рынке ..и действительно будет вам работа ...будет Щасте ... ИМХО однако
CtrlAltDelete 03-03-2012 13:41
..и цены при оживлениии рынка будут корректироваться исходя из "накопленых потенциалов" спроса и предложения скорее вниз ..опять же ИМХО
Olegovi4 03-03-2012 18:44
quote:
Originally posted by CtrlAltDelete:

..радует что хоть кто из риелторов это признает
..и раздут он не без их участия (хотя это они всячески отрицают)



Не риэлторами раздуты цены, смотрите в сторону правительства с их псевдодотациями и запугиванием населения...

Как раз собственники и срывают все сделки даже после аванса фразами - "...а мы хотим на 100тр больше...!"

Ментов Полицейских и Военных офицеров снабдили квартирами - они рыпатся на власть и поддерживать народ не будут. Молодых с программой кинут после выборов, как и всех остальных - и все будут нищать и молчать в тряпочку, а обвинять конечно проще риэлторов, которые 18 часов в день работают. Что вы при тоталитарном правлении ФСБ хотите...

история редактирования


CtrlAltDelete 03-03-2012 23:40
..так о том и речь ...вам же видней в какую сторону смотреть ..мы вам доверяем как специалистам в данной области ...и неоспариваем как неоспариваем диагноз поставленный врачом
..сказазал риелтор - недвижка дорожает и будет дорожать ..надо брать ..чем раньше тем лучще ...значит так и есть
Так кто носитель сташилок "об постояном неуклонном росте цен"? .. кто манипулирует..
GREY MV 04-03-2012 14:06
quote:
..глянет обыватель в окно в понедельник ..

quote:
вам же видней в какую сторону смотреть

все до банального просто... если речь идет об альтернативной сделке, то есть продажа покупка зависимость от роста цен на рынке ниже, всегда можно откорректировать стоимость продаваемого объекта....

другое дело "чистая покупка".... вот здесь рост стоимости определенно неприятен.... здесь предложение-спрос играют основную роль...

основной источник информации - это постоянные собственные поиски вариантов переезда... если к примеру в "Старом Аэропорту" "перелопатив" 300 страниц "марка" и еще под 20 иных интернет-ресурсов+ 3 основных печатных источников+ все коллеги в курсе "твоей потребности", находишь всего 1-3 квартиры просто отвечающих требованиям Заказчика, одновременно наблюдая конкурентный спрос, росту стоимости на 50 т.р. в неделю, уже не удивляешься. Сейчас, как раз риелторы, выступали неким тормозящим фактором для роста стоимости, тоже люди, причем как раз в силу специфики занятий, чисто психологически изначально не принимающих стоимость свыше 2000 т.р. к примеру за 2х. 467 серии 44м2....

сейчас в новых сданных домах стоимость квартиры определяется, как стоимость приобретения + стоимость ремонта....и покупают... и будут покупать...
потому как предложения адекватного практически нет.... прайс ВСЕХ квартир, реальных вариантов, продаваемых во ВСЕХ новых домах, уместится на одном листе формата А4.

Процент объявлений в печатных СМИ не "заведомо ложных", по моими собственным наблюдениям составляет до 40%....


Lusia 05-03-2012 14:52
http://www.udm-info.ru/article...2012/aflat.html
Лютай 05-03-2012 16:04
quote:
Сейчас, как раз риелторы, выступали неким тормозящим фактором для роста стоимости

quote:
потому как предложения адекватного практически нет...

quote:
Процент объявлений в печатных СМИ не "заведомо ложных", по моими собственным наблюдениям составляет до 40%....

Извини, но не нашел аплодирующего смайлика GREY MV прав прав и еще 100 раз прав
Lusia 05-03-2012 17:53
.
62 x 60
Свето4ек 05-03-2012 18:47
quote:
Originally posted by Lusia:
.

Ай да Lusia


CtrlAltDelete 05-03-2012 19:28
quote:
"заведомо ложных" (объявлений)

...речь так понимаю идет не о объявлениях потерявших свою актуальность
..это "риеторский флешмоб" опять же формирующий "планку цен" ..наверно как правило завышеную ..

..да ..да..на личности не перехожу ..никого обижать не хочу ..вобщем так про явление имеющее место ..по собственным наблюдениям


Свето4ек 05-03-2012 19:42
quote:
Originally posted by CtrlAltDelete:

...речь так понимаю идет не о объявлениях потерявших свою актуальность
..это "риеторский флешмоб" опять же формирующий "планку цен" ..наверно как правило завышеную ..

