минимаркет в Ю-2 это где?
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Это ты к тому, что далеко? От минимаркета в Ю-2 до центра 10 минут не напрягаясь пешком. Вот там и хочу участок.
Или на въезде в село, на горке, будут прирезать. Земля там хорошая (сам картошку сажал), природа, прудик наверху есть. До Ижевска близко. Только для получения этого надела надо стать "местным жителем". Попробуем.
Дядя Вова, одень цак, тьфу, расскажи пожалуйста подробнее про привелегии местных жителей при распределении участков, а? А то я тоже на ю2 нацелился. И где там будут прирезать, я так и не понял. Речь идет о въезде в Завьялово по объездной от Каменного? Блин, именно там и хочу, желательно подальше от дороги, поближе к лесу. Вот только там газа вроде пока нет?
quote:
Originally posted by builder:
Расскажи как живется в каркаснике.
Одним словом - офигительно. Двумя - сухо и тепло. Секрет прост - тщательная ветроизоляция мембранными материалами и отсутствие пароизоляции в виде пленки. Роль пароизоляции выполняет внутренняя обшивка дома, в моем случае блок-хаус. Вследствие достаточной гигроскопичности дерева в доме поддерживается идеальный микроклимат.
quote:
Originally posted by Gum:
Одним словом - офигительно. Двумя - сухо и тепло. Секрет прост - тщательная ветроизоляция мембранными материалами и отсутствие пароизоляции в виде пленки. Роль пароизоляции выполняет внутренняя обшивка дома, в моем случае блок-хаус. Вследствие достаточной гигроскопичности дерева в доме поддерживается идеальный микроклимат.
А по сравнению с домами из клееного бруса каркасники как ? В плюсе или минусе ?
quote:
Originally posted by DA:
минимаркет в Ю-2 это где?
Прямо на продолжении улицы, которая отворачивает вправо с гольянского тракта после проезда поворота в центр.
quote:
Originally posted by Gum:
Одним словом - офигительно. Двумя - сухо и тепло. Секрет прост - тщательная ветроизоляция мембранными материалами и отсутствие пароизоляции в виде пленки. Роль пароизоляции выполняет внутренняя обшивка дома, в моем случае блок-хаус. Вследствие достаточной гигроскопичности дерева в доме поддерживается идеальный микроклимат.
Сдается мне дерево ниразу не пароизолятор и в скором времени утеплитель напитается влагой. Как созрело решение отказаться от пленки ?
Примерно прикинул объем паровыделения, соотнес с возможностями системы вытяжной вентиляции и на свой страх и риск отказался от пароизоляции. Я не говорил, что дерево пароизолятор. Оно лишь способно в некоторых пределах гасить колебания влажности внутри помещения. Когда ждать намокания утеплителя?
Случай из практики:
Конец лета, начало осени. Южная стена каркасного дома, нагретая солнцем. Снаружи ЦСП, изнутри только пленка без обшивки. Так вот на пленке с внутренней стороны офигенный конденсат. И это только из забортного воздуха за счет не такого уж большого перепада температур между поверхностями стен.
quote:
Originally posted by Gum:
Кстати, может обсудим кто какие дома собрался строить? Есть опыт строительства каркасного дома, кому чего рассказать?)
Это в другой теме
quote:
Originally posted by builder:
Случай из практики:
Конец лета, начало осени. Южная стена каркасного дома, нагретая солнцем. Снаружи ЦСП, изнутри только пленка без обшивки. Так вот на пленке с внутренней стороны офигенный конденсат. И это только из забортного воздуха за счет не такого уж большого перепада температур между поверхностями стен.
Вентзазор есть?
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
От минимаркета в Ю-2 до центра 10 минут не напрягаясь пешком..
до центра завьялово, я правильно понимаю?
Gum, кажется я понял, в котором доме ты живешь - летом видел как каркасник на болтах кто-то собирал, судя по всему это был ты.
