quote:

---

Originally posted by syrik2005:
Уважаемые форумчане!!!
Есть предложение, мне не очень нравится формат общения здесь, поэтому предлагаю личную встречу. Как Вы на это смотрите?

---

смысл?Насколько я помню из ваших ответов решения принимаются на камбарской.

quote:

---

Originally posted by syrik2005:
Уважаемые форумчане!!!
Есть предложение, мне не очень нравится формат общения здесь, поэтому предлагаю личную встречу. Как Вы на это смотрите?

---

Личная встреча абсолютно ничего не дает в данном случае.Меня уже тихо ненавидят в Ижкомцентре из за того,что я то прошу их установить стекло,то напоминаю,что стекло не установлено уже МЕСЯЦ.То прошу дать распечатку по тарифам ,отказываются,мотивируя,что им некогда или в данный момент это находится у другого сотрудника ,которого, соответственно ,нет на рабочем месте.Самое интересное,что наше общение напоминает ,что я им ,что то должен!!Пока не начинаешь кипеть ,с места ничего не двигается.Вы бы видели,какой трелью заливаются при агитации жителей дома на заключение договора.Поэтому форма общения на форуме дает хоть какое то движение и взгляд других на работу компании.У меня сохранилось куча официальных бумаг о том ,какую переписку я вел с УК Ижкомцентр и какие ответы она дает.И хорошо,что не все выкладывают сюда такие документы.

ну вот и всё!!! контакт с внеземной цивилизацией занончен...))))

хм?

Что с диспетчерами?
Отопления нет, воды горячей нет второй вечер. Трубки никто не берёт.

quote:

---

Что с диспетчерами?
Отопления нет, воды горячей нет второй вечер. Трубки никто не берёт.

---

Уволили диспетчера за ненадобностью...))) Остались только сборщики денег и директор со своей семьей...)))

quote:

---

Originally posted by terry_2006:
Что с диспетчерами?
Отопления нет, воды горячей нет второй вечер. Трубки никто не берёт.

---

наступил коммунизм,радуйся

звони 072,может они в курсе...

Кто нибудь может мне объяснить такую вещь... Нам в доме поменяли трубы на пластиковые, но напор воды стал хуже... Душ невозможно принять... то кипяток, то холодная бежит...и прыгаешь там (под душем) как уж на сковородке... и вообще такое ощущение, что обратка перестала работать, т.к. с утра включаешь горячую воду и она должна пробежать, чтобы стать горячей. В такой ситуации что то я стал считать, что нам зря поменяли трубы... и мы-жильци зря оплатили данный ремонт из своего кармана... Вообще УК несет ответственность за произведенные работы и самое главное как бы их стимулировать на исправление ситуации...

После замены на пластик,напор увеличился заметно,я поменял все смесители на новые,ибо старые не держали.Похоже засор в системе где-то.

кому нибудь приходила квитанция от АНО "комплексный расчётный центр Удмуртии".истребование дебиторской задолженности в пользу ООО "УКС"

в чем вопрос?

quote:

---

в чем вопрос?

---

там написано.что ук передала права взыскания долгов ооо укс.
из платёжки не убрали и плюс ещё укс бабосы хочет

из платежки долг не исключили?
значит требуйте договор цессии в УК.
если в нем ваш долг указан, то требуйте исключения его из платежки.

quote:

---

Originally posted by ad1980:
Контора гнилая.берут деньги за все,но ничего не делают.На устные вопросы,претензий никак не реагируют...Работы производят только по наличию денег,не более...Никакой инициативы и хозяйственности!

---

Более того, они и на письменные вопросы не отвечают НИЧЕГО! А инициатива есть! В доме N4а по ул С.Ковалевской в подъезде, ни с того ни с сего, поставили батареи! - все бы вроде ничего, НО подъездные двери в этом доме сказать, что решето, значит ничего не сказать! Вот так и получается, что мы топим улицу! А на резонный вопрос "для чего, ведь двери не закрываются, в половине дверей нет стекол?!" отвечают, мол любой каприз за ваши деньги, а их у вас нет.. Насколько я знаю из собраний, неплательщиков в нашем доме одна - две квартиры, а денег нет... Ну а что за мастер работает в нашем районном отделении (Галина Семеновна), так это просто "сказочная женщина..." - ничего не вижу, не слышу.

quote:

---

Originally posted by санчелло:

))) У нас же "элитный дом" поэтому с нас можно три шкуры драть... Подожди скоро скажут что крышу надо ремонтровать и лифты ставить... Уже старшая по дому удочки закидывала...))) Вот бизнес попер и это только с одного дома...

