Светлячок77 29-12-2011 14:02
[QUOTE]Originally posted by paranoid5:
[B]
там написано.что ук передала права взыскания долгов ооо укс.
из платёжки не убрали и плюс ещё укс бабосы хочет
Вы уверены, что не убрали? Тоже получили аналогичное требование. но в платежке сумма стала меньше..так теперь заплатить не могу-в Сбере 3% хотят получить за перевод,а в АНО КРЦ не могу дозвониться 2-й день
paranoid5 29-12-2011 18:14
quote:
Вы уверены, что не убрали? Тоже получили аналогичное требование..так теперь заплатить не могу-в Сбере 3% хотят получить за перевод,а в АНО КРЦ не могу дозвониться 2-й день
да на другой месяц вычли укс-долг.заплатил через сбербанк-онлайн и тоже взяли 19 рублей за перевод.ну и сволочи АНО КРЦ.
paranoid5 12-02-2012 16:06
на ракетной была авария. когда поставят батареи отопления?
ad1980 12-02-2012 20:47
quote:
Originally posted by paranoid5:
на ракетной была авария. когда поставят батареи отопления?
сурик2005 на насс обиделся..он думал тут будут писать какая это замечательная УК..правда глазки заколола,он слился...ответы он тут не дает,иди на камбарскую,пиши письменное заявление...
ad1980 12-02-2012 20:49
ДЛя того, чтобы УО произвела замену прибора отопления (радиатора) не достаточно только вашего желания и прихоти, для этого должны быть основания. Основанием необходимости замены прибора отопления является акт, в котором чётко и ясно указано, что именно этот радиатор не подлежит ремонту и его необходимо заменить. Только наличие этого акта, который должен быть составлен комиссией (в состав входят инженерно - технические работники обслуживающей организации и управляющей компании) в вашем присутствии, при этом вы должны будете подписать данный акт, является основанием для замены прибора отопления. Если вы будете не согласны с положениями, отражёнными в акте, вы имеете полное право выразить своё несогласие в письменной форме (либо на этом акте с обратной стороны либо отдельным документом). Получив на руки данный акт, в котором указано, что радиатор подлежит замене, вы можете действовать двумя способами:
1. ходить и добиваться от управляющей организации произвести замену за счёт УО;
2. приобрести радиаторы за свой счёт (обязательно сохраните чеки - кассовый и товарный), обратиться в УО с заявлением об установке нового радиатора. Хотя установку может произвести любая специализированная организация. Только в этом случае это может повлечь последствия для вас: во - первых, за работу по уставновке радиатора вы не сможете вернуть деньги с УО, а во - вторых, в случае аварии на установленном радиаторе и затоплении соседей снизу именно вы будете нести материальную ответственность за причинённый ущерб. Потом, конечно вы сможете взыскать ущерб с организации, которая устанавливала, но это будут лишние шаги, время, деньги. А вот если установку осуществит именно УО, то в случае аварии именно она будут осуществлять возмещение ущерба пострадавшим. После того как УО установит вам радиатор, вам необходимо будет подписать акт выполненных работ. Затем вы собираете все документы (желательно сделать копии и направить именно их, а то вдруг потеряют, вы потом ничего не сможете доказать) - чеки (товарный и кассовый), акт оследования радиатора, акт выполненных работ, пишите заявление в УО с просьбой произвести зачёт денежных средст, израсходованных вами на приобретение радиатора, в счёт квартплаты и направляете в УО с приложением документов. А потом ждёте перерасчёта.заявление в Госжилинспекции (еще не плохо от прокуратуры и Роспотребнадзора и т.п.) , да еще штрафы по ст. 7.22, 7.23 КоАП РФ - причем ПЕРСОНАЛЬНО директору УО - и дела налаживаются!
Михаил Болотный 12-02-2012 22:14
Как управляющая компания справилась с аварией? Точнее даже с чрезвычайным проишествием?
ad1980 12-02-2012 22:20
газетчик????
papa_cosoc 13-02-2012 12:02
Определение Кассационной Колегии Верховного Суда РФ от 22 сентября 2009г NГКПИ09-725.
"Расположенные в квартире собственика приборы отопления индивидуализированы и обслуживают одно конкретное помещение, в связи с чем не могут быть отнесены к общему имуществу дома."
Юрист777 14-02-2012 22:07
УК Ижкомцентр в январе 2012 года проиграла жителям 8 квартир дома Ленина 164 и вернул им переплату за отопление за 2008-2010 год в размерах от 9000 до 14000 рублей.
В прошлом году обратившимся в суд жителям домов по ул. Ракетная, 19, Ракетная, 21 ,Ленина, 164, Ленина, 166, Камбарская, 33 - также УК-Ижкомцентр сделала перерасчёт.
Фишка в том, что эта "порядочная" УК лишь проиграв в суде (как правило по мировым)делает перерасчёт и только тем квартирам которые обратятся в суд.
МММММ 17-02-2012 12:12
А в чем суть судов? Как правило, порядочные УК на деньги экономии делают ремонты по решению собрания. Соответственно, если даже есть решение суда, то денег собственник не получает, а получает перерасчет, где вычитается стоимость ремонта дома.
Т.е. судится бессмысленно для собственника, как часто говорят "Овчинка выделки не стоит".
Юрист777 17-02-2012 09:33
Порядочные УК делают ремонт на те деньги, которые собирают для этих целей по статье "текущий ремонт" и "капитальный ремонт". В действительности их достаточно - простым примером служит работа ТСЖ, где за такие же деньги производятся работы не сравни с тем, что делает УК: пример ТСЖ ВСК "Поворот" (Воровсого, 171), ТСЖ Восток, (Совхозная, 3) ТСЖ Надежда (на Дзержинского), итд...
А по суду жителям возвращается то что по закону должна делать УК.
Согласитесь перерасчёт на 15 000 рублей - не лишний. 4-5 месяцев не платит за квартиру, не плохо.
И это касается 90 % домов УК Ижкомцентр.
МММММ 17-02-2012 09:56
Как не платить за квартиру, если УК делает пересчет за ремонтные работы, где суммы соразмеримые, т.е. итоговая сумма остается практически прежней. Все же знают, что на деньги экономии сделаны работы. Это же никто не отрицает.