..да ..да..на личности не перехожу ..никого обижать не хочу ..вобщем так про явление имеющее место ..по собственным наблюдениям


трэнслейтинг, плиз

история редактирования


GREY MV 05-03-2012 21:01
quote:
..речь так понимаю идет не о объявлениях потерявших свою актуальность
..это "риеторский флешмоб" опять же формирующий "планку цен" ..наверно как правило завышеную ..

забавно не правда ли ... дамы и господа... снова "риелторский заговор"...

те объявления, которые можно списать на "риелторский флешмоб" это так называемые "заманухи"... как раз там стоимость ниже рынка, дабы привлечь дисконтной ценой "хитромудрого физика"...т.е. это объявления скорее работают на понижение стоимости...

риелтору держать старое ненужное объявление в печатных СМИ, во-первых затратно, за рекламу денег в СМИ берут исправно... во-вторых входящие звонки "НИОЧЕМ" немного раздражают что ли.... вы удивитесь, но риелторы люди....

а вот газеты иногда старые объявления "забывают" снять...


GREY MV 05-03-2012 21:02
quote:
так про явление имеющее место ..по собственным наблюдениям

и конкретно мне объясните, зачем мне как риелтору рост стоимости недвижимости?


Риелтсервис 05-03-2012 22:32
quote:
Originally posted by GREY MV:

выступали неким тормозящим фактором для роста стоимости



поддержу!
CtrlAltDelete 05-03-2012 22:54
..последний оффтоп

quote:
конкретно мне объясните

звоню риелтору
-сколько??
-стоило 5 уже продали, есть 5.5 этажом выше..тоже продали..
но я вам такую же,нет даже лучще предложу.. и всего за 4.5

..но интересуются не только покупатели но и потенциальные продавцы и соответсвенно ценник свой по максимуму..в результате ..а кто спровоцировал???

Подпишусь Капитан Очевидность ..а то Свето4ек...


GREY MV 05-03-2012 23:44
quote:
..последний оффтоп

не увидел ответа на мой вопрос...но в общем и не важно...

quote:
звоню риелтору
-сколько??
-стоило 5 уже продали, есть 5.5 этажом выше..тоже продали..
но я вам такую же,нет даже лучще предложу.. и всего за 4.5

разъясните, как для человека с незаконченным средним... пока я понял так...
-сколько?
"если продано, то вопрос стоимости конфиденциальная так-то информация, и "за скока продали" обычно вопрос вообще не задают...."

- стоило 5, есть 5,5 этажом выше.... по сути неверно составленная фраза...
тем более если смотреть далее...

- предложу за 4,5....

И так, значит риелтор вам предлагает за 4,5 то что вчера стоило 5...

Я ПРАВИЛЬНО ПОНИМАЮ?

Рыночная стоимость складывается не из ценника в газете, а исходя из фактической стоимости реальной свершившейся сделки. Покупатель не станет переплачивать если найдет аналогичное предложение по более низкой стоимости.

Если и где присутствуют настоящие рыночные механизмы так это на РН.



Свето4ек 06-03-2012 07:03
quote:
Originally posted by CtrlAltDelete:

Подпишусь Капитан Очевидность ..а то Свето4ек...


CtrlAltDelete, что это?

GREY MV, если у тебя не оконченное среднее, то у меня, похоже, и начало начального нет. Я НИЧЕГО НЕ ПОНЯЛА(((


CtrlAltDelete 06-03-2012 07:15
..успокойтесь ..нет никакого "заговора"..
..есть сиюминутный интерес отдельно взятого риетлора (а может и не
риелтора) отработать сделку ...а для этого все средства хороши ..у
каждого свои "инновационные методы" ..а то что эти"хитрости"
зачастую порождают ажиотаж .. повышение цен - мы не причем
..общаясь заметил что "обыватель" и мысли допусить не может о
снижения цен на квартиры, у всех в сознаии неуклонный рост..чего
ожидаем то и получаем ..а ожидания формируются под влиянием
извне
к примеру ...как я могу оценить квартиру? ..всё понимается в
сравнении ..а если сравнивать не счем? ..остается доверится
специалисту ...и вот тут "вчера за 5 продали а мы вам предлагаем за
4.5" для среднестатистического покупателя убедительно ...для
потенциального продавца который звонил что бы оценить свою -
причина "переоценить" свою

..по моей расклейке позвонил собственник договорились о цене
..перезванивает говорит дороже продают ссылается на объявления
..то что у застойщика еще есть квартиры по цене значительно дешевле
чем в объявлениях уже неубедительно

