фотки в студию

Фотик сломался, но как только ТАК СРАЗУ

Люлли, там же очень рядом очистные сооружения, кладбище и городская свалка. Не самое лучшее место

в пятницу часов в 5 вечера выезжал в сторону люллей... это ж сколько нервов нужно чтобы каждый день так ездить...

quote:

---

Originally posted by MOM:
Люлли, там же очень рядом очистные сооружения, кладбище и городская свалка. Не самое лучшее место

---

Дак тоже самое и про Завьялово тогда можно сказать оно не намного дальше по карте

Завьялово вообще после поста лучше уж в люллях

За три последних года на завьяловском меня ни разу не тормознули. Поезда чаще мешают.

quote:

---

в пятницу часов в 5 вечера выезжал в сторону люллей... это ж сколько нервов нужно чтобы каждый день так ездить...

---

Пятница вечером - это дачники, в остальное время проще. Правда, вчера до самого поста все тащились за фурами и прочими грузовиками. Обычно свободнее бывало.

Меня тоже не тормозят на посту, дело в том что в гости реже будут ездить, сложнее с такси, проезд ночью - 100 % останавливают и т.д. и т.п. приятностей мало...

В Завьялове 2 таксопарка. Гостей до ночи тоже не будут тормозить.
Но в восресенье вечером до Ижевска о-о-очень далеко

quote:

---

Originally posted by MOM:
Люлли, там же очень рядом очистные сооружения, кладбище и городская свалка. Не самое лучшее место

---

очистные у позими- в начале тракта.... до люллей им как до п.з.ы
кладбище тоже у тракта.... там от тракта 2 км только.... и там нефте и газа проводы. коридоры защитные... кладбище туда никак не уйдет. только вдоль тракта.
свалка- строительная.... вдальности 1 км. она никакого вреда не несет! правда из некоторых частей люллей ее все таки видно...

вчера в люллях обнаружил красивый маленький прудик даже не знал, что он там есть.

Хех, я вот на свою землю ненарадуюсь.. подсолнухи - 3хметровые вымахали, укроп с меня ростом.. ну и остальное тоже неплохо растет ;-)

quote:

---

очистные у позими- в начале тракта....

---

На карте между Чультемом и Люллями обозначен илоотстойник. Я не подъезжал, что это из себя представляет?

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
На карте между Чультемом и Люллями обозначен илоотстойник. Я не подъезжал, что это из себя представляет?

---

там свалка строительная.

А не кто случам не пробовал покупать зем участок вскладчину!? Если хороший участок стоит 700 т.руб, но при этом более 20 соток, почему бы его напоря не прикупить и не разрезать!?
Что думаете, уважаемые!?

Резаные участки чреваты тем, что можно пролететь мимо техусловий на присоединение к самым разным коммуникациям (т.е., по сути - мимо присоединения в обозримом будущем).

korresh купил участок у меня в Сизево на паря с другой парой. Его спроси о впечатлениях ;-)

другая пара пока вобще не понятно что делает, тч пока один,
с разделением участков гемороя просто вагон и тележка, у нас с старыми хозяевами деление идет с ноября месяца, документы на землю все еще не готовы, недавно выдали почтовый адрес, тч можно начинать юр оформление земли и потом уже договора о купле продаже
при разделе кст сейчас требуется справка от энергетиков о наличии ТУ на подключение в будущем, ее так то могут и не дать если электро сети не позволят, если кого то интересуют детали могу отчеркать как нить,
куда что и к кому

за время оформления уже не раз думал кому бы на лапу дать чтобы за меня это все сделали, может кто подскажет

Предложили земельный участок. Дом после пожара (под строительство). Земля в аренде. Недалеко от ЖД. Стоит или нет смотреть? Или потом могут проблемы возникнуть?

Если будет куплено право аренды(а не субаренда), то должно быть без проблем. Смотри - выдержишь ли нормативные расстояния до соседей. Хотя, если строить на месте старого... Надо в архитектуре узнать.
По жд смотри сам - говорят, потряхивает, да и грохочет неслабо.

А как отличить аренду от субаренды? Как это в документах прописывается?
И какое нормативное расстояние до соседей?

