А по моему хватит уговаривать 18-3, хотят пусть ставят свой забор. Они не хотят думать и здраво рассуждать. 18-2 и 18-1 потом поставим свой и при этом так чтоб наглухо закрыть их въездные ворота и пусть себе сидят у своей мусорки в заточении и радуются жизни. 18-2 если они перекроют Вам дорогу, то одно маленькое заявление в прокуратуру и 18-3 опять будут собирать деньги на демонтаж.

цитата:

---

Originally posted by zmm.gpb:

А по моему хватит уговаривать 18-3, хотят пусть ставят свой забор. Они не хотят думать и здраво рассуждать. 18-2 и 18-1 потом поставим свой и при этом так чтоб наглухо закрыть их въездные ворота и пусть себе сидят у своей мусорки в заточении и радуются жизни. 18-2 если они перекроют Вам дорогу, то одно маленькое заявление в прокуратуру и 18-3 опять будут собирать деньги на демонтаж.

---

А не проще ли уже сейчас присоединиться и сложится на общий въезд или жаба душит?

цитата:

---

Originally posted by zmm.gpb:

А по моему хватит уговаривать 18-3, хотят пусть ставят свой забор. Они не хотят думать и здраво рассуждать. 18-2 и 18-1 потом поставим свой и при этом так чтоб наглухо закрыть их въездные ворота и пусть себе сидят у своей мусорки в заточении и радуются жизни. 18-2 если они перекроют Вам дорогу, то одно маленькое заявление в прокуратуру и 18-3 опять будут собирать деньги на демонтаж.

---

Перечитайте внимательно свою ахинею.Где же здесь здравое рассуждение?

цитата:

---

Originally posted by zmm.gpb:

18-2 и 18-1 потом поставим свой и при этом так чтоб наглухо закрыть их въездные ворота

---

цитата:

---

Originally posted by dents2:

маленькое заявление в прокуратуру и 18-3 опять будут собирать деньги на демонтаж.

---

Так кому демонтировать придется?

Соседи ,погода проверяет наш дом на качество постройки. 12 этаж, как там ситуация с крышей? Уважаемые члены правления, после таких дождей нужно бы проверить чердак и подвал.

цитата:

---

Изначально написано dents2:

А не проще ли уже сейчас присоединиться и сложится на общий въезд или жаба душит?

---

Меня вот жаба не душит, я бы сдала, но как это будет оформлено все?

цитата:

---

Originally posted by Наташа1981:

Меня вот жаба не душит, я бы сдала, но как это будет оформлено все?

---

Подойти к правлению ТСЖ дома 18-3 и сдать деньги в виде взноса в счет будущего участия в благоустройстве, как многие здесь утверждают, комплекса "Вега".Если Вы счастливые обладатели квартир в домах 18-1 и 18-2 и собираетесь в будущем договариваться друг с другом,мне кажется Ваши взносы будут учтены.И вообще,на первые годы благоустройства,
ограды со стороны Ижтрейдинга до улицы Холмогорова будет достаточно,поэтому решение дома 18-3 по поводу ограды,которая по этой границе закроет больше половины территории
нужно только приветствовать.И деньги мы планируем собирать не учитывая ваших будущих взносов,которых может и не быть,или они будут меньше наших.

Над вами уже весь город хохочет! Никто не позволит распилить жемчужину АСПЭКА на сектора. Не там припарковался -колёса сняли, не хочешь сносить свою хибару-петуха,не уберёшь свой забор - пьяный камазист ночью завалит всё и точка. О чём вообще разговор.

цитата:

---

Над вами уже весь город хохочет! Никто не позволит распилить жемчужину АСПЭКА на сектора. Не там припарковался -колёса сняли, не хочешь сносить свою хибару-петуха,не уберёшь свой забор - пьяный камазист ночью завалит всё и точка. О чём вообще разговор.

