Консультирование по ипотеке страница 14

Главная / Жилье / Консультирование по ипотеке
тема закрыта

Консультирование по ипотеке

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |

всего страниц: 84 :

...

следующая тема | предыдущая тема


Автор	Тема: Консультирование по ипотеке

IpotekaLand

Рейтинг: 2/0

-- написано 9-6-2009 14:31 IpotekaLand

IpotekaLand первое сообщение в теме:

Бесплатная, т.е. даром (с) консультация специалистами.

Когда и если имеется таковая потребность тема на риэлторском под-форуме "Марковских форумов": ТРЕБУЕТСЯ УСЛУГА РИЕЛТОРА

PR-ТЕМЫ РИЭЛТОРОВ МАРКОВСКИХ ФОРУМОВ

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 2-2-2011 23:47 Chuksss

Извини Игорь, но иные частники работают лучше чем крупные агентства. И мы не в москве, чтоб давать распечатки из газет и посылать людей по этим распечаткам в "поле". К тому же, любой уважающий себя риэлтор не только подбирает вариант, но и проверяет "чистоту" сделки. Мне лично, как ИП, вовсе не хочется потом иметь разборы с клиентурой. Я жду от каждой сделки продолжения в виде рекомендаций. Имхо. Насчет вознаграждения ты прав.

Igor18ru

Рейтинг: 37/-3

-- написано 3-2-2011 10:07 Igor18ru

quote:
Originally posted by Chuksss:
Извини Игорь, но иные частники работают лучше чем крупные агентства. И мы не в москве, чтоб давать распечатки из газет и посылать людей по этим распечаткам в "поле". К тому же, любой уважающий себя риэлтор не только подбирает вариант, но и проверяет "чистоту" сделки. Мне лично, как ИП, вовсе не хочется потом иметь разборы с клиентурой. Я жду от каждой сделки продолжения в виде рекомендаций. Имхо. Насчет вознаграждения ты прав.

????? А где я написал что-то плохое про частников? Есть хорошие! И я их знаю, и работают они для клиента на перспективу! Так же есть и в агенствах "нехорошие". Я лишь назвал сумму гонорара(с которой Вы согласны)и назвал преимущество при получении кредита! Так, что еще раз повторю для клиентов- прежде чем куда-то идти, поищите информацию(благо сейчас это зделать просто, обойдите несколько агенств или агентов, запишите по каждому варианту "+" и "-", а уж потом соглашайтесь!

Igor18ru

Рейтинг: 37/-3

-- написано 3-2-2011 10:07 Igor18ru

quote:
Originally posted by Chuksss:
Извини Игорь, но иные частники работают лучше чем крупные агентства. И мы не в москве, чтоб давать распечатки из газет и посылать людей по этим распечаткам в "поле". К тому же, любой уважающий себя риэлтор не только подбирает вариант, но и проверяет "чистоту" сделки. Мне лично, как ИП, вовсе не хочется потом иметь разборы с клиентурой. Я жду от каждой сделки продолжения в виде рекомендаций. Имхо. Насчет вознаграждения ты прав.

NLady

Рейтинг: 0/0

-- написано 3-2-2011 12:11 NLady

Проконсультируйте,пожалуйста, дадут ли ипотеку на 5-ую квартиру по программе Молодая семья,если состав семьи будет мама+папа+сын+бабушка+будущий ребенок.

lukunya

Рейтинг: 0/0

-- написано 3-2-2011 17:05 lukunya

подскажите пожалуйста я хотела бы взять ипотеку на 900 т.р. это 50% от стоимости квартиры из них часть погасила бы маткапиталом. но я одна воспитываю двух детей а зарплату нарисуют. платить я в состоянии. в какой банк обратиться? и реально ли это? какая сумма платежа если братьь на 15 лет?

simonaM

Рейтинг: 1/-1

-- написано 3-2-2011 18:55 simonaM

подскажите пожалуйста. хотим взять квартиру,у мужа официальная зарплата 15тыс + пособие ветеранское 1800р.,я в декрете(получаю 8тыс.)имеется мат.капитал. Какую сумму нам может выделить банк,если брать ипотеку на 15 лет?