При покупке права аренды твой договор с прежним арендатором должен быть именно об этом. Исходный договор аренды не должен содержать запрета на продажу права аренды. Еще лучше, если договор покупки права аренды будет трехсторонний - администрация, ты и продавец права аренды. В принципе, чистота сделки будет проверена регпалатой.
Субаренда - это когда ты арендуешь землю у арендатора. Считаю, что лучший вариант - аренда напрямую, без "промежуточного" арендатора (т.е. покупка права аренды земли у администрации).
Не мешает проверить - находится ли участок на территории поселений и его разрешенное использование - жилищное строительство. В договоре, это должно быть отражено и, скорее всего, наличие этого пункта отследит регпалата. А то возможен вариант: ставят сарай или гнилушку, жгут ее и получается полная иллюзия бывшей кипящей жизни. Покупаешь и оказывается, что это - сенокос, к примеру, со всеми вытекающими.
Нормативное растояние от будущего дома до межи - 3 м, п/пожарные разрывы вроде 15 (но здесь бывают оговорки - по месту надо смотреть и консультироваться у пожарников)

Спасибо!

Говорят земля дешевеет? Кто что слышал?

ХДЕ??? Дайте две - пусть портится!(с).
Был недавно один случай - позвонила риэлтерша, чей участок я смотрел 2 мес назад и сообщила, что хозяин готов серьезно уступить (но там цена была ломовая). В остальных случаях - не заметил, скорее наоборот.

Я задал близкий к сабжу вопрос в юридическим форуме, но, возможно, кому-либо из участников этого топа есть что сказать в ответ, или самому ответ интересен.
https://izhevsk.ru/forummessage/30/223888.html

Сегодня ездили в Ягул смотреть земельный участок. Впечатление - вроде бы не так далеко от города, но построек коттеджного типа очень мало. Кто может сказать в чем причина?. И если есть знающие люди, в какой ценовой политике находится земля в д. Ягул.

Непристижное место, наверное. Та же Докша далеко, а дома - вона какие. ;-)

quote:

---

построек коттеджного типа очень мало

---

Землю там давали с большим скрипом. И еще - газа в дальней перспективе не было, а он взял и появился! Кроме того, там нет работы и поэтому - воровство и пьянство. Зеки еще везде ползают (колония). С водой и ЭЭ часто перебои, напряжение в сети низкое. Телефонизация слабая.
Земля - пляжный песок, но видимо, это не пугает - строятся же в Якшуре и Семенове...
А земля с приходом газа подорожала, до 500-700 за средний участок.

Дорога до Ягула большую часть времени плохая.

quote:

---

Дорога до Ягула большую часть времени плохая.

---

???
Там же асфальт! А вот по улицам - да, в распутицу и в дожди лучше без трактора не соваться.

Да ну ентот асфальт. Лучше уж гравийка бы хорошая была. Хоть скорость правильную держать легче было бы.

"Правильную скорость"? Это как? ;-) Я у себя тут на гравийке до 140 как-то разогнался, когда укатана она была, а обычно под 100 езжу.

quote:

---

Да ну ентот асфальт

---

Ездил по окружной - сносно. Неужели последние 500 м так достают?

По окружной да, а вот если ехать напрямую через с/о - разбита вся - неприятно.
По населению - да - видно что деревня, жидкий асфальт - возникает какая-то неприязнь.

quote:

---

Originally posted by stivs:
а вот если ехать напрямую через с/о - разбита вся - неприятно.

---

А ты хочешь - чтоб халява еще и приятная была? И так уже огородникам разбили всю дорогу, построенную на ИХ деньги.

кто сможет объяснить: где находицца деревня Крестовоздвиженское?