---

Вместо того, чтобы угрожать нам - лучше бы подумали, как все-таки организовать ограждение комплекса и общий въезд в Вегу. Раз Дом 18-2 вообще не при делах по общему въезду, т.к. не владеете землей, решение будут принимать на голосовании дома 18-3 и 18-1. И вот здесь самое трудное как договориться и распределить затраты на всех жителей, а не только на 18-1 и 18-3. Вы же все кричите: "Подождите нас 1,5 года". Ну представим, что подождали, как вопрос решать будете? Или скажете..Земля не наша..Не уполномочены решать и скидываться на ограждение? Как мы сможем весь Ваш дом заставить поучаствовать в ограждении?
Здесь уже писали, наша территория (земля) - наша ответственность. Захотим поставим забор, захотим снесем. Не спросив Вас.
По поводу "Будете сносить и т.п." смотрела практику в интернете. Конкретно наш случай не нашла, т.к. видимо никто такой фигней не занимается и не делает ограждения и зоны внутри комплекса. Но там написано так, что если какой-то собственник перекрывает проезд на территорию другому, то обязан предоставить доступ и даже может взимать за это плату. При чем речь идет про пешеходный проход везде, а не проезд для машин. Поправьте меня, если я не права и Вы более компетенты в данном вопросе.
Я думаю, что угрозы типа "Снесете все нафиг" вряд ли сработают, даже в суде. Мы не виноваты, что у вас там овраг с другой стороны. Мы владеем нашей землей, за нее заплатили и решаем свои вопросы проживания.
Так что чем ругаться здесь, лучше займитесь юридической стороной и придумайте способ, когда дом 18-2 будет участвовать в ограждении комплекса, а не только писать на форуме свои хотелки.

история редактирования

Я в том плане, что застройщик оставил за собой право собственности на помещения первых этажей всех трёх зданий и сдаёт и планирует сдавать их в длительную аренду. А вот здесь и начинается загвоздка. Все арендаторы имеют полное право на вход и въезд на арендуемую территорию, в том числе и их клиенты. Так что 18-3 сходите для начала в офис АСПЭК проконсультируйтесь, а потом в кадастр бегите. Отгораживать детскую поликлинику, взрослую поликлинику, общий детский сад, офис Сбербанка и т. д. вам никто не позволит. Кроме этого есть подземный паркинг в котором место купить может житель соседней панельки и так же пользоваться благами нашей территории на законных основаниях.Я считаю , что вы просто "недалёкие" люди , которые давяться за мусорные баки. Вас ведь предупреждали при заключении договора ,что жильё бизнес класса. Несите с гордостью Знамя ЖК или съезжайте в дубраву иль в золотой век. А по поводу порядка и охраны, достаточно нанять охранное агентство на весь жк. Предоставить им одну коморку и всё. И вандалов не будет! На счёт парковок нужно регламентировать весть комплекс, ограда здесь не спасёт.Закрепить за каждой машиной парковочное место , установить информационные, запрещающие знаки, написать на табличках госномера . Всё за денюжку конечно. Те же охранники вызывают эвакуатор в случае нарушения законной оплаченной машины и вывозят нарушителя за борт за счёт фонда собранного с парковочных мест. Слух о порядках в ЖК быстро дойдёт до халявщиков и данные преступления не будут повторяться.

ВЫ КУПИЛИ КВАРТИРЫ В ДОМЕ БЕЗ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ! ГОТОВТЕСЬ К РАСХОДАМ ИЛИ ТАЧКУ ПРОДАВАЙТЕ. Законом запрещено оставлять машины на пешеходных дорожках, проездах у подъездов и на газонах. Только на специально выделенных местах. Или вы своим забором узаконить свой произвол решили? Не прокатит- спилим всё!