Мой дом третий по Северной, чуть дальше бывшего Д/C. Кстати, это правда что там пекарня будет и Д/C восстановят? Газ мне кстати особо и не нужен - с утра затапливаю булерьян, вечером в 19-20 приезжаю, а в доме +15-16, что вполне приемлимо. Вот дом новый построю, там да.
Сотовые у нас с женой Мегафон, ловит средненько (зависит от положения в доме
, GPRS работает более-менее стабильно, только аська на медленном канале часто не желает работать. GPRS по 3.5 рубля за метр, кстати. Думал купить SkyLink, изза скорости и покрытия, но пока по моим подсчетам, это не очень рентабельно получается, да и выбор сотиков с EV-DO не очень большой.. В будущем еще и тарелку поставлю или дождусь когда ВТК обещаную оптику по деревням разведет.. PS. А еще у меня поднята точка доступа, если есть WiFi, можешь попробовать поймать. ;-)
quote:
Originally posted by ЧБ:
Я еду смотреть
а что, массив у builder-а уже не катит?
Я всё буду смотреть
патом считать, потом снова ездить и смотреть 
quote:
Originally posted by DA:
до центра завьялово, я правильно понимаю?
А ты понятливый!
quote:
Originally posted by Gum:подробнее про привелегии местных жителей при распределении участков, а? А то я тоже на ю2 нацелился. И где там будут прирезать, я так и не понял.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:Вчера слышал риэлтора, что в Завьяловском районе даже право аренды не продается - запретили! Какой выход - придумать не могу...
Землю дают в аренду местным жителям. Раньше они продавали право аренды (по закону), а теперь видимо в договоре аренды это запретили. Только не знаю, местный должен быть из Завьялова или вообще из района. Надо узнавать.
А прирезать будут на въезде от Ижевска. В том районе, где ты хочешь, сейчас продается участок. Но коммуникаций по этой, последней, улице пока нет. Стоит вроде 300
quote:
Originally posted by Раскольников:
в завьяловском районе,
1 случай) но он не в собственности. Поэтому продают право аренды. Затем строишься и только после этого приватизируешь землю и все получаешь в собственность.
Не кидалово ли? Что наше государство такое придумало?
2 случай) продается часть от большого участка в собственность. Смогу ли я законно владеть им, построить дом, подвести коммуникации. Получить адрес прописку и т.д.
Кто нибудь сталкивался?
А куда аффтар свалил? Купил уже что-то?
To Starky
Сегодня в 8-30 попал в пробку от Южки до Рембыттехники. Это всегда так в это время? Вот тебе и удобный въезд...
Я так рано не езжу, обычно.. Так что ничего не могу сказать. Если вижу пробку, стараюсь уйти на маяковского. А пробки на этом участке обычно бывают, если авария где-то. (Чаще на мосту через Воткинскую линию, почему-то, наверное изза светофора тамошнего).
В 9-9.30 пробок нет обычно.
На Маяковского уйти не успел - пробка перед рельсами началась, пришлось по Зимней...
Вообще, капитальную пробку до южки я видел только один раз за зиму.. тогда на Маяковского успел уйти.. А, ну еще один раз недавно, когда пара аварий на мосту были. Пару раз машины почти до моста через Иж стояли - но такое быстро рассасывается, особенно если много "лихачей" по рельсам не обгоняет поток.
В общем, меня пока не напрягает. ;-)
PS. Дорогу почистили у нас тут, широченно, к чему бы это?
PPS. Что, впрочем, не помешало мне сегодня улететь в сугроб, сразу после коровника ;-) Рулевое замерзло совсем...
PPPS. Сходил, с Gum-ом познакомился ;-)
А еще есть д.ст.чультем, 5км от южки по сарапульскому, рядом с трассой и автобус ходит регулярно
Угу, только вот судя по карте он рядом с Илоотстойниками.. Да и свалка там рядом.. И в низине еще.
