Курилка. Просто курилка.
Не ругайся-кури достойно.
Без споров, конечно, невозможно, но можно и нужно обходиться без оскорблений как конкретных лиц, так и "контор".
Пока отдыхаешь - загляни
сделай доброе дело.
Наши перлы
Как мы пишем названия улиц родного города 
тимерязева, Тимерязево, В. Севкого, Щёрса, Лихвенцева, Оржиникидзе, ордженикидзе, Удмурдская, Карло-Маркса, коммунарова, Комунаров, п.Итолмас, "Юбелейный", гор.Строителя, парашутная, липнехта, в метталурге, 9 Янворя, Джержинского, 9 Подълесная, ул.льватолстого, Облосная, Собурова, варовского, Варашилова, Машинастроителей, Тиммирязева, на Авонгардной, на варощилова, .ул. Луночарского, Карло Либнихта, ул Чепаева, ул Ломаносова...
И еще:
продаеться, по ипотеке аформим, регестрировать, однокомнутную, улудшенка, улутшенка, комноту, монсардный этаж, на массиве "Малдованка", орегинальная 4-ка, в общежиттии, ламинад, котедж, авганка, асвальт, малосимейка, сталлинка, в комнате сделана еще одна комната, оцелиндр бревно, огрождённый, недвижемость, Октяборьский, кроме лененского р-на, мараторий на погашение кредита, пенаблок, продасца, реэлтор, в общажитие, катедж, не далеко дед. сад, пос.Хохрики, Зараченое шоссе...
Не беритесь ублажить любой "жадный" каприз собственников.
+100,500,,,,,,,надо с риэлторами лигалайз сделать)любой бич говорит что Я риэЛтор,,,,)))
полностью согласен с ROLFY
да не возможно, tata.iarina ! цены ломят и говорят, что она от них не зависит...
quote:
Originally posted by ROLFY:
+100,500,,,,,,,надо с риэлторами лигалайз сделать)любой бич говорит что Я риэЛтор,,,,)))
Факт.
Из "Жилья" тему перенес - https://izhevsk.ru/forummessage/3/2357400-9.html
З.Ы. Может в "Жильё" эту тему перетащить?
В самом деле, наболело...
да и здесь пусть почитают "риэлторы" !
это их больше касается, а "Жилье", я думаю, больше собственники недвижимости читают.
quote:
Originally posted by nedvizh:
да и здесь пусть почитают "риэлторы" !
Тема упадет.
По сути: многие считают, что риэлтором ( всамделишным ), стать легко. Подал объявления (безграмотные) и усё.
Не думаю,что риэлторы не знают стоимость квартиры...
НО ....появились"специалисты",обьясняющие собственникам квартир==
якобы их квартира стоит намного дороже и ТОЛЬКО ОНИ помогут собственнику ВЫГОДНО продать недвижимость.ИИИИИИИИИИИ собственник СЧАСТЛИВ===заключает договор,но так как ему "пообещали" за продажу кв ПРЕУВЕЛИЧЕННУЮ стоимость и ОН мысленно ЕЕ уже тратил=СТОИТ на завышенной стоимости квартиры!!
С ув.В.С.
Теме ап
отмечусь
quote:
Originally posted by Свето4ек:
отмечусь
Мнение свое скажи
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Мнение свое скажи
Для любого собственника своя квартира самая хорошая, самая красивая и поэтому самая дорогая. Они прожили в ней какой то промежуток времени, привыкли ко всем недостаткам и просто не замечают их. Это абсолютно нормальное явление. А специлисты по недвижимости мыслят цифрами и фактами. Но, согласна, что переубедить людей, порой составляет большого труда. Сразу же находятся аргументы, что в соседней подъезде продали квартиру гораздо хуже, но на порядок дороже... И "грош тебе цена, как специалисту, если не можешь прыгнуть выше головы". Ну, или "за такую цену и дурак продаст". Так что клич "Объясняйте клиентом реальность стоимости их недвижимости" он хорош. Объяснить то можно, только вот понимают люди не всегда, а особо "грамотные" могут не понять вообще.
риэторы тут почитают конечно. но тот, кто так делает (а особенно так любит делать римский квадрат) - они так и будут продолжать
и обычные продавцы/покупатели тут сидят редко
но так - бесит, да
могу даже несколькоп римеров привести
квартира по школьной 57. продает ее "Срочно!". в объявлении висит площадь - 37 кв.м. по факту там 31 + 6 лоджия. написано - в хорошем состоянии. по факту - все ветхое, в квартиру заходить брезгливо, ремонт минимум на 250 000 (полы шатаются - поднимать и перекладывать, потолки покраска, стены обои, ламинат на кухне и в коридоре, полная замена сантехники - она не просто черная, а аут, замена окон и дверей). цена выставляемая - 1600. Т.е. я беру за 1600, + 250 ремонт, в итоге я через 3 месяца (примерный срок ремонта) получаю квартиру площадью 31 кв.м. за 1850 в старом доме. цена на мой взгляд минимум на 100 000 завышена.
могу огромный перечень таких квартир сделать, с никами тех, кто их продает. а риэторам что? им главное показать мне "это" - и типа все, их работа выполнена. так и хочется таким засранцам по голове настучать - жалко потраченного времени
quote:
Originally posted by tata.larina:
хочу поблагодарить ДомовЁнка за работу...
Пасибки.
Мне тоже кажется, что стало лучше.
quote:
Originally posted by nedvizh:
да и здесь пусть почитают "риэлторы" !
Попробуем сделать так - назовем тему, например "Курилка риэлторов", прикрепим вверху и будем общаться.
Как считаете?
Давай "Курилку"
Из новостей - сейчас баню ВСЕ офисы РК по IP.
quote:
Originally posted by магнат:
Общение необходимо, разные интересные случаи рассказать, все новости услышать,только давайте обойдемся без оскорблений коллег, рынок один, работаем все на этом рынке. Самое главное-общение!
Умница
quote:
Из новостей - сейчас баню ВСЕ офисы РК по IP.
Какая прелесть. А чего только на 1 год? пока квартиру не подарят - не разбанивай
собственники определяют цену по газетам,в газетах печают свои объявления риэлторы,с ценами...ну и натыкался на риэлтора,который не разбирается в приватизаций...одно агенство продает мертвые квартиры,то есть у них этой квартиры нет,но они продают...звонишь им,просишь показать,в ответ тупой отмаз..раз пять динами,в разные годы...сейчас туда даже не звоню....ну а в 2000-2008,пока квартиры хорошо покупали,риэлторы не гнушались брать залог и искать кому продать квартиру подороже..так что разберитесь вначале с бичами,потом со своими расценками(надеюсь налоги не забываете платить после каждой сделки,или считаете себя хитрее?)
порядок вроде навели,осталось только удобства предусмотреть,а то поиск определенной квартиры затруднен!
quote:
Originally posted by Блонди:
А чего только на 1 год?
Оборвали мне все телефоны. Пусть руководители перетрещат между собой, еще раз напинают говнюкам, там видно будет.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Из новостей - сейчас баню ВСЕ офисы РК по IP.Причина - https://izhevsk.ru/forummessage/143/2497524.html
будет урок другим не грамотным,быдловатым долбо.бам....
да уж, чего-то они там того.... перепили что ли...
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Объяснить то можно, только вот понимают люди не всегда, а особо "грамотные" могут не понять вообще.
основная масса тех, кто продает по завышенным ценам - именно те, кому и не пытались объяснить
вот Siam, продавала квартиру на К. Маркса 415 (сейчас продают там же комнату). тоже говорит - хорошее состояние. прихожу - там аут. говорю хозяину - тут ремонт минимум на 250 т.р. Он - вы что тут, евроремонт хотите делать!!! Я - какой "евро"! Ну и накидала ему калькуляцию с самыми минимальными ценами, ну просто ниже некуда. Получилось без техники 270. Он в ауте. я - ну так вы как думали! Он -я думал, тут тыс. 50 в ремонт вложить и будет хорошо. Я - так вам риэтор не объяснил что ли? Он - нет, мне цену назвали и все. и таких - 90%. Упертых всего 10%
вы еще евроремонты(плитка на потолке приклеена) не видели..цены ломят только ах....а риэлторы начинают втирать за какую то ауру......
[QUOTE]Originally posted by tata.larina:
[B]
пользуясь случаем, хочу поблагодарить ДомовЁнка за работу- навел таки порядок на "недвижимости", спасибо!!!
полностью согласен...
quote:
Пусть руководители перетрещат между собой, еще раз напинают говнюкам, там видно будет.
А чего смотреть? Пока с виновником не сделают того, что он обещал тебе - говорить просто не о чем.
quote:
Originally posted by Tanchik2009:
вам риэтор не объяснил что ли?
а риэлтор, вообще, приходил на объект? Или по телефону все понял Мне недавно один с гордостью заявил, что продает все не смотря. А зачем смотреть, придумали же телефон.
quote:
Originally posted by Tanchik2009:
Упертых всего 10%
Меньше, в основном, адекватные. Первые недели две только не понимают. А потом понятие приходит. Стоит вопрос простой задать: Вы хотите продать квартиру?
quote:
Originally posted by Блонди:
пока квартиру не подарят - не разбанивай
А Домовёнок взяток не берет
quote:
Originally posted by Свето4ек:
а риэлтор, вообще, приходил на объект?
да кто знает... думаю, что нет
кстати о солидным компаниях
возьмем тот же мегаполис, Михаил - их работник. купил недавно для своей клиентки квартиру на Барамзиной. Пока толклись в регпалате, тетенька-продавец (пожилая женщина) стоит и говорит: "ой как хорошо Михаил работает, он нам так помог, обезопасил, я-то ничего в этом не понимаю, вдруг, думаю, куплю квартиру, а там куча людей зарегистрирована, что бы я с ними делала".
По факту - о том, что надо на покупаемую квартиру взять поквартирную карточку и только после этого разрешить своему клиенту подписать договор купли-продажи со стороны покупателя, он узнал от меня в 10 вечера в субботу (а стаж работы у него - несколько лет), при этом в 9-00 понедельника он собирался идти в регпалату, сдать документы на регистрацию, а продавец, по его словам, "принес бы карточку потом".
Я уж тетю не стала расстраивать, но блин!!! что ЭТО такое? Он сам даже не понимает, как он мог подставить тетеньку. А она платит хорошие деньги и искренне думает, что там всего нормально.
Ладно это. Он за продажу квартиры взял с нее 20 тыс. Так договор купли-продажи начиная с 9-00 утра в понедельник делала соседняя с репалатой контора (по типовому блин шаблону, которых в регпалате на каждом углу - кучи), и за договор тетенька заплатила сверху 1200 руб. Ну и плюс дополнительно вся цепочка просидела 1 час в коридоре. Вопрос - он что, не мог сам это все сделать? С этим справится ребенок. Документы на квартиру были у него. Нет - ему просто пофиг.
И это - мегаполис. Ужас
quote:
Originally posted by Tanchik2009:
и это - мегаполис. ужас
Так то в "Меге" много опытных риэлторов, но новички, ага, портачат.
quote:
Originally posted by Артем 2012:В нормальных агентствах таких косяков не бывает, это "домушники" так называемые, которые в середины 90-х алкоголиков из квартир в деревни вывозили покупая их квартиры еду.
Что касается агентств которые работают в составе ассоциации, а не как ИП "Пупкин", такое поведение для них не допустимо. Руководство этих фирм, имидж компании долго нарабатывало и негативные отзывы в свой адрес им совсем не нужны. Также бывает когда бывшие сотрудники какого нить приличного агентства заявляют что работают там же и творят беспредел с авансами и т.д Поэтому спрашивайте удостоверение у риэлтора, если нет оного, до свиданья. А в идеале при подписании договора приходить в офис, чтоб все сомнения развеялись.
Какая замечательная речь!!!))))
Рассказываю, текущая ситуация. Квартира есть, а документов нет. Причем ясно, что не будет ближайщие месяцев шесть- семь. Потому как необходимо вступать с наследственную массу, естественно через суд. Людям все разложила по полочкам и уже прощаясь узнаю, что на квартиру уже находили покупателя. Догадайтесь, кто продавал квартиру, не соизволив заглянуть в документы? Да, человек с удостоверением. Вывод: в нормальных АН косяков не бывает Ни разу
quote:
А Домовёнок взяток не берет
А это не взятка. Это компенсация морального вреда.
quote:
Originally posted by Артем 2012:В нормальных агентствах таких косяков не бывает, это "домушники" так называемые, которые в середины 90-х алкоголиков из квартир в деревни вывозили покупая их квартиры еду.
Что касается агентств которые работают в составе ассоциации, а не как ИП "Пупкин", такое поведение для них не допустимо. Руководство этих фирм, имидж компании долго нарабатывало и негативные отзывы в свой адрес им совсем не нужны. Также бывает когда бывшие сотрудники какого нить приличного агентства заявляют что работают там же и творят беспредел с авансами и т.д Поэтому спрашивайте удостоверение у риэлтора, если нет оного, до свиданья. А в идеале при подписании договора приходить в офис, чтоб все сомнения развеялись.
ну если мегаполис домушник,то ничего против не имею..вам виднее...алкоголиков там не было,такие квартиры(если вижу ситуацию)стараюсь не брать...нах,нах...
толку от ваших удостоверений,если мозгов нема!
еще раз повторю,самая наглость была в 2009-2008 году,сейчас проще цену скинуть,если конечно риэлтор не напел,что можно продать дороже...
quote:
Originally posted by Aland2004:
В. Севкого ...
Щёрса тоже убивает, и Лихвенцева.
Я была тоже свидетелем ситуации в регпалате,когда риэлтор и юрист "крупного" агенства так насчитали...что от стыда и красноты лиц..не знали куда сбежать))))вдвоем считали))))
У меня была обратная ситуация. Риэлтор из одного очень старого агентсва пытался (пусть и не очень настойчиво) меня убедить, что цена на квартиру завышена тысяч на 50. За 2 недели он привел только 2-х потенциальных покупателей. Параллельно с ним я подал объявление на наш любимый форум, который не раз уже выручал по другим направлениям. За неделю сам показал квартиру 6 раз, двое покупателей готовы были на сделку на моих условиях, причем у одних из них деньги были уже на руках. К слову, свои услуги риэлторское агентство оценило примерно в 50 т.р. Такая вот экономия)
quote:
Originally posted by магнат:
Общение необходимо, разные интересные случаи рассказать, все новости услышать,только давайте обойдемся без оскорблений коллег, рынок один, работаем все на этом рынке. Самое главное-общение!
На берегу договорились, без оскорблений.
Aland2004, давайте обойдемся без "галюцинаций". Сами понимаете, что речь идет не о комиссии и вознаграждении, а о просчетах по цепочке.
В мегаполисе комиисии 20 тысяч нет! в прошлом году было минимум 30, потом 40 стало, что- то наводит на мысль что риелтор скрытку от конторы делал и не мог человек с опытом 10 лет не знать про поквартирную карточку.
Либо он чайник и у него 1ну макс 2 сделка, либо он прикрывается именем Мегаполиса
А накручивание цен имеет место на самом деле. На 3-4 недели я забросил поиски квартиры. Сейчас читаю объявления, а цены уже на 100-200 тыс. выше. Причем есть квартиры, которые продаются (а точнее не продаются) уже с осени. Тем не менее цену хозяева повышают исправно. И, раз уж курим))),еще мне не понятно разделение районов на престижные и непрестижные. Вот кто и когда это определил? Металлург оказывается престижный. Чем? Хибары пятиэтажные там как и везде, и живут там те же люди, что и в хибарах на Буммаше. Я не живу ни в одном из этих районов, так что сужу исключительно с позиции потребителя. Уверен, что экология в этих районах совершенно одинаковая, равно как и инфраструктура. Однако за 2-ку на Холмогорова площадью около 60м.кв. без отделки странные люди хотят 3100 т.р.
quote:
Originally posted by Zike:
Либо он чайник и у него 1ну мкс 2 сделка, либо он прикрывается именем Мегаполиса
он не чайник, и не прикрывается именем мегаполиса - ты несколкьо раз встречались в офисе мегаполиса посреди раб. дня. хотя, может, и прикрывали там его. а, наверно, мимо кассы прошли деньги. ну и что? теперь можно как попало сделку сопровождать? и даже если брать 20, а не 60 - тоже можно абы как? взялся - делай нормально. а не хочешь/не можешь - вообще не берись
и не незнал он про карточку - ему пофиг на нее было. он же сказал - потом принесем. т.е. для него было важно подать документы на регистрацию, чтобы быстрее закрыть цепочку, а не нормально обезопасить сделку
кстати, насчет необоснованных цен. Объявление:
продам 2ком.квартиру на Пушкинской 241 площадь 42, 7/25,5 кирпичный дом 2/5 пластиковые трубы, окна, с мебелью, встроенная итальянская дорогая мебель (кухня), отличное состояние. Цена 2350тыс.рублей
откуда такая цена, ау!!! дом 60-х годов!
ну ладно. звоню, спрашиваю - а без мебели сколько? Отвечают - цена та же! Я аж поперхнулась. Не, говорю, это не серьезно. Перезванивают через 15 минут - хорошо, грят, скидываем 50 000))) я - так ваша дорогая итальянская мебель стоит 50 тыс? Ответ не услышала. риэлтор - ALEKSANDR ASS
кто может что о нем сказать? откуда он?
В https://izhevsk.ru/forum/143/2497524.html сделал обновление.
quote:
Originally posted by Aland2004:
идиотов, которые называют себя риэлторами во всех агенствах пруд - пруди...
- Как можно узнать опытного риэлтора?
- По опухшему правому уху, вытянутому языку и стертым по колени ногам. (с)
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
- Как можно узнать опытного риэлтора?
- По опухшему правому уху, вытянутому языку и стертым по колени ногам. (с)
НИ одного такого не встречала. Это что же получается, все время только с начинающими общалась А разруливали, как опытные. Прикидывались значит)))
quote:
Originally posted by Артем 2012:
...насчет перестройки раздела "недвижимость-объявления" ...
Руководство пока думает. Эх, а хорошо бы
quote:
А может у Вас галлюцинации от злости?
Злости не было, а было желание вырулить ситуацию,никого не обижая.А ситуацию обрисовала,следуя за вашим постом и намеки на "мелкие" и "крупные" агенства.
quote:
"в каждом агенстве есть свои клоуны и свои профессионалы"
quote:
Originally posted by магнат:
Общение необходимо, разные интересные случаи рассказать, все новости услышать,только давайте обойдемся без оскорблений коллег, рынок один, работаем все на этом рынке. Самое главное-общение!
Полностью согласна! но блин.... оскорблений уже куча))) "Каждый хвалит своё болото" Коллеги же все таки!)))Какая разница какое агентство) Насчет ошибок которые совершают риэлторы... Все мы люди, кто-то новичок в своем деле, в чем то может быть пока что не разбирается, нельзя так осуждать, все приходит со временем. Надо же учиться!))) Себя вспомните на первых этапах карьеры!
Риэлторам: не нарушать закон и при продаже квартир на вторичном рынке указывать что квартира б/у.
Модератору: с 01.03.2012 включить данный пункт в обязательные требования при оформлении объявлений.
quote:
Originally posted by looliks:Полностью согласна!
А, действительно, давайте вспомним себя на первых этапах... Согласитесь, было сложно. Как слепой котенок... Даже сегодня, каждый день приносит какие то новости. Невозможно знать все.
looliks, пожалуйста, объясните что Вас оскорбило?
quote:
Originally posted by GREY MV:
согласен....
и по-русски грамотнее пишите...
Где так долго был?
quote:
Originally posted by GREY MV:
Да, ладно. Неужели работал?
quote:
Originally posted by GREY MV:
пусть пафоса по менее будет в общении друг с другом...
Вот, правильно. Давайте без пафоса
quote:
Originally posted by GREY MV:
не совсем
спал?
+1 к теме
quote:
Originally posted by АгентНедвижимости:
+1 к теме
Агент, а свою точку зрения? А то все апаешь
М, хорошо, скажу от, так сказать, начинающего поколения риэлторов.
Реально, господа, давайте вспомните себя на первых этапах риэлторской деятельности, как будто у вас не было косяков, и как будто вы всё не делали, лишь бы клиент был ваш?!
А на счет цен - полностью согласен, происходит небывалое, что-то уж совсем.
Люди звонят и предлагают 4ки 467 серии за 2850 в среднем состоянии.
Дк может тогда и мою 4ку в отличном состоянии можно за 3500 продать?! Кто согласен заняться?)))
Ну это только ради АПА)))
так и работаем - спрашиваем у более опытных коллег-друзей
Всем привет! Кто спросил,тому рассказали как где почему,НО чаще приходиться,исправлять их косяки самим, уже в самой регистрационной палате!
quote:
Originally posted by Свето4ек:А, действительно, давайте вспомним себя на первых этапах... Согласитесь, было сложно. Как слепой котенок... Даже сегодня, каждый день приносит какие то новости. Невозможно знать все.
looliks, пожалуйста, объясните что Вас оскорбило?
Лично меня- ничего Неприятно что некоторые пытаются зачморить другие агентства, где они не работают))))
Ну и ники упоминают)) Вдруг человек еще учится)
Здравствуйте Всем!! Вот скажите мне, что на рынке с ценами творится??? Решили купить квартиру...посмотрела цены и ужаснулась!! Вторичку дороже, чем новостройку продают....пипец какой-то!!!! Откуда такие "сказочные" цены за 467 серию и ленинградку????
quote:
Originally posted by Артем 2012:В нормальных агентствах таких косяков не бывает, это "домушники" так называемые, которые в середины 90-х алкоголиков из квартир в деревни вывозили покупая их квартиры еду.
Что касается агентств которые работают в составе ассоциации, а не как ИП "Пупкин", такое поведение для них не допустимо. Руководство этих фирм, имидж компании долго нарабатывало и негативные отзывы в свой адрес им совсем не нужны. Также бывает когда бывшие сотрудники какого нить приличного агентства заявляют что работают там же и творят беспредел с авансами и т.д Поэтому спрашивайте удостоверение у риэлтора, если нет оного, до свиданья. А в идеале при подписании договора приходить в офис, чтоб все сомнения развеялись.
Знаете, уважаемый, клиентам именно в ИП "Пупкин" больше шансов за адекватную плату получить реальную помощь специалиста-профессионала, так как ПРАКТИКА ПОКАЗЫВАЕТ, что самые брендовые агенства г.Ижевска, реклама кот. пестрит на каждом углу( не будем показывать пальцем) берут баснословные деньги за работу, которую НУ НЕ ХОТЯТ ВЫПОЛНЯТЬ!!! Не все, естесственно, НО: подавляющее большинство представителей ЕТИХ БРЕНДОВ проявляют абсолютную некомпетентность в работе, в результате их обязанности ТЯНУТ на себе риэлторы из ИП " Пупкин". А люди всё наивно полагают, что, чем громче имя и больше комиссия - тем выше качество работы!!! БРЕД
Ну вот, это и свидетельствует о том, что в каждом агентстве работают новички и "охотники за наживой"
Алеше большой минус
Поддержу вопрос Bely@nI{@. Что с ценами на недвижимость?
Всё перечитал, почти со всем согласен. Рынок пока дикий- нужно учитывать это и помнить, что хороший риэлтор на вес золота))
quote:
Originally posted by Tanyanka:
Поддержу вопрос Bely@nI{@. Что с ценами на недвижимость?
обычно гонку начинают риэлторы,им проще сговориться...ну а частники ставят посмотрев цену на аналогичное жилье..сейчас нет причин для повышения...новостройки поднялись не везде...
quote:
Originally posted by PUSH UP:
А люди всё наивно полагают, что, чем громче имя и больше комиссия - тем выше качество работы!!! БРЕД
поддержу
Tanchik2009,
во-первых, начнем с поквартирной карточки, она была не просто на сделку, а до сделки, квартира, которую покупал Михаил для своих клиентов - тоже была на продаже в Мегаполисе, все доки (кстати абсолютно чистые в юр. плане) хранились в офисе, в том числе поквар.карточка. Ваше обвинение - полная чушь.
во-вторых, в договоре, КОТОРЫЙ ВЫ ПЕЧАТАЛИ БЕСПЛАТНО, были ошибки из-за которых пришлось снова приезжать в регпалату и подписывать (А ЭТО НЕ ОДИН ЧАС) и распечатывали его между прочим в том месте, где печатали договор МЫ за 1200, потому что у вас с собой принтера не было ))))
в-третьих, огорчу вас еще больше, КОМИССИЯ не 20тыс, а намного больше, с вашей любезной помощью, между прочим.
в-четвертых, Михаил работает не один год, его клиенты всегда оставались и остаются благодарными за его работу.
quote:
вы ж риелторы и должны сами знать...
По вашей логике, если человек искал себе квартиру и интересовался ценами, значит, уже риелтор?
)quote:
Originally posted by PUSH UP:
баснословные деньги за работу, которую НУ НЕ ХОТЯТ ВЫПОЛНЯТЬ!!!
В НК свою основную работу риэлторы видят в "массированной рекламе" (газеты, интернет, расклейка объявлений)! Ну да, без этого квартиру не продать. Но неплохо бы еще чем-нибудь попутно заняться, чтобы отработать баснословные деньги.
мы сейчас тоже работаем с риэлтором на продажу-покупку.подскажите,Из чего складывается цена на квартиру?не хотелось бы быть дурочкой на которой наварился риэлтор))
quote:
Originally posted by GREY MV:я же смотрю каждый профиль...и если вдруг риелтор задает вопрос, что с ценами происходит???
Между прочим Я НЕ РИЕЛТОР!!! Просто знаю, что 2 года назад квартиры стоили дешевле,т.к. подруге искали..а вот то, что щас на рынке..извините ОБДИРАЛОВКА!!!
quote:
Originally posted by Артем 2012:
Надо подождать, я уверен что все образумится!
конечно!цены опять поднимаются,тышь на 200 за 4 месяца...это примерно..если даже не больше...отталкиваюсь от ноября 2011 года
quote:
Между прочим Я НЕ РИЕЛТОР!!! Просто знаю, что 2 года назад квартиры стоили дешевле,т.к. подруге искали..а вот то, что щас на рынке..извините ОБДИРАЛОВКА!!!
а вы думаете цены на жилье риелторы устанавливают? цена определяется спросом, то есть такими же покупателями, как и вы...
quote:
Originally posted by Bely@nI{@:Между прочим Я НЕ РИЕЛТОР!!! Просто знаю, что 2 года назад квартиры стоили дешевле,т.к. подруге искали..а вот то, что щас на рынке..извините ОБДИРАЛОВКА!!!
в 2000 году однокомнатная стоила 150,двух 200(центральные районы)что тогда не покупали????цены даны в тысячах..если кого бьет настольгия по ценам,могу выложить журнал за 2006 год )))))
quote:
Originally posted by Артем 2012:подождем выборов сейчас какая то паника у всех торопятся продать побыстрее а через месяц будет видна тенденция или к росту, или к понижению, или к устаканиванию. Сейчас лучше всего не ломить цену за квартиру а то потом будет горько её скидывать. Лучше всего просто подождать.
+100500
quote:
Originally posted by Anna Shuklina:а вы думаете цены на жилье риелторы устанавливают? цена определяется спросом, то есть такими же покупателями, как и вы...
вы риэлтор?если да,то скажите какой процент продажи недвижимости частником?
цену устанавливает риэлтор(говорит продам за столько),частники редко знают всю кухню....
давайте перейдем к элитным домам..например репина 35/1 что в нем такого супер????живешь в районе,где круглосуточно ходит гапота и другие людишки..за эти же деньги можно купить дом в котеджном поселке..
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы ад1980:
[Б]
в 2000 году однокомнатная стоила 150,двух 200(центральные районы)что тогда не покупали????цены даны в тысячах..если кого бьет настольгия по ценам,могу выложить журнал за 2006 год )))))[/Б][/QУОТЕ]
настольгии нет...извините мне тогда 15 было. 
Просто не понимаю как за 2 года вторичку к новостройкам приравняли! Выше было упомянуто, что осенью за 1500 (грубо говоря) продают...а вот зимой след года уже 1800!
Окончательную цену всегда устанавливает риелтор, чтобы вы тут не говорили...с многими сталкивалась, кто цену "сказочную" от балды ставят "PARDON"
Самое обидное,когда неадекватные риэлторы идя на поводу у клиента берут по завышенной стоимости квартиру и чтобы продать её выкидывают 4-5 пустышек на 50-100т.р дороже чем у них,чтобы их неликвид пользовался спросом.Когда звонишь по этим пустышкам тебе говорят,что квартира продана,но есть лучше и дешевле(предлагая свой неликвид).А потом объясни клиенту,что его 1к хрущ. на буммаше стоит гораздо дешевле чем 1600т.р))).И начинается: мы смотрели журнал там такая же квартира как у нас стоит столько...,почему мы должны продавать дешевле...)))
Сейчас на рынке диктует условия продавец,а риэлторы в большинстве не могут влиять на рынок,сдерживая цены. Собственники не хотят ни рубля платить с продажи кому-либо,поэтому для них все равно как продать,лишь бы продать. Поэтому и цены лепят у кого какие аппетиты,а "вдруг да купят"... По этой причине и берутся разные "риэлторы" за труд не благодарный,боясь и этого не увидеть и малой копейки не заработать. Настоящий профессионал должен ценить свой труд! А цены у нас походу даже Питер обгоняют... Видимо так и будет так продолжаться,пока не произойдет чудо,когда мы все научимся работать более цивилизовано и грамотно,а главное честно.
Хочу добавить от собственника... Риелторы, пожалуйста, не навязывайтесь! Не стоит врать, что у вас есть клиенты и нам надо только заключить с вами договор. Ну или что вам не разрешает агенство показывать клиентам квартиры, с хозяевами которых не заключён договор. Если Вам говорят, что в услугах риелтора не нуждаются, значит так оно и есть.
да нужно то всего пару посадок и все сразу встанет на свои места
блин...столько писал и все закончилось на "ОШИБКА 41" - ПИПЕЦ!!!!!!!!!!!!
Написал 8 пунктов. Все подробно и такая вот подства!!!!
это пррррескорбно....
quote:
Originally posted by GREY MV:
я к тому, что оно тебе надо здесь "копья ломать" в споре с эмоциями девушки-риелтора...ввиду высокой посещаемости ресурса, мы отсюда запросто устроить можем вполне реальную риелторскую мини-войнушку... проиграют все, кто примет участие...
Ребят, да нет у меня цели кого-то зачморить или во войнушки поиграть, просто действительно ЭМОЦИИ - в защиту статуса своего агенства из ряда так называемых ИП "Пупкиных" И, прошу заметить - есть в моей реплике такая оговорка, что высказанные мной претензии относятся НЕ ко ВСЕМ!!!Прошу прощения, если обидела кого-либо Суть в том, что в любой семье - не без урода))) Так вот, если мы тут с вами в Курилке собрались, так уж давайте дружно обкуриваться, а не обливать друг друга нехорошими вещами, а???
Ну вот, перекур, возвращаясь к методу ценообразования на рынке недвижимости, мое видение этого процесса:
1/ Надо выставить свою квартиру дороже чем у соседа на 50 (100 или 150 тыр) потому что:
-у меня окно пластиковое на кухне
-моя квартира лучше, потому что моя лучше
-я не тороплюсь
- да еще куча почему, одним словом это сравнительный анализ цен на квартиры глазами собственника
2/ Хочу продать свой 1-комнатный хрущ за 1650, потому что в соседнем доме продают двушку за 1750, а у меня есть 100 тыщ доплаты
3/ Сезонный ажиотаж
-надо до нового года купить/продать
-надо до выборов...
4/Не хватает общения!!! Особенно бабушкам
-радостно объясняет по телефону/при личной встрече почему ее квартира так дорого стоит, аргументы супер!! "Полы еще мой покойный супруг перестилал 25 лет назад"
-надо помочь детям-выделить им чего нибудь от переезда в меньшую площадь..
В процессе общения понимаешь-не продаст, даже если появится вдруг необычный покупатель, но зато в глазах соседей она-герой, жертвует своей трехой ради сына со снохой и ихними детенышами, а еще сын начинает чаще заходить к ней, сноха поласковее становится, риэлторы, особенно новички, часами готовы слушать историю ее непростой жизни, лишь бы заветную подпись в договоре получить
5/Есть абсолютно адекватные люди, которые завышают цену на квартиру с учетом того, что альтернативный вариант тоже на растущем рынке подоражает
Это мое субъективное мнение о ценообразовании на вторичном рынке и "сговоре риэлторов"
Есть на Удмуртской похожая, там дед двушку продает-хочет без доплаты в Москву-Подмосковье перебраться, но прежде чем он до этого места дошел-я часа два была его самым лучшим в мире слушателем, это в 2007 году было, он и сейчас ее продает-меняет
quote:
Originally posted by GREY MV:нуссс... можно сказать "АЗ ЕСМЬ" именно сам такой... ииииииии .... дальше то что?
известные мне лично начальники отделов "большой тройки", директора АН, без разницы, что РАР или РГР (республиканская гильдия), ИП, АН не входящих - люди адекватные и вменяемые, приятные в общении... и т.д. в позитиве...
если где и встречаю недопонимание, так среди "специалистов по недвижимости"... ну реально забавно...
GREY MV, мы же вроде бы решили, что будем жить дружно? Похоже, что Вы не совсем поняли мою мысль: я грю, неважен статус агенства - главное - это максимальная компетентность и профессионализм риелтора в вопросах,связанных с недвижимостью. Все всё знать не могут - мы все косячим и учимся на своих ошибках Да тут и личные качества роль играют: кто-то извинится,спросит, на ус себе намотает, а кто-то - сделает морду кирпичом : "моя хата с краю" - так ведь это любому роду деятельности присуще: профессионализм и отсутствие его, "наш человек" - или "чужой среди своих"... Вот. И вообще, название классное веточки!!! Кто придумал???
quote:
Originally posted by PUSH UP:И вообще, название классное веточки!!! Кто придумал???
Читай пост N 19. Домовёнок,кто еще то. Он наносит нам НЕПОПРАВИМУЮ ПОЛЬЗУ За что, я лично, ему очень благодарна.
Всем хорошего настроения и удачного рабочего дня.
quote:
Originally posted by Krakodil Gena:
блин...столько писал и все закончилось на "ОШИБКА 41" - ПИПЕЦ!!!!!!!!!!!!
Написал 8 пунктов. Все подробно и такая вот подства!!!!
Надо было нажать стрелочку "назад", текст вернулся бы и его можно было скопировать
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Надо было нажать стрелочку "назад", текст вернулся бы и его можно было скопировать
учту...
Спасибо!!! постараюсь сегодня вечером изложить свое видение всего происходящего!!! Ибо есть что сказать)))
quote:
Originally posted by lavlei:
Хочу добавить от собственника... Риелторы, пожалуйста, не навязывайтесь! Не стоит врать, что у вас есть клиенты и нам надо только заключить с вами договор. Ну или что вам не разрешает агенство показывать клиентам квартиры, с хозяевами которых не заключён договор. Если Вам говорят, что в услугах риелтора не нуждаются, значит так оно и есть.
Так может быть, Вы просто не догадываетесь, что он Вам нужен? Вот и ходят чтоб Вам объяснить А если честно, то задав правильные вопросы и организовав грамотный показ, Вы бы отсеяли всех ненужных покупателей и риэлторов! Так может он Вам все-таки нужен? Это один из способов наработки клиентуры. Так что если взялись за продажу, то будьте готовы ко всему! В защиту новичков!
вот интересный случай
возник у меня в рамках этой темы спор с одним из риэторов Мегаполиса по поводу качества их работы. так как я не люблю прилюдно говорить о том, что другим не интересно, я написала ей в П.М. Спор завязался. И вот в качестве аргумента в споре, или способа давления, или еще непонятно чего приходит вот такое: "ЭТО ВЫ НАЧАЛИ, не мы, начали с именами, я могу продолжить с вашими" и далее указание на мою фамилию и имя.
Позволю себе отметить - я не называла данных, позволяющих постороннему человеку идентифицировать, кто такой Михаил из мегаполиса. не назвала и сделку (точный объект), который он сопровождал
В ответ приходит ЭТО
Я так понимаю, этот риэлтор считает нормальным разместить на марке мои персональные данные в связке с ником, и адрес квартиры, которую я купила.
Вопросы о том, что это -мои персональные данные, ставшие ей известными в связи с исполнением ею работы риэлтора, и их разглашение - не только нарушение закона о персональных данных, но и грубое нарушение проф. этики риэлтора - ее не волнуют. Не волнует и то, что сама угроза, за которой стоит "а я все знаю про вас и могу всем рассказать", уже нарушение проф. этики.
Кстати, мне в споре пытались доказать, что они все работают очень профессионально
оригинально
интересует ваше мнение
P.S. будем тогда считать нормальными и такие случаи:
вы с медсестрой в процедурке поспорили, насколько правильно работает больница. Она считает, что круто. И в качестве аргумента публикует "а Иванов лечится от геморроя и сифилиса"
Сидоров обжаловал отказ в регистрации, а на следующий день на регпалате висит огромный плакат - "Сидоров хотел купить квартиру по адресу такому-то, да обломался"
quote:
Originally posted by Tanchik2009:
Вопросы о том, что это -мои персональные данные, ставшие ей известными в связи с исполнением ею работы риэлтора, и их разглашение - не только нарушение закона о персональных данных, но и грубое нарушение проф. этики риэлтора - ее не волнуют.
Пишите мне в Р.М. - буду "подтирать".
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Пишите мне в Р.М. - буду "подтирать".
в бан по IP навсегда!яркий пример раздел предложения по форумам субару..выложил паспортные данные,с головой видно вообще не контачит
раз уж это курилка то немного высказаться охота)))
С нынешнего года глобальную моду заметил по названием " неаявка на просмотр обьекта", договариваются и не приходят, чаще всего бывают случаи типа- ну я завтра посмотрю и позвоню, ну может 1 случай из 5 позвонил.Кароче задрали таким поведением в последнее время....
Большинство клиентов настолько "умные",что не нуждаются в помощи Риэлторов.
Как будь то они реально знают цену той или самой квартиры которую хотят купить или продать.Мало кто из них разбирается в документах и во всяких мелочах.Некоторые думают что имея 2к.кв в хрущевке можно разменять на две 1к.кв!!!!!!! да!! это жесть!!! Объясняешь им что это нереально сделать,только с какой либой доплатой!!!и.т.д! В итоге сами хозяева выставляют квартиру на продажу с ценой превышающую в три раза выше рыночной! А еще некотрые с понятием "евроремонт" имеют разные взгляды!! Некоторые считают что у них сделан евроремонт хотя только сделана косметика,не поменяв трубы,двери,окна и.т.д. и хотят большего. Но мы то знаем что это! значит понятие "ЕВРОРЕМОНТ" и какой он должен быть.
Мы риэлторы помогаем вам правильно оценить вашу квартру,проводя вас через безопасный путь от начала до конца,т.к вдруг что не случись может произойти всякое и мы сумеем с этим справится,потому что это наша работа,а свою работу мы любим и уважаем.
Уважаемые наши клиенты надеюсь вы прочитаете мое и выше сказанные комментарии и сделаете выводы!!!
СПАСИБО.
Как говорит народная мудрость,уважаемые собственники жилья - "скупой платит дважды" - можно по незнанию и на неприятности нарваться. Вы же не ездите за продуктами по колхозам,а пользуетесь магазинами,которые продают продукты с наценкой. Так что пусть каждый занимается своей работой,которую он может и хочет хорошо делать.
https://izhevsk.ru/forummessage/108/2509222.html
Как думаете, получится? Объявление выставлено в разделе "продам", уже хорошее начало
Сдваётся мне, что Римский квадрат так и сидит на своём любимом коньке вранья и понтов. К клиентам и хозяевам относятся откровенно пренебрежительно. Информацию выставляют ложную.
quote:
Originally posted by EvgenRK:
Большинство клиентов настолько "умные",что не нуждаются в помощи Риэлторов.
Ну, допустим, умные, что с того? Или для вас ум - недостаток?
quote:
Originally posted by EvgenRK:
сами хозяева выставляют квартиру на продажу с ценой превышающую в три раза выше рыночной!
Откровенное враньё. Ни разу не видел цену даже в 2 раза выше рыночной, а уж тем более - в 3 раза. Примеры в студию!
quote:
Originally posted by EvgenRK:
А еще некотрые с понятием "евроремонт" имеют разные взгляды!!
Правильно писать надо так: "некоторые на понятие "евроремонт" имеют разные взгляды".
И я знаю этих некоторых. Римский квадрат, например.
Пишут "состояние хорошее" - приходишь смотреть, тратишь время, а там всё убито и под замену. Высказываешь риэлтору претензии, он кивает головой, а завтра снова это же объявление размещает - "состояние хорошее".
Недостоверная информация это называется. Недобросовестное поведение это называется. И риэлтор на такие поступки идёт осознанно, попросту говоря - обманывает покупателей.
При этом, как видим, жалуется на "умных" хозяев.
Так что вы для начала своём квадратном хозяйстве порядок наведите, а потом высказывайте претензии хозяевам.
quote:
Originally posted by Rocker:
Римский квадрат, например.Пишут "состояние хорошее" - приходишь смотреть, тратишь время, а там всё убито и под замену
поддерживаю. по соотношению - у РК таких объявлений 90%, у остальных в среднем - 50-60%. теперь если объявления РК вижу, сразу спрашиваю конкретно по полам, окнам, дверям...
quote:
Originally posted by Tanchik2009:
...по соотношению - у РК таких объявлений 90%,
Позволю себе не согласиться с этим.
Все три АН из Б3 грешат этим. Да и подразделения того же РК сильно отличаются по качеству работы. Мне например, нравится работать с офисом на Промышленной.
А вообще то, в пятницу ближе к вечеру, настрой мог быть бы более позитивным.
quote:
Originally posted by lavlei:
Хочу добавить от собственника... Риелторы, пожалуйста, не навязывайтесь!
quote:
Originally posted by Tanchik2009:
поддерживаю. по соотношению - у РК таких объявлений 90%, у остальных в среднем - 50-60%. теперь если объявления РК вижу, сразу спрашиваю конкретно по полам, окнам, дверям...
Тут агенства ни причем, все зависит от риэлтора! Это просто не уважение ни к коллегам, ни к своей профессии! На что надеются? На то, что риэлтор покупателя дурак? Давайте уважать коллег!
Доброе время суток. Присоединяюсь к пожеланию. Давайте по существу, без нападок друг на друга. Прошу поделиться опытом. Мы все уже в курсе, что на регистрацию больше не принимают в один день договор купли-продажи и дарения на комнату в коммуналке. А, что делать, если одного из собственников найти просто невозможно. Пока у меня на ум приходят два выхода: первый - дарить комнату целиком; 2- делать дарение 1/100 доли, ждать, когда зарегистрируют, а потом делать куплю-продажу. Но на эти варианты ни кто не согласиться. У кого какие есть соображения как её продать? Заранее спасибо.
У меня аналогичная ситуация, сейчас ждем когда письма дойдут до сособственников (срок вроде как уже прошел, но, оказывается один из них за это время место проживания поменял, и регистрацию приостановили), покупатель живет там уже с 10 января, деньги потрачены, остается одно-дарение целиком
Делать дарение 1/100 и ждать месяц-тоже плохой вариант,это так и остается по факту прикрытие одной сделки другой(потому как стороны одни и те же).Либо все дарить,либо все продавать)))
quote:, я конечно понимаю ваша миссия - держать порядок на форуме, но ваши слова,
Originally posted by ДомовЁнок:
ДомовЁнок
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Пишите мне в Р.М. - буду "подтирать".
совсем не нравяться - то есть человек пишет вам в ПМ, что ему не нравится какой то человек на форуме и его забанят по IP. Странно...
Во-вторых, все что она написала - полная ЧУШЬ (особенно про персональные данные) , я ей написала, что она начала писать имена на форуме, а я лишь могу продолжить, написав ее. Все что ей привиделось в моих словах - это ее фантазия, судя по всему бурная
В-третьих, она подняла вопрос на форуме, а потом, когда ей ответила я, вдруг перешла в ПМ, сказав, что не стоит в общем доступе писать... Я кстати не стала писать ничего на форуме и общалась с ней в ПМ, пока она опять (видимо где-то чешеться) не стала писать тут.
Если не знаешь всю ситуацию - нет смысла про нее писать - зачем себя дурой выставлять ( комиссия, договор, поквар. карточка, банк. ячейка...). У меня в этой цепочке вся заминка из-за вас была, именнно из-за вас мы простояли в очереди лишнее время... только зачем было раздувать все это... Вы просто первый раз столкнулись с покупкой недвижимости --- и давай всем на каждом углу кричать ... У МЕНЯ ПОЛУЧИЛОСЬ одной, без риэлторов... флаг вам в руки...удачи в дальнейшем.
Хочется дать один большой совет... если начинаете критиковать - так критикуйте то, ЧТО ВЫ ДОСКОНАЛЬНО знаете, а не так как сейчас... Все например знают про организацию банк. ячейки, про пакеты и т.д. - вы просто пришли зачем-то одни и заказали договор ...так это ваши проблемы, что вам хотелось это сделать, всегда ждут всех и приходят оговаривают условия ВСЕ. Удачи вам в дальнейшей продажи вашей гостинки )))
[QUOTE]Originally posted by lei:
Как говорит народная мудрость,уважаемые собственники жилья - "скупой платит дважды" - можно по незнанию и на неприятности нарваться. Вы же не ездите за продуктами по колхозам,а пользуетесь магазинами,которые продают продукты с наценкой. Так что пусть каждый занимается своей работой,которую он может и хочет хорошо делать.[/
Очень хорошо сказали
, добавлю: пытаетесь сэкономить на риелторе? В итоге - продаете свою квартиру дешевле - лишь бы продать побыстрее, да и с покупаемой квартирой накладочка по цене выходит((( Хороший риелтор Ваши средства экономит, как ни странно это звучит: попробуйте сами правильно удержать свою цену и при этом ещё на порядок скинуть с покупаемой - это Вам не шубу в трусы заправлять!!! 
+100
а чё цены-то в объявах не пишут-то?!????? так-то в заголовке ск.комнат - вижу,где расположена - вижу,все устраивает. Захожу цену посмотреть, а там х...р, уже подбешивает тихонько-время свое жалко мне!
Бывают свежие варианты,на которые оценку не успел сделать,или цена договорная,в зависимости от ситуации,напиши вам цену,весь мозг ....... ,а в газете другая цена!
quote:
Originally posted by lei:
а чё цены-то в объявах не пишут-то?!????? так-то в заголовке ск.комнат - вижу,где расположена - вижу,все устраивает. Захожу цену посмотреть, а там х...р, уже подбешивает тихонько-время свое жалко мне!
да, коллеги, в очередной раз обращаясь к нашему модератору выступаю с предложением ввести обязательный пункт цены в ветке предложений
quote:
Originally posted by Артем 2012:
Да даже не тему дублированную! В спросе знаю объявлений 5 где квартиры куплены а они все ещё висят!
это говорит о не уважений..или риэлторы так ищут клиента?человек позвонит,думая что есть покупатель,а риэлтор емуу ссвои услуги будет навязывать....
quote:
Originally posted by Нунф:
...то есть человек пишет вам в ПМ, что ему не нравится какой то человек на форуме и его забанят по IP.
Нет конечно.
"Чай не сталинские времена" (с).
Подтирать - это удалять посты, которые нарушают п.5 Форумских правил: "Не приветствуется забивание темы личной перепиской, публичное выяснение личных отношений категорически ЗАПРЕЩЕНО." ( https://izhevsk.ru/forummessage/1/1647243.html ).
quote:
Originally posted by PUSH UP:
[QUOTE]Originally posted by lei:
[b]Как говорит народная мудрость,уважаемые собственники жилья - "скупой платит дважды" - можно по незнанию и на неприятности нарваться. Вы же не ездите за продуктами по колхозам,а пользуетесь магазинами,которые продают продукты с наценкой. Так что пусть каждый занимается своей работой,которую он может и хочет хорошо делать.[/
Очень хорошо сказали
ну и как цену можно скинуть?есть два варианта по внешнему виду и если не хватает 50 тысяч..
личное мое мнение.цены пошли подниматься в 2000 году не из за спроса дикого(ипотеку не давали всем),а в результате договоренностей риэлторов или агенств....
quote:
Originally posted by Артем 2012:Вы судя по всему не риэлтор, так как кухни не знаете?
Так вот скажите какой смысл риэлтору продающему квартиру продавать её за нереальные если комиссия не меняется?
вы видно работаете недавно и не встречали такую схему??заключаем договор на миллион,продаем месяц,затем вешаем лапшу клиентам что нет покупателей,перезаключаем договор на 900 тысяч,ну и затем продаем за лимон плюс коммисия...
7 лет назад продавал квартиру,которую брали по ипотеке...договор был составлен,и в банке оказалось что не правильно(нет пункта о ипотеке)ладно человек честный попался,на след.день переделали договор,а так спасибо их опытному риэлтору,бабки снял и срулил...
да и сейчас риэлторы забывают о согласий супруга,вспоминают после напоминания...
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
ДомовЁнок
Я рада что у нас такой замечательный модератор, с вашим приходом в тему, порядок хоть появился
quote:
Originally posted by Нунф:
Нунф
Пасибки.
Перетащу голосовалку
Голосование анонимное, и в отличии от " Думского" честное Один ник - один голос. - когда голосовалка запущена, никто повлиять на результат не может.
quote:
вы видно работаете недавно и не встречали такую схему??заключаем договор на миллион,продаем месяц,затем вешаем лапшу клиентам что нет покупателей,перезаключаем договор на 900 тысяч,ну и затем продаем за лимон плюс коммисия...
Почти такая история произошла с нами год назад, когда продажа квартир стояла. На подъезде висит объявление: "Срочно есть покупатель на Вашу квартиру". Звоним. Приходит девочка из "Римского квадрата" Называет нам нереальную цену (где-то тысяч на 250-300 больше, чем мы ожидали). Мы тоже справочники читали и знали реальную рыночную стоимость квартиры.
Тут,значит и цена такая приятная и покупатель есть, чего бы не согласиться. И здесь начинается самое приятное. Давайте заключим договор на 3 месяца. Каждый месяц вы будете оплачивать наши услуги, банер и тд и тп.
