выход - создать ТСЖ

Ижкомцентр по суду обязан выплатить определенную сумму, но приставы сообщили, что денег на счете у старой компании нет и наверно уже не появятся!! Выходит, что свои долги Ижкомцентр оставил в старой компании, а долги жильцов продолжают собирать на новую?! И где же те конторы, которые уполномочены контролировать ЖКХ в Удмуртии? Делают вид, что ничего не знают об этих безобразиях? А куда смотрит прокуратура? Тоже не владеет информацией?
А вообще интересно знать: в связи с банкротством старого Ижкомцентра у кого-то в домах проводились общие собрания собственников по избранию нового Ижкомцентра? Или же уполномоченным лицам в домах втихую дали подписать новые договоры на обслуживание?

quote:

---

Originally posted by altec1:

Или же уполномоченным лицам в домах втихую дали подписать новые договоры на обслуживание?

---

думаю, что никто никому ничего не давал подписывать(((....старая ИКЦ банкрот, новая к старой юридически (в плане долгов) не имеет никакого отношения....вновь созданная контора просто собирает деньги.....мы с данным вопросом обратились в органы, га что нам ответили, что директор через день появляется и дает какие-то объяснения, но никаких статей ему так и не предъявлено((((.....живем в не правовом государстве((((

quote:

---

((((.....живем в не правовом государстве((((

---

Выходит, что Ижкомцентр сегодня работает не в правовом поле, вводит в заблуждение тысячи жильцов и сей факт не является правонарушением??? Как говорится "за державу обидно"!!

Допустив такое безобразие в сфере ЖКХ, руководство республики ещё призывает голосовать за Единую Россию, "за стабильность и развитие"?? А ведь г-н Сурнин (основатель и руководитель этой компании) насколько мне известно и представляет эту партию!

quote:

---

Originally posted by altec1:

представляет эту партию!

---

у нас все руководители крупных УК представляют данную партию((((

Пора бы уже партийные ряды почистить

Уже около 3-ех. лет я пытаюсь обратить их внимание на опасность обрушения козырька над подъездом (Л.Толстого,26, 5 подъезд), писались письма неоднократно, акты составлялись (кстати они даже нормального обследования не выполнили).
Перед выборами мы попытались пожаловаться на них депутату Смаевой, от неё видимо был запрос в "УК-Ижкомцентр", так от них пришёл ответ: мол знать не знают о такой проблеме и слышат о ней впервые.
И ведь формально они, правы, учитывая, что это уже юридически другая контора, хоть и с прежними хозяевами и директором. Получается формально в нынешний "УК-Ижкомцентр" я не псал не единого письма.
Это, что же заново затевать всю переписку по кругу? Там глядишь, они опять переоформятся и снова будут удивляться.
Может кто посоветует, как быть? Хотя бы как заставить их провести квалифицированное обследование, а то страшно, как бы плиты перекрытия над входом в подъезд не рухнули, как это уже было в Ижевске 24 июня 2009 года, произошло обрушение подъездного козырька жилого дома по улице Орджоникидзе, 21. Как писалось тогда в прессе: "Причиной обрушения стало логическое завершение развития ветхо-аварийного состояния железобетонной конструкции козырька"

история редактирования

Вообще то есть приемная у ЕР,так может более действенно там рассказать о деятельности Ижкомцентра и заявление оставить?А еще сейчас ведется"борьба"за чистоту рядов депутатов госдумы типа им нельзя заниматься коммерческой деятельностью,а здесь что такая глубокая провинция, что эти веяния еще не дошли?Понятно что уважаемые депутаты гордумы непосредственно не участвуют в руководстве некоторых компаний,а если посм.более внимательно?

quote:

---

Уже около 3-ех. лет я пытаюсь обратить их внимание на опасность обрушения козырька над подъездом

---

За 3 года можно было создать ТСЖ, провести голосование о сборе средств или о выделении средств из экономии (если есть) и отремонтировать такой опасный козырек над головами людей... А вы все просите кого-то о чем-то... Вам так удобней?

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

За 3 года можно было создать ТСЖ

---

+100500

Не знаю как насчет +100500 а вот создание ТСЖ вопрос не простой и еще неизвестно сможет ли созданное дилетантами в ЖКХ т.е.просто инициативной группой жильцов, без поддержки остального молчаливого и не хотящего ни в чем разбираться большинства работать эффективно.Порой легче добиться хотя бы решения частных вопросов в "своей" управляйке.

а ещё надо получить документы на дом и провести пару лет битвы в судах с управляйкой, не желающей отдавать лохокормушку.

quote:

---

Порой легче добиться хотя бы решения частных вопросов в "своей" управляйке.