цитата:

---

Я в том плане, что застройщик оставил за собой право собственности на помещения первых этажей всех трёх зданий и сдаёт и планирует сдавать их в длительную аренду. А вот здесь и начинается загвоздка. Все арендаторы имеют полное право на вход и въезд на арендуемую территорию, в том числе и их клиенты. Так что 18-3 сходите для начала в офис АСПЭК проконсультируйтесь, а потом в кадастр бегите. Отгораживать детскую поликлинику, взрослую поликлинику, общий детский сад, офис Сбербанка и т. д. вам никто не позволит. Кроме этого есть подземный паркинг в котором место купить может житель соседней панельки и так же пользоваться благами нашей территории на законных основаниях.Я считаю , что вы просто "недалёкие" люди , которые давяться за мусорные баки. Вас ведь предупреждали при заключении договора ,что жильё бизнес класса. Несите с гордостью Знамя ЖК или съезжайте в дубраву иль в золотой век.

---

У меня такое ощущение, что это наоборот Вы пока себе плохо представляете, как Ваш дом будет решать все вышеуказанные вопросы. А ведь это уже не за горами. Наше Правление взаимодействует с арендаторами помещений на первом этаже, им уже удалось решить немало вопросов, в т.ч. пресечь незаконные действия. Лучше бы переняли у них опыт, а то потом мы будем сидеть на Вашей ветке и "хохотать" (как вы выразились) над Вашими проблемами.

цитата:

---

А по поводу порядка и охраны, достаточно нанять охранное агентство на весь жк. Предоставить им одну коморку и всё. И вандалов не будет! На счёт парковок нужно регламентировать весть комплекс, ограда здесь не спасёт.Закрепить за каждой машиной парковочное место , установить информационные, запрещающие знаки, написать на табличках госномера . Всё за денюжку конечно. Те же охранники вызывают эвакуатор в случае нарушения законной оплаченной машины и вывозят нарушителя за борт за счёт фонда собранного с парковочных мест. Слух о порядках в ЖК быстро дойдёт до халявщиков и данные преступления не будут повторяться.

---

Мечтать не вредно. Юридически Вы механизм так и не описали. Видимо у Вас еще пока восторг только от приобретения квартиры. Поздравляем конечно. Но сидеть на нашей ветке и разглагольствовать, как должно быть, может каждый. Много тут вас таких. Толку только нет.

цитата:

---

Originally posted by Magistrenok:

Мечтать не вредно.

---

Посмотрю на вас при встрече.Вы тут в единственном лице смотрю на ветке балуетесь............не вижу смысла что-то доказывать. Досвидос.

цитата:

---

Посмотрю на вас при встрече.Вы тут в единственном лице смотрю на ветке балуетесь............не вижу смысла что-то доказывать. Досвидос.

---

Слиться легче всего. Удачи в решении ВАШИХ проблем!

Въезд у трансформаторной - общий!!!!! Вы предлагаете дорогу, которая ведет в дому 18-2 убирать тогда, че за маразм. У 18-2, если посмотреть на публичную кадастровую карту - детская площадка, как Вам это?! (18-2 сам будет решать что делать с площадкой). Давайте искать компросимные решения, которые бы устроили всех собственников домов с учетом офисов. Каждый бы предложил свой план ограждения и выставил на всеобщее обозрение и по итогам голосования выбрали бы подходящий вариант. Всем хочется жить в комфортных условиях, а не огораживаться друг от дуга решетками с калючкой.

история редактирования

цитата:

---

Въезд у трансформаторной - общий!!!!! У 18-2, если посмотреть на публичную кадастровую карту - детская площадка, как Вам это?! (18-2 сам будет решать что делать с площадкой).