Мы спрашиваем, а почему на 3 месяца и зачем объявления в справочниках, ведь покупатель уже есть (ну помните объявление на подъезде). Короче при грамотных вопросах весь расчет и проявился. Развести собственника на договор, заставить оплачивать ежемесячное вознаграждение за услуги, которые он и сам вполне мог бы сделать (короче только реклама в интернете и в справочниках +банер). Цену исправно будут понижать, объясняя, что ваша квартира этих денег стоит, только покупателя пока нет и тд и тп до бесконечности.
Как вывод, не надо во всем винить неадекватных собственников. Это мы сразу разобрались и не повелись на эту чудо-цену. Другие ведутся, отсюда и такие дикие цены в справочниках и инете. Ну и собственники-самодуры тоже встречаются, безусловно
quote:
Originally posted by Артем 2012:
Кстати коллеги слышали о новых правилах по Сберику?
В Игре в филиале Сбербанка от продавца просят справку от нотариуса ,что она
не в браке приватизировала комнату. Паспорт без штампа НЕ АРГУМЕНТ!!!\принесли\
В Малой пурге в филиале Сбербанка заставили продавца принести справку о том,что не в браке была,когда покупала дом.
Свидетельство на право собственности от 2008г и свидетельство о браке 2010г НЕ АРГУМЕНТ!!!\принесли\
Правда нотариус один нас выгнал,другой сопротивлялся...и дал.
События недельной свежести.
quote:
Originally posted by Rocker:
Сдваётся мне, что Римский квадрат так и сидит на своём любимом коньке вранья и понтов. К клиентам и хозяевам относятся откровенно пренебрежительно. Информацию выставляют ложную.
Правильно писать надо так: "некоторые на понятие "евроремонт" имеют разные взгляды".
И я знаю этих некоторых. Римский квадрат, например.
Пишут "состояние хорошее" - приходишь смотреть, тратишь время, а там всё убито и под замену. Высказываешь риэлтору претензии, он кивает головой, а завтра снова это же объявление размещает - "состояние хорошее".
Недостоверная информация это называется. Недобросовестное поведение это называется. И риэлтор на такие поступки идёт осознанно, попросту говоря - обманывает покупателей.
При этом, как видим, жалуется на "умных" хозяев.Так что вы для начала своём квадратном хозяйстве порядок наведите, а потом высказывайте претензии хозяевам.
Я не из рк
ситуация. тетя продала в Казани 1/2 доли квартиры за 980 000. приехала в Ижевск с намерением купить гостинку. Ей один из риэлтеров Б3 посоветовал покупать не на себя, а на свою дочь. Мотивация - вы недолго проживете, зачем дочери лишняя беготня с оформлением наследства. сразу на нее и покупайте.
Тетя так и сделала. Обе сделки были проведены в 2011 г. с интервалом 2 недели.
сейчас тете приходит претензия из налоговой - платите НДФЛ, около 60 000 руб. Расчет - 980 000 - сумма дохода. Имущественный налоговый вычет - 1 млн. на квартиру, т.е. 1/2 на долю тети, т.е. 500 000. 980 - 500 = 480. Умножаем на 13%, получаем результат. Тете с пенсией 7 000 эта сумма нереальна.
Вопрос - какого, извините, фига, ты советуешь тете оформлять гостинку на дочь, приводя тупую совершенно аргументацию, не спросив, а прошли ли у тети 3 года нахождения квартиры в Казани в собственности?
Сейчас эта тетя сидит и думает, что делать. а ничего не придумаешь - будет она скоро знакомиться и с судами, и с приставами, и деньги платить. Что это такое для тети 70 лет, вздрагивающей при слове "суд" (старая закалка) - пояснять не надо. Кстати, взяли с нее приличную комиссию.
Вопрос вот в чем. На неделе она попробует найти договор с агентством. И контакты риэлтера. Как кто думает, насколько правильно и обосновано (не по договору, а по честности и проф. этике), будет потребовать возместить убытки с этой фирмы вообще и с риэлтера в частности?
Второй вопрос. А если бы вы, уважаемые риэлтеры, так ошиблись. Готовы ли были ВЫ лично признать ошибку и заплатить за нее?
кстати говоря, в нашем договоре с клиентами - есть фраза, что мы НЕ НЕСЕМ отв-сти за налоги. Но в нашем агентстве сидит сотрудник Гор. нал. консультации, где клиент БЕСПЛАТНО может все узнать по налогам своей сделки.
Могу уточнить, она продала просто 1/2 - или продали квартиру, которая стоила 1960??? это важно при начислении налога
Если 1/2 квартиры продали за 980 т.р===ЭТО не является доходом!!
Ведь 1/2 квартиры покупали за какую-то сумму!!!.например за 800т.р.
реальный пример=квартира куплена по договору дол участия за 2200т.р.
Продана=2800т.р. ВОТ здесь доход=600 т.р. НО ....
купите на 600 т.р. комнату в том же отчетном периоде!.....
или доп соглашение (что не есть хорошо по ряду причин)
или НЕОТДЕЛИМОЕ от квартиры(улучшение=встр мебель,кухня...)должно быть прописано в договоре с указ суммы!
===========================покупка комнаты в коммуналке===
1) дарение не всегда возможно===если на н/с ребенка через опеку !
2) лучше одновременно сделать=а)нотариально б)письма с описью вложения+увед..ЖДЕМ месяц!
3)часть дарим 1/100=регистрация и ЧТОБ быстрей продаем с оплатой после регистрации(5 дней)
=================================================================
по поводу нотариального согласия супруга(супруги) на ПОКУПКУ любого жилья НЕ является основанием для приостановки регистрации!!!!!!!!!!!!!
НОТАР согласие необходимо при ПРОДАЖЕ!!!!!!!!!!!!
Строго говоря - вы и не можете нести отвественность за налоги иных лиц.
Налогоплательщик сам и только сам несёт такую ответственность.
Делегирование (в любой форме) полномочий по уплате налогов - не допускается.
Так что можете эту фразу из договора смело убрать, или оставить. Она НИАЧЁМ
По каждому договору хожу на консультацию в ГНК (Пушкинская 16)
и не считаю зазорным =лишним не будет! Для меня важно ни кого не подвести,но чтоб было ЗАКОННО!!
+++++++++++============================================++++++++++++++++
По поводу мат капитала!
Извините,уважаемые риэлторы,но когда некоторые пишут ОБНАЛИЧИМ===============
я в ужасе.......==ПОМОЩЬ в улучшении жил условий !!!!!!!!!!!!!!!!!
С ув.В.С.
ВАШЕ мнение????????????????????????????????????????????????
=====при регистрации в регпалате идет запись
Ф.И.О. риэлтора с указ агенства
Нормально, нехай записывают, чего стесняться, если все правильно делаешь... Кстати это в январе было, а на этой недели уже не записывали
quote:
Originally posted by Tanchik2009:
ситуация. тетя продала в Казани 1/2 доли квартиры за 980 000. приехала в Ижевск с намерением купить гостинку. Ей один из риэлтеров Б3 посоветовал покупать не на себя, а на свою дочь. Мотивация - вы недолго проживете, зачем дочери лишняя беготня с оформлением наследства. сразу на нее и покупайте.
Тетя так и сделала. Обе сделки были проведены в 2011 г. с интервалом 2 недели.
сейчас тете приходит претензия из налоговой - платите НДФЛ, около 60 000 руб. Расчет - 980 000 - сумма дохода. Имущественный налоговый вычет - 1 млн. на квартиру, т.е. 1/2 на долю тети, т.е. 500 000. 980 - 500 = 480. Умножаем на 13%, получаем результат. Тете с пенсией 7 000 эта сумма нереальна.
Вопрос - какого, извините, фига, ты советуешь тете оформлять гостинку на дочь, приводя тупую совершенно аргументацию, не спросив, а прошли ли у тети 3 года нахождения квартиры в Казани в собственности?
Сейчас эта тетя сидит и думает, что делать. а ничего не придумаешь - будет она скоро знакомиться и с судами, и с приставами, и деньги платить. Что это такое для тети 70 лет, вздрагивающей при слове "суд" (старая закалка) - пояснять не надо. Кстати, взяли с нее приличную комиссию.Вопрос вот в чем. На неделе она попробует найти договор с агентством. И контакты риэлтера. Как кто думает, насколько правильно и обосновано (не по договору, а по честности и проф. этике), будет потребовать возместить убытки с этой фирмы вообще и с риэлтера в частности?
Второй вопрос. А если бы вы, уважаемые риэлтеры, так ошиблись. Готовы ли были ВЫ лично признать ошибку и заплатить за нее?
- Можно выдумать вину риэлтора конечно же при любом удобном случае и прикрыть свой "тыл". Скорее всего тётя и предложила таким образом делать сделку и сказать "вы недолго проживете" - это прямой путь прекратить все отношения с клиентом. Тем более риэлтор не может нести ответственность за налоги иных лиц.
- Неужели долго зайти и получить бесплатную консультацию по налогам в Налоговой консультации? Отмаз -"Времени НЕТ???" - Ну тогда не жалуйтесь о неосведомлённости!
- В Казани тоже этот риэлтор продавал или казанский? Тогда нужно писать казанским, что они не уведомили и не спросили...
- Налог возникает на доход. Не думаю, что тётя даром получила комнату и в любом случае доход с превышения цены покупки считается.
- Про ремонты за 250тр в однушках - ну просто смешно уже читать - понты приуменьшить и всё в принципе, потому что качественный ремонт в трёхе 80 м2 обходится в 300тр, в которой совсем не было ремонта!
Ребята, давайте жить дружно (с). Ну, что это такое: я - хороший, ты - плохой, а ты знаешь кто... Сам дурак
Пожалуйста, поймите, устраивая здесь перепалку вы автоматически остаетесь в проигрыше. Обе стороны.
quote:
Originally posted by Свето4ек:
...устраивая здесь перепалку вы автоматически остаетесь в проигрыше.
Полностью согласен.
На подходе шестая страница, значит появится "шапка" темы.
Предлагаю совместно выработать "Правила курилки".
1. Заходя на перекур, постараться забыть что являемся сотрудниками такого то АН/ИП.
2. Без споров, конечно, невозможно, но можно и нужно обходиться без оскорблений как конкретных лиц, так и "контор". Не ругайся-кури достойно.
3. Хорошо бы делится опытом с начинающими маклерами, путем "вопрос" - "ответ"
Мда, сыровато и занудливо...
quote:
Originally posted by Нунф:
кстати говоря, в нашем договоре с клиентами - есть фраза, что мы НЕ НЕСЕМ отв-сти за налоги. Но в нашем агентстве сидит сотрудник Гор. нал. консультации, где клиент БЕСПЛАТНО может все узнать по налогам своей сделки.
Переведём на понятный язык.
Итак: в вашем частном риэлт. агентстве сидит сотрудник частной налог. консультации.
И даёт советы, которым грош цена, поскольку у вас в типовом договоре есть пункт о том, что вы не несёте ответственности за налоги, а вы их и так не несёте. В любом случае. Или частный налоговый консультант этого нелепого пункта не видел? Договоры ваши он не изучает, получается?
Rocker, плюсану.
Так ко в этом АН грамотный юрист.
quote:
Originally posted by tata.larina:...согласна с предыдущими высказываниями, что ни риэлтер, ни иное лицо не несет ответственности за возникающие налоги...
... и ежемесячные платежи.
Цитирую
quote:
Originally posted by Karl:...риэлторы с кредиторами бесстрастны...
quote:
Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:золотые слова, риэлтор сделал свое, а там уже ни его дело, что покупатель остается один на один со своими ежемесячными платежами.
Взято отсюда - https://izhevsk.ru/forummessage/3/2357400.html
история:
Я покупатель (частное лицо), нахожу объявление о продаже квартиры, цена меня устраивает, договариваюсь о просмотре квартиры. Прихожу-квартира нравиться, говорю, что покупаю. При этом присутствуют: владелица квартиры, ее дочь, муж дочери и риэлтор. Риэлтор говорит, что завтра владелица квартиры съездит ко второму владельцу и заберет у него свидетельство на вторую половину квартиры. Послезавтра риэлтор привозит мне документы, чтобы отдать в банк. Хорошо. Отдаю документы сижу на попе ровно, жду дальнейшего развития событий ( квартиру покупаю первый раз, ничего об этом не знаю). Через несколько дней звоню риэлтору говорю "Ну как наши дела?" она отвечает "Все хорошо - делают справку БТИ, на это уйдет две недели". Я думаю ладно подожду раз все хорошо. Через две недели звоню : Как наши дела?, ответ: "Вы знаете они передумали продавать - получат материнский капитал и сделают ремонт (квартира совсем убитая была, но отмаз странный, т. к. материнский капитал, только на улучшение жилищных условий и образование пустить можно)". А вы сами прекрасно знаете, что за 2 недели цены на квартиры поднялись тысяч на 100. Деньги (ипотека) я брала под эту конкретную квартиру с этой конкретной ценой. И что мне делать????? Мне надо освобождать квартиру в которой я сейчас живу в ближайшее время. И товарищи-риэлторы вы если видете, что клиент "соскакивает" не могли бы пораньше предупреждать других заинтересованных в этом лиц. Риэлтору ничего такого - ну сорвалась сделка и все...фигня...А мне теперь выпутываться из этой неприятной ситуациии!!! Незнаю насколько мой рассказ соответствует теме, но эту тему явно посещают риэлторы нашего города.
quote:
Originally posted by katiy:
katiy
+1
Есть такие же недобросовестные продавцы-хозяева квартир. Хочу продаю, хочу не продаю....Вроде и квартиру хотят продать, но и документы еще не готовы. А пока якобы делаются документы, легенда у них меняется...В общем, грустно..А решать жилищный вопрос надо
quote:
Originally posted by Rocker:
Переведём на понятный язык.Итак: в вашем частном риэлт. агентстве сидит сотрудник частной налог. консультации.
Не надо переводить ни на какой язык. В мегаполисе сидит сотрудник ГНК с 9-12 и консультирует наших клиентов БЕСПЛАТНО.
А мы как агентство недвиж-сти за налоги отв-сти не несем, для этого мы пригласили человека из авторитетной организации в городе.
До этого у нас была бумага-направление для бесплатной конс-ии в ГНК. А сейчас все рядом-удобно
quote:
Originally posted by LanaS:
+1Есть такие же недобросовестные продавцы-хозяева квартир. Хочу продаю, хочу не продаю....Вроде и квартиру хотят продать, но и документы еще не готовы. А пока якобы делаются документы, легенда у них меняется...В общем, грустно..А решать жилищный вопрос надо
Речь то не об этом. Вовсе не сложно позвонить и предупредить заинтересованную сторону, что сделка по таким-то причинам не состоится. От такого бездействия страдают люди, их семьи. Из за таких горе спецов и складываются мнения простых обывателей о нашей профессии. Отсюда негатив, отсюда выводы, зачастую, не в нашу пользую. Вообщем, давайте работать под девизом: "делай, как себе". Поставь себя на место того человека (как в данной ситуации) покупателя. Ну и что, что он тебе денег не платит, понятие порядочность ещё никто не отменял.
И, пожалуйста, прекратите "консультации" по налогам. Или вы считаете специалистом в этой области?
quote:
Originally posted by Свето4ек:
И, пожалуйста, прекратите "консультации" по налогам. Или вы считаете специалистом в этой области?
Прочёл вышеуказанную реплику...
Возникло как минимум 2 вопроса:
1. кому конкретно реплика адресована?
2. а разве сюда не могут зайти люди, которые понимают в налогах, а если зашли - то они не должны ничего касательно налогов писать?
Очень странная позиция...
quote:
Originally posted by Rocker:Прочёл вышеуказанную реплику...
Возникло как минимум 2 вопроса:
1. кому конкретно реплика адресована?
2. а разве сюда не могут зайти люди, которые понимают в налогах, а если зашли - то они не должны ничего касательно налогов писать?Очень странная позиция...
1. Адресована не Вам, конкретизировать не буду
2. Вот они и должны.
Может быть не правильно выразила мысль - это да. Но Вы меня поправили.
И это хорошо
У меня к Вам вопрос, может ли полноценно проконсультировать юрист, который специализируется на "уголовке" в щепетильном жилищном вопросе?
Уголовное право не менее "щепетильно", чем жилищное.
Нет, если юрист не обладает специальными знаниями в области гражданско-правовых отношений, а жилищное право есть подобласть гражданского права, то такой юрист не сможет проконсультировать по жилищному вопросу.
Это очевидно.
Отмечу, что на мой взгляд, раз уж речь зашла об этом - у подавляющего большинства риэлторов отсутствуют самые элементарные познания в области жилищного права.
quote:
Originally posted by Rocker:
самые элементарные познания в области жилищного права.
Самые элементарные, на Ваш взгляд, это какие?
Элементарные и необходимые для профессии риэлтора - знание Жилищного кодекса и Закона о госуд. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
quote:
Originally posted by Rocker:
Элементарные и необходимые для профессии риэлтора - знание Жилищного кодекса и Закона о госуд. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Я Вас, вероятно, шокирую, но это мои настольные книги. Ещё Карнеги
Можно еще Вас помучить? У людей бытует мнение, если юрист, то он ЮРИСТ и точка, и всё. И какие бы он рекомендации не давал (глупые, тупые, деревянные..., по незнанию, естественно) так оно быть и должно. Приведу пример: Продается квартира, приватизированная до брака. Племянник покупателя работает юристом, на каком-то заводе. И дает потрясающую консультацию: должно быть согласие супруга на продажу или св-во о смерти этого супруга. Продавец получил консультацию у юриста- племянника, и не хочет ничего услышать. Пришлось делать, т.к другого покупателя у нас не было Ваш взгляд?
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:https://izhevsk.ru/forummessage/3/2357400.html
Тебе грустно, что ли стало, тему решил качнуть?
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Тебе грустно, что ли стало, тему решил качнуть?
Скорее нет, чем да.
Просто досадно, что риэлторов обвиняют в повышении цен на жилье.
quote:
Originally posted by Свето4ек:Я Вас, вероятно, шокирую, но это мои настольные книги.
Вообще то я не из тех людей, которые слово "умный" употребляют как ругательное. Поэтому вы меня совсем не разочаровали, как раз наоборот.
Но вы в меньшинстве )))
А по поводу согласия супруга, в том случае, что вы описали, скажу, что однажды регпалата (тогда ещё) потребовала точно такое согласие.
Можно было поспорить, но я посоветовал сделать, люди спешили завершить сделку.
Сделали, всё прошло хорошо.
Ну... или можно было пару месяцев посудиться ))
Из двух зол пришлось выбирать меньшее.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:Просто досадно
Досадно, да ладно.
Ко мне в гости, недавно, приезжала подруга. Она управляющая филиалом одного из банков. И такую новость поведала - народ не любит банкиров. И такая досада была, что они из "кожи лезут вон", чтобы его, этот народ, ублажить. А они не любят и все тут. Я, подозреваю, что народ этот, в точь-точь такой же, как из ссылки, которую ты дал
В поисках квартиры для себя, зашла к вам покурить...
Весело тут у вас!
quote:
Она управляющая филиалом одного из банков. И такую новость поведала - народ не любит банкиров.
И информативно. Почерпнула много полезной информации, хорошая курилка.
quote:
Originally posted by tata.larina:
Ну, что, господа "путинисты", принимайте поздравления!
Путин-наш человек )))
его так же не любят, как и риэлтеров, так же говорят о баснословных доходах, прям как мы лопатой гребет))))... так же уверены в его связях с криминальным миром, а как же, и мы все риэлтеры-бандиты....и т.д... и одна нам дорога- вместе с Путиным бутылки собирать))))
но почему-то, все равно, выбирают президентом его, а для цивилизованной купли-продажи недвижимости-нас.
парадокс российского менталитета!
+ 100 Мочите
парадокс российского менталитета! [/B][/QUOTE]
хорошо сказала
Приведу пример: Продается квартира, приватизированная до брака. Племянник покупателя работает юристом, на каком-то заводе. И дает потрясающую консультацию: должно быть согласие супруга на продажу или св-во о смерти этого супруга. Продавец получил консультацию у юриста- племянника, и не хочет ничего услышать. Пришлось делать
/////////////////////////////////////////////////////////////////
логично так-то ))) в приватизированной квартире могли сделать капитальный ремонт в период брака, произвести дорогие перепланровки, существенно увеличившие стоимость жилья по сравнению с его стоимостью на момент приватизации
лучше уж иметь доказательства уведомления супруга о сделке до момента её совершения, и точно знать, что он претензий не имеет и иметь не будет
quote:
Originally posted by Н@тти:логично так-то ))) в приватизированной квартире могли сделать капитальный ремонт в период брака, произвести дорогие перепланровки, существенно увеличившие стоимость жилья по сравнению с его стоимостью на момент приватизации
лучше уж иметь доказательства уведомления супруга о сделке до момента её совершения, и точно знать, что он претензий не имеет и иметь не будет
Человек просто рассуждает. И, действительно, логично. Только не в случае с безвозмездными сделками.
Продавали КТЖ (недострой). На момент регистрации брак уже был расторгнут. Согласие не нужно. Но я настояла, чтобы сделали. И как оказалась ( через пол года) не зря. Хотя от клиента получила упрек за неоправдано потраченные деньги. А через пол года - благодарность за своевременно оформленное согласие
quote:
Originally posted by GREY MV:
взыскание стоимости неустранимых улучшений прямого отношения к регистрации сделки купли-продажи в рег.палате не имеет.
прямого - нет. Но я бы тоже предложила оформить согласие супруга в данном случае, т.к. и косвенного участия в разбирательстве в случае с проданной без согласия супруга квартирой, на долю в стоимости которой он может претендовать, мне не треба )))
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Только не в случае с безвозмездными сделками.
конечно, приватизация безвозмездная сделка, но в период брачных отношений мог быть произведен супер-евро-кап-ремонт (понятие о к0тором у каждого свое ), таким образом супруг впоследствии может претендовать на половину доли в расходах на ремонт
Ага, может приведёте в виде примера хотя бы один случай, когда был сделан супер-пупер ремонт и в суде (потом) это было доказано?
Разумеется, как полагается - ссылками на чеки, договоры и т.д.
ст 37 СК РФ,
Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
////////////////////////////////////////////////////////////
мне не нужна судебная практика, мне вот этой нормы достаточно, чтобы настаивать на выражении согласия супруга.
соглашусь, но с оговоркой - это перестраховочная мера, может быть, один раз из многих тысяч и будет такой случай, но я лично пока не слышал о подобном в Ижевске
(а ,да... нормы СК РФ можно сюда не выкладывать, я их наизусть знаю, более того - судьи любят на вышеуказанную статью ссылаться, а потом в решении пишут, что ничего не доказано)
Я и говорю, что перестраховочная. Очень не хочется личным участием создавать судебную практику ))) Приобретая недвижимость, я вообще не хочу думать о судебной практике, тем более что оформить согласие - вопрос пары часов и нескольких сотен рублей
Вообще без разицы даже - что доказано, что не доказано, мне как покупателю одного факта предъявления в суд иска будет достаточно для инфаркта
лучше свести риски к минимумуquote:
Originally posted by Н@тти:
мне как покупателю одного факта предъявления в суд иска будет достаточно для инфаркта
Какие мы нежные, как мимозы под снегом ))))))))
quote:
Originally posted by Н@тти:
Я и говорю, что перестраховочная. Очень не хочется личным участием создавать судебную практику ))) Приобретая недвижимость, я вообще не хочу думать о судебной практике, тем более что оформить согласие - вопрос пары часов и нескольких сотен рублей
Вообще без разицы даже - что доказано, что не доказано, мне как покупателю одного факта предъявления в суд иска будет достаточно для инфаркта
Н@тти, если вы только на этом факте полагаете свести риски, то инфаркта вам, вероятно, не избежать. Вам, как покупателю надо шагов на семь наперед предвидеть, предугадать, проверить, причем очень дотошно. Нюансов многААА...
quote:
Originally posted by Свето4ек:
если вы только на этом факте полагаете свести риски, то инфаркта вам, вероятно, не избежать.
коечно, не только на этом ))) просто именно этот факт был преподнесен как каприз клиента, а это не так ))) другой вопрос, что, на мой взгляд, оформление тех документов, которые не являются обязательными для регистрации сделки, по идее должна бы оплатить заинтересованная сторона
Я бы, во всяком случае, предложение об оплате не сочла обидным
quote:
Originally posted by Н@тти:
Я бы, во всяком случае, предложение об оплате не сочла обидным
Ну так и не сочетайче
Для регистрации необходимо?
quote:
Originally posted by GREY MV:
если я участвую в приватизации, находясь в браке, это не будет совместно нажитым имуществом.... значит и согласие супруги для продажи мне не нужно...
GREY MV, речь идет не просто о приватизированном в браке или без брака жилье. речь о том, что супруг может требовать признания имущества совместно нажитым, если он произвел там капремонт, значительно увеличив стоимость имущества.
соглашусь, но с оговоркой - это перестраховочная мера, может быть, один раз из многих тысяч и будет такой случай, но я лично пока не слышал о подобном в Ижевске
что супруг может требовать признания имущества совместно нажитым, если он произвел там капремонт, значительно увеличив стоимость имущества.
А мужики-то не знают...)))) (с)
если бы не курилка...)))
lei
я говорил о судебных прецедентах, прочтите вышеизложенные посты, там ясно излодено, в каком контексте спрашивают
GREY MV
37 ЖК РФ - как одно из оснований катит, по крайней мере у меня были подобные дела, неохотно за них берусь с тех пор, ВС УР проявил по одному из дел очень неоднозначную позицию, 2 раза отменяли решение, пока вконец не устояло
Добросовестный покупатель отмазывается вчистую от всех претензий.
Пленум ВС РФ был по этому поводу
Уважаемые, коллеги! Ко мне на сайт поступил вопрос:
Светлана, проконсультируйте по приватизации огорода, пожалуйста!
У меня на руках есть свидетельство о праве собственности на землю от 09.09.1993г на какого-то Анисимова И.В. 1923г. рождения (его паспортные данные на обороте). Этот дачный участок я приобрела в 2007гу других людей (видимо перепродавали несколько раз). садовая книхка переоформлена на меня, я плачу взносы. У меня есть даже квитки оплаты прежних хозяев. Но они тоже не оформляли куплю-продажу на этот сад. Куда бежать???????
Самый короткий путь - это найти Анисимова И.В. 1923 г.р. и оформить куплю продажу. А, если найти его не предоставиться возможность?
quote:
Originally posted by Свето4ек:
На момент регистрации брак уже был расторгнут. Согласие не нужно. Но я настояла, чтобы сделали.
какое согласие? удостоверенное нотариально?
Я в законодательстве и приказах минюста РФ обнаружила лишь возможность удостоверения согласия супруга - но не бывшего супруга, и 2 нотариуса, которым я задавала эти вопросы, подтвердили, что отказались бы удостоверять согласие бывшего супруга? мол, оптимально - воздержаться от приобретения недвижимости в течение 3-х лет после развода собственников, если нет брачного договора
расскажите плиз какое такое согласие бывшего супруга имелось ввиду
quote:
Originally posted by Н@тти:удостоверенное нотариально?
именно такое. Мы не задали вопросов, сказали, что нам нужно и нотариус удостоверила, без комментариев.
удивительное дело, у нас с двумя нотариусами разговор застопорился на том что не было свидетельства о заключении брака??
Позиция была четкая: если лица не в браке - то нотариальные действия по удостоверению согласия не совершаются, соглашение о разделе имущества - пожалуйста, а удостоверение согласия - отказ.
И оба разъясняли, что даже в случае удостоверения такого согласия оно не имеет юридической силы, поскольку гражданское, семейное законодательство и закон о госрегистрации прав на недв им-во и сделок с ним вообще не предусматривают испрашивание волеизъявления бывших супругов...
quote:
удивительное дело, у нас с двумя нотариусами разговор застопорился на том что не было свидетельства о заключении брака??
Для этого достаточно свидетелства о расторжении брака по-моему!?
quote:
Originally posted by Gans18:
Для этого достаточно свидетелства о расторжении брака по-моему!?
для чего?
законом предусмотрено выражения согласия супруга, не бывшего супруга
quote:
Originally posted by GREY MV:
просто книжку переоформила?
Догадываюсь..., что так
Господа риэлтеры и юристы, как выдумаете, нужно ли нотариально заверенное согласие бывшего мужа на продажу квартиры, если он всю свою долю подарил несовершеннолетнему ребенку.(не для опеки)
quote:
Originally posted by Н@тти:
ст 37 СК РФ, Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностьюИмущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34 - 37 настоящего Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до 1 марта 1996 года. (СК РФ)
quote:
Originally posted by Stock-ITT:
Положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34 - 37 настоящего Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до 1 марта 1996 года. (СК РФ)
ну ... и?
они так же распространяются и на правоотношения, возникшие после 1996
quote:
Originally posted by GREY MV:
нужен будет не Анисимов, а те кто у него купили... расписка в получении денежных средств думаю будет лишним аргументов...
Объясни, пожалуйста, для чего нам те, кто у него купил? Расписка будет лишним аргументом для чего?
БТИ - это строения. Земля - это зем. кадастровая.
Если выясняется, что правообладателем является Анисимов, разыскивать его. И надеятся на то, что жизнь его "наградила совестью".
Rocker, Ваше мнение очень важно.
Таких горе покупателей, которые отдают деньги за "книжку садовода-любителя" пруд пруди. Последствия плачевные.
Коллеги, ваши рассуждения по этому поводу?
Оказывается я уже писала об этом у себя, сейчас сама прочитала внимательно свои же опусы:
"Было время много лет назад, а точнее до принятия <Закона о земле> . Земельные участки оформлялись абы как, если оформлялись вообще.
Ну, выделили землю, пашу, сею, строю, твердо уверен - моя. Время течет, все меняется.
И жизненные обстоятельства либо заставляют продавать, либо покупать, либо правильно оформить земельный участок в свою собственность.
Так как же избежать неприятных сюрпризов?
В начале сезона ко мне обратилась соседка по даче. Начала издалека: - <У тебя дом в собственности?>. - <Да>.- <Мне тоже надо сделать, что бы был в собственности>.- < Нет проблем, заполняешь декларацию и сдаешь на регистрацию, неси документы, помогу заполнить>.
Принесла: аккуратно упакованную в целлофановый пакетик, ни в одном месте не потрепанную : книжку садовода, выписанную в 1998 году.
Сделка произошла по принципу: мы отдали деньги, председатель переписал книжку садовода с прежних хозяев на нас.
Леди, господа и товарищи, председатель садоводческого товарищества не наделен полномочиями государственной регистрации.
И не смотря на то, что деньги уплачены, а председатель получил какое- то вознаграждение за свои действия по <переписанию книжки> сделки, по сути, не было.
И земля принадлежит прежнему хозяину, причем, не важно, в собственности она у него, или есть какое- то постановление на выделение земли.
Что делаем в подобной ситуации:
1. Запрашиваем в земельно-кадастровой палате сведения о правообладателе интересующего нас участка.
2. Ищем правообладателя.
3. Если участок в собственности, следует составить договор купли-продажи и сдать на регистрацию в регистрирующую организацию.
4. Если собственность не зарегистрирована, а было постановление о выделении земли, то от его лица приватизируем . И возвращаемся к п.3.
5. Если нет возможности найти правообладателя, придется доказывать в судебном порядке, что участок ваш. И на основании решения суда регистрировать в собственность.
6. Только после этого вы будете считаться законным владельцем купленного вами участка.
Вот теперь можно регистрировать постройки на участке."
С наступающим 8 марта.
Удачных продаж, покупок и сделок!
Решений в работе достойных и смелых!
Огромного счастья, удачи, везенья!
И лучшим риэлтором стать без сомненья!
С Праздником!!!!!!!!
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Rocker, Ваше мнение очень важно.
Вот именно, мнение. Как правило пишут лишь часть, на деле всё иначе. Кто мешает людям сходить к живому юристу? (вопрос риторический)
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Таких горе покупателей, которые отдают деньги за "книжку садовода-любителя" пруд пруди. Последствия плачевные.
Надо признавать фактическое владение, пользование и распоряжение = собственность через суд. При наличии достаточных оснований и отсутствии притязаний иных лиц. Решается индивидуально и не всегда.
quote:
Originally posted by Свето4ек:"Было время много лет назад, а точнее до принятия <Закона о земле> . Земельные участки оформлялись абы как, если оформлялись вообще.
Строго говоря - Закона о земле нет как такового. Правовые инструменты - ГК РФ и Земельный кодекс.
quote:
Originally posted by Rocker:Строго говоря - Закона о земле нет как такового. Правовые инструменты - ГК РФ и Земельный кодекс.
не судите строго Люди любят и понимают, когда с ними разговаривают понятным языком. А скажи Гражданский кодекс, земельный кодекс... "понималка" напрочь улетучивается
С праздником - всем девушкам - проказникам ))
17:08
Преднастрой к 8 марта... ПОМНИ: мы являемся "прекрасным полом". Нам не обязательно носить галстуки. Если мы захотим освоить мужские профессии нас назовут первопроходцами, а если они захотят освоить женские профессии их назовут геями. Мы должны обращать внимание сразу на несколько вещей. Мы всегда знаем где наши носки. Если мы выйдем замуж за наследника престола мы будем королевами, если мужчина женится на наследнице престола он будет просто мужем королевы. Если нам изменяют- мы жертвы. Если мы изменяем- они рогоносцы. Мы чувствуем как ребёнок шевелится в животике. Первое слово, которое говорят дети - это "мама". Нас отпускают в декретный отпуск. Мы всегда присутствуем при рождении наших детей. Мы кормим грудью. Мы живем дольше. Мы меньше потеем. У нас есть международный день, посвященный нам и на самом деле мы просто супер. Отправь это всем своим подругам, пусть знают, что мы самые лучшие!!!!!!!! Мужчины любят красивых и недоступных, пойду накрашусь и спрячусь в сейф
ВСЕХ ДЕВОЧЕК С праздником!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Пришла весна, запели птицы,
Котам на месте не сидится.
А у мужчин проблема ныне,
Как угодить своим Богиням! ?
Восьмое марта на дворе,
Спешат поздравить нас скорей!
Дарить нам будут вновь и вновь -
Заботу, ласку и любовь!
ВОТ И НАСТУПИЛ НАШ ДЕНЬ!!! ДЕВЧОНКИ, НАСЛАЖДАЙТЕСЬ ВНИМАНИЕМ, ЦВЕТАМИ, ПУСТЬ И РАЗ В ГОДУ, ВСЕ РАВНО МЫ ЗНАЕМ ЧТО САМЫЕ ЛУЧШИЕ
ВСЕХ ПРЕКРАСНЫХ, ОБАЯТЕЛЬНЫХ, ОЧАРОВАТЕЛЬНЫХ, СПЕЦИАЛИСТОВ И ЖЕЛАЮЩИХ ПОЗНАТЬ НЕЛЕГКИЙ ТРУД АГЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ, ВАШИХ КЛИЕНТОВ- ЖЕНЩИН, ПОЗДРАВЛЯЮ С ВЕСЕННИМ ПРАЗДНИКОМ ! ! ! БУДЬТЕ СЧАСТЛИВЫ ! ! !
заело,)))) сам уже вижу
.
Красивых слов, приятных снов
Цветов, цветов, еще цветов:
Вниманья близких и родных
Да, украшений золотых
Шикарных фраз, горящих глаз
Цветов еще, еще не раз
Мужчин, чтоб рядом кто-то был
Не просто был, а чтоб любил
Шикарных дней, про ночь молчу:
Чего еще сказать хочу?
Звезды на небе, самой яркой
Веселых праздников, подарков
Чтобы сбывались все мечты:
Цветы, цветы, опять цветы
Погоды солнечной, весенней
Чтоб поднималось настроенье
И повториться здесь не грех
Весны, Любви, Цветов для всех!!!
С праздником 8 МАРТА девочки!!!
С 8 МАРТА!!! Я подарю тебе цветок,(F)
На хрупкой и зелёной ножке
В нём дышит каждый лепесток,
Всем самым добрым и хорошим(L) (L) (L)
Там,видишь,капельки росы,
Блестят слезинкою искристой.
Вглядись внимательней ⠠ в нём ты, (D) (D) (nt)
С душою трепетной и чистой Там отражение всего,
(L) (L) (L) (L) (L) (L) (L) (L) (L) Ты только, не ленись увидеть.
Там прелесть мира твоего,
А он, не создан, ненавидеть.
Коснись губами лепестка (K) (K) (K)
И он тебе ответит тем же!
Вдохни в себя всё то, что там.
А там живут ⠠ Любовь и Нежность.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
С наступающим 8 марта.
Удачных продаж, покупок и сделок!
Решений в работе достойных и смелых!
Огромного счастья, удачи, везенья!
И лучшим риэлтором стать без сомненья!
Кто автор стихов?
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Кто автор стихов?
Не я.
Просто переделал на злобу дня.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:Просто переделал
Как то все у тебя просто) Аранжировка ПРОСТО супер
С 9 Марта Вас! Чудесное утро 9 марта, просыпаешься... в аромате цветов, глазки отрываешь... везде цветочки.
Мужики, как отстрелялись? Рассказывайте)))
Вот и кончились букеты, смс, звонки, конфеты,
Ссоры, встречи, расставания, поцелуи, пожелания.
Вновь любимый на диване, и на вас он - ноль внимания.
Сушнячок, лицо помято: Девочки, с девятым марта!
Граждане КОЛЛЕГИ!!!!
Есть предложение поработать со своими клиентами на тему снижения цен...
По моему это в наших же интересах, поскольку чем ниже цена объекта, тем выше вероятность его продать (точнее выше покупательская способность), и соответственно от этого зависит количество сделок в месяц...
Может есть смысл ВСЕМ КОЛЛЕГИАЛЬНО это обсудить и ПРИНЯТЬ все таки меры!???
quote:
Originally posted by Krakodil Gena:
Граждане КОЛЛЕГИ!!!!
Есть предложение поработать со своими клиентами на тему снижения цен...
По моему это в наших же интересах, поскольку чем ниже цена объекта, тем выше вероятность его продать (точнее выше покупательская способность), и соответственно от этого зависит количество сделок в месяц...
Может есть смысл ВСЕМ КОЛЛЕГИАЛЬНО это обсудить и ПРИНЯТЬ все таки меры!???
Хм.. а чем же тогда потенциальных клиентов привлекать будете? На стоимость жилья подвинете, комиссию возьмете, чем еще удешевите объект..
Мне, как физику, немного не понятно просто 
Разъясните а..
https://izhevsk.ru/forummessage/108/2515959-0.html
Для начала можно таких вот деятелей отправлять в оздоровительный бан. Накручивают и без того накрученную ситуацию.
Есть предложение, ввести рыночную корректировку цен в зависимости от износа дома. Точкой отсчета будет год ввода и сроки службы:
Сталинки довоенные - 125 лет
Сталинки послевоенные - 150 лет
Хрущевки - 50 лет
Кирпичые пятиэтажки - 100 лет
Панельные и блочные 9-16 этажки- 100 лет
Своременные кирпичные и монолитные - 125-150 лет
Своременные панельные - 100-225 лет
Современные блочные - 100 лет
quote:
Originally posted by Эвин:
Самый решающий фактор в ценообразовании-это ЧЕЛОВЕЧЕСКИЙ фактор!!! Никакой евроремонт и прочее не сравнится с этим фактором!
Я думаю этот фактор будет искоренен налогом на роскошь, а вскоре
Возможно, как предложение, раз в месяц определять цену квадратного для каждой категории квартир для определенных районов и распечатывать на форуме для общего рассмотрения. Тогда , возможно, и собственники будут считать стоимость своей квартиры адекватно и "молодые" риелтеры перебарщивать не будут.
Хорошая инициатива.
Но как быть с состоянием самой квартиры?
У одной евроремонт, а в другой - всё под замену.
Соответственно - цена метра квадратного довольно серьёзно отличается.
Вот очередная индивидуальность, с каким то видом на сАбор и лыжи:
https://izhevsk.ru/forummessage/108/2537327-0.html
Ещё и с тортом
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Вот очередная индивидуальность...
в ЧАО собрался меня отправить - https://izhevsk.ru/forummessage/1/1982869.html
quote:
Originally posted by Артем 2012:
Света, я 2 торта предложил лучшему комментатору!
Были бы два торта мои, я бы их Rocker отдала. "Прагу" просил
цитирую:
Ох, трудный русский язык.
Живот болит - сабор
Церковь стоит - сабор
Палки у дома натыканы - тоже сабор
ПС: научите уже меня "толсто" выделять и шоб по отдельности всяко разные фразы.
quote:
Originally posted by Свето4ек:
научите уже меня "толсто" выделять
Не вопрос.
Похоже, меня еще нужно научить умно понимать
quote:
Originally posted by Свето4ек:
[b]Похоже, меня еще нужно научить умно понимать[/B]
Ура получилось, сообразительная,однако САПАСИБО, учитель!
quote:
Originally posted by Свето4ек:
СПАСИБО, учитель!
Не обзывайся.
"А еще я умею крестиком вышиватьМузыку вставлять ..."(с) кот Матроскин.
Песенка кота Леопольда
Кому интересно - научу.
МенЮ интересно, главное, у тебя доступно получается. На блАндинках тренировался? Что тебе мое САПАСИБО не понравилось?
quote:
На блАндинках тренировался?
видимо
quote:
Originally posted by Chuksss:
видимо
Какое у вас затяжное день рождения получается. Ты б нам хоть налил чего нибудь. А то третий день, и все в одно лицо))
Chuksss, "бахни" что то типа. Народ просит
за музыку тут бан положен,учитель
меняю 2 торта - на шмат сала
настоящего сала! ))
quote:
Originally posted by Rocker:
меняю 2 торта - на шмат сала
настоящего сала! ))
Вариант обмена.Выстраиваем цепочку.Поехали:
У Rockerа есть 2 торта, ему нужен шмат сала, не абы какой, а с "евро". У кого есть "еврошмат" сала, и что у него "по варианту"? Поактивней, пожалуйста, сроки поджимают...
quote:
надо будет "бахнуть" что-то типа "Путешествие Chuksss, Ижевск-Киев, туда и обратно".
могу про прошлогодний вояж Ижевск-Киев-Одесса-Ижевск поделиться впечатлениями
quote:
меняю 2 торта - на шмат сала
настоящего сала! ))
при таком раскладе - 2 торта, получится только маааааленький шматочек
quote:
У Rockerа есть 2 торта, ему нужен шмат сала, не абы какой, а с "евро". У кого есть "еврошмат" сала, и что у него "по варианту"? Поактивней, пожалуйста, сроки поджимают...
"еврошмат" будет после окончания Евро-2012 в светлом граде Киеве
я вот тут подумал: привезу шматочек. и устрою АУКЦИОН
quote:
за музыку тут бан положен,учитель
ad1980, это ты модератору?
ты смотри, тут большинство за Домовенка вступятся
quote:
Originally posted by Chuksss:ты смотри, тут большинство
музыку любит, а с теми, кто не любит, мы не играем))) Пусть один играет в своей песочнице, с бананами.
quote:
Originally posted by Chuksss:
"еврошмат" будет привезу шматочек.
Сколько килло? и чего за него надо. Два одын торта подойдет?
фи! торт на сало менять
какая пошлостьЗЫ. Свето4ек, кстати некоторые попробовали киевское сало в сентябре. в офисе поинтересуйся у Андрея с Лилей там и горилка была
Точно, торт на сало - это пошло.
Погорячился я.
Приму кусманчик сама в дар.
Взаимообразно, разумеется.
С доставанием из широких штанин бутылочки хорошей водочки ))
пан Рокер, а вот это уже по деловому
вернемся к этому разговору ближе к чемпионату Европы (надеюсь на финал: Украина-Россия )ок
жду и облизываюсь
quote:
Originally posted by Chuksss:
фи! торт на сало менятьЗЫ. Свето4ек, кстати некоторые попробовали киевское сало в сентябре. в офисе поинтересуйся
Во-первых отдаю предпочтение торту.
Во - вторых в три лица горилку пили? Да еще и в сентябре! Не прощу!!!
quote:
Originally posted by Rocker:
Точно, торт на сало - это пошло.
Погорячился я.
Капризный клиент. Всё... цепочка распалась
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:Кому интересно - научу.
Обещенного три гада года ждут
Свето4ек ну ладно цепочка развалилась, а вот что скажешь за аукцион по салу? участвовать будешь?
quote:
Originally posted by Chuksss:
Свето4ек ну ладно цепочка развалилась, а вот что скажешь за аукцион по салу? участвовать будешь?
Участвовать то буду, тока сало не люблю. Жирное оно очень, аки торт с маслом. Я сухарики люблю и кафетки с чаями вкусными. И горилку, не дурак, попить, и водку с шампанским. Вы с Рокером водку, я шампанское. И без разницы, кто аукцион выиграет. А выиграю Я.
ПС: этим двум нашим офисным не дадим, ни капли. АгА? пусь обижаются потом, как я
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Обещенного три гада года ждут
Сорри, только с полей вернулся.
Это ссылка - Как вставить музыку в сообщение.
Кста, если открыть редактирование этого моего сообщения, то очень просто можно понять как сделать текстовую ссылку.
Если кому-то надо лицензионную инсталяшку "Aleo Flash MP3 Player Builder", пишите, поделюсь по мылу.
З.Ы. По раскрашиванию текста: вместо "red", "blue" и т.п. лучше вставлять шестнадцатеричный код из Лебедевского ряда - http://www.artlebedev.ru/tools/colors/
З.З.Ы. Сейчас вечером. Всего 20 минут по телефону, и риэлтор понял где находится Буммашевская,4.
quote:
Всего 20 минут по телефону, и риэлтор понял где находится Буммашевская,4.
немного фото из Одессы пост 312
[QUOTE]Originally posted by Chuksss:
а вот что скажешь за аукцион по салу?
пока аукцион будет проходить все сало стухнет ))
ну что ж сразу то "выцеплять" то?
позвонить, предложить встретить на вокзале с тяжелым багажом, а перед этим проводить на вокзал вот так курилка плавно превратилась в едальню
у меня прошлым летом таможенник расейский все выпытывал: пошто я так многа сала везу?
таки я не отдал не грамма!!!!!!!!!дайте совет хорошей знакомой, плиз, можно в ПМ
у знакомой есть квартира 1 комн. на 1 этаже в проходном месте, почти центр
она не знает, или поискать варианты аренды под офис
или сдать частникам
Chuksss, на первом фото второго "бландина" не признала. Не наш что ли. Не из риэлторов
Второе - сильно напоминает пана Юру в будущем. А пятое - ваще супер, все понятно на какую улицу и в каком направлении... А этот столбик не вращается вокруг своей оси? Вояж впечатляет. Это тебе не турция с ягиптом quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Всего 20 минут по телефону, и риэлтор понял где находится Буммашевская,4.
Так это сообразительный попался. Можете ржать надо мной, но сегодня минут 5 крутилась вокруг дома, прямо кругами, вокруг того, который искался. Точно знаю - где то здесь... Ах, какая радость - это именно тот, который нужен.
quote:
на первом фото второго "бландина" не признала. Не наш что ли. Не из риэлторов
Это так выглядит настоящий украинский черный риэлтор Командировка по обмену опытом Весело курите Вот только вопрос: что курите?
quote:
Originally posted by Лютай:
Курилка, ты где так тщательно скрывался
Так не курю я
quote:
Originally posted by Свето4ек:Были бы два торта мои, я бы их Rocker отдала...
У меня тортов нет, но коменты Rocker`а победили.
Выбираем приз.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:У меня тортов нет, но коменты Rocker`а победили.
Выбираем приз.
Сало с водкой из широких штанин он хочет. Но чтобы сАбора не было, предлагаю что-нибудь другое, например эксклюзивную ссылку на какой-нибудь кодекс ИЛИ...?????????????????????????????? Давайте все вместе выберем приз. Может песню сочиним, а потом споём)А?
quote:
Originally posted by Катюфка:
можно спросить совет ? возможно продать доли в трех комнатной квартире ? три пятых это 2 комнаты 1
Катюфка, три пятых - это три пятых, и никак иначе. Продать можно, но именно три пятых ДОЛИ. А чтобы понять 2 комнаты это или 1, для этого необходимо сделать выдел в натуре. Для этого нужно пройти процедуру выдела. Интересно как? Расскажем.
очень интересно . просто ситуация заходит в тупик и нам это страшно ! оч хочется отдельного жилья !!! спасибо !
Катюфка здеся накурено
за советами лучше в ветку Жильеquote:
Originally posted by Катюфка:
очень интересно . просто ситуация заходит в тупик и нам это страшно ! оч хочется отдельного жилья !!! спасибо !
Расскажем обязательно.Вот тут:
https://izhevsk.ru/forummessage/39/2368202.html
Прочитал о домушниках...
Какое агентство открылось на одном энтузиазме
с начала приватизации ???
Ещё один кандидат
риэлтор-мученик
распните его ))
quote:
Originally posted by Rocker:
распните его ))[/URL]
Он сам распинывается по самое не могу:
тут КарлО-Маркса
https://izhevsk.ru/forummessage/108/2534418.html
Еще ЩЕрса есть и тоже у него. Но там он без риэлтора справляется.
https://izhevsk.ru/forummessage/108/2477937.html
quote:
Originally posted by Свето4ек:тут КарлО-Маркса
ну что, очень любил человек в детстве сказку про БуратинУ и папу Карло . . .
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Давайте все вместе выберем приз. Может песню сочиним, а потом споём)А?
Может аватарку Рокеру сделать?
Rocker, такая пойдет?
[Снес.]
З.Ы. Это заготовка.
С благодарностью приму как дар ))
Йес! С подарком мы угадали.
[снес]
З.Ы. Это готовая.
quote:
Ещё один кандидат
риэлтор-мученик
распните его ))
[URL=https://izhevsk.ru/forummessage/108/2541147-0.html
денежку научились пересчитывать, клиента на договор затягивать, а великий и могучий русский язык как то так не выучили
предлагаю самоорганизоваться, и проводить не только зачет по профминимуму, но и по русскому языку, географии, математике и знанию УК и ГК РФ хотя думаю, что многие не пройдут его
люди! кто как борется с медлительностью опеки(особенно индустриальной)? А то достали уже кровососы!