Юрист777 17-02-2012 18:34
По закону УК не имеет право делать "корректировку" - доначисления по строке обслуживание и текущий (капитальный) ремонт ни на какие суммы, если только общее собрание не приняло решение об этом.
Что касается того, что суммы экономии якобы направляются на обслуживание и ремонт, то такое решение незаконно и не должно применяться:
http://izhcommunal.ru/dir/verk...zhdy/21-1-0-557 (см.5-6 страницу).
Таким образом, если через суд заставить УК сделать корректировку платы за отопление, то встречные доначисления - незаконны. По крайне мере Ижкомцентр по моему такое не делает.
Новая ссылка, а то старую Ижкоммунал почему то удалил:
https://izhevsk.ru/forummessage/164/2429989.html
Petrovn@ 19-02-2012 11:45
http://www.youtube.com/watch?v=fwI6gJuTQBY&feature=youtu.be
Жильцы дома N51 в шоке от действий управляющих компаний
Alex1945 19-02-2012 14:48
Действительно за последнее время стало поступать очень много обращений с жалобами в отношении УК "Ижкомцентр"
Юрист777 21-02-2012 07:28
А всего то стоит просто соблюдать закон и прислушиваться к мнениям жителей. Не даром Путин высказался относительно руководства региона, что люди недовольны потому что нет внимания властей и людей обманывают.
ad1980 21-02-2012 13:57
quote:
Originally posted by Юрист777:
А всего то стоит просто соблюдать закон и прислушиваться к мнениям жителей. Не даром Путин высказался относительно руководства региона, что люди недовольны потому что нет внимания властей и людей обманывают.
после выборов путин и другие забудут о нас..проверенно не одними выборами...как пишет жилищная инспекция,не довольны-идите в суд!
Юрист777 21-02-2012 19:08
Грустная правда современности....
Так что защита прав жителей - дело рук самих жителей.
Так что будем сознательны и немного активнее
KoPI - 1 12-03-2012 13:35
Ижкомцентр не даёт поквартирную карточку, мотивируя наличием задолженности по кварт.плате. А именно из-за этой задолженности нам "поквартирка" и нужна, чтобы идти в суд. Какой-то замкнутый круг получается.
Кто-нибудь может подсказать как нам можно её получить?
Alex1945 12-03-2012 17:42
Обратитесь в прокуратуру
ad1980 12-03-2012 19:43
quote:
Originally posted by KoPI - 1:
Ижкомцентр не даёт поквартирную карточку, мотивируя наличием задолженности по кварт.плате. А именно из-за этой задолженности нам "поквартирка" и нужна, чтобы идти в суд. Какой-то замкнутый круг получается.
Кто-нибудь может подсказать как нам можно её получить?
можно и без нее подать в суд,а судья потребует поквартирку..или написать письменное заявление,с ответом в течение недели...
Юрист777 12-03-2012 22:48
Делается просто, если нужно в суд:
Пишется заявление в УК с просьбой предоставить поквартирку в течение 10 дней, к примеру. По истечении этого времени подаётся в суд. Если для суда необходимо подтвердить свои требования этим документом, то просто заявите ходатайство об истребовании документов, указав, что самостоятельно не можете получить поквартирную карточку. Суд обяжет УК её предоставить.
Для большего эффекта напишите заявление в ГосЖилИнспекцию - пусть наказывают за непредоставление информации - штраф до 50 т.р. на директора и 300 т.р. на УК.
KoPI - 1 13-03-2012 10:40
спасибо всем. я, честно говоря, так и думал. Сейчас пока общаемся с ростехнадзором, попробуем через них.
ad1980 13-03-2012 10:56
quote:
Originally posted by KoPI - 1:
спасибо всем. я, честно говоря, так и думал. Сейчас пока общаемся с ростехнадзором, попробуем через них.
а он причем?может роспотребнадзор,на ленина который...
KoPI - 1 13-03-2012 13:21
quote:
Originally posted by ad1980:а он причем?может роспотребнадзор,на ленина который...
да, он - роспотребнадзор :-). наше письмо госжилинспекция туда переправила. еще один вопрос появился: а есть ли какой то срок предоставления "поквартирки", оговоренный законом?
ad1980 13-03-2012 13:35
да вроде нет...по крайне мере в законе не указаны сроки предоставления...
КсенияРум 07-04-2012 15:48
подскажите, что за махинации с переуступкой прав требования? что делать? как можно вобще отказаться от данной управляющей компании? заранее спасибо
студент81 09-04-2012 10:03
quote:
Originally posted by КсенияРум:
как можно вобще отказаться от данной управляющей компании?
вы хотите сменить УК?
Тогда надо провести очное собрание собсвенников. Если кворум не набрали, то провести заочное голосование. Но Вам придется пройти не один суд, т.к. УК не отдают дома.
У меня знакомая уже год по судам ходит, сменили Ук на ТСЖ. Сейчас в Перми уже судятся.
Если вы готовы к таким "подвигам"?
КсенияРум 09-04-2012 10:18
дело в том, что у нас и ТСЖ есть. но я всегда была против него. поэтому не участвую ни в голосованиях их, ни деньги на ремонт не плачу.
tassadar 09-04-2012 19:42
quote:
Originally posted by КсенияРум:
подскажите, что за махинации с переуступкой прав требования? что делать? ...
Вот очень интересует этот вопрос! Тоже пришла бумаженция, что мой долг продан какой то конторе и т.п. При этом третьему лицу так же были переданы мои личные данные (фамилия, имя, и т.п.), согласия на передачу этих данных я не давал ни устно ни письменно. Если есть здесь юристы подскажите, что делать?
КсенияРум 09-04-2012 22:24
звонила сегодня в бухгалтерию Ижкомцентра. что мне сказали на эту ситуацию: в договоре с ними написано-оплата до 20 числа текущего месяца, в противном случае долг передается 3-ей стороне. На вопрос, что за договор и где он, я получила ответ - у нас во 2 кабинете. так что бред полнейший. уже давно не довольна этой конторой. Есть здесь те, кто жиживет нна 40 лет победы 116?
vipu 16-05-2012 18:48
Контора эта и правда не айс! Сужу просто по качеству обслуживания:сантехники-вымогатели(придумывают сложности и за каждую мелочь вымогают деньги)сам сделал без всяких сложностей;вызвал мастера опломбировать счетчики-потерял пол дня, а он не пришел, причем позже заявляет что мол был, но ему никто не открыл;написал заявление гл.инженеру по поводу ремонта общедомовогог имущества-ответ не соизволили дать.
vipu 19-05-2012 12:11
Вот интересно: а если договор с данной конторой не заключал, купив квартиру в доме под их управлением, должен ли собственник исполнять все их(УК) условия в частности с передачей долга 3-му лицу?
