Курилка риэлторов. страница 16

Главная / Квартиры, комнаты, студии, дома. / Курилка риэлторов.
тема закрыта

Курилка риэлторов.

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |

всего страниц: 188 :

...

185

186

187

188

следующая тема | предыдущая тема


Автор	Тема: Курилка риэлторов.

связанные темы
ВИЗИТНЫЕ КАРТОЧКИ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ.

nedvizh

Рейтинг: 0/0

-- написано 28-2-2012 19:58 nedvizh

nedvizh первое сообщение в теме:

Курилка. Просто курилка.
Не ругайся-кури достойно.

Без споров, конечно, невозможно, но можно и нужно обходиться без оскорблений как конкретных лиц, так и "контор".

Пока отдыхаешь - загляни

Помогите оценить квартиру...

сделай доброе дело.

Наши перлы

Как мы пишем названия улиц родного города

тимерязева, Тимерязево, В. Севкого, Щёрса, Лихвенцева, Оржиникидзе, ордженикидзе, Удмурдская, Карло-Маркса, коммунарова, Комунаров, п.Итолмас, "Юбелейный", гор.Строителя, парашутная, липнехта, в метталурге, 9 Янворя, Джержинского, 9 Подълесная, ул.льватолстого, Облосная, Собурова, варовского, Варашилова, Машинастроителей, Тиммирязева, на Авонгардной, на варощилова, .ул. Луночарского, Карло Либнихта, ул Чепаева, ул Ломаносова...

И еще:
продаеться, по ипотеке аформим, регестрировать, однокомнутную, улудшенка, улутшенка, комноту, монсардный этаж, на массиве "Малдованка", орегинальная 4-ка, в общежиттии, ламинад, котедж, авганка, асвальт, малосимейка, сталлинка, в комнате сделана еще одна комната, оцелиндр бревно, огрождённый, недвижемость, Октяборьский, кроме лененского р-на, мараторий на погашение кредита, пенаблок, продасца, реэлтор, в общажитие, катедж, не далеко дед. сад, пос.Хохрики, Зараченое шоссе...

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

ad1980

Рейтинг: 1650/-503

-- написано 9-4-2012 01:31 ad1980

если я получу муниципальную землю,смогу ли я ее приватизировать,если приватизировал квартиру(был совершеннолетним на момент приватизаций)

ttruf-w

Рейтинг: 1/-1

-- написано 9-4-2012 07:13 ttruf-w

quote:
если я получу муниципальную землю,смогу ли я ее приватизировать,если приватизировал квартиру(был совершеннолетним на момент приватизаций)

да хоть 10 раз,называется не привитизацией,а выкуп, цена где-то тыс 10-15

quote:
Дорогие, коллеги! При каком минимальном размере зем.участка возможно получить разрешение на строительство в пригороде?

при любом размере участка, я брал и при размере 2,5 сот

ad1980

Рейтинг: 1650/-503

-- написано 9-4-2012 09:02 ad1980

quote:
Originally posted by магнат:
Уважаемые коллеги! Как Вы относитесь к тому, что введут обязательное проведение сделки через нотариуса?

их намного больше,чем регпалата!

Лютай

Рейтинг: 1/-1

-- написано 9-4-2012 09:25 Лютай

Когда еще введут то?! Нотариусу самому что ли весь вариант готовить? Тогда уже не нотар будет, а риэлтор

По закону о нотариату, нотару ЗАПРЕЩЕНО занятие любым бизнесом. Так что проблем для нас не вижу. А вот для клиента - удорожание сделки на 1-1,5 % будет неизбежно

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 9-4-2012 10:22 Chuksss

согласен, работы меньше не будет. с нотариусами в принципе, проблем не возникнет, имхо.

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 9-4-2012 11:08 Chuksss

говорят о цифре 1-2% от суммы в договоре, т.е. от 2000000 - 40 тысяч максимум. неплохо

Горький

Рейтинг: 22/-3

-- написано 9-4-2012 17:54 Горький

- В целях экономии клиенты будут занижать стоимость договора, это не есть гуд.
- Поверьте, очереди к нотариусу будут огромные,соберите там цепочку хотя бы из трех квартир,просидите как минимум часов пять.
- Если у нас сейчас есть возможность оформить сделку без каких либо документов или просроченных, и донести "завтра", с нотариусом такого не прокатит, следовательно вся цепочка развернулась(а у кого то по цепочке есть "другой вариант) и до следующей встречи.
- а ипотечные договора, тоже нотариус будет удостоверять?
- Список необходимых документов для оформления сделки купли продажи увеличится.

