quote:

---

ну, если б они брали в зачет вторичку при покупке 2шки - я бы может и взяла...

---

Ну если есть где жить в принципе можно заключить с ними договор на вашу вторичку на продажу (с них 2% от стоимости за услуги) то пока они вашу продают они ставят бронь на новострой или в рассрочку - но процент большой до окончания срока строительства.

еще какой большой))) а в свете нестабильной экономической ситуации мы точно не рискнем брать новостройку, до сдачи которой еще год

Ну у нас и сейчас до сдачи (июнь 2013) почти год, а дом уже под крышу построен и частично уже начали застеклять. Саму коробку за 6-7 месяцев подняли (очень быстро). Ближе к сдачи вы вряд ли найдете свободные двушки (как и однушки), вот 3-4 еще может быть и бывают в наличии. Поэтому вам, если вы так боитесь, вообще может лучше к вторичке или уже сданным домам присмотреться?

quote:

---

Originally posted by Svetochka:
Ну у нас и сейчас до сдачи (июнь 2013) почти год, а дом уже под крышу построен и частично уже начали застеклять. Саму коробку за 6-7 месяцев подняли (очень быстро). Ближе к сдачи вы вряд ли найдете свободные двушки (как и однушки), вот 3-4 еще может быть и бывают в наличии. Поэтому вам, если вы так боитесь, вообще может лучше к вторичке или уже сданным домам присмотреться?

---

да, мы уже и так вторичку ищем)

на вторичке, сколько мы ни искали 4-хкомн, за аналогичные деньги предлагают квартиры на 25-30 кв. метров меньше, чем в новом доме, а это согласитесь, немало. К тому же новое - это новое, в б/ушной квартире сиравно нужно делать ремонт. А по адекватным ценам, в хорошем районе 4-хкомн только Аспэк строит, все остальные штампуют 1-и 2-хкомн... Застройщику выгодно продать 3 однокомнатные, чем одну 4-хкомнатную.... а что делать людям с 2-3-мя детьми?

Полностью с вами согласна, единственный минус новостроя - это где то надо жить пока все строится (аспэк конечно молодцы, что сделали акцию - но только с 1 июля, кто то может и раньше купил, и только на 3-4 комнатные).

Кстати в новом доме планировки поинтереснее будут чем в нашем, единственное мне так и не понятно как он на обрыве будет стоять (по плану у них там детская площадка, которая явно в реале будет меньше), где все таки подземный паркинг (в нашем доме в описании он есть но по ходу им и не пахнет, может в след. будет, по крайне мере на картинке он там нарисован).

И вообще в теме на Берша 8б все обсуждают уже во всю УК или ТСЖ - у нас то что будет кому-нибудь это интересно? И хорошо бы было в будующем когда весь жилкомплекс построят его как то отгородить (как в Ниагаре) но это все мечты конечно...

огораживать надо. Жил в новом доме, с хорошей детской площадкой, с баскетбольным полем и большим паркингом. На нашей детской площадке тусовался весь район, включая школьников с соседней школы, по вечерам на красивых лавочках гопота сосала пивандрий до рассвета (тоже все не-жильцы), и на паркинге с соседних домов все заставили так, что приедешь вечером в свой двор, а парковочных мест вообще нет. Пусть консъержа не будет, но заборчик нужен

Сдача всего ЖК только в 2014 году - интересно площадку то когда нормальную для детей поставят (боюсь что у меня ре уже вырастет в этому времени когда все нормально благоустроят)

quote:

---

Originally posted by Svetochka:

походу никак не пустят, т.к например на берша вообще охрана у каждого подъезд стоит. Ну будем надеяться может ситуация еще изменится))) Щас то все равно там нечего смотреть.

---

Будем знакомы! 11 эт. 2 под. 3-ка.
Неделю назад (когда вставили рамы на 2-4 этажах) был убран строительный мусор на этих этажах и выполнена (может выполнялась, все квартиры не видели) разводка электропроводки, пару дней назад с улицы было видно что часть квартир уже штукатурят

Добрый день, ВСЕМ!
Подъезд ближе к центру, 12 этаж, восточная двушечка..

