Добро пожаловать, соседи. Предлагаю в этой теме обсуждать все, что касается дома N18-3 ЖК "Вега"
Жилой комплекс "ВЕГА" в 18 микрорайоне жилого района <Север> в Октябрьском районе г. Ижевска.
Первый строящийся дом - многоквартирный 2 секционный 12 этажный жилой дом N18-3
Срок сдачи - 1 квартал 2013 года.
Соседи, ау, есть кто-нибудь?
Привет! Соседи есть! Ждем когда дом достроят
Кстати слышала информацию о том, что идут с опережением сроков и возможно раньше сдадут (будем надеяться)...
Ну раньше -это вряд ли. Еще 3 этажа кладки делать+отделка+благоустройство. В сроки идут с небольшим запасом
quote:
благоустройство.
интересно как с этим будет если в августе планируют начать строить второй дом, увидим ли мы к сдаче детскую площадку или пока не достроят 18-2 двора вообще не будет?
Пока не построят все дома-детскую площадку не будут делать имхо
quote:
А кто куда в школу детишек водить будет?
Нам пока еще не актуально, нам 3,5 мы еще о садике думаем в какой переводится... Кстати может кто подскажет какой ближе/лучше? А в школу по номерам не знаю (или которая ниже ижтрейдинга ближе к обществу слепых) или 83 вроде бы называется (через дорогу от СИТИ).
Кстати кто на каком этаже будет жить? Мы по плану посмотрели (у нас второй этаж) балконы до 7-го вроде бы этажа с панорамным остеклением) - неужели так и сделают?
там вроде 2 школы поблизости - 83 и 86. куда возьмут - туда пусть и идет.
а насчет балкона - тоже интересно, у нас по плану балкон разделен на 2 части перегородкой, но будут ли ее ставить (зачем она вообще нужна)?? и насчет французских балконов тоже интересно как они их реализуют
Этаж 10
Скажите , вас не смущает близость Холмогорова ? шум от нее..
quote:
Скажите , вас не смущает близость Холмогорова ? шум от нее..
если в городе шумно, то нужно:
1. Жить в деревне - жена против
2. Жить на татарбазаре или Восточном поселке - жена сильно против
3. Жить в центре в тихих дворах-сталинках - кошелек категорически против
Вывод - я бедный подкаблучник
quote:
Скажите , вас не смущает близость Холмогорова ? шум от нее..
ну Холмогорова это не Удмуртская и не Пушкинская, тем более дом стоит поодаль (и в перспективе наш дом закроет дом N18-1 от дороги)
quote:
Жить в центре в тихих дворах-сталинках - кошелек категорически против
сейчас живем на Пастухова в "Белобородовском доме" может и не так шумно, но с детьми погулять абсолютно негде т.к везде кругом дороги...
ну там тоже дорог полно и сами дороги побольше чем Пастухова и Коммунаров. Вопрос про садик у нас тоже стоит остро, в следующем году сыну как разв школу (хотелось бы в 83), а дочке в садик (про сады в том районе вообще ничего не знаю)
Сегодня проезжал мимо, заметил что между пенобетонными блоками и кирпичной кладкой наружных стен не закладывается утеплитель. Интересно почему?
quote:
Вопрос про садик у нас тоже стоит остро,
я вот думаю через заведующую постараться перевестись чтобы она поспособствовала, но этот год мы все равно еще в свой пока отходим...
quote:
заметил что между пенобетонными блоками и кирпичной кладкой наружных стен не закладывается утеплитель.
честно даже не знаю что вам на это сказать, единственное у меня утешение что дом строится более качественно чем те же дома на Берша, т.к видимо не попадает под программу.
quote:
Originally posted by Svetochka:
честно даже не знаю что вам на это сказать, единственное у меня утешение что дом строится более качественно чем те же дома на Берша, т.к видимо не попадает под программу.
как вы определили, что более качественно?
не определила а услышала из уст менеджера из аспэка, может не так выразилась не то что более качественно у нас речь в разговоре шла о межкомнатных перегородках, менеджер сказал что на Берша по звукоизоляции они строятся хуже (т.к не строитель в материалах сказать сравнение не смогу)
простите кого обидела, но в целом послушая знакомых которые брали квартиры именно по молодой семье (особенно конечно жаловались на усст) качество жилья оставляет желать лучшего.
quote:
качество жилья оставляет желать лучшего.
скорее имеется ввиду отделка, которая в домах по программе "молодая семья" все-таки присутствует (по крайней мере на полу ламинат и сантехника стоит), заезжай и живи, а в этом доме вообще никакой отделки нет, и не факт что стены и пол будут ровными.
quote:
Сегодня проезжал мимо, заметил что между пенобетонными блоками и кирпичной кладкой наружных стен не закладывается утеплитель. Интересно почему?
не думаю что так нагло воруют.. я не строитель, но наверное все по нормативам кладут. по крайней мере монолит утепляют
quote:
скорее имеется ввиду отделка
ну отделка вещь субъективная, на берша вроде бы еще и ничего (хоть ламинат и цвета обоев нейтральные) а вот в альянсе где то выкладывали в ветке обои зеленые в красный цветочек так вообще атас, так что дешевый линолеум и обои, неподходящие по цвету, которые все равно будешь переклеивать - спорная перспектива за все это переплачивать деньги.
quote:
не факт что стены и пол будут ровными
ну по крайне мере приклеите и уложите все по своему вкусу = кошельку, не думаю что с отделкой стены тоже супер ровные (тем более с обоями визуально они кажутся ровнее, чем без них)...Хотя если денег итак мало то и с отделкой кому то тоже в принципе лучше, чем без нее.
quote:
не думаю что так нагло воруют.. я не строитель, но наверное все по нормативам кладут. по крайней мере монолит утепляют
Несущий монилит утепляют. А между пеноблоками и кирпичной кладкой (например вокруг оконных проемов) никакого утеплителя нет. Я думаю это не воровство - это банальная экономия.
quote:
Несущий монилит утепляют. А между пеноблоками и кирпичной кладкой (например вокруг оконных проемов) никакого утеплителя нет. Я думаю это не воровство - это банальная экономия.
можно этот вопрос на офиц. сайте задать - и посмотреть что ответят чем так сидеть гадать...
quote:
можно этот вопрос на офиц. сайте задать - и посмотреть что ответят чем так сидеть гадать...
Задавал. Они на него просто не стали отвечать.
quote:
Они на него просто не стали отвечать
Ну значит ваши предположения об экономии верны...Наверное сейчас все стройки экономят на чем-либо, просто мы об этом не знаем.
quote:
Наверное сейчас все стройки экономят на чем-либо
мне непонятен в данном случае термин "экономить". Если повар делает котлеты, и на 1 котлету вместо 50 грамм мяса и 20 грамм хлеба он кладет 40 грамм мяса и 30 - хлеба - это что, экономия мяса? нет. Если в проектной документации не указано что нужно класть утеплитель - то значит так надо, такой проект. А если указано - класть, но не кладут - это воровство имхо
Что-то я тоже из-за утеплителя разволновалась...у нас квартира угловая, боюсь не будет ли там холодно...мне еще интересно кто-нибудь пытался на стройплощадку пройти и посмотреть дом уже внутри...что там происходит в самих квартирах?
в аспэк звонила по поводу утеплителя - сказали что это напрасные волнения, все кладут нормально, утеплитель есть везде, а на стройку не пустят.
quote:
мне непонятен в данном случае термин "экономить". Если повар делает котлеты, и на 1 котлету вместо 50 грамм мяса и 20 грамм хлеба он кладет 40 грамм мяса и 30 - хлеба - это что, экономия мяса? нет. Если в проектной документации не указано что нужно класть утеплитель - то значит так надо, такой проект. А если указано - класть, но не кладут - это воровство имхо
Я тоже не строитель и все нижесказанное исключительно имхо, в данном случае термин "экономить" я понимаю так: На 1 котлету можно положить от 50 до 40 грамм мяса и соответственно от 20 до 30 грамм хлеба (что не будет являться нарушением, но цена будет ниже). В проекте теплоизоляция может быть за счет воздушного зазора, но другие застройщики используют для этого спец. утеплитель. К слову, на первом этаже пеноблоки были обклеены теплоизоляционным материалом.
quote:
в аспэк звонила по поводу утеплителя - сказали что это напрасные волнения, все кладут нормально, утеплитель есть везде, а на стройку не пустят.
А вот это - неправда. Утеплителем, начиная со 2 этажа обклеивается только монолит. Пеноблоки обклеены только на 1 этаже.
quote:
мне еще интересно кто-нибудь пытался на стройплощадку пройти и посмотреть дом уже внутри
нам сказали что сейчас все строго с этим т.к был несчастный случай, походу в квартиру попадем только когда принимать будем...А вообще в те выходные подъезжали к дому (там парковка небольшая есть у рядом построенного дома) делали как раз в нашей квартире межкомнатные перегородки, т.к у нас второй этаж, то все видно пока нет окон. Но перегородки кладут как то странно, на верхних этажах они уже были (с 7-го и ниже), а у нас на 2-м еще только клали.
А кстати кто что думает по поводу йошкаролинских дверей входных? Сказали что поставят этого производителя, есть ли смысл оставлять и врезать другой (или еще дополнительный) замок или принципиально свои поставить? И так и не спросила, все таки двери межкомнатные будут или нет?
Мне кажется 2-х слойные стены лучше, чем с утеплителем, срок службы которого 15 лет максимум. Как его потом менять? Небудет утеплителя-будут толще кирпич+пеноблок, по нормам.
quote:
а на стройку не пустят.
а если я в каске приду - пустят?
quote:
Мне кажется 2-х слойные стены лучше, чем с утеплителем, срок службы которого 15 лет максимум. Как его потом менять? Небудет утеплителя-будут толще кирпич+пеноблок, по нормам.
Не хотелось бы разводить холивар. С помощью гугла можно узнать что лучше и сколько служит утеплитель.
quote:
а если я в каске приду - пустят?
походу никак не пустят, т.к например на берша вообще охрана у каждого подъезд стоит. Ну будем надеяться может ситуация еще изменится))) Щас то все равно там нечего смотреть.
Строительство движется, дом почти обложен кирпичом под крышу, застеклили окна до 4-го этажа, правда стекла не везде вставлены. Опубликована на сайте проектная декларация по след. дому N18-2.
в этом доме большая часть квартир уже продана, а на форуме тема совсем неживая (сравните с темами про 2-х капитанов и про "Алиса иди домой"). Жильцы нашего дома в интернетах не сидят?
Говорят 2шек нет уже?
По моему 1,2,3 вообще нет - только 4-ки остались. Но лучше позвонить в офис продаж 655-005. Хотя можно 2-ку взять в новом доме N18-2, сдача 4 квартал 2013 года.
quote:
Жильцы нашего дома в интернетах не сидят?
Может пока просто не у кого нет вопросов? Ближе к сдаче появятся.
quote:
Originally posted by Svetochka:
По моему 1,2,3 вообще нет - только 4-ки остались. Но лучше позвонить в офис продаж 655-005. Хотя можно 2-ку взять в новом доме N18-2, сдача 4 квартал 2013 года.
ну, если б они брали в зачет вторичку при покупке 2шки - я бы может и взяла...
quote:
ну, если б они брали в зачет вторичку при покупке 2шки - я бы может и взяла...
Ну если есть где жить в принципе можно заключить с ними договор на вашу вторичку на продажу (с них 2% от стоимости за услуги) то пока они вашу продают они ставят бронь на новострой или в рассрочку - но процент большой до окончания срока строительства.
еще какой большой))) а в свете нестабильной экономической ситуации мы точно не рискнем брать новостройку, до сдачи которой еще год
Ну у нас и сейчас до сдачи (июнь 2013) почти год, а дом уже под крышу построен и частично уже начали застеклять. Саму коробку за 6-7 месяцев подняли (очень быстро). Ближе к сдачи вы вряд ли найдете свободные двушки (как и однушки), вот 3-4 еще может быть и бывают в наличии. Поэтому вам, если вы так боитесь, вообще может лучше к вторичке или уже сданным домам присмотреться?
quote:
Originally posted by Svetochka:
Ну у нас и сейчас до сдачи (июнь 2013) почти год, а дом уже под крышу построен и частично уже начали застеклять. Саму коробку за 6-7 месяцев подняли (очень быстро). Ближе к сдачи вы вряд ли найдете свободные двушки (как и однушки), вот 3-4 еще может быть и бывают в наличии. Поэтому вам, если вы так боитесь, вообще может лучше к вторичке или уже сданным домам присмотреться?
да, мы уже и так вторичку ищем)
на вторичке, сколько мы ни искали 4-хкомн, за аналогичные деньги предлагают квартиры на 25-30 кв. метров меньше, чем в новом доме, а это согласитесь, немало. К тому же новое - это новое, в б/ушной квартире сиравно нужно делать ремонт. А по адекватным ценам, в хорошем районе 4-хкомн только Аспэк строит, все остальные штампуют 1-и 2-хкомн... Застройщику выгодно продать 3 однокомнатные, чем одну 4-хкомнатную....
а что делать людям с 2-3-мя детьми?Полностью с вами согласна, единственный минус новостроя - это где то надо жить пока все строится (аспэк конечно молодцы, что сделали акцию - но только с 1 июля, кто то может и раньше купил, и только на 3-4 комнатные).
Кстати в новом доме планировки поинтереснее будут чем в нашем, единственное мне так и не понятно как он на обрыве будет стоять (по плану у них там детская площадка, которая явно в реале будет меньше), где все таки подземный паркинг (в нашем доме в описании он есть но по ходу им и не пахнет, может в след. будет, по крайне мере на картинке он там нарисован).
И вообще в теме на Берша 8б все обсуждают уже во всю УК или ТСЖ - у нас то что будет кому-нибудь это интересно? И хорошо бы было в будующем когда весь жилкомплекс построят его как то отгородить (как в Ниагаре) но это все мечты конечно...
огораживать надо. Жил в новом доме, с хорошей детской площадкой, с баскетбольным полем и большим паркингом. На нашей детской площадке тусовался весь район, включая школьников с соседней школы, по вечерам на красивых лавочках гопота сосала пивандрий до рассвета (тоже все не-жильцы), и на паркинге с соседних домов все заставили так, что приедешь вечером в свой двор, а парковочных мест вообще нет. Пусть консъержа не будет, но заборчик нужен
Сдача всего ЖК только в 2014 году - интересно площадку то когда нормальную для детей поставят (боюсь что у меня ре уже вырастет в этому времени когда все нормально благоустроят)
quote:
Originally posted by Svetochka:
походу никак не пустят, т.к например на берша вообще охрана у каждого подъезд стоит. Ну будем надеяться может ситуация еще изменится))) Щас то все равно там нечего смотреть.
Будем знакомы! 11 эт. 2 под. 3-ка.
Неделю назад (когда вставили рамы на 2-4 этажах) был убран строительный мусор на этих этажах и выполнена (может выполнялась, все квартиры не видели) разводка электропроводки, пару дней назад с улицы было видно что часть квартир уже штукатурят
Добрый день, ВСЕМ!
Подъезд ближе к центру, 12 этаж, восточная двушечка..
Очень рад что наконец появилась "ТЕМА". Все ждал, когда же кто нибудь создаст таковую. Тема очень актуальна. Особенно ближе к сдаче, мне кажется без внутреннего общения между владельцами есть вероятность упустить какую ни будь мелочь. Ну мало ли что...
В общем давайте общаться и обмениваться инфой.
По поводу осмотра наших вожделенных неоштукатуренных квадратных метров. Хочу сказать следующее- пару недель назад смотрели, нас пустили все впорядке. Главное вежливо поросить. Измерили всю квартиру на втором этаже, которая находитсяпод нашей. Лесницы по стояку были достроены только до 10 этажа. Постучали по межкомнатным стенам- довольно добротные.Метраж просто привел в шок. В каридоре можно играть в футбол!!! В общем класс.
quote:
Будем знакомы! 11 эт. 2 под. 3-ка.
quote:
Подъезд ближе к центру, 12 этаж, восточная двушечка..
Как здорово, что появились новые соседи, а то думала что тема совсем заглохнет.
quote:
Неделю назад (когда вставили рамы на 2-4 этажах) был убран строительный мусор на этих этажах и выполнена (может выполнялась, все квартиры не видели) разводка электропроводки, пару дней назад с улицы было видно что часть квартир уже штукатурят
Мы тоже в выходные приезжали смотрели, начали остеклять первый подъезд до 7-8 этажей примерно, за второй еще видимо не брались (как было до 4-го, так и осталось). Интересно посмотреть на квартиру уже ближе к сдачи (после НГ), надеюсь что пустят...
А кто вообще в курсе - все таки подземный паркинг будет или так и останется в "Описании на сайте"?
там будет не совсем подземный паркинг.... что-то типа наземного, но с крышей
quote:
Originally posted by Komar:
там будет не совсем подземный паркинг.... что-то типа наземного, но с крышей
за счет рельефа хотели сыграть, как во дворе, так и с западной стороны дома 18-2.
вопрос по паркингу будет открытым, так как желающих купить парковочное место за 500 тыс. найдется мало, а сдавать в аренду застройщику не выгодно
quote:
Originally posted by Komar:
там будет не совсем подземный паркинг.... что-то типа наземного, но с крышей
А детская площадка на крыше? В N18-2 запланировали 200м2 под семейный д/с, где дети будут гулять?
на красноармейской, 86-б по проекту тоже на первом -втором этаже должен быть детский сад. Сейчас там Магнит и платный мед. центр, а вместо детских веранд - автостоянка, причем ее даже не заасфальтировали. Так что не стоит делать прогозы
quote:
Originally posted by Komar:
Так что не стоит делать прогозы
Это не прогнозы, а проектная декларация на офицальном сайте. Вводят в заблуждение? Что хочу то и пишу:"Функциональное назначение нежилых помещений:
11 офисных помещений общей площадью - 1 082,44 кв.м.,
Помещение под детский сад семейного типа общей площадью - 227,17 кв.м."?
вот бы нам сюда на форум представителя аспэка, чтобы как в теме ЖК "Рябинушки" отвечал на наши с вами вопросы, а то сидеть и гадать "будет не будет" толку мало.
quote:
Помещение под детский сад семейного типа общей площадью - 227,17 кв.м."?
семейного типа это как? и это помещение будет, получается, на 1 этаже 18-2?
И кто знает рядом с нашим домом небольшое здание это что - подстанция будет?
quote:
Originally posted by Svetochka:
И кто знает рядом с нашим домом небольшое здание это что - подстанция будет?
Да.
quote:
Originally posted by Svetochka:
семейного типа это как? и это помещение будет, получается, на 1 этаже 18-2?
В 1-ой секции. Там место для одной группы. Частный д/с специально под кого-то, или просто фантазируют?
http://domstroy.aspec.ru/5/objects/zhiloj_dom_18-2/gallery/
Судя по новым выложенным фото N18-2 место сзади дома хватает вроде бы на парковочные места
http://domstroy.aspec.ru/5/objects/zhiloj_dom_18-2/gallery/
ну и на детскую площадку тоже немного останется
quote:
Но там еще какие-то сваи бьют
вроде бы основной фундамент сделан где котлован а сваи м.б. для укрепления вбивают?
Привет соседи!!! у нас первый подъезд (ближе к центру), 5 этаж, 2-к. Недавно были в аспеке, знакомая девушка из аспека нам сказала, что будет подземный паркинг. Откуда у Вас сомнения???
quote:
Откуда у Вас сомнения???
на этапе закладки дома судя по фотам с сайта что то не видо было паркинга...
Кто может подсказать высоту потолков в квартирах?
quote:
Кто может подсказать высоту потолков в квартирах?
2,7 по тех.документации
http://domstroy.aspec.ru/5/objects/zhiloj_dom_18-3/gallery/
обновили фотогалерею с фотками внутри квартир
quote:
Originally posted by Svetochka:
на этапе закладки дома судя по фотам с сайта что то не видо было паркинга...
На этой картинке паркинг хорошо виден.
виден то виден, но мы говорили про первый дом, который строят N18-3
Первый строящийся дом - многоквартирный 2 секционный 12 этажный жилой дом N18-3
Количество квартир - 99, в том числе:
1-комнатных - 22 шт. - от 41 000 руб. за кв.м.;
2-комнатных - 22 шт. - от 37 500 руб. за кв.м.;
3-комнатных - 22 шт. - от 36 000 руб. за кв.м.;
4-комнатных - 33 шт. - от 35 000 руб. за кв.м.
благоустроенный двор;
подземный паркинг;
развитая инфраструктура;
Это описание к нему на сайте, хотя в жизни там подземкой и не пахнет...
У нас тоже сначала планировалось (дом 8-2в),потом застройщик сказал что подземного паркинга не будет.Спросить можно здесь http://domstroy.aspec.ru/5/guestbook/
Спросила, сказали что будет только в доме N18-2)))
на сайте аспэка фотки обновили
А мне вот интересно на новых фотках стены уже оштукатурены, а вот на полу разводка электрики - ее заливать еще будут, надеюсь? А у тех у кого французские окна - стеклопакеты поставили не полностью стекляные, хотя на картинках проекта стекла полностью в пол нарисованы. Это изменят или так оставят? И вообще как то странно по проекту остекление балконов - 2-4 этаж витражное остекление (со стороны однушек), со стороны двора просто остекление балконов, 5-7 этажи просто перегородки из решеток, а выше вообще без остекления просто кирпичной кладкой обложены. У кого как в ДДУ - есть остекление или без остекления?
вроде не закончили же еще стеклить, так что пока непонятно как будет выглядеть... а полностью стеклянные стеклопакеты "в пол" то же не айс - подойдешь с утра с кружечкой кофе к окну посмотреть на горизонт - и вся округа лицезреет твои труселя с цветочками =)
quote:
а полностью стеклянные стеклопакеты "в пол" то же не айс
дык вот и я о том же - накой их делать то на 2-4 этажах, я понимаю от 8-го и выше еще куда не шло)))Где логика архитекторов?
Еще кстати фото с внутренней отделкой обновили. Интересно как они сейчас по срокам идут, я думаю что в принципе реально будет сдача в конце марта. И дорогу уже кладут со стороны входов в офисы. Но надеюсь сдадут не так как на Берша по "Молодой семье" на телевидение у них все сделано, а по факту отделка только у 50% квартир.
Обновили фотогалерею. По факту уже закончили остекление окон, сейчас идут внутренние работы и остекление лоджий/балконов. Кто знает как на бетонную стяжку укладывать правильно ламинат? Хватит ли одной только подложки или все таки нужно что-то "потеплее" делать.
Еще интересно почему французские окна сначала поставили внизу с пластиком а потом уже стали пластик менять на стекло? Сразу не судьба было полностьб стекло поставить?
quote:
Сразу не судьба было полностьб стекло поставить?
ну там стандартная балконная дверь с пластиком в нижней части. Этот пластик заменяют на стекло
quote:
Кто знает как на бетонную стяжку укладывать правильно ламинат
гугл вам в помощь
мы на старой квартире прямо на бетонную стяжку бросили подложку, а на нее - ламинат. 5 лет там прожили - ходили круглый год босиком, было тепло. правда ламинат нам плотники выкладывали...ой, а я уже так устала ждать когда наш чудесный домик построят... ненавижу съемную квартиру в котрой сейчас живем как цыганская семья(. Каждый выходной прошу мужа съездить на дом посмотреть, во сне все время представляю как будем отделку делать))). Очень надеюсь что строители постараются и раньше дом сдадут. Как думайте есть такая вероятность. Аспэк поторопится или им это совсем невыгодно?
quote:
Как думайте есть такая вероятность
когда покупали в июне риэлтор аспека сказал что идут с опережением сроков возможно и раньше сдадут (особенно тем у кого 100% оплата) т.к у него у самого там квартира была куплена - я поверила его словам...
quote:
Каждый выходной прошу мужа съездить на дом посмотреть
у нас бабушка через лог в металлурге живет - мы стараемся почти каждый выходной ездить смотреть (как раз на этой неделе должны были наш балкон застеклить), ну или если в талисман едем обязательно попути заезжаем. Правда сейчас будет у них этап внутренней отделки как всё застеклят, поэтому думаю особой разницы видно не будет.
Так охота внутрь пройти посмотреть как в других новостройках люди ходят смотрят, хоть бы экскурсию Аспэк организовал - но видимо не судьба. Могет к сторожу с бутылкой подмазаться в выходной. Зы)))
quote:
мы на старой квартире прямо на бетонную стяжку бросили подложку
просто меня тут ввели в заблуждение знакомые, которые сказали что в монолите плиты как раз наружу выходят (не как в кирпичных домах где все закрыто) и будет пол от уличной темпы промерзать, типа надо воздушную прослойку делать...Хотя у знакомых квартира в монолите тоже кроме подложки и ламината ничего не делали - вроде бы говорят что не мерзнут.
Добрый день всем!
Давно не проезжал мимо родного домика....действительно нужно зайти посмотреть что там натворили рабочие иностранцы).
Месяца 2 назад заходил во внутрь здания тогда лестничные проемы были построенны до 10 этажа(до своей двушки так и не добрался). Встретил рабочих ребят- не русские. какой то строительной национальности- были мне довольно приветливы, только ни чего не понял что один из них мне пытался сказать. В общем нужно бы действительно зайти.
Хочу поинтересоваться почему на форуме не описывают внутренние работы? Или сечас реально запрещают вход на стройку(в будущую личную квартиру)....
quote:
Месяца 2 назад заходил во внутрь здания
интересно как вы прошли? вас даже не спросили кто такой и куда идете? Тоже хочется сходить посмотреть очень. Фото с внутренними работами можно на сайте Аспэка посмотреть. Очень интересно в какой последовательности они делают внутреннюю отделку (хотя судя по кладке кирпичами и остеклению - видимо в хаотичном порядке)
Фото на сайте я просматриваю каждую неделю. Этого мало.
Отписал в ПМ.
quote:
Отписал в ПМ.
не дошло
"Здравствуйте, Светлана! Строительство дома 18-3 в ЖК <Вега> идет с небольшим опережением графика работ" - ответ с сайта
Жилой дом N18-3, выполнены следующие работы:
выполнена кровля 100%
выполнено утепление чердачного перекрытия 100%
завершается монтаж магистральных трубопроводов в техподполье
выполнен монтаж магистральных трубопроводов и разводок системы отопления по техническому этажу
выполнен монтаж внутридомовой системы ливневой канализации
выполнена разводка сетей электроснабжения и освещения в МОП (места общего пользования) и квартирах
смонтировано оборудование электрощитовой
выполнен монтаж оборудования ИТП (индивидуальный тепловой пункт) и узла учета тепловой энергии
выполнен монтаж сетей пожарной сигнализации 100%
выполнен монтаж магистральных воздуховодов систем дымоудаления и систем подпора воздуха при пожаре
выполнена штукатурка в МОП и квартирах
- 1 секция 2-6 этажи
- 2 секция - 2-8 этажи
выполнена стяжка полов в МОП и в квартирах
- 1 секция 2-4 этажи
- 2 секция - 2-7 этажи
ведется монтаж лифтового оборудования
завершается монтаж системы отопления во 2 секции (выставлены приборы отопления, смонтированы стояки), в 1 секции выполнено 60%
смонтированы стояки канализации и водопровода - во 2 секции 100%, в 1 секции выполнено 70%
Наружные сети
выполнены работы по сетям:
- сети ливневой канализации дренажа
- сети электроснабжения
- сети теплоснабжения
- сети канализации
завершается прокладка сетей водоснабжения
выполнено асфальтирование проездов и тротуаров с восточной стороны дома (нижний черновой слой)
что-то никак не пускает сегодня на сайт.
тоже думали брать квартиру в этом доме, но так пока и не решились. второй дом еще будут строить, наверн, будет долго шумного и грязно, ведь он такой большой
Мы тоже хотели во втором доме брать, только ждать уж очень долго до 2015 года......
quote:
Мы тоже хотели во втором доме брать, только ждать уж очень долго до 2015 года......
первые 2 секции, которые сейчас строят вроде бы обещали сдать в 4 квартале 2013 года
quote:
долго шумного и грязно, ведь он такой большой
на берша тоже дом напротив сданого строят, у них нет грязи, стройку же все равно огораживать будут от сданого дома, тем более въезд для спец. техники у них отдельный сейчас вдали от 18-3
и еще вопрос к мамочкам ) с садиками - школами определились уже?
quote:
например не возводить стену между кухней и комнатой? или перенсти вход в санузел?
думаю что уже поздно т.к судя по фото с сайта (да и мы видели еще пока окна были не застеклены) перегородки уже возвели
quote:
и еще вопрос к мамочкам ) с садиками - школами определились уже?
сейчас ходим в садик N80 (на пастухова-ленина), честно говоря переводится не хотим пока (рядом садик у Веги за Ижтрейдингом - автономный) платить по 5 тыщ в месяц не вижу смысла, а другие пока не смотрели еще. Про школу вообще пока не думаем т.к нам только еще 4 будет, но если что как раз напротив садика, который за ижтрейдингом есть школа и 83 школы тоже недалеко.
Привет всем соседям! Тоже спокойно проникла в свою квартиру, правжда поздно вечером, без каски, выдали большущий фонарь.
quote:
Тоже спокойно проникла в свою квартиру
ну вы хоть поподробней бы рассказали в какой подъезд? что хоть там в подъезде творится? на каком этаже квартира? что в ней уже сделано?
quote:
ну вы хоть поподробней бы рассказали в какой подъезд? что хоть там в подъезде творится? на каком этаже квартира? что в ней уже сделано?
Была месяц назад. Первый подъезд, 18-3, 7 этаж, 4-х комнатная.
Этажи со 2 -5 перекрыты были железными дверьми с замком. В квартире на тот момент штукатурили стены, делали электроразводку по полу. Было очень чисто. Окна были закрыты изнутри пленкой, видимо, чтобы не пачкать штукатуркой. Окна показались очень большими. Потолки очень высокие. Квартира вроде соответствует техническому плану с нанесенными стояками и вентиляционными шахтами. Лифтов два, как и планировалось.
quote:
Потолки очень высокие
нам после наших 3,0 вряд ли высокими покажутся)))
quote:
Окна показались очень большими
это здорово - много света будет
А мы вот никак не дошли так и до стройки, в те выходные хотели заехать со стороны холмов - а там забор и въезд закрыт, видимо трубы проводят - дом подключают...
Кто еще соберется все таки - рассказывайте обязательно что и как, очень интересно.
quote:
Потолки очень высокие
там сейчас 3,20 было, поэтому )))
quote:
Этажи со 2 -5 перекрыты были железными дверьми с замком
вроде бы йошкаолинские двери обещали - вы видели их вживую, нормальные свиду хоть? А то по программе МС вообще деревяшки какие-то ставят
quote:
вроде бы йошкаолинские двери обещали - вы видели их вживую, нормальные свиду хоть? А то по программе МС вообще деревяшки какие-то ставят
я видела только временные двери на этаж. в квартирах еще дверей не было. нужно еще раз сходить, посмотреть, но думаю, что не ставили еще.
Здравствуйте, будущие соседи
мы на прошлой неделе были в аспэке, бронировать квартиру собрались, нам сказали следующее: работы идут с опережением, к зиме обещают дать тепло, сдать дом обещали в начале 1 квартала, мы поверили, поскольку платить им за все это дело просто так стоящее не выгодно, им лучше быстрее бы все собственникам передать и не нести дополнительные расходы по содержанию, вот на это и надеемся. входные двери пообещали хорошие, сказали, что будет стоять в одном санузле раковина и унитаз (это я о 4шках спрашивала).quote:
Здравствуйте, будущие соседи
Добро пожаловать к нам!
quote:
сдать дом обещали в начале 1 квартала
Было бы очень здорово, если б так на самом деле
quote:
что будет стоять в одном санузле раковина и унитаз (это я о 4шках спрашивала)
здесь от квартиры не зависит - это новые нормы при сдаче квартр с предчистовой отделкой
Всем добрый вечер! Сегодня задала вопрос о сроках сдачи - сказали, что строители обещают сдать дом к концу года, этого!
Паркинг будет подземный с местами.
quote:
Всем добрый вечер! Сегодня задала вопрос о сроках сдачи - сказали, что строители обещают сдать дом к концу года, этого!
просто суперская новость, даж не верится что раньше сдадут (что-то за последнее время читая ветку про новостройки в основном строят намнооого дольше срока)
quote:
Паркинг будет подземный с местами.
еще бы стоимость этого машино-места узнать
мы спрашивали про паркинг, нам сказали, что пока не знают, будут разные цены в зависимости от того, где расположено место: там спереди стены не будет и чем глубже место под крышу, тем дороже, вот.
Хоть бы фотогалерею обновили - а то уже почти месяц нет новых фоток...Особенно изнутри хочется посмотреть в частности что сделано в самом подъезде уже.
обновили, найдите отличий
quote:
обновили, найдите отличий
лифт смотрировали, асфальт со стороны подъезда кладут...остекление лоджий только что-то медленно идет
Добавили еще фото с отделкой http://domstroy.aspec.ru/5/objects/zhiloj_dom_18-3/gallery/
Максим 05.11.2012 11:12
Ваши ответы - Согласно проектной декларации срок сдачи дома N18-3 в жилом комплексе <Вега> 1 квартал 2013 года. Строительство дома 18-3 в ЖК <Вега> идет с небольшим опережением графика работ. Добрый день, Вега 18-3 "срок сдачи декабрь 2012" так гласит плакат на строительном заборе...все таки это так или 1 квартал 2013 это более точная информация (официальная позиция кампании).
Администратор
Здравствуйте, Максим! Сдача дома в 1 квартале 2013 года это не позиция компании, это официальная дата сдачи дома, которая опубликована в проектной декларации и прописана в договоре долевого участия. На плакате, размещенном, на строительном заборе - опечатка.
Так что хоть и идут с опережением, но вряд ли сдадут раньше (как минимум) января 2013 года...
Опечатка это когда буква перепутана...а это уже либо ошибка, либо рекламная акция...
Ну у них, видимо, декабрь (январь) это просто опечатка...Тогда какой смысл офису говорить, что идут с опережением. Зачем людям давать надежду, а потом их ее лишать?. Уж лучше тогда настроится на 31 марта 2013 года, сдадут раньше - хорошо, нет - и не расстраиваться. Все равно по договору срок передачи ключей не позднее 30 июня 2013 года - я надеюсь у всех так написано?
Обновили фотогалерею, ведутся наружные работы по благоустройству. Интересно все таки успеют в январе сдать?
quote:
Насколько хорошая в доме теплоизоляция стен? Насколько хорошая внутренняя шумоизоляция?
Думаю, что проверить это удастся только после того, как поживешь. Но в монолитах шумка вроде бы как никогда хорошей не была.
quote:
Будет ли организовано автономное отопление и горячее водоснабжение
вряд ли...согласно проектной документации общее водоснабжение, за автономным - это в ЖК "Парус", там вроде бы говорили что будет
на кухне вдоль одной стены во всех квартирах идет широченный вентиляционный короб. Как на эту стену кух. гарнитур навешивать? и можно ли вообще на эту стену что-то тяжелое вешать?
quote:
широченный вентиляционный короб
в нашей однушке он в ванной...не такой он и большой (если на планировки смотреть), можно на эту стену ЖК повесиль, а рядом на стену шкафчики...
http://domstroy.aspec.ru/5/obj...-3/description/
выложили отчет о проделанной работе, в принципе многое уже сделано, ставятся двери входные и в МОП, штукатурят подъезды и кладут на пол керамогранит - только в %-х не написали, сколько осталось...Кто-нибудь узнавал еще, что по сдаче говорят?
Добрый день.
Представлюсь: 2-ой подъезд, 6 эт. трешка
Вчера сняли ограждение вокруг нашего дома, теперь можно гулять во дворе
.Привет новому соседу! Здорово, что сняли ограждение, значит работы ближутся к завершению (а мы хотели в воскресенье проехать посмотреть и не заехали). Кто что знает по сдаче, может у кого знакомые в аспэке есть? В офис звонила, говорят что все согласно ДДУ, т.е 1 квартал 2013 сдача дома, хотя писали здесь и я лично слышала что возможно и в декабре-январе уже сдадут а ключи передадут в марте...Чтож, будем надеяться...
сначала сдают дом госкомиссии. Если у комиссии будут замечания - устраняют замечания и вновь сдают комиссии. после сдачи комиссии - начинают сдавать собственникам. Причем не всем сразу, а последовательно. У каждого собственника тоже могут быть замечания, которые нужно устранять и вновь сдача. Так что процесс этот небыстрый, будем надеяться что в январе начнут готовить дом к сдаче госкомиссии
Это то все понятно что пока дом не сдадут и не устранят все замечания всех служб то ключей нам не видать...Вопрос в том, когда эта сдача вообще планируется? Декабрь-январь-февраль? Эх...хоть кто бы обнадежил)))
Svetochka Вас трудно понять. Ваша фраза месяц назад:
Ну у них, видимо, декабрь (январь) это просто опечатка...Тогда какой смысл офису говорить, что идут с опережением. Зачем людям давать надежду, а потом их ее лишать?. Уж лучше тогда настроится на 31 марта 2013 года, сдадут раньше - хорошо, нет - и не расстраиваться. Все равно по договору срок передачи ключей не позднее 30 июня 2013 года - я надеюсь у всех так написано?
Теперь вновь "Декабрь-январь-февраль? Эх...хоть кто бы обнадежил))"
Всё же как лучше давать надежду или не давать? Определитесь. Мне кажется, что уже никто не сомневается, что к 31.03.13 сдадут, а к июню отдадут ключи. А если всё раньше, то чем не повод для веселья.
Я и там и там написала, что говорили о том, что дом строится с опережением сроков и что его планируют сдать раньше, но в офисе упорно никто даже приблизительную дату не говорит, а просто говорят, что "Согласно проектной документации - 1 квартал 2013". Если бы про опережение сроков никто бы не говорил, то и надежды бы никто не возлагал, что может раньше сдадут...А вообще представителя Аспэка на форуме не хватает. Почему у других застройщиков они есть, а у нас нет? (ну это так, риторический вопрос..)
quote:
Originally posted by Komar:
на кухне вдоль одной стены во всех квартирах идет широченный вентиляционный короб. Как на эту стену кух. гарнитур навешивать? и можно ли вообще на эту стену что-то тяжелое вешать?
Я навесил в Океании в 2008-м.
1. Вешал на длинные металлические полосы, которые крепил кучей шурупов.
2. Гарнитур угловой, все секции скреплены друг с другом.
3. Самая последняя секция ещё и на столешнице стоит (кроме того, что висит на стене). Просто высокий шкаф от столешницы и до верха навесных шкафов.
Андрей 01.12.2012 09:00
Добрый день! При осмотре своей квартиры N52 в ЖК Вега 18-3, на кухне было треснуто стекло. Очень интересует заменили его на текущий момент?!
Администратор
Добрый день, Андрей! После сдачи дома, к моменту передачи квартиры собственнику жилья, все дефекты будут устранены.
А что уже можно официально ходить смотреть?
quote:
Basil
спасибо
Ездили в выходные смотрели свою квартиру, двери входные не очень порадовали, особенно ручки с замком - думала будут лучше (что не придется даже их менять), у некоторых квартир уже отвалились карнизы (и с балконов и с окон) думаю что исправят, лифты смонтированы (двери по крайне мере стоят и на грузовом и на легковом), в подъезде только полы залиты и штукатурка (я во 2-ом была), честно говоря думала что уже и плитку кладут (может наверху уже и кладут, туда не поднималась т.к квартира на 2-ом этаже). Вообщем впечатление пока не очень, думала, что сделано больше уже (к концу января как минимум если доделают то было бы замечательно, а так наверное до марта как и в договоре протянут). Порадовала дверь на кухне (стекло в пол - думала что обычная дверь будет балконная внизу с пластиком). У кого кстати балкон в пол остеклен - что-то будете с ним делать, в смысле чем низ закрывать?
Мы ничего с балконом делать не планируем - такой тип скорее декоративный характер носит - "выйти и постоять", хламом его заваливать не предусмотрено
а нам понравились входные двери - худшего ожидала, видели какие хлипенькие в других новостройках сдают, наши подежнее выглядят: тяжеленькие и замки вроде как нормальные (сверху и снизу система, если не ошибаюсь, "паук" называется).
(Мы из 1 подъезда)
а про какие карнизы Вы пишите?
quote:
а про какие карнизы Вы пишите?
если со стороны где раньше был забор на дом посмотреть то на на некоторых балконах и окнах уже отваливаются карнизы, да думаю что исправят...у нас вот на окне вообще карниза нет до сих пор, а под окном есть место где не пропеняно, так его просто заложили паролоном каким то и все, потом подоконник туда поставят и будет дуть (хоть сам не иди и не запенивай)
а что, в дом уже пускают?
quote:
а что, в дом уже пускают?
ответ в ПМ
Мне тоже в ПМ если нетрудно...
Обновили фотогалерею. Честно говоря, то что выложили может эта отделка в МОП в 1-ом подъезде. Я была во втором, там и близко ничего такого нет: ни откосов на лифтах, ни плитки в подъезде (только полы еще залили) - хотя на верхних этажах может это уже и было...Да и у нс в квартире даже двери не стояло и откосов и подоконников на окнах еще не было. Видимо в каком-то хаотичном порядке отделку делаю...
quote:
Originally posted by Svetochka:
[B]...двери входные не очень порадовали, особенно ручки с замком - думала будут лучше (что не придется даже их менять)...B]
Судя по фото двери неплохие...правда цвет какой то "казенный"...думаю на этом экономить не стоило...
Еще вопрос, если можно - ламинат стелить кто-как будет - сразу уже на имеющуюся стяжку (на подложку) или еще листы какие-нить класть будете типа фанеры или наливной пол делать сначала?
да уж, цвет дверей разочаровал
quote:
ламинат стелить кто-как будет - сразу уже на имеющуюся стяжку (на подложку) или еще листы какие-нить класть будете типа фанеры или наливной пол делать сначала?
смотреть надо на качество стяжки... если качество хорошее, то то мжно сразу ламинат кидать
quote:
да уж, цвет дверей разочаровал
у меня муж сказал, что у них такие на работе стоят типа противопожарных...может если ручки-замки поменять на хром, номер квартиры приклеить - то будем получше смотреться, хотя я бы еще и изнутри ее чем то типа дерева отделала, уж очень не хочется, чтобы из квартиры такой же вид был.
[Удалено. Предупреждение. Модератор.]
Что-то сайт уже второй день не работает, интересно что там у них стряслось?
Надеюсь в нашем доме не будет таких проблем с вентиляцией как в доме на Берша...там дело дошло уже до репортажей по региональному ТВ...
Сайт и так работал с горем пополам...а теперь вообще не работает...для Аспэка имхо несерьезно...
quote:
Надеюсь в нашем доме не будет таких проблем с вентиляцией как в доме на Берша...там дело дошло уже до репортажей по региональному ТВ...
ничего себе...если наши проект такой же разработали, то и мы столкемся с этими же проблемами. А ссылки с передачей по ТВ у вас нет случайно? Очень интересно было бы посмотреть.
Привет соседи!!! Сегодня захадил в свою квартиру все понравилось,строители почти на каждом этаже,с вентиляция норм.
К сожалению ссылки нет...тут в соседней ветке жильцы...обсуждают свои проблемы с вентиляцией...
quote:
Привет соседи!!! Сегодня захадил в свою квартиру все понравилось,строители почти на каждом этаже,с вентиляция норм.
расскажите хоть какой подъезд, до какого этажа поднимались, как идут работы по отделке самого подъезда, я была 2 недели назад, но во 2-ом подъезде в местах общего пользования еще даже "конь не валялся"...
quote:
с вентиляция норм.
а как проверили?
quote:
тут в соседней ветке жильцы...обсуждают свои проблемы с вентиляцией...
ветку эту пару недель назад читала, про проблемы в принципе слышала, но думала что они вполне устраняемы, даже на сайте аспэка вроде бы писали как наладить проблемы с вентиляцией...
Ну тем не менее...обсуждение продолжается...
Будем оптимистами...
Был в 1-ом 12-этаж работы ведутся сверху,плитку кладут на 6-5 этаж,стены,потолки примерно также. На лестнечной клетке даже покрасили стены 12-1этаж.Много рабочих на тех этаже.Также почти закончили крыльцо,а во-втором только начали.Еще в квартирах в коредорах почему-то часть потолка покрашено и стоит пож.сигналезация.На этажах даже повесили светильники надеюсь скоро здача.
quote:
почти закончили крыльцо,а во-втором только начали
походу первый подъезд быстрее будут сдавать...
Спасибо за новости
quote:
Еще в квартирах в коредорах почему-то часть потолка покрашено
А мне показалось, что этоне краска, а просто оштукатурено
Я вот думаю они в комнатах тоже будут штукатурить потолки или оставят как есть.И еще что-за желеяки приварены к трубам радиатора и указаны стрелкой в низ на фотках они есть,просто у нас на 12-этаже вродебы их нет.
Максим 19.12.2012 23:26
Вопрос скорее риторический...кто выбрал такой "замечательный" цвет входных дверей в квартиры в доме 18-3...
Администратор
Здравствуйте, Максим! Цвет входных дверей был выбран поставщиком. Кстати, желающие, за дополнительную плату, могут обменять у компании <KAS lock> свои двери на двери другой комплектации и цвета.
Ура! Двери можно будет поменять., вопрос только сколько эта доплата составит
Андрей! 12.12.2012 07:55
Добрый день! Будет ли дом 18-3 "Вега" подключен к сетям интернет и кабельного телевидения? С какими компаниями заключены договора на данные работы? Спасибо!
Администратор
Добрый день, Андрей! Договор на подключение к сетям интернета и кабельного телевидения заключен с <Ростелеком>.
Ростелеком лично меня вообще не радует, сейчас он у нас, постоянные сбои в инете...
Да Аспэк смешит всё больше и больше...цвет выбрал поставщик - это круто...
Ездили в воскресенье смотрели 2-ой подъезд. За 2 недели сделали уже много, до 2го этажа сделана отделка подъезда (покрашены стены, выложен керамогранит на полу), у нас на этаже поставили недостающие двери.
У кого-нибудь есть хоть какая-то инфа по сдаче дома? Кто-нить в праздники ездил смотрел квартиры? Как идет ремонт подъездов?
ну недолго осталось ждать... как снег сойдет - получите приглашение на приемку
Да вот последние месяцы всегда так медленно идут, когда понимаешь что вот-вот уже все...
Всех с прошедшими праздниками, надеюсь следующий Новый год будем отмечать каждый в своем уютном гнездышке)))
quote:
Originally posted by Svetochka:
У кого-нибудь есть хоть какая-то инфа по сдаче дома? Кто-нить в праздники ездил смотрел квартиры? Как идет ремонт подъездов?
Слышал что начнут здавать уже в феврале.Рабочии работали в праздничные дни,по первому подьезду работы ведутся на первом этаже на остальных остались небольшие даделки и плитка между этажами даложить.Закрыты были квартиры одного из стояка 4-х комнатных восток наверное монтируют унитазы и раковены.
quote:
Слышал что начнут здавать уже в феврале
вот эта новость, еще б так на самом деле было. Может с первого подъезда и начнут, судя по работам первый подъезд как то быстрее с отделкой докончили чем второй...А вы когда ходили квартиру смотреть?
06.01.2013Г и еще вчера проезжал мимо вроде убрали один из подьемников как-раз 1-го подезда.
Хотя в первую очередь на сайте должна будет появиться инфа, что дом сдан в эксплуатацию и только потом уже торжественное открытие и звонки собственникам о приеме квартир. Так что будем ждать от Аспэка новостей.
соседи, хотя еще рано об этом, но меня этот вопрос очень волнует.
что думаете по поводу установки ограждения и шлагбаума вокруг дома? уверена, что как только территорию облагородят, жители соседних домов оккупирут наши парковочные места. намучилась уже с этой проблемой до жути в стораом дворе - тоже со всей округи ставили в наш двор свои машины.
Да с парковкой надо что-то думать...проблемы будут к гадалке не ходи...
ув.соседи, среди нас есть те,которые имеют опыт установки шлагбаума? с чего хоть начинать -то? когда этим заморачиваться надо будет? понятно, что это мы сможем сделать только послу получения свидетельств на руки, просто вдруг там процедура долгая и что-то можно уже начать делать...
лучше всего мне кажется будет дождаться конца строительства всего жилого комплекса, обнести все забором и поставить будку с охранником и шлагбаумом.
Это будет всяко дешевле чем 4 консьержки в каждом подъезде (работают сутки через трое), и порядка во дворе будет больше, залётные люмпены не будут на детской площадке пиво сосать, и чужих машин во дворе не будет.
долго это: второй дом в конце 14 года сдать обещают, а еще и третий есть... за это время с ума сойдешь от чужих машин отбиваться
quote:
ингулечка
тогда для вашего удобства подземный паркинг!!
так он в 14 тоже сдастся только ))
quote:
Originally posted by Komar:
лучше всего мне кажется будет дождаться конца строительства всего жилого комплекса, обнести все забором и поставить будку с охранником и шлагбаумом.
Это будет всяко дешевле чем 4 консьержки в каждом подъезде (работают сутки через трое), и порядка во дворе будет больше, залётные люмпены не будут на детской площадке пиво сосать, и чужих машин во дворе не будет.
Да это безусловно лучше...но практически не реализуемо (хотя попробовать можно)...даже с учетом подземного паркинга (цена на который ИМХО слегка завышена - больше 400 тысяч...только за крышу...даже без ворот и отопления) и общего забора...парковочных мест на 3 дома хватать не будет (посчитайте количество квартир)...
quote:
и чужих машин во дворе не будет
А плюсом если офисы на первые этажи заедут и будут работать к примеру до 6-7 часов, то сколько от них еще машин будем стоять за домом)))
можно еще не огораживаться, а просто шлагбаум поставить, также как там сейчас он стоит. (думаю его уберут когда собственникам все передадут)
quote:
просто шлагбаум поставить
можно, только кто этим заниматься будет?
скорее всего владельцы а\м, нам это больше всех и надо
вот я , собственно говоря, и интересуюсь, есть ли среди нас те, кто знает что делать-куда бежать))Можно в теме ЖК "Ниагара" спросить - но у них ТСЖ, они здорово огородились, эх нам бы так...
Звонила в Аспэк - упорно твердят, что срок сдачи 1 квартал - я говорю им, что он уже наступил и не могли бы вы сказать ориентировочный месяц ввода дома в эксплуатацию - но у них на все один ответ, согдасно проектной документации - 1 квартал 2013, блин как попугаи...
Добрый день! Сегодня был на объекте, общался с прорабом и строителями. Со слов прораба, все работы будут завершены к концу января (отделка квартир и МОП почти завершена). Идут работы по монтированию водопровода, установка счетчиков воды, монтирование унитазов и раковин. Если ни каких форс-мажорных ситуаций не будет, то в феврале начнут вводить дом в эксплуатацию.
quote:
то в феврале начнут вводить дом в эксплуатацию
очень хорошая новость, большое вам спасибо! будем надеяться, что комиссия примет дом)))
quote:
монтирование унитазов и раковин
хоть бы на фото показали, что там за унитазы и раковины, хотя все равно вряд ли оставим их унитаз...
