Ответьте еще, пжл, это нормально что риэлтор повышает стоимость квартиры, включая стоимость своих услуг, т.е. это и будет его вознаграждение?

quote:

---

Originally posted by laska191087:
Ответьте еще, пжл, это нормально что риэлтор повышает стоимость квартиры, включая стоимость своих услуг, т.е. это и будет его вознаграждение?

---

в зависимости от того как вы договорились...

может эта разница в цене уйдет на торг... может вы назначили цену на нижнем крае ценового коридора... тут надо знать как договаривались и какой договор подписали

Добрый день. Расскажите пожалуйста про АН "Гранд", стоит ли им доверять ?

quote:

---

про АН "Гранд", стоит ли им доверять ?

---

и в 100500 раз

quote:

---

работать надо не с АН, а с агентом

---

Гранд работает успешно, косяков не слышал. народ подобрался очень грамотный, у абсолютного большинства сотрудников большой опыт работы

Спасибо

та нема за що

А объясните мне в чем смысл???
Ну конечно мысленно понятно, что про ячейку намек, про переводы со счета на счёт, но как это стыкуется с поиском клиентов у риэлтора???? По моему уже безналом почти все переводят, кто то решил Колумба переплюнуть????

Ну то что 1 ком в этом доме нет это уже конечно простительно))))

недавно эту тему нашёл, может не в тему, но приведу перл с авито:
"...квартира улучшеной планировали, косметический ремонт, трубы и стояк подменены..." я так думаю, автор подал объявление с мобильного устройства с аналогом т9.

С молодым человеком хотим снять квартиру. Столкнулись с АН "Континент". Говорят: "Приезжайте к нам в офис, заключим договор, внесете комиссию в размере 4000 руб. Вот для вас у нас в базе есть столько-то квартир подходящих. Я при вас с собственниками созвонюсь, договорюсь о времени встречи, и вы потом одни к ним поедете".
Мутновато, имхо.
Кто сталкивался с подобным? Вроде на Верону смахивает, не?

П.С. Без посредников жилье снять невозможно! Жуть!!!

quote:

---

Без посредников жилье снять невозможно!

---

это миф...

quote:

---

это миф...

---

я, конечно, со словом "невозможно" преувеличила ))
Тем не менее, довольно сложно найти собственников.
Если у вас есть знакомые, которые сдают квартиру, сведите нас с ними... с нас вкусный коньяк или ящик апельсинов!

quote:

---

вкусный коньяк

---

quote:

---

внесете комиссию в размере 4000 руб.

---

если по факту... оплата всегда по факту сделки/получили результат - оплатили... нет результата/нет оплаты...

мое мнение насчет континента говорят красиво, но только до того момента как вы отдадите свои деньги, ни какай супер базы у них нет, предметом договора является рассылка с адресом жил площади так что если пришла 1 смс то они свое дело сделали даже не смотря на то что не по заданному запросу и тд,вы сами будете звонить и договариваться о встрече с хозяевами квартиры и тд ии кстати как Верона ИП с Хабаровского края,

история редактирования

quote:

---

база

---

любая база данных создается годами... поддерживать нужно ежедневно... и отдавать рабочие контакты за "недорого" люди не станут...

Римский квадрат, риэлтор Дуденков (сначало был в офисе на Молодежной, сейчас вроде на Авангардной), очень плохой специалист, год уже не можем дооформить сделку...

quote:

---

с нас вкусный коньяк или ящик апельсинов!

---

так вот как я могу подработать будучи модератором по Аренде жилья...

quote:

---

год уже не можем дооформить сделку...

---

теоретически за год его можно убить, похоронить, вызубрить весь Некрономикон, воскресить негодяя и принуть дооформить сделку, иначе начнете по новый

quote:

---

год уже не можем дооформить сделку...

---

фраза какая то двоякая правда
Если год не формить квартиру - то тогда зачем оно Вам, найти уже через месяц гемора ндоа было дргую
Тут больше наверны вы хотите что- то найти не знай что

quote:

---

Если год не формить квартиру - то тогда зачем оно Вам

---

так то оформляем дом (понятно что с квартирами проще), и искали мы его больше полугода (чтобы подходил по всем запросам)

quote:

---

не можем дооформить сделку

---

quote:

---

оформляем дом

---

внесем ясность...

- вы заключили договор на оказание услуг с РК?
- произвели авансовые платежи?
- вы уже оплатили покупку дома?
- сделка зарегистрирована в Росреестре?
- вы видели пакет документов на дом и земельный участок?

quote:

---

риэлтор Дуденков очень плохой специалист

---

какие конкретные претензии?

Покамест мы можем допустить:
- фигурант риелтор Продавца/ он обязан действовать в интересах только Продавца
- продолжается процедура подготовки документов к сделке/ причины долгого оформления документов могут быть разными

PS Претензии по типу: "Он виноват лишь в том что хочется мне кушать" - не есть комильфо...