С одной стороны свалка, с другой кладбище, с третьей илоотстойник, а между ними в низине Новый Чултем
Старый Чултем по другую сторону тракта, кстати...
Ну, мог попутать
Все равно мне это место как-то не очень.тоже смотрел на чультем... и дешево... но действительно кладбища и илоотстойники отбили желание....
смотри на Люлли... идеально чисты район по розе ветроф. и находится недалеко.... и коттеджики там стали появляца.
И всетаки, насколько далеко Люлли от очистных находятся? Мимо очистных как не еду (и это сейчас, зимой, с закрытыми окнами!), так вонь обязательно... Ладно, если в сторону вокзала дует, а если нет?
далеко. поверь! или посмотри по карте.... там ваще не пахнет ничем.... вчера там был.... идеальный микроклимат
to DA
Это зимой при -20. Идеальный.
А летом там, думаете, также всё позитивно?
думаю да. судя по генплану.
думаю да. судя по генплану.
в сто раз лучше радужного и парников.
Хех, у меня, лично, западные ветра зимой достаточно часто дули.. И весьма сильные, кстати.. посмотрим, что будет летом...
Если в Люллях такие же направления ветров, запахи будут. А вообще, пока не поживешь, не узнаешь.
Сестра купила дом с участком в Старом Чультеме (если ехать из Ижевска, то по правую руку). Я у них там был и осенью и зимой - запаха от свалки нет (она кстати законсервирована).
Законсервирована, то, законсервирована.. но все равно, изредка дымиться. ;-) Да и в лес погулять куда-то идти если, там же подземные воды все равно все эти токсины со свалки вбирают..
quote:
Originally posted by Starky:
Законсервирована, то, законсервирована.. но все равно, изредка дымиться. ;-) Да и в лес погулять куда-то идти если, там же подземные воды все равно все эти токсины со свалки вбирают..
Смотря что ты называешь подземными водами, если верховодка (до 2 м), то да, а если грунтовые воды, то нет. Тем более что у них в деревне следующим летом будут тянуть газ и воду, после этого там стоимость земли вырастет существенно и качество воды не будет существенно влиять, тем более что уклон земли идет от деревни к свалке а не наоборот.
Не путайте ст.чультем с нов. чультемом! Ст.Чультем находится на горке, и в дали от свалки и илоотстойника в отличии от нов.чультема и люлей!
quote:
Originally posted by Starky:
Законсервирована, то, законсервирована.. но все равно, изредка дымиться. ;-) Да и в лес погулять куда-то идти если, там же подземные воды все равно все эти токсины со свалки вбирают..
Мне кажется, она постоянно дымит. Прошлым летом ветер дул с той стороны несколько дней - вонь стояла невыносимая. И это в десяти километрах!
quote:
Originally posted by Gum:
Мне кажется, она постоянно дымит. Прошлым летом ветер дул с той стороны несколько дней - вонь стояла невыносимая. И это в десяти километрах!
Сейчас дымит реже, чем лет 10 назад.. Тогда вобще кашмар бы. Ездили на огород по Сарапульскому - в автобусе дышать было невозможно.
PS. Учтите, что до Сизево от свалки гораздо дальше, чем оба Чультема и как минимум большой холм есть на пути ветра и перелески местами..
а люлли вообще высоко!
Ага.. Очистные тоже ;-)
да какие очистные. экология в самих люллях оптимальная для жизни! сейчас туда стал часто ездить. ниче не пахнет... да и нечем. далеко от этих объектов... откуда там взять плохой экологии?! не нагоняйте смуту.... стали бы там нефтнники строится
будет актуально в любом случае! рядом коттеджные поселки..... трасса на чекерил (Волков зачастил туда, дорогу естественно зорошую сделали), соответственно брать будут не смотря на всю паганость этого района в плане экологии. там по генплану будет магистральная улица с непрерывным движением транспорта (транспортная развязка), типа удмуртской.