---

Сомневаюсь, что это так. Здесь уже AV7 ранее выкладывал схему земельного участка, которую он нарисовал, глядя на кадастровую карту. Похоже на правду. И там нет "общего" въезда у трансформаторной. Только часть у 18-1 и часть у 18-3. Часть детской площадки судя по кадастровой карте тоже принадлежит 18-3, посмотрите внимательнее. "Общей", т.е совместной или городской собственности там нет.
Поэтому 18-2 будет сложно и даже невозможно поучаствовать в решении вопросов на чужой земле. А принцип "скинемся кто сколько сможет и отдадим так" не работает. Мы это проходили при обшивке лифта. А раз вы не правомочны решать вопрос по ограждению общего въезда, какой смысл ждать, пока вы получите свидетельства?

цитата:

---

Давайте искать компромиссные решения, которые бы устроили всех собственников домов с учетом офисов. Каждый бы предложил свой план ограждения и выставил на всеобщее обозрение и по итогам голосования выбрали бы подходящий вариант. Всем хочется жить в комфортных условиях, а не огораживаться друг от дуга решетками с калючкой.

---

Давайте. Я правда не уверена, что такой компромиссный вариант существует. Когда и ограждение, и распределение расходов - на всех. Это мы еще только забор обсуждаем. А если до будки с охранником дойдем - еще сложнее будет. В чьей собственности будка будет, кто договор будет заключать. Если бы у нас ассоциация ТСЖ была - но это в высшей степени организация управления домами. Нам сейчас реально легче огородиться домом, потому что мы уже 1,5 года прожили и сколько еще прожить придется без решения проблем - не известно.

цитата:

---

Originally posted by AV7:

Если это действительно актуальные на сегодня границы, то сразу вопросы (и мои предположения):
1. Парковка справа принадлежит дому 18-3 или городу? (вроде городу)
2. Центральный въезд справа принадлежит дому 18-3 частично или полностью? (частично, а значит ворота там ставить нужно только совместно с 18-1)
3. Соответствует ли границе земельных участков планируемый для 18-3 забор справа от трансформаторной? (прихватили чуть земли у 18-1)

Если в границах официально что-то изменилось, то просьба, выложите здесь схему.

Не знаю, за какую схему ограждения прошло голосование, за ту, что в лифте висела или которая на форуме показана, но если эта бредовая идея (это просто мое мнение) начнет реализовываться, то не поленитесь проработать юридическую сторону вопроса. Иначе потом сами и сносить все это будете.

Жители 18-3, раскиньте мозгами, зачем вам отгораживаться забором от 18-1, вы в своем уме? Здесь вам уже много раз писали, что нормальным вариантом будет общая огороженная территория всего комплекса без разделения на эти клетки. Вы же из-за этих парковок или вроде даже мусорки решили превратить жилой комплекс в зоопарк.

Если правлению упорно нужно скорее поставить эти заборы и отгородить от всех свои парковки, в таком случае логичным будет для домов 18-1 и 18-2 договориться и создать свою нормально огороженную совместную территорию и отгородиться полностью забором от вашего 18-3, вас при этом никто и не спросит.

Не занимайтесь ерундой, подождите и потом все три дома смогут нормально огородить комплекс, ограничив доступ посторонних на территорию.

---

адекватный человек

цитата:

---

HitrLis

---

не обижай магистренка!
и вообще, это наша ветка, кыш в свою обсуждать сдачу дома

Магистренок, не стоит с ними ничего обсуждать, вылезай из их песочника обратно в наш

цитата:

---

Магистренок, не стоит с ними ничего обсуждать, вылезай из их песочника обратно в наш

---

Ок))
Я уже сама ничего не понимаю. Мне ни один вариант с ограждением не нравится. Что мы сейчас оградимся по любому из способов: 1) с временными шлагбаумами, которые потом придется снести. 2) с воротами, которые потом возможно тоже придется снести, либо дать доступ другим домам, которые не скидывались, или если 18-1 сделает еще свой въезд и их будет 2 на въезде в Вегу.
Что мы будем ждать другие дома несколько лет, а потом увязнем в этих ссорах. 18-2 все равно не сможет ничего решить, и взять с них плату за ограждение не получится, только мы за это время намучаемся.
Не знаю даже с какими предложениями на собрание идти(( не складывается головоломка. Забор нужен однозначно, а вот где ограждение "ворота/шлагбаум" поставить - не знай.