Кстати никто не звонил по поводу смены дверей в "Кас-лок"? Кто-то будет с доплатой менять или вообще свои новые поставите?
На текущий момент меня двери мало волнуют, первое, что нужно сделать это ремонт в квартире, что бы можно было жить. А замок в дверях, конечно менять нужно обязательно.
Всем привет !! Здесь есть будущие жильцы дома N18-2 ? Может быть создадим отдельную ветку ?
Судя по названию темы скорее всего нет...тут жильцов дома N18-3 и тех
по пальцам можно пересчитать...
quote:
Всем привет !! Здесь есть будущие жильцы дома N18-2 ? Может быть создадим отдельную ветку ?
Можно и общую создать как в ЖК "Рябинушки" или Щорса 44.1, 44.2, 44.3 - я могу переименовать как просто ЖК "Вега". Не думаю что у Вас в доме 18-2 много будет жильцов с форума, да и опыт вам наш может пригодиться в дальнейшем, т.к дома идентичные по технологии, планировки только отличаются.
quote:
Всем привет !! Здесь есть будущие жильцы дома N18-2 ? Может быть создадим отдельную ветк
мы забронировали в доме 18-2))
мне кажется что лучше с одной общей темой по всем 3 домам. и было бы наверное неплохо тсж общее на всех)) и чтобы находилось оно в одном из домов.
quote:
лучше с одной общей темой по всем 3 домам
Хорошо, давайте переименую тему в "ЖК "Вега", может и общение веселее пойдет, а то совсем как-то скучно, хотя думаю ближе к сдаче будет больше вопросов у жильцов и общих тем.
Скучно, наверное, потому, что обсуждать пока особо нечего)) может это и к лучшему. Касательно вашего дома все пока вроде как по плану идет. Вот пригласят вас на приемку квартир, вот и появятся вопросы. А может и нет))). Хочется верить, что все страшилки про новостройки не про наш ЖК....
quote:
что обсуждать пока особо нечего
бурное обсуждение в основном в темах, где дома по "Молодой семье", у нас обычные дома - как то все тихо.
Скоро Ваш дом уже наш закроет, совсем с лога не видно будет - быстро монолит поднимают, даже в праздники и в выходные работают...
Хорошо, что работают. Все равно раньше заявленного срока не сдадут.
Всем привет! Отмечусь
Всем привет! 1. ТСЖ всё-таки должно быть у каждого дома своё. Т.к. будут заморочки "местного разлива" в каждом доме свои и они (заморочки)просто будут до фени жителям других домов (лифты, придомовая территория, снег зимой и пр.) 2. Очень правильно выполнено ограждение и въезд и выезд через шлагбаумы по адресу ул. Шумайлова 20. Но , чтоб придомовая территория, которая будет предназначена для стоянки машин, принадлежала именно дому. Это надо делать сразу. Мне кажется так...
Мне тоже нравится как на шумайлова 20 сделано. Вы предлагаете огородить каждый дом и поставить шлагбаумы? А как же быть с двором? Он же вроде как должен быть общий))
quote:
[B][/B]
давайте вместе подумаем на эту тему
quote:
давайте вместе подумаем на эту тему
Наверное пока рано думать, если только свой дом 18-3 мы сможем огородить с двух сторон - въезда сзади к дому и спереди со стороны двора, тогда площадка детская останется вообще не огороженной. В идеале то конечно все 3 дома отгородить и общий въезд сделать, чтобы на площадку детскую "левые" не ходили и машины с близлежащих домов к нам не ставили. Но меня еще и офисные этажи беспокоят - они тоже будут много машиномест занимат, хотя смотря до сколько эти офисы работать будут.
Если бы весь ЖК сразу построили, то конечно бы можно было одним шлагбаумом на въезде обойтись, а сейчас пока стройка 18-2 идет может какой-то временный, недорогой шлагбаум сделать
огораживать надо весь комплекс одним махом, но это уже после окончания строительства всех домов, скорее всего...а пока придётся потерпеть , главное, чтоб землю не забрали всякие олигархи.
а может и правда пока временный шлагбаум сделать, потом он все равно может пригодится, когда весь комплекс готов будет. а без него совсем тяжко будет, рядом куча-кучная многоэтажных домов, которые будут оккупировть наши машиноместа.
quote:
а пока придётся потерпеть
года 3-4, 18-2 только в конце 2014 года построят, а еще 18-1 есть
вот-вот, и я про тоже, долго это...
Зато потом красивый огороженный двор))) со свей детской площадкой в октябрьском очень даже ничего получилось..
А какое название улицы у этого дома?
в проектной документации К.Маркса
с сайта аспка
Добрый день, Витали! Коммерческие помещения в ЖК <Вега> предусмотрены. По помещениям в доме N18-3, который вводится в 1 квартале этого года, мы ведем переговоры о размещении там детской поликлиники. В доме N18-2 предусмотрено помещения для детского сада семейного типа, остальные коммерческие площади в этом доме (площадью от 84 до 154 кв.м.) мы планируем сдавать в аренду, по условиям аренды Вас проконсультируют по тел. 912-335.
порадовало про поликлинику и детский сад.
да уж, про поликлиннику - это грустно... тогда никто не разрешит ничего огораживать да и толпы вокруг дома обеспечены...
все-таки я считаю, такие учреждения должны быть отдельно стоящими
согласен про поликлинику! Она там не нужна в городском варианте!
ну вот на шумайлова 20 рядом пристрой - маммологический центр. там нет толп пациентов и кучи машин. здесь наверняка будет что то типа частной, так как коммерческие помещения аспек будет сдавать в аренду.
на Шумайлова 20 вход в мам.центр находится за периметром (с торца здания) и посетители не имеют возможности попасть беспрепятственно во двор.
здесь я насколько понимаю подъезды расположены внутри двора. просто загвоздка в том, что дом пока не огорожен будет.
по хорошему-то входные группы для арендаторов должны располагаться с обратной стороны
в доме 18-3 я так понимаю, тоже для арендаторов вход не со двора, но и площадка под стоянку ведь как раз с той стороны будет, во дворе мало места для стоянки, да и стройка там идет.
Здесь http://www.skyscrapercity.com/...=461699&page=55 есть немного фотографий(не мои) по вашим домам ( 18-3 и 18-2 ).
quote:
Здесь http://www.skyscrapercity.com/...=461699&page=55 есть немного фотографий(не мои)
спсибо за ссылку, а то от Аспэка не дождешься новых фоток (еще на той недели обещали). Хоть сантехнику увидела вживую и счетчики.
http://domstroy.aspec.ru/5/gal...p_/pic_page_big Кто знает, что это за устройства на трубах отопления?
наверное, это счетчики тепла, по крайней мере их обещали установить)))
Про поликлинику вопрос спорный...я скорее против,
поликлиника городского типа точно не нужна...
Просто не видно ни шкалы, ни чего либо измерительного. А так по фото видно, что такие "штуки" в каждой комнате. И интересно почему 2 стояка отопления. Просто в моей старой кваритире, ток один.
Ну от детской я бы не отказалась, но коммерческого типа - где народ толпами не ходит, а городская детская на Холмах итак большая, неужели ее еще и расширять будут?
А кто-нибудь по дверям все-таки в Каслок звонил узнавал, что они вообще взамен и за какую доплату предлагают?
quote:
Originally posted by Noveria:
Просто не видно ни шкалы, ни чего либо измерительного. А так по фото видно, что такие "штуки" в каждой комнате. И интересно почему 2 стояка отопления. Просто в моей старой кваритире, ток один.
На 12-том этаже одна труба отапления зато толстая и этих штук нету.
quote:
Originally posted by Svetochka:
А кто-нибудь по дверям все-таки в Каслок звонил узнавал, что они вообще взамен и за какую доплату предлагают?
Двери они берут за 4250 - 300 демонтаж,но если вазьмети у них другии и до ремонта в квартире.
Обновили фотогалерею
Когда обещают сдать жильцам дом 18-3? Есть какая то информация?
Скажите, а что по поводу электрики? Разводка будет? Или самим делать?
разводка должна быть сделана, более того, наверняка можно запросить у Аспэка схему разводки, чтобы случайно при штроблении не повредить проводку
А что за штуковина закреплена на мусоропроводе? автоматическая мойка мусорной трубы? типа слива в унитазе? ))
тоже интересно. что за штука такая?
Думала что щитки у нас в каждой квартире стоять будут как в цивильных домах, а нет, в подъезде)))
quote:
автоматическая мойка мусорной трубы
похоже на то, раз трубы водопроводные подведены, может запаха меньше будет, хотя я сначала подумала, что вентиляция какая-то...
quote:
Когда обещают сдать жильцам дом 18-3? Есть какая то информация?
выше ктото писал, что прорабо сказал, если не форс-мажоры, то до конца января все работы будут завершены и в феврале начнут вводить дом в эксплуатацию. Хотя бы отчет новый тогда о проделанных работах напечатали, чтобы видно было, на сколько уже дом готов к сдаче.
вот мы тоже с мужем вчера смотрели, никаких догадок в голову не пришло)
quote:
Originally posted by Svetochka:
http://domstroy.aspec.ru/5/gal...p_/pic_page_big
а это что такое?
Это двигатель поднимающий и отпускающий лифт. Стоит на чердаке.
Я вот тоже подумала что для лифта, но по фото - габариты маленькие кажутся)))
quote:
Originally posted by Svetochka:
http://domstroy.aspec.ru/5/gal...p_/pic_page_big
а это что такое?
Механизм лифта. Типо вот этого http://ru.wikipedia.org/wiki/%...D0%B5%D0%BC.jpg
Ничего себе)) спасибо за ликбез)
А консьержи будут и предусмотрено ли для них помешение? Жильцы сами решают нужен он или нет?
там где то в фотогалерее по вашему дому есть фото помещения для охраны/консьержа. скорее всего будет он или нет, будут решать жильцы. оплачивается он из их кармана.
quote:
А консьержи будут
По мне дак в первые полгода-год смысла не вижу в ней, т.к все будут ремонтироваться, постоянные толпы рабочих/жильцов, что она всех по паспортным данным записывать будет что ли? Лучше нормальную входную дверь иметь и желательно видеодомофон, этого вполне достаточно будет.
quote:
Originally posted by Svetochka:
По мне дак в первые полгода-год смысла не вижу в ней, т.к все будут ремонтироваться, постоянные толпы рабочих/жильцов, что она всех по паспортным данным записывать будет что ли? Лучше нормальную входную дверь иметь и желательно видеодомофон, этого вполне достаточно будет.
Согласен
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы Светочка:
[Б]Думала что щитки у нас в каждой квартире стоять будут как в цивильных домах, а нет, в подъезде)))
В квартирах будут стоять щитки с автаматами а в подъезде будут стоять счечики по мне так лучше.
quote:
Originally posted by TRF:
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы Светочка:
[Б]Думала что щитки у нас в каждой квартире стоять будут как в цивильных домах, а нет, в подъезде)))
В квартирах будут стоять щитки с автаматами а в подъезде будут стоять счечики по мне так лучше.
Обычно наоборот, в подъезде общий автомат на квартиру, а в квартире счётчик и отдельные автоматы по комнатам-розеткам.
Мне одной только кажется или это оптический обман, что на фото балконов полностью застекленных нижняя часть (где решетки) как-будто бы тонировка сделана? А то я уже думала, чем бы низ закрыть, а то низкий этаж, все видно.
Ходили мы недавно около стройки. Там действительно есть тонировка в нижней части.
quote:
есть тонировка в нижней части
просто до нижних этажей не дошли видимо, т.к 2-3 не сделаны тонировкой
Может они выборочно ее делают?)))
quote:
Может они выборочно ее делают?)))
Думаю, что просто не успели доделать еще.
Вот бы на след. недели с прорабом поговорить, узнать какие новости по сдаче дома, а то в Аспэк звонить бесполезно. Никто на стройку в ближайшее время не собирается случайно???
В начале Февраля сдача
инфа со стройки или от Аспэка?
quote:
Originally posted by Nati23:
инфа со стройки или от Аспэка?
С Аспэка.
это же супер!!
есть кто со 2 подъезда 11этаж?)))
quote:
В начале Февраля сдача
Еще бы дом с первого раза приняла комиссия, тогда бы и нас уже побыстрее на просмотр квартир приглашать начали
Будем ждать ваших отзывов )
quote:
Originally posted by Nati23:
это же супер!!
есть кто со 2 подъезда 11этаж?)))
есть)))
будем знакомы)) у нас 1 комн., а у Вас?
а есть кто с 1 подъезда 11 этаж?
quote:
будем знакомы)) у нас 1 комн., а у Вас?
у нас тож однушка 2-ой подъезд 2-ой этаж, у вас какой подъезд и этаж?
Ходили в субботу по Гвоздю, зашли в КАСЛОК - самая дешевая железная с двух сторон дверь с нормальными замках с учетом 7% скидки и их взаимозачета 4250 (демонтаж 600 руб. почему то) - вышла в почти 15 тыщ, я офигела, если честно. И срок изготовления 30 РАБОЧИХ дней. За 15 тыщ без взаимозачета можно Йошкар-Олинскую взять или Казанскую. Я конечно понимаю, что там качество хорошее, но все же их обычная дверь выходит около 20 тыщ (это даже без панелей под дерево изнутри квартиры)
quote:
Originally posted by Svetochka:
у нас тож однушка 2-ой подъезд 2-ой этаж, у вас какой подъезд и этаж?
у нас в вашем подъезде -11этаж))
quote:
у нас в вашем подъезде -11этаж))
перепланировку делать не будете? мы думали, думали и решили оставить все как есть. Еще когда ходили (без палева) смотреть квартиру свою, то комната жилая очень маленькой показалась, не верится что там 21,27 кв.м., и проем не понравился в жилую комнату для двойной двери - я бы его вообще бы убрала под одинарный проем
соседи, а что делать будете с выступами? у нас в каждой комнате по нескольку выступов в стенах, таких, может санитиметра в 2 глубиной. блин, зачем они вообще их сделали? были бы ровные стены..
quote:
санитиметра в 2 глубиной
это походу сами монолитные плиты выступают, у нас тоже в комнате 2 таких выступа, я надеялась что их будут убирать, но это очень дорого для застройщика будет 2 см выравнивать, тож думаю или забить как есть, просто обои поклеить или заставить застройщика выравнивать (написать об этом в акте), что мало верится или долго придется ждать...а самой за свой счет не хочется такие объемы выравнивать, итак недешего за жилье заплатили
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы Светочка:
[Б]
перепланировку делать не будете? мы думали, думали и решили оставить все как есть. Еще когда ходили (без палева) смотреть квартиру свою, то комната жилая очень маленькой показалась, не верится что там 21,27 кв.м., и проем не понравился в жилую комнату для двойной двери - я бы его вообще бы убрала под одинарный проем[/Б][/QУОТЕ]
перепланировку мы сделали в том плане,что не стали на этапе строительства устанавливать дверной проем из коридора в кухню.Стало гораааааздо светлее и просторнее)то что не будет двери в кухню,так необходимости нет решили.А на счет выступов -решили,что нам это не принципиально,и ничего ровнять не будем.Вот)Дверь распашку в комнату наоборот хочется поставить-красиво будет!А пока ждем сдачи дома и запуска воды и лифта.Двери кстати вполне устраивают,ну цвет не совсем айс,ну и что))уж лучше китайских входных,как в Талане нам сдали..Еще удивила логика Аспека по остеклению панорамному!!!почему снизу остеклили а верхние обзорные этажи-нет??загадка...главное,что если бы предупредили на этапе покупки,то мы бы взяли с панорамой!
quote:
то мы бы взяли с панорамой!
а мне вот на 2-ом этаже нафиг панорама не нужна)))
о чем и речь!) отсутствие логики на мой взгляд полнейшее..Как нам объяснили потом что это для нашей же безопасности.А вот в Изумруде наоборот-остекление панорамное начинается с 8го этажа))
quote:
для нашей же безопасност
для безопасности сделаны решетки изнутри чтобы не выпасть, может и дешевле такое остекление чем на половину кирпич, по мне дык сделали бы как на берша обычные балконы наполовину кирпич а дальше остекление, чем так...хотя на вкус и цвет)))
Обещали кстати на этой неделе отчеты выложить об этапах строительства, интересно, сколько еще им осталось сделать, успеют ли в феврале сдать дом городу?
quote:
перепланировку делать не будете? мы думали, думали и решили оставить все как есть. Еще когда ходили (без палева) смотреть квартиру свою, то комната жилая очень маленькой показалась, не верится что там 21,27 кв.м., и проем не понравился в жилую комнату для двойной двери - я бы его вообще бы убрала под одинарный проем
Добрый день! И у нас однокомнатная. Неужели маленькая такая комната? Прям расстроили. Мы еще не ходили, не смотрели. Ждем, когда пригласят на передачу. Кстати, никого еще не приглашали?
quote:
Кстати, никого еще не приглашали?
рано еще, дом в эксплуатацию не ввели еще. А у вас какой этаж и подъезд?
улыбнула фотография. что джумшуды план верх ногами перевернули при монтаже батареи?
quote:
Originally posted by Noveria:
http://domstroy.aspec.ru/5/gal...p_/pic_page_big Кто знает, что это за устройства на трубах отопления?
это компенсаторы на трубах отопления. ставятся примерно на среднем этаже в квартире. наверное на 6 этаже в 12 этажном доме. трубы в зависимости от температуры воды могут расширятся либо сужаться
батарея под потолком скорее всего либо в коридоре этажном, либо на лесенке если так, то там действуют нормы пожарников от низа батареи до пола чета около 2 метров должно быть
quote:
Originally posted by Rabinovich:
батарея под потолком скорее всего либо в коридоре этажном, либо на лесенке если так, то там действуют нормы пожарников от низа батареи до пола чета около 2 метров должно быть
да вы что? у нас в новостройке нет такой красоты вверху потолка.
что за нормы пожарные такие?
quote:
да вы что? у нас в новостройке нет такой красоты вверху потолка.
что за нормы пожарные такие?
на Берша во всех новостройках на лестничных пролетах такие батареи под потолок, как у других застройщиков, не знаю...Может это новые нормы, а у вас новостройка строилась да этого?
quote:
Originally posted by Nati23:
будем знакомы)) у нас 1 комн., а у Вас?
Скоро вживую познакомимся) 3 комн
quote:
Originally posted by Svetochka:
это походу сами монолитные плиты выступают, у нас тоже в комнате 2 таких выступа, я надеялась что их будут убирать, но это очень дорого для застройщика будет 2 см выравнивать, тож думаю или забить как есть, просто обои поклеить или заставить застройщика выравнивать (написать об этом в акте), что мало верится или долго придется ждать...а самой за свой счет не хочется такие объемы выравнивать, итак недешего за жилье заплатили
Выравнивать не будут (перепады в зависимости от типа стены межкомнатная 8см по чертежам, межквартирная 3см по чертежам), так как из этих сантиметров набегают квадратные метры))), за которые мы заплатили, такие стены изначально были запроектированы (видела кладочные чертежи, когда переносили проем в ванной комнате и сдвигали стенку между залом и кухней для уменьшения этих самых выступов и выравнивания стены в зале). Более толстая стена - монолит, более тонкая - вставка из блоков. Эти выступы можно зашить гипсокартоном, а можно оставить как есть, их видишь только когда заезжаешь.
3комн!это ж соседи прям настоящие))))рада!
Добрый день,соседи! Принимайте в вашу теплую компанию. 1 подъезд 10 этаж 4-комн )))
А ещё можно контурное освещение на этих выступах замутить
quote:
Originally posted by Шакира:
Добрый день,соседи! Принимайте в вашу теплую компанию. 1 подъезд 10 этаж 4-комн )))
ух ты, а мы над Вами возможно . у нас торцевая 4шка, з окна на 9-этажку выходят и 1 окно - на талисман. у Вас этот стояк?
да, значит вы над нами ))) хотя не знаю там обе 4-и торцевые - наши окна смотрят в металлург и 1 на талисман
наши окна на другую сторону выходят, значит, не над Вами мы
ну ладно, знаит не Вас будем перфоратором пытать))))Добрый день! ищу себе квартиру в вашем доме, случайно никто не продает?
Добрый день! Мы тоже ищем квартиру трехкомнатную в Вашем доме. АСПЭК уже все распродал... Может, кто-то продает?
перепланировку мы сделали в том плане,что не стали на этапе строительства устанавливать дверной проем из коридора в кухню.Стало гораааааздо светлее и просторнее)то что не будет двери в кухню,так необходимости нет решили.А на счет выступов -решили,что нам это не принципиально,и ничего ровнять не будем.Вот)Дверь распашку в комнату наоборот хочется поставить-красиво будет!А пока ждем сдачи дома и запуска воды и лифта.Двери кстати вполне устраивают,ну цвет не совсем айс,ну и что))уж лучше китайских входных,как в Талане нам сдали..Еще удивила логика Аспека по остеклению панорамному!!!почему снизу остеклили а верхние обзорные этажи-нет??загадка...главное,что если бы предупредили на этапе покупки,то мы бы взяли с панорамой![/B][/QUOTE]
Nati23, здравствуйте, во что обходится перепланировка на этапе строительства?
здравствуйте! поскольку мы ничего не демонтировали, а просто не возводили дополнительных для нас(но предусмотренных планом)перегородок-то собственно ничего и не заплатили))
01.02.2013 Начался осмотр квартир в доме N18-3 жилого комплекса <Вега>.
Сегодня, 01.02.2013 г., специалисты отдела продаж начали осмотр квартир в доме 18-3, ЖК "Вега". Целью осмотра квартир является выявление замечаний для их дальнейшего устранения, и подготовка квартир к передаче участникам долевого строительства, после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. 01.02.13 были осмотрены все 44 квартиры в первой секции дома. Часть квартир полностью готова к передаче участникам долевого строительства, часть квартир имеет незначительные замечания.
Источник: АСПЭК-Домстрой
Ура! Хоть какая-то хорошая новость к концу рабочей недели, жалко только, что первая секция пока готова...
действительно,УРААА!!
quote:
Originally posted by Шакира:
Добрый день,соседи! Принимайте в вашу теплую компанию. 1 подъезд 10 этаж 4-комн )))
Мы ваши соседи: 1 подъезд 10 этаж тоже 4-хкомнатная.
quote:
Originally posted by belluidmila:
Мы ваши соседи: 1 подъезд 10 этаж тоже 4-хкомнатная.
значит, мы над Вами))) у вас 3 окна на 9-этажку ведь выходят?
Да, нас будете перфоратором пытать))))
Новости
04.02.2013 Дому N18-3 в жилом комплексе <ВЕГА> присвоен почтовый адрес - ул. Карла Маркса, дом N 453.
как-то сразу веселее стало))))))) теперь у нашего домика есть свой адрес
Значит ли это что дом прошел госприемку?
quote:
Значит ли это что дом прошел госприемку?
Вот я тоже когда эту новость увидела, задалась тем же вопросом...
Компания <АСПЭК-Домстрой> получила разрешение на ввод в эксплуатацию нового жилого дома в 8 микрорайоне. Дому присвоен почтовый адрес ул. Архитектора П.П. Берша, дом 3, корпус 1.
Информация о дате осмотра и приемке квартир, будет направленно участникам долевого строительства по почте и продублирована менеджерами офиса продаж по телефону.
Это по дому 8а на Берша писали в новостях на сайте...Т.е получили разрешение и дому присвоили адрес. Тогда почему у нас про разрешение не написали сразу?
06.02.2013 Получено разрешение на ввод в эксплуатацию первого жилого дома N18-3 в жилом комплексе "Вега".
Компания <АСПЭК-Домстрой> получила разрешение на ввод в эксплуатацию первого нового жилого дома N18-3 в жилом комплексе "Вега" напротив ТРЦ "Талисман". Дому присвоен почтовый адрес ул. Карла Маркса, дом 453.
Информация о дате осмотра и приемке квартир, будет направленно участникам долевого строительства по почте и продублирована менеджерами офиса продаж по телефону.
Источник: АСПЭК-Домстрой
вот это да!!!!
УРА!!!! Когда интересно начнут приглашать на приемку квартир???
Инетерсно будет торжественная сдача?
ура! надеюсь, там все более-менее сделано и не придется замечания в акт вписывать и потом еще их устранения ждать.
Звонила в Аспэк, сказали, что пока еще не знают, когда будут приглашать на приемку квартир, т.к ждут видимо, когда устранят все недостатки. Специально по Берша посмотрела дом, который в сентябре 2012 г. сдали - на приемку приглашать начали где-то после 2 недель после ввода в эксплуатацию дома...Так что ждем, надеюсь уже к концу февраля кто-то ключики получит...
Поздравляю всех!!! Ждём дальнейшего счастья - приглашения на смотрины
quote:
Поздравляю всех!!! Ждём дальнейшего счастья - приглашения на смотрины
Никого еще не звали? Никто не в курсе вообще когда составят первые списки счастливчиков, у которых уже готовы квартиры?
я звонила на прошлой неделе в офис, мне ответили - настраивайтесь на конец февраля
Добрый день! Назовите дату и месяц, когда начнете приглашать на передачу квартир в ЖК "Вега"?
Администратор
Добрый день, Андрей! Начать приглашать участников долевого строительства для передачи квартир, мы планируем в конце следующей неделе.
Так что ждем-с следующей недели
вот и конец февраля будет, а так хотелось верить, что пораньше получится...
quote:
Originally posted by ингулечка:
вот и конец февраля будет, а так хотелось верить, что пораньше получится...
Хорошая новость!
По неподтвержденной информации первый подъезд должны пригласить на 19 февраля, второй подъезд на 21 февраля))) Ждем звонков!
ого, а что, целым подъездом приглашают, да? у них же представителей не хватит или при приемке самостоятельно ходишь и осматриваешь? кто знает?
quote:
ого, а что, целым подъездом приглашают, да? у них же представителей не хватит или при приемке самостоятельно ходишь и осматриваешь? кто знает?
думаю что часть квартир из первого и часть из второго пригласят, вряд ли все 99 квартир сразу за неделю сдадут...
quote:
Originally posted by Svetochka:
думаю что часть квартир из первого и часть из второго пригласят, вряд ли все 99 квартир сразу за неделю сдадут...
Планы у них грандиозные, пригласить в эти два дня ВСЕХ собственников)))
quote:
Планы у них грандиозные, пригласить в эти два дня ВСЕХ собственников)))
это достоверная информация? просто даже не представляю как приемка то будет происходить? на каждого по 20 минут что ли? я вот еще планировала остаться замеры сделать...
Кстати кто-нибудь надумал двери бартером на другие Каслок поменять?
Уважаемые соседи, по предварительной информации от застройщика, на следующей неделе начнут приглашать на приемку только первый подъезд. Что касается второго подъезда, там видно еще ведут работы и приглашать ВОЗМОЖНО начнут в конце февраля, начале марта!
Ну вот и кому верить? У нас то как раз второй подъезд...Эх...
во время приемки жильцы же могут найти "недоделки", которые застройщик должен устранить, а крайний срок сдачи - 31 марта. Неужели Застройщик не боится возможной просрочки сдачи объекта собственникам?
quote:
во время приемки жильцы же могут найти "недоделки", которые застройщик должен устранить, а крайний срок сдачи - 31 марта
поправлю, срок ввода в эксплуатацию до 31 марта 2013 года (дом ввели 8 февраля), а срок передачи квартир собственникам - 2 квартал 2013 года, т.е до 30 июня, так что у них в запасе мнооого времени, но оно им невыгодно, т.к вся коммуналка сейчас висит на них...
ясно..тогда да, можно тянуть
Добрый день, соседи!
1 подъезд, 7 этаж есть кто-нибудь?
ура! завтра в 10-00 нас пригласили )))))
quote:
ура! завтра в 10-00 нас пригласили )))))
ВАУ!!! Поздравляем!!! (завидуем белой завистью...)
Видимо первый подъезд уже начали приглашать, здорово
Ура! Мы тоже завтра идем в 9-30!!!
И я, и я завтра приглашена))))))
давайте отпишемся завтра о впечатлениях
да,счастливые жители 1 подъезда,отпишитесь завтра о процессе приемки!!очень ждем новостей чего там и как!)
quote:
да,счастливые жители 1 подъезда,отпишитесь завтра о процессе приемки!!очень ждем новостей чего там и как!)
обязательно отпишитесь...а ключи в этот же день отдают, если сразу акт подписываешь?
эх, когда же 2-ой подъезд то приглашать уже начнут?
только что с приемки. лично мне все понравилось, ходили со строителем вместе, каких-то глобальных замечаний не было. попросили отрегулировать окна, где-то срезать арматуру торчащую, а так в принципе без замечаний. не понравилось остекление на балконе...рама поставлена очень плохо, сверху не запенено вообще, такое чувство что рама сверху не закреплена вообще. общие впечатления очень положительные. НО на устранение недостатков непонятно сколько времени уйдет - сказали что начнут устранять когда все жильцы проведут приемку и напишут свои замечания. вот как-то так )))
много собственников на приемку пришло?двери в квартиры закрыты?что-то о запуске лифтов говорили? есть ли вода? установлена ли сантехника в квартирах?
молодцы, что написали, а по времени сколько приемка происходила?
видимо всех пригласили с интервалом в 30 минут, внизу встречает представитель, отправляют в квартиру, квартира была открыта (сказали что после приемки всех квартир охрана их закроет), затем подходит еще 1 человек (видимо он как раз был занят с другими собственниками) и заносит в бланк все наши замечания. поднимались на лифте, но нам сказали что после приемки лифты выключат и даже закроют двери которые ведут к лифтам), вода есть, сантехника установлена в ванной (раковина и унитаз).в дверях нет глазков ))) просто дырка ). вся приемка заняла минут 30-40 со всеми лирическими отступлениями типа ми-ми-ми как клево, а здесь мы все сломаем а сюда поставим шкаф и тд )))
в целом вы довольны качеством работы застройщика? понравилось ли в подьъезде? просторные лестничные площадки?
а успеем на приемке замеры сделать или после приемки сразу выгоняют из квартиры? Хотела после приемки сделать замеры всех помещений, дабы потихоньку начать закупать стройматериалы...Интересно еще как с площадью - совпадет или разойдется с проектной документацией?
Шакира Вы не в курсе сколько сегодня квартир было на приемку приглашено?
А если бы подписали акт без замечаний, вам бы сразу ключи сегодня отдали?
работой застройщика довольны, в подъездах нормально, понравилось, из минусов считаю не очень удачные лифте, блестящие, как бы хромированные, думаю очень быстро потеряют вид, серая дверь в квартиру совсем не покоробила (как ожидалось). по поводу замеров не знаю успейте ли...пусть супруг со строителями принимает - а вы будете замерять. мне там сразу представители аспэка замерили что меня интересовало. ждать конечно никто не будет пока вы будете замерять. немного расстроило отсутсвие колясочной комнаты (очень нравилось в том доме где мы раньше жили)
да, ключи бы отдали. там даже в акте приемке графа есть что ключи получены. еще представители затсройщика устраняют замечания на месте (типа отрегулировать окна или что-то запенить), т.е. шанс велик получить ключи сразу. я мужу потом сказала что сразу надо было подписать, замечания несущественные, а за съемную квартиру платить каждый месяц надо
самое главное чтобы лифт не ломался и всегда ездил)))
подождем пока остальные будущие жильцы напишут отзывы.. может быть будут и другие мнения)
ну весьма неплохие шансы получить ключи в день приемки!!) будем ждать своей очереди
quote:
ну весьма неплохие шансы получить ключи в день приемки!!)
да я итак согласна подписать, почти закрытыми глазами, если конечно уж соооовсем только какие-то косяки будут значительные не подпишу, главное чтоб ключи уже отдали и начать ремонт, т.к 2-ой этаж неработающие лифты меня не пугают...
Nati23 ждем нашей очереди, может кто еще вечером отпишется что уже ключики получили...
даааа...2ой этаж не работающим лифтом не напугать) а вот нам на 11й весело будет ходить)))
Тоже с приемки пришли, в целом все хорошо, тоже арматура, но это устранимо. После ухода специалиста заметили на окнах (стеклах) царапины, на одном большую, на двух маленькие. Вопрос теперь отмывается ли она, шлифуется каким-нибудь средством, т.к. если менять (окна ставил субподрядчик) тоже затянется процесс приемки. В 12 часов лифт уже был отключен. Ваша кв. соседи была открыта, т.е. двери по сути сразу не закрывают.
арматура где именно торчит?
в дверном проеме
в межкомнатных тоесть проемах?а на много?
да, в принципе можно и самим устранить
quote:
Originally posted by belluidmila:
да, в принципе можно и самим устранить
а Вы подписали акт?уже с ключами?
у нас арматура на 10 см из дверного проема торчит и тоже я заметила царапины на окнах, но подумала что когда въедем и окна помоем еще и не такие царапины увидим )
а возможность замены самих стеклопакетов не обговаривали?и сроки?
quote:
у нас арматура на 10 см из дверного проема торчит
мы когда еще в декабре ходили у нас вместо двери входной из арматурин и железа какой-то ужас стоял, еле его отодвинула, чтоб в квартиру войти...А арматурину самим спилить можно и потом зашпаклевать?
Товарищи жильцы, скажите, кто будет класть ламинат, что под ламинат будете укладывать - только подложку или еще что-то? А то примерную смету на ремонт составляю, думаю еще что-то на пол закладывать в стоимость или нет?
пригласим мастера,который будет ламинат класть-он посмотрит насколько ровный пол,если ничего не нужно выравнивать,то подложка и на нее ламинат и все.
акт не подписали.
По срокам - вот все замечания напишут, а только потом их будут устранять. Стекло можно просто заменить, но их ставил не застройщик, а субподрядчик, вот поэтому и вопрос может кто знает как устранить царапины, без замены стекла (чтоб время выиграть. Так то все стекла грязные может еще больше их будет после мытья.
застройщик несет обязательства перед нами за качество работ,и субподрядчиков у него много,в любом случае мы все претензии предъявляем к застройщику с которым договор заключили,а он уже к своим подрядчикам и субподрядчикам.Так что если нужна замена-требуйте замену
quote:
Так что если нужна замена-требуйте замену
просто сколько они ее будут делать? Вопрос то во времени. А то будет как на Берша последний дом Молодым семьям сдавали, так и сказали "Если сейчас акт не подписываете, тогда будете ждать устранения замечаний 2 месяца"
конечно это вопрос возможности ожидания замены у каждого конкретного дольщика,но если слишком они исцарапаны то это совсем не айс скажу я вам..(
quote:
это совсем не айс скажу я вам..(
полнстью согласна...
Жалко, что нас так мало на форуме из всех жильцов, узнать бы и у других впечатления от приемки)))
[Реклама = бан.]
Сегодня 19.02.13 г. началась передача квартир участникам долевого строительства дома <Вега 18-3> (ул. К Маркса 453). Первые 22 семьи из 1-го подъезда были приглашены на приемку.
Так же сегодня был подписан первый акт приема-передачи 4-х комнатной квартиры в этом доме и новоселам вручены ключи от квартир. Остальные владельцы квартир будут приглашены на приемку в ближайшее время.
Источник: АСПЭК-Домстрой
кто еще принял сегодня квартиры?поделитесь впечатлениями!!)
Может кто-нибудь знает на кухне должны быть трубы или самим их делать?
Всем здравствуйте!
Сегодня ходили на приемку - косяки, конечно есть. Самые главные проблемы - окна - там сразу присутствовали установщики остекления - все смотрели, на лоджиях, как и писали уже - рамы опасно трогать, особенно, которые катаются по наружной направляющей - ощущение, что могут упасть кому-то на голову вниз - тоже будут приглашать установщиков, но это оказывается, уже другой подрядчик (Дивари). И у нас на этаже были проблемы с электричеством.
Это основное - на все остальное можно закрыть глаза, т.к. все равно будем делать ремонт, и если хочется побыстрее начать. По срокам доработок никто точно сказать не может. Ощущение, что только, после того, как все пройдут приемку - все это суммируют, пригласят подрядчиков, кто эти работы производил, и тогда уж будут делать. И когда там на повторную приемку.....За неделю до первой приемки представители Аспэка ходили сами по квартирам 1 подъезда -писали акт - устранили явные недоделки (по своей квартире заметно), так что решать нам - принимать или ждать.
Если подписываем акт - ключи вручат на следующий день. Второй этап приемки 1 подъезда - в четверг.
По разводке сантехники - по проекту заложена только вертикальная разводка - остальное тянем сами. Вся арматура в дверных проемах - так и будет - устранять никто не будет. Пол - сделана заливка -можно подложку с п/э пленкой и ламинат. Сантехника в гостевом - унитаз и металлическая раковина. В ванной - стоят счетчики. Пробки в квартире; есть пожарная сигнализация на потолке в коридоре квартиры- не демонтируется, т.к. завязана на весь дом, можно только перенести (как вариант на стену). Внизу - комната консьержа, уже висит расписание работы управляющей компании "Аспэк-домстрой" и паспортного стола. Первый офисный этаж - не знаю, что будет - сильно ломают и выносят перегородки.
Стены проверяли уровнем - неплохо! Лифты работали. Двери входные серые, но и не такие страшные, как боялись, менять не будем.Как-то так.
quote:
Всем здравствуйте!
Сегодня ходили на приемку
Большое спасибо за подробный отчет.
quote:
Второй этап приемки 1 подъезда - в четверг.
Т.е второй подъезд не планируют на этой неделе приглашать на приемку?
вчера тоже ходила на приемку.
впринципе, довольна, думала будет хуже. акт подписала с замечаниями по поводу окон - надо фурнитуру кое-где переделать, подрегулировать.
стены-пол ровные, это порадовало. ходила вместе с мастером, который будет делать ремонт, он доволен, сказал, подписывать акт можно))))
подробности kotimonik описал уже, добавить могу только вот что: как-то выпустила момент по входной двери: как она установлена я что-то не обратила внимания: имею в виду крепления. кто-нибудь осмотрел хорошо входную дверь? "гвоздем ковырнешь" - не вылетит?
всем доброе утро!
входные двери смотрели - нормальные, похожи по типу на кас лок. если не заморачиваться на цвет - вполне.
по приемке - про 2 подъезд не скажу - интересовал 1
quote:
стены-пол ровные, это порадовало
это действительно радует...меньше переплачивать за выравнивание
quote:
похожи по типу на кас лок
Каслок и есть, только в самом дешевом исполнении, я бы вот только ручки/замки поменяла, только не знаю, можно ли и кому это заказать дело...
Ну вот, позвонила в Аспэк - второй подъезд раньше конца следующей недели или начала марта приглашать не будут, так что не скоро я еще поделюсь впечатлениями от приемки...Эх
quote:
Originally posted by Svetochka:
Ну вот, позвонила в Аспэк - второй подъезд раньше конца следующей недели или начала марта приглашать не будут, так что не скоро я еще поделюсь впечатлениями от приемки...Эх
как же так?((((
quote:
как же так?((((
я вот тоже надеялась, что может на завтра нас пригласят, аннет, в лучшем случае в конце следующей недели. Блин, не могли что ли сделать оба подъезда сдачу одинаково, половину первого и половину второго, а то по подъездам сдача получается...
quote:
Originally posted by Svetochka:
я вот тоже надеялась, что может на завтра нас пригласят, аннет, в лучшем случае в конце следующей недели. Блин, не могли что ли сделать оба подъезда сдачу одинаково, половину первого и половину второго, а то по подъездам сдача получается...
Надо было в первом покупать Чего вы торопитесь, всё сдадут, всё увидите Может там косяки найденные в первом подъезде сразу во втором исправляют и у вас уже вообще вопросов не возникнет.
может)))
quote:
Надо было в первом покупать
там планировка однушки хуже, кухня больше, а коридор и жилая комната меньше...
quote:
Чего вы торопитесь, всё сдадут, всё увидите
да уже не торопимся, успокоились, тем более нужно изыскать финансы на ремонт, пока ключики не получили. Спасибо за поддержку.
вот кстати на счет планировки что хуже...я бы не сказала,она весьма интересная оказалась в реальности!))заходили мы туда глянуть что к чему.Если бы была возможность выбора после просмотра квартиры,то я не думаю что мы выбрали бы нашу однушку во 2ом подъезде..)(
quote:
однушку во 2ом подъезде..)
я рассматривала с точки зрения выделения угла ребенку, поэтому чем больше жилая площадь и площадь коридора (чтоб в мяч играть и машины катать) тем лучше...у каждого свои приоритеты, у меня вот такие были
У нас тоже однушка во втором подъезде...Ждем не дождемся! Так медленно время тянется..
quote:
У нас тоже однушка во втором подъезд
Привет соседям! Какой этаж?
quote:
Привет соседям! Какой этаж?
Восьмой..
Ну вот нас уже трое из второго подъезда, ждем конца следующей недели, может и начнут приглашать потихоньку
на восьмом еще панорама есть?
Нет..Начиная с нашего этажа кирпичная стена балкона..
Кстати, сегодня кто-нибудь пошел на приемку?
quote:
Кстати, сегодня кто-нибудь пошел на приемку?
если только первый подъезд, наш не раньше конца след. недели приглашать начнут
Добрый день! Ходили на приемку акт подписали ключи вечером заберем из офиса, по квартире вопросов нет, все как писал kotimonik так и есть, дверь входную будем менять.
Привет. я ваша соседка. 2 подъезд, 12 этаж, двушка.
привет соседям!!а мы 11й однокомнатная) тоже 2подъезд
quote:
Originally posted by alexspy:
Добрый день! Ходили на приемку акт подписали ключи вечером заберем из офиса, по квартире вопросов нет, все как писал kotimonik так и есть, дверь входную будем менять.
а как у вас со стеклопакетами?не исцарапаны? а остекление на лоджии-норм.?
quote:
Originally posted by Magistrenok:Восьмой..
Вот сосед так сосед Тоже 8-ой
Пакеты не исцарапаны протирали, на лоджии стоит не ходит ходуном и закрывается хорошо. Причем в холле у нас потолок выравнен и покрашен, по датчикам их можно будет убрать при согласовании.
alexspy, а у Вас сколько комнат?
Привет всем! Мы тоже Ваши соседи))) 2 подъезд 4й этаж
Всем привет!
Ходили с женой сегодня на приемку. Квартиру не принял. Замечания: кроме зала ни в одной комнате не работали розетки, и под раковиной где-то протечка - стояк не открыть, вода на пол льется.
В остальном все устраивает. По тому, что тут писали: явных царапин на стеклопакетах не нашли, все закреплено нормально, ходуном не ходит.
Задавал вопрос по срокам устранения замечаний. Точный срок мне конечно же назвать не смогли, но список замечаний для устранения подрядчику передали сразу. Об ожидании получения замечаний со всего дома речи не шло, будут устранять по мере возможности.
Меня больше заинтересовал переход от монолитной стены к кирпичной кладке. Ширина монолита больше, и в двух комнатах в местах перехода на стене есть уступ глубиной в 2 сантиметра. Является ли это нормой - я не знаю. Но он мне явно не нравится, а закрывать из-за него всю стену гипсокартоном не хочется. Может кто в курсе?
А вообще считаю наличие и устранение замечаний - нормальным процессом. На то она и приемка.
quote:
Ширина монолита больше, и в двух комнатах в местах перехода на стене есть уступ глубиной в 2 сантиметра.
где-то про это читала, что это в пределах нормы...
quote:
Всем привет!
Привет соседям, какой у вас подъезд и этаж?
[QUOTE]Originally posted by LKonstantin:
[B]Всем привет!
Ходили с женой сегодня на приемку. Квартиру не принял. Замечания: кроме зала ни в одной комнате не работали розетки, и под раковиной где-то протечка - стояк не открыть, вода на пол льется.
Добрый вечер!А как вы проверяли рабочие ли розетки?и вообще что вы имеете ввиду под розетками ничего же не установлено вроде бы..?
Нет информации
Лоджия размеры 3,19 Х 1.06 м,высота кладки 1,31м,показалось ну очень высоко.Человеку с маленьким ростом вниз смотреть только со стульчиком
.Входная дверь по раме примерно 205см Х 96,5 см.Глазок отсутствует.
quote:
Всем привет!1 комнатная 1 подъезд
Спасибо за подробный фотоотчет...У нас тоже однушка, но во втором подъезде, тоже ждем приемки. А пол вообще они переделывать будут?
dents2, спасибо за фото!
В целом по ощущениями Вам 1-комнатная просторной показалась для 45 кв.м.?
Какой у Вас этаж? 8 или 9-й?
у нас 4 комнатная, розетки проверяли тестером все работали,по плану разводки сказали он в управляющей уже лежит и вся документация там. На следующей недели поеду туда познакомлюсь, и еще при приемке сказали что на время ремонтных работ лифты вообще работать не будут так как во время ремонта сильная нагрузка идет, нам повезло не высоко поднимать и на следующей недели уже должны будут сидеть консьержки.
quote:
В целом по ощущениями Вам 1-комнатная просторной показалась для 45 кв.м.?
можно я тоже отвечу, мне в нашей все понравилось, НО комната для 21,27 кв. м. показалась ооочень маленькой, даже не знаю, как ребенку уголок выделить и чтоб у нас диван и шкаф-купе влез...
в санузлах стояки и трубы не должны разве быть зашиты гипсокартоном?
quote:
НО комната для 21,27 кв. м. показалась ооочень маленькой, даже не знаю, как ребенку уголок выделить и чтоб у нас диван и шкаф-купе влез...
Может быть бетон такое ощущение дает? После отделки визуально комната будет казаться шире?
у нас уровня нет на приемку...может с кем-то скооперируемся на след.неделе кто из 2 подъезда??
quote:
После отделки визуально комната будет казаться шире?
интересно сколько будет кв.м стоять в акте приема-передачи по факту...
quote:
в санузлах стояки и трубы не должны разве быть зашиты гипсокартоном?
у нас во стором подезде трубы зашиты вместе с вентшахтой т.к она проходит в туалете, а в первом подъезде в однушках вентшахта из кухни выступом проходит (можете даже по планировкам посмотреть), так что может нам в какой-то мере повезло, что трубы будут закрыты.
и змеевик походу сразу придется менять, думала что он хоть из нержавейки будет, а тут такое чудо, не красить же его раской...
да я видела эти 2 ниши в санузле у нас,надеюсь зашьют..просто в 1подъезде жаль что столько места занято в санузле трубами,итак небольшие они там(
quote:
надеюсь зашьют
мы в декабре ходили квартиру смотреть, веншахта была наполовину уже зашита гипсокартоном...
А что интересно делать вместо порога где дверь балконная стоит, судя по фото его там нет, интересно почему не поставили?
вот что стояло у нас вместо двери
еще у нас батарея протекала, надеюсь, что исправят
Всех мужчин с праздником наступающим!!Удачи и чтобы все исполнялось как надо))
[QUOTE]Originally posted by Magistrenok:
dents2, спасибо за фото!
В целом по ощущениями Вам 1-комнатная просторной показалась для 45 кв.м.?
Какой у Вас этаж? 8 или 9-й?[/QUOT
Добрый день!
quote:
.А порог балконной двери у всех отсутствует или только нам не повезло?
На приемке у нас в квартире был представитель установщиков окон - сказал, что специально не стали делать,т.к. все из нас будут по-разному порог делать (ламинат, пластик и т.д.) - под пеной оставили крюки для фиксации порога.
Владельцы 1 комнатных 1 подъезд какие мысли по выводу труб и канализации на кухню?
quote:
Originally posted by Luseola:
[QUOTE]Originally posted by LKonstantin:
[B]Добрый вечер!А как вы проверяли рабочие ли розетки?и вообще что вы имеете ввиду под розетками ничего же не установлено вроде бы..?
Для проверки розеток брал с собой зарядку для сотового.
Вообще опыта не было приемки новостроек, поэтому вечером прочитал пару статей в инете - пригодилось. Иначе розетки не проверял бы.
Розетки установлены во всех комнатах и в одном санузле. Нет только на 380 для плиты.
Что касается подъезда и этажа - первый подъезд, третий этаж.
Непервый раз заметили, что лампы освещения включены в подъезде независимо от того светло или темно на улице (это к вопросу о экономии электричества в местах общего пользования).
А второй подъезд уже приглашают или нет?
quote:
А второй подъезд уже приглашают или нет?
или в конце этой недели или уже на следующей...тоже как и Вы все сидим и ждум звонка от Аспэка
ну вот, началосьзатягивание...
обещали окна в прошлый четверг подрегулировать, а до сих пор не сделали, вот.
quote:
а до сих пор не сделали, вот.
а пока не отрегулируют, ключи вам не дадут? Конечно обидно, когда квартира стоит и ждет ремонта уже, чтоб поскорее заехать и жить, а тут из-за таких мелочей все затягивается...Крепитесь, звоните прорабу или в Аспэк
не дадут, они же хотят, чтоб я все подписала окончательно, вот ключи у них и в заложниках ))))
В Аспэке говорят, что второй подъезд начнут в марте приглашать...Ждем-с, товарищи
странно, нам окна сразу на приемке регулировали, мы их потом проверили и даже в акте указывать не стали, а мы не приняли потому что рама на балконе не была закреплена. Думаю уж позвонить в аспэк и просто все подписать и самим эти недостатки устранить
quote:
В Аспэке говорят, что второй подъезд начнут в марте приглашать...Ждем-с, товарищи
Да, мне тоже самое вчера сказали в офисе..
Март уже на этой неделе..но хотелось бы, чтобы до 8 марта)
quote:
просто все подписать и самим эти недостатки устранить
мне муж тоже самое говорит, если окна/рамы плохие будут, лучше позвоним знакомым (как раз окнами Rehau занимаются) и сами устраним недостатки, но акт подпишем сразу...если только недостатки в этом будут, или просто мелкие будут
quote:
но хотелось бы, чтобы до 8 марта)
хороший бы был нам подарок к празднику
УРА!!!!нас завтра пригласили на приемку к 9-00))))))
quote:
Originally posted by Nati23:
УРА!!!!нас завтра пригласили на приемку к 9-00))))))
И нас тоже завтра, правда на 10-30)))))
Какие хорошие новости! рады за вас! =)
Нас тоже пригласили на 10-30!
Блин а нас почему не пригласили??? Эх...
P.S За всех приглашенных очень рада!!!
Сказали, что с верхних этажей приглашают, нижние на след. неделе будут приглашать.
Ждем впечатлений от приглашенных на завтрашнюю приемку.
Особенно хочу попросить замеры (кто успеет сделать) у кого однушки. Ну и можно фотоотчет - тоже интересно было бы посмотреть.
А 4-комнатные во втором подъезде есть у кого нибудь???
Ну и где отзывы о приемки? Что-то совсем тишина...