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 3-2-2011 21:03 Chuksss

Симона, к сожалению декретные никак не учитываются в стандарте аижк. По нему вам смогут дать около 500 т. Есть конечно вариант со справкой по форме банка, но % там выше и напишут ли вашему мужу з/п больше?

Igor18ru

Рейтинг: 37/-3

-- написано 3-2-2011 21:59 Igor18ru

quote:
Originally posted by simonaM:
подскажите пожалуйста. хотим взять квартиру,у мужа официальная зарплата 15тыс + пособие ветеранское 1800р.,я в декрете(получаю 8тыс.)имеется мат.капитал. Какую сумму нам может выделить банк,если брать ипотеку на 15 лет?

И еще не понятно немного с ветеранским? Муж на пенсии? А по сумме считайте, что из Вашего дохода вычтут 6700(прожточный минимум на семью из двух и более человек)и остального дохода должно хватать на взносы.А это действительно около 500тыс руб. Так,что единственный вариант-форма банка.

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 3-2-2011 23:47 Chuksss

Аижк считает несколько по другому - платеж должен быть не более 40% от дохода. Они ща не особо замарачиваются по подсчету прожиточного мин. Аижкашная считалка на ноуте стоит, но доберусь только в понедельник

simonaM

Рейтинг: 1/-1

-- написано 3-2-2011 23:59 simonaM

муж ветеран боевых действий, не на пенсии, это он получает компенсацию 1800р.Я как понимаю, в справке по форме банка можно завысить з/п?

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 4-2-2011 00:08 Chuksss

Правильно понимаешь

simonaM

Рейтинг: 1/-1

-- написано 4-2-2011 00:50 simonaM

спасибо за информацию.Все очень доступно и понятно))))))))

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 4-2-2011 01:18 Chuksss

Симона, есть несколько вариантов с вашей ситуацией. Напишите в пм ваши "хотелки" по квартире, а я скажу получится или нет

lukunya

Рейтинг: 0/0

-- написано 4-2-2011 12:50 lukunya

плииз! а про меня кто нибудь скажет

NLady

Рейтинг: 0/0

-- написано 4-2-2011 14:48 NLady

quote:
а про меня кто нибудь скажет

аналогично

Breinfucker

Рейтинг: 0/0

-- написано 5-2-2011 09:49 Breinfucker

Здравствуйте,проконсультируйте пожалуйста.Семья-муж(з/п 10000 официальная;не официальная 30000)жена не работает вообще,2-детей.Есть на первонач.взнос 1млн.р.надо 500т.р. даст ли какой-нибудь банк?и под какой процент на 20 лет с возможностью досрочного погашения.Кредит. история хорошая брали в быстробанке 300т.р.проплатили.Спасибо заранее ответившим

Igor18ru

Рейтинг: 37/-3

-- написано 5-2-2011 20:19 Igor18ru

quote:
Originally posted by NLady:
Проконсультируйте,пожалуйста, дадут ли ипотеку на 5-ую квартиру по программе Молодая семья,если состав семьи будет мама+папа+сын+бабушка+будущий ребенок.

Во первых чья программа "Молодая семья"? Федеральная или Сбербанка?Если федералы- то на рассмотрение администрации в очередь. Правда я не знаю дают ли там такие квартиры. Если банк то сложите весь официальный доход( не знаю как отнесуться к бабушке как созаемщику, вычтите затраты на семью( знаю что в ВТБ-24 вычитают почти 7тыс.руб. на семью более 2-х человек) и смотрите чтоб оставшейся суммы хватало на погашение кредита.Это все,что могу посоветовать из имеющейся скудной информации.