вот как то так хотел...прошу сильно не пинать где то недопонял не так отреагировал в


GREY MV 06-03-2012 09:29
quote:
не оконченное среднее

не оконченная аспирантура у меня...сам на эту тему иногда иронизирую...

quote:
..успокойтесь .
CtrlAltDelete

вот сейчас именно вы откорректировали стоимость квартир вверх , описанная вами схема продажи действительно присутствует, но именно как

quote:
сиюминутный интерес отдельно взятого риетлора
, но в массовом порядке на РН не применялась. Додуматься же нужно . Вы посмотрите на PR-акции АН и увидите- примитивизм чистой воды.
Влияние на рынок в целом, частные случаи не оказывали, так как фактически сделка свершалась по стоимости рыночной, а не заявленной. От реального спроса зависела стоимость предложения.

quote:
общаясь заметил что "обыватель" и мысли допусить не может о
снижения цен на квартиры, у всех в сознаии неуклонный рост..чего
ожидаем то и получаем ..а ожидания формируются под влиянием
извне

ну и добавим ипотечные сделки.... как думаете, какие источники информации используют оценочные компании и если "обывателю" нужно больше денег, чем просто на квартиру, тот же ремонт "забахать" .

вообще ваша фраза об "обывателе" довольно точно отражает ситуацию на РН, и вывод напрашивается один, все что делает риелтор, в большей части делает в интересах конкретного заказчика...т.е. мы пришли к старой как мир дилемме: "Кто виноват, пистолет или стрелок?".


Julieta 17-03-2012 14:57
А у меня складывается следующее ощущение. Цены на РН, как, впрочем, и на других ранках, колеблются вверх и вниз. Сейчас они находятся на пике (я так надеюсь, по крайней мере) - ну сколько можно расти? Хотя, вижу два исхода событий в зависимости от экономических событий в стране. 1.Обесценивание рубля и цены на РН взлетают и 2.(кажущийся более реальным) - цены на РН снижаются в связи с -большим кредитным долгом банков (не так яростно начнут выдавать ипотечные кредиты), -летний период немного сдержит, -и вообще, куда еще ценам расти, так скоро покупатели с деньгами закончатся.)
Lili@nna 17-03-2012 20:13
а наш завод вообще на 2 месяца на 3-х дневку "посадили", так чтооо, что народ зарабатывать будет, ничего конечно, так и ипотеку не захочется брать,хотя планировали покупку квартиры, а сейчас придётся притормозить.
Rumstam 17-03-2012 20:26
цену вырастут, и это к гадалке не ходи... если смотреть на соседние регионы, то цены с 15.03 подняли в среднем от 5-7 % на вторичное жилье и новостройки, так что я думаю нас это тоже коснется
Chuksss 17-03-2012 20:57
у нас цены не останавливались...
Lusia 18-03-2012 16:47
"у нас цены не останавливались.." на новостройки, а на вторичку не только останавливались, но и снижались значительно, а потом опять вернулись..
Chuksss 19-03-2012 13:15
quote:
"у нас цены не останавливались.." на новостройки, а на вторичку не только останавливались, но и снижались значительно, а потом опять вернулись..

Lusia, с 2006 года цены раза 2 сходили вверх-вниз... это по вторичке
Lusia 21-03-2012 10:06
вот и я об этом же говорю.
Правительство предлагает снижать цены на строящееся за счет использования новых технологий и новых материалов...

история редактирования


Лютай 21-03-2012 10:17
quote:
Правительство предлагает снижать цены на строящееся за счет использования новых технологий и новых материалов...

Новые технологии в умелых таджикских руках просто чудо какое то

А новые материалы, это монолит? Чудесно, чудесно


Lusia 21-03-2012 10:22
нет, они не об этом говорят, у вас о вчерашнем дне...а завтра будет з а в т р аааа....
Лютай 21-03-2012 10:40
quote:
они не об этом говорят

Ощущение, что наше Правительство живет в своей собственной реальности
Что бы снизить цены на строящееся жилье:
- убрать коррупционную составляющую;
- понизить аппетиты застройщиков;
- упростить и удешевить процедуры подключения к сетям
- и прочее и прочее и прочее..........................
При нашей власти и при нашей жизни это к сожалению не произойдет
Lusia 21-03-2012 17:29
Лютай,да и вы живете в своей собственной реальности. Путин говорит, что по всем, вами перечисленным пунктам, сделаны шаги... и будут далее шаги прочие...
власть выбирать вы на выборы ходили, партию создать можете, набрав 500 голосов. Сами пробовали хоть что-нибудь сделать, чтобы улучшить жизнь, а не только украшать форум пессимизмом, закинуть например свои предложения на чей нибудь.. из правительства.. сайт...
учитывайте ПРЫЖОК из с..зма в кап-зм
Сейчас многие молодые хотят в науку, пускай умные молодые думают и создают...конечно всякому овощу своё время.., оптимисты тоже есть..
не все ж такие
241 x 240