---

Что мешает "долбить" УК и пытаться создать ТСЖ одновременно? Я так понял людям нужен отремонтированный козырек и порядок в доме/дворе. Или цель-переписка с УК?

quote:

---

а ещё надо получить документы на дом и провести пару лет битвы в судах с управляйкой, не желающей отдавать лохокормушку.

---

рэйдерский захват рулит

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

рэйдерский захват рулит

---

если не страшно получить теоретическую судимость, то конечно рулит.

quote:

---

если не страшно получить теоретическую судимость, то конечно рулит.

---

зато не скучно ждать,когда козырек починят

насчет ТСЖ,сейчас думают принять закон,котрый поставит их на исчезновения...

провести собрание..а вы пробовали???

На счёт ТСЖ это путь явно тупиковый, учитывая инертность большинства.
Вопрос куда и главное как эфективнее пожаловаться: в Роспотребнадзор, депутатам, прокурору, главе администрации города, главе республики, президенту или может быть всем сразу.

И от всех сразу получить отписки...Проходили-знаем.

quote:

---

Originally posted by maar:
На счёт ТСЖ это путь явно тупиковый, учитывая инертность большинства.
Вопрос куда и главное как эфективнее пожаловаться: в Роспотребнадзор, депутатам, прокурору, главе администрации города, главе республики, президенту или может быть всем сразу.

---

они вам ответят,идите вслед за СУСАНИНЫМ!

Серьезно, Вы тут хуже старушек на лавочке, одна болтовня не по существу. Товарищ с Л.Толстого 26 который по поводу козырька, ау? А чего ж Вы тут не пишете, что у Вас могли отопление не дать в этом году из за его аварийного состояния? И был выполнен ремонт почти на 450 000 руб. при сборе в 200 000 в год!? И откуда Вы взяли, что Ваш козырёк аварийный!? Да он страшненький, но аварийности там 0%!!! Он изначально <неправильно> сделан, переделать его стоит по смете проверенной в УРЦЦ 120 000 рублей (напоминаю про сбор 200 000 в год).
З.Ы Прежде чем языком чесать, сначала разберитесь

quote:

---

Originally posted by syrik2005:

А чего ж Вы тут не пишете, что у Вас могли отопление не дать в этом году из за его аварийного состояния?

---

громкое бее вашей конторе, учитывая что с 2006г. у нас УК обязаны не доводить имущество до такого состояния законодательно. Однако ж находятся, которые потом свои косяки ещё и за достоинства выдают......

quote:

---

Originally posted by syrik2005:

Серьезно, Вы тут хуже старушек на лавочке, одна болтовня не по существу. Товарищ с Л.Толстого 26 который по поводу козырька, ау? А чего ж Вы тут не пишете, что у Вас могли отопление не дать в этом году из за его аварийного состояния? И был выполнен ремонт почти на 450 000 руб. при сборе в 200 000 в год!? И откуда Вы взяли, что Ваш козырёк аварийный!? Да он страшненький, но аварийности там 0%!!! Он изначально <неправильно> сделан, переделать его стоит по смете проверенной в УРЦЦ 120 000 рублей (напоминаю про сбор 200 000 в год). З.Ы Прежде чем языком чесать, сначала разберитесь

---

Добрый день, уважаемый syrik2005!
Аварийным мы его называем потому, что он так выглядит, возможно это наши эмоции (как известно, страх-самая сильная человеческая эмоция).
Если бы жильцы нашего подъезда могли ознакомиться с материалами квалифицированного обследования конструкций козырька, если бы были заметны какие-то действия УК-Ижкомцентр по контролю за данными конструкциями (до сегодняшняшнего дня даже растворных маяков не установили, что бы следить за раскрытием трещин), возможно мнение по этому вопросу было бы другим, но пока кроме прошлогоднего Акта (поверхностного визуального) обследования специалистов ООО "ИКЦ-Жильё" мы не видели.
Если Вы готовы развеять наши "напрасные" страхи и сомнения, давайте встретимся, поговорим.

Г-ну сирику2005 пора бы наверное знать, что кроме аварийного обслуживания существует текущее(профилактическое) и если его нет,то чаще возникают аварийные ситуации.Конечно потом Ук гордо заявляет что типа если б не мы, то не видать вам отопления,ГВС,ХВС и т.д. да и затем под маркой кап.ремонта собрать и списать со счета дома не хилые бабки. Ижкомцентр уже слишком большая контора чтобы обращать внимание на такие "мелочи"как надлежащее содержание домов под их управлением в том числе профилактическое обслуживание.

quote:

---

Originally posted by maar:

---

А может есть смысл обратиться на местное телевидение?