по розе ветров в радужном чисто должно быть, жил в ю2 - снег красный и воняет всякой фигней постоянно от машин и заводов.земля за 1.5года выросла в радужном в 3-4раза и продолжает, я бы там взял надел
А кто что может сказать про д. Якшур, немного дальше Семенова по Воткинскому шоссе ?
Далековато, хотя дорога и прямая. У меня вышло больше 20 км до поворота + еще от поворота сколько-то.
Это смотря откуда ехать. Есть выезд на Завьялово, вода и газ + пруд 200 м. и направление мне намного больше нравится чем сарапульский тракт.
И ещё участок находится на горе. Вид очень живописный.
Не, ну вообще, если даже до туда 20-25 км, разница с моими 17ю до южки не большая. Если нравится, и есть хотя бы эл-во и вода - бери. Тем более, туда автобус ходит. Когда туда ездил (прошлым летом), пруд не нашел, а вот до дороги на завьялово доехал.. ;-)
PS. И почем?
250 ну и электричество есть конечно.
250, это за сколько соток, с домом или нет? Если за 15 без дома, то имхо дорого для такой удаленности. Учитывай, что если воды если нет рядом - скважина 100 тыщ стоит, а то и больше. Какая дорога, асфальт там не везде, на сколько я помню? Смотри еще что бы чистили, а то потом зимой заколебаешься выезжать.
Газ желателен хотя бы в перспективе.Соток 19 в собственности, можно 3-4 сотки ещё приватизировать, без дома.
Вода - водонапорная башня, водопровод есть у соседей.
Газ у соседа есть и он, в принципе, не против чтобы к нему подцепиться (за небольшое вознаграждение)
Дорога - всё по асфальту, метров 30 по грунтовки, чистят практически до участка.
Ну, если с газом, то смотри сам... для сравнения - у нас тут 25 соток за 90 тыщ недавно коллега купил.
Кто-нить знает реально землю из сельхозугодий перевести под коттеджную застройку?
реально... но ты должен уметь дверь открывать ногой в администрации
quote:
у нас тут 25 соток за 90 тыщ недавно коллега купил.
это, простите, где у вас там купил?
Сарапульский тракт не фонтан, в выходные ездил, думал подвеску на дороге оставлю, интересно что где начинается Сарапульский район там все ок.
в защиту сарпульского тракта... вот продлят удмуртскую до тракта как запланированно в генплане, посмотрим как будет развиваться
quote:
Originally posted by tgc:
это, простите, где у вас там купил?
Сизево, это за Каменным.
quote:
Originally posted by webs:
Сарапульский тракт не фонтан, в выходные ездил, думал подвеску на дороге оставлю, интересно что где начинается Сарапульский район там все ок.
Самое хреновое места, это:
1) Около южки, чуть дальше заправки.
2) После моста и до старого поста гаи (собсно на подьеме часто гейцы дежурят, я там не гоняю) - дальше дорога прямая и почти без ямок, я там быстро езжу.
Это все зима виновата теплая.. Некоторые ямки появлялись буквально в течении пары дней. Хотя, колея на подьеме была и до того.
PS. На реконструкцию удмуртской и новый выезд КРАЙНЕ надеюсь.. а еще что бы светофоры как-нибудь перепрограммировали, что бы в районе советской пробок не было.
quote:
Originally posted by DA:
реально... но ты должен уметь дверь открывать ногой в администрации
Есть человек который вхож во ВСЕ круги ... 2 года перевести не может.
А кто-нить саму процедуру, хотя бы примерно представляет?
К стати насчёт генплана. С месяц назад попалось на глаза интервью с Некрасовым, говорит, что генплан расчитан на 800000 человек, а население уменьшаеться, будут делать на 600000. До хрена чего может измениться?!
Канечно дохрена! Все ведь здесь строители. Проходили по предметам, планы застройки микрорайонов. Все объекты СОЦКУЛЬТБЫТА рассчитываются из численности населения в данном районе (основной показатель) Если численность 800тыщ чел сократится до 600 тыщ вот и посчитай скока места освободится!!!
quote:
Originally posted by puZir:
Все ведь здесь строители.
