------------------
...ɐwʎ ɔ vǝmоɔ dиw

quote:

---

Кстати,его слив говорит о многом.

---

quote:

---

Кстате, у нас есть старшая по дому Кузнецова, так вот она на них молится , мол надо все платить. Мол если бы не Сурнин старший то город нам бы не выделил 13 млн. рублей на достройку. Сама кстате наверное на зарплате у них, с чего бы ей тогда за них так заступаться.

---

quote:

---

Кстате тему я думаю из-за нас Сурнин младший закрыл, после нашего дома(отзыв) мы писали испугался наверное суммы не маленькие.

---

quote:

---

я тему прошлую смогу восстановить. Но надо ли?

---

quote:

---

Originally posted by санчелло:

данной (вновь восстановленной) теме не хватает двухсторонней перепалки... которая имеется там... Поэтому она пресновата... Хотелось бы сново перечитать ту тему с новым взглянов в связи с вновь открывшимися обстоятельствами...

---

да и другим будет интересно что это за ук.

Ижкомцентр izhevsk.ru

Чего и вам всем советую в аналогичных случаях. Слишком большие темы бывает можно собрать по частям, задавая все ключевые словосочетания, которые помните в названии темы

quote:

---

Originally posted by syrik2005:
Доброго всем времени дня.
Хотел бы объяснить для всех товарищей, которых заинтересовала эта ветка. Да я действительно сын Сурнина С.Е. зовут меня Сурнин Александр Сергеевич, и я на самом деле являясь директором обслуживающей организации <Ижкомомцентр - жилье>.
Заранее прошу прощения за то что слил тему. Сделал я это не потому что чего то испугался или как тут говорят аргументы закончились, просто хотелось пообщаться инкогнито, а раз меня вычислили то и тему продолжать я не захотел. Мне и так хватает официального общения на Ижкомунале и официальном сайте Ижкомцентра. Просто хотелось посмотреть, как наша продвинутая молодежь относится не просто к нашей УК а в принципе относится к проблемам в области ЖКХ. В итоге увидел, что наши СМИ и политиканы сделали свое дело. К нам как относились как ко вселенскому злу так и относятся, если не хуже. Большое спасибо за отдельный вклад госпоже Прокловой )))
Подытожим, никуда я не убежал, я тут всегда готов к адекватному общению. По мере возможностей могу отвечать на вопросы (раз уж сам все это затеял, буду расхлебывать). На всякие колкости не реагирую абсолютно, выработался иммунитет (попробуйте пообщаться каждый день с бабушками). Насчет моего отца и того кто там на горохе в углу должен стоять. Для таких у товарищей у меня только один ответ всегда был и будет - попробуйте сначала поработать вне зависимости от того, как Вы оказались на данном месте, а потом и рассуждайте.

---

для начала.может откроете старую тему?Если хотите говорить конкретно и конструктивно лично я готов,ну а колкости и шутки я могу оставить.только пишите ответы на наши вопросы.

quote:

---

Originally posted by ad1980:

для начала.может откроете старую тему?Если хотите говорить конкретно и конструктивно лично я готов,ну а колкости и шутки я могу оставить.только пишите ответы на наши вопросы.

---

Старая тема и без меня открыта )))

quote:

---

Заранее прошу прощения за то что слил тему.

---

quote:

---

В итоге увидел, что наши СМИ и политиканы сделали свое дело. К нам как относились как ко вселенскому злу так и относятся, если не хуже.

---

quote:

---

Originally posted by ad1980:
Вопрос.раньше я жил и относился к ук жрп-8.у нас проводили собрание собственников,разъясняли нам что надо менять канализацию и стояки с гвс и хвс,у вас же этого нет в помине.(если честно раньше мне ваша компания нравилась тем,что они делали перерасчеты,а сейчас как с вашей работой столкнулся так руки опустились)насчет перерасчета воды.может вам провести собрание всех собственников с формулировкой постановки счетчиков,кто не ставить,тот платит перерасход?Ведь это будет более справедливо,чем ваши расчеты по 4 формуле(по общей площади дома)

---

1) Все-таки какой адрес? Мне так тяжело что то комментировать.
2) О состоянии Вашего дома всегда уведомлен уполномоченный представитель собственников (УПС), сейчас все УК готовят паспорта готовности домов где четко отраженно состояние дома, по результатам обследования будут планироваться работы на следующий год. Так же в конце года будут вновь голосования, в связи с изменением в ЖК, тесть будут и собрания, где будут подниматься все эти вопросы.
Касательно пункта о проведении собраний на установку счетчиков. Месяц назад проводили совещание со всеми УПС наших домов, где с ними была проведена работа по разъяснению всех изменений ЖК, все объяснено по поводу установки счетчиков и т.п. Если Вы знаете своего УПС можете обратится к нему или позвонить на любой участок где Вам все объяснят. Так же информация размещена на нашем сайте.
3) УК обязана проводить только одно собрание в год. Если вы хотите провести внеочередное собрание обратитесь к своему УПС, либо придите в любой офис. Желательно принести письменное заявление с ПОВЕСТКОЙ СОБРАНИЯ, чтобы УК пришло на собрание и отвечало на конкретные вопросы.
4) По оводу корректировки, понимаю негодование, тем более, если Вы живете в районе <культбазы>, где большинство домов построены без <циркуляции>. Но в данном случае мы просто соблюдаем ЗАКОН РФ, который не мы выдумали, и рано или поздно все УК города придут к этому.

quote:
1) По роду деятельности не всегда нахожусь у компьютера, можете в это не верить но иногда надо и районы свои обойти, и по чердакам подвалам полазить. А в выходные я банально от него отдыхаю, вот поэтому как увидел так и ответил.
2) Замена одного стояка 9 этажки стоит от 68 до 73 т.р. без замены обратки и канализации. Сметы согласовываются с УПС, если его цены не устраивают он в праве самостоятельно искать подрядчика.
3) По поводу 5%, которые получает Ваш УПС ни каких комментариев дать не могу не мой участок. Но из практики я такого не видел, и мне кажется, Вы что то путаете. Скорее всего Вы имеете в виду 5% ген.подрядных УК, про которые я уже писал, и в этом никого криминала нет. УК это коммерческая организация. УПС это выбранный Вами человек, Вы сами своими подписями в листах голосования дали ему право решать за Вас вопросы. Если Вас не устаревает работа Вашего УПС можно его переизбрать. Только учтите что в соответствии с новым ЖК надо выбирать уже совет дома.

quote:

---

По поводу 5%, которые получает Ваш УПС ни каких комментариев дать не могу не мой участок. Но из практики я такого не видел, и мне кажется, Вы что то путаете.

---

quote:

---

Originally posted by санчелло:

У нас на стенде информации висит договор между УК и представителя собственника

---

quote:

---

Originally posted by санчелло:

У нас на стенде информации висит договор между УК и представителя собственника, т.е. ст. по дому, где написано, что представитель получает 5% от сметной стоимости... Я тоже такого никогда не видел... ПРОШУ разобраться в сложившейся ситуации... (фото договора выложу позже)

---

Простите а можно адрес Вашего дома?

quote:

---

Originally posted by санчелло:

У нас на стенде информации висит договор между УК и представителя собственника, т.е. ст. по дому, где написано, что представитель получает 5% от сметной стоимости... Я тоже такого никогда не видел... ПРОШУ разобраться в сложившейся ситуации... (фото договора выложу позже)

---

Уважаемый жилец дома по адресу 40 лет Победы 108, никаких договоров (по поводу 5% от сметной стоимости) УК с Вашим УПС не заключало. Если даже и представить что это как то и случилось, то должно было быть голосование. УК не может в принципе заключать такой договор. Любые выплаты УПС идут только согласно решению общего собрания жильцов и ни как по другому.
Если Вы загляните на сайт УК по этой ссылке http://izhcomcenter.ru/images/fin_doc/perv/40l108.pdf Вы увидите что Ваш УПС получил за свою работу согласно решения общего собрания 15 732,00, это еще налоги отсюда уберите.
Если следовать логике того что УПС получает 5% от сметы считаем:
Выполнено работ по тек рем. 515 982,21
5% - 25 799, и если заключен договор, то мы должны были это отразить фин. отчете.
Очень жду фото договора )

quote:

---

Originally posted by StanMarsh:
ad1980, похоже это Вы засланный казачок)

---

я работаю в другой сфере

quote:

---

ad1980, похоже это Вы засланный казачок)

---

quote:

---

syrik2005

---

quote:

---

очень хочу увидеть фото этого договора )))

---

последнее фото это протокол голосования на 1 600 000 рублей за замену ГВС, ХВС и канализации.

https://izhevsk.ru/forummessage/50/1451150-2.html

quote:

---

Originally posted by syrik2005:
Обсуждаем данную УК, и ее обслуживающие организации

---

quote:

---

Originally posted by ad1980:
гнилая контора...за поквартирную карточку берут деньги,5 рублей...диспетчеру лучше писать в письменном виде,на устное плохо,медленно реагируют...

---

quote:

---

Originally posted by Zhekaaa:
Они вообще на устное не реагируют только,если всем домом к ним придти и письменно описать проблему.

---

quote:

---

Originally posted by Tanyanka:
Перешли из ГЖУ в эту УК где-то в 2008 г. За это время отремонтировали подъезды ( с полной заменой окон), полностью кровлю, ГВС, ХВС и еще многое др.

---

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:
делаем элементарную вещь - заходим на сайт и видим что данная контора только собирает и тратит деньги, а обслуживанием занимаются "дочки", которые хрен проверишь.

вывод - в топку такие конторы.

---

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:
посмотрел список домов и выяснилось, что у родителей жены дом обслуживает эта контора - в общем так себешная она и в плане обслуживания дома.

---

quote:

---

Originally posted by lord_vaako:
недавно взяли квартиру в доме которой управляет эта контора: подъезд чистый, стояк поменян, освещение в подъезде с датчиками на движение, в этом году во дворе поменяли все бордюры и собираются асфальтировать, за отопление считают по тарифу и даже чуть ниже, по остальному у нас счетчики. У меня пока замечаний нет, хотя на их сате читал что есть недовольные, но не по нашему дому.

---

quote:

---

Originally posted by фаркоп:
Работают конечно, но и химичат с средствами тоже неплохо.На площадке и у входной двери подъезда лампы постоянно меняю сам.Нынче во дворе расширили стоянку под авто,в прошлом году детскую площадку обновили,нынче недавно под качелями сделали мягкое покрытие.Это все из обещаний перед выборами в ГД Ижевска главного начальника УК.Нынешняя кампания с перерасчетом ГиХВС за 1 квартал.Накидали каждому члену семьи по одной норме ГВС, без счетчиков и поменьше со счетчикам.Зато вернули деньги за ХВС по одной норме у кого без счетчиков.

Зато какую каръеру сделал бывший сантехник из соседнего подъезда...

---

quote:

---

Originally posted by Wave:

И какую?

---

quote:

---

Originally posted by фаркоп:
Стал хозяином УК "Ижкомцентр"

---

quote:

---

Originally posted by ad1980:
вкратце минусы

берут деньги за поквартирку,проект,опломбировку,хотя это все бесплатно..раньше деньги они экономили,сейчас политика видно изменилась,в мае еще добавили со всех.

---

quote:

---

Originally posted by Ksusha051:
вообще то сейчас все берут деньги (тот же ГЖУ, тот же МАУРИЦ), куда не пойди,за выдачу поквартирок и справок, проект на счетчики вообще можно не делать, он не нужен, если только лично вам, а опломбировка, как и установка счетчика как была платная, так и осталась.

---

quote:

---

Originally posted by ad1980:
берут деньги за поквартирку,проект,опломбировку,хотя это все бесплатно..раньше деньги они экономили,сейчас политика видно изменилась,в мае еще добавили со всех.

это все не законно,куда смотрит прокуратура???

---

quote:

---

Originally posted by vipu:

Это Сурнин что ли?

---

quote:

---

Originally posted by Next Life:
Согласен со всеми,контора далеко не Айс.

---

quote:

---

Originally posted by syrik2005:

чем не Айс то? кроме того что берут деньги за поквартирки и опломбировки счетчиков (что делают чсе УК города) по существу не одного замечания

---

quote:

---

Originally posted by vipu:
А вы смотрели за что им платить приходится по платежкам? Там лишнего не мало, впрочем как и у многих других УК.например: плата за обслуживание электроплит(причем с кв.м!) на деле эти 19,9 коп идут в никуда.

---

quote:

---

Originally posted by kaffs77:

Я 8 месяцев звонил по поводу освещения придомовой территории, деньги за это тоже платим, поговорил практически со всем составом УК, доказал главному электрику, что поставить автомат на включение освещения не так дорого, и что наш дом, а он 4 в 1, перекроет эти затраты за месяц. Освещение они сделали даже новое модное, но вот выключатель провели в первый подъезд. Как не трудно догадаться освещенность двора зависела от того соблаговолит ли кто ткнуть пальчиком в выключатель. Но на это ушло времени поменьше каких-то 2 месяца.
Вода горячая пропадает с завидной регулярностью по утрам, причем не так чтобы на совсем а от пары минут на пол дня. УК не знает в чем причина. Объявлений от них не дождешься ни по какому поводу.
Уже пару месяцев делают перерасчет по ГВС в большую сторону мотивируя постановлением правительства РФ от 23.05.2006 г. N307 (стоят счетчики, но я плачу за кого-то еще)

---

quote:

---

Originally posted by ad1980:

в прокуратуру обращались с их платежками???

---

quote:

---

Originally posted by kaffs77:
Все по закону, просто оплата производится не по показаниям ваших личных счетчиков, хотя они тоже учавствуют в формуле, но и учитывают общедомовой счетчик. А т.к людей у которых нет счетчика нельзя проконтролировать, потребил он 3.6 куба горячей воды(по норме) или 7.2 то платить мы с ним будем по формуле по крайней мере я. Просто хотелось узнать во всех УК ведется такая практика?

---

quote:

---

Originally posted by Next Life:

Счас не буду описывать все ,что происходит,но два исковых уже в пути.Будет интересно,выложу.
Одно могу сказать:стоят в списке основных должников городу по платежами,химичат с платежками (еще не стали управляющими дома,а платежку выставляют.Мотивируют,что у них уже там УБОРЩИЦА работает!!).
Если дом старенький,то они на него "положили"и все.Пример ,дом в котором живу я.

---

quote:

---

Originally posted by ad1980:

выложи,есть интерес...

---

quote:

---

Originally posted by ad1980:

не все берут за поквартирки и опламбировку...вам не с чем сравнивать....
в предыдущем доме ук агитировала нас за ремонт за свой счет,и смогли сдвинуть дело с мертвой точки.а эта ук ждет у моря погоды....

---

quote:

---

Originally posted by Не верь в худо:

что значит в топку?
УК создана чтобы УПРАВЛЯТЬ, а не подъезды подметать.

---

quote:

---

Originally posted by ad1980:
Вам объяснили уже что ук должна работать,а не передовать на обслуживание своим дочкам,тут много схем для вывода денег,а там и дочку закрыть при желание пара минут.И концов потом не найдешь...

---

quote:

---

Originally posted by Не верь в худо:

вы не правы. Ещё раз говорю - управляющая компания УПРАВЛЯЕТ. Ей не надо иметь своих сантехников, достаточно лишь договора подряда. Работая директором не нужно мыть полы в офисе, т.к для этого есть уборщица, которая специально принята для этого на работу и получает зарплату. Так понятнее?

---

quote:

---

Originally posted by ad1980:
Договор подряда можно сделать хоть какой по сумме...Так как ук сама решает кому дать заказ.

---

quote:

---

Originally posted by ad1980:
Я же богатый и мне пару лимонов в никуда выкинуть не слабо...Я хочу жить в хорошем доме,а не х..не

---

quote:

---

Originally posted by syrik2005:

А Вы попробуйте зайти в Вашу обслуживающую организацию и спросить куда и на что уходят деньги за обслуживание, я думаю Вам все по полочкам разложат. только естественно не с диспетчером надо разговаривать

---

quote:

---

Originally posted by ad1980:

думаешь самый умный?Писал уже,ответ дали зайти на их сайт,а данные из интернета не рассматриваются в суде из личного опыта.

---

quote:

---

Originally posted by syrik2005:

А ты ножками сходи и спроси, только не в УК, они такую инфу не дадут так как не обязаны, а в свою обслуживающую. И разговор разговаривай как минимум с зам. Директора или с директором, все разжуют, проверено на личном опыте.
З.Ы. хоты и обслуживающие не обязаны предоставлять так как у них договор с УК а не с жильцами

---

quote:

---

Originally posted by Next Life:

Наивняк)))))Ага,попробуй,зайди и попроси ,то что тебе нужно))Зайти-зайдешь,попросить-попросишь,а потом также спокойно выйдешь,потомучто никто не будет с тобой заниматься!Пока я к стенке не припер руковод. состав,мне никто не бумаг и тем более ответа не давал.Сказка все это.Без опыта разговора с руководством и давления,ничего не получится.Все это касается данной конторы.

---

quote:

---

Originally posted by Next Life:
Сегодня вообще прикол,начали менять бордюры около дома и старыми бордюрами перекрыли ЕДИНСТВЕННУЮ дорогу выезда и въезда к дому!!!На мой вопрос,какого хера,ответили:" А что,больше дороги нет? Мы незнали!"Заставил убирать к такой .... все и дать проехать.Убрали.

---

quote:

---

Originally posted by syrik2005:
Ну вот, товарищи одумались, больше не берут деньги за поквартирки и справку о составе семьи )))

---

quote:

---

Originally posted by ad1980:

не говори ка,за поквартирку деньги не взяли,сам в шоке..Но сказали если бы я взял в суд,то деньги бы взяли...После поездки разберемся что и как

---

quote:

---

Originally posted by ad1980:

насчет счетчиков.расчитывают они по 307 закону,формула 4(то есть из суммы выставленои водоканалом вычитают сумму по нормативу,делят на сумму общей площади без счетчиков и площадь не жилых по дому)если интересно могу выложить скан.Мне вот что интересно,должен я платить за воду,если там я не прописан,они берут по площади.

---

quote:

---

Originally posted by санчелло:
У нас в доме (N108 по ул. 40 лет Победы) начинают замену труб ГВС, ХВС и канализации за счет собственников. Это в 2-х подъездах дома 467 серии. Некоторые стояки уже поменяны. Дак вот выставили дому сумму замены в размере 1 600 000 рублей. Это же что-то невероятное. За эту сумму можно дом под крышу завести (который строиться несколько месяцев), а здесь пласмассу заменить за неделю.... При этом заключили договор с жильцами дома через нашего представителя (выборного) и в данном договоре нет основного пункта договора ЦЕНЫ и прописана очень интересная вещь - представитель жильцов будет получать 5% от сметной стоимости работ. Таким образом создается заинтересованность как представителя дома так и УК в "РАЗДУВАНИИ" стоимости работ. А как это раздувается не для кого не секрет... Считаю что данные действия являются не законными и после работ будет необходимо провести независимую экспертизу с установлением суммы проведенных работ.Не совсем в курсе антимонопольная служба занимается данным вопросом?

---

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

которая ничего не даст, кроме траты денег.

Было решение общего собрания собственников о замене стояков, стоимости замены и т.п. информации?

---

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

нет

---

quote:

---

Originally posted by ad1980:

в шоке над их аппетитом.

---

quote:

---

Originally posted by санчелло:
U-la-la - явно засланный казачак...)))

---

quote:

---

Originally posted by ad1980:

с чего бы ты это взял?Аргументируй.

