то ли еще будет

Хых, покупайте пока дешево.. особенно недооцененные районы ;-)

quote:

---

Originally posted by Starky:
Хых, покупайте пока дешево.. особенно недооцененные районы ;-)

---

Это Сизёво?

Сизёво далековато....

Не обязательно, хотя в том числе.
Я имею в виду земельные участки с низкой стоимостью за сотку и в небольшом удалении от города с потенциально возрастающей в ближайшем будущем ценой.
Причины низкой цены ведь разные могут быть:
1) Отсутствие коммуникаций (газ, вода) - если для себя, обычно решаемо, газ во многих местах тоже скоро появится (лучше местных спрашивать).
2) Отсутствие дороги или удобного выезда. В т.ч. неудобные направления. И хотя, во многих местах ситуация "клиническая", в некоторых направлениях могут быть и подвижки (см. генплан, а для местных дорог лучше местных жителей опять же спрашивать).
3) Отсутствие автобусных маршрутов, магазинов и тп. Ну, тут тоже, кому-то критично, кому-то нет.

В любом случае недвижимость будет дорожать, просто в некоторых местах в разы, а в некоторых не так сильно (там где цены уже высокие, скажем).. Мне просто жалко было денег платить за участки с не слишком удобным подьездом, хоть и близко к городу (Пазелы те же), к тому же, там коммуникации не все и не везде. Я уж лучше задешево, пусть и на 5 минут дальше от города.. ;-)

quote:

---

Originally posted by ЧБ:
Сизёво далековато....

---

Нормально Сизево.. Я обычно дольше собираюсь, да машину разогреваю чем еду.. 10 минут до города - это очень близко, имхо. При том, что я больше 100км.ч. не езжу. ;-)

сколько по деньгам?

Около 3-4х тыщ за сотку. У меня участок 37 соток с домом деревянным обошелся в 145 тыщ летом, сейчас коллега покупает на моей улице участок 25 соток за 90. В общем, все равно в 5-10 раз дешевле, чем в тех же Пазелах. Причем, есть вода, эл-во и местами газ. Дорогу чистят не на всех улицах, но лично у меня проблема с выездом была только 1 раз. ;-)

PS. Пытаюсь найти сейчас родителям тут участок, но ... такое ощущение, что как минимум половина домов используется как дачные.. или никто продавать не хочет

2 Starky прочитал все семь страниц и как то просмотрел, где это место вашего жительства, уж так вы ненавязчиво заинтересовали что побывать там хоца, я как и большинство здесь тоже в поисках участка.

Вот выкладываю скан с карты Ижевска и окрестностей. Надеюсь, пригодится.

а это маленькая, с указанием расположения участков у Starky и builder-а

edit log

У меня деревня по Сарапульскому тракту, после Каменного. Тот же перекресток, что на Кены, только налево, а не на право. В Кены можешь тоже заехать, но там участки дороже (зато ближе к трассе).
PS. В моей деревне без машины точно делать неча - 3 км от трассы. ;-)
PPS. Зато тиииихооооо.

edit log

Илья, я вот одного понять не могу... чем тебя выезд на пазелы не устраивает? все время его хаишь. помоему это самый удачный выезд и всех выездатых выездов! никакой загруженности ни на воткинском шоссе, ни на славянском. 2 минуты и ты на удмуртской (где тоже пробок не бывает) а удмуртская- это ведь уже центр

+1
"выездатый выезд"- надо запомнить

edit log

Сизёво, там ещё одна деревенька есть, Байкузино, тож не плохой вариант...

DA: Где это я выезд в Пазелы ругаю? По Славянскому шоссе отличный выезд. А вот планировка улиц в самих Пазелах - говеная, откровенно говоря, ее и ругал. Ну и проезд мимо Респ. больницы мне не нравится - узкий, кривой и с ограничениями скорости до 20км.ч.
ЧБ. Байкузино километре на 30м тракта.. Т.е. в два раза дальше.

edit log

quote:

---

Originally posted by Starky:
DA: Ну и проезд мимо Респ. больницы мне не нравится - узкий, кривой и с ограничениями скорости до 20км.ч.