Во, и я примазался!
quote:
посчитай скока места освободится!!!
Т.е. хочешь сказать хана полномасштабному стоительству?
Подскажите, пожалуйста, сколько стоит земельный участок в Липовой роще - 15 соток (скважина, хоз.постройки)?
а там еще есть участки? раньше что-то около 100 тр за сотку было... Смотри ИРР... www.irr.ru
quote:
а там еще есть участки?
Товарищ по работе решил продать, а какие цены не знает.
150 за сотку, думаю.
как делают ушлые продавцы:
назначь 150 за сотку.
если найдется покупатель, пусть окончательно решит брать, тогда подними до 200.
Если согласится, то подними до 250.
если пошлет тебя на йух, то поставь 230 и жди нового
Был сегодня в Сизево. Посмотрел на каркасник Gum-а. Симпотишно.
AskII, +10
builder, лучше твоего? блин.... тоже хочу посмотреть. ооочень
чтобы подьехать включал полный привод
как же Starky там на заднеприводе то ездит?
Просто сегодня плюсовая температура и снегопады недавние... вот я и подстраховался. А на ЗП приходится видимо проявлять некоторую виртуозность типа проезда с разгона
Я теперь на переднем приводе езжу. Да и живу я гораздо ближе Gum-a, в районе красного кирпичного здания, около пруда - там чистят лучше и чаще, имхо. А Gum на самый край деревни забрался - хотя есть место и хуже, за логом вглубине деревни - туда я бы не сунулся без полного привода.
PS. А вот вчера перед воротами своими на пятерке забурился.. Ибо нефиг выпендриваться и заезжать задом, да чистить вовремя надо въезд ;-)
Кстати, прошелся сегодня - поспрашивал. Участки есть на продажу, как говорят, в т.ч. на моей улице. Правда, конкретных продавцов пока не нашел. ;-)
А еще, желающие получить участки могут обратиться в администрацию в Каменном - вроде бы будут нарезать участки. Желающие могут сьездить.
в смысле, нарезать будут в Сизево?
То Starky
просто пришел - и... получил???
А когда в Завьялове, на въезде, нарезать будут - кто знает?
ии... Не знаю, я сам туда все никак не доеду. ;-) Если доеду вперед всех - скажу. ;-)
кст о птичках у кого есть время сьездите в завьялово
пн, чт с 9 до 13 и с 14 до 17
в земельную администрацию, надо добить вопрос с проведением аукциона, что то немогу главного поймать уже 3 недели
Сегодня приехал в Башур по объявлению. Вышел из машины и слышу - непрекращающийся гул. Исходит примерно со стороны пересечения окружной и Гольянского тракта, но до него не меньше 2 км! Видимо, рельеф для распространения шума "выгодный" получился. Вот тебе и деревенская тишина... Оказалось - там фуры вереницами шпарят.
А так-то, место уютное.
Кто-то здесь писал, что в Пычанках красиво - не заметил, абсолютно плоская и лысая местность. Зато асфальт лучше, чем нынче в Ижевске
. Заметил зачатки газификации - не ожидал. Но до окружной с фурами здесь еще ближе... Но самый большой прикол в Пычанках - знак "Движение запрещено" на въезде!!! Типа, чужие здесь не ходят?quote:
Originally posted by ps4:
по розе ветров в радужном чисто должно быть, жил в ю2 - снег красный и воняет всякой фигней постоянно от машин и заводов.земля за 1.5года выросла в радужном в 3-4раза и продолжает, я бы там взял надел
Ю2 - это где? В Завьялове от заводов воняет???
А что касается экологии - наглядно видно по состоянию снежного покрова в это время. Вблизи города снег почти сошел, а подальше - снежная целина, потому что там снег БЕЛЫЙ.