1

спасибо =)

Котова, без трактора туда лучше не ездить

да нам для игры нужно было, encounter, задание было в этой деревне, а никто из команды не знал где она находицца.. вот и пришлось экстримальными способами искать =)

решили тоже купить участок, вроде как нашли, но смущает одно но... продает женщина посредник просит задаток в 100тыс.руб. Причем сразу, просим подождать до понедельника или вторника, но она нам " если у меня завтра купят, то я продам", дальше просим что бы хоть как то оформлено было юридически - что мы дали ей 100тыс.руб. опять таки " а что вас расписка не устраивает?" мол все так покупают, все доверяют.
Я сама согласна, но муж очень сомневается. Вообще, если через посредников брать, это везде так задаток просят (по расписке)? Как же люди находят без посредников? (столько объявлений просмотрели, не реально)

Расписка без оформления соглашения о задатке - только бумажка на ЭТИ деньги, и всё. Кроме того, надо тщательно проверять круг полномочий и статус посредника.
Но этот вопрос больше для юрфорума.

quote:

---

Originally posted by LiAz:
решили тоже купить участок, вроде как нашли, но смущает одно но... продает женщина посредник просит задаток в 100тыс.руб. Причем сразу, просим подождать до понедельника или вторника, но она нам " если у меня завтра купят, то я продам", дальше просим что бы хоть как то оформлено было юридически - что мы дали ей 100тыс.руб. опять таки " а что вас расписка не устраивает?" мол все так покупают, все доверяют.
Я сама согласна, но муж очень сомневается. Вообще, если через посредников брать, это везде так задаток просят (по расписке)? Как же люди находят без посредников? (столько объявлений просмотрели, не реально)

---

на понт берут. никаких нафиг задатков

кстати.... объявлений в газете стало раз в 10, а то и 20 меньше. выбирать уже не из чего.. ждем весну!

с чем связано?
все уже продано, или раскуплено?
или-же ждем весну = резкий скачек цен

Скорее всего весной будет иная ценовая политика.

А участки не закончились, в частности есть интересные предложения по району Н. Парники - Радужное - Чекерил.
По скромным осенним ценам.
Стучите в аську или в П.М.

quote:

---

Originally posted by LiAz:
решили тоже купить участок,
....
Как же люди находят без посредников?

---

не поверите, достаточно раз в месяц / 2 недели проехать по интересующим вас обьектам и вешать обьявления / разговаривать с старостами / сельсоветом, участок без посредников найдете очень быстро

Попадаются и объявления в газетах - сам не раз ездил смотреть с хозяевами.

Господа латифундисты , что кроме фундамента можно построить на з/у для дальнейшей регистрации в регпалате, и соотве-но последующего оформления права на землю с аренды на собственность?

quote:

---

Originally posted by Rocker:
Скорее всего весной будет иная ценовая политика.

---

еще выше что ли?

ну уж вряд ли подешевеют

а что вы можете сказать про Воложку, Люкшудью например?там ваще глухомань да?

Есть станция Люкшудья, есть деревня Люкшудья. О чем речь? Если о деревне - то туда дороги как таковой нет. По полю проселочная дорога. В деревне домов 15-20. Кроме домов и нет вроде ничего. Умирающая деревня. Есть два двухэтажных кирпичных дома, один продавался весной. Если покупать - то ради удаленности от цивилизации и близости к природе.

Воложка не умирает, но инфраструктуры там - ноль. Почти что дачный поселок. Дорога по лесу с каждым годом раздражает всё больше - асфальт разваливается. Поодаль от берега сыро, особенно весной.

я про станцию Люкшудья. там еще поезда ходят.до деревни асфальт, минут 15-20 до города на авто.
у меня от Воложки вообще впечатление как от очень бандитского места)))

quote:

---

как от очень бандитского места

---

В смысле - криминогенное? Да, зимой лазят по домам. А летом - вроде ничего...
А Люкшудья, по-моему, болотистое место, как и всё возле жд. Жд ведь по низинам проводят.

неее я про исключительно про то, что место облюбованное ижевскими братками ))))ну это только мое представление с детства
люкшудья да, болотистая, но там гворят есть и высокие места. в субботу сьездим позырить раскажу че да как

quote:

---

место облюбованное ижевскими братками )

---

Что уж тогда про Горку говорить...

quote:

---

Что уж тогда про Горку говорить...