Электронную очередь ввели в РП, риелтоы воют справку с ЕГРП заказать надо два часа отстоять, а вот с этими изменениями жесть будет.
Или вы считаете что наша конечная цель нотариус? А дальше клиенты сами,ножками?
P.S. Одно радует, оплатив госпошлину нотариусу за удостоверение договора, надеюсь некоторые наши клиенты начнут ценить и уважать наш труд.

Лютай

Рейтинг: 1/-1

-- написано 9-4-2012 18:26 Лютай

quote:
- В целях экономии клиенты будут занижать стоимость договора, это не есть гуд.

Не знаю... Объяснять людям надо опасность такого занижения...

quote:
- Поверьте, очереди к нотариусу будут огромные,соберите там цепочку хотя бы из трех квартир,просидите как минимум часов пять.

А договариваться заранее?...

quote:
- Если у нас сейчас есть возможность оформить сделку без каких либо документов или просроченных, и донести "завтра", с нотариусом такого не прокатит, следовательно вся цепочка развернулась(а у кого то по цепочке есть "другой вариант) и до следующей встречи.

Готовиться будем лучше!!!

quote:
- Список необходимых документов для оформления сделки купли продажи увеличится.

???????

quote:
Электронную очередь ввели в РП, риелтоы воют справку с ЕГРП заказать надо два часа отстоят

Эта электронная очередь - ЖЕСТЬ

Krakodil Gena

Рейтинг: 0/0

-- написано 9-4-2012 22:37 Krakodil Gena

quote:
Originally posted by Горький:

Электронную очередь ввели в РП, риелтоы воют справку с ЕГРП заказать надо два часа отстоять, а вот с этими изменениями жесть будет

ПИПЕЦ!!!!!!!!!!!! Сегодня стояли 2.26 минут за ЕГРПешкой!!!!!!!!

Krakodil Gena

Рейтинг: 0/0

-- написано 9-4-2012 22:38 Krakodil Gena

quote:
Originally posted by Krakodil Gena:

2.26 минут за ЕГРПешкой!!!!!!!!

и то потом уже просто из любопытства....сколько же все таки уйдет времени на это все.....

ДомовЁнок

Рейтинг: 4007/-5591

-- написано 10-4-2012 08:05 ДомовЁнок

quote:
Originally posted by Krakodil Gena:

Сегодня стояли 2.26 минут за ЕГРПешкой!!!!!!!!

Один час десять минут на получение зарегистрированного допика.

quote:
Originally posted by GREY MV:

чего бы вам уже номерки так заранее не брать и рублей по 100 не продавать?

Хорошая мысль.
Приходишь с утра, берешь 50 номерков, и банкуешь: если надо через 5 мин - 500 руб, через полчаса - 250 и т.д.
Десятку в день можно делать.

Лютай

Рейтинг: 1/-1

-- написано 10-4-2012 08:57 Лютай

Слава Домовенку и Грею за идею! Побежал в палату за номерками

Куда заслать доляну?

Детеныш уже рисует вывеску: "НОМЕРКИ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ ПО ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ" и прайс

Лютай

Рейтинг: 1/-1

-- написано 10-4-2012 09:08 Лютай

Ну вот Грей, такую "бизнес идею" кончил

Горький

Рейтинг: 22/-3

-- написано 10-4-2012 09:31 Горький

quote:

Не знаю... Объяснять людям надо опасность такого занижения...
Я думаю каждый встречался с ситуацией когда клиенты попадали на налог 13%. Ситуация клиент приватизирует квартиру продает 1.4 млн,ни чего не приобретая,не облагаемая база 1 млн, налог 52 т.р. Знакомая ситуация? Каждый встречался? И вот теперь скажите какой % клиентов продает за полную стоимость в основном договоре, без допника? Ключевое слово основной договор.
Итого расходов с нотариусом: 52т.р налог + 28 т.р госпошлина 2% нотариус + ваша комиссия, у всех разная (кто то не стесняясь берет полтос).
Без нотариуса: ваша комиссия + допник 1 т.р.
Как вы считаете где сэкономит клиент, при условии что это просто чистая продажа?
[QUOTE][B] Список необходимых документов для оформления сделки купли продажи увеличится.
???????
Как минимум справка из налоговой, а дойдет до маразма легко запросят справки из дурки и наркологии(что бы установить дееспособность).
[QUOTE][B]Готовиться будем лучше!!!
Ага будем. Только вот от ошибок, грамматических в том числе не застрахован никто (например постановление опеки)и здесь уж
[QUOTE][B](а у кого то по цепочке есть "другой вариант) и до следующей встречи.