Очень рад что наконец появилась "ТЕМА". Все ждал, когда же кто нибудь создаст таковую. Тема очень актуальна. Особенно ближе к сдаче, мне кажется без внутреннего общения между владельцами есть вероятность упустить какую ни будь мелочь. Ну мало ли что...
В общем давайте общаться и обмениваться инфой.

По поводу осмотра наших вожделенных неоштукатуренных квадратных метров. Хочу сказать следующее- пару недель назад смотрели, нас пустили все впорядке. Главное вежливо поросить. Измерили всю квартиру на втором этаже, которая находитсяпод нашей. Лесницы по стояку были достроены только до 10 этажа. Постучали по межкомнатным стенам- довольно добротные.Метраж просто привел в шок. В каридоре можно играть в футбол!!! В общем класс.

quote:

---

Будем знакомы! 11 эт. 2 под. 3-ка.

---

quote:

---

Подъезд ближе к центру, 12 этаж, восточная двушечка..

---

Как здорово, что появились новые соседи, а то думала что тема совсем заглохнет.

quote:

---

Неделю назад (когда вставили рамы на 2-4 этажах) был убран строительный мусор на этих этажах и выполнена (может выполнялась, все квартиры не видели) разводка электропроводки, пару дней назад с улицы было видно что часть квартир уже штукатурят

---

Мы тоже в выходные приезжали смотрели, начали остеклять первый подъезд до 7-8 этажей примерно, за второй еще видимо не брались (как было до 4-го, так и осталось). Интересно посмотреть на квартиру уже ближе к сдачи (после НГ), надеюсь что пустят...

А кто вообще в курсе - все таки подземный паркинг будет или так и останется в "Описании на сайте"?

там будет не совсем подземный паркинг.... что-то типа наземного, но с крышей

quote:

---

Originally posted by Komar:
там будет не совсем подземный паркинг.... что-то типа наземного, но с крышей

---

за счет рельефа хотели сыграть, как во дворе, так и с западной стороны дома 18-2.

вопрос по паркингу будет открытым, так как желающих купить парковочное место за 500 тыс. найдется мало, а сдавать в аренду застройщику не выгодно

quote:

---

Originally posted by Komar:

там будет не совсем подземный паркинг.... что-то типа наземного, но с крышей

---

А детская площадка на крыше? В N18-2 запланировали 200м2 под семейный д/с, где дети будут гулять?

на красноармейской, 86-б по проекту тоже на первом -втором этаже должен быть детский сад. Сейчас там Магнит и платный мед. центр, а вместо детских веранд - автостоянка, причем ее даже не заасфальтировали. Так что не стоит делать прогозы

quote:

---

Originally posted by Komar:

Так что не стоит делать прогозы

---

Это не прогнозы, а проектная декларация на офицальном сайте. Вводят в заблуждение? Что хочу то и пишу:"Функциональное назначение нежилых помещений:
11 офисных помещений общей площадью - 1 082,44 кв.м.,

Помещение под детский сад семейного типа общей площадью - 227,17 кв.м."?

вот бы нам сюда на форум представителя аспэка, чтобы как в теме ЖК "Рябинушки" отвечал на наши с вами вопросы, а то сидеть и гадать "будет не будет" толку мало.

quote:

---

Помещение под детский сад семейного типа общей площадью - 227,17 кв.м."?

---

семейного типа это как? и это помещение будет, получается, на 1 этаже 18-2?

И кто знает рядом с нашим домом небольшое здание это что - подстанция будет?

quote:

---

Originally posted by Svetochka:

И кто знает рядом с нашим домом небольшое здание это что - подстанция будет?

---

Да.

quote:

---

Originally posted by Svetochka:

семейного типа это как? и это помещение будет, получается, на 1 этаже 18-2?

---

В 1-ой секции. Там место для одной группы. Частный д/с специально под кого-то, или просто фантазируют?