---

хааааааааааааа)))))))))))

____________________
карочи были сегодня на люкшудье, которая станция. дорого вроде не плохая, там ехать нужно по якбодьинсокму тракту и вот когда пост гаи, то там такой перкресток модный с мостом , вот там нужно свернуть налево. болота там и вправду оч много. до деревни по этой обьездной получается 15 км нам сказали. мы доехали на автомобиле за 16 минут. знаков указателей никаких немного заплутали, но благо помогли добрые люди. трасса довольно оживленная видно что движуха какая-то,люди там есть, то есть не тайга глухая потом такой дурацкий поворот направо и деревня. в самом начале нам понравилось такое поле громадное и домов 5 стоит, а дальше деревня, видели там небольшую промзону.по самой деревне по средине примерно проходит железная дорога. станция. в поселке есть почта, милиция, детский сад, школа. леспромхоз еещ какойто.ходит автик до города и обр..вооот. по самой деревне много не катались но дорога вполне сносная. участки от 5.000! до 450.000 рублей))))))моя сестра купили за 130.000-16 соток
мне показалас деревня вообще большая, кругом лес, есть поля. местные говорят много ягод и грибы есть.по самой деревне участки разные, есть где повыше так там получше гвоорят земля.а нам понравилось в начале деревни, гвоорят там нарезать будут. будем узнавать. фсё

во смысл говорить про наличие школы? неужели туда детей отдадите учиться? приговор прям какой-то.

наличие школы говорит о том что деревня большая и дети мал мала есть

кэшн детей тока в самую лучсшую школу города!о чем речь

Срочно продаются 22 сотки-выгодно на перспективу!
Продам землю 22 сотки документы - Завьялово, идеальное месторасположение!! Для стоянки,мойки, шиномонтажки,автосервиса, гостиницы, магазина, сауны и тд. Высокий поток дальнобойщиков отдохнуть и заправиться негде!! Удобное место для Завьяловских, для тех, кто объезжает Завьялово и Ижевск для огородников и котеджных посёлков со стороны и в сторону Гольян
Т 8-912-876-76-54
ICG - 388579722

продам в д. курегово участок 15 сот. пишите, звоните. без посредников.

ооо... тут у нас уже доска обьявлений организовалась

дык тема то живая
только вот новости плохие по банкам..еси заем брать на покупку той же самой земли

Около Н. Парников есть участки в рассрочку
обращаться в ПМ или в асю

там насстоящее болото!!! 12 соток- 400.000!!!

неправда, вам пытались, видимо, продать самую некондиционную часть земли
из примерно 100 Га. заболоченность - около 2 Га. это полоса около речки
далее, нормальные для освоения земли, люди уже построили посёлок,
а сторону Чекерила - воообще земля на возвышенности

А мне в сторону Курегова не понравилось ездить - скатались, посмотрели участок и узкую-кривую дорогу.. + дорога через строитель.. ну нафиг, есть и более удобные направления.

quote:

---

А мне в сторону Курегова не понравилось ездить - скатались, посмотрели участок и узкую-кривую дорогу.. + дорога через строитель.. ну нафиг, есть и более удобные направления.

---

вы наверно, из завьялово ехали, поэтому показалось далеко. а мне от дома до курегово- 10 минут на машине.

Ехал из центра, дорога однозначно показалась менее удобной чем в сторону Сарапульского тракта, где сейчас живу. По поводу 10 минут позволю себе усомниться. По одному строителю ехать будет дольше (хотя бы от пушкинской и с соблюдением ПДД ;-) Ну и когда ездил, состояние дороги крайне не обрадовало. Может уже подлатали с тех пор.

Да обе дороги одинаково плохи, ИМХО... Дорога от тракта до Сизево тоже кривая и узкая...

По генплану дорогу до Курегова попрямее (мож и пошире) сделают, и минуя машик.

quote:

---

Originally posted by OlegVV:
Да обе дороги одинаково плохи, ИМХО... Дорога от тракта до Сизево тоже кривая и узкая...

---

Однако я там 80-100 езжу, даже сейчас. ;-) А вот до Курегова я бы так поостерегся ехать. Правда, сейчас всетаки потише чуток - снегопада не было и колея образовалась с кочками ледяными. Кстати, до Сизева от трассы всего 3 км..