Насчет звука от машин - у меня тоже немного слышно, но тихо-тихо, хотя до шоссе напрямую ~4 км и холм высокий с перелесками отделяет меня от дороги. На огороде слышно поезда бывает (~7-10км), хотя там сплошной лес до них.
А снег почти стаял, на полях проплешины уже. Гряяязюка. ;-)
Незаметил что бы про воложку и по шабердинскому тракту говорили, не катируется? там вроде тоже есть деревеньки
ГАЗА НЕТ!!! А во что превратилась дорога до Воложки после этой зимы - можно только догадываться. С учетом того, что и в прошлом году дорога была хуже нынешнего Ижевска.
В сторону воложки надо ехать через строитель, а это долго и неудобно! ;-)
quote:
Originally posted by Starky:
В сторону воложки надо ехать через строитель, а это долго и неудобно! ;-)
Можно и по набережной - Заречному шоссе, намного приятнее. Но дорога в 26 км занимает 40 минут - по городу быстрее ездишь.
40 минут с городом или без? У меня от дома до эльгрина 30 минут получается, если улицы загружены чуть больше среднего (10 по трассе, 20 по городу). Если улицы свободны - можно и за 20 минут долететь.
quote:
Originally posted by Starky:
40 минут с городом или без?
От Промышленной, но это в штатном режиме движения. Однажды в 10 вечера увязался за Газелью (прикрытие ), он всю дорогу шел 90 кмч - доехали за 20 минут.
А там что, ограничения скорости везде? Я 10 минут с учетом правил езжу, так то. (50 около перекрестка на Медведево, в Каменном 40 до перекрестка и 60 до конца Каменного, с горки обгон запрещен, дальше плавное снижение скорости до 80 потом до 50 и поворот %). Стараюсь соблюдать, ибо переодически гайцы дерурят, а превышение в тех местах большого выигрыша во времени не дает. Правда, остальной путь я еду 100-110, а это уже превышение 90кмч по трассе.. но за такое никто не ловит. ;-)
Кстати скорость движения ОЧЕНЬ зависит от времени.. после 19 свободно обычно, с утра в 9-9.30 свободно относительно.. а вот уже в 10 траффика больше, как мне показалось.
осфальт к сожалению на всех выездах разбился
так что это сейчас не показатель.Что точно, то точно.. надеюсь на сарапульском покрытие поменяют, а не только ямочный ремонт сделают, давно уж пора.
quote:
Originally posted by Starky:
А там что, ограничения скорости везде?
Ограничений за городом нет, но по вечно дырявому и извилистому асфальту и так не поедешь выше 70. А напарник тогда ехал 90 и по городу, на улицах было свободно.
ИМХО не годится Воложка для постоянного проживания.
А.. ну, по сарапульскому я до 120-140 разгоняюсь, если позволяют дорожные условия. Правда не на участке от южки до старого поста. там не больше 80, с учетом того, что я все большие ямки знаю, а на мелкие забил.
Я фигею, дорогая редакция - http://www.irr.ru/real-estate/houses/other/showAdvert,40688331,362,21.html
Сколько же наглости у наших риэлторов.
To Starky
Как-то приехал я по объявлению в Завьялово и покатался с риэлтором по ее объектам. С собой была распечатка из ИРР. Когда она увидела в моих объявлениях участки, которые сама продает за 500, а кто-то уже поставил за 580 - тоже офигела.
да да... скачек цен заметен! вижу, что с зимы резко поднялась цена. в некоторых местах аж на 50 процентоф.
одним словом- строительный сизон
сегодня одна знакомая рассказывает:
ездили прошлой весной в пазелы, смотреть участок. Риелтер выставила 500. в разговоре с хозяйкой участка выплыла цена, которую она хотела получить - 250...
прибивать таких спекулянтов, блин!
афигеть.
Этот участок стоит от силы 250!!!! И то, если на центральной улице (но там минус - близость к коровникам = запах).. Реально тыщ 200, имхо.