Конторка то с весьма посредственным обслуживанием, а когда то была на неплохом счету.Собрания в домах со старшими по дому не проводятся так что высказать претензии собственно некому кроме Ук, а с них как с гуся вода.
Михаил Болотный 20-05-2012 11:35
Когда у квартиры появляется новый собственник, то этого собственника отношения с УК начинаются с нуля.
Передача долгов собственников третьим лицам- это самая эффективная форма борьбы с должниками для УК и соответственно для порядочных собственников.
А то получается нахлебники живут за счет других, и платить не хотят!!!
А еще начинают пищать и жаловаться, когда их долг уступают для взыскания.
Заплати долг и живи спокойно!!!
Знаю так одного должника Кутдузова, который не платит УКС и жалуется на это везде!!! Не надо уподобляться таким личностям!!!
tassadar 20-05-2012 19:42
Вот со скидкой в 50% я бы платил даже вперед... А так платишь платишь вовремя и никакого эффекта.. Стены в подъезде грязные, уж не говорю о том, чтоб покрашенные - ну и вообще...а деньги то берут как все..
U-la-la! 20-05-2012 20:36
quote:
Originally posted by vipu:
купив квартиру в доме под их управлением, должен ли собственник исполнять все их(УК) условия в частности с передачей долга 3-му лицу?
должен, если этому есть законные предпосылки в виде решений общих собраний. ЗАключению д-ра управления на условиях ОСС и т.п. вещей.
самаякрасиваядевочка 21-05-2012 14:03
Кто знает?
Год назад купили квартиру в новом доме 2+1 на одной площадке,прописались в двушке,проходит год смотрю в однакомнатной у меня прописали двух челов причем одного временно другово постоянно,званю УК там говорят данные дает уполномоченный вашего дома,будто бы она ходила по квартирам и выясняла кто проживает по факту,и что соседи выступают как свидетели,признаюсь да муж прописан по другому адресу,нопочему меня как собственника не поставили в известность о том,что выявели такой факт,получается голословно могли и пятерых прописать.
Вопрос как часто должен уполномоченный делать такие обходы?
ad1980 21-05-2012 16:24
quote:
Originally posted by самаякрасиваядевочка:
Кто знает?
Год назад купили квартиру в новом доме 2+1 на одной площадке,прописались в двушке,проходит год смотрю в однакомнатной у меня прописали двух челов причем одного временно другово постоянно,званю УК там говорят данные дает уполномоченный вашего дома,будто бы она ходила по квартирам и выясняла кто проживает по факту,и что соседи выступают как свидетели,признаюсь да муж прописан по другому адресу,нопочему меня как собственника не поставили в известность о том,что выявели такой факт,получается голословно могли и пятерых прописать.
Вопрос как часто должен уполномоченный делать такие обходы?
обсасывали этот вопрос на форуме,в этом разделе..ищи...а так напиши заявление в прокуратуру с приложением всех документов(пишешь что в однокомнатной прописан кто то,а он(а) собственник?)или тебя прописали в 2 местах сразу???
беспартийный 05-06-2012 10:59
quote:
ветеран icq 606134345
самаякрасиваядевочка posted 21-5-2012 02:03 PM Click Here to See the Profile for самаякрасиваядевочка Click Here to Email самаякрасиваядевочка пожаловаться модератору исправлять исправления цитировать Кто знает?
Год назад купили квартиру в новом доме 2+1 на одной площадке,прописались в двушке,проходит год смотрю в однакомнатной у меня прописали двух челов причем одного временно другово постоянно,званю УК там говорят данные дает уполномоченный вашего дома,будто бы она ходила по квартирам и выясняла кто проживает по факту,и что соседи выступают как свидетели,признаюсь да муж прописан по другому адресу,нопочему меня как собственника не поставили в известность о том,что выявели такой факт,получается голословно могли и пятерых прописать.
Вопрос как часто должен уполномоченный делать такие обходы?
Не хотите платить за проживающих гостей или квартирантов-ставьте счетчики. Или длительная война с соседями.
pavel444 12-07-2012 14:13
quote:
Кто знает?
Год назад купили квартиру в новом доме 2+1 на одной площадке,прописались в двушке,проходит год смотрю в однакомнатной у меня прописали двух челов причем одного временно другово постоянно,званю УК там говорят данные дает уполномоченный вашего дома,будто бы она ходила по квартирам и выясняла кто проживает по факту,и что соседи выступают как свидетели,признаюсь да муж прописан по другому адресу,нопочему меня как собственника не поставили в известность о том,что выявели такой факт,получается голословно могли и пятерых прописать.
Вопрос как часто должен уполномоченный делать такие обходы?
Обращайтесь в суд
ad1980 12-07-2012 19:10
quote:
Originally posted by pavel444:Обращайтесь в суд
надеюсь квартира 2+1 не объединена???адрес кадастровый разный или один и тот же?если разный,то судись или прокуратура...
VladN 14-07-2012 13:42
quote:
Originally posted by самаякрасиваядевочка:
Кто знает?
Год назад купили квартиру в новом доме 2+1 на одной площадке,прописались в двушке,проходит год смотрю в однакомнатной у меня прописали двух челов причем одного временно другово постоянно,званю УК там говорят данные дает уполномоченный вашего дома,будто бы она ходила по квартирам и выясняла кто проживает по факту,и что соседи выступают как свидетели,признаюсь да муж прописан по другому адресу,нопочему меня как собственника не поставили в известность о том,что выявели такой факт,получается голословно могли и пятерых прописать.
Вопрос как часто должен уполномоченный делать такие обходы?
edit log
Уполномоченный (как Вы его называете) не должен иметь к ко всему этому вообще никакого отношения.
Достаточно будет обращения в прокуратуру в произвольной форме - и вопрос будет решен в течение месяца, виновные наказаны. Запишитесь на прием к прокурору района.
Не надо унижаться до суда при общении с мелкими жуликами.
pavel444 15-07-2012 20:26
quote:
Уполномоченный (как Вы его называете) не должен иметь к ко всему этому вообще никакого отношения.Достаточно будет обращения в прокуратуру в произвольной форме - и вопрос будет решен в течение месяца, виновные наказаны. Запишитесь на прием к прокурору района.