Если Вы готовы развеять наши "напрасные" страхи и сомнения, давайте встретимся, поговорим. Да не вопрос, камбарская 29. с 8 до 10 всегда на месте

Уважаемый syrik2005! Раз вы уже объявились в этой темке, может дадите разъяснения "старушкам на лавочке" что произошло с вашей конторой? и намерены ли вы перезаключать существующие договоры по обслуживанию домов?

Самокритичный сирик2005! Слово напрасные(страхи и сомнения)взял в ""это уже вселяет надежды... Кабинетик бы еще назвал,так совсем хорошо было б)Очередь обеспечена:"страхов и сомнений"тьма тьмущая)))

quote:

---

Если Вы готовы развеять наши "напрасные" страхи и сомнения, давайте встретимся, поговорим. Да не вопрос, камбарская 29. с 8 до 10 всегда на месте

---

Спасибо за приглашение, обязательно зайдём.Какой кабинет? Или по какому телефону можно с Вами связаться.

Господа, не убивайте диалог с УК на форуме своими нападками и сарказмом. Поверьте - есть варианты УК гораздо мрачнее.
Сейчас вхожу в Совет дома. Мой дом перешёл к данной УК не так давно, с лета. Сейчас заканчивают монтаж окон в подъездах. Авансом. Во дворе чисто. Согласовываем план работ на следующий год.
Есть вопросы по предложенному договору - так мы составили акт разногласий, и сейчас согласовываем окончательный вариант.
Есть конкретный вопрос - покажите ваш скан запроса в УК на имя директора и ответ на него (либо отсутствие оного). Будем конструктивно обсуждать.

история редактирования

Интересно, в нашем городе были случаи перехода домов от УК в ТСЖ? Кто владеет информацией, поделитесь.

Кабинет N10, всегда с утра с 8 до 9:30 точно на месте, телефон приемной 68-63-95, милости просим. Сурнин Александр Сергеевич если что

quote:

---

Originally posted by maar:
Интересно, в нашем городе были случаи перехода домов от УК в ТСЖ? Кто владеет информацией, поделитесь.

---

Не редкость в последнее время,не редкость... Процедура не быстрая и требует много усилий,но того стоит.

Алилуйя, найдено идеальной средство от запора:. Ой, простите, от проблем ЖКХ.
ТСЖ нас всех спасет.
Нужны конкретные аргументы против - легко, (см. ниже).
Вы, батенька(ЙОЖЕГ), либо дилетант в сфере ЖКХ, либо сами работаете в УК (не буду называть какой), взявшей курс, на заключение договоров обслуживания с ТСЖ и стригущей бабки с минимумом социальной ответственности.

В качестве отступления:
1. Не заинтересован в обелении УК
2. Все дальнейшие рассуждения на основе ЛИЧНОГО опыта
3. Есть моменты, в которых с суриком2005 не согласен
4. Отдельно пройдусь по орущим личностям в этой ветке, ибо прочитав всю ветку за раз, кроме как отвращения многие из авторов не вызвали.

Забудьте про халяву. Государство не занималось сферой ЖКХ минимум 20 лет. Отдельный привет СПДУ (ГЖУ ушедший от долгов). Выбираете их - флаг вам в руки.
ЛЮБАЯ УК - ЭТО КОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ.
Хотите сами выбирать подрядчиков, вперед. Только не бегайте потом от ответственности за качество работ. Создавайте ТСЖ и платите штрафы, выписанные ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЕЙ ( 200 тыс. за неполную информацию на сайте ТСЖ), муниципальной милицией (40 тыс. нескошенная трава во дворе) и т.д.
Хрущевка, малосемейка, гостмнка - ТСЖ: флаг вам в руки и торпеду в одно место.
Собирая по 100-300 тыс. в год на текущий ремонт, не проголосовав за капитальный, хотите отремонтировать крышу (примерно 1 млн) или поменять стояки ХВС, ГВС, канальи и отопления?
Да за ради бога.
Санчелло , что примолк про 5% УПС-у? Лень было договор НОРМАЛЬНО прочитать? А после прояснения ситуации почему посты не удалил?
U-la-la, читаем законодательные акты внимательно. УК <за счет средств собственнико> и по <согласованию с собственниками> проводит работы направленные на поддержание в исправном состоянии инженерных конструкций МКД. А где вы шляетесь, когда проводятся голосования? Почему сами не соберете жильцов для обсуждения ЧТО ВАМ НУЖНО сделать в вашем МКД? Или вы считаете что дома 60-70-80 лохматого года разваливаются только последние 5 лет?
ЙОЖЕГ хватит петь оды ТСЖ. Баламутите народ, которые в сфере ЖКХ знать ничего не знает, а ломится туда, где обещают <ХАЛЯВА, платить будете меньше>.
ТСЖ экономически обосновано в домах с жилой площадью далеко за 6-7 тыс. кВ.м. В идеале 10 тыс.кв.м.

