фору - это форум. Прошу прощения.

Вопрос по "уголовке" открыт!!! Если у кого что есть - пишите, присылайте - обязательно включим в общее досье. Но только не фразы, какой он вор и т.д. а факты с подтверждениями.

А разве недостаточно того, что Агеев наши деньги употребил не по назначению?

Как я понял ... закон не ограничивает застройщика тем куда он потратит средства - на этот объект или на другой.

quote:

---

Originally posted by Bektimr:

Как я понял ... закон не ограничивает застройщика тем куда он потратит средства - на этот объект или на другой.

---

А вы свой ДДУ почитайте: там четко написано на что мы конкретно передаем застройщику свои деньги. НА СТРОИТЕЛЬСТВО КВАРТИРЫ! А не на то, куда их девал Агеев! Это называется НЕЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ! И за это грозит уголовная ответственность. Другое дело, что ижевская прокуратура не нашла в деяниях РК этого самого НЕЦЕЛЕВОГО, а всего лишь мелкие замечания по оформлению ДДУ.

А куда застройщик будет тратить свои личные (в смысле фирмы) деньги - это действительно его дело (застройщика) - тут закон его не ограничивает.

http://долевка-спб.рф/387 здесь мнение о том, как новый закон "защищает" права дольщиков

quote:

---

Originally posted by hamm:

мы должны получить согласие 4-й очереди, т.е. Сбера.

---

согласие в даном случае означает, что Сбер должен отказаться от своих законных требований (чего или кого ради?) либо мы (ЖСК) должны оплатить долги РК Сберу (ст 201.10 пункт 6)

quote:

---

Originally posted by hamm:

если имеющийся недострой оценят дороже чем сумму совокупных требований

Я не совсем понимаю, как такое может быть. Ведь совокупные требования - это требования денежные (бывшие дольщики, расторгшие ДДУ) и требования о передаче жилых помещений (нынешние, не расторгшие ДДУ). Нас, судя по коллективному иску - 39 чел, вернее, квартир. Вас - ? квартир наверное 8-10? Итого, примерно квартир 47-50. Стоимость 1-ком кв = 1.2 млн, стоимость 47 кв - 56.4 млн. Плюс другие (пусть и мелкие) денежные требования в виде неустоек и пр. Неужели стоимость недостроя будет оценена более чем в 56.4 млн?

---

quote:

---

Originally posted by hamm:

[Ориентировочная оценочная стоимость АК-2] = [сумма от продажи 100% квартир] - [сумма затрат на достройку дома].[Размер требований участников строительства] = [сумма требований дольщиков, оплативших квартиры (которых продано не 100%)].

---

Алексей, а эту схему рассчета вы где-то вычитали или это ваше умозаключение? Оно логично, я не спорю, но я пыталась найти информацию по даному вопросу в интернете и не нашла...

Посмотрела проектную декларацию. Планируемая стоимость строительства - 96.634 млн руб. При готовности дома в 40% его стоимость должна быть (по моим понятиям) оценена примерно в 40% от 96.634 млн руб (логично, нет?). Допустим, поднялись цены на все. Но неужели за 3 года так сильно выросли в цене стройматериалы и работы? Тогда почему сейчас квартиры продаются (на офиц. сайте РК) дешевле, чем продавались нам 3 года назад?

история редактирования

Что я тут рассуждаю по поводу оценочной стоимости АК-2? Она наверняка есть у Абросимова. Никто не интересовался?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Bektimr:

Как я понял ... закон не ограничивает застройщика тем куда он потратит средства - на этот объект или на другой.

---

Из "Вдолёвке":
Суд города Чебоксары оставил без изменения приговор в отношении главы строительной компании "Сарет" Юрия Николаева, приговоренного к четырем годам колонии-поселения за обман дольщиков на 371,5 миллиона рублей, сообщила прокуратура Чувашии.

По данным управления ФСБ России по Чувашии, проводившего следствие, Николаев собрал средства 139 дольщиков на строительство домов по бульвару Миттова в городе Чебоксары на сумму более 371,5 миллиона рублей и выдал их в качестве займов 11 организациям, которые входят в ОАО "Волгастройгрупп".

"Эти средства организации направили на строительство отеля "Сувар" в Чебоксарах, надеясь потом рассчитаться с дольщиками.
http://news.vdolevke.ru/read/4194/
Ситуация не очень отличается от нашей. Но у нас не Чебоксары. И потом, я очень долго искал это сообщение в архивах "Вдолёвке", то есть такие последствия для застройщиков крайне редки.