Договор заключен, за свои услуги деньги он уже получил, за дом 2/3 суммы отдано, доки в регпалату сданы и только после этого выяснилось что там есть долги по газу и свету и еще куча арестов, которые уже больше полугода снимаются, так называемым "специалистом" не проверена чистота сделки

история редактирования

Понятно... ваши претензии обоснованы...

quote:

---

Originally posted by lenok80:
Договор заключен, за свои услуги деньги он уже получил, за дом 2/3 суммы отдано, доки в регпалату сданы и только после этого выяснилось что там есть долги по газу и свету и еще куча арестов, которые уже больше полугода снимаются, так называемым "специалистом" не проверена чистота сделки

---

на секундочку:
долги по газу и электричеству вас, как нового собственника, не должны волновать. договор на снабжение ресурсом заключается с человеком, а не на объект... п.5 ст. 153 ЖК РФ
долги прежних хозяев остаются им...

а вот аресты не есть гуд, а точнее косяк сильный... сходите к руководству РК, наябедничайте

quote:

---

наябедничайте

---

ну почему же... зачем то создавали же они Комиссию/комитет по этике при РАР... может и денег вернут...

И я хочу оставить свой отзыв, правда, не очень конкретный, так как точно я не знаю, как человека зовут - он даже не удосуживается представиться.
Итак, дано: съемная комната в коммуналке, которую продают. Занимается продажей некий Андрей из некой "Империи", у которого есть ключи, чтобы в случае моего и соседского отсутствия в городе не мешать продаже.
Несмотря на мои просьбы предупреждать о своем приходе, этот некий Андрей никогда не предупреждает о визитах, мало того, он свободно заходит в мою комнату в мое отсутствие. Однажды мы столкнулись у квартиры, у него даже мыслей не было смутиться.
Я, честно говоря, очень удивлена такой бестактностью человека, работающего с людьми. Еще возмущает то, что обувь уличную не снимает, судя по оставляемой грязи.
Риэлторы, ну неужели так трудно предупредить о своем визите, чтобы я хотя бы прибралась или убрала деньги с виду? Неужели трудно снимать обувь при входе в квартиру?
Накипело, в общем.

quote:

---

Накипело, в общем.

---

можете написать заявление в полицию... мол были деньги и тут и не стало - ключи есть у вас с соседом, и это время вы где-то вместе были "на людях"... еще ключи есть у риелтора

quote:

---

некий Андрей из некой "Империи"

---

... либо сначала предупредите человека о возможной ситуации... думаете по какой причине при санкционированном взломе квартиры собирают целую комиссию...

вообще вариантов придумать можно массу...

Знаю 1 Андрея из" Империи " он руководитель офиса, конечно данных маловато чтоб судить о человеке- Андреев там сами понимаете много может там быть.
А так по тому Андрею которого я знаю, проблем с ним у меня не было...
Фамилию его узнайте на всякий случай

quote:

---

руководитель офиса

---

любого - как правило человек грамотный... те же начальники отделов больших контор - напрочь адекватные люди...

GREY MV, Zike, спасибо за ответы. в принципе, я просто хотела написать отзыв о риэлторе, может, не очень конкретный, но вдруг кто прислушается и будет на такие "мелочи" внимание обращать))

У нас есть вообще риэлторы, которые работают по съему жилья "по факту заселения". устала уже звонить по объявлениям и натыкаться на "Континент" и тому подобных с смс-рассылками. Я им говорю найдите мне квартиру и получите свои деньги, а они- мы так не работаем бла-бла-бла, презжайте, заплатите и будет вам счастье. Лучше вместо того, чтобы лохов искать работали бы до конечного результата.

история редактирования

модераторам ветки "Сдам.сниму" пора самим заняться арендой

От руководства агентства "Империи" крайне негативное впечатление сложилось. Знают, что дом, который продаёт их риэлтор, находится под арестом, толкают и толкают в продажу, щедро поливая рекламой в газете "Из рук в руки".

quote:

---

Изначально написано Арсения:
От руководства агентства "Империи" крайне негативное впечатление сложилось. Знают, что дом, который продаёт их риэлтор, находится под арестом, толкают и толкают в продажу, щедро поливая рекламой в газете "Из рук в руки".

---

адрес озвучте публично, чтоб не встревать в ситуации другим людям

Можвайский починок, номер дома не помню.

quote:

---

арест

---

основания... поясню - если наложен УФССП это одно... гасим задолженность и вперед... если в рамках какого-либо иного судопроизводства - серьезный косяк...

quote:

---

гасим задолженность и вперед

---

Ну так собственник так и хотел. Тока за счёт покупателя. Сперва деньги (т.е. аванс), а потом уже разговор по существу. Кроме того так там ещё несовершеннолетние собственники есть, проживающие в другом государстве СНГ.

quote:

---

аванс

---

в данном случае аванс не кт...

quote:

---

потом уже разговор по существу

---

это даже смешно... т.е. дайте денег, а там подумаем как продавать...

quote:

---

несовершеннолетние собственники есть, проживающие в другом государстве СНГ.

---

замечательно... учитывая что апостиль в нашем городе делают не со всех языков СНГ, да вообще "развернуть" заграничную доверку проблем особых нет...

... отличная позиция ... продавец с проблемным объектом снисходит до покупателя... цена-то намного ниже рынка?

история редактирования