Квартиру не приняли,несмотря на общее благоприятное впечатление.Перекос оконных рам в остеклении лоджии,не отрегулирована фурнитура окон.Решили подождать чтобы подрядчик устранил замечания все-же..2-3 недели сказали это дело займет...(( В целом все норм!ходили с мастером,которая будет впоследствии заниматься отделкой стен- говорит что стены ровные,явных косяков вроде нет..В санузле установлен унитаз и раковина(такие же как на фото выше), вода есть и горячая и холодная, единственное не зашиты гипсокартоном участки стен с коммуникациями,но в общем-то оно и не напрягло-все равно там еще ковыряться предстоит,потом зашьем как надо. Ну что еще, фоткали, выложу позже фото. Лифты включали-мы ездили на пассажирском-красивый быстрый лифт))жаль работать не будет пока...Розетки все исправные были, разводку на потолке не проверяли,т.к. нечем было. Дверь входная простенькая,на данном этапе устраивает.Глазок отсутствует-сказали выдадут вместе с ключами.Еще установят на батареи регуляторы тепла и счетчики или как там их правильно назвать-будут крепиться прямо на радиаторах прям по центру уже приделан крепеж под них.Вроде все.
Спасибо за отзыв...
2-3 недели для устранения многовато конечно (особенно для нас) т.к мы вообще самые последние походу на приемку пойдем...А почему сразу не установили регуляторы тепла?
без понятия почему)и глазок тоже почему сразу не установили не знаю
про счетчики тепла - мне сказали, что боятся, что их оторвут нечаяно, а повторно приделать уже нельзя будет.
в общем, мне не нра совсем метод их крепления: судя по размерам крепежа, сам счетчик нехилого размера должен быть. вот и будет торчать такая штукенция прям посередине радиатора...
да!забыла - еще не опломбированы счетчики воды
quote:
Originally posted by Nati23:
Квартиру не приняли,несмотря на общее благоприятное впечатление.Перекос оконных рам в остеклении лоджии,не отрегулирована фурнитура окон.Решили подождать чтобы подрядчик устранил замечания все-же..2-3 недели сказали это дело займет...(( В целом все норм!ходили с мастером,которая будет впоследствии заниматься отделкой стен- говорит что стены ровные,явных косяков вроде нет..В санузле установлен унитаз и раковина(такие же как на фото выше), вода есть и горячая и холодная, единственное не зашиты гипсокартоном участки стен с коммуникациями,но в общем-то оно и не напрягло-все равно там еще ковыряться предстоит,потом зашьем как надо. Ну что еще, фоткали, выложу позже фото. Лифты включали-мы ездили на пассажирском-красивый быстрый лифт))жаль работать не будет пока...Розетки все исправные были, разводку на потолке не проверяли,т.к. нечем было. Дверь входная простенькая,на данном этапе устраивает.Глазок отсутствует-сказали выдадут вместе с ключами.Еще установят на батареи регуляторы тепла и счетчики или как там их правильно назвать-будут крепиться прямо на радиаторах прям по центру уже приделан крепеж под них.Вроде все.
Все именно так, у нас из явных косяков - выбивало счетчик электрический в подъезде (проверяли розетки в квартире, все розетки работают), и перекошена рама на лоджии (подрядчик дивари), груда (сантиметров 15 в высоту) замерзшего/затвердевшего раствора или бетона на лоджии, остальное мелочи. Полы ровные, все в пределах допуска. Холодную воду проверить не смогли, в 10-30 ее уже не было, горячая была. Фурнитуру окон отрегулировали при нас. Оказалось что в трехкомнатной квартире стояк канализации только один!!!!, в ванной (из планировки казалось очевидным два: кухня-туалет и ванная), видимо в связи с этим унитаз для проверки работы канализации поставили в ванной. Из-за одного стояка придется тянуть канализацию с кухни мимо туалета вдоль всей ванной до стояка, а это более четырех метров, что не очень хорошо(((( Судя по заштукатуренной штробе к вентиляции на кухне - там должен быть вентилятор, как его включить - не нашли. Вентиляция в ванной, туалете, кухне работает. В итоге ждем устранения замечаний (2-3 недели), акт не подписали.
у вас 11й этаж?соседняя квартира с нами вроде бы?у нас однокомн.рядом.Я сегодня заходила вашу квартиру глянуть-т.к. очень планировка нравится)))) ну и тоже оооочень удивилась что каналья не протянута на кухню(даже засомневалась с которой стороны кухня должна быть по проекту..и туалет из-за отсутствия унитаза приняла за кладовую..странно конечно все это
А никому случайно не сказали, когда остаточную партию нашего подъезда приглашать будут?
Сегодня ходила на приемку квартиры. Присоединюсь к вышесказанному ранее. Из замечаний царапины на окнах, ручки. Но самое неожиданное - это унитаз установленный в ванной(по плану в соседнем помещении).
quote:
Originally posted by Nati23:
у вас 11й этаж?соседняя квартира с нами вроде бы?у нас однокомн.рядом.Я сегодня заходила вашу квартиру глянуть-т.к. очень планировка нравится)))) ну и тоже оооочень удивилась что каналья не протянута на кухню(даже засомневалась с которой стороны кухня должна быть по проекту..и туалет из-за отсутствия унитаза приняла за кладовую..странно конечно все это
... более чем как странно...и унитаз в ванной... отдел продаж сделал удивленные глаза и ответил что когда они сами такое увидели в первом подъезде, то были якобы сильно удивлены)))))сказочники
А здесь есть кто-нибудь из дома 18-2?
quote:
Originally posted by perevozina:
выбивало счетчик электрический в подъезде
У нас также было пока правильно не подсоединили патрон в коридоре (единственный висящий в кв.)
Сегодня 28.02.13 г. началась передача квартир участникам долевого строительства второго подъезда жилого дома <Вега 18-3> (ул. К Маркса 453). Первые 18 квартир с 8 по 12 этаж из 2-го подъезда были приглашены на приемку.
Следующий показ планируется провести 05.03.13, специалисты отдела продаж сообщат о времени осмотра участникам долевого строительства, чьи квартиры будут готовы к приемке.
Мы из дома 18-2
quote:
Originally posted by Shi-Shi:
Мы из дома 18-2
а какая секция?
Вторая)))
quote:
Сегодня ходила на приемку квартиры. Но самое неожиданное - это унитаз установленный в ванной(по плану в соседнем помещении).
Ага..мы тоже удивились..как будто "темная" комната для вещей получилась...так и оставите? или будете переставлять унитаз?
Вопрос к форумчанам..на батареях регуляторы тепла с колпачками красными и черными есть. Красные - это заглушки или регуляторы такие? Никому не выдавали дополнительно в Аспэке?
quote:
Originally posted by Magistrenok:Ага..мы тоже удивились..как будто "темная" комната для вещей получилась...так и оставите? или будете переставлять унитаз?
Вопрос к форумчанам..на батареях регуляторы тепла с колпачками красными и черными есть. Красные - это заглушки или регуляторы такие? Никому не выдавали дополнительно в Аспэке?
Красный - регулятор, а чёрный - полное перекрытие.
quote:
Originally posted by Shi-Shi:
Вторая)))
Агонь! Я тоже из второй секции, есть надежды на более раннюю сдачу в эксплуатацию, чем по договору? Может информация есть какая-нибудь?
Надежда есть всегда! Менеджер аспека сказала, что они тоже надеются))
Хотя мы с мужем настраиваемся на сроки, прописанные в договоре)) как говорится, что написано пером...
Жильцы первого подъезда, вопрос к вам..
Проводите уже ремонт? Электричество в квартирах включают? С кем нужно договариваться?
звонила сегодня (узнавала про устранение недостатков), сказали, что те, кто принял без замечаний уже делают ремонт, есть электричество и холодная вода.
Ключ от помещений лифтовых будут на вахте, пока у охраны а потом как мне сказали в аспэк-мастере будут сидеть консьержки, так что проблем нету. У нас электрик приходит берет ключ и работает.
quote:
Originally posted by alexspy:
Ключ от помещений лифтовых будут на вахте, пока у охраны а потом как мне сказали в аспэк-мастере будут сидеть консьержки, так что проблем нету. У нас электрик приходит берет ключ и работает.
а квартиру вы приняли??
УРА! мы завтра в 9-00 идем на приемку...
quote:
Originally posted by Svetochka:
УРА! мы завтра в 9-00 идем на приемку...
Поздравляем!
да у нас уже электрику тянут, причем по проблемам с окнами у всех в договоре прописано что гарантия есть, и если после приемки что то обнаружится то все можно исправить, только через заявление в аспэк. Поэтому мы сразу подписали. Хотя были всякие бугорки на полу, которые убрать труда не стоит, чем ждать пока придут и уберут их, за три недели очень много можно сделать.
ладно бы регулировка окон только волновала,у нас на лоджии перекошена одна часть раздвижной конструкции,там только замена возможна...поэтому не стали подписывать((жаль конечно 3х недель
[QUOTE]Originally posted by alexspy:
[B]Ключ от помещений лифтовых будут на вахте]
Вот это что означает??что лифты работают чтоли?
аха, про лифты поподробнее...у нас 11 этаж))))
еще, соседи, подскажите пжл, кто у нас субподрядчик по окнам?
Лифты не работают..у кого есть информация, когда включат?
мне говорили, не раньше мая
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Лифты не работают..у кого есть информация, когда включат?
Тоже интересует данный вопрос...во многих новостройках лифты включали только через год после сдачи дома...с формулировками чтобы их не испортили во время ремонтных работ в квартирах (звучит глупо, но сталкивался лично с такими ситуациями)...где-то жильцы подъезда принимали решение, обшивали лифт внутри фанерой или чем то таким...для избежания повреждений и запускали лифт...как дела обстоят у нас...
Есть ли у кого-нибудь информация?
[QUOTE]Originally posted by Svetochka:
[B]Сегодня 28.02.13 г. началась передача квартир участникам долевого строительства второго подъезда жилого дома <Вега 18-3> (ул. К Маркса 453). Первые 18 квартир с 8 по 12 этаж из 2-го подъезда были приглашены на приемку.
У нас второй подъезд 9 этаж на приемку пока никто не приглашал...
quote:
У нас второй подъезд 9 этаж на приемку пока никто не приглашал...
Вчера "вторую" партию на сегодня приглашали, может вас на четверг пригласят? 18 квартир это не все с 8 по 12 этаж...их 20 должно быть, видимо 2 квартиры не пригласили...
Мы на 4 этаже нам тоже пока не звонили((( Если на этой неделе не пригласят, то мы сможем потом только после 16 марта
По лифтам информацию сказали что они не будут работать пока в квартирах будет идти ремонт, примерно месяца 2-3 так сказали в управляющей, ключи от помещений где лифты я просил чтобы при работах с элетрикой можно было отключать автомат входной на квартиру.
quote:
Originally posted by alexspy:
По лифтам информацию сказали что они не будут работать пока в квартирах будет идти ремонт, примерно месяца 2-3 так сказали в управляющей, ключи от помещений где лифты я просил чтобы при работах с элетрикой можно было отключать автомат входной на квартиру.
спасибо что пояснили..надеялась что работать будут все же лифты(
Сегодня принимали квартиру, приняли без замечаний, окна все нормальные. На приемке были представители компании "Евроокна", на случай надобности в регулировке. Вечером поеду подписывать документы и заберу ключики. УРА!
quote:
Originally posted by Svetochka:
Сегодня принимали квартиру, приняли без замечаний, окна все нормальные. На приемке были представители компании "Евроокна", на случай надобности в регулировке. Вечером поеду подписывать документы и заберу ключики. УРА!
мои поздравления!!!!!!!!!
Спасибо!
А кстати лифты сегодня при нас почему-то не включили...
оооо поздравляем!!!
quote:
Svetochka
Ну как Вам сегодня во время приемки комната показалась просторнее?
Мы тоже приняли на той неделе 1-комнатную квартиру без замечаний.
quote:
Ну как Вам сегодня во время приемки комната показалась просторнее?
не-а, такая же, мы ж ее уже 2 раза до приемки видели в точно таком же виде как и сегодня...по замерам БТИ 21 кв.м ровно, зато туалет вместо заявленных 5,6 - стал 5,9, а кухня и коридор уменьшились с 10,7 до 10,1 и с 5 до 4,8 соответственно. Вообщем в пресловутые 2% вписались...
quote:
Мы тоже приняли на той неделе 1-комнатную квартиру без замечаний.
ремонт уже начали делать?
quote:
оооо поздравляем!!!
спасибо большое, ключики получила вечером...Теперь все мысли о ремонте)))
quote:
ремонт уже начали делать?
По-тихоньку начинаем делать) Пока, конечно, в основном обдумываем, как все обставить. Не знаем, куда холодильник поставить на кухне. Вы выбрали уже место?
quote:
Вы выбрали уже место?
Думаю, что со стороны балконной двери поставлю...
quote:
Пока, конечно, в основном обдумываем, как все обставить
Вот и мне за выходные надо успеть планы набрасать, т.к уже электрик на след. неделе придет, а я незнаю даже что и где стоять будет...
как так вы не знаете до сих пор что и где будет стоять?))))))план то квартиры уже давно на руках,да и размеры предварительные можно было снять
Как я вам всем по-доброму завидую :-) я тоже хочу в Вегу!!! Поздно спохватилась :-) все 1-ки уже были проданы :-( теперь жду, когда кто-нибудь решит продать свою :-)
тож туда хочу, вот решаем вопрос уже во втором только доме, ждать только долго, невтерпеж. пойдем туда?!
quote:
Originally posted by rbvega@bk.ru:
Как я вам всем по-доброму завидую :-) я тоже хочу в Вегу!!! Поздно спохватилась :-) все 1-ки уже были проданы :-( теперь жду, когда кто-нибудь решит продать свою :-)
вот в соседней ветке https://izhevsk.ru/forummessage/123/3540845.html
соседи, никто из вас не пытался договориться хотя бы о временном включении лифтов (ванну надо поднять на 10 этаж). к кому хоть обратиться?
соседи, а может все организованно попробуем договориться, чтоб включили грузовой лифт?
ну обшить его фанерой, например или что-то в этом духе, а?
можно еще ключи от него под роспись брать и под личную ответственность: поднял груз и сдал ключики тут же.
в конце-концов зачем тогда вообще грузовой лифт предусмотрен...
что думаете?
я только за...в выходные поднимали отделочные материалы и остро ощутили необходимость лифта)). к кому с этим вопросом можно обратиться?
вечером поеду за ключами - спрошу
мы тоже присоединяемся!даешь лифт собственникам!
И мы только за! Тоже на себе ощутили тяжесть стройматериалов, которая увеличивается с каждым этажом.
насчет лифта можно договориться с лифтером(небезвозмездно). приходит включает лифт, как поднимете груз сразу выключает.
где его искать?
а что вы думаете насчет мусоропровода? вроде как установлены система очистки, но насколько они эффективны?
Где то в соседних темах обсуждали, что его нужно заварите. Кто то за, кто то против. Я лично против мусоропровода. Хотя может они такие совершенные нынче))) что там ничего не скапливается)
хорошо было бы если жители 18-3 выступили в качестве подопытных "кроликов" и проверили так сказать на себе, как раз год-полтора интенсивной эксплуатации мусоропровода покажет эффективна или нет система, а мы бы уж в 18-2 решили нужен он или нет.
для общего развития: так выглядит прочистка мусоропровода в доме 18-2
на испытаниях не присутствовал и рекламаций нет.
вчера ходила за ключами.
очень расстроилась: сказали, что на 1 этаже будет дет.поликлинника.(((
это значит, что ни огородится нам, ни машину нормально поставить и толпы больных будут постоянно.
а у 18-2 дет.сад будет.
блин, такие учреждения надо отдельно стоящими делать!
соседи, вы что думаете по этому поводу? может можно как-нидь воспротивиться?
Клиника клинике рознь. Мне кажется что будет частная. Обсуждали это выше. Если частная, то не будет толпы больных. И вход в клинику не со стороны же двора. Сделать забор вокруг дома вряд ли разрешат. Имхо. На первом этаже офисы будет сдавать аспек.
а почему так волнует вопрос мусоропровода? не вижу в его наличии никаких проблем, только удобство, (хотя я никогда не сталкивалась может просто)
quote:
Originally posted by Shi-Shi:
Клиника клинике рознь. Мне кажется что будет частная. Обсуждали это выше. Если частная, то не будет толпы больных. И вход в клинику не со стороны же двора. Сделать забор вокруг дома вряд ли разрешат. Имхо. На первом этаже офисы будет сдавать аспек.
т.е. хотите сказать, что в любом случае забора не будет?
просто работники офиса ключ могу сделать, а если поликлинника будет - там уж точно без ограждения и шлагбаума существовать бум...
quote:
Originally posted by ElenaParker:
насчет лифта можно договориться с лифтером(небезвозмездно). приходит включает лифт, как поднимете груз сразу выключает.
телефон лифтера есть???
quote:
Originally posted by ингулечка:
а почему так волнует вопрос мусоропровода?
мусоропровод имеет свойство вонять, засорятся и производить вокруг себя антисанитарию, а также крысы очень любят мусоропровод. вот и интересно, как покажет себя система самоочистки
т.е. хотите сказать, что в любом случае забора не будет?
просто работники офиса ключ могу сделать, а если поликлинника будет - там уж точно без ограждения и шлагбаума существовать бум...
Это лично мое мнение, а как будет не знаю. Просто логично предположить, что забором надо отделять двор всего комплекса. И будь вы арендатором, понравилось бы вам, что около офиса забор и надо спец ключ, чтобы туда попасть. Посмотрите как в октябрьском сделали. "Снаружи" офисы, внутри за забором нормальный двор.
1. Забор надо по любому, офисы выдадут список машин, которые хотят заезжать на территорию, а все посетители на гостевую стоянку. Никто их и спрашивать не будет, вернее... их площади соизмеримо меньше наших площадей и голосование решит всё.
2. На территорию дома на машине могут попасть только собственники жилья подавшие номер машины на будку сторожа, либо получившие брелок от шлагбаума.
3. Мусоропровод считаю не нужным, без него хорошо живётся, хоть обслуживать не придётся, а только вывоз ТБО оплачивать.
это в случае, если офисы будут. а нам светит перспектива соседства с поликлинникой и дет.садом!
что плохого в поликлинике и дет саде? скорее всего частные они будут..
конечно считаю что заваривать мусоропровод надо. По опыту знаю, тоже собирали голоса по данному вопросу, половина "за", половина "против", так и не решили, мусоропровод оставили, так сейчас маямся, несколько раз (за 1 проживания, дом 2011г.) 3 раза вызывали пожарных, курильщики окурки бросаю в мусоропоровод и после бедные пожарные мучаются - незнают как тушить, где возгорание, на каком этаже, а "вони" в подъезде стояло, кроме того, постоянный запах в подъезде, в лифте. т.к. рядом находятся, запах несется в квартиры. Конечно надо отказываться от мусоропровода в подъезде, зато будет чистенько, культурненько.
я тоже против мусоропровода, даж если бы квартира на 12 этаже была. вышла из дома, мусор с собой взяла и аккуратно выбросила в мульду.
quote:
Originally posted by ингулечка:
это в случае, если офисы будут. а нам светит перспектива соседства с поликлинникой и дет.садом!
В чём отличие? Дитё привез, оставил машину на гостевой, довёл в группу/поликлинику. Рвущихся на территорию на машине, просто слать лесом. А для сотрудников офисов (садика, поликлиники), выделить машиноместа соизмеримо площади.
отличие в "проходимости": количество человек, посещающих поликлиннику, думаю, превышает количество человек офиса. дверь на территорию в конечном итоге просто не будет закрываться и все.
В Ниагаре тоже на первом этаже офисы (там же кстати находится наша УК - будете там обратите внимание). Дом и придомовая территория ограждена забором. В рабочее время на территорию двора можно пройти через калитку мимо будки с охранником. После 18-00 эту калитку закрывают. Ну а въезд на территорию только через ворота или шлагбаум и только если охрана пропустит. Сотрудники офисов проезжают на территорию. Но тем не менее очень ухоженный стал двор и сразу меньше всяких безобразий в подъездах
скорей всего будет частная клиника, у меня свекровь проживает напротив дома Шумайлова 20. в доме также есть офисы. клиника, вообще тишина, народу нет, вход в клинику с другой стороны подъездов, территория дома со стороны подъездов огорожена.
ау...соседи??у кого какие новости?порадуйте хоть чем нибудь
Новости: установили кондиционер, делаем ремонт потихоньку...
quote:
Originally posted by Bircoff:
1. Забор надо по любому, офисы выдадут список машин, которые хотят заезжать на территорию, а все посетители на гостевую стоянку. Никто их и спрашивать не будет, вернее... их площади соизмеримо меньше наших площадей и голосование решит всё.
2. На территорию дома на машине могут попасть только собственники жилья подавшие номер машины на будку сторожа, либо получившие брелок от шлагбаума.
3. Мусоропровод считаю не нужным, без него хорошо живётся, хоть обслуживать не придётся, а только вывоз ТБО оплачивать.
Согласен полностью...
Но Всеми этими вопросами должен кто-то заниматься...иначе ничего не получиться и новый дом очень быстро может приобрести неприглядный вид...
Лифт думаю тоже включить возможно...процедуру правда не представляю...но решают данный вопрос жители подъезда...
quote:
Забор надо по любому, офисы выдадут список машин, которые хотят заезжать на территорию
интересно как отреагирует на это Частная детская поликлиника, где будут оставлять посетители свои машины? вдоль дороги что ли? Я конечно против, чтобы там ставили, т.к лично считаю что все равно подавляющее большинство собственников будет за домом ставить, т.к там места больше, со стороны подъездов машин 10 не больше влазит...
И вообще когда мульды для нашего дома поставят? А то куда мусор-то выкидывать строительный?
вообще то строительный мусор в мульды выбрасыать нельзя, его надо вывозить на свалку самим
quote:
Originally posted by Наташа1981:
тож туда хочу, вот решаем вопрос уже во втором только доме, ждать только долго, невтерпеж. пойдем туда?!
скоро начнут строить 18-1, там тоже есть 1-комнатные, правда всего по одной на этаж и этажи с 3 по 10, зато почти 46м2
quote:
Originally posted by Glumberg:скоро начнут строить 18-1, там тоже есть 1-комнатные, правда всего по одной на этаж и этажи с 3 по 10, зато почти 46м2
Мы двушку в 18-2 будем брать. щас только продадим свою однуху
quote:
зато почти 46м2
мы вот тоже считали, что у нас почти 45 квадратов, а по факту 43,6 оказалось...
quote:
вообще то строительный мусор в мульды выбрасыать нельзя
у меня там 2 мешка ито мелкий мусор всякий (глобального ничего в квартире не делали), ради двух мешков ехать на свалку...хм...А мелкий тогда БЫТОВОЙ мусор куда? в соседние дворы или с собой в багажнике возить и выкидывать? Вообще блин дом сдали а мульд нет, видимо они у нас будут только тогда, когда договора с управляющей заключим...
кстати про управляющую компанию...по поводу лифта сказали звонить им, совсем не хочется еще и лифтеру деньги платить за включение лифта. может составить какое нибудь коллективное заявление на включение лифта. ванну на следующей неделе привезем и ламинат и плитку. ох...как поднимать не представляю даже. я сама то до 10 этажа пока дойду умирать уже на 7-8 этаже начинаю (((
у нас такие же мучения: мы на 11-м...
Кого - нибудь повторно на премку приглашали?
Нас вообще сегодня затопило, какие-то гады накидали строительный мусор с унитаз, засорилось между первым и вторым этажом и всё г...но через унитаз приплыло к нам...Аспэк ничего не знает, управляющая тоже в выходные не работает, аварийка не выезжает, т.к нашего дома у них еще в списках даже нет...Так что ТОВАРИЩИ ЖИЛЬЦЫ СЛЕДИТЕ ЗА СОБОЙ И ЗА СВОИМИ РАБОЧИМИ, НЕ СЛИВАЙТЕ МУСОР В УНИТАЗ...Теперь ремонт делать страшно, отремонтируешь, придешь с работы - а там опять потоп...
меня тоже уже топили. правда водой с техэтажа. ваш разговор сегодня слышала, поскольку мне было интересно что у вас и что вам ответили. концов я найти также не смогла. никто ничего ответить не может
quote:
меня тоже уже топили. правда водой с техэтажа
т.е вы на 12-м этаже живете? тоже с однушки? Походу никому ничего уже не надо, особенно Аспэку - ключи отдали, мы Вам дом построили - а дальше рещайте свои проблемы сами. Никогда бы не подумала, что такие проблемы могут быть, т.к не сталкивалась с ними. Если сейчас уже затопило когда ремонт от силы 5 квартир во всем подъезде делает, то что будет дальше? Сколько еще раз затопит, когда все начнут ремонты делать?
нет. двушка. но радует, что затопило до того как успели сделать потолки. сейчас, конечно, повторение потопа будет катастрофой
А мы думали, когда ремонт сегодня делали..почему воды в квартире нет..(у нас 8 этаж, однушка)..
соседи, а вы как на высокие этажи затаскивали стройматериалы? (можно в ПМ)))
quote:
почему воды в квартире нет..(у нас 8 этаж, однушка)..
до понедельника возможно не будет...
как дела с потопом???устранили последствия?..
Сегодня местные сантехники до обеда прочищали, сказали что бетоном забито, после обеда снова хотели попытаться. Вот какой гад бетона насливал в унитаз? Прибила бы...
кошмар просто!!!!
это равшан с джамшудом у кого-то работают что-ли?
quote:
это равшан с джамшудом у кого-то работают что-ли?
На 12-м этаже их видела на той неделе в однушке, может и они, т.к стояк забит только наш (т.е где однушки).
да уж. я конечно понимаю желание сэкономить на работниках, но нанимать равшанов с джамшудами - это в итоге все равно хуже будет и себе, и людям. в конечном итоге, соседи компенсацию могут потребовать...
quote:
соседи компенсацию могут потребовать...
эт еще доказать надо будет, что именно они сделали...Завтра узнаю, прочистила до конца каналью или нет, если нет, то придется еще платно за 400 руб. (предварительно оплатив в офисе) вызывать сантехника с Аспэк-Мастера.
Уважаемые соседи мусоропровод НУЖЕН!!! Вы что хотите чтоб мешки по всему подъезду лежли ,вот тогда и будет антисанитария. Если не нужны удобства так надо ехать в "хрущевку" или на Бершу там и цены на жилье дешевле.
а что если мусоропровода нет, то уже трудно до бачков донести
у нас народ вообще странный: вчера лифт не работал, шла пешком на 7 этаж, так вот, у 2 дверей стояли большие пакеты с мусором, видимо, сложно им. более того, у нас ЕСТЬ мусоропровод, а пакеты стоят. что будет в 12-этажном...
quote:
то уже трудно до бачков донести
лично мне, как живущей всю жизнь с мусоропроводом - да трудно, я не за это деньги платила за квартиру с мусоропроводом (а не за хрущевку 5-ти этажную), чтобы на улицу мусор до мульд ходить таскать, а гадить и без мусоропровода могут...
Кстати, на Шумайлова 20 от мусоропроводов отказались и нормально. А то вонь будет, от этого никуда не деться. А от криков и визгов детей от детского сада покоя точно не будет! Сам живу на Шумайлова 20 и когда на нашу площадку приходили детишки с соседних домов, это было мама не горюй...
мы-ЗА мусоропровод!
Мусоропровод, забор, шлагбаум...все эти вопрос решают жильцы (инициативная группа, голосование и т.п.)...и обсуждать их безусловно необходимо...
Боюсь только, что количество собственников квартир в данной ветке явно недостаточно для принятия таких решении...
Сейчас в большинстве новостроек жильцы действительно отказываются от мусоропроводов...и думаю делают это вполне осознано...
Каким будет наш дом зависит только от нас с вами...и то что происходит уже сейчас со строительным мусором вокруг дома и в подъездах...лично у меня вызывает сомнения в том, что мы будем жить в доме "образцового состояния"...надеюсь, что ошибаюсь...
Есть тут люди с 60 квартиры двушка окна во двор.
Соседи, как думаете, сколько времени нужно подождать, пока пройдет усадка дома, и нужно ли повременить с какими-то работами (клейкой обев, укладкой плитки на стенах?
На форумах пишут, что стены садятся очень сильно, и куча потом неприятных моментов, если делать сразу хороший ремонт.
в аспэк-мастере сообщили что со среды включат лифт)
quote:
в аспэк-мастере сообщили что со среды включат лифт)
Какая хорошая новость! Вот бы правда включили!
Ответ на вопрос про усадку монолитного дома на ответы майл.ру: Живу в монолитно-кирпичном доме, дому 5 лет, заканчиваю 2-ой ремонт. Первый делали через 7 месяцев после постройки. Через 3 года лопнула стяжка в ванной (а с ней и плитка) трещина за 2 года разрослась и расползлась по полу. В монолитном доме монолитные только перекрытия и колонны, межкомнатные и межквартирные стены выполняются кладкой кирпича или блоков, за это небольшое время разошлись ВСЕ примыкания к колоннам, обои надорвались. Звукоизоляция как в сраной коммуналке, если кто-то громко чихает или кашляет в соседней квартире всё слышно, не говоря уже о работе перфоратором, по монолиту звук передается по всему дому. Вот вам реальное положение дел. Причем дом один из самых дорогих новостроек был. Так что первый ремонт делайте простенький, потом уже по полной проррамме, гипсокартон с изоляцией, натяжные потолки, плавающая стяжка с изоляцией и т.д. Удачи!
quote:
Originally posted by Шакира:
в аспэк-мастере сообщили что со среды включат лифт)
как здоров!
только вот хочется верить, что его будут беречь, а не сломают в первые же дни.
есть у нас особо одаренные товарищи, которые бетон в канализацию слили успели уже...
quote:
Так что первый ремонт делайте простенький, потом уже по полной программе
Молодые семьи, у кого спрашивала, рассказали, что за несколько лет на обоях трещин не появилось. Немного потрескалась краска водоэмульсионная в ванной. Кое-где отходят дверные коробки между комнатами.
ув. сосед с 12 этажа 1 подъезд!
сегодня в аспэк-мастере мне сказали, что Вы планируете порешать вопрос по поводу лифта совместно с нами, другими собственниками. отзовитесь пжл, если Вы в этой темке активны, мы с удовольствием примем участие
можем этот вопрос тут обсудить и решить, как доводить наши договоренности до всех остальных, кто не на форуме. может объявление повесить или что-то еще.
quote:
Originally posted by rim999:
Уважаемые соседи мусоропровод НУЖЕН!!! Вы что хотите чтоб мешки по всему подъезду лежли ,вот тогда и будет антисанитария. Если не нужны удобства так надо ехать в "хрущевку" или на Бершу там и цены на жилье дешевле.
Конечно замечательно, когда мусоропровод работает, НО если живут люди, которые выставляют мешки с протухшим мусором в подъезд (нюхайте соседи, сходить выбросить сложно), то эти же жильцы при запуске мусоропровода могут с таким же успехом не суметь затолкать свой гигантский мешок (процесс накопления уже налажен) в камеру мусоропровода все это рассыпят вокруг (для них будет бонус что мусоропровод около лифта, так как около квартиры пахнуть не будет). Хотя в принципе неаккуратным может быть любой из нас... Так что необходимость запуска мусоропровода с моей точки зрения под большим вопросом, а ежедневно по дороге на работу дойти до мульды и выкинуть пакет с мусором совсем не сложно.
Можно попробовать запустить, а потом, если около мусоропровода будет антисанитария - заварить
quote:+ 1!
perevozina
А можно и наоборот, не запускать и посмотреть, что будет. А потом, если что, запустить. Скорее всего так и будет он законсервирован "до лучших времен".
Вот сейчас ведь выносим строительный мусор во время ремонта, неужели потом будет сложнее дойти до мульды с бытовым..
Так наоборот приятнее вынести на улицу..чем спустить по трубе весь мусор на первый и второй этажи..
quote:
в камеру мусоропровода все это рассыпят вокруг (
для этих целей уборщица накрайняк есть хоть раз в неделю прибираться будет, если такие свинюшки будут в нашем доме жить, всю свою жизнь прожила в панельной 9-ти этажке (контингент не айс) и то сборищ мусора не видела около мусоропровода. Запах в таких домах есть, т.к квартиры ничем не огорожены от лифта, а у нас вообще отдельно мусоропровод стоит...Все равно когда еще его запустят то?
Мы вот планируем к майским праздникам заехать (может и раньше), вот думаю проблема будет что грязь с подъезда тащиться в квартиру, интересно когда будет уборщица мыть подъезд и нормальные мульды поставят? Еще вопрос: интересно сколько будет бежать ржавая вода? Унитаз даже жалко новый ставить...Да и когда горячую воду пустят? Мы хоть и ставим водогрей, но хочется узнать. Кто-нить на Холмах живет? Интересно как у них с горячей водой в целом? В металлурге знаю, что капец вечный с горячей водой
Светочка, мы снимаем сейчас в панельке напротив, 7 этаж. горячая вода ГОРЯЧАЯ, напора хватает, цвет нормальный
.quote:
интересно когда будет уборщица мыть подъезд?
Может быть сами хотя бы жильцы подметем площадки и лестничные пролеты? А то так неприятно подниматься и смотреть на все увеличивающиеся кучи мусора и бычков..
quote:
Originally posted by ингулечка:
ув. сосед с 12 этажа 1 подъезд!
сегодня в аспэк-мастере мне сказали, что Вы планируете порешать вопрос по поводу лифта совместно с нами, другими собственниками. отзовитесь пжл, если Вы в этой темке активны, мы с удовольствием примем участие
можем этот вопрос тут обсудить и решить, как доводить наши договоренности до всех остальных, кто не на форуме. может объявление повесить или что-то еще.
Я живу на 12 этаже, но во 2 подъезде. Я звонил несколько недель назад и ругался с Аспэк Мастером. Видимо меня и запомнили ))) На тот момент лифт был поставлен на обслуживание в Удмуртлифте. Но еще включение лифта надо было согласовать с одной конторой, которая занимается подъемно-спусковыми механизмами (забыл нзвание, что-то вроде Росреестр). Они ответили, что у них с 20-х чисел марта вступают в действие новые правила работы и поэтому они не ставили лифт на учет до их получения. Скорее всего они их уже получили . Поэтому надо торопить АСПЭК Мастер для окончательного оформления всех документов.
Мне главный инженер аспэк-мастера сказал что в среду (27 марта) уже пройдет приемка лифтов и их включат.
ох, получилось бы все...
quote:
Originally posted by rim999:
Есть тут люди с 60 квартиры двушка окна во двор.
мы с 60-ой квартиры. а что случилось?
А нас волнует мусор. гора которого на углу кто его убирать будет, причем туда тоскают и строители которые делают ремонт со второго подъезда в мешках, сколько раз видел. И вопрос про провайдерам телефонные, интернет и тв если до мая решиться интересно. А так же про домофон будет установка или нет?
Про интернет тоже интересно. А то потом, кто первый зашел из провайдеров, с тем и приходится жить. У кого какие предпочтения?
у нас давным-давно марк, лет 8-10 наверное, проблем никогда не имели, все устраивает.
очень много знакомых, коллег попадались на акции всяких там дом-ру, потом мучились с ними, ругались, так что мы, наслушавшись таких отзывов, других провайдеров и не пробовали, приключений себе не искали))))
У нас тоже Марк много лет. Никаких проблем и цена устраивает.
Но Дом-Ру оперативнее заходит и ничего с этим не поделаешь.
В соседнем доме, который Комос достраивал, Дом-ру зашли и все. А Марк так и не расшевелились.
Поэтому, если много будет желающих на Марк, надо будет скооперироваться и подать коллективно заявку.
quote:
очень много знакомых, коллег попадались на акции всяких там дом-ру, потом мучились с ними, ругались
Тоже наслышаны о том, как непросто потом разорвать отношения с некоторыми провайдерами.
вопрос по отключению стояка хол.воды..Кто-нить уже сталкивался с этим? хотим заменить полотенцесушитель-позвонили в Аспек-мастер узнать что к чему,там говорят платите 1084рэ за час отключения стояка и нет проблем..так вот, собственно что за дикие расценки??
ого, надо значит кооперироваться.
Nati23 - мы тоже скоро отключать будем, сейчас как раз санузел делает нам сантехник - может скооперируемся с Вами?
Nati23, Svetochka
Мы бы тоже присоединились, если бы время отключения уcтроило.
давайте!лучше бы на этой неделе)
девочки, а вы из какого подъезда-стояка?
и действительно)))девочки))))
мы со 2 подъезда однушка!11этаж
хе-хе, вот щас и разбредемся так и не получится скооперироватья.
и вообще, это оччччень высокая цена, максимум должно быть 300рэ, а та цена больше похожа на отопление...
Мы втроем однушки со второго подъезда)
здорово, вот и дружить можно вам, девочки )))))
втроем это хорошо)) кто когда планирует отключение?
Мы пока по сантехнике еще работы не проводили, но раз вы будете стояк отключать, надо будет этим воспользоваться. Напишите плиз контакты в п.м. для связи.
По поводу интернета. Кто хочет Марк ИТТ, звоните им по общему номеру и оставляйте заявки на проверку технической возможности подключения. Чем больше наберется, тем быстрее проведут. Я сегодня уже оставила заявку.
соседи, а вам где выбор обоев больше понравился?
quote:
соседи, а вам где выбор обоев больше понравился?
Мы в Гвозде купили в новом салоне на втором этаже. Понравился там выбор.
quote:
Originally posted by ингулечка:
соседи, а вам где выбор обоев больше понравился?
В Одинне (есть отдел в Гвозде), но только под заказ.
quote:
Мы в Гвозде купили в новом салоне на втором этаже. Понравился там выбор.
аналогично, тоже там же купили все обои (только для кухни партии были разные в другом месте купили). На хозбазу лучше даже не ехать - один "колхоз" продают, выбора нормальных мало...
Сегодня вечером каталась на лифтах =) оба лифта работали во 2-м подъезде.
только бы не испортил никто, а то есть у нас особо одаренные личности, как выясняется (это про тех, кто в канализацию что попало сливает)
Да, тоже такие опасения у нас. Не знаешь, чего ожидать от соседей. Может быть картоном закроем на время ремонта и переездов? Предлагал ведь кто-то. Вот только где его взять?
ну где где..вот начнем быт.технику завозить и сразу можно крупные листы упаковки в лифт уложить,по возможности закрепить как то)
если только купить фанеру и обшить.
кто есть тут с 1 подъезда? может скооперируемся? кого волнует сохранность нашего родного лифта?
Узнала про горячую воду. Вообщем пока большинство собственников не зарегистрируют право собственности и не въедут жить воды горячей НЕ БУДЕТ. Ориентировочно будет ближе к началу лета. Так что водонагреватель ставим мы не зря. Да и ИТП, установленный в нашем доме я так понимаю не решает проблему прорывов в соседних домах, если у них отключат, то и у нас горячей воды не будет.
Может оба лифта стоит закрыть..и грузовой и пассажирский?
Оба ведь такие красивые, с зеркалами..
Не факт, что только в грузовом соседи начнут вещи перевозить.
Сафин Ленар - один из менеджеров <АСПЭК-Домстрой> просил выложить письмо на форум.
Уважаемые жители дома К. Маркса 453. Меня зовут Сафин Ленар, я директор ООО <АСПЭК-Недвижимость>, все Ваши договоры долевого участия в строительстве подписаны мной. Ваш дом создавался усилиями большого коллектива, и я горд тем, что и я вложил в него частичку своего труда и души.
Хочу привести зарисовку из жизни дома от 26.03.13 г.
В этот день специалисты офиса продаж передали очередные 20 квартир участникам долевого строительства. В этот же день, в 10-00 УК <АСПЭК-Мастер> включила лифты в Вашем доме по постоянной схеме. Включила, идя на встречу жителям уже принявшим свои квартиры, идя на встречу просьбам офиса продаж, которые Вы нам высказываете.
Уже в 13.00, во 2-ом подъезде, я был свидетелем дикого вандализма со стороны Ваших рабочих. Я вызывал лифт на 5-ом этаже, долго ждал, и когда открылись двери грузового лифта, который ехал вниз я увидел картину, от которой просто обомлел. В грузовом лифте премиум-класса везли вниз строительный мусор россыпью. Просто куча строительного хлама с горкой, как в кузове мусоровоза. И на этой горе стояло-сидело 3 :: (трудно подобрать слова). Я не удивлюсь, если они закидывали всё это в лифт лопатами, может носилками, возможно, закидывали, передавая крупные блоки по цепочке. Дверь лифта на период загрузки могли заблокировать ногой, отверткой, блоком покрупней, вообще чем угодно. Когда загружали в последствии мусор в мешки, на 1-ом этаже, никакие респираторы от строительной пыли не спасали. Весь пол лифта после этого был похож на кузов мусорной машины. Можете себе представить, что попало в механизм открывания двери. Неудивительно, что через 10 минут лифт уже нормально не работал. И не надо думать, что эти <дикари> это как Вы пишете <равшан с джамшудом>. Эти вандалы - молодые люди абсолютно славянской наружности. Это люди, которых Вы нанимаете на работу.
Через 3 часа после запуска по постоянной схеме оба лифта пришлось ремонтировать.
Представьте, что в багажнике Вашего красивого авто перевозят навоз, россыпью, закидав его лопатой. Заляпав и салон и кузов. Абсолютно то же самое.
Я не допускаю мысли, что кому-либо из Вас наплевать, на то, в каком состоянии будут лифты через 3-6 месяцев. Но твердо знаю, что людям, которые делают у Вас ремонт, судьба лифтов абсолютно БЕЗРАЗЛИЧНА. Я это наблюдаю каждый раз, когда по моей просьбе на период передачи квартир включают лифты.
Я хочу, чтобы Вы помнили о том, что красивые, блестящие, полированные, бесшумные и т.д. лифты мы Вам уже поставили. И второй раз не поставим. Месяц назад они были действительно новые. А что стало с ними сейчас, а что еще будет дальше? Пожалуйста, подумайте об этом. Я и мои коллеги в конечном итоге и пешком передадим оставшиеся квартиры, нам не в первый раз. А что Вы будете делать, когда убьете лифты - большой вопрос.
Уважаемые соседи!
Как будем решать вопрос с лифтами?
Как видно из случившегося даже обшив лифт мы не спасем его от такого вандализма!!!!
Будем пару лет ходить пешком?????
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!!!! ПРОШУ ПРОВЕСТИ БЕСЕДЫ С НАНЯТЫМИ РАБОТНИКАМИ ПО ОБЩЕДОМОЙ СОБСТВЕННОСТИ. МЫ ВСЕ КУПИЛИ НЕ ТОЛЬКО КВАРТИРЫ, КОТОРЫЕ ЗАКАНЧИВАЮТСЯ ВХОДНОЙ ДВЕРЬЮ, НО И ВСЕ ЧТО НАХОДИТСЯ В ПОДЪЕЗДАХ И НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ. ЕСЛИ МЫ НЕ БУДЕМ БЕРЕЧЬ ТО ЧТО ИМЕЕМ, ТО ВОССТАНАВЛИВАТЬ ПРИДЕТСЯ ЗА НАШ СЧЕТ, БЕСПЛАТНО НИКТО НИЧЕГО ДЕЛАТЬ НЕ БУДЕТ!!!!!!
Считаю что надо устанавливать видеокамеры как на площадках, так и в лифтах и подписывать каждым собственником МАТЕРИАЛЬНУЮ ответственность за порчу общего имущества (причем собственник должен отвечать не только за себя и членов своей семьи, но и за нанятых им людей), потому что иначе уровень самосознания в нашем обществе крайне низок, до цивилизованного общества нам далеко.
ужас-ужас! а кто знает, как включается лифт? если например ключом, может завести такую практику: внизу у вахтера под подпись берется ключ и после подъема мебели каждый раз сдается обратно вахтеру?
блин, как кошмарно!
а может, выключить их и выделить определенные дни и время для включения лифтов, а?
Управляющей компанией ведется набор консъержей в наш дом. Консъержи должны появиться ориентировочно с 1 апреля. Если есть желающие (ответственные, доброжелательные) - будем рады видеть в нашем доме!
quote:
подписывать каждым собственником МАТЕРИАЛЬНУЮ ответственность за порчу общего имущества
вот вот, а то я из-за таких "джамшутов" 500 рублей за прочистку канальи заплатила из СВОЕГО кармана, еще и го..но этих джамшутов от своего пола в ванной отскребала (купили, блин, новостройку, чтоб чужое г... не выносить незакем, наивные...)
Неплохо бы в выходные провести субботник и прибраться во 2-м подъезде. Мы вчера на площадке 8-го этажа подмели. Приятнее стало в квартиру заходить.
А этих джамшутов в итоге вычислили? С какой они квартиры? Сколько этот беспредел будет продолжаться?
соседи, нас, желающих обшить лифт фанерой из 1 подъезда уже двое, кто еще тут есть?
quote:
Originally posted by ингулечка:
соседи, нас, желающих обшить лифт фанерой из 1 подъезда уже двое, кто еще тут есть?
ходят слухи что в 1 подъезде один из собственников помог обшить лифт, или это только слухи?
Собственники 2 подъезда, отпишитесь мне, кто согласен на обшивку наших лифтов (материалы не бесплатны, надо сообща скидываться), может среди нас найдется спонсор?
Собрание к сожалению провести нельзя, так как собственниками мы станем только после получения документов из регпалаты, т.е. не ранее конца мая - начала июня...
quote:
Originally posted by perevozina:ходят слухи что в 1 подъезде один из собственников помог обшить лифт, или это только слухи?
в день запуска ничего не было, потом еще там не была, надо проверить...
мы согласны обшить фанерой,1 подъезд 10 эт.
Добрый вечер всем,подчеркиваю, будущим собственникам. То, что на форуме обсуждаются глобальные проблемы в рамках одного многоквартирного дома, это очень хорошо. Высказаться по поводу состояния лифта во втором подъезде мне захотелось после увиденного 26.03.2013. Судя по тому состоянию, в котором грузовой лифт находится сейчас по сравнению с тем, в котором он находился, когда состоялась первая приемка для нас, складывается мнение, что среди нас живут только потребители. Удивляет, что не один и не два человека, которые одни из первых приняли квартиры в нашем подъезде, в первую очередь подумали о том, что им просто необходим лифт здесь и сейчас для ремонта, и только сейчас, когда лифт в прежнее состояние уже не вернешь (имеются в виду ужасные царапины снаружи и внутри), задумались о том, что нужно лифт обшить или вовсе не включать!!!! Почему ?! Мы еще ремонт не начали, но несмотря на это, ДАВАЙТЕ будем принимать меры, чтобы потом не было стыдно за состояние дома, в котором МЫ будем жить (мы за то, чтобы обшить лифт как можно надежнее). А что касается юридической стороны, то: так как мы с Вами не собственники, правила пользования лифтом устанавливает застройщик или управляющая компания,с которой он заключил договор. Она же и оплачивает все расходы, связанные с эксплуатацией лифта. И то, что управляющая компания пошла навстречу и включает периодически лифты, за это надо сказать спасибо. То, что ситуация складывается в пользу тех, кто делает ремонт и нуждается в перевозках грузов на лифте, еще не значит, что это нужно принимать как должное. И, конечно, нужно внимательнее относиться к выбору лиц, с которыми Вы намереваетесь вступить в договорные отношения в целях последующего проведения ремонта Вашей квартиры.
Если знаете чьй рабочие устраивают такой беспредел...сообщите всем номер квартиры...эти вещи необходимо пресекать...если в подъезде сделать ремонт вполне реально то лифт мы не отремонтируем никогда и это факт...
Было бы очень хорошо если бы кто нибудь занялся уже появляющимися проблемами 2 подъезда...думаю материально поддержать желающих будет много...а вот заниматься как всегда некому...
Если Вы становитесь свидетелями подобных фактов либо "отрывайте" руки на месте и несите собственникам квартир...либо выносите номера квартир на обозрение общественности...
Я думаю, что никто из второго подъезда не ожидал, что вредители проявят себя так быстро..прямо в тот день, когда лифт включили. Мы ведь даже не успели обсудить чем обшить. Даже страшно становится, нам ведь еще здесь жить всем вместе столько лет. И это еще только начало ремонта и переездов. Согласна, что номер квартиры, которая наняла этих "работничков" должен быть озвучен.
Кто возьмет в свои руки...организацию работ по обшивке лифта...
Мы согласны скинуться на обшивку лифтов 2 подъезда.
Perevozina, как Вы считаете, может все-таки стоит ставить включенным только один лифт? Грузовой? Не понимаю, зачем нам 2-мя рисковать и 2 обшивать.
Еще предлагаю список скинувшихся опубликовать, чтобы потом не было заявлений, что те, кто первыми получили ключи, ни о чем не думают. Мы уже потаскали на верхние этажи приличное количество грузов. И не хотим еще и мебель заносить или доплачивать за каждый этаж грузчикам.
quote:
Кто возьмет в свои руки..организацию работ по обшивке лифта...
неплохо бы той квартире...которая, допустила такое безобразие..
Скинуться то мы скинемся...кто будет заниматься??? Perevozina я так понимаю непротив???
К сожалению в городе буду месяца через два...боюсь к этому времени от лифта ничего не останется...Лифт действительно надо включить один...
по первому подъезду могу взять организацию на себя, пишите мне в ПМ телефоны, кто будет участвовать
мы тоже не против скинуться на обшивку грузового лифта(2подъезд 11 этаж 1комн.),но возможности заниматься орг.моментами правда нет. И считаю что пассажирский лифт вообще нужно отключить,достаточно на данном этапе и грузового.
На сегодня откликнулись по обшивке лифта 2 подъезда только 4 квартиры (из 55), включая меня...
По второму подъезду организацию возьму на себя
quote:
Originally posted by perevozina:
На сегодня откликнулись по обшивке лифта 2 подъезда только 5 квартир (из 55), включая меня...
По второму подъезду организацию возьму на себя
Прошу откликнувшихся скинуть мне в п.м. контакты (телефоны)и номера квартир
второй подъезд активнее, видимо наглядная демонстрация вандализма стимулирует все-таки
Давайте так, составим список, чтоб народ видел и вписывался в обшивку лифта, так и пост не затеряется, будет актуальным.
1 подъезд.
ответственная Ингулечка, координаты пишем в ПМ Ингулечке
1. Ингулечка
2. Salomandra
3. Aline
4. nifnaf
5.
6.
2 подъезд.
ответственная perevozina, координаты пишем в ПМ perevozina
1. perevozina
2. Magistrenok
3. Nati23
4.
Сегодня опять вывозили музор на лифте во 2 подъезде, на этот раз известен этаж: 8
Уважаемые собственники с 8 этажа пресеките подобные действия Ваших работников!
Лифты опять встали!
контакты в PM скинула
Лифты не встали, их отключили по указанию АСПЭК-Мастера
новая инфа по 1 подъезду: У нас в подъезде есть сосед (номер квартиры не знаю), его бригада сегодня-завтра начнет делать обшивку лифта. Цена вопроса с материалами 7000 руб.
чем за такие огромные деньги они обшивать собираются стесняюсь я спросить??
я тож сначала так подумала, но вот что выходит:
лист фанеры рублей 500 стоит, он 1,5 на 1,5. на грузовой лифт надо 1 лист на пол и листов 5 на стены, получается 3000р, плюс рабочим платить надо, и еще на второй лифт, я так понимаю.