Всем добрый день! Изложу свои мысли по нашей ситуации.Закон вступает в силу 15.08.Мы под него попадаем,это факт.У нас 2 месяца чтобы встать в реестр по новому закону (в 3-ю очередь залоговыми кредиторами впереди Сбербанка и подконтрольных РК фирм)На данный момент ситуация такая:в реестре кредиторов в 3-ей очереди Сбербанк на 240 милл.залоговых кредитов,РК 80 милл. незалоговых,остальные-налоговая и т.д по мелочи.Есть еще бывшие дольщики-залоговые по АК,сумм не знаю,но по сравнению со Сбером не много.Все имущество РК в залоге у Сбербанка ,он хозяин положения,делает что хочет,в рамках закона о банкротстве.Из имущества РК это: 3 стройплощадки( АК,Дарьинский,Глазовская),4 офиса,остальное не знаю.Нам сделали подарок,приняли закон,он новый,практики нет-это правда,но другого нет.Что имеем с 15.08.Через арбитраж дольщики должны встать в реестр кредиторов.Это 53 милл. по АК,25-30 милл. по Дарьинскому ,плюс пени,штрафы, итого примерно 110 милл.Требования залоговые,третьей очереди,впереди всех, у нас по АК,у дарьинцев по дарьинскому.Что получается: 110 милл.-залоговые требования 3-ей очереди дольщиков,240 милл.-залоговые требования 4-ой очереди Сбербанка,80-РК незалоговые 4 очереди,плюс остальные 4 очереди.Что имеем при продаже всего с торгов в худшем варианте:60% -залоговые кредиторы( мы по АК,дарьинцы по Дарьинскому,Сбербанк по Глазову)При продаже с торгов АК и Дарьинского Сбербанка в 60 % не Будет т.к наша очередь 3-я,сумма от прдажи с торгов не перекроет денежные требования дольщиков 3-ей очереди,до Сбербанка не дойдет,хотя он тоже залоговый кредитор).Далее: 25% -на покрытие денежных требовании дольщиков.Имеется в ввиду, видимо, общиий список дольщиков АК с Дарьинским т.е они получат часть денег от нашей стройки,мы от их,плюс мы общим списком получаем 25% глазовской стройки.Сбербанк получает гарантированно только деньги от офисов РК,плюс 60% Глазова.Не густо по сравнению с тем,что было.Хорошая почва для переговоров.Сбербанк сейчас ведет переговоры с Титаном о продаже всего имущества РК за 120 милл.Но с 15.08 это не пройдет.Такие действия только с нашего согласия.На любой стадии конкурсного производства возможно мировое соглашение между кредиторами.Мы можем отказавшись от денежных требований,согласиться на продажу титну или еще кому,всего РК но с ДОЛЬЩИКАМИ и пусть новый застройщик выполняет обязательства РК перед нами.Это все возможно только если все дольщики пойдут единым фронтом,без шараханий в стороны.Только тогда будет разговор со Сбером как залоговый кредитор с залоговым кредитором.Выгодно всем:дольщики получают оплаченную недвижимость,Сбербанк деньги( меньше чем мог получить по старому закону,но больше чем получит пустив все с торгов,разница милл. 40 не меньше,подсчет грубый но в целом верный)РК -отдыхает.И еще, в новом законе описан механизм передачи в ЖСК недостроя,он мутный и не понятный.Но,мое мнение,нам нельзя вообще идти этим путем( часть дольщиков хочет признать доли).Смотрите,из всех строек РК,убыточная только наша( в достроику надо вложить 45 милл,а непроданных квартир на 30)Угодайте ,кто по закону должен внести оставшиеся,правильно ЖСК.Остальные стройки -Глазов,Дарьинский,прибыльные,особенно Дарьинский.Нам нельзя брать недострой на себя ,мы должны идти именно прицепом к другим стройкам,а это возможно только в рамках мирового соглашения со Сбером.(тем более что Агеев сам нам говорил что вложил часть денег с АК в коммуникации дарьинского,там более 100 милл. в землю закопано).Те кто признает доли прямой дорогой направятся в ЖСК,уверен и Сбер и Абросимов легко от АК избавятся в обмен на денежные требования дольщиков т.к при продаже с торгов Сбербанка там нет.В любом случии,нужно обязательно встречаться на этой неделе дольщикам ( с юристами Галичаниным,Тетерлевым) и решать. Пишите кто что думает.