я никак не борюсь
я с ними дружу! они хорошшшшшииииииииииееееее хорошо в курилке - сигаретка в зубах, бокал с коньячком в одной руке, чашечка натуральногоооо дымящегося кофейка в другой
шо есчё затраханному мозгу нада седняшние мои посты просьба не читать - написаны не в адеквате
сначала сдали доки в живую очередь, потом получили по сусалам в банке, потом развернули сделку восстановиться поможет тока хооооорошая доза коньяка, шо я и делаю
quote:
Originally posted by Chuksss:
седняшние мои посты просьба не читать - написаны не в адеквате
восстановиться поможет тока хооооорошая доза коньяка, шо я и делаю
заисторичю, а то завтра удалишь. И нечего вспомнить будет.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Йес! С подарком мы угадали.
Ну ес, так ес. А я в другой раз спою
блин, вот стоит зайти в "курилку" и настроение поднимется тут же, особенно, когда почитаешь посты "нашего" риэлтора-мученика
quote:
Originally posted by GREY MV:
Ранее много было пожеланий об упрощении интерфейса поиска...систематизировать ветку просили..и т.д.Пора признаться самим себе, дамы и господа риелторы, упрощенный интерфейс нам не нужен
Попытался я упростить поиск через связанные темы
GREY MV, Миша, пожалуйста, все что ты написал переведи на человеческий язык. НЕ ПОНИМАЮТ люди технического языка. Я не хрена не поняла.
quote:
Originally posted by АгентНедвижимости:
блин, вот стоит зайти в "курилку" и настроение поднимется тут же, особенно, когда почитаешь посты "нашего" риэлтора-мученика
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Свето4ек, а я пряктичски всегда все помню
но не хочу это показвать 
Это называется хорошая закалка, когда всё помнишь))
тренирррровался доооооолгааааааааа
quote:
Originally posted by Chuksss:
Свето4ек, а я пряктичски всегда все помню
[/URL]
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/005220/5220916.jpg]
О, на первой картиночке ты напоминаешь мне доброго себя. Классный Юр кот.
ща я как на фторой: "Ты эт, заходи, если ЧЁ!"
quote:
[B][/B]
Вот ведь не хотела, а настроение со вчерашнего как-то не задалось, и на команду "ФАС"тяпнула легонечко, каюсь, полегчало
"Ещё один кандидат
риэлтор-мученик
распните его ))"
Артем, спят уже все,пойдем и мы ,завтра еще только пятница
Артем это делается часто (конторы известны кто этим промышляет)
quote:
Originally posted by Rocker:
У одной евроремонт, а в другой - всё под замену.
уважаемые Коллеги!
забудьте Вы уже это дурацкое совковое слово "евроремонт"! ну устарело оно уже лет как 10! есть просто ремонт, есть хороший ремонт. не уподобляйтесь "особоумным" клиентам, которые после развала Союза купили китайские обои с шелкографией и считают что это и сейчас "евроремонт"
я просто всегда говорю: отличное состояние
Думаю, что понятие "евроремонт" не устареет.
Прочно въелось в сознание граждан
Хотя лично мне оно никогда не нравилось
ага пишет евро,евро а придеш так у мня на огороде состояние лучше.
Ich verstehe nicht
Всех с окончанием трудовой недели
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Всех с окончанием трудовой недели
Ура!
У Рокера аватарка симпотная
А что мне одной завтра к 9.00?
quote:
Originally posted by Chuksss:
отличное состояние
где?
)
вот оно счастье - выходные, телефон МОЛЧИТ, вкусный обед, диванчик, сигаретка с кофе..... красотаааааааааааа
quote:
Originally posted by Chuksss:
телефон МОЛЧИТ, красотаааааааааааа
Красота, конечно. Ну, если телефон попробовать включить, то... некоторые личности начинают ругаться)
Свето4ек молчащий телефон в субботу это счастье
а ты меня этого счастья лишаешь Счастья ты лишил себя сам, включив молчащий телефон.
о я вас нашла
юр. приходили. смотрели. думают.quote:
Originally posted by Juta:
о я вас нашла...
Рады видеть.Проходи, присаживайся. Чай - кофе?
сигаретку? коньячка?
кофе с сигареткой
без коньячка...недавно обнаружилось что я разучилась пить крепкие напитки, все что больше 5 градусов болею с похмелья.
так что мой удел видать на всю жизь - кружечка пива в приятной компании
Как у вас все размеренно
У нас все по другому: С утра - прогулка с собачкой, потом - дрессура с другой собачкой, потом горка с ледянкой. Эх, баньку бы с пивком...
quote:
Originally posted by Juta:
недавно обнаружилось что я разучилась пить крепкие напитки, все что больше 5 градусов болею с похмелья
надо проверить печень
Света, а енто не ты в газете Успех пропиарила прелести жития в своем доме?
quote:
Originally posted by Лютай:
Света, а енто не ты в газете Успех пропиарила прелести жития в своем доме?
Я. Только не читала и не видела саму газету. Мама по телефону зачитала и Лена-журналист обещала "закинуть" газетку. А что интересно? Мне самой интересно, что там написано.
Нормально написано
Только фото мелкоеquote:
Originally posted by Лютай:
Только фото мелкое
Эт, хорошо, т.к. Лена-журналист приехала тогда, когда я из душа только вышла. Крсатиша неземная)))))))) Не, так то Я красивая... Говорят, Серега с лопатой хорошщо получился
ну.... не всем повезло )))
quote:
Originally posted by Rocker:
ну.... не всем повезло )))
А почему не повезло - то? У меня есть коллега, как то "произвели раскопки" его родословной - там такая гремучая смесь: евротатарин с украинским оттенком Замечательный парень, своего не отдаст, чужого не возьмет, всегда придет на помощь и т.п.. И не считает, что ему не повезло)
Не всем повезло, означает, что не каждый получил счастье ))
Эх, мне бы немного еврейской крови
А то у Чука и в Украине родня и в Израиле, а у меня только в Расее-матушке. Даже не эмигрировать quote:
Originally posted by Лютай:
Эх, мне бы немного еврейской крови
чукс еврей?????? 
quote:
Originally posted by Juta:чукс еврей??????
Chuksss, а расскажите ка нам про свои корни. Народ интересуется
quote:
чукс еврей??
quote:
Chuksss, а расскажите ка нам про свои корни. Народ интересуется
я ХОХОЛ
у меня сестра удачно вышла замуж поэтому живет в Израиле знаю свою родословную до 1770 года - 11 поколений все подтверждено документами
и вааааще - завидовать плохо
quote:
Originally posted by Chuksss:
и вааааще - завидовать плохо
А мы молча... радуемся
ну тогда ладно
я тут пару людей заразил поисками родословной. интересно получается.
к примеру, выяснил что у меня с пра пра дедом день рождения в один день очень мой предок был деловой - свалил в Америку в 1907 году, несколько раз возвращался, но окончательно окопался в Филадельфии. другой мой предок был порот розгами в 1816 году за то, что потерял мешок с деньгами по дороге из Сарапула в Ижевск (служил почмейстером на Ижевском заводе). и вот таких задокументированных фактов про предков множество...
quote:
Originally posted by Chuksss:мой предок был порот розгами в 1816 году за то, что потерял мешок с деньгами
Точно потерял? Мешок то, наверное, с царскими червонцами был
quote:
Originally posted by Viper-919:надо проверить печень
О... доктора подтягиваются. Диагнозы ставят
Доктор, а у меня какой диагноз? Симптомы следующие: могу пить (спиртное в т.ч.) все, но пью очень редко. И, как правило, только дома.
quote:
могу пить ................. только дома.
Завязывай бухать дома - иди в народ
При народе веселей quote:
Originally posted by Лютай:
При народе веселей
Так, кто ж против то.
во как надо отдыхать
а мы все в курилочке, да в курилочкеquote:
Так, кто ж против то.
Ты сама говорила
quote:
как правило, только дома.
"Ой звездой ютьюба..." боишься стать?
quote:
Originally posted by Лютай:
"Ой звездой ютьюба..." боишься стать?
Я... боюсь... звездой!!! Эт не про меня.
Смотрите чего нашла в старой книжке, закладкой работало:
Завтра у нас очередная пьянка, а я, как всегда... Все пьют, я ем. Всем весело, мне тоже, но не очень
ой, это ты?
"не стреляйте в тапера, играет как может" (с)
это где ты так пела?
Дальневосточное морское пароходство. Теплоход "Приамурье". К тому времени окончила музыкальное училище по классу вокала. Далее Пермский институт культуры "режиссер театрально массового коллектива".
quote:
"режиссер театрально массового коллектива"
Таки значится надо организовать культурно-массовое мероприятие с постановкой пьесы из риэлторского быта
Сценарист есть - уважаемый GREY MV пишет красиво, режисер тоже наличествует - Свето4ек (к тому же дипломированный), актеры найдутся, зрители тем более."Организуем драмкружок силами домкома" (с) фильм "Кортик"
А как все таки правильно режисер или режиссер. Чего то я расстерялася
а не все ли равно как, главное что бы интересно получилосьquote:
Originally posted by Лютай:
Сценарист есть - режисер тоже наличествует .актеры найдутся, зрители тем более.
Спонсор нужен)
quote:
Originally posted by GREY MV:
Забавное оказалось занятие
Лучше "на берегу позабавиться", чем потом выяснить, что: " мы померяли и решили, что наш ламинат отлично подходит в нашу новую квартиру, мы ведь за него отдельных денег не брали".
[QUOTE]Originally posted by Свето4ек:
А как все таки правильно режисер или режиссер. Чего то я расстерялася
[/QUOTЕПозвольте и филологу вмешаться
РЕЖИССЕР правильно пишется, а вот подобные перлы:"тимерязева, В. Севкого, Щёрса, Лихвенцева, Оржиникидзе,
Удмурдская, Карло-Маркса, коммунарова..." начисто вымораживают!!! Причем, в газетах(!!!) в том числе
quote:
Originally posted by Эвин:
что-то меняется в кодексах, меняется что-то в рег.палате, в налоговой и т.п., как вы узнаете об изменениях?
По налоговой, сам стараюсь отслеживать, через http://www.r18.nalog.ru/ .
А об изменениях в РП, из разговоров с коллегами.
ДомовЁнок модератор-риэлтор или просто модератор?
Спонсер усем нужон
quote:
Originally posted by АгентНедвижимости:
ДомовЁнок модератор-риэлтор или просто модератор?
а есть разница?
quote:
Originally posted by Juta:
а есть разница?
Тоже считаю, что это неважно, но раз человек спрашивает, отвечу: "Да, два в одном флаконе"
А мне наш модератор нравится
quote:
кто нить ходил на Оганесяна
руководство ...к его любит. скажите спасибо Артуру Палычу за "аукционы" - это его "великая идея".
quote:
Как у бухгалтеров, юристов,турагентств проводятся семинары, так и у нас что-то должно быть. Есть гильдия,есть ассоциация, почему бы не проводить все это, естественно за какую-то оплату. Мы все варимся в собственном соку.
в рядах риэлторского сообщества г. Ижевска нет согласия и вряд ли будет в ближайшее время. уверен, что не все даже сядут за один стол переговоров... хотя знаю одного человека которому под силу организовать семинар для всех и Б3 и "ип пупкиных", но для этого надо желание большинства реально работающих риэлторов
quote:
Originally posted by Лютай:
А мне наш модератор нравится
когда я узнала его лично, он мне еще больше понравился
Домовенок, так собери всех в реале
quote:
Originally posted by Эвин:
Давайте по теме поговорим. Такой вопрос: что-то меняется в кодексах, меняется что-то в рег.палате, в налоговой и т.п., как вы узнаете об изменениях?
Смею заметить, что тема называется "Курилка риэлторов". Это образно, конечно, но я лично сюда захожу отдохнуть от кодексов и дел насущных
за любой кипишь кроме голодовки и криминала. только чур - второе собрание в реале после ЧЕ-2012. а то без сала останетесь
quote:
Originally posted by GREY MV:
Может "подсохнет" и на "природу" в смысле там ДНТ или СНТ, ранее все равно не соберемся..и там так сказать
Наоборот, поторопиться надо, пока чисто. Снежок выпал.
Как остальные участники? Как наш модератор (он уже отмазался один раз).
quote:
Originally posted by Chuksss:
сала
Бе, какая кака
Свето4ек, ты реально не права
quote:
Originally posted by Chuksss:
Свето4ек, ты реально не права
По поводу поторопиться?
На счет сала... не переубедишь, насильно не засунешь, потому что бе...
насильничать с салом не буду - сам слопаю
Воспользуюсь вашим перекуром...
Хочу купить недорогую квартиру,но боюсь вдруг она окажется в залоге.Можно это проверить?
quote:
вдруг она окажется в залоге.Можно это проверить?
Канешна можно
Без проблемquote:
Originally posted by GREY MV:
Может "подсохнет" и на "природу" в смысле там ДНТ или СНТ, ранее все равно не соберемся..и там так сказать
Отличная мысль по сбору в реале!!!
quote:
Originally posted by Chuksss:
руководство ...к его любит. скажите спасибо Артуру Палычу за "аукционы" - это его "великая идея".
То есть чепуха? Или стоит сходить?
quote:
Или стоит сходить?
А што, его кто то привозит? Явки и пороли в студию, т.е. в курилку
[QUOTE]Originally posted by Лютай:
Канешна можно
Без проблемНе секрет, как?
quote:
Не секрет, как?
Хоть здесь и "Курилка" и работой грузиться не очень то и охото, но отвечу - идешь в Регпалату и заказываешь выписку об обременении на объект. Платишь госпошлину в размере 225 руб и через 3 дня забираешь и узнаешь...
quote:
То есть чепуха? Или стоит сходить?
В принципе интересные вещи говорит, но он много времени провел на Западе и не все технологии приживаются на нашей грешной земле... Я бы сходил...
По его технологии работают бойцы Ишмуратова и что из этого получается видят многие
А где проводят? В инете на его, Оганесяна, сайте написано что 29-30 марта в Ижевске открытый МК по приглашению РАРа... На сайте РАРа тишина...
quote:
Originally posted by Лютай:
Лютай
Большой сенкс
quote:
Большой сенкс
Должен
Подскажите пожалуйста, нужно ли присутствие всех собственников (продавцов) в рег. палате если есть доверенность от всех на одного собственника?
Покупатели берут ипотеку в сбербанке.
quote:
Originally posted by lavlei:
Подскажите пожалуйста, нужно ли присутствие всех собственников (продавцов) в рег. палате если есть доверенность от всех на одного собственника?
Покупатели берут ипотеку в сбербанке.
Велкам сюда с вопросами:
https://izhevsk.ru/forummessage/39/2368202-3.html
А, вообще то, вопрос сберу надо задавать.
даже в курилке о работе
мы не лесорубы: в лесу о бабах, с бабами о лесеюра я тормоз. завтра сделаю.
Juta так и я по гланды был занят
Свето4ек, а тебе прогул за сегодняшнее мероприятие
quote:
Есть в Ижевске АН название которого с арабского языка переводится - Заложник
даже устал думать кто это ???
Вот такой вопрос: являются ли темы, аналогичные нижеприведенным рекламными?
https://izhevsk.ru/forummessage/108/2578007.html
https://izhevsk.ru/forummessage/108/2312396.html
https://izhevsk.ru/forummessage/108/2235167.html
https://izhevsk.ru/forummessage/108/2579425.html
С одной стороны, есть конкретика - объект и адрес, с другой - все формальные признаки рекламы налицо.
quote:
Originally posted by АгентНедвижимости:
"Да, два в одном флаконе"
Просто интересно, что такого-то[/B][/QUOTE]
quote:
Originally posted by Chuksss:
Свето4ек, а тебе прогул за сегодняшнее мероприятие
А где я была, когда меня не было? И, главное, где меня не было?
quote:
Originally posted by tata.larina:
уважаемые Chuksss, Свето4ек и..... заканчивайте трындеть о сале и прочих бытовых мелочах, ваш междусобойчик интересен только вам.
здесь не только мы, но и наши клиенты
Хорошо, хорошо. Сейчас попробую сделать умное лицо (очень трудно, но куда деваться) и о сале больше ни-ни А то вдруг клиенты прочитают)))
quote:
Originally posted by tata.larina:
...нет, не нужно, если доверенность на продажу квартиры.
сбербанк спокойно относится к тому что квартиру продают по доверенности.
Так же считаю.
quote:
заканчивайте трындеть о сале и прочих бытовых мелочах, ваш междусобойчик интересен только вам.
здесь не только мы, но и наши клиенты
А мне лично интересно. Тема называется : "Курилка..." и мы
quote:
считайте что эта тема о том что риелторы тоже люди, простые такие человеки, и ничего человеческого им (нам) не чуждо....
quote:
заканчивайте трындеть
Эх по культурнее бы быть - сюда ведь и клиенты заходят
quote:
Originally posted by tata.larina:
уважаемые Chuksss, Свето4ек и..... заканчивайте трындеть о сале и прочих бытовых мелочах, ваш междусобойчик интересен только вам.
здесь не только мы, но и наши клиенты
ээм.... и что, а мы клиенты не можем поговорить о сале и бытовых мелочах? их междусобойчик это общий, и смотреть и обсуждать я думаю могут все.
если вам не нравится в курилке велкам .... не скажу куда
Juta,
.
Таки реклама или нет? (#473)
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Juta,
Таки реклама или нет? (#473)
таки на грани рекламы
у меня тоже куча таких тем, и висят они по многу лет, некоторые аж в 2006-2007 году создавались. поэтому жалко их удалять, люди там общаются обсуждают какие либо вещи услуги.
во всех моих трех ветках есть такие темы, тут уж каждый модератор выбирает.
ТатаЛарина не надо важно щеки надувать на теме где не ведутся деловые и профессиональные консультации
Лютай, tata.larina высказывает свое мнение, имеет полное право. Так что "камнями кидать" не гоже. Мир, дружба, жвачка
и... сало шматокquote:
Originally posted by GREY MV:
защищали "честь и совесть риелторского корпоративного братства"....вполне успешно...
Забыл еще несколько имен указать. Дополню:
Лютай, Домовёнок,GREY MV
quote:
Originally posted by tata.larina:а классно я вас увела от темы"сало" )))
молодец, что еще сказать. Сам себя не похвалишь...
А ты сало тоже что ли не любишь?
А я сало привезенное Чуксом АААААААААббббажаааюююююю
Как я вас вернул к теме "САЛО"
quote:
изначально предполагалось, что в "курилке" мы будем обмениваться новостями по работе, делиться проблемами, помогать друг другу советами...
Где предполагалось? Работа в Курилке
брррррр.........
quote:
не надо ее засорять лишней болтовней
Тата ну вы опять... Болтовня тоже бывает полезной
quote:
мне токмо обещал.... (:
А меня звал на чемпионат в Киев... Кстати прикольный договорчик показывал между украинскими риэлторами и клиентами
Вот где забавное чтиво на 9 листов Все наши договоры полный отстой Это к вопросу о
quote:
мы будем обмениваться новостями по работе, делиться проблемами, помогать друг другу советами
quote:
Originally posted by tata.larina:
... в "курилке" мы будем обмениваться новостями по работе, делиться проблемами, помогать друг другу советами....
Вроде одно другому не мешает.
З.Ы. А можно для tata.larina сделать аву, и нее поднимется настроение
quote:
А можно для tata.larina сделать аву, и нее поднимется настроение
Да да да
Подарок ТатеЛариной реально улучшит ей настроение, а то что это за форумчанин без авы? Не форумчанин, а так... Только мне аву не переделывай мне и песик и надпись ндравится
Ойёёёй!!! Спасите-помогите! ДомовЁнок, Вы тут мою больную тему затронули... не могу молчать))) Вторую ночь пытаюсь сменить аву на анимашку, которая шевелится - безуспешно!!! Просветите, пожаааалуйста
quote:
Originally posted by PUSH UP:
Спасите-помогите! ДомовЁнок...
Не вопрос, см. Р.М.
Лютай, а может такую?
А мне , к примеру, такую
Очень нравится вот эта :
Но только она из Яндекса и там ещё и целоваться умеет))) ДомовЁнок - как насчёт волшебства??? Сможете оживить?
quote:
Originally posted by PUSH UP:
и там ещё и целоваться умеет)))
Такой?
Здооороваааа)))) Ну так вот, Волшебник ИЖумрудного города, как-то бы мне её теперь приватизировать-та???
quote:
Originally posted by PUSH UP:
как-то бы мне её теперь приватизировать-та???
Сейчас займусь переделкой, потом выложу.
UPD.
Готово.
[снес]
Наш Домовенок прям настоящий волшебник
Только мой песик на аве мне больше по вкусу (правильно передает мой внутренний мир )quote:
с тех пор как появилась "курилка" мир и спокойствие на ветках... даже как-то непривычно....
Неа, повоевать все таки чуток мона, чтоб навык не потерять
Но только не в "курилке" Жалко, что Люся не курит Ждите новую информацию в темах о Б 3
PUSH UP а ава здоровская
Не забудь проставиться Домовенку (а мы уж как нить на хвоста припадем) quote:
Originally posted by Лютай:
Жалко, что Люся не курит
Лютай, если ты соскучился по Люсе, иди сам ее ищи. (еще накликаешь).И играйте там где-нибудь во-войки. Не будем её курить учить Незачем это.
не могу без оскорблений... просто напишу ПИИИИИИ...потому, что уважаю себя и других!!!
Ситуация следующем.
Я риэлтор продавца
Больше месяца назад, нашел покупателя на 2шку по ул. в.ш., по хорошей цене. Оговорюсь, что клиенты "хорошие" знакомые. Цена объекта 1830 была, при осмотре и долгом торге скинули до 1800. Говорю риэлтору покупателя, чтобы внесли аванс, она отвечает, что необходимости в этом нет , так как у них наличка и оформимся мы в пятницу (время понедельник вечер), тем более одним из требований было наличие тех.паспорта (у нас перепланировка и пришлось договариваться чтобы ее "не заметили"), тех.паспорт делали СУТКИ (чтобы успеть до пятницы.). Сделали паспорт и оказывается, что денег наличкой только ЧАСТЬ (400т.р.) - остальное ипотека через РИА (они очень "сволочи", далее объясню почему). Ну думаю бог с вами пусть будет ипотека, тем более что цены на квартиры стали падать и просмотров уменьшилось. Звоню опять риэлтору и прошу внести аванс, чтобы все по правилам было....а она опять говорит, что нет необходимости, т.к. она договориться оформить все быстро и максимум во вторнвик мы уйдем на регистрацию. Я подумал и решил, что в принципе люди (покупатели) нормальные и вроде квартира им нравится, отказываться не должны, в общем уговорил сам себя, что можно и без аванса работать. По ходу пьесы отказывал людям с наличкой, снял с продажи и ни кому больше не показывал.
Дальше ситуация развивалась по непонятному сценарию.
Я звоню Риэлтору, она от меня трубку не берет, я звоню с другого телефона - БЕРЕТ))), договариваемся о сделке и ни каких сомнений в хорошем финале нет. Звоню своим клиентам, тоже не берут , а общаются со мной по смс , Звоню клиентам-покупателям и ТОЖЕ НЕ БЕРУТ телефон....и так около 3-4х дней.
Потом настал понедельник.
Отдали все недостающие документы в РИА (возле "Дружбы" находится), где нам сказали ждать ответа. Звонил во вторник сказали, что ориентировочно в четверг-пятницу оформление, звоню в четверг с утра, говорят , что в пятницу точно во второй половине дня можно на оформление ехать. Естественно начал всех обзванивать, НО НИ КТО НЕ БЕРЕТ ТРУБКУ. Ситуация из ряда вон выходящая. Звоню уже "по опыту" с других телефонов и дозваниваюсь только до "покупателя", на что он мне говорит, что он знает и регистрация на 16-30 в пятницу, практически через 10 минут приходит смс от моей клиенты, что она "в курсе, что номерок на 16-30", звоню в РИА и спрашиваю, точно ли номерок на пятницу в 16-30, на что мне мужчина в очёчках отвечает, что ДА, точно на 16-30.
.
ПЯТНИЦА 10-30 утра
.
Еду в РИА, чтобы все точно выяснить, может чего не довезли или копии какие еще сделать и как потом после регистрации быть, ну в общем на "всякий случай" . Приезжаю....и мужиченка в очечках мне говорит, что они оформились в 9 утра и все документы уже принесли.
.
.
.
ТЕПЕРЬ НИ КТО ИЗ УЧАСТНИКОВ СДЕЛКИ НЕ БЕРЕТ ТРУБОК ВООБЩЕ!!!!!!!!!
.
Мораль сей басни такова , что нужен договор всегда. ))) в рифму.
.
а если серьезно, то людей таких как эта риэлторша надо наказывать как то, пока не придумал как. поскольку как выяснилось она попросила в РИА и клиентов моих от меня телефоны не брать и ни чего мне не говорить, пока не сделают сделку.
КАК НАЗЫВАТЬ ТАКИХ ЛЮДЕЙ???
.
.
.
ДЕЙСТВУЮЩИЕ ЛИЦА:
1)Риэлтор покупателей ОЛЬГА тел.79658495185 (ранее работала в ОПЖ, сейчас перешла в "Городскую Жилищную компанию" )
2)Мужиченка в очечках из РИА
3) Я- Риэлтор продавца
4)Продавец-мой клиент "очень хорошая знакомая"
п!!здец
quote:
Originally posted by Krakodil Gena:
ДЕЙСТВУЮЩИЕ ЛИЦА:
КЛИЕНТЫ МОИ: http://vk.com/paradise_life , http://vk.com/id43462903
Лучше бы риэлтора показал, было бы интересней))
quote:
Originally posted by АгентНедвижимости:
Лучше бы риэлтора показал, было бы интересней))
найду покажу.
Пока от меня даже фамилию скрывают!!!!
фамилия легко находится по номеру телефона тут же)))
бывает
quote:
Мужиченка в очечках из РИА
Николай - директор так то этого самого "Регионального ипотечного агенства"
quote:
Originally posted by Chuksss:
бывает
уже с завидной периодичностью.
Что дальше будет? Это только одна, рассказанная, история, а сколько не рассказанных...
просто мне не понятна "логика" Риэлторши и мужиченки из РИА, им же работать еще.....
Ладно клиенты мои, им и так уже досталось)))) - расчеты с ними произвели не правильно, не в их интересах и теперь они точно попадут на налоги!!!
Тем более логику продавцов я понимаю...они уехали в питер и тут со мной не столкнутся!!!! но Питер это не америка и не Африка...не так уж и далеко.))))
Митькина Ольга Николаевна - риэлтор покупателя
quote:
Originally posted by датакаяичто:
Николай - директор так то этого самого "Регионального ипотечного агенства"
директор себя так вести точно не должен
quote:
Originally posted by Лютай:
PUSH UP а ава здоровская
Эт да: ДомовЁнку мы все должны понемногу чего-нибудь и как-нибудь))) Ава- супер, тока шо та эта милашка ну никак ко мне не хочет добавляться - знач, не моё... А вот насчёт проставиться - эт, пожалуй, когда мы там с вами на СНТ-то собрались? Как подсохнет???
[QUOTE]Originally posted by Krakodil Gena:
[B]
Ребят, я вот что хочу сказать: это может случиться с каждым, да и наверняка у каждого из нас были ситуации, которые попахивали кидаловом((( так вот, я считаю, что таких УМНИКОВ мы должны знать в лицо! И,возможно, даже какой-то чёрный список организовать, в помощь тем, кто предпочитает честно и достойно отрабатывать свой гонорар, но - при условии, что есть конкретные факты и веские аргументы для обвинений,,,
quote:
Originally posted by PUSH UP:
тока шо та эта милашка ну никак ко мне не хочет добавляться -
Один раз, сегодня, заново надо удалить и поставить.
Вчера ава была, мне понравилось
quote:
Originally posted by PUSH UP:
...таких УМНИКОВ мы должны знать...
Отзывы про риэлтеров. "Белый" и "Черный" списки
Естественно с доказательствами.
у меня "хохол" тоже не с первой попытки встал на место
я тоже кучу вопросов Домовенку задал зато сейчас счастлив как бегемот
Ситуация развивается стремительными темпами!!!!
Сегодня мне позвонил некий "Евгений" и угрожал расправой и телесными повреждениями, сопровождая все то матом и оскорблениями ... похоже муж.
Я ему предложил встретиться, а он почему то не приехал...
quote:
Originally posted by АгентНедвижимости:
posted 24-3-2012 12:40 PM
Митькина Ольга Николаевна - риэлтор покупателя
если так, то доказательства на лицо!!!
И считаю, что ее место оправдано именно в таком списке...
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Отзывы про риэлтеров. "Белый" и "Черный" списки
quote:
Originally posted by tata.larina:новыми ботиночками с 12 см каблуком
Вот о чем надо, а вы сало, сало
quote:
Originally posted by ttruf-w:
руководителю гильдии,в которой Авеню состоит
-А в какой гильдии Авеню состоит?
quote:
-А в какой гильдии Авеню состоит?
РАР
Не надо путать РАР и РГР18, это разные организации! РАР собрал Б 3 и других. Рулит РАРом Сергей Егоров. Он своих не сдает. И если хочешь получить назад деньги, то лучше в суд и СМИ подключать
quote:
Originally posted by Лютай:
Не надо путать РАР и РГР18,
Ну и... в какой Гильдии состоит вышеупомянутое АН?
Авеню входит в рар, который в свою очередь является действующим членом Российской Гильдии Риэлторов (не надо путать с Республиканской Гильдией Риэлторов, РГР 18, http://www.гgг18.гu/node/68 )
quote:
Originally posted by tata.larina:
урок на будущее- не связываться с такими "мутными" риелторами !
тут уж точно урок....
Что в РИА не буду больше никогда водить своих клиентов....
Уже несколько раз проблемы были.
Не могу отписаться по теме, у меня одного временные трудности?
Ух ты, заработала!! Я начал то про Krakodil Gena, видимо возвращается все бумерангом, а прошел то всего год!
По теме:однажды Krakodil Gena залез на чужую ветку о приеме на работу(мою),спасибо модератору его объяву в моей ветке снес, но осадок у меня остался. Дык может как то "аналогично" поступил с риелтором Ольга? https://izhevsk.ru/forummessage/4/1400881.html
зы. ничего личного, сочувствую.
quote:
Krakodil Gena
да... неприятная ситуация...но... для вашей конторы полезная...
+100500 попил чай и вспомнил!!! Очень полезная, прецеденты были. Ваши руководители такие же ходоки как и Ольга с ОПЖ или откуда она.Вот уж воистину земля круглая. Посему выходит Митькина Ольга Николаевна-Робин Гуд в юбке, а может и в джинсах
), мстя за моего стажера.Я удовлетворен.Давайте, уважаемые, не будем в Курилке выяснять отношения. Мы тут на позитиве
quote:
Originally posted by Горький:
однажды Krakodil Gena залез на чужую ветку о приеме на работу(мою),спасибо модератору его объяву в моей ветке снес, но осадок у меня остался
чет не припомню, чтоб я вам вред и ущерб принес какой то...по моему я в той ветке уточнялся, про наличие сайта у Вашей компании...а там потом вы про воровство и обман начали писать...только я так и не помню из-за чего...
В любом случае в обмане и воровстве замечен не был, а если принес вам вред какой то , то прошу прощения!)))
В свое АН набираем сотрудников самостоятельно и в чужих ветках не "шныряем"!!! вроде... (по крайней мере за себя говорю)
quote:
Originally posted by Горький:
Ваши руководители такие же ходоки
а кто конкретно? у нас не так мног руководителей, и все спорные ситуации разбираются у нас публично...стараемся работать в мире и согласии со всеми коллегами....даже из "недружественных" нами АГЕНСТВ!!!!
quote:
Originally posted by Лютай:
Давайте, уважаемые, не будем в Курилке выяснять отношения. Мы тут на позитиве
там мы и не спорим....мы курим)))
quote:
в обмане и воровстве замечен не был
А с доверкой у тебя ситуация была? Когда еще в АН "О...о" работал? Разрулил ты тогда с прокурорскими??
Повторяю
Давайте, уважаемые, не будем в Курилке выяснять отношения. Мы тут на позитиве
quote:
Originally posted by Горький:
а прошел то всего год!
а так то вообще то память у ВАС феноменальная!!!!!!!!!!!!!!
Вы держите в голове ЦЕЛЫЙ ГОД информацию о том, что я когда то залез на Ващу ветку!!!!!!!!!!!!! пипец))))
quote:
АГЕНСТВ
АгенТсТва
, когда уже правильно писать то "ветераны рынка" научатся????quote:
Originally posted by Лютай:
Давайте, уважаемые, не будем в Курилке выяснять отношения.
Домовёнок, а как ты это делаешь? Ну, как будто бы печатаешь, опечатываешься, а потом снова печатаешь? Так классно
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Домовёнок, а как ты это делаешь?
Это просто.
А что бы не было лого их сайта, после оживления, делаю не коды, а "сохранить картинку как..."
Ух ты
А почему у меня не получилось?
Свето4ек, а у тебя ручки не такие умелые как у Домовенка
у мня тоже что то не совсем получилось не понял как расширить окно????? и увеличить шрифт
ДомовЁнок!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Шпасите, помогите. Не получается. Эх, ведь, тока, сегодня обратно в блАндинку сделалась. И на тебе. Кудысь мозги деваются при окрасе курдей? Ё..
И чего, любопытно, у Chuksss тоже не получается. Есс ... это злорадство.
злорадствуй злорадствуй
quote:
Originally posted by Свето4ек:
ДомовЁнок!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Туточки я.
Вроде работает. Как вариант - коды ставить с их логотипом.
Проверка -
Светочек,что это тебе блондинки не нравятся?))))
Айяй яй)))))))
Очень нравятся и блондинки и блондины и лысые и с хохолком нечесаным.
Я вселюбильная
quote:
Originally posted by Лютай:
А с доверкой у тебя ситуация была? Когда еще в АН "О...о" работал? Разрулил ты тогда с прокурорскими??
у меня...
Вот только только такая ситуация могла с каждым произойти...чего естессно ни кому не желаю.
И с прокурорскими решать ни чего ни пришлось, поскольку во всем вовремя разобралась , тогда еще, милиция!!!
Были конечно проблемы, но по большей части из-за недопонимания между коллегами по ситуации...
Злодеи наказаны, потерпевший не в претензиях вроде.
ситуации разные бывают...
Желаю ни кому в подобные не попадать.
По этому и не понимаю, с чего мне должно возвращаться "по заслугам" ???
Я В той ситуации тоже не мало пострадал...
!!!!!!!!!!!!!АГЕНТСТВ!!!!!!!!! - Конечно же !!! сам ярый правильного написания подобных слов.
Кстати кто то знает как правильно пишется наша профессия??? )))
так , в качестве "покурить")))
Родиола, классно.
Получилось. Только не ссылку, а саму картинку ( наводим мышку на текст после "оживления", кликаем правой кнопкой, сохраняем.)
После этого вставляем как обычный рисунок.
Это написала Родиола
вот как то так)))
quote:
Originally posted by Krakodil Gena:
Кстати кто то знает как правильно пишется наша профессия??? )))
Русский орфографический словарь Российской академии наук> предлагает версию <риЕлтОр>. Исходя из действующих правил и отражая современную практику письма, <Русский орфографический словарь> дает рекомендации по единообразному, унифицированному написанию новых слов. Для слов, орфографически не вполне еще устоявшихся, такие рекомендации опираются на орфографический прецедент. Слово <риелтор> предлагается писать с буквой е по образцу слов типа диета, диез, пациент, абитуриент (везде после и - буква е) написание гласной в финальной части ор/ер определяется написанием в языке-источнике: realtor.
Спасибки)))))
[QUOTE]Originally posted by GREY MV:
[B]Сегодня я 3 часа потерял в Рег.палате,
сколько человек перед вами было???? возмущает продолжительность 3 ЧАСА!!!!!!
В пятницу ждали около 2х часов. Перед нами было 27 человек.
Свето4ек, ты написала
А Chuksss написал
Но не читалось, потому что в "ограничить размер картинки..." надо было поставить 800 х 600.
А так все правильно
пробую еще раз
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
А так все правильно
УРАаааа!!! Получилось. Примного благодарна. ДомовЁнок ты меня уже многому научил)
Chuksss, учись давай, не спи, дерзай
quote:
Originally posted by Риелтсервис:
Слово <риелтор> предлагается писать с буквой е по образцу слов типа диета, диез, пациент, абитуриент (везде после и - буква е) написание гласной в финальной части ор/ер определяется написанием в языке-источнике: realtor
а я считаю, что правильно риЭлтОр... поскольку мы входим в "Российскую Гильдию Риэлторов" и это зарегистрированный товарный знак...
Риелтсервис, ты опять на своего конька сел. Ведь целую тему по этому поводу создавал, обсуждали, даже обзывали друг друга всяко-разно. Что, снова да ладом?
дубль два
получилась))))) Спасибки!!!!
[QUOTE]Originally posted by РГК:
[B]
Риелтсервис, ты опять на своего конька сел. Ведь целую тему по этому поводу создавал, обсуждали, даже обзывали друг друга всяко-разно. Что, снова да ладом?
Крокодил спросил...я ответил
ВНИМАНИЕ!!!!! РЕГПАЛАТА НЕ ОТВЕЧАЕТ ЗА СВОИ ДЕЙСТВИЯ!!!!!
Ситуация в следующем:
Покупаю квартиру от застройщика ООО"Инвестпроект" (Заключаю договор долевого участия и регистрирую его в регпалате), квартиру покупаю с рассрочкой на 5лет.
Далее дом сдается. Получаю Акт приема-передачи квартиры. Делаю в БТИ Кадастровый и тех. паспорт. Опять иду в палату и получаю Свидетельства о гос.регистрации на квартиру.
Далее ООО"Инвестпроект" передает право требования долга ООО "СК Платан", о чем нас (рассрочников - т.к. я такая не одна), уведомляют письменно обе организации.
Информация к размышлению : Согласно законодательства если первоначальная сделка была зарегистрирована в регпалате, то вся последующая передача прав требования обязана быть также зарегестрирована через регпалату, т.е. договор цессии между Инвестом и Платаном был обязан пройти гос.регистрацию.
Далее ООО "СК Платан" выходит к нам с требованием заключить договор залога в обеспечении обязательств по договору долевого участия.
Мы заключаем Договор залога и регистрируем его опять же в регпалате!!!!!
ГОС. РЕГИСТРАЦИЮ договор залога прошел!!!!!
В течении последующего года мы спокойно как законопослушные граждане платим очередные платежи в ООО "СК Платан" ....... И ВДРУГ.....
Получаем письма от конкурсного управляющего (т.к. Инвестпроект в процедуре банкротства) о существующей у нас задолженности и требование эту задолженность в 3 дня погасить в Инвестпроект...., так же он сообщает что Договор цессии не прошел гос. регистрацию.
Мы обращаемся в регпалату за объяснениями как так получилось, что Договор цессии не зарегистрирован а договор залога прошел гос. регистрацию, гос.орган ответил - Вы можете закладывать свои квартиры кому угодно....
На что мы возразили, что должны быть основания для залога чем и является ДОГОВОР ЦЕССИИ - который они не зарегистрировали....
ДАЛЕЕ ...... УЖЕ В СУДЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Истец : Платан (суть иска о признание отказа в гос регистрации не законной и принуждении регпалаты к регистрации договора цессии)
Ответчик : Регпалата
Третьи лица: физ.лица (рассрочники)
Разбирается отказ регпалаты в регистрации договора цессии на момент подачи договора цессии процедурой банкротства еще и не пахло..... отказ поясняется тем что плата гос пошлины не 100руб а 1000руб
Во время судебного заседания представители регпалаты не однократно заявляли о том что нет смысла сейчас решать это вопрос т.к. идет процедура банкротства и они всяко разно не смогут сейчас зарегистрировать данный договор цессии без разрешения конкурсного управляющего, а конк.упр. не даст такого разрешения т.т. это будет нарушением прав кредиторов...
Из чего мы участники процесса делаем вывод: решение суда для гос.органов видимо ничего не значит , а конк.управл. выше судебной системы......
ТРЕТЬИ ЛИЦА: вопрос адресованный к представителям регпалаты : при принятии документов на гос.регистрацию ВЫ ПРОВЕРЯЕТЕ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ УКАЗАННЫЕ В ЗАЯВЛЕНИЯХ
РЕГПАЛАТА: ДА, КОНЕЧНО !!!
ТРЕТЬИ ЛИЦА: Значит, раз договор залога прошел гос.регистрацию, то и Договор цессии можно считать заключенным т.к. именно он послужил основанием для договора залога?
РЕГПАЛАТА: ---------------- после долгого молчания н-е-т
ТРЕТЬИ ЛИЦА: почему?, вы же проверяли юридическую чистоту сделки?
РЕГПАЛАТА: ну я лично его не регистрировала.....
ТРЕТЬИ ЛИЦА: Вы сейчас не за себя отвечаете , а представляете ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТИРУЮЩИЙ ОРГАН
РЕГПАЛАТА: а чего они сами не проверяли прежде чем подавать документы на залог
ТРЕТЬИ ЛИЦА:как они должны были проверить? ВЫ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТИРУЮЩИЙ ОРГАН, ВЫ ДОЛЖНЫ ПРОВЕРЯТЬ!!!!!
РЕГПАЛАТА: они могли нанять юриста............., и вообще что вы от нас хотите? вы хотите сказать что мы должны были вам отказать в регистрации договора залога?
ТРЕТЬИ ЛИЦА: ДА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, последствия халатности регпалаты:
1. рассрочники имеют обязательства перед Инвестпроектом по договору долевого участия (с рассрочкой платежа - ипотека)
2. рассрочники имеют обязательства перед Платаном по договору залога
обе организации требуют производить платежи именно в их компанию...
Напрашивается вопрос почему регпалата не согласна признать свою ошибку, и зарегистрировать уже данный договор цессии, после чего все стало бы на свои места, в противном случае мы дольщики теряем не только платежи которые в течении года платили в Платан, а так же и квартиры, т.к. Инвестпроект в лице конк.управляющего не заинтересовано в том чтоб мы платили по рассрочке, их цель получить деньги сразу... ГОС ОРГАНУ ПЛЕВАТЬ НА ПРОСТЫХ СМЕРТНЫХ, есть мысли что действия регпалаты продиктованы не законом, а кем то свыше....заинтересованными лицами......
Если кто то попадал в подобную ситуацию напишите, как с этим бороться...???
P.S. ВЫВОД: Если Вы как законопослушный гражданин зарегистрировали свою сделку в регистрационной службе, ЭТО ЕЩЕ НЕ ЗНАЧИТ ЧТО ВЫ ЯВЛЯЕТЕСЬ СОБСТВЕННИКОМ...
Напишу в этой ветке все-таки) Меня зовут Дарья, [место работы удалено. Модератор.]. Со многими риэлторами мы знакомы уже)
По поводу того, что за налоги вы не несете ответственность и об этом написано в договоре с клиентом:
это нам всем понятно, что так. Но вот клиенту вообще это не вбить в голову)
Я через день слышу, что клиенты кричат на риэлторов "если у меня налоги, ты будешь платить! Ненормальная!))" хихи)) ну неадекватов много, к сожалению)
Как это видит все ваш клиент - с его недвижимостью работали вы, проблемы потом возникли в виде налогов. Кто недвижимостью занимался? Риэлтор! Вот он пусть и отвечает. Это логика клиентов, практически всех.
Мы бесплатно консультируем по налогам, уводим если нужно. Просто направляйте к нам или в любую другую налоговую консультацию. Вам нетрудно, и клиент потом вам нервы мотать не будет если что)) Всегда можно сказать - я же вас направлял все разузнать, вы сами не пошли. Вот счас и разбирайтесь..))
Это не с целью рекламы, это делюсь опытом - как клиента ни убеждай, все равно он виноватых искать будет..)
[QUOTE]Originally posted by Anfis@:
P.S. ВЫВОД: Если Вы как законопослушный гражданин зарегистрировали свою сделку в регистрационной службе, ЭТО ЕЩЕ НЕ ЗНАЧИТ ЧТО ВЫ ЯВЛЯЕТЕСЬ СОБСТВЕННИКОМ...[/Q
УЖС какой!!! Куда катится мир???
А решение суда?quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
УРРРАААА!!! Ну наконец-то,,,СВЕРШИЛОСЬ!!! Теперь я ещё красИвее стала СПАСИБО, ДомовЁнок!!!
PUSH UP, а я недавно узнал значение твоего ника
монпоражён а ава действительно СУПЕРЗдравствуйте уважаемые риэлторы. Хочу спросить.У нас есть 3хкомн. квартира панельн. дом 5 тажный,этаж 5. Район Буммаш. Состояние среднее. ПВХ окна. ремонт в кухне очень хороший и в зале. Одна комната в проэкте. Хотим с родителями разьехаться. За сколько такую квартиру реально продать можно? Возможен ли вариант две однококом.?
quote:
кричат на риэлторов "если у меня налоги, ты будешь платить! Ненормальная!))"
это точно, такое бывает
quote:
Возможен ли вариант две однококом.?
с вашей доплатой легко
Monia, вообще то есть специальная тема в ветке "Жилье" - "Помогите оценить..." рады будем видеть вас в ней
quote:
Originally posted by Chuksss:
PUSH UP, а я недавно узнал значение твоего ника
Юрий, мон тоже был поражён, када я об этом задумалась (уже ПОСЛЕ его создания))) Изначально ник связан с моей фамилией и + к ней всеми нами любимый АП ) Но...отступать уже было поздно((( да это и не про нас
А вот Ваша ава вполне соответствует реальности))))) 1:1
quote:
Chuksss
Спасибо зайду
quote:
1:1
Даша, так без проблем - мне аву Домовенок сделал
Появился интересный персонаж который ненавидит риэлторов. В одной из его тем мы с Греем уже побывали. Так как он продает квартиру, то постоянно создает новое.
https://izhevsk.ru/forummessage/108/2593957.html
Сразу переходит на ругань. Одним словом грубиян
quote:
Originally posted by PUSH UP:УРРРАААА!!! Ну наконец-то,,,СВЕРШИЛОСЬ!!! Теперь я ещё красИвее стала
Даша, твой ослик всех целует, такой позитивненький, добренький тип. А ДомовЁнок - расносчик счастья.
quote:
ДомовЁнок - расносчик
quote:
Originally posted by Chuksss:
Быстро добавь последнее слово. Добавь счастья, быстро!!!
quote:
Originally posted by Свето4ек:Даша, твой ослик всех целует, такой позитивненький, добренький тип. А ДомовЁнок - расносчик счастья.
Спасибо, Свето4ек! Весна же( как-будто) , перышки чистим, прихорашиваемся Я вот чего думаю, нас тут уже с вами скоро в отдельную ветку типа " Для особо болтливых" скинут, шайку завсегдатаев, ерундой занимающихся
quote:
Originally posted by handmade:
По поводу того, что за налоги вы не несете ответственность и об этом написано в договоре с клиентом...
+1, но не все клиенты внимательно читают Договор.
В любом случае, уважающий себя агент, просчитывает и предупреждает клиента о налогах.
Про авы.
Стараюсь делать их небольшими, что бы не перегружать Форум, и по сравнению с тем, что некоторые товариСЧи в "Недвижимости" не удаляют старые темы, и за неделю набегает несколько терабайт, это, наверное, небольшой грех, а людям приятно.
quote:
Originally posted by Лютай:
Сразу переходит на ругань. Одним словом грубиян
Все мы разные.
Давайте попробуем стать более толерантными. Хочет человек продавать без риэлторов - это его право, и не будем вмешиваться и комментировать.
quote:
ерундой занимающихся
А чем еще заняться?
quote:
Давайте попробуем стать более толерантными. Хочет человек продавать без риэлторов - это его право, и не будем вмешиваться и комментировать.
Его право конечно, НО пошто хамит? Абитно, да...
quote:
А ДомовЁнок - расносчик счастья.
+100
duchka, Светик, мне кажется даже на АПы будет смотреть приятнее и клиентам, и риэлторам (чем читать "Ж-ж-ж-ж-ж-жжжжжжжж).
Ура! Получилось
и у меня. Только не получилось изменить размер картинки quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
duchka, Светик, мне кажется даже на АПы будет смотреть приятнее и клиентам, и риэлторам (чем читать "Ж-ж-ж-ж-ж-жжжжжжжж).
Ак я пробовала..не получилось 
..видимо цвет волос пытаюсь оправдать
дубль два
душка, а как ты бьющийся смайл поставила?
quote:
Originally posted by duchka:
..не получилось
Светик, у тебя все получилось
Ставь, при добавлении картинки, внизу, разрешение 800 х 600.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Ставь, при добавлении картинки, внизу, разрешение 800 х 600.
сенкс)))
quote:
Originally posted by Лютай:
душка, а как ты бьющийся смайл поставила?
атсюда
Блин, здорово придумали.
Через неделю здесь забудется тема про риэлтерство- появятся поэмы, компьютерная графика. Через месяц Домовенок научится делать комп. мультики, начнет учить всех желающих. Вопросы про недвижимость будут автоматом банится и.... далее=)))))))
Yohanson, так и развлекаться ведь хорошо
а то постоянно: показы, консультации, сделки, работа, работа, работа. а здесь НОВОЕДомовЁнок, Надо ветку "Недвижимость..." сделать...
Ну, сделай пожалуйста, очень глазки устают
https://izhevsk.ru/forummessage/108/2601996.html
Внизу приписочка это не реклама случайно?
100% РЕКЛАМА
Тоже так считаю - реклама
Ок.
Предупредил его.
v-l-a-d, перестань размахивать вилками и займись подборкой и опекой.
аппетит пропал, а привычка осталась
а с подборкой и опекой всё в порядке
quote:
Originally posted by v-l-a-d:
а улыбается и вправду так.
Во все 164 зуба?
А что за зверь на аве у ДомовЁнка? Не красивый, но АбАятельный
Причем тут OFF?
quote:
Originally posted by v-l-a-d:
100% РЕКЛАМА
v-l-a-d,с аватаром в точку попал -риелторский , я бы дал общее название "главное не тормози" .
спасибо модератору,он его ставил
)))
quote:
Originally posted by amazing13071984:
v-l-a-d,с аватаром в точку попал...
Так то v-l-a-d это деФФчонка
Нее нас двое мальчик+девочка,тандем получается и это очень модно в нашей стране
Приятно слышать что мальчик + девочка = модно! А то все чаще мальчик + мальчик
quote:
Originally posted by v-l-a-d:
двое мальчик+девочка
это очень модно в нашей стране
возьму на вооружение)))))))
quote:
Originally posted by Родиола:
двое мальчик+девочка
это очень модно в нашей стране
тоже, что ли вторую девочку себе завести!!!!????