история редактирования


Chuksss 21-03-2012 21:12
Lusia, а вы то сами верите В.В. Обещалкину? извините, но от темы отвлеклись. ваш спор в ветку Политика и местные путиноиды порадуются прибавлению в своих рядах

quote:
Путин говорит, что по всем, вами перечисленным пунктам, сделаны шаги... и будут далее шаги прочие...

есть еврейский анекдот
Абрам Моисеич приходит к врачу и говорит: Доктор, моему соседу Изе 79 лет и он говорит, что может с женщиной 3 раза за ночь. А мне всего 75 а я уже все, не боец
Доктор - ну а что вам мешает говорить?

вы умная женщина, а словам правителя верите...


Lusia 22-03-2012 09:56
А вы так всё утрируете. Умный мужчина, а словам женщины верите...
Это была всего лишь отвлекалка от з а р а з н о г о и не позитивного п е с с и м и з м а...
А вот представляете себе есть частники производители, которые 20 лет в отпуск не ходят и думают..в т. ч. о материалах, технологиях, оптимизации цен, а не флудят..

история редактирования


Lusia 22-03-2012 10:43
Инфа для сравнения и Прогнозы на любой вкус, оптимист и пессимист найдет своё

http://panorama-kommpaniy.rupr...onymous":true}}
http://www.yarkvartal.ru/index...ntent&task=view
http://offshore4you.info/progn...st-na-2012-god/
http://www.nr2.ru/moskow/350238.html
http://www.finam.ru/analysis/newsitem3FAC1/default.asp
Новый бетон
http://dom18.ru/content/view/1663/20/
У питерцев и не только
http://www.bn.ru/articles/2012/01/11/89032.html
В Уфе участились случаи продажи качественных и ликвидных квартир в строящихся домах по искусственно заниженным ценам
http://www.expert-russia.ru/dc/show/26/4048
Динамика в городах РФ
http://www.expert-russia.ru/dc/show/45/3955
У москвичей и не только
http://realty.irr.ru/articles/...bdb0aeaf000000/
http://www.12sotok.su/publ/ana...noz_cen/2-1-0-4


история редактирования


Лютай 22-03-2012 15:00
quote:
А вот представляете себе есть частники производители, которые 20 лет в отпуск не ходят и думают..в т. ч. о материалах, технологиях, оптимизации цен, а не флудят..

Люся так честь и хвала этим производителям. Но Мурлындия это вялое болото в котором правит мелкий и глупый феодал Саныч
Lusia 22-03-2012 15:52
и чё ныыыыыыыыть и ныыыыыть...., разьве что для поиска 500 голосов единомышленников ?!
Лютай увяз в болоте?!
Кто в Париже живет, как в Вавоже, а кто из Вавожа туда-сюда в Париж..,Саныч не задерживает, это кому вялым быть, а кому нет..!
Заценили cправедливость восточной поговорки <каков народ - таков и падишах>
1.Мудрый правитель научит народ свой, и правление разумного будет благоустроено. 2 Каков правитель народа, таковы и служащие при нем; и каков начальствующий над городом, таковы и все живущие в нем.
Царь ненаученный погубит народ свой, а при благоразумии сильных устроится город. (Книга премудрости Иисуса, сына Сирахова ).
Ноют слабые..
При прочтении вышеизложенных ссылок, обратила внимание, что в Уфе много аналитики.
А вот что у прибалтов http://rus.tvnet.lv/novosti/ek...je_chjerjez_god

история редактирования


Лютай 22-03-2012 17:43
quote:
Заценили cправедливость восточной поговорки <каков народ - таков и падишах>

У нас, у русских, говорят: "Каков поп, таков и приход"! Если власть ворует и 3,14здит на каждом шагу, то и народ делает тоже самое.

Люся мы уже обсуждали где то о различии взглядов на политику .

З.Ы. Пока власти Удмуртии не поменяют политику привлечения застройщиков и свои взгляды на выделение участков под строительство, то уровень цен на новостройки будет высок, а качество строящегося жилья будет оставлять желать лучшего
"Пипл хавает, что есть"


Lusia 22-03-2012 18:31
Какие взгляды на политику? бог с вами! я своих и не афиширую, беспартийная, на выборы не хожу, остальное вы домыслили...