---

quote:

---

Originally posted by санчелло:

Всё просто одни слова по успакаиванию и сглаживанию конфликта и ни каких аргументов и продуктивных предложений... В его словах не хватает только слов - "УК Ижкомцентр" не в чем не виноваты.
Я больше чем уверен что работы проведенные в нашем доме спишут на фирму однодневку и наши (жильцов) денешки уйдут в карманы руководителей УК. А работы пройдут рублей так за 400 000 и это еще с учетом "навара". Я вывиду еще данную контору на чистую воду. И директор её явнв уголовку отхватит...

---

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:
ну и бред.
был как раз-таки вопрос по теме о том, принималось ли какое-либо решение на общем собрании - за рамки такого решения они выходить не могут и можно будет обжаловать.

---

quote:

---

Originally posted by syrik2005:

Сразу видно что человек ничего не смыслит и даже не пытается разбираться а кидается громкими фразами про уголовную ответственность

---

quote:

---

Originally posted by санчелло:

Обоснуй... иначе опять одна фраза в никуда и всё... Мне если тебе интересно даже известно на кикие фирмочки списываются наши денежки... И говорить о том что я не в курсе по меньшей мере не правильно. А если есть что сказать по тематике, то говори чем можешь помочь, а если не чего сообщить по сути вопроса то и нечего лезть...

---

quote:

---

Originally posted by syrik2005:

Для начало скажи ты эту суммы в 1 600 000 не из листов голосования взял? Или смету видел? и на какие же фирмы деньги списываются, мне даже интересно стало?

---

quote:

---

Originally posted by Next Life:
Последнее время уже жильцы на улице Берша отрицательно относятся к Ижкомцентру.Вчера пообщался с юристом в УК ,ндаа,неадекват.

---

quote:

---

Originally posted by syrik2005:

это где такая улица!?

---

quote:

---

Originally posted by Next Life:
Напротив магазина Жигули.Восточная магистраль,дорога в сторону Автозавода по Союзной.

---

quote:

---

Originally posted by syrik2005:

а разве там есть дома под управлением Ижкомцентра!?

---

quote:

---

Originally posted by Next Life:
Пока нет,я и написал,что стояли перед выбором УК,но в последнее время много отрицательного появилось про эту компанию и уже нет у них желания работать с этой УК.

---

quote:

---

Originally posted by Next Life:
Интересно,может ли УК брать деньги с жильцов за воду ,если договора УК с УКСом у них нет,но есть протокол собрания о переходе в управление этой УК?Договора на данный момент закл. с другой УК.

---

quote:

---

Originally posted by m@rgoh@:
Привет всем! Хочу рассказать про дом по ул.Короткова,5А. Который обслуживает Ижкомцентр. Выбрали эту управляйку, чтобы она вложилась в наш дом и дом ввели в эксплуатацию(наш дом до сих пор не сдан) но люди живут с лета 2010 года. На собрании Зиновьев пообещал с три короба, в итоге решили брать с жильцов 20 р. с кв. метра на кап.вложения.Отремонтировали только подъезды на сумму 1500,00 млн. р. на 3 подъезда.(Нам еще город выделил на достройку 13 млн. руб.) Так как многие не живут и не платят, УК какие то деньги не дособирала(хотя Зиновьев говорил это не ваши проблемы у нас юристы све высудят). НЕ законно каждый месяц выставляют кап.вложения 20 (апрель) и 10р.с кв. метра с мая 2011года.(Голосование собрания жильцов сумму в 10 р.не прошло).Ну и берите тогда 5,10 коп. капвложения по городу(ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА). Но УК берет 10 руб. За тепло перерасчет за 2010 год не возвращают. Вообщем надоело уже, подали исковые в суд чтобы вернули деньги за тепло за 2010 год.(сумма внушительная)и будем убирать капвложения. А то деньги платим а ничего не делается. Только поставили три урны на 4000.руб.и сделали клумбы а остальные суммы которые у них накопились это примерно 160 тыс.руб. на текущем ремонте это только за 2010год + кап.вложения(даже боюсь подумать)с двушки 600р. с трешки 900р. каждый месяц а у нас 143 квартиры.!!! Представляете какая сумма с апреля 2011года по июль накопилась. Хоть бы куда нибудь потратили. И за отопление за 2010 год тысяч так 600 наверное. ВСЕ НА ДОСТРОЙКУ ДОМА, А ГДЕ ЭТА ДОСТРОЙКА? ХОТЬ БЫ СМЕТЫ СДЕЛАЛИ! НАДОЕЛО, ХВАТИТ. ПРЯМИКОМ В СУД!!!! Сейчас все жильцы уже недовольные в нашем доме только делается уборка (подметание полов) и вывоз мусора. Беспредел.Ждем сдачи дома чтобы отказаться от этой управляйки.

---

quote:

---

Originally posted by санчелло:

Сумму в размере 1 600 000 рублей на самом деле увидел в бланке голосования...
Работы еще не выполнены и поэтому сметы еще нет... Что касается фирмы, то могу сообщить что есть такой человек по фамилиии Гинатуллин, давольно таки известная личность в узких кругах. Дак вот на его фирму было выведено из Ижкомцентра более 12 000 000 рублей на выполнение работ. Схема такова, что данные деньги обналичились, часть денег действительна ушла на работы, которые делали работники со средней азии (Это известно, тем кто обслуживается у Ижкомцентра), а часть денег ушла в карман руководителей УК. И я думаю, что эта сумма примерно делилась пополам.

---

quote:

---

Originally posted by syrik2005:
[QUOTE]Originally posted by санчелло:
[B]
Сумму в размере 1 600 000 рублей на самом деле увидел в бланке голосования...

В бланках голосования ставится сумма очень и очень укрупненная (это практика всего города) чтоб по 10 раз не голосовать. Реальная сумма всегда идет в смете ))) Даже не так в КС2

---

quote:

---

Originally posted by санчелло:

Ну не миллион же накидывать сверху...

---

quote:

---

Originally posted by санчелло:
Дак вот я в своем первом обращении и говорю, что старшую по дому заинтересовали 5% от сметной стоимости. Таким образом и она хочет чтобы сметная стоимость была выше и соответственно этого хочет и УК, т.к. есть возможность увести данные средства на лево... Нарисовать КС2 и КС 3 не состовляет никаких проблем.

---

quote:

---

Originally posted by ad1980:
Потверждаю слова санчелло,при замене асфальта работали не русские...Сурик 2005 а какое отношение вы имеете к ижкомцентру?Вы их юрист?

---

quote:

---

Originally posted by Next Life:
Юрист в ижкомцентре ,вроде девчонка.

---

quote:

---

Originally posted by pavel444:
Юристы у них и девушка, и мужик.Мужик обнаглевший,сидит даже рта раскрыть лень,головы не повернет.На вопросы бредятиной какой-то отвечает,детский сад.Противно.

---

quote:

---

Originally posted by syrik2005:

А вы не думали почему работают <не русские>? и это не только в Ижкомцентре. Да потому что наши работать не хотят, обленившиеся до ужаса наши работяги. А с этими ни каких проблем, хоть днем и ночью готовы работать, так что если со стороны работодателя я это прекрасно понимаю.
По поводу того какое я имею отношение к этой компании? Скажем так я просто учетчик общественного мнение (не только по этой компании) с возможностью делать небольшие комментарии )))

---

quote:

---

Originally posted by syrik2005:

А ген. Подрядные еще не кто не отменял, и они накручиваются не на смету, а уменьшают смету на 5% в пользу УК, обычная практика. Другое дело что многие этого не показывают чтоб вопросов не возникало ))

---

quote:

---

Originally posted by санчелло:

Думали... Им нужено немного нала... больше им ничего не нужно... ни отчисления в пенсионный фонд, ни официального оформления в организации, ни налоговые отчисления... И это все приводит к тому что наши горожанья сидят дома пьяные а эти работают за копейки... Проще всего сказать что что наши не хотят работать... Просто нужно соотносить сложившиеся условия. Я конечно понимаю что к этому привели наши законы которые пишутся такими законодатилями которым это выгодно... т.к. всё наши законодатели это директора предприятий... Им это выгодно а на свой народ им наплевать. Самое главное набить себе карманы баблом и свалить за рубеж при первой опасности.

---

quote:

---

Originally posted by syrik2005:

Неее дело не в налогах, тут любому заказчику плевать, он оплачивает по смете. А в отношеннии, Как работает наш человек? Он сидит и ни чего не делает пока ему не скажут взять вот это и перенести туда..., а работы вокруг пруд пруди. А потом он еще скажет что ему надо вот это, это и это причем надо ему поднести потому что у него спина болит. Облинился руский человек. Личное мое мнение

---

quote:

---

Originally posted by ad1980:

не будем ходит далеко,возьмем стройку на софье ковалевской.Там работают югославы,получают 30000.работают 6 дней по 12 часов.Получается в месяц они работают 288 часов,грубо говоря 100 рублей в час...За такие деньги люди сами на себя будут работать,а если платить по кзоту сколько должны заплатить русскому?Так что лапшу не вешаем,и вы общаетесь только в этой ук,значит интерес только тут у вас...Кстати,поквартирку они перестали брать после проверки,но свое постановление все еще не убрали.посмотрим как они поняли заявление фас.

---

quote:

---

Originally posted by Nikon_1985:
Поиск по архиву форума рулит. Оказывается syrik2005 никто иной как Сурнин Саша = Сын владельца Ижкомцентра-Сурнина Сергея и по совместительству руководитель обслуживающей организации. - Саш, общественное мнение формируешь?

Можно иметь такое личное мнение, если особенно сам в жизни добился всего, а не на папины деньги живешь, ведь правда Саш.

---

quote:

---

Originally posted by санчелло:

Прикольно... Неудачно получается он тему открыл...))) Под отца копаешь... Ну хотя он своими руками ничего не делает... Если что ответственность другие нести будут...

---

quote:

---

Originally posted by санчелло:

Я имею в виду они ни за что не платят... А расплачиваются с ними наличкой по договоренности... А сметы рисуются позже... от нужногй конторы...

---

quote:

---

Originally posted by ad1980:

интересный поворот событий. вот сейчас как на обеды школьники деньги зарабатывают

---

quote:

---

Originally posted by PipeTobacco:
нам не нравится эта УК! когда ее выбирали нам обещали, что сделают дренажную систему полноценную перед домом, ато вода со всего района во время проливных дождей и весной течет прямо к нашему дому!такое болото!пройти нельзя!с маленьким ребенком на коляске очень неудобно!...подвал топит, из-за этого в подъезде воняет! это дом N46 по ул.Первомайская! В будни очень часто отключают днем электричество!-если работаешь на компьютере, много раз такое случалось, что внезапный скачек вырубает комп и работа не сохраняется! представьте сколько я из-за этого потеряла денег.. приходится все делать заново, срываются сроки исполнения и т.д.!! Так же в будние дни частенько воду горячую отключают, предварительно не уведомив жильцов!-мне ребенка маленького нужно помыть, а хрен! ((((( очень не довольны работой УК Ижкомцентр.. знали бы как сменить ее, давно бы уже это сделали.. прямо беда какая-то честно

---

взято отсюда.часть 1 https://izhevsk.ru/forummessage/164/1768059.html

quote:

---

Originally posted by санчелло:

вуаля...

последнее фото это протокол голосования на 1 600 000 рублей за замену ГВС, ХВС и канализации.

---

Учимся читать документы )))
написано черным по белому, Уплатить поверенному 5%, в данном договоре поверенным является УК.
По протоколу, это у Вас протокол по ФЗ N 185. Сумма УКРУПНЕННАЯ, берутся все стояки вне зависимости от того меняны они в доме или нет, и по максимальным ценам. Делается это потому что согласитесь лучше перебрать деньги из фонда, чем недобрать. Если сумма окажется больше указанной в протоколе голосования, УК будет вынуждена выставить Вам ее дополнительно, Вам оно надо?

quote:

---

Originally posted by ad1980:
Сейчас из вас мы потихоньку сделаем идеальную ук

---

Лучше законодательство поменяйте, и всем будет счастье и нам и Вам )

quote:

---

Originally posted by Nikon_1985:
Прочитала протокол об участии в ФЗ -185 и пришла к выводу, что юристов УК "Ижкомцентр" надо гнать в шею.Пункт 3 - определение перечня работ по капитальному ремонту. ЗА 2491,6, что составляет 95,33% от УЧАСТВУЮЩИХ В СОБРАНИИ. Блин, причем здесь участвующие в собрании.Согласно ЖК РФ (Статьи 46 п.1 и 44 п. 2) решение принимается не % участвующих в собрании,а 2\3 всех собственников, и не знать этого юристам по крайней мере стыдно. Не знаю какая общая площадь дома, но подозреваю, что проголосовало ЗА менее 2\3 всех собственников.(а может юристы и не тупые, а намеренно так сделали, потому-что не смогли набрать достаточное количество голосов, короче - намухлевали) Причем этот протокол отправляется в Управление ЖКХ администрации города и там решается вопрос о выделении денег, а там юристы к таким "ошибкам" думаю отнесутся с должным "пониманием", короче поржут и отправят еще раз голосовать.

---

Все документы проверяет ГЖИ, и Москва. За три года участия в программе не одного протокола голосования не развернули, Вы сомневаетесь в компетентности тех людей кто писал ЖК )))

quote:

---

Лучше законодательство поменяйте, и всем будет счастье и нам и Вам )

---

quote:

---

Originally posted by санчелло:

Ну это к своему отцу... Он является депутатом, ему и решать такие вопросы. Но сомневаюсь что ему выгодно менять сложившуюся ситуацию.

---

Все нормативные акты которые доводят систему ЖКХ до полного фиаско принимаются на федеральном уровне. Если бы мы могли наш местный ЖК принять, было бы очень весело ))

quote:

---

По протоколу, это у Вас протокол по ФЗ N 185. Сумма УКРУПНЕННАЯ, берутся все стояки вне зависимости от того меняны они в доме или нет, и по максимальным ценам. Делается это потому что согласитесь лучше перебрать деньги из фонда, чем недобрать. Если сумма окажется больше указанной в протоколе голосования, УК будет вынуждена выставить Вам ее дополнительно, Вам оно надо?

---

quote:

---

Если бы мы могли наш местный ЖК принять, было бы очень весело ))

---

quote:

---

Originally posted by санчелло:

Поэтому и не дают принять на местном уровне, чтобы вы поменьше резвились и веселились... Нам уже не до веселья...

---

Не буду Вас переубеждать, это Ваше мнение. И я смотрю оно у Вас так глубоко засело, что его от туда топором не вырубить.

по поводу расценок - никто вам так не скажет сколько это реально стоит, потому как они туда закапывают и свои автомобили, пару десятков км труб, кабелей, трахи с любовницами и другие такие необходимые им(но не собственникам) расходы - поэтому и получается такая ситуация.

И да - никак 1.6 лимонов такие работы по замене стояков в 2х подъездах не стоят, позвоните и узнайте сколько стоит водопроводная труба за метр - умножьте на 2 потом умножайте на примерное кол-во метров этой трубы потом снова на 1.5 на всякий случай, стыки и т.п. и получите цену по материалам.

quote:

---

Не буду Вас переубеждать, это Ваше мнение. И я смотрю оно у Вас так глубоко засело, что его от туда топором не вырубить.

---

Потому что моя деятельность позволяет мне знать как работает любое предприятие со всеми его +++ и ---. Мне известны большенство схем применяемых предприятиями для облопошивания населения (по отниманию у них финансов) и государства (по не выплачиванию налогов). Всё это мне знакомо и переубедить меня очень трудно, тем более что с деятельностью вашего предприятия я немного знаком. Но я готов к диалогу и готов выслушать выши доводы если они конечно имеются.

накинем что на 2 подъезда надо 300 метров труб - 300 штук умножаем на 2 и на 1.5 - итого получаем 900 тысяч с огромной горкой.
на работы возьмем 50% - итого расходы составили 1 350 000 максимум.

и как минимум двести пятьдесят штук в кармане только по розничным ценам

quote:

---

и как минимум двести пятьдесят штук в кармане только по розничным ценам

---

quote:

---

Originally posted by syrik2005:

Лучше законодательство поменяйте, и всем будет счастье и нам и Вам )

---

укажите не достатки законодательства,будем думать что и как.циркуляцию сделать на культбазе цена вопроса и за счет жителей?Или есть шанс суда с жкх?

quote:

---

Originally posted by m@rgoh@:
Хотелось бы спросить syrik2005 почему не возвращают деньги за отопление 2010 год(перерасход) по дому ул.Короткова,5А???? Или закон на УК Ижкомцентр не действует???? Ведь от УК Ижкомцентр в ЖСК Жемчужный(Правление Короткова 5А) было направлено письмо, что деньги за отопление вернут в июльской платежке, и где перерасчет в платежках????

---

С таким вопросом все-таки лучше обращаться в экономический отдел что бы непосредственные исполнители Вам все пояснили. Приемная 68-63-95 попросите чтоб Вас соединили с экономическим отделом. Я думаю что Вам все объяснят, если же нет обращайтесь, помогу чем смогу.

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:
мб просто тырить меньше надо?
тогда глядишь и не будут бабульки обсуждать.
не видел никаких объяснений по этой сумме.

---

Специально для Вас еще разок и это токо один из комментариев:
По протоколу, это у Вас протокол по ФЗ N 185. Сумма УКРУПНЕННАЯ, берутся все стояки вне зависимости от того меняны они в доме или нет, и по максимальным ценам. Делается это потому что согласитесь лучше перебрать деньги из фонда, чем недобрать. Если сумма окажется больше указанной в протоколе голосования, УК будет вынуждена выставить Вам ее дополнительно, Вам оно надо?
По поводу кто том чего <тырит>, напоминаю что клевета у нас преследуется уголовно, так что аккуратней в ворожениях пожалуйста. Бабулькам это простительно, в связи с их почтенным возрастом, но здравомыслящие люди должны отвечать за свои слова.

quote:

---

Originally posted by ad1980:

укажите не достатки законодательства,будем думать что и как.циркуляцию сделать на культбазе цена вопроса и за счет жителей?Или есть шанс суда с жкх?

---

По поводу законодательства нашего любимого. Могу только одно сказать, у него одна большая проблема, пишется то оно людьми грамотными в основном, но вносят поправки и принимают такие законы люди, которые мало представляют, как работает наша сфера.
По поводу циркуляции на <культбазе>. Абсолютно не реально:. хоть какой вариант рассматривать (если только опять не будет какойнть фед. программы конкретно под это)
Единственный вариант реальный, собирать общее собрание жильцов и отрезать ГВС от дома вообще, ставить водонагреватели, теплообменники и т.п. Но 50% жителей <культбазы> это пенсионеры которым это банально не по карману.

quote:

---

Originally posted by syrik2005:

Сумма УКРУПНЕННАЯ, берутся все стояки вне зависимости от того меняны они в доме или нет

---

quote:

---

По поводу кто том чего <тырит>, напоминаю что клевета у нас преследуется уголовно

---

quote:

---

Originally posted by syrik2005:

По поводу законодательства нашего любимого. Могу только одно сказать, у него одна большая проблема, пишется то оно людьми грамотными в основном, но вносят поправки и принимают такие законы люди, которые мало представляют, как работает наша сфера.
По поводу циркуляции на <культбазе>. Абсолютно не реально:. хоть какой вариант рассматривать (если только опять не будет какойнть фед. программы конкретно под это)
Единственный вариант реальный, собирать общее собрание жильцов и отрезать ГВС от дома вообще, ставить водонагреватели, теплообменники и т.п. Но 50% жителей <культбазы> это пенсионеры которым это банально не по карману.

---

проводка там старая,не выдержит большое количество водонагревателей.

quote:

---

Originally posted by ad1980:

проводка там старая,не выдержит большое количество водонагревателей.