---

ХА бизнес попер! Он уже прет по-полной и очень давно!!! У меня в квартире из-за протекания крыши топит квартиру!!! Проснулся от того что на меня вода капает. Было это в апреле. Все лето ходили какие-то мужики и чего то "делали" на крыше. Причем ходили через второй подъезд, а как выяснилось, ремонт проводили только над первым. А при более детальном рассмотрении выяснилось, что ремонт сделали только частичный!!! Пришел в контору, заявил, что сделаю ремонт, а они мне будут платить за нанесенный ущерб, на что мастер (Галина Семеновна) с каменным лицо без намека на шутку ответила, мол пока крышу не сделаем, вы не должны делать ремонт. И вообще впредь буду все разговоры с ней записывать на видео - она такие перлы выдает, даже не знаю как быть. К примеру смотрит на мокрый потолок и говорит: "я не вижу повреждений", говорю рукой потрогай, она:"не буду".

Вот здесь есть фото (внизу страницы), сосед сделал - это, я так понимаю, ремонт кровли, чтоб не топило.
http://izhcommunal.ru/board/1-9-0-10

quote:

---

Originally posted by syrik2005:

Специально для Вас еще разок и это токо один из комментариев:
По протоколу, это у Вас протокол по ФЗ N 185. Сумма УКРУПНЕННАЯ, берутся все стояки вне зависимости от того меняны они в доме или нет, и по максимальным ценам. Делается это потому что согласитесь лучше перебрать деньги из фонда, чем недобрать. Если сумма окажется больше указанной в протоколе голосования, УК будет вынуждена выставить Вам ее дополнительно, Вам оно надо?
По поводу кто том чего <тырит>, напоминаю что клевета у нас преследуется уголовно, так что аккуратней в ворожениях пожалуйста. Бабулькам это простительно, в связи с их почтенным возрастом, но здравомыслящие люди должны отвечать за свои слова.

---

Вот как раз Ижкомцентр за свои слова не отвечает!!! А где таких сотрудников берут - это вообще загадка! Установка счетчика 3500р. Я сделал сам и мне обошлось это все в стоимость двух счетчиков в магазине, да сантехнику на пиво... порядка 800 рублей.

[QUOTE]Originally posted by paranoid5:
[B]
там написано.что ук передала права взыскания долгов ооо укс.
из платёжки не убрали и плюс ещё укс бабосы хочет

Вы уверены, что не убрали? Тоже получили аналогичное требование. но в платежке сумма стала меньше..так теперь заплатить не могу-в Сбере 3% хотят получить за перевод,а в АНО КРЦ не могу дозвониться 2-й день

история редактирования

quote:

---

Вы уверены, что не убрали? Тоже получили аналогичное требование..так теперь заплатить не могу-в Сбере 3% хотят получить за перевод,а в АНО КРЦ не могу дозвониться 2-й день

---

да на другой месяц вычли укс-долг.заплатил через сбербанк-онлайн и тоже взяли 19 рублей за перевод.ну и сволочи АНО КРЦ.

на ракетной была авария. когда поставят батареи отопления?

quote:

---

Originally posted by paranoid5:
на ракетной была авария. когда поставят батареи отопления?

---

сурик2005 на насс обиделся..он думал тут будут писать какая это замечательная УК..правда глазки заколола,он слился...ответы он тут не дает,иди на камбарскую,пиши письменное заявление...

ДЛя того, чтобы УО произвела замену прибора отопления (радиатора) не достаточно только вашего желания и прихоти, для этого должны быть основания. Основанием необходимости замены прибора отопления является акт, в котором чётко и ясно указано, что именно этот радиатор не подлежит ремонту и его необходимо заменить. Только наличие этого акта, который должен быть составлен комиссией (в состав входят инженерно - технические работники обслуживающей организации и управляющей компании) в вашем присутствии, при этом вы должны будете подписать данный акт, является основанием для замены прибора отопления. Если вы будете не согласны с положениями, отражёнными в акте, вы имеете полное право выразить своё несогласие в письменной форме (либо на этом акте с обратной стороны либо отдельным документом). Получив на руки данный акт, в котором указано, что радиатор подлежит замене, вы можете действовать двумя способами:
1. ходить и добиваться от управляющей организации произвести замену за счёт УО;
2. приобрести радиаторы за свой счёт (обязательно сохраните чеки - кассовый и товарный), обратиться в УО с заявлением об установке нового радиатора. Хотя установку может произвести любая специализированная организация. Только в этом случае это может повлечь последствия для вас: во - первых, за работу по уставновке радиатора вы не сможете вернуть деньги с УО, а во - вторых, в случае аварии на установленном радиаторе и затоплении соседей снизу именно вы будете нести материальную ответственность за причинённый ущерб. Потом, конечно вы сможете взыскать ущерб с организации, которая устанавливала, но это будут лишние шаги, время, деньги. А вот если установку осуществит именно УО, то в случае аварии именно она будут осуществлять возмещение ущерба пострадавшим. После того как УО установит вам радиатор, вам необходимо будет подписать акт выполненных работ. Затем вы собираете все документы (желательно сделать копии и направить именно их, а то вдруг потеряют, вы потом ничего не сможете доказать) - чеки (товарный и кассовый), акт оследования радиатора, акт выполненных работ, пишите заявление в УО с просьбой произвести зачёт денежных средст, израсходованных вами на приобретение радиатора, в счёт квартплаты и направляете в УО с приложением документов. А потом ждёте перерасчёта.заявление в Госжилинспекции (еще не плохо от прокуратуры и Роспотребнадзора и т.п.) , да еще штрафы по ст. 7.22, 7.23 КоАП РФ - причем ПЕРСОНАЛЬНО директору УО - и дела налаживаются!