Не надо унижаться до суда при общении с мелкими жуликами.
Скажу за себя.Обращалась в Роспотребнадзор и в Прокуратуру,выявлены нарушения,начислены штрафы.УК плевала на все их представления,они никуда не являются, и никто им не указ.Теперь есть решение суда,и я думаю мне еще придется побегать,чтобы УК сняла с меня незаконные начисления(((Вот так...Им все пофиг...
12345йцуке 16-07-2012 18:50
Действительно так оно и есть, но надо зажравшиеся УК ставить на место.
bds 21-07-2012 12:48
ухты. тут оказывается целая тема про нашу родную ук.
принимайте в свои ряды).
вчерась оставил заявление в прокуратуре и жилинспекции.
сижу - ждю чо будет)
ad1980 21-07-2012 01:09
quote:
Originally posted by bds:
ухты. тут оказывается целая тема про нашу родную ук.
принимайте в свои ряды).
вчерась оставил заявление в прокуратуре и жилинспекции.
сижу - ждю чо будет)
да ничё..прокуратура не заметит,жилинспекция хню напишет...
bds 21-07-2012 20:51
посмотрим. но я настроен на лучшее)))
pavel444 22-07-2012 23:41
А у вас какая проблема?
Дусенька 13-08-2012 16:24
Готова присоединиться к обсуждению этой "прекрасной" и "добропорядочной" компании. Передача долга - особая тема! Также как и многие видимо, получила некое уведомление о передаче моего долга некой ООО "Прана", найти эту компанию - фантом, у меня так и неполучилось, телефоны отсутствуют в инете по запросу нашла лишь 89226905358, но там боросают трубку при первом упоминании ООО "Прана", с адресом - неразбериха. На сегодняшний деньб долг мною полностью погашен в кассу УК-Ижкомцентр, а точнее 08.06.2012 года. Тем не менее на днях получаю необъяснимого рода бумажку озаглавленную как Исковое заявление)))))) Истец - ООО "Прана". с начислением суммы долга, процентов, расходов на представителя и всего, что еще их душенька пожелала. Звоню в УК - Ижкомцент, разговариваю с начальником юротдела,рошу пояснить сей факт. Какая переуступка, в соотвествии с требованиями Гражданского кодекса они должным уведомить меня должным образом, такокго уведомления - небыло, оплата мною внесена им в кассу в полном обеме, откуда такие бумаги появились в моем почтовом ящике и получаю исчерпывающий ответ - вот идите в суд там и доказывайте что и кому вы заплатили. На мое праведное возмущение, реакция была следующая пишите кому угодно хоть Президенту РФ. Клево устролились ребята. ладно я имею некоторое представление об этой кухне и платить неким ООО ничего не буду, а многие пойдут и заплатят и не тиолько сумму долга. Поразительно "честная" компания!!!!!
12345йцуке 13-08-2012 17:41
Мочить в сартире!!!!!
ad1980 13-08-2012 17:59
quote:
Originally posted by Дусенька:
Готова присоединиться к обсуждению этой "прекрасной" и "добропорядочной" компании. Передача долга - особая тема! Также как и многие видимо, получила некое уведомление о передаче моего долга некой ООО "Прана", найти эту компанию - фантом, у меня так и неполучилось, телефоны отсутствуют в инете по запросу нашла лишь 89226905358, но там боросают трубку при первом упоминании ООО "Прана", с адресом - неразбериха. На сегодняшний деньб долг мною полностью погашен в кассу УК-Ижкомцентр, а точнее 08.06.2012 года. Тем не менее на днях получаю необъяснимого рода бумажку озаглавленную как Исковое заявление)))))) Истец - ООО "Прана". с начислением суммы долга, процентов, расходов на представителя и всего, что еще их душенька пожелала. Звоню в УК - Ижкомцент, разговариваю с начальником юротдела,рошу пояснить сей факт. Какая переуступка, в соотвествии с требованиями Гражданского кодекса они должным уведомить меня должным образом, такокго уведомления - небыло, оплата мною внесена им в кассу в полном обеме, откуда такие бумаги появились в моем почтовом ящике и получаю исчерпывающий ответ - вот идите в суд там и доказывайте что и кому вы заплатили. На мое праведное возмущение, реакция была следующая пишите кому угодно хоть Президенту РФ. Клево устролились ребята. ладно я имею некоторое представление об этой кухне и платить неким ООО ничего не буду, а многие пойдут и заплатят и не тиолько сумму долга. Поразительно "честная" компания!!!!!
там меня ум не в почете...меня УКС доставал,заплати типо..я им документы принес,что нет такого долга у меня..пришел ответ с УКСа что сами разберутся с ними..сейчас о5 пришло письмо от УКСа с просьбой оплатить долг...думаете мошенничество можно натянуть этим не квалифицированным рабочим???
Gizm0 20-08-2012 14:41
Добрый день всем!!! Живу в доме Ленина 170, дом находится под обслуживанием УК Ижкомцентр. Недавно прислали письмо,от имени УК Ижкомцентр, некая фирма "Прана" по взысканию долгов, требовала выплатить не малую сумму 10000 рублей якобы по долгам, хотя на квитанции оплаты коммунальных услуг долг 2000 рублей. Так же в письме небыл указан адрес организации, и телефона куда обращаться. Я решил обратиться в прокуратуру, так ка кне первый раз такая херня творится, и вам советую, не попадайтесь на эту аферу не платите....Ижкомцентру огромный минус за такие действия...
Уполномоченная 31-08-2012 11:10
quote:
Originally posted by 12345йцуке:
Мочить в сартире!!!!!
не хочу, но достади
Уполномоченная 31-08-2012 11:42
Дом, в котором я проживаю с 2010 года находится в управлении ООО "УК-Ижкомцентр" ИНН 1835076594 (можно проверить по платёжкам за 2010г.-первое полугодие 2011г.)
15.03.2012 ООО "УК-Ижкомцентр" ИНН 1835076594 было перенаименовано в ООО "ИжТехПром" и изменен юр.адрес на ул.Ленина 114 о чем были внесены соответствующие изменения в ЕГРЮЛ (проверить можно на сайте Федеральной налоговой службы http://egrul.nalog.ru/# )
Что самое интересное: изменения были внесены перед плановыми проверками Роспотребнадзора, которая должна была начаться 27.03.2012г. и МЧС с 15.05.2012г.
