Идея классная....понятно, что утопия, зато если запустить этот процесс, на это обратят внимание.

А где лучше всего озвучить идею, чтобы о ней узнало как можно больше народу?

Ага, только вряд ли зарегистрируют такую партию )))

По сути дела:
Сегодня Андрей и я встречались с Ринатом (юрист Абросимова) и Тетерлевым.
Итог такой:
1. Заявления пишем на включение в реестр по передаче жилых помещений, а там как судья решит. Если да, то хорошо. Если нет, то переведут в реестр денежных требований.
2. Самостоятельно рассчитываем неустойку по договору по формуле
∑ неустойки в день= сумма договора (факт оплаты) *8,25 (ставка рефинансирования) / (150*100)
И умножайте эту сумму на количество дней со дня просрочки договора до 16.06.11г.

Заявление пишется от каждого долевика и суммы указываются соответственно.

Перед тем, как отнести документы в суд, отправьте простым или заказным письмо с заявлением на адрес конкурсного управляющего. На почте вам выдадут квитанцию об оплате - это и будет ваше доказательство в суде, что вы уведомили конкурсного управляющего о своем заявлении.
Далее в арбитражный суд на ломоносова несете (для каждого заявления):
1. заявление
2. копию договора
3. копии квитанций об оплате квартиры. Если у кого кредит (ипотека), то вам наверно надо в банк.
4. копию квитанции об оплате письма уведомления конкурсного управляющего.
5.копию выписки из ЕГРЮЛ по РК (берем по этой ссылке egrul.nalog.ru - запрос по ИНН 1831008032 и распечатывайте)

Следующий пост будет образец заявление.
Если есть вопросы, просьба звонить с 10 до 20.
Также просьба, кто подаст заявление и документы примут, позвоните мне. Я у себя буду отмечать, чтобы не было потерявшихся.

история редактирования

Арбитражный суд УР
426000, УР, гор. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

Заявитель
Участник долевого строительства ФИО
Адрес
Тел./сот.тел.
e-mail

Должник
ООО <СФ <Римский квадрат>
426033, УР, гор. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 26

Дело N А71-4289/2010

Заявление
о включении в реестр требований кредиторов должника

16 июня 2011 года Решением Арбитражного суда УР в отношении ООО <СФ <Римский квадрат> введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Абросимов Михаил Анатольевич.
15 августа 2011 года Определением Арбитражного суда УР в отношении ООО <СФ <римский квадрат> применяются положения параграфа 7 главы 9 ФЗ <О несостоятельности (банкротстве)> - банкротство застройщика.
Между мной и ООО <СФ <Римский квадрат> заключен договор участия в долевом строительстве N _____ от __________.
Согласно указанного договора, Должник обязуется в предусмотренные договором сроки передать мне жилое помещение, расположенное по адресу __________ в доме _____, на этаже _______, общей площадью _________, жилая площадь ________, а я оплатить указанную квартиру в размере __________.
Свои обязательства я исполнил в полном объеме, что подтверждается __________ - оплатил сумму в размере __________.
Должник в свою очередь обязательства по договору не исполнил, денежные средства не возвратил.
В зависимости от выбора - либо включаетесь в реестр требований кредиторов, либо в реестр передачи жилых помещений (ст. 201..4, 201.5 ФЗ <О несостоятельности (банкротстве).
На основании изложенного прошу Арбитражный суд Удмуртской Республики включить требования в размере (по передаче жилых помещений) в реестр требований кредиторов (реестр требований по передаче жилых помещений), как обеспеченные залогом имущества должника.

Кто давал e-mail- копии всего отправила туда.

Из картотеки арбитражных дел: 19 августа Абросимов подал ходатайство, в котором
"просит признать договор уступки права требования N 549 от
20.03.2009, заключенный между ООО <СФ <Римский квадрат> и
Обществом с ограниченной ответственностью <Новое знание> г. Ижевск
(далее - ООО <Новое знание> ), недействительным и применении
последствий недействительности сделки в виде обязания ООО <Новое
знание> возвратить ООО <СФ <Римский квадрат> жилые помещения
общей площадью 634,2 кв.м. в г. Ижевске по адресам: ул. 3-й Подлесный
проезд, дома 1, 2, 3, 4"

Нехило, да? Кто-нибудь знает, что это за квартиры? И если Абросимову удасться оспорить эти кв (634.2 кв м)и кинуть их в конкурсную массу, то Сберу достанется неплохой кусок. Может он тогда в самом деле даст нам добро, особенно, если учитывать, что у него нет залога на наш дом, как утверждает Алексей.
А дома то эти заселены, нет? Если да, то жалко людей, которые там живут...

quote:

---

Originally posted by abezymia:

Заявления пишем на включение в реестр по передаче жилых помещений, а там как судья решит.