---

Не спорю проблему надо решать в комплексе, вот по этому и говорю про общее собрание чтобв на нем было как минимум 90% собственников. Если Вам это интересно можете подойти ко мне в офис на Редукторную 18 и я все объясню как и что можно сделать.

quote:

---

Originally posted by санчелло:

Много вопросов задавал, но не получил не одного ответа...
Может на конкретный вопрос можно будет получить ответ...
Что за субподрядчик у вас под названием ООО "Практика"? И куда делся бывший директор Захаркина Валентина Геннадьевна? (предпологаю что ей надоело иметь дело с криминалом...)

---

Решения учредителей я сдесь обсуждать не намерен, предпологайте что хотите.

quote:

---

Решения учредителей я сдесь обсуждать не намерен, предпологайте что хотите.

---

quote:

---

Originally posted by Влад130966:
40 лет Победы, 130. Во дворе нашего дома отремонтировали проезжую и пешеходную части дорог(по гос. программе). Вот здорово-то! Но... Наш дом стоит буквой П- 6 подъездов выходят во двор, а 7-й . А отремонтировали только до 7-го подъезда. Объясните мне, почему не полностью?(да и разбили эту часть дороги- 20 кв. м во время стройки нового дома 40 лет Победы, 122 тем самым злополучным Химстроем). Ст. по дому мне объяснила, что по гос. прог. ремонтируют внутридом. тер-рию опред. количество кв. м. И эти оставшие 20 кв. м якобы мы должны ремонтировать уже за счет жителей-интересненько получается. И даже сумму озвучила 300 т.р. за проезжую часть, 150 т.р. за пешеходную.Это во-первых. А во-вторых, в отремонтированной части дорог поменяли 50 % бордюр, а 50 % так и оставили. Это такая гос. программа?

---

Мне самому очень не нравится, как проходит фед. программа по дворам. И к сожалению у нас нет никаких полномочий в этом вопросе, от нас требовалось только предоставить данные, даже объемы мы не утверждали. Нас поставили перед фактом. И даже при сдаче работ нас не приглашают. А если начнем возмущаться, то в следующем году вообще не получим ничего. Так что вот такой нехороший замкнутый круг.

quote:

---

поменяли 50 % бордюр, а 50 % так и оставили

---

Самому интересно было, внимательно посмотрел, оказалось что это плиты с бордюром.

quote:

---

Originally posted by санчелло:
syrik2005 - походу он сам с собой ведет беседы и себя пытается успокоить... что всё у них просто шоколадно...
что то тема как то успокоилась... и притензии стихли... у всех пропало желание отстаивать свои права, т.к. господин syrik2005 ни на один поставленный вопрос не может дать развернутый и полный ответ...
Грустно когда низы не могут, а верхи не хотят...

---

а что в инете масло бить??надо писать,писать,как завещал великий ленин потихоньку будем его посты где есть ложь опровергать,пускай объясняет что почем...

quote:

---

пускай объясняет что почем...

---

quote:

---

Originally posted by санчелло:

Дак в этом то и проблема... Он не объясняет и не будет... туман напускает на конкретные вопросы...

---

а мы его на обмане ловить будем,и показывать что это за такой жкх,где деньги уходят в никуда....

quote:

---

Originally posted by syrik2005:

По поводу циркуляции на <культбазе>. Абсолютно не реально:. хоть какой вариант рассматривать (если только опять не будет какойнть фед. программы конкретно под это)

---

quote:

---

Originally posted by Akale:

а что за проблема с циркуляцией, в чем она выражена? Просто недавно переехал в этот район и не понимаю, о чем речь ведут

---

то есть вода не ходит по кругу,нет циркуляций...в какой дом переехал,напиши в пм

quote:

---

Требуйте проведения перерасчета.

---

quote:

---

Originally posted by санчелло:

Они по сути должны сами мне кажется пересчитать или я не прав. Или это надо как то фиксировать?

---

quote:

---

откройте правила предоставления коммунальных услуг - там в табличках все написано очень понятно.
По идее сами должны были бы это делать, но нахрена они это будут делать, если быдло платит?

---

quote:

---

Originally posted by ad1980:

то есть вода не ходит по кругу,нет циркуляций

---

quote:

---

Originally posted by Надейка:
это про такую циркуляцию идет речь, когда рано утром вода из горячей трубы бежит прохладная? Бывает и у нас такое. Ночью водой практически не пользуются в стояке. Вода стоит на месте в трубах и остывает. В обсуживающей сказали, что типа "ночью вода сама по себе такая поступает на вход в дом". Я вот думала раньше, что это решается на уровне каждогостояка. Про какие-то "заслонки" шла речь как-то.

---

на ночь насосы отключают в некоторых цтп,заслонки возможно это шайбы,их слесаря в подвале подбарают для стойка,тем самым уменьшая струю...

quote:

---

Originally posted by ad1980:
сейчас комос активно строит.получается мы получим понижение давления воды??какие меры принимаются для неснижения воды???

---

Если вы имеете в виду жилой комплекс <два капитана>, то ни какого понижения давления воды после окончания стройки не будет.

quote:

---

syrik2005

---

quote:

---

Originally posted by санчелло:

когда будет горячая вода в доме 108 по ул. 40 лет победы?

---

Я так понимаю, что у Вас на подъезде тоже написано, что вода появится 17 00 19.08.11? К сожалению, мы обладаем только той информацией, которую нам передает УКС. Так что надеюсь, что вода появится до конца этой недели.
З.Ы. Неофициально гарантировали, что вода будет к этому сроку. Так что если не каких форс-мажоров то будет вода.

quote:

---

Originally posted by санчелло:
[QUOTE][b]syrik2005[/QUOTE
Звонил в УК Ижкомцентр... сказали что горячая вода в районе подключена... и типо вины УК в данном вопросе нет и диспетчер сообщила, что звоните сантехникам....?!? как будь то сантехники не относятся к УК и не получают в УК зарплату... Вместо того чтобы сказать что заявка принята и сантехники придут к вам во столько то... Мне сообщили - званите сами к сантехникам и договаривайтесь... Вы считаете это нормально?[/B]

---

А какое отношение имеет слесарь сантехник к УК!? Скорее всего, Вам предложили сделать заявочку в ОБСЛУЖИВАЮЩУЮ организацию (я так понимаю именно ее Вы и имели в виду когда сказали что Вам предложили позвонить сантехникам). Не надо путать обслуживание и управление, это две совершенно разные вещи. Если все так и есть то Вам абсолютно правильно ответили.

quote:

---

Originally posted by syrik2005:

Если вы имеете в виду жилой комплекс <два капитана>, то ни какого понижения давления воды после окончания стройки не будет.

---

quote:

---

А какое отношение имеет слесарь сантехник к УК!? Скорее всего, Вам предложили сделать заявочку в ОБСЛУЖИВАЮЩУЮ организацию (я так понимаю именно ее Вы и имели в виду когда сказали что Вам предложили позвонить сантехникам). Не надо путать обслуживание и управление, это две совершенно разные вещи. Если все так и есть то Вам абсолютно правильно ответили.

---

quote:

---

Originally posted by Akale:

когда уже они закончат эти работы? дорогу до двора перерыли, траншеи повыкапывали как с месяц уж наверно. А воз и ныне там - только вот недавно трубы новые уложили и вроде заварили(?). Воды горячей не будет, пока дом не сдадут?

---

К сожалению точных сроков завершения ремонтных работ не знает даже застройщик ))) Вернее он надеется сдать в срок, но это жеш Россия. )) А горячей воды нет в половине домов на <Культбазе> УКС комментариев не дает, на сегодняшний день перенесли срок до 26.08.11. Будем надеется и ждать.

quote:

---

Originally posted by ad1980:
syrik2005,может с обратной стороны мульд сделать тоже ограждение для крупоногабаритного мусора??дерева,кресел и так далее..а то мимо идешь мульд,все везде набросано,водителю жуть как ругаются...

---

Контейнерные площадки которые 2010-2011 гг. делаются именно с отделением под крупногабаритный мусор. Но есть одно, но некоторые УПС отказываются от этого отсека для удешевления работ.

quote:

---

Originally posted by Lusia:
Возмутительно! Нет слов! по т. 40 51 50 ТРЕТЬЮ НЕДЕЛЮ прошу закрыть чердак. Сегодня утром звонила к р-лю по т. 42 38 18, просила забить 2 гвоздя, т.к. замок там висит!
Чердак открыт!!!
Р е з у л ь т а т НОЛЬ!!!
В окне на лестничной площадке разбито стекло форточки и нет внутренней меньшей части рамы более года. Плановых обходов не бывает даже раз в год?!

---

Можно Ваш конкретный адрес желательно с номером кв. чтоб я разобрался в ситуации?

quote:

---

Originally posted by санчелло:

Объясните пожалуйста... в чем же отличие между управлением и обслуживанием...
Я считаю что если данные понятия относить именно к управляющей компании, то данные понятия не разделимы... В своих платежках мы платим за обслуживание, все остальное прилипалы, которые скрываются под словом управление... Управляющие они конечно долны быть, но не надо разделять всё и вся... Всё это разделение сделано, для проведения махинаций по уводке средств жителей...
На счет горячей воды могу сообщить что у нас объявление было о том что горячей воды не будет до 10 числа... А её нет до настоящего времени и никто из ваших работников не может внятно объяснить причину данного факта.

---

А я думал Вы специалист в сфере ЖКХ )))
Если кратко, то УК занимается управлением домом (Организация работ по тек. и кап. ремонтам; ведение федеральных программ; заключение и ведение договоров с подрядными организациями; ведение паспортной службы; предоставление интересов жителей в судах, администрациях, и иных Гос. структурах; сбор денежных средств населения; работа с должниками; организация и проведение общих собраний собственников; формирование отчетности; работа с населением и т.д. и т.п.).
Обслуживающие же организации это один из подрядчиков УК, которые выполняют работы по обслуживанию Вашего дома (все виды работ которые делает обслуживающая организация есть в договоре управление Приложение N1 перечень работ и услуг ).
Если совсем просто то, УК это - паспортисты, экономисты, юристы, инженеры и технадзоры. Обслуживающие организации - это дворники, сантехники, маляры, плотники, электрики, сантехники, мастера и т.д. и т.п.

quote:

---

Если кратко, то УК занимается управлением домом (Организация работ по тек. и кап. ремонтам; ведение федеральных программ; заключение и ведение договоров с подрядными организациями; ведение паспортной службы; предоставление интересов жителей в судах, администрациях, и иных Гос. структурах; сбор денежных средств населения; работа с должниками; организация и проведение общих собраний собственников; формирование отчетности; работа с населением и т.д. и т.п.).
Обслуживающие же организации это один из подрядчиков УК, которые выполняют работы по обслуживанию Вашего дома (все виды работ которые делает обслуживающая организация есть в договоре управление Приложение N1 перечень работ и услуг ).
Если совсем просто то, УК это - паспортисты, экономисты, юристы, инженеры и технадзоры. Обслуживающие организации - это дворники, сантехники, маляры, плотники, электрики, сантехники, мастера и т.д. и т.п.

---

quote:

---

Можно Ваш конкретный адрес желательно с номером кв. чтоб я разобрался в ситуации?

---

quote:

---

Originally posted by Lusia:

Карла Маркса д. 432 остальные сведения об этой заявке пожалуйста узнайте у диспетчера по т.40 51 50 ,полную инфу дать не могу, никто в городе не отменял "серую аренду", я квартирантка, иначе были бы жалобы куда указал один из пользователей выше.
Сегодня диспетчер мне ответила, что замка в наличии нет.
Имею форсмажор, потому настаиваю на закрытии чердака, который до сих пор не закрыт, также просила вставить стекло и часть отсутствующей внутренней рамы, стекло вставлено, части рамы нет.
Моя соседка сказала, что ранее её муж покупал на свои деньги замок и закрывал чердак. Сейчас её муж отсутствует на месяц.
Этажом ниже проживает лицо условно досрочно освободившееся отбывавшее срок за воровство.

---

Чердак закроют до пятницы. По замене части рамы, это уже текущий ремонт, от Вас мне надо письменное заявление о замене, а мне его надо согласовать с УПС (которого у Вас кстати нет) и тех отделом УК, и только потом можно приступать к работам.

quote:

---

Originally posted by Lusia:
Повторюсь. Я квартирантка и вообще в шоке, не только нет УПС, но и старшего по подъезду нет. Делают собственники в квартирах ЕВРО, а подъезды...вопросы решаются по понятиям. Отношение к экологии дворов дд -в444, 446 и 432 аналогично...
Не пора ли устанавливать во дворах знаки?
Риэлторы кв-ры в МКР Север продают дорого...

---

Из практики знаю, что никакой знак в таких случаях не поможет, зря потратим деньги. Если нет культуры, хоть весь двор знаками обвешать можно:

quote:

---

Originally posted by Alm@chk@:
Заявление по телефону не принимают(((((, а подойти и написать пока нет возможности.

---

может письмо на имя дир-а УК поможет?

quote:

---

Originally posted by Alm@chk@:
Камбарская, 25. Уже 2 месяца без горячей воды. Каждую неделю срок подачи переносят на неделю. Говорят, что проводят испытания... Это нормально? И еще - на нашем этаже работает только 2 лампочки из 5!!!! на 2-х вообще цоколя нет. Разве УК не должна следить за состоянием подъездов.
Заявление по телефону не принимают(((((, а подойти и написать пока нет возможности.

---

Ситуация с ГВС в этом году ужасная, причем во всех районах города и вне зависимости какая УК. У меня есть дома в которых на следующей неделе начнется 3 месяц без ГВС, ситуация катастрофическая!!! Вот так вот нынче работает УКС:

quote:

---

Originally posted by Alm@chk@:
Камбарская, 25. Уже 2 месяца без горячей воды. Каждую неделю срок подачи переносят на неделю. Говорят, что проводят испытания... Это нормально? И еще - на нашем этаже работает только 2 лампочки из 5!!!! на 2-х вообще цоколя нет. Разве УК не должна следить за состоянием подъездов.
Заявление по телефону не принимают(((((, а подойти и написать пока нет возможности.

---

По поводу лампочек, в домах с этажность выше 5 эт. заявки на установку лампочек принимаются только на посадочные места лифтов, первые этажи и тамбур ( в Вашем случае еще и лестничный марш, так как он отдельно сделан). Заявка на ремонт патрона должна приниматься по телефону, диспетчер должен представиться и по по окончанию приема заявки должен назвать ее номер. Заявки могут быть не приняты от лиц имеющих задолженность по квартплате.

quote:

---

Originally posted by Alm@chk@:
ок, спасибо, ребят, попробую. Напишу о результатах)))) Меня еще соседи напугали, что зимой температура в квартирах не поднимается выще 18 - насос какой-то стоит, регулирует. (это такой способ экономии)

---

У Вас установлено ИТП (Индивидуальный Тепловой Пункт) который регулирует подачу тепла по наружному воздуху. Проблемы этой зимой были с ним, но в квартирах поддерживается температура согласно норм (20-22 гр.). Экономит отопление надо, это тяжело, особенно когда все привыкли что в квартире 25 гр. Но со вступлением в силу 354 ФЗ (в следующем году) все будем платить отопление по факту. Так что выбирайте сами.

quote:

---

Originally posted by фаркоп:
syrik2005,сидит на этой ветке...

---

заглядываю

quote:

---

Когда дадут гор.воду на К Маркса 432?

---

quote:

---

Originally posted by Lusia:
Это вообщето интересно, оплачивается квартплата ежемесячно, а замка закрыть чердак нет второй месяц пошел, заявка на сей момент так и не выполнена, хотя еженедельно говорится, что сделают в теч. недели по пятницу включительно.

---

рабочий день еще не закончился

quote:

---

Originally posted by Надейка:

если итак в наш дом (другая УК) с ЦТП идет нормальное отопление?

---

Экономия после установки ЦТП есть у всех - по этому поводу я перед судебным заседанием общался с представителем одной крупной конторы с сотнями домов - тоже самое подтвердили и сказали что у них ни одного факта повышения расходов по теплу посте установки теплового пункта в подвале не зафиксировано - собственники начинают нехило экономить.

Ну разве что у вас собственники тупые дебилы и вместо уменьшения напряжения на батареях открывают окна, чтобы остудить квартиру или окна стены в дырах.

У Вас установлено ИТП (Индивидуальный Тепловой Пункт) который регулирует подачу тепла по наружному воздуху. Проблемы этой зимой были с ним, но в квартирах поддерживается температура согласно норм (20-22 гр.).

Похоже у нас тоже, прошлую осень супруга мерзла в квартире,но температура была 17-18град. в квартире.Нам от этого не легче-это в наших платежках не отражается.

quote:

---

Originally posted by Надейка:

у нас хоть и было отопление, соответствующее наружней температуре, все равно всю зиму жила в квартире, отключив практически все батареи. Включала иногда в сильные холода на ночь. Ночью обычно сильнее мерзнешь, чем днем

---

quote:

---

Originally posted by paranoid5:
хочу узнать про ремонт асфальта во дворе на ракетная 28.у нас не думают делать что-ли? у всех сделали а мы *опе.

---

К сожалению Ваш дом не попал в федеральную программу, уж не знаю по каким критериям. Окончательное решение принимает администрация по этому вопросу

quote:

---

Originally posted by ad1980:
сколько стоит итп установка и обслуживание???

---

При нынешних ценах, стоимость под ключ со всеми проектными начинается от 380 - 400 тыс. руб. Обслуживание в зависимости от оборудования начинается от 2500 р. в мес.

quote:

---

Originally posted by ad1980:
почему мало инициативы от вашей ук??ведь жильцам надо объяснсть о способах экономий,вам же наверно проще будет с заменеными трубами и канализацией???от правительства манны небесной не стоит ждать....

---

Всю нужную инициативу УК уже проявило в полном объеме. Не надо надеется на УК. СОБСТВЕНИКИ решают судьбу своего дома.
А какой инициативе идет речь когда собственники даже не выходят на собрания!?

quote:

---

Originally posted by Alm@chk@:
Урааа!!!!!!!! Волу дали, цоколь починили!!!!!!!!!! Чудеса ди и только!!!!! Осталось холодов дождаться и похвастаться, как тепло в нашей квартирке)))))

---

и получит новую платежку за отопление.сумма вас порадует

quote:

---

Originally posted by Next Life:
syrik2005,не в курсе,эпопея по дому на Союзной 49 а между УК ЛИдер дом и Ижкомцентр ,закончена?Кто суды в итоге выйграл?А то незнаю,кому платить коммунальные.

---

По Вашему дому есть решение суда в пользу УК <Ижкомцентр> (фактически мы управляем домом) но <Лидер-дом> подал апелляцию, во-общем это займет еще месяца 2 -3. В любом случае не рекомендую копить долги по коммуналке. Даже если каким то невероятным образом дело будет решено в пользу <Лидер-дом> мы просто перечислим деньги уплаченные нам ранее.

quote:

---

Originally posted by konstantin 842:
syrik2005 как вы это объясните?Чтобы опломбировать счётчики воды требуют проект и оплатить пломбировку. В соответствии с Приказом Министерства энергетики РФ от 07.04.2010 N149 "Об утверждении порядка заключения и существенных условий договоров, регулирующих условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета использования энергетических ресурсов" предоставление проекта не предусмотрено. Контрольное снятие показаний приборов учета, оно - как и пломбировка счётчиков - должно производиться управляющими организациями бесплатно. Согласно правилам оказания коммунальных услуг гражданам, установленным постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.06, наличие пломбы на приборе учета, как и обязанность потребителей предоставлять доступ для контрольного снятия показаний, - обязательное условие использования квартирных счетчиков для расчета за воду. То есть, требование оплаты за реализацию данного права - неправомерно.