quote:

---

Originally posted by andr78:

Нам сделали подарок,приняли закон

---

А здесь почитайте, что это за "подарок". Очень верно все сказано!
http://www.nekrasoff.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=9487&Itemid=60&_openstat=YmVndW4ucnU7ZWQ0MDIxYWF80KTQlyDihJYyMTA6INCR0LDQvdC60YDQvtGC0YHRgtCy0L4g0LfQsNGB0YLRgNC*0LnRidC40LrQvtCyOzU1ZmM0NmNmfNCk0JctMjEwINCR0LDQvdC60YDQvtGC0YHRgtCy0L4g0LfQsNGB0YLRgNC*0LnRidC40LrQsDtmNGRiZGYyMQ

Мысли логичные, но с изъяном: Вы слишком хорошего мнения о нашем государстве и в частности о госдуме. Быть такого не может, чтобы она приняла закон в пользу простых людей и против банка! Она ведь обслуживает крупный капитал, в том числе и банки. Когда я изучал седьмой параграф (поправки в закон о банкротстве, якобы изменившие что-то в нашу пользу), заметил противоречие между ст. 2019 и ст 20114. Задал вопрос юристам:
В поправках к закону о банкротстве (&7) в ст.2019 утверждается, что в третью очередь расчётов по денежным требованиям входят только граждане-участники строительства. Если денег мало, то для четвёртой очереди, в которую по идее входит и сбербанк, ничего не останется.
Но в п.3 этой же статьи: Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 20114 настоящего Федерального закона.
У нас и мы и сбербанк - залоговые кредиторы. В одной ли (третьей) очереди мы со сбербанком? Или сбербанк всё же в четвёртой очереди?
Получил ответы:
Ермолаев Максим Магомедович Санкт-Петербург, рейтинг: 1534
При наличие специальной нормы, она имеет приоретет над общей. Следовательно, и вы и Сбербанк в третьей очереди.
Чабин Сергей Юрьевич Санкт-Петербург, рейтинг: 1748
Причем здесь даже важнее тот факт, что удовлетворение требований залоговых кредиторов производится за счет предмета залога.
Это частично "приподнимает" залоговых кредиторов над очередностью платежей, поскольку за счет предмета их залога ни одно требование, в т.ч. вышестоящей очереди, удовлетворено быть не может.
Так что ни о каком давлении на сбербанк речи быть не может и на мировую он не пойдёт.

Я всегда призывал бороться за СВОИ доли, а не за весь дом. В таком случае кому бы не продали дом -продадут вмести с нами (потребуется наше согласие и мы можем ставить условия).
Но мы опоздали. С 15.08.11 вступает в силу $7 и автоматически все судебные дела будут разрешаться в арбитражном суде по новым правилам, которые не предусматривают признание прав дольщиков на незавершёнку. А наши иски суд общей юрисдикции завернёт. Finita la comedia. Нам оставляют только один путь: расторгнуть договор и встать в очередь кредиторов (таки после сбера!).
ЖСК я даже не рассматриваю: сбер позволит забрать дом только если мы ему заплатим вместо РК; кроме того - уж очень дорого получится даже без "контрибуции" сберу.

Вот смотрю закон: в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан-участников строительства.Где тут банки?В четвертую очередь-расчеты с другими кредиторами. Залоговый или не залоговый кредитор, а очередность требований прописана четко,без вариантов.( кстати, в коментариях авторов закона они всегда говорили что поставили дольщиков впереди банков).Решать будет суд.И оспаривать включение банков в третью очередь если такое произойдет будет можно. Практики пока нет.Поэтому выгоднее договариваться.( переходить под другого застройщика через мировое соглашение со Сбером)Закон бы вообще не приняли если бы заботились о банках,по старому закону Сбер получал все без проблем.По поводу бороться за доли-выигравшие доли атоматом попадают на достройку дома(15 милл.на всех,если еще отдадут непроданные квартиры,а так 45 милл.)Вот тут я в нашем государстве не сомневаюсь,помогать не будут,примеров полно,дольщики скидываются и достраивают.