Чтобы уж совсем то от моды не отставать....
Ну вообще то имелось ввиду тандем модно,но раз коллеги решили мальчик+девочка, то не спорим пусть так и будет.Хотя главный тандем как раз мальчик+мальчик
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:Так то v-l-a-d это деФФчонка
ктож знал то,в профиле мальчик,ну и ....
Главтандем М+М
много вас таких деФФчонок?
М+М Д+Д М+Д надо тож кого-нибудь плюсануть или приплюсовываться,а то все unum
quote:
Originally posted by v-l-a-d:
Нее нас двое мальчик+девочка
Именно так.
С Влада - щука, с тебя - балиш.
З.Ы. Протри монитор и перестань баловаться курсором.
ДомовЁнок, сколько же ещё веселых фокусов в Вашем запасе???
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:перестань баловаться курсором.
У нас намечается очередная учеба?
quote:
Originally posted by Свето4ек:
У нас намечается очередная учеба?
Скорее нет, чем да.
Я за свои "фокусы" получал бан по всему Форуму.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
З.Ы. Протри монитор и перестань баловаться курсором.
750 x 125
УХХХ,напугал,испугал
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Я за свои "фокусы" получал бан по всему Форуму
модератор в бан-е прикольно
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:Я за свои "фокусы" получал бан по всему Форуму.
А я помню те, недавние, времена В моей голове, тогда, не укладывалось, за что. Ведь, человек в нашу хмурую жизнь вносит маленькую толику разнообразия.
Но, как итог - ДомовЁнок - модератор. Заценили ведь)))))
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Скорее нет, чем да.
quote:
Originally posted by Свето4ек:
В моей голове, тогда, не укладывалось, за что...
Вставил последний фрагмент песни Киркорова с автозапуском.
Представьте: глубокая ночь, Админ читает тему, вдруг из колонок шепотом "Виноват я ,виноват...", он наверняка добавляет грокость , а потом оооооооочень громко киркоровское "Хэ-э-э-э!".
И все, я в бане.
,ради этого можно и в бан!!!))))супер...
quote:
Вставил последний фрагмент песни Киркорова с автозапуском.
Представьте: глубокая ночь, Админ читает тему, вдруг из колонок шепотом "Виноват я ,виноват..." , а потом оооооооочень громко киркоровское "Хэ-э-э-э!".
представил лицо админа
а многие не понимают разницу между аванс и задаток
А вот вы объясните,пожалуйста,как вообще сотрудник АН,мог взять задаток,за объект недвижимости,не будучи собственником оного?
Все чудесатее и чудесатее...
quote:
Originally posted by маргошенька:
Все чудесатее и чудесатее...
Госдума рассмотрела в первом чтении Закон "О неправомерности рекомендаций АН в оценке стоимости жилья граждан".
Суть его заключается в том, что риэлторов обяжут продавать недвижимость по цене, которую назначат владельцы.
Всякие рекомендации типа:"Ваша квартира стоит дешевле..." будут рассматриваться как посягательство на свободы граждан, и караться сначала 500 МРОТ, а в случае неоднократного (повторного) нарушения до 3-х лет лишения свободы.
Домевенок, это сообщение повергло в ужас весь риэлторский мир. как говорится монпоражён, монудивлен и обескуражен
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:Госдума рассмотрела в первом чтении Закон "О неправомерности рекомендаций АН в оценке стоимости жилья граждан".
С великим праздником вас, господа и госпожанки. С празником дураков и дур. С 1 апрелям. Ё...
quote:
Originally posted by Артем 2012:фидуциарными
[/URL]
Вот это чё за слово?
Уважаемые господа! 1. Здесь курилка и напрягаться по рабочим вопросам не есть хорошо. 2. АгенТсТво пишется с 2мя "Т". 3. Все жалобы, претензии и пожелания с благодарностями неплохо бы выкладывать в "БЕЛОМ/ЧЕРНОМ списке" на ветке "жилье"!
Брэк.
Прекрасно понимаю состояние ttruf-w.
ttruf-w, здесь может потеряться Ваше мнение, напишите еще и в Отзывы про риэлтеров. "Белый" и "Черный" списки
И по возможности пишите как будет продвигаться дело.
Тата я и не напрягаюсь
, я просто имел ввиду, что слова могут потеряться в этой теме (Домовенок об этом сказал, а я стормозил).quote:
Originally posted by Лютай:
а я стормозил.
Как уж ты так. Обычно, как газанешь... А тут
quote:
да, ненадо думать, что написав в расписке,аванс вместо, задаток, Санникова непременно, отдала бы деньги, наверняка нет
я вообще считаю, что она должна вернуть денег в ЛЮБОМ с лучае, по крайней мере в такой ситуации как описано выше...
Вообще кто нить хоть раз открывал ГК в разделе про ЗАДАТОК и АВАНС???
В вышеперечисленном случае принятая сумма будет считаться авансом, как бы ее не назвали....
Расписку в получении денег, естественно, должен писать не посредник, а сам продавец, подтверждая, что деньги эти он получил реально. Посредник не имеет собственности, поэтому выданный им "документ" судом признан не будет и покупатель потеряет свои деньги.
Соглашение о задатке считается выполненным с момента регистрации договора купли-продажи или по соглашению продавца и покупателя с момента подписания договора купли-продажи.
Не надо нам цитировать ГК и т.д. и иже с ними.Тут люди грамотные собрались,а вы не можете допустить,что продавец мог наделить своего представителя-всеми полномочиями?Известны истории подобные,когда есть доверенность,но доверитель и его доверенное лицо,действуют каждый только в своих интересах,не ставя другого в известность о своих действиях.
quote:
Originally posted by маргошенька:
надо нам цитировать ГК и т.д. и иже с ними
я не цитировал, а излагал свою точку зрения.
quote:
Originally posted by маргошенька:
истории подобные,когда есть доверенность,но доверитель и его доверенное лицо,действуют каждый только в своих интересах,не ставя другого в известность о своих действиях.
Какие бы полномочия в этой доверенности небыли бы прописаны, подобный документ, без регистрации в рег.палате не имел бы силу задатка и был бы признан АВАНСОМ...
quote:
Originally posted by Krakodil Gena:
подобный документ, без регистрации в рег.палате не имел бы силу задатка и был бы признан АВАНСОМ...
Рег. палата начала регистрировать подобные документы? Давно?
quote:
Originally posted by Свето4ек:
подобные документы? Давно?
то то и оно, что ни когда такой документ регистрацию не пройдет, а следовательно и силу задатка подобный документ иметь не будет...
GREY MV, а ты сам то тоже, непромах - жилищные вопросы семьи решал любо-дорого смотреть было
гены много значат
quote:
Originally posted by GREY MV:
Некоторых участников "курилки" с нами не было. Они не в курсе, что ФЗ "О государственной регистрации ПРАВ на Недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривает регистрацию намерений, обеспечений и каких то там еще договоров...
quote:
Originally posted by GREY MV:
Чем интересно мог ее внучек заниматься в наше неспокойное время
Ой, а я, кажется, да нет, не кажется, знаю, чем занимается внучек
quote:
Originally posted by Свето4ек:
не предусматривает регистрацию намерений, обеспечений и каких то там еще договоров...
вот и я про то же...
по этому считаю, что можно смело требовать отданные деньги обратно и не слушать про "задатки" и всякие там санкции ...
quote:
я вообще считаю, что она должна вернуть денег в ЛЮБОМ с лучае, по крайней мере в такой ситуации как описано выше...
Вообще кто нить хоть раз открывал ГК в разделе про ЗАДАТОК и АВАНС???
В вышеперечисленном случае принятая сумма будет считаться авансом, как бы ее не назвали....
да , Гена ты прав!Ладно , граждане не знают правовые аспекты наступления задатка, плохо когда риелтор не читает ГК и не отличает аванс от задатка и не понимает при каких обстоятельствах вносимая сумма становится задатком.
А руководители агенств наверняка знают,но пользуются правовой неграмотностью граждан, а вернуть деньги не хотят.
И это называется сами знаете как.
Хоть убейте, но не понимаю игр с авансами? Смысл их держать, если сделка развалилась?
quote:
Originally posted by Лютай:
Хоть убейте, но не понимаю игр с авансами? Смысл их держать, если сделка развалилась?
и меня "хоть убейте"
Возвращаясь к авансам:
Некоторые "товарисчи" в конец обгадили идею аванса за квартиру. Брать аванс, чтоб потом вернуть и сказать: Прошайте, мы продались дороже другим? Нах... это тогда надо?
К тому же - сами просят 50, а давать готовы 10-20... Нечестно это как то
Знаю многих агентов, которые проводят сделки БЕЗ авансов (на твердом купеческом слове). Москва работает на задатках (продавец-покупатель).
ttruf-w,рада за Вас.
ttruf-w, подниму бокал за ваш успех
Справедливось где то рядом ходила. Но все равно продублировал бы Ваши посты в Отзывы про риэлтеров. "Белый" и "Черный" спискиquote:
как ни ставил для себя "ни во что" комиссии по этикам, так и в дальнейшем не намерен в принципе обращать внимание на их существование, и упаси бог добровольно над собой такой дамоклов меч вешать....
"а судьи кто?" (с) ты это хочешь сказать?
quote:
Важен результат
результат конечно важен, но Михаил прав - организация важна если это ОРГАНИЗАЦИЯ, а не декларирование каких то "понтов"
Chuksss, мне очень нравится Ваш "род занятий": Бюро Добрых Услуг : +100
Это я к тому, что неблагодарность людей воистину безгранична, в особенности, когда работаешь со знакомыми за 5 копеек и без договора
quote:
Originally posted by nedvizh:
Как мы пишем названия улиц родного городатимерязева, Тимерязево, В. Севкого, Щёрса, Лихвенцева, Оржиникидзе, ордженикидзе, Удмурдская, Карло-Маркса, коммунарова, Комунаров, п.Итолмас, "Юбелейный", гор.Строителя, парашутная, липнехта, в метталурге, 9 Янворя ...
И еще:
продаеться, по ипотеке аформим, регестрировать, однокомнутную, улудшенка, улутшенка, комноту, монсардный этаж, на массиве "Малдованка", орегинальная 4-ка, в общежиттии, ламинад, котедж, авганка, асвальт, малосимейка, сталлинка...
Просто супер! Хохотали всем отделом. Тему перлов нужно продолжать, поднимается настроение. "Велик и богат и могуч русский язык".
quote:
Originally posted by STALKER88888:
да , Гена ты прав!
!!!!!!УРААААААА!!!!! - пришло таки признание))))
quote:
Originally posted by ttruf-w:
естно,просто не понимаю мысли GREY
та же фигня...сложен в понимании он)))) но бывает весьма компетентен !!!!
Имеющий уши да услышит.
quote:
Originally posted by магнат:
Кто занимался опросом жителей при переводе из жилого фонда в нежилой? Сколько стоит и сроки?
100тыр и пол года. Дальше уточнения по дому нужны.
quote:
Originally posted by Aland2004:
...Тему перлов нужно продолжать, поднимается настроение.
Пасибки
Тогда буду вписывать еще. А то думал никому не интересно...
quote:
Originally posted by NiKon88:
100тыр и пол года.
Дом дому рознь.
Нераспечатанный на 160 квартир - 100 т.р. маловато будет.
А для двухподъездной пятиэтажки можно и в полтинник уложиться.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Тогда буду вписывать еще.
Еще попадаются ОбЪмены и Здачи (либо в аренду, либо в срок до...)
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Дом дому рознь.
Нераспечатанный на 160 квартир - 100 т.р. маловато будет.
А для двухподъездной пятиэтажки можно и в полтинник уложиться.
Я оставил простор для творечества с пояснениями по дому
))))) я ЗА!!!
в смысле нумизматику и розы....
А кстати, может кто нить слышал про недавние сборы "руководства" Б3 и прочих, что типа приезжал некий Аганесян (вроде)и всем всю правду про Риэлторский бизнес рассказал.....и теперь все начнут много в разы зарабатывать, а самое главное, что перейдут все на процентную оплату.....что типа не меньше 6% брать за продажу...
ВОТ!!! вопрос????
опять двадцать пять,не пойдут у нас столичные технологии в ближайшее время,город относительно мал,доходы у населения не те,нет того разнообразия предложений, как там за МКАДом. не готов потребитель,неготовы и мы, в своем большинстве(кто заплатит 6% когда риэлтор элементарные вещи не знает ...есть такие и их не мало). представьте что будет со школьником средних классов кода ему в один прекрасный момент скажут:"забудь про алгебру тетерь мы изучаем высшую математику"- да он с ума сойдет,у него каша в голове будет не расхлебаешь,фундамент у нас слабоват.
я думаю,надеюсь
quote:
Originally posted by Krakodil Gena:
"руководства" Б3
это тоже понимают и соответственно в раз кардинальных изменений не будет ,а вот если не понимают и "выкинут какую ни-будь хрень", то в место рынка недвижимости появится большая и безобразная жо( | ),надо этого опасаться, а не
quote:
Originally posted by Krakodil Gena:
и теперь все начнут много в разы зарабатывать
деньги считать.
P.S.: нам всем постоянно надо учится, раз в неделю, за партой,8 часов и с домашним заданием)))) - про то что идея с аттестацией была хорошей,но ее не доработали и забыли.
Риэлтор который помог мне продать дом на ул Коммунаров и потом купить квартиру в г.Воткинске в 2004году в декабре....ОТЗОВИТЕСЬ.Мне нужна Ваша помощь в пробретении жилья.Доверяю Вам.мой емейл nevtatvikt@yandex.ru
ttruf-w
ветеран posted 24-3-2012 06:32 PM
НУ, авнсы тоже чревато давать 31 12 11 не просто риэлтору дал 30000руб, а руководителю агенства Авеню Яне Александровне,она в письменной форме в ответ на мою претензию,написала,что вернет, вот до сих пор, не вернула,жаловался,правда устно,руководителю гильдии,в которой Авеню состоит,не помогло,видимо придеться идти в суд!
===========================================================================
Был на неделе в вышеуказнном АН. Их версия такова. Сей господин внес денег, как собственникам так и риелторам, причем по его требованию, в обоих случаях деньги вносились по СОГЛАШЕНИЮ О ЗАДАТКЕ (ГК РФ).... позже сей гражданин передумал и потребовал денег назад... Собственник денег вернула, а риелторы написали письменный ответ на претензию...Гражданин обратился в РАР, где рассмотрев заявление приняли сторону гражданина, и теперь Комиссия по этике отслеживает ситуацию...Как я понял, денег АН таки собирается вернуть...
++++++++++++++++++++++++++++++++++
Поздно тему прочитала, мне стало интересно. Может разъяснит кто... Почему в этой ситуации практически все приняли сторону задаткодателя? Он риелтор со стажем, собственник (если я правильно поняла), потребовал сам же внести деньги задатком, т.е. знал что будет в случае "передумывания" с той и с другой стороны. Потом взял и передумал и жалуется тут, что мол с ним так поступают. Или он изначально знал, что и задаток и аванс он все равно вернет, а другая сторона может быть и не знает об этом.
quote:
Аганесян
Оганесян Артур Павлович. Гуру конечно, но именно он принес "аукцион" в Ижевск.
Грей, а по нумизматике тема супер, особенно что касается серебра в монетах
quote:
зайдите ВЕТКА БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ
Ты еще и благотворитель... + многа
РЕСПЭКТ... Мы с тобой одной крови
quote:
но собственница сама вернула задаток - почему/зачем? отдельный вопрос...
Спасибо.
quote:
Originally posted by Лютай:
Оганесян Артур Павлович. Гуру конечно, но именно он принес "аукцион" в Ижевск
Да нет, не он аукцион принес. Эта вещь практиковалась и раньше на ликвидные квартиры, просто раньше рулили покупатели (их было меньше), теперь борзеют продавцы (теперь их стало меньше). На падающем рынке особо не поаукционируешь, если только кто меньше даст, но даст реально, а не на словах. А так честно сказать, все эти аукционы осложняют работу. Продавцы запросто разрушают цепь, погнавшись за халявным рублем, вся работа насмарку. Да и конфликтные ситуации не редки. Оганесян со своими аукционами мастер при продаже коммерческой недвижимости или элитных коттеджей, где точно не известна рыночная цена. Вот там простор для полета есть. А нам в Ижевске устраивать аукционы на 1 комн. квартиры просто смех да и к хорошему не приведет.
quote:
А нам в Ижевске устраивать аукционы на 1 комн. квартиры просто смех да и к хорошему не приведет.
расскажи руководителям
quote:
Originally posted by GREY MV:
к слову дамы и господа... нас к особо нуждающимся бюджетникам сельской местности отнести нельзя.... дело добровольное, зайдите ВЕТКА БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ
Коль пошла об этом речь. И сюда загляните: https://izhevsk.ru/forummessage/45/2456002.html
И дальше откройте ветку. Эти нуждающиеся безмолвные. Они сами себе не попросят.
Как сказал GREY MV, дело добровольное.
Лично мое добровольное здесь
Может такая Липа кому нужна. У меня уже целый зоопарк
https://izhevsk.ru/forummessage/45/2559690.html
А там еще столько несчастных очаровашек...
quote:
настанет время займемся продвижением понятия "социальный маркетинг" и в среде риелторов...
можно и по не многа, с каждой сделки
социальный маркетинг - это проблемы общества? Ты нас хочешь нагрузить этими проблемами. Так мы нагружены ими, по самое не могу
Миша, убери из своего лексикона Страшные слова. Очень сложен ты в понимании.
Вот смотри: ЧИТАЕМ КНИГУ: СЛОВО-СЛОВО-СЛОВО (не понял) -сло...-сл.... Когда простому человеку не понятно только одно слово, далее "понималка" напрочь отключается. У всех, наверное, было, читаешь книгу.. чё то не понял, перелистываешь страницу обратно, все - равно не понял.. а зачем дальше читать. И это только из за одного непонятного слова.
Призыв: давайте разговаривать на человеческом, понятном языке
ты умеешь договариваться
и как тонко а вот как вам такая нумизматика
чистое золото. хорошее вложение... 
Сейчас по ГК понятие " задатка" возникает , когда заключен договор купли- продажи. А как на практике? Поделитесь, у кого есть опыт или судебные прецеденты.
quote:
ст 380 и 381 работают, при условии грамотного юридического оформления.
А что значит " грамотное юридическое оформление"? Поделитесь
Для суда большое значение имеет совокупность всех документов и обстоятельств(предварительный договор,соглашение о задатке,расписка и т.д.) ну большое красноречие.
quote:
Для суда большое значение имеет совокупность всех документов и обстоятельств
Но лучше до суда не доводить. Мы ведь все выступаем за правильное и ЧЕСТНОЕ ведение бизнеса. Правда у иных "деятелей" кроме декларирования своей честности дальше дело не идет. Посмотрите сколько ЧМаков (Частных Маклеров) появилось... На вопрос: откуда ты, человече? Ответ: да я сам по себе...
Не хочу говорить, что все они плохие специалисты или не честные люди. Вовсе нет. Но...
Пусть небольшой, но офис. Пусть "частник", но зарегистрированный как ИП. Пусть 2 копейки в налоги, но по честному
В 2000м все было по другому. Люди знали друг друга. Хоть и по понятиям жили, но Слово держали. Была Нормальная конкуренция. В том же рк, рассказывали, было человек 20; в меге чуть больше 10. И друг другу помогали без проблем.
quote:
Originally posted by ttruf-w:
...и выплатили преставителю ребенка стоимость комнаты...
+ много.
Уважаю.
quote:
Originally posted by Лютай:
...в меге чуть больше 10
15 примерно. Вспомни "Митру", "Нежилсервис, нех и начинать" и "Обменник" еще
диспетчера на телефонах
, у продвинутых пейджеры. только у Матвеича был МОБИЛЬНЫЙ ТЕЛЕФОН в 99м как раз первый опыт работы в недвижимости - в римском было реально человек 25. футбольный турнир между римским и мегаполисом в 5 корпусе УдГУ. играли на пиво (2 ящика)
а про опеку Индустриальную с ужасом вспоминаю (договаривался чтоб меня приняли с документами БЕЗ ОЧЕРЕДИ)
quote:
Вспомни "Митру", "Нежилсервис, нех и начинать" и "Обменник"
Лиля и еще несколько человек
хороши были времена
С Устиновской не сглазь ,тьфу ,тьфу,тьфу.
ДОМОВЁНОК!!! У меня Свето4ек запрыгал)))))
Господа, леди и джентельмены! Позвольте, выразить свою благодарность Алексею. У этого человека жизненное предназначение, как бы сказал Грей миссия: "Твори добро всем во благо. Не за красивое спасибо..." Леш, я тебя обожаю и уважаю
quote:
Originally posted by ttruf-w:
пример для подражания
Ребята, а неужели нас всех так перекосо..ило, что сегодня так уже не могём? Кстати, слабо передать аванс, завернутый в газетку(чтобы не разлетелся при передаче) на перекрёстке, пока горит красный??? По причине, что времени в обрез
quote:
С Устиновской не сглазь ,тьфу ,тьфу,тьфу.
не, я с индусами вешался в 2000 г.
quote:
Господа, леди и джентельмены! Позвольте, выразить свою благодарность Алексею. У этого человека жизненное предназначение, как бы сказал Грей миссия: "Твори добро всем во благо. Не за красивое спасибо..."
есть на кого равняться
quote:
Ребята, а неужели нас всех так перекосоёбило, что сегодня так уже не могём? Кстати, слабо передать аванс, завернутый в газетку(чтобы не разлетелся при передаче) на перекрёстке, пока горит красный??? По причине, что времени в обрез
время ушло
quote:
Originally posted by Chuksss:
время ушло
Да, ладно? Это было 2 недели назад. До этого,0,5 года назад. И уверяю БУДЕТ. Не все так плохо в "нашем государстве".
Вспомни "Митру", "Нежилсервис, нех и начинать" и "Обменник"
Жилсервис то чем не устроил?
quote:
Жилсервис то чем не устроил
имхо, но в то время уж больно ваааажные ходили Дык чушь какая то, с 99г по 11г там, кто уж там больно важным был не припомню,коллектив был супер, да и сейчас впрочем тоже.
кстати в жилс пришел с напарником от Лили.
Горький, мне по молодости лет сотрудники Жилсервиса казались вааажными
потом конечно пересмотрел взгляды и захожу туда с превеликим удовольствием Странно, кол-во риэлторов возросло в разы, строительные фирмы в основном сами продают свои объекты, кол-во сделок снизилось тоже значительно, за счет чего выживают риэлторы?
В 94 году когда началась моя карьера риелтора в агентстве S, у нас было два отдела информационный(занимались подбором вариантов) и технический(собирали документы,оформляли),надо же в Москве сейчас это называют конвейерным способом, мне начальник отдела сказал:в бти только с конфетами на хромой козе, в опеку не ходи, очень тяжело сам пойду(я думаю что на это были свои причины
), ну а уж жилсервис там вообще звери, зарубят любой вариант.Со временем конечно понял в чем была фишка, но окончательно миф о том что очень важные люди работают в жилсервисе для меня рассеялся только когда устроился работать туда.
Кстати когда работал в S помнится тоже играли в футбол с РК.
quote:
кол-во сделок снизилось тоже значительно, за счет чего выживают риэлторы?
Володя ты же понимаешь что у каждого своя наработанная годами клиентская база, за счет чего или кого выживают новые работники РК,Меги,НК вот так наверное вопрос надо ставить.Хотя ответ на поверхности, мы же все это понимаем: "передовые технологии", только клиенты не догоняют что их поимели.
Колличество сделок не снизилось,наоборот возросло.Колличество риэлторов действительно возросло,но настоящих спецов-мало,они дорого стоят,и их услуги востребованы,я знаю многих,которые проводят 5-9 сделок в месяц.
маргошенька, я не буду спорить о профи и количестве сделок, но проводить 5-6 сделок в месяц 1 человеку это работать на износ или пострадает качество. имхо.
quote:
Ребята, а неужели нас всех так перекосоёбило, что сегодня так уже не могём? Кстати, слабо передать аванс, завернутый в газетку(чтобы не разлетелся при передаче) на перекрёстке, пока горит красный??? По причине, что времени в обрез
))))))Улыбнуло)))))Действительно и сейчас бывает,что аванс на ходу,без расписки,между своими. А так, в последнее время, редко работаю с авансом,обычно на честном слове))))
quote:
редко работаю с авансом,обычно на честном слове))))
вот вот
и это правильно надо возвращать похе...ые понятия о чести, честном слове... последнее время без аванса и как результат - без проблем и косяков!!!"Обидно мне, что слово ЧЕСТЬ забыто..." (с) В.С.Высоцкий
quote:
маргошенька, я не буду спорить о профи и количестве сделок, но проводить 5-6 сделок в месяц 1 человеку это работать на износ или пострадает качество. имхо.
Согласна,страдает и человек,и его семья,и дело.Но я,действительно знаю таких людей.
quote:
обычно на честном слове
quote:
бывает... и все чаще... пусть так и будет...
Пусть так и будет,приятно, что есть много тех...
quote:
Originally posted by Chuksss:
Лиля и еще
А Лиля это кто?
Светщ4ек ты что курила?
на этой неделе мы с тобой сидели у неё в офисе и я трескал твои вкусняшки quote:
Originally posted by Chuksss:
Светщ4ек
Чё обзываешься? Сам ты Щукс
quote:
Сам ты Щукс
ага
Дорогие, коллеги! При каком минимальном размере зем.участка возможно получить разрешение на строительство в пригороде?
4 сотки,но если честно разговаривай с архитектором,там есть лазейки!
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.ПЛАНИРОВКА ЗДАНИЙ И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
СНиП 2.07.01-89*
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
если я получу муниципальную землю,смогу ли я ее приватизировать,если приватизировал квартиру(был совершеннолетним на момент приватизаций)
quote:
если я получу муниципальную землю,смогу ли я ее приватизировать,если приватизировал квартиру(был совершеннолетним на момент приватизаций)
да хоть 10 раз,называется не привитизацией,а выкуп, цена где-то тыс 10-15
quote:
Дорогие, коллеги! При каком минимальном размере зем.участка возможно получить разрешение на строительство в пригороде?
при любом размере участка, я брал и при размере 2,5 сот
quote:
Originally posted by магнат:
Уважаемые коллеги! Как Вы относитесь к тому, что введут обязательное проведение сделки через нотариуса?
их намного больше,чем регпалата!
Когда еще введут то?! Нотариусу самому что ли весь вариант готовить? Тогда уже не нотар будет, а риэлтор
По закону о нотариату, нотару ЗАПРЕЩЕНО занятие любым бизнесом. Так что проблем для нас не вижу. А вот для клиента - удорожание сделки на 1-1,5 % будет неизбежно согласен, работы меньше не будет. с нотариусами в принципе, проблем не возникнет, имхо.
говорят о цифре 1-2% от суммы в договоре, т.е. от 2000000 - 40 тысяч максимум. неплохо
- В целях экономии клиенты будут занижать стоимость договора, это не есть гуд.
- Поверьте, очереди к нотариусу будут огромные,соберите там цепочку хотя бы из трех квартир,просидите как минимум часов пять.
- Если у нас сейчас есть возможность оформить сделку без каких либо документов или просроченных, и донести "завтра", с нотариусом такого не прокатит, следовательно вся цепочка развернулась(а у кого то по цепочке есть "другой вариант) и до следующей встречи.
- а ипотечные договора, тоже нотариус будет удостоверять?
- Список необходимых документов для оформления сделки купли продажи увеличится.
Электронную очередь ввели в РП, риелтоы воют справку с ЕГРП заказать надо два часа отстоять, а вот с этими изменениями жесть будет.
Или вы считаете что наша конечная цель нотариус? А дальше клиенты сами,ножками?
P.S. Одно радует, оплатив госпошлину нотариусу за удостоверение договора, надеюсь некоторые наши клиенты начнут ценить и уважать наш труд.
quote:
- В целях экономии клиенты будут занижать стоимость договора, это не есть гуд.
Не знаю... Объяснять людям надо опасность такого занижения...
quote:
- Поверьте, очереди к нотариусу будут огромные,соберите там цепочку хотя бы из трех квартир,просидите как минимум часов пять.
А договариваться заранее?...
quote:
- Если у нас сейчас есть возможность оформить сделку без каких либо документов или просроченных, и донести "завтра", с нотариусом такого не прокатит, следовательно вся цепочка развернулась(а у кого то по цепочке есть "другой вариант) и до следующей встречи.
Готовиться будем лучше!!!
quote:
- Список необходимых документов для оформления сделки купли продажи увеличится.
???????
quote:
Электронную очередь ввели в РП, риелтоы воют справку с ЕГРП заказать надо два часа отстоят
Эта электронная очередь - ЖЕСТЬ
quote:
Originally posted by Горький:
Электронную очередь ввели в РП, риелтоы воют справку с ЕГРП заказать надо два часа отстоять, а вот с этими изменениями жесть будет
ПИПЕЦ!!!!!!!!!!!! Сегодня стояли 2.26 минут за ЕГРПешкой!!!!!!!!
quote:
Originally posted by Krakodil Gena:
2.26 минут за ЕГРПешкой!!!!!!!!
и то потом уже просто из любопытства....сколько же все таки уйдет времени на это все.....
quote:
Originally posted by Krakodil Gena:
Сегодня стояли 2.26 минут за ЕГРПешкой!!!!!!!!
Один час десять минут на получение зарегистрированного допика.
quote:
Originally posted by GREY MV:
чего бы вам уже номерки так заранее не брать и рублей по 100 не продавать?
Хорошая мысль.
Приходишь с утра, берешь 50 номерков, и банкуешь: если надо через 5 мин - 500 руб, через полчаса - 250 и т.д.
Десятку в день можно делать.
Слава Домовенку и Грею за идею! Побежал в палату за номерками
Куда заслать доляну? Детеныш уже рисует вывеску: "НОМЕРКИ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ ПО ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ" и прайс Ну вот Грей, такую "бизнес идею" кончил
quote:
Не знаю... Объяснять людям надо опасность такого занижения...Я думаю каждый встречался с ситуацией когда клиенты попадали на налог 13%. Ситуация клиент приватизирует квартиру продает 1.4 млн,ни чего не приобретая,не облагаемая база 1 млн, налог 52 т.р. Знакомая ситуация? Каждый встречался? И вот теперь скажите какой % клиентов продает за полную стоимость в основном договоре, без допника? Ключевое слово основной договор.
Итого расходов с нотариусом: 52т.р налог + 28 т.р госпошлина 2% нотариус + ваша комиссия, у всех разная (кто то не стесняясь берет полтос).
Без нотариуса: ваша комиссия + допник 1 т.р.
Как вы считаете где сэкономит клиент, при условии что это просто чистая продажа?[QUOTE][B] Список необходимых документов для оформления сделки купли продажи увеличится.
???????
Как минимум справка из налоговой, а дойдет до маразма легко запросят справки из дурки и наркологии(что бы установить дееспособность).[QUOTE][B]Готовиться будем лучше!!!
Ага будем. Только вот от ошибок, грамматических в том числе не застрахован никто (например постановление опеки)и здесь уж
[QUOTE][B](а у кого то по цепочке есть "другой вариант) и до следующей встречи.
quote:
мы не ищем легких путей... сразу грамотно к решению вопроса подходить нуно...
парички там, переодевания.... маски ... резиновые...очередь к аппарату: Гоблины, человек-Паук, все президенты пендосии, 27 съезд КПСС в полном составе....
Чур я И.В.Сталин
quote:
Не знаю... Объяснять людям надо опасность такого занижения...
****************************************
Я думаю каждый встречался с ситуацией когда клиенты попадали на налог 13%. Ситуация клиент приватизирует квартиру продает 1.4 млн,ни чего не приобретая,не облагаемая база 1 млн, налог 52 т.р. Знакомая ситуация? Каждый встречался? И вот теперь скажите какой % клиентов продает за полную стоимость в основном договоре, без допника? Ключевое слово основной договор.
Итого расходов с нотариусом: 52т.р налог + 28 т.р госпошлина 2% нотариус + ваша комиссия, у всех разная (кто то не стесняясь берет полтос).
Без нотариуса: ваша комиссия + допник 1 т.р.
Как вы считаете где сэкономит клиент, при условии что это просто чистая продажа?
Человек идя на занижение стоимости квартиры уходит от налога, тем самым нарушает ЗАКОН. А нарушая ЗАКОН ставит себя ВНЕ этого самого ЗАКОНА. Поэтому, или рискуй или плати.
Думаю, логично
ЗЫ. Давно уже не стесняюсь, но и варианты все просчитываю и с налогами и другими "камушками". Выход всегда можно найти если подходить
quote:
грамотно к решению вопроса
как разделить участок в Пазелах 15сот на 2участка? может кто-нибудь уже сталкивался?
Грей, а мелкими золотыми монетами возьмешь?
Равным объемом? quote:
Originally posted by GREY MV:
подарок можно коллективный... пусть выглядит как-то так
Не знаю, туда ли пишу, пардон если что не так.
В общем, дело такое. Требуется риэлтер, имеющий опыт успешной работы с домами (+ земля) в частном секторе. Попытка обойтись своими силами пока не удалась, а реализовать недвижимость побыстрее/подороже хотелось бы . Так что решили действовать через посредничество профессионалов. По всей конкретике прошу в РМ.
quote:
Originally posted by GREY MV:
...если сэр ДомовЁнок создаст тему по образу "спрос на услуги юристов" какое количество писем в ПМ будут получать заявители ?
при всем моем уважении к этой профессии, хочу отметить, что реальный уровень специалистов все ниже и ниже.(((
Пример - https://izhevsk.ru/forummessage/108/2651924-0.html
( В профиле - юрист)
quote:
Originally posted by SergeyM_1975:
В общем, дело такое. Требуется риэлтер
Вон их тут сколько. Выбирайте:
https://izhevsk.ru/forummessage/108/2572581-0.html
quote:
Originally posted by GREY MV:
я вообще оптимист.... потому позволю предположить, что ввп наиболее не популярные и откровенно бессмысленные законы после инаугурации отменит...
Твои б слова, да ввп в уши. Да, чтобы уши были без беруш.
Кто слышал об открытии высшей школы недвижимости в УР? На счет высшей могу ошибаться.
Всем трям.
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Кто слышал об открытии высшей школы недвижимости в УР? На счет высшей могу ошибаться.
Если можно, поподробнее, пожалуйста.
Не угадал
Н.А.= Н.И.?
https://izhevsk.ru/forummessage/108/2640006.html
Здесь продают квартиру в доме с хорошими и воспитанными жильцами.
Просто улыбнуло, кто их воспитал, для чего их воспитывали, почему не воспитали в соседних домах?
quote:
Originally posted by GREY MV:
Создавал "Высшая школа недвижимости", ...занимался
Как создавал и как занимался - очень пикантные подробности. Здесь излагать не буду.
НО "Высшая школа недвижимости" в УР создана на базе ИжГТУ. Голова "Камская палата недвижимости", участники РГР Кировской, Пермской обл. и Удмуртской республики. Предлагается, как стандартное получение высшего образования, так и на базе первого высшего. Переаттестация, повышение квалификации и т.п. От ученика риэлтора, брокера, оценщика и еще много специальностей до управляющего. По окончанию, все как положено, документ гос. образца. Ну и СРО при ней.
quote:
quote:
Originally posted by GREY MV:
Создавал "Высшая школа недвижимости", ...занималсяКак создавал и как занимался - очень пикантные подробности. Здесь излагать не буду.
Да , да очень занятно и пикантно...А назваться можно как угодно(хоть "высшая" или "супервысшая" или "суперакадемия" , благо что сам все придумывал в целях своей рекламы...И где теперь те кто ему помогал...?
Жадность его безгранична...
quote:
Originally posted by GREY MV:
все равно не пойду... вива УдгУ
Куда не пойдешь?
quote:
Originally posted by GAGARIN888:Да , да очень занятно и пикантно...
И очень занятно обидно, что отделался лёгким испугом(((
Вам тут первым пишу о предстоящем семинаре:
Тонкости риэлторской работы с материнским капиталом...
[Вздох.Пауза.
Бан за рекламу. Модератор.]
много букв, все ценные))))
всех вылечат))))
И тебя, GREY MV, тоже вылечат.
Но ты ведь "не пойду".
И не надо, зачем это надо. Да и в ПРФ не ходи, тебе зачем, сам умнейший.
Просто людей у которых есть два мнения: одно моё, а другое не правильное, самое правильное решение НЕ ПОЙДУ,... Зачем, неинтересно. Я эксперт.
Да, GREY MV?
С ИжГТУ договор о совместной деятельности, не более того. Может придёшь? Шучу
И тут Остапа понесло. / Прочел краем глаза этот монолог. GREY MV, накипело?
quote:
Originally posted by Geksogen:
GREY MV, накипело?
акция-провокация удалась
Михаил, на последний вопрос почему не ответил?
О вчерашнем:
наша клиентка пришла в РП с грудничком, и я, почти полтора часа, пока шла сделка, укачивал его на руках в кабинете Кожеватовой.
Все риэлторы улыбались.
quote:
. скажите вы действительно считаете, что люди разъезжают по регионам ради того, чтобы "нести светлое и доброе"...
да нет конечно...
только вернулся из мск. был на семинаре Андрея Захарова (человек который учит мегу)... идеи интересные, но...
и сюда он приезжает не только нести идеи, но и денюжку заработать... неплохую прибавку себе...
quote:
Originally posted by Chuksss:только вернулся из мск. был на семинаре
Рассказывай, давай. Пока в памяти свежо
quote:
Пока в памяти свежо
а я все записал
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
и я, почти полтора часа, пока шла сделка, укачивал его на руках
Это какие такие флюиды ты излучаешь, что тебе так спокойно доверили "каганьку" на полтора часа. Видимо, действительно, просто хороший, надежный человек. Да,Лёш?
quote:
Originally posted by GREY MV:
вот настанет лето Blondik@ вновь с Беаткой (русский тойчик) начнет в РП ходить
Я тоже своего буду брать Он у меня такой веселый парень)))
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Это какие такие флюиды ты излучаешь, что тебе так спокойно доверили "каганьку" на полтора часа.
Нет, просто посчитали у кого сколько детей. У меня оказалось больше всех - трое.
А мой аргумент, что они уже взрослые люди, принят не был. )))
quote:
Originally posted by Chuksss:
а я все записал
Ну не томи
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Нет, просто посчитали у кого сколько детей. У меня оказалось больше всех - трое.
А мой аргумент, что они уже взрослые люди, принят не был. )))
Ну так ить, абсолютно правильно - опыт не пропьёшь
Дорогие риэлторы. Дайте, пожалуйста, ответ на актуальный для меня вопрос: квартиру в каком доме надежнее купить, в 30-35-тилетней панельной пятиэтажке или того же года в доме 467 серии? Я себе подыскиваю жилье, чтобы жить там до конца жизни, еще лет 30-35. От одного риелтора узнала, что надежнее пятиэтажные дома. Муж, работающий в ЖКХ, с этим согласен. Не сложится ли дом как карточный домик по прошествии стольких лет? Еще хочу, чтобы и детям жильё досталось.
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Ну так ить, абсолютно правильно - опыт не пропьёшь
"Жилсервис", "Вектор" и др. АН также сказали, но покачать грудничка (под моим присмотром) - ни в какую.
quote:
Originally posted by ЭКОНОМКА:
квартиру в каком доме надежнее купить,
Сроки эксплуатации :
первые панельные хрущевки - 25 лет
467-я серия - 50-70 лет.
Звукоизоляция и теплоемкость, чуть получше в 467-ой.
Да и тамбур, мусоропровод в плюс.
Между панелькой и 467, я за последнюю.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Сроки эксплуатации :
первые панельные хрущевки - 25 лет
467-я серия - 50-70 лет.
Звукоизоляция и теплоемкость, чуть получше в 467-ой.
Да и тамбур, мусоропровод в плюс.Между панелькой и 467, я за последнюю.
Немного не верно. В строительстве есть такое понятие, как нормативная долговечность.
Панельная серия с неполным каркасом (панельные 5-этажки в районе дома одежды) - 30 лет (по факту уже больше стоят, если я правильно понимаю).
Все остальные панельки, построенные у нас в городе - 150 лет.
Но при этом важно понимать, что для того, чтобы дома простояли столько времени, необходимо их грамотно обслуживать.
Т.е. каждые 5 лет должен проводиться косметический ремонт мест общего пользования и каждые 25 лет - капитальный ремонт, с заменой ВСЕХ инженерных коммуникаций. И насколько я помню, каждые 25 лет - капитальный ремонт кровли.
Для общего развития: нормативная долговечность монолитных домов - 30 лет.
quote:
Между панелькой и 467, я за последнюю.
согласен
quote:
Originally posted by smile:
Панельная серия с неполным каркасом
Это вообще беда, а не дома.
"По данным специалистов наибольшую угрозу безопасности жильцов представляют хрущевки серии 1-335.
В начале 60-х появились на свет самые опасные хрущевки серии 1-335 с неполным каркасом. Главной их особенностью стало отсутствие части несущих конструкций. Линейные ригели опирались в этих домах не на колонны, а прямо на стеновые панели. Делалось это не только для удобства и быстроты сборки, но и для удобства разборки - достаточно пройтись болгаркой по сварным швам..." (с) http://www.rtr.spb.ru/people_l...58692&FID=58692
В Удмуртской Республике в конструкциях данной серии построено 89 жилых домов (включая дома с полным каркасом) общейплощадью 336470кв. м, в том
числе, в г. Ижевске было построено 42 дома с неполным каркасом .
Изначально срок службы домов этой серии планировался 15-20 лет. (с)
КОНЦЕПЦИЯ РЕАБИЛИТАЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПЕРВЫХ СЕРИЙ 1-335 В ИЖЕВСКЕ
quote:Это как раз пятиэтажки в районе дома обуви по ул.Ленина. На Буммаше например, уже с полным каркасом дома (по крайней мере те, в которых я был).
Originally posted by ДомовЁнок:
в том числе, в г. Ижевске было построено 42 дома с неполным каркасом
quote:
Originally posted by smile:
На Буммаше например, уже с полным каркасом дома
Факт.
Но все равно летом жарко, а зимой мерзнут.
quote:
Originally posted by smile:
Для общего развития: нормативная долговечность монолитных домов - 30 лет.
Нолик забыли дописать.
Срок службы среднестатистического монолитного дома - 300 лет...
По-моему, на Ленина 18 стена отваливается...Там по стене еще трещина. Видимо это дом с неполным каркасом.
Когда говорите о монолите, имеется ввиду бетон в кирпиче?
quote:
Когда говорите о монолите, имеется ввиду бетон в кирпиче?
современные дома
quote:
Originally posted by ЭКОНОМКА:
Я себе подыскиваю жилье, чтобы жить там до конца жизни
Расскажу историю. Клиенты, так же были искренне уверены, что подыскивают квартиру, чтобы жить в ней до конца жизни.
"Нас устраивает первый этаж, потому что не молоды, потому что на всю жизнь." Мои аргументы, что жизнь внесет свои коррективы и давайте будем искать ликвидную квартиру - отметались.
Звонок через 8 месяцев... "Света, ситуация в корне изменилась"
Про ликвидность думаю. Поэтому и волнует вопрос: панельная пятиэтажка или 467 серия? Не хочется оказаться у разбитого корыта, когда жить негде, потому что дом развалился.
quote:
Originally posted by ЭКОНОМКА:
Не хочется оказаться у разбитого корыта, когда жить негде, потому что дом развалился.
Позитива побольше Я, вроде, ни одной пятиэтажки развалившейся на отдельные панели не видела. Или зрение подводит?
Вот Вы знаете, сколько людей, столько мнений. По-правильному, соглашусь с коллегами 467 надежнее.
Но, когда себе покупала квартиру, ни за какие ковришки в 467 даже на просмотры не ходили.
quote:
в 467 даже на просмотры не ходили.
позволю себе согласиться по поводу этой серии,в 5-ти-этажках,планировки лучше есть.
quote:
В строительстве есть такое понятие, как нормативная долговечность.Панельная серия с неполным каркасом (панельные 5-этажки в районе дома одежды) - 30 лет (по факту уже больше стоят, если я правильно понимаю).
Все остальные панельки, построенные у нас в городе - 150 лет.
ПодскажИте, пожалуйста, нормативная долговечность 467 серии сколько лет составляет?
quote:
Originally posted by магнат:
Кто занимался опросом жителей при переводе из жилого фонда в нежилой? Сколько стоит и сроки?
Сколько? и время. в ПМ.
quote:Ничего не забыл. Вы ссылаетесь на рекламную статью. Если в рекламе парень брызгает на себя AXE и на него девушки гроздьями вешаются - это тоже не совсем правда.
Originally posted by ДомовЁнок:
Нолик забыли дописать. Срок службы среднестатистического монолитного дома - 300 лет...
Я смотрю на то КАК строят эти дома и как "соблюдаются" технологии... впрочем, не будем расстраивать "счастливых" обладателей монолитного жилья.
quote:От этой технологии в СССР отказались в 50-х годах примерно. Причем те опалубки, которые разрабатывались в СССР не чета кустарным методам, которые используют в настоящее время. А так конечно - современные
Originally posted by Chuksss:
современные дома
quote:
Originally posted by ЭКОНОМКА:
ПодскажИте, пожалуйста, нормативная долговечность 467 серии сколько лет составляет?
150
quote:В разных домах жил, пока больше всего понравились кирпичные пятиэтажки.
Originally posted by маргошенька:
позволю себе согласиться по поводу этой серии,в 5-ти-этажках,планировки лучше есть.
Спасибо всем риэлторам за консультацию и понимание!
quote:
Originally posted by ЭКОНОМКА:
Спасибо всем риэлторам за консультацию...
7 риэлторов - 6 мнений.
Много писем в Р.М. с вопросом: "Почему не получается создать новую тему? Это бан?".
В 99% это не бан. Если пишет "ОШИБКА 41", то это значит, что Админы что-то улучшают. Неудобно, да. Но лучше немного потерпеть, чем видеть "временные трудности".
Повторюсь - "Сервер со временем закрывает темы, но не удаляет. В "Недвижимости..." много фото, объем инфы огромный. По нагрузке Форум соизмерим с "Из рук в руки". Больше удалим - меньше будет "временные трудности".
Бан - это "ОШИБКА 2".
Выглядит он так
quote:
По-моему, на Ленина 18 стена отваливается...Там по стене еще трещина. Видимо это дом с неполным каркасом.
Ленина, 18 так-то кирпич... Трещина там уже мнооооого лет, в размерах она не увеличивается, жильцы, вроде, не жалуются. Кстати, проблема не только этого дома.
По цене разница между квартирами в панели и кирпиче в центре не такая уж и большая - выбирайте кирпич.
Если смотрите именно панель: хрущёвки или 467 - отдайте предпочтение 467.
Все ИМХО, разумеется.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:Много писем в Р.М. с вопросом: "Почему не получается создать новую тему? Это бан?".
И я была не исключением Ошибка 41 у меня вылазит где то после 5-6 объявления. Теперь перевожу так: "Мадама, не наглей. Это бесплатная реклама. Посоветуйся со своей совестью, если даст Добро, часа через два еще раз попробуй"
quote:
"Мадама, не наглей. Это бесплатная реклама. Посоветуйся со своей совестью, если даст Добро, часа через два еще раз попробуй"
Свето4ек, а что есть совесть? это ж не материальная субстанция... которая у риэлторов атрофирована
quote:Сколько людей - столько и мнений. Мне 467 кажутся более з@сранными, в пятиэтажках в подъезде меньше народу живет и как следствие чище. По планировкам - в пятиэтажках есть интересные решения у которых прихожая больше (квадратная), в 467 - они все узкие.
Originally posted by Marina Aleksandrovna:
Если смотрите именно панель: хрущёвки или 467 - отдайте предпочтение 467.
Расскажите уже о планах: когда на однушки цены подниматься будут. А то трешки выросли в цене, за ними начали подтягиваться двушки. А однокомнатные?.. Даже гостинки по цене однокомнатной квартиры отдают.
quote:
По планировкам - в пятиэтажках есть интересные решения у которых прихожая больше (квадратная), в 467 - они все узкие.
Это правда, планировки в 5-ках интереснее. Но всё-таки ликвидность этих квартир в будущем под бооольшим вопросом. Лучше выбрать "свежую" 467.
quote:
А однокомнатные?
1600-1700 за однокомнатную в Центре мало?
Я смотрю Ст.аэропорт 467-серия:
3-х - 2550
2-х - 2000-2100
1-шка - 1450
quote:Мне кажется зависит от управляйки.
Originally posted by Marina Aleksandrovna:
Это правда, планировки в 5-ках интереснее. Но всё-таки ликвидность этих квартир в будущем под бооольшим вопросом.
Смотрю по своему дому и по соседним. У нас поменяли все стояки (хвс,гвс,канализация), несколько лет назад сделали капитальный ремонт кровли, в подвале все коммуникации обновили. Сейчас в подъездах пластиковые окна ставят. Планируем замену стояков электрики и косметический ремонт в подъезде.
А стены при нормальном обслуживании еще сто лет простоят, чего не скажешь про монолит.
Но в любом случае, у меня в планах построить свой дом и переехать в него
Скажите пожалуйста у пятиэтажек на ул Петрова какой каркас?
quote:
Originally posted by smile:Но в любом случае, у меня в планах построить свой дом и переехать в него
Сам себе ГЖУ, сам себе дизайнер, вообщем сам себе хозяин. И точно знаешь, какой у твоего дома каркас
quote:
Originally posted by Chuksss:
Свето4ек, а что есть совесть? это ж не материальная субстанция... которая у риэлторов атрофирована
Вот как тебя назвать? Это вера атрофирована после обеда, а до обеда верю, не всем, конечно, но себе точно. А с совестью я борюсь. Она мне много зарабатывать(зараза такая) не дает
Ктонидь ответьте плиз у пятиэтажек на ул Петрова какой каркас?
quote:Как вам не глядя скажут? Сделайте фото наружной стены на кухне и в комнате, по фото можно хоть как-то понять.
Originally posted by Lusia:
Ктонидь ответьте плиз у пятиэтажек на ул Петрова какой каркас?
quote:
Originally posted by Lusia:
Ктонидь ответьте плиз у пятиэтажек на ул Петрова какой каркас?
