первоначал сколько? минимум?

Подскажите, пожалуйста.
Есть 1 комн.кв. в ипотеке ВТБ-24. Помимо этого еще есть комната в коммуналке.
Возможно ли объединить на 2х комн.кв, не закрывая при этом текущего кредита.(Не хочется терять возврат НДФЛ).
Заранее спасибо.

история редактирования

Chuksss и SoGoodGuy консультанты каких банков? и про

quote:

---

Но будут доп расходы на страхование отвественности заемщика (около 40 т.р.)

---

подробней можно что это и как оплачивается?

у меня соглашения со многими банками... НЕЗАВИСИМЫЙ Я

quote:

---

Но будут доп расходы на страхование отвественности заемщика (около 40 т.р.)

подробней можно что это и как оплачивается?

---

заемщик страхуется от невозможности оплачивать кредит на сумму разницы между 10% первоначального взноса и установленным минимумом первоначалки в 30%. считает платеж (страховую премию) страховая компания.
в итоге у вас будет 2 страховых полиса:
1й жизнь, здоровье, имущество (тариф в зависимости от возраста 0,3-0,8% от размера кредита);
2й полис - страховка ответственности заемщика (много денег стоит).

страховка ответственности оплачивается до того момента, пока задолженность по основному долгу не составит 70% от стоимости приобретенной квартиры

quote:

---

Есть 1 комн.кв. в ипотеке ВТБ-24. Помимо этого еще есть комната в коммуналке.
Возможно ли объединить на 2х комн.кв, не закрывая при этом текущего кредита.(Не хочется терять возврат НДФЛ).

---

если дохода хватает, то берите хоть 5 ипотек. ну а если нехватка денежных средств, то придется гасить первую и оформлять 2ю

quote:

---

Originally posted by D Julia:
добрый день.подскажите,если доход супругов 35 тыс в мес,нужна квартира 2-х комнатная в пределах до 2млн,на 15-20 лет,то какой будет расклад?

---

добрый день.
Перв взнос 30% - 600 000
Кредит 1 200 000 (максимум на доход 35 т.р.)
Ставка 12%
Платеж 13 239

здравствуйте. подскажите пож-та. у нас доход 15+6,5 тыс, на какую сумму мы можем расчитывать, если собираемся получать ипотеку по программе "молодая семья" под 5%?

quote:

---

Originally posted by Бух999:
Подскажите, пожалуйста.
Есть 1 комн.кв. в ипотеке ВТБ-24. Помимо этого еще есть комната в коммуналке.
Возможно ли объединить на 2х комн.кв, не закрывая при этом текущего кредита.(Не хочется терять возврат НДФЛ).
Заранее спасибо.

---

добрый день.
Не совсем понятно причем закрытие кредита и возмещение 2 НДФЛ.
Так как 2 НДФЛ вы возмещаете с покупки квартиры! Можете закрыть кредит и все равно возмещать 13% с покупки квартиры.
Есть еще возмещение по уплаченным процентам Банка по ипотеке тоже 13% но в этом случае у вам может быть хоть сколько ипотечных кредитов и по каждому можете их возмещать....

quote:

---

Originally posted by SoGoodGuy:

у вам может быть хоть сколько ипотечных кредитов и по каждому можете их возмещать....

---

первый раз слышу, спасибо за информацию

Бух999, зайди проконсультируйся в ГНК. но при продаже квартиры ты не теряешь налоговый вычет, вот по ипотечным % это конечно спорно

добрый день, проконсультируйте нас. мы хотим купить недорогую 1-комн. кв. на вторичном рынке. есть только около 100 тыс первон взноса. оба работаем в гос учреждениях. есть ребенок до года. доход примерно 35 тыс. есть доля в квартире кот по личным причинам продать не можем. где мы можем получить ипотеку. и можем ли вообще?

Chuksss можно ваш конт. тел. или номер аси, мне нужно поподробнее с вами проконсультироваться.

Кыся, 100 тыс п.в. маловато. есть программы с 10% и 20% первоначалки. вот и считайте от стоимости предполагаемой квартиры.

Здравствуйте, есть мат капитал, хотим приобрести 1к.к. за 1200 тр. Возможно ли использовать мат капитал как первоначальный взнос? Зп в сумме 20000р + у созаемщика 15000р. Кроме сертификата мат капитала вложить денег не можем. На сайте http://abfbank.ru/ipoteka_lending/mat_capital кредит разбит на 2 части, проконсультируйте на счет части 2.

