Уважаемые господа! 1. Здесь курилка и напрягаться по рабочим вопросам не есть хорошо. 2. АгенТсТво пишется с 2мя "Т". 3. Все жалобы, претензии и пожелания с благодарностями неплохо бы выкладывать в "БЕЛОМ/ЧЕРНОМ списке" на ветке "жилье"!

Брэк.

Прекрасно понимаю состояние ttruf-w.
ttruf-w, здесь может потеряться Ваше мнение, напишите еще и в Отзывы про риэлтеров. "Белый" и "Черный" списки
И по возможности пишите как будет продвигаться дело.

история редактирования

Тата я и не напрягаюсь , я просто имел ввиду, что слова могут потеряться в этой теме (Домовенок об этом сказал, а я стормозил).

quote:

---

Originally posted by Лютай:
а я стормозил.

---

Как уж ты так. Обычно, как газанешь... А тут

quote:

---

да, ненадо думать, что написав в расписке,аванс вместо, задаток, Санникова непременно, отдала бы деньги, наверняка нет

---

я вообще считаю, что она должна вернуть денег в ЛЮБОМ с лучае, по крайней мере в такой ситуации как описано выше...
Вообще кто нить хоть раз открывал ГК в разделе про ЗАДАТОК и АВАНС???
В вышеперечисленном случае принятая сумма будет считаться авансом, как бы ее не назвали....

Расписку в получении денег, естественно, должен писать не посредник, а сам продавец, подтверждая, что деньги эти он получил реально. Посредник не имеет собственности, поэтому выданный им "документ" судом признан не будет и покупатель потеряет свои деньги.

Соглашение о задатке считается выполненным с момента регистрации договора купли-продажи или по соглашению продавца и покупателя с момента подписания договора купли-продажи.

Не надо нам цитировать ГК и т.д. и иже с ними.Тут люди грамотные собрались,а вы не можете допустить,что продавец мог наделить своего представителя-всеми полномочиями?Известны истории подобные,когда есть доверенность,но доверитель и его доверенное лицо,действуют каждый только в своих интересах,не ставя другого в известность о своих действиях.

quote:

---

Originally posted by маргошенька:

надо нам цитировать ГК и т.д. и иже с ними

---

я не цитировал, а излагал свою точку зрения.

quote:

---

Originally posted by маргошенька:

истории подобные,когда есть доверенность,но доверитель и его доверенное лицо,действуют каждый только в своих интересах,не ставя другого в известность о своих действиях.

---

Какие бы полномочия в этой доверенности небыли бы прописаны, подобный документ, без регистрации в рег.палате не имел бы силу задатка и был бы признан АВАНСОМ...

quote:

---

Originally posted by Krakodil Gena:

подобный документ, без регистрации в рег.палате не имел бы силу задатка и был бы признан АВАНСОМ...

---

Рег. палата начала регистрировать подобные документы? Давно?

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

подобные документы? Давно?

---

то то и оно, что ни когда такой документ регистрацию не пройдет, а следовательно и силу задатка подобный документ иметь не будет...

GREY MV, а ты сам то тоже, непромах - жилищные вопросы семьи решал любо-дорого смотреть было
гены много значат

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

Дежавю́

---

Некоторых участников "курилки" с нами не было. Они не в курсе, что ФЗ "О государственной регистрации ПРАВ на Недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривает регистрацию намерений, обеспечений и каких то там еще договоров...

quote:

---

Originally posted by GREY MV:
Чем интересно мог ее внучек заниматься в наше неспокойное время .

---

Ой, а я, кажется, да нет, не кажется, знаю, чем занимается внучек

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

не предусматривает регистрацию намерений, обеспечений и каких то там еще договоров...

---

вот и я про то же...
по этому считаю, что можно смело требовать отданные деньги обратно и не слушать про "задатки" и всякие там санкции ...

quote:

---

я вообще считаю, что она должна вернуть денег в ЛЮБОМ с лучае, по крайней мере в такой ситуации как описано выше...
Вообще кто нить хоть раз открывал ГК в разделе про ЗАДАТОК и АВАНС???
В вышеперечисленном случае принятая сумма будет считаться авансом, как бы ее не назвали....

