да не возможно, tata.iarina ! цены ломят и говорят, что она от них не зависит...

quote:

---

Originally posted by ROLFY:

+100,500,,,,,,,надо с риэлторами лигалайз сделать)любой бич говорит что Я риэЛтор,,,,)))

---

Факт.
Из "Жилья" тему перенес - https://izhevsk.ru/forummessage/3/2357400-9.html
З.Ы. Может в "Жильё" эту тему перетащить?
В самом деле, наболело...

да и здесь пусть почитают "риэлторы" !
это их больше касается, а "Жилье", я думаю, больше собственники недвижимости читают.

quote:

---

Originally posted by nedvizh:

да и здесь пусть почитают "риэлторы" !

---

Тема упадет.

По сути: многие считают, что риэлтором ( всамделишным ), стать легко. Подал объявления (безграмотные) и усё.

Не думаю,что риэлторы не знают стоимость квартиры...
НО ....появились"специалисты",обьясняющие собственникам квартир==
якобы их квартира стоит намного дороже и ТОЛЬКО ОНИ помогут собственнику ВЫГОДНО продать недвижимость.ИИИИИИИИИИИ собственник СЧАСТЛИВ===заключает договор,но так как ему "пообещали" за продажу кв ПРЕУВЕЛИЧЕННУЮ стоимость и ОН мысленно ЕЕ уже тратил=СТОИТ на завышенной стоимости квартиры!!

С ув.В.С.

история редактирования

Теме ап

отмечусь

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

отмечусь

---

Мнение свое скажи

quote:

---

Originally posted by ДомовЁнок:

Мнение свое скажи

---

Для любого собственника своя квартира самая хорошая, самая красивая и поэтому самая дорогая. Они прожили в ней какой то промежуток времени, привыкли ко всем недостаткам и просто не замечают их. Это абсолютно нормальное явление. А специлисты по недвижимости мыслят цифрами и фактами. Но, согласна, что переубедить людей, порой составляет большого труда. Сразу же находятся аргументы, что в соседней подъезде продали квартиру гораздо хуже, но на порядок дороже... И "грош тебе цена, как специалисту, если не можешь прыгнуть выше головы". Ну, или "за такую цену и дурак продаст". Так что клич "Объясняйте клиентом реальность стоимости их недвижимости" он хорош. Объяснить то можно, только вот понимают люди не всегда, а особо "грамотные" могут не понять вообще.

история редактирования

риэторы тут почитают конечно. но тот, кто так делает (а особенно так любит делать римский квадрат) - они так и будут продолжать
и обычные продавцы/покупатели тут сидят редко
но так - бесит, да
могу даже несколькоп римеров привести
квартира по школьной 57. продает ее "Срочно!". в объявлении висит площадь - 37 кв.м. по факту там 31 + 6 лоджия. написано - в хорошем состоянии. по факту - все ветхое, в квартиру заходить брезгливо, ремонт минимум на 250 000 (полы шатаются - поднимать и перекладывать, потолки покраска, стены обои, ламинат на кухне и в коридоре, полная замена сантехники - она не просто черная, а аут, замена окон и дверей). цена выставляемая - 1600. Т.е. я беру за 1600, + 250 ремонт, в итоге я через 3 месяца (примерный срок ремонта) получаю квартиру площадью 31 кв.м. за 1850 в старом доме. цена на мой взгляд минимум на 100 000 завышена.
могу огромный перечень таких квартир сделать, с никами тех, кто их продает. а риэторам что? им главное показать мне "это" - и типа все, их работа выполнена. так и хочется таким засранцам по голове настучать - жалко потраченного времени

quote:

---

Originally posted by tata.larina:

хочу поблагодарить ДомовЁнка за работу...

---

Пасибки.

Мне тоже кажется, что стало лучше.

quote:

---

Originally posted by nedvizh:

да и здесь пусть почитают "риэлторы" !

---

Попробуем сделать так - назовем тему, например "Курилка риэлторов", прикрепим вверху и будем общаться.
Как считаете?

Давай "Курилку"

Из новостей - сейчас баню ВСЕ офисы РК по IP.

Причина - https://izhevsk.ru/forummessage/143/2497524.html

quote:

---

Originally posted by магнат:
Общение необходимо, разные интересные случаи рассказать, все новости услышать,только давайте обойдемся без оскорблений коллег, рынок один, работаем все на этом рынке. Самое главное-общение!

---

Умница

quote:

---

Из новостей - сейчас баню ВСЕ офисы РК по IP.

---

Какая прелесть. А чего только на 1 год? пока квартиру не подарят - не разбанивай

собственники определяют цену по газетам,в газетах печают свои объявления риэлторы,с ценами...ну и натыкался на риэлтора,который не разбирается в приватизаций...одно агенство продает мертвые квартиры,то есть у них этой квартиры нет,но они продают...звонишь им,просишь показать,в ответ тупой отмаз..раз пять динами,в разные годы...сейчас туда даже не звоню....ну а в 2000-2008,пока квартиры хорошо покупали,риэлторы не гнушались брать залог и искать кому продать квартиру подороже..так что разберитесь вначале с бичами,потом со своими расценками(надеюсь налоги не забываете платить после каждой сделки,или считаете себя хитрее?)