---

Да уж, со скоростью они постарались... Там что - дтп часто бывали? Правда, никто не соблюдает. А по генплану выезд в город будет от низины через Славянское ш. Но когда - вопрос... Если к 2035 году - пусть не стараются

Пешеходов там вроде бы постоянно сбивают, около больницы, вот и ограничили, да еще и полицейских уложили.

quote:

---

Originally posted by Starky:
Около 3-4х тыщ за сотку. У меня участок 37 соток с домом деревянным обошелся в 145 тыщ летом, сейчас коллега покупает на моей улице участок 25 соток за 90. В общем, все равно в 5-10 раз дешевле, чем в тех же Пазелах. Причем, есть вода, эл-во и местами газ. Дорогу чистят не на всех улицах, но лично у меня проблема с выездом была только 1 раз. ;-)

PS. Пытаюсь найти сейчас родителям тут участок, но ... такое ощущение, что как минимум половина домов используется как дачные.. или никто продавать не хочет

---

Согласен, что участки в Сизево можно купить недорого. Но, все в принципе имеет свою цену, и недооцененными я я бы их не назвал. Вода конечно есть, но только за эту зиму труба от скважины до башни замерзала дважды (спасибо Петровичу - починил быстро, а в последний раз даже переварил подачу - больше замерзать не должна). По большому счету аборигенам наплевать, есть ли вода в трубе - пробовал не включать насос - вместо меня пошли только к концу дня. Электричество - отдельная песня. Мне удалось получить разрешение только на 3 квт - и я могу понять Южные электросети, там же трансформатор со времен царя гороха стоит. Соответственно ни о каком электроотоплении (даже резервном) и речи быть не может, а при отсутствии газа - прощай автоматическое поддержание температуры теплоносителя при приемлемом уровне безопасности. Газ за прошлое лето был протянут на 10 метров - силами того чувака, на котором газификация остановилась в позапрошлом году.
Но теперь, как я понял, активных жителей у нас стало больше (-: - возьмемся этим летом и за газ, и за трансформатор.
А там, глядишь, и земля подорожает.

Опа, соседи! ;-) Ты откуда и где обитаешь? Заходи в гости!
Про воду подтвердаю - но в 2 дня в год, это в общем неплохо.. Тем более, большинство помоему ходит к колонкам, а не вводит воду в дом. Ввод воды в дом делал тот же Петрович.
Электричество мне тоже дали 3кВт и по ТУ без возможности отопления, но у меня 3фазы, соответственно, мощные потребители я по фазам раскидал и все работает без проблем. Правда, 3 фазы не по всем улицам идут.

Земля там однозначно подорожает (не считая планомерного роста), при изменении хотя бы одного из этих факторов:
1) Дорогу до трассы заасфальтируют. (Хотя я и так 80-100 езжу).
2) Выезд на Удмуртскую с тракта сделают
3) Газ проведут по всем улицам.

edit log

А дорогу дальше магазина после вьюги только сегодня почистили - пять дней только нива и спасала.

Да ладно, я только один раз за всю зиму на дамбе застрял. ;-) При том, что у меня пятерка, а езжу каждый день почти.

edit log

если такая агитация поселка сизева будет, то наверное и подорожает

а че... может всем форумом скупим сизево? каждому по участочку... зато соседи будут все вменяемые .... интернету протянем площадку для автомобильного расколбаса сделаем! и будет свой корпоротивно-элитный поселог форума

хех, вот поэтому я на магазин больше одной обьявы и не вешаю пока, что бы на цены не влиять.
А народ еще есть желающий, 3 знакомых не с форума, как минимум, не считая моих родителей.

Я еду смотреть

а я уже видел

блин, мне не на чем ехать, давайте с кем нидь сгоняем а?

Я останавливаюсь на Завьялове или СХВ - инфраструктура все-таки побогаче. И ищу приемлемый вариант.
А кого не волнует инфраструктура - еще есть Бахтияры по Воткинскому. Природа приятная, по генплану там должны прирезать хороший кусок. Там даже дом на продажу есть (88 квм, добротно сделан, можно чердак дооборудовать), чуть не взял - остановило именно отсутствие инфраструктуры.

edit log

quote:

---

Originally posted by Starky:
Опа, соседи! ;-) Ты откуда и где обитаешь? Заходи в гости!
Про воду подтвердаю - но в 2 дня в год, это в общем неплохо.. Тем более, большинство помоему ходит к колонкам, а не вводит воду в дом. Ввод воды в дом делал тот же Петрович.
Электричество мне тоже дали 3кВт и по ТУ без возможности отопления, но у меня 3фазы, соответственно, мощные потребители я по фазам раскидал и все работает без проблем. Правда, 3 фазы не по всем улицам идут.