Люсь, иди с конкретным адресом пятиэтажки,да на конкретный адрес управляющей компании и задай там свой конкретный вопрос. Видишь ли здесь никто не лается, никто ни на кого не обижается, никто никого в игнор не пускает. Такой спокойный перекур.
Lusia, в Курилке особо не работается... Свет, а ты малость загнула: здесь всем рады (особенно с вкусными сигаретами
)quote:
Originally posted by Chuksss:
а ты малость загнула:
Дипломат, однако. Знаю, загнула и не малость. Но...
будешь тут дипломатом, с нашей то работой
"здесь никто не лается, никто ни на кого не обижается...Такой спокойный перекур..."
в темы к некурящим заглядывай аналогично! особо там,где не курят!
А также
Не ругайся , диалог веди достойно.
Без споров, конечно, невозможно, но можно и нужно обходиться без оскорблений как конкретных лиц, так и "контор".
quote:
Originally posted by Lusia:
"здесь никто не лается, никто ни на кого не обижается...Такой спокойный перекур..."
в темы к некурящим заглядывай аналогично! особо там,где не курят!
А также
Не ругайся , диалог веди достойно.
Без споров, конечно, невозможно, но можно и нужно обходиться без оскорблений как конкретных лиц, так и "контор".
Люсь, а можно я не буду признаваться вам в любви? Ну и вы мне, соответственно?
quote:
Originally posted by tata.larina:
https://izhevsk.ru/forummessage/121/2676908.html
это реклама таки своих услуг или нет?
Реклама, без вариантов. Но мальчики выбрали русло, где можно это делать беССССплатно. И делают, пока мы рассуждаем - " плохо это или хорошо, можно это или нет"
Вчера был в УССТ-8.
Ближайшие 6 лет за их объекты можно не переживать.
"спорт - могила, сало - сила" (с)
quote:
posted 20-4-2012 09:07 AMВчера был в УССТ-8.
Ближайшие 6 лет за их объекты можно не переживать.
Да, к сожелению в России нельзя делать долгосрочные прогнозы...
у нас интересно сдаются готовые офисы с мебелью в аренду квадратов по 40-50-80? или это на других сайтах надо смотреть?
Леди плюс, адрес дома для всеобщего ознакомления, пожалуйста объявите. И ФИО доверенного лица. Доверенность, так понимаю, от умершего?
АДРЕС дома =г.Ижевск улица Можарова 27 Ленинский район...
Умерший состоял на учете "Д" возраст 79 лет...Взяли доверенность и себе подарили 1/2 дома+1/2зем уч=оформили на Н/С ребенка.....
Теперь собственник умер,но есть от умершего собственника доверенность,которой можно воспользоваться!
фамилию могу в пм....................
Я бы на месте наследников подала в суд и наложила арест, в целях обеспечения иска.
Возникает ВОПРОС проверки доверенности..
1) к нотариусу-есть ли отзыв
2)учет"Д"
3) проверка =ЗАГС=регистрация факта смерти...
4) банковская ячейка
5)переход права собственности по ВТОРОЙ регистрации!!!
И вообще да НУ ЭТИ все доверенности!
\
quote:
Originally posted by GREY MV:
.....но сделку нам зарегистрировали в день подачи документов, и ничего мы не доносили позже....как думаете, что эдакого мы предприняли?
Взятку дали
А взятки, как и "девушки бывают разные, черные, белые, красные. И всем одинаково хочется...".
Это ребус?
Насколько наслышан об этой истории - денег не давали, а просто Обаяли
скоро одним риелтером на форуме станет меньше. я кое кого придушу
это была проверка как скоро действует марковский форум.
ровно 3 минуты и информация дошла до человека, не форум а золото
quote:
не форум а золото
Все хорошо, НО... Вопрос о налогах на эти хх доли?
quote:
Originally posted by GREY MV:
Это не тебе. Эт Акрополю грозились крышу снести. У него она тоже крепкая, тоже вряд ли получится...
quote:
Originally posted by tata.larina:интересно, после "формирования земельных участков под многоквартирными домами" ЧТО мы получим- право собственномсти на х/х доли земельного участка........?
И будем делать отказы от преимущественного права покупки всех добрых и не очень соседей. Так, что ли получается?
Или это только для увеличения налоговых сборов в гос. казну?
Получали информацию на земельный участок на Ворошилова,28. Земельный участок принадлежит всем собственникам, соответственно занимаемых площадей квартир. Интересно, а собственники об этом знают?
quote:
Originally posted by Акрополь:
А где у нас Чуксс?
Многоликие
Вот Чукс=Акрополь (профайлы смотрел) Наверно захотел клонироваться ой. попробуйте мои все 8 ников отгадать, бутылку хенеси не пожалею
quote:
Вот Чукс=Акрополь (профайлы смотрел) Наверно захотел клонироваться
да да. "овечка Долли"
quote:
Originally posted by Chuksss:
да да. "овечка Долли"
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Эт Акрополю грозились крышу снести.
сейчас точно снесут
"Пять часов в РП - это похоже на попытку суицида" (с) ДомовЁнок.
quote:
сейчас точно снесут
и хде я опять накосячил??? Juta опять "злобствует"?
Все в сборе? Потому здесь скажу, потом можете по адресу..отправить..
Предлагаю организовать "Дом советов" или хоть как назовите тему для
СОВЕТОВ ПОСТРАДАВШИМ ДОЛЬЩИКАМ
цель: квалифицированная первая помощь, чтобы им правильно сделать первый шаг да и последующие шаги.., апосля осознания...
На форуме вместо оного зачастую разборки-гнобилки, а вот енто пускай останется "Институту человека" , спецам МВД или спецам психо.. лого..служб..
Вот сделал же GREY MV оч д о б р о е д е л о ВСЕ ТЕЛЕФОНЫ нужных служб и чиновничества в темах "Благотворительности для детей"
для их родителей, а взрослые - зачастую те же дети..
Примечание: Lusia не является пострадавшей.
Chuksss хде накосячил?
Медленно гуляешь, как в Одессе и как говорит Жванецкий, а Ижевск гонится до моск.обл. по скорости жизни и цене кв м...вот и время подогнали..
quote:
Originally posted by Chuksss:
и хде я опять накосячил??? Juta опять "злобствует"?
я? что я опять ? я уже в нирване, даже ни на что не надеюсь
Урррааааа!
Нам, похоже, делают как в продаже авто.
Тьфу-тьфу-тьфу, что б не сглазить.
quote:
Originally posted by GREY MV:
респект ДомовЁнку...
Мне то за что???
Я, как и все, хотел "как лучше"
Тогда объявляется шведский стол
СЛАВА ДОМОВЁНКУ! ЛУЧШЕМУ СРЕДИ ХОРОШИХ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
quote:
по организации МЕГАВЕЧЕРИНЫ веток "за недвижимость"!!
Эх, к сожалению мне не по пути с вами в этом вопросе
Думаю уехать и надолго
Хз что получится из моей затеи, но ...
quote:
употребление алкоголя не обязательно!!!!
"Это как же, вашу мать,
извиняюсь, понимать?" (с) Л.Филатов
Мегавечерина и без водочки?
"Баба-Яга против" (с)
Глазам не верю....СВЕРШИЛОСЬ......!!!!!!
quote:
Это как же, вашу мать,
извиняюсь, понимать?" (с) Л.Филатов
Мегавечерина и без водочки?
"Баба-Яга прот
" Эх , мать , вашу мать...
мать придется вызывать".из студенческой песни
Что материться разрешили? Да?
это из-за неё, капец ей и мату капец и опять курить
а где же смайлики?
Перекур. Черный курильщик и другие
остальные в очереди...
quote:
Originally posted by bode miller:
Глазам не верю....СВЕРШИЛОСЬ......!!!!!!
Как то бы чуть-чуть изменить.
КГТ, например, отдельно сделать?
земельный участок, дом в деревне и садоогород - дублируют ветку "огороды, дачи, земельные участки, загородные дома ".
"квартира в новостройке" - хорошо бы дописать "в сданных домах"
А так-то, конечно, лепота.
Еще бы одновременную сортировку по району
Много писем в РМ с вопросом :"Почему не выходят новые темы".
Ответ прост - заполняем ВСЕ графы
[QUOTE]Originally posted by tata.larina:
[B]слыхали?
Вот жульё!!! Придумали опять как народ обирать. Скоро за ходьбу начнут: "Заплати налоги и ходи спокойно". УМОРА. А там и до платного воздуха рукой подать."Заплати налоги и дыши спокойно"
За что платить? За даденое нам ПРИРОДОЙ, а не человеческим трудом.
СКОТЫ. Дороги убитые, что называется, В ХЛАМ, коррупция ВЕЗДЕ, от госаппарата кругом преграды, лишь-бы отжать, за справки бесплатные придумали как денег содрать, куда ни поди - везде "гавном" воняет, противно становится. А НАЛОГИ ПЛАТИТЬ ДОЛЖОН !!!
quote:
заполняем ВСЕ графы
У меня так не получалось несколько раз подряд.
Удалил старое-написал новое и-и-и....
ВУ-АЛЯ!
Новый формат ну Оченнь ннннравица
аренда с гаражами останется как было?
Спасибо, стало удобнее.
стало СУПЕР
Домовенок лучший quote:
Ответ прост - заполняем ВСЕ графы
Заполняю все графы ,объявление выходит там , где без цены.В чем дело?
Просто в восторге от проделанной модератором работы!Сберёг мои прекрасные глаза от воспаления!Так удобно стало,наконец экономишь кучу времени,которое реально можно потратить на качество и производительность!
"Не виноватая я " (с) .
Это Админы пошли нам всем навстречу и проделали очень серьезную работу.
С КГТ что то надо решать - пока тупо удаляю их из однушек, но это не выход.
И еще: сразу стало видно кто подает с разных ников одно объявление.
В одном АН, один пользователь с 8-ми ников "толкал" двушку.
quote:
Originally posted by Nafanja:Ё
подавать сигнал модератору,
Пренепременно.
Пускай энтот модератор:
а) отслеживает,
б) приструнивает,
в) решает вопрос.
А уж когда он все это решит... следует дать задание, осматривать квартиры, а уже потом "одобрять" объяву. Вдруг там евроремонт неправильный, или ещё чего.
quote:
Originally posted by Nafanja:
ДомовЁнку и за это - Спасибо.
ДомовЁнку просто спасибо. Вот просто спасибо и все.
Шире смотрим, в штыки все не воспринимаем, порядок наводим.
Если обидела, не обессудьте.
quote:
Свето4ек
Это похоже я Вас чем-то обидел. Извиняюсь, что посмел влезть с своими беспутыми предложениями. ))) Не ошибается тот, кто ничего не делает.
quote:
Originally posted by Артем 2012:
респект Домовенку!!!!
quote:
Originally posted by Nafanja:Это похоже я Вас чем-то обидел. Извиняюсь, что посмел влезть с своими беспутыми предложениями. ))) Не ошибается тот, кто ничего не делает.
Ну, зачем Вы так? Это я, подумала, что обидела Вас. Мир, дружба, жвачка?
Уважаемые коллеги! Помогите, пожалуйста ответить на этот вопрос:
"Подскажите ,я патерял дачную книжку на участок а прецедатель не хочет давать новую гаварит что я отказался от участка!"
Я чего то расстерялась
магнат, супер!
З.Ы. И так то работать не хотелось...
вот и опять праздники наступают.
Граждане!Скажите пожалуйста!
Если в квартире сделана перепланировка,справку с БТИ не дадут?Так ведь?
Соответственно продать анриал....
Есть какие нить способы её узаконить и сколько нуна денек?
Семья друга в затруднительном положении,нужно продать двушку и купить что нить похуже качеством,чтобы осталось немного денег.
Спасибо!
если квартира прошла регистрацию в регпалате, то можно просто продать (договаривайтесь с покупателями), а если приватизация старая, то 1,5 месяца и немного денюжков
Коллеги поделитесь планами на ОТПУСК. Лично я хочу прокатиться во Владивосток
quote:
Лично я хочу прокатиться во Владивосток
Во!!!Красавчик)))Туда на поезде ,а обратно на ипонском авто с заездами в ништяковые места вроде Находки,Байкала,бурятии и т.д.
Впечатлений на всю жизнь.
З.Ы. В марте асилил указанный маршрут....Никаких египтов-турций не надо!!!)
quote:
если квартира прошла регистрацию в регпалате,
Да,сделка прошла через палату 6 лет назад,так а сейчас техника с БТИ не надо вызывать разве?
quote:
и немного денюжков
Ориентир дайте пожалуйста)
quote:
Originally posted by Шисятый:
В марте асилил указанный маршрут....
Наслышаны, Владимир, о твоем подвиге...
Не-а, лучше уж на даче посижу
quote:
Originally posted by Лютай:
я хочу прокатиться во Владивосток
Ностальгия, я с тобой
Короче, Лютай, подстрекатель этакий, во Владик, в Находку... На дальний восток...
"Порт Артур"... Трап-портал... " Прощание славянки"..."Бухта Русская" японское море, тихий океан, красивейшая природа с карликовыми березами, земляными орехами и арбузами в бахче... уссурийскими тиграми (я с ними встречалась лично,в дикой природе)
Ты даже не представляешь, сколько ты своим "хочу прокатиться во Владивосток" вызвал душевный эмоций, воспоминаний, позитивных воспоминаний.
Я родилась в Арсеньеве, от Владивостока 1 час езды. Вся родня с папиной стороны оттуда. Приезжают изредка к нам, а я с детства лет тридцать там не была. А хочется. Ностальгия...
quote:
Я родилась в Арсеньеве, от Владивостока 1 час езды
Да не...поболее будет,часа четыре,если тапку в пол))))
Ну так то оно конечно понятно
quote:
а я с детства лет тридцать там не была.
Нуна съездить...нуна)))
Chuksss, а что в этой книге написано? Ты, наверное,
в этой великой книге написано: близка сердцу, приятна, вкусна
и это правда Света, ты все правильно понимаешь я держу путь на юго-запад (Киев, Одесса, Западная Украина).
к сожалению сборная России играет в Польше, так что буду смотреть матчи сборной Украины
ЗЫ. надеюсь на финал Россия-Украина
quote:
Originally posted by Chuksss:
я держу путь на юго-запад
ААААА, большая партизана
Сделаю вид, что сама догадалась. Это какой-такой пост ты вчера проезжал?
Ребята, это чтож такое делается. Опять хотел в тихаря (сало и гарилку в одно лицо). Все, Юрка, не прокатит. Книгу сало вези с газетой гарилкой)))
Россия - Чемпион
ВАУУУУУУУУУУУУУУУУУУ...
Очень рада,что в Ижевске у меня есть земляки с ДВ..
Живя на Дальнем Востоке каждый месяц ездили в Китай==это как в Ижевске сходить в супермаркет.....
Так что советую ВЗЯТЬ с собой загранпаспорт и махнуть в Китай!
На ДВ планирую на след год...ностальгия.....
quote:
Originally posted by valentina110263:
ВАУУУУУУУУУУУУУУУУУУ...
ездили в Китай=
А я только в Японии была)))
quote:
А я только в Японии была
япёна мать )))) и как там?
quote:
valentina110263
Моя родня тем и жили до сих пор, что торговали китайским товаром. Сейчас завод по производству вертолётов начал работать, а в Китай ездить стало не выгодно.
ЭТО Арсеньев (производство вертолетов)...
Во блин, понаехавших сколько
Как вас всех занесло то в наши края?quote:
что заставило остаться ...
и я вот задумался... ладно я вятско-владимирский хохол, а что заставляет людей из далека оставаться в Удмуртии?
мама моя с Ижевска. Познакомились они на свадьбе у папиной старшей сестры, которая выходила замуж за маминого старшего брата. Я с сестрёнкой-погодкой родились там. Маме не климат там был: цинга и всё такое. Пожили они там лет пять-шесть и приехали сюда к маминым родителям. Родни и с той и с этой стороны много: у папы шесть братьев-сестёр, у мамы - пять. Папа ездил к своим четыре года назад: неделя туда, неделя обратно на поезде. На самолёте нагрузки, у него сердце. Пол отпуска в дороге.
Реально издалека....ДАЛЬНИЙ ВОСТОК,он и есть ооочень дальний!
Родилась на ДВ..( хотя бабуля с Украины).,вышла замуж за военного==а он то с ИЖЕВСКА....
Его родня в Ижевске,а мои на ДВостоке...
Младшей дочери не нравится Ижевск=живут в г.Краснодаре....
На ДВ люди более открытые.Поругаются и забудут=НЕТ злопамятности! А тем более в военных городках все праздники вместе КАК одна семья...
И афган и чечню ВСЕ вместе переживали =пережили...как у кого вышло!.......
Планирую этот год в Краснодар,а на след на ДВОСТОК!....
quote:
Originally posted by Свето4ек:А я только в Японии была)))
а не подскажите,надо визу для китая или японий??достаточно только загранпаспорт????
Достаточно для КИТАЯ загранпаспорт...........
quote:
Originally posted by Chuksss:
япёна мать ))))
Это ты меня обозвал так или удивился?
quote:
Originally posted by ad1980:а не подскажите,надо визу для японий??достаточно только загранпаспорт????
На этот вопрос я ответить не могу, т.к. в те времена (1985-88г.г.) такими вопросами занимались специальные люди. Помню только, что загран.паспорт был, но на руки его нам не давали. И ждала, что визу откроют.
А в Китае я была - без права "покидания" борта судна. Это был сухогруз. Единственное занимательное событие, которое запомнилось - это то, что за рейс до этого были где-то (не помню где) и нас загружали этим же товаром с использованием техники за 1 неделю, а в Китае набежало много китайцев и в ручную загрузили за 2 дня
Морячка
А Лютаю не стать тундрой, т.к http://yandex.ru/yandsearch?te...lid=40316&lr=44
А у меня прививки все есть
Зря Люся ехидничаешь Меня клещи должны бояться - я хуже Зря не зря.., свойственно людям..вот например...
http://www.kommersant.ru/doc/1930871
А когда сдадут стадион элиткласса в украине?
может не по теме,но не знаю где задать свой вопрос: Можно ли при продаже кв. выписаться и никуда не прописываться? И сколько по времени в рег.палате регистрируют право собственности (приватизация), возможно ли ускорить этот процесс? Спасибо. Извиняйте если не в тему.
Выписаться в никуда можешь без проблем. Учти что через 2 недели тебя могут штрафовать за жизнь без регистрации. Приватизацию давно не регистрировал (вроде 10 рабочих дней, но может путаю с наследством)
спасибо!!!
Обратили внимание - появилась курилка и все добрее стали
Дамы и господа, подскажите сколько будет стоить 2к.кв. улучшенка в Пугачево?
Всем кто откликнется заранее спасибо!
quote:
Originally posted by ben777:
Дамы и господа, подскажите сколько будет стоить 2к.кв. улучшенка в Пугачево?
Сергей, дай покурить спокойно
Я твою аву "оживил" -
ставь эту картинку.
quote:
Сергей, дай покурить спокойно
Алексей, курите на здоровье)
аватарку что-то не получается сменить, делаю активировать и не получается.
Вопрос я задал, надеясь что здесь найдутся умные люди и помогут)
quote:
Originally posted by ben777:
делаю активировать и не получается.
В профайле не моя картинка. Надо скопировать именно мою, из "Курилки"
quote:
Надо скопировать именно мою
Какая то фигня получается, в профайле вроде норм отображается, а делаю активировать и картинка не отображается( , и картинку под ником не видно, кликаю правой кнопкой по "невидимой" аватарке смотрю свойства, там:
1 x 1 пикселей @ 1 битов на пиксель
непонятно почему там, может из-за того что формат картинки png а не gif, хз
Все встало на местА.
Пока ничего менять не надо. Оживет.
Про отпуск на даче
на даче даже собака чувствует себя человеком
Дача конечно хорошо, но поезд на конец географии лучше
quote:
Оживет.
Не оживает что-то...( говорю же формат gif наверно нужно делать.
Мне когда-то надо выбраться на юг ч\з 2-е границы, любопытно есть здесь кто то, кому этот маршрут знаком, как добираются?
GREY MV ..и цены низкие..а у кого есть там ещё возможность зубру и кабану здрассьте сказать ..лучше..
Отпуск конечно разный бывает и не токмо туристический, бывает и деловой..раз на раз..
ДВ - правительство и президент РФ
Уважаемые профессионалы рынка недвижимости!! вот тут доллар с евро стали активно расти (как и листики на деревьях).. Как на ваш взгляд - приведёт это к росту цен на недвижимость в ближайшее время?
может в Москве, Питере и Ебурге сдвиг произойдет, а в Ижевске думаю пока не сильно
только если сильно нахлобучит (как в 2008) кто хоккей смотрит? ваши прогнозы на полуфинал Россия : Финляндия?
К кому можно с таким вопросом: выдали военный сертификат, семья огромная, а дали 3300 надо купить две квартиры с небольшой доплатой, как разбить этот сертификат? банк не дает ипотеку потому что "не понятно какая сумма на какую квартиру" хотя в договоре это должно указываться, и сколько будет стоить обналичить сертификат или риэлторское вознаграждение если составить 2 договора по одному сертификату
quote:
Originally posted by Chuksss:
Финляндия?
Сафсем не патриот. РОССИЯ- чемпион. А там без разницы, кто будет всамомделишным
quote:
Originally posted by Лютай:
Обратили внимание - появилась курилка и все добрее стали
обратили аха и мы спокойные и уравновешенные стали. и нас поздравлять скоро можно будет.
quote:
Originally posted by dmitrii18rus:
К кому можно с таким вопросом: выдали военный сертификат, семья огромная, а дали 3300 надо купить две квартиры с небольшой доплатой, как разбить этот сертификат? банк не дает ипотеку потому что "не понятно какая сумма на какую квартиру" хотя в договоре это должно указываться, и сколько будет стоить обналичить сертификат или риэлторское вознаграждение если составить 2 договора по одному сертификату
Думалку не сломайте Покупайте на 3300 что-нибудь достойное и ликвидное. Затем это достойное продавайте и делите на два жилья с привлечением ипотеки.
quote:
Originally posted by Juta:и нас поздравлять скоро можно будет.
И с чем, мадам, Вас поздравлять? мы то завсегда поздравлять рады Неужели свершилось задуманное?
свершается
в среду будем поздравляться, и опять поползу я отсюда в свое домашнее хозяйство пока очередная бредовая идея в голову не стукнет ))
ураааааааааа! наша сборная в финале!!!!!!!!!!!!
6:2 сделали финнов !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
я даже поправляться стал, на таком позитиве!!!!
quote:
Малкин- красавец!!!
quote:
Малкин- красавец!!!
quote:
Малкин- красавец!!!
quote:
Originally posted by Juta:
бредовая идея
На этом Земля держится, за счет этого планета крутится. Если людям не будут в голову такие идеи приходить - жизнь закончиться. Макаками станем опять
quote:
Не зная, кто такой Малкин-красавец, не любя и не смотря ваших хакеев с футболами.
зря. очень увлекательно. хош проведу ликбез?
GREY MV, к стыду своему, я в нэцке ни черта не понимаю
к искусству подхожу с позиции: нравится/не нравится. до сих пор не понимаю, что такого "великова" в "Черном Квадрате" К.Малевича???у нас она таких вопросов не задавала
ааааааааааааа
я ж по другой кафедре специализировалсяСвето4ек, ну нам просто сложно созвониться и пообщаться в реале - телефоном я плохо пользоваться умею
и времени нет у нас совсем заняты оченьа тебе, дорогая, и поболтать не с кем
РОССИЯ ЧЕМПИОН!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! УРАААААААА!!!!!!!!!!! СДЕЛАЛИ ЭТО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Вот так то!
Болельщики после..гоняли на авто по Пушкинской Чугуевского К Либкнехта К Маркса с сиренами и голосовками!..
Понять квадрат Малевича всё же можно, надо на секунд минимум десять смочь очистить сознание от мыслей и запустить эмоции, глядя в ночное небо Одессы, например в середине-конце июня, представив его без звёзд, вот то, что в вашей душе тогда родится, вот это и будет ВАШ квадрат Малевича.
В каждом Жилье есть кабинет, как сказал Папанов в моём любимом фильме "Бриллиантовая рука" : ..типа "Сортир"..
потому "подарок" для тех, у кого после упоминаний РФ,УР, президента и т.д. и т.п., а также при наличии моего ника возникает нужда...
http://muz4in.net/news/unitaz_...011-12-22-25643
Большой пардон за возможную ложку дегтя...
quote:
глядя в ночное небо Одессы, например в середине-конце июня, представив его без звёзд, вот то, что в вашей душе тогда родится, вот это и будет ВАШ квадрат Малевича.
намек понялquote:
есть практика "постоянного присутствия" в электронной очереди в рег.палате... суть: сидит человек и номерки заказывает, пока клиенты не подъедут...
на кол таких
quote:
Originally posted by Juta:
будем поздравляться, и опять поползу я отсюда в свое домашнее хозяйство
1.Где шампанское?
2.Не уползайте от нас , а то мы придем к вам
quote:
Originally posted by Chuksss:
на кол таких
Ага, ага. Но такая коллега выручила на днях - поменялись номерками и мы прошли на пару часов раньше.
Суббота даром не прошла
Докша. 12,5 кг чехони.
quote:
Originally posted by Свето4ек:1.Где шампанское?
2.Не уползайте от нас
УРА!!!!!!!!!! свершилось ЧУДО!!! я стала владелицей двухкомнатной квартиры!!!
а звучит то как чуть ли не владычица морская
Юр, спасибо огромное еще раз, (за то что я ниче не делала, кроме как держала деньги в руках и визжала на тебя постоянно )))) )
Лютай спасибо за совет
Домовенок, спасибо за поддержку
пысы: мы за выходные почти весь ремонт в квартире сделали
quote:
Originally posted by Juta:
...я стала владелицей двухкомнатной квартиры!!!
Поздравляю. Супер!!!
Своя двушка - это круче чем
quote:
Originally posted by Juta:
...владычица морская
quote:
Originally posted by Juta:
...визжала на тебя постоянно ))))
Неправильный подход.
Надо было просто сало отобрать.
quote:
Надо было просто сало отобрать.
неееееееее, только не это!!!! негуманно это! хуже чем геноцид по национальному признаку
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Суббота даром не прошла
Докша. 12,5 кг чехони.
Классно!!!
С уловом вас, мусье рыбак (оказывается ты еще и рыбак)
Ой, наверное, правильно будет рыболов!?
quote:
Originally posted by Свето4ек:
С уловом вас, мусье рыбак ...
Пасибки.
З.Ы. Все по "щесному" - ни разу не браконьер. Сам удивляюсь.
спасайте товарищи меня. у мужа день рождения, хотим выехать на природу.
точнее цель такая:
снять бы где нить в живописном месте беседку, можно с мангалом или со своим без разницы, что б туда приехать в четвером посидеть попить поесть и уехать. что б тихо красиво и не людно.
бывает у нас вообще такое в иже или в пригородах или взагородах???
В доме отдыха Машиностроитель есть такое место. там, правда, домики сдают, но может и беседкой пожертвуют. Это около кафе у Лося, на берегу пруда.
о кстати точно
а телефон никто не знаетпысы все нашла. спасибо )))
quote:
Originally posted by Juta:
спасайте товарищи меня. у мужа день рождения
Какой кошмар Этот же кошмар я пережила 2 дня назад. Сочувствую)))
Какие у вас, девочки, смешные проблемы: "День рождения мужа". Вот ДР жены это проблема
ни фига себе смешные проблемы, вот кто теперь мне блондинке обьяснит что такое груша которую ему хочется. я вжизь не видела эту штуку кроме спортзалов . как она в квартирах висит куда вешается и куда вообще бежать что б этот фрукт купить.
ну вы мужчины задачки задаете, моск сломать можно.
quote:
Originally posted by Juta:
моск сломать можно.
Ничё не надо ломать. Самая супер груша - это лопата, кувалдочка, молоточек, топорик, ломик... и всякий полезный инструмент. И, прошу заметить, нет проблем в "подвешивании"
Бицепсы будут - закачаешься... А здоровья...
quote:
Originally posted by Лютай:
Вот ДР жены это проблема
Вот тут уж точно никаких проблем. Денег дайте и адью С подарком себе любимой разберемся сами.
Или ты сам поляну накрываешь? Если да, то ты эксклюзив?
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Самая супер груша - это топорик, ломик...
...фомка, отмычка.
Еще и прибыльно, правда рискованно
Риск благородное дело
Блин а я ваще в шоке и запарке
У меня 13 различных объектов и нихера не продаётся
Бесит
Вродё всё испробовал , многие способи- фиг там
Смотрят не покупают
Телефон не затыкается
Кароче что делать не знаю, ну хоть 1 квартирка бы продалась или участочек))))
"Не надо печалиться... Надейся и жди"
quote:
Блин а я ваще в шоке и запарке
У меня 13 различных объектов и нихера не продаётся
Бесит
Так счас вроде у многих так... Или я не права?
Я продала только после того, как цену хорошо скинули (относительно марта- апреля).
quote:
Originally posted by LaraK:
Так счас вроде у многих так...
Да нет, тьфу 3 раза.
Идет потихоньку продажа. )))
З.Ы. Цена на однушки опять начинает шокировать...
Домовенок. ты почему вчера на пострелушки не пришел, мы тебя ждали.
Вымотался, если честно.
За младшенького еще переживал - сегодня ЕГЭ по математике. Хотя у него и так по 100 баллов по физике, информатике и математике за олимпиады.
А так то, ага, немного жалею и по хорошему завидую.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Да нет, тьфу 3 раза.
Идет потихоньку продажа. )))
З.Ы. Цена на однушки опять начинает шокировать...
Слишком дорого или наоборот?
Цены растут, редиски.
1 к панелька Центр подняли с 1.580 до 1.650 за 3 дня.
Можно подумать там очередь из покупцов.
А так то, по ощущениям, как в конце 2006 года...
все продаете/покупаете/меняете
а я в Киеве болею за своих, пью пиво, кушаю сало и купаюсь в Днепре и по Ижевску как то не скучаю
оченьно хотелось увидеть финал ЕВРО 2012 - Россия:Украина, но видимо не судьба. но и без этого ВЕСЕЛО. видели бы вы рожи шведов когда Украина их 2:1 сделала по Крещатику в сопровождении омона грустные брели.
ЗЫ. у нас болеют громче и веселее. в Киеве в час ночи уже тихо было
Похвастайся, еще тут, похвастайся
Счаз, обзавидовалися мы тута)Даже на асфальте не лежишь, чему тут завидовать
У нас сегодня дождик целый день! Никакой работы. Зато не жарко, пирожков пожарили, объелись)))
Лютай, вероятно, на ДВ ветрами обдувается???
Домовёнок да даче золотыми рыбками любуется???
Хорошо, что я не успела запустить рыбок в свой водоёмчик, уплыли бы на... куда-нибудь.
Зато Грей МВ работает...
Это мои умозаключения, или неумо, кто ж его знает моё умо-неумо...
Грусно как-то сёдня. Ну Ёмоё
quote:
Originally posted by Свето4ек:
...Грусно как-то сёдня. Ну Ёмоё...
Не-не-не.
Дождь - он к деньгам.
А так то,ага, только не даче, а на рыбалку усвистал.
Почти угадала
Домовёнок, верни людям курилку!!!
quote:
Originally posted by РГК:
...верни людям курилку!!!
Я бы рад, но вверху может висеть только три темы.
Бум в "Курилке..." писать - будет подниматься.
а лучше просто
quote:
Originally posted by GREY MV:
...требую украинских красоток!!!
Вы глазки то откройте. Второе фото сверху, три гарных дивчины
Или для Вас они слишком одеты?quote:
Originally posted by GREY MV:
разумеетсянет покамест повода испытать мужскую гордость за ижевчанина, нет повода сказать: "Юра вот это круть!!!".....
Юра планирует возвращение на Родину. Вы то за него погордитесь, а он потом "не отмоется"
quote:
Originally posted by GREY MV:
с чю "там" все так грустно?
Я же говорю, к блондинке (в серединке которая), надо клеится.
Как красиво улыбается )))
Юр, не поддавайся на авнтюры. А то
А Юрки нету с 16.06, знать то в Днепре купается в чудесном окружении, не до нас. Ну и правильно, Юр, не отвлекайся
Было бы странно, если у меня была типично мужская точка зрения!
Эко ты вывернул, про женскую гордыню. Гордись, мол, дорогая, какой у тебя любимый. Спросом пользуется
И подумай, на досуге, не слишком ли часто ты заставляешь посуду помыть, пропылесосить или еще какую-нибудь ерунду сделать)))
на сцене местные дивчины зажигают каждый день. команда "Ред Фокс". дюже гарные дивчины, но и без них Киев город красоток.
сходил на стадион. смотрел Швеция - Франция. забавнее было потом смотреть как шведы праздновали...
есть фото с Днепра, под названием: "Редкий москалик доплывет до середины Днепра" 
quote:
Originally posted by Chuksss:
забавнее было потом смотреть как шведы праздновали...
Про горилку для меня не забудь...
забудешь тут...
каких тут только персонажей не встретишь
хряк предсказатель по кличке "Фунтик"
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Про горилку для меня не забудь...
и мне сала обещал
Тока не из Фунтика, с Фунтиком познакомил, я в него уже влюбилась. Еще в анфас Фунтика будте любезны. А то все человеческие особи лицом, а Фунтик боком. НЕ ПОРЯДОК.
quote:
Originally posted by GREY MV:
и готовить умею.... и стиральной машиной пользоваться ...
"Миша, вот это круть!!!".....
quote:
Originally posted by GREY MV:
подвиг каждый день на тренировки
Это не подвиг, это зависимость от которой я излечилась чуть больше года назад. Но... знаю точно - стоит начать "засосет"
quote:
нет покамест повода испытать мужскую гордость за ижевчанина, нет повода сказать: "Юра вот это круть!!!".....
спалить меня хочешь, да? а вдруг местные девчЕнки прочтут, увидят и потом никто из них не даст... руку помощи
смотрел в живую Швеция-Англия, Швеция-Франция и ФИНАЛ Испания-Италия. стадион супер, настрой огого, фото на 4 гига уже есть.
теперь в Одессу-маму, отдыхать от ЧЕ 2012
ЗЫ. и работать то не хочча совсем
Вчера пришли ко мне устраиваться на работу 2 начинающих риелтора- молодые, предложили схему, суть такая - снимаем 1 ком за 8р и сдаём посуточно. А так посмеялся и говорю- а если хозяин заметит, они говорят мне - пофиг. Я посмеялся и говорю- ребята репутация Ваша на начальном этапе прежде всего, если уж хотите такое замутить, то уж никак не в тайне от хозяина
Ушли они в раздумьях и ч то- то сам под раздумье подсел- а может реально попробовать их схему, вот только где найти такого кто на таких условиях сдаст свою квартиру вот большой вопрос
quote:
Originally posted by Zike:
и что-то сам под раздумье подсел- а может реально попробовать их схему, вот только где найти такого кто на таких условиях сдаст свою квартиру вот большой вопрос
Схема работает, баблосики неплохие, но очень много гемора.
1. В любое время суток могут выдернуть. ( Ночь/полночь/раннее утро).
2. Квартиру на "посуточно"далеко не все хозяева сдают..
дак ночь полночь понятно, главное найти того, кто сдаст, чтоб за палево не бояться, а то наверно гемор от хозяина потом хуже чем гемор ночью
quote:
Originally posted by Zike:
...а то наверно гемор от хозяина потом хуже чем гемор ночью
не-а.
Главное - честно предупредить "сдуна".
Ну и с контингентом снимающих бывают очень большие проблемы - то сопрут что нибудь, то "зажгут" на весь квартал, а лет пять назад одну "посуточницу" повязал ОМОН, т.к. на квартире держали заложника.
[QUOTE]Ну и с контингентом снимающих бывают очень большие проблемы - то сопрут что нибудь, то "зажгут" на весь квартал, а лет пять назад одну "посуточницу" повязал ОМОН, т.к. на квартире держали заложни[/QU
да в принципе так может и с месячной арендой быть
Соседи если заметят, нажалуются в Управляющую компанию, участковому, в налоговую и т.д. и т.п.
да щас соеди честно говоря пошли - тебя грбят а им похер, лишь бы своя попа в тепле была да и не при делах, может и пойдёт жаловаться только каждый 5
Что касается денег, то соседи тут как тут. УК отчитываются по общедомовым узлам учета и объясняют жителям домов, что перерасходы сверх норм по воде и каналии связаны с незарегистрированными жильцами, проживающими в их доме. Потом старший по дому идёт с участковым и представителем УК, составляют акт о незаконном пребывании в данном помещении. Если от сдачи в наём не отчисляются налоги, то могут и в налоговую написать.
а где у нас чукс пропадает до сих пор?
Ага, тоже не понимаю, как можно столько времени отдыхать?
quote:
Originally posted by Chuksss:
руку помощи
пора протягивать, мается человек без работы. Не хочется говорит. Как то страшновато за него стает
Юрка, а ну геть на Родину. Рынок без тебя стоит
ну вернулся... и шо? работы нэма, мобилка молчком, все пристают тока: "сало, горилка"... подумал и решил: Я выбираю СВОБОДУ!!!!! иду покупать снова билеты в Украину ....................................
quote:
Originally posted by Chuksss:
все пристают тока: "сало, горилка"... [/URL]
А ты ШО, опять все в одно лицо употребил?
Тогда,все верно, гриби обратно в Украину и без гостинцев не возвращайся
А так то, я лично, рада твоему возвращению. С возвращеницем, блудный сын)))
ога, с возвращением!!! а работы мы тебе щас заработаем, добавим )))))
а я и не знал о такой странице твоей биографии ничего, я на концерт Ласкового Мая ходил и на гр. Дюна
зачем у дяди на лице яблоко?
на минуточку, это картина известного художника
quote:
Originally posted by Chuksss:
....это картина известного художника.
Эстеты.
Chuksss, ты сегодня был в РП около 16-ти часов?
нет. была встреча с клиентом, а потом в Доступное ходил. а шо?
quote:
я целовал руку Илзе Лиепа, высказывал комплимент Наталье Крючковой, слушал ворчание Бориса Михайлова, видел (случайно) в панталонах Инну Чурикову, танцевал с Кларой Новиковой, брал автограф Бориса Гребенщикова, хихикал над понтами Тани Булановой...
завидую, особенно за панталоны
quote:
Originally posted by Chuksss:
а шо?
Значит доработался я...
Уже мерещится начало.
quote:
Originally posted by GREY MV:
я целовал руку Илзе Лиепа...
а моей жене Юрий Лоза дорожную сумку носил. )))
quote:
Originally posted by GREY MV:
его концертная гитара, случаем у вас теперь не пылится на антресолях
К сожалению, нет.
В то время, когда в Латвии он таШШил сумку моей жене, я был во Владике.
З.Ы. Если бы увидел, то его гитара бы точно не уцелела.
quote:
Originally posted by Chuksss:
а шо?
не шо, а чё, морда твой не русский)))
Опять без меня болтаете. Упорно тема из списка вылетает.
Но все равно похвастаюсь. У меня уже почти под крышей прихожая и спальня. Непередаваемые ощущения наблюдать как задуманное воплощается в жизнь.
Лично знакома только с Сурухановым. Я с ним во Владике в ресторане дуэтом пела, а потом что-то пила
quote:
морда твой не русский)
а то
если учесть, что немного поменял имидж, то совсем личико не рускае
quote:
почти под крышей прихожая и спальня
ты жила на улице?
quote:
Originally posted by Chuksss:
ты жила на улице?
Нет, что ты, в теплице Вообще то у нас на участке два дома, но нам все мало)))
Свето4ек вот примут закон о налоге на роскошь и попадешь ты со своим коттеджным поселком
quote:
Originally posted by Chuksss:
и попадешь ты со своим ...
Ты чего такой не добрый-то?
quote:
Originally posted by Chuksss:
Свето4ек вот примут закон о налоге на роскошь...
Свето4ек, я тебя с Сергеем полностью поддерживаю
У меня зять такой - готов жить в землянке, лишь бы налог не платить
quote:
Ты чего такой не добрый-то?
таки ты опять ВСЕ неправильно поняла - я за тебя переживаю, что налог на роскошь больно ударит по твоему настроению и финансам
quote:
готов жить в землянке, лишь бы налог не платить
економный у тя зять
но мыслит правильноКоль переживаете, что очень приятно, так посоветуйте. Вот сделаю я разрешение на реконструкцию, естессно, площади увеличаться, и налог (не на роскошь, конечно),соответственно,тоже. Какие то временные рамки устанавливаются для регистрации пристроя/достроя?
Свето4ек, люди в незавершенке живут годами. имхо, сроков вроде жестких не было, но могу ошибиться
Срочно нужен толковый риэлтор, продать дом в деревне. Кто поможет?
Здесь бестолковых нет, поможет любой
Всем доброго дня.
Подскажите, пожалуйста, в регпалате вся цепочка должна быть? Мне в августе сделку делать, переживаю. У подруги выяснилось, что в конце цепочки кредит не одобрен. А ей через неделю уже свидетельство на право собственности получать.
Незнаю ни риэлторов, ни телефонов. Оставьте контакты в ПМ, кто желает помочь. Дом в деревне, соответственно необходим транспорт (личный) Я не владею ни авто, ни правами. Район Сюмси.
quote:
вся цепочка должна быть?
обычно все сделки по цепочке проводят в один день. бывают правда разрывы в цепи: сегодня начало оформляется, а конец цепочки идет через 3-4 дня. все зависит от ситуации и длины цепи
quote:
выяснилось, что в конце цепочки кредит не одобрен.
не доработка
quote:
ей через неделю уже свидетельство на право собственности получать.
переезд перенесется
quote:
Chuksss
Спасибо. Если что, у нас с ней один риэлтор. Надеюсь, у меня будет без подобных накладок
Подскажите, давать или не давать аванс за квартиру (риелтор продавца настаивает), если мы уже готовы оформляться? И если давать, то как правильно оформить - через АН или напрямую собственнику дать? И какие гарантии возврата аванса в случае срыва сделки?
стараюсь работать без аванса, имхо. а если даю, то немного.
quote:
Originally posted by GREY MV:
УРРААААААААААААА 3 раз смотрю Олимпиаду!!!!!! Россия-2 - ДЗЮДО !!!!!! и ЗОЛОТО!!!! УРААААААААААААААААА!!!!!!!!!!СМОТРЮ ТОЛЬКО ЗОЛОТО!!!!!!!!!!!
Редко смотришь, почаще смотри. Нам золота побольше надо
дааа, дзюдоисты прогнулись перед ВВП
quote:
любая победа нашей страны ВОПРЕКИ, а не благодаря усилиям властей...
да да дадада
согласен на все 100500%и кудой её клеить? на саму квартиру?
Когда принято рассчитываться с риэлтором: после получения документов из регпалаты и расчетов по сделке или после того как пройдёт выписка-прописка?
со мной обычно расчет происходит в день сдачи доков в регпалату. многи коллеги так же поступают. а шо?
Осень...
Во чего нашла:
http://minstroy.ru/node/1431
Я правильно поняла, разрешение получено только на Леваневского,77?
quote:
Во чего нашла:
http://minstroy.ru/node/1431Я правильно поняла, разрешение получено только на Леваневского,77?
Ты про малоэтажку? Не правильные домики какие-то !
quote:
Originally posted by GREY MV:
...валидольный получился матч...
Эт точно )))
Не валидол на матче пить надо, а пивандр
С такими "косоногими" пивандр в горло не лезет
quote:
Originally posted by Лютай:
Ты про малоэтажку? Не правильные домики какие-то !
"Уволила" клиентов. Отказалась сопровождать сделку по покупке "не правильного домика". В течении 3х дней по телефону и при личных встречах, даже в письменном виде расписывала перспективу покупки.
Приняли решение.... надо брать((( за 1850 т.р. очень красивую квартиру в 12ти квартирном доме, построенном на зем. участке со статусом ИЖС и кадастровым паспортом на индивидуальный жилой дом.
Причем, не поленилась, предварительно, съездить и пообщаться с собственниками соседних домов. На мой вопрос: как вам такое соседство?, получила интересный ответ: "будем гнобить".
Очень расстроилась. Надеюсь еще, может, одумаются.
quote:
Originally posted by GREY MV:
Принесли на продажу Парковую,9
А поподробнее можно? Этаж/номер квартиры, если не секрет?
Alfa118, а тебе зачем такая конфиденциальная информация
quote:
А поподробнее можно? Этаж/номер квартиры, если не секрет?
Не правильно разглашать.
Если разглашать не принято, то какой смысл писать тут о проблеме с док-тами на объекте? Сказали "А", говорите и "Б".
quote:
какой смысл писать тут о проблеме с док-тами на объекте? Сказали "А", говорите и "Б".
Ссылка на ПРОБЛЕМНЫЙ ОБЪЕКТ, чтобы предупредить потенциальных покупцов это правильно, имхо. А вы просите конфиденциальную информацию - этаж/номер квартиры. Это разница существенная.
Или вы начинающий риэлтОс и хотите позаниматься объектом от которого отказываются мудрые, опытные товарищи ?
quote:
Originally posted by Alfa118:
А поподробнее можно? Этаж/номер квартиры, если не секрет?
Для чего такие подробности. Указан точный адрес объекта,а этаж и номер квартиры ровным счетом не имеют никакого значения. Будь он хоть первый, хоть двадцать восьмым, дом то один, поэтому проблема будет общая = одинаковая для всех
Не риелтор. Ищу кв-ру для себя и как раз в этом доме присмотрел. Поэтому и интересуюсь, про одну и ту же квартиру говорим или нет. Хотя бы этаж сказали, чтобы подозрения развеять или наоборот утвердиться в них.
quote:
Originally posted by Alfa118:
как раз в этом доме присмотрел
какая разница какой N квартиры или этаж, вам же говорят ДОМ ВЕСЬ НЕ ПРАВИЛЬНЫЙ!!!!
Добрый вечер!)))
Вношу ясность,в продаже Парковая 4а 2этаж из 3х кв.16 ,(выдел)в гости без звонка можете не ходить,ключи у меня) мой тел в профиле.
в соседнем доме N4б в ближайшие пол года продаж не будет.
quote:
Originally posted by Blondink@:
Добрый вечер!)))
(выдел)
Добрый, добрый!!!
Внесите ясность про этот самый выдел. Что в св-ве написано? Как земелька оформлена?
Вроде про Парковую, дом 9 шла речь..?..
Какое у вас интересное сообщество риэлторское
Все с полуслова понимают о чём речь))
quote:
Originally posted by GREY MV:я их путаю, мне что 9, что 4, все одно...
что там на 9, что здесь на 4 - головняк обеспечен, даже, с так называемом "выделе"
quote:
Originally posted by MirTa:
Все с полуслова понимают о чём речь))
Вроде, с иронией сказали, но как точно подметили
Интересно - с малоэтажками борьба не прекращается, а гос-во планирует отмену экспертизы! Бардак в России и мудаки во власти
Чудеса в России не кончатся НИКОГДА. Прав Грей, ой как прав. Имхо, впечатление, что во власти "засланные казачки": промышленность развалили, образование похерили, мораль уничтожили, бизнес поставили в одну интересную позу и т.д. Страшно.
quote:
Originally posted by Лютай:
Имхо, впечатление, что во власти "засланные казачки": промышленность развалили, образование похерили, мораль уничтожили, бизнес поставили в одну интересную позу и т.д.
На мой взгляд не все так плохо.
Осталось много умных, порядочных людей. )))
З.Ы. Garmoff нарисовался
quote:
Garmoff нарисовался
Куда без него - зас....ца
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
коллеги вопрос у меня...
часто звонят по объектам которые уже проданы и задают вопрос: "За скока продал?"
считаю вопрос не корректным и нарушающим конфиденциальность. прав ли я, когда не отвечаю на сей нескромный, имхо, вопрос?
"молодые" в ответ на мое "извините, но это не важно уже" начинают хамить... вот и думаю - посылать или называть сумму сделки??????????????7
quote:
Originally posted by Chuksss:
посылать
конечно же.
Тем с кем работаю, или не один год знакОм - конечно делюсь инфой )))
quote:
Тем с кем работаю, или не один год знакОм - конечно делюсь инфой )))
и я такого же мнения
опять мысли сошлись !!!!!
а "молодЕж" хамит, обзывается всякими неприличными словами
quote:
Chuksss
они тебя просто не видели
quote:
они тебя просто не видели
ну и что, что я большой и лысый! неужто страшный?
quote:
они тебя просто не видели
хи хи - "я злой и страшный Серый волк, я в поросятах знаю толк"!
у меня вот часто народ видит то что хочет, а не то что написано
Несколько человек все хотят снять у меня квартиру под офис, доказывают мне в трубку что в объявлении у меня написана аренда квартиры, а не продажа, причём доказывают в наглую типа я дурак сам не проверил какое объявление подал
Один тут квартиру хочет снять 1 ком за 4 000р, когда сдаётся комната и при чём девушке
Другая хочет квартиру 30 кв купить за 1200 - где во всех обявлениях написано что это квартирка не больше КГТ - 17 кв, причём таких вот желающих купить квартиру в центре за 1200 нифига не прочитав полной информации
НАРОД - ДАВАЙТЕ НОРМАЛЬНО ЧИТАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЯ И ДО КОНЦА бесить уже начинает если честно)))
quote:
Originally posted by Zike:
у меня вот часто народ видит то что хочет, а не то что написано
Несколько человек все хотят снять у меня квартиру под офис, доказывают мне в трубку что в объявлении у меня написана аренда квартиры, а не продажа, причём доказывают в наглую типа я дурак сам не проверил какое объявление подал
Один тут квартиру хочет снять 1 ком за 4 000р, когда сдаётся комната и при чём девушке
Другая хочет квартиру 30 кв купить за 1200 - где во всех обявлениях написано что это квартирка не больше КГТ - 17 кв, причём таких вот желающих купить квартиру в центре за 1200 нифига не прочитав полной информации
НАРОД - ДАВАЙТЕ НОРМАЛЬНО ЧИТАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЯ И ДО КОНЦА бесить уже начинает если честно)))
+++10000
кгт 29м2 ))) и с кухней))доказывают,что( ну это же 1ком квартира,как нет кухни)
дом за 1400 на восточке ,ну точно с каналией и газом в доме,розовые очки снимите.
quote:
розовые очки снимите
+ много. еще бы мозг включали некоторые товарисЧи
quote:
Originally posted by Chuksss:
вопрос: "За скока продал?"считаю вопрос не корректным и нарушающим конфиденциальность.