Средний возраст населения 39 лет.
Из нижеследующей ссылки видно сколько молодых связывают своё будущее с УР, сколько бы вы её и как бы вы не хаяли
http://my-amber.ru/zhk-yantarn...-molodich-semey

история редактирования


Лютай 22-03-2012 18:45
quote:
Какие взгляды на политику? бог с вами! я своих и не афиширую, беспартийная, на выборы не хожу, остальное вы домыслили...

Люся, на одной из тем вы спорили со мной и Чуксом... Доказывали что неправильно афишировать политические взгляды....
Lusia 22-03-2012 20:06
нет, это не так, как и помыслов нет о нижеследующем
quote:
местные путиноиды порадуются прибавлению в своих рядах

quote:
"Пипл хавает, что есть"

пипл- это люди
quote:
Мурлындия это вялое болото в котором правит мелкий и глупый феодал Саныч

это высказывание не корректно по отношению к людям, которые связывают своё будущее с УР и покупают здесь жильё, на мой взгляд специалисту рынка недвижимости надо быть корректнее, тоже можно сказать иначе.

история редактирования


Лютай 23-03-2012 12:28
Люся, я тоже связал свою жизнь с Мурлындией... Возвращаясь к теме - имхо, но движение вверх цен на вторичку начинает приостанавливается
LanaS 23-03-2012 12:39
У меня ощущение, что цены только сильнее стали расти. Умиляют фразы некоторых риэлтеров (или хозяев), которые с окончательной ценой на квартиру еще не определились. Сейчас ищу однушку, прихожу на просмотр, цена например 1500, квартира в цепочке (хозяева ищут двушку). В конце убивающая фраза - ну мы с ценой еще не определились, может будет 1550 или больше, смотря почем мы найдем себе двушку. Т.е. цена определяется не адекватной стоимостью объекта, а тем "сколько нам нужно".

история редактирования


Лютай 23-03-2012 12:48
В этом то и беда
Lusia 23-03-2012 13:33
а что делать, если даже застройщики, со слов минстроя, меняют цены каждый день? продвая, большинство приобретает...
mar3mar 19-04-2012 13:51
Не по теме, но по недвижимости. Насколько жадна человеческая натура, когда за двушку 467 серии хотят 2200 и выше. Район важен, безусловно, и во многом он определяет ценник, но извините, когда пишут состояние отличное, как правило - отстойное. Неужели нельзя написать - состояние обычное. Да и мне, как покупателю, который покупает квартиру, с целью там жить, пофигу супер-пупер ремонты. Потому что все будет переделываться. А "элитные (читай уникальные)" квартиры, которые продаются по году - это же смешно. Просишь посмотреть - так начинают, торги, аукционы делать, типа есть покупатель на такую сумму, если вы дадите выше, то мы вам продадим. Пусть продают хоть черту на куличках (кстати до сих пор продают, ценник на нее гулял аж на 600 тыс рублей). Риэлтеры, в большинстве своем, стараются урвать кусочек пожирнее. Может и есть среди них честные люди, но очень сомневаюсь. У большинства при запахе денег, как у волка, при запахе крови. Простите за аналогию. Я уже не говорю, про банальный обман людей, на всякой мелочи (не все же знают какие документы и сколько надо и сколько стоит). О каком цивилизованном рынке недвижимости вообще идет речь? Такое чувство - зашел на базар и выбирай кто, что продает. Поимели бы уже совесть продавцы хрущей и всяких пятиэтажек. Хотят продать так, чтобы тут же купить в новом доме, да еще и без доплаты. Все ваши ремонты, большинству покупателей неинтересны. Согласен, что поменянные стояки и трубы - это хорошо. Так вы снизьте цену - на замену стояка, а не выдавайте это все за ремонт. Конечно, кто ищет с ремонтом - тот найдет. Особенно люди ищут квартиру, пишут до 1600. То, что ранее продавалось за 1500 тут же втюхивается людям по 1600, в надежде, а вдруг купят. Особенно хочу сказать, что когда берут задаток - так готовы прибежать уже через 5 мин, а то что сделка сорвалась по вине продавцов и деньги необходимо вернуть покупателю, причем в ближайшее время - посредники вспоминают с неохотой и находят десятки причин, чтобы все затянуть. А задатки просят 50, 100 тысяч. Совесть поимейте. ВАС ГДЕ ПОТОМ ИСКАТЬ с такими деньгами. Я в свое время дал задаток 2 тыс руб. и все. Закрепили так сказать намерения. Читаю я читаю, смотрю как риэлтеры стараются, кусок хлеба заработать - бардак во всем, начиная с ценообразования (правительство тут 50% формирует), заканчивая оформлением документов (ЕЛЕКТРОННАЯ РАССЕЯ). Теперь по теме: квартира как золото, выгодное вложение, цена гуляет. По Ижевску (мое личное наблюдение), цены гуляли в кризис на 300-400 тысяч рублей за однушку(макс и мин соответственно). Ставьте АДЕКВАТНЫЕ ЦЕНЫ!!!
Лютай 19-04-2012 14:24
quote:
Ставьте АДЕКВАТНЫЕ ЦЕНЫ!!!