---

По этому вопросу могу прокомментировать только как директор обслуживающей организации. В моем договоре нет таких видов работ как опломбировка приборов учета, значит с моей позиции это дополнительная услуга. За более точными разъяснениями, могу только посоветовать обратится непосредственно в УК по телефону.

quote:

---

Originally posted by syrik2005:

По Вашему дому есть решение суда в пользу УК <Ижкомцентр> (фактически мы управляем домом) но <Лидер-дом> подал апелляцию, во-общем это займет еще месяца 2 -3. В любом случае не рекомендую копить долги по коммуналке. Даже если каким то невероятным образом дело будет решено в пользу <Лидер-дом> мы просто перечислим деньги уплаченные нам ранее.

---

Фактически вы не управляете домом))не правда.То,что у вас работает там уборщица,это еще не управление домом.Управление домом,это заключенные договора с УКС на горяч. и холод. обеспечение,по крайне мере..А у Вас этого нет и договора с Лидер домом с УКСом даже не на расторжении.Перечисление денежных средств в компанию,которая не заключила договора с УКС нет смысла перечислять.Вопрос,поступившие за ГВС и ХВС Вы куда собираетесь перечислять?У Вас нет договоров!Прааавильно,покрытие собственных долгов по другим счетам в ГЖУ и т.д.)).Да, и на данный момент,идет рассмотрение в суде протокола собрания о смене УК.И я буду за расторжение или смены тех людей,которые провели данное собрание с нарушениями.Так что еще рано говорить о том,что не надо копить сумму за коммунальные.Правильнее, уж платить в Лидер-дом ,но не как уж Вам.Заплатить при всех конечных результатах можно и в последствии,а также получить рассрочку оплаты.т.к. причина была не в моей дисциплине,а судебных разбирательствах УК.Так что вот.

quote:

---

Originally posted by Next Life:

Фактически вы не управляете домом))не правда.То,что у вас работает там уборщица,это еще не управление домом.Управление домом,это заключенные договора с УКС на горяч. и холод. обеспечение,по крайне мере..А у Вас этого нет и договора с Лидер домом с УКСом даже не на расторжении.Перечисление денежных средств в компанию,которая не заключила договора с УКС нет смысла перечислять.Вопрос,поступившие за ГВС и ХВС Вы куда собираетесь перечислять?У Вас нет договоров!Прааавильно,покрытие собственных долгов по другим счетам в ГЖУ и т.д.)).Да, и на данный момент,идет рассмотрение в суде протокола собрания о смене УК.И я буду за расторжение или смены тех людей,которые провели данное собрание с нарушениями.Так что еще рано говорить о том,что не надо копить сумму за коммунальные.Правильнее, уж платить в Лидер-дом ,но не как уж Вам.Заплатить при всех конечных результатах можно и в последствии,а также получить рассрочку оплаты.т.к. причина была не в моей дисциплине,а судебных разбирательствах УК.Так что вот.

---

Данный дом непосредственно моя организация не обслуживает, поэтому ответил лишь то что мне сказали в общем отделе УК.

P/S/ мое мнение ,улучшать у ВАС нечего, ВАС НАДО МЕНЯТЬ!!!! либо как вариант, увольнять всех и набирать заново.

quote:

---

На сегодня в Арбитражном суде уже находятся 4 иска. Истцы: УКС, ВОДОКАНАЛ, ЭЛЕКТРОСЕТИ.
ИЖКОМЦЕНТР - пытаются наладить работу, одни из первых ввели диспетчеризацию показаний.

---

как вы прокомментируете это?И что такое диспетчеризация?

quote:

---

Originally posted by Deya2008:
Добрый день, Александр Сергеевич. Мы переехали с Холмогорова на Карла Маркса 446 2 месяца назад, но до сих пор не могу отойти от шока.
В подъезде нет стекол, не только в первой раме, но и вторая закрыта заплатками и то процентов на 80. Подъезд не красился похоже не разу с момента постройки дома. Перила на 9м этаже ходят ходуном, оставила заявку месяц!! назад, результата нет. Регулярно звоню, регулярно получаю ответ сварщик пока занят. На детские площадки без слез не взглянуть, все в таком ужасном состоянии, что с ребенком туда страшно подойти. На качелях элементарно нет досочек! Если вы не умеете работать- поучитесь. Ходите не только по своим дворам но и по соседним, на Холмогорова в подъездах чистота и порядок. В каждом дворе детская площадка. Новая.
Прокомментируйте пожалуйста как у одних УК хватает денег на содержание домов в достойном состоянии, а у других нет денег/времени/желания досочки на качели прибить? А по уровню дохода жильцов Холмы и К.Маркса рядом.
Кстати вы не ответили на основании какого законодательного акта Ваша компания требует проект для опломбировки счетчиков воды.

---

quote:

---

Originally posted by syrik2005:
Прошу прощение за долгое отсутствие.
К моему большому сожалению прекращаю общение на этом форуме. Отнимает слишком много времени. А некачественных ответов давать неохота, но ветку я все-таки читаю. Если кому интересно конструктивно пообщаться мой рабочий телефон 43-01-98 с 8 до 10 почти всегда на месте, кроме четвергов.

---

quote:

---

Originally posted by Absolutely alone:
слив?

---

нет,скоро выборы да и похоже клавиатуру сняли с компа от греха подальше...Но заметьте,читать он будет...Значит этим разделом мы смогли зацепить наши ук,глядишь и работать нормально начнут.

youtube.com
После этого два дня с перебоями стали поставлять как электричество, так и горячую воду и отопление в квартиры двух домов и детского сада. Может кто знает какая взаимосвязь между электричеством, горячей водой и теплоснабжением?

quote:

---

Originally posted by ad1980:
почему ижкомцентр перешел под ук жрп 8,кто знает???

---

Откуда такая инфо?

quote:

---

что за организация такая "МАУ "РИЦ"

---

quote:

---

Originally posted by UKARGON:

начислений и сборов денег через МАУ РИЦ скорее продиктовано экономикой

---

quote:

---

В самой платежке НЕТ ни слова о Ижкомцентре!!Вот в чем прикол!

---

quote:

---

Originally posted by UKARGON:
Комментарий специалиста-УК Ижкомцентр очень крепкая компания никуда они ни под какое ЖРПN8 не переходили,переход УК в части начислений и сборов денег через МАУ РИЦ скорее продиктовано экономикой -каждая компания борется за снижение своих расходов-дешевле заплатить за услуги РКЦ которая обрабатывает счета пол города,чем содержать целый штат своих работников,которые будут начислять только на территории УК(разложите затраты на кв.м обслуживаемой площади и поймёте логику выше указанного действия)

---

вопрос возник по дому ракетная 12...платежка пришла им из жрп 8,сейчас надо туда платить,сейчас на почте ой как мучаются на ракетной...

quote:

---

Originally posted by фаркоп:
Не вижу никакого криминала,на обратной стороне платежки есть пояснение.

---

а вдруг это мошенничество?знакомый один раз оплатил 5000 рублей по подельной квитанций...все было указано верно,кроме реквизитов получателя..

quote:

---

Originally posted by Next Life:
Хм,пояснения есть,дык и я такие могу написать))Ни одно из пояснений и ссылок на приказы нет упомянутой организации))))

---

Из пояснения я понял-централизуют сбор ДС за КУ и ЖП, а также своевременное перечисление ДС в пользу исполнителей услуг (УК и теплоснабжающей организации)-этим будет заниматься МАУ РИЦ г.Ижевска.

quote:

---

На обратной стороне указана информация о том по какой причине надо деньги перечислять в эту организацию и ссылка на приказ правительства.Так вот,в приказе правительства указана общая форма платежки и все.Никаких данных и требований по перечислению нет))Вот так.

---

quote:

---

Originally posted by Rubin8:

может кто подскажет, как бороться с такими захватами.

---

quote:

---

Originally posted by Rubin8:

Оброзовалось ТСЖ, основываясь их подсчетам кворум по заочному голосованию по созданию ТСЖ большинство проголосовало за создание ТСЖ (в чем сильно сомневаюсь).

---

quote:

---

Originally posted by санчелло:
И у меня в платежке МАУ РИЦ... кто что зает по жтой конторе? Действительно ли то что написано на обратной стороне платежки... что всё УК будут получать комунальные платежи через данную контору?! И в чем здесь ++ или --

---

Сегодня получил(скорее заставил) дать письменный официальный ответ за подписью руководителя УК "Ижкомцентр" о том,что платежи надо оплачивать в данный центр.Персонал меня убеждал,что вся информация в платежке есть и все сделано на фирменном бланке.Еще раз убеждаюсь,что никаким фирменным бланком даже и не пахнет.Так, вот, работают в УК Ижкомцентр,что то делают,но не знают, что в итоге получают жильцы))). Эмоционально доказывали мне,что достаточно их устное подтверждение о новой форме оплаты и нет необходимости письменно подтверждать это.

quote:

---

МАУ РИЦ

---

http://news.gorod55.ru/gorod/?type=news&id=9777

Прокуратурой Омской области проведена проверка соблюдения законодательства в деятельности ЗАО <Информационный центр г. Омск>.

Прокуратурой Омской области с привлечением специалистов территориальных управлений Роспотребнадзора, Россвязьохранкультуры и Федеральной антимонопольной службы проведена проверка соблюдения жилищного, антимонопольного законодательства, законодательства о защите прав потребителей и персональных данных граждан в деятельности закрытого акционерного общества <Информационный центр г. Омск>.

В ходе проверки выявлены многочисленные и грубые нарушения, допущенные органами местного самоуправления и организациями, обслуживающими жилой фонд и оказывающими коммунальные услуги.

Вопреки требованиям закона муниципальным предприятием <Тепловая компания>, а также рядом управляющих компаний города Омска сведения о персональных данных потребителей коммунальных услуг были переданы закрытому акционерному обществу <Информационный центр г. Омск> без получения предварительного согласия субъектов таких данных.

Соответствующими договорами вообще не предусмотрено условие о конфиденциальности переданных персональных данных потребителей коммунальных услуг.

Кроме того, при заключении публичного договора по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья закрытым акционерным обществом <Информационный центр г. Омск> потребителю не предоставляется надлежащая информация об их исполнителе, юридическом адресе предприятия, свидетельстве о государственной регистрации налогоплательщика. В квитанциях, направляемых организацией потребителям, отсутствуют необходимые и предусмотренные законом сведения.

Получателем денежных средств в квитанциях указано ЗАО <Информационный центр г. Омск>, однако данное общество не является управляющей организацией по отношению к многоквартирным жилым домам, находящимся на обслуживании управляющих компаний г. Омска, в связи с чем не имеет права требовать перечисления на свой счет оплаты за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья.

В нарушение установленных Постановлением Правительства РФ Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства управляющими компаниями функции паспортных столов незаконно переданы ЗАО <Информационный центр г. Омск.

По результатам проверки Управлением Роспотребнадзора по Омской области в отношении ЗАО <Информационный центр г. Омск> возбуждены дела об административных правонарушениях по ст. 14.7 КоАП РФ (обман потребителей) и ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ (нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы).

В связи с грубым нарушением федерального законодательства мэру города Омска, исполнительному директору ЗАО <Информационный центр г. Омск>, руководителям муниципальных предприятий <Тепловая компания>, <ЖХ ЛАО>, а также управляющих компаний ОАО <УК Партнер-Гарант>, ООО <УК <Сибстроймонтаж>, ОАО <УК <Центржилсервис>, ООО <Прометей>, ООО <Коммунсервис>, ООО <Фаворит-Центр>, ОАО <Жилсервис> внесены представления.

В отношении должностных лиц данных предприятий возбуждены дела об административных правонарушениях по ст. 13.11 КоАП РФ (нарушение установленного законом порядка сбора, хранения, использования или распространения информации о гражданах (персональных данных)).

Остальным управляющим компаниям объявлены предостережения о недопустимости совершения противоправных действий.

Развитие ситуации остается на контроле прокуратуры Омской области.

По данным пресс-службы Прокуратуры Омской области

По инициативе прокуратуры города Владивостока к административной ответственности привлечено муниципальное учреждение "Расчетно-кассовый центр".

Старший помощник прокурора Приморского края Ирина НОМОКОНОВА, проверкой установлено, что в нарушение закона МУ <РКЦ> производит обработку персональных данных граждан, полученных не от самих граждан непосредственно, а от управляющей компании.

Так, гражданкой М. с некоммерческим партнёрством <Управляющая компания <Эгершельд>> заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая компания обязана организовать печать и доставку расчётных документов за оказываемые услуги.

В целях исполнения данного обязательства управляющая компания заключила с муниципальным учреждением <Расчетно-кассовый центр> агентский договор, предметом которого является начисление платежей населению согласно адресному списку, а также выпуск, обработка и доставка квитанций для населения за все виды работ по содержанию и ремонту жилья.

Таким образом, муниципальное учреждение <Расчетно-кассовый центр> осуществляет обработку персональных данных граждан.

В соответствии с ч. 3 статьи 18 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ <О персональных данных> если персональные данные были получены не от субъекта персональных данных, оператор до начала их обработки обязан предоставить субъекту персональных данных следующую информацию:

1) наименование (фамилия, имя, отчество) и адрес оператора или его представителя;
2) цель обработки персональных данных и его правовое основание;
3) предполагаемые пользователи персональных данных;
4) установленные настоящим федеральным законом права субъекта персональных данных.

Исключение составляют случаи, когда персональные данные были предоставлены оператору на основании федерального закона или если персональные данные являются общедоступными.

Персональные данные гражданки М. получены муниципальным учреждением <Расчетно-кассовый центр> не от неё лично, а от некоммерческого партнерства <Управляющая компания <Эгершельд>, однако указанные требования закона в отношении неё выполнены не были.

В связи с этим прокуратурой города Владивостока в отношении муниципального учреждения <Расчетно-кассовый центр> вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном статьёй 13.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (нарушение установленного законом порядка сбора, хранения, использования или распространения информации о гражданах (персональных данных).

По результатам рассмотрения административного материала мировым судьей судебного участка N 14 Первореченского района г. Владивостока 23.07.2009 муниципальное учреждения <Расчетно-кассовый центр> признано виновным в совершении административного правонарушения и подвергнуто штрафу в размере 10 тысяч рублей.

Источник: deita.ru/?news,,,,134205

quote:

---

Originally posted by Next Life:

Кто будет составлять жалобу?

---

quote:

---

Originally posted by Next Life:
Необходимо составить грамотную жалобу в прокуратуру и сообщить место куда подъехать и подписать желающим.Думаю,что так.

---

надо просто написать каждому отдельно,пускай за каждое заявление платят штраф...

quote:

---

Originally posted by санчелло:

Вообще интересно было бы посмотреть договор заключенный между МАУ РИЦ и УК "Ижкомцентр"... Было бы классно если бы у кого то была такая возможность...

---

quote:

---

Есть предложение, мне не очень нравится формат общения здесь, поэтому предлагаю личную встречу. Как Вы на это смотрите?

---

quote:

---

Originally posted by санчелло:

выложите лучше договор заключенный между МАУ РИЦ и УК Ижкомцентр.

---

quote:

---

Originally posted by syrik2005:
Уважаемые форумчане!!!
Есть предложение, мне не очень нравится формат общения здесь, поэтому предлагаю личную встречу. Как Вы на это смотрите?

---

смысл?Насколько я помню из ваших ответов решения принимаются на камбарской.

quote:

---

Originally posted by syrik2005:
Уважаемые форумчане!!!
Есть предложение, мне не очень нравится формат общения здесь, поэтому предлагаю личную встречу. Как Вы на это смотрите?

---

Личная встреча абсолютно ничего не дает в данном случае.Меня уже тихо ненавидят в Ижкомцентре из за того,что я то прошу их установить стекло,то напоминаю,что стекло не установлено уже МЕСЯЦ.То прошу дать распечатку по тарифам ,отказываются,мотивируя,что им некогда или в данный момент это находится у другого сотрудника ,которого, соответственно ,нет на рабочем месте.Самое интересное,что наше общение напоминает ,что я им ,что то должен!!Пока не начинаешь кипеть ,с места ничего не двигается.Вы бы видели,какой трелью заливаются при агитации жителей дома на заключение договора.Поэтому форма общения на форуме дает хоть какое то движение и взгляд других на работу компании.У меня сохранилось куча официальных бумаг о том ,какую переписку я вел с УК Ижкомцентр и какие ответы она дает.И хорошо,что не все выкладывают сюда такие документы.

quote:

---

Что с диспетчерами?
Отопления нет, воды горячей нет второй вечер. Трубки никто не берёт.

---

Уволили диспетчера за ненадобностью...))) Остались только сборщики денег и директор со своей семьей...)))

quote:

---

Originally posted by terry_2006:
Что с диспетчерами?
Отопления нет, воды горячей нет второй вечер. Трубки никто не берёт.

---

наступил коммунизм,радуйся

звони 072,может они в курсе...

quote:

---

в чем вопрос?

---

quote:

---

Originally posted by ad1980:
Контора гнилая.берут деньги за все,но ничего не делают.На устные вопросы,претензий никак не реагируют...Работы производят только по наличию денег,не более...Никакой инициативы и хозяйственности!

---

Более того, они и на письменные вопросы не отвечают НИЧЕГО! А инициатива есть! В доме N4а по ул С.Ковалевской в подъезде, ни с того ни с сего, поставили батареи! - все бы вроде ничего, НО подъездные двери в этом доме сказать, что решето, значит ничего не сказать! Вот так и получается, что мы топим улицу! А на резонный вопрос "для чего, ведь двери не закрываются, в половине дверей нет стекол?!" отвечают, мол любой каприз за ваши деньги, а их у вас нет.. Насколько я знаю из собраний, неплательщиков в нашем доме одна - две квартиры, а денег нет... Ну а что за мастер работает в нашем районном отделении (Галина Семеновна), так это просто "сказочная женщина..." - ничего не вижу, не слышу.

quote:

---

Originally posted by санчелло:

))) У нас же "элитный дом" поэтому с нас можно три шкуры драть... Подожди скоро скажут что крышу надо ремонтровать и лифты ставить... Уже старшая по дому удочки закидывала...))) Вот бизнес попер и это только с одного дома...

---

ХА бизнес попер! Он уже прет по-полной и очень давно!!! У меня в квартире из-за протекания крыши топит квартиру!!! Проснулся от того что на меня вода капает. Было это в апреле. Все лето ходили какие-то мужики и чего то "делали" на крыше. Причем ходили через второй подъезд, а как выяснилось, ремонт проводили только над первым. А при более детальном рассмотрении выяснилось, что ремонт сделали только частичный!!! Пришел в контору, заявил, что сделаю ремонт, а они мне будут платить за нанесенный ущерб, на что мастер (Галина Семеновна) с каменным лицо без намека на шутку ответила, мол пока крышу не сделаем, вы не должны делать ремонт. И вообще впредь буду все разговоры с ней записывать на видео - она такие перлы выдает, даже не знаю как быть. К примеру смотрит на мокрый потолок и говорит: "я не вижу повреждений", говорю рукой потрогай, она:"не буду".

Вот здесь есть фото (внизу страницы), сосед сделал - это, я так понимаю, ремонт кровли, чтоб не топило.
http://izhcommunal.ru/board/1-9-0-10

quote:

---

Originally posted by syrik2005:

Специально для Вас еще разок и это токо один из комментариев:
По протоколу, это у Вас протокол по ФЗ N 185. Сумма УКРУПНЕННАЯ, берутся все стояки вне зависимости от того меняны они в доме или нет, и по максимальным ценам. Делается это потому что согласитесь лучше перебрать деньги из фонда, чем недобрать. Если сумма окажется больше указанной в протоколе голосования, УК будет вынуждена выставить Вам ее дополнительно, Вам оно надо?
По поводу кто том чего <тырит>, напоминаю что клевета у нас преследуется уголовно, так что аккуратней в ворожениях пожалуйста. Бабулькам это простительно, в связи с их почтенным возрастом, но здравомыслящие люди должны отвечать за свои слова.