Igor18ru

Рейтинг: 37/-3

-- написано 5-2-2011 20:24 Igor18ru

quote:
Originally posted by lukunya:
плииз! а про меня кто нибудь скажет

Посмотри личные сообщения.

NLady

Рейтинг: 0/0

-- написано 5-2-2011 20:25 NLady

quote:
Igor18ru

спасибо

Igor18ru

Рейтинг: 37/-3

-- написано 5-2-2011 21:09 Igor18ru

quote:
Originally posted by Breinfucker:
Здравствуйте,проконсультируйте пожалуйста.Семья-муж(з/п 10000 официальная;не официальная 30000)жена не работает вообще,2-детей.Есть на первонач.взнос 1млн.р.надо 500т.р. даст ли какой-нибудь банк?и под какой процент на 20 лет с возможностью досрочного погашения.Кредит. история хорошая брали в быстробанке 300т.р.проплатили.Спасибо заранее ответившим

Думаю, что в ВТБ можно будет попробовать, правда только по форме банка, примерно под 12%, досрочное погашение возможно.Не забудьте так же про комиссию за выдачу кредита, и оценку покупаемой квартиры банком. Если покупать квартиру через наше агенство(НК-Недвижимость), то комиссия будет на 20% меньше, оценка бесплатно, проценты ниже! Если хотите расмотреть конкретно свой вариант-звоните, тел.в контактных данных.

Breinfucker

Рейтинг: 0/0

-- написано 6-2-2011 09:04 Breinfucker

Спасибо позвоню на след.неделе

Igor18ru

Рейтинг: 37/-3

-- написано 6-2-2011 10:47 Igor18ru

Да всегда пожалуйста! Чем можем тем поможем!

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 6-2-2011 11:36 Chuksss

Имея положительную историю в Бб, можно пройти и через них. Комиссии за выдачу НЕТ, досрочное в любое время, оформление 2-3 дня, рассматривают заемщика отдельно от квартиры, принимаются справки по форме банка. Телефон в профайле

Сиу

Рейтинг: 1/0

-- написано 6-2-2011 16:17 Сиу

Здраствуйте, проконсультируйте пожалуйста! Хотим взять квартиру стоимостью 1600тыс первый взнос будет 800тыс. У мужа белая зп 7000, на руки 20000, у меня 12000 официально. есть ребенок. Дадут с такими доходами? И где дешевле? И ваш расчет интересует лет на 10-15. Спасибо.

SoGoodGuy

Рейтинг: 1/0

-- написано 7-2-2011 14:05 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by lukunya:
подскажите пожалуйста я хотела бы взять ипотеку на 900 т.р. это 50% от стоимости квартиры из них часть погасила бы маткапиталом. но я одна воспитываю двух детей а зарплату нарисуют. платить я в состоянии. в какой банк обратиться? и реально ли это? какая сумма платежа если братьь на 15 лет?

Добрый день.
можно предложить такой вариант.
Кредит 925 000 (это уже с мат капиталлом)
Ставка 11,25. Срок 180 месяцев.
Платеж 6944 рублей.
Банк - "АБ Финанс Банк"
Доход по 2 НДФЛ не менее 18000 (уже с вычетом 13%)

SoGoodGuy

Рейтинг: 1/0

-- написано 7-2-2011 14:08 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by simonaM:
подскажите пожалуйста. хотим взять квартиру,у мужа официальная зарплата 15тыс + пособие ветеранское 1800р.,я в декрете(получаю 8тыс.)имеется мат.капитал. Какую сумму нам может выделить банк,если брать ипотеку на 15 лет?

Можно предложить следующее.
Кредит 834 000 (это уже с матапиталлом)
Платеж 5 787
Ставка 11,25%
Срок 15 лет. (180 месяцев). Можно сумму увеличить до 900 т.р. при сроке 240 месяцев
Банк - АБ Финанс Банк

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 7-2-2011 22:08 Chuksss

Breinfucker разница в платеже между Бб и ВТБ незначительная, но (+) Бб - отсутствие комиссии; страховка меньше (как мин на 1500 в год); ваша положительная кредитная история! В вашем случае ИМХО я бы предпочел Бб. Сравнительная таблица именно по вашей ситуации есть, завтра кину в пм (сегодня с телефона неудобно)

Yulia_F

Рейтинг: 6/-3

-- написано 8-2-2011 06:47 Yulia_F

А в Ижкомбанке комиссия есть?

