quote:

---

Originally posted by Chuksss:

а я все записал

---

Ну не томи

quote:

---

Originally posted by ДомовЁнок:

Нет, просто посчитали у кого сколько детей. У меня оказалось больше всех - трое.
А мой аргумент, что они уже взрослые люди, принят не был. )))

---

Ну так ить, абсолютно правильно - опыт не пропьёшь

Дорогие риэлторы. Дайте, пожалуйста, ответ на актуальный для меня вопрос: квартиру в каком доме надежнее купить, в 30-35-тилетней панельной пятиэтажке или того же года в доме 467 серии? Я себе подыскиваю жилье, чтобы жить там до конца жизни, еще лет 30-35. От одного риелтора узнала, что надежнее пятиэтажные дома. Муж, работающий в ЖКХ, с этим согласен. Не сложится ли дом как карточный домик по прошествии стольких лет? Еще хочу, чтобы и детям жильё досталось.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

Ну так ить, абсолютно правильно - опыт не пропьёшь

---

"Жилсервис", "Вектор" и др. АН также сказали, но покачать грудничка (под моим присмотром) - ни в какую.

quote:

---

Originally posted by ЭКОНОМКА:

квартиру в каком доме надежнее купить,

---

Сроки эксплуатации :
первые панельные хрущевки - 25 лет
467-я серия - 50-70 лет.
Звукоизоляция и теплоемкость, чуть получше в 467-ой.
Да и тамбур, мусоропровод в плюс.

Между панелькой и 467, я за последнюю.

quote:

---

Originally posted by ДомовЁнок:
Сроки эксплуатации :
первые панельные хрущевки - 25 лет
467-я серия - 50-70 лет.
Звукоизоляция и теплоемкость, чуть получше в 467-ой.
Да и тамбур, мусоропровод в плюс.

Между панелькой и 467, я за последнюю.

---

Немного не верно. В строительстве есть такое понятие, как нормативная долговечность.

Панельная серия с неполным каркасом (панельные 5-этажки в районе дома одежды) - 30 лет (по факту уже больше стоят, если я правильно понимаю).

Все остальные панельки, построенные у нас в городе - 150 лет.

Но при этом важно понимать, что для того, чтобы дома простояли столько времени, необходимо их грамотно обслуживать.

Т.е. каждые 5 лет должен проводиться косметический ремонт мест общего пользования и каждые 25 лет - капитальный ремонт, с заменой ВСЕХ инженерных коммуникаций. И насколько я помню, каждые 25 лет - капитальный ремонт кровли.

Для общего развития: нормативная долговечность монолитных домов - 30 лет.

quote:

---

Между панелькой и 467, я за последнюю.

---

согласен

quote:

---

Originally posted by smile:

Панельная серия с неполным каркасом

---

Это вообще беда, а не дома.

"По данным специалистов наибольшую угрозу безопасности жильцов представляют хрущевки серии 1-335.

В начале 60-х появились на свет самые опасные хрущевки серии 1-335 с неполным каркасом. Главной их особенностью стало отсутствие части несущих конструкций. Линейные ригели опирались в этих домах не на колонны, а прямо на стеновые панели. Делалось это не только для удобства и быстроты сборки, но и для удобства разборки - достаточно пройтись болгаркой по сварным швам..." (с) http://www.rtr.spb.ru/people_l...58692&FID=58692

В Удмуртской Республике в конструкциях данной серии построено 89 жилых домов (включая дома с полным каркасом) общейплощадью 336470кв. м, в том
числе, в г. Ижевске было построено 42 дома с неполным каркасом .
Изначально срок службы домов этой серии планировался 15-20 лет. (с)
КОНЦЕПЦИЯ РЕАБИЛИТАЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПЕРВЫХ СЕРИЙ 1-335 В ИЖЕВСКЕ

quote:

---

Originally posted by ДомовЁнок:
в том числе, в г. Ижевске было построено 42 дома с неполным каркасом

---

Это как раз пятиэтажки в районе дома обуви по ул.Ленина. На Буммаше например, уже с полным каркасом дома (по крайней мере те, в которых я был).

quote:

---

Originally posted by smile:

На Буммаше например, уже с полным каркасом дома

---

Факт.
Но все равно летом жарко, а зимой мерзнут.

quote:

---

Originally posted by smile:

Для общего развития: нормативная долговечность монолитных домов - 30 лет.