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу NА71-8491/2012 от 16.07.2012 г. в отношении ООО <ИжТехПром> (г. Ижевск, ул. Ленина, 114, ИНН/ ОГРН 1835076594/ 1071841002012) введена процедура конкурсного производства по упрощенной процедуре банкротства (ликвидируемый должник) сроком на 6 месяцев. Судебное заседание по рассмотрению отчета назначено на 16.01.2013 г. Конкурсным управляющим утвержден Рудин Р.А. (426039, г. Ижевск, ул. В. шоссе, 146, оф. 211, тел./факс (3412)458-317), член НП СРО <Паритет> (105066, г. Москва, а/я 9). Кредиторы вправе предъявить свои требования в течение 1 месяца с даты опубликования настоящего сообщения.
С апреля 2012г. г-н Сурнин и Ко продолжили обслуживать наш дом под новым юридическим лицом ООО "УК-Ижкомцентр" юр.адрес: г.Ижевск, ул.Камбарская, д.29, ИНН 1841022974 !!!!
О чем большинство жителей обслуживаемых домов конечно не знают, так как начислением платежей за коммунальные услуги занимается с июня 2012. АНО "Комплексный расчетный центр Удмуртия", до этого был МАУ "РИЦ" и реквизитов фактически управляющей компании в платёжке нет.
Однако, не по всем домам заключены новые договоры управления многоквартирными домами.
Новое юр.лицо не является правоприемником старого "Ижкомцентра", соответственно во всех домах должны были быть проведены общие собрания собственников помещений, выбраны уполномоченные и подписаны новые договоры управления МКД с 1 апреля 2012г., а также акты сверки и перевод суммы накопления по капитальному ремонту на новый "Ижкомцентр".
izhek 05-09-2012 13:04
Не путайте, по ИНН 1835076594 была сначала ООО "Управляющая Компания-Ижкомцентр", потом стала обанкротившаяся ООО "ИжТехПром".
А вот по ИНН 1841022974 уже было оформлено ООО "УК-Ижкомцентр" правда только 29.12.2011.
Т.е. как бы всё по закону, только кому я платил в 2011-м году?! И почему вдруг поменялась компания без моего ведома?
Хотя теперь становится понятной вся эта махинация через РИЦ и АНО, куда деньгу уходят фиг поймешь.
Уполномоченная 05-09-2012 15:52
quote:
Originally posted by izhek:
Т.е. как бы всё по закону, только кому я платил в 2011-м году?!
В 2011г. через МАУ "РИЦ" вы платили ООО "Управляющая Компания-Ижкомцентр" ИНН 1835076594
quote:
Originally posted by izhek:
И почему вдруг поменялась компания без моего ведома?
А вот как раз этого не не должно было быть, т.к. должен быть подписан новый договор управления многоквартирным домом с новым ООО "УК-Ижкомцентр" ИНН 1841022974
Уполномоченная 05-09-2012 16:09
Иными словами: ООО "УК-Ижкомцентр" ИНН 1841022974 предоставляет коммунальные услуги без договора, т.е. можно сказать добровольно. Соответственно, у вас нет обязанности оплачивать их.
demon99 07-09-2012 09:48
Кто уполномочен со стороны УК подписывать договор управления, чтобы он считался действительным?
n@sy 25-09-2012 20:13
quote:
Originally posted by Уполномоченная:
должен быть подписан новый договор управления многоквартирным домом с новым ООО "УК-Ижкомцентр" ИНН 1841022974
обсалютно верно!!!!....если с новым Ижкомцентром нет договора, то его действия по сбору ден.средств - это МОШЕНИЧЕСТВО!!!....и Вы можете смело не платить!!!
Julia S 05-10-2012 14:23
Опишу свою ситуацию с включением отопления этой осенью.
Сейчас батареи холодные по всему стояку. В начале недели говорили, надо продуть. Через подвал не получилось, надо через квартиру на 9 этаже. И гл. инженер и диспетчер уверяют, что записку слесарь оставлял (4 дня назад), и что звонят хозяевам, но никто не отвечает. Больше никаких движений со стороны ИКЦ, только и говорят - нет хозяев, ничего не можем сделать, жалуйтесь хоть куда, а еще лучше помогите найти соседей. Нашла соседей за 1,5 часа - нехитрым методом "записка в дверь". Разумеется, никакой записки от УК они не видели.
Кроме того, ни разу не было объявлений о ходе работ по подаче тепла, но диспетчер еще спорила со мной, что были.
Итого:
Не шевелятся и полностью безнаказанны. Врут всем вокруг: жильцам, своему начальству (тов. гл. инженер - не будьте таким наивным уже!!!), представителям Администрации Окт. р-на, куда я обращалась за помощью в решении вопроса (УК дала им ответ, что "всё подключено")
А еще больше удивляет, что остальным жильцам без разницы, что в доме нет тепла, а уже минус за окном - никто даже завку не оставлял!!! Терпите дальше, ИКЦ только этого и надо.
18brus.ru 05-10-2012 15:53
quote:
Originally posted by Julia S:
А еще больше удивляет, что остальным жильцам без разницы, что в доме нет тепла, а уже минус за окном - никто даже завку не оставлял!!! Терпите дальше, ИКЦ только этого и надо.
Мне кажется(мое субъективное мнение), что заявки все таки есть жителей, просто не все записываются.
quote:
Originally posted by Julia S:
Кроме того, ни разу не было объявлений о ходе работ по подаче тепла, но диспетчер еще спорила со мной, что были.
Должны вывешивать на доску объявлений.
Julia S 05-10-2012 16:10
Мой вывод из этой ситуации: можно звонить диспетчеру сколько угодно, и мою заявку она записала, но скорости в выполнении работ это не добавило. И даже жалобы в инстанции должного эффекта не дают. В Админ-ии р-на мне ответили "извините, больше ничем помочь не можем".
Вот и получается, снова терпим и ловим на уши лапшу, т.к. не на что надеяться. Ну а самые крепкие нервами и ногами - может и добиваются чего-то.