цитата:

---

Изначально написано plytarch:
Соседи ,погода проверяет наш дом на качество постройки. 12 этаж, как там ситуация с крышей? Уважаемые члены правления, после таких дождей нужно бы проверить чердак и подвал.

---

Конечно же проверили, так как в домах по городу были затопления чердаков. У нас на чердаке - ни капли!
По подвалу - немного воды попало, но это косяк проектировщиков АСПЭКа (соединили отвод конденсата от кондиционеров поликлиники с ливневкой дома), пострадала поликлиника. Системы дома выдержали испытание ливнем на отлично.

история редактирования

цитата:

---

Системы дома выдержали испытание ливнем на отлично.

---

Здорово) И вообще у нас очень красивый дом, как и весь комплекс) Нам очень нравится и расцветка, и планировка дома. Как-то настроение даже хорошее создается, когда к дому подъезжаешь) Сейчас правда многие дома стараются поярче делать, не то, что раньше. Но наш комплекс особенно хорош. Не зря HitrLis написал про жемчужину Аспэка, так и есть)

По платежам за электричество вновь выставили счет за ОДН в 4~5 раз выше обычного. В чем причина?

цитата:

---

Изначально написано plytarch:
По платежам за электричество вновь выставили счет за ОДН в 4~5 раз выше обычного. В чем причина?

---

Пытаемся выяснить в энергосбытовой. Все данные (общедомовые и индивидуальные) им предоставили своевременно (есть подписи ответственных лиц энергосбытовой), похоже что они насчитали как придумали (очень похоже что не полностью разнесли индивидуальное потребление и выставили его как ОДН)

Спасибо. Ждем новостей.

цитата:

---

Изначально написано plytarch:

В чем причина?

---

Предположу, что не все подали показания, и разницу между общедомовым и совокупностью поданных размазали как ОДН на всех. Неприятно платить за нерадивого соседа... Хотя возможно я ошибаюсь.

цитата:

---

Предположу, что не все подали показания, и разницу между общедомовым и совокупностью поданных размазали как ОДН на всех. Неприятно платить за нерадивого соседа...

---

Теперь ведь у нас эта проблема должна быть снята. Собственники проголосовали за сдачу чердачного помещения в аренду. И теперь арендатор будет до 24 числа каждого месяца снимать и подавать показания в энергосбыт за весь дом.
Алла Алексеевна, правильно я понимаю, что с июля можно уже самим не подавать показания?

цитата:

---

Изначально написано Magistrenok:

Теперь ведь у нас эта проблема должна быть снята. Собственники проголосовали за сдачу чердачного помещения в аренду. И теперь арендатор будет до 24 числа каждого месяца снимать и подавать показания в энергосбыт за весь дом.
Алла Алексеевна, правильно я понимаю, что с июля можно уже самим не подавать показания?

---

правильно

цитата:

---

Изначально написано perevozina:

Пытаемся выяснить в энергосбытовой. Все данные (общедомовые и индивидуальные) им предоставили своевременно (есть подписи ответственных лиц энергосбытовой), похоже что они насчитали как придумали (очень похоже что не полностью разнесли индивидуальное потребление и выставили его как ОДН)

---

Снимаю претензии к энергосбытовой. Собственники платили согласно выставленных счетов, не обращая внимание на фактическик показания. Сейчас сдали контрольные показания и энергосбытовая выполнила собственникам перерасчет, соответственно выставили как ОДН. Выяснили что у нас воруют электроэнегию порядка 4000 кВт в месяц, будем искать кто это делает, подозрения есть, завтра их проверим через отключение электроэнергии, поэтому при пропадании электричества на 10-15 минут просим не паниковать. Объявление в подъездах вывесим

история редактирования

Вопрос. Получил квитанцию по коммунальным платежам. В связи с чем в показаниях ГВС и ХВС появились десятые доли, когда показания отправлялись в целых числах? Допустим 24, а выставлено и начисление 24,5??? Так же на основании наших заявлений о перерасчете и возврате средств от УК в ТСЖ, я могу не оплачивать текущий счет до полного исчисления денег по сумме возврата. Я правильно понимаю?