---

Нолик забыли дописать.

Срок службы среднестатистического монолитного дома - 300 лет...

история редактирования

По-моему, на Ленина 18 стена отваливается...Там по стене еще трещина. Видимо это дом с неполным каркасом.
Когда говорите о монолите, имеется ввиду бетон в кирпиче?

история редактирования

quote:

---

Когда говорите о монолите, имеется ввиду бетон в кирпиче?

---

современные дома

quote:

---

Originally posted by ЭКОНОМКА:
Я себе подыскиваю жилье, чтобы жить там до конца жизни

---

Расскажу историю. Клиенты, так же были искренне уверены, что подыскивают квартиру, чтобы жить в ней до конца жизни.

"Нас устраивает первый этаж, потому что не молоды, потому что на всю жизнь." Мои аргументы, что жизнь внесет свои коррективы и давайте будем искать ликвидную квартиру - отметались.

Звонок через 8 месяцев... "Света, ситуация в корне изменилась"

Про ликвидность думаю. Поэтому и волнует вопрос: панельная пятиэтажка или 467 серия? Не хочется оказаться у разбитого корыта, когда жить негде, потому что дом развалился.

quote:

---

Originally posted by ЭКОНОМКА:
Не хочется оказаться у разбитого корыта, когда жить негде, потому что дом развалился.

---

Позитива побольше Я, вроде, ни одной пятиэтажки развалившейся на отдельные панели не видела. Или зрение подводит?

Вот Вы знаете, сколько людей, столько мнений. По-правильному, соглашусь с коллегами 467 надежнее.

Но, когда себе покупала квартиру, ни за какие ковришки в 467 даже на просмотры не ходили.

quote:

---

в 467 даже на просмотры не ходили.

---

позволю себе согласиться по поводу этой серии,в 5-ти-этажках,планировки лучше есть.

quote:

---

В строительстве есть такое понятие, как нормативная долговечность.

Панельная серия с неполным каркасом (панельные 5-этажки в районе дома одежды) - 30 лет (по факту уже больше стоят, если я правильно понимаю).

Все остальные панельки, построенные у нас в городе - 150 лет.

---

ПодскажИте, пожалуйста, нормативная долговечность 467 серии сколько лет составляет?

quote:

---

Originally posted by магнат:
Кто занимался опросом жителей при переводе из жилого фонда в нежилой? Сколько стоит и сроки?

---

Сколько? и время. в ПМ.

quote:

---

Originally posted by ДомовЁнок:
Нолик забыли дописать. Срок службы среднестатистического монолитного дома - 300 лет...

---

Ничего не забыл. Вы ссылаетесь на рекламную статью. Если в рекламе парень брызгает на себя AXE и на него девушки гроздьями вешаются - это тоже не совсем правда.

Я смотрю на то КАК строят эти дома и как "соблюдаются" технологии... впрочем, не будем расстраивать "счастливых" обладателей монолитного жилья.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Chuksss:
современные дома

---

От этой технологии в СССР отказались в 50-х годах примерно. Причем те опалубки, которые разрабатывались в СССР не чета кустарным методам, которые используют в настоящее время. А так конечно - современные

quote:

---

Originally posted by ЭКОНОМКА:
ПодскажИте, пожалуйста, нормативная долговечность 467 серии сколько лет составляет?

---

150

quote:

---

Originally posted by маргошенька:
позволю себе согласиться по поводу этой серии,в 5-ти-этажках,планировки лучше есть.

---

В разных домах жил, пока больше всего понравились кирпичные пятиэтажки.

Спасибо всем риэлторам за консультацию и понимание!

история редактирования

quote:

---

Originally posted by ЭКОНОМКА:

Спасибо всем риэлторам за консультацию...

---

7 риэлторов - 6 мнений.

Много писем в Р.М. с вопросом: "Почему не получается создать новую тему? Это бан?".

В 99% это не бан. Если пишет "ОШИБКА 41", то это значит, что Админы что-то улучшают. Неудобно, да. Но лучше немного потерпеть, чем видеть "временные трудности".
Повторюсь - "Сервер со временем закрывает темы, но не удаляет. В "Недвижимости..." много фото, объем инфы огромный. По нагрузке Форум соизмерим с "Из рук в руки". Больше удалим - меньше будет "временные трудности".