Буду рада, если проконсультируете. Хочу взять 400 000 на квартиру, мой доход 12 000 руб. в месяц. На сколько лет получается? И если я допустим только пару месяцев работаю на новой работе. Дадут ли? Первоначалка 1 000 000. Допустим еще поручитель хороший будет.

quote:

---

Буду рада, если проконсультируете. Хочу взять 400 000 на квартиру, мой доход 12 000 руб. в месяц. На сколько лет получается? И если я допустим только пару месяцев работаю на новой работе. Дадут ли? Первоначалка 1 000 000. Допустим еще поручитель хороший будет.

---

доход 12 тыс, кредит 400 тыс, процентная ставка 11,5 годовых, срок 195 месяцев, платеж 4556,41
поручитель не нужен.
срок работы должен быть не менее 6 месяцев

спасибо=) Но 16 лет это вы переборщили=) Думала лет за 5 загасить

история редактирования

quote:

---

Но 16 лет это вы переборщили=) Думала лет за 5 загасить

---

да хоть на следующий месяц гасите
есть коэффициент при подаче заявки доход/платеж. чтобы оформить кредит в 400 тыров на 5 лет вам доход надо показать в 25 тысяч и платеж вылазит в 9 тысяч

quote:

---

Originally posted by Rat_Poison:
Здравствуйте, есть мат капитал, хотим приобрести 1к.к. за 1200 тр. Возможно ли использовать мат капитал как первоначальный взнос? Зп в сумме 20000р + у созаемщика 15000р. Кроме сертификата мат капитала вложить денег не можем. На сайте http://abfbank.ru/ipoteka_lending/mat_capital кредит разбит на 2 части, проконсультируйте на счет части 2.

---

Добрый день.
Имено мат капитал и предусматривается в качестве первоначального взноса.
На доход 35 000 можно оформить кредит в сумме 730 000 на 15 лет.
Ставка будет 11.25%. Платеж 8 680
Мат капитал в размере 365 000 будет использоваться в качестве перв взноса. (его тоже даст БАНК)
Но 10% все равно нужно будет иметь своих. Т.е. 120 т.р.

Часть 2 а это размер мат капиталла нужно будет закрыть в течении 180 дней. Т.е. подать заявление в ПФ и в течении 60 дней он закрывается.

история редактирования

Подскажите, плз, где взять кредит на строительство?

quote:

---

Originally posted by елена краса:
здравствуйте! подскажите пожалуйста реально ли нашей семье получить ипотеку. есть первоначальный взнос 500тыс. я сама ИП сижу в декрете, ребенку 8 месяцев, но ежемесячно есть перечисления на личном счете в СБ в среднем 40тыс в месяц. у мужа официальный доход 25тыс, но работает только 2 месяца. реально ли оформить ипотеку на меня, т.е. на ИП? либо ждать когда муж отработает пол года и оформлять на него? спасибо!

---

добрый день.
Подождать еще 4 месяца.

Здравствуйте!!!Пожалуйста подскажите,на самом ли деле незаконно банки берут комиссии за открытие счёта и т.д.Недавно разговаривали со знакомыми и они выйграли в суде это дело и им вернули ! А они брали в Агроимпульсбанг!!!Заранее спасибо!!!))))

quote:

---

Originally posted by киса-киса:
Здравствуйте!!!Пожалуйста подскажите,на самом ли деле незаконно банки берут комиссии за открытие счёта и т.д.Недавно разговаривали со знакомыми и они выйграли в суде это дело и им вернули ! А они брали в Агроимпульсбанг!!!Заранее спасибо!!!))))

---

Есть другая ветка где плотно веется эта тема
https://izhevsk.ru/forummessage/39/789961-8.html

Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста, хотим приобрести 1 ком. кв. за 1300 т.р. на вторичке, имеется первонач.взнос 300 т.р., нас двое с супругой, мой доход 20 т.р. офиц., у жены 4,5 т.р. офиц. (25 т.р. неофиц.). На каких условиях можно взять ипотеку?

quote:

---

Originally posted by nitro09.83:
Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста, хотим приобрести 1 ком. кв. за 1300 т.р. на вторичке, имеется первонач.взнос 300 т.р., нас двое с супругой, мой доход 20 т.р. офиц., у жены 4,5 т.р. офиц. (25 т.р. неофиц.). На каких условиях можно взять ипотеку?