история редактирования

http://domstroy.aspec.ru/5/objects/zhiloj_dom_18-2/gallery/
Судя по новым выложенным фото N18-2 место сзади дома хватает вроде бы на парковочные места
http://domstroy.aspec.ru/5/objects/zhiloj_dom_18-2/gallery/
ну и на детскую площадку тоже немного останется

quote:

---

Но там еще какие-то сваи бьют

---

вроде бы основной фундамент сделан где котлован а сваи м.б. для укрепления вбивают?

Привет соседи!!! у нас первый подъезд (ближе к центру), 5 этаж, 2-к. Недавно были в аспеке, знакомая девушка из аспека нам сказала, что будет подземный паркинг. Откуда у Вас сомнения???

quote:

---

Откуда у Вас сомнения???

---

на этапе закладки дома судя по фотам с сайта что то не видо было паркинга...

Кто может подсказать высоту потолков в квартирах?

quote:

---

Кто может подсказать высоту потолков в квартирах?

---

2,7 по тех.документации

http://domstroy.aspec.ru/5/objects/zhiloj_dom_18-3/gallery/
обновили фотогалерею с фотками внутри квартир

quote:

---

Originally posted by Svetochka:

на этапе закладки дома судя по фотам с сайта что то не видо было паркинга...

---

На этой картинке паркинг хорошо виден.

виден то виден, но мы говорили про первый дом, который строят N18-3
Первый строящийся дом - многоквартирный 2 секционный 12 этажный жилой дом N18-3

Количество квартир - 99, в том числе:
1-комнатных - 22 шт. - от 41 000 руб. за кв.м.;
2-комнатных - 22 шт. - от 37 500 руб. за кв.м.;
3-комнатных - 22 шт. - от 36 000 руб. за кв.м.;
4-комнатных - 33 шт. - от 35 000 руб. за кв.м.
благоустроенный двор;
подземный паркинг;
развитая инфраструктура;

Это описание к нему на сайте, хотя в жизни там подземкой и не пахнет...

У нас тоже сначала планировалось (дом 8-2в),потом застройщик сказал что подземного паркинга не будет.Спросить можно здесь http://domstroy.aspec.ru/5/guestbook/

Спросила, сказали что будет только в доме N18-2)))

на сайте аспэка фотки обновили

А мне вот интересно на новых фотках стены уже оштукатурены, а вот на полу разводка электрики - ее заливать еще будут, надеюсь? А у тех у кого французские окна - стеклопакеты поставили не полностью стекляные, хотя на картинках проекта стекла полностью в пол нарисованы. Это изменят или так оставят? И вообще как то странно по проекту остекление балконов - 2-4 этаж витражное остекление (со стороны однушек), со стороны двора просто остекление балконов, 5-7 этажи просто перегородки из решеток, а выше вообще без остекления просто кирпичной кладкой обложены. У кого как в ДДУ - есть остекление или без остекления?

вроде не закончили же еще стеклить, так что пока непонятно как будет выглядеть... а полностью стеклянные стеклопакеты "в пол" то же не айс - подойдешь с утра с кружечкой кофе к окну посмотреть на горизонт - и вся округа лицезреет твои труселя с цветочками =)

quote:

---

а полностью стеклянные стеклопакеты "в пол" то же не айс

---

дык вот и я о том же - накой их делать то на 2-4 этажах, я понимаю от 8-го и выше еще куда не шло)))Где логика архитекторов?

Еще кстати фото с внутренней отделкой обновили. Интересно как они сейчас по срокам идут, я думаю что в принципе реально будет сдача в конце марта. И дорогу уже кладут со стороны входов в офисы. Но надеюсь сдадут не так как на Берша по "Молодой семье" на телевидение у них все сделано, а по факту отделка только у 50% квартир.

Обновили фотогалерею. По факту уже закончили остекление окон, сейчас идут внутренние работы и остекление лоджий/балконов. Кто знает как на бетонную стяжку укладывать правильно ламинат? Хватит ли одной только подложки или все таки нужно что-то "потеплее" делать.