порядок вроде навели,осталось только удобства предусмотреть,а то поиск определенной квартиры затруднен!

quote:

---

Originally posted by Блонди:

А чего только на 1 год?

---

Оборвали мне все телефоны. Пусть руководители перетрещат между собой, еще раз напинают говнюкам, там видно будет.

quote:

---

Originally posted by ДомовЁнок:
Из новостей - сейчас баню ВСЕ офисы РК по IP.

Причина - https://izhevsk.ru/forummessage/143/2497524.html

---

будет урок другим не грамотным,быдловатым долбо.бам....

да уж, чего-то они там того.... перепили что ли...

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

Объяснить то можно, только вот понимают люди не всегда, а особо "грамотные" могут не понять вообще.

---

основная масса тех, кто продает по завышенным ценам - именно те, кому и не пытались объяснить
вот Siam, продавала квартиру на К. Маркса 415 (сейчас продают там же комнату). тоже говорит - хорошее состояние. прихожу - там аут. говорю хозяину - тут ремонт минимум на 250 т.р. Он - вы что тут, евроремонт хотите делать!!! Я - какой "евро"! Ну и накидала ему калькуляцию с самыми минимальными ценами, ну просто ниже некуда. Получилось без техники 270. Он в ауте. я - ну так вы как думали! Он -я думал, тут тыс. 50 в ремонт вложить и будет хорошо. Я - так вам риэтор не объяснил что ли? Он - нет, мне цену назвали и все. и таких - 90%. Упертых всего 10%

вы еще евроремонты(плитка на потолке приклеена) не видели..цены ломят только ах....а риэлторы начинают втирать за какую то ауру......

[QUOTE]Originally posted by tata.larina:
[B]
пользуясь случаем, хочу поблагодарить ДомовЁнка за работу- навел таки порядок на "недвижимости", спасибо!!!

полностью согласен...

quote:

---

Пусть руководители перетрещат между собой, еще раз напинают говнюкам, там видно будет.

---

А чего смотреть? Пока с виновником не сделают того, что он обещал тебе - говорить просто не о чем.

quote:

---

Originally posted by Tanchik2009:


вам риэтор не объяснил что ли?

---

а риэлтор, вообще, приходил на объект? Или по телефону все понял Мне недавно один с гордостью заявил, что продает все не смотря. А зачем смотреть, придумали же телефон.

quote:

---

Originally posted by Tanchik2009:


Упертых всего 10%

---

Меньше, в основном, адекватные. Первые недели две только не понимают. А потом понятие приходит. Стоит вопрос простой задать: Вы хотите продать квартиру?

quote:

---

Originally posted by Блонди:

пока квартиру не подарят - не разбанивай

---

А Домовёнок взяток не берет

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

а риэлтор, вообще, приходил на объект?

---

да кто знает... думаю, что нет

кстати о солидным компаниях
возьмем тот же мегаполис, Михаил - их работник. купил недавно для своей клиентки квартиру на Барамзиной. Пока толклись в регпалате, тетенька-продавец (пожилая женщина) стоит и говорит: "ой как хорошо Михаил работает, он нам так помог, обезопасил, я-то ничего в этом не понимаю, вдруг, думаю, куплю квартиру, а там куча людей зарегистрирована, что бы я с ними делала".
По факту - о том, что надо на покупаемую квартиру взять поквартирную карточку и только после этого разрешить своему клиенту подписать договор купли-продажи со стороны покупателя, он узнал от меня в 10 вечера в субботу (а стаж работы у него - несколько лет), при этом в 9-00 понедельника он собирался идти в регпалату, сдать документы на регистрацию, а продавец, по его словам, "принес бы карточку потом".
Я уж тетю не стала расстраивать, но блин!!! что ЭТО такое? Он сам даже не понимает, как он мог подставить тетеньку. А она платит хорошие деньги и искренне думает, что там всего нормально.
Ладно это. Он за продажу квартиры взял с нее 20 тыс. Так договор купли-продажи начиная с 9-00 утра в понедельник делала соседняя с репалатой контора (по типовому блин шаблону, которых в регпалате на каждом углу - кучи), и за договор тетенька заплатила сверху 1200 руб. Ну и плюс дополнительно вся цепочка просидела 1 час в коридоре. Вопрос - он что, не мог сам это все сделать? С этим справится ребенок. Документы на квартиру были у него. Нет - ему просто пофиг.
И это - мегаполис. Ужас

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Tanchik2009:

и это - мегаполис. ужас

---

Так то в "Меге" много опытных риэлторов, но новички, ага, портачат.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Артем 2012:

В нормальных агентствах таких косяков не бывает, это "домушники" так называемые, которые в середины 90-х алкоголиков из квартир в деревни вывозили покупая их квартиры еду.
Что касается агентств которые работают в составе ассоциации, а не как ИП "Пупкин", такое поведение для них не допустимо. Руководство этих фирм, имидж компании долго нарабатывало и негативные отзывы в свой адрес им совсем не нужны. Также бывает когда бывшие сотрудники какого нить приличного агентства заявляют что работают там же и творят беспредел с авансами и т.д Поэтому спрашивайте удостоверение у риэлтора, если нет оного, до свиданья. А в идеале при подписании договора приходить в офис, чтоб все сомнения развеялись.