Достали, честно говоря, дилетанты, которые сначала поорут, дескать они все тут знают, а когда носом ткнули в их некомпетентность, так сразу оговариваются, но я же не специалист. Так какого простите, хрена вы вместо того, что бы спокойно выслушать специалиста и при необходимости проконсультироваться у другого, сразу начинаете требовать?
Особенно умилил санчелло, с его псевдоосведомленностью. А то, что в каждом посте минимум по две-три орфографические ошибки, так это ведь не говорит об уровне образования:
Прошу простить, за пунктуацию (писал сходу), орфографию (не вычитывал). Просто надоело наблюдать, как из темы делают помойку. В данном случае речь веду не только о ветке ИКЦ, а в целом о темах общения чиновников, УК, и т.п. с населением.
Задаете вопросы - получаете ответ, успокоились, осмыслили, удалили не относящиеся к делу вопли из своих предыдущих постов. А то, после прочтения всей ветки рождаются вот такие негативные оценки Вашего поведения.
Всем спасибо. Уже готов, что затролят:.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Silver:

U-la-la, читаем законодательные акты внимательно.

---

если дальнейшее написано для меня, то читайте их для начала сами внимательно.
Есть работы плановые и внеплановые(в том числе и аварийные) и порядок их проведения, финансирования и согласования различен.

по остальному бред - никого не волнует че было в доме до УК, есть НПА которые УК обязаны соблюдать, но вместо этого занимаются сплошным воровством.

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

вместо этого занимаются сплошным воровством.

---

+ 100

Вы, батенька(ЙОЖЕГ), либо дилетант в сфере ЖКХ, либо сами работаете в УК (не буду называть какой), взявшей курс, на заключение договоров обслуживания с ТСЖ и стригущей бабки с минимумом социальной ответственности.
В УК не работаю. Ибо работать там-дело неблагодарное и платят мало. Насчет дилетанства-я говорю только то,с чем имел и имею дело на практике,в жизни,а не сидя у компа. Дилетантский ли у меня подход к делу-можно посмотреть и оценить. Если желание есть.

2. Все дальнейшие рассуждения на основе ЛИЧНОГО опыта
Личный=субъективный. Поэтому все относительно. Тем более,что ваш опус похож на мнение теоретика.

Хотите сами выбирать подрядчиков, вперед. Только не бегайте потом от ответственности за качество работ. Создавайте ТСЖ и платите штрафы, выписанные ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЕЙ ( 200 тыс. за неполную информацию на сайте ТСЖ), муниципальной милицией (40 тыс. нескошенная трава во дворе) и т.д.
Хотим и выбираем толковых подрядчиков,грамотно составляем договора с ними,прописываем ответственность и гарантии на работу, Не забываем и про другие вещи.
Штрафы. Ну вы же на машине еждите,уважаемый? И штрафы,я смотрю,вас совершенно не пугают. Достаточно просто соблюдать правила,а? Так что страшилки ваши рассказывайте бабушкам во дворе.

ЙОЖЕГ хватит петь оды ТСЖ. Баламутите народ, которые в сфере ЖКХ знать ничего не знает, а ломится туда, где обещают <ХАЛЯВА, платить будете меньше>.
ТСЖ экономически обосновано в домах с жилой площадью далеко за 6-7 тыс. кВ.м. В идеале 10 тыс.кв.м.
Что за бредовые высказывания? Никогда не говорил,что в ТСЖ платить будете меньше. Хотя при грамотном подходе и это возможно. А насчет экономического обоснования...интересная мысль,но кто проводил расчеты и делал выкладки? Вы? Площадь не при чем. Состояние дома-показатель куда более важный. ИМХО.

Достали, честно говоря, дилетанты, которые сначала поорут, дескать они все тут знают, а когда носом ткнули в их некомпетентность, так сразу оговариваются, но я же не специалист. Так какого простите, хрена вы вместо того, что бы спокойно выслушать специалиста и при необходимости проконсультироваться у другого, сразу начинаете требовать?
Не знаю как вы,мудрый вы наш,но если я что-то кому-то написал,то основываюсь исключительно на собственном реальном (не теоретическом) опыте управления домом. И знаю,как у нас в стране/городе оно бывает.