По поводу специальной нормы.В процессе банкротства происходит следующее.
1)формирование реестра требований кредиторов и очередности согласно имеющимся документам(1-я,2-я,3-я,4-я очереди).Именно здесь мы попадаем в 3-ю,а Сбербанк в 4-ю очереди.Оба залоговые.
2)Оценка имущества конкурсным управляющим.
3)реализация имущества на торгах.
4)Раздел сумм поступивших от продажи имущества.(Специальная норма начинает действовать только здесь,ну никак не раньше).В самой главе о разделе сумм нет ни слова об очередности требований.Может я не заметил.Следовательно-согласно очередности.
Те кто признают доли в реестр по новому закону не попадут вообще.

quote:

---

По поводу специальной нормы.

---

Согласен 100%

Алексей, сегодня услышала, что изменения к закону о банкротсве к нам вообще не будут применяться, т.к. дело о банкротстве начато до его вступления в силу. И вроде как закон обратной силы не имеет. Это не мое мнение, это сказал юрист. Вы этот факт проверяли? Мы точно можем аппелировать новыми изменениями к закону о банкротстве?

точно

[QUOTE]Originally posted by andr78:

Вот смотрю закон: в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан-участников строительства.Где тут банки?В четвертую очередь-расчеты с другими кредиторами. Залоговый или не залоговый кредитор, а очередность требований прописана четко,без вариантов.

[/QUOT
Вы ошибаетесь, утверждая, что не имееет значения, залоговый или нет кредитор.Об этом было написано в посте N1623, но без указания статей нового закона. Я их укажу: ст201.9 пункт 3, кот гласит:

" 3.Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога В ПОРЯДКЕ, УСТАНОВЛЕННОМ статьей 201.14 настоящего Федерального закона." (Это где про 60, 25 и 10%)

Т.е., наши требования, т к мы являемся залоговыми кредиторами ( как и Сбер), удовлетворяются именно за счет продажи нашего дома. А не в 3-й очереди. Вернее, в 3-й очереди они тоже будут удовлетворятся, но за счет других денег,полученных от реализации всего прочего имущества, КОТОРОЕ НЕ НАХОДИТСЯ В ЗАЛОГЕ (офисы, техника и пр)

история редактирования

quote:

---

Originally posted by andr78:

Практики пока нет.Поэтому выгоднее договариваться.( переходить под другого застройщика через мировое соглашение со Сбером)

---

Так кто ж против этого?
Я - только за! Получится ли?

Завтра попробую...

quote:

---

Originally posted by abezymia:

услышала, что изменения к закону о банкротсве к нам вообще не будут применяться, т.к. дело о банкротстве начато до его вступления в силу. И вроде как закон обратной силы не имеет

---

СМ ФЗ 210 Статья 3 пункт 4:

4. Положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено ДО ДНЯ ВСТУПЛЕНИЯ в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.

Жаль, что никто не читал ссылку в моем посте 1622 - там очень подробно комментируются юристами нововведения к закону (и их последствия). Очень многое становится понятным. А в самом законе действительно много непонятного и противоречивого даже.
Если кто читал другие, более интересные комментарии юристов к закону - дайте, пожалуйста, ссылку.

история редактирования

quote:

---

Жаль, что никто не читал ссылку в моем посте 1622

---

Читали...сейчас, можно сказать, что все ссылки и комментарии схожие - нет практики. Но "нет практики" не значит "сидим и ждем у моря погоды". Будем делать эту самую практику...для себя и для таких же пострадавших.

Обращаюсь к тем, кто подал иски с новым юристом на признание доли в незавешенке: как думаете, логично ли продолжать дело и доводить дело до суда? В свете новых поправок наши шансы признать право равны практически нулю. Зато, если состоиться суд - мы потеряем 15 тыс руб в виде госпошлины (одномоментно или с рассрочкой). + ежемесячные выплаты юристу за заранее обреченное дело. Еще раз предлагаю почитать ссылку в посте 1622, подумать, спросить прямо у юриста, что он думвет по этому поводу (можно и ему эту статью дать почитать) и высказать свое мнение...

quote:

---

Originally posted by hamm:

Будем делать эту самую практику...

---

Каким образом?

quote:

---

Originally posted by andr78:

Те кто признают доли в реестр по новому закону не попадут вообще.