Julia S 06-10-2012 21:05
Продолжение. Суббота 06.10.:
Днем в пятницу 05.10. соседи передали свои контакты в УК для того, чтобы к ним вышел слесарь. Опять никаких(!) действий со стороны УК ИКЦ. Пришлось снова "давать пинка": звонили в УК, приходили лично. Диспетчер Актасова повторяла одно и то же: "в понедельник разберемся", бросала трубку, не отвечая на вопрос почему слесаря до сих пор никто не направил и пыталась не пустить нас внутрь для написания заявления. Ни в какую не хотела связать нас с гл. инженером, и упиралась до последнего сказать, кто именно ответственнен и с кого спрашивать. Открытая ругань и осада их конторы на Пушкинской все-таки принесла эффект в конце концов. Слесарь пришел и за 10 минут тепло пошло.
Добавлю, никто не хотел доводить дело до скандала. При нормальном раскладе УК сразу могла объяснить ситуацию и нормально попросить помочь, а не врать про свою мнимую активность в решении вопроса. И сделали бы все за полдня, а не за неделю. Но такая халатность и безалаберность, такое скотское отношение к нам, как клиентам, вовремя и полностью оплачивающим счета, т.е. добросовестно выполняющим свои обязательства перед УК Ижкомцентр, мягко говоря не укладываются в голове.
До этого таких инцидетов с этой УК у меня не случалось, но наш дом еще в прошлом году решил уйти от них - недовольных слишком много!
Много раз подумайте, прежде чем связываться с УК Ижкомцентр!!!
vipu 07-10-2012 19:05
Да тут и думать нечего-надо искать другую,более вменяемую,если хотите более управляемую,вот только найти, что то стоящее у нас трудно.Вам еще повезло что пришедший слесарь не запросил с вас вознаграждение за труды свои тяжкие.Можно с одним и тем же вопросом ходить у них по кабинетам кругами и с каждым очередным кругом ваша просьба будет для них вновь,типа не знакома.Причем руководит этой УК сам г-н Сурнин(старший)с помощью младшего, а он депутат от правящей партии-ЕР,так что добиться от них с такой "крышей" чего либо затруднительно.
n@sy 07-10-2012 19:38
выход - создать ТСЖ
altec1 11-10-2012 08:05
Ижкомцентр по суду обязан выплатить определенную сумму, но приставы сообщили, что денег на счете у старой компании нет и наверно уже не появятся!! Выходит, что свои долги Ижкомцентр оставил в старой компании, а долги жильцов продолжают собирать на новую?! И где же те конторы, которые уполномочены контролировать ЖКХ в Удмуртии? Делают вид, что ничего не знают об этих безобразиях? А куда смотрит прокуратура? Тоже не владеет информацией?
А вообще интересно знать: в связи с банкротством старого Ижкомцентра у кого-то в домах проводились общие собрания собственников по избранию нового Ижкомцентра? Или же уполномоченным лицам в домах втихую дали подписать новые договоры на обслуживание?
n@sy 11-10-2012 08:12
quote:
Originally posted by altec1:
Или же уполномоченным лицам в домах втихую дали подписать новые договоры на обслуживание?
думаю, что никто никому ничего не давал подписывать(((....старая ИКЦ банкрот, новая к старой юридически (в плане долгов) не имеет никакого отношения....вновь созданная контора просто собирает деньги.....мы с данным вопросом обратились в органы, га что нам ответили, что директор через день появляется и дает какие-то объяснения, но никаких статей ему так и не предъявлено((((.....живем в не правовом государстве((((
altec1 11-10-2012 09:04
quote:
((((.....живем в не правовом государстве((((
Выходит, что Ижкомцентр сегодня работает не в правовом поле, вводит в заблуждение тысячи жильцов и сей факт не является правонарушением??? Как говорится "за державу обидно"!!
Допустив такое безобразие в сфере ЖКХ, руководство республики ещё призывает голосовать за Единую Россию, "за стабильность и развитие"?? А ведь г-н Сурнин (основатель и руководитель этой компании) насколько мне известно и представляет эту партию!
n@sy 11-10-2012 09:22
quote:
Originally posted by altec1:
представляет эту партию!
у нас все руководители крупных УК представляют данную партию((((
maar 21-10-2012 09:11
Пора бы уже партийные ряды почистить
maar 21-10-2012 09:54
Уже около 3-ех. лет я пытаюсь обратить их внимание на опасность обрушения козырька над подъездом (Л.Толстого,26, 5 подъезд), писались письма неоднократно, акты составлялись (кстати они даже нормального обследования не выполнили).
Перед выборами мы попытались пожаловаться на них депутату Смаевой, от неё видимо был запрос в "УК-Ижкомцентр", так от них пришёл ответ: мол знать не знают о такой проблеме и слышат о ней впервые.
И ведь формально они, правы, учитывая, что это уже юридически другая контора, хоть и с прежними хозяевами и директором. Получается формально в нынешний "УК-Ижкомцентр" я не псал не единого письма.
Это, что же заново затевать всю переписку по кругу? Там глядишь, они опять переоформятся и снова будут удивляться.
Может кто посоветует, как быть? Хотя бы как заставить их провести квалифицированное обследование, а то страшно, как бы плиты перекрытия над входом в подъезд не рухнули, как это уже было в Ижевске 24 июня 2009 года, произошло обрушение подъездного козырька жилого дома по улице Орджоникидзе, 21. Как писалось тогда в прессе: "Причиной обрушения стало логическое завершение развития ветхо-аварийного состояния железобетонной конструкции козырька"
vipu 21-10-2012 22:03
Вообще то есть приемная у ЕР,так может более действенно там рассказать о деятельности Ижкомцентра и заявление оставить?А еще сейчас ведется"борьба"за чистоту рядов депутатов госдумы типа им нельзя заниматься коммерческой деятельностью,а здесь что такая глубокая провинция, что эти веяния еще не дошли?Понятно что уважаемые депутаты гордумы непосредственно не участвуют в руководстве некоторых компаний,а если посм.более внимательно?