7000-это за 1 лифт или за 2??и еще хочу сказать,что можно и листами ГКЛ обшить-они дешевле и лист больше,чем фанера
надо уточнить, я поняла, что за 2.
гкл - это что?
quote:
Originally posted by ингулечка:
надо уточнить, я поняла, что за 2.
гкл - это что?
гипсокартон
quote:
Сегодня опять вывозили мусор на лифте во втором подъезде, на этот раз известен этаж: 8
Таким же способом вывозили? Как и в день запуска лифтов? Безобразно?
Мы с восьмого этажа, видели ремонт пока только в одной квартире, рабочие не славянской наружности.
Всем добрый день! Мы из второго подъезда, 10-й этаж, трёшка. Будем участвовать в обшивке лифта!
Товарищи жильцы 1 подъезда кто оставил мусор у лифта и на входе давайте уберем за собой, Вы же не гадите у себя дома, почему здесь так поступаем. Мы Все сейчас несем ответственность как будет выглядеть наш подъезд и дом. Фото прилагаются.
Наших людей можно победить только тотальным видеонаблюдением и громадными штрафами.
Оставил мусор в подъезде 5000р, выкинул жевачку - 5000р, выкинул окурок на пол - 5000р.
Если нагадил ребенок-штрафовать родителей. Постоянные нарушения и не оплата штрафов - выселение, квартиру с молотка.
Просто самим же здесь жить, а подъезд будет весь убитый и опять ремонт за счет всех жильцов делать придется, я просто не понимаю почему нельзя было на этапе застройки решить какие стены нужны какие нет, мы так и поступили написали заявление в Аспэке и все. Как нам надо нам и выложили и не чего ломать не надо сейчас.
УК предлагает лифт по графику включать
например в 15-00 до 20-00
наверно лучше не каждый день, например пон, ср, пят
Какие предложения?
очевидно к лифту работающему надо надсмоторщика ставить, чтобы контролировал кто что возит и как возит. если что не так - начинать орать чтобы привлечь остальных жильцов.
Я так понимаю юридически привлечь к ответственности за порчу лифтов нереально, да и никто не будет с этим заморачиваться ((
один из выходных дней желательно включить в график
по включению лифта по графику полностью согласна, может даже лучше 2 дня только оставить, тогда все кучненько поднимут что надо и на виду друг у друга будем.
один день рабочий, другой выходной, например среда и суббота.
время с 15 до 20 тоже считаю оптимальным.
Поддерживаем график: среда и суббота, с 15 до 20.
Нам предлагают три варианта:
1. вторник и четверг с 9 до 16
2. выключить совсем
3. включить постоянно грузовой лифт
УК собирается бесплатно обшить картоном лифт 2 подъезда, принимаем или наш вариант гипсокартон?
Мне тоже оптимально подходит график среда и суббота и время с 15 до 20
Обшить бесплатно и включить постоянно грузовой лифт.
Потому что перевозить мебель все равно в выходные придется.
я за первый вариант, жалко лифт на постоянку включать: это сейчас мы шумиху развели и может подуспокоятся некоторые нерадивые товарищи, а в скором времени новые работники придут и тоже самое могут начать творить, а график он все-таки предполагает большую "скученность" подъемов, поэтому пакостников больше вероятности увидеть и пресечь.
а только у 2 подъезда УК лифт обшивать будет?
обшить бесплатно и включать по графику но один из дней выходной и время с 15-20 удобнее тоже
quote:
обшить бесплатно и включать по графику на один из дней выходной и время с 15-20 удобнее тоже
Perevozinа, возможен ли такой вариант?
Время с 9 до 16 предполагает, что нас вообще там не будет, т.к. мы работаем. Проблема подъема грузов таким образом не решится.
в выходные однозначно нет, так как у лифтеров, обслуживающих наш дом 5-ти дневная рабочая неделя с 8-ми часовым рабочим днем. В выходные на наш дом по лифтам только аварийка городская может ездить, включать-выключать регулярно лифт не будут.
Еще вариант - на сутки, например с 9-ти утра понедельника до 9-ти утра вторника и с 9-ти утра четверга до 9-ти утра пятницы...
quote:
Originally posted by Magistrenok:Perevozinа, возможен ли такой вариант?
Время с 9 до 16 предполагает, что нас вообще там не будет, т.к. мы работаем. Проблема подъема грузов таким образом не решится.
+1
аналогично всю неделю на работе и проблема отпроситься даже на час
quote:
Originally posted by ингулечка:
я за первый вариант, жалко лифт на постоянку включать: это сейчас мы шумиху развели и может подуспокоятся некоторые нерадивые товарищи, а в скором времени новые работники придут и тоже самое могут начать творить, а график он все-таки предполагает большую "скученность" подъемов, поэтому пакостников больше вероятности увидеть и пресечь.а только у 1 подъезда УК лифт обшивать будет?
Ваш лифт сегодня собственник обшивает
1 ый подъезд уже обшивают
quote:
Originally posted by perevozina:
в выходные однозначно нет, так как у лифтеров, обслуживающих наш дом 5-ти дневная рабочая неделя с 8-ми часовым рабочим днем. В выходные на наш дом по лифтам только аварийка городская может ездить, включать-выключать регулярно лифт не будут.Еще вариант - на сутки, например с 9-ти утра понедельника до 9-ти утра вторника и с 9-ти утра четверга до 9-ти утра пятницы...
Уж лучше на сутки тогда,хоть вечернее время можно использовать...
ПН: с 09 до 16
СР: с 16 до 09
ПТ: с 09 до 16
ВС: с 16 до 09
Фантазии... Они такие
Как думаете, новую мебель и технику магазины согласны будут доставлять до квартиры в строго установленное время? То есть после 6 в определенный день недели.
Добрый день, уважаемые соседи! В 1 подъезде грузовой лифт обшит. Сумма за материал и работы составила 7500 руб. Согласна, что несколько дороговато, зато быстро и качественно. Обшивку оплатили собственники 3 квартир. Кто желает поучаствовать, пишите себя в список, который уже начали составлять. Предлагаю до следующей пятницы составить список, затем посчитать. Если встретите своих соседей, доводите тоже до них информацию. Чем больше квартир поучаствует, тем меньше получиться с каждого.
Предлагаю попросить координаты тех, кто обшил лифт первого подъезда. Быстренько скинемся и сделают.
2 подъезд.
ответственная perevozina, координаты пишем в ПМ perevozina
1. perevozina
2. Magistrenok
3. Nati23
4. Maximvp
5. ElenaParker
6. HappyLady
Посмотрим что в понедельник сделает бесплатно УК, не понравится, найду координаты собственника из 1 подъезда
quote:
Originally posted by Bircoff:
ПН: с 09 до 16
СР: с 16 до 09
ПТ: с 09 до 16
ВС: с 16 до 09
это нереально))))
Активнее высказывайте мнения по режиму работы грузового лифта из перечисленных ниже:
1. включить постоянно
2. включить посуточно (2 суток в неделю, например понедельник, четверг)
3. не включать, каждый персонально договаривается с лифтером
4. вторник и четверг с 9 до 16
Иначе в понедельник повесят объявления о работе лифтов во вторник и четверг с 9 до 16
Обшивка лифта спасет только его внешний вид. А механизм? Мы подстроимся под любой график работы лифта. Смотрите как другим удобно. Держать включенным постоянно както жалко. Не знаю. Мы на высоком этаже и нам очень важно его сохранить))
Лифт не включать и точка,до общего собрания.
Включить постоянно, либо 2 раза в неделю. График любой. Грузоподъемность лифта можно регулировать, поэтому если, боитесь, что будут возить много тяжелых вещей, то попросите АСПЭК-Мастер уменьшить грузоподъемность лифтов.
Появилось предложение по лифтам:
1. Лифтовые холлы на этажах закрываем на ключ.
2. Ключи от лифтовых холлов на этажах находятся у консьержа.
3. У консьержа заводим журнал выдачи ключей от холлов.
4. Ключи можно получить в любое время у консьержа под роспись в журнале.
5. Чтобы была возможность получать ключи, собственник должен будет один раз подойти к консьержу, оставить свои контактные данные и фамилию мастера или прораба, который будет брать ключи. А также оплатить за обшивку лифта( если нас не устроит то что сделает ук).
quote:
Originally posted by perevozina:
Появилось предложение по лифтам:1. Лифтовые холлы на этажах закрываем на ключ.
2. Ключи от лифтовых холлов на этажах находятся у консьержа.
3. У консьержа заводим журнал выдачи ключей от холлов.
4. Ключи можно получить в любое время у консьержа под роспись в журнале.
5. Чтобы была возможность получать ключи, собственник должен будет один раз подойти к консьержу, оставить свои контактные данные и фамилию мастера или прораба, который будет брать ключи. А также оплатить за обшивку лифта( если нас не устроит то что сделает ук).
Дельное предложение. Тут тебе и учёт ездящих на лифте и принуждение к сдаче денег Но вот как сумму посчитать? 7500/55=140 руб., но сдадут не все и на кого остатки повесить? А если сдавать больше, то кто на этом наживётся?
С предложением согласны. Будет все-таки возможность в любое время перевезти вещи и в то же время контроль со стороны собственников.
скажу вам по секрету - во время строительства и сдачи квартир лифтеры берут по 500 рублей за включение. поетому сдаете "за общивку" по 500 ездите, делаете ремонт, из собранной суммы компенсируете затраты на обшиву, а на остатки жарите мясо у подъезда и знакомитесь с соседями.
з.ы. главное не превышать расчетную грузоподъемность лифта.
quote:
Originally posted by perevozina:
Появилось предложение по лифтам:1. Лифтовые холлы на этажах закрываем на ключ.
2. Ключи от лифтовых холлов на этажах находятся у консьержа.
3. У консьержа заводим журнал выдачи ключей от холлов.
4. Ключи можно получить в любое время у консьержа под роспись в журнале.
5. Чтобы была возможность получать ключи, собственник должен будет один раз подойти к консьержу, оставить свои контактные данные и фамилию мастера или прораба, который будет брать ключи. А также оплатить за обшивку лифта( если нас не устроит то что сделает ук).
поддерживаем!либо включение на 2 дня в неделю из выше предложенного
Отличное предложение! Мы тоже поддерживаем.
quote:
Originally posted by perevozina:
Появилось предложение по лифтам:1. Лифтовые холлы на этажах закрываем на ключ.
2. Ключи от лифтовых холлов на этажах находятся у консьержа.
3. У консьержа заводим журнал выдачи ключей от холлов.
4. Ключи можно получить в любое время у консьержа под роспись в журнале.
5. Чтобы была возможность получать ключи, собственник должен будет один раз подойти к консьержу, оставить свои контактные данные и фамилию мастера или прораба, который будет брать ключи. А также оплатить за обшивку лифта( если нас не устроит то что сделает ук).
поддерживаю
quote:
Originally posted by ПерсонаС:
Какие новости о лифтах? Кто сегодня был в доме?
Сегодня вечером по лифту во втором подъезде никаких изменений (не обшит, объявлений нет, выключен). Консъержи появились, записывают всех входящих и выходящих.
quote:
Originally posted by perevozina:
2 подъезд.
ответственная perevozina, координаты пишем в ПМ perevozina
1. perevozina
2. Magistrenok
3. Nati23
4. Maximvp
5. ElenaParker
6. HappyLadyПосмотрим что в понедельник сделает бесплатно УК, не понравится, найду координаты собственника из 1 подъезда
Пора искать координаты...
вчера консъерж сказала, что лифты пустят по вторникам и четвергам с 9-00 до 16-00
quote:
Originally posted by Maximvp:Пора искать координаты...
Обшивка лифта за 7500 тыс - это грабительство! Nati23, Вы же видели как обшиты лифты в изумруде, почему бы не использовать данный опыт? При габаритах грузового лифта 2,1x1,1x2,1(h) стоимость материала (гипсокартон 9,5 мм) выходит максимум 1000 руб. При отделке фанерой толщ. 4 мм стоимость материала примерно такая же. Обшить можете сами - есть же у Вас мужчины в подъезде.
так я выше уже писала что это грабеж!!
Сегодня в подъезде вывешено объявление:
"5 апреля в 18-00 состоится собрание собственников"
Еще висит объявление что "Требуется уборщица" - это к нам в подъезд и если сейчас ее примем как будем оплачивать ее услуги?
А вообще кто когда планирует уже переезжать? Просто интересно, когда Наш дом уже действительно "жилой" будет?
quote:
Originally posted by AlGu:
вчера консъерж сказала, что лифты пустят по вторникам и четвергам с 9-00 до 16-00
Обещали на этой неделе проверить все ключи и замки от лифтовых холлов и поменять на следующей неделе график работы лифтов во 2 подъезде на постоянный с закрытыми лифтовыми холлами и получением ключей у консъержки с записью в журнале.
что-то мне совсем не нра ситуация с обшивкой лифта в 1 подъезде.
сегодня консьерж сказала, что ВСЕ ключи от лифтов на этажах забрал себе собственник, который обшил лифт. просит 1000р с этажа.
уважаемый собственник, если Вы читаете эту темку, насколько я помню, сначала речь шла о 7500рэ (это примерно 150 руб с квартиры), а 1000 с этажа - это 12000??? как это понимать?
Svetochka, мы планируем в майские переехать уже))))
quote:
Originally posted by Showchik:
Обшивка лифта за 7500 тыс - это грабительство! Nati23, Вы же видели как обшиты лифты в изумруде, почему бы не использовать данный опыт? При габаритах грузового лифта 2,1x1,1x2,1(h) стоимость материала (гипсокартон 9,5 мм) выходит максимум 1000 руб. При отделке фанерой толщ. 4 мм стоимость материала примерно такая же. Обшить можете сами - есть же у Вас мужчины в подъезде.
Услуги бригады по обшивке - 3 тыс. (стоимость из разных источников) + материал 16м2 (пол, потолок, стены)-двп-3тыс, гипсокартон 2тыс.,+ крепеж
Мужчины свои услуги по обшивке не предложили.
Предлагаю неравнодушных по 2 подъезду собраться около консъержки в 18-00 в четверг 04.04.2013 для сбора средств (6,5 тыс. руб.)(отозвалось на форуме 6 человек, поэтому приносим с запасом, по факту могут подойти не все, было б замечательно если б пришло больше)
Во 2 подъеде УК в лифте обшила картоном только зеркало
quote:
Originally posted by Svetochka:
Еще висит объявление что "Требуется уборщица" - это к нам в подъезд и если сейчас ее примем как будем оплачивать ее услуги?
Уборщица принимается в штат УК
quote:
Originally posted by ElenaParker:
Сегодня в подъезде вывешено объявление:
"5 апреля в 18-00 состоится собрание собственников"
Что за собрание, кто собирает, повестка?
quote:
[B][/B]
автор не указан
А нельзя в один день вопросы все решить? Какой смысл собираться 2 дня подряд?
По поводу обшивки лифта, чтобы не получилось как в первом подъезде, нужно заранее подумать, как собрать деньги со всех, кто получил ключи и планирует перевозить вещи с помощью лифта.
Добровольцы - это конечно хорошо, но не совсем справедливо.
Нам еще ключи не отдали- 2 подъезд, 4 этаж, а уже какой то беспредел по поводу лифта- кошмар!!!! Сегодня почитала форум и волосы дыбом!!!
Svetochka, мы планируем в майские переехать уже))))
Здорово, мы так же планируем, может и в конце апреля потихоньку начнем переезжать...
quote:
А нельзя в один день вопросы все решить?
тоже поддерживаю, зачем по 2 дня собираться?
quote:
Уборщица принимается в штат УК
плата за нее и за консьержку я так понимаю в квартплату будет включена?
quote:
Originally posted by Svetochka:
плата за нее и за консьержку я так понимаю в квартплату будет включена?
да, но ближайшие три месяца нам это грозить не должно
quote:
Originally posted by Svetochka:
Svetochka, мы планируем в майские переехать уже))))
тоже поддерживаю, зачем по 2 дня собираться?
я не могу в пятницу, никак
quote:
Originally posted by Magistrenok:
А нельзя в один день вопросы все решить? Какой смысл собираться 2 дня подряд?
По поводу обшивки лифта, чтобы не получилось как в первом подъезде, нужно заранее подумать, как собрать деньги со всех, кто получил ключи и планирует перевозить вещи с помощью лифта.
Добровольцы - это конечно хорошо, но не совсем справедливо.
со всех собрать невозможно, кто то квартиру купил для перепродажи, кто то еще не принял, кто то планирует начать ремонты и появиться в доме ближе к лету.... поэтому справедливости не получится, как бы этого не хотелось.
ключи от лифтовых холлов будут выдаваться консъержкой с записью в журнале и при условии внесения разового взноса, размер взноса определим в четверг, он будет выше, чем сумма обшивки,деленная на количество квартир, так как не вариант что все собственники подойдут и воспользуются лифтом. Отчет о собранных средствах будет (собирать будут пока будет сохряняться такой режим работы лифта) предоставлен, после чего будет выполнен перерасчет и возврат излишне уплаченной суммы
БТИ начало принимать документы для составления технического плана квартиры
quote:
БТИ начало принимать документы для составления технического плана квартиры
Спасибо за информацию! =)
Значит завтра познакомимся..актив 2-го подъезда)
разовый взнос поясните?имеется ввиду обшивка лифта?
и во сколько завтра сбор?
Да сообщить во сколько завтра и где встреча?
Да сообщите во сколько завтра и где встреча?
quote:
Originally posted by Nati23:
разовый взнос поясните?имеется ввиду обшивка лифта?
да
quote:
Originally posted by silenita:
Да сообщите во сколько завтра и где встреча?
завтра 04.04.2013 в 18-00 во втором подъезде около консъержки
хорошо,будем!
Ок мужу передам. А есть кто с 4 этажа??? Мы до сих пор так и не были приглашены на приемку квартиры, охото уже)))
Для тех, кого интересует порядок внесения платы за уборщицу и консъержку: в соответствии с действующим законодательством решение вопросов порядка управления многоквартирным жилом домом, выбор формы управления, а также привлечение технических работников и служб к работам, связанным с содержанием общего имущества многоквартирного жилого дома, входит в компетенцию общего собрания собственников многоквартирного жилого дома. Таким образом, УК "Аспэк - Мастер" не вправе предъявлять какие-либо платежи до принятия решения о выборе способа управления многоквартирным жилым домом, то есть за время с момента введения дома в эксплуатацию до регистрации права собственности на жилое помещение, а также до проведения первого собрания собственников, на котором будет выбрана управляющая компания или образовано ТСЖ.
quote:
Originally posted by Knopo44ka:
Для тех, кого интересует порядок внесения платы за уборщицу и консъержку: в соответствии с действующим законодательством решение вопросов порядка управления многоквартирным жилом домом, выбор формы управления, а также привлечение технических работников и служб к работам, связанным с содержанием общего имущества многоквартирного жилого дома, входит в компетенцию общего собрания собственников многоквартирного жилого дома. Таким образом, УК "Аспэк - Мастер" не вправе предъявлять какие-либо платежи до принятия решения о выборе способа управления многоквартирным жилым домом, то есть за время с момента введения дома в эксплуатацию до регистрации права собственности на жилое помещение, а также до проведения первого собрания собственников, на котором будет выбрана управляющая компания или образовано ТСЖ.
Нам никто ничего и не выставил еще. На данный момент за всё (консъержки и .д.) платит застройщик.... А до получения свидетельства, судя по памятке, должно пройти около трех месяцев)))
Обслуживать дом до получения свидетельств собственниками в любом случае кто-то должен, в нашем случае застройщик заключил договор с управляющей компанией Аспэк-мастер (может Океания, я детали не выясняла, сути дела не меняет, адрес один и тот же) и оплачивает их услуги.
задам вопрос в связи с тем что люди тут компетентные в юридич.вопросах собрались) Пока свидетельства о собственности нет,но в квартире я уже допустим проживаю-какие расходы я обязана оплачивать? ХВГ,ГВС,тепло по счетчикам,электроэнергию???
quote:
ХВГ,ГВС,тепло по счетчикам,электроэнергию???
Я так поняла, что после подписания акта приемки-передачи квартиры все затраты на ее содержание (вся коммуналка) ложится уже на нас. Единственный у меня вопрос нам помесячно или сразу на несколько месяцев выставят платежки? А то потом сразу накладно за несколько месяцев платить будет...
а за обслуживание дома значит не платим пока не получим доки о собственности и не проведем собрание собственников??
Мы с 59 квартиры сегодня не сможем присутствовать на собрании
quote:
Originally posted by Svetochka:
Я так поняла, что после подписания акта приемки-передачи квартиры все затраты на ее содержание (вся коммуналка) ложится уже на нас. Единственный у меня вопрос нам помесячно или сразу на несколько месяцев выставят платежки? А то потом сразу накладно за несколько месяцев платить будет...
Надо внимательно прочитать что у нас написанов договорах долевого участия.
Выдержки из статьи:
" Обычно в договорах долевого участия в строительстве, предлагаемых застройщиками, цена договора включает в себя стоимость коммунальных услуг и сумму расходов по эксплуатации дома на период с момента завершения строительства и до момента приемки квартиры дольщиком по акту приема-передачи. С момента подписания акта приема-передачи дольщик самостоятельно несет расходы по содержанию квартиры и приходящейся на нее доли в общем имуществе многоквартирного дома.
Отдельные недобросовестные граждане до последнего времени пытались уйти от обязанности оплачивать коммунальные услуги за период с момента приемки квартиры до момента регистрации права собственности на квартиру. В качестве обоснования они приводили норму статьи 153 Жилищного кодекса, по которой обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности. Некоторые граждане по этой причине годами не регистрировали свое право собственности.Однако данный подход неверен.
Передача построенной квартиры по акту приема-передачи является моментом возникновения у дольщика титулов владения и пользования вновь созданным объектом. С указанного момента он вправе обратиться с заявлением о регистрации своего права собственности на жилое помещение. С даты государственной регистрации участник долевого строительства приобретает право распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Вышеназванная статья 153 Жилищного кодекса равным образом распространяется как на собственников и нанимателей жилых помещений, так и на любых других лиц, владеющих помещением на законных основаниях.
Таким образом, с даты подписания акта передачи квартиры у граждан возникает право пользования вновь созданным объектом недвижимости, равно как и обязанность оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги.
При ином толковании закона у неплательщика образовалось бы неосновательное обогащение за счет других собственников помещений дома либо организации, обеспечивающей его эксплуатацию и управление. В судах общей юрисдикции (по крайней мере, на уровне Санкт-Петербургского городского суда) практика решений по делам о долгах по квартплате в новостройках уже устоялась. Решения арбитражных судов по делу <Северного города> вынесены в том же русле.
Некоторые СМИ поспешили сообщить, что суды, встав на сторону дольщика, фактически запретили застройщикам взимать коммунальные платежи за построенные квартиры авансом. Это не так.
В вышеозначенном деле признано незаконным условие договора между застройщиком и дольщиком, по которому дольщик обязан возмещать застройщику расходы по обеспечению жилого дома коммунальными ресурсами, которые застройщик понес до подписания акта приема-передачи квартиры.
При этом суды отметили, что после подписания акта приема-передачи у дольщика возникает обязанность оплачивать коммунальные услуги.
Более того, суд признал правомерной практику взимания коммунальных платежей авансом. Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N 307) потребители вправе по своему выбору вносить плату за коммунальные услуги за прошедший период частями, не нарушая установленный срок окончания ее внесения, а также осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих месяцев, если иное не установлено договором. Следовательно, при заключении договора стороны могут предусмотреть иной порядок оплаты коммунальных услуг и обязать потребителя внести предварительную оплату за определенный период.
В целом можно констатировать, что нет необходимости дополнительными законами регулировать данный вопрос.
Принцип прост: в процессе строительства дома и после ввода его в эксплуатацию до момента приемки квартиры дольщиком все коммунальные ресурсы оплачивает застройщик (в том числе за счет суммы долевого участия, которую вносит ему дольщик). А после приемки квартиры коммунальные платежи вносит дольщик. Деньги поступают в кассу застройщика. Либо, если на этот момент в доме уже создана УК или ТСЖ и она уже заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями, - в кассу управляющей компании или товарищества."
Еще год назад все документы готовил застройщик (технические планы и выписки из кадастровых планов), дольщику оставалось подписать акт-приема передачи и с готовым пакетом документов подойти в регпалату для регистрации права, после регистрации которого (в течении 10 дней) возникало обязательство внесения квартплаты вместе со свидетельством о регистрации права, сейчас эта процедура занимает несколько месяцев.
Сейчас практика по новостройкам такая, что платежки выдают после предъявления свидетельства о регистрации и подписания договора с УК, сразу оптом....
После того как зарегистрируют права собственности число собственников, достаточное для вынесения решений, у нас появится возможность выбрать способ управления и УК.
По большому счету администрация города должна была провести конкурс на право управления нашим домом, возможно так оно и было
За потребленные энергоресурсы тоже придется платить оптом, так как показания счетчиков мы все зафиксировали в актах приема - передачи.
Оплата за содержание лифта, уборку мест общего пользования, оплата услуг охраны или консьержа, а так-же освещения и отопления мест общего пользования будет прдъявлена вам, уважаемые собственники квартир, с момента подписания АКТА о приемке квартиры. Так что, уважаемые новоселы, требуйте выполнения обязанностей работников управляющей компании, за исполнение которых вам предстоит платить.
quote:
[B][/B]
quote:
Originally posted by ElenaParker:
Сегодня в подъезде вывешено объявление:
"5 апреля в 18-00 состоится собрание собственников"
Собрание собирает не УК, отпишитесь, пожалуйста, после собрания, кто собирал и какие вопросы решали
А что у нас с интернетом и телефоном? Только после получения свидетельств о собственности будет? Или можно как-то раньше провести? А то скоро переезжать, не хочется без него жить...
выше обсуждали, что интернет марк хочется, желающие звоним и оставляем заявки и если много соберем - то может и проведут марк. насчет телефона - не знаю, еще никто в темке вроде не озадачивался этим, мне например он не нужен
Я в Марк уже кинула заявку тоже, надеюсь он и будет и телефония у них есть
Собрания сегодня во 2-м подъезде не было. Вернее тот, кто повесил объявление, так и не пришел) Приходило довольного много жильцов, оставляли консьержке деньги на обшивку лифта.
Всего сегодня сдали около 2500 руб.
Напомню, вчера мы на собрании скинулись 5 квартир по 500 рублей. Итого собрано около 5 000 руб.
Просьба тем, кто еще не сдал, подключиться.
Многие задавали вопросы по поводу интернета. Консьержка сказала, что сегодня приходил какой-то специалист от компании-провайдера, интересовался, сколько жильцов въехало.
Обшивка грузового лифта во втором подъезде будет произведена завтра (в понедельник) вечером.
quote:
Обшивка грузового лифта во втором подъезде будет произведена завтра (в понедельник) вечером.
Приятная новость
На сегодняшний день на обшивку лифта во втором подъезде собрано 7400 рублей. Деньги сдали собственники 16-ти квартир. Большое спасибо всем! Те, кто еще не сдал по 500 рублей просьба оставлять их у консъержки. У них находится список с номерами квартир и фамилиями сдавших средства. После выполнения и оплаты работ будет произведен пересчет и всем собственникам будет возвращена излишне уплаченная сумма. Ещё раз всем спасибо!
В 1 подъезде в Пятницу сломали лифт, для кого тогда составляют график работы лифта Вт и ЧТ ?? на 10 этаже
nifnaf, я так понимаю, это у 2 подъезда обсуждения бурные идут, у них инициативность повыше будет, чем у нас. у нас обшил собственник лифт и все, про график не слышно, нас, из 1 подъезда, тут в темке мало отмечается. заявку консьерж сказала делали в УК, должны поломку устранить.
почему-то собственники не думают о будущем и не инструктируют своих горе-строителей по поводу того, чтоб берегли имущество.
лифт просто, скорее всего, не перевели в режим разгрузки, а держали двери и они, бедняжки, стукались-стукались и сломались.
график весит в подъезде ВТ, ЧТ 9-16
сам видел палку ставили в распор между дверьми строители и выгружали, а мешки так и не кто не убирает, только новые появляются на первом этаже.
по поводу сломанного лифта в пятницу, первый подъезд. Я пришел в подъезд, на первом этаже попытался вызывать лифт - он показывал что находится в режиме погрузки на 7-м этаже. Я поднялся на 7-й этаж, (лифт там стоял пустой и тупо открывал-закрывал двери) нажал кнопку 10-го этажа, он отвез меня на 10-й этаж. после этого он вообще отказался двигаться, несмотря ни на какие мои манипуляции с кнопками - он просто стоял и открывал-закрывал двери. Я сообщил о сломанном лифте консъержу, она записала. В субботу я снова пришел - лифт по-прежнему на 10-м этаже открывает-закрывает двери. Никто его не починил. Тогда кто-то, чтобы он постоянно не хлопал дверями, заблокировал дверь лифта мешком с мусором. там он и стоит до сих пор.
PS какой-то хреновый лифт, блин, постоянно ломается, советские старые лифты в обычных домах, пусть не такие шикарные с зеркалами - но надежнее в 100500 раз, мне нужно ламинат привезти и поднять и я боюсь привозить - а вдруг сломается, как мне эти 700 кг поднимать наверх??
скорее всего, это не лифт плохой, а лифтер криворукий либо ленивый. такие лифты настраивать надо, а у лифтере нашего, по словам консьержки, вечно отговорки какие-нибудь, сами говорит, ломаете.
хотя вот уже несколько человек такие вещи рассказывают. я и сама еще когда только на приемку квартиры первый раз приходила, партию собственников перед нами лифт благополучно увез, а меня и еще 2 человек отказался, глюкнул.
блин, я тоже замучилась уже платить за подъем грузов на 11 этаж.
есть ли какая-нибудь управа на этих работников?
Обшивка грузового лифта 2 подъезда завершена, если успеем, то установим с сегодняшнего дня ежедневный режим работы с выдачей ключей под роспись
quote:
Originally posted by perevozina:
Обшивка грузового лифта 2 подъезда завершена, если успеем, то установим с сегодняшнего дня ежедневный режим работы с выдачей ключей под роспись
отличная новость!!))))большое спасибо за организацию процесса!
Ой а мы наконец то завтра пойдем в квартиру-первый раз. И как раз оплатим консьержу за лифт))) урррааа, и у нас начнется ремонт
quote:
Ой а мы наконец то завтра пойдем в квартиру-первый раз. И как раз оплатим консьержу за лифт))) урррааа, и у нас начнется ремонт
Поздравляем!!! Удачи в приемке и в ремонте!!! Хоть скажите какой у вас этаж и скольки комнатная? Может соседей найдете...
Сходили на приемку-нет стекла маленького на балконе и не было электричества в зале-в остальном вроде все нормально, но сказали по стеклу напишут гарантийное письмо, чтоб уж тут не тянуть сроки. сдали деньги за лифт консьержке(очень кстати приятная тетенька)))-сказала-дай Бог вам принять квартирку, и начать жить в ней))) У нас 4 этаж(2 подъезд) квартира 59(4-комнатная)
Кстати, отписались мне из Марка:
День добрый, Елена!
Дом Ваш взяли на заметку давно. Получили уже 5 заявок(вместе с Вашей)
Для нас важно, чтобы при подключении дома хотя бы 10 абонентов начинали
пользоваться нашей услугой.
А поскольку дом сдан с предчистовой отделкой(?), наверное люди еще не
скоро будут пользоваться инетом-ремонт и т.д.
Поэтому разбросаем листовки в почтовые ящики, посмотрим, есть ли еще
желающие и проживающие
Так что,Уважаемые жильцы, давайте будем оставлять заявочки-кому интересно)))
quote:
Поэтому разбросаем листовки в почтовые ящики
Почему бы им просто не повесить объявление с номером телефона консультанта от Марк-итт..вряд ли кто в эти ящики заглядывает..Там ключи то от ящиков не все забрали...
Давайте, действительно, поактивнее..5 заявок - это очень мало.
а у нас в квартире оказалась кривая входня дверь, криво установлена поэтому плохо окрывается,-закрывается, дверь менять не хотели- а вот сейчас думаю это гарантийиный случай или нет, может заявку в аспэк написать по замене по грантии?
а по поводу лифта - мне кажется что пока нашему лифтеру не выгодно тчобы лифт нормально работал
quote:
риво установлена поэтому плохо окрывается,-закрывается
мне тоже не нравится, как у нас закрывается, если тихо закрыть то не с первого раза, а если резко хлопнуть - то очень громко получается...может тоже криво установлена? А если в Каслок позвонить и попросить отрегулировать?
quote:
Originally posted by silenita:
Кстати, отписались мне из Марка:
День добрый, Елена!
Дом Ваш взяли на заметку давно. Получили уже 5 заявок(вместе с Вашей)
Для нас важно, чтобы при подключении дома хотя бы 10 абонентов начинали
пользоваться нашей услугой.
А поскольку дом сдан с предчистовой отделкой(?), наверное люди еще не
скоро будут пользоваться инетом-ремонт и т.д.
Поэтому разбросаем листовки в почтовые ящики, посмотрим, есть ли еще
желающие и проживающиеТак что,Уважаемые жильцы, давайте будем оставлять заявочки-кому интересно)))
Вчера во втором подъезде уже протягивали свою сеть МТС (Стрим), поэтому Марк мне не нужен, меня Стрим полностью устраивает и они уже вошли в дом.
О может нам тоже им позвонить? А то пока Марк дождешься...А телефония у них есть?
Это точная инфа по стриму? если да то мы тоже за них вполне устраивают их услуги.
В Стрим звонила, сказали, что пока нет тех. возможности для подключения, как она будет, со мной свяжутся (оставила контакт. телефон), тоже самое мне в Марке сказали...и в Дом.ру тоже самое
Интересно им сколько заявок нужно для подключения? А то к майским праздникам переехать хотим, а без инета и телевизора как-то скучновато жить...
quote:
Originally posted by alexspy:
Это точная инфа по стриму? если да то мы тоже за них вполне устраивают их услуги.
Я уходил с квартиры, в щитке барабались монтажники.
Я: чего тут делаем?
они: связь тянем
Я: чьих будете
они: МТС
Я: уже ещё кто-то есть?
они: Да, Ростелеком только.
)
Как-то интересно получается,мы еще квартиры толком не приняли,собрание не провели,а уже какие-то там монтажники , что то делают в наших щитах.
quote:
Как-то интересно получается,мы еще квартиры толком не приняли,собрание не провели
лично кто-то принял, уже ремонт доделывает и собирается переезжать в скором времени...И переезжать без интернета и телевидения совсем не хочется, лично я за то, чтобы ковырялись и проводили...
в почтовых ящиках появились квитанции за отопление
Там ещё и ключи от почтовых ящиков появились
quote:
в почтовых ящиках появились квитанции за отопление
Многовато что-то платить, еще и за воду и электричество нет...
Площади то не маленькие, квартплата не может быть одинаковой с "хрущевкой"
quote:
Originally posted by perevozina:
Площади то не маленькие, квартплата не может быть одинаковой с "хрущевкой"
А как вообще считают то? Где счётчики? Я вот сразу отопление у себя отключил, дышать нечем было в квартире. Оставил пару батарей на минимуме, а мне сейчас счёт по максималке придёт, будто я там парился
quote:
Площади то не маленькие, квартплата не может быть одинаковой с "хрущевкой"
ну за 41,8 кв. м 1000 с копейками это только отопление и ремонт и содержание - думаю что немало тоже...
здравствуйте,
мы из 2го, сегодня были втроем в доме, прошли мимо консьержки поздоровавшись как ни в чем не бывало - никаких вопросов и тем более росписей от нас не потребовали
насчет интернета - знаком с марком, стримом и домру.
по опыту своему и приобретенному от других:
марк - достаточно нестабильный инет, пользовался год(я конечно понимаю что большинство на этом форуме именно его использует) - частые разрывы сети, для нас это очень критично
стрим(мтс) - просто ужас(у некоторых друзей на ю2 постоянно с этим инетом проблемы) - служба поддержки в 17-00 вечера пятницы просто перестает работать, ремонт соответственно тоже недоступен, если у вас что-то случилось в пятницу вечером или выходные, то ждать будете минимум до понедельника. сам интернет очень нестабилен, постоянные разрывы и отключения на длительный срок
домру - идеальный инет, пользуюсь уже лет 7, служба поддержки 24\7, ремонтируют во все дни недели, последние года полтора вообще ни разу не обратился в службу, за этот срок разрывов на несколько секунд было 2
ростелеком - не знаю насчет инета, но тарифы на телефон выше чем у всех вышеперечисленных
я агитирую за домру, хотя мне кажется что в нашем доме будут все вышеперечисленные
quote:
ростелеком - не знаю насчет инета, но тарифы на телефон выше чем у всех вышеперечисленных
согласна намного выше, но и телефон от интернета не зависит...
quote:
я агитирую за домру, хотя мне кажется что в нашем доме будут все вышеперечисленные
я бы тоже лучше к дом.ру подключилась, но когда он в нашем доме появится - это вопрос...Оставила заявки во всех вышеперечисленных конторах, жду ответа от них...
у домру, если берешь полный пакет ТВ+телефон+инет будут скидки
quote:
у домру, если берешь полный пакет ТВ+телефон+инет будут скидки
Я бы хоть завтра, но когда эти конторы еще расшевелятся??? Может коллективную заявку подать у консъержки список оставить, чтобы люди подписывались?
на самом деле для нас, месяцев 5 неактуально будет), но если какое-то собрание провести, то можно и по этой проблеме решить
Проблем с Марком за 9 лет ни разу не было. Служба поддержки работает отлично. Вы пробовали разорвать договор с Дом.ру? Все круги ада пройдете, чтобы разорвать договор. С марком проще - нет оплаты, нет услуги.
пробовал, от старой квартиры отцеплял инет и тв
приезжаешь в метеор, берешь талон, сидишь ждешь(бывает что долго), заходишь-подписываешь - вроде все
Дом-ру ведь дороже, чем Марк? Причем ощутимо.
И как у них дела обстоят, если не внесена оплата? Уходишь в минус и накапливается долг?
Или как в Марке?
quote:
нет оплаты, нет услуги.
Нам это тоже очень нравилось, платили в Марке немного, скидки за годы работы дают, разрывов не было, свободный график платежей.
Все таки если в первом подъезде Стрим зашли - когда во второй то придут? В других новостройках как то быстро это дело решалось, у нас уже почти 2 месяца назад дом сдали и тишина...
в домру в конце месяца нужно платить за прошедший, т.е. вот сейчас у меня за апрель не оплачены ТВ и телефон, но все работает
ну провайдеры наверное понимают, что пока рановато там проводить коммуникации, а вот те у кого клиентов мало(стрим) уже бегают вовсю и суетятся - потом отцепиться от них будет лень многим и будут страдать с хреновым инетом.
по тарифам я плачу
700 инет - не самый дешевый тариф
300+300 ТВ+телефон
как у вас в марке с ценами, распишите пжлст
Интернет, телефон - это все прекрасно, но товарищи собственники разве никого не смутило что за услуги управляющей компании выставили такие астрономические суммы, хотя по факту в доме ничего не делалось за прошедшие месяцы. Еще очень неприятно каждый раз когда заходишь в подъезд (у нас 1) лицезреть недоделанное крыльцо подъезда и даже элементарно не покрашенные трубы на перилах - коробит просто (столько пафоса у аспэка было - французские балконы, под счастливой звездой) - а такие мелочи не доделать. Консъержка кстати сидит в нашем подъезде - хамло откровенно говоря. Если уж заметит что люди входят в подъезд (а замечает крайне редко ибо или смотрит телевизор или ест) - то разговаривает так словно к ней в дом пытаемся попасть. Ужасно раздражает постоянно горящий свет в подъезде (в лифтовых)-горит целый день, учитывая что заселены всего 3-4 квартиры в подъезде - а это все между прочим из нашего с вами кармана будет оплачиваться. Вот. Накипело )
у нас после нескольких лет правления УК, путем судов и вызова милиции на собраниях собственников(чтобы УК не мешала нам их проводить) было решено сделать ТСЖ, но все благодаря активистам, которые уже почти 3ий год реально что-то делают(двор, стоянки, видео камеры везде, следят за подъездами, есть свой электрик, регулярно моют подъезды, гоняют всякую шушеру и т.д.). всем нравится и видно куда деньги уходят, но такое возможно если есть люди, которые готовы тратить на это много времени(ессно их работа оплачивается) + живут в доме, в таком случае они этим занимаются "для себя" и результат будет виден сразу.
и что там за счет УК выставила? где можно глянуть ? скок мы за консъержек платим ?
сегодня тоже забрала квитанцию об оплате. пребываю в шоке, мягко говоря.
ну ладно, пусть отопление, НО ОБСЛУЖИВАНИЕ.... какое это такое было обслуживание и чего это и кто обслуживал???
соседи, кто в курсе, мы действительно должны оплачивать то, что указано у нас в квитанции?
про тепло-воду-свет понятно, это оговаривалось, а вот про остальное...
смотрю в платежку по другому адресу:
содержание жилья 940
в т.ч обслуживание жилья 696
лифт 145
мусоропровод 42
вывоз тбо 58
А когда и как платить за воду и свет?
quote:
Originally posted by AlGu:
Вы пробовали разорвать договор с Дом.ру? Все круги ада пройдете, чтобы разорвать договор.
А зачем его разрывать? Не платите и усе))) Будут звонить раз в месяц, приглашать в офис - пусть звонят, если им нужно пусть сами приходят.
Вчера написала обращение в абонентскую службу Марк-ИТТ с вопросом о сроках подключения нашего дома.
Вечером пришел ответ:
"Добрый день!
Сегодня отправили в УК "АСПЭК-мастер" официальный запрос на доступ
руководителя ПТО на технический этаж для подготовки Рабочей схемы подключения дома.
На следуюшей неделе рассчитываем, что проект будет готов и его одобрит УК!
Договор размещения также отправлен на согласование.
Наберитесь терпения, мы также как и вы очень хотим оперативно подключить
ваш дом, поскольку он рядом с нами и можем предоставить все три услуги:ИНЕТ,ТВ,ТЕЛ."
quote:
На следуюшей неделе рассчитываем, что проект будет готов и его одобрит УК!
Хорошая новость! А после одобрения в течении какого времени они уже начнут подключать?
Видимо все зависит от управляющей компании. Те могут отказать, мотивируя тем, что требуется согласование с жильцами. Сказали, что свяжутся, если будут проблемы.
Без комментариев
[https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/008096/thm/8096928.jpg:200:150:"click for enlarge 1920 X 1440 587.8 Kb picture"[/IMG][/URL]
интересно, управляющая компания принципиально мусор не убирает? 2 переполненных мульды + рядом куча мусора стоит который день + куча мусора в подъезде. Да, какая-то сволочь нагадила, но щас уже не найти следов...
и кто-нибудь знает, будут ли доделывать пандусы (плитка недоложена), красить поручни? или типа дом сдан, получите платежки в зубы и платите молча? И еще почему везде горит свет в подъезде круглые сутки? даже в старых хрущевках уже УКшки поставили автоматы, которые сами выключают свет если в подъезде нет движения...
Одни вопросы, мне кажется надо провести собрание с УК, задать ей свои вопросы
ЗЫ А у консъержки отобрать телевизор, не для этого она там сидит, чтобы ток-шоу смотреть
Отопление видимо пока считают по нормативу...в конце года должен быть сделан пересчет согласно показаниям общедомовых и индивидуальных счетчиков. Кто-нибудь звонил в УК, уточнял?
Только что позвонили мне из Марка. и попросили жильцов,кто заинтересован в подключении данного провайдера, оформить заявки на сайте, так сказали быстрее пойдет процесс подключения, т.к. УК требует подтверждения нашей заинтересованности.
Может быть объявления повесить в доме? Здесь, как оказалось, очень мало собственников читают новости. Убедились в этом на собраниях во втором подъезде. Когда оповещали здесь, пришло очень мало жильцов. "Шутник", который не поленился, развесил объявления и не пришел, собрал гораздо больше людей.
Созвонилась с Марк-Итт. Текст объявления они сейчас накидают. Вечером повесим в обоих подъездах.
Спасибо))) ну они сказали что листовки тоже сделают и по ящикам раскидают. Мы правда только к сентябрю переедем наверное, но пусть хоть провода все выведут, чтоб скрыть их сразу
Объявления повесили при входе в обоих подъездах, листовки у консьержки лежат. Можно и по ящикам раскидать - если есть необходимость.
Соседи, в выходные обратите, пожалуйста, внимание и запишитесь в список, у кого есть желание подключиться к Марк-итт.
а сколько нужно подписей собрать минимально?
Пока не совсем понятно. Управляющая компания может в любой момент потребовать подтверждение о согласии собственников.
Сегодня к нам в дом придет техник МАРК-Итт и составит проект схемы подключения. Если проблем не будет с управляющей компанией, то объявление можно будет снять. Марк-Итт зайдет в любом случае и с таким количеством голосов.
P.S. Вчера было собрано в обоих подъездах 8 заявок.
quote:
P.S. Вчера было собрано в обоих подъездах 8 заявок.
Как-то мало желающих, неужели только 8 квартир за все выходные были в доме? Я тоже вчера посмотрела - только 4 человека было у нас подписано.
quote:
Сегодня к нам в дом придет техник МАРК-Итт и составит проект схемы подключения.
а после этого через какое время уже непосредственно подключат? В эти выходные планируем уже переезжать...Тема очень актуальна.
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Отопление видимо пока считают по нормативу...в конце года должен быть сделан пересчет согласно показаниям общедомовых и индивидуальных счетчиков. Кто-нибудь звонил в УК, уточнял?
Отопление считают по нормативу, причем очень высокому 0,021Гкал/м2, это прихоть монополиста УКС (Удмуртских коммунальных систем), когда будет статистика по дому (реальное количество потраченных Гкал), на следующий год, плата будет соответственно ниже, плюс в обязательном порядке должны будут сделать перерасчет и вернуть излишне уплаченные деньги....
По освещению МОП, на днях я написала заявление об установке выключателей в подъездах и приведение системы освещения в соответствие проекту (там должны быть датчики света и свет должен включаться только когда темно, мы все за это заплатили при покупке квартиры), посмотрим что будет сделано. Кстати аналогичные заявления можно написать любому собственнику, чем их больше, тем быстрее все сделают
Если что то не устраивает, не стесняйтесь, пишите заявления на имя директора УК, так как если тишина - то все в порядке, ничего делать не надо
Кстати про погрузочный режим грузового лифта: у нас во втором подъезде чтобы не закрывались двери, необходимо нажать две кнопки одновременно на 10 сек, только после этого двери перестанут закрываться, если по какой-то причине не получается его включить - можно встать на пути двери, там есть датчик, который проверяет наличие препятствий - дверь остановится сама и будет открытой, пока препятствие (Вы) не уйдете, ногой держать ее не надо
По поводу подключения к интернету, ТВ, телефонии в Марк-Итт мне сегодня рассказали, как у них идут дела:
Готовят схему подключения, затем должны подписать договор с управляющей компанией, пока они идут Марку навстречу, препятствия не чинят.
У них сейчас в плане подключить 4 дома в городе. Очередность будет выстраиваться исходя из количества заявок. Поэтому давайте активнее записываться в список. У нашего дома небольшое преимущество - мы совсем близко к их офису.
После заключения договора с УК работы проведут быстро, максимум - месяц.
Возможно будут параллельно заключать договора с новыми абонентами. По договору там максимум 22 дня. Но в любом случае постараются сделать все быстрее.
мде, создается впечатление что у многих всего лишь одна проблема в жизни - лишь бы работал интернет)))
Другие проблемы не решить, если я правильно понимаю, до получения свидетельств о праве собственности и проведения собраний.
Вот там начнется веселая жизнь =)
Соседи, у нас осталась после проведения работ одна канистра грунтовки глубокого проникновения ALMI 10 л. Не распечатана, выпущена в начале этого года.
Используется для грунтования непрочных, осыпающихся, сильно впитывающих поверхностей (бетон, старая и новая штукатурка, кирпич, асбестоцемент, гипсокартонные листы, ДСП) перед последующим шпатлеванием и окраской.
Может кому нужна? Пишите в п.м. Недорого бы отдали.
У меня остался почти полный мешок цемента и пара мешков песка - отдам бесплатно. - цемент забрали. Песок еще остался.
Так же есть шпаклевка FUGEN - 5,5 мешков. Если купите все, то сделаю скидку )))) Можно по 1 мешку... Цена ниже, чем в магазинах.
соседи, кто-нибудь переехал уже?
мы планируем переезжать в майские, но вот подумываем,стоит ли торопиться если есть возможность еще месяцок повременить. как с напором воды? мыться можно? какие проблемы возникли?
quote:
соседи, кто-нибудь переехал уже?
мы в эти выходные планируем, напор нормальный, но горячей то воды нет - спасаемся водогреем. Вчера почти до 9 вечера перфоратором шумели соседи. Единственный минус на пока, что телек не посмотреть.
про телек - это не так страшно, а вот перфораторы нас будут еще год-то точно пытать)))
Собственники кв.49!
Прекратите захламлять угол дома и мульды для бытового мусора - строительным!!! Ваша обязанность самостоятельно вывезти строительный мусор!!!!
quote:
Собственники кв.49!
наши соседи, там бригада рабочих работает (и походу вообще ночуют, т.к в 9 вечера уезжали, свет горел, телевизор на подоконнике стоял), самих собственников только на приемке видела...
Что про Марк слышно? Вчера какой-то кабель тянули к 1-му подъезду и у консъержки лежат их рекламки за стеклом...
У нас еще постоянно на этаже у квартиры N 45 валяется мешок с мусором, до этого что-то типа ротбанда валялось, но уборщица подметала видимо убрала, теперь вот новый мешок появился...Блин, неужели до мульды вынести далеко?
quote:
Что про Марк слышно? Вчера какой-то кабель тянули к 1-му подъезду и у консъержки лежат их рекламки за стеклом...
Буклеты мы неделю назад положили, когда объявления вешали.
Обращаю внимание всех собственников!
Мульды во дврое - для бытового мусора
Строительный мусор вывозим самостоятельно
Можно скинуться квартирами, заказать машину и вывезти. Особо обращаю внимание на необходимость вывоза строительного мусора собственников, ломающих перегородки!
Перенос перегородок надо было своевременно согласовывать в процессе строительства дома! Сейчас ничего ломать и захламлять мусором не пришлось бы!
Проявите уважение к соседям!
2-й подъезд, может быть оставшиеся деньги после обшивки лифта направим на вывоз мусора тогда? Кстати, какой остаток в итоге? Первый подъезд тоже подключился бы.
Ну и по возможности проследить, чтобы скинулись квартиры, которые провели перепланировку и в общую кучу сбросали свои блоки. От консьержек, правда, здесь наверно мало пользы...как и в других вопросах.
Весьма странный способ избавления от мусора/
когда уже все затухало, жильцы первого подъезда вышли , подбросили еще "топлива" , спокойно сели в свою машину и уехали.
Господа, что ж вы делаете ? Вам же тут жить!!