---

Какая замечательная речь!!!))))
Рассказываю, текущая ситуация. Квартира есть, а документов нет. Причем ясно, что не будет ближайщие месяцев шесть- семь. Потому как необходимо вступать с наследственную массу, естественно через суд. Людям все разложила по полочкам и уже прощаясь узнаю, что на квартиру уже находили покупателя. Догадайтесь, кто продавал квартиру, не соизволив заглянуть в документы? Да, человек с удостоверением. Вывод: в нормальных АН косяков не бывает Ни разу

quote:

---

А Домовёнок взяток не берет

---

А это не взятка. Это компенсация морального вреда.

quote:

---

Originally posted by Артем 2012:

В нормальных агентствах таких косяков не бывает, это "домушники" так называемые, которые в середины 90-х алкоголиков из квартир в деревни вывозили покупая их квартиры еду.
Что касается агентств которые работают в составе ассоциации, а не как ИП "Пупкин", такое поведение для них не допустимо. Руководство этих фирм, имидж компании долго нарабатывало и негативные отзывы в свой адрес им совсем не нужны. Также бывает когда бывшие сотрудники какого нить приличного агентства заявляют что работают там же и творят беспредел с авансами и т.д Поэтому спрашивайте удостоверение у риэлтора, если нет оного, до свиданья. А в идеале при подписании договора приходить в офис, чтоб все сомнения развеялись.

---

ну если мегаполис домушник,то ничего против не имею..вам виднее...алкоголиков там не было,такие квартиры(если вижу ситуацию)стараюсь не брать...нах,нах...

толку от ваших удостоверений,если мозгов нема!

еще раз повторю,самая наглость была в 2009-2008 году,сейчас проще цену скинуть,если конечно риэлтор не напел,что можно продать дороже...

quote:

---

Originally posted by Aland2004:

В. Севкого ...

---

Щёрса тоже убивает, и Лихвенцева.

Я была тоже свидетелем ситуации в регпалате,когда риэлтор и юрист "крупного" агенства так насчитали...что от стыда и красноты лиц..не знали куда сбежать))))вдвоем считали))))

У меня была обратная ситуация. Риэлтор из одного очень старого агентсва пытался (пусть и не очень настойчиво) меня убедить, что цена на квартиру завышена тысяч на 50. За 2 недели он привел только 2-х потенциальных покупателей. Параллельно с ним я подал объявление на наш любимый форум, который не раз уже выручал по другим направлениям. За неделю сам показал квартиру 6 раз, двое покупателей готовы были на сделку на моих условиях, причем у одних из них деньги были уже на руках. К слову, свои услуги риэлторское агентство оценило примерно в 50 т.р. Такая вот экономия)

история редактирования

quote:

---

Originally posted by магнат:
Общение необходимо, разные интересные случаи рассказать, все новости услышать,только давайте обойдемся без оскорблений коллег, рынок один, работаем все на этом рынке. Самое главное-общение!

---

На берегу договорились, без оскорблений.
Aland2004, давайте обойдемся без "галюцинаций". Сами понимаете, что речь идет не о комиссии и вознаграждении, а о просчетах по цепочке.

история редактирования

В мегаполисе комиисии 20 тысяч нет! в прошлом году было минимум 30, потом 40 стало, что- то наводит на мысль что риелтор скрытку от конторы делал и не мог человек с опытом 10 лет не знать про поквартирную карточку.

Либо он чайник и у него 1ну макс 2 сделка, либо он прикрывается именем Мегаполиса

история редактирования

А накручивание цен имеет место на самом деле. На 3-4 недели я забросил поиски квартиры. Сейчас читаю объявления, а цены уже на 100-200 тыс. выше. Причем есть квартиры, которые продаются (а точнее не продаются) уже с осени. Тем не менее цену хозяева повышают исправно. И, раз уж курим))),еще мне не понятно разделение районов на престижные и непрестижные. Вот кто и когда это определил? Металлург оказывается престижный. Чем? Хибары пятиэтажные там как и везде, и живут там те же люди, что и в хибарах на Буммаше. Я не живу ни в одном из этих районов, так что сужу исключительно с позиции потребителя. Уверен, что экология в этих районах совершенно одинаковая, равно как и инфраструктура. Однако за 2-ку на Холмогорова площадью около 60м.кв. без отделки странные люди хотят 3100 т.р.