---

да , Гена ты прав!Ладно , граждане не знают правовые аспекты наступления задатка, плохо когда риелтор не читает ГК и не отличает аванс от задатка и не понимает при каких обстоятельствах вносимая сумма становится задатком.
А руководители агенств наверняка знают,но пользуются правовой неграмотностью граждан, а вернуть деньги не хотят.
И это называется сами знаете как.

история редактирования

Хоть убейте, но не понимаю игр с авансами? Смысл их держать, если сделка развалилась?

quote:

---

Originally posted by Лютай:

Хоть убейте, но не понимаю игр с авансами? Смысл их держать, если сделка развалилась?

---

и меня "хоть убейте"

Возвращаясь к авансам:
Некоторые "товарисчи" в конец обгадили идею аванса за квартиру. Брать аванс, чтоб потом вернуть и сказать: Прошайте, мы продались дороже другим? Нах... это тогда надо?
К тому же - сами просят 50, а давать готовы 10-20... Нечестно это как то
Знаю многих агентов, которые проводят сделки БЕЗ авансов (на твердом купеческом слове). Москва работает на задатках (продавец-покупатель).

ttruf-w,рада за Вас.

ttruf-w, подниму бокал за ваш успех Справедливось где то рядом ходила. Но все равно продублировал бы Ваши посты в Отзывы про риэлтеров. "Белый" и "Черный" списки

quote:

---

как ни ставил для себя "ни во что" комиссии по этикам, так и в дальнейшем не намерен в принципе обращать внимание на их существование, и упаси бог добровольно над собой такой дамоклов меч вешать....

---

"а судьи кто?" (с) ты это хочешь сказать?

quote:

---

Важен результат

---

результат конечно важен, но Михаил прав - организация важна если это ОРГАНИЗАЦИЯ, а не декларирование каких то "понтов"

Chuksss, мне очень нравится Ваш "род занятий": Бюро Добрых Услуг : +100
Это я к тому, что неблагодарность людей воистину безгранична, в особенности, когда работаешь со знакомыми за 5 копеек и без договора

quote:

---

Originally posted by nedvizh:

Как мы пишем названия улиц родного города

тимерязева, Тимерязево, В. Севкого, Щёрса, Лихвенцева, Оржиникидзе, ордженикидзе, Удмурдская, Карло-Маркса, коммунарова, Комунаров, п.Итолмас, "Юбелейный", гор.Строителя, парашутная, липнехта, в метталурге, 9 Янворя ...

И еще:
продаеться, по ипотеке аформим, регестрировать, однокомнутную, улудшенка, улутшенка, комноту, монсардный этаж, на массиве "Малдованка", орегинальная 4-ка, в общежиттии, ламинад, котедж, авганка, асвальт, малосимейка, сталлинка...

---

Просто супер! Хохотали всем отделом. Тему перлов нужно продолжать, поднимается настроение. "Велик и богат и могуч русский язык".

quote:

---

Originally posted by STALKER88888:

да , Гена ты прав!

---

!!!!!!УРААААААА!!!!! - пришло таки признание))))

quote:

---

Originally posted by ttruf-w:

естно,просто не понимаю мысли GREY

---

та же фигня...сложен в понимании он)))) но бывает весьма компетентен !!!!

Имеющий уши да услышит.

quote:

---

Originally posted by магнат:
Кто занимался опросом жителей при переводе из жилого фонда в нежилой? Сколько стоит и сроки?

---

100тыр и пол года. Дальше уточнения по дому нужны.

quote:

---

Originally posted by Aland2004:

...Тему перлов нужно продолжать, поднимается настроение.

---

Пасибки
Тогда буду вписывать еще. А то думал никому не интересно...

quote:

---

Originally posted by NiKon88:

100тыр и пол года.

---

Дом дому рознь.
Нераспечатанный на 160 квартир - 100 т.р. маловато будет.
А для двухподъездной пятиэтажки можно и в полтинник уложиться.

quote:

---

Originally posted by ДомовЁнок:

Тогда буду вписывать еще.