й
А цу нас соседи с 49 квартиры т.е их рабочие (причем не джамшуты) упорно продолжают таскать мешки за дом, создавая новую свалку. Сколько они еще с 4-х комн. квартиры вынесут - неизвестно (видимо они не в курсе, что строительный мусор надо самим вывозить или за счет их работодателей (хозяев квартиры)...А вообще за такие деньги за обслуживание управляющая могла бы не раз в месяц мусор то вывозить и мульды нормальные огороженные поставить, чтоб все не разлеталось ветрами...
мде... купят квартиру за 4млн и машину за 1,5 млн, а жить привыкли в хлеву... Долго им еще переучиваться
+1000
Komar, полностью согласна! меня тоже эта ситуация шокирует!
в 1 подъезде на 1 этаже уже очень давно лежит огромная куча сломанной стены.
что за воспитание у народа!
и не надо валить на строителей - это заказчик должен сразу сориентировать работников относительно всего.
Да, мы тоже видели пожар. Огонь был очень сильный.
Повезло, что машины не пострадали. Вовремя успели отогнать хозяева.
Не думали, что такое вообще возможно, чтобы кто-то кучу мусора поджег.
Удивляют соседи все больше...
quote:
Originally posted by Svetochka:
А вообще за такие деньги за обслуживание управляющая могла бы не раз в месяц мусор то вывозить и мульды нормальные огороженные поставить, чтоб все не разлеталось ветрами...
Нам в платежках выставили 10,79руб/м2:
- 1,68руб -обслуживание инженерного оборудования
- 1,5 руб - обслуживание конструктивных элементов
- 1,42 руб - уборка МОП (уборщица)
- 1,90 - содержание придомовой территории (дворник),
- 0,16 - дератизация и дезинфекция МОП
- 0,44 - ремонтно - аварийное обслуживание
- 2,16 - текущий ремонт
- 0,41 - расчетно - информ. услуги
- 1,12 - управление домом
Тарифы приняты по поставлению Администрации г.Ижевска N619 от 26.06.12, структура работ по по поставновлению N689 от 06.07.12. Изменить тарифы сможем только после собрания собственников....
Как видите вывоз мусора нам пока еще не выставили... хотя периодически вывозят
То что мульды не огороженные - конечно не правильно, но наверно их поставят на окончательное место после благоустройства прилегающей территории (еще не выполнено застройщиком так как сдача дома была зимой)
Подскажите , кто знает. Жильцы или их строители , включают удлинитель в розетку в щитке в лифтовом холле ,делают ремонт. при этом тумблеры от их квартиры выключены , значит ли это , что расходы по электроэнергии понесут не жильцы , а все мы?
Может быть стоит в управляющую компанию позвонить задать вопрос?
конечно звонить надо, нашлись умнички...
У всех есть отопление или его уже отключили - дома дубак? Еще вопрос - за воду и электричество куда идти платить, где брать расчетки? Кто знает - какой у нас тариф за электричество?
Svetochka, а Вы счетчики опломбировали?
я планировала вызвать на опломбировку специалистов из УК и все узнать)))
Господа , не экономьте на звукоизоляции , слышно все , даже через этаж
ого, а мы только стояки "шумкой" обложили...
Кошмар-читаю и волосы опять дыбом! ЛЮДИ!!!!ВАМ ведь жить здесь-давайте по-человечески все делать. Есть мусор-вывозим!!!Уважаемые соседи,че тут распрягаться и коллективно договариваться на вывоз-пустая трата времени. Тот кто намусорил-не придет и не скажет-я ЗА коллективный вывоз!-БРЕД, надо просто ловить за руки-по другому,мне кажется никак.А вообще стыдно должно быть им.Мы вот например(4-х комнатная квартира) из снесенной перегородки сразу сделали закладку двери,а остальной мусор пока в квартире, но уж это я взяла под контроль давно договорилась на вывоз.
quote:
Originally posted by nifnaf:
Господа , не экономьте на звукоизоляции , слышно все , даже через этаж
вы это как поняли ? над\под вами уже живут в 2 этажа ?
quote:
Originally posted by silenita:
Кошмар-читаю и волосы опять дыбом! ЛЮДИ!!!!ВАМ ведь жить здесь-давайте по-человечески все делать. Есть мусор-вывозим!!!Уважаемые соседи,че тут распрягаться и коллективно договариваться на вывоз-пустая трата времени. Тот кто намусорил-не придет и не скажет-я ЗА коллективный вывоз!-БРЕД, надо просто ловить за руки-по другому,мне кажется никак.А вообще стыдно должно быть им.Мы вот например(4-х комнатная квартира) из снесенной перегородки сразу сделали закладку двери,а остальной мусор пока в квартире, но уж это я взяла под контроль давно договорилась на вывоз.
полностью согласна, мы заказывали газельку и вывозили все сами, а до этого все в квартирке складировали, из комнаты в комнату перетаскивали!
Скажите, а перегородки разве можно сносить без каких-либо согласований и свидетельства на право собственности?
теоретически, если раньше всех принять кв-ру и делать план БТИ за 3000, то уже можно было наверное
ну или на крайняк, штрафом потом отделаются, когда продавать будут
quote:
делать план БТИ за 3000
а я так поняла что планы уже готовые, когда акты подписывали, говорили в аспэке точные размеры по замерам БТИ - или еще что ли нужно вызывать БТИ на замеры?
А что с Марком - когда уже проведут?
quote:
Originally posted by Bgwtbtts:вы это как поняли ? над\под вами уже живут в 2 этажа ?
когда в доме заселено 5-7 квартир это не сложно понять
Давайте лучше обсудим присутствие консьержек и зачем они нужны, вывоз мусора, уборку и т.п. Ведь нам за это счета выставят, а толку от этого никакого. Хотели этажи на ключ закрывать, а ключ под роспись брать, так нет этого.
Хотели денег насобирать за обшивку лифта, так все пользуются.
...
quote:
Originally posted by Bircoff:
Давайте лучше обсудим присутствие консьержек и зачем они нужны, вывоз мусора, уборку и т.п. Ведь нам за это счета выставят, а толку от этого никакого. Хотели этажи на ключ закрывать, а ключ под роспись брать, так нет этого.
Хотели денег насобирать за обшивку лифта, так все пользуются.
...
без консъержек подъезды будут изрисованы граффити уже через неделю...
уборка подъездов производится регулярно, полы моются, видела лично...по крайней мере во 2-м подъезде...
По мусору кто-нибудь звонил в управляйку кроме меня? Или остальные только на форуме могут покричать?
Лифтами пользуются корректно, особого смысла закрывать нет
quote:
без консъержек подъезды будут изрисованы граффити уже через неделю...
В других домах без консьержек я что-то не видела рисунков. Или это мы так опять опять опасаемся наших соседей-вандалов? Если ради этого только нужно будет держать консьержку, то мы против.
Или от них есть какая-то реальная польза? Давайте подумаем над преимуществами? Подожгли мусорную кучу, оставляют груды мусора на площадках все мимо них. Я уж не говорю про раздражение, которое испытываешь, когда при каждом входе-выходе объясняешь, зачем и куда идешь.
quote:
По мусору кто-нибудь звонил в управляйку кроме меня? Или остальные только на форуме могут покричать?
Что конкретно в управляйке то нужно узнать? Вроде бы писали, что вывоз мусора - проблема самих жильцов.
Еще раз повторяю вопрос, сколько средств осталось в копилке второго подъезда после обшивки лифта?
вроде не было еще такого вопроса)
а мусор я думаю имеется ввиду тот,что в перевернутых мульдах копится
quote:
Originally posted by perevozina:
без консъержек подъезды будут изрисованы граффити уже через неделю...
Как она защищает от этого? Спрашивая куда идёшь? Я называю разные квартиры и никогда не возникал вопрос, а зачем...
quote:
уборка подъездов производится регулярно, полы моются, видела лично...по крайней мере во 2-м подъезде...
Только в лифтовом холле я это заметил, а по этажу как-то не видно.
quote:
По мусору кто-нибудь звонил в управляйку кроме меня? Или остальные только на форуме могут покричать?Лифтами пользуются корректно, особого смысла закрывать нет
Можем покричать, можем не только на форуме. Представители управляйки - это наши консьержки, которые и должны докладывать обо всём. Лифт не работает, мусор скопился, вода бежит из квартиры и т.п. Лично мне не ясен смысл их сидения. Давайте лучше поставим домофон и логичней и экономичней. А вот когда въедут 60-70%, тогда и консьержку можно вернуть.
Вот тут немного про консьержек.
quote:
вроде не было еще такого вопроса)
26 апреля писала, когда обсуждали, каким образом вывозить мусор.
По поводу Марк-Итт сказали, что уже в мае скорее всего подключат наш дом, с начала следующей недели будут звонить жильцам, которые записались в список при входе, предлагать заключить договор. Напоминаю, что по договору, срок проведения кабеля в квартиру - 22 дня.
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ! МАРК НАЧАЛ ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОРА С АБОНЕНТАМИ!!!НУЖНО НАБРАТЬ 10 АБОНЕНТОВ И НАШ ДОМ ПОДКЛЮЧАТ ДО КОНЦА МАЯ!!! Предоплату просят 1000 рублей при заключении договора, она будет на вашем лицевом счете до востребования. Сегодня придет их менеджер для подписания договора, кто хочет, может ему позвонить 8950*153*48*52 Александр. ДАВАЙТЕ ПОАКТИВНЕЕ!!! Особенно кто уже живет - в 1 подъезде жильцов вроде бы больше уже живет, чем во 2-ом.
quote:
с начала следующей недели будут звонить жильцам, которые записались в список при входе, предлагать заключить договор
мне сегодня позвонили...
Да, действительно, перезвонила еще раз, уже просят подписать договоры и внести предоплату в целях приоритетного подключения дома по сравнению с другими домами.
Поэтому вне зависимости от времени переезда можно заключить договор, а активируется тарифный план, когда вы настроите интернет на компьютере в первый раз.
Плюс еще также в том, что провод можно спрятать во время ремонта за плинтус или еще куда-нибудь.
ТАК ЧТО ТОВАРИЩИ БУДЬТЕ ПОАКТИВНЕЕ - ДАВАЙТЕ ЗАКЛЮЧИМ ДОГОВОРА ПОБЫСТРЕЕ!!!
И опять все вопросы на интернет и ТВ перевели
Интернет слава богу уже почти провели) вернее решили общими усилиями вопрос)
Про консьержек меня тема лично тоже волнует...ну вот тоже никак не могу понять смысл их сидения..=) Про домофон согласна..проще и надежнее..
Интересно, нам надо будет ждать, пока большинство получит свидетельства на право собственности и можно будет провести собрание, или можно уже сейчас с управляйкой договориться?
Всем добрый день! С момента начала сбора денег на обшивку лифта собрано 10200 рублей, сдали 22 квартиры. 19 квартир сдали по 500 рублей, 1 квартира - 300 рублей и 2 квартиры по 200 рублей. Из них на обшивку грузового лифта (материалы и работа) потрачено 3861 рубль 50 коп. Осталось 6338 рублей 50 коп.
мы считаем, что консьержи нужны, но за разумные деньги
кто-то выше приводил ссылку на вики, так вот не стоит ожидать от наших такого же - "тем" консьержам совсем другие деньги платят, потому что круг обязанностей ГОРАЗДО шире, да и вообще общего у них только название
то, что спрашивают на входе куда и зачем, это не то что нормально, так и должно быть. если в грубой форме, то научить не проблема я думаю будет, тем чтобы просто уволить и нанять новых, научатся быстро. а со временем вас будут узнавать и будут только здороваться.
может кто-нибудь привести цифры, сколько каждая квартира платит за них, и сколько они получают зп, ну чтобы посчитать не возникает ли излишка, о котором возможно умалчивают.
Поделитесь, кто какую варочную поверхность выбирает.
вот сегодня мне очччень пригодилась консьержка.
живу на 11 этаже, утром проснулась и наступила в лужу - топит меня сверху короче. вот, побежала вниз и у консьержки узнала телефон верхних соседей, а так что бы делала, ужас! короче, надо активно обмениваться телефонами друг с другом.
оказалось, что верхние тоже затоплены - в техэтажа вода льется, отопление отключали когда видимо опрессовку не сделали, понадеялись что все новое или просто поленились и вентиль протекал, на техэтаже озеро в результате.
несколько квартир нас с утречка тряпочкой водичку собирали в ведерки. вот, такое приключение с утра.
а во втором подъезде все нормально?
утром нормально все было...
quote:
Поделитесь, кто какую варочную поверхность выбирает.
Мы Аристон купили, а шкаф духовой Электролюкс.
quote:
Magistrenok
вы уже живете или еще собираетесь переезжать, просто интересно сколько во 2-ом подъезде уже по факту квартир проживает?
А с отоплением у кого как? У нас на кухне еле теплая батарея, а в зале вообще ледяная...Дома ночью холодно спать.
батареи чуть теплые,но дома норм.температура,да и на улице уже тепло))
quote:
да и на улице уже тепло))
это щас потеплело, а до этого вообще дубак был что на улице, что и в квартире.
Кстати вчера кто-нибудь с марком договор заключил кроме нас?
у нас уже лет 8 с ними договор, нам просто баланс пополнять можно и все)))
quote:
вы уже живете или еще собираетесь переезжать, просто интересно сколько во 2-ом подъезде уже по факту квартир проживает?
Мы еще ремонт делаем. Не торопимся переезжать. А кто-нибудь в курсе, когда горячую воду все-таки дадут в доме?
quote:
Кстати вчера кто-нибудь с марком договор заключил кроме нас?
Мы вчера тоже возобновили старый договор с Марком.
Александр нам сказал, что из 15 квартир, которые записались в список, 13 были готовы вчера заключить договоры. До остальных он не дозвонился. Как по факту получилось, не знаю.
Мы вчера тоже вчера заключили договор с Марком
по горячей воде кто-нить в курсе когда планируют пустить? хотя сейчас начались отключения по городу,может и затянуться это дело..эххх...
quote:
по горячей воде кто-нить в курсе когда планируют пустить?
я узнавала еще в марте, сказали, пока большая часть жильцов жить не будет - не включат...
А что насчет электричества и платы за воду - надо сначала документы на собственность получить а потом идти или можно по акту приемки-передачи платежки получить? Кто-нибудь вообще кроме платежек, которые получили еще за что-нибудь платит?
quote:
пока большая часть жильцов жить не будет - не включат...
Да уж, и этой половине жильцов, у кого нет водонагревателей, придется в новых ванных комнатах с кастрюльками бегать столько времени..
Странная система, вроде бы счетчики стоят, сразу бы жили по-человечески.
Сейчас летом все равно уже многие переезжать начнут...
quote:
у кого нет водонагревателей
поэтому и поставили сразу, т.к в Россие-матушке живем, вечно то прорвет то еще что-нибудь...Но нормальной воды тоже хочется (напора и горячей), да и телевидения с интернетом (нельзя кабеля сразу проложить что ли было?) и облагороженной территории за свои же уплаченные деньги.
И вообще начинают раздражать машины, оставляемые жильцами соседних домов на ночь. Сама видела, что девушка припарковалась у нас и пошла в другой двор. Еще и Камаз под окнами постоянно ночью стоит - это что, у жильцов наших что ли у кого-то? Побольше бы людей въехало, можно было бы списки с машинами жильцов составить и почистить двор от соседних машин.
и как их отсеивать? (чужие машины)
quote:
и как их отсеивать? (чужие машины)
сверятся по спискам и кого там нет ночью колеса прокалывать гы))))до тех пор пока не перестанут ставить...(или золотники выкручивать или пшено на крышу посыпать чтоб птички поклювали), эх злая я...
Электроэнергия - прямой договор с удмуртской энергосбытовой компанией (УЭК), она же будет выставлять платежки за свет, так что вопросы можно задавать туда.
Горячая вода - так как поддержание горячей воды в стояке достигается циркуляцией, а в нашем случае это циркуляция через змеевик в ванной - следовательно большие потери тепла на обогрев ванных комнат, теплообменник у нашего дома свой в подвале, мы подключены к магистральной сети, не ЦТП, тариф должен быть рассчитан индивидуальный. Следовательно, если воду горячую включить сейчас при нескольких заселенных квартирах - горячая вода получится золотой - так как потери тепла будут раскиданы на тех кто пользуется водой(((( и, если не хотите обогревать за свой счет ванные комнаты всего дома, придется подождать, так для всех нас экономически целесообразней.
За гор., хол. воду , отопление будем платить в УК. Показания счетчиков можно передать на сайте УК, по телефону, принести лично в УК, эта информация будет размещена на платежках (если не успеют в платежках за апрель, разместят в платежках за май)
quote:
perevozina
спасибо за подробный ответ
perevozina, спасибо большущее Вам за ликбез!
так много полезной инфы уже не первый раз от Вас узнаем)))
Так бывший председатель ТСЖ "Ниагара" ещё и не это поведать может
да?
perevozina, если Вы имеет отношение к нашей УК , помогите, пожалуйста, разобраться с кв 18 , и подключением их к "общественной розетке" в лифтовом холле, мои обращения в УК пока не принесли результата , а они так и подключаются.
quote:
Originally posted by nifnaf:
perevozina, если Вы имеет отношение к нашей УК , помогите, пожалуйста, разобраться с кв 18 , и подключением их к "общественной розетке" в лифтовом холле, мои обращения в УК пока не принесли результата , а они так и подключаются.
Добрый день, отношения к УК я не имею, но как правильно заметили, была председателем ТСЖ Ниагара, поэтому если не получается добыть информацию в общем порядке, добываю ее через людей, с которыми общалась по долгу возложенных обязанностей.
По кв. 18 попытаюсь переговорить
что думаете о создании тсж для нашего дома ?
тсж хотелось бы конечно, но это возможно ТОЛЬКО при наличии инициативного, пробивного и грамотного председателя, который действительно будет решать наши проблемы, а иначе это только мучения.
у нас есть желающие заняться организацией? это ведь действительно непростая работа, требующая много времени сил и терпения.
Вот что нашла по воровству э/э:
2. Административно-уголовная ответственность за хищение эл. энергии
2.1 Административная ответственность за хищение эл. энергии
Хищение электроэнергии квалифицируется как один из видов административного правонарушения, влекущего за собой взыскание причиненного реального ущерба в гражданском порядке и привлечение виновников к административной ответственности, как правило, к административному штрафу.
Согласно ст. 7.19 Кодекса Российской Федерации об админист-ративных правонарушениях (КоАП РФ) самовольное подключение к электрическим сетям, а равно самовольное (безучетное) использо-вание электрической энергии влечет наложение административного штрафа на граждан от 15 до 20 минимальных размеров оплаты труда (МРОТ), на должностных лиц - от 30 до 40 МРОТ, на юридических лиц - от 300 до 400 МРОТ.
Административным правонарушением, косвенно связанным с хищением электроэнергии, является ввод в эксплуатацию электропотребляющих объектов без разрешения соответствующих органов, что в соответствии со ст. 9.9 КоАП РФ влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 10 до 20 МРОТ, на юридических лиц - от 100 до 200 МРОТ.
Однако величины этих штрафных санкций, как правило, несопоставимы с реальной стоимостью похищенной электроэнергии, т.е. занижены (реже, если ущерб меньше штрафа - завышены). Поэтому данный вид административного наказания не может являться основным средством борьбы с расхитителями электрической энергии; он должен служить дополнением к тем мерам, которые предусмотрены (или должны быть предусмотрены) в ведомственных нормативных документах энергоснабжающих организаций.
С целью хищения электрической энергии или еще по каким-либо причинам у счетчика может быть сорвана или повреждена пломба, наложенная правомочным должностным лицом. Если такое деяние совершено умышленно, то оно также является административным правонарушением. В этом случае, даже если не установлен факт хищения электрической энергии, в соответствии со ст. 19.2 КоАП РФ граждане подвергаются административному штрафу в размере от 1 до 3 МРОТ, а должностные лица - от 3 до 5 МРОТ.
Процедура наложения административного штрафа осуществляется в судебном порядке, должна выполняться в соответствии с требованиями, предусмотренными КоАП РФ, и заключается в сборе, оформлении и оценке доказательств факта хищения. Выяснению подлежат характер и размер ущерба, причиненного данным административным правонарушением (ст. 26.1, п. 5). Данные (доказательства) по делу об административном правонарушении устанавливаются соответствующим протоколом и объяснениями виновника, показаниями потерпевших, свидетелей, заключением эксперта и т. д. (ст. 26, п. 2). В протоколе об административном правонарушении должны быть отражены показания приборов учета электроэнергии и период ее хищения (ст. 26, п. 8). Кроме того, в деле должны иметься запросы об административном правонарушении (ст. 26, п. 9), оценка доказательств (ст. 26, п. 11) и ряд других документов.
Такая сложная и продолжительная процедура, связанная с подготовкой к судебному процессу, не позволяет использовать оперативные меры для привлечения граждан или юридических лиц к административной ответственности за хищение электрической энергии. Эта процедура необходима и целесообразна при систематическом хищении электроэнергии в крупных размерах и уклонении виновника от ее оплаты
2.2 Уголовная ответственность за хищение эл. энергии
С точки зрения уголовной ответственности хищение как преступное деяние может быть совершено путем обмана или злоупотребления доверием, в виде кражи, мошенничества, присвоения или растраты. Основным видом правонарушения является ненасильственный и тайный способ совершения хищения.
Привлечение к уголовной ответственности расхитителей электроэнергии практикуется пока еще в очень редких случаях и имеет место, как правило, при нанесении энергоснабжающим организациям значительного убытка.
Так, Информационное агентство <Астраханские новости> привело пример, когда АО <Астркоммунэнерго> подало в суд на абонента по ст. 165, п. 1 Уголовного кодекса Российской Федерации (УК РФ)
<Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием> за скрытое подключение электроприемников своей квартиры помимо счетчика к общей электросети, что привело к ущербу в 2 млн рублей.
По этой же статье энергосбытовой организацией ОАО <Новосибирскэнерго> в 2001 г. было подано 40 исковых заявлений по фактам хищения электроэнергии населением г. Новосибирска, по которым 25 человек было привлечено к уголовной ответственности (по материалам газеты <Советская Сибирь> от 07.06.2002 г.).
В соответствии с данной статьей УК РФ причинение имущественного ущерба путем обмана влечет за собой наказание штрафом в размере до 200 МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух месяцев, либо обязательными работами на срок от 120 до 180 часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
Так, в системе ОАО <Ульяновскэнерго> председатель одного из сельхозкооперативов за систематическое хищение электроэнергии на протяжении 11 лет приговорен судом условно к лишению свободы на срок 1,5 года и выплате денежного штрафа (по материалам издания <Ведомости> от 29.10.2002 г.).
Аналогичное преступное деяние может быть охарактеризовано с точки зрения УК РФ и как кража, поскольку в соответствии со ст. 158, п. 1 УК РФ кража представляет собой тайное хищение чужого имущества, является преступлением против собственности и наказывается штрафом в размере от 50 до 200 МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух месяцев, либо обязательными работами на срок до 180 часов, либо исправительными работами на срок от шести месяцев до одного года, либо арестом на срок от двух до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
В принципе, указанное определение полностью подходит к понятию хищения электроэнергии как к специальному виду кражи.
Более того, если хищение электроэнергии произошло с <незаконным проникновением в помещение либо иное хранилище> (УК РФ, ст. 158, п. 2), например, со вскрытием распределительного устройства с приборами учета электроэнергии (подстанции, распределительного шкафа, шкафа учета электроэнергии и т.п.), принадлежащего (находящегося на балансе) энергоснабжающей организации, то кража, совершенная таким образом, наказывается штрафом в размере уже от 200 до 700 МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до семи месяцев, либо обязательными работами на срок от 180 до 240 часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
Возможны случаи, когда выявлено неоднократное хищение электроэнергии. В этом случае УК РФ (ст. 158, п. 3) предусматривает штраф в размере от 700 до 1000 МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от семи месяцев до одного года либо лишением свободы на срок от двух до шести лет со штрафом в размере до 50 МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового.
Неоднократным признается совершение преступления, если ему предшествовало совершение одного или более преступлений, пре-дусмотренных в указанной и рассмотренных ниже статьях УК РФ.
Уголовная ответственность предусматривает особо строгое наказание в случае, если кража совершена в крупном размере.
Крупным размером признается стоимость имущества, в 500 раз превышающая МРОТ, установленный законодательством РФ на момент совершения преступления.
Кража, совершенная в крупном размере, наказывается лишением свободы на срок от 5 до 10 лет с конфискацией имущества или без таковой (УК РФ, ст. 158, п. 3) или на срок от 2 до 5 лет со штрафом в размере до 100 МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового (ст. 165, п. 3).
Так, по информации Агентства Бизнес Новостей (г. С.-Петербург) от 28.08.2002 г. было возбуждено уголовное дело по ст. 165, п. 3 УК РФ <Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотреблением доверием в крупном размере> против генерального директора ООО <Балтика> по факту кражи электроэнергии. Генеральный директор самовольно подключил электроприемники своей организации к электросетям ОАО <Ленэнерго> и нанес тем самым ущерб в размере более 230 тыс. рублей.
Хищение электроэнергии может также рассматриваться как один из видов мошенничества.
Мошенничество представляет собой хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием (УК РФ, ст. 159, п. 1) и наказывается штрафом в размере от 200 до 700 МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от двух до семи месяцев, либо обязательными работами на срок от 180 до 240 часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.
Мошенничество, совершенное неоднократно, наказывается штрафом в размере от 700 до 1000 МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от семи месяцев до одного года либо лишением свободы на срок от двух до шести лет со штрафом в размере до 50 МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового (УК РФ, ст. 159, п. 2).
Мошенничество, совершенное в крупном размере, наказывается лишением свободы на срок от 5 до 10 лет с конфискацией имущества или без таковой (УК РФ, ст. 159, п. 3).
К одной из разновидностей хищения относится присвоение, или растрата, т.е. хищение чужого имущества, вверенного виновному.
Если расчетный учет электрической энергии находится на балансе ее потребителя, что часто имеет место (например, в щитовой, распределительном шкафу, офисе, квартире и т. д.), то определение (подсчет, контроль ит. п.) расхода электрической энергии энергоснабжающая организация доверяет абоненту. При подсчете величины потребленной электроэнергии и самоконтроле этой величины потребитель может занизить фактическое значение потребленной электроэнергии, иными словами, присвоить ее часть.
При выявлении такого вида хищения электроэнергии становится правомерным привлечение виновника к уголовной ответственности по ст. 160, п. 1 УК РФ в виде штрафа в размере от 200 до 500 МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от двух до пяти месяцев, либо обязательными работами на срок от 120 до 180 часов, либо исправительными работами на срок от шести месяцев до одного года либо лишением свободы на срок до трех лет.
Те же деяния, совершенные неоднократно, наказываются штрафом в размере от 500 до 1000 МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от пяти месяцев до одного года либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок от двух до шести лет со штрафом в размере до 50 МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового (УК РФ, ст. 160, п. 2).
Если присвоение или растрата совершены в крупном размере, то виновные наказываются лишением свободы на срок от 5 до 10 лет с конфискацией имущества или без таковой (УК РФ, ст. 160, п. 3).
Под хищением в указанных выше статьях УК РФ понимаются совершенные с корыстной целью противоправные безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц, причинившие ущерб собственнику или иному вла-ельцу этого имущества.
Таким образом, все рассмотренные категории уголовных преступлений полностью согласуются с определением хищения электроэнергии. Окончательное решение о форме иска должен принимать собственник электроэнергии, т.е. энергоснабжающая (сбытовая) организация, которая понесла убытки в результате похищения ее товара и готова в уголовно-судебном порядке принять меры по их возмещению.
Некоторые энергосбытовые организации проводят активную работу по привлечению к уголовной ответственности как неплательщиков, так и похитителей электроэнергии.
Так, по информации Пресс-центра ОАО <Пензаэнерго>, в различных судах Пензенской области по фактам задолженности и хищений электроэнергии в стадии рассмотрения находятся 264 иска на сумму 639 тыс. рублей. В 2005 г. энергетиками были подготовлены и переданы в районные суды 932 иска по фактам хищения и задолженности за потребленную электроэнергию на сумму 1 млн 243 тыс. рублей.
Представляет интерес опыт работы ОАО <Самараэнерго> по при-влечению правоохранительных органов к совместной работе с целью выявления расхитителей электроэнергии и электропроводов. По сообщению информационного издания <Новости Самараэнерго> (11.11.2004 г.) следователями лишь одного РОВД в г. Самара только за 10 месяцев 2004 г. собрано и направлено в суд более 30 уголовных дел, причем по 25 из них суд принял решение о компенсации энергоснабжающей организации материального ущерба.
Практика выявления и принятия мер по оформлению исковых материалов по делам о хищении электроэнергии показала, что массовые причины подобного явления имеют социальный характер, особенно в сельских районах страны, где уровень жизни населения крайне низок. Именно в этих районах хищения электроэнергии приобретают вынужденный массовый характер.
Например, по информации газеты <Богатей>, в Перелюбском районе Саратовской области большинство населенных пунктов в сельской местности этого района не газифицированы, вследствие чего отопление домов осуществляется с помощью электронагревателей.
На абонентских счетчиках фиксируется лишь 10-15 % потребленной электроэнергии, а остальные 85-90 % потребляются помимо счетчиков, как правило, путем обычных набросов на питающие провода ВЛ.
Несмотря на усилия ОАО <Саратовэнерго> по выявлению фактов хищения электроэнергии и принятию соответствующих мер размеры похищенной электроэнергии (особенно в отопительный сезон) не уменьшаются. Если к выявленному похитителю принимались соответствующие меры вплоть до прекращения подачи электроэнергии, то в ночное время такой похититель, как правило, вновь подключался к сети, например, путем набросов на провода ВЛ.
За отопительный сезон 2003--2004 гг. в сельских районах Саратовской области выявлено 96 случаев самовольного подключения абонентов к ВЛ, и по этим фактам направлено в суд 20 исковых заявлений о возмещении убытков.
На 17.05.13 УК поговорила с бригадой и собственником кв.18, далее руководство должно решить что делать. Мое предложение: свидетелям воровства написать заявления в УК, чтобы все не затихло тихо - мирно. На заявления обязаны отреагировать и предоставить ответ с проведенными мероприятиями. Удм. энергосбытовая компания реагировать пока не хочет, так как договор окончательно еще не подписан
а у нас счетчик холодной воды крутит в обратную сторону гыыы..
) обнаружили когда установили кухонный гарнитур и все подключили. Будем ждать опломбирования счетчиков - тогда и скажем пломбировальщикам чтоб переделали счетчикиКак бороться с чужими машинами во дворе будем? Вчера приехала полседьмого вечером домой, припарковаться негде было, рядом мужик с женщиной из кроссовера белого вышли (не помню модель) и преспокойненько пошли в другие дворы, может написать объявление, что парковка только для жителей дома?
да никак не получится, всем наплевать на объявы. шлагбаум надо
сколько стоит установить шлагбаум?кто-нить в курсе?
нам пока никто не разрешит, строителям на соседний дом путь перекроем
да и пока что мы никто и звать нас никак, вот когда собственниками станем, тогда хоть что-то сделать сможем
Купить консьержкам нашим будку и поставить на въезде)) пусть там сидят и спрашивают, кто и куда едет...вот была бы от них реальная польза))
Вроде бы строители заезжают к стройке по другой дороге.
неее, я с утра на работу еду - они все мне навстречу идут, машинами все заставляют на парковке. это наверное грузовики с другой стороны заезжают.
Хотелось бы провести опрос среди активных форумчан:
1. Перечень обязанностей консъержек, которые хотелось бы на них возложить
2. Зарплата за вышеперечисленный перечень
На данный момент они сидят за 3тыс. руб/мес, как сами понимаете долго за такую з/п работать никто не будет (да и нарушение требований к минимальной з/п явное), а нас всех будут спрашивать по консъержкам (зарплата и обязанности) на первом же собрании собственников, надо начинать к нему готовиться и вносить свои предложения (думаю что вопрос о шлагбауме тоже надо поднять на собрании).
Перечень вопросов должен быть сформирован к моменту уведомления собственников о собрании. А уведомить должны не менее чем за месяц до собрания.
А что по интернету слышно?
quote:
Хотелось бы провести опрос среди активных форумчан:
1. Перечень обязанностей консъержек, которые хотелось бы на них возложить
2. Зарплата за вышеперечисленный перечень
Мое мнение:
1. Убрать телевизор
2. Убрать бумагу, которой заклеены окна консъержа (а то они сами не видят кто входит в подъезд и кричат "Вы куда???" когда я уже подошел к лифту
3. поставить домофон и провести трубку консъержу, чтобы она спрашивала куда идет человек перед тем как впустить в подъезд
4. Проводить осмотр подъезда (все этажи и лестничные площадки) 2 раза в день, например в 7 утра и в 11 вечера, чтобы гонять алкашей-негодяев и мальчишек, которые безобразничают
5. Обязать выключать свет в МОПах днем (лучше конечно поставить автоматы, которые включают свет когда происходит какое-то движение)
6. контролировать почту, чтобы не рассовывали спам по ящикам
7. Запретить покидать рабочее место без указания куда ушла, когда вернется и номер телефона
8. быть посредником между жильцами и УК, чтобы все действия и обращения в УК проводились через консъержа
9. Беречь общее имущество, пресекать повреждения имущества (царапание стен, оставление мусора на площадках) вплоть до вызова полиции. Контактирование с участковым полиционером
10.. может еще кто-то что предложит?
Зарплату для начала предлагаю 5-6 тыс. руб.
quote:
. Запретить покидать рабочее место без указания куда ушла, когда вернется и номер телефона
уже столкнулись, вышли вечером в магазин в 8 часов - а подъезд то закрыт, консъержки нет, объявления куда ушла и N телефона нет - пришлось мне спрыгнуть в окно из лифтовой, пойти в соседний подъезд (она с тамошней консъержкой болтала) ну и конечно возмущалась я долго на нее, хоть и сказала она, что ненадолго вышла, сколько бы мы еще в подъезде простояли - неизвестно...
согласна с Комаром, добавлю только обязанность контроля за уборщиками, у нас на 11 этаже я пока одна живу и пол сама мою, уборщиков не встречала, хотя консьержи говорят, что они приходят (интересно куда это они приходят и что делают тогда).
еще на мой взгляд их много, по крайней мере в 1 подъезде я их (консьержек) аж 4 штуки наблюдаю, в результате они все время ничего не знают, не видели, не передавали им. вот.
а может лучше камеры поставить, как считаете?
а вообще вот что нарыла, давайте обсуждать и нужные пункты оставлять:
Должностная инструкция консьержа
(проект)
Консьерж-дежурный по дому (далее - консьерж) должен находиться в доме в течение смены, в опрятном виде, и выполнять настоящую должностную инструкцию (далее - инструкция).
Консьерж подчиняется Председателю правления ЖСК, или лицам его заменяющим.
Консьерж отвечает за точное соблюдение данной инструкции.
Продолжительность смены составляет семь календарных дней, время на ночной отдых устанавливается с 21-00 до 9:00 утра. Пересмена производится с 9:00 до 21:00. Обед в доме.
Консьерж обязан:
Знать в лицо жителей дома;
В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;
Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в ЖСК для принятия мер;
Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома;
При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность;
Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;
В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;
В случае необходимости делать заявку в ДЭЗ на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;
Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности;
Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций.
Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;
Оказывать помощь Председателю правления ЖСК, доводить до жильцов необходимую информацию;
Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.
Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей.
Для справки (Статья 12.19. КоАП РФ)
Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств
1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов.
2. На проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи).
Консьержу запрещено:
Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;
Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.
Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т.ч. автомобилей).
Режим пропуска в дом:
жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по общественному телефону консьержу;
если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать, и сделать об этом запись в журнале.
Действия консьержа:
При обнаружении неправильно припаркованного автомобиля выясняет и уточняет его хозяина, и предпринимает все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда.
Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за мелкое хулиганство.
Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)
Мелкое хулиганство
Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества.
1. Испражнение на улице, в подъезде, лифте, у подъездов и на территории объекта.
2. Выбрасывание бытового и строительного мусора из окон или разбрасывание его в неположенном месте.
3. Поломка детских качелей на площадках.
Действия консьержа-дежурного: вызвать наряд милиции, составить рапорт.
Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за распитие алкоголя.
Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)
* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции либо потребление наркотических средств или психотропных средств в общественных местах.
* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.
Статья 20.21. КоАП РФ
Появление в общественных местах в состоянии опьянения.
Появление на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность.
Статья 20.22. КоАП РФ
Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних, а равно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ в общественных местах.
Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних в возрасте до шестнадцати лет, а ровно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ, без назначения врача, иных одурманивающих веществ на улицах, стадионах в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.
Действия консьержа. Должен предупредить нарушителя о нарушении им законности и порядка. При отказе выполнить законные требования вызвать наряд милиции.
За нарушение режима и не надлежащее исполнение данной должностной инструкции - консьерж не получает платы.
За отсутствие замечаний со стороны жильцов - вознаграждение, из средств ЖСК, по ежемесячным итогам.
про погрузочные работы еще очень актуально считаю: видят ведь, что кучу всего тащат, пусть поднимаются со стульчика и следят, чтоб лифт не ломали, дверцы не держали, а то ведь у нас читать народ не умеет и держит двери, а лифт потом ломается.
про мусор строительный тоже интересная тема. мульды завалены им, а мне свой пакетик с бытовыми отходами куда девать? тоже могли бы контролировать и не позволять выбрасывать стройматериалы в мульды.
Почитала то, что предлагается..Такое ощущение, что консьержка должна по всей территории бегать, и за входящими-выходящими в подъезд следить, и за этажами, и за мульдами, и за парковкой.
Не слишком ли много?
Может проще поставить шлагбаум, охранника, который будет записывать посетителей и машины на территорию двора? А консьержек вообще не брать на работу. В подъездах установить домофоны.
Или выбрать, какие вещи из трех мы бы хотели поставить:
1. Шлагбаум и охранника
2. Домофоны
3. Консьержки
Для меня приоритет именно в таком порядке, который перечислен.
А то все вместе - уже по-моему перебор какой-то и закрытый режим.
Вопрос..что вписать в обязанности консьержки по-моему изначально немного не верен. Нужны ли они вообще, мы еще не решили.
ну, чтоб решить нужны ли они, надо определиться какие полезные функции они могут выполнять, вот и обсуждаем
quote:
1. Шлагбаум и охранника
про детскую поликлинику не забывайте, всебудут заезжать - говорить, что в поликлинику, и сколько еще рабочих (в ближайший год точно ) будут толпами ездить, квартиры ремонтировать, половина машин днем стоит - это рабочие со стройки дома N18-2 - будет ли охранник всех записывать?
quote:
Originally posted by ингулечка:
ну, чтоб решить нужны ли они, надо определиться какие полезные функции они могут выполнять, вот и обсуждаем
прошу не забывать про пожарную сигнализацию, выведенную в помещение консъержек
quote:
Originally posted by Magistrenok:
[Нужны ли они вообще, мы еще не решили.[/B]
Это решение будет принято по итогам общего собрания, там будет вопрос по консъержкам, многие даже не знают о существовании форума
да, пока не достроят 18-2 и 18-1, нет смысла тут шлагбаум ставить... Это уж потом можно всеми тремя домами собраться, принять решение, скинуться на забор вокруг всех домов, посадить охранника на въезде, а консъержек отменить. А сейчас консъержки необходимы, а то вмиг те же стоители поснимают светильники, доводчики, дверные ручки; подростки будут по вечерам в подъезде пиво пить (на этажах где еще не живет никто) и прочие безобразия
Про поликлинику - тоже, если общим собранием будет принято решение поставить шлагбаум - посетители платной клиники (коих будет не так уж и много) пожалуйста, оставляйте машины за пределами забора, либо пусть клиника организует свой паркинг для клиентов
у моей подруги тоже подобная ситуация: на 1 этаже офисы и спортзал. так вот, они огородились, не смотря на вопли хозяев офисов, поскольку доля жильцов существенно больше и общим собранием собственников приняли решение, поставили автоматические ворота, а посетители звонят в домофон на двери ворот и говорят куда идут, а консьерж открывает.
хотя у нас это все усложнится в случае объединения всех 3 домов.
кроме того, у дома 18-2 вроде как тоже на 1 этаже детсад платный планируется, у последнего наверняка тоже чегой-нидь разместят. короче, с этими офисниками все усложняется.
ИНФОРМАЦИЯ
1. Освещение МОП один раз уже приводили в чувство, в понедельник я сделала еще одну заявку на восстановление работоспособности освещения МОП. По освещению в МОП на этой неделе специалист "Океании" встречался с энергетиком Интерстрой в нашем доме, выявили-светильники не отключаются в результате некачественных монтажных работ, необходимо отрегулировать - датчики на вкл. выкл. Энергетик Интерстрой пообещал выполнить ремонтные работы в течение этой недели. ООО "Океания" поообещало контролировать процесс.
2. Я попросила УК вывесить графики по уборке МОП. Графики по уборке МОП подготовит мастер по благоустройству, будут размещены на следующей неделе в подъездах - это к вопросу частоты уборки и контроля этого процесса
3. По договору мусор бытовой согласно договора вывозят 5р в неделю, крупногабаритный -1р в неделю строительный они не забирают. Консъержкам по дому управляющей компанией сообщено заранее ни кого не выпускать из подъезда со строительным мусором если нет машин для вывоза мусора (интересно как консъержка может остановить бригаду строителей с мешками мусора))))))), все эти запреты основываются на добропорядочности граждан, которая в наших собственниках и ремонтных бригадах процентов на 90 отсутствует (некоторые на форуме признавались, что сами вывозили и это радует)). В счёт -квитанции нам включили статью вывоз мусора (но это только бытовой).
что то не заметно что 5 раз в неделю вывозят
quote:
Originally posted by alexspy:
что то не заметно что 5 раз в неделю вывозят
У нас там куча строительного мусора..., хотя понаблюдать стоит, если действительно мусоровоз не появляется - надо будет принимать меры. Кто готов проконтролировать появление мусоровоза 5 раз в неделю?
я уже живу постоянно, но рано утром ухожу и прихожу с работы в районе 19 часов, так что именно появление мусоровоза конечно проследить не смогу, но по пустоте мульд сориентируюсь наверное))))
5 раз конечно не вывозят, но вроде в среду вывезли из мульд, рядом с мульдами все оставили, и уже вчера (в четверг) снова мульды полнущие с верхом стоят, сегодня свой пакетик еле-еле на самый верх пристроила.
quote:
Originally posted by ингулечка:
я уже живу постоянно, но рано утром ухожу и прихожу с работы в районе 19 часов, так что именно появление мусоровоза конечно проследить не смогу, но по пустоте мульд сориентируюсь наверное))))
5 раз конечно не вывозят, но вроде в среду вывезли из мульд, рядом с мульдами все оставили, и уже вчера (в четверг) снова мульды полнущие с верхом стоят, сегодня свой пакетик еле-еле на самый верх пристроила.
Если не сложно, то понаблюдайте в течение одной - двух недель
ок
5 раз точно нет , вывозим свой бытовой ежедневный в ближайшие бачки , за ижтрейдингом.потому что в наши просто не влазит , а бросить рядом не позволяет совесть
perevozina
планируете тсж огранизовывать ?
quote:
Originally posted by Bgwtbtts:
perevozina
планируете тсж огранизовывать ?
решение о создании тсж принимают собственники
активные собственники уже сейчас могут предложить свои кандидатуры в состав правления, чтобы в случае принятия решения общим собранием о создании тсж автоматически принять и состав правления
правление в свою очередь выберет председателя правления
правление должно активно участвовать в жизни дома, решать возникающие проблемы, активно работать с УК, иметь время и желание этими вопросами заниматься, причем практически бесплатно, при всем при этом негатив жителей в любом случае обеспечен (недовольные найдутся всегда)
есть и другие варианты управления многоквартирными домами, опять же только собственники принимают решение о способе управления
А у дома есть группа вконтакте? может кто даст ссылку ))
Группы в контакте нет) А зачем Вам? Компания МТС заинтересовалась?
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Компания МТС заинтересовалась?
насколько я знаю, сеть МТС уже есть в доме, но не введена в эксплуатацию. Ещё недели две может понадобиться на приемку, доработки. А так то да - группа Вконтакте нужна, чтобы агент там мог тему создать для консультаций.
Но нет, так нет. Как сеть доделают - пройдет по квартирам тогда.
отчет: мусор вывозить стали каждый день
quote:
Как сеть доделают - пройдет по квартирам тогда.
ждем не дождемся когда это настанет уже...
Svetochka, Вы же уже заключили договор с Марк-Итт? Или еще вторую линию планируете прокладывать?
quote:
Вы же уже заключили договор с Марк-Итт?
заключили, нам бы уже хоть что-то, а то антенна ничего не ловит толком - скучно...
Здравствуйте всем!
Мы квартиру в соседнем доме приобрели (18-2). Тему создала похожую, но соседи пока не находятся (
quote:
Originally posted by perevozina:
решение о создании тсж принимают собственники
В "Аспек-Домстрой" нам сказали, что они как застройщик передадут управление домами УК "Аспек-Мастер".
Конечно, собственники в любое время самостоятельно могут изменить форму управления многоквартирным домом. Но, возможно, если создавать ТСЖ, не лучше ли будет дождаться пока другие дома сдадут, и создать ТСЖ, которое будет управлять всеми тремя домами. Так будет проще принимать решения, например, по установке забора и шлагбаумов вокруг жилого комплекса.
quote:
Но, возможно, если создавать ТСЖ, не лучше ли будет дождаться пока другие дома сдадут, и создать ТСЖ
тогда еще года 3 ждать
quote:
Originally posted by ингулечка:
отчет: мусор вывозить стали каждый день
Благодарю за информацию
quote:
Originally posted by Svetochka:
заключили, нам бы уже хоть что-то, а то антенна ничего не ловит толком - скучно...
по марку ситуация застопорилась, они подготовили проект на прокладку сетей, причем как я поняла (из телефонного разговора, их ко мне направила УК) проектом предусмотрена долбежка перекрытий и прокладка кабеля в отдельной трубе, якобы существующего коридора слаботочных сетей им недостаточно. Может быть в связи с этим УК упирается их запускать в дом, чтобы в последующем недовольные собственники на УК в суд не подали (тикие преценденты были). Заинтересованные в марке собственники с таким вариантом прокладки сетей наверно должны подготовить коллективное обращение в УК с подписями, чтобы в последующем вопросов не возникало (на данный момент у нас отсутствует официально уполномоченный представитель собственников)
Активные движители марка, состыкуйтесь с ними, посмотрите что они предлагают и хоть как-то озвучьте свое решение в части мест общего пользования, хотя бы на форуме
я против отдельной прокладки , там места вагон и маленькая тележка для прокладки, у них просто монтажникам проще дырок наделать, чем мучиться протаскивать кабеля.
вот именно, все легких путей ищут, понаделают дырок, понавьют кучу проводов... не хотят - не надо, они не одни на рынке.
Уточнил по сети МТС: К.Маркса 453 уже подключен. Конкретно этим домом я НЕ занимаюсь, поэтому заявки не принимаю. Проверьте почтовые ящики - там наверняка есть или скоро будут листовки с тарифами и телефоном консультанта.
и вообще, такая ситуация получается некрасивая с марком. они, орлы такие, собрали, между прочим, предоплату по 1000рэ с квартиры, а вот теперь, если не разрешат им долбить дополнительные дыры, что они делать будут? интересно возвращать будут или как?
можно у них роутер купить на эту сумму, добавив ещё рублей 200.
Спишут со счета - там будет 0р и потом этот договор автоматически расторгнется через 6-12 месяцев отсутствия движений по счету.
Но наверное до этого не дойдет. Договорятся с УК.
а причем здесь УК, на сколько я понимаю жильцы принимают решение по поводу прокладки кабелей. Не УК владеет домом а мы с Вами.
это и имел ввиду. УК представляет интересы жильцов и договаривается от лица жильцов.
а мы разве уже дали им право от нашего имени веси переговоры я лично нет, и не факт что эта УК например после собрания жильцов будет обслуживать дом, может не понравится .
quote:
Originally posted by alexspy:
Не УК владеет домом а мы с Вами.
домом владеет тот, кто зарегистрировал право собственности. Когда это был на 100% застройщик - он мог выбирать УК. Скоро жильцы смогут, как только в регпалату сходит более 67%... Пока же большинство является "покупателями", а не собственниками.
Но безусловно УК уже сейчас должна дружить с жителями, чтобы и в дальнейшем продолжать обслуживать дом, а не быть прогнанной ссаными тряпками))) , поэтому мнение жильцов имеет РЕШАЮЩЕЕ значение даже до переезда в дом.
quote:
Originally posted by REClaMANIAC:
поэтому мнение жильцов имеет РЕШАЮЩЕЕ значение даже до переезда в дом.
поэтому я и собираю мнения жителей, в этом заинтересована и УК сегодня марк принесет письмо консъержке во 2 подъезд, кто согласен - подходите подписывайте.
я лично тоже против долбежки перекрытий, кто специалист загляните в щитки, мне показалось там места предостаточно
quote:
Originally posted by perevozina:
мне показалось там места предостаточно
у них такая стандартная технология - с долбежкой. Как кстати и у дом ру.
Ростелеком и Ижлайн тянут в щитках. Можете их позвать. Ещё "девятый узел" (ныне Билайн) рядом - можно пешком спросить.
Я против долбёжки, если хотят тянуть, то только в щитке, места там куча.
вечером вчера сделала пометку напротив своей фамилии в списке подписей в пользу марка, что на долбежку не согласна, больше в том списке таких пометок не было.
кто как еще выразил свое мнение?
quote:
Originally posted by ингулечка:
вечером вчера сделала пометку напротив своей фамилии в списке подписей в пользу марка, что на долбежку не согласна, больше в том списке таких пометок не было.
кто как еще выразил свое мнение?
Я просто не расписывался, т.к. предположил, что эти списки будут использоваться, как список согласных с прокладкой любым способом.
я тоже не расписывалась, это был старый список (точнее его копия), который формировался давненько, еще по-моему в апреле из числа желающих обратиться в марк.
Вот тут ЭР-Телеком (Дом.ру) засудили по схеме: "просверлили без согласия жильцов". Надеюсь Марки не хотят пойти по этому пути.
в общем, мне сейчас позвонили из марка (из-за моей пометки про долбежку
) и сказали, что они ведут переговоры с нашим гл.инженером и обращались в технадзор по поводу что можно сделать чтобы избежать долбежки. технадзор и гл.инженер по их словам подтвердили, что проведение кабелей возможно так и только так, поскольку еще на стадии строительства какая-то компания видимо договорилась с застройщиком, провела свой кабель и "замуровала все находящееся рядом пространство", якобы так специально сделала, чтоб других провайдеров не пустить.клятвенно обещают, что работают они аккуратно и потом за свой счет все замазывают.
блин, если она говорит правду и больше вариантов нет, получается все провайдеры долбить по-любому будут.
короче, я не технарь и что-то уже засомневалась, может соглашаться,а?