ЙОЖЕГ 22-10-2012 07:09
quote:
Уже около 3-ех. лет я пытаюсь обратить их внимание на опасность обрушения козырька над подъездом
За 3 года можно было создать ТСЖ, провести голосование о сборе средств или о выделении средств из экономии (если есть) и отремонтировать такой опасный козырек над головами людей... А вы все просите кого-то о чем-то... Вам так удобней?
n@sy 22-10-2012 10:13
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
За 3 года можно было создать ТСЖ
+100500
vipu 22-10-2012 11:32
Не знаю как насчет +100500 а вот создание ТСЖ вопрос не простой и еще неизвестно сможет ли созданное дилетантами в ЖКХ т.е.просто инициативной группой жильцов, без поддержки остального молчаливого и не хотящего ни в чем разбираться большинства работать эффективно.Порой легче добиться хотя бы решения частных вопросов в "своей" управляйке.
U-la-la! 22-10-2012 11:41
а ещё надо получить документы на дом и провести пару лет битвы в судах с управляйкой, не желающей отдавать лохокормушку.
ЙОЖЕГ 22-10-2012 11:43
quote:
Порой легче добиться хотя бы решения частных вопросов в "своей" управляйке.
Что мешает "долбить" УК и пытаться создать ТСЖ одновременно? Я так понял людям нужен отремонтированный козырек и порядок в доме/дворе. Или цель-переписка с УК?
ЙОЖЕГ 22-10-2012 11:47
quote:
а ещё надо получить документы на дом и провести пару лет битвы в судах с управляйкой, не желающей отдавать лохокормушку.
рэйдерский захват рулит
U-la-la! 22-10-2012 11:50
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
рэйдерский захват рулит
если не страшно получить теоретическую судимость, то конечно рулит.
ЙОЖЕГ 22-10-2012 12:09
quote:
если не страшно получить теоретическую судимость, то конечно рулит.
зато не скучно ждать,когда козырек починят
ad1980 22-10-2012 14:27
насчет ТСЖ,сейчас думают принять закон,котрый поставит их на исчезновения...
провести собрание..а вы пробовали???
maar 22-10-2012 19:02
На счёт ТСЖ это путь явно тупиковый, учитывая инертность большинства.
Вопрос куда и главное как эфективнее пожаловаться: в Роспотребнадзор, депутатам, прокурору, главе администрации города, главе республики, президенту или может быть всем сразу.
vipu 22-10-2012 19:33
И от всех сразу получить отписки...Проходили-знаем.
ad1980 22-10-2012 19:42
quote:
Originally posted by maar:
На счёт ТСЖ это путь явно тупиковый, учитывая инертность большинства.
Вопрос куда и главное как эфективнее пожаловаться: в Роспотребнадзор, депутатам, прокурору, главе администрации города, главе республики, президенту или может быть всем сразу.
они вам ответят,идите вслед за СУСАНИНЫМ!
syrik2005 23-10-2012 08:01
Серьезно, Вы тут хуже старушек на лавочке, одна болтовня не по существу. Товарищ с Л.Толстого 26 который по поводу козырька, ау? А чего ж Вы тут не пишете, что у Вас могли отопление не дать в этом году из за его аварийного состояния? И был выполнен ремонт почти на 450 000 руб. при сборе в 200 000 в год!? И откуда Вы взяли, что Ваш козырёк аварийный!? Да он страшненький, но аварийности там 0%!!! Он изначально <неправильно> сделан, переделать его стоит по смете проверенной в УРЦЦ 120 000 рублей (напоминаю про сбор 200 000 в год).
З.Ы Прежде чем языком чесать, сначала разберитесь
U-la-la! 23-10-2012 08:05
quote:
Originally posted by syrik2005:
А чего ж Вы тут не пишете, что у Вас могли отопление не дать в этом году из за его аварийного состояния?
громкое бее вашей конторе, учитывая что с 2006г. у нас УК обязаны не доводить имущество до такого состояния законодательно. Однако ж находятся, которые потом свои косяки ещё и за достоинства выдают......
maar 23-10-2012 08:44
quote:
Originally posted by syrik2005:
Серьезно, Вы тут хуже старушек на лавочке, одна болтовня не по существу. Товарищ с Л.Толстого 26 который по поводу козырька, ау? А чего ж Вы тут не пишете, что у Вас могли отопление не дать в этом году из за его аварийного состояния? И был выполнен ремонт почти на 450 000 руб. при сборе в 200 000 в год!? И откуда Вы взяли, что Ваш козырёк аварийный!? Да он страшненький, но аварийности там 0%!!! Он изначально <неправильно> сделан, переделать его стоит по смете проверенной в УРЦЦ 120 000 рублей (напоминаю про сбор 200 000 в год). З.Ы Прежде чем языком чесать, сначала разберитесь
Добрый день, уважаемый syrik2005!
Аварийным мы его называем потому, что он так выглядит, возможно это наши эмоции (как известно, страх-самая сильная человеческая эмоция).
Если бы жильцы нашего подъезда могли ознакомиться с материалами квалифицированного обследования конструкций козырька, если бы были заметны какие-то действия УК-Ижкомцентр по контролю за данными конструкциями (до сегодняшняшнего дня даже растворных маяков не установили, что бы следить за раскрытием трещин), возможно мнение по этому вопросу было бы другим, но пока кроме прошлогоднего Акта (поверхностного визуального) обследования специалистов ООО "ИКЦ-Жильё" мы не видели.
Если Вы готовы развеять наши "напрасные" страхи и сомнения, давайте встретимся, поговорим.
vipu 23-10-2012 08:49
Г-ну сирику2005 пора бы наверное знать, что кроме аварийного обслуживания существует текущее(профилактическое) и если его нет,то чаще возникают аварийные ситуации.Конечно потом Ук гордо заявляет что типа если б не мы, то не видать вам отопления,ГВС,ХВС и т.д. да и затем под маркой кап.ремонта собрать и списать со счета дома не хилые бабки. Ижкомцентр уже слишком большая контора чтобы обращать внимание на такие "мелочи"как надлежащее содержание домов под их управлением в том числе профилактическое обслуживание.