---

Вот как раз Ижкомцентр за свои слова не отвечает!!! А где таких сотрудников берут - это вообще загадка! Установка счетчика 3500р. Я сделал сам и мне обошлось это все в стоимость двух счетчиков в магазине, да сантехнику на пиво... порядка 800 рублей.

Вы уверены, что не убрали? Тоже получили аналогичное требование. но в платежке сумма стала меньше..так теперь заплатить не могу-в Сбере 3% хотят получить за перевод,а в АНО КРЦ не могу дозвониться 2-й день

quote:

---

Вы уверены, что не убрали? Тоже получили аналогичное требование..так теперь заплатить не могу-в Сбере 3% хотят получить за перевод,а в АНО КРЦ не могу дозвониться 2-й день

---

quote:

---

Originally posted by paranoid5:
на ракетной была авария. когда поставят батареи отопления?

---

сурик2005 на насс обиделся..он думал тут будут писать какая это замечательная УК..правда глазки заколола,он слился...ответы он тут не дает,иди на камбарскую,пиши письменное заявление...

Т.е. судится бессмысленно для собственника, как часто говорят "Овчинка выделки не стоит".

Новая ссылка, а то старую Ижкоммунал почему то удалил:
https://izhevsk.ru/forummessage/164/2429989.html

quote:

---

Originally posted by Юрист777:
А всего то стоит просто соблюдать закон и прислушиваться к мнениям жителей. Не даром Путин высказался относительно руководства региона, что люди недовольны потому что нет внимания властей и людей обманывают.

---

после выборов путин и другие забудут о нас..проверенно не одними выборами...как пишет жилищная инспекция,не довольны-идите в суд!

quote:

---

Originally posted by KoPI - 1:
Ижкомцентр не даёт поквартирную карточку, мотивируя наличием задолженности по кварт.плате. А именно из-за этой задолженности нам "поквартирка" и нужна, чтобы идти в суд. Какой-то замкнутый круг получается.
Кто-нибудь может подсказать как нам можно её получить?

---

можно и без нее подать в суд,а судья потребует поквартирку..или написать письменное заявление,с ответом в течение недели...

quote:

---

Originally posted by KoPI - 1:
спасибо всем. я, честно говоря, так и думал. Сейчас пока общаемся с ростехнадзором, попробуем через них.

---

а он причем?может роспотребнадзор,на ленина который...

quote:

---

Originally posted by ad1980:

а он причем?может роспотребнадзор,на ленина который...

---

да, он - роспотребнадзор :-). наше письмо госжилинспекция туда переправила. еще один вопрос появился: а есть ли какой то срок предоставления "поквартирки", оговоренный законом?

quote:

---

Originally posted by КсенияРум:

как можно вобще отказаться от данной управляющей компании?

---

quote:

---

Originally posted by КсенияРум:
подскажите, что за махинации с переуступкой прав требования? что делать? ...

---

Вот очень интересует этот вопрос! Тоже пришла бумаженция, что мой долг продан какой то конторе и т.п. При этом третьему лицу так же были переданы мои личные данные (фамилия, имя, и т.п.), согласия на передачу этих данных я не давал ни устно ни письменно. Если есть здесь юристы подскажите, что делать?

Передача долгов собственников третьим лицам- это самая эффективная форма борьбы с должниками для УК и соответственно для порядочных собственников.

А то получается нахлебники живут за счет других, и платить не хотят!!!

А еще начинают пищать и жаловаться, когда их долг уступают для взыскания.

Заплати долг и живи спокойно!!!

Знаю так одного должника Кутдузова, который не платит УКС и жалуется на это везде!!! Не надо уподобляться таким личностям!!!

quote:

---

Originally posted by vipu:

купив квартиру в доме под их управлением, должен ли собственник исполнять все их(УК) условия в частности с передачей долга 3-му лицу?

---

quote:

---

Originally posted by самаякрасиваядевочка:
Кто знает?
Год назад купили квартиру в новом доме 2+1 на одной площадке,прописались в двушке,проходит год смотрю в однакомнатной у меня прописали двух челов причем одного временно другово постоянно,званю УК там говорят данные дает уполномоченный вашего дома,будто бы она ходила по квартирам и выясняла кто проживает по факту,и что соседи выступают как свидетели,признаюсь да муж прописан по другому адресу,нопочему меня как собственника не поставили в известность о том,что выявели такой факт,получается голословно могли и пятерых прописать.
Вопрос как часто должен уполномоченный делать такие обходы?

---

обсасывали этот вопрос на форуме,в этом разделе..ищи...а так напиши заявление в прокуратуру с приложением всех документов(пишешь что в однокомнатной прописан кто то,а он(а) собственник?)или тебя прописали в 2 местах сразу???

quote:

---

ветеран icq 606134345
самаякрасиваядевочка posted 21-5-2012 02:03 PM Click Here to See the Profile for самаякрасиваядевочка Click Here to Email самаякрасиваядевочка пожаловаться модератору исправлять исправления цитировать Кто знает?
Год назад купили квартиру в новом доме 2+1 на одной площадке,прописались в двушке,проходит год смотрю в однакомнатной у меня прописали двух челов причем одного временно другово постоянно,званю УК там говорят данные дает уполномоченный вашего дома,будто бы она ходила по квартирам и выясняла кто проживает по факту,и что соседи выступают как свидетели,признаюсь да муж прописан по другому адресу,нопочему меня как собственника не поставили в известность о том,что выявели такой факт,получается голословно могли и пятерых прописать.
Вопрос как часто должен уполномоченный делать такие обходы?

---

quote:

---

Кто знает?
Год назад купили квартиру в новом доме 2+1 на одной площадке,прописались в двушке,проходит год смотрю в однакомнатной у меня прописали двух челов причем одного временно другово постоянно,званю УК там говорят данные дает уполномоченный вашего дома,будто бы она ходила по квартирам и выясняла кто проживает по факту,и что соседи выступают как свидетели,признаюсь да муж прописан по другому адресу,нопочему меня как собственника не поставили в известность о том,что выявели такой факт,получается голословно могли и пятерых прописать.
Вопрос как часто должен уполномоченный делать такие обходы?

---

Обращайтесь в суд

quote:

---

Originally posted by pavel444:

Обращайтесь в суд

---

надеюсь квартира 2+1 не объединена???адрес кадастровый разный или один и тот же?если разный,то судись или прокуратура...

quote:

---

Originally posted by самаякрасиваядевочка:

Кто знает?
Год назад купили квартиру в новом доме 2+1 на одной площадке,прописались в двушке,проходит год смотрю в однакомнатной у меня прописали двух челов причем одного временно другово постоянно,званю УК там говорят данные дает уполномоченный вашего дома,будто бы она ходила по квартирам и выясняла кто проживает по факту,и что соседи выступают как свидетели,признаюсь да муж прописан по другому адресу,нопочему меня как собственника не поставили в известность о том,что выявели такой факт,получается голословно могли и пятерых прописать.
Вопрос как часто должен уполномоченный делать такие обходы?
edit log

---

Достаточно будет обращения в прокуратуру в произвольной форме - и вопрос будет решен в течение месяца, виновные наказаны. Запишитесь на прием к прокурору района.

Не надо унижаться до суда при общении с мелкими жуликами.

quote:

---

Уполномоченный (как Вы его называете) не должен иметь к ко всему этому вообще никакого отношения.

Достаточно будет обращения в прокуратуру в произвольной форме - и вопрос будет решен в течение месяца, виновные наказаны. Запишитесь на прием к прокурору района.

Не надо унижаться до суда при общении с мелкими жуликами.

---

Скажу за себя.Обращалась в Роспотребнадзор и в Прокуратуру,выявлены нарушения,начислены штрафы.УК плевала на все их представления,они никуда не являются, и никто им не указ.Теперь есть решение суда,и я думаю мне еще придется побегать,чтобы УК сняла с меня незаконные начисления(((Вот так...Им все пофиг...

quote:

---

Originally posted by bds:
ухты. тут оказывается целая тема про нашу родную ук.
принимайте в свои ряды).
вчерась оставил заявление в прокуратуре и жилинспекции.
сижу - ждю чо будет)

---

да ничё..прокуратура не заметит,жилинспекция хню напишет...

quote:

---

Originally posted by Дусенька:
Готова присоединиться к обсуждению этой "прекрасной" и "добропорядочной" компании. Передача долга - особая тема! Также как и многие видимо, получила некое уведомление о передаче моего долга некой ООО "Прана", найти эту компанию - фантом, у меня так и неполучилось, телефоны отсутствуют в инете по запросу нашла лишь 89226905358, но там боросают трубку при первом упоминании ООО "Прана", с адресом - неразбериха. На сегодняшний деньб долг мною полностью погашен в кассу УК-Ижкомцентр, а точнее 08.06.2012 года. Тем не менее на днях получаю необъяснимого рода бумажку озаглавленную как Исковое заявление)))))) Истец - ООО "Прана". с начислением суммы долга, процентов, расходов на представителя и всего, что еще их душенька пожелала. Звоню в УК - Ижкомцент, разговариваю с начальником юротдела,рошу пояснить сей факт. Какая переуступка, в соотвествии с требованиями Гражданского кодекса они должным уведомить меня должным образом, такокго уведомления - небыло, оплата мною внесена им в кассу в полном обеме, откуда такие бумаги появились в моем почтовом ящике и получаю исчерпывающий ответ - вот идите в суд там и доказывайте что и кому вы заплатили. На мое праведное возмущение, реакция была следующая пишите кому угодно хоть Президенту РФ. Клево устролились ребята. ладно я имею некоторое представление об этой кухне и платить неким ООО ничего не буду, а многие пойдут и заплатят и не тиолько сумму долга. Поразительно "честная" компания!!!!!

---

там меня ум не в почете...меня УКС доставал,заплати типо..я им документы принес,что нет такого долга у меня..пришел ответ с УКСа что сами разберутся с ними..сейчас о5 пришло письмо от УКСа с просьбой оплатить долг...думаете мошенничество можно натянуть этим не квалифицированным рабочим???

quote:

---

Originally posted by 12345йцуке:

Мочить в сартире!!!!!

---

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу NА71-8491/2012 от 16.07.2012 г. в отношении ООО <ИжТехПром> (г. Ижевск, ул. Ленина, 114, ИНН/ ОГРН 1835076594/ 1071841002012) введена процедура конкурсного производства по упрощенной процедуре банкротства (ликвидируемый должник) сроком на 6 месяцев. Судебное заседание по рассмотрению отчета назначено на 16.01.2013 г. Конкурсным управляющим утвержден Рудин Р.А. (426039, г. Ижевск, ул. В. шоссе, 146, оф. 211, тел./факс (3412)458-317), член НП СРО <Паритет> (105066, г. Москва, а/я 9). Кредиторы вправе предъявить свои требования в течение 1 месяца с даты опубликования настоящего сообщения.

С апреля 2012г. г-н Сурнин и Ко продолжили обслуживать наш дом под новым юридическим лицом ООО "УК-Ижкомцентр" юр.адрес: г.Ижевск, ул.Камбарская, д.29, ИНН 1841022974 !!!!
О чем большинство жителей обслуживаемых домов конечно не знают, так как начислением платежей за коммунальные услуги занимается с июня 2012. АНО "Комплексный расчетный центр Удмуртия", до этого был МАУ "РИЦ" и реквизитов фактически управляющей компании в платёжке нет.
Однако, не по всем домам заключены новые договоры управления многоквартирными домами.
Новое юр.лицо не является правоприемником старого "Ижкомцентра", соответственно во всех домах должны были быть проведены общие собрания собственников помещений, выбраны уполномоченные и подписаны новые договоры управления МКД с 1 апреля 2012г., а также акты сверки и перевод суммы накопления по капитальному ремонту на новый "Ижкомцентр".

quote:

---

Originally posted by izhek:

Т.е. как бы всё по закону, только кому я платил в 2011-м году?!

---

quote:

---

Originally posted by izhek:

И почему вдруг поменялась компания без моего ведома?

---

quote:

---

Originally posted by Уполномоченная:

должен быть подписан новый договор управления многоквартирным домом с новым ООО "УК-Ижкомцентр" ИНН 1841022974

---

quote:

---

Originally posted by Julia S:

А еще больше удивляет, что остальным жильцам без разницы, что в доме нет тепла, а уже минус за окном - никто даже завку не оставлял!!! Терпите дальше, ИКЦ только этого и надо.

---

quote:

---

Originally posted by Julia S:

Кроме того, ни разу не было объявлений о ходе работ по подаче тепла, но диспетчер еще спорила со мной, что были.

---

Добавлю, никто не хотел доводить дело до скандала. При нормальном раскладе УК сразу могла объяснить ситуацию и нормально попросить помочь, а не врать про свою мнимую активность в решении вопроса. И сделали бы все за полдня, а не за неделю. Но такая халатность и безалаберность, такое скотское отношение к нам, как клиентам, вовремя и полностью оплачивающим счета, т.е. добросовестно выполняющим свои обязательства перед УК Ижкомцентр, мягко говоря не укладываются в голове.
До этого таких инцидетов с этой УК у меня не случалось, но наш дом еще в прошлом году решил уйти от них - недовольных слишком много!

Много раз подумайте, прежде чем связываться с УК Ижкомцентр!!!

quote:

---

Originally posted by altec1:

Или же уполномоченным лицам в домах втихую дали подписать новые договоры на обслуживание?

---

quote:

---

((((.....живем в не правовом государстве((((

---

quote:

---

Originally posted by altec1:

представляет эту партию!

---

у нас все руководители крупных УК представляют данную партию((((

quote:

---

Уже около 3-ех. лет я пытаюсь обратить их внимание на опасность обрушения козырька над подъездом

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

За 3 года можно было создать ТСЖ

---

quote:

---

Порой легче добиться хотя бы решения частных вопросов в "своей" управляйке.

---

Что мешает "долбить" УК и пытаться создать ТСЖ одновременно? Я так понял людям нужен отремонтированный козырек и порядок в доме/дворе. Или цель-переписка с УК?

quote:

---

а ещё надо получить документы на дом и провести пару лет битвы в судах с управляйкой, не желающей отдавать лохокормушку.

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

рэйдерский захват рулит

---

quote:

---

если не страшно получить теоретическую судимость, то конечно рулит.

---

провести собрание..а вы пробовали???

quote:

---

Originally posted by maar:
На счёт ТСЖ это путь явно тупиковый, учитывая инертность большинства.
Вопрос куда и главное как эфективнее пожаловаться: в Роспотребнадзор, депутатам, прокурору, главе администрации города, главе республики, президенту или может быть всем сразу.

---

они вам ответят,идите вслед за СУСАНИНЫМ!

quote:

---

Originally posted by syrik2005:

А чего ж Вы тут не пишете, что у Вас могли отопление не дать в этом году из за его аварийного состояния?

---

quote:

---

Originally posted by syrik2005:

Серьезно, Вы тут хуже старушек на лавочке, одна болтовня не по существу. Товарищ с Л.Толстого 26 который по поводу козырька, ау? А чего ж Вы тут не пишете, что у Вас могли отопление не дать в этом году из за его аварийного состояния? И был выполнен ремонт почти на 450 000 руб. при сборе в 200 000 в год!? И откуда Вы взяли, что Ваш козырёк аварийный!? Да он страшненький, но аварийности там 0%!!! Он изначально <неправильно> сделан, переделать его стоит по смете проверенной в УРЦЦ 120 000 рублей (напоминаю про сбор 200 000 в год). З.Ы Прежде чем языком чесать, сначала разберитесь

---

quote:

---

Originally posted by maar:

---

А может есть смысл обратиться на местное телевидение?

quote:

---

Если Вы готовы развеять наши "напрасные" страхи и сомнения, давайте встретимся, поговорим. Да не вопрос, камбарская 29. с 8 до 10 всегда на месте

---

quote:

---

Originally posted by maar:
Интересно, в нашем городе были случаи перехода домов от УК в ТСЖ? Кто владеет информацией, поделитесь.

---

Не редкость в последнее время,не редкость... Процедура не быстрая и требует много усилий,но того стоит.

В качестве отступления:
1. Не заинтересован в обелении УК
2. Все дальнейшие рассуждения на основе ЛИЧНОГО опыта
3. Есть моменты, в которых с суриком2005 не согласен
4. Отдельно пройдусь по орущим личностям в этой ветке, ибо прочитав всю ветку за раз, кроме как отвращения многие из авторов не вызвали.

Забудьте про халяву. Государство не занималось сферой ЖКХ минимум 20 лет. Отдельный привет СПДУ (ГЖУ ушедший от долгов). Выбираете их - флаг вам в руки.
ЛЮБАЯ УК - ЭТО КОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ.
Хотите сами выбирать подрядчиков, вперед. Только не бегайте потом от ответственности за качество работ. Создавайте ТСЖ и платите штрафы, выписанные ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЕЙ ( 200 тыс. за неполную информацию на сайте ТСЖ), муниципальной милицией (40 тыс. нескошенная трава во дворе) и т.д.
Хрущевка, малосемейка, гостмнка - ТСЖ: флаг вам в руки и торпеду в одно место.
Собирая по 100-300 тыс. в год на текущий ремонт, не проголосовав за капитальный, хотите отремонтировать крышу (примерно 1 млн) или поменять стояки ХВС, ГВС, канальи и отопления?
Да за ради бога.
Санчелло , что примолк про 5% УПС-у? Лень было договор НОРМАЛЬНО прочитать? А после прояснения ситуации почему посты не удалил?
U-la-la, читаем законодательные акты внимательно. УК <за счет средств собственнико> и по <согласованию с собственниками> проводит работы направленные на поддержание в исправном состоянии инженерных конструкций МКД. А где вы шляетесь, когда проводятся голосования? Почему сами не соберете жильцов для обсуждения ЧТО ВАМ НУЖНО сделать в вашем МКД? Или вы считаете что дома 60-70-80 лохматого года разваливаются только последние 5 лет?
ЙОЖЕГ хватит петь оды ТСЖ. Баламутите народ, которые в сфере ЖКХ знать ничего не знает, а ломится туда, где обещают <ХАЛЯВА, платить будете меньше>.
ТСЖ экономически обосновано в домах с жилой площадью далеко за 6-7 тыс. кВ.м. В идеале 10 тыс.кв.м.

Достали, честно говоря, дилетанты, которые сначала поорут, дескать они все тут знают, а когда носом ткнули в их некомпетентность, так сразу оговариваются, но я же не специалист. Так какого простите, хрена вы вместо того, что бы спокойно выслушать специалиста и при необходимости проконсультироваться у другого, сразу начинаете требовать?
Особенно умилил санчелло, с его псевдоосведомленностью. А то, что в каждом посте минимум по две-три орфографические ошибки, так это ведь не говорит об уровне образования:
Прошу простить, за пунктуацию (писал сходу), орфографию (не вычитывал). Просто надоело наблюдать, как из темы делают помойку. В данном случае речь веду не только о ветке ИКЦ, а в целом о темах общения чиновников, УК, и т.п. с населением.
Задаете вопросы - получаете ответ, успокоились, осмыслили, удалили не относящиеся к делу вопли из своих предыдущих постов. А то, после прочтения всей ветки рождаются вот такие негативные оценки Вашего поведения.
Всем спасибо. Уже готов, что затролят:.

quote:

---

Originally posted by Silver:

U-la-la, читаем законодательные акты внимательно.

---

по остальному бред - никого не волнует че было в доме до УК, есть НПА которые УК обязаны соблюдать, но вместо этого занимаются сплошным воровством.

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

вместо этого занимаются сплошным воровством.