---

Еще попадаются ОбЪмены и Здачи (либо в аренду, либо в срок до...)

quote:

---

Originally posted by ДомовЁнок:

Дом дому рознь.
Нераспечатанный на 160 квартир - 100 т.р. маловато будет.
А для двухподъездной пятиэтажки можно и в полтинник уложиться.

---

Я оставил простор для творечества с пояснениями по дому

))))) я ЗА!!!
в смысле нумизматику и розы....

А кстати, может кто нить слышал про недавние сборы "руководства" Б3 и прочих, что типа приезжал некий Аганесян (вроде)и всем всю правду про Риэлторский бизнес рассказал.....и теперь все начнут много в разы зарабатывать, а самое главное, что перейдут все на процентную оплату.....что типа не меньше 6% брать за продажу...
ВОТ!!! вопрос????

опять двадцать пять,не пойдут у нас столичные технологии в ближайшее время,город относительно мал,доходы у населения не те,нет того разнообразия предложений, как там за МКАДом. не готов потребитель,неготовы и мы, в своем большинстве(кто заплатит 6% когда риэлтор элементарные вещи не знает ...есть такие и их не мало). представьте что будет со школьником средних классов кода ему в один прекрасный момент скажут:"забудь про алгебру тетерь мы изучаем высшую математику"- да он с ума сойдет,у него каша в голове будет не расхлебаешь,фундамент у нас слабоват.
я думаю,надеюсь

quote:

---

Originally posted by Krakodil Gena:

"руководства" Б3

---

это тоже понимают и соответственно в раз кардинальных изменений не будет ,а вот если не понимают и "выкинут какую ни-будь хрень", то в место рынка недвижимости появится большая и безобразная жо( | ),надо этого опасаться, а не

quote:

---

Originally posted by Krakodil Gena:

и теперь все начнут много в разы зарабатывать

---

деньги считать.

P.S.: нам всем постоянно надо учится, раз в неделю, за партой,8 часов и с домашним заданием)))) - про то что идея с аттестацией была хорошей,но ее не доработали и забыли.

история редактирования

Риэлтор который помог мне продать дом на ул Коммунаров и потом купить квартиру в г.Воткинске в 2004году в декабре....ОТЗОВИТЕСЬ.Мне нужна Ваша помощь в пробретении жилья.Доверяю Вам.мой емейл nevtatvikt@yandex.ru

ttruf-w
ветеран posted 24-3-2012 06:32 PM
НУ, авнсы тоже чревато давать 31 12 11 не просто риэлтору дал 30000руб, а руководителю агенства Авеню Яне Александровне,она в письменной форме в ответ на мою претензию,написала,что вернет, вот до сих пор, не вернула,жаловался,правда устно,руководителю гильдии,в которой Авеню состоит,не помогло,видимо придеться идти в суд!
===========================================================================

Был на неделе в вышеуказнном АН. Их версия такова. Сей господин внес денег, как собственникам так и риелторам, причем по его требованию, в обоих случаях деньги вносились по СОГЛАШЕНИЮ О ЗАДАТКЕ (ГК РФ).... позже сей гражданин передумал и потребовал денег назад... Собственник денег вернула, а риелторы написали письменный ответ на претензию...Гражданин обратился в РАР, где рассмотрев заявление приняли сторону гражданина, и теперь Комиссия по этике отслеживает ситуацию...Как я понял, денег АН таки собирается вернуть...
++++++++++++++++++++++++++++++++++

Поздно тему прочитала, мне стало интересно. Может разъяснит кто... Почему в этой ситуации практически все приняли сторону задаткодателя? Он риелтор со стажем, собственник (если я правильно поняла), потребовал сам же внести деньги задатком, т.е. знал что будет в случае "передумывания" с той и с другой стороны. Потом взял и передумал и жалуется тут, что мол с ним так поступают. Или он изначально знал, что и задаток и аванс он все равно вернет, а другая сторона может быть и не знает об этом.

quote:

---

Аганесян

---

Оганесян Артур Павлович. Гуру конечно, но именно он принес "аукцион" в Ижевск.

Грей, а по нумизматике тема супер, особенно что касается серебра в монетах

quote:

---

зайдите ВЕТКА БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ

---

Ты еще и благотворитель... + многа
РЕСПЭКТ... Мы с тобой одной крови

история редактирования