А я именно так, прямым текстом и объявляю, что вопрос некорректный, или я не уполномочена раскрывать "тайны" клиентов Не помню, чтобы хамство было в ответ. Часто такие звонки от оценочных компаний.
[QUOTE][B]Originally posted by Chuksss:
вопрос: "За скока продал?"
считаю вопрос не корректным и нарушающим конфиденциальность.
[QUOTE][B]А я именно так, прямым текстом и объявляю, что вопрос некорректный, или я не уполномочена раскрывать "тайны" клиентов Не помню, чтобы хамство было в ответ. Часто такие звонки от оценочных компаний.
А я еще сначала спрошу:"с какой целью интересуетесь?"
на неделе обратилась знакомая - надо было комнату сдать, так то арендой вроде я не очень, но не отказал, девушка кто хотела снять, звонила аж не 1 раз, все договоирлись, день, время, пришла сама знакомая, время смотреть её нет, звоним она говорит что иду иду, вообщем девушка идёт уже 4 день на просмотр, всё иджёт и идет
после этого как то начинаешь понимать почему в аренде риелторы все грубые, ну как говорят те кто снимал, я вот как то наверно с грубостью повстречался только 1 раз из 10
ой, неправда ваша, что в аренде все грубые! мне ни разу такой, тьфу умножить на многа не попадался, в аренде встречались тОкА вежливые!а последняя даже чуткая и внимательная, гранд мерси ей!
дак я и говорю 9 риелторов из 10 были нормальные
а вто кто снять хочет и не приходит впервые так)))
quote:
Originally posted by Lusia:
ой, неправда ваша, что в аренде все грубые! мне ни разу такой, тьфу умножить на многа не попадался, в аренде встречались тОкА вежливые!а последняя даже чуткая и внимательная, гранд мерси ей!
Упс? Люсия???? Это ВЫ?
новенькое в законодательстве
Вот объясните мне, почему преступников, которые не являются специалистами на рынке жилья нужно называть риэлтором?
Почему угонщики автомобилей не "черные", например, автодиллеры?
http://procrf.ru/news/74408-os...ernyihquot.html
Согласна, и плохишей-полицейских "оборотнями в погонах" называют, хотя они реально в полиции работают и даже учились
На западе риэлтор-это торговец недвижимостью, а налогами, юр/сопровождением и пр занимаются юристы, у нас-и юрист, и консультант по налогам, и психолог,и маркетолог-а все равно недостаточно хорош, при этом любой юнец, работающий на аренде, который понятия не имеет что такое правоустанавливающий документ, гордо называет себя риэлтором или специалистом по недвижимости
quote:
Originally posted by Lusia:
гранд мерси
Люся, тут зажигает по взрослому:
https://izhevsk.ru/forummessage/45/3202348-2.html
здесь наотжигалась:
https://izhevsk.ru/forummessage/45/3209652.html
господа-товарищи! кто что думает по ситуации с ценами?
если обсуждать тренд на повышение цен на вторичке, то можно перефразировать какого-то там классика: покупатели не могут, а продавцы не хотят...
quote:
покупатели не могут, а продавцы не хотят...
+ многа
смотрю на цены и офигеваю...
ситуация треш, очень напоминает конец 2006 года
просветите.. а что было в конце 2006г?..
вроде самые высокие цены были в 2008-м, в шестом не продавалось ничего?..
quote:
MirTa
в конце 2006 цены скакали аки бешеные - 50-100 тыров в неделю. мы не успевали переделывать оценки и справки для ипотеки. вариантов не было. брали 3шку 467 на последнем этаже в Строителе за 2700 или 2800 не помню точно. 2шка 467я там же стоила что то под 2500
в 07 - все затихло, а осенью 08 полетело в низ
немного флуда про модераторов
наш модератор ХОРОШИЙ в отличии
блин... глук... хотел фото вставить...
ура "временные трудности" прошли ... временно
quote:
Originally posted by Chuksss:
немного флуда про модераторовнаш модератор ХОРОШИЙ в отличии
Выключите Чуксу глюк, пусть продолжит
дом продаю 195 кв за 1600 тыс - забыл написать что недострой))) бедные мои уши, ну так то мож и сам виноват, но всё))) переправил, вроде теперь поадыкватнее люди
новую новость услышал - оказывается в рекаламме стоит вот так например 14/ 17 - то эта квартира 31 кв - чёртока разделяющяя жилую и нежилую площадь теперь плюсик
quote:
новую новость услышал - оказывается в рекаламме стоит вот так например 14/ 17 - то эта квартира 31 кв - чёртока разделяющяя жилую и нежилую площадь теперь плюсик
позитивненько. а кто такое ввел?потенциальный покупатель - ещё мне посоветовал проверить рекламму и зрение
quote:
потенциальный покупатель - ещё мне посоветовал проверить рекламму и зрение
мне иногда очень сильно не нравятся "потенциальные покупатели"... хочется выписать им "бан из жизни" (см. картинку выше)
смотрит дама квартиру. ценник приемлемый (рыночный). потом звонит и начинает мозг выносить (а почему то не оставляют, а почему это не оставляют, а что я беру за эти деньги)...
не нравится - иди своей дорогой и не выноси мозг...
quote:
не нравится - иди своей дорогой и не выноси мозг..
наверног очень скоро я какому - нибудь клиенту скажу это в глаза
я сказал в воскресенье (каюсь - не сдержался), но по телефону... но хотелось в глаза и с пи.пи.пи....
quote:
Originally posted by Chuksss:
я сказал в воскресенье (каюсь - не сдержался)...
О!
А я (воспитание привито женой) молчу как рыб. Но, как оказалось буквально недавно, умею "убивать" улыбкой и взглядом (со слов клиента)
Не интеллигентные какие риэлторы пошли
Сегодня к маме в гости заехала, только мне мама супчику налила, звонит, как вы смели заметить выше, потенциальный выноситель мозга. Ну, я привыкшая, минут 20 скрупулезно объясняла человеку, что почем, почему столько, а не столько за сколько хочется ей. Потом начались подсчеты, сколько потребуется на ремонт, на замену того, прочего, а еще я не понятливая не осознаю, что еще и мебельпридетьсяпокупать... Мама не выдержала и громко так: "тебе все такие тупые звонят или эта первая?". Тетя резко потеряла дар речи и отключилась.quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
О!
С возвращеницем, господин модератор
Пасибки, Светик.
Ага-ага.
Хорош отдыхать. )))
quote:
Originally posted by Chuksss:
немного флуда про модераторов
"Сидят модер и два мужика в лодке, рыбачат. Светать начинает.
Один говорит: - Солнышко всходит!
Второй: - Да давно такого красивого восхода не видел!
Третий двумя пинками выкидывает первых двух из лодки.
Мужики выныривают: - За что!?!
- Первого за оффтоп, второго за флуд.
- Да ты что охренел совсем???!
Мужик достает весло и хрясь обоих по голове:
- А за оскорбление бан!!!" (с)
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Мама не выдержала и громко так: "тебе все такие тупые звонят или эта первая?".
Золотые слова
У меня на днях случай был:
Пришли потенциальные покупатели смотреть мою (моих клиентов) квартиру. Посмотрели, обсудили - ну всё - берем, только вот наши бы квартиры продать еще. Я им - объявление подали? Риэлтора наняли? В ответ - нет. Давайте вы. Ок. Поехали, посмотрели объекты. Я им - всё, берусь, обойдется вам это столько то. И тут, они - ВАМ ЧТО Платить Еще надо?????
Как муж у меня любит напевать <:вот так бываааает::>
Елена, ну это ж классика
Сегодня был случай: договорились с риэлтором, что он с клиентами придет смотреть квартиру. За 5 мин. до назначенного времени созвонились - все нормально они уже подъезжают. И все... телефон у них отключен, мой клиент в недоумении от такой работы стороннего риэлтора.
quote:
Originally posted by ivan11:
... телефон у них отключен
К сожалению все чаще и чаще подобное встречаю
З.Ы. Раньше, даже если в ДТП попадали, и то отзванивались и извинялись...
Дааа уж! Что клиенты, что "коллеги" , что государство...
государство формирует нас, а мы государство...
quote:
Originally posted by ivan11:
государство формирует нас, а мы государство...
Я бы с Вашего позволения перефразировал " государство имеет нас постоянно , а мы, в ответ лишь иногда..." )))
А есть ли нормы этикета риэлторской деятельности, типа того, что "не обмани, не укради, не убий..., не введи в искушение"?
quote:
Originally posted by ivan11:
А есть ли нормы этикета риэлторской деятельности, типа того, что "не обмани, не укради, не убий..., не введи в искушение"?
Конечно...есть, или конечно... нет. Это, на усмотрение, индивидуума, который занимается этой деятельностью.
Вот Вы знаете, Иван, если Вы здесь, и задаетесь таким вопросом, то это означает (я надеюсь), что понятие порядочность ( нормы этикета) для Вас не просто слова.
Кто что может сказать про АН "Светлый дом"? На днях аванс за квартиру нужно вносить, а агентство совершенно не на слуху, в инете инфы про него нет. В связи с этим еще вопрос: существует ли какой-либо реестр агентств недвижимости, дабы убедиться, что имеем дело не с аферистами?
Деятельность риэлтора не лицензируется и поэтому - спасение утопающих - дело рук самих утопающих, т.е. нас с Вами. Хотите отдавайте свои деньги, хотите нет - дело Ваше. Ни о ком в этом бизнесе плохо или хорошо не скажу - этикет, блин, понимаете...
Иван, а вот в этом вопросе этика не катит. Есть риЭлтоСы которым не то что аванс, руку не подам. А есть РИЭЛТОРЫ которым просто на слово поверю.
Лютай, Вы знаете кого-либо из Светлого дома? Что можете посоветовать "ас глобусу"? Пока деятельность риэлторов будет основываться на обычаях, а не на законе, все будет держаться на "чесном слове" как риэлторов, так и собственников недвижимости. А по этике: очень тонка грань между дельным советом, в частности "ас глобусу", и рекламой (антирекламой) отдельных агентств недвижимости, основанной на финансовом интересе.
quote:
Originally posted by Chuksss:
господа-товарищи! кто что думает по ситуации с ценами?
меня посетила дикая мысль о спланированности повышения цен на недвижимость по вторичке, которое проведено через вбрасывание в информационное поле Ижевска объявлений по объектам с явно завышенной ценой. Как вам такая теория заговора?
Теория заговора - неа
Рынок! Нет предложений + высокий спрос = высокие ценыПредложений завались - нет покупателей. Говорю не голословно, т.к. сам иногда сижу на приеме объявлений в "Обмен-продажа жилья"
quote:
дикая мысль о спланированности повышения цен на недвижимость по вторичке
quote:
Предложений завались
сговор между тысячами физиков и риелторов невозможен
А что за интересное АН "Поиск" сидит на Петрова,7. Так "интеллигентно" беседуют по телефону, с красивым кавказским акцентом. Понятно, что у нас везде рынок, но рынок недвижимости, а не овощной базар, где принято посылать всех без разбора, причем открытым текстом, ни сколько не стесняясь в выражениях.
"Овощной базар" - это сильно
Лучше бы назвались АН "КАВКАЗ" - какая целевая аудитория большая была бы у них quote:
Originally posted by ivan11:меня посетила дикая мысль о спланированности повышения цен на недвижимость по вторичке, которое проведено через вбрасывание в информационное поле Ижевска объявлений по объектам с явно завышенной ценой. Как вам такая теория заговора?
Вспомните года два или три назад. По всей видимости (я точно не знаю, могу ошибаться) суперцентнедвижимости и иже с ним проводил между вновь прибывшими агентами, своего рода обучение "по отжиму клиентов и их объектов от остальных работников рынка". Заключалось оно в следующем: просматриваем лично все объекты, исключительно ликвидные, лично, "под соусом" а-ля потенциальный покупатель. Затем предлагаем, ненавязчиво, свои услуги "бесплатные". "Можно мы будем продавать вашу красивую квартиру, с вас не возьмем ни копеечки". Кто то соглашался, кто то нет, но квартиры выставлялись в рекламу и не на скромные накрученные сверху 20-30 т.р., а на 200. Как итог, все объекты, адекватные по цене продавались, а те "на 200 выше" оставались болтаться в рекламе. И как итог однушки, а соответственно, и другие в это время выросли в цене.
Вспомните 2008-09 г., можно уже почти было продать трешку и на эти деньги купить две однокомнатные, как в старые добрые времена.
quote:
Originally posted by Blondink@:сговор между тысячами физиков и риелторов невозможен
Правильно, не возможен такой сговор между физиками и риэлторами. Значит есть другая заинтересованная сторона.
а физики и риэлторы, как мне кажется, в проигравшей стороне...
quote:
Originally posted by ivan11:
Значит есть другая заинтересованная сторона.
И кто эта сторона?
а я вот в смешном шоке второй день
У меня квартирка есть небольшая 17кв, позвонил риелтор, приехл на просмотр, ладно покзываю, потов увидел что я собственник и такая заява - давай на договр я тебе продам ёё легко
- да я говорю, да без проблем вот сколько моя стоит?
- такая недвижка идёт как коммерческая 100 тыс за квадрат
- хочешь сказать типа моя кгт стоит 1700?
- ну да типа того
- ммм говорю, а ты как хотел у мен квартиру брать с клиентами вроде еидтиэ
- да, если понравится будем брать в ипотеку
- да ? я ему говорю, а как ты собрался нежилой фонд в ипотеку брать?
- да легко, у нас такая крутая контора
- название?
- он ответил
- нчальник отдела?
- ответил
- да я такого знаю?
- откуда?
- вот а ты е видишь перед тобой риелтор и собственник в одном лице
- он немного промолчал
- дак как ты собрался продать это за 1700
- да у нас своя база, скрытая база и тд
- кароче - говорю ему я , я хочу вот столько и заключю я с тобой договор и мне не жалко для тебя этой 50, всё приду в офис жди
Приехал седни, понты приутихли, взяли копиии, обсуждали типа, уже 1700 и разговора нет и цена реальная стала такая, какую я сказал
Кортко я ему сказал и его начальнику. я тебе даю 50, продашь даж за мою цену будет ок, если продашь то я буду пользоваться твоими услугами часто
Все я ушёл, они сели думать, хз что они надумают к утру, ну если он ложанётся то я отпишу какое агенство и ему скажу это, а то понты были веьма круты))))
quote:
Неужели даже риелторы сами квартиры не продают? Сильно поражена.
иногда бывает случаи под названием " поделиь улыбкою своей и она к тебе не раз ещё вернётся"
Опять "липкий кв" как называет это ан один мой приятель... Ну нет у них реального покупателя, нет. Есть желание ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР! Если продаете сами то и продавайте... Либо ищите специалиста по рекомендации. Разводочка описаная выше удел новичков-стажеров у которых нет своих вариантов.
quote:
Originally posted by Sanny_olga:
Я уже читала про такую возможность. Вопрос у меня сейчас как бы в другом. Они говорят, что работают только так. Поэтому возник вопрос, все ли агентства работают только так? А если не так, то как? Потому что пока риелторы ходят смотреть квартиру ежедневно, бывает и по несколько человек в день. Если кто-то из них в итоге с клиентом придет, опять всплывет тема про договор? На данный момент хочу понять - если я договор пока ни с кем заключать не хочу, есть ли мне вообще резон квартиру в проходной дом превращ
как ваше объявление появится под название какого - то агенства проходной двор риелторов прекратится - должны если риелторы прийти только с потенциальным покупателем
Даже если приведет риэлтор потенциального покупца, вы СанниОльга НЕ ДОЛЖНЫ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР с АН на услуги! Единственно придется договор на внесение аванса подписывать. Хотя с риэлтором несколько проше/дешевле/выгоднее работать
Sanny_olga, просто продавать тоже надо уметь. Хороший продавец - умеет продать дорого, плохой - вынужден опускать цену до минимума. Все просто.
quote:
Originally posted by Sanny_olga:
Поэтому хочу поплюхаться сама.
Все верно, ведь: <Обходя разложенные грабли - ты теряешь драгоценный опыт>.
quote:
Originally posted by Sanny_olga:
считаю, что эти услуги мне в данный момент просто не по карману.
А что, с вас за это денег просили? Обычно покупатели оплачивают услуги риэлтора
о.какая темка.вопрос тогда у меня.
Хотим расшириться. С чего начать? Куда идти(я про технический паспорт квартиры и прочие документы)
Санни, улыбнуло ваше высказывание про техдокументацию. Если покупец ипотечный будет, то делать вам кадастровый паспорт на объект с выпиской. А это по времени до месяца. Вас будут ждать? В ряд ли. И таких плюх можете совершить массу.
quote:
Originally posted by Sanny_olga:
Экзамен?
ни,какой экзамен.квартиру хочу расширить.мы даже вариант нашли)только риелтору надо было быстро,а мы готовы к обмену будем после нового года только.
quote:
Originally posted by Лютай:
В ряд ли.
вот и спрашиваю с чего начать то,чтобы хотя бы минимальный пакет документов был
quote:
Originally posted by Sanny_olga:
Хотя, извиняюсь, посты прочитала - не похоже не риелтора ))))
марк ест посты))не риэлтор я совсем))
quote:
Originally posted by Лютай:
Если покупец ипотечный будет, то делать вам кадастровый паспорт на объект с выпиской. А это по времени до месяца.
А с ипотекой по моим наблюдениям покупают минимум 90% покупателей...
quote:
Originally posted by Sanny_olga:
Я начала с того, что сходила в рег палату и узнала, какие нужны документы для продажи и покупки.
Вы опять не до конца понимаете имхо.. Документы-то у вас в регпалате примут конечно с тем списком, только много ли вы найдете покупателей которые например с вами пойдут в регпалату не увидев справку об отсутствии на квартире обременения? Им это надо - узнать через месяц после оформления что регпалата отказала в регистрации т.к. квартира например в залоге? Или вы думаете что вам это все сразу в момент приема документов проверят, а месяц регистрация в регпалате длится просто из вредности?
Ну я не помню как оно правильно называется, я ж не риэлтор. Это просто как пример документа, без которого вы сделку не оформите, но про который в регпалате вряд ли скажут т.к. им он не нужен.
Таких подводных камней может быть много, да еще и у каждого документа свои сроки и оформления и действия. А пока вы со всем этим самостоятельно разбираетесь - покупатели от вас сбегут просто.
Санни, а вот и 2я плюха - кадастровый паспорт сейчас делает не БТИ
и ускорения НЕТ Насчет дешевле у риэлторов, могу обосновать хотя...quote:
Originally posted by Лютай:
хотя...
у человека много свободного времени, человек забавляется. Важно, что бы человек понимала,что забава эта стоит миллионы и спокойствие ее семьи. Если отсечь два вторых фактора - то забавляйтесь на здоровье. Sanny_olga будьте предельно разумны.
то есть если меня есть двушка в хрущебе,а я хочу трешку в ленинградке и нанимаю риэлтора,то все проблемы с оформлением документов(ну какие там возможно) он берет на себя?
Просто 4 года назад документы свекровь собирала,мы вообще не касались всего этого,наша задача была найти деньги на все это.Сейчас свекрови с соседней республики не позволяет ездить здоровье
если квартира оформлена на свекровь нужна генеральная нотариальная довереность, что Вы представляете её интересы, если квартира на Вас то не нужно, если на Вас и приобретена в браке то нотариальное согласие мужа(жены) на продажу) недавно купили квартиру, хозяин вообще в Чехии живёт, у сестры его была генеральная доверка и всё норм прошло
Светга, рад
А по-сути, ты почти правильно описала задачу нормального риэлтора: максимально обезопасить клиента и провести его по дебрям всей бюрократической машины как нить Ариадны.
quote:
Originally posted by Zike:
если квартира оформлена на свекровь нужна генеральная нотариальная довереность
ни квартира в собственности.приобретена до брака
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Светга, рад видеть читать тебя.
привет)
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
по-сути, ты почти правильно описала задачу нормального риэлтора
а такие то риэлторы есть?мне не кспеху)мне ближе к февралю
quote:
Originally posted by Светга:
а такие то риэлторы есть?
Ты не поверишь, но остались )))
Полистай выборочно тему - https://izhevsk.ru/forummessage/39/393056.html
мне вчера заказли найти дом в городе 200 кв со всеми коммуникациями и под чистовую отделку до 1600 тыс
НАРОД НАРОД мечтайте адекватно или хотя бы про себя
quote:
Originally posted by Zike:
мне вчера заказли найти дом в городе 200 кв со всеми коммуникациями и под чистовую отделку до 1600 тыс
НАРОД НАРОД мечтайте адекватно или хотя бы про себя
)))))ну пусть мечтают.мечты сбываются(С)
quote:
Originally posted by Светга:
...ну пусть мечтают.
Взяла бы да и подарила им Светгаусилительтормоза.
Может меньше тормозили бы )))
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Взяла бы да и подарила им Светгаусилительтормоза.
ну риэлторы тоже иногда мечтают) когда начали смотреть дома и квартиры на обмен. Дядька пришел и сказал,я согласен купить вашу квартиру за икс рублей.
на наш вопрос,что она ведь стоит дороже на 150.000.ответил,что ему ведь ее еще продавать)))
Так что то у нас с ним и не сраслось почему то))
quote:
Originally posted by Zike:
мне вчера заказли найти дом в городе 200 кв со всеми коммуникациями и под чистовую отделку до 1600 тыс
НАРОД НАРОД мечтайте адекватно
так они наверное не про рубли говорили
"Заказали", значит Вы согласились?
quote:
"Заказали", значит Вы согласились?
да неее я им тактично намекнул мечтайте об этом лучше молча
мечтатели
Господин Chuksss!! Это Вы сегодня были на открытии украиского воскресного класса?.. Такой солидный, в тёмном кУстюме..
от Вас не спрячешься
да, это был я
фотоотчет маленький:
отлично поют народные песни, зажигают по полной
Генеральный Консул Украины в Нижнем Новгороде Мельничук Игорь Сергеевич
Аааа
Национальный вопрос а я вот в смешном шоке второй день
У меня квартирка есть небольшая 17кв, позвонил риелтор, приехл на просмотр, ладно покзываю, потов увидел что я собственник и такая заява - давай на договр я тебе продам ёё легко
- да я говорю, да без проблем вот сколько моя стоит?
- такая недвижка идёт как коммерческая 100 тыс за квадрат
- хочешь сказать типа моя кгт стоит 1700?
- ну да типа того
- ммм говорю, а ты как хотел у мен квартиру брать с клиентами вроде еидтиэ
- да, если понравится будем брать в ипотеку
- да ? я ему говорю, а как ты собрался нежилой фонд в ипотеку брать?
- да легко, у нас такая крутая контора
- название?
- он ответил
- нчальник отдела?
- ответил
- да я такого знаю?
- откуда?
- вот а ты е видишь перед тобой риелтор и собственник в одном лице
- он немного промолчал
- дак как ты собрался продать это за 1700
- да у нас своя база, скрытая база и тд
- кароче - говорю ему я , я хочу вот столько и заключю я с тобой договор и мне не жалко для тебя этой 50, всё приду в офис жди
Приехал седни, понты приутихли, взяли копиии, обсуждали типа, уже 1700 и разговора нет и цена реальная стала такая, какую я сказал
Кортко я ему сказал и его начальнику. я тебе даю 50, продашь даж за мою цену будет ок, если продашь то я буду пользоваться твоими услугами часто
Все я ушёл, они сели думать, хз что они надумают к утру, ну если он ложанётся то я отпишу какое агенство и ему скажу это, а то понты были веьма круты))))
сегодня 12 число как и думал народ потерялся с концами...
АН " Мегаполис" на ул. Петрова.- научитесь работать!!!! интересно Ваш начальник отдела, который меня по ходу узнал в курсе что вы немножечко лохонулись передо мной, а он мужик нормальный между прочим, реально нормальный, а риелторы немного лохонулись( уж не буду говорить имена, кому надо отпишу в пм)
quote:
U-liya
quote:
координаты? пароли? явки? (можно в пм)
ну зачем сразу в пм
ничего не вижу плохого в том, что озвучу адрес пл. 50 лет Октября, 6 библиотека им. И.Д.Пастухого (рядом с новым комосовским домом "Сказочный" у Вечного огня)
обычно встречи украинского общества проходят во вторник с 18.00. Воскресный класс начинает работать с 18.11.2012 с 10.00
quote:
Zike
как писал уважаемый GREY MV: "агентство "Круть"
Коллеги, подскажите где на НГ можно домик снять, с сауной, бассейном для 3 человек, желательно в городе или в близком пригороде и сколько это встанет ищу вот для себя, если парочку договоров выстрелят то надо бы отлично Нг отметить
Пора свой такой домик иметь
Есть к чему стремитьсяПодскажите, пожалуйста, какие документы выдает регпалата продавцу о том, что сделка зарегистрирована и после того, как продавец снимает обременение с объекта недвижимости? Дело в том, что планируем проводить расчеты через банковскую ячейку и необходимо прописать условие в договоре, по которому продавец может забрать деньги БЕЗ ПРИСУТСТВИЯ покупателя. Но в данном случае на объект накладывается обременение, которое продавец должен снять, а еще написать расписку в получении денег и подписать акт приема передачи. Пока плохо представляется, как можно обезопасить себя (покупателя) от того, что продавец просто не захочет выполнять все эти действия.
как вариант:
1. продавец и покупатель делают закладку денег в ячейку прописывая все условия выемки
2. идут в регпалату сдают доки
3. через 5 дней покупатель получает свидетельство
4. продавец идет снимает обременение (снятие 3 дня)
5. продавец заказывает выписку из егрп (об отсутствии обременений)
6. приходит в банк с этой выпиской, предъявляет её в банк
7. забирает деньги.
т.е. не предъявил выписку без обременения - денег не получил
покупатель же единолично может забрать деньги только в случае предъявления в банк неоспоримого (как то так звучало) отказа Росреестра в регистрации сделки
но согласен
quote:
у вас каша какая-то имхо в понимании происходящего, покупать недвижимость с обременением без участия специалистов со своей стороны это крайне глупое решение
проще и дешевле нанять на сопровождение специалиста (но не адвоката/юриста не жилищника)
quote:
Пора свой такой домик иметь Есть к чему стремиться
дак да, арматуру и фундаментные блоки копить начал)))0 ну и в шутку и в серьёз
Кто нибудь знает где можно получить кадастровую выписку на земельный участок, который находится в Алнашском районе. Только в Алнашы не посылайте
Недавно заказывала в нашей РП выписку на Московскую недвижимость. Вроде чуть подороже и подольше.
quote:
Originally posted by Zike:
АН " Мегаполис" - научитесь работать!!!!
Слов нет.
Последний перл - однушка за мульт в Окт. районе:
хитрецыquote:
Originally posted by MirTa:
Недавно заказывала в нашей РП выписку на Московскую недвижимость. Вроде чуть подороже и подольше.
Мирта спасибо, имненно выписку из кадастра?
коллеги, а как вам сегодня ездилось???
Фигово.
Два раза уворачивался от чмудаков.
у нас во дворе мусоровоз хорошо проехался по гольфу
а на улицах вааааащеееееееее жесть
ездил сегодня на трамвае - круть, и никаких заносов и все уварачиваются
трамвай это круто
впечатления СУПЕРно мне хотелось экстрима
quote:
но мне хотелось экстрима
Это если на колбасе трамвайной
quote:
Это если на колбасе трамвайной
ну тип того
предлагаю поиграть в "Что Где Когда"
уважаемые знатоки! попал в такую ситуацию
--- звоню по комнате. спрашиваю цену и готовность варианта.
-получаю ответ: Взят аванс за 720, но если 750 то покажу...
--- а если моим понравится? как сотрудничать будем? по честному или...?
-получаю ответ: По честному...
--- а если кто то другой потом придет?
-получаю ответ: Мы жеж с вам договоримся...
внимание вопрос:
назовите агентство недвижимости с сотрудником которого я разговаривал
НК
Может и НК, а может и молодняк по НК-шным стандартам работает...
как-то на НК больше похоже, Оганесяна они по-своему восприняли, вот ладно, продавцы-покупатели на рынке меняются, а коллеги-остаются, не противно им с такой репутацией работать? я сейчас просто на НКшные объявления не звоню-или объект выдуманный, или аукцион
quote:
Zike
quote:
ivan11
quote:
Gadya70
хотя вы были почти правы, но это
quote:не правильный ответ и приз уходит телезрителям
НК
внимание! правильный ответ (играют трубы )
этот разговор произошел 17.11. с представителем цн "мегаполис"
quote:
цн "мегаполис"
аааааааааааааааааа я про это тож думал, вот блин приз не мне))))
Не буду отнекиваться от того что начинал я с нуля в Мегаполисе, через год меня переклинило на предмет того, что нефиг тут ловить и очень много отдаёшь агенству. Никогда не забуду что моё же начальство, после того как я ушёл хотело кинуть меня на деньги по такой же схеме, я хотел соседу кгт купить, они мол у нас есть покупашка за 950- давай больше твоя будет..... Недавно там был, как отписывал, за 1, 5 г как нога не сутпала поменялось как я заметил многое и не в особо лучшую сторону.
Ну а так что сказть с одной стороны - спасибо Мегаполису что хоть чему то научили, ка говорится тренажёр неплохой, но вот после нескольких сделок ушёл я отттуда, щас я работаю и не жалею что ушёл и возвращаться нет желания. пусть я начальник пока ещё только начинающего агенства,Ю пусть у меня работников раз - 2, но всен связи, другие риелторы, нужные знакомства я приобрёл с тех пор, как ушёл с Мегаполиса..... вот такие пирожки
quote:
Zike
ничего, бывает
главное что ты осознал и исправился я сам когда то в Римском немного потрудился (2 раза)
был сегодня на 1м занятии в украинской воскресной школе. класс!
quote:
Originally posted by Chuksss:
сам когда то в Римском немного потрудился
Chuksss в сознанку пошел )))
Тады тоже колюсь: в анамнезе "Жилсервис" и " Обменник".
quote:
Originally posted by Chuksss:
...был сегодня в украинской воскресной школе.
В отличии от АФ, модер "Недвижимости", за разбан по признаку "Реклама" берет не кониной 7*, а горилкой
Сало давали, да?
quote:
В отличии от АФ, модер "Недвижимости", за разбан по признаку "Реклама" берет не кониной 7*, а горилкой
горилка сложный вопрос
возьми кониной?! (сало шматочек кстати еще есть)
quote:
Сало давали, да?
никто не принес
"тиха украинская ночь, но сало треба перепрятать" (с) народная мудрость
quote:
разбан по признаку "Реклама"
ДомовЁнок, побойся Бога, какя в моих постах реклама? я жеж бабло на этой школе не зарабатываю
проект не коммерческий, а просветительский - соответственно не "реклама", а "полезная информация"
р.м. блин, я ща нарвусь с формулировкой "обсуждение действия модератора"!!!!
quote:
Originally posted by Chuksss:
...побойся Бога, какя в моих постах реклама?
Юрец, дело не в рекламе. Здесь ей и не пахнет. Здесь пахнет саааааааааааалом.
quote:
Здесь пахнет саааааааааааалом.
есть сааааааааааалооооооооооооооо
quote:
Originally posted by Chuksss:р.м. блин, я ща нарвусь
Кто ж Юрку так напугал Всего боится))) Неожиданно как то
quote:
Originally posted by Chuksss:
есть сааааааааааалооооооооооооооо
С этого места поподробней, плиз.
э... Какой перец, (черный или красный), толщина прослойки, сколько соли, чеснока? )))
перца нема, толстый шматочек, с солью и чесночком
quote:
Кто ж Юрку так напугал Всего боится))) Неожиданно как то
не боюсь, а только осторожничаю - забанят ежели, то как я без вас
Хитропродуманная, блин.
Одна КГТ у нее, а 6 тем насоздавала. И по 20 тыр ее толкает, и по 50...
слухай, Лешь, а что если забаненных прощать через пейнтбол и ринг?
Михаил у нас боевые искусства представляет, я разрядник по стрельбе, у тебя тоже наверняка таланты есть
разомнемся, развлечемся 
как то так
quote:
Originally posted by Chuksss:
...у тебя тоже наверняка таланты есть...
МСМК по радиоспорту, штурман пилота Александра Казанцева (1985-86 года), далеко плююсь и быстро бегаю.
quote:
Originally posted by Chuksss:
как то так
талантищееее!!!!!!!!!
хоть где, говорит найдет, догонит и плюнет...
- талантище и глыбище!!!!!!!!я, как посмотрю, среди наших много талантливых, активных людей
может как нить в реале пересечемся - бильярд/боулинг/стрельбище/пиво/конина/сало/шашлык (татами не предлагать ) ???? НГ на носу
quote:
Originally posted by ivan11:
хоть где, говорит найдет, догонит и плюнет..
Не-не-не. Это на угрозу смахивает.
Лучше так: сначала плюну, а потом убегу )))
З.Ы. ivan11, почему мою картинку на аву не ставишь?
quote:
хоть где, говорит найдет, догонит и плюнет..
))
quote:
может как нить в реале пересечемся - бильярд/боулинг/стрельбище/пиво/конина/сало/шашлык (татами не предлагать ) ???? НГ на носу
А девочек берете? Хоть мы плеваться далеко не умеем, но бегаем тоже быстро
Как без девочек то?!
А вот только бегать то зачем девочкам? Или вы поклонницы общества "динамо"? quote:
Или вы поклонницы общества "динамо"?
Нее, такими талантами обделены (к счастию ).
quote:
А вот только бегать то зачем девочкам?
А вот тут профессия обязывает (в смысле делать все быстро). Хотя похоже, сегодня забег по городу отменился. Сижу за компом, пью кофеек... в курилку заглядываю
Везет же! Я в Воткинске мозг отключаю
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Не-не-не. Это на угрозу смахивает.
Лучше так: сначала плюну, а потом убегу )))З.Ы. ivan11, почему мою картинку на аву не ставишь?
Дык, то-ли талантов нема, то-ли подождать трэба, пока засветится. Короче, не получается ее оживить...
quote:
ivan11
ты шо, из наших?
сало буш?!
50/50, а на вторую половину ставропольский казак (тараны мы)
quote:
Originally posted by Chuksss:
ты шо, из наших?сало буш?!
и горилку медовую з перцем
и это хорошо наших прибавляется
хто тут ще нашi
quote:
Originally posted by ivan11:
Короче, не получается ее оживить...
Опять отправил тебе в ПМ "правильную" картинку и инструкцию.
Инструкции следуй внимательно и аккуратно
получилось, благодарю
Есть мнение, что цены на недвижимость вздуваются риэлторами. Но риэлтор заинтересован в ПРОДАЖЕ объекта, а продажа осуществится только при условии, если объект недвижимости по данной цене востребован на рынке. Тема на обсуждение: как выводится цена объекта недвижимости риэлторами и как выводят цену своих метров собственники.
quote:
ivan11
вечный вопрос!
Сегодня опять столкнулся с непорядочностью и необязательностью, я так понимаю, коллеги по цеху: вчера ко мне прозвонились по поводу просмотра дома на Татарбазаре и попросили показать дом с утра. Я договорился с хозяевами, сегодня предварительно сам позвонил этому челу, но ответили, что придут попозже. И все... На звонки больше не отвечали - сбрасывали. Вот вам и этика и культура людей.
Очень может быть, что это человек, который ищет для себя подходящий вариант. И вот вам деловая культура нашего населения. Некоторые риэлторы, как неотъемлемая часть нашего народа, такие же, но для риэлтора опасно светиться перед коллегами в таком свете.
quote:
но для риэлтора опасно светиться перед коллегами в таком свете
+ много
в основном
quote:
Сегодня опять столкнулся с непорядочностью и необязательностью, я так понимаю, коллеги по цеху: вчера ко мне прозвонились по поводу просмотра дома на Татарбазаре и попросили показать дом с утра. Я договорился с хозяевами, сегодня предварительно сам позвонил этому челу, но ответили, что придут попозже. И все... На звонки больше не отвечали - сбрасывали. Вот вам и этика и культура людей.
частники так ведут
quote:
Originally posted by Chuksss:
частники так ведут
Согласен.Коллеги ведут себя правильно и пока не подводили.
коллеги тоже иной раз чудят... есть персонажи
quote:
Originally posted by Chuksss:
коллеги тоже иной раз чудят... есть персонажи
Ну что ж бывает и такое , но не часто.
панове, а как вы поступаете с телефоном вечером?
везет мне - после 21.30 находятся люди которые хотят узнать цену на объект
да еще и плоховидящие цена указана в объявлении и дата выхода на сайте, таки оне перепутали 17 ноября и 27 ноября... звонит дама и на фразу мою, что практически продана квартира, заявляет, как так? вчерась поместил объявление, а сегодня уже все...выключаете ли вы телефон? или просто не берете? или берете трубку всегда в любой час?
А риэлторы тоже люди, у меня две симки, рабочую вырубаю в 21.00, а про плоховидящих- вчера мадам по квартире звонила, я ей-квартира продана, еще в января, на меня наехали-чего людей с толку сбиваю регулярно выходящим объявлением о продаже, вопросы ей стала задавать-какой журнал, номер....оказалось, у нее обменник ноябрьский, но за 2011 год
quote:
оказалось, у нее обменник ноябрьский, но за 2011 год
да ужставлю на режим без звука и делов-то. Если замечаю, что мигает, то и посмотрю, кто звонит, а так можно и перезвонить на следующий день. Но бывает по другому: перезваниваю по неотвеченному звонку, а там говорят, что не звонили они мне воще. Но перезванивать порой бывает дорого, особливо когда звонков много бывает
quote:
Originally posted by ivan11:
...перезваниваю по неотвеченному звонку, а там говорят, что не звонили они мне воще.
Частенько так бывает.
quote:
Originally posted by ivan11:
Но перезванивать порой бывает дорого...
У тебя не безлимитки, что ли???
Кирилл Александрович... есть такой мутный товарищ, не советую как риелтора.
quote:
Кирилл Александрович...
а откуда этот товарищ? ан тогда уж озвучивайте... что натворил?... или что не сделал?...
так то тема называется: "Курилка РИЭЛТОРОВ" и как можно догадаться здесь в основном риэлтора и собираются. но узнать про плохиша в рядах кибальчишей неплохо...
quote:Ага, в пятницу вечером особенно поглумиться охота- за неделю набралось негатива, ..хотя завтра опять работа
так то тема называется: "Курилка РИЭЛТОРОВ" и как можно догадаться здесь в основном риэлтора и собираются. но узнать про плохиша в рядах кибальчишей неплохо...
quote:
Gadya70
о каком негативе ты говоришь? работа это радость
надо видеть все в позитивеЛюблю я свою работу, и клиенты для меня родными становятся, еще коллеги есть такие надежные, славные, директора своего обожаю, просто вот так приедешь в воскресенье вечером из отпуска, там море было 30 градусов, песочек, пальмы, все такое красивое, теплое..и сразу трудовые будни,мотивация-великая вещь
quote:
Кирилл Александрович... есть такой мутный товарищ, не советую как риелтора.
Я так поняла, сегодня глумиться не будем
Вот такой вопрос у меня назрел: это только у меня ощущение или тенденция рынка-ожидания продавцов и покупателей ну совсем никак не соответствуют -разница процентов 15 составляет, а это уже много, вот, например, ищем двушку хрущ до 2 млн, а предложения в это районе начинаются с 2050 тыс, а в среднем 2150-2200
неа, ты права... одни не могут (позволить себе переплатить). другие не хотят (снижаться)
а насчет
quote:
сегодня глумиться
кто такой этот Кирилл? почему он по мнению
quote:
xelga
новая
"плогиш"? и кто такая новенькая xelga?
прежде чем глумиться - нужны вводные
Ну да, это для поддержания разговора. С пятницей и наступившей почти зимой, плодотворного декабря всем нам, Ура
На ананас похожа
quote:
С пятницей и наступившей почти зимой, плодотворного декабря всем нам, Ура
Спасибо, ура!
quote:
Originally posted by Gadya70:
Ура!
да последний месяц
ещё бы купили бы у меня почти все объекты, все уж не прошу))) ну парочку бы купили и я бы до потолка пригал)))
ДомовЁнок, порадовал музыкой
А это одна из любимых ностальгических...
quote:
Originally posted by Zike:
да последний месяц
ещё бы купили бы у меня почти все объекты, все уж не прошу))) ну парочку бы купили и я бы до потолка пригал)))
у многих профессий есть святой-покровитель, а есть ли такой у риэлторов? Тогда-бы Zike поставил свечечку этому святому угоднику и он помог ему протолкнуть его недвижимую на рынке недвижимость
quote:
ещё бы купили бы у меня почти все объекты, все уж не прошу))) ну парочку бы купили и я бы до потолка пригал)))
упаси Господи!представь - до НГ продал ты все и чЁ? после НГ в прайсе 0, работы фиг! это не правильно
quote:
ivan11
прикольная ава
молодец ДомовЁноккак вам такой план празднования декабрьских праздников?
Эт надо отпразновать широко, с размахом
"Конец света по старому стилю" это круто...
а что если так:
снимаем шикарную квартиру или номер суперЛюкс в гостинице.
берем подругу (жену), одним словом у кого что есть.
и все как в романтических фильмах: вино, джакузя, омары, массаж с маслами всякими и прочая прелюдия.
потом секас на сутки с небольшими перерывами на то чтоб попить. поесть, поспать и снова койка
и утром 23 декабря устало сказать подруге: "Знаешь, дорогая, а мы с тобой конец света тупо ПРО@БАЛИ!"
Что мне понравилось про конец света ПО СТАРОМУ СТИЛЮ, так это то, что весь остальной мир сразу загнется 22 декабря, а Россия еще трошки протянет. Вот тут-то и пригодятся эти дополнительные дни, что бы соориентироваться в нужном направлении и действуем как выше написал уважаемый Chuksss
quote:
Originally posted by Chuksss:
я, как посмотрю, среди наших много талантливых, активных людейможет как нить пересечемся
Замечательное предложение. Талантами похвастаемся Я спою, станцую, Вы поедите, попьете.
Почему проигнорилось столь дельное действо.
А Давайте Отметим Конец Света. Пятница, чай, будет. Потом будет что вспомнить, в будущем. Да и в субботу отоспаться)))
Вообщем, с размахом подходим к событию пятницы. Кто заводилой будет.
Домовенок! Голосовалку Давай. Предлагаю Чукса
не добрая ты Света, ой не добрая
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Домовенок! Голосовалку Давай.
Ваще не вопрос )))
эээээ, давайте ладом
я не ПутЭн, чтоб без альтернативы голосовать quote:
я не ПутЭн, чтоб без альтернативы голосовать
http://www.odnoklassniki.ru/?s...t.cmd=userVideo
quote:
mb50
ты пошто нервы мне мотаешь?
я жеж слюной захлебнулся quote:
Originally posted by Chuksss:
добрая ты Света, ой добрая
Ну так ить, стараюсь И заметьте, не для себя, для всех.
Юра,а Юра тебе слабо праздник на ровном месте устроить? Джуту подтяни, память у меня хорошая, что то, когда то обещала девушка)))
quote:
а Юра тебе слабо праздник на ровном месте устроить?
я и праздник?
ооЁёquote:
а Юра тебе слабо праздник на ровном месте устроить?
Так-то день риэлтора 15 декабря намечается, опять нет повода, чтобы не отпраздновать
quote:типа да
празднуют?
quote:
Originally posted by Chuksss:
я и праздник?
Да, не так ты все понял Это Домовенок на тебя все навешал, а ты, как директор намечаемого праздника, причем честно избранный, распредели обязанности, проконтролируй процесс... На это ты стопудов способен. И не ооЁёкай
Даешь праздник!quote:
как директор намечаемого праздника
предложение такое:
14 (пятница) или 15 (суббота) - турнир по боулингу в Огнях (Удмуртская 304), я договариваюсь. + договорюсь шоб САЛО настоящее принести. каждый пьет за свои, а боулинг на всех
как вам такой вариант? и не пьянка и общение в живую
Я ЗА !!! хоть 14го хоть 15го, тока не поздно, я
Вообще- то, может, на природе. У нас есть так называемый "пугачевский лог" Там такие чЁткие горки, можно на ледянках, можно на ж"пке, можно на тюбингах. У нас их(тюбингов) нет, мы на ледянках заеды устраиваем. Супер. И место есть, где мангал поставить. От города сААфсем не далеко.
ААААААА?
Gadya70
ivan11
ZikeТак, поехали список добровольцев на участие в общении:
1. Chuksss
2. Свето4ек
3. ДомовЁнок (по умолчанию
)4. GREY MV
5. Лютай
6. Juta Ты с нами?
7. Gadya70
8. ivan11
9. Zike
.....................
Gadya70
ivan11
Zike
вот только Свет - как с тюбингов (ледянок) до города в выпимшем состоянии добираться?
Во-первых, пить сААфсем не обязательно, во- вторых есть такси, и в конце концов непьющая Светка ( ну это по настроению)
quote:
пить сААфсем не обязательно
а я тока хотел развязаться
quote:
Originally posted by Chuksss:
а я тока хотел развязаться
Ни вопрос, развяжем
вопрос вам уважаемые риэлторы!
нужна помощь в продаже 1к. квариры в г.Нефтекамск.
и оформление документов для вступления в наследство.
что и как и почем?
quote:
Originally posted by Tarasov:
вопрос вам уважаемые риэлторы!
нужна помощь в продаже 1к. квариры в г.Нефтекамск.
и оформление документов для вступления в наследство.
что и как и почем?
Выбор за Вами:
https://izhevsk.ru/forummessage/108/2572581.html
quote:
Tarasov
вы хотите чтобы местный спец работал по объекту в Нефтекамске?
quote:
Originally posted by Chuksss:
вы хотите чтобы местный спец работал по объекту в Нефтекамске?
Chuksss, как всегда, прав.
Позвольте процитировать выдержку из иньервью в газету , как раз по этому поводу:
"В каждом городе своя специфика рынка недвижимости, поэтому, обратившись в местное агентство, сотрудники которого хорошо ориентируются в ценах и особенностях рынка, мы, значительно, ускоряем процесс покупки, а соответственно, экономим."
Сорри,что отрываю от работы))) но так письмо повеселило))))
Вот такой вот спам сегодня пришел
Конкурс на вакансию менеджер по недвижимости
От кого: "НК недвижимость. г. Ижевск" <nk.18@list.ru>
Кому: "566945" <566945@bk.ru>
Сегодня, 13:56
Компания <НК недвижимость> на конкурсной основе примет менеджеров по продаже недвижимости.
Важно!!! Недвижимость - уникальный и самый ценный товар.
Для его продажи нужно много и быстро учиться.
Чтобы стать частью компании, вам придется проявить себя в качестве этичного, грамотного, достойного высокой оплаты специалиста.
Если эта высокая планка - как раз то, к чему Вы стремитесь, ждем Ваше резюме на адрес m@nk18.ru, или записывайтесь на собеседование по телефону 902-822.
Требования к кандидатам:
- возраст от 22 лет
- образование не ниже среднего специального
- грамотная речь
- высокие моральные принципы
- самодисциплина
Условия и привилегии:
- график - свободный
- з/плата - проценты от сделок
- возможные офисы работы:
- льготные программы улучшения жилищных условий для сотрудников
- выдается Аттестат специалиста по недвижимости, действующий на всей территории России с занесением в единый реестр профессионалов
- при достижении определенных результатов продаж, осуществляется назначение на должность руководителя отдела
Звоните! Директор по персоналу Лаврентьева Ольга Юрьевна
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
УВАЖАЕМАЯ ОЛЬГА ЮРЬЕВНА, НЕ ЗНАЕТЕ АДРЕСАТА,НЕ ОТПРАВЛЯЙТЕ ПИСЬМО.
С УВ Е.В.
молодцы какиеquote:
Originally posted by Blondink@:- выдается Аттестат специалиста по недвижимости, действующий на всей территории России с занесением в единый реестр профессионалов
Круть! С занесением Эко его заносит. А ведь могут подумать, что это правда чистейшей воды.
Весело тут у вас))
а это им для чего?
quote:
- высокие моральные принципы
quote:
Originally posted by MirTa:
а это им для чего?- высокие моральные принципы
Я думаю для того, что бы "разводить" клиентов и при этом считать, что ни карма, ни репутация не страдают.
К вопросу о
quote:
Originally posted by Blondink@:
- грамотная речь
Как говорим, так и пишем.
Ничего личного, но если забить в поиск "Перлы" из шапки этой темы, и посмотреть аФФторов, то данный вопрос НЕ является мало-мальски приоритетным для этого АН. )))
quote:
Как говорим, так и пишем.
в украинском языке есть правило: як чуеться, так i пишеться! не хотелось бы думать, что представители этого АН тож из моей исторической родины выходцы quote:
А ведь могут подумать, что это правда чистейшей воды.
она отмечала конец конца непонятно чего, но последствия необратимы
http://www.odnoklassniki.ru/?s...t.cmd=userVideo
quote:
Originally posted by GREY MV:за городом... либо ночевать... либо без алкоголя. что тоже хорошо, но световой день короток...
У меня все так же, только наоборот.
Так что турнир или горки?
Миша, с горок можно до одури накататься часика за два
А если просто нажраться?
Лютай, ты чего??? Нажраться можно, извините, в одну харю, когда у тебя проблемы. А У Нас Праздник
quote:
Originally posted by РГК:
Лютай, ты чего??? Нажраться можно, извините, в одну харю, когда у тебя проблемы. А У Нас Праздник
Ненуачо.
У нас с Лютаем проблем нет (ттт), но если мы нажремся с ним в две хари, то это праздник или нет? )))
Нее, почему сразу - если нажрался, то значит ПРОБЛЕМЫ? Мона нажратися в одну харю и на радостях
Ну, знаете
Мона хоть в одну, хоть в две, а с горки кататься на корячках как? С горки еще нормально, а обратно... Блин, давайте попробуем Брёте третьим?Чукс четвертым будешь? Я хоть сало тогда попробую, вдруг вкусно.
quote:
Я хоть сало тогда попробую, вдруг вкусно
Свето4ек, и как же ты, бедненькая, живешь не зная вкуса САЛА?
Я его видела, мне этого оказалось достаточно. бе-бе-бе
ты видела ЭТО?!!!! да ты счастливая!!!!!!!!!!!!
quote:
Originally posted by Chuksss:
да ты счастливая!!!!!!!!!!!!