сделайте уже кто-то фото каналов в щитке - заинтриговали )))
quote:
Originally posted by ингулечка:
в общем, мне сейчас позвонили из марка (из-за моей пометки про долбежку
клятвенно обещают, что работают они аккуратно и потом за свой счет все замазывают.
блин, если она говорит правду и больше вариантов нет, получается все провайдеры долбить по-любому будут.
короче, я не технарь и что-то уже засомневалась, может соглашаться,а?
Ну Ростелеком на стадии строительства вошли, пожарники тоже. МТС (Стрим) протянули оптику в шахте уже после сдачи дома как-то. Остались только Марк и Дом.ру. Ктож замуровал то интересно и в каком подъезде. Не уж то все пролёты для кабелей замурованы? Странно это всё
вот не знай, я ведь ничего не понимаю, кто-нидь из мужчин посмотрели бы, а?
Вчера к нам приходил из МТС техник для подключения, и сказал что не чего не замуровано, его тоже не пустили так как ключи у УК и им надо список работников кому дать допуск, для прокладки кабелей в шахте слаботочной очень много. И нечего там не замуровано. А по поводу сверления, я еще раз говорю что я против. У нас новый дом и зачем портить трубами их ними. Мтс начинает в понедельник подключать 100%.
quote:
Originally posted by REClaMANIAC:
сделайте уже кто-то фото каналов в щитке - заинтриговали )))
Вот. Что-то там действительно места куча, а между этажами почти глухо 
alexspy, а МТС-ники сверлить ничего не будут? так смогут?
quote:
Originally posted by ингулечка:
alexspy, а МТС-ники сверлить ничего не будут? так смогут?
Они уже протянули. Жирную оптику. На картинке видно толстый чёрный кабель.
тогда может нафиг этот марк с их долбежкой...
кто-нибудь имеет опыт общения с МТС? все устраивает? и интернет, и телевидение?
я вот с марком уже лет 8 и до последнего времени все хорошо было. эх, если б не долбили они...
quote:
Originally posted by ингулечка:
тогда может нафиг этот марк с их долбежкой...
кто-нибудь имеет опыт общения с МТС? все устраивает? и интернет, и телевидение?
я вот с марком уже лет 8 и до последнего времени все хорошо было. эх, если б не долбили они...
Когда жила на Чугуевского 9 - мтс (тел+интернет) устраивал и по тарифу и по качеству, по адресу где сейчас проживаю (не к.маркса 453) - телевидение мтс цифровое - там проблемы периодически - низкий уровень сигнала
я с мтс уже два года меня все устраивает + щя у них цифровое ТВ, и нет проблем расторгнуть договор как например с Дом.ру. Мы пришли в субботу расторгли старый договор , а потом на жену заключили новый чтоб под акцию попасть.
Если модератор разрешит - могу тут написать телефон "закрепленного" за домом менеджера для консультаций и оставления заявок МТС.
Перезаключать договор на новое имя по новому адресу для повторного участия в акциях можно, но лучше это не озвучивать в абонентском отделе.
Они сами предложили!!!!!!!!!!!
Ура мы с ТВ и интернетом)))))))))))))))))
alexspy, как сигнал? инет не тормозит? отпишитесь пжл
quote:
Ура мы с ТВ и интернетом)))))))))))))))))
Поздравляем! А мы вот подписались на Марк, думали они быстрее сделают (нам провайдер вообще был непринципиален, лишь бы быстрее) - в итоге Марк деньги быстро со всех содрал, а проводить инет походу не собирается...
инет летает, ТВ отлично показывает надо еще купить карточку для HD и будет вообще супер
alexspy, REClaMANIAC, дайте пжл в личку контакт нашего куратора в МТС, ну их, этот марк с долбежкой.
отписал. Неужели он ещё не разослал всем листовки со своим номером? Какой скромный)))
мы просто в офис сходили на центр. площади и все, мальчик приходил но что то не быстро шевелился
quote:
Originally posted by alexspy:
мы просто в офис сходили на центр. площади
при переносе старого договора - это единственный способ.
Остальным это не всегда удобно, по сравнению с подключением "не выходя из дома" через менеджеров-консультантов.
Svetochka, а вернуть деньги они отказываются? раз они только с долбежкой хотят зайти, много противников у них из числа собственников получается. они ведь еще ничего не делали, денег не тратили - пусть возвращают тогда и все. конечно если Вам не принципиален провайдер))
В Вашем доме проведен интернет. По интересующим вопросам в пм.
Вчера вечером в первом подъезде стали делать дырки между этажами я так думаю это марк, я так думаю придется судиться с ними так как большинство против
из разговора с гл. инженером УК разрешение на сверление отверстий дали 20 квартир, чувствую на первом собрании будет жарко по этому вопросу
вот про 20 квартир - хочу сказать вот что.
сама видела этот список, это не список на согласие на отверстия, это список-опросник, кто бы хотел, чтоб к нам пришел марк! его составляли еще весной, когда не было речи о долбежке. в этом списке, например есть и моя фамилия, но я на долбежку не согласна, я другого провайдера выбираю в таком случае.
с того первоначального списка сделали копию и сделали его уже как приложение к техдокументации марка на проведение кабеля с долбежкой. я там подписала, что на долбежку не согласна, но это всего лишь копия была, ее можно заменить в любой момент.
может такие как я еще есть и не все 20 чел соглашались на дырки, а просто они тот список использовали и все.
Про что я и говорил
ура, мы теперь тоже с телевидением и инетом
Скажите, у всех в платежках за май сумма 644,44 за дежурную службу? И плюс еще перерасчет за предыдущий месяц в таком же размере? Итого 1288,88 нужно заплатить плюсом ко всем расходам, которые как обычно?
привет всем. да в моей платежке тоже есть сумма за дежурную службу. кто-нибудь узнавал за что это?
это за консьержек. но это, блин, в 2 с лишним раза больше нужного, поскольку я поинтересовалась, ЗП у них 3 тыр, квартир у нас 88, с каждой если по 644,44р, это получается 56711р. консьержей у нас 8 чел, значит ЗП на них всех 24000р. вот куда остальные 32711р? короче говоря, я пока ничего не плачУ, разбираться с ними надо.
и еще про уборщицу, у нас в 1 подъезде ее в помине не бывает, 1 этаж-то никто не прибирает, про мой 11 вообще молчу, а в платежке ее оплата есть. во 2 подъезде как с этим?
а остальные позиции - все не могу выделить свободное время и сесть разобраться что за суммы нам выставляют. кто-нибудь проверял соответствуют ли они нормативам утвержденным?
За содержание и ремонт жилья в мае верный тариф поставили 15,58, обслуживание УУР и ремонт ИТП (0,65 и 1,90) тоже соответствует размеру платы, установленному Администрацией г. Ижевска.
http://www.izh.ru/i/info/14753.html
Слева заходите в Размер платы за содержание и ремонт...
В апреле тариф стоял 15,92 в платежках, как для дома с газом. В мае сделали перерасчет.
В марте у нас стоял 10,79...потом правда тоже сделали перерасчет и плюсом 200 рублей добавили в апреле.
Правда математика у меня не бьется, тоже надо будет разбираться.
Посчитала еще раз. Все сошлось.
Тариф УК ставит (не знаю правда, насколько все виды работы выполнялись у нас в доме) 15,58 за все месяцы (мы еще в феврале ключи получили, за один день платим (квадратные метры/делим на количество дней - 28).
То есть перерасчеты за февраль-март-апрель-май в этом месяце (мае) к этому тарифу УК привела.
По поводу платы за консьержек..В бухгалтерии УК сказали, что теперь каждый месяц с одной квартиры будут по 644,44 брать.
Расчет им предоставила их экономическая служба (тел. 908-505, доб. 114). Пока не могу до них дозвониться. Если кто будет в УК, или сумеет прояснить ситуацию по телефону, напишите пожалуйста.
Позвонила а АСпэк - сказали, что у консьержек з/п на испытат срок 3500, потом больше - на сколько больше не сказали, т.к конфиденц. инфа, на вопрос почему у них еще в апреле был испытат. срок (2 месяца дается) а денег с нас взяли за полную оплату - сказали, что в конце года будет перерасчет.
И вообще т.к им никто не звонил и не говорил, что они не особо то и нужны - они сами их нашли и посадили и з/п установили, мы ничего поменять не сможет пока не сможем голосовать (но когда это будет, когда все получат на руки документы еще неизвестно). Но я считаю, что з/п даже в 6 тысяч - большая, у нас из 4-х только 1 что-то спрашивает, 3 вообще молча сидят и им ничего не надо. Пол вообще никто не моет и не мыл (консьерж прибирают только первый этаж и то не моют, а подметают).
о чудо! сегодня шла на работу и на моей площадке мыли пол. вот пока не начнешь возмущаться и писать жалобы-претензии ничего не сделают, хотя вообще-то должны.
644,44 руб * 99 квартир = 63 799,56 руб. в месяц на дежурную службу.
Делим на 8 консьержек = 7974,95 руб. в месяц.
Поправьте меня, если я неправильно посчитала.
quote:
у нас из 4-х только 1 что-то спрашивает, 3 вообще молча сидят и им ничего не надо
Скорее всего они Вас уже знают в лицо.
А со скольки консьержки у нас сидят и до скольки? Кто точно знает?
quote:
А со скольки консьержки у нас сидят и до скольки? Кто точно знает?
сутки через трое...
quote:
Делим на 8 консьержек = 7974,95 руб. в месяц.
из них еще налоги, но тыщ 6, как минимум, наверное будут получать...
Вчера еще какой-то гад полдесятого долбил что-то, причем весь вечер тишина была. Люди, уважайте жильцов, которые уже живут. Дом не пустой, у нас маленький ребенок, который уснуть не может. Итак в выходные уезжаем из дома, потому что ребенку невозможно в тихий час поспать, со всех сторон сверлят/долбят. Но в будни так поздно - это уже перебор...
ну не жильцы же это долбят, строители... идешь к долбильщику на звук и бьешь его головой о стену)) хотя по закону можно до 11 долбить )
Респект УК за то что вывезла строительный мусор, оставленный бестолковыми жильцами.
Что-нибудь слышно про уборщицу в первом подъезде? коллективное письмо дало какой-нибудь результат?
Komar,
quote:
Originally posted by ингулечка:
о чудо! сегодня шла на работу и на моей площадке мыли пол. вот пока не начнешь возмущаться и писать жалобы-претензии ничего не сделают, хотя вообще-то должны.
тоже сегодня видела уборщицу - лифт мыла ))). В 1 подъезде сегодня с 9 утра нет консъержки - только объявление что по всем вопросам обращаться во 2 подъезд (
Про шум по вечерам, я лично не против если люди часиков до 9-10 что то дома поделают. Вот пришел человек с работы, поужинал, отдохнул - надо и дела поделать - карнизы повесить, еще что-нибудь, жена ведь пилит что ремонт надо доделывать. Надо с терпением и пониманием к этому относиться, а то вас послушать, то в выходные нельзя, вечером нельзя, а когда можно? Правда мы жили до этого тоже в новостройке, у нас объявление висело с просьбой не проводить шумные работы с 13-00 до 16-00 и после 21-00. Вроде все с пониманием к этому относились.
quote:
у нас объявление висело с просьбой не проводить шумные работы с 13-00 до 16-00 и после 21-00
видимо нам такое же надо повесить...
quote:
то в выходные нельзя
ничего про нельзя не говорила, сказала, что уезжаем т.к знаю, что бесполезно дома сидеть и шум слушать...
quote:
Вот пришел человек с работы, поужинал, отдохнул - надо и дела поделать - карнизы повесить, еще что-нибудь, жена ведь пилит что ремонт надо доделывать
извиняюсь за нескромный вопрос - а дети то у вас есть? если есть, то во сколько они спать ложатся - в 11-м часу что ли?
дети есть. двое 7 лет и года )))
quote:
Originally posted by alexspy:
Вчера вечером в первом подъезде стали делать дырки между этажами я так думаю это марк, я так думаю придется судиться с ними так как большинство против
Вчера Саша приходил с "Марка" сказал,что они свой кабель будут тянуть в эти выходные.Тогда непонятно, кто тянул кабель-канал в 1 подъезде между лестничными дверями?Анархия и разруха налицо ((.
Всем звонили с Марка?
Сегодня-завтра собираются у нас в доме в квартирах проводить интернет и т.д.
К нам завтра придут.
звонили. сказали, что пока только к инету подключают. вчера вечером проверила, протянули они свой кабель в тамбуре где лестницы.
Сегодня с марка звонили,сказали что телевидение тоже протянула и в пятницу нам все установят-телефон, инет, телевидение
Привет Всем! Я тоже думаю, что оплата за дежурную службу-это перебор, наверное мы, сами жильцы должны устанавливать таксу, а не управляющая компания.
У кого вчера рабочие в 12-м часу ночи спиливали с балкона решетки и потом их вниз спускали - я все понимаю, но в 12-м часу - это уже перебор...
quote:
Сегодня с марка звонили,сказали что телевидение тоже протянула и в пятницу нам все установят-телефон, инет, телевидение
Нас на понедельник записали, но когда звонили - еще не знали, успеют телевидение подключить или нет...Значит все вместе проведут - здорово!
Если кто-то надумает продать 3 к.кв. в доме 18-2, напишите в личку, пожалуйста. Хотим в этом доме, но у застройщика квартир не осталось.
Вопрос к тем кто живет: к какой детской поликлинике относимся - к 9 (на ул.Холмогорова), участок, как педиатр?
quote:
Originally posted by belluidmila:
Вопрос к тем кто живет:
тоже спрошу: как шумоизоляция в квартирах? Стоит ли делать дополнительную?
quote:
Originally posted by belluidmila:
Вопрос к тем кто живет: к какой детской поликлинике относимся - к 9 (на ул.Холмогорова), участок, как педиатр?
9 поликлиника на Холмогорова, 3 участок
Педиатр на приеме сказала, что у нее итак много детей на участке, еще и нас добавили...
Радоваться надо, дети - это же цветы жизни, пусть и больные!...плохой значит педиатр)
quote:
итак много детей на участке, еще и нас добавили...
отдельное спасибо надо сказать сами знаете кому за то что дома новые строят, а инфраструктуру (сады, школы, больницы) - совсем не развивают... одни торговики строят
ну что Вы, у нас на 1 этаже будет поликлинника детская
если конечно ничего не переиграли покаquote:
тоже спрошу: как шумоизоляция в квартирах? Стоит ли делать дополнительную?
Пока наверно рано вопрос задавать, т.к. заселено еще мало квартир..Шанс услышать именно от соседей БЫТОВОЙ шум совсем небольшой.
Долбежка со всех сторон постоянно идет и разносится по всему дому. Это тоже объяснимо тем, что дом пока пустой, без отделки и мебели.
Шумоизоляция на нуле ... Конечно надо делать дополнительную.
а вот мне интересно, как вы все будете с утра на работу выезжать? холмы/пушка стоят.
от ижтрейдинга к пушкинской по утрам не выехать (при существующем раскладе).
а что будет, когда эти три дома заселятся??
quote:
а вот мне интересно, как вы все будете с утра на работу выезжать? холмы/пушка стоят.
выезжаю в 7 утра - ничего не стоит...А так как все умники (которые пробку объезжают) выезжать со стороны Пушкинской и вклиниваться в ряд (быстрее чем с Холмов получается)
quote:
выезжаю в 7 утра - ничего не стоит...
вот всем и придется в семь выезжать.
чтобы не стоять потом. иначе просто не выехать.
в общем ничего против новых жильцов не имею, однако удивляюсь администрации, согласовавшей застройку в этом месте.
этож надо три дома воткнуть не думая как минимум, про организацию дорожного движения
quote:
Originally posted by шланг:
вот всем и придется в семь выезжать.
чтобы не стоять потом. иначе просто не выехать.
в общем ничего против новых жильцов не имею, однако удивляюсь администрации, согласовавшей застройку в этом месте.
этож надо три дома воткнуть не думая как минимум, про организацию дорожного движения
Тогда и металуг зачем застраивать оснавной паток идет от-туда
добрый,
скажите пож-та, во втором подъезде в 4-х комнатных уже кто-то начал делать ремонт? можно краем глаза посмотреть, что придумали? А то голова "кипит" и так хочется и эдак. Особенно интересны решения по кухне и малому санузлу.
quote:
Тогда и металуг зачем застраивать оснавной паток идет от-туда
я имел ввиду очереди при выезде на пушкинскую. скоро уже будут от ижтрейдинга.
Соседи, по электричеству кто-нибудь разбирался как у нас процедура установки счетчиков и оплаты электроэнергии будет проходить?
какая установка? счетчики ведь есть, мы показания фиксировали при приемке квартиры. опломбировку имеете в виду? мне говорили что когда много народу жить будет централизовнно все счетчики опломбируют.
Ой точно))) перепутала с счетчиками на отопление...их ведь нам обещали установить УК?
А оплачивать каким образом электроэнергию?
Что за контора Марк? Ждали этих установщиков 1,5 месяца, вчера пришли - у вас кабель-канал по вашему этажу не проведен, нам некуда провода прятать? Кого уже подключили - кто Вам кабель канал делал? Я думала, что это должны делать установщики...Принципиально расторгну с ними договор.
я сама хотела его протянуть (кабельканал), потому как вид кучи спутанных проводов угнетает, все-таки хочется красоты и порядка в новом доме))) когда меня подключали к мтс, ребята сказали, что когда нас будет больше на площадке, они сами должны всю эту паутину в него спрятать. надеюсь сдержат слово)))
quote:
когда меня подключали к мтс
Если не сложно ответить - сколько стоит в мтс подключение? У вас контактный номер не остался сотовый того, кто вас подключал?
ответила в пм
Жители Веги, вы думали уже над вопросом, в какую школу будут ходить ваши дети? По месту жительства, как я понимаю, вы относитесь к школе N 88. Насколько устраивает вас она в плане обучения? Сможет ли первоклашка сам дойти до нее пешком, две дороги переходить надо, да и не близко?
Также есть еще 83 и 86 поблизости, но я вот не решусь ребенка отпустить через Пушкинскую одного, там такой сложный перекресток, на котором поворачивающие машины должны пропускать пешеходов, а в часы пик все спешат. Прям вся в сомнениях, если возьмем квартиру в Веге, как до школы добираться будем. Понятно, что первое время провожать надо, но потом то все равно одному ходить придется.
Кстати, к вопросу о загруженности улиц Пушкинская-Холмогорова, на днях были в Аспэке, узнали, что после окончания строительства ЖК Вега они начнут строительство нового высокоэтажного многоподъездного дома вдоль улицы Пушкинская прямо напротив маг. Лукоморье, там раньше 5-этажка красная была, ее снесли и уже площадку подготовили. Такое ощущение, что застройщикам нужно просто срубить побольше денег при продаже квартир по завышенным ценам в элитном районе, а как будут жить здесь люди никого не интересует. Такими темпами, возможно, в скором будущем, Холмы перестанут быть элитным районом по причине постоянных пробок, выхлопов от автомобилей и автобусов (они уже ощущаются теми, у кого окна на Холмы выходят), отсутствия зелени (не считая леса неподалеку) и перенаселения. На первый план выйдут новые районы, расположенные в экологически чистых местах (вдали от заводов и крупных дорог) с хорошим озеленением, развитой инфраструктурой (новые школы, сады, парковки, магазины) с удобными подъездными путями и т.д. Эх, знать бы заранее, где такое будет.
quote:
На первый план выйдут новые районы, расположенные в экологически чистых местах (вдали от заводов и крупных дорог) с хорошим озеленением, развитой инфраструктурой (новые школы, сады, парковки, магазины) с удобными подъездными путями и т.д.
Можете не беспокоиться, такого не будет еще лет 10 )) особенно школы, сады, больницы
quote:
Мамуля
то ли еще будет. стройка в самом разгаре
главное - заработать денег на продаже участков под строительство, затем на самом строительстве. вы правы. впихать невпихуемое.
а на остальное всем (кроме жителей) насрать.
альтернатива - свой дом в коттеджном поселке недалеко от города.
quote:
альтернатива - свой дом в коттеджном поселке недалеко от города
хорошая альтернатива. для этого нужно 2 автомобиля (мужу и жене) + няня (которая забирала бы ребенка из школы и везла в коттедж) + радостные танцы с бубном зимой, когда все снегом заметет и нужно дорогу почистить, а то никто не попадет ни в школу, ни в садик, ни на работу ))
quote:
Originally posted by Komar:
хорошая альтернатива. для этого нужно 2 автомобиля (мужу и жене) + няня (которая забирала бы ребенка из школы и везла в коттедж) + радостные танцы с бубном зимой, когда все снегом заметет и нужно дорогу почистить, а то никто не попадет ни в школу, ни в садик, ни на работу ))
Тоже предлагаю мужу этот вариант, почти такой же ответ услышала.
ага, и мы по этой же причине о коттедже только мечтаем, потому как при маленьких детях женщине остается только домохозяйствовать - детей по школам-садикам-занятиям развозить.
quote:
Такое ощущение, что застройщикам нужно просто срубить побольше денег при продаже квартир по завышенным ценам в элитном районе, а как будут жить здесь люди никого не интересует.
Странная у вас позиция. Строят красивые современные жилые дома в центре города, а вам не нравится. Вы хотите, чтобы наш город оставался всегда в существующем виде, со старыми пятиэтажками?
Новым микрорайонам со всей социалкой разместиться зачастую просто негде, кроме как на окраине города.
По поводу Пушкинской-Холмогорова, пробок и объектов социальной сферы.
Это проблема всего города. И это не значит, что надо перестать строить новые дома. Это значит, что надо решать проблему транспортной загруженности и создания инфраструктуры (а это уже зачастую бюджетные деньги).
Все идет к тому, чтобы в городе создавались условия для поездок людей на ОБЩЕСТВЕННОМ транспорте, иначе нас ждет транспортный коллапс с учетом все возрастающего количества автомобилей. Про экологию и так сказали.
Живешь за городом - ездишь на работу на машине, живешь в центре города - ездишь на общественном транспорте. И это нормально. Просто надо осознать проблему и выход из нее. Наглядная иллюстрация ниже (нажмите на картинку):
quote:
Это значит, что надо решать проблему транспортной загруженности и создания инфраструктуры (а это уже зачастую бюджетные деньги).
а мы о чем? но при этом дома строятся, а проблема не решается. которая, кстати, порождается, в том числе и плотной застройкой
quote:
хорошая альтернатива.
другой нет.
Проблема порождается желанием каждого прокатиться на автомобиле, а никак уж не желанием застройщиков и Администрации построить больше жилья.
Энрике Пеньялоса, довольно известный мэр Боготы, всегда говорил:
"Хороший город - тот, в котором людям хочется бывать на улице. Если в городе хорошо себя чувствуют более уязвимые граждане - дети, старики, инвалиды, люди с низким уровнем достатка, - значит комфортно и остальным. Принципы хорошего города таковы: приоритет отдается пешеходам и велосипедистам, а не автомобилям. Если говорить о передвижении по городу, на первом месте автобусы, а не личный транспорт. Общественные пространства должны быть безопасными и приятными для всех".
"Мне говорили: "Мэр, не будь таким упрямым, тут и так машинам негде парковаться!" Но почему это должно меня волновать? Вы же не спрашиваете мэра, где вам хранить свои вещи>.
quote:
а мы о чем? но при этом дома строятся, а проблема не решается
Проблема решается, по крайней мере предпринимаются меры. Сейчас будут создаваться многоуровневые парковки в городе. У нас в Веге полно парковочных мест.
Если у вас много автомобилей - отлично, живите за городом, храните свои 2-3 машины в гаражах. Живете в центре - ходите пешком или ищите способ хранить 1 машину.
Но пешеходам тоже должно быть комфортно. А то автобусы с кучей людей стоят и ждут, пока проедут машины, где сидит по 1 человеку.
quote:
Проблема порождается желанием каждого прокатиться на автомобиле, а никак уж не желанием застройщиков и Администрации построить больше жилья.
даа, хаотичная уплотнительная застройка вообще не при чем.
все автомобилисты виноваты)))
quote:
Проблема решается, по крайней мере предпринимаются меры. Сейчас будут создаваться многоуровневые парковки в городе. У нас в Веге полно парковочных мест.
я про парковку вообще не говорил.
вега - это три дома, плюс кирпичный напротив ижтрейдинга. это уже четыре многоквартирных дома за последние три-четыре года на сравнительно небольшой площади.
при этом учитываем, что землю по ул. карла маркса ранее отдали под застройку коттеджами, вместо продления улицы до холмогорова.
не, строительство и желание хапнуть ваще не при чем.
а проблема дорожного трафика решается многоуровневыми парковками))
quote:
Сейчас будут создаваться многоуровневые парковки в городе.
эту сказку я слышу уже давно) одну многоуровневую парковку даже построили)))
а еще я вижу, что на месте бывших стоянок как раз таки растут многоэтажки))
у нас совсем не много парковочных мест, а очень даже мало. по сути, у нас будет муравейник, плюс еще соседние дома к нам пристраиваются, плюс посетители больницы в первом доме, во втором длиннющем доме тоже заявлен частный садик, ну и в последнем тоже наверняка офисы будут.
да есть подземка - там машиноместо просто по бешеной цене за неотапливаемое и не полностью крытое пространство.
по идее застройщика надо обязывать предусматривать для каждой квартиры 1 машиноместо, в принципе думаю это вполне реально, цены у нас на жилье просто фантастические. сравнить если цену в городе типа воткинска - стройматериалы идентичны, условия климатические тоже, а стоимость за квадрат очень даже разная. такое ощущение, что в ижевске из золотого кирпича дома строят.
Сейчас действует постановление Администрации г. Ижевска от прошлого года "Об установлении временных нормативов парковочных мест..":
"В связи со сложившейся критической ситуацией с парковочными местами на гостевых автостоянках в жилой застройке на территории города Ижевска, в соответствии со "статьей 8" Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь "Уставом" города Ижевска, постановляю:
1. Установить для вновь проектируемых многоквартирных жилых домов в городе Ижевске временные нормативы по количеству парковочных мест на гостевых стоянках в размере:
1.1. Для вновь проектируемых многоквартирных жилых домов в городе Ижевске, финансируемых за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, в размере 50% (половины) от количества квартир в многоквартирном жилом доме.
1.2. Для вновь проектируемых многоквартирных жилых домов в городе Ижевске на коммерческой основе, без привлечения бюджетных средств, в размере 50% от количества квартир в многоквартирном жилом доме.
1.3. Для вновь проектируемых многоквартирных жилых домов в городе Ижевске с престижными (бизнес-класса) квартирами, без привлечения бюджетных средств, в размере 70% от количества квартир в многоквартирном жилом доме."
..Вот только затраты на строительство лягут на себестоимость, и все покупатели квартир будут эти стоянки оплачивать. Другой выход - многоуровневые паркинги на коммерческой основе.
quote:
да есть подземка - там машиноместо просто по бешеной цене за неотапливаемое и не полностью крытое пространство.
по идее застройщика надо обязывать предусматривать для каждой квартиры 1 машиноместо
Не понимаю, что Вы все-таки хотите..нормальное свое место под машину, или бесплатную паркову, затраты на которую будут в стоимости квартиры.
Хотя вопрос по хранению машины решить у нас в металлурге можно..рядом есть стоянки, гаражи в конце концов.
И все-таки если центр города будет выглядеть как большие парковки с большим парком машин - это ненормально. Должно быть комфортно нам же самим.
quote:
эту сказку я слышу уже давно) одну многоуровневую парковку даже построили)))
А Вы сказки не слушате. Планируется построить 8 паркингов в ближайшее время. Вся документация о конкурсных процедурах на сайте Администрации. Готовится коцессионное соглашение.
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Не понимаю, что Вы все-таки хотите..нормальное свое место под машину, или бесплатную паркову, затраты на которую будут в стоимости квартиры.
Хотя вопрос по хранению машины решить у нас в металлурге можно..рядом есть стоянки, гаражи в конце концов.
я хочу, чтобы цена за подземку была адекватна. если уж предъявляют 300 тыс, то это ИМХО должна быть крытая отапливаемая подземка, а если уж она открытая, то и цена должна быть соответствующая. или уж пусть в аренду сдают машиноместа, это бы вообще было замечательно.
насчет бесплатной парковки - я писала выше, что у нас и так цена за квадрат не маленькая, куда еще-то затраты на парковку опять на покупателей перекладывать, пусть постановление застройщик выполняет и все.
и где, простите, у нас поблизости от веги "...рядом есть стоянки, гаражи в конце концов"? я знаю только 1 стоянку - это ближе к пушкинской, котэ называется. где еще есть, подскажите пжл?
Около Сити по-моему еще есть стоянка.
Вот здесь есть перечень автостоянок в Ижевске:
http://izh.carobka.ru/company/avtostoyanki/0/4/
1 многоуровневый паркинг собираются построить в Октябрьском районе, может кто-нибудь знает, где именно он будет располагаться?
quote:
1 многоуровневый паркинг собираются построить в Октябрьском районе, может кто-нибудь знает, где именно он будет располагаться?
А вот сама уже нашла..земельный участок по ул. Холмогорова, 21 б.
Совсем рядом с ТЦ Сити.
По той ссылке, которую я указала выше, там автостоянка Волга сейчас. Вот видимо ее и будут перестраивать.
quote:
Originally posted by Magistrenok:
В апреле тариф стоял 15,92 в платежках, как для дома с газом. В мае сделали перерасчет.
[/B]
Я им письмо писала в конце мая с требованием изменить тариф, так как дом наш без газа - извинились и обещали выполнить перерасчет - выполнили, требовала исключить обслуживание мусоропровода, включенного в тариф, но в нашем случае опломбированного - ответили: расходы на содержание и ремонт мусоропроводов многоквартирных домов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 37, статья З9 и 158 Жилищного Koдeкca РФ. статья 210 Гражданского кодекса РФ, Правила содержания общего имущества в MKД утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N49l). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в токам доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 1 статьи З7, часть 2 статьи З9 Жилищного Кодекса). В связи с этим расходы на содержание мусопровода обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещениЙ в многоквартирном доме независимости пользуется собственник данным общедомовым имуществом, либо нет.
Я с этим не согласна, так как основная масса работ, связанных с содержанием мусоропровода не производится (см. пост. Госстроя РФ N170 от 27.09.2003 и пост. прав. РФ N290 от 03.04.2013). Ответ на все вопросы один - в конце года можно выполнить перерасчет. Неполное выпонение работ есть и по другим позициям (в частности влажная уборка, меня не было в городе две недели, позавчера была на нашем доме - во 2 подъеде на 11 этаже явно давно никто ничего не мыл...). Есть ли у нас на форуме юристы, чтобы грамотно сформулировать наши общие требования и не переплачивать (из копеек и рублей складываются тысячи и какой смысл им лежать на счете?)?
Сегодня также опубликовали новость, что планируется расширение улицы Пушкинской на участке от улицы Майской до улицы 10 лет Октября в 2014 году.
http://izhlife.ru/avto/34185-u...rasshiryat.html
Слабо верится... К.Маркса (в центре) обещали в 2013-м двусторонней сделать -одни лишь слова, слова...
кто-нибудь задумывался о домофоне? Консьержки это хорошо, но когда поздно возвращаешься домой, то как-то неудобно стучать в двери подъезда.
домофон надо конечно, только это все собственники решать будут на собрании. надо список составлять что обсуждать будем. много надо будет решить, по освещению, по домофону, по теплосчетчикам на батареях (как оплачивать, по общему или по счетчикам), по шлагбауму, по консьержам, еще много всего, надо список каждому составить для себя, чтоб если один что-то забудет, другой это на повестку вынес.
quote:
Originally posted by ингулечка:
домофон надо конечно, только это все собственники решать будут на собрании. надо список составлять что обсуждать будем. много надо будет решить, по освещению, по домофону, по теплосчетчикам на батареях (как оплачивать, по общему или по счетчикам), по шлагбауму, по консьержам, еще много всего, надо список каждому составить для себя, чтоб если один что-то забудет, другой это на повестку вынес.
Перечень вопросов должен быть отражен в повестке, за месяц до собрания, поэтому я могу собрать все пожелания, кидайте мне (вопрос + варианты ответов), на форуме выложу что получится, обсудим, после этого назначим дату собрания
Кто - нибудь получил свидетельства о праве собственности?
мы получим свидетельства 04 июля )))
мы 11-го июля
Кто подскажет за электроэнергию без документов о праве собственности можно оплачивать и каким образом? Кто-нибудь уже платит?
Еще вопрос, почему в расчетке за май двойная плата за консъержа - 644х2, и за отопление такая большая сумма - у меня 772 рубля?
по эл/энергии - пока не платим, договор будет заключаться централизовано, нас оповестят.
щас посмотрела, с 1 июля тариф наш будет 2,01рэ. прикидываем пока сами сколько денег на это дело откладывать, а то потом как жахнет - и всю сумму выложи))))
а кто-нибудь узнавал, выгоднее по счетчику отопление оплачивать или все-таки по общему правилу?
quote:
а то потом как жахнет - и всю сумму выложи))))
вот поэтому и заранее спрашиваю, а то у нас с марта уже прилично намотало...
quote:
выгоднее по счетчику отопление оплачивать или все-таки по общему правилу?
и когда их установят еще хотелось бы знать?
А какая общая сумма в платежке выходит?
Без учета воды и света.
По эл.энергии наш дом еще не передан в энергосбыт, узнавать нужно в начале июля. И потом с перечнем документов (есть на сайте энегросбыта)идти заключать договор.Пока оплачивать просто некому.
я получил свидетельство 18-го июня
quote:
Originally posted by Svetochka:
и когда их установят еще хотелось бы знать?
за ними надо идти самим в УК
quote:
Originally posted by Svetochka:
и когда их установят еще хотелось бы знать?
Паспорта на счетчики и приборы учета отопления и сами приборы учета отопления выдадут после опломбировки счетчиков воды, опломбировка должна начаться чуть ли не сегодня, объявления должны появиться в подъездах.
Свои предложения по вопросам и вариантам ответов к общему собранию несите консъержкам, я их там буду регулярно собирать.
По электроэнергии энергосбыт ждет документы от УК, так они говорили месяц назад, может что-то поменялось на сегодняшний день. Скорее всего что-либо сдвинется с получением свидетельств о праве собственности. Платить действительно некому))))
УК сказала что свидетельства получили примерно 4 человека (это те, которые их известили об этом), так что активно извещаем, как только минимум 2/3 получат свидетельства, будет решаться вопрос с датой общего собрания
Мы идем получать свидетельство завтра))
quote:
Originally posted by ингулечка:
а кто-нибудь узнавал, выгоднее по счетчику отопление оплачивать или все-таки по общему правилу?
По счетчикам выгодно оплачивать любой ресурс в том случае, если все собственники регулярно сдают показания. В нашем случае может получиться такая ситуация, что по счетчикам верхние этажи будут платить больше чем нижние, так как батареи вверху горячее, а закрывать батареи мало кто из нас привык, проще окно открыть)))) В этом случае выиграют нижние этажи - мало тепла пришло - мало заплатили.
На данный момент воду и ту практически никто не подает, сдали показания на 9 кубов из 200 потраченных по дому (и некоторые радуются что счетчик крутит в обратную сторону) - это в платежках указано - так что я в прошлом месяце своих три куба оплатила и общественных - два с чем-то - так конечно не выгодно....
Давайте повышать культуру потребления коммунальных ресурсов и культуру проживания в многоквартирном доме, не перекладывайте свои расходы на других!!!
а как это, 2 общественных на вас "повесили"? разве оплата происходит не так: если подаешь показания - платишь за свои кубы, а если не подаешь - по общему нормативу?
я получила свидетельство 20 июня
quote:
Мы идем получать свидетельство завтра))
Мы тоже идем получать свидетельства завтра =)
Подскажите, а как у нас будет проходить первое собрание? Мы соберемся..только жильцы дома? Или пригласим представителя УК?
Будем обсуждать сначала только способ управления (ТСЖ или УК)?
Или будем пытаться сразу все вопросы решить..по охране, обслуживанию и т.д.?
Просто не получится так, что решение собственников при голосовании может зависеть от многих факторов...какие условия предлагает УК, какие бы предложило правление ТСЖ? Например, при оплате тех же консьержек? Или будем просто голосовать..хочу / не хочу?
Вне зависимости от предлагаемых условий.
quote:
Originally posted by ингулечка:
а как это, 2 общественных на вас "повесили"? разве оплата происходит не так: если подаешь показания - платишь за свои кубы, а если не подаешь - по общему нормативу?
читайте нормативные документы (там мудреная формула расписана), в соответствии с законадательством собственники оплачивают потребленные коммунальные ресурсы в общих словах так: личное потребление (по счетчикам)+ общедомовое потребление (показания общедомого прибора учета минус сданые показания индивидуальных приборов учета по всему дому, остаток делится на общие квадратные метры и умножается на индивидуальные квадратные метры). Сейчас все что потребил дом (а наш дом укомплектован приборами учета) так или иначе раскидывается на собственников. Все что не сдали конкретные собственники оплатят соседи((((
Загляните в платежку, там у каждого есть эти цифры
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Мы тоже идем получать свидетельства завтра =)Подскажите, а как у нас будет проходить первое собрание? Мы соберемся..только жильцы дома? Или пригласим представителя УК?
Будем обсуждать сначала только способ управления (ТСЖ или УК)?Или будем пытаться сразу все вопросы решить..по охране, обслуживанию и т.д.?
Просто не получится так, что решение собственников при голосовании может зависеть от многих факторов...какие условия предлагает УК, какие бы предложило правление ТСЖ? Например, при оплате тех же консьержек? Или будем просто голосовать..хочу / не хочу?
Вне зависимости от предлагаемых условий.
Лучше было бы решить сразу несколько вопросов, так как проведение собраний и сбор бюллетеней с набором кворума дело хлопотное и долгое. А собрание без четких вопросов и ответов превратится в банальный "базар - говорильню"
Поэтому предложение такое: консъержкам выдадут типа анкет, где собственники пока без свидетельств и каких то особых данных выразят свое мнение относительно способа управления, для акетирования нет особых требований законадательства по срокам и способам уведомления, а также к подсчету голосов(это не будет являться собранием, просто в зависимости от предпочтительного способа управления будет сформирован перечень вопросов в бюллетенях, так как они разные для ТСЖ, управление через УК и т.д. - каких вариантов ответов будет больше - такой способ управления и включим в бюллетени.
Не забываем свои вопросы оставлять консъержкам
Если у кого-то есть коммерческие предложения от других УК по содержанию нашего дома со сметой - тоже можно рассмотреть на собрании, выбрать из нескольких УК одну. Это наше право.
Выполнение ряда работ целесообразно поручить УК,либо другой организации, так как набирать штат сотрудников, таких как сантехник, электрик, бухгалтер, руководство и т.д., плюс инвентарь, инструмент, спецодежда, различные обучения, специализированная техника (например снегоуборочная, автотранспорт, ПЭВМ, программы), оборудование помещения - для одного дома - дорогое удовольствие. Тут возможны разные варианты, как заключение договоров с одной или несколькими организациями.
Если будет принят способ управления ТСЖ, то в свой штат можно набирать консъержек, уборщиц, дворников, управляющий но не более...
Контролировать УК вне зависимости от выбранного способа управления в любом случае придется, либо совету дома, либо правлению ТСЖ.
quote:
Все что не сдали конкретные собственники оплатят соседи((((
Другими словами, если я НИКОГДА не буду подавать показания счетчиков, то и долгов никаких не будет? Эдак полдома подавать показания не будут - соседи все оплатят, и УК не будет беспокоиться о неоплаченных кубометрах воды, и никто не будет париться чтобы показания с жильцов выбивать...
quote:
Поэтому предложение такое: консъержкам выдадут типа анкет, где собственники пока без свидетельств и каких то особых данных выразят свое мнение относительно способа управления, для акетирования нет особых требований законадательства по срокам и способам уведомления, а также к подсчету голосов(это не будет являться собранием, просто в зависимости от предпочтительного способа управления будет сформирован перечень вопросов в бюллетенях, так как они разные для ТСЖ, управление через УК и т.д. - каких вариантов ответов будет больше - такой способ управления и включим в бюллетени.
Не совсем поняла. То есть без особого оповещения какая-то группа людей выразит свое мнение..решит УК или ТСЖ..исходя из их выбора будет сформирован бюллетень? Это наверно как раз будет нарушение, почему на основании такого количества голосов (без кворума и предъявления удостоверяющих документов) мы будем двигаться дальше.
Почему нельзя сразу все сделать официально? Чем так плоха говорильня на первом собрании? Люди еще не познакомились, не обсудили все за и против способа управления дома, а им уже как статистам надо голосовать по заранее сформированному бюллетеню.
Я правда за себя говорю, потому что мне еще только предстоит разобраться и понять все плюсы и минусы УК и ТСЖ. Уверена, что многие в доме тоже во многих моментах не разбираются. Собрание внесло бы ясность, если бы, например, Вы рассказали о каждом способе управления из своего опыта. Коллективно мы бы пришли к наиболее правильному решению. А потом законным способом проголосовали.
Предлагаю не обсуждать все вопросы сразу, а все-таки идти постепенно. Хотелось бы услышать мнения других жильцов по этому вопросу.
quote:
Originally posted by Magistrenok:Не совсем поняла. То есть без особого оповещения какая-то группа людей выразит свое мнение..решит УК или ТСЖ..исходя из их выбора будет сформирован бюллетень? Это наверно как раз будет нарушение, почему на основании такого количества голосов (без кворума и предъявления удостоверяющих документов) мы будем двигаться дальше.
Почему нельзя сразу все сделать официально? Чем так плоха говорильня на первом собрании? Люди еще не познакомились, не обсудили все за и против способа управления дома, а им уже как статистам надо голосовать по заранее сформированному бюллетеню.
Я правда за себя говорю, потому что мне еще только предстоит разобраться и понять все плюсы и минусы УК и ТСЖ. Уверена, что многие в доме тоже во многих моментах не разбираются. Собрание внесло бы ясность, если бы, например, Вы рассказали о каждом способе управления из своего опыта. Коллективно мы бы пришли к наиболее правильному решению. А потом законным способом проголосовали.
Предлагаю не обсуждать все вопросы сразу, а все-таки идти постепенно. Хотелось бы услышать мнения других жильцов по этому вопросу.
На очное собрание как правило являются 10-20% собственников. А анкеты заполнят все собственники, которые проходят через консъержку. В бюллетене в любом случае будет право выбора, всегда можно проголосовать нет напротив предлагаемого способа управления. Если включать все и сразу получится очень много информации, которую большинство не воспримет, не разберется и заполнять бюллетени откажется.
Если есть необходимость, то можно собрать не общее собрание собственников, а обычное собрание (без кворумов и бюллетеней), на котором обсудить вопросы и двигаться дальше
quote:
Originally posted by Komar:
Другими словами, если я НИКОГДА не буду подавать показания счетчиков, то и долгов никаких не будет? Эдак полдома подавать показания не будут - соседи все оплатят, и УК не будет беспокоиться о неоплаченных кубометрах воды, и никто не будет париться чтобы показания с жильцов выбивать...
По действующему законадательству собственник ОБЯЗАН раз в полгода допустить в помещение для сверки показаний счетчиков, а так если никого не трясти то будут выставлять расходы по общедомовому расходу с учетом количества прописанных. С июня там несколько ситуация должна была поменяться. посмотрим что напишут в платежках.
Вы правы, некоторые так и делают - все перекладывают на плечи соседей (некоторые попытки изменить ситуацию в законадательном плане есть, но они явно недостаточны и законы не защищают добросовестных плательщиков от соседей - воров). Но вроде как все стремятся жить в цивилизованном обществе - один из его показателей снижение воровства, поэтому регулярная сдача показаний - уровень самосознания человека
В соответствии с Жилищным кодексом решение о способе управления многоквартирным домом должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме.
Решение должно быть принято на общем собрании собственников (правомочно, если присутствует более 50 процентов голосов от общего числа). Если кворум не состоится - тогда решение с такой же повесткой может быть принято на заочном голосовании.
Никак не пойму, как в эту схему вписываются анкеты? Они не гарантируют, что заполнят только собственники, не правомочны при подсчете голосов, формировании повестки и бюллетеня (вопрос все равно останется: ТСЖ или УК, а не согласны ли вы с УК?). Иначе скорее всего это может быть расценено как ограничение прав, и у каждого мнение может поменяться к официальному голосованию.
Это лишняя трата времени. Сейчас в доме еще мало людей, собираемость скорее всего будет небольшая. Плюс анкета может отбить желание приходить потом на собрание у некоторых.
quote:
Если есть необходимость, то можно собрать не общее собрание собственников, а обычное собрание (без кворумов и бюллетеней), на котором обсудить вопросы и двигаться дальше
Если Вы говорите, что приходит так мало. Что мешает собраться самым инициативным на первое официальное собрание, а потом если нет кворума, проводить заочное голосование?
Получается, что в вопросе управления нашим домом мы держим в уме 3 схемы:
1) ТСЖ
2) ТСЖ с передачей некоторых функций одной или нескольким УК
3) УК
А также продумываем вариант объединения с двумя следующими домами для решения некоторых вопросов.
Создать ТСЖ из 3 домов мы не можем в соответствии с Жилищным Кодексом.
Поэтому вариант либо создавать ассоциацию ТСЖ (говорят есть такой еще способ) либо все дома создают ТСЖ и передают потом часть функций одной УК.
В случае, когда у всех домов способы управления разные (УК или ТСЖ, либо у всех одна или разные УК) кто-нибудь знает можно будет потом договориться по решению вопросов, например по охране территории?
По охране:
Всё считается от кв.м. Дом наш такой-то площадью, их дом такой-то, третий такой-то. Нанимаем ЧОП, они выставляют счёт за всю территорию и делим пропорционально площади домов. Далее каждый дом пропорционально площади квартир и эта цифра в расчётках.
По благоустройству пока для нас, а затем для всех можно также обсчитать. Для установки забора и шлагбаума потратили 200 тыщ., заплатили все с нашего дома. При сдаче второго и третьего домов часть суммы перекладывается на них, а нашим жильцам льгота по охране...
А в целом я за ТСЖ, замену консьержей домофонами, установку шлагбаума, заваривание мусоропровода и т.д. и т.п.
Добрый день. как то в вашей теме я читала про обшивку лифта. Во сколько вам обошлось это? и кто делал?
У нас совсем скоро будет новоселье, и хотим обшить лифт (дом Снегири).
Заранее спасибо!
quote:
Originally posted by BatonchiK24:
Добрый день. как то в вашей теме я читала про обшивку лифта. Во сколько вам обошлось это? и кто делал?
У нас совсем скоро будет новоселье, и хотим обшить лифт (дом Снегири).
Заранее спасибо!
Во втором подъезде потрачено 3861 рубль 50 коп, в первом - 7500, обшивка разная, поэтому и цена разная. Обшивку делали бригады, работающие на отдельных собственников
Подключение к интернету и телевидению в ЖК Вега (в личку) с.т. 89199000550
quote:
По благоустройству пока для нас, а затем для всех можно также обсчитать. Для установки забора и шлагбаума потратили 200 тыщ., заплатили все с нашего дома. При сдаче второго и третьего домов часть суммы перекладывается на них, а нашим жильцам льгота по охране
Это какой-то законный механизм есть? Или как с обшивкой лифта, кто захотел тот и скинулся, а с остальных не имеешь права требовать оплату каких-либо работ.
quote:
А в целом я за ТСЖ, замену консьержей домофонами, установку шлагбаума, заваривание мусоропровода и т.д. и т.п.
Здесь наше мнение с Вашим совпадает по всем пунктам =)
Домофон точно нужен. По консьержке только сомневаемся..Все-таки доводы, что могут исписать стены, от нее будет польза по координации и помощи жильцам дома, логичны.
Но в плане охраны консьержка совсем не гарантирует, что в дом не зайдут люди с плохими намерениями (роспись стен - это еще самое безобидное). Так что всем желаю не расслабляться..Плюс с консьержкой всегда можно "договориться", а с домофоном нет.
и еще в + про консьержку, не забываем, что в ее комнатку выведен пульт сигнализации. и все равно, присутствие консьержа, как бы сказать, дисциплинирует, смущает - не могу короче слова подобрать, но когда этот человек есть, уже все равно меньше вероятности, что напакостят.
я считаю, что нужны и консьерж, и домофон.
еще я за шлагбаум. против мусоропровода ничего не вижу, до этого жили с ним в пятиэтажке, проблем не было.
а про тсж вот что. конечно, оно предпочтительней. НО чтобы оно эффективно работало, нужен РЕАЛЬНО подвижный, активный, пробивной человек с большим количеством свободного времени. мы все хотим, чтобы этот человек был, но не все готовы заниматься этим. я знаю примеры, когда выбирают такой способ управления, а потом все ругаются, все запущено и бегают в поисках УК уже с кучей накопленных проблем. ведь работа председателя тсж - огромна. это колоссальная организационная, бухгалтерская работа. постоянные проблемы с землей, различными организациями, отвечающими за уборку, вывоз, тепло, свет и все такое.
а чего стоит общение с собственниками, с которыми надо согласовывать каждый шаг, которым все время некогда, по началу на все наплевать, а потом когда решение принято, вечно находятся недовольные права качающие. это БУДЕТ ВСЕГДА.
так вот. есть у нас в доме такой человек, который готов на себя все это хозяйство взять???
quote:
так вот. есть у нас в доме такой человек, который готов на себя все это хозяйство взять???
Вот поэтому может быть и стоит на первом собрании выяснить этот вопрос. Если кандидатур не будет, тогда уже осознано принять решение об управлении УК. А не голосовать просто по экономическим выгодам.
Алла Алексеевна (Perevozina), я уже не помню, Вам по-моему задавали вопрос на этот счет..Есть ли желание и время быть председателем ТСЖ?..По крайней мере в Вашей компетентности уже никто не сомневается.
quote:
Я им письмо писала в конце мая с требованием изменить тариф, так как дом наш без газа - извинились и обещали выполнить перерасчет - выполнили, требовала исключить обслуживание мусоропровода, включенного в тариф, но в нашем случае опломбированного - ответили: расходы на содержание и ремонт мусоропроводов многоквартирных домов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 37, статья З9 и 158 Жилищного Koдeкca РФ. статья 210 Гражданского кодекса РФ, Правила содержания общего имущества в MKД утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N49l). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в токам доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 1 статьи З7, часть 2 статьи З9 Жилищного Кодекса). В связи с этим расходы на содержание мусопровода обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещениЙ в многоквартирном доме независимости пользуется собственник данным общедомовым имуществом, либо нет.Я с этим не согласна, так как основная масса работ, связанных с содержанием мусоропровода не производится (см. пост. Госстроя РФ N170 от 27.09.2003 и пост. прав. РФ N290 от 03.04.2013). Ответ на все вопросы один - в конце года можно выполнить перерасчет. Неполное выполнение работ есть и по другим позициям (в частности влажная уборка, меня не было в городе две недели, позавчера была на нашем доме - во 2 подъеде на 11 этаже явно давно никто ничего не мыл...). Есть ли у нас на форуме юристы, чтобы грамотно сформулировать наши общие требования и не переплачивать (из копеек и рублей складываются тысячи и какой смысл им лежать на счете?)?