Как управляющая компания справилась с аварией? Точнее даже с чрезвычайным проишествием?

газетчик????

Определение Кассационной Колегии Верховного Суда РФ от 22 сентября 2009г NГКПИ09-725.
"Расположенные в квартире собственика приборы отопления индивидуализированы и обслуживают одно конкретное помещение, в связи с чем не могут быть отнесены к общему имуществу дома."

УК Ижкомцентр в январе 2012 года проиграла жителям 8 квартир дома Ленина 164 и вернул им переплату за отопление за 2008-2010 год в размерах от 9000 до 14000 рублей.
В прошлом году обратившимся в суд жителям домов по ул. Ракетная, 19, Ракетная, 21 ,Ленина, 164, Ленина, 166, Камбарская, 33 - также УК-Ижкомцентр сделала перерасчёт.
Фишка в том, что эта "порядочная" УК лишь проиграв в суде (как правило по мировым)делает перерасчёт и только тем квартирам которые обратятся в суд.

А в чем суть судов? Как правило, порядочные УК на деньги экономии делают ремонты по решению собрания. Соответственно, если даже есть решение суда, то денег собственник не получает, а получает перерасчет, где вычитается стоимость ремонта дома.

Т.е. судится бессмысленно для собственника, как часто говорят "Овчинка выделки не стоит".

Порядочные УК делают ремонт на те деньги, которые собирают для этих целей по статье "текущий ремонт" и "капитальный ремонт". В действительности их достаточно - простым примером служит работа ТСЖ, где за такие же деньги производятся работы не сравни с тем, что делает УК: пример ТСЖ ВСК "Поворот" (Воровсого, 171), ТСЖ Восток, (Совхозная, 3) ТСЖ Надежда (на Дзержинского), итд...
А по суду жителям возвращается то что по закону должна делать УК.
Согласитесь перерасчёт на 15 000 рублей - не лишний. 4-5 месяцев не платит за квартиру, не плохо.
И это касается 90 % домов УК Ижкомцентр.

Как не платить за квартиру, если УК делает пересчет за ремонтные работы, где суммы соразмеримые, т.е. итоговая сумма остается практически прежней. Все же знают, что на деньги экономии сделаны работы. Это же никто не отрицает.

По закону УК не имеет право делать "корректировку" - доначисления по строке обслуживание и текущий (капитальный) ремонт ни на какие суммы, если только общее собрание не приняло решение об этом.
Что касается того, что суммы экономии якобы направляются на обслуживание и ремонт, то такое решение незаконно и не должно применяться:
http://izhcommunal.ru/dir/verk...zhdy/21-1-0-557 (см.5-6 страницу).
Таким образом, если через суд заставить УК сделать корректировку платы за отопление, то встречные доначисления - незаконны. По крайне мере Ижкомцентр по моему такое не делает.

Новая ссылка, а то старую Ижкоммунал почему то удалил:
https://izhevsk.ru/forummessage/164/2429989.html

история редактирования

https://www.youtube.com/watch?v=fwI6gJuTQBY&feature=youtu.be
Жильцы дома N51 в шоке от действий управляющих компаний

Действительно за последнее время стало поступать очень много обращений с жалобами в отношении УК "Ижкомцентр"

А всего то стоит просто соблюдать закон и прислушиваться к мнениям жителей. Не даром Путин высказался относительно руководства региона, что люди недовольны потому что нет внимания властей и людей обманывают.

quote:

---

Originally posted by Юрист777:
А всего то стоит просто соблюдать закон и прислушиваться к мнениям жителей. Не даром Путин высказался относительно руководства региона, что люди недовольны потому что нет внимания властей и людей обманывают.

---

после выборов путин и другие забудут о нас..проверенно не одними выборами...как пишет жилищная инспекция,не довольны-идите в суд!

Грустная правда современности....
Так что защита прав жителей - дело рук самих жителей.
Так что будем сознательны и немного активнее

история редактирования

Ижкомцентр не даёт поквартирную карточку, мотивируя наличием задолженности по кварт.плате. А именно из-за этой задолженности нам "поквартирка" и нужна, чтобы идти в суд. Какой-то замкнутый круг получается.
Кто-нибудь может подсказать как нам можно её получить?

история редактирования

Обратитесь в прокуратуру

quote:

---

Originally posted by KoPI - 1:
Ижкомцентр не даёт поквартирную карточку, мотивируя наличием задолженности по кварт.плате. А именно из-за этой задолженности нам "поквартирка" и нужна, чтобы идти в суд. Какой-то замкнутый круг получается.
Кто-нибудь может подсказать как нам можно её получить?

---

можно и без нее подать в суд,а судья потребует поквартирку..или написать письменное заявление,с ответом в течение недели...