Счастливой спать пойду.
Вы это, чё решили то? С горок покататься, в боулинге посостязаться или нажраться?
1. просто нажраться - НЕ ВАРИАНТ (не интеллигентно как то)
2. боулинг - тема (про то как пронести сало и употребить его там я предварительно договорился)
3. горки - тема
ВЫБИРАЙ НАРОД И ОРГАНИЗУЙТЕСЬ. я за любой кипишь
"а мне все равно. хотите ментов пойдем резать. хотите - разбежимся на все 4 стороны!" (с) т/ф "Место встречи изменить нельзя"
quote:
так мы не соберемся ни разу...
назначить конкретную дату и время... пароль и кто приедет тот приедет...
т.е. никакой демократии?
хорошо, вы все сами напросились благодарите потом Свето4ек и GREY MV, а так же ДомовЁнка, который пошел у них на поводу
quote:
голосовалку для демократии тогда надобно
голосовалка была на прошлой странице
как на выборах в нашей стране - без альтернативы quote:
Originally posted by Chuksss:
благодарите потом D
Тебя, Юр, благодарить бум Ты, главное, организуй, оправдай, так сказать, выбор народа
Юрий, главное не проявлять слабости и быть по жещще. а это тебе методический материал в помощь
http://www.youtube.com/watch?v=I5mNfhsimfA
quote:
Originally posted by Blondink@:
Вот такой вот спам сегодня пришел
Мне тоже сегодня прислали. Все тоже самое, а в конце еще подарки и какие то привилегии обещают:
Ваш электронный адрес находится в нашем листе рассылки и взят из открытого источника.
Трудно отказаться от подарков, сюрпризов и привилегий!
quote:
Трудно отказаться от подарков, сюрпризов и привилегий!
а если какашечку в красивом фантике подарят - то же возьмешь?
да, и тебе отдам
Юрка, это не я написала, ты чё такой не понятливый то?
Спамеры фиговы!
Мы не спамеры, нам тут разрешили чё папало писать
Или ты про другое?
quote:
это не я написала, ты чё такой не понятливый то?
таки понял я, шо не ты писала, а чудаки из н...
quote:
ты про другое?
про чудаков?...
К концу следующей недели потепление обещают. Пошлите с горок покатаемся, покричим
в следующую субботу
Уважаемые Риэлторы! Поздравляю с праздником - Днем Риэлтора! Ура!
quote:
Поздравляю с праздником - Днем Риэлтора! Ура!
Ура!
Наливай за наше терпение и выдержку
З.Ы. Последние несколько сделок провели с дикими частниками.
Проще повеситься.
И в дождь, пургу и страшный холод,
Спешит риэлтор на заброшенный объект,
Чтоб был клиент всегда доволен,
И чтоб сопутствовал коммерческий успех.
Я в День Риэлтора свой кубок поднимаю,
За всех тех менеджеров, что в любой мороз,
По всей стране без устали решают,
Известный всем, квартирный наш вопрос.
уважаемые коллеги, риэлторы с большой БУКВЫ!
всех нас с праздником! ликвидных объектов, адекватных клиентов, быстрых (без геморройных) сделок, высоких комиссионных! чтобы гос-во не мешало работать своими дурными инициативами.
Желаю успешных и выгодных сделок,
Рутины бумажной без переделок,
Солидных клиентов, высоких процентов,
Побольше в работе приятных моментов.
Чтоб все продавалось, и все покупалось,
Менялось, сдавалось и всем доставалось.
Чтоб был уважаем твой доблестный труд,
И все говорили: <Риэлтор! Ты - крут!>
и я вас поздравляю!!! от души, сердечно!!! желаю поймать удачу за хвост, не отпускать
мне кстати тоже скоро можно будет диплом риелтера выдавать, по долгу службы приходится сейчас своим рабочим жилье в разных городах подыскивать, я уже скоро как ищейка буду по недвижимости в околомосковии, рязани, калуге, и т.д. )))) так что почти ваша коллега стала случайно.
quote:
ак что почти ваша коллега стала случайно.
а ты Катюха не жадничай - отправляй нас в командировку
всей бандой сразу )))
quote:
всей бандой сразу )
"выбери меня, выбери меня
птица счастья завтрашнего дня!"
так что насчет горок в следующую субботу?
а домовенок когда назад прилетает?
Улетаю сегодня после обеда, вечер, ночь и утро продрыхну в самолетах.
Если все состыкуется, до обеда понедельника появлюсь в Ижевске.
quote:
Originally posted by Chuksss:
так что насчет горок в следующую субботу?
Да-да-двадцатьвосемьразДа!!!
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Улетаю сегодня после обеда, вечер, ночь и утро продрыхну в самолетах.
Если все состыкуется, до обеда понедельника появлюсь в Ижевске.
Ты, пожалуйста, состыкуйся, как следоваТ, и к выходным возвращайся.
Судя по тебе, у Вас,милейший, есть кулинарные предрасположенности. А нам необходимы шашлыки. Ну, на горках, на природе - это крайняяЯ необходимость.
Давайте, обязанности распределим:
Юр,начинай... с сала,наверное
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Юр,начинай... с сала,наверное
Светик, какое сало??????????????
Мороз на дворе. Горилка рулит.
З.Ы. Из приколов -
https://izhevsk.ru/forummessage/6/3337657.html
З.З.Ы. Вроде потер телефоны, а в "Секасе" видны.
позитивно
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:Мороз на дворе. Горилка рулит.
Мой собакоребенок, при наступлении холодов начинает больше кушать, и быстрее бегать. Горилку не просит Ему сама матушка природа подсказывает, как нужно поступать. Сегодня утром на градуснике было - 30, а у него носик теплый. Нам то почему нужно, непременно, отравиться???
Дык, Светик, ты чО все буквально воспринимаешь.
Сама знаешь - риэлторы не мерзнут, потому что бегают быстрей, чем "собакоребенок". )))
Да, риэлтора можно опознать по согнутой правой руке; натертому, оттопыренному уху; мозолистому языку и накаченным ногам
quote:
Originally posted by Лютай:
натертому, оттопыренному уху
уточню - по натертому левому уху
quote:
Originally posted by shahfil:
уточню - по натертому левому уху
О, и ты левым слушаешь
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Дык, Светик )))
Неенучёты. Я как все, горилка, так горилка Бежать, так бежать, лежать, так лежать))) А может все таки... на горках покатаемся (стисняюсь уже предложить)
quote:
и ты левым слушаешь
он тока с риэлторами общается.
quote:признавался, шо не профессионал и не имеет к бизнесу никакого отношения
shahfil
зы. он здеся шпиЁнит
quote:
Я как все, горилка, так горилка Бежать, так бежать, лежать, так лежать
т.е. свово мнения нема?! ай ай
quote:
Originally posted by Chuksss:
т.е. свово мнения нема?! ай ай
Как это нема? Сначала с горок кататься, а потом уж и все остальное вами предложенное.
боюсь как бы попа к горке не примерзла
залко зопу
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Сначала с горок кататься, а потом уж и все остальное вами предложенное.
Чего у вас там примерзнет? Вы, по всей вероянности, с прогнозом не ознакомились:
ДомовЁнок, и ты туда же. Муж на моё дельное предложение отвечает, именно, первым пунктом. Слово в слово.
чуть морковкой не подавилась от такого прогноза погоды
Juta, ты когда общаешься с этой бандой твердую пищу лучше не потребляй
Вот я, например, банан ем, апельсинка заготовлена, т.к. знаю, чем может обернуться я знаю точно - погодка будет супер. природа нагавняет мне, т.к. в субботу неожиданно нарисовалось мероприятие в украинской диаспоре...
мне чЁ- разорваться? АААААААААААААААААААААААААААААААААААААААА
quote:
чуть морковкой не подавилась от такого прогноза погоды
````````````````````````_NNNN__NNN_
````````````````````````NNN``NNNN`NN
```````````````````````NNNN_``NNN_`N_
```````````````````````NNNNNNNNNNNNNN
``````````````````````NNNNNNNNNNNNNNN
``````````````NNNN```NNNNNNNNNNNNNNN
````````````NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN
``````NNNNNNNN`NN`NNNNN``NN`NN
```````NNNNNNNN___NNNN_NNN
`````NNNNNNNNNNNNNNNN`NNN
`````NNNNNNNNNNNNNNNN`NN_NNNNNN_NN
```````````NNNNNNNNNNNN NNNNN``NN`N
````````````NNNNNNNNNNNN_________NNN
```````````NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN
````````````N____NNNNNNNNNNNNNNN
```````````_NNNNNNN``____N` N
``````__NNNNNNNNNNNNNNNNNNN_NN__
`````_NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN`NNN__
```_NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN_NNNNNN_
``_NNNNNNNNNNNN`NNNNNNNNNNNNN`NNNNNN_
`NNNNNNNNNNN__NNNNNNNNNNNNNNN_NNNNNNN_
_NNNNNNNNNN_NNNNNNNNNNNNNNNNNN`NNNNNNN_
NNNNNNNNN``NNNNNNNNNNNNNNNNNNN_NNNNNNNNN
NNNNNNNNN``NNNNNNNNNNNNNNNNNNNN`NNNNNNNN
`NNNNNNN```NNNNNNNNNNNNNNNNNNNN```NNN
``NNNNNN``_NNNNNNNNNNNNNNNNNNNN
```````````NNNNNNNNNNNN___NNNNNN
```````````NNNNNNNNNNNNNNN__NNN
```NNN`````NNNNNNNNNNNNNNNNNNN
``NNNNNNNN`NNNNNNNNNNNNNNNNNNNN_
```````````N`NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN
`````````_NNN__NNNNNNNNNNNNNNNNNNNN
````````NNNNNNNNNN```NNNNNNNNNNNNNN
```````NNNNNNNNNNNNNN``````NNNNNNNNN_
``````NNNNNNN````````````````NNNNNNNNNN
``````NNNNNNN_```````````````NNNNNNNN
```````NNNNNNN````````````````NNNN
quote:
Originally posted by Свето4ек:
и ты левым слушаешь
ну в правой-то руке у правильного риэлтора обычно ручка а не телефон
quote:
Originally posted by Chuksss:
````````````````````````_NNNN__NNN_
````````````````````````NNN``NNNN`NN
```````````````````````NNNN_``NNN_`N_
```````````````````````NNNNNNNNNNNNNN
``````````````````````NNNNNNNNNNNNNNN
``````````````NNNN```NNNNNNNNNNNNNNN
````````````NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN
``````NNNNNNNN`NN`NNNNN``NN`NN
```````NNNNNNNN___NNNN_NNN
`````NNNNNNNNNNNNNNNN`NNN
`````NNNNNNNNNNNNNNNN`NN_NNNNNN_NN
```````````NNNNNNNNNNNN NNNNN``NN`N
````````````NNNNNNNNNNNN_________NNN
```````````NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN
````````````N____NNNNNNNNNNNNNNN
```````````_NNNNNNN``____N` N
``````__NNNNNNNNNNNNNNNNNNN_NN__
`````_NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN`NNN__
```_NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN_NNNNNN_
``_NNNNNNNNNNNN`NNNNNNNNNNNNN`NNNNNN_
`NNNNNNNNNNN__NNNNNNNNNNNNNNN_NNNNNNN_
_NNNNNNNNNN_NNNNNNNNNNNNNNNNNN`NNNNNNN_
NNNNNNNNN``NNNNNNNNNNNNNNNNNNN_NNNNNNNNN
NNNNNNNNN``NNNNNNNNNNNNNNNNNNNN`NNNNNNNN
`NNNNNNN```NNNNNNNNNNNNNNNNNNNN```NNN
``NNNNNN``_NNNNNNNNNNNNNNNNNNNN
```````````NNNNNNNNNNNN___NNNNNN
```````````NNNNNNNNNNNNNNN__NNN
```NNN`````NNNNNNNNNNNNNNNNNNN
``NNNNNNNN`NNNNNNNNNNNNNNNNNNNN_
```````````N`NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN
`````````_NNN__NNNNNNNNNNNNNNNNNNNN
````````NNNNNNNNNN```NNNNNNNNNNNNNN
```````NNNNNNNNNNNNNN``````NNNNNNNNN_
``````NNNNNNN````````````````NNNNNNNNNN
``````NNNNNNN_```````````````NNNNNNNN
```````NNNNNNN````````````````NNNN
Автопортрет, однако
quote:
Originally posted by shahfil:
ну в правой-то руке у правильного риэлтора обычно ручка а не телефон
точно шпиЁн
quote:
точно шпиЁн
изловить и расстрелять
но сначала пытать: "на кого работаешь, сво...?" quote:
Originally posted by Chuksss:
но сначала пытать: "на кого работаешь, сво...?"
не надо, дяденька, я сам всё скажу
На них, окаянных, и работаю В смысле я не "за риэлторами", а "для риэлторов".
shahfil ведь писАл, что оказывает информационную поддержку. Технологии, ё...!
Как, кстати, дела у жены-риэлтора? приближается День Хэ - 10.00 21.12.2012 года. день которым, ушлепки майя, решили закончить жизненный цикл человечества.
какие предложения по процедуре встречи - празднования - проводов этого чудесного дня?
quote:
Originally posted by Chuksss:какие предложения по процедуре встречи - празднования - проводов этого чудесного дня?
[/URL]
Юр, пока ты отсутствовал Этот вопрос решался, достаточно, активно.
Процедура сложилась следующим образом:
1. Нажраться
2. На турнире в боулинге - обмазать салом все шары и дорожки
3. Догнаться горилкой
4. И в таком приподнятом настроении, наперегонки кататься с горки
5. Если зопа к горке не примерзнет - продолжать веселье
6. Если примерзнет, вернуться и качественно выполнить п.1 и 3
Ответственным за это мероприятие, единогласным голосованием, назначен некий Чукс. Но он, неожиданно, переметнулся на другое мероприятие
quote:
он, неожиданно, переметнулся на другое мероприятие
во гад
и кудой жеж он метнулся?
quote:
Ответственным за это мероприятие, единогласным голосованием, назначен некий Чукс.
кто такой?
quote:
Процедура сложилась следующим образом:
1. Нажраться
2. На турнире в боулинге - обмазать салом все шары и дорожки
3. Догнаться горилкой
4. И в таком приподнятом настроении, наперегонки кататься с горки
5. Если зопа к горке не примерзнет - продолжать веселье
6. Если примерзнет, вернуться и качественно выполнить п.1 и 3
когда? 21го в 10.00 или таки в субботу?
Ты, чего такой робкий. Директор ты или нет. Назначай время, вывеси список приглашенных, пригласи всех желающих. Затем раздай указания... и сиди кури бамбук. Как накуришься, вставь пистона, кто указание не выполнил и похвали, кто справился с заданием.
Меня завтра, неожиданно, вызывают на работу, чем я сильно обрадована так, что лучше,если мероприятие будет в субботу.
Заморозитесь вы на горках! Ох заморозитесь
И не спасет даже водка! Даешь баню жаркую и девочек тепленьких с пивом прохладненьким Лютай, ну ты самолюб... а кто тепленьких девочек не любит, тому чего? Нешто, и в самом деле, на горки?
антэрэсно, а кто эти 2 товарища, которые трезвые и в галстуках?
quote:
Originally posted by Chuksss:
антэрэсно, а кто эти 2 товарища, которые трезвые и в галстуках?
Дык Светик и ее второй ник. )))
Дык,Лёшик, ты даешь не совсем достоверную информацию. Светик она и есть Светик, а эти 2 товарища АН РГК, что в протонародии Риэлт-группа компаний.
Чукс, а ты на кого подумал?
quote:
Чукс, а ты на кого подумал?
ну уж точно не на Михаила и Алексея
чЁ с форумом? чЁ за траурная обработка?
шутники
жду обещанного индейцами Конца Света
ау! ты хде?!
quote:
Originally posted by Chuksss:
жду Конца Света
ау! ты хде?!
Чукс, дружочек! Чего ты там ждешь, и чего дождался))) Расскажи, пизжалиста.
quote:
Чукс, дружочек! Чего ты там ждешь, и чего дождался))) Расскажи, пизжалиста.
ждал
когда начнется.
как будет проходить.
чем закончится.
чувствую себя немного обманутым - зрелища не было
quote:
Вот чего увидела:
http://izhlife.ru/events/28974...nyh-saytov.html
еще раз спасибо "Великому пу..." за инициативы
выбрали - благодарите
Господа, не надо паниковать! В конце-концов, Конец света до конца не потерян - у нас в запасе конец света по старому стилю!!!!!!!!! Ура товарищи!!
quote:
Originally posted by Gadya70:
Вот чего увидела...
Не, Елена,не грохнут.
Но нервы потреплют, гады.
quote:
Originally posted by Chuksss:
чувствую себя немного обманутым - зрелища не было
Светик, не разочаровывай Чукса, покажи ему конец веревки/фильма/шланга
А так Юрец, ага, как Кощей, хотел посмотреть
quote:
Originally posted by Chuksss:
чем закончится.
З.Ы. После конца света недвижку продать сложновато будет.
Варианты обмена "Трешка в Аде, еврик, с большой доплатой на коммуналку на шесть хозяев в Рае" поди не прокатят
quote:
Варианты обмена "Трешка в Аде, еврик, с большой доплатой на коммуналку на шесть хозяев в Рае" поди не прокатят
а почему нет?! думаю легко... только в Аду ценник будет повыше - там компания приятнее
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:После конца света недвижку продать сложновато будет.
Это нам то? Мы, извините, черта лысого продадим
quote:
Originally posted by Chuksss:
только в Аду ценник будет повыше - там компания приятнее
Вот видите, мониторинг проведен.
Мы нигде не пропадем, так ведь,Юр, Лёш, Миш, Андрей,Костя,Ваня, Елена, Катя...(дополните)...???
Мальчики, девочки, а может дискотЭку устроим? Горки, пока, отменяются, сало Чукс слопал, наверное, потому как праздника его лишили(это я про конец света).
У ДомовЁнка вина виноградного целый погреб, он по секрету сообщал всему форуму.
С Миши мастер-класс по "как вести себя с хулиганами"...
Ну, Лютай - баня жаркая эт тебе организовывать.
дискотека прямо в бане будет или в предбаннике?
quote:
сало Чукс слопал
наговариваешь
ты на меняя шматочек храню, берегу и защищаю.
quote:
Originally posted by Chuksss:
наговариваешья шматочек храню, берегу и защищаю.
Простите, великодушно. Как я могла такое подумать
говорят <Марковские форумы> внесены в реестр запрещенных сайтов - вот это новость. Где, ежели че, будет курилка риэлторов?
quote:
Originally posted by ivan11:
Где, ежели че, будет курилка риэлторов?
Здесь и будет.
quote:
Originally posted by ivan11:
говорят <Марковские форумы> внесены в реестр запрещенных сайтов
Пусть хоть на г.... конкуренты изойдут
quote:
Originally posted by ivan11:
говорят <Марковские форумы> внесены в реестр запрещенных сайтов - вот это новость. Где, ежели че, будет курилка риэлторов?
Происки некурящих нериэлторов
Чур на Млечный путь договорчик мой.
Очень уж название объекта нравится )))
quote:
и вроде как в теме, Луна по-любому "за городом"
гектара 3-5 я бы прикупил с прицелом на межевание и распродажу по 10-15 соток с перспективой коммуникацмй
https://izhevsk.ru/forummessage/39/3372440.html еще один нашелся
и главное как пишет то: * Все публикации в черном списке носят сугубо ознакомительно-информационный характер - копирование строго запрещено! Администратор сайта не дает письменных разрешений для использования таких материалов.
Оставляю за собой право первым внести запись, что и будет сделано 24.12.12 в 16-00.
Администратор сайта!!!!!!!!!!! видимо была ссылка на какой то посторонний ресурс............. а еще и ветеран
quote:
мелко плаваете...вот у сэра Домовёнка просто коммерческая жила...
многоуважаемый Михаил! я сказал -
quote:
я бы прикупил
т.е. заплатил бы денежку.
а остальное бы - ЗАХВАТИИИИИЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
я ведь и поэтому тоже не поддался панике перед "концом с", т.к. рассудил: зачем покупать ща за деньги, когда в случае катаклизма можно будет забрать силой. ведь люди которые поддались панике, слабы!!!!
а по поводу Конца света и нашей работы, и цен в разных частях Неба и Подземелья -
quote:
где идеологическое обоснование притязаний?
тезисы под теорию "Владычества над миром" подготовить не проблема. повод (как Адольф Алоисович в 1939 году) то же можно найти
quote:
сам создашь прецедент силового воздействия при распределении объектов космоса?
а почему таки и нет?
Мальчики, а не спуститься ли вам с небес? Фантазёры
quote:
Originally posted by GREY MV:
если получится у кого-то одного, рано или поздно получится у другого...
Сэр, я истфак не оканчивал, и скажу как простой ИТР:
-"На всякую хитрую ж@пу найдется винт с левой резьбой".
А так то, ага. Силовые методы редко приводят к успеху в бизнесе.
Эпоха накопления стартового капитала способами начала 90-х минула.
ладно, убедили! будем мирно договариваться! и создавать
quote:
ситуации в которой аксиомой является твое право собственности и невозможность его отторжения - вот высший пилотаж...
зы. вот и получил как Адольф Алоисович в 1943, 1944, 1945 годах
зыы. Мой коварный план, целью которого было порабощение мира, рухнул на начальном этапе - встать в полвосьмого.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Чур на Млечный путь договорчик мой.
Очень уж название объекта нравится )))
ДомовЁнок, Миша говорит тебе к нотариусу срочно надо Сходи, потом расскажешь)))
quote:
Originally posted by GREY MV:
прыжок на месте- уже движуха
Эх...
Мои планы на движуху ты знаешь.
quote:
Originally posted by GREY MV:скучно... когда все как всегда... прыжок на месте- уже движуха
Честно говоря, планов ого-го. И, так же, честно - лени столько же, не-не чуть меньше. Миш, ты правильно говоришь, прыгни хотя бы на месте.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Эх...
Мои планы на движуху ты знаешь.
Я, вроде, тоже догадываюсь. Мне, как то, печально
quote:
Мои планы на движуху ты знаешь.
quote:
Я, вроде, тоже догадываюсь.
quote:
отличное правильное решение..
загадками говорите. а мне любопытнааа
quote:
Originally posted by Chuksss:
говорите мне
Где вчера был, когда тебя не было
а вот
Так ты так и не пришел?
quote:
Так ты так и не пришел?
слишком поздно освободился
ДомовЁнок, а кто и за что Люсю забанил?
quote:
а кто и за что Люсю забанил?
не не забанили, она в подполье ушла
А зачем?
quote:
Originally posted by Свето4ек:
ДомовЁнок, а кто и за что Люсю забанил?
"Кто её забанит? Она же памятник" )))
с НОВЫМ ГОДОМ!!!!!!!!!
ЗМЕИНОЙ МУДРОСТИ И ЗМЕИНОЙ ГИБКОСТИ
А почему так грустно здеся? Где все курильщики? Пьют что ли
работаем-с
Ага. Только что клиенты, что риэлторы похоже не протрезвели )))
сэр ДомовЁнок - мои клиенты трезвы
я, в силу сложившейся дома ситуации, до отвращения, трезвquote:
Originally posted by Chuksss:
мои клиенты трезвы...
Везет. [С завистью.]
У меня трезвые клиенты только в Тюмени.
Недавно созванивались.
quote:
Originally posted by Chuksss:
я... до отвращения, трезв
Аналогично )))
шо? водку кашерную не смог найти?
Не, и кашерная и халяльная есть.
Настроения нет
настроения у них нет понимаете ли, надо его поднимать!!! кто кроме нас вытащит нас из этих серых мрачных будней!!!
Домовенок не скучать
у тебя скоро будет лето круглый год, ну не красота ли а вообще это затишье перед бурей. щас как навалятся и клиенты и работа и настроение, все в кучу
quote:
у тебя скоро будет лето круглый год
рынок недвижимости в Египте едете поднимать?
quote:
Originally posted by Juta:
щас как навалятся и клиенты и работа и настроение, все в кучу
Катя, твои слова да Богу в уши )))
quote:
Originally posted by MirTa:
рынок недвижимости в Египте едете поднимать?
Не, Египет неинтересен риэлторам старой закалки.
а я купила себе веселенький гаджет. электронная книга называется
как ребенок, за уши меня щас от книжек не оторвать и в командировках полезен, и для души приятственно
вот. поднимаю себе настроение.
quote:
Originally posted by Juta:
а я купила себе веселенький гаджет. электронная книга называется...
Поздравляю. Классная штука. Брал мелкому такую, с 3G - бесплатный инет по всему миру.
Скучно вам что ли? Приезжайте ко мне. Я вам по лопатке выдам)))Настроение подымается на раз
Румянец на щеках появляется, все дела...ЗЫ Наконец то я себе компанию на сегодня нашла, с горок кататься. УРА!!!
а тут мне нашептали, что у Jutы есть 5 кг готового шашлыка (жарь и ешь)
и она готова скормить его хорошим риэлторам как насчет завтра 6 января в парке Кирова???
quote:
Я вам по лопатке выдам)
прочел: я вам по Сопатке выдам
подумал: за что так жестоко то?! А откуда у Вас, любезный Чукс, такая конфиндециальная информация?
А вы все пожрать... нет, что бы одинокой женщине помочь снег огрести Главное, завтра будет поздно помогать, муж с работы вернется, а у него сУрприз - все чисто - это я. Молодец, правда? Ну хоть похвалите, тогда
quote:
Originally posted by Свето4ек:
муж будет на работе...
... с этого и надо начинать.
Маленькая лопата для меня найдется?
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:Маленькая лопата для меня найдется?
Если ты размером с моего любимого мужа, то да, все лопаты маленькие
Не, как говорит моя любимая жена, я из разряда гончих.
Сергею проигрываю в весовой категории много. Но не это главное.
Он умница и я умница.
Он работящий и я работящий.
Он не собирается кататься с горок трезвый и я тоже )))
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Он умница и я умница.
Умницы Вы наши, за что вас и любят Хоть трезвых, хоть наоборот)))
Блин, а ты откуда про размеры то придумал? Сережка исхудал на хозяйстве
Ну росту то, да, как его убавишь, а вот легоньгий стал)))Раньше искала весы более 120 кг, просто интересно было сколько он весит. Так весы давали круг и зашкаливали. Сейчас - показывают)quote:
Originally posted by Свето4ек:
Так весы давали круг и зашкаливали. Сейчас - показывают)
Довела... )))
Змей)))
Дык год такой.
З.Ы. Твои умыслы/домыслы/вымыслы насчет моего будущего верны.
Ну, если ты так уверен в своем будущем, а мне почему то кажется, что уверен, то...) Удачи, Лёш, удачи!!!!!!!!!!!! Ты все правильно делаешь
ЗМЕЙ
Не Свет, какая может быть уверенность...
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Удачи, Лёш, удачи!!!!!!!!!!!! Ты все правильно делаешь
Пасибки
Так я не пОняла, где нам наше- Jutывское мясо на завтра. И где Чукс.
Юрка, у тебя все нормально?
С РОЖДЕСТВОМ ХРИСТОВЫМ!!!!!!! Уважаемые коллеги, любимые клиенты-с праздником! Загадайте желание-оно обязательно сбудется!
вот вот и я не поняла, где весь народ. вчера ждала ждала, напилась с горя шампанского с французским сыром
эстет прям.Не знаю кто где, но я в слезах и соплях - младшенький перед сессией приезжал на недельку.
Откормили, обцеловали, отоспали... и все. Новогодние каникулы закончились.
Сегодня посадили в паровоз на мск и снова в переживаниях - сессия с 10.01. (((
quote:
Originally posted by Juta:
вот вот и я не поняла, где весь народ. вчера ждала ждала, напилась с горя шампанского с французским сыром
Народ у нас стеснительный, каждый со своим шампанским
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
и снова в переживаниях - сессия с 10.01. (((
Странный народ эти родители Чё переживать- то - говорит моя доченька и я говорю своей маме точно так же.
Ребенку будь хоть 104 года он будет ребенком.
ДомовЁнок, а твой младшенький эту сессию "порвет, как тузик грелку"
quote:
Originally posted by Свето4ек:
ДомовЁнок, а твой младшенький эту сессию "порвет, как тузик грелку"
Эх, Светочек...
Твои слова - да Б.гу в уши. )))
Но "История" - далеко не самая наша сильная сторона. Накой она вообще нужна технарям???
quote:
Originally posted by GREY MV:
я сплю...
Аналогично.
quote:
Originally posted by GREY MV:роль организатора совместного досуга взять на себя желающих нет...
ВААБШЕ неорганизованное сообщество
Миш, а ты где был, когда тебя не было?
quote:
Originally posted by GREY MV:
надо с чего-то начинать...
Во ага, вот про это же хотела, но, как всегда постеснялась.
А Катя мясо без нас съела
quote:
Originally posted by GREY MV:
трудно дать определенный ответ... .
А ты не напрягайся, скажи, как есть
quote:
Originally posted by Свето4ек:Во ага, вот про это же хотела, но, как всегда постеснялась.
А Катя мясо без нас съела
неа в морозилке так и лежит, ибо свинину мы по убеждениям не едим, а размораживать я его вчера не стала, как чуяла что никто не свистнет.
quote:
Originally posted by Juta:
...в морозилке так и лежит...
это нам бальзам на душу. )))
quote:
Originally posted by Juta:чуяла что никто не свистнет.
Свистать всех на мясо, убежденных, не убежденных, переубежденных, саФсем не убежденных и просто ниачемнедумающих.
Кать, доставай мясо. За ночь разморозится.
Чукс предлагал парк Кирова - Ни вАпрос, - завтра в парке Кирова.
ДомовЁнок с Леной - за старших - НЕ ПРОТИВ, причем никто
Миша - с определенным ответом -- С НАМИ - не спать
Лютай * подтягивайся
Люсю давайте возьмем? Люсия с чеширским котом - ты с нами? Приглашеница нате, примите
Кто еще готов принять участие в этой правильной тусовке с Катиным мясом и своими чудо продуктами?
Кать, чЁ ты чуешь?
quote:
вот вот и я не поняла, где весь народ.
я заболел однако, чихаю так что котяра прячется как от салютов
+ температура... называется проводил друзей москвичей... знал ведь, что все зло в Москве
quote:
Chuksss забронировать дорожку в "огнях" реально тебе за 1-2 дня... даже в общем в дневное время - пару-тройку часов шары покатать... надо с чего-то начинать...
на Старый Новый ГОД!!!
quote:
Люсю давайте возьмем? Люсия с чеширским котом - ты с нами? Приглашеница нате, примите
в п.Кирова вчера отметились
будьте здоровы, не чихайте, принимайте ИРС 19
quote:
Originally posted by Cheshire Cattt*:
принимайте ИРС 19...
Реклама???
нет, пожелание скорейшего восстановления здоровья!
quote:
Originally posted by Chuksss:
на Старый Новый ГОД!!!
фиг теперь я уяблоньки нах липецк. числа 20го буду в городе только. что за напасть такая, то слишком отдыхаем встретиться не можем, то слишком работаем.
пысы: холодильник под замком, так что на мяско никто не покусится
таки можем и на Старый НГ и например 25го (День Студента)
quote:
Originally posted by Cheshire Cattt*:будьте здоровы, не чихайте[/URL]
Юмористка И вам не чихать и Вам доброго здоровица)))
quote:
Originally posted by Chuksss:
таки можем и на Старый НГ и например 25го (День Студента)
А, давайте до следующего Нового года отложим(((
Или я тебя, друг любезный неверно поняла? Ты предлагаешь и 14 и 25?
quote:
Ты предлагаешь и 14 и 25?
ага
quote:
Originally posted by Juta:пысы: холодильник под замком, так что на мяско никто не покусится
Крепкий ли замок повесила? а то день студента без мяса - это не день студента какой то
quote:
Свето4ек
ты прям студенткой не была ни разу - что такое мясо студент знал только в день степухи
Ёрша ей
Не надо мне ерша, мясо давай и стипендию к 25
ААА, вообще то, Люсия, и ерша тащи... в фольге)))
уважаемые курильщики! наша ГосДура совсем поля попутала. не знают п@длы чем заняться, так на святое покушаются - на курилки на рабочих местах и сцены курения в кино: " Группа депутатов Госдумы предлагает ускорить вступление в силу так называемого <антитабачного> закона, а также внести в него ряд поправок - в частности, оставить россиян без рабочих курилок, запретить сцены курения в новых фильмах и ограничить их показ в старых. Соответствующие поправки (есть в распоряжении <Известий> ) вносят ко второму чтению члены президиума генсовета <Единой России> Алена Аршинова и Франц Клинцевич, а также Дмитрий Носов из ЛДПР."
Читайте далее: http://izvestia.ru/news/542713#ixzz2HgdhWetB
вы можете представить сцену в которой Штирлиц встречается с женой без сигареты в руках Максим Максимыча? или как без сигареты обойтись после общения с некоторыми малоадекватами? а пятак перед входом в палату опустевший? я лично нет!
дойдет глупость наших парламентариев (шоб они страдали одновременно диареей и чихом) до того, что тема на форуме "Курилка" будет приравнена к курительной комнате на рабочем месте и пропаганде курения табака
Да. Сурово.
Надо срочно придумать новое название вместо "Курилки"
Точняк надо менять
Свето4ек -у
quote:
Люсия, и ерша тащи... в фольге))
1.
quote:потому
в п.Кирова вчера отметились
2. Неа.
3. И не ерша, а Ёрша, точняк студенткой не была или прикидываешься, что не знаешь, что это Ёрш
Студент с Ёршем в День студента
Я, тоже, предпочитаю покурить, чем Люсиного ерша потреблять.
А как Курилку то еще переименовать? В конфетососалку что ли, или в говёшкопиналку?
А кто нибудь пластырь противоникотиновый на себя лепил? Антересно мне, если налепить, то чего будет?
Курить в специально отведенных для этого Курилках вдали от некурящих не запрещается,как и создавать помещения для курения в жилых домах, можно тему не переименовывать, у некурящих претензий к Курилке риэлторов не будет, никотина нет, он не убьет лошадь ( 2014год синей лошади), она деревянная.
Ёрш Света не мой, хоть я и антиквариат, но такой коктейль зародился примерно в XIX веке среди купцов. Это у купцов завелась традиция под конец гуляния, когда все уже изрядно подпили, спиртное сливать в одну тару. Все это они называли <ёршем>
так что с Наступающим всех Старым НГ виртуально! а потому от виртуального пользователя Cheshire Cattt* каждому пользователю
это не ёрш
Замерзли что ли все
прибыли. в липецке говна тают, сюда приехала подмерзла
quote:
Originally posted by Juta:
сюда приехала подмерзла
Ага.
-28 в Центре (((
quote:
-28 в Центре (
авто 2й день завести не могу
в среду ездили на кладбище, так на глазах холодело , к ночи шли из кафе - ппц, а утром вчера авто вмерзло окончательно...
сегодня надо размораживать - работы вал
8-го мой дядя честных правил ушёл в мир иной
Старые рыбацкие анекдоты, дабы отвлечься..
*Двое :решили поехать на рыбалку, купили для такого дела джип, снасти, скутер, затарились бухлом, едой. К концу недели пьянства выловили маленькую рыбешку. Один из них задумался и говорит:
- Прикинь, Колян, нам эта рыбка обошлась в сто штук баксов...
Колян тоже подумал и говорит:
- Хорошо, что мы поймали только одну...
*Посреди озера, в лодке сидит мужик, рыбачит. Долго сидит... не клюёт.
- Боже, - взмолился мужик, - пошли ты мне хотя бы одну большую рыбу!
Всплывает тигровая акула:
- Ну?
*Разговаривают два рыболова:
- Я вчера поймал только двух окуньков и судачка. Погода плохая!
- Ну не скажи! Погода-погодой, а я поймал осетра огромного, килограмм 15 будет!
- ???
- Поймал я его, значит и думаю: на сегодня хватит, пора домой. Взвалил его на плечо, и понёс. А тут, как назло, рыбнадзор...
- Ну и что дальше???
- Да я его сразу с плеча-в карман спрятал, и пошёл как ни в чём не бывало!
*Почему ты так жадно бросаешься на блесну? - спросила щуку щука. - Это же простая железка!
- Сама знаю, - ответила полосатая разбойница, - но что поделаешь, если у меня характер невыдержанный.
уряяяя! завелся
А моя вредничает, не хочет заводиться. Вчера я ее заставила, а сегодня опять25)
Позволю с Вами не согласиться.
Тойота рулит. С полпинка. Еще и Шниву во дворах "Эльгрина" выдернул. )))
У детёныша РАВ 4, тоже проблем не испытывает.
Мой Ниссанчик- голубушка капризничает только из-за аккумулятора, хотя ему еще 2х лет нет. Заносим домой на час и... с полпинка
Самой смешно стало, чего написала - батарею заносим. Голубушку во дворе оставляем, т.к. двери узёхонькие сделали, не предусмотрели
quote:
Originally posted by Свето4ек:
...Голубушку...
Красиво назвали.
А у нас все машины именуются по цвету. например цвет гранат - Граня, Мурена - Муля. А эта голубенькая.
Дочуля своего Джипик зовет, ну никакой фантазии
У мужа баклажан - зачем-то Женей назывался)))
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Дочуля своего Джипик зовет, ну никакой фантазии
Дети,ага, как к неживым к машинкам относятся )))
Неет, она с ним разговаривает, уговаривает, моет, холит, лилеет...
А моя Голубушка грязнулей ездит, стыдна-а-а
Гы, мой черныш с конца осени не мыт. Нисколько не стыдно, ни мне ни ему )))
Ну да, грязь она такая штука интересная, приходит время и сама отваливается
Это касается и машины, и людей и всей жизни в целом)
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
мой черныш
А-а-а-, тоже имя имееется
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Это касается и машины, и людей и всей жизни в целом)
Если чел адекват, то да.
Есть такая нерусская пословица, в переводе звучит так: "К чистой ср@ке грязь не пристанет", очень мне нра.
Жизнь не раз ее подтверждала )))
Ну да, ты, как всегда, прав. В переводе на русский или удмуртский или на татарский или на испанский она будет звучать примерно так же.
Кто о чем, а я о работе. Как идиот. В пятницу вечером )))
РП почти пустая, но стали появляться клиенты с Ханты-Манси.
Причем не по одному, а пачками.
Звонят сами. И из Ижевска, и оттуда.
РП (филиал в Жилсервисе) накосячил
сдали договор уступки, девочка выписала квиток, я не глядя оплатил... была конечно мысль, что что то дороговато, но мозг был занять одной печалькой...
в среду вечером звонок от клиентки - срочно в палату, что то переписать надо.
я в четверг в очень невесело-нездоровом настроении появляюсь в филиале РП и узнаю: девочка завела наш договор по другому статусу и нам надо переподписать заявления о приеме на регистрацию доков, а потом в центральной РП написать заявление и получить возврат излишне уплаченной госпошлины... аж 300 рубчиков на кажного... клиентка ругалась матом, т.к. больше проездит бензина и потеряет на работе...
quote:
Причем не по одному, а пачками.
Звонят сами. И из Ижевска, и оттуда.
не могЁшь справиться - ЗВОНИ!!! поможем!!!!
quote:
мой фолькс...
quote:
Тойота рулит.
quote:
У детёныша РАВ 4,
quote:
Мой Ниссанчик-
шо реклама вражеского автопрома? или парад пристрастий?
ай, ай, а вроде большинкие уже мальчики и девочки, все писюнами меряетесь?
вот введут налог на роскошь, придут дяди и спросят строго: Свето4ек, а откель бабло взяла на автопарк? и шо делать бушь?
Юр, ты уже который раз на меня наговариваешь
Или это ты призываешь? Или мотивируешь? Может подскажешь, что мне такого надо сделать, что бы твои слова, да в жизнь воплотить??? Что то я начинаю хотеть, Юркиными молитвами, роскошь. А с налогами потом разберемся)))quote:
касаемо фолькса, таки он мне жизнь спас...
в курсе той истории. умеют немцы делать качественно.
quote:
Что то я начинаю хотеть, Юркиными молитвами, роскошь.
Свето4ек, таки ты сама палишься - дворцы-коттеджи/автопарки
quote:
с налогами потом разберемся)))
и это верно
гос-во нам должно, а не мы емуquote:
Originally posted by Chuksss:
гос-во нам должно, а не мы ему
Твои б слова, да Богу в уши...
Гады-немцы, душат как могут
quote:
Originally posted by Chuksss:
и это верно
"Украинские вегетарианцы... доказали что сало - это растение."
quote:
"Украинские вегетарианцы... доказали что сало - это растение."
я еще доказать могу, что шоколад овощ
.
анекдоты
После французско-украинских переговоров на высшем уровне состоялся банкет, на котором подали лягушачье сало.
Новости медицины:
в процессе создания новой вакцины украинские учёные нашли способ добычи сала из вируса свинного гриппа.
Пришел в гости к хохлу кум. Сидят они, горилку потребляют, и замечает хозяин, что кум все на сало налегает, жалко ему сало стало, ну он и говорит:
- Кум, ты эта, помидорчиков-то соленых попробуй, острые!
- Та ни, у мене и сало ни тупое:
наткнулся на сайт, хотя объява висит в журналах давно
http://xn--90acfdadjffue3akfir...83%D0%B3%D0%B8/
"Планируете купить или продать жилье самостоятельно, но вам нужна помощь? Обратитесь в Сервисный Центр Недвижимости <Жильё без посредников>: мы поможем вам быстро, безопасно и выгодно совершить вашу сделку. Выбирайте те услуги, которые вам необходимы, звоните нам по тел. 9хх-хх9 или приходите в офис: г.Ижевск, ул. Пушкинская, х (оф.х). " и тут же - "Найти покупателя / продавца - стоимость услуг обсуждается индивидуально" во как креативненько...
скинуть на Белый Черный список???
на какое-то время мной совсем был забыт общественный транспорт, а потом прикалывали объявы АН и частников на стеклах с личным фото.., щас уже не так...
про крышу нормальная задумка, большим плюсом бы был участник профессиональный юрист или с адвакатским опытом
quote:
GREY MV
ну ты и выдумщик
quote:
ООО "Анти-риелтор". Наши сотрудники риелторы с более чем 10-летним стажем.
Им известны все риелторские уловки и хитрости. Присутствие нашего сотрудника на сделке минимизирует ваши риски. Мы поможем расторнуть договор с АН без выплаты штрафных санкций... и т.д.
доляну куда завезти? если воплощу в жизнь
quote:
существование таких схем это тебе твой личный рекламный бонус, ибо на темном фоне светлые заметнее
смущен
Чукс, я тебя скоро табуреткой стукну по голове и очень сильно. Приедь на экскурсию в мой дворец, может, пожертвуешь на отделку.
А на голубушке ты катался, видимо, показалось роскошно Могу еще покатать, может пожертвуешь на мойку.
PS^ Юрк, а Юрк! День студента скоро... Старый Новый год - зажал
quote:
Старый Новый год - зажал
не зажал, горе было - куму похоронили, не до веселья
хотелось уж вас бюрократами-бюрократов назвать, да после ответа GREY MV в т. Ч/Б - передумалось...
Chuksss пишет в соседней ветке :се ля ви - мы все уже не дети
Ещё какие! мой ребёнок младше вас всего то на 4 года и старше GREY MV
год рождения не всегда определяет опыт
можно и в 60 находиться на уровне 15ти летнего quote:
Originally posted by Chuksss:
не зажал
Прости, пожалуйста.
quote:
Originally posted by Chuksss:
год рождения не всегда определяет опыт
"мудрость не всегда приходит со старостью, бывает, что старость приходит одна" как то так
бесспорно, ентого тока от меня не дождетеся, я член оо,да и нашему браку 38 лет, у ребенка иногороднее академическое образование, полученное в годы самой высокой инфляции бесплатно, также как Домовенок, облизывали, провожали, встречали, сечас работает в питерской компании уже давно.
На сегодня риэлторы город не взяли, здесь живут и другие,., а примерных ровестников своих детей мы воспринимаем как детей!
quote:
Originally posted by Cheshire Cattt*:
бесспорно, ентого тока от меня не дождетеся, я член оо
А чёй-то Вы все на себя примеряете?
ага, это Chuksss меня в другой ветке вчера заболтал, у него язык до Киева доведёт и обратно...
примерка пенсионной системы была неудачна, т.к. ВПК делает справки ТРИ МЕСЯЦА!
иду в архив и на примерку ПФР
Оказывается есть риэлторы, которые из-за непонятных причин подают заявление в полицию на коллег-риэлторов. Жуть...
quote:
Originally posted by Cheshire Cattt*:
у ребенка иногороднее академическое образование, полученное в годы самой высокой инфляции бесплатно, ..., облизывали, провожали, встречали
"Респект и уважуха." (с)
У меня мелкий сдал первую в жизни сессию ( все оценки - отлично ) и 26-го приезжает на каникулы
Свето4ек, чО нового???
quote:
из-за непонятных причин подают заявление в полицию на коллег-риэлторов.
никакой жути, там разберутся, это просто конфликт интересов, что свойственно людям, они разные, когда не договариваются возникает третья сторона,в полицейском гос-ве США происходит много чаще, чем у нас...
особо в случаях нарушений законов, самоуправства, самодурства..
это воспаление жадности, на фоне плохой работы "обидившегося " риэлтора
quote:
Originally posted by ivan11:
Оказывается есть риэлторы, которые из-за непонятных причин подают заявление в полицию на коллег-риэлторов.
Полиция заявление "с непонятными причинами" просто не примет, повод-то какой?
А криминала и неадекватов в любой профессии хватает... Впрочем, я опять забыл что профессии "риэлтор" официально вообще не существует
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
чО нового???
Запрягают долго
Подробности опишет человек, на которого написали заявление - если захочет. Вчера ее приглашали в ровд по октябрьскому р-ну
quote:
Originally posted by РГК:
Запрягают долго
Фиг с ним, пусть долго. Лишь бы легло )))
обалдеть
"Уникальный рекорд спортивного долголетия
в Броварах под Киевом живет с семьей дочери играющий в теннис в 100 лет"
http://video.tcm10.ru/?v=201201241930kaptarenko
всему виной жадность и зависть в размере аванса
полисмены рассудят
ага ну да ну да суд рассудит есть уг али нет уг...
Че то я опоздала и не все поняла) Кого вы тут судите?
Судя по дате последнего Люсиного опуса давно уже всех рассудить должны.
Где все? Пойдемте на перекур
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Пойдемте на перекур...
Не, пообедал и снова в поля )))
quote:
[/B]
quote:
[B] posted 4-2-2013 05:04 PM
quote:
Originally posted by Свето4ек:Пойдемте на перекур...
Не, пообедал и снова в поля )))
Вот пытаюсь зайти в раздел "вторичное"-пишет "временные трудности", это у всех или только у меня трудности?
quote:
пишет "временные трудности"
Админы ускоряют Форум. Вроде немного осталось...
quote:
Chuksssу то повод - о себе любимом.
ой, а я не заметил
как и не заметил того, что говорила: я оч. хороший профессионал в сфере управления персоналом и не только персоналом
Встретишь Жванецкого, скажи ему,что у нас в городе есть те, по кому он скучает и спрашивает: где эти люди..? и с кем он мечтает "посидеть на лавочке и просто поговорить", например, как Света выразилась: Люся (она же фуду, она же чеширский кот), тока не фуду, а фуГу
Блин, Люся, у меня фобия. Тебя не Андрей зовут?
устарело, если купюры из карманов торчат, примут, инфаркт пятки лечить будут дооолго..
quote:
новым программам и интернет проектам уррряяя! ДомовЁнок, где искать , где 30 рассказок о себе рассказывают?
вай вай, а большой интеллектуал GREY MV не привереда..?
Эвин, елы-палы!
В пятницу вечером, в "Курилке...", предлагать работу )))
что за 78 страниц "Курилки ..." - жутко неудобно
Ага. Все темы разбухали. Сейчас вроде норм.
дамы и господа! во первых, скоро 23е! во вторых, кто то хотел чтобы я стал организатором мероприятия.
в боулинге Огни (Удмуртская 304) на 21е (четверг) февраля с 19 до 21 часа мной забронированы 2 дорожки!
милости прошу всех принять активное участие в мини-турнире Курилки по боулингу посвященного 23 Февраля!.
условие участия: напитки и закуски каждый заказывает и оплачивает за себя, а дорожки делим пропорционально на всех!!!
просьба отписаться до обеда понедельника 18.02 (чтобы я не попал на бабки )
кто будет вообще? если никто не будет я тоже не приду
постараюсь быть
Свето4ек пас по неизвестной причине
ДомовЁнок - болеет
GREY MV - будет 100%
ivan11 - постарается
Chuksss - будет
будет еще как минимум 2 чела
так что Juta надо быть или ты не хочешь нас видеть? веселых, умных, позитивных...
quote:
Originally posted by Chuksss:
Свето4ек пас по неизвестной причине
Мы с ней на днях чай/кофе пили.
Как от меня какой заразы не хапнула...
Но чесслово, я не чихал. )))
видимо надо объехать, собрать бабки, а придете не придете, ваше дело
quote:
Chuksss
ветеран posted 16-2-2013 06:42 PM
видимо надо объехать, собрать бабки, а придете не придете, ваше дело
#1761 IPP.M. Ц
ОК, согласна, еще могу деньги на карту перевести
Я отвратительно шары катаю, но очень радуюсь участию!!!!!!!!!!
Gadya70 - записываю
кыхка и Marina Aleksandrovna еще не отписались
quote:
Originally posted by Chuksss:
дамы и господа! во первых, скоро 23е! во вторых, кто то хотел чтобы я стал организатором мероприятия.
в боулинге Огни (Удмуртская 304) на 21е (четверг) февраля с 19 до 21 часа мной забронированы 2 дорожки!милости прошу всех принять активное участие в мини-турнире Курилки по боулингу посвященного 23 Февраля!.
условие участия: напитки и закуски каждый заказывает и оплачивает за себя, а дорожки делим пропорционально на всех!!!
просьба отписаться до обеда понедельника 18.02 (чтобы я не попал на бабки
quote:
Я отвратительно шары катаю, но очень радуюсь участию!!!!!!!!!
да а мы как будто профессионалы
я не в тир ведь приглашаю и не в зал айкидо
У меня причины две:
1. со мной общаться сейчас противопоказано, т.к. зараза ходячая
2. у брата в этот день юбилей, по всей видимости, тоже не пойду по причине 1.