Вы написали, что ответ на все вопросы один - в конце года можно сделать перерасчет. Это в управляющая компания на Ваш запрос так ответила? Не совсем поняла, согласны ли они сделать перерасчет или нет. Или нужно доказать еще обоснованность требований?
По поводу мусоропровода мне тоже интересно не забудут ли вернуть деньги..
Получается что в нашем прежнем тарифе 15,58 доля работ по мусоропроводу была в размере 0,87 руб.
А с 1 июля 2013 года в тарифе, который теперь нам буду скорее всего выставлять - 17,21 руб, доля будет 1,16 руб.
Итого после повышения у нас при площади 41,6 получается за обслуживание мусоропровода 48,25 руб. в месяц, то есть 579 рублей в год. Не больно то хочется переплачивать.
quote:
Magistrenok
у вас,если не секрет, за май какая сумма в платежке? Можно в П.М. Кстати в теме о кухнях прочитала, что вы цвета хотите венге, белые и зеленый - у нас зебрано, белый и фотообои зеленые на одну стену...
quote:
у вас,если не секрет, за май какая сумма в платежке? Можно в П.М.
Ок, вечером отпишу. Платежка дома.
А фартук какой придумали? У Мы просто кухню заказали, а до этого надо наклеить обои и плитку сказали. Вот и не знаем, как в итоге все совместится или нет..У Вас уже готова кухня?
quote:
..У Вас уже готова кухня?
2 месяца как живем...Фартук у нас плитка в 3 ряда молочного цвета и тонкий бордюр под цвет зебрано между 2 и 3-им рядами. Обои не много не угадаласс цветом (те которые нравились, их почему-то в наличии небыло) но выбирала тоже типа молочного цвета. А фотообои на стене слева как заходишь где обеденная группа макросъемка листьев с росой зеленые полностью, мне нравится.
Соседи из 90кв! Вывозите свои мешки с мусором, а не складывайте около мусоропровода!!!! Ваши мешки стоят уже четыре дня!!! Самое ужасное, что в одном из мешков со строительным мусором пищевые отходы, которые наполняют всю площадку ароматами гниения!!!!
quote:
Originally posted by Magistrenok:Не совсем поняла, согласны ли они сделать перерасчет или нет. Или нужно доказать еще обоснованность требований?
По поводу мусоропровода мне тоже интересно не забудут ли вернуть деньги..
Получается что в нашем прежнем тарифе 15,58 доля работ по мусоропроводу была в размере 0,87 руб.
А с 1 июля 2013 года в тарифе, который теперь нам буду скорее всего выставлять - 17,21 руб, доля будет 1,16 руб.Итого после повышения у нас при площади 41,6 получается за обслуживание мусоропровода 48,25 руб. в месяц, то есть 579 рублей в год. Не больно то хочется переплачивать.
Перерасчет по отоплению сделают согласно правил предоставления коммунальных услуг, хотят этого или нет.
По мусоропроводу ситуация интересная, но никто из юристов пока не откликнулся..... На данный момент вижу только один выход - на собрании надо утверждать тарифы, чтобы не брали деньги за воздух. Еще попробую заставить их расценить все виды работ, входящие в обслуживание мусоропровода, чтобы потом написать требование о перерасчете в связи с невыполнением части работ
quote:
Originally posted by ингулечка:
нужен РЕАЛЬНО подвижный, активный, пробивной человек с большим количеством свободного времени. мы все хотим, чтобы этот человек был, но не все готовы заниматься этим. ведь работа председателя тсж - огромна. это колоссальная организационная, бухгалтерская работа. постоянные проблемы с землей, различными организациями, отвечающими за уборку, вывоз, тепло, свет и все такое.а чего стоит общение с собственниками, с которыми надо согласовывать каждый шаг, которым все время некогда, по началу на все наплевать, а потом когда решение принято, вечно находятся недовольные права качающие. это БУДЕТ ВСЕГДА.
так вот. есть у нас в доме такой человек, который готов на себя все это хозяйство взять???
Не обязательно все эти функции возлагать на председателя, так как такого человека, собственника квартиры в нашем доме, с таким количеством свободного времени найти очень сложно. Надо понимать что эта работа должна оплачиваться. Оптимальный выход - нанять управляющего (ему не обязательно быть собственником), которого будет контролировать правление ТСЖ (правление ставит цели и задачи - управляющий делает все для их достижения и решения). Этот управляющий и будет крутиться как белка в колесе (если повезет найти такого)
quote:
Originally posted by Magistrenok:Вот поэтому может быть и стоит на первом собрании выяснить этот вопрос. Если кандидатур не будет, тогда уже осознано принять решение об управлении УК. А не голосовать просто по экономическим выгодам.
Алла Алексеевна (Perevozina), я уже не помню, Вам по-моему задавали вопрос на этот счет..Есть ли желание и время быть председателем ТСЖ?..По крайней мере в Вашей компетентности уже никто не сомневается.
Войти в состав правления, а возможно и стать председателем я согласна, но управляющим я быть не могу, так как у меня есть любимая работа и бросать ее я не намерена, хотя часть своего свободного времени готова тратить на наш дом. Также у меня недостаточно некоторых знаний технического специалиста в части содержания дома, которыми должен владеть управляющий, чтобы проверять качество и объем оказываемых услуг, а также их необходимость и обоснованность для нашего дома.
Нам всем надо быть готовыми принимать активное участие в жизни дома, хотя бы первые несколько лет, чтобы сделать комфортным проживание в нем, а не ждать что кто-то все сделает за нас.
Возникло несколько вопросов:
1. За отключение включение стояков в УК деньги платили и сколько? (мы конечно тоже отключали во время ремонта, но у нас эта сумма отдельно с исполнителем ремонтных работ не оговаривалась, поэтому я не знаю платная эта услуга или бесплатная). УК выставляет акты, в которых фигурируют отключение стояков, поэтому и спрашиваю, отдельно это оплачивается собственником или нет.
2. Кто нибудь видел сотрудников УК, выносящих мешки с мусором из подъездов с погрузкой в транспорт?
quote:
Originally posted by perevozina:
Возникло несколько вопросов:
1. За отключение включение стояков в УК деньги платили и сколько? (мы конечно тоже отключали во время ремонта, но у нас эта сумма отдельно с исполнителем ремонтных работ не оговаривалась, поэтому я не знаю платная эта услуга или бесплатная). УК выставляет акты, в которых фигурируют отключение стояков, поэтому и спрашиваю, отдельно это оплачивается собственником или нет.2. Кто нибудь видел сотрудников УК, выносящих мешки с мусором из подъездов с погрузкой в транспорт?
1. Почему-то исчезла информация с сайта, насколько я помню 550 р в час за отключение 1 стояка. Можно уточнить по телефону в Аспэк-Мастере
Мы заказывали отключение, обещали потом включить в платежку, но еще не было.
2. Как мусор вывозили видел. Но были ли это сотрудники управляющей компании не знаю. Еще 1 раз видел, как увозили мусор, который лежал горой около мусорных бачков (вскоре после пожара). Это точно была управляющая компания.
quote:
За отключение включение стояков в УК деньги платили и сколько? (мы конечно тоже отключали во время ремонта, но у нас эта сумма отдельно с исполнителем ремонтных работ не оговаривалась, поэтому я не знаю платная эта услуга или бесплатная). УК выставляет акты, в которых фигурируют отключение стояков, поэтому и спрашиваю, отдельно это оплачивается собственником или нет.
Скорее всего практически каждая квартира договаривалась с УК и отключала стояк на время проведения работ по разводке труб и смены полотенцесушителя.
Кстати, соседи, кто куда потом свой снятый полотенцесушитель использовал? Продать что-то не получается пока.
По поводу выбора ТСЖ и УК для информации статья про то, каким образом мы скоро будем оплачивать капитальный ремонт дома, а также способы формирования "копилки":
http://izhlife.ru/potrebitel/3...-2014-goda.html
кто-нибудь прописался уже? у нас паспортный там же где и УК?
[QUOTE]Originally posted by ингулечка:
кто-нибудь прописался уже? у нас паспортный там же где и УК?[/QUOTE
да, там же в Ниагаре
quote:
Кстати, соседи, кто куда потом свой снятый полотенцесушитель использовал?
у меня он там же, где и эмалированная раковина- в гараже валяется ))) тоже никому не нужен новый хлам
quote:
кто-нибудь прописался уже? у нас паспортный там же где и УК?
наш паспортный стол, насколько я помню, в Ниагаре, Чугуевского, 9
мы за домофоны, консьержек, ТСЖ
мы против заваривания мусоропровода.
интересная статья http://www.dayudm.ru/article/60085/
Скажите, когда уже нормально будем платить за отопление? Батареи с мая месяца не греют, а в платежке 720 рублей ежемесячно за отопление? Не слишком ли много? И когда уже будет горячая вода (или хотя бы нормальный напор холодной) а то еле-еле из крана бежит, даже в душе помыться невозможно?
про горячую воду тут писали уже, что не выгодно ее греть, если дом не заселен толком.
quote:
Скажите, когда уже нормально будем платить за отопление? Батареи с мая месяца не греют, а в платежке 720 рублей ежемесячно за отопление? Не слишком ли много?
Платить нормально будем скорее всего только со следующего года. Пока ставят по-среднему (по тарифу для УК) и растягивают на весь год. Потом сделают перерасчет исходя из того, сколько дом потребил за год, тогда установят новый "тариф".
quote:
про горячую воду тут писали уже, что не выгодно ее греть, если дом не заселен толком.
Тоже интересно, когда уже дом будет заселен наполовину.
Получается нам надо каждой квартире сообщать куда-нибудь в одно место (УК, консьержке или представителю жильцов), когда получили свидетельство о праве собственности и когда переехали жить на постоянной основе. Нам бы наладить этот процесс. Иначе и мы, и УК будем в неведении еще долго.
quote:
что не выгодно ее греть, если дом не заселен толком.
а если только к след. лету заселится большая часть жильцов, то всю зиму так и будем жить без воды? Водонагреватель немало эл. энергии кушает, итак уже больше 2-х месяцев на нем живем...
Svetochka, а Вы не спрашивали у консьержек наших, сколько человек в нашем подъезде заселилось? Интересно больше уже 30 % или меньше? Может попросить их, чтобы они фиксировали тех, кто переехал в отдельном списке? Мимо них ведь по идее никто не может проскользнуть.
Как наберется 50 % в доме..сразу в УК просить горячую воду..
Кто получил право собственности, скажите, сколько нужно платить на собственника , правда ли , что 1500 на каждого собственника?
не правда - у нас 4 собственника - там как то в рег палате хитро поделили и получилось 4 квитанции в общем на 1000 р. ))) ну и + по 30 р комиссия банка
quote:
Originally posted by nifnaf:
Кто получил право собственности, скажите, сколько нужно платить на собственника , правда ли , что 1500 на каждого собственника?
Нам также 1000 руб раскидали, правда на двоих
В регпалате видела табличку на стойке приема документов, что стоимость составляет 1000 руб, которая делится на всех собственников, так что даже если придет человек 8-10, все равно общая сумма со всех будет 1000 руб
quote:
Originally posted by Svetochka:
Скажите, когда уже нормально будем платить за отопление? Батареи с мая месяца не греют, а в платежке 720 рублей ежемесячно за отопление? Не слишком ли много? И когда уже будет горячая вода (или хотя бы нормальный напор холодной) а то еле-еле из крана бежит, даже в душе помыться невозможно?
Отопление нам выставляют по договору с УКС, который пересматривается УКС ежегодно и корректируется в зависимости от объема потребления услуги отопления за предыдущий год. УКС монополист...
По напору воды сегодня мастер УК отзванивался, что поехал искать напор по первому подъезду, оставляйте заявки, на них реагируют.
В нашем доме регулярно отключают стояки для переврезок (по заявкам собственников), так как полным ходом идут ремонты, возможно это как-то влияет. У меня на 11 этаже во 2 подъезде напор отличный
quote:
Originally posted by Magistrenok:Тоже интересно, когда уже дом будет заселен наполовину.
Получается нам надо каждой квартире сообщать куда-нибудь в одно место (УК, консьержке или представителю жильцов), когда получили свидетельство о праве собственности и когда переехали жить на постоянной основе. Нам бы наладить этот процесс. Иначе и мы, и УК будем в неведении еще долго.
УК получает информацию о количестве заселенных квартир по прописке жителей (прописка возможна после получения свидетельства из регпалаты), другого официального источника, кроме актирования участковым, не существует
По этой же причине оттягивается проведение собрания, так как малое количество обратилось за пропиской.
Можно попробовать дать задание консъержкам собрать информацию (некоторые из них владеют этой информацией и без заданий), я закину это предложение в УК
quote:
Можно попробовать дать задание консъержкам собрать информацию (некоторые из них владеют этой информацией и без заданий), я закину это предложение в УК
Спасибо! Было бы здорово..Потому что горячая вода - более насущный вопрос для жильцов сейчас, чем первое собрание.
quote:
Originally posted by perevozina:
раскидали, правда на двоихВ регпалате видела табличку на стойке приема документов, что стоимость составляет 1000 руб, которая делится на всех собственников, так что даже если придет человек 8-10, все равно общая сумма со всех будет 1000 руб
А идти надо всем собственникам? ну кроме маленьких детей или один может сдать документы за всех?
quote:
Originally posted by nifnaf:А идти надо всем собственникам? ну кроме маленьких детей или один может сдать документы за всех?
Данный вопрос лучше уточнить в справочной регпалаты
В моем случае сдавали документы вдвоем, получал - один
Скорее всего надо придти всем, так как необходима личная подпись на заявлениях и расписках. Либо должна быть доверенность, тогда точно можно одному
Уважаемые пользователи форума! есть тут собственники 29-й квартиры (1-й подъезд)?? Если кто-то владеет информацией о собственниках - прошу написать в PM
всем взрослым в регпалату идти надо, я за мужа по нотариальной доверенности действовала. про детей не знаю.
кто знает наш почтовый индекс?
quote:
Originally posted by Magistrenok:Тоже интересно, когда уже дом будет заселен наполовину.
На данный момент дом заселен на 20%
quote:
Originally posted by ElenaParker:
кто знает наш почтовый индекс?
426011 информация со справочной почтамта
426011
уже приходили посылки ))
quote:
Originally posted by Komar:
Уважаемые пользователи форума! есть тут собственники 29-й квартиры (1-й подъезд)?? Если кто-то владеет информацией о собственниках - прошу написать в PM
Информация о собственниках есть в УК, ее туда передал отдел продаж, попробуйте свой вопрос решить через администратора нашего дома Соболеву Елену Владимировну тел.908-505 доб.140, при необходимости она свяжется с собственниками кв.29 или состыкует вас между собой.
как раз в УК не могут найти собственников 29 квартиры - они топят 25, из-за них в нашем стояке отключена вода на кухне уже с 11 июля
Можно ли попросить сделать цивилизованные дорожки в юго-восточной стороне дома там где посажены деревья и посеяна (была ) трава , все равно их уже протоптали
да-да и повесить доску для объявлений, а то уже весь подъезд обклеен бумажками, причем на клей
quote:
На данный момент дом заселен на 20%
Это информация от консьержек или УК?
Мне консьержка говорила, что во втором подъезде порядка 10 квартир и в первом примерно столько же заселились. Вот и получается 20 квартир из 99.
quote:
Originally posted by Magistrenok:Это информация от консьержек или УК?
От консъержек, которым давала задание посчитать УК
quote:
Originally posted by Шакира:
как раз в УК не могут найти собственников 29 квартиры - они топят 25, из-за них в нашем стояке отключена вода на кухне уже с 11 июля
Кто в УК Вам так ответил? Такого быть не может, информация у них есть однозначно. Напишите мне в п.м. кто отвечает, что нет информации, попробую найти концы и поспособствовать решению вопроса.
Телефоны собственников конфидициальная информация, их просто так по первой просьбе не раздают, работает закон по защите персональной информации
quote:
Originally posted by Шакира:
как раз в УК не могут найти собственников 29 квартиры - они топят 25, из-за них в нашем стояке отключена вода на кухне уже с 11 июля
Как я и говорила, все контакты в УК есть. С собственником сегодня УК договорились на проведение работ на сегодня, в понедельник, доступ он обязался обеспечить.
Спасибо за ответ - мы ж не телефон просили - а спрашивали по какой причине нет воды в кухонном стояке - ответ был таков что не могут найти собственника собственника 29 квартиры - рада что все разрешилось и сегодня может включат воду
Красивый дом
quote:
Originally posted by Шакира:
Спасибо за ответ - мы ж не телефон просили - а спрашивали по какой причине нет воды в кухонном стояке - ответ был таков что не могут найти собственника собственника 29 квартиры - рада что все разрешилось и сегодня может включат воду
Ситуация с водой изменилась?
не-а не изменилась - вчера специально спросила у консъержки проводились ли работы в 29 кв - ответила что нет - воды нет 2 ую неделю (
Может кто не видел..Второй дом в нашем жилом комплексе создали свою тему..
https://izhevsk.ru/forummessage/39/3757608-2.html
Там довольно много дольщиков уже...Задумались тоже, как мы потом будем решать общие вопросы по благоустройству территории.
quote:
perevozinaПо мусоропроводу ситуация интересная, но никто из юристов пока не откликнулся.. На данный момент вижу только один выход - на собрании надо утверждать тарифы, чтобы не брали деньги за воздух. Еще попробую заставить их расценить все виды работ, входящие в обслуживание мусоропровода, чтобы потом написать требование о перерасчете в связи с невыполнением части работ.
Алла Алексеевна, я звонила сегодня в Жилищную инспекцию. Там мне сказали, что безусловно мы можем требовать, чтобы плату за содержание и ремонт жилья УК не копила, а снизила уже сегодня при невыполнении работ с их стороны, в частности по содержанию мусоропровода. Что для этого нужно пригласить представителя УК и составить акт, что мусоропровод "заварен".
У меня после разговора выстроилась такая логика.
Сейчас нам тариф УК выставляет до первого собрания собственников исходя их тех значений платы за содержание и ремонт жилья, которые устанавливает орган местного самоуправления (постановления Администрации г. Ижевска от 26 июня 2013 г. N 693, а до этого от 26 июня 2012 г. N 619). Это максимум, который может поставить УК.
Смета стоимости работ (структура платы) утверждена постановлениями Администрации г. Ижевска от 05.07.2013 N 750, а до этого от 6 июля 2012 г. N 689. Там же определена стоимость содержания мусоропровода.
Правила содержания общего имущества в МНКД и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилья утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491. В нем прописано, что собственники вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы в УК, факт должен быть зарегистрирован их представителями(по нарушениям дается срок 6 месяцев для обращения). Прописана также формула для уменьшения платы.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для содержания общего имущества в надлежащем виде, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. N 290.
Пункт 14 - Работы, выполняемые в целях содержания мусоропроводов (дается описание).
Исходя из всего этого, попробуйте по-хорошему переговорить с УК или написать заявление с изложением фактов и просьбой выйти и задокументировать, что мусоропроводы опечатаны, не используются, работы не выполняются. Если они буду не согласны, можно будет тогда подготовить коллективное обращение от собственников. Либо в крайнем случае написать обращение в Жилищную инспекцию о проведении проверки в отношении УК. Но должен быть факт, что мы обращались и просили изменить плату.
Лично я против, чтобы деньги копились таким образом. Сегодня звонила в УК, но меня перенаправляли от одного человека к другому. В итоге сказали, что экономист все посчитала. Что там считать надо было только не совсем понятно, если они взяли по максимуму оплату исходя из постановления Администрации. С ней не удалось так и поговорить. Больше никто ничего не знает по этому вопросу. Видимо сами они навстречу не собираются идти. Не хотелось бы, чтобы они привыкали к произволу. По консьержке нам видимо так и не добиться экономических расчетов, хотя за ее содержание 1/4 всей суммы в платежке).
УК сама считает, сама выставляет. Или мы неактивные, и надо их письмами заваливать. Только времени чтобы с каждой бумажкой ездить нет. Скоро пойдем прописываться, сообщите, пожалуйста, если вопрос по мусоропроводу по-хорошему не решится. Тоже напишем заявление. Или можно на сайте в разделе Обратная связь? Будет ли рассматриваться как обращение гражданина?
quote:
Originally posted by Magistrenok:Или можно на сайте в разделе Обратная связь? Будет ли рассматриваться как обращение гражданина?
Любое заявление в разделе обратная связь должно быть обязательно рассмотрено и должен быть дан официальный ответ
quote:
Originally posted by Шакира:
не-а не изменилась - вчера специально спросила у консъержки проводились ли работы в 29 кв - ответила что нет - воды нет 2 ую неделю (
Главный инженер Океании обещал что сегодня ситуация изменится, отпишитесь, поменялась или нет
Надо "добить" ситуацию
quote:
Originally posted by Magistrenok:попробуйте написать заявление с изложением фактов
Со своей стороны я заявление написала, посмотрю как отреагируют, отправила им по электронной почте с просьбой направить мне в ответ входящий номер, если будет тишина, то поеду лично отвозить
я тоже написал официальное письмо в УК, изложил все свои вопросы. честно говоря, отсутствие воды в доме "бизнес-класса" (рукалицо) уже сильно бесит, равно как и нелепые отмазы УК: "не можем ответить на ваши вопросы, у нас все специалисты на выезде"
ЗЫ А воды так и нет. Никто не пишет никаких объявлений, мне как собственнику квартиры никто не объясняет причину неоказания услуг по водоснабжению
Просто надо, видимо, ждать пока какой-нибудь мало-мальский шишка заедет в дом, охренеет, что 2 месяца воды нет в хате за 4 млн и засуетится.
а вы-то что. так, чернь, холопы. насобирали свои жалкие рубли. тьфу на вас.
п.с. засранца из 29ой на кол. разбить бы 4 градусника с ртутью около его квартиры, да соседей жалко.
еще и эта поликлиника бесит, когда ее уже доделают...их чудо работники умудряются и в 2 часа ночи работать, и сторожа в час ночи ходят воротами гремят (друганов встречают) и сидят орут потом...эх знала бы, низачто бы на 2-ой этаж не согласилась, ведь предлагали 4-ый...
quote:
что 2 месяца воды нет
на электроэнергии с водогреем уже разоримся скоро, 3 месяца уже жжем электричество...зато по 700 рублей за отопление ежемесячно платим...в новострой видимо не раньше, чем через год въезжать надо, пока все проблемы не разрешатся
quote:
в новострой видимо не раньше, чем через год въезжать надо, пока все проблемы не разрешатся
Въезжать то может и да. Только акт приемки-передачи с февраля, соответственно вся квартплата с этого времени начисляется, включая службу консьержек. То есть платим за пустую квартиру полгода. И переезжать мотивации нет без горячей воды. А уж когда все собственники получат свидетельства и пройдет первое голосование..так это еще год пройдет на "условиях УК". Разделяю Ваше негодование.
quote:
Любое заявление в разделе обратная связь должно быть обязательно рассмотрено и должен быть дан официальный ответ
Хм..попробовала написать обращение в УК на сайте..максимум 500 символов можно) Не уместить разъяснение и правовое основание своего вопроса) Придется лично отвезти обращение.
quote:
максимум 500 символов можно)
А вы попробуйте меньше символов набрать )))) хоть 3 буквы наберите - ответ вам будет что вы превысили допустимое число символов. ыыы. Чтобы жалкие людишки попусту не беспокоили УК
воду дали )))
quote:
п.с. засранца из 29ой на кол. разбить бы 4 градусника с ртутью около его квартиры, да соседей жалко.
Он мне кажется вообще не виноват - квартира не заселена, ремонтные работы не ведутся - может действительно какой то косяк строительный
quote:
Originally posted by JoyStick:
Просто надо, видимо, ждать пока какой-нибудь мало-мальский шишка заедет в дом, охренеет, что 2 месяца воды нет в хате за 4 млн и засуетится.а вы-то что. так, чернь, холопы. насобирали свои жалкие рубли. тьфу на вас.
п.с. засранца из 29ой на кол. разбить бы 4 градусника с ртутью около его квартиры, да соседей жалко.
Здесь не все так однозначно как УК преподносит.... Собственник кв.29 неоднокрвтно выезжал, но по какой то причине никак не состыкуется с УК, приезжают они упорно в разное время))))) Впечатление, что играют в глухой телефон.
По состоянию на 14ч12мин УК отвечает что вода запущена, с собственником состыковались, течь не обнаружена
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы Светочка:
[Б]
на электроэнергии с водогреем уже разоримся скоро, 3 месяца уже жжем электричество...зато по 700 рублей за отопление ежемесячно платим...[/Б][/QУОТЕ]
Есть мнение одного знакомого, что выгоднее греть воду водонагревателем, чем платить за горячую воду, он у себя закрыл вентиль с горячей водой.
По практике расход горячей и холодной воды примерно одинаков, если посчитать по расходу, интересно что у Вас получилось с затратами по тарифу горячей воды? Хотя однозначно сказать наверно сложно, так как количество электроэнергии на водонагреватель сложно выделить из общего количества, которое тратится и на приготовление пищи тоже.
Ну и тариф у нас должен быть свой, расчетный
Скоро проверю на собственном опыте)))
quote:
выгоднее греть воду водонагревателем, чем платить за горячую воду
не факт... тем более что у нас у многих в квартирах 2 стояка - 2 нагревателя придется ставить
quote:
Originally posted by Komar:
не факт... тем более что у нас у многих в квартирах 2 стояка - 2 нагревателя придется ставить
Никто такого факта и не констатирует))), озвучено всего лишь мнение... и предложено проанализировать...
У меня тоже такое мнение было. Тем более дом у нас без газа и электричество дешевле. Расчётами пока не подтвердилось. Сначала забывал начальные показания, потом забывал конечные
Но, IMHO, водогрей дешевле, если не плескаться в ванной.ЗЫ: я переехал, делю теперь с Вами "горести и трудности" бытия
quote:
Originally posted by Komar:
не факт... тем более что у нас у многих в квартирах 2 стояка - 2 нагревателя придется ставить
у нас там где стояк ванных - водогрей, а на кухне ставить не стали, поскольку посудомойка есть. нас водогрей не напрягает, электричества не много тратится, хотя это конечно все индивидуально.
где раньше жили (на молодежке)- поллета воды горячей вечно не было, но там и тариф другой был, может поэтому еще мы привыкшие с водогреем жить, а с учетом более низкого тарифа - так вообще не жалуемся. короче, повторюсь, все познается в сравнении
и вообще, в свете последних событий, когда помимо собственного расхода между нами раскидывают расход фиг знает кого, платить за дорогую гор.воду как-то особо не рвемся.
нас напрягает только плохой напор в стояке, где ванные комнаты. мы на 11 этаже живем.
quote:
Originally posted by ингулечка:нас напрягает только плохой напор в стояке, где ванные комнаты. мы на 11 этаже живем.
Насколько плохой? Вчера испытывали, тоже на 11 живем, вроде мыться можно, хотя мог бы быть посильнее
Буду уточнять в УК, включены ли повысительные насосы
насколько плохой... как объяснить... в общем, если кран включаешь на полную, то вода течет конечно не тонкой струйкой, но чуть меньше диаметра выходного отверстия из крана.
а я привыкла, чтоб было "с напором", чтоб вода как бы "вырывалась" за диаметр отверстия. не знаю, понятно ли смогла объяснить )))) а у вас как?
Напор действительно не ахти какой, непривычно. Можно и посильнее, а то долго ванну деткам набирать, бегают кругами и в пустую залазят, ну хоть не полную приходится набирать, успевает надоесть
И я выше писала про слабый напор, хоть и на втором этаже живем. Вроде из крана еще более-менее бежит (если унитаз воду не набирает или стиралка), а когда режим "Лейка" включаешь - вообще еле-еле бежит, мыться долго приходится (или лейка у нас такая, фиг знает)
Работу повысительных насосов (включены, работают ли) обещали проверить сегодня-завтра, как будет информация - отпишусь.
Ванна действительно долго набирается, но из лейки у нас на 11 мыться можно. Напор есть, но как Bircoff правильно заметил - "не ахти какой")))
Заявку на слабый напор Svetochka давали? Как они перед Вами отчитались?
Мне еще мысль пришла: у нас у всех стоят регуляторы давления после вводных кранов, может дело в них? Если эти регуляторы "зажать", до давления в кране не будет
нам строители этот регулятор регулировали, его тоже надо уметь подкручивать, сказали, самой мне не трогать, их звать если вопросы возникнут, так что самим лучше не лезть, мало ли что.
Блин, переезжать скоро, а в доме столько проблем((А что за клиника у нас в доме будет?
quote:
Блин, переезжать скоро
Давайте уже все переезжайте скорее... а то в доме живет 15%, из-за этого УК не телится, ничего не делает... А когда все переедут и начнут вопить что воды нет, что свет постоянно горит, что лифт только один работает, что мульды прям перед подъездом стоят, - тогда я думаю быстрее вопросы будут решаться ))
Я вот тоже нифига не понимаю - все купили такие недешевые хаты, а уже 3ий месяц дом пустой, изредка блин встретишь человека в подъезде - аж дар речи теряешь от неожиданности
- где все владельцы живут-то??или все настолько богаты, что какбе по 4 хаты у каждого - ну купил в Веге "четырешечку" от нефиг делать??))
Именно так, этож не бюджетный дом, тут все такие
то есть Вега 18-1 и Парус вообще первые 5 лет пустовать будут?
Смотря как цены на квартиры себя вести будут. Это инвестиции
Подрастут - распродадут, кто-нить заселится. Упадут, сами отремонтируют и сдавать будут.quote:
Originally posted by Bircoff:
Смотря как цены на квартиры себя вести будут. Это инвестиции
Так-то напрягают подобные съемщики обычных собственников. Сколько себя помню - если квартира сдается - почти всегда проблемная - или студни там бухают ночами, или просто упыри живут, которым наплевать на подъезд, могут и в лифте отлить
Ну а самая жесть - это квартира на часы/сутки. Вот где веселье круглый год. Плавали, знаем)))
Мы с дома 18-2, прочитала тут про Ваши проблемы, жесть.Но ничего, держитесь! Нас тоже скоро это ждет, но у нас я думаю будет больше проблем, т.к. дом большой -4 подъезда. Подскажите, а на радиаторы счетчики будут ставить??
quote:
Originally posted by perevozina:
Работу повысительных насосов (включены, работают ли) обещали проверить сегодня-завтра, как будет информация - отпишусь.
Как и обещала, отписываюсь - в нашем доме не запущены повысительные насосы, соответственно поэтому нет хорошего напора воды. Причина - отсутствие документации на насосы. Со слов Океании этим вопросом занимается Арбузов, гл. инженер УК.
Для ускорения решения вопроса с напором просьба заинтересованных написать заявления в УК по низкому напору, плюсом ко всему дать заявки
Чтобы не получилось так, что всех кроме меня все устраивает.
интересно, что на кухне напор нормальный, а в санузлах - слабоват.
quote:
Originally posted by JoyStick:
Я вот тоже нифига не понимаю - все купили такие недешевые хаты, а уже 3ий месяц дом пустой, изредка блин встретишь человека в подъезде - аж дар речи теряешь от неожиданности
или все настолько богаты, что какбе по 4 хаты у каждого - ну купил в Веге "четырешечку" от нефиг делать??))
Ну просто мы пока доделываем ремонт в нашей 4-ее, живем на квартире родителей- где и жили все это время. На нашей площадке еще делают ремонт 58 и 56 квартиры- так что скоро на 4 этаже 2 подъезда нас будет 3- е новоселов))))
Соседи, все расчетки за июль получили? Кто-нибудь понимает о чем речь на обратной стороне? Что протоколом собрания собственников нашего дома утверждены условия договора управления с УК, что плата за содержание и ремонт жилья ежегодно индексируется в соответствии с индексом-дефлятором?
По их логике 15,58 руб. (На первое полугодие) * 1,116 (индекс-дефлятор 11,6 %) = 17,39 руб.
Хотя по Постановлению Администрации города тариф должен быть 17,21 руб.
Опять они напутали? Не то написали? Кто-нибудь разбирался?
да, мне тоже непонятна фраза про собрание собственников... оно видимо было когда еще никто акта приемки не подписал, и Аспэк-мастер провел это собрание с Аспэк-домстроем))
Кто-нибудь знает, кокой у УК есть срок для ответа на официальный запрос ос стороны собственника? вроде 10 дней было, но я слышал что изменили сроки и стало 20 рабочих дней ( ну т.е. календарный месяц). Гуглить чо-та неохота..
Я написал официальный запрос в УК Аспэк-Мастер, прошло уже более 2-х недель, никакой реакции нету... Можно уже писать письма в прокуратуру, в жилищную инспекцию при Минстрое,в Роспотребнадзор, в Региональную энергетическую комиссию, или еще рано и по закону у Аспэка еще есть время отреагировать на мое письмо?
Надоела вся эта фигня с отсутствием гор. воды, слабым напором хол. воды, с отключениями непредсказуемыми, с неопломбированными счетчиками, с непонятными цифрами в платежках
quote:
Надоела вся эта фигня с отсутствием гор. воды, слабым напором хол. воды, с отключениями непредсказуемыми, с неопломбированными счетчиками, с непонятными цифрами в платежках
аналогично...по слабому напору муж неделю назад заявку написал - тишина...за отопление вообще пугающие цифры (в конце года немаленькая сумма перерасчета должна быть, т.к отопления с начала мая мы не видели) но вот будет ли этот перерасчет сделан правильно? а что за цифра 4454 рубля за электроэнергию МОП? куда она идет?
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Кто-нибудь понимает о чем речь на обратной стороне?
Скорее всего бездумно напечатали общую информацию, не относящуюся к нам
По остальным вопросам надо разбираться
quote:
Originally posted by Komar:
с отключениями непредсказуемыми,
отключения в 90% случаев связаны с ремонтами квартир по заявкам собственников
quote:
отключения в 90% случаев связаны с ремонтами квартир по заявкам собственников
В любом случае, меня, как другого собственника, должны предупредить об отключении, хотя бы объявление повесить, и дату указать предполагаемого включения. А то я звоню в дежурную службу - а мне: "как нет воды? а нас УК не предупреждала что будут отключения. Сейчас будем узнавать..."
quote:
Originally posted by Komar:В любом случае, меня, как другого собственника, должны предупредить об отключении, хотя бы объявление повесить, и дату указать предполагаемого включения. А то я звоню в дежурную службу - а мне: "как нет воды? а нас УК не предупреждала что будут отключения. Сейчас будем узнавать..."
С этим согласна. В Океании (сантехники, электрики и т.д.) поменялся главный инженер, может порядка больше станет
Уважаемые соседи! кто-нибудь задавал вопрос управляющей компании по поводу опломбирования счетчиков и включения горячей воды? скоро осень - совсем без горячей воды печально будет. кстати напор воды в санузлах так и остается скудным. Может уж соберемся и напишем какое то официальное общее письмо в управляющую компанию, а то судя по всему наши индивидуальные попытки остаются без внимания )
quote:
Originally posted by Шакира:
Уважаемые соседи! кто-нибудь задавал вопрос управляющей компании по поводу опломбирования счетчиков и включения горячей воды? скоро осень - совсем без горячей воды печально будет. кстати напор воды в санузлах так и остается скудным. Может уж соберемся и напишем какое то официальное общее письмо в управляющую компанию, а то судя по всему наши индивидуальные попытки остаются без внимания )
Регулярно задаю этот вопрос. Очередной раз ответить по опломбировке счетчиков и выдаче счетчиков на тепло обещали ответить сегодня после обеда.
Аналогичная ситуация по напору. Океания докладывает в АСПЭК-Мастер что насосы запущены, а по факту хорошего напора нет.
По поводу горячей воды - вчера была информация что начнут на этой неделе запускать, чтобы до начала отопительного сезона решить все вопросы по горячей воде.
Считаю что собраться надо, подождать только до конца этой недели, если ничего не изменится, то на следующей неделе написать коллективное письмо, и уже не только в УК, но и в контролирующие органы.
Вчера я запросила копии договоров на основании которых нам выставляют платежки, если предоставят (а их должны предоставить) будет возможность разобраться с тем, на основании чего появляются те или иные цифры.
вернулась я из отпуска, напора так и нет, позвонила в УК, там мне сказали, заявка принята - прочистка будет платная, я говорю какая нафиг прочистка, насос включите, от наших уже куча заявок должна быть - насос так и не работает, мне ответили, что наосо давно включен и работает, это у меня засор какой-то...
соседи, что действительно напор нормальный стал или они лапшу вешают?
(у нас 11 этаж, 1 подъезд)
quote:
Originally posted by ингулечка:
от наших уже куча заявок должна быть
угу. это от 10 квартир-то, которые живут?
quote:
Originally posted by ингулечка:соседи, что действительно напор нормальный стал или они лапшу вешают?
(у нас 11 этаж, 1 подъезд)
у нас напор тоже плохой.... (((
Звонила сегодня в аспек-мастер по напору воды в стояке где ванные комнаты,приняли заявку (сегодня я была вторая кто звонил по этому поводу),ответили, что проверят общий стояк в понедельник. (1 подъезд 3 этаж)
у нас на кухне напор был нормальный, а в ванной-туалете слабый.... непонятно что за засор, это ж не канализация..
Лапшу вешают, адназначна. предлагаю поднимать вопрос о смене УК. совсем ребятки мышей не ловят. Это сейчас, летом, когда делать-то ничего не надо... Дом новый, текущих ремонтов делать не надо, снег чистить не надо, деревья садить не надо, площадку детскую строить не надо, поддерживай только в хорошем состоянии и все (другие управляйки в старых домах и ремонты делают и благоустройство, у нас же все это должен сделать застройщик ЗА НАШИ С ВАМИ ДЕНЬГИ!!)а квартплату получают все УК одинаково
Я думаю другие управляйки с радостью возьмутся обслуживать новый беспроблемный дом
ЗЫ воды опять нет в обоих стояках, время 14-20, а обещали до 14-00 включить
quote:
Originally posted by Komar:
предлагаю поднимать вопрос о смене УК
не прокатит. по крайней мере на данном этапе "развития дома".
надо же организовать собрание владельцев всех квартир, провести голосование большинства жилплощади дома...
а где их взять, когда дом полупустой?
а когда наконец-таки заедут все - они еще будут полгода раскочегариваться, сомневаться, размышлять...
quote:
соседи, что действительно напор нормальный стал или они лапшу вешают?(у нас 11 этаж, 1 подъезд)
ога и во втором подъезде тож засор...нуну, уже с мая месяца засор...
Вот-вот, напора нет совсем. При наборе бочка унитаза вода из крана почти не бежит. У всех запор (затор)
quote:
Originally posted by Bircoff:
Вот-вот, напора нет совсем. При наборе бочка унитаза вода из крана почти не бежит. У всех запор (затор)
У нас оказалась проблема в регулировке регулятора давления, после регулирования, простите за тавтологию, напор стал таким каким должен быть, если есть желание проверить, приходите, продемонстрирую, желательно предварительно списаться через п.м. Обращаю внимание, что регулировать должен специалист. Живу на 11 этаже 2 подъезд.Этим регулятором действительно можно менять напор от полного перекрытия или тонкой струйки, до нормального, а ниже этажами наверно очень сильного напора
quote:
Originally posted by perevozina:
проблема в регулировке регулятора давления
quote:
Originally posted by perevozina:
Обращаю внимание, что регулировать должен специалист
Приглашали для регулировки специалиста управляющей организации или свой сантехник?
quote:
Originally posted by belluidmila:Приглашали для регулировки специалиста управляющей организации или свой сантехник?
Нам удобнее был свой, так как очень неудобно отпрашиваться с работы. В регулировке нет ничего сложного и каких либо уникальных знаний не требуется, специалист УК должен с этим справиться легко.
Обращаю внимание, что самостоятельная регулировка может привести к вырыванию смесителей, кранов и т.д. давлением системы холодного водоснабжения
Добрый Всем день ! Мы из 1 подъезда , однушечка. Давно читаю форум, но вот зарегистрировалась только сейчас. Недавно забрала из почтового ящика платёжки и была в неимоверном ШОКЕ !!! За пустую квартиру (1 комн.), где я даже еще ни разу не включила ни одной лампочки и ни разу не включала воду - мне насчитали почти 2300-00 ! Отзовитесь однушечки - это нормально ? Дело в том, что я сейчас живу тоже в новом доме в 2-комн. квартире довольно хорошей площади, но с электроэнергией и счетчиками воды - выходит квартплата не больше 2800-00. Кто-нибудь уже разбирался с тарифами, писал заявление на пересчет квартплаты ? Отзовитесь, пожалуйста. Заранее спасибо.
у нас установлены РЕГУЛЯТОРЫ ДАВЛЕНИЯ <ICMA> MIGNON (арт. 248), ну или очень на них похожи, кому интересно почитайте, конструкция очень проста
quote:
Originally posted by Карочка:
Добрый Всем день ! Мы из 1 подъезда , однушечка. Давно читаю форум, но вот зарегистрировалась только сейчас. Недавно забрала из почтового ящика платёжки и была в неимоверном ШОКЕ !!! За пустую квартиру (1 комн.), где я даже еще ни разу не включила ни одной лампочки и ни разу не включала воду - мне насчитали почти 2300-00 ! Отзовитесь однушечки - это нормально ? Дело в том, что я сейчас живу тоже в новом доме в 2-комн. квартире довольно хорошей площади, но с электроэнергией и счетчиками воды - выходит квартплата не больше 2800-00. Кто-нибудь уже разбирался с тарифами, писал заявление на пересчет квартплаты ? Отзовитесь, пожалуйста. Заранее спасибо.
приличную сумму составляет дежурная служба, а в остальном смотрите постановление администрации города Ижевска, тариф был аналогичный. С 01.07.13 он стал несколько больше городского, когда мне предоставят договор на основании которого начисляют - наверно смогу ответить почему.
Еще у нас пока очень высокий тариф на тепло, который в следующем году будет значительно ниже.
На сентябрь намечено собрание, после которого в зависимости от выбранного способа управления будет решаться вопрос о тарифах.
мне все таки не дает покоя вопрос - где горячая вода )))
я думал в таком крутом доме у всех посудомоечные машины и собственные водонагреватели, и строители просто не стали запариваться по прокладке трубы с гор.водой в дом, не?
quote:
JoyStick
чорд, джостик! таки да, у нас в квартире 2 посудомойки и 3 водонагревателя. Но ПОЛОТЕНЦЕСУШИТЕЛЬ-то холодный!! носки не просыхают!
quote:
Originally posted by Komar:
чорд, джостик! таки да, у нас в квартире 2 посудомойки и 3 водонагревателя. Но ПОЛОТЕНЦЕСУШИТЕЛЬ-то холодный!! носки не просыхают!
В форточку на верёвочке На ветру всё хорошо сохнет Или под кондей
quote:
Originally posted by perevozina:
у нас установлены РЕГУЛЯТОРЫ ДАВЛЕНИЯ <ICMA> MIGNON (арт. 248), ну или очень на них похожи, кому интересно почитайте, конструкция очень проста
Вот тут хорошее описание.
quote:
Originally posted by Komar:
Но ПОЛОТЕНЦЕСУШИТЕЛЬ-то холодный!! носки не просыхают!
это да, не подумал... но у меня-то такой проблемы нет. я каждый раз НОВЫЕ одеваю (думает среднестатистический прораб оспэга)
quote:
Originally posted by Шакира:
мне все таки не дает покоя вопрос - где горячая вода )))
УК отвечает что письмо на запуск горячей воды отправили в УКС, но номера письма и даты у меня нет
quote:
приличную сумму составляет дежурная служба, а в остальном смотрите постановление администрации города Ижевска, тариф был аналогичный. С 01.07.13 он стал несколько больше городского, когда мне предоставят договор на основании которого начисляют - наверно смогу ответить почему.Еще у нас пока очень высокий тариф на тепло, который в следующем году будет значительно ниже.На сентябрь намечено собрание, после которого в зависимости от выбранного способа управления будет решаться вопрос о тарифах.
Если честно, то просто страшно переезжать. Честно скажу - наличие СТОЛЬКИХ ПРОБЛЕМ просто обескураживает. И ЭТИ суммы в платёжках без количества ПРОПИСАННЫХ !!! А что будет потом ? И почему сумма только РАСТЁТ от месяца к месяцу ? С 1500-00 до 2300-00 ? так и до 5000-00 можно дойти к концу года !!! А делает УК, судя по отзывам на форуме - да НИЧЕГО !!! А КОГДА БУДЕТ СОБРАНИЕ ???????????? УЖЕ ИЗВЕСТНА ДАТА ?????????? И ЧТО ЛУЧШЕ : УК , но ДРУГАЯ или ТСЖ ???
И ЭТИ суммы в платёжках без количества ПРОПИСАННЫХ !!! [/QUOTE]
При наличии приборов учета сумма в платежке от количества прописанных не зависит
quote:
Originally posted by JoyStick:
я думал в таком крутом доме у всех посудомоечные машины и собственные водонагреватели, и строители просто не стали запариваться по прокладке трубы с гор.водой в дом, не?
А что в этом доме крутого?? Обычный дом .
судя по моим знакомым, абсолютно во всех новых домах царит вот такая неразбериха, потом все образовывается, устаканивается, выбирается подходящий способ управления домом, а первоначальная управляйка, я так понимаю, остается в плюсе во всех отношениях. вообще, они наверное даже так зарабатывают и наверное "дерутся" за право вот так вот поуправлять новеньким домом, когда жильцы бесправны.
интересные вообще, мне в платежке пени выставили, что я не оплачивала до этого (они мне за затопление должны возместить - с мая месяца акт по человечьи не могут составить, все с недочетами), а сами что творят - берут по-максимуму, все обещают потом перерасчет сделать, вот почему же интересно в этом случае пени не предусматриваются законодательством!!!! бесят уже доневозможности наши законы!!!
Вся загвоздка с напором воды у нас тоже была в регуляторе давления, вчера отрегулировали и теперь напор воды у нас в ванной очень хороший
quote:
Originally posted by SLA74:
Вся загвоздка с напором воды у нас тоже была в регуляторе давления, вчера отрегулировали и теперь напор воды у нас в ванной очень хороший
Кто вам регулировал? Сами или вызывали?
quote:
Вся загвоздка с напором воды у нас тоже была в регуляторе давления, вчера отрегулировали и теперь напор воды у нас в ванной очень хороший
у нас тоже...сами отрегулировали
отрегулировали сами
А если потом включат насосы (если они таки не включены) и что произойдёт? Всех потопят сорванными кранами?
quote:
Originally posted by Bircoff:
А если потом включат насосы (если они таки не включены) и что произойдёт? Всех потопят сорванными кранами?
В паспорте на регулятор написано следующее: максимальное рабочее давление регулятора 1,6МПа (то есть давление на входе), давление на выходе 0,1-0,4МПа (возможно другими единицами измерения или словами, но смысл такой же). Следовательно угрожать ничего не должно, если регулятор исправен. Решение кто должен регулировать принимает собственник. Я могу рекомендовать обратиться к специалисту (что и было написано), другое на форуме рекомендовать не имею права.
господа, я краем уха слышал, что на 2ом этаже 2го подъезда купил себе квартиру сафин л.г. (директор аспэк-недвижимости) - правда, не?
просто если это действительно так, то по идее можно наверное не напрягаться, а просто дождаться когда он въедет - все проблемы решатся сами собой?
Если считать, что он в четырёшке, то там ремонт подходит к концу вроде, тогда нам совсем не долго ждать осталось
quote:
все проблемы решатся сами собой
ваши бы слова да богу в уши
quote:
Если считать, что он в четырёшке
в четырешке была по крайне мере на приемке молодая пара...а в трешке точно не Сафин и в двушках тоже...
При сдаче квартир собственникам (а приходили все) можно было сразу обозначить время и дату собрания собственников (например в мае) и раздать опросники или листы для голосования на предмет УК (ТСЖ и пр.). Сразу выбрать (хотя бы на первое время) АКТИВНУЮ группу и главных по подъезду. Так можно съэкономить время и быстрее решать насущные проблемы. )))) Подруга, заехавшая тоже в новый дом, не нарадуется, что жильцы сделали именно так. Ведь адреса и телефоны есть у всех у застройщика. Они выбрали ижкомцентр и очень довольны. По сути УК всё сделала сама, жильцы довольны и ремонтируются и проблем с платежками у них нет. ))) Пока мы сами Это не сделаем - всё так и будет тянуться.
quote:
все проблемы решатся сами собой
quote:
Если считать, что он в четырёшке
по - моему, это очень наивно, в наше то время....
Мы въехали))))
quote:
Мы въехали))))
Поздравляем!!! =) Сейчас наверное многие в сентябре перебираться начнут..
Мы тоже уже скоро будем переезжать) Не терпится)
quote:
При сдаче квартир собственникам (а приходили все) можно было сразу обозначить время и дату собрания собственников (например в мае) и раздать опросники или листы для голосования на предмет УК (ТСЖ и пр.). Сразу выбрать (хотя бы на первое время) АКТИВНУЮ группу и главных по подъезду. Так можно съэкономить время и быстрее решать насущные проблемы. )))) Подруга, заехавшая тоже в новый дом, не нарадуется, что жильцы сделали именно так. Ведь адреса и телефоны есть у всех у застройщика. Они выбрали ижкомцентр и очень довольны. По сути УК всё сделала сама, жильцы довольны и ремонтируются и проблем с платежками у них нет. ))) Пока мы сами Это не сделаем - всё так и будет тянуться.
Переезд - это здорово !Поздравляю !!! А что будем делать с собранием собственников и выбором УК ???
quote:
Originally posted by Карочка:
Переезд - это здорово !Поздравляю !!! А что будем делать с собранием собственников и выбором УК ???
Если агитируете за ижкомцентр, то запросите у них предложение по нашему дому, в котором должен быть перечень работ и их стоимость, чтобы понять выгодно их предложение или нет. Вслепую выбирать по названию смысла нет.
Кто из 49 квартиры???? Это какой то беспредел!!! Работники начинают работать перфоратором с 7:20 и с 7:40!!!! На нашу просьбу начинать шуметь с 09:00 начали хамить! Воду в стояке отключили без всякого предупреждения! Так и водогреи накрыться могут!!! Телефона хозяина у консьержки не оказалось!!!!
quote:
Кто из 49 квартиры????
А вы из какой? Мы честно не слышим, т.к уже всей семьей в 7/05 выходим из дома...А вот когда больницу делали, и в 11-м часу могли долбить. Так что мы уже за 4 месяца смирились, чего и вам желаем.
quote:
Так и водогреи накрыться могут!!!
Согласна, что должны хотя бы объявление вывешивать со скольки и до скольки будет отключение и желательно за день до...
quote:
Если агитируете за ижкомцентр, то запросите у них предложение по нашему дому, в котором должен быть перечень работ и их стоимость, чтобы понять выгодно их предложение или нет. Вслепую выбирать по названию смысла нет.