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 8-2-2011 10:49 Chuksss

Есть

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 8-2-2011 11:45 Chuksss

Появилась новая прога - от 9,5 до 11,5 % годовых без комиссий.

т. Бендер

Рейтинг: 0/0

-- написано 8-2-2011 12:46 т. Бендер

quote:
Появилась новая прога - от 9,5 до 11,5 % годовых без комиссий.

очень интересно! подробности пожалуйста озвучте

Yulia_F

Рейтинг: 6/-3

-- написано 8-2-2011 13:14 Yulia_F

quote:
Originally posted by т. Бендер:

очень интересно! подробности пожалуйста озвучте

да-да, тож интересно

lukunya

Рейтинг: 0/0

-- написано 8-2-2011 13:44 lukunya

quote:
Посмотри личные сообщения.

спасибо. как продам квартиру обращусь.

lukunya

Рейтинг: 0/0

-- написано 8-2-2011 13:53 lukunya

quote:
Добрый день.
можно предложить такой вариант.
Кредит 925 000 (это уже с мат капиталлом)
Ставка 11,25. Срок 180 месяцев.
Платеж 6944 рублей.
Банк - "АБ Финанс Банк"
Доход по 2 НДФЛ не менее 18000 (уже с вычетом 13%)

и вам огрромное спасибо. после продажи пойду в банк общаться

Amelieee

Рейтинг: 3/-1

-- написано 8-2-2011 15:18 Amelieee

Возможно ли такое: взять потребительский кредит на любые нужды в одном банке. Заплатить сумму из этого кредита как первоначальный взнос в ипотеку в другом банке. ???

SoGoodGuy

Рейтинг: 1/0

-- написано 8-2-2011 16:14 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by Amelieee:
Возможно ли такое: взять потребительский кредит на любые нужды в одном банке. Заплатить сумму из этого кредита как первоначальный взнос в ипотеку в другом банке. ???

Да возможно...
Но представьте себе какие у вас будут ежемесячные платежи по обоим кредитам!
Т.к. неотложка будет максимум на 3 года с "нормальным" процентом

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 8-2-2011 16:35 Chuksss

Да и в БКИ твой потреб будет виден и это не есть хорошо

Малинк@

Рейтинг: 0/-1

-- написано 8-2-2011 22:14 Малинк@

Какие требования в Сбербанке к поручителям?

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 9-2-2011 09:19 Chuksss

Такие же как к заемщику

БыстроБанк

Рейтинг: 0/0

-- написано 9-2-2011 09:58 БыстроБанк

quote:
Originally posted by Chuksss:
Появилась новая прога - от 9,5 до 11,5 % годовых без комиссий.

Продукт - "Весення ипотека" от БыстроБанка. Ставка - 11% (со страхованием жизни -9,5%). Без каких либо комиссий за оформление и выдачу кредита. Первоначальный взнос должен быть от 50%. Продукт подходит для тех кто желает улучшить свои жилищные условия, продает существующее жилье и покупает новое. Максимальный срок кредита - до 5-и лет. Если сумма кредита будет около 500 т.р. ежем. платеж будет примерно 11 т.р. Данное предложение - срочное, будет действовать в феврале-марте.
http://www.bystrobank.ru/uslugi/credit/vesennyaipoteka.html

всего страниц: 84 :

...

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
Тема про ипотеку. Консультации, помощь в получении - общение.	Деловые предложения

Главная / Жилье / Консультирование по ипотеке

форумы izhevsk.ru

	© ООО "Марк" 2020 Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