Весна25 23-10-2012 09:59
quote:
Originally posted by maar:
А может есть смысл обратиться на местное телевидение?
syrik2005 23-10-2012 13:20
Если Вы готовы развеять наши "напрасные" страхи и сомнения, давайте встретимся, поговорим. Да не вопрос, камбарская 29. с 8 до 10 всегда на месте
altec1 23-10-2012 15:46
Уважаемый syrik2005! Раз вы уже объявились в этой темке, может дадите разъяснения "старушкам на лавочке" что произошло с вашей конторой? и намерены ли вы перезаключать существующие договоры по обслуживанию домов?
vipu 23-10-2012 16:38
Самокритичный сирик2005! Слово напрасные(страхи и сомнения)взял в ""это уже вселяет надежды... Кабинетик бы еще назвал,так совсем хорошо было б)Очередь обеспечена:"страхов и сомнений"тьма тьмущая)))
maar 23-10-2012 18:21
quote:
Если Вы готовы развеять наши "напрасные" страхи и сомнения, давайте встретимся, поговорим. Да не вопрос, камбарская 29. с 8 до 10 всегда на месте
Спасибо за приглашение, обязательно зайдём.Какой кабинет? Или по какому телефону можно с Вами связаться.
demon99 23-10-2012 18:30
Господа, не убивайте диалог с УК на форуме своими нападками и сарказмом. Поверьте - есть варианты УК гораздо мрачнее.
Сейчас вхожу в Совет дома. Мой дом перешёл к данной УК не так давно, с лета. Сейчас заканчивают монтаж окон в подъездах. Авансом. Во дворе чисто. Согласовываем план работ на следующий год.
Есть вопросы по предложенному договору - так мы составили акт разногласий, и сейчас согласовываем окончательный вариант.
Есть конкретный вопрос - покажите ваш скан запроса в УК на имя директора и ответ на него (либо отсутствие оного). Будем конструктивно обсуждать.
maar 23-10-2012 19:45
Интересно, в нашем городе были случаи перехода домов от УК в ТСЖ? Кто владеет информацией, поделитесь.
syrik2005 24-10-2012 07:29
Кабинет N10, всегда с утра с 8 до 9:30 точно на месте, телефон приемной 68-63-95, милости просим. Сурнин Александр Сергеевич если что
ЙОЖЕГ 24-10-2012 07:39
quote:
Originally posted by maar:
Интересно, в нашем городе были случаи перехода домов от УК в ТСЖ? Кто владеет информацией, поделитесь.
Не редкость в последнее время,не редкость... Процедура не быстрая и требует много усилий,но того стоит.
Silver 24-10-2012 11:43
Алилуйя, найдено идеальной средство от запора:. Ой, простите, от проблем ЖКХ.
ТСЖ нас всех спасет.
Нужны конкретные аргументы против - легко, (см. ниже).
Вы, батенька(ЙОЖЕГ), либо дилетант в сфере ЖКХ, либо сами работаете в УК (не буду называть какой), взявшей курс, на заключение договоров обслуживания с ТСЖ и стригущей бабки с минимумом социальной ответственности.
В качестве отступления:
1. Не заинтересован в обелении УК
2. Все дальнейшие рассуждения на основе ЛИЧНОГО опыта
3. Есть моменты, в которых с суриком2005 не согласен
4. Отдельно пройдусь по орущим личностям в этой ветке, ибо прочитав всю ветку за раз, кроме как отвращения многие из авторов не вызвали.
Забудьте про халяву. Государство не занималось сферой ЖКХ минимум 20 лет. Отдельный привет СПДУ (ГЖУ ушедший от долгов). Выбираете их - флаг вам в руки.
ЛЮБАЯ УК - ЭТО КОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ.
Хотите сами выбирать подрядчиков, вперед. Только не бегайте потом от ответственности за качество работ. Создавайте ТСЖ и платите штрафы, выписанные ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЕЙ ( 200 тыс. за неполную информацию на сайте ТСЖ), муниципальной милицией (40 тыс. нескошенная трава во дворе) и т.д.
Хрущевка, малосемейка, гостмнка - ТСЖ: флаг вам в руки и торпеду в одно место.
Собирая по 100-300 тыс. в год на текущий ремонт, не проголосовав за капитальный, хотите отремонтировать крышу (примерно 1 млн) или поменять стояки ХВС, ГВС, канальи и отопления?
Да за ради бога.
Санчелло , что примолк про 5% УПС-у? Лень было договор НОРМАЛЬНО прочитать? А после прояснения ситуации почему посты не удалил?
U-la-la, читаем законодательные акты внимательно. УК <за счет средств собственнико> и по <согласованию с собственниками> проводит работы направленные на поддержание в исправном состоянии инженерных конструкций МКД. А где вы шляетесь, когда проводятся голосования? Почему сами не соберете жильцов для обсуждения ЧТО ВАМ НУЖНО сделать в вашем МКД? Или вы считаете что дома 60-70-80 лохматого года разваливаются только последние 5 лет?
ЙОЖЕГ хватит петь оды ТСЖ. Баламутите народ, которые в сфере ЖКХ знать ничего не знает, а ломится туда, где обещают <ХАЛЯВА, платить будете меньше>.
ТСЖ экономически обосновано в домах с жилой площадью далеко за 6-7 тыс. кВ.м. В идеале 10 тыс.кв.м.
Достали, честно говоря, дилетанты, которые сначала поорут, дескать они все тут знают, а когда носом ткнули в их некомпетентность, так сразу оговариваются, но я же не специалист. Так какого простите, хрена вы вместо того, что бы спокойно выслушать специалиста и при необходимости проконсультироваться у другого, сразу начинаете требовать?
Особенно умилил санчелло, с его псевдоосведомленностью. А то, что в каждом посте минимум по две-три орфографические ошибки, так это ведь не говорит об уровне образования:
Прошу простить, за пунктуацию (писал сходу), орфографию (не вычитывал). Просто надоело наблюдать, как из темы делают помойку. В данном случае речь веду не только о ветке ИКЦ, а в целом о темах общения чиновников, УК, и т.п. с населением.
Задаете вопросы - получаете ответ, успокоились, осмыслили, удалили не относящиеся к делу вопли из своих предыдущих постов. А то, после прочтения всей ветки рождаются вот такие негативные оценки Вашего поведения.
Всем спасибо. Уже готов, что затролят:.
U-la-la! 24-10-2012 12:10
quote:
Originally posted by Silver:
U-la-la, читаем законодательные акты внимательно.
если дальнейшее написано для меня, то читайте их для начала сами внимательно.
Есть работы плановые и внеплановые(в том числе и аварийные) и порядок их проведения, финансирования и согласования различен.
по остальному бред - никого не волнует че было в доме до УК, есть НПА которые УК обязаны соблюдать, но вместо этого занимаются сплошным воровством.
12345йцуке 24-10-2012 12:50
quote:
Originally posted by U-la-la!:
вместо этого занимаются сплошным воровством.
+ 100