---

2. Все дальнейшие рассуждения на основе ЛИЧНОГО опыта
Личный=субъективный. Поэтому все относительно. Тем более,что ваш опус похож на мнение теоретика.

Хотите сами выбирать подрядчиков, вперед. Только не бегайте потом от ответственности за качество работ. Создавайте ТСЖ и платите штрафы, выписанные ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЕЙ ( 200 тыс. за неполную информацию на сайте ТСЖ), муниципальной милицией (40 тыс. нескошенная трава во дворе) и т.д.
Хотим и выбираем толковых подрядчиков,грамотно составляем договора с ними,прописываем ответственность и гарантии на работу, Не забываем и про другие вещи.
Штрафы. Ну вы же на машине еждите,уважаемый? И штрафы,я смотрю,вас совершенно не пугают. Достаточно просто соблюдать правила,а? Так что страшилки ваши рассказывайте бабушкам во дворе.

ЙОЖЕГ хватит петь оды ТСЖ. Баламутите народ, которые в сфере ЖКХ знать ничего не знает, а ломится туда, где обещают <ХАЛЯВА, платить будете меньше>.
ТСЖ экономически обосновано в домах с жилой площадью далеко за 6-7 тыс. кВ.м. В идеале 10 тыс.кв.м.
Что за бредовые высказывания? Никогда не говорил,что в ТСЖ платить будете меньше. Хотя при грамотном подходе и это возможно. А насчет экономического обоснования...интересная мысль,но кто проводил расчеты и делал выкладки? Вы? Площадь не при чем. Состояние дома-показатель куда более важный. ИМХО.

Достали, честно говоря, дилетанты, которые сначала поорут, дескать они все тут знают, а когда носом ткнули в их некомпетентность, так сразу оговариваются, но я же не специалист. Так какого простите, хрена вы вместо того, что бы спокойно выслушать специалиста и при необходимости проконсультироваться у другого, сразу начинаете требовать?
Не знаю как вы,мудрый вы наш,но если я что-то кому-то написал,то основываюсь исключительно на собственном реальном (не теоретическом) опыте управления домом. И знаю,как у нас в стране/городе оно бывает.

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

Достаточно просто соблюдать правила,а?

---

quote:

---

Silver

---

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

никого не волнует че было в доме до УК,

---

Т.е. по-вашему, в УК работают волшебники и ОБЯЗАНЫ на раз все сделать?

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

Есть работы плановые и внеплановые(в том числе и аварийные)

---

речь о том, что работы по ремонту балконных плит (как пример) можно делать планово (один фиг никто за это не голосует), а можно когда жареный петух клюнет (жилец решит что уже опасно и конкретно его это напрягает).

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

занимаются сплошным воровством

---

P.S. посмотрел профиль - судя по обилию постов по теме ЖКХ, явно тематический аккаунт. Газета "День" ? или Коновало-подобный?

quote:

---

Originally posted by ad1980:

ни разу их еще не штрафовали

---

quote:

---

Originally posted by Silver:

P.S. посмотрел профиль - судя по обилию постов по теме ЖКХ, явно тематический аккаунт. Газета "День" ? или Коновало-подобный?

---

quote:

---

Originally posted by Silver:

Т.е. по-вашему, в УК работают волшебники и ОБЯЗАНЫ на раз все сделать?

---

quote:

---

Originally posted by ad1980:

почему УК добровольно не отдает,приходиться делать через суд???

---

Потому, что на большом жилом фонде разница в стоимости нивелируется.
Чисто теоретически любая управляйка стремится набрать побольше новых домов.
на практике действует территориальный принцип.
целые районы под управлением одной УК.

Хотя есть и другие примеры. Создают ТСЖ и с прежней управляйкой заключают договор обслуживания.

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

юрист в сфере ЖКХ

---

вопрос снят.
на сколько могу судить, Сурнин младший заводил тему, что б с народом общаться по существу. Ну а Вы здесь себе репутацию борца за справедливость зарабатываете.

quote:

---

Originally posted by Silver:

Ну а Вы здесь себе репутацию борца за справедливость зарабатываете.

---

quote:

---

Originally posted by ad1980:

ни разу их еще не штрафовали

---

я в своем первом посте ясно написал:
проверено на ЛИЧНОМ опыте.
тебе 200 тыр от ГОСЖИЛИНСПКЦИИ или 40 тыр от мун. милиции предъявить ?

quote:

---

Originally posted by Silver:

я в своем первом посте ясно написал:
проверено на ЛИЧНОМ опыте.
тебе 200 тыр от ГОСЖИЛИНСПКЦИИ или 40 тыр от мун. милиции предъявить ?

---

выкладывай!

quote:

---

Lubashechka29
участница posted 25-10-2012 01:59 PM quote:
Originally posted by syrik2005:

притензии по существу

Уважаемый Александр Сергеевич!
В моём доме в июне 2012г. было проведено общее собрание собственников в заочной форме. О чем был составлен соответствующий протокол от 20.06.2012г.
10.07.2012г. протокол общего собрания собственников был передан с сопроводительным письмом на имя Зиновьева А.А. в приемную ООО "УК-Ижкомцентр" (зарегистрировала Шпакова).
По вопросу N 12 повестки собственники приняли решение утвердить план работ за счет капитальных вложений на 2012год в соответствии со ст.44 и ст.158 Жилищного кодекса, в том числе произвести ремонт кровли.
Денежные средства по сроке "кап.ремонт" были накоплены собственниками жилых помещений в 2010-2012гг.
В виду бездействия сотрудников ООО "УК-Ижкомцентр" я повторно обратилась с письмом на имя Зиновьева А.А. 29.08.2012г. (зарегистрировала Кузьминых) с просьбой заключить договор с подрядной организацией и срочно приступить к работам по ремонту мягкой кровли.
В итоге: проходит 2 месяца, подрядчик не найден, работы не выполнены и строительный сезон фактически закончен!
И это при том что есть решение собственников, деньги за 2 года накоплены в оооочень немаленьком количестве в Ижкомцентре, смета уполномоченной согласована.
Я столкнулась с полной халатностью и бездействием ваших сотрудников!!!
Вы прекрасно знаете, что в нашем новом, но проблемном доме течет кровля, о чем Вы лично составляли акты еще в 2010 году.
В 2012 году 3 квартиры из 13 было подтоплено.
Если Вы обследуете чердак, то обнаружите что вода так и течет.
Как Вы предлагаете нам пережить эту зиму и весну?

---

ООО "УК-Ижкомцентр" больше не существует, спрашивать не с кого.
Вместо неё теперь ООО "УК-Ижкомцентр"!

quote:

---

У нас был договор со старым Ижкомцентром, с 01 апреля подписали с новым.
Еще перенесли накопления по кап.ремонту на новый ООО "УК-Ижкомцентр"
Если хоть копейка исчезнет, сразу пойду по оппозиционным СМИ, отмываться им потом дороже будет.
Посмотрим сколько репутация депутата стоит.

---

Расскажите потом как у Вас получится, с ремонтом кровли.

Меня возмущает состояние детской площадки во дворе дома Ленина 154, огромная площадь уже 2 неделю завалена спиленными деревьями, почему в нашей старне не принято за собой убирать))) И сам инвентарь детской площадки в плачевном состоянии, очень много железных предметов не закреплено, одна железная качель (если можно ее так назвать))) просто валяется перевернутой. И очень много чего еще можно перечислять, я уже молчу про то что под ногами находиться, благо зима наступает и эта проблема отпадает))) Вам мало сюжетов по центральному ТV о несчастных случаях на детских площадках. Надеюсь на ваше понимание и содействие))) Наш двор один из самых больших в микрорайоне, здесь проводиться массовые мероприятия, а порядка никакого!!!!

quote:

---

Originally posted by Sunny28:

Меня возмущает состояние детской площадки во дворе дома Ленина 154, огромная площадь уже 2 неделю завалена спиленными деревьями, почему в нашей старне не принято за собой убирать))) И сам инвентарь детской площадки в плачевном состоянии, очень много железных предметов не закреплено, одна железная качель (если можно ее так назвать))) просто валяется перевернутой. И очень много чего еще можно перечислять, я уже молчу про то что под ногами находиться, благо зима наступает и эта проблема отпадает))) Вам мало сюжетов по центральному ТV о несчастных случаях на детских площадках. Надеюсь на ваше понимание и содействие))) Наш двор один из самых больших в микрорайоне, здесь проводиться массовые мероприятия, а порядка никакого!!!!

---

А вот по муниципалам:
http://vs.udm.sudrf.ru/modules...5&text_number=1

quote:

---

Originally posted by 18brus.ru:

ВЫ сами написали заявление в УК о беспорядке?
Все еще поражаюсь людьми, которые что-то могут написать в интернете, сказать соседям, обсудить проблему, но при этом не написать письменное заявление в УК в 2-х экземплярах. Это их ( надеюсь) быстрее подтолкнет к действиям.
Совет для тех, кто хочет, чтобы был порядок на прилегающей тер-ии:
сейчас есть муниципальная милиция, которая штрафует от 15-50 000 руб за беспорядок и мусор. Действует на 100%. Проверено лично. Только написала письмо о беспорядке и пригрозила муниц. милицией- в течении 2 дней все прибрано и красиво!
http://www.izh.ru/izh/info/i02470.html

---

Не надо поражаться))) Это первый шаг написать здесь, для этого и существует форум, можно в любое время дня и ночи писать, а так с временем проблематично очень))) не будет реакции напишу заявление в УК))) кстати не однократно занималась этим, причем для всеобщего блага)))

очень неоднозначная УК.

------------------
pure fucking armageddon

quote:

---

Originally posted by kmc86:

Никогда этим людям не платило ни одно УК. Зарплата уполномоченным платится из средств дома, и работать они должны в интересах дома!

---

5%откат для уполномоченных по дому.

Я сама проверяю и перепроверяю нашу Ук-ку. Нахожу, где и что подешевле. Предложили мне ящики почтовые по 250 ру за секцию. Я обзвонила поставщиков-140-150 руб/ секция. Поставили за 150 руб. УК выгодны такие уполномоченные.

quote:

---

Originally posted by vipu:

приведение в нормальный вид лифтов

---

ремонт (нормальный) лифтовой кабины порядка 100 тыс. рублей.

99% уполномоченных сразу говорят: вот будет замена лифтов по программе федеральной, тогда и ремонт не нужен.

проблемы с реализацией данной фед. программы, думаю. коментировать нет смысла.

в итоге жильцы возмущаются, что лифт страшный, а делать что-то без решения жильцов НИ ОДНА УК не имеет права.
в итоге "конечно же" виновата УК.

quote:

---

Что такое ООО ИжДом тоже интересует?

---

http://izhcomcenter.ru/78-ooo-qizhkomtsentr-zhileq

quote:

---

только лишь согласно утверждённым нормам по ОДН(ОбщеДомовые Нужды), которые наконец-то утвердили в феврале у нас по республике. Эти нормы должны были начать действовать ещё в сентябре 2012 года, когда вступило в силу постановление 354. В газетах уже писали как будет расчитываться плата по этим новым нормам. Самопроизвольные тарифы или нормы они устанавливать не будут, не бойтесь.

---

quote:

---

Originally posted by altec1:

Увы!!! Бойтесь!! Ижкомцентр уже установил с 1 марта!!!! И не только нормы на ГВС и ХВС по ОДН, но и свой тариф на электроэнергию на ОДН.

---

quote:

---

Originally posted by altec1:
включая наших чиновников, открыто признают, что в нормативы потребления в свое время были включены и технологические потери, и услуги для содержания общего имущества.

---

quote:

---

Originally posted by altec1:
В доме установлены электроплиты, но за электроэнергию ОДН за март нам Ижкомцентр предъявил исходя из тарифа 2 руб.58 коп.
[/B]

---

quote:

---

А в бухгалтерию пробовали обращаться за разъяснением? Каков был ответ?

---

quote:

---

в принципе доволен "ук-ижкомцентр",у нас на льва-толстого все в порядке.

---

quote:

---

Originally posted by altec1:

Для тех у кого нет приборов учета сегодня вообще не должно быть начислений на ОДН. Как я писала выше за них мы уже платим. А вот когда будет введен норматив потребления отдельно на ОДН и отдельно на индивидуальное потребление, тогда и должна появиться эта строчка в платежке.

---

ОДН платят все! 354 постановление почитай. Вас еще пожалели, что с марта ввели. у нас уже с октября всем ОДН начисляют, есть счетчик, нет его. Потери распределятся на всех!!! При условии, что у вас есть общедомой счетчик

quote:

---

Originally posted by altec1:

А вы хоть раз перепроверяли у себя их перерасчеты за коммунальные услуги (при отсутствии воды, некачественной услуге и т.п.)? Рекомендую периодически проверять. Ох как "ошибаются" и все в свою пользу!!

---

расскажите подробнее, пожалуйста.

Что запросить, куда смотреть, с чем сравнивать?

quote:

---

ОДН платят все! 354 постановление почитай.

---

представить по согласованию с Министерством экономического развития Российской Федерации и Федеральной службой по тарифам в установленном порядке в Правительство Российской Федерации проект акта о внесении изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306, предусматривающих в том числе:

исключение из объемов коммунальных ресурсов, учитываемых при определении нормативов потребления коммунальных услуг в жилом помещении, объемов коммунальных ресурсов, предусматриваемых для содержания общего имущества многоквартирного дома, и нормативных технологических потерь коммунальных ресурсов;

Из этого следует, что норматив на индивидуальные нужды должен быть снижен и должен появиться норматив на ОДН. Он появился, но его внедрение в Удмуртии перенесено на более поздний срок. А коли нет норматива применять новые Правила, используя старые нормативы, считаю не обоснованным.

quote:

---

Originally posted by газпром:
в принципе доволен "ук-ижкомцентр",у нас на льва-толстого все в порядке.

---

А мы вот совсем недовольны:
-в подъезде плитка на полу отвалилась, шумит, трещит под ногами, окна такие грязные, что сквозь них уже "света белого не видно";
-почти постоянно в подъезде пахнет то ли канализацией, то ли мусоропроводом;
-в квартире горячую воду приходится долго пропускать пока реально горячая не пойдет; когда набираешь в ванную вода аж желтая от ржавчины - в итоге сливаю по 2-3 ванны - а счетчик все мотает;
- при ветре то ли на крыше то ли в подъезде жутко грохочет что-то;
- во дворе нет съезда с тротуаров для коляски, а бордюры довольно высокие...
это далеко не весь перечень того, что меня не устраивает. конечно можно ходить и добиваться по каждому пункту исправлений, но на это нет времени и в принципе это не правильно. ведь на то и платим в управляйку, чтобы она управляла, следила за всем, а тут получается платим, а потом еще вынуждены упрашивать за свои же деньги порядок наводить и проверять не насчитали ли чего лишнего.
+ вообще стоит поднять вопрос о легитимности этой управляйки, а то, старую то тоже под названием Ижкомцентр хозяева благополучно слили, а теперь деньги в новую собирают, которую никто не избирал. непонятно куда правоохранительные органы смотрят.

quote:

---

Originally posted by vipu:
"непонятно куда правоохранительные органы смотрят"
Да туда же куда и вы и многие многие подобные вам т.е в сторону, в пол и т.д.
Вместо того чтобы самим управлять своим домом все дружно ищут доброго дядю(или тетю)которые будут заботиться о них.

---

Вообще-то не о заботе речь, а о договорных отношениях - я плачу деньги и имею право на получение качественных услуг, а не головной боли, а мой контрагент - управляйка - обязана их предоставить. По крайней мере именно так происходит в цивилизованных странах. А заботиться обо мне мама с папой будут.
Высказывание о том, что мы и подобные нам смотрят "в сторону" - это просто ваша неинформированность, т.к. обращения в правоохранительные органы были, и по всем получены отписки. Поскольку вся правоохранка превратиласть в обслуживающий персонал для правящей группировки. А что дальше делать, если все инстанции пройдены? Что теперь жизнь положить на борьбу с мошенниками? Вообще-то у большинства людей семья и работа занимают все время.
Вот и пишем здесь, чтобы сформировать общественное мнение в отношении конкретной УК, ведь тема то как раз представителем УК создана. Пусть читает, принимает меры к устранению неполадок.
И кстати, насчет поиска доброго дяди/тети - никто их не ищет, они сами нас настойчиво ищут и видимо даже договор за нас подписывают.
Если имеете опыт организации самостоятельного управления многоквартирным домом в 300 квартир - поделитесь, вместо того, чтобы критиковать.

quote:

---

Originally posted by vipu:
"непонятно куда правоохранительные органы смотрят"
Да туда же куда и вы и многие многие подобные вам т.е в сторону, в пол и т.д.
Вместо того чтобы самим управлять своим домом все дружно ищут доброго дядю(или тетю)которые будут заботиться о них.

---

И все таки, мне очень неприятно Ваше обобщение "и вы и многие многие подобные". Я на извинения, конечно, не надеюсь, но просто, чтоб Вы знали, так, между прочим: в дом под управлением этой УК я переехала три месяца назад будучи "сильно" беременной. Сейчас несмотря на новорожденного ребенка на руках, пытаюсь прояснить ситуацию с этой УК, т.к. мне не безразлично куда я плачу деньги. На старом месте жительства мы организовали переход из ГЖУ в хорошую УК, кот. нас устраивала. С помощью меня, моего супруга и еще одной инициативной дамы мы отсудили у администрации нежилое помещение, кот. у жильцов хотели отобрать и продать (кстати, кому интересно, я могу поделиться исковым и аргументами для суда). Заменили за свой счет в подъезде окна, двери, покрасили его (все было в хорошем состоянии, просто хотели сделать все идеально). Поэтому о безразличии, я думаю - это все-таки не про меня.
На новом месте жительства я только осматриваюсь и пока выражаю свое отношение.

quote:

---

Originally posted by Летунья:
кто-нить оплачивал услуги этой УК через сбербанк-онлайн? раньше можно было, сейчас их в списке поставщиков услуг ЖКХ нет, рискую отправлять платеж по произвольным реквизитам.

---

quote:

---

Originally posted by Летунья:
кто-нить оплачивал услуги этой УК через сбербанк-онлайн? раньше можно было, сейчас их в списке поставщиков услуг ЖКХ нет, рискую отправлять платеж по произвольным реквизитам.

---

Я оплачиваю через онлайн.Раньше было АНО КРЦ,последние 2 или 3- УК Ижкомцентр.На платежке по прежнему получатель АНО КРЦ,но в списке их нет,но есть УК Ижкомцентр

========

Да спорный вопрос - во многих регионах губернаторы приостановили это постановление. Да и в Ижевске далеко ни всем начисляют. Сначала нужно уточнить - а если у Вас в доме общедомовые счётчики и главное, работают ли они. Кроме того - какое отношение водоотведение имеет к ОДН? Помыли пол в подъезде и вылили на улицу воду или полили цветы - как эта вода попадёт в канализацию?

quote:

---

Originally posted by Slastoena:

Да спорный вопрос - во многих регионах губернаторы приостановили это постановление. Да и в Ижевске далеко ни всем начисляют. Сначала нужно уточнить - а если у Вас в доме общедомовые счётчики и главное, работают ли они.

---

quote:

---

Originally posted by Slastoena:

Кроме того - какое отношение водоотведение имеет к ОДН? Помыли пол в подъезде и вылили на улицу воду или полили цветы - как эта вода попадёт в канализацию?