---

Новый закон вообще не предусматривает вариант признания долей...

quote:

---

Вы ошибаетесь, утверждая, что не имееет значения, залоговый или нет кредитор.Об этом было написано в посте N1623, но без указания статей нового закона. Я их укажу: ст201.9 пункт 3, кот гласит:

" 3.Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога В ПОРЯДКЕ, УСТАНОВЛЕННОМ статьей 201.14 настоящего Федерального закона." (Это где про 60, 25 и 10%)

---

Не согласен.Формирование реестра требований и очередности требований происходит до применения этой специальной нормы.Именно тогда мы расходимся со Сбером по разным очередям.Реестр сформирован и подписан арбитражным управляющим.Ст.201.9 пункт 3 начинает работать при поступлении денег от продажи имущества.Где в этой статье ссылки на то,что нарушается очередность требований,я не нашел.В порядке,установленном ст.201.14 Нарушения этого порядка я не вижу.Сначала удавлетворяются залоговые требования кредиторов 3-ей очереди,затем залоговые требования кредиторов 4-ой очереди за счет залогового имущества должника(АК 2).Суть в том,что от продажи АК-2 денег не хватит на удовлетворения залоговых требований кредиторов даже 3-й очереди,до 4-ой не дойдет( у нас залоговых требований на 53 милл.).Порядок не нарушается.Где то есть ситуации когда хватит и на 4-ю очередь.Не забывайте,закон федеральный,ситуации у всех дольщиков по стране разные,где то закон этот новый вообще не поможет,а ухудшит положение,давайте разбираться с нашей.Вот там где дольщики уже признали доли он не поможет,т.к. в реестр они не встанут,уменьшится сумма 3-ей очереди залоговых требований,появится доля Сбербанка в 4-ой очереди,а с ней и его интерес к продаже дома с торгов.А для признавших доли тоже ничего хорошего,кто то купит дом на торгах с ними,достроит его за свой счет,а потом будет взыскивать с дольщиков за необоснованное обогащение,Тетерлев этот механизм на собраниях подробно описывал.Квартиры золотыми получатся.

Новый закон вообще не предусматривает признание долей.
Правильно,не предусматривает.Это происходило от безвыходности старого закона.Этот вариант и тогда был не очень законным,просто суды всатавали на сторону граждан.По новому закону это делать вообще опасно.По крайне мерее в нашей ситуации есть возможность договорится без достройки дома за счет дольщиков,а признают доли хоть часть дольщиков-нет.Добро пожаловать в ЖСК.

1. Хочу добавить, что если даже районным судом будут признаны доли за отдельными дольщиками, абросимов может эти решения в арбитраже обжаловать - откатить назад, дабы очистить объект для продажи с торгов. Об этом кстати писал и Д.М. Натариус на любимой многими "вдолевке".

2. В залоге у Сбера нет АК-2, а только залог права на земельный участок, так что при реализации недостроя ему от АК-2 не светят 60-70-80% от квартир, тем более до него ( 4 очередь) уже ни чего не дойдет.

quote:

---

достроит его за свой счет,а потом будет взыскивать с дольщиков за необоснованное обогащение

---

Задавал вопрос конкурсному управляющему (не Абросимову), он ответил однозначно:"быстрее оформляйте собственность, и тогда права застройщика (и обязанность по передаче квартир)выкупят вместе с дольщиками и никакого необоснованного обогащения не будет предъявлено. Дом так или иначе достроят(не сносить же его)".

quote:

---

Тетерлев этот механизм на собраниях подробно описывал

---

А на кого работает Тетерлев?, чьи интересы он отстаивает?... Думаю, что точно не дольщиков. Просто не выгодно бесплатно работать. Лично я не видел ни разу, чтобы юрист(любой) что-то делал даром.
Так что, думаю, просто запугивает, чтоб все в очередь кредиторов встали и не мешали продавать НАШ недострой.

quote:

---

Задавал вопрос конкурсному управляющему (не Абросимову), он ответил однозначно:"быстрее оформляйте собственность, и тогда права застройщика (и обязанность по передаче квартир)выкупят вместе с дольщиками и никакого необоснованного обогащения не будет предъявлено. Дом так или иначе достроят(не сносить же его)".

---

Вы посмотрите как "достроили" дом Химстроя на улице Баранова,он от нашего метрах в 500-ах находится.Года 4 уже достраивают,там у всех оформлены доли.Им и говорят-вы собственники,создаваите ТСЖ,скидывайтесь и достраивайте.
Признавать доли был единственный вариант старого закона,вот и признавали.По новому мы может договорится со Сбером в обмен на отказ от наших денежных требований продатсься со всем имуществом РК новому застройщику.Этот вариант выгоден всем(ну кроме РК конечно).Тетерлев кстати, до принятия нового закона всегда говорил что признание доли-единственный наш вариант,сейчас-нет.Закон то приняли неожиданно.