А ты это хозяину попробуй донеси
"Моя квартира самая самая самая. Поэтому хочу до ...я" (с)
mar3mar 19-04-2012 15:13
Те, кто подают объявления без выставления цены, любят видимо, чтобы им названивали. Читаешь, цену в пм, цену в пм. Так ёлки зелёные, НАПИШИ ЦЕНУ в объявлении, чтобы народ время свое не тратил и не названивал. Видимо нравится людям, что им просто так звонят. По фальшивым объявлениям (несуществующие квартиры) я вообще не говорю. А по ценам на квартиры - "так вам шашечки, или ехать?". Вот и говорите им, вам продать (поменять, купить) или на свое объявление в газете полюбоваться?
P.S. Простите, накипело.
Лютай 19-04-2012 15:44
quote:
Простите, накипело

Бывает. Сам порой матерюсь
quote:
По фальшивым объявлениям (несуществующие квартиры) я вообще не говорю

"Великие" технологии работы
quote:
Читаешь, цену в пм, цену в пм

Это как вариант подъема объявления в форуме
quote:
НАПИШИ ЦЕНУ в объявлении

Иногда надо не писать - опять жеж - ТЕХНОЛОГИИ (тебе нуна, ты и звони) Извини, что грубовато
ip_net 19-04-2012 16:35
У меня тоже накипело))) Ищем себе квартиру, почему-то очень много продается квартир "с элитным ремонтом", "с элитными соседями", "в элитном доме", "с дизайнерскими потолками", "встроенной мебелью". А вот нам надо просто хорошую квартиру в приличном состоянии и не хотим мы платить за ремонт, сделанный по чужому вкусу(((
Lusia 19-04-2012 20:10
+
ага и дому за...20 лет...

история редактирования


Chuksss 19-04-2012 20:20
quote:
почему-то очень много продается квартир "с элитным ремонтом", "с элитными соседями", "в элитном доме", "с дизайнерскими потолками", "встроенной мебелью". А вот нам надо просто хорошую квартиру в приличном состоянии и не хотим мы платить за ремонт, сделанный по чужому вкусу(((

кто ищет тот всегда найдет
Satin 27-04-2012 09:29
quote:
Originally posted by mar3mar:

Не по теме, но по недвижимости. Насколько жадна человеческая натура, когда за двушку 467 серии хотят 2200 и выше. Район важен, безусловно, и во многом он определяет ценник, но извините, когда пишут состояние отличное, как правило - отстойное. Неужели нельзя написать - состояние обычное. Да и мне, как покупателю, который покупает квартиру, с целью там жить, пофигу супер-пупер ремонты. Потому что все будет переделываться. А "элитные (читай уникальные)" квартиры, которые продаются по году - это же смешно. Просишь посмотреть - так начинают, торги, аукционы делать, типа есть покупатель на такую сумму, если вы дадите выше, то мы вам продадим. Пусть продают хоть черту на куличках (кстати до сих пор продают, ценник на нее гулял аж на 600 тыс рублей). Риэлтеры, в большинстве своем, стараются урвать кусочек пожирнее. Может и есть среди них честные люди, но очень сомневаюсь. У большинства при запахе денег, как у волка, при запахе крови. Простите за аналогию. Я уже не говорю, про банальный обман людей, на всякой мелочи (не все же знают какие документы и сколько надо и сколько стоит). О каком цивилизованном рынке недвижимости вообще идет речь? Такое чувство - зашел на базар и выбирай кто, что продает. Поимели бы уже совесть продавцы хрущей и всяких пятиэтажек. Хотят продать так, чтобы тут же купить в новом доме, да еще и без доплаты. Все ваши ремонты, большинству покупателей неинтересны. Согласен, что поменянные стояки и трубы - это хорошо. Так вы снизьте цену - на замену стояка, а не выдавайте это все за ремонт. Конечно, кто ищет с ремонтом - тот найдет. Особенно люди ищут квартиру, пишут до 1600. То, что ранее продавалось за 1500 тут же втюхивается людям по 1600, в надежде, а вдруг купят. Особенно хочу сказать, что когда берут задаток - так готовы прибежать уже через 5 мин, а то что сделка сорвалась по вине продавцов и деньги необходимо вернуть покупателю, причем в ближайшее время - посредники вспоминают с неохотой и находят десятки причин, чтобы все затянуть. А задатки просят 50, 100 тысяч. Совесть поимейте. ВАС ГДЕ ПОТОМ ИСКАТЬ с такими деньгами. Я в свое время дал задаток 2 тыс руб. и все. Закрепили так сказать намерения. Читаю я читаю, смотрю как риэлтеры стараются, кусок хлеба заработать - бардак во всем, начиная с ценообразования (правительство тут 50% формирует), заканчивая оформлением документов (ЕЛЕКТРОННАЯ РАССЕЯ). Теперь по теме: квартира как золото, выгодное вложение, цена гуляет. По Ижевску (мое личное наблюдение), цены гуляли в кризис на 300-400 тысяч рублей за однушку(макс и мин соответственно). Ставьте АДЕКВАТНЫЕ ЦЕНЫ!!!