Лютай

Рейтинг: 1/-1

-- написано 10-4-2012 12:16 Лютай

quote:
мы не ищем легких путей... сразу грамотно к решению вопроса подходить нуно...
парички там, переодевания.... маски ... резиновые...
очередь к аппарату: Гоблины, человек-Паук, все президенты пендосии, 27 съезд КПСС в полном составе....

Чур я И.В.Сталин

Лютай

Рейтинг: 1/-1

-- написано 10-4-2012 12:21 Лютай

quote:
Не знаю... Объяснять людям надо опасность такого занижения...
****************************************
Я думаю каждый встречался с ситуацией когда клиенты попадали на налог 13%. Ситуация клиент приватизирует квартиру продает 1.4 млн,ни чего не приобретая,не облагаемая база 1 млн, налог 52 т.р. Знакомая ситуация? Каждый встречался? И вот теперь скажите какой % клиентов продает за полную стоимость в основном договоре, без допника? Ключевое слово основной договор.
Итого расходов с нотариусом: 52т.р налог + 28 т.р госпошлина 2% нотариус + ваша комиссия, у всех разная (кто то не стесняясь берет полтос).
Без нотариуса: ваша комиссия + допник 1 т.р.
Как вы считаете где сэкономит клиент, при условии что это просто чистая продажа?

Человек идя на занижение стоимости квартиры уходит от налога, тем самым нарушает ЗАКОН. А нарушая ЗАКОН ставит себя ВНЕ этого самого ЗАКОНА. Поэтому, или рискуй или плати.
Думаю, логично

ЗЫ. Давно уже не стесняюсь, но и варианты все просчитываю и с налогами и другими "камушками". Выход всегда можно найти если подходить

quote:
грамотно к решению вопроса

Ne Angel

Рейтинг: 0/-3

-- написано 10-4-2012 14:36 Ne Angel

как разделить участок в Пазелах 15сот на 2участка? может кто-нибудь уже сталкивался?

Лютай

Рейтинг: 1/-1

-- написано 10-4-2012 15:24 Лютай

Грей, а мелкими золотыми монетами возьмешь?

Равным объемом?

ДомовЁнок

Рейтинг: 4007/-5591

-- написано 10-4-2012 15:53 ДомовЁнок

quote:
Originally posted by GREY MV:

подарок можно коллективный... пусть выглядит как-то так

SergeyM_1975

Рейтинг: 34/-5

-- написано 10-4-2012 16:11 SergeyM_1975

Не знаю, туда ли пишу, пардон если что не так.

В общем, дело такое. Требуется риэлтер, имеющий опыт успешной работы с домами (+ земля) в частном секторе. Попытка обойтись своими силами пока не удалась, а реализовать недвижимость побыстрее/подороже хотелось бы . Так что решили действовать через посредничество профессионалов. По всей конкретике прошу в РМ.

ДомовЁнок

Рейтинг: 4007/-5591

-- написано 10-4-2012 21:54 ДомовЁнок

quote:
Originally posted by GREY MV:

...если сэр ДомовЁнок создаст тему по образу "спрос на услуги юристов" какое количество писем в ПМ будут получать заявители ?

при всем моем уважении к этой профессии, хочу отметить, что реальный уровень специалистов все ниже и ниже.(((
Пример - https://izhevsk.ru/forummessage/108/2651924-0.html
( В профиле - юрист)

Свето4ек

Рейтинг: 128/-46

-- написано 11-4-2012 07:04 Свето4ек

quote:
Originally posted by SergeyM_1975:

В общем, дело такое. Требуется риэлтер

Вон их тут сколько. Выбирайте:
https://izhevsk.ru/forummessage/108/2572581-0.html

Свето4ек

Рейтинг: 128/-46

-- написано 11-4-2012 07:13 Свето4ек

quote:
Originally posted by GREY MV:

я вообще оптимист.... потому позволю предположить, что ввп наиболее не популярные и откровенно бессмысленные законы после инаугурации отменит...

Твои б слова, да ввп в уши. Да, чтобы уши были без беруш.

Кто слышал об открытии высшей школы недвижимости в УР? На счет высшей могу ошибаться.

ДомовЁнок

Рейтинг: 4007/-5591

-- написано 11-4-2012 07:47 ДомовЁнок

Всем трям.

quote:
Originally posted by Свето4ек:

Кто слышал об открытии высшей школы недвижимости в УР? На счет высшей могу ошибаться.

Если можно, поподробнее, пожалуйста.

Свето4ек

Рейтинг: 128/-46

-- написано 11-4-2012 10:13 Свето4ек

Не угадал

Н.А.= Н.И.?