---

добрый день.
Можно предложить такой вариант.
Кредит 1 000 000
Ставка 11.4
Срок 240 месяцев = 20 лет
Платеж 10 618
Но доход совокупный нужен будет не менее 30 000

здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста: живем в 3к. квартире, планируем второго ребенка, соответственно хотели взять 4к. квартиру. Можно ли будет нам оформить ипотеку на 400000руб и закрыть потом материнским капиталом? Примерная стоимость 4к. квартиры 2800тыс руб

quote:

---

Originally posted by KC:
добрый день. проконсультируйте, пожалуйста.
1.5 млн кредит, 20% взнос, 20 лет, кто кроме Ижкомбанка работает по новым ставкам АИЖК(11.2%) и не берет комиссию (у тех 1.5%). У Быстробанка(к примеру) 12.25%

---

добрый день.
Любой Банк который работает по стандартам АИЖК будет брать комиссию т.к. единственный доход который обеспечивает себе Банк.
По новым ставкам АИЖК у вас будет
Кредит 1.5 млн.
Срок 20 лет
Ставка 11.6 (не знаю почему вам сказали 11.2%)
Платеж 16 135
АБ Финанс Банк (комисия 2.5%) но рассмотрение заемщика без квартиры

quote:

---

Originally posted by AlinkaMalinka:
здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста: живем в 3к. квартире, планируем второго ребенка, соответственно хотели взять 4к. квартиру. Можно ли будет нам оформить ипотеку на 400000руб и закрыть потом материнским капиталом? Примерная стоимость 4к. квартиры 2800тыс руб

---

добрый день.
Такое возможно. Но нужно иметь свидетельство о мат капиталле чтобы получить такой ипотечный кредит.

quote:

---

quote:

АБ Финанс Банк (комисия 2.5%) но рассмотрение заемщика без квартиры

поясните, пожалуйста, этот момент..

---

Ижком принимает на рассмотрение документы заемщика и СРАЗУ же на квартиру (т.е. вы должны выбрать квартиру еще до того как получили одобрение по кредиту)
АБ Финанс принимает сначала документы на заемщика, а потом уже приносишь документы на квартиру.

quote:

---

здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста: живем в 3к. квартире, планируем второго ребенка, соответственно хотели взять 4к. квартиру. Можно ли будет нам оформить ипотеку на 400000руб и закрыть потом материнским капиталом? Примерная стоимость 4к. квартиры 2800тыс руб

---

можно попробовать через БыстроБанк программу "Весенняя"

а там что? какие условия?

quote:

---

Originally posted by alex 222:
Подскажите,пожалуйста. Хотим выкупить 3/4 доли в 3х комн. квартире, где 1/4 доли у супруга. Остальные собственники-родители мужа и племянница. Доход около 25 т.р.,нужна сумма примерно 700 т.р. Кредитуют ли банки при таких условиях? Узнавала в Газпроме, в Быстробанке-отказывают. Заранее спасибо.

---

Только СберБанк...

имеем сертификат на капиталл, но муж является созаемщиком в ипотеке у мамы можем ли мы приобрести 1-комнатную средняя з/пл мужа 22000 я ип доход 15000 можем ли мы приобрести 1-комнатную(1100000руб.) чтоб первоначальный взнос -сертификат и тысяч 100 своих?возраст 34года работает на ижстали

quote:

---

Originally posted by светик7777:
имеем сертификат на капиталл, но муж является созаемщиком в ипотеке у мамы можем ли мы приобрести 1-комнатную средняя з/пл мужа 22000 я ип доход 15000 можем ли мы приобрести 1-комнатную(1100000руб.) чтоб первоначальный взнос -сертификат и тысяч 100 своих?возраст 34года работает на ижстали

---

Да это возможно.
Кредит 1 000 441 (туда уже вошел сертификат мат капиталла)
Ставка 11.5%
Платеж 7 625
Срок 180
В принципе хватит только дохода мужа

Но из плохей новостей то, что необходимо будет предметно смотреть что за ипотека у мамы.
Банк, сумма, остаток по кредиту.

В любом случае можно подовать документы на расммотрение....

спасибо будем думать

Проконсультируйте пожалуйста. Есть примерно 250000 рублей налич, имеется мат капитал. Доход офиц 6000 (неофиц 15000) хотя можно написать сумму побольше, у мужа неофиц з/п 18000 рублей. 2 ребенка. Имеется не закрытый потребит кредит. На каких условиях можно расчитывать на кредит и в каком банке? Заранее спасибо. Хотелось бы купить двухкомнатную квартиру

история редактирования

quote:

---

Originally posted by kate22:
Проконсультируйте пожалуйста. Есть примерно 250000 рублей налич, имеется мат капитал. Доход офиц 6000 (неофиц 15000) хотя можно написать сумму побольше, у мужа неофиц з/п 18000 рублей. 2 ребенка. Имеется не закрытый потребит кредит. На каких условиях можно расчитывать на кредит и в каком банке? Заранее спасибо. Хотелось бы купить двухкомнатную квартиру

---

добрый день
Можно предложить такой вариант исходя из вашего дохода.
Квартира 1 500 000 (двушка примерно столько стоит)
перв взнос 200 т.р.
Кредит 1 300 000 (туда уже попадет МСК)
Ставка 11.75%
Платеж 10 371
АБ Финанс Банк