в точку!!!! сама задалась поиском и слегка ОФИГЕЛА(((((((
при том что цены на одну и туже квартиру в газетке одна, на сайте другая, в третеьм месте тож другая....

Satin 27-04-2012 09:33
ради интереса посмотрела цену на двушку в орехово зуево))))
цена такая же как на двушку на улице холмогорова))))
Lusia 27-04-2012 12:24
больно то не афишируйте, а то их риэлторы опомнятся..,а мы мигрировать начнём и время у нас московское и москва на сотню км ближе стала...на улицах наших всё чаще можно слышать московско-питерский диалект..

история редактирования


Satin 28-04-2012 09:45
quote:
Originally posted by Lusia:

больно то не афишируйте, а то их риэлторы опомнятся..,а мы мигрировать начнём и время у нас московское и москва на сотню км ближе стала...на улицах наших всё чаще можно слышать московско-питерский диалект..



)))))))))))))))))
Fozzyboy 28-04-2012 10:20
Риэлторы - никакие это не работники и предоставители очень нужных услуг, это просто как уже обязательный неофициальный (негосударственный) налог на любые операции с недвижимостью. Сумма налога от сделки от 3 и до 100 % (при аренде).
Другими словами - присосались. Если думают, что сделки идут на миллионы, то люди 50 тыщ считать уже не будут. А вот хрен вам, - будем!
Так же как и похоронщики с "налогом" на смерть, пользуясь чужим горем и временным помешательством, рубят сверхбабло за услуги, которые стоят раз в 10 меньше. Пример - доставка гроба и принадлежностей на машине 2200 руб. Сравните с доставкой груза на газели из любого строительного магазина - 300 руб. Рытье могилы 5 тыщ. Представьте что вы яму на огороде будете рыть за 5 тыщ. Там нет таких цен. Какая то несчастная перекладка - 1 минута работы, 500 руб. Как ведь они поработали офигенно, устали. Нам на работах почему то столько не платят за наш труд. Якобы консультация агента 1800 руб + услуги за сопровождение 2500. То есть по сути за одно и то же два раза надо заплатить. А консультация это одно название только. Говорят то, что итак всем понятно. А коснись чего то поглубже, затрудняются в ответе и посылают уточнить куда-нибудь подробнее. В итоге, в ценнике за каждый чих и пёр посчитана какая-то сумма, в результате набегают нехилые деньги. Ох..ели уже совсем. И многие ведь ведутся на этот развод, сколько назначат, столько и платят. Про похоронщиков конечно не в тему в ветке "жильё", просто для наглядности нае..лова, смысл примерно такой же.
Развелось кароче паразитов, никто работать не хочет. Всем бы только урвать.

история редактирования


Свето4ек 30-04-2012 06:33
Дорогой, Fozzyboy! Вы не туда свой опус поместили. Здесь Вам будет комфортнее. Здесь Ваши единомышленники собрались. Вы не одиноки https://izhevsk.ru/forummessage/3/2357400-9.html

история редактирования


Chuksss 30-04-2012 16:52
quote:
присосались

quote:
Развелось кароче паразитов, никто работать не хочет. Всем бы только урвать.