Горький

Рейтинг: 22/-3

-- написано 11-4-2012 11:17 Горький

https://izhevsk.ru/forummessage/108/2640006.html
Здесь продают квартиру в доме с хорошими и воспитанными жильцами.
Просто улыбнуло, кто их воспитал, для чего их воспитывали, почему не воспитали в соседних домах?

Свето4ек

Рейтинг: 128/-46

-- написано 12-4-2012 07:25 Свето4ек

quote:
Originally posted by GREY MV:
Создавал "Высшая школа недвижимости", ...занимался

Как создавал и как занимался - очень пикантные подробности. Здесь излагать не буду.

НО "Высшая школа недвижимости" в УР создана на базе ИжГТУ. Голова "Камская палата недвижимости", участники РГР Кировской, Пермской обл. и Удмуртской республики. Предлагается, как стандартное получение высшего образования, так и на базе первого высшего. Переаттестация, повышение квалификации и т.п. От ученика риэлтора, брокера, оценщика и еще много специальностей до управляющего. По окончанию, все как положено, документ гос. образца. Ну и СРО при ней.

GAGARIN888

Рейтинг: 0/0

-- написано 12-4-2012 21:56 GAGARIN888

quote:

quote:
Originally posted by GREY MV:
Создавал "Высшая школа недвижимости", ...занимался
Как создавал и как занимался - очень пикантные подробности. Здесь излагать не буду.

Да , да очень занятно и пикантно...А назваться можно как угодно(хоть "высшая" или "супервысшая" или "суперакадемия" , благо что сам все придумывал в целях своей рекламы...И где теперь те кто ему помогал...?
Жадность его безгранична...

история редактирования

Свето4ек

Рейтинг: 128/-46

-- написано 13-4-2012 08:58 Свето4ек

quote:
Originally posted by GREY MV:

все равно не пойду... вива УдгУ

Куда не пойдешь?

Свето4ек

Рейтинг: 128/-46

-- написано 13-4-2012 09:01 Свето4ек

quote:
Originally posted by GAGARIN888:
Да , да очень занятно и пикантно...

И очень ~~занятно~~ обидно, что отделался лёгким испугом(((

handmade

Рейтинг: 0/0

-- написано 13-4-2012 15:31 handmade

Вам тут первым пишу о предстоящем семинаре:

Тонкости риэлторской работы с материнским капиталом...

[Вздох.Пауза.
Бан за рекламу. Модератор.]

история редактирования

handmade

Рейтинг: 0/0

-- написано 13-4-2012 15:32 handmade

много букв, все ценные))))

маргошенька

Рейтинг: 1/0

-- написано 13-4-2012 21:36 маргошенька

всех вылечат))))

Свето4ек

Рейтинг: 128/-46

-- написано 13-4-2012 22:43 Свето4ек

И тебя, GREY MV, тоже вылечат.

Но ты ведь "не пойду".

И не надо, зачем это надо. Да и в ПРФ не ходи, тебе зачем, сам умнейший.

Просто людей у которых есть два мнения: одно моё, а другое не правильное, самое правильное решение НЕ ПОЙДУ,... Зачем, неинтересно. Я эксперт.

Да, GREY MV?

С ИжГТУ договор о совместной деятельности, не более того. Может придёшь? Шучу

Geksogen

Рейтинг: 0/0

-- написано 14-4-2012 02:42 Geksogen

И тут Остапа понесло. / Прочел краем глаза этот монолог. GREY MV, накипело?

история редактирования

Свето4ек

Рейтинг: 128/-46

-- написано 14-4-2012 06:57 Свето4ек

quote:
Originally posted by Geksogen:
GREY MV, накипело?

акция-провокация удалась
Михаил, на последний вопрос почему не ответил?

ДомовЁнок

Рейтинг: 4007/-5591

-- написано 14-4-2012 12:18 ДомовЁнок

О вчерашнем:
наша клиентка пришла в РП с грудничком, и я, почти полтора часа, пока шла сделка, укачивал его на руках в кабинете Кожеватовой.
Все риэлторы улыбались.

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 14-4-2012 12:27 Chuksss

quote:
. скажите вы действительно считаете, что люди разъезжают по регионам ради того, чтобы "нести светлое и доброе"...

да нет конечно...
только вернулся из мск. был на семинаре Андрея Захарова (человек который учит мегу)... идеи интересные, но...
и сюда он приезжает не только нести идеи, но и денюжку заработать... неплохую прибавку себе...

Свето4ек

Рейтинг: 128/-46

-- написано 14-4-2012 12:40 Свето4ек