---

А если суд решит положительно, что тогда - сождание ЖСК?

нет, потом собрание участников строительства.

Ну а на собрании этом, что будем пытаться делать: создавать ЖСК, договариваться со Сбером и кем-то, кто будет достраивать дом, или еще какие варианты? Или об этом пока речи не идет? Просто заявляемся в имущественный реестр, а там по обстоятельствам?

Валентина, вы же читали закон. Схема там вся описана.
Сейчас просто встаем в реестр. Далее суд. Решение суда. Потом Абросимов собирает участников строительства для решения насущных вопросов. А какие именно там вопросы будут, все зависит от ситуации на тот момент.

quote:

---

Нехило, да? Кто-нибудь знает, что это за квартиры? И если Абросимову удасться оспорить эти кв (634.2 кв м)и кинуть их в конкурсную массу, то Сберу достанется неплохой кусок. Может он тогда в самом деле даст нам добро, особенно, если учитывать, что у него нет залога на наш дом, как утверждает Алексей.

---

Если эти квартиры вернутся в конкурсную массу,то суммы от их реализации пойдут в 3-ю очередь,то есть дольщикам,не Сберу.( залога у него там нет).
Эти квартиры-плата РК за подрядные работы.

quote:

---

Originally posted by andr78:

Если эти квартиры вернутся в конкурсную массу,то суммы от их реализации пойдут в 3-ю очередь,то есть дольщикам,не Сберу.( залога у него там нет).

---

Да, вначале в 3-ю, потом в 4-ю очередь. Но если ситуациия будет такая, как здесь многие описывали ( мы договариваемся со Сбером и отказываемся от денежных требований), то тогда этот жирный кусок достается Сберу, а не дольщикам, т к нас в этой ситуации не будет. Не знаю, как дольщики с Дарьинского поступят. А других дольщиков вроде бы и нет.

quote:

---

Originally posted by abezymia:

Валентина, вы же читали закон. Схема там вся описана.

---

Да, читала. Но там прописано только 2 схемы: или денежные требования или создание ЖСК. 2-й вариант по той схеме, которая описана в законе - для нас малореальный (выполнить те 7 условий для дольщиков - не под силу). Поэтому и спросила, что дальше после заявления в имущ. реестр. Возможно вы с юристами (Абросимова и Тетерлевым) это как-то обсуждали (возможные варианты событий). Я к сожалению, не общаюсь с указанными юристами и не владею полной информацией по ситуации.

Обратите внимание когда распечатайте страницы с данными с ЕГРЮЛ, на каждой страницы напишите копия верна и свою роспись и расшифровку. Арбитраж в таком виде док примет.

Кстати, насчет залога Сбера. Да, у него в залоге значится только земля, но по иформации юриста, Сбер очень старается доказать, что у него в залоге должен быть и дом (по принципу: все, что "выросло" на этой земле - также у него в залоге). А вы говорите, что Сберу ничего не надо от нас! А уж если у него получится доказать это...Посчитайте сами, что мы в таком случае получим и что получит Сбер от реализации нашего дома. Так что молите бога, чтоб это не произошло.

Как -то не совсем понятно: Заявления пишем на включение в реестр по передаче жилых помещений, а неустойку куда втискиваем? в это же заявление или дополнительно пишем заявление на включение в денежный реестр? Да и обосновать наверное надо размер неустойки, т е указать закон, статью, где указана данная формула.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by milva:
Кстати, насчет залога Сбера. Да, у него в залоге значится только земля, но по иформации юриста, Сбер очень старается доказать, что у него в залоге должен быть и дом (по принципу: все, что "выросло" на этой земле - также у него в залоге). А вы говорите, что Сберу ничего не надо от нас! А уж если у него получится доказать это...Посчитайте сами, что мы в таком случае получим и что получит Сбер от реализации нашего дома. Так что молите бога, чтоб это не произошло.