Fozzyboy, не напрягайся - никто с ножом к горлу не лезет ведь колхоз дело сугубо добровольное и по этому не нужно сотрясать воздух за просто так.
если у тебя есть время, знания и крепкие нервы - вперед, самостоятельно решать свой жилищный вопрос
quote:
Дорогой, Fozzyboy! Вы не туда свой опус поместили. Здесь Вам будет комфортнее. Здесь Ваши единомышленники собрались. Вы не одиноки https://izhevsk.ru/forummessage/3/2357400-9.html[/B][/QUOTE]
эт точно
GREY MV 30-04-2012 17:53
quote:
Развелось кароче паразитов, никто работать не хочет. Всем бы только урвать.

надоело... предлагаю в игнор... так как сделки можно будет проводить и через нотариусов, прогнозирую рост числа "ласточек"... пусть идут тем путем который избрали...


Kisn 30-04-2012 20:48
quote:
Originally posted by ip_net:
У меня тоже накипело))) Ищем себе квартиру, почему-то очень много продается квартир "с элитным ремонтом", "с элитными соседями", "в элитном доме", "с дизайнерскими потолками", "встроенной мебелью". А вот нам надо просто хорошую квартиру в приличном состоянии и не хотим мы платить за ремонт, сделанный по чужому вкусу(((

А ЕСЛИ ЕСТЬ РЕМОНТ И ВСТРОЕННАЯ МЕБЕЛЬ КОТОРУЮ НЕ ЗАБРАТЬ, ТАК ЧТО ТЕПЕРЬ ПОДАРИТЬ ЕЕ ИЛИ ВЫКИНУТЬ ЧТО ЛИ?


Marina Aleksandrovna 30-04-2012 22:10
Самое интересное, что когда приводишь "покупателей" в "просто хорошую квартиру" начинают докапываться до электрики, стояков, полов...соседей...всегда найдётся, до чего докопаться))). Вообще складывается впечатление, что люди разучились ходить по полам, не покрытым ламинатом, и смотреть в деревянные окна)). Сегодня меня спросили, была ли в доме (дому 6 лет!!!) замена стояков!..слов просто нет, одни эмоции...)))))))
LaraK 04-05-2012 16:19
Такое ощущение, что цены встали или даже чуть снизились. Как думаете цены летом еще снизятся или пока стоять будут?
Лютай 04-05-2012 16:27
По ощущениям - рынок останавливается. Цены немного просядут, имхо
Лютай 12-05-2012 11:27
Люся, вы верите в пустые обещания "великого Путэна"? Его программа по военным подтолкнула рост цен на жилье, а вояк потом кинули. Нет в Расеи предпосылок к Доступному Жилью! Пока НЕТ, при этой гнилой власти
Лютай 12-05-2012 16:44
Люся, вы ставите много интересных ссылок, но не всегда эти ссылки отражают действительность. То что презик подписал тонну бумаги, еще не показатель, что жить станет лучше. Обратите внимание: военным подняли з/п и внедряют военипотеку; ментам подняли з/п; обещают поднять бюджетникам и понизить % по ипотеке. А строить больше не стали. Думаете все это приведет к снижению стоимости вторички и первички?
Лютай 13-05-2012 13:14
Если бы Люся оценивала риэлторов, то все на второй год бы остались а меня бы она вообще выгнала с рынка . Люся - посмотрите на название темы! Прогноз цен. Так я и делаю прогноз опираясь на источник по ВАШЕЙ ссылке. И судя по документам подписанных "нашим" б/у президентом - жить станет хреновей, цены вырастут и на недвигу и на все прочее. И мой "патриотизм" здесь ни причем - я разделяю всегда понятия "РОДИНА" и "государство"! Цены на квартиры вырастут и тогда Люся поймет, как был прав старина Лютай
GREY MV 13-05-2012 15:49
quote:
цены вырастут и на недвигу и на все прочее

+ рост стоимости стройматериалов по некоторым позициям - 100-150%, в основном, как следствие увеличения дорожных сборов с перевозчиков, до 750 руб.за 1 км.!!!

+ вступление РФ в ВТО, к слову мы уже вступили или нет? Деньги пойдут в недвижимость, да есть возможность "уйти в минус", но точно не в ноль

+ рост стоимости энергоносителей/ГСМ
---------------------------------------

+ если нотариусы таки обязательное участие будут принимать в сделках, добавьте до 5%

Соглашусь со

quote:
старина Лютай
... нет у нас злее недруга, чем наше правительство...

P.S. 22 млн. выделили МО Ижевск на озеленение г.Ижевска, в этом году уже 34 млн. руб. снова на озеленение.... походу пора в "озеленители" идти