---

Кстати, ещё вопрос и в том, что ранее эти же расходы входили в норматив по содержанию жилья, а сейчас норматив ни скорректировали, а ОДН начисляют - берут дважды за одно и тоже (((((

quote:

---

Originally posted by Slastoena:
Если есть сомнения, то можно прийти в УК и попросить предоставить показания общедомового счётчика и расшифровку начисления ОДН по дому.
==========
Ахха - а они в "молчание ягнят" играют ((((((

---

quote:

---

Originally posted by Slastoena:
Кстати, ещё вопрос и в том, что ранее эти же расходы входили в норматив по содержанию жилья, а сейчас норматив ни скорректировали, а ОДН начисляют - берут дважды за одно и тоже (((((

---

Им запрещено играть в ягнят. Отвечают. Не сразу, а в отведённое время для этого.
==========

Несколько месяцев - это укладывается в "отведённое время для этого"? Кстати, ни только собственникам , но и жилинспекции, и прокуратуре. Ну, жилинспекция наложет штраф тысячи три на юрлицо - им от этого ни жарко, ни холодно.

Ничего не понятно. Какие раньше расходы были в нормативах?
========
ОДН - это что:расходы воды на мытьё полов, окон, лифтов, перил, мусоропроводов, поливку газонов и т.д. (опускаем сейчас вопрос о факте выполнения этих работ). Так вот - в норматив на содержание жилья эти расходы, естественно, входили. Сейчас берут ОДН типа по счётчику - разницу между общим и квартирами. Так а как же с той долей на воду по ОДН, которая входит в норматив по содержанию жилья? Содержание- то жилья должно уменьшиться? Логично?

В моём доме прикинул сейчас по платёжкам ОДН по хвс и гвс около 15% от моих нужд.

PS/ и что это за потребление 1 куб горячей? У меня в однушке на 3 человек 2-4 куба выходит.

А зачем тогда вообще УК нужна? Они содержат на наши деньги юридическую службу, чтобы собственников грамотно обкрадывать, а мы сами будем заниматься должниками (((( К тому же - разглашение личных данных - кто им позволит ((((

quote:

---

Originally posted by demon99:
[В

...PS/ и что это за потребление 1 куб горячей? У меня в однушке на 3 человек 2-4 куба выходит.[/B]

---

Супруга и я. Я муж выходного дня(((,в командировках, супруга тоже на работе по графику, у них сауна,душ.Ванну она практически не принимает дома.Т.е.дома никого нет целыми днями.

quote:

---

Originally posted by Slastoena:

А зачем тогда вообще УК нужна? Они содержат на наши деньги юридическую службу, чтобы собственников грамотно обкрадывать, а мы сами будем заниматься должниками (((( К тому же - разглашение личных данных - кто им позволит ((((

---

Поддерживаю полностью. Я хочу поговорить с ними по этому поводу,пока не получается.Супруга возмущается,но у самой смелости не хватает, тем более УК в 50 м от дома.

quote:

---

Originally posted by demon99:
ОДН помимо реально общедомовых нужд как правило сейчас и неоплата нерадивыми соседями. Идите в УК и просите поимённый список должников. У нас к примеру в начале весны на 150 т.р. должники накопили (глубина долга более 5000 р.)

---

Улавливаете откуда разница?

Ну и счётчики общедомовые далеко не идеальны. Желательно устраивать им поверку почаще.

Извлекать прибыль - не значит воровать, чем занимается УК.

Давайте посчитаем:

дом 9 этажей 4 подъезда = 144 квартиры * 200 руб. = 28800 руб. в месяц * 12 месяцев = 345 600 руб. в год - ну, так, на пряники

А если дом больше... а если таких домов много.... правда, реально обслуживать их некому- но это же так, мелочи

Да и чтобы доказать, что подписи подделаны, как минимум каждый собственник должен лично с паспортом (как образцом подписи) прийти в суд, или направить туда лично, по почте или в канцелярию суда ходатайство с пояснениями, что общего очного собрания не было, что не голосовали, а в листах голосования поддельная подпись - ну и придёт из всего дома человек 20 ((((( и проиграете - ни потому, что невозможно выиграть, а именно потому, что собственники инертны, просто не придут : вот поорать на собрании это даааа, тут они сила, а сделать хоть какое- то усилие - ну, нет, пусть кто- нить другой, бесплатно постарается на их благо ((((

quote:

---

Originally posted by demon99:
1. Начислено - не значит оплачено.

---

Ещё раз говорю, что не имеет дело Сумма оплачено к ОДН вообще никакого. Даже считается ОДН не от суммы, а от количества, т.к. общедомовой счётчик меряет по количеству, и начисляется тоже количество по квартирным счетчикам и нормативам коммунального ресурса. Оплачено или нет - никакого значения не имеет.

quote:

---

Originally posted by demon99:

2. Число прописанных - далеко не всегда равно количеству проживающих.

---

quote:

---

Originally posted by demon99:

Ну и счётчики общедомовые далеко не идеальны. Желательно устраивать им поверку почаще.

---

quote:

---

Originally posted by Vladko:

а электронные с замером характеристик теплоносителя.

---

Это и понятно, я не про качество а про количество имел ввиду. Это надо ещё уметь правильно замерять текущее потребление будь оно, к примеру, 10 литров в час или 10 кубов в час ..

Ну а про качество тоже разговор отдельный. Я так понял ещё трудно заставить ресурсные организации безоговорочно принимать отклонения от нормы по показаниям счётчиков общедомовых для того, чтобы выполнили перерасчёт за некачественно предоставленные услуги.

quote:

---

Originally posted by demon99:
Это и понятно, я не про качество а про количество имел ввиду. Это надо ещё уметь правильно замерять текущее потребление будь оно, к примеру, 10 литров в час или 10 кубов в час ..

---

quote:

---

Originally posted by Slastoena:
Куда- то пост удетел (((((

Несколько месяцев - это укладывается в "отведённое время для этого"? Кстати, ни только собственникам , но и жилинспекции, и прокуратуре. Ну, жилинспекция наложет штраф тысячи три на юрлицо - им от этого ни жарко, ни холодно.

---

Если вам просрочили ответ на ваше заявление (надеюсь вы отправляли заявление почтой), то имеете право написать заявление в прокуратуру, ссылаясь на п.6 ст 8 ФЗ-59 "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", вот интернет-приемная http://udmproc.ru/faq , что именно писать можно спросить в этой группе вконтакте http://vk.com/roszkhru .

Так же другим участникам ветки, возможно будет интересен сайт РосЖКХ http://roszkh.ru/ , где можно взять образец заявления, жалобы по конкретной теме, например: сломанная плитка, разбитое стекло и т.п. Отправьте заявление, используя образец со своими уточнениями через интернет приемную прокуратуры Ижевска.

Slastoena, надеюсь у вас все получится.

Решением суда Протокол о выборе управляющей компании ООО "Ук-Ижкомцентр" признан недействительным.

Наименование организации ДОЛГ за фактически потребленную тепловую энергию на 18.09.2013 г.

МАУ "ГЖУ-Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска" - 339 070 880,68 руб.

ООО Управляющая компания "Ижтехсервис" - 130 141 402,11 руб.

ООО "УК-Ижкомцентр" - 121 965 813,34 руб.

quote:

---

Originally posted by Slastoena:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ОПЛАТЕ ЗА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ

Наименование организации ДОЛГ за фактически потребленную тепловую энергию на 18.09.2013 г.

МАУ "ГЖУ-Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска" - 339 070 880,68 руб.

ООО Управляющая компания "Ижтехсервис" - 130 141 402,11 руб.

ООО "УК-Ижкомцентр" - 121 965 813,34 руб.

---

ООО "УК-Ижкомцентр" - 21 130 465,88 глубина долга 3,0 мес.
Название компании полностью идентичное. Странно.

quote:

---

Originally posted by Vladko:

но там же на сайте:

ООО "УК-Ижкомцентр" - 21 130 465,88 глубина долга 3,0 мес.
Название компании полностью идентичное. Странно.

---

КПП разные ?

quote:

---

Originally posted by Mr.Livsy:
Поменяли нам в этом году лампочки в подъездах. Поставили реагирующие на движение. Я захожу в подъезд - темно, прохожу первый этаж - темно. Вызываю лифт, свет включается. И накой мне он нужен, когда я в лифт уже сажусь?

---

мы уже привыкли. прихлопывать и притопывать ...

Ижкомцентр, ООО, управляющая компания, Ижевск
Категории Ижкомцентр, ООО, управляющая компания: Жилищно-коммунальные услуги
адрес: Автозаводская, 32 город Ижевск, Республика
==================
Полное название ИЖКОМЦЕНТР, ООО

Отрасль Водопроводное оборудование // Производство оборудования, оборудование для производства

Регион Ижевск и Ижевский городской округ
Адрес Россия, Удмуртская республика, г. Ижевск, Камбарская улица, 29

quote:

---

Originally posted by shepokljak:
Мне за август месяц выставили счет за потребление хол.воды в размере 300м3, и это при том, что у меня стоят счетчики. .... Меня переключили на другого специалиста (она не представилась), где мне сказали, что такие данные по воде они внесли для устрашения, тем кто не подавал сведения по счетчикам. И теперь они ничего сделать не могут пока не появятся новые данные по воде, однако за сентябрь, они все же доначислили за воду 4 м3 хол и 2 м3 горячей воды без всяких показаний.

---

quote:

---

Originally posted by shepokljak:
При том что мне выставили потребление хвс 300 м3 ОДН выставили 2м3. Сколько тогда на дом уходит воды в месяц? И когда ОДН будет "-", если учесть, что 300 м3 выставили не мне одной?

---

quote:

---

Обычно звонишь в бухгалтерию УК и просишь сделать перерасчёт по счётчикам. Подаёшь реальные показания счётчиков и цифры встают на место.

---

quote:

---

Что то когда мне надо было подать показания счетчиков я особо не маялся-дозвонился с 2-3 раза.И если хоть чуть склонен чел соблюдать порядок, то даже набегами бывая в городе без труда можно данные счетчиков сообщить

---

quote:

---

А так то правильно:если чел не подает данные, но при этом спокойно потребляет и его потребление раскладывается на весь дом(потому что попадает в ОДН)

---

quote:

---

...,то таких надо воспитывать.Один раз побегает за перерасчетом,в другой подумает надо ли так делать.

---

quote:

---

и как поменять старшую по дому, на человека который действительно будет представлять интересы жильцов а не быть засланцем УК

---

quote:

---

не быть засланцем УК

---

quote:

---

не быть засланцем УК

---

quote:

---

в доме 9 подъездов по 10этажей

---

quote:

---

причем получая зарплату ежемесячно 50 коп с каждого квадратного метра

---

quote:

---

50 коп с каждого квадратного метра

---

quote:

---

Originally posted by demon99:
да очень просто. Пишите заявление на имя директора УК что в соответствии с постановление правительства РФ 731 я как собственник такой то прошу предоставить такие то документы. Далее с ними в организацию где вам сметы могут проверить. Есть общественные фонды, поищите.

---

Ижкомцентр игнорирует. На запрос министру строительства - ответила жилищная инспекция: постановление 731 расширенному толкованию не подлежит, т.е. на сайте опубликовали тарифные ставки - финотчёты (т.е. только цифирки без расщифровки) - и всё, будьте рабы и тем довольны, а то ишь моду взяли, сметь спрашивать, куда ваши денюшки дели. Пишите в личку - будем объединяться.

quote:

---

Originally posted by Уполномоченная:
Обычно старшая согласовывает все сметы по текущему и капитальному ремонту (кроме обслуживания)! Я обычно забираю их себе на проверку, никогда не подписываю сразу если не было ясности по объёмам, видам и стоимости работ.
Кроме того, к сметам прилагаются дефектные ведомости, с ними легче работать.
Просите копии смет и дефектовок, проще всего проверить по стоимости материалов для начала
а про 50коп. с кв.метра, там минус подоходный налог, получается 43,5 коп.

---

Только до того, как старшая будет что- либо согласовывать, собственники более 50 % по текущему и 2/3 по капитальному ремонту голосов должны проголосовать за виды работ, их стоимость. А без этого никакие подписи не имеют силы. Только собственники решают.

quote:

---

должны проголосовать за виды работ

---

quote:

---

А если не проголосовали и нет человека готового грамотно организовать это голосование или не набрали нужное количество голосов - пусть дом развалиться?

---

quote:

---

Originally posted by shitov_s_y:
Бред какой-то, зачем рисовать протоколы.
Вы считаете, если УК вам заменила старые ржавые трубы в подвале на новые пластиковые, то это не нужно подписывать?

---

А Вы считаете, что УК самостоятельно должны решать куда тратить чужие деньги, и по какой цене проводить работы? Создали сеть своих фирмочек, прогнали через них деньги, и вместо оплаты за работу, например, за 1 тыс., в результате будет стоить собственникам по 10 тыс. (как минимум, если ни больше). УК почему- то решили, что деньги, которые платят собственники - их собственность. Почему- то решили, что затраты по содержанию и ремонту нужно закрыть на 100%, за счёт ресурсников. УК - это исполнитель работ, а собственник - заказчик. А наши УК ведут себя как они - хозяин, а собственники - рабы, и только хозяин может решить что хорошо для раба, а что плохо.

quote:

---

Это же наш дом наши деньги

---

quote:

---

в доме есть люди которые готовы войти в правление и заниматся этими вопросами

---

quote:

---

Originally posted by I am:

по моему субъективному поверхностному мнению, не входит.

---

quote:

---

Originally posted by ЯТаня:
А мне нравится эта УК. ... двор и подъезд чистые. Тьфу тьфу тьфу...

---

Ну, вот так вот, "чистооооо"

А это значит, что гниёт фундамент дома, я уж не говорю о микробах, бактериях, грибках, которые распространяются в результате такой "чистой" работы этой УК. Причём это - ещё лучший вариант (((((

А так в общем данная ситуация общая для всех УК города где вывоз осуществляется через контейнера на площадке для сбора ТБО, а туда этот мусор возит мусоропроводчик на тележках.

Раньше под мусоропроводом были приварены железные мусороприёмники, но их размер не соответствовал количеству мксора образовывающегося в современных реалиях и их просто срезали и теперь всё это валиться на пол, зато не забивается мусоропровод.

quote:

---

Originally posted by shitov_s_y:
Ну это нормально для мусоропроводов г. Ижевска.
Нужно просто поставить контейнер на колёсиках под выход мусоропровода и этот контейнер будут перевозчики мусора забирать прямо из мусороприёмной камеры и всего делов-то и не будет никакого гниения, грибка и плесени.

---

И всего- то, и не говорите, наверное, инопланетяне должны прилететь и сделать (((( А Ижкомцентру это и невдомёк, или, вернее- тогда же деньги придётся на дом потратить - причём, деньги собственников, а ни в карман бездонный положить ((((

quote:

---

Originally posted by vipu:
В некоторых новых домах жильцы сразу принимают решение не пользоваться(заварить)мусоропровод.И по собственному опыту уверенно пишу,что ни вони,ни грязи вокруг месоропровода на этажах и внизу в мусороприемной камере нет)))Да, это отказ от некоторой части благоустройства МКД,но поверьте-оно того стоит.Прогуляться с мешочком или ведерком до контейнеров обычно находящихся вблизи от дома не трудно.Не встречал мусоропроводов от которых бы не воняло,как бы их не мыли.

---

Да пытались мы это сделать, но должны собственники проголосовать, а пожилые отказываются. С удовольствием бы заварили, я и не пользуюсь им - открывать противно ((((

quote:

---

Originally posted by vipu:
Да и платить за так называемую деротизацию не надо будет(а от нее все равно толку мало даже если ее действительно делают,что редкость)

---

Брать плату они всё- равно будут, скажут - нужно ещё и подвал обрабатывать: мыши и всякая иная живность бегают, т.к. в реале ни дератизация, ни дезинсекция не проводится, но докуметики, конечно- же, нарисованы, и денюшки в карманы их уплыли ((((

quote:

---

Originally posted by vipu:
Ну не так все безнадежно-у нас за первый год собирали по инерции за деротизацию,а после этого напомнили Ук, что такая операция не проводилась,крыть им было нечем и эти средства они вернули дому и больше пока не собирают т.к.мышек нет,следовательно и заявки на дер-ю тоже пока нет.

---

Ну, значит ваша компания ни такая ушлая, как Ижкомцентр, который обкладывается актиками, доказывающими, как они говорят, что ежемесячно всё проводится

К тому же есть ряд услуг, которые не выполняются по договору. Смотришь акт - а там написано к примеру - "Подготовка к зиме труб в подвале - не требуется, был капремонт в 2010 г." . Вот и вся услуга, а деньги берутся.

Для меня этот вопрос не до конца понятен если честно. Давеча в июле Ижкомцентр поднял стоимость Содержания жилья (на основании рекомендаций администрации города для Муниципального жилья). Но даже не удосужились объяснить что и сколько стоит в составе этой платы. Насколько я понял их экономический отдел сам распределяет суммы на те или иные виды работ (включая вознаграждение УК), не утруждая себя согласовывать это с собственниками.

По поводу дезинцфекции подвалов - заявку делали по нашему дому нынче. Видел молодых людей летом, обтянутых в спецодежду, как раз занимались травлей грызунов по их словам.

quote:

---

Originally posted by demon99:

Для меня этот вопрос не до конца понятен если честно. Давеча в июле Ижкомцентр поднял стоимость Содержания жилья (на основании рекомендаций администрации города для Муниципального жилья). Но даже не удосужились объяснить что и сколько стоит в составе этой платы. Насколько я понял их экономический отдел сам распределяет суммы на те или иные виды работ (включая вознаграждение УК), не утруждая себя согласовывать это с собственниками.

---

А Вы задайте здесь вопрос - они Вам ответят - должны, опо крайней мере http://www.izh.ru/i/info/ipriem.html

quote:

---

Для меня этот вопрос не до конца понятен если честно. Давеча в июле Ижкомцентр поднял стоимость Содержания жилья (на основании рекомендаций администрации города для Муниципального жилья). Но даже не удосужились объяснить что и сколько стоит в составе этой платы. Насколько я понял их экономический отдел сам распределяет суммы на те или иные виды работ (включая вознаграждение УК), не утруждая себя согласовывать это с собственниками.

---

Потому вопрос - если УК поднимает стоимость содержания и ремонта жилья в соответствии с постановлением администрации - то ,я так считаю, автоматически должна приниматься структура платы и объём выполняемых услуг согласно этому постановлению, верно?
Но у Ижкомцентра это не так почему то, у них своя структура платы.

Какая - поделитесь информацией.

quote:

---

Но у Ижкомцентра это не так почему то, у них своя структура платы.

---

Вообще заметно стремление УК активно работать с "накопительными" статьями - капитальный и текущий ремонт, порой выполняя спустя рукава "обязательную программу".

quote:

---

- электроизмерительные работы ?

---

quote:

---

- обслуживание общедомовых электросчётчиков ?

---

quote:

---

они не отвечают.

---

quote:

---

Очень прошу - не пишите в теме Ижкомцентр*а - запросите то- то и то- то

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

И что вам отвечает ГЖИ,если вы туда пишете,что на ваш запрос от ИКЦ не получен ответ?

---

quote:

---

Originally posted by Slastoena:
...И сразу пишу - жилинспекция считает, что это правильно, отвечает, что пост. 731 -не подлежит расширенному толкованию - и толкуй это как хочешь, например, как жилинспекция считает, что Ижкомцентр поместили информацию на своём сайте, так и будьте все счастливы этим, этим и довольствуйтесь, и не смейте тревожить "господина" Сурнина и его бизнес какими бы то ни было вопросами.

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

если Сурнин вам так не нравится,то чего ж тогда не изменить ситуацию-то? Дом-то ваш. Силы,напор и решительность у вас есть. Ну сделайте уж что-нибудь "этакое",а?

---

Так нас мало, в основном- то люди инертны, или .... Уж Вы то знаете лучше меня, что сколько стоит ((((( Защитник (((((

quote:

---

Уж Вы то знаете лучше меня, что сколько стоит ((((( Защитник (((((

---

quote:

---

Так нас мало, в основном- то люди инертны, или ....

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:
5-6 инициативных могут многое...