PS. А вот чего у нас там обочины расчищают от кустов? Не уж то будут делать асфальт? /размечтался ;-)

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
По генплану дорогу до Курегова попрямее (мож и пошире) сделают, и минуя машик.

---

на сарапульский такая дорога тоже была в генплане, только сплыла.. а ведь это более нагруженное направление.

quote:

---

Originally posted by Starky:

Не уж то будут делать асфальт?

---

да там только битумом пролить. ПГС уже на месте - пылит, зараза.

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
да там только битумом пролить. ПГС уже на месте - пылит, зараза.

---

Да меня не волнует, то что пылит. плохо то, что в этом ПГС колея хорошо образуется, ну и мелкая и противная кочка, которая вызывает резонанс в подвеске. Хорошо, если после дождиков грейдером пройдутся и эти кочки уберут, а то бывает и неделю такое безобразие. В любом случае, эти 3 км, это только одна пятая всего пути до города (10 минут всего). + еще минут 15-20 до эльгрина от южки (доезжал и за 10, но летом и с пустыми дорогами). А по Сарапульскому обычно можно втопить от души, между старым и новым постами. А вот около Люллей, мало того что пахнет гадко, так еще и дорожники очень вспоминаются, да и не ласковыми словами. Сколько они там на ямочном ремонте отмыли в этом году, одному Богу известно.

дорога от сарапульского тракта до люллей- ровный асфальт, который всегда чистят и который без ям. не гоните ка

а вот сам тракт ближе к городу- там да, колдоебины. и пахнет то ближе к городу подъезжая, там где позимь.

Решил обследовать отдаленные окрестности, занесло по объяве в д.Смолино под Сарапулом. Уже пошел осматривать дом, но услышал непрерывный рокот с всех сторон. Оказалось - исходит от котельной тепличного комплекса, за 2 км, и отражается от противоположной горы. Приехал домой и в инете обнаружил, что теплицы - от переполнения Осколкова баблом, розы решил выращивать, проект на 800 млн деревянных о_О.
Еще особенность деревни: в каждом хозяйстве - огромные теплицы, по несколько соток каждая. Интересно, что там выращивают?

quote:

---

Originally posted by DA:

а вот сам тракт ближе к городу- там да, колдоебины. и пахнет то ближе к городу подъезжая, там где позимь.

---

Я это место и имел в виду.. что чинили, что нет.. а от поста старого до поворота на медведево вообще колея в асфальте.

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Решил обследовать отдаленные окрестности, занесло по объяве в д.Смолино под Сарапулом. Уже пошел осматривать дом, но услышал непрерывный рокот с всех сторон. Оказалось - исходит от котельной тепличного комплекса, за 2 км, и отражается от противоположной горы. Приехал домой и в инете обнаружил, что теплицы - от переполнения Осколкова баблом, розы решил выращивать, проект на 800 млн деревянных о_О.
Еще особенность деревни: в каждом хозяйстве - огромные теплицы, по несколько соток каждая. Интересно, что там выращивают?

---

В Сизево тоже есть теплицы (на вьезде слева).. вот только они заброшены фиг знает когда ;-)

А кто чт
о слышал о земельных участках около Ягула?

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:

Решил обследовать отдаленные окрестности, занесло по объяве в д.Смолино под Сарапулом. Уже пошел осматривать дом, но услышал непрерывный рокот с всех сторон. Оказалось - исходит от котельной тепличного комплекса, за 2 км, и отражается от противоположной горы. Приехал домой и в инете обнаружил, что теплицы - от переполнения Осколкова баблом, розы решил выращивать, проект на 800 млн деревянных о_О.
Еще особенность деревни: в каждом хозяйстве - огромные теплицы, по несколько соток каждая. Интересно, что там выращивают?

---

Был там дом,продали некоторое время назад, напротив мех.гаража, не этот смотрел ? Нормальная деревня, только дороги конечно никакие, особенно в межсезонье - только жып.. В теплицах местные выращивают на продажу огурцы-помидоры, есть прямая дорого по полям до д.Дулесово, а там кама Есть ещё три пруда рядом.

quote:

---

напротив мех.гаража, не этот смотрел ?