Земля там однозначно подорожает (не считая планомерного роста), при изменении хотя бы одного из этих факторов:
1) Дорогу до трассы заасфальтируют. (Хотя я и так 80-100 езжу).
2) Выезд на Удмуртскую с тракта сделают
3) Газ проведут по всем улицам.

---

Да, соседи. У меня последний дом, прямо около водонапорной башни. Дом был старый, этим летом построили на его месте новый. Живем там с женой постоянно с нового года, до этого могли только до ноября там жить - старый дом был маленький и холодный.
По поводу газа я думаю нам надо как нибудь собраться (ты, я, Медведев - это его дома напротив на горке стоят, ну еще наберем людей заинтересованых)и сходить для начала в администрацию, узнать какие там у них планы на этот год. С водой, при желании, вопрос тоже можно летом решить - там чего-то намудрили с новой башней, она даже не заполняется до края на сегодня. Хотя с дырявым водопроводом ничего не поделаешь, но водоносный слой там хороший, хватит и на утечки. Транформатор тоже вроде как электросети готовы поменять при наличии инициативы с нашей стороны, во всяком случае Лушников посетовал, что вам там самим ничего не надо - вот и не делаем. Дорога лично мне по барабану - там очень хорошая грунтовка. За шесть лет я сменил несколько машин - ни разу не застревал, почти).
Да, хотел спросить - я все симки перепробовал, ни у кого связи нет стабильной, гпрс не пашет. У тебя какой опертор там работает?
А по поводу участка есть у меня мысли как можно сделать недорого, как нибудь расскажу при встрече.

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Я останавливаюсь на Завьялове или СХВ - инфраструктура все-таки побогаче. И ищу приемлемый вариант.
А кого не волнует инфраструктура - еще есть Бахтияры по Воткинскому. Природа приятная, по генплану там должны прирезать хороший кусок. Там даже дом на продажу есть (88 квм, добротно сделан, можно чердак дооборудовать), чуть не взял - остановило именно отсутствие инфраструктуры.

---

Я тоже остановился на Завьялово - следующий дом буду строить в Южном. Если участок найду подходящий, конечно.

Gum, у жены тоже авто имеется?
а дети есть?

quote:

---

Originally posted by DA:
Gum, у жены тоже авто имеется?
а дети есть?

---

Нет, нет.

Кстати, может обсудим кто какие дома собрался строить? Есть опыт строительства каркасного дома, кому чего рассказать?)

quote:

---

Originally posted by DA:
Gum, у жены тоже авто имеется?
а дети есть?

---

Это ты к тому, что далеко? От минимаркета в Ю-2 до центра 10 минут не напрягаясь пешком. Вот там и хочу участок.
Или на въезде в село, на горке, будут прирезать. Земля там хорошая (сам картошку сажал), природа, прудик наверху есть. До Ижевска близко. Только для получения этого надела надо стать "местным жителем". Попробуем.

quote:

---

Originally posted by Gum:
Есть опыт строительства каркасного дома, кому чего рассказать?)

---

Расскажи как живется в каркаснике.

минимаркет в Ю-2 это где?

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:

Это ты к тому, что далеко? От минимаркета в Ю-2 до центра 10 минут не напрягаясь пешком. Вот там и хочу участок.
Или на въезде в село, на горке, будут прирезать. Земля там хорошая (сам картошку сажал), природа, прудик наверху есть. До Ижевска близко. Только для получения этого надела надо стать "местным жителем". Попробуем.

---

Дядя Вова, одень цак, тьфу, расскажи пожалуйста подробнее про привелегии местных жителей при распределении участков, а? А то я тоже на ю2 нацелился. И где там будут прирезать, я так и не понял. Речь идет о въезде в Завьялово по объездной от Каменного? Блин, именно там и хочу, желательно подальше от дороги, поближе к лесу. Вот только там газа вроде пока нет?

quote:

---

Originally posted by builder:

Расскажи как живется в каркаснике.

---

Одним словом - офигительно. Двумя - сухо и тепло. Секрет прост - тщательная ветроизоляция мембранными материалами и отсутствие пароизоляции в виде пленки. Роль пароизоляции выполняет внутренняя обшивка дома, в моем случае блок-хаус. Вследствие достаточной гигроскопичности дерева в доме поддерживается идеальный микроклимат.