Буду завидовать
сделаем фото и положим тебе на обозрение
quote:
Originally posted by Свето4ек:
со мной общаться сейчас противопоказано, т.к. зараза ходячая
Елы-палы.
Поправляйся давай...
Ща как телефон отключу (сказала я сама себе не веря) и как начну поправляться)))
О.... смска пришла чукс телефон включил. А я дурная уже дом посмотрела съездила.
quote:
смска пришла чукс телефон включил.
я с НГ по выходным телефон включаю после 13.30
играл 1 раз... сильно "уставший"
а можно мне прийти позырить на вас?)
GREY MV таки пусть приходит, зырить
никами переговариваться не будем конечно, но, неподумамши, спалился выложив фото с ЧЕ 2012 "дамы и господа! во первых, скоро 23е! во вторых, кто то хотел чтобы я стал организатором мероприятия.
в боулинге Огни (Удмуртская 304) на 21е (четверг) февраля с 19 до 21 часа мной забронированы 2 дорожки!
милости прошу всех принять активное участие в мини-турнире Курилки по боулингу посвященного 23 Февраля!.
условие участия: напитки и закуски каждый заказывает и оплачивает за себя, а дорожки делим пропорционально на всех!!!"
и Светгу запишем (и дорожки поделим )
quote:
Светга
приходи ))))))
я бубу.
тока играть не буду. я по шарикам не спец, за меня дуба обычно отдувается, раз дубы не будет я пас
посижу с вами посплетничаю
quote:
Originally posted by Chuksss:
я с НГ по выходным телефон включаю после 13.30
надо взять на вооружение.И потом, как и ты, никому не перезванивать
А то в воскресенье в 9.20 звонок:Ты проснулась? Через 20 мин.подъеду выходи дом поедем смотреть в тмутаракани. А хотела было взбрыкнуть, так он уже газанул, надо же за 20 мин., как и обещал из Металлурга до меня долететь))
quote:
посижу с вами посплетничаю
какие мы
quote:
Originally posted by Juta:посижу с вами посплетничаю
Домовенок, а давай им партизана с диктофоном зашлем
quote:
Домовенок, а давай им партизана с диктофоном зашлем
партизанить за партизанами?! антересно
Свето4ек, вы жеж потом от зависти изжогу получите А зачем к хорошим людям партизана с диктофоном засылать? )))
quote:
Originally posted by Juta:
за меня дуба обычно отдувается, раз дубы не будет я пас
Дык позови Дубу
quote:
Originally posted by Juta:
я бубу.
Буба - переводится как "кукла"
quote:
Originally posted by Chuksss:
вы жеж потом от зависти изжогу получите
Ой, че то я об этом не подумала Не, не будет вам партизана)))
лучше поправляйся и присоединяйся
Спасибо, Юр, надоело уже до безумия(((
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Буба - переводится как "кукла"
Как в песне: "Кукла Катя, кукла..."
quote:
снова буду трезв... пятниццо утром тренировка...
спортсмен однако
quote:
айкидо не спорт.
философия?
кыхка - если поправится то будет
все какие то слабенькие
quote:
ну еще повезло... при выполнении техники ирими нагэ - по сути альтернатива прямому удару, только в зависимости от направления угла падения "супостата" зависит его дальнейшее самочувствие - я вытянул в струнку на уровне своего плеча сопоставимого по весу и прочим характеристикам спарринг-партнера... и просто убрал руки... не дал человеку подстраховаться... благо маты... представьте себе с 1,5 м плашмя на пол со всей дури...
нарядно наверное смотрится
поэтому я и люблю с огнестрелом работать - фиг знает какой боец а так лежишь с винтовочкой в травке, выцеливаешь последний результат на тренинге - 48 из 50
quote:
осознание себя и собственных возможностей делает человека, миролюбивее как-то... спокойнее ... психика выравнивается...
а вот этого реально не хватает
мне 
мечта
quote:
Fugu
ваша мечта неплоха... давайте на 8е матра турнир по бильярду
quote:
И потом, как и ты, никому не перезванивать
Свето4ек, а ты слыхала, что кому нуна, тот и звОнит
?нашла себе поддержку
я иду 100% + мой горец со мной
он покатает за меня шары
quote:
я иду 100% + мой горец со мной
ура! ура! ура!
народ тихонько собирается
напоминаю 21.02.2013 с 19.00 в боулинге "Огни"
Juta, а я с твоим дубой закусился в теме https://izhevsk.ru/forummessage/72/3361974-0.html
спорим о курении в общественных местах типа кафе и ресторан. дайте мне что нить успокоительного, или по голове... эти некурящие выбесили по полной, уперты ..удаки бросившие курить 1 месяц назад....................
коллеги-курильщики поддержите "держаться нету больше сил" (с)
на все праздники и днюху уеду в другой город
quote:
Originally posted by Fugu:
на все праздники и днюху уеду в другой город
возвращайтесь
quote:
Originally posted by Chuksss:возвращайтесь
с премией
эх, такую тусню пропускаю...
Кто "победюн"?
значится так - поручили Chuksssу, получите мероприятие
как получилось так получилось... думаю, шо для первого раза не погано...респэкт и уважуха тем, кто почтил своим вниманием сие действо... познакомились, кто не был знаком, 2 часа покатали шары, кто то попил пиво, кто то кофе... одним словом неплохо провели, имхо, время
апче абалденно, Юрк ты прошел посвящение в организаторы тусовок
так что теперь тебе все тусы организовывать может рассчитывают, что увеличится продолжительность жизни, а как следствие - и пенсионный возраст
quote:
может расчитывают, что увеличится продолжительность жизни, а как следствие - и пенсионный возраст
мы будем жить вечно
гы
quote:
римский стиль - все в простынях... гы
баня?
quote:
теперь тебе все тусы организовывать
оой
Уважаемые коллеги! Поздравим девочек,потому что без девочек и не может быть НИКОГО!
В бою незримом каждый день
Защитница Отечества
Между плитою и столом
Всё время баба мечется!!!
Детей одеть и накормить,
Посуду начисто помыть,
Рубашку мужу постирать,
Полночи сексом развлекать,
И с боевой раскраской,
Разрезом декольте,
Улыбкою и лаской убить буквально всех!
И нет уже сомнения,
Что этот праздник наш!!!
С ЗАЩИТНИЦЕЙ ОТЕЧЕСТВА,ДАВАЙ-
ПОЗДРАВИМ НАС!!!
А 23 февраля ВАС родных,любимых НЕ забудем !!!! УРА!
quote:
Поздравим девочек
совсем обнаглели енти бабы
сначала подай им избирательные права
потом - брюками поделись
- дай порулить авто
- подай власть
а теперь и на наш праздник покусились... несколько лет всего как мы отвоевали право отдыхать в этот день, а тут они...
очередной бред от частника
выбрали 4шку перепланированную. перепланировка имхо спорная, ремонт 5-6 лет назад, 5/5п, площадь 85 м2. продает частник... вроде договорились 3500. подали доки на ипотеку. а частнику кто-то в уши напел, что типа дешево продает - как результат решение частника 3900... за афганку около психушки на 5м этаже... напел про цену кто то из риэлторов ...
quote:
Chuksss
ветеран posted 23-2-2013 01:08 AM
очередной бред от частника
выбрали 4шку перепланированную. перепланировка имхо спорная, ремонт 5-6 лет назад, 5/5п, площадь 85 м2. продает частник... вроде договорились 3500. подали доки на ипотеку. а частнику кто-то в уши напел, что типа дешево продает - как результат решение частника 3900... за афганку около психушки на 5м этаже... напел про цену кто то из риэлторов ...#1819 IP
Аналогичная ситуация недавно была, подали в ВТБ (с неузаконенной перепланировкой), в опеку, накануне сделки знакомый риэлтор сказал собственнику, что дорого продает, тот поднял цену на 100 тысяч (5к квартиру ленинградку за 5100 авансировали), сделка не случилась, сейчас сам за 5600 выставляет
P.M. Ц
Дорогие наши мужчины!
Сердечно поздравляем вас с днем защитника отечества, с 23 февраля! Хоть этот праздник поистине зимний, снежный и холодный, но он согрет нашей к вам любовью! И в этот день мы хотим пожелать вам смело преодолевать любые препятствия, быть мужественными, достигать поставленных целей, ведь настоящих мужчин трудности не отпугивают, а наоборот, вдохновляют на новые подвиги! И пусть с каждым из вас будет рядом любимая женщина, способная скрасить любые жизненные невзгоды. Любви вам, дорогие наши мужчины!
quote:
Originally posted by Gadya70:
И в этот день мы хотим пожелать вам смело преодолевать любые препятствия...
Пасибки!
Как офицер в отставке, пойду я что нибудь преодолею...
План такой:
1. Сначала побороть лень и встать с дивана.
2. Напинать кошке, чтобы не орала.
3. Разорвать упаковку и посмотреть что подарила мне жена. )))
Дорогие, мужчины! От всей души поздравляю Вас с праздником!
Пускай сбываются мечты
Сегодня каждого мужчины,
Счастливым оставайся ты,
Ведь есть не зря на то причины,
Достоин каждый все иметь,
И в жизни многого добить,
Желаю я от счастья петь,
И всей душою веселиться!
Особый респект Chuksssу за тусу в огнях. Молодец!!! Как оказалось он не только хороший риэлтор, но и классный тренер по боулингу)))!
quote:
а тут они...
военнообязанные между прочим, имеют военный билет!
С праздником ВСЕХ!
план шикарный
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Пасибки!
Как офицер в отставке, пойду я что нибудь преодолею...
План такой:
1. Сначала побороть лень и встать с дивана.
2. Напинать кошке, чтобы не орала.
3. Разорвать упаковку и посмотреть что подарила мне жена. )))
Хороший план, но плохой немножко Необходимо удалить п.2. Не тронь Машку, пусть бабуська поорет, ей по возрасту положено.
С ПРАЗДНИКОМ,ДОРОГИЕ НАШИ МУЖЧИНЫ!!!
и манюсенькими букафками напишу, чтобы Чукс не волновался.
с праздником, женщины! У меня дочуля военнообязанная, так что с праздником и её)))
оченьлюбопытноачёженаподарила???
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Не тронь Машку, пусть бабуська поорет, ей по возрасту положено.
Дык, Светик, она уже спряталась куда то и подозрительно затихла )))
quote:
Originally posted by Свето4ек:
оченьлюбопытноачёженаподарила???
Разговорник на древнейшем языке.
Мазаль тов, хаверимы!
Какие у тебя женщины благоразумные)))
А последние три слова - это ты кого то наругал или, наоборот, похвалил?
Это дословно - хорошего веселья, друзья!
учи учи язык, пригодится. организуешь "Отличное АН им. ДомовЁнка"
Ага, как же...
Есть такое слово "дмэй" - платить, а "дмэйот" - это переводится как "слезы".
Как можно вести бизнес в стране, где "платить" и "слезы" - однокоренные слова? )))
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Как офицер в отставке я...
А сын у меня офицер Военно Морского Флота страны "потенциального противника".
О как...
ну у нас тоже плачУ и плАчу
quote:
А сын у меня офицер Военно Морского Флота страны "потенциального противника".
в пендосовском шо ли?
Носки и трусы, пенки, гели для душа
Для сына, для брата, любимого мужа,
Для свёкра, для тестя, конечно, для деда,
А может быть даже и для соседа...
И кем бы Вы ни были, в праздник мужской
Ловите слова и подарки с душой!
Защитники наши, хранители тела,
Охранники, люди и слова, и дела,
За Родину, женщин, друзей и детей
Всегда постоите. И в Ваш этот день
Пусть будет рыбалка, пусть будет футбол,
Гараж, баня, сауна, бассейн, волейбол.
Всегда будут средства на эти дела,
И сила мужская, и рядом семья,
Поддержка, работа, удача, везение,
Сбываются в жизни все поздравления!
quote:
Originally posted by Chuksss:
ну у нас тоже плачУ и плАчу
Гм... Точно. )))
quote:
Originally posted by Chuksss:
в пендосовском шо ли?
Почти. В союзниках пендосовских. Учения совместно проводят.
quote:
Originally posted by Chuksss:
...организуешь "Отличное АН им. ДомовЁнка"
Почему "имени..."? Я еще пожить собираюсь.
По матушке России - мужчины в среднем доживают до 58,7 лет.
В пендосии - мужчины в среднем живут до 75,3 лет.
Как то так...
quote:
России - мужчины в среднем доживают до 58,7 лет.
В пендосии - мужчины в среднем живут до 75,3 лет.
а на земле обетованной?
129?и почему уважаемый ты думаешь, что если "имени", то посмертно? это в Россее - матушке, а в странах развитого капитализма - принято своим именем компании называть
quote:
Originally posted by Chuksss:
...а в странах развитого капитализма - принято своим именем компании называть
Хм... А ведь факт.
Из вредности назову контору "ДомовЁнок" - пусть постараются выговорить )))
Из вредности кому? Пендосинам? Что это вы за слово обмусоливаите, главно без нас
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:Как офицер в отставке
Звание, чин, род войск, пАчему в отставке, как давно?????
quote:
Из вредности назову контору "ДомовЁнок" - пусть постараются выговорить
мне за идею ватрушку - скидку на услуги (при покупке недвиги на земле обетованной) в будущем и скидку на %% при приеме меня на работу
в состав учредителей не прошусь сам организуюсь
с другой стороны, много знакомых уезжает (тенденция однако - не хочешь мириться с дурным правительством и дурными законами, ищи где лучше) и мы могЁм при выезде выдавать твою визитку... клиентов будет много
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Звание, чин, род войск, пАчему в отставке, как давно???
Звание инженер-капитан. Должность - командир батареи (комбатр). В отставке ооооочень давно )))
quote:
Originally posted by Chuksss:
скидку на услуги (при покупке недвиги на земле обетованной) в будущем и скидку на %% при приеме меня на работу
Ты, эта... куда собрался? Нету там сала, и ватрушек нету. Скажи ему, товарищ капитан в отставке, что и горилки тоже нет. Кофе не вкусный там, просто жуть... Да и попробуй свой "Акрополь" перевести на ихов язык
quote:
Да и попробуй свой "Акрополь" перевести на ихов язык
Легко - אקרופוליס (акрополис), либо מצודה (мэцуда - крепость).
quote:
Нету там сала, и ватрушек нету. Скажи ему, что и горилки тоже нет.
Сало есть, но невкусное. Последний раз привез 5 кг из "Увинского" - со свистом улетело. Водка есть любая, горилка тоже. И цена ниже чем у нас. )))
Вот дорОги - это да. Буржуинские дороги. )))
На АФ темка - https://izhevsk.ru/forummessage/12/3303885.html
А ты нас на дороги не лови, мы к нашим привыкли. Мы привыкли, как черепашки ездить.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:Сало есть, но невкусное, горилка тоже.
Во, видишь, Чукс.
quote:таки мы жеж будем сами свинок там разводить. кормить по правильной украинской технологии и в тридорого продавать братьям-иудеям
Нету там сала, и ватрушек нету.
и ватрушки будем печь
одним словом научим братьев-евреев родной Израиль любить
quote:
Ты, эта... куда собрался?
а мню в этой стране к сожалению почти ничего не держит... а коррумпированная власть принимающая дурацкие законы окончательно утвердила меня во мнении, шо пущай Россия модернизируется как то без меня... благо родня есть в пендосии, Украине, Израиле... скоро в Канаде появится
quote:
Originally posted by Chuksss:
будем сами свинок там разводить.
Нах-нах-нах.
Лучше выучим язык и будем продавать там недвижку. )))
А у меня вопрос к коллегам
С начала года нагрузился квартирами, домами, участками и т, вообщем 25 объектов
Вопрос - только у меня ничего не продаётся или с нового года у всех застой????
Когда уже уменя черная полоса кончится ваще уже хз
Телефон не замолкает, толк малый от этого
quote:
Когда уже уменя черная полоса кончится ваще уже хз
а ты, уважаемый, не жадничай
quote:
нагрузился квартирами, домами, участками и т, вообщем 25 объектов
поделись и легче станет
quote:
Originally posted by Zike:
Телефон не замолкает, толк малый от этого
Аналогично. Надеюсь на март.
quote:
поделись и легче станет
поделился улыбкою своей - но что - то не возвращается
народ отгулял новогодние праздники, потратился на подарки и отдых, а денег в январе мало получают из-за короткого рабочего месяца - вот и экономят на расходах, а тут как обычно 23 февраля и 8 марта - опять, понимаешь, траты. но если в декабре в банках выдано меньше ипотечных кредитов, то это о чем-то говорит
мне вот иногда на народ и смешно и горестно смотреть
Парень поехал дом мой смотреть, лан скатался
Через неделю звонит говорит покупаю - поехали на контрольный просмотр
Все мы там выяснили узнали, звоню спрашиваю когда авансируешся в ответ мне ещё нужно подчитать сколько отделка обойдётся
Интересно, я неделю ты чем занимался когда думал типа брать не брать)))
quote:
народ отгулял новогодние праздники, потратился на подарки и отдых, а денег в январе мало получают из-за короткого рабочего месяца - вот и экономят на расходах, а тут как обычно 23 февраля и 8 марта - опять, понимаешь, траты.
а впереди еще майские, ноябрьские и куча профессилнальных праздников (у риэлторов 2 Дня Риэлтора в году + день строителя + день торговли + день менеджера + день банковского работника)
юрк. чет мне неудобно за "шибко" горячий кофе
у нас видимо реально чем ближе 8 марта тем нервы сдают у всех все больше и больше.
надеюсь не обжегся
quote:
не обжегся
"не дождетесь"
quote:
у риэлторов 2 Дня Риэлтора в году + день строителя + день торговли + день менеджера + день банковского работника
кстати чем не поводы пообщаться вновь в реале
quote:
Originally posted by Juta:
"шибко" горячий кофенадеюсь не обжегся
"шибко" любопытно, а на какую часть тела Юрки был вылит кофе?
У Миши тут весеннее
https://izhevsk.ru/forummessage/121/3526699.html
А я не поняла, где мну себя пиарить начинать. Тему отдельную создать про себя самую-самую, или...пошутил Михаил.
quote:
пошутил Михаил
не похоже... судя по датам подарка - могу предположить, что это к моему юбилею подарок (смущенно)
quote:
"шибко" любопытно, а на какую часть тела Юрки был вылит кофе?
во внютрю
кстати неплохой кофеек бы, ароматной quote:
только внутри самой темы все о себе любимой...
Свето4еку места внутри темы не хватит о себе любимой все рассказать C первым днем ВЕСНЫ!
quote:
C первым днем ВЕСНЫ!
холодно как то
дык ещё 25 градусов обещают!
рекомендуют глинтвейн
Чукссс, так то я скромна до безобразия, но, да, как "понесет"... никакая русская баба не остановит
Я тут выздоровела, вроде. Когда следующий запой турнир???
quote:
Когда следующий запой турнир?
а может профи пригласить? у меня клиент как раз занимается
я конечно понимаю, что Спартакиаду Риэлторов организовать намного сложнее и дороже чем Спартакиаду Газпрома или МЧС Ромка все равно всех обыграет
quote:
Ромка все равно всех обыграет
а мы тренироваться будем
Я не буду тренироваться, и к Ромке в команду напрошусь, тогда не обыграет
Ху из Ромка?
мой горец, который первый раз в жизни играл в боулинг и выбил больше 10 страйков. жаль не подряд
хитрите Juta и Свето4ек
у нас женская солидарность
quote:
Originally posted by Juta:
у нас женская солидарность
расслабились в преддверии 8го марта но ничего, придет потом 9е
типа вы нас победите 9го
хм...а день рождения когда? или я май с мартом спутала ))))
10 марта у него д/р, вроде.Только он сказал, наливать не будет, подарки принимать не будет. Взрослый очень станет, не нужны ему больше наши заводные машинки, и слоников с обезьянками, тоже, не надо
Свето4ек, а ты откуда это узнала? я ж тебе это не говорил Дорогой, Акрополь! Память у тебя короткая
А где у нас ДомовЁнок?
Дык туточки я, Свето4ек.
Сижу вот, чешу репу, как дальше быть.
Объекты кровные, известные тебе, подвисли.
На улице снег, огребаться влом. Чой то позитива нет, хотя на дворе весна...
quote:
Объекты кровные, известные тебе, подвисли.
На улице снег, огребаться влом. Чой то позитива нет, хотя на дворе весна...
увидел я объект в продаже, дача на Каме... слюной весь монитор забрызгал.
зы. ежики просто супер
quote:
Originally posted by Акрополь:
ежики просто супер
Гы... Сам от них балдею, но прошлым летом, почти в полночь, приехал на дачу.
Свет не стал зажигать, просто гулял по дорожкам.
Вижу - кучка. Непорядок. Пнул.
Ага. Оказался папа ежика.
уря! у меня капча пропала на этом нике
quote:
Originally posted by Акрополь:
у меня капча пропала на этом нике
Класс!
блин выставил объявление - Дача в СНТ "Мир"
звонки в 21:40 2 шт. люди не понимают, что в субботу вечером не до работы...
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Объекты подвисли.На улице снег, огребаться влом.
Я стараюсь, как могу, вчера тому пример)))
Вы бы видели, как хорошо у моего дорогого оргебаться получается. В окно смотришь - сплошной позитив. Он с лопаткой, Маршалюга ему помогает. Т.е. Сережа снег откидывает,и бандюга-маршалюга разгребает эту кучу обратно. И морда-лица при этом такая шкодная
quote:
Originally posted by Акрополь:
блин выставил объявление - Дача в СНТ "Мир"
звонки в 21:40 2 шт. люди не понимают, что в субботу вечером не до работы...
Открою тебе секрет. Попробуй объявки в пятницу дать на авиту. В субботу с 7 утра шквал звонков. В основном, все бестолковые, но обязательно похвастаются: я тут на авито ваше обявление нашел.
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Я стараюсь, как могу, вчера тому пример)))
Пасибки, Светик. Кста оч. приятные и адекватные. )
quote:
Originally posted by Акрополь:
увидел я объект в продаже, дача на Каме... слюной весь монитор забрызгал.
А вот потенциальный покупатель на дачу
quote:
А вот потенциальный покупатель на дачу
с торгом и рассрочкой на 25 лет завсегда пожалуйста
quote:
с торгом и рассрочкой на 25 лет завсегда пожалуйста
да и маленьким ежиком в обязательном порядке
Вот мне интересно, ты бы сам, Юра, такого покупателя куда послал?
quote:
Вот мне интересно, ты бы сам, Юра, такого покупателя куда послал?
а вот мне интересно, Свет, ты зачем сравниваешь какого то неизвестного мне покупателя со мной?
по крайней мере Курилка Риэлторов могла бы там изредка зависать
Чуксик, я тебя обидела? Извини. Ладно?
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Чуксик, я тебя обидела? Извини. Ладно?
Светик, ты об чем? ты разве не знаешь, что на дружеские подколы, а на критику и подавно не обижаюсь
рыбу сушат, тушат, глушат...а она молчит.., чем обижаться, лучше найдет где глубже...а человек, где лучше...
господа-граждане-товарищи! а как вы относитесь к бильярду? вопрос не праздный... посетила одна идея...
Бильярд и 8 марта- вещи несовместимые, многоуважаемый коллега
quote:
PUSH UP
девушка, милая, а с какой такой радости вы решили, шо бильярд=8 Марта?
я жеж просто написал quote:
посетила одна идея...
а вам выговор за прогул боулинга (чаще надо курить, шоб быть в курсе событий)
quote:
Originally posted by PUSH UP:
Бильярд и 8 марта- вещи несовместимые
Дашуль, а почему? У меня клиентка мастер спорта по бильярду и судья по этому виду спорта, какой то супер квалификации)
quote:
PUSH UP
да и среди наших милых коллег есть неплохие спецы покатать шары...
Дашенька, специально для тебя можно с аниматорами договориться
quote:
Originally posted by Chuksss:
посетила одна идея...
Просвяти. У нас есть кий, доставшийся по наследству от прежних хозяев, а мы его применяем не по назначению
пока помолчу.... хочу услышать про отношение к кию и шарам...
quote:
а вам выговор за прогул боулинга (чаще надо курить, шоб быть в курсе событий)
оооо((( мон огорчон
точно, блин, чет ага, ета, давненька я в курилку не заглядывала(((и вообще, Юрий, на такой случай - существуют смс-сообщения!!! С праздниками-то больно хорошо всегда да приятно от Вас пздрвления получать
В другой раз - и меня зовите, пжлста)))Штатный аниматор-организатор
quote:
Дашенька, специально для тебя можно с аниматорами договориться
Хм,дядя Юра, такта я уже нынче в совершеннолетие вступаю
И вообще, Вы меня плохо знаете: я петь и плясать люблю, если че
Вооот, а за шары че скажу, есть тайное желание расстрелять к едренефене всех конкурентов нах
Итак, перчатка брошена, сударь, вызываю Вас на... пейнтбол))))Дашенька, тебе хорошо в совершеннолетие вступаешь... а дядя Юра в 5й десяток лезет ... хочешь поглумиться над стариком?
Хм... да ладно, че уж там, не скромничайте, друг мой))) Да Вы почти что Карлсон - мужчина в самом рассвете сил( тока вместо варенья на сале взрощенный) И не вздумайте мне тут увиливать - на пенЗию отправлю!!!
Дашенька - споемси
твой ход мысли (особенно та часть которая озвучена игриво ) мне очччень импонирует...
quote:
мужчина в самом рассвете сил
ашо и холостой... правда вредная привычка есть - все в дом тащу, все в дом
и на лево не заглядываюсь О ))) Эдак удачно я в курилку заглянула))) Не успела затянуться- чуть дымом не поперхнулась((( Юрий,что было? Весна-веснища? Ужзамужневтерпеж???
А это точно праздник???
Молчу-молчу.
Всех деФФчонок с наступающим праздником!
З.Ы. От меня: если кто то, (женского пола), захочет "живую" аву, пишите здесь.
Дашенька, просто я пересмотрел взгляды на жизнь
всех милых коллег с наступающим! за окном прямо весенняя погодка
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
З.Ы. От меня: если кто то, (женского пола), захочет "живую" аву, пишите здесь.[/B]
Мне хочется, пожалуйста, если нетрудно.
Всех девушек с праздником!!! Погодка что надо, да...уж.
Домовенок великий мастер по живым авам
А мне дали подарок -пенсионный билет, гы..
Всех дам и девушек с наступающим праздником!
quote:
Originally posted by ЭКОНОМКА:
Мне хочется,..
Из какой области д.б. картинка?
у меня при слове "Экономка" в моозгу всплывает ассоциативный образ миссис Хадсон в исполнении Рины Зеленой
quote:
Всех деФФчонок с наступающим праздником!З.Ы. От меня: если кто то, (женского пола), захочет "живую" аву, пишите здесь.
СПАСИБО. Картинку хочу, пожалуйста
ДомовЁночек, миленький мой, и мне,поди, пора к празднику-то прихорашиваться! А то скока можна людей своей мордой лошадиной то пужать
напросился ДомовЁнок
ой напросился... ща будешь все выходные авы девочкам делать т.к. уже наступило...
С 8 Марта! Прекрасным праздником ВЕСНЫ!
Будьте всегда ОЧАРОВАТЕЛЬНЫМИ, СНОГСШИБАТЕЛЬНЫМИ, МИЛЫМИ, ПОЗИТИВНЫМИ, СГОВОРЧИВЫМИ, ТЕРПИМЫМИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Дашенька, о какой лошадиной морде идет речь? у тебя на аве милый ослик
приятный и чертовски симпатышный quote:
Originally posted by Gadya70:
Картинку хочу, пожалуйста
Девчонки, давайте сделаем так:
поскольку я не знаю что конкретно вы хотите, то ищите в инете анимированные картинки с расширением .gif , любого размера.
Скидываете их сюда, а я обрежу и переделаю на авы.
quote:
Originally posted by Chuksss:
С 8 Марта! Прекрасным праздником ВЕСНЫ!
Будьте всегда ОЧАРОВАТЕЛЬНЫМИ, СНОГСШИБАТЕЛЬНЫМИ, МИЛЫМИ, ПОЗИТИВНЫМИ, СГОВОРЧИВЫМИ, ТЕРПИМЫМИ!!!!!
Присоединюсь
quote:
Originally posted by Chuksss:
у меня при слове "Экономка" в моозгу всплывает ассоциативный образ миссис Хадсон в исполнении Рины Зеленой
Согласна, только помоложе, кто-то между миссис Хадсон и Мэри Поппинс (мой вес 50 кг при росте 1,6м)
quote:
кто-то между миссис Хадсон и Мэри Поппинс
МИЛЫЕ ДЕВУШКИ!!!!!!!!!!
СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ ВАС
Девочки, с праздником! мальчики,а вам- отдельное спасибо)))
Даша, а открытка супер
С праздником всех милых дам!!!
Ну а, милым господам - товарищам большое мерси за поздравления и замечательный день
quote:
C Прекрасным праздником ВЕСНЫ!
Ура!!! Женский праздник пережили!!!
Подведем итоги:
Коротко:
- каждый четвертый -- подкаблучник
- каждый третий -- алкаш
- оставшиеся 50% -- женоненавистники
вот и кончились банкеты
смс, понты, конфеты
поздравленья, пожеланья,
ссоры, встречи, расставанья!
обошлось все без инфаркта
МУЖИКИ с 9м МАРТА!
Даша, как хорошо, что ты вернулась в Курилку...
8 марта - это что-то
quote:
Originally posted by ivan11:
8 марта - это что-то
Что это, 8 Марта?
Кстати, девочки, с прошедшим! Всего, всего,всего!
нашел позитифф
вот это подход к рекламе
навеяло предложением ДомовЁнка
quote:
Подведем итоги:голосование:
а почти сровнялись подкаблучники-алкаши-женоненависники
Чуксиииккк!!!
В день такой тебе скажу,
Что понятно и ежу -
Настоящий ты мужик
И как раньше озорник!
Будь же ты таким всегда!
И на долгие года
Оставайся балагуром
По своей лихой натуре!
Chuksss, я тоже присоединяюсь к поздравлениям!!!
придумаем шо нибудь
И я присоеденилась- Юрий, с днем Рождения!!!!!!!!!!!!!!!
Чуксик, от всей души с наилучшими пожеланиями!!!
И от меня наилучшие принимай!!! расти большой здоровый и красивый
вот прям такой же как и сейчас коллеги помогите мне малость)))
Вллбщем решил я КГТ свою личную, которая в нежилом фонде перевести в жилой
Не покупают, хоть и цена, вообщем сами смотрите https://izhevsk.ru/forummessage/130/3547730.html
Мне все заявляют что дорого, дак что то вот 1100 тыс за кгт в среднем состоянии и в центре, когда за жилое просят от 1200 я что то не считаю дорогим удовольствием
Да коротко так, хочу её в жилой перевести, поробовать самому побегать. С меня попросили проект переустройки,скажите где его можно заказать??? Я ничего там не переделывал, сказали нужен проект
))))))))))) или может кто - то так заберёт)))))))))))
вообщем где делают такого рода проекты для перевода из нежилое в жилой и сколько стоит это???
Ух ты!!! Домовёнок, я хочу ключик, домик, где свет включается и блондинку кокетливую с зонтиком тоже хочу и цыпу забавную... и таблетку от жадности дайте
А машинки-то - полнейшее безобразие, они ж разных пород)))
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Домовёнок, я хочу...
Не вопрос. Это готовые авы -
[Снес. Смотри ПМ]
quote:
Originally posted by Свето4ек:
А машинки-то - полнейшее безобразие...
Не-а. Не безобразие, а весна )))
Присоединяюсь
quote:
Чуксссу от всей души с наилучшими пожеланиями!!!
Да и я сегодня весело отметила 55-ти-летие, скоро узнаю р-р пенсии и опять будет весело...
Красивые авы! Больше их больше!
quote:
Originally posted by Fugu:
я сегодня весело отметила
От меня искренние поздравления и ава -
FuguС ДНЕМ РОЖДЕНИЯ
ЗДОРОВЬЯ УДАЧИ ПОЗИТИВА (и большой пенсии)quote:
Originally posted by Свето4ек:
Ух ты!!! Домовёнок, я хочу ключик, домик, где свет включается и блондинку кокетливую с зонтиком тоже хочу и цыпу забавную... и таблетку от жадности дайтеА машинки-то - полнейшее безобразие, они ж разных пород)))
Свето4ек, а ты возьми 7 ав и запускай по порядку - аватарки-недельки
ВСЕМ СПАСИБО ЗА ПОЗДРАВЛЕНИЯ!!!! Тронут!! Смущен!!
quote:
Originally posted by Chuksss:запускай по порядку - аватарки-недельки
Я не мимею((( даже одну((( Мне Леша делал, а сейчас уже стесняюсь попросить. Скажет: какая Света бИстолковая)
Фугусик, какая ты взрослая
С замечательной датой тебя))) Жизнь только начинается!я заболела и от нечего делать начала изучать язык. болезнь грипп, язык итальянский.
во меня поперло люди
надо наверно на работу сходить, пройдет ))
Ну вот, таким людям каравайчики водили, а я опять все пропустила((( С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ, ТОВАРИСЧИ Chuksss и Fugu !!! ну все, по ходу, мне - штраф ( на аву жираф))))
ЖЕЛАЮ СБЫЧИ МЕЧТ ( как человекам) и ПОВЫШЕННОЙ ТОЛСТОКОЖЕСТИ ( как риелторам)
quote:
Originally posted by Juta:
я заболела...
Да уж. Поправляйся давай. Болеть совсем не гуд...
quote:
Originally posted by Juta:
язык итальянский.
Молодец! Язык не сложный, но тараторят аборигены очень быстро - в этом сложность. )))
quote:
Originally posted by PUSH UP:
на аву жираф)))
quote:
ВСЕМ СПАСИБО ЗА ПОЗДРАВЛЕНИЯ!!!!
аву в копилку
quote:
начала изучать язык итальянский
во меня поперло люди
молодец! век живи, век учись..
ДомовЁнок, а машинки и вправду- рулят, я б даже на аву себе поставила, ладно, вовремя опомнилась))) Представляю, заходит порядочный чел на Марковские форумы с целью купить жилье. И тут - бац, мое объявление с ненавязчивой такой картиночкой слева))) вопрос- рискнет ли он пойти смотреть квартиру
quote:
Originally posted by Juta:
надо наверно на работу сходить, пройдет ))
Не ходи, лежи, итальянский учи. Я тоже думала так же и ходила, ходила, ходила на работу. Как итог - на скорой муж отправил. До сих пор не могу очухаться. Катя, люби себя, жалей себя, холей и лелей - работа подождет, это не самое главное, работа эта... Выздоравливай
quote:
Originally posted by PUSH UP:
[B машинки и вправду- рулят, я б даже на аву себе поставила, ладно, вовремя опомнилась))) Представляю, заходит порядочный чел на Марковские форумы с целью купить жилье. И тут - бац, мое объявление с ненавязчивой такой картиночкой слева))) вопрос- рискнет ли он пойти смотреть квартиру
Даша,если порядочный человек заходит на форум с целью купить жилье - а тут ты с машинками, то ... смотреть он пойдет Будь уверена
quote:
Originally posted by Свето4ек:
то ... смотреть он пойдет.
Так же считаю )))
quote:
тут ты с машинками, то ... смотреть он пойдет Будь уверена
дадада
Ващето, я пошутила))) А вы-поверили
репетиция 1 апреля quote:
репетиция 1 апреля
и как мы попали на такое разводилово??? ай ай
эй, а че тихо-то так? все работают, штоль?
а как жеж?
работы много...quote:
Originally posted by Fugu:
случайно увидела...
Домовёнок, как тебе не стыдно. Голосовалку на АФ организовал. А про нас даже не думаешь. Бестыжая твоя... лицо
Тока нам надо, не мисс, а как это... ааа, да Мусье.1.Мусье Домовенок
2.Мусье Чукс
3.Мусье Грей МВ
4. дальше сам
Не-а. Ни разу не стыдно.
Ну замучу я голосовалку "Миска риэлтор". А кто будет "Первая вице-мисс Риэлтор - Елена Захарьина, Est-a-tet. Елена получила денежный приз в размере 100 тыс. " оплачивать? )))
quote:
А кто будет "Первая вице-мисс Риэлтор - Елена Захарьина, Est-a-tet. Елена получила денежный приз в размере 100 тыс. " оплачивать? )))
обложат коллег дополнительным побором "на миску"
кстати нашел в интернете
quote:
Originally posted by Chuksss:
кстати нашел в интернете
Супер.
Но я тебе фото своего ёжика в ПМ вышлю. Снято на профессиональную камеру сам знаешь где.
З.Ы. И колючки у малыша вообще не колются.
ёёёёжики! усипуси, могет рынок так оживлять: в каждой хате приз ёжик!
народ мало блинов ест что ль, снег мало тает, на ежей глядишь, на природу охота
quote:
Originally posted by Fugu:
ёёёёжики! усипуси,
Вот такая лялька у меня на даче живет. )))
зимой не спит? а ночью шумит? при какой температуре живет? почто один?
тема плавно переходит В Жильё для ёжиков!
ЗИМА У Х О Д И !
Ежикам жилье то же нужно
и травки зелёненькой да солнышко, интересно: а что будет делать лялька встретившись с мышкой мо...й..к м.. т.е. нос к носу , в террариум побежит?
блин я расстроена, что подразумевают под выражением "нормальный ремонт в офисе" представители РКашников.
идиоты епт. полуразрушенные катакомбы показывают.
третью неделю ездим ищем показывают и все впустую.
если тут кто нить будет из рк - ЗАПОМНИТЕ ПЛИЗ!!!! - отдельная входная группа это не вместе с парикмахерской или напополам с юристами - это отдельный офис!!!!
quote:
Originally posted by Juta:
если тут кто нить будет из рк - ЗАПОМНИТЕ ПЛИЗ!!!!
А давай это в Правилах пропишем?
Чукс, тебе выговор. Почему не научил любимого клиента экономить время, вытягивать максимум из телефонного разговора?
-что подразумевает нормальный ремонт в офисе? опишите в деталях, стены, окна, полы... как то так, далее по ходу разговора выуживать всю информацию, и принимать решение о просмотре/не просмотре. Еще можно фотки запросить...
эээм. а че т я дурочка да
мы в прошлый раз когда офис искали нам сказали нормальный ремонт - мы приехали. грей и чукс видели - это дае более чем евро ремонт. вот это я считаю нормальным.видать и на старуху бывают ркашники )))))))
инициативная ты нашатак а че сам ниче не предлагаешь
мы уже к лету хотим в чем нить где нить новом сидеть.quote:
так а че сам ниче не предлагаешь
я жеж не Вольф Мессинг, на секундочку
команды работать не было
quote:
мы уже к лету хотим в чем нить где нить новом сидеть.
хоТишь - буИшь
всем доброго дня!
я конечно понимаю, что в данной теме пишет малый круг людей, но вероятность того, что ее читают и те, ко не пишет, существует. надеюсь, сообщение, которое я тут написала дойдет до тех, кому оно направлено, а таких хватает, к сожалению.
я, находясь в здравом уме и твердой памяти, осознаю, что каждый специалист РН - бог и царь своего дела. и каждый находит себе клиентов так, как умеет и считает нужным. но, если вы размещаете объявления типа "куплю квартиру" или звоните по объявлениям о продаже, незачем хамить, посылать прямым текстом и бросать трубки, если вы ВДРУГ узнаете, что на том конце провода тоже риэлтор. ну, имейте уважение хотя бы к себе, если других не уважаете, не опускайтесь до уровня гопоты, держите марку - вы же бог и царь своего дела!
извините, что я тут в ваш мажорный лад негатива плеснула, просто очень неприятно сталкиваться с подобным явлением на регулярной основе. может быть, хоть кто-то прочтет и скорректирует свое поведение. ну, и больше не знала, куда писать, тематических разделов других нет.
quote:
Originally posted by Дамочка:
но, если вы размещаете объявления типа "куплю квартиру" или звоните по объявлениям о продаже, незачем хамить, посылать прямым текстом и бросать трубки, если вы ВДРУГ узнаете, что на том конце провода тоже риэлтор.
Плюсаню. Особенно это относится к молодняку, которые в недвижке от силы год, а считают себя суперспецами.
На мой взгляд те, кто много лет работают, и в большинстве знают друг друга, всегда вежливы и корректны.
К слову: многие знают меня, но не знают, что это ДомовЁнок. )))
quote:
на том конце провода риэлтор
я хоть и не риэлтор, но тоже к сожалению этим страдаю. недавно на другом конце провода мне сказали что из "РК" .... мой тон сразу же изменился, и даже слушать не хотелось больше (( договорила нормально, в черный список внесла сразу же, что б больше не домогались.
быть может у меня паранойя?
quote:
Originally posted by Juta:
недавно на другом конце провода мне сказали что из "РК" .... мой тон сразу же изменился...
Есть,конечно и "шлак", но, есть В РК и много толковых, старой и не очень закалки, риэлторов.
А еще есть вАще монстры недвижки, причем умняшки и обаяшки
не знаю, я считаю, что без разницы быть должно с кем разговаривать: с риэлтором или с собственником, нужно уметь держать себя в руках, незачем посторонним людям, не сделавшим ничего плохого, к слову говоря, настроение портить.
quote:
нужно уметь держать себя в руках
правда ваша, но иногда тяжело сдерживать себя... не просто...
на днях с одной "звездой" общался из нашей цепочки. контрагент и берет у неё не дешево и сама то выбрала дешевый вариант, а как услышала, что ипотеку мы перекинули в другой банк, так со мной как дурачком стала общаться... и сроки видете ли не устраивают, и что про ипотеку не сказали ей, и блаблабла всякое... реально звезду словила... сказал, что в случае облома готовы ждать хоть 3 месяца, сразу притихла... посмотрю, что завтра будет...
Дамочка, а ви шо, по объявам "куплю" звоните? ви не в курсе, шо там молодые риэлторы ищут клиентов?
ЗЫ. реально печалюсь, что отменили лицензирование и нет никаких ограничителей для халд всяких
quote:
Originally posted by Chuksss:
Дамочка, а ви шо, по объявам "куплю" звоните? ви не в курсе, шо там молодые риэлторы ищут клиентов?
да, звоню. такие объявления не только молодые риэлторы размещают, к слову говоря. да и телефонный тариф у меня безлимитный, поэтому, если нарываюсь на таких "поисковиков" большого урона моему бюджету это не приносит. это уже вопрос времени, когда примерно по никам можно узнавать кто в каком поле воин
, у меня пока такой сноровки нет, так что я иду по минному полю, и не всегда удачно вопрос ведь в другом: пусть ищут себе, как могут. у каждого свой путь, все когда-то начинали, или может быть времена трудные у кого-то (в жизни всякое бывает) хамить-то зачем? можно ведь спокойно объяснить, что расширяется клиентская база, например, или просто извиниться за беспокойство
ну, это во мне остатки возмущения добурливают, а так, все уже поняли, что я имела ввиду
и спасибо, что выслушали мое нытье
quote:а это уже другая история.
Originally posted by Chuksss:
на днях с одной "звездой" общался из нашей цепочки.
мне лично очень везет с риэлторами (в самом прямом и хорошем смысле слова), всего двое соколлег произвели на меня ужасающе негативное впечатление. я думаю, это от людей зависит, в каждой профессии такое есть.
quote:
Originally posted by Дамочка:
такие объявления не только молодые риэлторы размещают
Да, иногда и старые не брезгуют
Из раздела продаж в ИРР например парсер нериэлторских объяв в день отбирает не более десятка объявлений, все остальное однозначно фильтруется как риэлторское...
Особенно кстати умиляет NakaZanie с телефоном в объяве указанным как 891285два8864
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Есть,конечно и "шлак", но, есть В РК и много толковых, старой и не очень закалки, риэлторов.
А еще есть вАще монстры недвижки, причем умняшки и обаяшки
Правда, подтверждаю
quote:
Originally posted by Chuksss:
а ви шо, по объявам "куплю" звоните? ви не в курсе, шо там молодые риэлторы ищут клиентов?
Ми в курсе, но тоже, бывает, звоню по таким объявлениям. А вдруг - это правда, а мне тут необходимо продать. Вообщем, не упустить бы шанс)
ой доверчивые
блин, достают "звезды" своим звездизмом... туда не поеду, на своем-же объекте встречаться не буду...
ещё есть те, которые думают что БОГИ и все окружающие их любить должны всенепременно..
уж извиняйте за ложку дЁхтю
добрый день, товарищи! впервые мне стыдно за то, что я имею отношение к недвижимости.
то, что сегодня я вынула из почтового ящика меня, мягко говоря, ввело в состояние ступора: рекламный постер от агентства недвижимости, призывающий прийти на семинар, который обучит обходиться без риэлторов (напомнило борьбу ликероводочных заводов с алкоголизмом) с дырой внутри листочка, аккуратно вырезанной ножницами.
я не буду какие-то негативные отзывы писать о компании, пошедшей на столь серьезный маркетинговый ход, но становятся понятны причины негативного отношения к риэлторам в целом.
это стыдно
quote:
Дамочка
нормальный маркетинг - вы приходите послушать как обойтись без этой заразы (риэлтора), а вам расписывают ВСЕ сложности и нюансы процесса и вы с криками ужаса подписываете договор с агентством + риэлтор на халяву получает базу объектов готовых к реализации в этом районе... потом при умелом манипулировании сей "дикий частник" становится КЛИЕНТОМ
учите Дамочка психологию
суть вопроса мне ясна
также как и ясна суть "бесплатных консультаций".меня "фантик", в который данная суть обернута, смутил, мягко говоря.
ну, да и ладно.
выходные впереди, тоже пожалуй расклею на всех подъездах объявы с текстом "срочно куплю квартиру в вашем доме. ДОРОГО!" поскольку денег на краску в принтере жалко, буду маркером писать. к тому же - это получится ярче!
quote:
Originally posted by Chuksss:
Бу-бу-бу...
Бумажка, ага, левая. Зато какие ногти на фото.
Пойду я, пожалуй, АП`ну у АФорумчанки, с такими коготками пару тем.
З.Ы. Сегодня, по телефону, меня пытались посадить на договор. Представитель АН из Б3. Дикция никакая, логика отсутствует полностью...
quote:
Originally posted by Дамочка:тоже пожалуй расклею на всех подъездах объявы с текстом "срочно куплю квартиру в вашем доме. ДОРОГО!"
Не, это банально. А вот если ножницами поработать, раскромсать сей опус в клочья, тады, пожалуй, сработает
ЗЫ Чего они там вырезали, да так старательно, может что то новое в маркетинге, а мы пропустили?
а я еще раз хочу восхититься нашим "семейным риелтером"
мы теперь с огородом в черте города
ура уратаки чито, есть где недалеко делать шашлыки
пысы: кстати пока сидели в регпалате, столько риелтеров мимо шмыгало так вот, ИМХО риелтера украшает скромность.
заметила пару теток, все из себя мадамы )) по виду - должность не меньше министра, шуба не шуба, на голове корона что аж нимб святоши не помещается.
и клиенты у них я заметила в основном пенсионеры
жалко наших пенсов (( лучше б форумы читали
quote:
Originally posted by Juta:
а я еще раз хочу восхититься нашим "семейным риелтером"
мы теперь с огородом в черте города...
...агентское вознаграждение составило 10 кг сала.
quote:
Originally posted by Свето4ек:
ЗЫ Чего они там вырезали, да так старательно, может что то новое в маркетинге, а мы пропустили?
поскольку в свое время я безответственно подошла к вопросу изучения психологии, я не поленилась позвонить - вдруг да удастся перенять опыт.
эта дырочка предназначена для того, чтобы объявления вешались на дверную ручку. вот так вот...
quote:
Originally posted by Дамочка:
эта дырочка предназначена для того, чтобы объявления вешались на дверную ручку. вот так вот...
Точно, а я не допетрила Нанодырочка позаимствована от "хотеллей"
Катюш, поздравляем с приобретением!!!
Ну,а Юрочка, как всегда, на высоте. Я очень горда, что у меня такой коллега
захвалите (скромно)...
Juta все сама сделала, я тока на оконцове был
quote:
агентское вознаграждение составило 10 кг сала.
типа...
quote:
Сегодня, по телефону, меня пытались посадить на договор. Представитель АН из Б3. Дикция никакая, логика отсутствует полностью...
бугага гы гы
мальчики закройте глаза
под столом валялась щас полчаса, кое как выползла
quote:
Originally posted by Juta:
мальчики закройте глаза...
Не, я бы посмотрел на дурочку в таком белье через прибор ночного видения ночером. Как елка на НГ сияет. А еще его как пульт к телику, наверно, можно использовать.
Вообщем хАчу такой трусняк и плавки!
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:Вообщем хАчу такой трусняк и плавки!
как еврей еврею открою истину, не стоит шкурка выделки
лучше 10 кг сала ))))
quote:
не стоит шкурка выделки
СтОит. Двоичную систему счисления еще никто не отменял.
Простая ситуация:
Она и ее "инфракрасное белье".
Она: "Хочу сериал Кухня!"
Я дергаю два раза за левую часть бюстгальтера, три раза за правую, и телик переключается на 109-ый канал.
ИК излучение - это сила.
Ну, раз тут столько евреев..
С пасхой!С Пасхой
https://izhevsk.ru/forummessage/39/3605820.html - автор переписал жадных
на 18:30 116 просмотров Самое "вкусное" предложение было 50 на 50 по выполнению договора и закрытию сделки
Молодеж захотела получить работающую клиентскую базу.Практически никто не понял, что 1 апреля наступило. Коллеги, будьте бдительны
Всем привет
На позитиве)))-----------------------------------
- Мужчина, голым в банк-нельзя!
- Я только взнос за ипотеку заплатить...
Госдума решила заменить пожизненное заключение на пожизненную ипотеку
Баян, но верныйquote:
Originally posted by Chuksss:
116 просмотров
я тоже смотрела, а кто еще в 115 входит,ну Чукс а еще?
Я два раза.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Я два раза.
Ну тебе то положено
Откровенно говоря, честно выражаясь, читая Лютаин опус пребывала в легком шоке. А точнее, в тяжелом. Хорошо, если он так пошутил, а если нет????????????? Чем его нелюбимое Нк хуже его? Во сто крат лучше.
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Ну тебе то положено
Гы...
Вот уеду, лягу под пальму и буду бамбук курить. )))