Вчера общался с Аленой,давайте собираться на собрание в среду в 18-00,для обсуждения ситуации.Кто может организовать интернет-рассылку сообщений сделайте.Место то же.Приглашаются все желающие.

Друзья - соседи. в эту среду - рано.
Предлагаю 17.08.2011г. вечером - приеду в этот день в Ижевск по вопросам нашего недостроя. Место НЕ то же (какое именно - вместе подумаем) - еще раз "тетерлев вам ни кто! - забудьте эту фамилию".
Почему 17-го? К этому времени вступит в силу новое законодательство, и, надеюсь, конкурсные управляющие уже получат первые разьяснения к изменениям. Также в этот день слушание в арбитраже по оспариванию передачи квартир от СФ РК к РК-Стройиндустрии, в этот же день буду встречаться со Сбером по дальнейшему сценарию банкротства - сегодня был с ними телефонный разговор.

Хотя можете встретится и завтра - лишним не будет.
Раз уж меня в эту среду не будет, выскажу свое мнение тут.
Доводить дело до конца по получению доли в недострое не рекомендую:
1. потратите кучу денег;
2. я включусь в эти иски как третья сторона - и всеми возможными способами заблокирую это решение (свою позицию я описывал ранее);
3. получение долей - прямой путь к ТСЖ - т.е. будем достраивать за свои + должны будем кредиторам "компенсацию за вывод из конкурсной масы". Это будет второй Химстрой на Баранова. Я лично не готов снова платить за "свою квартиру"
4. абросимов может оспорить эти решения, чтобы очистить объект для продажи с торгов.
5. выделение долей - это ненужный момент для сценария передачи АК-2 новому застройщику с обремененными квартирами.

P.S.
Для andr78 да и для всех..."в нашей ситуации есть возможность договорится без достройки дома за счет дольщиков" - идем по этому пути!!! т.е. Идем по этому пути???

история редактирования

quote:

---

А на кого работает Тетерлев?, чьи интересы он отстаивает?... Думаю, что точно не дольщиков. Просто не выгодно бесплатно работать. Лично я не видел ни разу, чтобы юрист(любой) что-то делал даром.
Так что, думаю, просто запугивает, чтоб все в очередь кредиторов встали и не мешали продавать НАШ недострой.

---

А много вы знаете строительных компаний готовых отказаться от своей прибыли или работать в убыток.Примеров когда с дольщиков взыскивали средства на достройку множество.Будет строительная компания заниматся этим или нет ее право,но юридически такая возможность есть-100%.(не будет только в одном случаи-когда будет давление властей на нее,чего далеко ходить,тут недавно была ссылка на тот же Римский квадрат по ул. сельской.Пока что наши власти помощии реальной не оказывали,на словах-сколько угодно.)
Вот смотрите,что было бы признай мы свои доли и не выйди эта заминка с госпошлинной.С 15.08. Абросимов ОБЯЗАН сформировать новый реестр требований в соответствии с новым законом.Признавшие доли туда попасть не могут,нас бы там не было.А кто был бы:3-я очередь-залоговые кредиторы по АК 2 бывшие дольщики(посчитал по реестру от конца апреля-около 4 милл.3-я очередь дарьинские дольщики(не знаю будут ли они залоговыми по своему объекту,зависит от их договоров и признает ли их арбитраж таковыми)сумма 25-30 милл. ВСЕ. А дальше идет 4-я очередь сплошной залоговый Сбербанк,который бы все и решал опять.( на 240 милл.)Потом РК со своими фирмами 80-90 милл,не залоговый,от него ничего не зависит.Сбер в легкую бы прдал все имущество РК Титану или еще кому нибудь,выделил бы часть денег в 3-ю очередь( в основном на АК 2 залоговым,с дарьинскими надо смотреть их договора)и закрыл бы эту тему.Новый застройщик получив три стойплощадки начал бы работу,достроил бы АК-2(непроданные квартиры уйдут ему),а дальше, кто ему помешает взыскать разницу между стоимостью непроданных квартир и стоимостью достройки дома с дольщиков (45 милл.-30 милл.=15 милл.).НИКТО!!! И главное, все по закону( новому,да и старому то же.)Не подкопаешься!.Нас уберегла от этого только заминка с госпошлинной,а вы сейчас снова туда идете!Я что один закон то читал что ли? А наше правительство бы с гордостью заявило что одним недостроем стало меньше!

Даваите завтра собираться и решать что делать.Вреда не будет,а польза может быть.Потом и 17 соберемся.