---

как правило есть инициативные, но бестолковые.
толковые - безучастные.

quote:

---

толковые - безучастные.

---

quote:

---

Originally posted by demon99:

как правило есть инициативные, но бестолковые.
толковые - безучастные.

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

Значит их все устраивает...

---

Господи - Вы такие наивные ((( Или,,,,заинтересованные ((((

Все же прекрасно понимают, что никакая инициативная группа из 5- 6 человек в большом МКД ничего не сможет сделать против депутатского Ижкомцентра (((( , у которого в арсенале деньги, люди, и безнравственность ((((

quote:

---

осподи - Вы такие наивные ((( Или,,,,заинтересованные ((((

Все же прекрасно понимают, что никакая инициативная группа из 5- 6 человек в большом МКД ничего не сможет сделать против депутатского Ижкомцентра (((( , у которого в арсенале деньги, люди, и безнравственность ((((

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

Даме грубить не буду,но обычно в таких случаях говорят : Слив защитан...!

---

1. <Слив засчитан>.
На языке пользователей Интернета, проповедующих так называемый аффтарский язык, это означает, что информация сомнительного качества получена и осмыслена.

2. насколько я знаю, это из т.н. "падонкафского" лексикона. означает одобрение чего-либо. допустим, креатива..

3. это значит. обулись. профукали. проиграли.

4. Это зависит от сферы применения...
В спорте, например, слив - это проигрыш

В информационных технологиях, слив софта - это уже не проигрыш, а нечто другое...

5. оно означает, "поражение засчитано". Пример:
"просьба указать учебник риторики....
Вы сами сослались на учебник риторики как на аргумент, подтверждающий Ваши слова. Якобы, в учебнике риторики доказывается Ваша правота. я попросил цитату на это доказательство. Где она? Дилетантизм наказуем - или цитату, или слив зассчитан, как говорится."

6. выражение мнения, что аффтар комментируемого текста проиграл (слил) дискуссию.

В данном случае слово слив используется в смысле <уход от темы> (под явно надуманным предлогом) или в ассоциации <слился - смылся> - убежал.

синонимы: слив зощитан.

====================

А что Вы имели в виду под своим выражением?

quote:

---

А что Вы имели в виду

---

quote:

---

группа из 5- 6 человек в большом МКД ничего не сможет сделать против депутатского Ижкомцентра (((( , у которого в арсенале деньги, люди, и безнравственность ((((

---

quote:

---

Мы действовали и действуем далее, хотя нас мало, повторяю, в основном людям удобно платить и сидеть на попе ровно.

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

Одно из полей вашей битвы-информационное. И по моему убеждению оно же и самое главное!Вам надо постоянно вести агитационную работу среди инертных соседей,уметь разъяснять,убеждать.
Только накопив среди жильцов критическую массу сторонников можно организовывать и проводить ОСС. И лоббировать создание ТСЖ или,если оно есть,смену УК.
Не исключаю,что придется и ходить по квартирам с бюллетенями,если это понадобится. И с каждым разговаривать и каждому объяснять,если вам так нужен будет его голос...
Все конечно же ИМХО...

---

Да поверьте - всё это мы уже прошли, ну ни на пустом же месте я буду писать

quote:

---

Originally posted by Slastoena:

...депутатского Ижкомцентра (((( , у которого в арсенале деньги, люди, и безнравственность ((((

---

Всё это практика(((((

quote:

---

Да поверьте - всё это мы уже прошли, ну ни на пустом же месте я буду писать

---

quote:

---

Originally posted by Julikrem:
Ребята, скажите пожалуйста, это у меня только так или у всех? Так должно быть или нет?
Обратила внимание на строку "Водоотведение", почитала, что она должна равняться сумме расхода по ГВ и ХВ, но из месяца в месяц эта цифра минимум в 2 раза больше. Стоят счётчки.

---

quote:

---

Originally posted by Julikrem:

Ребята, скажите пожалуйста, это у меня только так или у всех? Так должно быть или нет?
Обратила внимание на строку "Водоотведение", почитала, что она должна равняться сумме расхода по ГВ и ХВ, но из месяца в месяц эта цифра минимум в 2 раза больше. Стоят счётчки.

---

цитата:

---

Originally posted by Smartgirl:


Очень надеюсь, что меня услышат!
Сколько люди могут ждать парковку, какие-то несчастные 168кв.м. асфальта и отсыпку?
2 года ждем, при этом 900тыс. есть накопленные по строке "Кап.ремонт", протокол общего собрания есть, смета согласованная есть! Всего-то расходов на 300тыс., которые нифига освоить не можем уже 2 сезона!
Нет, мы ж боимся...Хорошо, согласие бывшего застройщика есть! Что еще нужно?
Но при этом мы собираем общее собрание старших, рассказываем какие мы молодцы, нашли лазейку в законе, можем открыть счета индивидуальные для вашего дома, только шлите денежки через нас....
Деньги которые годами не можем освоить!

---

+1
Очень уж хочется нам парковку у дома!!!! Под окнами вечно припарковываются на тротуарах((( С коляской вообще не пройти - скачу с детьми от проезжей части к тротуару и обратно

цитата:

---

Очень уж хочется нам парковку у дома!!!! П

---

цитата:

---

Изначально написано Avto-max:

Что толку от парковки? Ленина 166 в прошлом году сделали парковку за счет уменьшения детской площадки, мест для парковки как не хватало так и не хватает, потому что все паркуются как хотят, расстояние между машинами по 1.5 -2 метра оставляют, ставят как хотят, крива косо-похеру, главное я поставил, некоторые деятели из нашего дома умудряются превратить парковку в зимнее стойло для своего ржавого унитаза, из за этого парковка не подлежит прочистке, короче если человек по жизни -осел, никакая парковка не поможет. Еще в нашем дворе паркуются учителя из шк. 74, родители учеников, короче проходной двор. Зря потраченые деньги.

---

цитата:

---

Изначально написано Avto-max:

Я буду за свои деньги парковку делать, чтоб на ней потом из соседних дворов машины стояли, а сам буду на платной стоянке машину держать, деньги умеют все считать

---

цитата:

---

Изначально написано vibe-:

Я буду за свои деньги парковку делать, чтоб на ней потом из соседних дворов машины стояли, а сам буду на платной стоянке машину держать, деньги умеют все считать

---

цитата:

---

Шлагбаум решил бы все проблемы...

---

цитата:

---

Соседи за бутылку пива возьмут у вас ключи от шлагбаума и отдадут чужим автовладельцам.

---

цитата:

---

Обратила внимание на строку "Водоотведение", почитала, что она должна равняться сумме расхода по ГВ и ХВ, но из месяца в месяц эта цифра минимум в 2 раза больше. Стоят счётчки.

---

цитата:

---

Изначально написано Rebus:

Теперь вам ГВС начисляет УКС . Думаю лучше не стало.

---

цитата:

---

Originally posted by Prohozhi:

Пожарники провели рейды по сносу всех шлагбаумов под предлогом, что мешают въезжать пожарным машинам. Бред

---

Уточните, что есть бред по Вашему:
- установка шлагбаумов
- снос шлагбаумов

quote:

---

Тариф с 01.01.2015 по коммуналке не планируется меняться.

---

quote:

---

Изначально написано shitov_s_y:
Тариф-то не меняется, зато норма потребления для тех кто не установил счётчики вырастет на 20%!

---

quote:

---

Изначально написано shitov_s_y:
Это просто информация для тех кто ещё не установил счётчики.
Поторопитесь!

---

quote:

---

Александр Завьялово:

всё просто: платежный документ необходимо управляющей компании подготовить до праздников, иначе получите счет за ЖКУ только ведь после праздников, поэтому и дату сбора показаний сокращают в декабре ежегодно.

---

quote:

---

Другие компании такой дурью не страдают и показания в декабре принимают в обычные сроки.

---

quote:

---

Изначально написано Uncle Tola:
А мне как-то до фонаря..

---

во-первых, даже если не успели подать, то вам по среднему посчитают, разница выльется в копейки, причем даже может и для вас выгоднее! в январской платежке скорректируют после подачи показаний в январе.
во-вторых, после праздников у населения как правило денежки заканчиваются, следовательно платежеспособность резко падает и в январе пострадают ресурсники, управляющие компании и простые работяги (дворники, уборщицы, слесаря и тп). Поэтому тоже перед праздниками стараются все УК выставить платежки, чтобы народ не успел всё потратить, что верно.
в-третьи, иногда не стоит быть правдорубом, чтобы не пострадали другие такие же простые граждане, а разобраться во всех тонкостях. Законы как правило к сожалению пишут не для народа, а для ресурсников ((

Так давайте перевоспитывать себя, чтобы мы все жили как того хотят многие: прислушиваться с пониманием! И тогда не будем слышать, что кому то "до фанаря", и каждый будет помогать другу другу, быть доброжелательнее...!

quote:

---

Александр Завьялово:
абсолютно не верный подход.... вот и живем так: "всем всё до фонаря" (((во-первых, даже если не успели подать, то вам по среднему посчитают, разница выльется в копейки, причем даже может и для вас выгоднее! в январской платежке скорректируют после подачи показаний в январе.во-вторых, после праздников у населения как правило денежки заканчиваются, следовательно платежеспособность резко падает и в январе пострадают ресурсники, управляющие компании и простые работяги (дворники, уборщицы, слесаря и тп). Поэтому тоже перед праздниками стараются все УК выставить платежки, чтобы народ не успел всё потратить, что верно...

---

Что касается ОДН, то при нормативе к примеру 50 кубов по вашему дому, то 240 кубов это многовато, но вы сами же отвечаете на свой вопрос: а откуда такой ОДН?!
так ведь в нулевой квартире скорее всего живут люди! а при отсутствии прибора учета, она конечно же не будет платить индивидуальное потребление! Или например, там где прописан 1 человек, а проживает 7 чел (квартиранты)... В итоге, начисление по Вашему дому получается заниженным, следовательно разница между начислением жителям и фактическим расходом вашего дома растет! Что и отражается в пресловутом ОДН.... вина как правило лежит на самих жителях, увы.
Вот вам и та самая нулевая квартира, которую вы так страстно защищаете, где ей начисляют (-ли) 3,22 куба ГВС...
Кстати, 240 кубов ОДН Ижкомцентр Вам не мог начислить, зачем обманываете?! Свыше норматива Вам только ресурсник может начислить, а УК не может.... ай-ай, как не хорошо Вы себя ведете.

Вообщем, я думаю Вы уловили мыслю мою.
Заранее благодарствую! И желаю Вам всё же подумать и быть добрее!

quote:

---

Вы сами то желаете смотрю, просто рвётесь работать в праздники и всем другим желаете этого... конечно же нет.

---

quote:

---

Кстати, 240 кубов ОДН Ижкомцентр Вам не мог начислить, зачем обманываете?! Свыше норматива Вам только ресурсник может начислить, а УК не может.... ай-ай, как не хорошо Вы себя ведете.

---

quote:

---

ак ведь в нулевой квартире скорее всего живут люди! а при отсутствии прибора учета, она конечно же не будет платить индивидуальное потребление! Или например, там где прописан 1 человек, а проживает 7 чел (квартиранты)...

---

quote:

---

Изначально написано Uncle Tola:
Я вам конкретно говорю - в квартире никто не прописан. Ижкомцентр по горячей воде берет 3 куба с лишним.

---

quote:

---

Изначально написано MR5000:
Кто нибудь сталкивался с проблемой оплаты за январь 2016г УК Ижкомцентру?
Проблема такая: в платёжке указано получатель ООО "УК-Ижкомцентр" (а раньше было указано получатель ООО "Республиканский расчётный центр").
Попытался оплатить через банкомат сбербанка, не нашёл такой позиции в меню банкомата. Так и не смог оплатить за январь 2016г.

---

Да, квартплату вернули Ижкомцентру, за водоконал оплата идет РРЦ.Оплачиваю через онлайн.

quote:

---

Изначально написано Melod'ka:
Подскажите, кто сталкивался: с мужем вдвоем живем в квартире, но не прописаны. Пришла старшая по дому, принесла заявление о том, чтобы начисляли коммуналку по количеству жильцов в квартире. Сказала отнести в Управляющую компанию. Зачем? Мы исправно передаем показания счетчиков и за все платим по счетчикам.

---

quote:

---

Изначально написано Vladko:

Такое старшая по дому может лишь требовать в случае, если у вас в квартире не установлены счетчики воды. Если у вас действительно стоят счетчики и вы передаёте показания, то можете не выполнять эту просьбу. Она безосновательна. На вопросы старшей, написали ли вы заявление, отвечайте, что у вас стоят счетчики в квартире.

---

quote:

---

Изначально написано Melod'ka:
В платежке за январь появился пункт "вознаграждание упс". Он носит разовый характер или теперь каждый месяц надо будет платить?
Отправила письмо в ук с вопросом.

---

точно такая же ситуация была с двумя шахтами в нашем доме 9я Подлесная, 31. Обратились в УК Ижкомцентр, раскачивались долго, наконец выросли строительные леса, одну шахту не спеша отремонтировали, потом несколько дней никого не было, и вдруг как-то приходим, а леса уже убраны. Вторая вентиляционная шахта осталась в том же аварийном состоянии, осколки кирпичей забивают вентиляцию, летят с крыши, слава богу, ещё никого не задели!!!

Ижкомцентр, не оставайтесь глухи:

http://udm-info.ru/news/politics/26-03-2017/tkryshas.html

И научитесь на своём сайте общаться в открытую, он у вас только для сбора показаний счётчиков работает.

Никак не могу понять, почему изменилась площадь МОП? Всегда была 256 м2, а с января 2017г увеличилась на 130,8 м2, соотв. стало 386,8 м2.? Ижкомцентр кратко ответили: Площадь МОП привели в соответствие, согласно нового технического паспорта дома. А чем старый-то не устроил? Каковы причины "обновления"?

quote:

---

Изначально написано Октябрь75:
ссыкотно......а вот им не ссыкотно, за таких дураков и выходят, а вы платите дальше, вам можно, вы за стабильность.

---

quote:

---

Изначально написано Andronikum:
А кто подписывал этот новый тех.паспторт?
Как же он вообще принимается?

---

Подобные вопросы я им и отправила, может соизволят всё объяснить, а не сбрасывать ответы краткими ничего не значащими предложениями.

Но риторический вопрос к Ижкомцентру: Вы специально, продуманно внесли в свои платёжкки услуги, относящиеся к Энергосбыту?! Не устали на сайте отвечать на письма: как вернуть деньги??? Вот и напечатали бы только на кап.ремонт, ан нет, тоже под шумок хочется "своё" ухватить ...

"Здравствуйте, объясните, на каком основании продолжаете брать с нас деньги за то, что в принципе в нашем доме отсутствует? Дом, как вам известно, 1962 года постройки и у нас никогда не было выведено труб для содержания общего имущества, для холодной-то воды не так давно вывели. Звоним, объясняем, ждём перерасчёта, не реагируете."

2) и ещё вопрос: от чего вдруг и за счёт чего изменилась площадь МОП, всегда было 256 м2, с января этого года 386,80 м2., (адрес тот же).

Здравствуйте, ///. 1) Согласно ХВ, ГВ, ЭЭ для содержания общего имущества начисляются в соответствии со ст. 156 ЖК с изменениями , внесенными Федеральным законом от 29.06.2015N 176-ФЗ. Также, внесены изменения Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 в п.11 постановления Правительства РФ от 13.08.2016 N 491. 2) Площадь МОП привели в соответствие, согласно нового технического паспорта дома

Вот такие ответы Ижкомцентр отправил мне на сайте ... Крана общего ГВ в доме нет-деньги берут!!!

Ижевчанам, дома которых обслуживают ЖРП8 и ;Ижкомцентр;, пришли платежки с ошибками

http://izhlife.ru/communal/709...-oshibkami.html

http://izhlife.ru/communal/709...hkomcentra.html

quote:

---

Originally posted by Nizza:

2) и ещё вопрос: от чего вдруг и за счёт чего изменилась площадь МОП, всегда было 256 м2, с января этого года 386,80 м2., (адрес тот же).

---

ЭнергосбыТ Плюс;, ;Удмуртские коммунальные системы;, ;Ижводоканал; и управляющие компании ЖРП N 8 и ;Ижкомцентр; могут оштрафовать за неправильно выставленные платежки. Об этом журналистам рассказал руководитель Госжилинспекции Удмуртии Марат Исмагилов.
;ЭнергосбыТ Плюс; стал пилотной площадкой по созданию единого платежного документа, в который вошли также услуги ПАО ;Т Плюс;, ;Ижводоканал; и двум управляющим компаниям - ЖРП N 8 и ;Ижкомцентр;.

Документ, по мнению Исмагилова, появился поздно и у Госжилинспекции к нему много вопросов - в нем отсутствуют необходимые сведения для потребителя, такие как показания коллективных приборов учета, отсутствия объемов потребленных коммунальных услуг. Часто выявляются факты, когда итоговая сумма, указанная к оплате, превышает начисленную сумму.

;Сегодня по этим фактам мы вместе с прокуратурой Удмуртской Республики и Роспотребнадзором принимаем административные меры для того, чтобы нерадивого исполнителя наказать. Здесь, как правило, факты нарушений касаются "Энергосбыта", но к ответственности, возможно, будут привлечены еще и сами исполнители;, - отметил в беседе руководитель Госжилинспекции.

Сейчас проводятся проверки, по результатам которых, могут приняты соответствующие административные решения.

Напомним, что ресурсоснабжающим организациям и управляющим компаниям за неверные цифры в платежках грозят штрафы до 50 тысяч рублей.
#167

Все в одной связке.

В предыдущем моём письме "доверия 0", отправленное на вашем сайте, и которое вы, конечно же, не опубликовали​, я уже отметила ваш преднамеренный расчёт залезть в чужой карман!!!! Это и подтверждает платежка, пришедшая вчера, за капитальный ремонт, только за капитальный ремонт!!!! Я требую вернуть 1576,руб 64 коп. л/сч.120257211.

Сообщаем, что с 01 февраля 2017г. согласно агентского договора начисления производит ОАО ;Энергосбыт Плюс;. С квитанциями об оплате за отопление и горячую воду Вам необходимо обратиться в отделения ОАО ;Энергосбыт Плюс;, оплата которая произведена на реквизиты ООО ;УК-Ижкомцентр; отразится в платежном документе от ОАО ;Энергосбыт Плюс;

Ижкомцентр,
вы и слепы, и глухи, и лукавы, и и т.д и т.п. - и всех этих эпитетов ваша компания достойна! ПОВТОРЯЮ: я вам звонила в начале МАРТА​ , разговаривала, по пришедшей платежке за февраль,с бухгалтером и потом с Заитовой Екатериной, и обе ответили, что всё правильно, проплачивайте. Я ранее писала вам уже об этом, но вы ведь очень выборочно публикуете письма. Получается, вы обманом получили от меня деньги в сумме 1576р.64, а сейчас посылаете в Энергосбыт, чтобы я что-то им доказывала?!!! У меня нет на ни времени, ни возможности, т.к. сейчас сижу с ребенком, ходить и исправлять ваааааши алчные расчёты.

quote:

---

Originally posted by Nizza:

Nizza

---

Отношение ИКЦ конечно к обслуживаемым домам просто ахтунг конечно, сколько мы не встречались с Зиновьевым, Оксаночкой (зам. Зиновьева по общим вопросам) мы понимаем, что делать в ИКЦ делать нечего, деньги гребут, ничего не делают, отношение ко всему абсолютно халатное, в заговоре вместе со старшим по дому и обслуживаемой нас конторой (ИП Фотина) и многое много многое другое, поэтому сейчас наш дом в процессе перехода в другую УК. Бежать надо от ИКЦ, просто бежать!