Таким образом я переплачиваю 21.71 руб. С чего это? Требую перерасчета и предоставления корректных данных.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано perevozina:
Приглашаю всех в дежурную службу за заявлениями на возврат переплаты. Возврат будет осуществляться на счет тсж и отображаться на лицевом счете квартиры (т.е. можно будет несколько месяцев не платить за квартиру, если не было долгов перед аспэк-мастером).

---

Какая сумма накопленная по статье инвестиционный фонд? Можно в личку.

цитата:

---

Изначально написано perevozina:

Снимаю претензии к энергосбытовой. Собственники платили согласно выставленных счетов, не обращая внимание на фактическик показания. Сейчас сдали контрольные показания и энергосбытовая выполнила собственникам перерасчет, соответственно выставили как ОДН. Выяснили что у нас воруют электроэнегию порядка 4000 кВт в месяц, будем искать кто это делает, подозрения есть, завтра их проверим через отключение электроэнергии, поэтому при пропадании электричества на 10-15 минут просим не паниковать. Объявление в подъездах вывесим

---

Что удалось выяснить?

Всем Здравствуйте, я сосед с веги 18-2, четвёртая секция. Предлагаю соседям с 18-2, не входить на ветку 18-3 и не мешать им в обсуждении установки забора. Понимаю 18-3 устали жить так долго в стройке от соседних домов, конечно они понимали, что так будет, но.... Я не об этом, пусть сделают забор как считают нужным и в соответствии с законом . Мы въедем, посмотрим, если наша земля не ущемлена, заезд не ограничен, то ради бога, будем пытаться с 18-1 делать общее ограждение. Если не по закону, есть прокуратура (18-3 без обид потом, я про демонтаж), но я думаю вы всё сделаете правильно. 18-2 не вмешиваемся, тем более мы пока не в кворуме, а 18-3 удачи, делайте только красивый забор, мы потом возьмём контакты и в едино стиле будем делать такой же забор. Как то так)

слушайте, соседние дома, хватит уже про этот забор. радовались бы что мы по сути прикроем весь комплекс со стороны к.маркса. чего вы наводите панику? без проезда вас никто не оставит, все понимают что так не делается. проблема в чем собственно говоря?

Правильно я понимаю, что счет за квартиру не надо оплачивать , пока не закончится начисленная сумма ?

цитата:

---

Правильно я понимаю, что счет за квартиру не надо оплачивать , пока не закончится начисленная сумма ?

---

Вот и я тоже хотела задать этот вопрос. Были в отпуске. Заявление на перерасчет написала 3 июля. Как эти суммы теперь отслеживать? Просто не платить, или все-таки нам сделают по платежкам перерасчет?

цитата:

---

Форум ЖК"Ниагара"

Надоело уже спокойно смотреть на то, что с каждым днем в нашем дворе паркуются все новые и новые машины! Куда смотрит охрана?! За что им платить немалые деньги, если они летят по ветру?!
Очень интересно: уже в течение полугода (возможно и более) около 5 подъезда обжилась эта машина, причем ее хозяйка без лишних вопросов проезжает мимо охраны, затем оставляет ее около последнего подъезда и благополучно уходит домой, который, по-видимому, расположен напротив Ниагары. К тому же у нее имеется пульт дистанционного управления от ворот.
Правлению дома стоит заняться этим делом, а не дожидаться того, как на парковке не останется мест для наших машин!

---

Форум ЖК"Ниагара".Не забор и не охрана не помогает,печально.