---

напротив, но поодаль

quote:

---

только дороги конечно никакие, особенно в межсезонье - только жып..

---

там возле домов и жигули с москвичами стоят... Неужто зима успела так подровнять дороги? Никаких признаков бездорожья (вообще-то осень сухая была...)
Из-за "Осколков-теплицы" не стал даже смотреть.

quote:

---

Originally posted by BNV:
А кто что слышал о земельных участках около Ягула?

---

Не знаю - где там наделы, но у Ягула были такие проблемы:
бездорожье по улицам
воровство
земли песчаные - как в пустыне
была слабая подстанция, запустили вторую, как с ней - не знаю

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:

напротив, но поодаль

---

Ну да, чуть поодаль те жигули и москвичи в межсезонье не ездят,ходят пешком до автобуса...Дом который был у нас низ - крипич(гараж+дом), верх - брус, также на участке баня и сарай. Когда я там бывал теплиц с розами ещё небыло, потом дом никто не посещал года три-четыре. Каждую зиму лазят в дом деревенские даже учитывая то что соседи живут постоянно. А в остальном минусов не замечено. Все радости деревенской жизни типа полу-халявного молока, яйца, мяса, сильно нетрезвых местных жителей, трактористов готовых за бутылку перепакать весь твой участок трактором-культиватором и т.д обеспечены

Может, кто в курсе - что это из Агрыза все побежали? В каждом издании - половина колонки объявлений о продаже домов. Соседняя Пурга в 2 раза меньше, а объявлений в 10 раз меньше. Где собака зарыта?

Starky - оптику в деревню привели ?

quote:

---

Originally posted by Udmurt:
Starky - оптику в деревню привели ?

---

Чего-то не заметил.. Проведут - мне можно будет на работу не вылазить ;-)

quote:

---

Originally posted by Дядя Вова:
Может, кто в курсе - что это из Агрыза все побежали? В каждом издании - половина колонки объявлений о продаже домов. Соседняя Пурга в 2 раза меньше, а объявлений в 10 раз меньше. Где собака зарыта?

---

у нас один человек заказал недавно дом, строить собирается в Агрызе. вроде все нормально там.

quote:

---

Проведут - мне можно будет на работу не вылазить ;-)

---

А щас что мешает?
Супругу все равно надо возить

Илья. так то не бреешся нифига.... ездить в город не будешь, вообще отшельником станешь.

quote:

---

вообще отшельником станешь.

---

Вот я так хочу, чтобы не бриться и в валенках ходить, как Силантий

quote:

---

Originally posted by builder:

А щас что мешает?
Супругу все равно надо возить

---

Сам и ответил на свой вопрос ;-)
DA, не правда! Недавно побрился

PS. И вообще, люди - зло! ;-)))))

Много говорили про бешенный рост цен на землю,предлагают даже отстреливать
риэлтеров!Это-ли решение проблемы!Там где городские власти думают о людях,а не только о своём кармане-находится земля,и простые способы распределить её тем кто действительно нуждается в этом!Будет достаточно предложения-небудет онований для роста цен!Анологично с квартирами!
По данным ГосСтата УР в 2007 году построено 289,1тыс.кв.м жилья
из них 233,6 индивидуальными застройщиками т.е. всего 55,5 тыс.кв.м.
пополнили жилой фонд городов.Это на всю республику!Кому интересно- сравните цифры по другим регионам!
Если звёзды НЕ ЗАЖИГАЮТ-значит это кому-то нужно!

ниче на рынке не поменялось? кто-нибудь недавно покупал земелю? каковы цены?

Кто-нибудь сталкивался с переводом земли сельхоз назначения в землю поселений в Завьяловском районе? Сколько это стит и есть-ли организации занимающиеся таким переводом? Заранее спасибо.

Организация эта называется "Правительство УР"
Последний раз она этим занималась в апреле прошлого года.
См.:
Постановление
от 16 апреля 2007 г. N 55
"О включении земельного участка в границу настеленного пункта деревня Старые Кены Завьяловского района Удмуртской Республики.

Хм, а как же тот огромный участок, что в Сизево продается?