Бан - это "ОШИБКА 2".
Выглядит он так

история редактирования

quote:

---

По-моему, на Ленина 18 стена отваливается...Там по стене еще трещина. Видимо это дом с неполным каркасом.

---

Ленина, 18 так-то кирпич... Трещина там уже мнооооого лет, в размерах она не увеличивается, жильцы, вроде, не жалуются. Кстати, проблема не только этого дома.

По цене разница между квартирами в панели и кирпиче в центре не такая уж и большая - выбирайте кирпич.
Если смотрите именно панель: хрущёвки или 467 - отдайте предпочтение 467.
Все ИМХО, разумеется.

quote:

---

Originally posted by ДомовЁнок:

Много писем в Р.М. с вопросом: "Почему не получается создать новую тему? Это бан?".

---

И я была не исключением Ошибка 41 у меня вылазит где то после 5-6 объявления. Теперь перевожу так: "Мадама, не наглей. Это бесплатная реклама. Посоветуйся со своей совестью, если даст Добро, часа через два еще раз попробуй"

quote:

---

"Мадама, не наглей. Это бесплатная реклама. Посоветуйся со своей совестью, если даст Добро, часа через два еще раз попробуй"

---

Свето4ек, а что есть совесть? это ж не материальная субстанция... которая у риэлторов атрофирована

quote:

---

Originally posted by Marina Aleksandrovna:
Если смотрите именно панель: хрущёвки или 467 - отдайте предпочтение 467.

---

Сколько людей - столько и мнений. Мне 467 кажутся более з@сранными, в пятиэтажках в подъезде меньше народу живет и как следствие чище. По планировкам - в пятиэтажках есть интересные решения у которых прихожая больше (квадратная), в 467 - они все узкие.

Расскажите уже о планах: когда на однушки цены подниматься будут. А то трешки выросли в цене, за ними начали подтягиваться двушки. А однокомнатные?.. Даже гостинки по цене однокомнатной квартиры отдают.

история редактирования

quote:

---

По планировкам - в пятиэтажках есть интересные решения у которых прихожая больше (квадратная), в 467 - они все узкие.

---

Это правда, планировки в 5-ках интереснее. Но всё-таки ликвидность этих квартир в будущем под бооольшим вопросом. Лучше выбрать "свежую" 467.

quote:

---

А однокомнатные?

---

1600-1700 за однокомнатную в Центре мало?

Я смотрю Ст.аэропорт 467-серия:
3-х - 2550
2-х - 2000-2100
1-шка - 1450

quote:

---

Originally posted by Marina Aleksandrovna:
Это правда, планировки в 5-ках интереснее. Но всё-таки ликвидность этих квартир в будущем под бооольшим вопросом.

---

Мне кажется зависит от управляйки.

Смотрю по своему дому и по соседним. У нас поменяли все стояки (хвс,гвс,канализация), несколько лет назад сделали капитальный ремонт кровли, в подвале все коммуникации обновили. Сейчас в подъездах пластиковые окна ставят. Планируем замену стояков электрики и косметический ремонт в подъезде.

А стены при нормальном обслуживании еще сто лет простоят, чего не скажешь про монолит.

Но в любом случае, у меня в планах построить свой дом и переехать в него

Скажите пожалуйста у пятиэтажек на ул Петрова какой каркас?

quote:

---

Originally posted by smile:

Но в любом случае, у меня в планах построить свой дом и переехать в него

---

Сам себе ГЖУ, сам себе дизайнер, вообщем сам себе хозяин. И точно знаешь, какой у твоего дома каркас

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

Свето4ек, а что есть совесть? это ж не материальная субстанция... которая у риэлторов атрофирована

---

Вот как тебя назвать? Это вера атрофирована после обеда, а до обеда верю, не всем, конечно, но себе точно. А с совестью я борюсь. Она мне много зарабатывать(зараза такая) не дает

Ктонидь ответьте плиз у пятиэтажек на ул Петрова какой каркас?

quote:

---

Originally posted by Lusia:
Ктонидь ответьте плиз у пятиэтажек на ул Петрова какой каркас?

---

Как вам не глядя скажут? Сделайте фото наружной стены на кухне и в комнате, по фото можно хоть как-то понять.