---

Это было сказано со слов hamm.
То, что у сбера есть залог на наш дом я писала и это могу подтвердить выписками из регпалаты. Вопрос только возникает - каким образом появился там залог без нашего(дольщики) согласия?

quote:

---

Originally posted by milva:
Как -то не совсем понятно: Заявления пишем на включение в реестр по передаче жилых помещений, а неустойку куда втискиваем? в это же заявление или дополнительно пишем заявление на включение в денежный реестр? Да и обосновать наверное надо размер неустойки, т е указать закон, статью, где указана данная формула.

---

Ваш юритс вроде на собрании все популярно объяснял.
Неустойку в это же заявление, но пойдет она отдельной статьей.
Ссылка на договор и еще можно ГК РФ добавить.

quote:

---

Originally posted by abezymia:

Ваш юритс вроде на собрании все популярно объяснял.

---

К сожалению, на собрании не была, поэтому руководствуюсь информацией с форума.

quote:

---

Originally posted by abezymia:

То, что у сбера есть залог на наш дом я писала и это могу подтвердить выписками из регпалаты

---

Алена, а вы можете здесь выложить эту информацию?

каким образом? скана у меня нет.
Копия есть у юриста абросимова, в сб и у тетерлева. На собрании я ее показывала.

Важная инфо! Неустойку надо писать отдельным заявлением и в денежный реестр.
Кто уже подал, то сделайте отдельное письмо еще на неустойку.
Точнее ничего сказать не могу, т.к. никто толком не уверен как это сделать.

Сегодня, 2 сентября, должно было быть слушание (перенесенное в который раз) в арбитраже по оспариванию передачи квартир от СФ РК к РК-Стройиндустрии. кто нибудь в курсе, чем дело закончилось?

Всё в порядке...оспорили сделку!

Алена, где можно узнать как правильно оформить заявление на неустойку.А вы знаете, что 5этажный дом в Дарьинском продолжают строить и почти достроили.Кто нибудь знает кто строит этот дом и откуда на него деньги.

Заявление на неустойку по той же форме что и на квартиру.
5-этажку стоит ООО "РК". Они отдельная фирма. К ООО СФ "РК" официально никакого отношения не имеет. Нам рассчитывать там нечего.

quote:

---

Originally posted by hamm:
Всё в порядке...оспорили сделку!

---

Алексей, и что теперь думаешь? куда эти квартиры пойдут? и вообще сколько их там осталось свободных?

а

все в курсе последний день подачи заявления 09,09,2011?

Откуда эта дата?

в уведомлении указано что 60дней исчисляется с момента вступления закона от 12,07,2011

да мне юрист тоже самое сказал, почему нас тогда вводили в заблуждение, что до октября месяца или это у них такой хитрый ход, чтобы всех долщиков ......

у кого когда закон вступил в силу получается, и что ж нас в июле не собрал г-н Хороший ?

12 июля 2011 года N 210-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ)"
И СТАТЬИ 17 И 223 АРБИТРАЖНОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЧАСТИ УСТАНОВЛЕНИЯ ОСОБЕННОСТЕЙ
БАНКРОТСТВА ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРИВЛЕКАВШИХ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА
УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
Принят
Государственной Думой
28 июня 2011 года
Одобрен
Советом Федерации
6 июля 2011 года
........
Статья 3
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования, за исключением пункта 1 статьи 1 настоящего Федерального закона.
2. Пункт 1 статьи 1 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2012 года.
.....
5. В делах о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к которым применяются положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона), срок закрытия реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства наступает по истечении шестидесяти дней после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
....
Президент
Российской Федерации
Д.МЕДВЕДЕВ
Москва, Кремль
12 июля 2011 года
N 210-ФЗ

Из всего этого следует, что закон вступил в силу через 30 дней после 15.07.11 (дата опубликования в сми) и от этой даты у нас есть 60 дней.
Более подробно изучите в консультанте http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=116573;fld=134;dst=100009

история редактирования

Свободных 16 квартир - уходят в конкурсную массу.

Точнее они и были в конкурсной массе, просто исключили лишнего кредитора (Стройиндустрию) который бы получил значительный кусок при реализации с торгов АК-2. Теперь эти средства будут делиться между участниками строительства (нами).
Плюс, если нарисуется какая-то схема, новый застройщик будет иметь интерес строить, т.к. есть, что продать (16 квартир), этого конечно не достаточно, для создания инвестиционной привлекательности, но всё же один из шагов.

Алексей, подскажи, если я подаю 2 заявления на квартиру и неустойку отдельно, документы (копии) надо к каждому отдельно или достаточно в 1 экз ?