Не агитирую, делюсь информацией. ))) Про УК узнаю, но хотелось бы уже пообщаться на собрании жильцов и про другие предложения послушать тоже. Кто - нибудь в курсе : когда же у нас будет вожделенное СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ ? Или это только мне интересно ?!
quote:
Originally posted by Карочка:
Не агитирую, делюсь информацией. ))) Про УК узнаю, но хотелось бы уже пообщаться на собрании жильцов и про другие предложения послушать тоже. Кто - нибудь в курсе : когда же у нас будет вожделенное СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ ? Или это только мне интересно ?!
Ориентировочно 25.09.13, информация в подъездах (повестка) должна появиться на этой неделе, там же будет указана точная дата
Собираю кандидатуры:
1. желающих поучаствовать в счетной комиссии (подсчет голосов в бюллетенях)
2. желающих войти в состав совета дома/правления ТСЖ (называться будет в зависимости от выбранного способа управления)
В нашем доме наконец-то начата (11.09.2013)опломбировка счетчиков и выдача узлов учета тепловой энергии! Вчера работы проводились в 1 подъезде. Объявления должны появиться сегодня. Убедительная просьба изучить график обхода квартир и не препятствовать проведению работ (быть дома и запустить в квартиру)
ага, приходили вчера...спрашиваю как этими счетчиками пользоваться, их вообще надо включать/выключать/активировать или т.п. (там непрерывно моргают циферки) мне ответили, что они вообще ничего не знают, видят их первый раз в жизни...
здорово...
короче, как всегда помоги себе сам, надо идти в инет.
никаких паспортов кстати не дали
quote:
Originally posted by ингулечка:
они вообще ничего не знают, видят их первый раз в жизни...
это как про регуляторы давления у нас - сделали платную заявку сантехника из аспек-мастера (шел неделю). Пришел, говорит, что напор маленький, но крутить говорит ничего не надо - это регулятор сломан (надо менять по гарантии застройщика). Мы сантехнику - вы же сами объявление повесили как подкрутить самим (сходили вместе до объявления - у него "круглые глаза"), сказал что поговорит с главным инженером, в итоге пропал, трубку не берет. Съездили на Чугуевского - там на нас посмотрели как на "дураков" - мол в чем проблема - все сами отверткой.... (кое как подходящую нашли)... (((
Обещали еще воду горячую на этой неделе...ждем-с
ой, хорошо бы! а то дом новый, пустой еще и стояки холоднющие - у нас дома дубак жуткий, так надоело уже
Счетчики тепловой энергии бесплатно выдают? Или платить надо?
бесплатно
Скажите , как заделываете эти практически сквозные дыры от батарей , в потолке и в полу. Через них слышим практически все что, говорят соседи
забабахать туда монтажную пену или поролона, не?
поролон думаю от звука не сильно поможет ? Пену думали, да. кто-то делал?
Пена затвердеет и потом потеряет свойства при расширении-шевелении труб, надо что-то эластичное. Поролон (изолон), а потом силиконовый герметик. Хочу так сделать, но руки не доходят.
quote:
nifnaf
затолкайте туда медицинскую вату поплотнее ))
поплотнее нельзя - соседу жеж провалится.
предлагаю пластилин у ребенка отобрать какой-нить ненужного цвета типа светло-коричневого - будет норм, я щетаю.
зы. некрасиво же ламинат-то постелили! надо было делать как в инструкции нарисовано, ай-яй-яй
quote:
будет норм, я щетаю.
когда тепло дадут, потечет же пластилин твой, школьнег!!
Вата онли
про температурку-то не подумал ога...
вспомним тогда опыт наших отцов и дедов - глина, не?
на самом деле грамотное решение - обматываем утеплителем дыры (эковата например) и зашиваем все в короб. Сверху обои. Крррасота
Это для тех кто ещё не делал ремонт, а тут ситуация "уже всё сделано".
уууу, короб.
не, такие только бояре да дворяне могут позволить. как и горячую воду, видимо.
мы уж как-нибудь ватой перебьемся))))
учитесь!!!
всем привет! поделитесь фото кто-нибудь ванной комнаты
quote:
Originally posted by nifnaf:
Скажите , как заделываете эти практически сквозные дыры от батарей , в потолке и в полу. Через них слышим практически все что, говорят соседи
Самый простой вариант - отрезаем от валенка полосу и плотно закладываем между трубой и гильзой - слышимость заметно снижается, НО у войлока предел огнестойкости низкий, поэтому мы будем менять на негорючий материал, например Ровинг (жгут) из стеклянных комплексных нитей по ГОСТ 17139-79, плюс еще попробую заглянуть в проект нашего дома, может там что то другое рекомендовано. У нас на кухне через гильзу было видно кухню соседей сверху, соответственно слышимость была отличная, но валенок (войлок) нам помог...)))
По нормативным документам гильзы должны быть заделаны застройщиком (СНИП 41-01-2003 п.6.4.5 Трубопроводы в местах пересечения перекрытий, внутренних стен и перегородок следует прокладывать в гильзах из негорючих материалов.Заделку зазоров и отверстий в местах прокладки трубопроводов следует предусматривать негорючими или горючими Г1 материалами, обеспечивающими нормируемый предел огнестойкости ограждений). Если есть время и желание, то можно пободаться с застройщиком и потребовать устранить недостаток, дом то гарантийный.
У нас эти отверстия терпимые, мы обошлись герметиком
quote:
Originally posted by ингулечка:
У нас эти отверстия терпимые, мы обошлись герметиком
вам видимо с отверстиями и с соседями повезло... у нас в одной комнате, даже видно нижнюю квартиру.
офигеть!
quote:
у нас в одной комнате, даже видно нижнюю квартиру.
У нас на кухне было видно - запенили...
Кто-нибудь узнавал, когда отопление и горячую воду дадут? Мне Арбузов обещал горячую воду еще на той неделе...
холодной-то уже полдня нет, а обещали на час
ну это наверное не управляющей рук дело - это соседи пока радуют))))
Управляйка отчиталась перед аварийной службой, что воду включили и радостно все ушли домой.... А воду никто так и не включал.... Аварийка приехала, посмотрела что стояки перекрыты и уехала, не стали включать - вдруг у кого протечет вода. Реально бесит это безобразие и безнаказанность! И ведь даже извинений в свой адрес не услышим, хотя мы же им, бездельникам, деньги платим
Завтра с утра будем им звонить и опять слушать какие-то нелепые отмазы "мы не знаем, щас проверим, это не мы..."
ага, у меня так второй стояк ходили включали неделю - говорят, включен стояк, ниче не знаем, у себя в квартире воду открывайте...ругались мы так неделю, не меньше. видимо у них особо одаренные сантехники в стояках путаются
мы вчера даже в аварийку звонили по этому поводу - приехали они - посмотрели - говорят закрыто )) НО там трубы вообще никак не обозначены и не подписаны, а труб дофига - вот видимо и путаются (диспетчер сказала что видимо сантехники что-то не то открыли вместо нашего стояка) Не знаю даже смеяться или плакать
Вообще жопа полная. блин. раньше отшучивался, но щас-то!! сентябрь! с мая нет воды нормальной бляха муха.
господа, ведь даже тупо ПОСРАТЬ в туалете утром нельзя! как вы срете? с ведром воды ходите? в квартире за 4 млн?
суки УК. нет слов.
Ну изначально они воду горячую сразу не включили, аргументируя тем, что пока большая часть жильцов не въедет - очень накладно будет платить нам за горячую воду...А мы еще водогрей ставить не хотели, думали, что дом новый, вода будет. Не представляю, как бы мы без него с мая жили.
дык блин даже холодной же нет сутками!
А про туалет - регулятор подкрутили, напор воды стал нормальный, а то да, раньше если унитаз воду набирает, напор вообще из крана оставлял желать лучшего.
quote:
в квартире за 4 млн?
Вообще весь наш нынешний новострой оставляет желать лучшего. Видимо в новый дом надо въезжать (или покупать) не менее 5 лет со дня сдачи, когда все проблемы и скрытые "болячки" уже разрешатся, очень все долго и медленно решается.
quote:
очень накладно будет платить нам за горячую воду
Я вот этого не понимаю... почему накладно-то? платим по счетчику, почему накладно?
Я вот не предусмотрел водонагреватель в ванной ( блин нафиг он нужен в новом доме с новой инфраструктурой и новыми трубами??) В прежней новостройке гор воду отключали в год на неделю для проверки и все - и так 5 лет. Кто ж знал -то что тут УК сурово ответит "Не включим горячую воду, потому что мы, УК, считаем что еще мало народу въехало, рановато, терпите..."
+1 про счетчик. причем тут количество жителей-то?
quote:
Originally posted by Komar:
Я вот этого не понимаю... почему накладно-то? платим по счетчику, почему накладно?Я вот не предусмотрел водонагреватель в ванной ( блин нафиг он нужен в новом доме с новой инфраструктурой и новыми трубами??) В прежней новостройке гор воду отключали в год на неделю для проверки и все - и так 5 лет. Кто ж знал -то что тут УК сурово ответит "Не включим горячую воду, потому что мы, УК, считаем что еще мало народу въехало, рановато, терпите..."
По стоимости горячей воды:
1. Гор. воду наш дом готовит сам, не получает из цтп, как многие старые многоэтажки, поэтому тариф на гор. воду у нас должен быть расчетный, который будет складываться из стоимости хол. воды+ стоимость гигокаллорий тепла из магистральных тепловых сетей, потраченных на нагрев хол. воды.
2. Система гор. водоснабжения предусматривает постоянную циркуляцию по стоякам. В состав стояков гор. воды входят змеевики в ванных комнатах - следовательно потери тепла. Даже при отсутствии потребления горячей воды у нас будут расходы гигокаллорий теплоносителя.
3. Если в доме заселилось мало квартир, следовательно расход гор. воды по счетчикам маленький, следовательно потери тепла оплатят те несколько потребителей, которые пользуются горячей водой. Поэтому в нашем случае чем больше жильцов будет пользоваться гор. водой - тем ниже будет стоимость кубометра воды.
УК приняло решение по многочисленным просьбам включить гор. воду, поэтому в УКС в 20-х числах августа ушло письмо о разрешении на подключение, но ответа с УКС на прошлой неделе все еще не было. Без разрешения УКС открывать задвижки с теплоносителем нельзя.
Несмотря на многочисленные обещания думаю что гор. воду мы увидим совместно с отоплением, не раньше.
quote:
Originally posted by JoyStick:
Вообще жопа полная. блин. раньше отшучивался, но щас-то!! сентябрь! с мая нет воды нормальной бляха муха.господа, ведь даже тупо ПОСРАТЬ в туалете утром нельзя! как вы срете? с ведром воды ходите? в квартире за 4 млн?
суки УК. нет слов.
Вы только на форуме недовольство выражаете, или несмотря на Ваши неоднократные обращения в УК в Вашей квартире ничего не меняется?
Скиньте мне информацию по Вашей проблеме и Ваши попытки ее решить.
В нашем государстве не принято ходить по квартирам и спрашивать, все ли вас устраивает, надо самим немного шевелиться тоже.
quote:
Originally posted by perevozina:
Вы только на форуме недовольство выражаете, или несмотря на Ваши неоднократные обращения в УК в Вашей квартире ничего не меняется?
не только на форуме))
были и официальные письма-жалобы. собираемся вот в роспотребнадзор пойти (хотя бы по тому, что в 10-дневный срок ответа не укладывались) - будет эффект, нет?
роспотребнадзор вас пошлет в ГЖИ, а ГЖИ бедное завалено такими письмами)))
quote:
следовательно потери тепла оплатят те несколько потребителей, которые пользуются горячей водой
Почему? обогреваются же ВСЕ полотенцесушители, и у всех квартир есть хозяева, так? следовательно я плачу за воду по счетчикам, а за разницу - платить должны все, разница разделенная на количество квартир. Ну как за службу консъержей - даже кто не живет - за консъержа в расчетке получает цифры. Или я в чем-то ошибаюсь?
quote:
Originally posted by perevozina:
Гор. воду наш дом готовит сам, не получает из цтп, как многие старые многоэтажки, поэтому тариф на гор. воду у нас должен быть расчетный, который будет складываться из стоимости хол. воды+ стоимость гигокаллорий тепла из магистральных тепловых сетей, потраченных на нагрев хол. воды.
Если я правильно поняла - нет отопления - нет горячей воды. т.е. каждый год когда в мае отключается отопление по городу у нас в доме исчезает горячая вода? или "магистральные тепловые сети" - это не то? Надеюсь что я неверно это понимаю
звонила сегодня в УК, сказали, что на следующей неделе тепло запускать планируют))))
quote:
Originally posted by Шакира:
Если я правильно поняла - нет отопления - нет горячей воды. т.е. каждый год когда в мае отключается отопление по городу у нас в доме исчезает горячая вода? или "магистральные тепловые сети" - это не то? Надеюсь что я неверно это понимаю
не правильно, сейчас у нас вводные задвижки на тепло в дом закрыты, их закрыли по окончании отпительного сезона, так как разрешение на съем тепла на нужды горячего водоснабжения никто на тот момент не запрашивал.
В следующем году у нас будет горячая вода все то время, пока функционируют магистральные тепловые сети (перерыв на ремонты и гидравлические испытания). От магистральных тепловых сетей запитаны все бойлерные (ЦТП) города, от которых получают горячую воду большинство домов Ижевска.
На данный момент УКС не выдал "добро" на съем тепла на приготовление горячей воды по нашему дому, без их разрешения открывать вводные задвижки запрещено. Письмо на получение разрешения в УКСе находится с 20-х чисел августа.
quote:
Originally posted by Komar:Почему? обогреваются же ВСЕ полотенцесушители, и у всех квартир есть хозяева, так? следовательно я плачу за воду по счетчикам, а за разницу - платить должны все, разница разделенная на количество квартир. Ну как за службу консъержей - даже кто не живет - за консъержа в расчетке получает цифры. Или я в чем-то ошибаюсь?
загляните в правила предоставления коммунальных услуг N354 в подпункт "Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно пункту 54 Правил определяется по формуле 20". Там подробно писано как должна начисляться плата в нашем случае. Распределение гигокаллорий тепла, потраченных на потери по полотенсушителям, на всех не предусмотрено.
соседи, у нас дома как-то очень-очень холодно...ходим в спортивных костюмах, меховых домашних уггах и приходится еще оборгеватели включать. у вас также, а?
вчера вечером в гости ходили - они в халатиках просто дома ходят, тепло у них. а у нач мороз прям...
quote:
Originally posted by perevozina:загляните в правила предоставления коммунальных услуг N354 в подпункт "Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно пункту 54 Правил определяется по формуле 20". Там подробно писано как должна начисляться плата в нашем случае. Распределение гигокаллорий тепла, потраченных на потери по полотенсушителям, на всех не предусмотрено.
спс за ссылку, ознакомилась )))
блин. все эти формулы призваны запутать обывателя!
я правильно понимаю, что так называемые потери будут делится между теми, у кого есть объем потребления гор.воды, а у кого кран перекрыт, потребления нет, тому и не насчитывается?
quote:
Originally posted by ингулечка:
соседи, у нас дома как-то очень-очень холодно...ходим в спортивных костюмах, меховых домашних уггах и приходится еще оборгеватели включать. у вас также, а?
вчера вечером в гости ходили - они в халатиках просто дома ходят, тепло у них. а у нач мороз прям...
Прохладненько. Но это потому что дом ещё тепло не набрал, теплоёмкость большая. Потом он сам будет и греть и охлаждать. Мы в прошлой квартире первую зиму дубели, а потом с открытыми окнами жили.
quote:
Распределение гигокаллорий тепла, потраченных на потери по полотенсушителям, на всех не предусмотрено.
да пофиг ваще. пусть включают горячую воду уже.
quote:
Originally posted by ингулечка:
соседи, у нас дома как-то очень-очень холодно...ходим в спортивных костюмах, меховых домашних уггах и приходится еще оборгеватели включать. у вас также, а?
вчера вечером в гости ходили - они в халатиках просто дома ходят, тепло у них. а у нач мороз прям...
Да холодно! тоже одетые и с обогревателями.
quote:
Да холодно! тоже одетые и с обогревателями.
аналогично
quote:
Originally posted by ингулечка:спс за ссылку, ознакомилась )))
блин. все эти формулы призваны запутать обывателя!
я правильно понимаю, что так называемые потери будут делится между теми, у кого есть объем потребления гор.воды, а у кого кран перекрыт, потребления нет, тому и не насчитывается?
совершенно верно
Как оцениваете качество постройки с технической стороны
звукоизоляция?
качество монтажа окон (дует?)
промерзают ли стены, плесень
качество монтажа остекления лоджий?
входные двери
монтаж сантехники?
другое. Perevozina, пожалуйста напишите также о "Ниагаре".
по большей части вопросов рано еще судить, для начала надо перезимовать и чтоб соседи вселились, пока у нас тихо - мы одни на площадке потому что.
по поводу тепла очень переживаю. УК обещают что на этой неделе подавать будут, в то же время ссылаются на укс, мол ук им заявку на подключение отправила и теперь попросту сидят себе тихонечко и ждут-пожидают когда укс среагирует. разве это правильно? а если укс не среагирует - так и мерзнуть будем!!!! вот к выходным по прогнозу 5 градусов обещают, а мы при 12-ти в уггах ходим!!!!
сама в укс позвонила, там дали телефон 939806, но уже с 8часов пытаюсь дозвониться никто трубку не берет, сижу расстраиваюсь. что-то делать надо!
кто-нибудь этот вопрос прорабатывал? что вам известно?
quote:
Originally posted by stereon:
Как оцениваете качество постройки с технической стороны
звукоизоляция?
качество монтажа окон (дует?)
промерзают ли стены, плесень
качество монтажа остекления лоджий?
входные двери
монтаж сантехники?
другое. Perevozina, пожалуйста напишите также о "Ниагаре".
Вы просите оценку, показатели которой во многом субъективны. Уточните что значит с технической (замеры, соответствие проекту, состав конструкций и т.д.)? Пока отвечу с обывательской стороны.
По Ниагаре:
звукоизоляция между этажами была хорошей, по этажу с соседями - низкая
окна нам по гарантии переделывали, так как дуло
в квартире было всегда тепло и сухо, плесени не было (знаю что были проблемы в нескольких квартирах, расположенных на стыке подъездов, стены были холодные по температурному шву, также в нескольких квартирах были холодными наружные стены - там тоже решали вопрос с застройщиком)
у меня претензий к остеклению не было
входную дверь мы тоже не меняли,так как она вполне справлялась с возложенной функцией
сантехника была самой обычной, смеситель в ванной поменяли вскоре после переезда, так как не нравился предустановленный.
Могу сказать что квартирой были довольны, так как проблем ни с чем не было, переехали, так как у меня началась аллергия на выбросы Ижстали (наверно у единственной в доме)
По Веге:
Звукоизоляция средняя как между этажами, так и с соседями насколько знаю эта проблема в домах такого типа встречается часто)
По окнам будет видно зимой - пока нареканий нет
По стенам тоже пока нареканий нет
Остекление лоджии переделывали при приемке квартиры - было косо установлено, часть стекол снаружи чем то прозрачным облито, возможно тем, чем красили межэтажные пояски - обычными средствами не отмывается - желательно проверять при приемке - мы это упустили. Не нравятся как установлены резиновые уплотнители по периметру стекол. В целом остекление лоджий могу оценить на 4- из 5.
Входная дверь с возложенными функциями справляется.
Из сантехники только унитаз был установлен, и то не там где должен быть, поэтому качество оценивать нет смысла.
quote:
Входная дверь с возложенными функциями справляется.
У нас дверь начала ржаветь изнутри квартиры, причем такие уже приличные следы...вот не знаю к кому обращаться по этому вопросу (со временем ржавчина становится больше и больше)
quote:
Originally posted by stereon:
Как оцениваете качество постройки с технической стороны
звукоизоляция?
качество монтажа окон (дует?)
промерзают ли стены, плесень
качество монтажа остекления лоджий?
входные двери
монтаж сантехники?
другое. Perevozina, пожалуйста напишите также о "Ниагаре".
- звукоизоляция - пока непонятно, над нами идет ремонт - грохот стоит будь здоров, под нами никто не живет. Соседей не слышим
- качество монтажа окон - по гарантии 2 окна переделывали - плохо закрывались, щас все ОК. Фурнитура очень недорогая, причем это видно сразу, неприятно
-промерзают ли стены, плесень - рано судить
-качество монтажа остекления лоджий - низкое. не везде пропенили, не закрываются окна - этот пункт проморгали при приемке, будем писать письмо с требованием заменить
-входные двери - плохо закрывались, сделали по гарантии
-монтаж сантехники - мы ее сразу сняли, ибо стальная раковина в ванной не радовала
-другое - стены и полы относительно ровные, углы прямые, все розетки работали.
С 1 октября 2013г. у нашего дома меняется участок в 9-й детской поликлинике. Вместо 3 будет 4 участок. Расписание: понедельник 8-11, вторник 9-12, среда 11-14, четверг 14-17, пятница 14-17 врач Матузная Ирина Анатольнвна, каб. 206
А про взрослую поликлинику кто что знает? куда мы относимся?
мы относимся ко 2 городской, та что на площади
Взрослая поликлиника у нас 2 городская клиническая больница, которая на Пушкинской, пониже Центральной площади.
А детская поликлиника на Холмогорова или 30 лет Победы расположена?
quote:
Originally posted by Svetochka:
У нас дверь начала ржаветь изнутри квартиры, причем такие уже приличные следы...вот не знаю к кому обращаться по этому вопросу (со временем ржавчина становится больше и больше)
Думаю что к застройщику, так как гарантию он давал, надо внимательно почитать договор и законы, что относится к гарантийному случаю
quote:
Originally posted by belluidmila:
С 1 октября 2013г. у нашего дома меняется участок в 9-й детской поликлинике. Вместо 3 будет 4 участок. Расписание: понедельник 8-11, вторник 9-12, среда 11-14, четверг 14-17, пятница 14-17 врач Матузная Ирина Анатольнвна, каб. 206
А как врач? нравится7
quote:
Originally posted by nifnaf:
А как врач? нравится7
Время покажет - с 1 октября будет только (сейчас на 3-м участке педиатра нет - принимает заведующая). 9-я Поликлиника на Холмогорова
quote:
Originally posted by SLA74:
А детская поликлиника на Холмогорова или 30 лет Победы расположена?
на Холмогорова 42-08-06 - регистратура
Здравствуйте, соседи! мы из квартиры N4. Отзовитесь, пож-та кто-нибудь из 3-х комнатных квартир - очень нужно.
quote:
Originally posted by belluidmila:
на Холмогорова 42-08-06 - регистратура
Отпишите плиз отзыв , если сходите . очень интересует.
Пятница. Холодные батареи . Холодная вода.
Есть новости?
quote:
Originally posted by nifnaf:
Пятница. Холодные батареи . Холодная вода.
В троллейбусе теплее! Так будет всегда?
Есть новости?
После обеда обещают начать запускать отопление
quote:
После обеда обещают начать запускать отопление
Тоже звонила, тоже самое сказали...Единственное, чего боюсь - батареи качеством мягко говоря не очень, как бы где не прорвало и не затопило, слышала рассказы других жителей новостроек, что прорывы были батарей при запуске тепла.
quote:
Originally posted by perevozina:После обеда обещают начать запускать отопление
А про горячую воду ни чего не говорят?
quote:
А про горячую воду ни чего не говорят?
Говорят, что пока не включат, т.к какие-то проблемы с застройщиком...
quote:
Originally posted by Svetochka:
Говорят, что пока не включат, т.к какие-то проблемы с застройщиком...
По горячей воде будем разбираться на следующей неделе. На данный момент не уверена что проблема с застройщиком. Более того, уверена что проблем не должно быть.
quote:
Более того, уверена что проблем не должно быть.
И я так думала, дом сдан, какие могут быть проблемы, учитывая, что УК у нас от застройщика итак...
И правда отопление появляется, главное , чтоб не исчезло....
2 под'езд 3-ка отопления нет. Кому уже дали тепло?
1 под-д 3-ка тоже отопления нет.
1 под-д 4-к вчера трубы были теплые,радиаторы холодные всю ноч шумела вода в трубах, радиаторах,с утра выпустил возух с радиаторов стали прогреватся.
2-ой подъезд 1 к - отопления нет!
quote:
Originally posted by TRF:
1 под-д 4-к вчера трубы были теплые,радиаторы холодные всю ноч шумела вода в трубах, радиаторах,с утра выпустил возух с радиаторов стали прогреватся.
А как выпустить воздух?
Ситуация по 2 подъезду: частично есть тепло в 4-х и рядом с ними в 2-х ком. квартирах, а также в подъезде. В 1, 2, 3-х ком. тепла нет (я попала в число тех, у кого тепла нет(((). Завтра примерно в 9-10 утра УК продолжит запуск тепла. Тепло отсутствует по причине закрытых задвижек на стояках, где задвижки были открыты - тепло появилось автоматически. Завтра все закрытые задвижки будут открывать. Задвижки могли закрыть и сами собственники, делая ремонты и договариваясь с деж. службой о выдаче ключей (раньше это было возможно) в обход УК.
Члены инициативной группы, убедительная просьба и поручение: по 1 подъезду обойти те квартиры, где нет отопления совсем, выяснить, не сняты ли по тем стоякам батареи, а то завтра после открытия задвижек может по этой причине произойти затопление квартир, необходимо также обзвонить тех собственников, кого не оказалось дома (тел. есть в деж службе). Если есть проблемы, то информацию оставить в деж. службу.
Собственники, кто не проживает в данный момент, просьба завтра приехать и проверить свои квартиры!
что-то совсем никакого движения по теплу в 4-шее 1 подъезд стояк с окнами на девятиэтажки. не подают сегодня тепло?
У нас только сейчас вода по трубам побежала...ждем тепло
quote:
А как выпустить воздух?
учимся пользоваться интернетом
стравливаем так: откручитваем потихоньку клапан, он начинает шипеть (воздух выходит); как только потечет вода - дожидаемся чтобы текла равномерно без бульков и плевков и тщательно закрываем клапан. Проверяем все радиаторы
видеоинструкция на вражеском языке, но понятная
http://www.youtube.com/watch?v=X3yY8__lxpo
[QUOTE]Originally posted by Komar:
[B]
стравливаем так: откручитваем потихоньку клапан, он начинает шипеть (воздух выходит); как только потечет вода - дожидаемся чтобы текла равномерно без бульков и плевков и тщательно закрываем
клапан находится в верхней части батареи, с противоположной стороны от труб, откручиваем обычной отверткой
Алла, соседи, сегодня подавали всетаки тепло? в 38 квартире даже признаков подачи не было. что делать? бежать ругаться или ждать терпеливо потому что этим вопросом занимаются?
quote:
Originally posted by ингулечка:
соседи
у нас дали
quote:
У нас только сейчас вода по трубам побежала...ждем тепло
Итог: на кухне еле-еле теплые, встали с утра - опять ледяные, в комнате как были ледяные так и остались...
quote:
А как выпустить воздух?
если трубы холодные, есть ли смысл вообще его выпускать?
откликнитесь по теплу из кв 2,6,10,14,18,22,26,30,34,42. есть ли у вас тепло?
6 квартира нету,информация по Аспэк-Мастеру у них не только по нашему дому проблемы с отоплением, как мне сказали, так встает вопрос а зачем нам такая управляющая компания, сейчас разговаривал с Диспетчером она сказала что в течении этой недели дадут тепло. Что у нее телефон разрывается от звонков.
батареи все выходные булькали, даже было какое то жалкое подобие тепла (наверно градусов до 30 батареи нагрелись) сегодня с утра снова ледяные
quote:
Originally posted by Шакира:
батареи все выходные булькали, даже было какое то жалкое подобие тепла (наверно градусов до 30 батареи нагрелись) сегодня с утра снова ледяные
УК пообещали сегодня направить к нам снова сантехника, система завоздушена (видимо многие собственники меняли радиаторы, переносили радиаторы), вчера воздух выпускали при запуске, выпустили не весь (разово выпустить невозможно). Система ближе к ночи встала. Была авария в кв.60, может и это внесло свою лепту в остановку.
Вчера запускали примерно в 15-00.
По первому подъезду обход кто-нибудь из инициативной группы делал? В каких квартирах даже подобия тепла не было?
Благодаря вчерашнему запуску (по крайней мере у меня) стало все-таки комфортнее, несмотря на вставшее отопление.
Отпишитесь на форуме в течение дня, есть ли изменения
в кв 38 вообще не было вчера никакого движения. сегодня не знаю, в больнице лежу дома никого нет вот и спрашиваю обстановку у остальных из своего стоянка.
quote:
Originally posted by Шакира:
батареи все выходные булькали, даже было какое то жалкое подобие тепла (наверно градусов до 30 батареи нагрелись) сегодня с утра снова ледяные
Булькали из-за воздуха
Так как на улице не -30, то батареи горячими и не должны быть. Существуют температурные графики, в соответствии с которыми нагревается теплоноситель.
Немного терпения, лед тронулся, систему отрегулируют, будет у всех тепло и комфортно
quote:
Originally posted by alexspy:
6 квартира нету,информация по Аспэк-Мастеру у них не только по нашему дому проблемы с отоплением, как мне сказали, так встает вопрос а зачем нам такая управляющая компания, сейчас разговаривал с Диспетчером она сказала что в течении этой недели дадут тепло. Что у нее телефон разрывается от звонков.
У вас есть на примете гарантированно хорошая беспроблемная компания, которую Вы можете предложить на рассмотрение? Или это сотрясание воздуха - давайте менять, а на что менять не понятно?
Из вентиляции на кухне идет холодный воздух внутрь помещения .Это при отсутствии отопления и горячей воды . У кого-нибудь есть такая проблема?
Нет надо просто собрать информацию по ним. Мы жили в доме где ижкомцентр обслуживал дом за 7 лет не когда не было таких проблем. Не с отоплением и горячей водой. Двор чистили. Я думаю что на собрании инициативной группы и решать надо куда двигаться, я понимаю что у всех УК есть косяки, но отношение Аспэка пока реально не устраивают, они только ищут отговорки что они не причем а виноваты или застройщик или жильцы.
quote:
Originally posted by alexspy:
Нет надо просто собрать информацию по ним. Мы жили в доме где ижкомцентр обслуживал дом за 7 лет не когда не было таких проблем. Не с отоплением и горячей водой. Двор чистили. Я думаю что на собрании инициативной группы и решать надо куда двигаться, я понимаю что у всех УК есть косяки, но отношение Аспэка пока реально не устраивают, они только ищут отговорки что они не причем а виноваты или застройщик или жильцы.
Например на сайте http://izhcommunal.ru/board/1-10-0-10 отзывы об ижкомцентр прямо скажу, не очень....Судя по отзывам ни чем не лучше действующей УК.
На собрании иницативной группы Ваш вопрос будет обязательно поднят
quote:
Originally posted by nifnaf:
Из вентиляции на кухне идет холодный воздух внутрь помещения .Это при отсутствии отопления и горячей воды . У кого-нибудь есть такая проблема?
У меня была такая проблема на Ниагаре (Чугуевского 9). Боролись заклеиванием вентиляции, позже установили на крыше дефлекторы на вентиляцию (по всему дому) за счет жителей, что помогло решить эту проблему.
Обратитесь в УК, они прикрывают вентиляцию на крыше, после чего тяга как правило, стабилизируется в нужном направлении
А вентилятор встроенный не помогает, если включить его?
В обед была дома батареи стали теплыми, почти горячими во всех комнатах кроме одной, (четырехкомнатная кв. окна на девятиэтажку)
Здравствуйте,
когда планируется собрание, читал выше что в конце сентября должны было быть, но что-то больше нет информации
какой у нас индекс почтового отделения ?
quote:
Originally posted by Bgwtbtts:
Здравствуйте,когда планируется собрание, читал выше что в конце сентября должны было быть, но что-то больше нет информации
какой у нас индекс почтового отделения ?
собрание было 25.09.13, протокол скоро появится
индекс 426011
УРА! У нас отопление есть наконец-то!
quote:
perevozina
не подскажете, за электричество вы уже платите или нет? мы еще ни разу не платили, куда оплачивать и как?
Дома действительно стало гораздо теплее, не идеально конечно, но все равно комфортнее, чем было уж точно. Из вентиляции на кухне действительно тянет внутрь помещения и дует не слабо так. И еще спросить хотела, может кто-то компетентен, много конденсата на окнах собирается-все подоконники от него сырые, мне кажется что это не нормально, к кому обратиться?
По электричеству звонила в энергосбыт, ответили, что аспек еще не передал все необходимые документы. После передачи всех документов энергосбыт открывает на каждую квартиру лицевой счет, сами приходят снимают показания счетчиков и присылают платежку. Как мне ответили, платежки планируют оформить уже в октябре.
про конденсат на окнах можно прочитать вот тут http://oknabm.ru/index.php?pg=promerzanieokon
quote:
Как мне ответили, платежки планируют оформить уже в октябре.
это радует, спасибо за информацию...Я уже тут посчитала, что с марта (начала ремонта) уже приличная сумма накапала...(хотя "косяк" УК в этом есть, если бы была горячая вода сразу, то столько бы энергии водогрей не съел + май и сентябрь - обогреватель, ну и "теплый пол" в ванной, т.к змеевик ледяной и в ванной очень холодно)
У нас горячая вода появилась.
quote:
Originally posted by Salomandra:
У нас горячая вода появилась.
Она у всех появилась или только у избранных? что-то холодная из всех кранов бежит
quote:
Она у всех появилась или только у избранных? что-то холодная из всех кранов бежит
У нас тоже со вчерашнего дня горячая вода бежит. 2 подъезд.
quote:
У нас тоже со вчерашнего дня горячая вода бежит. 2 подъезд.
аналогично...(стояк правда у нас один с вами, может поэтому)
а в 1 есть у кого-то вода? гоярчая? почему змеевик в ванной холодный.
до энергосбыта вчера дозвониться мне не удалось, стандартный ответ - все операторы заняты)))) перезвоните позже.
В августе энегосбыт отвечал что УК должна предоставить все документы, что письмо от УК уже поступило и они готовят ответ чего не хватает, платежки обещали в сентябре - октябре
Во втором подъезде по стояку 3-х комнатных квартир из холодного крана бежит теплая-горячая вода. Собственники! Проверьте свои приборы учета! Возможно у кого-то через смеситель передавливает горячую воду в стояк с холодной водой! При закрытых кранах счетчики должны стоять, не крутиться! В противном случае кто-то будет сильно удивлен количеству кубов горячей воды! Параллельно с этим УК проверит системы в подвале и чердаке.
а с 1-ым подъездом что?
да, пошла на кухне..
1-й под.3-х ком.горячая вода есть.
воду дали, отопление пропало
quote:
Originally posted by ipstep:
воду дали, отопление пропало
Отопление пропало по двум причинам:
1. УКС цинично снизил давление в теплосетях, настраивая собственное оборудование, поэтому у нас отопление практически исчезло (скорость движения горячего теплоносителя маленькая, а потребность дома в тепле большая, поэтому тепла хватает сейчас только подогреть горячую воду и то чуть-чуть).
2. УК сегодня не предоставила в УКС новые параметры по необходимому давлению. Чтобы дать новые параметры УК должна знать что у нас проблемы. Кто - нибудь давал сегодня заявку диспетчеру по отсутствию отопления? Если да, то УК тоже виновата, так как своевременно не отреагировала.
Скорее всего обычная несогласованность действий двух организаций (УКС и УК) от которой страдают жители.
Ждем завтрашнего дня, надеюсь что проблема разрешится.
в кв 38 нет ни воды горячей, ни отопления. звонила, заявку приняли, как всегда валят все на кем и обещают разобраться. сил уже нет никаких от этой беспомощности.
у нас (1 подъезд 4-комн) тоже нет ни отопления, ни горячей воды. Дома холодно. Заявку в УК сделали. Как издевательство висит объявление в подъезде что всем дали гор воду и чтобы все повыключали свои водонагреватели.
В Управляющей Компании сидят жирные тролли, а?))
PS Смотрел утром телек, на дальнем востоке спешно проверяют инфраструктуру, работники УК лично проводят обход всех квартир и проверяют наличие тепла; аврально ремонтируют повреждения после потопа чтобы все жители получили вовремя тепло. У нас в ижевске никакого наводнения не было, а ситуация не лучше - кто-то просто не хочет оторвать свой зад от стула и сделать свою работу. Сорри за оффтоп
quote:
ак издевательство висит объявление в подъезде что всем дали гор воду и чтобы все повыключали свои водонагреватели.
тоже вчера пожалела об этом моясь вечером еле-еле теплой водой(((
ответ работника УК
Хотя вчера висело объявление от Аспэк-Мастера, что ГВС и отопления до 04.10.2013 17-00 не будет, у нас ГВС и отопление на кухне было, только в комнате батареи холодные были...
Каждое утро последнюю неделю начинается со звонка в УК. каждое утро мне говорят что мастера выехали и решают этот вопрос. в 1 подъезде у нас есть отопление, а горячая (теплая) вода появляется только после 15 минут пропускания воды. Полотенцесушитель ледяной при этом.
quote:
Originally posted by Шакира:
Каждое утро последнюю неделю начинается со звонка в УК. каждое утро мне говорят что мастера выехали и решают этот вопрос. в 1 подъезде у нас есть отопление, а горячая (теплая) вода появляется только после 15 минут пропускания воды. Полотенцесушитель ледяной при этом.
Судя по описанию нет циркуляции по стояку горячей воды. Звонок в УК - диспетчеру? Напишите мне в п.м. номер квартиры.
По первому подъезду это единственный стояк где отсутствует вода, или в квартирах на других стояках тоже есть такая проблема?
quote:
Originally posted by Шакира:
в 1 подъезде у нас есть отопление, а горячая (теплая) вода появляется только после 15 минут пропускания воды. Полотенцесушитель ледяной при этом.
У нас тоже самое. 1 подъезд четырехкомнатная,окна на девятиэтажку. С вами наверное один стояк.
у нас с вами разные стояки (окна на новостройку)
quote:
Originally posted by Шакира:
у нас с вами разные стояки (окна на новостройку)
Вы сейчас дома?
Кто дома из 1 подъезда с проблемой по гор. воде? Отпишитесь что-то поменялось или нет. К кому можно зайти сантехникам - чтобы проверить?
Пока они не ушли
заходил сантехник - все посмотрел- сказал будет вам горячая вода и будет теплый полотенцесушитель. И действительно - полотенчик горячий, вода тоже.
quote:
Originally posted by Шакира:
заходил сантехник - все посмотрел- сказал будет вам горячая вода и будет теплый полотенцесушитель. И действительно - полотенчик горячий, вода тоже.
Мне сказали что проблему нашли, вода исчезнуть не должна. Если опять пропадет - сигнализируйте.
кв 38- кто в этом же стояке,, на кухне вообще нет горячей воды, у вас также?
quote:
Originally posted by ингулечка:
кв 38- кто в этом же стояке,, на кухне вообще нет горячей воды, у вас также?
аналогично
Сегодня вывесили протокол собрания собственников,удивил пункт об утверждении суммы на дежурную службу. Не могу припомнить, чтобы на собрании мы эту сумму утверждали. Вроде бы был разговор о предоставлении расчетов УК, обосновывающих эту сумму. Или нет?
У нас опять у вчерашнего вечера отопления нет, батареи еле-еле теплые (если так можно их назвать)
сегодня утром включала тостер в розетку - она находится на стороне вент. шахты - так вот, из розетки ветер дует!!! а сама стена где вент.шахта ледяная просто))))
короче говоря, с новыми домами хлопот и сюрпризов еще похлеще чем со старыми
кв. N4 - трешка, нет отопления в 2-х комнатах со стороны стройки
все, отопление дали, вопрос остается только по вентиляции - дует в квартиру
По поводу вентиляции задавали вопрос в УК диспетчеру. Нам ответили, что вентиляция - это вопрос застройщика, и порекомендовали написать заявку именно в аспэк-домстрой
в пн и сегодня, во вт, делала заявку по поводу отсутствия горячей воды на кухне (1 подъезд, стояк 38 кв) сейчас пришла с работы - снова нифига нет.
кроме меня никто не делает заявки по этому поводу? всех все устраивает?
или у нас просто очень глупые или ленивые сантехники.
мы делали заявку на отсутствие горячей воды, к нам потом несколько раз поднимались сантехники - все проверили, в ванной, на кухне, полотенцесушитель, еще по комнатам прошлись батареи проверили, но это все было после недельной ругани с диспетчером
quote:
Originally posted by ингулечка:
в пн и сегодня, во вт, делала заявку по поводу отсутствия горячей воды на кухне (1 подъезд, стояк 38 кв) сейчас пришла с работы - снова нифига нет.кроме меня никто не делает заявки по этому поводу? всех все устраивает?
или у нас просто очень глупые или ленивые сантехники.
приходили сегодня 2 сантехника 2 раза, открыли вентиль, включили кран - удивились, что воды нет и труба холодная. Обещали разобраться (что-то бормотали про засор фильтров), воды так и нет.
Оставила вчера заявку диспетчеру (уже 2-ой раз), тишина...вечером пришли домой, отопления в комнате нет...буду сегодня в ТРЕТИЙ раз звонить.
quote:
Originally posted by SLA74:
Сегодня вывесили протокол собрания собственников,удивил пункт об утверждении суммы на дежурную службу. Не могу припомнить, чтобы на собрании мы эту сумму утверждали. Вроде бы был разговор о предоставлении расчетов УК, обосновывающих эту сумму. Или нет?
Так как кворума не было, то все решения неправомочны и волноваться не о чем.
Расчет тарифа должен быть выполнен по минимальной заработной плате с налогами, точную расшифровку к выходным выложу
quote:
Originally posted by Svetochka:
Оставила вчера заявку диспетчеру (уже 2-ой раз), тишина...вечером пришли домой, отопления в комнате нет...буду сегодня в ТРЕТИЙ раз звонить.
Только что звонила в УК - отвечают заявок по отплению нет, если у Вас действительно все еще нет отопления - напишите мне номер Вашей квартиры, буду общаться с руководством
По горячей воде у кого остался вопрос не решенным?
quote:
Originally posted by perevozina:...
По горячей воде у кого остался вопрос не решенным?
стояк, где четырешки, кв 38 (1 подъезд)
ЗЫ: на кухне только гор воды нет, в ванных есть
соседи!!!
позвоните и оставьте заявку по отсутствию горячей воды на кухне в стояке где кв NN 2,6,10,14,18,22,26,30,34,42!!! или вам она не нужна? или она у вас есть?
сегодня уже 4 день подряд заявку оставляю, ругаюсь с диспетчером, а она мне выдала: вообще вы только одна звоните, это наверно у вас лично проблема какая-то, кроме вас никто не звонит и не возмущается. вот.
6 квартира вода горячая есть
У нас в 18 тоже есть
Svetochka по отоплению что-нибудь изменилось?
alexspy, Aline, у вас именно на КУХНЕ есть?
quote:
Originally posted by ингулечка:
на кухне только гор воды нет, в ванных есть
диспетчер говорит, что нет только в наших квартирах, ниже вода есть. А у нас видимо причина в обратном клапане, который надо менять (бесплатно по гарантии от застройщика, либо платно УК)....
quote:
Svetochka по отоплению что-нибудь изменилось?
Да, спасибо. В комнате трубы потеплели, а батарея нет (видимо надо вентили покрутить, только какой: верхний или нижний?)
belluidmila, когда мы начали делать ремонт - вода текла, ВСЕ ОК БЫЛО. просто насколько я знаю, начиная с какого-то этажа вода подается сверху и наши особо одаренные сантехники либо этого не знают, либо не утруждают себя разобраться в этом.
я помню точно также сражалась с ними весной - когда холодную воду на кухне выбивала, тоже неделю мне лапшу вешали, что фильтры какие-то у меня засорились...
quote:
Originally posted by ингулечка:
belluidmila, когда мы начали делать ремонт - вода текла, ВСЕ ОК БЫЛО. просто насколько я знаю, начиная с какого-то этажа вода подается сверху и наши особо одаренные сантехники либо этого не знают, либо не утруждают себя разобраться в этом.
я помню точно также сражалась с ними весной - когда холодную воду на кухне выбивала, тоже неделю мне лапшу вешали, что фильтры какие-то у меня засорились...
стояк горячий или нет?
Алла, не знаю - он в короб зашит
quote:
Originally posted by Svetochka:
Да, спасибо. В комнате трубы потеплели, а батарея нет (видимо надо вентили покрутить, только какой: верхний или нижний?)
1.для начала проверьте нижний - "барашек" должен встать вдоль трубы, 2.после этого проверьте наличие воздуха (проверяется поворотом отверткой спускника (там паз для отвертки), барашка там нет, в верхней части батареи, противоположной вводу труб), поворачиваем медленно и аккуратно, подставив емкость для сбора воды, как только потекла вода, то тут же закрываем.
3.если стоит регулятор тепла на верхнем вентиле на подводящей трубе, то проверьте и его. У меня там стоит вентиль с красной пластмассовой крышечкой вместо регулятора, регулировать пока нет возможности.
Если нет желания все делать самим - приглашаете любого сантехника, не обязательно из УК
quote:
Originally posted by ингулечка:
Алла, не знаю - он в короб зашит
надо узнать (например у соседей сверху-снизу)
у себя обнаружила неприятный сюрприз - горячая вода в стояке есть - а в квартиру просто не попадает, причем выше и ниже все нормально... придется разбирать квартирную проводку с отключением стояков. Причем внутри квартиры при закрытом вентиле от стояка, горячая вода от водонагревателя в квартире есть((((
ничего себе какие чудеса с нашим домом творятся
6 кв. горячая на кухне бежит
короче говоря продолжение следует.
раз уж у многих в стояке есть горячая вода, я позвала рукастого знакомого, он подрегулировал клапан давления и вода в квартиру пошла! уррряяя!
попробуйте у кого такие же проблемы - должно помочь!
quote:
Originally posted by ингулечка:
короче говоря продолжение следует.
раз уж у многих в стояке есть горячая вода, я позвала рукастого знакомого, он подрегулировал клапан давления и вода в квартиру пошла! уррряяя!
попробуйте у кого такие же проблемы - должно помочь!
"один в один" сюжет вечера - вода горячая есть!!!!
в моем случае гор. воды не было, потому что счетчик был задом - наперед установлен, обратный клапан в счетчике закрывался и перекрывал воду)))) как выяснилось это косяк нанятых работников по прокладке водопровода
А отопление у всех есть? У нас в двух комнатах исчезло в ПТ. Я думал из-за потепления, но ...
quote:
Originally posted by Bircoff:
А отопление у всех есть? У нас в двух комнатах исчезло в ПТ. Я думал из-за потепления, но ...
у нас вчера вечером а одной комнате пыталось исчезнуть (батарея стала холодной при теплых стояках), муж поколдовал с батареей - все вернулось
Если у Вас так и не вернулось, то не забудьте в понедельник с утра дать заявку в УК, если ничего не изменится, то напишите мне в п.м. номер квартиры
Как и обещала выкладываю расчет действующего тарифа по консъержкам:
5172*1,303(налоги)*1,12(отпускные, больничные, праздничные)*1,08(рентабельность УК)*8(количество консъержек)/99(количество квартир)
а почему налогов так много?
они еще и в пенсионный фонд, по-видимому, платят))))
хотя можно платить по договору подоходный 13%
кстати, я дворника видел пару раз в июле или августе... У нас он вообще бывает?
Я думаю, выставляют счета нам за ежедневную его работу.
quote:
Originally posted by AlGu:
кстати, я дворника видел пару раз в июле или августе... У нас он вообще бывает?
Я думаю, выставляют счета нам за ежедневную его работу.
На мой взгляд территория у нас чистая. Проверить появление на работе дворника легко - он берет ключ от своего помещения у консъержки в 1 подъезде под роспись- достаточно посмотреть как часто берется ключ
Он должен убирать около мусорных баков или нет? Там картон лежит уже несколько недель....
Что-то надо делать с машинами из других дворов, может все-таки поставить уже шлагбаум? На стройку 18-2 могли бы выходит охранники для пропуска строительных машин, у 18-1 свой въезд пока. Просто вчера в 8 вечера приехали, еле место нашли, и с утра постоянно наблюдаю картину, как из других дворов приходят за своими машинами...
Уважаемые жители с проектом Уставом ТСЖ можно ознакомиться он находиться у консьержек. По поводу чистоты от баков мусор разлетелся по всей территории, из-за машины которая стоит не сколько дней в рабочее время около баков, фото ниже. Урны около подъездов полны уже почти неделю + строительная техника которая выезжает и заезжает на территорию 18-2 на колесах вывозит гряз хотя по нормам они должны мыть колеса, насколько я знаю. И парковаться в обед и до 18-30 просто не возможно. 50% машин это соседний дом.
quote:
50% машин это соседний дом.
и как от него избавляться? колеса прокалывать ходить?
ууууу, кошмар!!!
сегодня сложилось так, что на работу не пошла и приехала в свой родной двор в 10 утра и очччень удивилась.
во-первых, еле разъехалась с гигантским трактором-мутантом, следом за ним выруливает грязнущий камазище, объехала вокруг дома и не нашла парковки - машины аж в 2 ряда стоят, приткнулась в маааленькую щелочку за домом, и то поперек других машин.
соседи, может быть все-таки будем решать вопрос со шлагбаумом, а?
это же никуда не годится - строительная техника нам весь асфальт раздолбает, а новый мы за свой счет только положим. у них есть выезд ближе к талисману - пусть там и ездят.
и чужаки пусть валят с нашей парковки.
скажите, а площадки возле квартир и лифта как часто должны мыться/моются ?
отопление у всех в комнатах есть, у нас из 7 батарей(4-комн,торцевая,2й подъезд) работают только 2.
Вопрос забыла в конце поставить. У всех отопление есть?
quote:
и чужаки пусть валят с нашей парковки.
как выгонять будем? напишем таблички, что стоянка ТОЛЬКО для жителей дома?
Соседи, у нас на 8 этаже на площадке у лифта уже давно стоит чей-то строительный "козел"..Крепкий и высокий..Может кому нужен для проведения работ по потолку и стенам..
Уважаемые соседи!!!
!!
Уборщица не убирает, грязный двор, чужие машины, бесполезная консьержка - ДАВАЙТЕ БОРОТЬСЯ!!!
Протокол собрания от 25 сентября 2013 г. Я так понимаю, что решение у нас не легитимное, 42% ? Или как?
ВНИМАНИЕ!!!!!
Инициативная группа !!!!
20 октября 2013 года в 11,00 ждем в первом подъезде!!!!
LelenKa а как вы собираетесь бороться, чтобы бороться надо принимать решения, да на собрание не пришли все, и теперь из-за этого не чего не будем делать? Давай те Ваши предложения, а то в инете мы все храбры а как выйти при людях мы не можем и не хотим не за что отвечать. А без некоторых людей которые вошли в инициативную группу не было бы тепла и горячей воды. Бороться Вы с кем хотите?
Почему консьержка бесполезная?? хоть какой-то порядок в подъездах . нет посторонних ,никто не тусуется на площадках , не "гадит" в подъездах
Что-то я не понял про 42%. Почему в расчёте используются две разные площади? Площадь жилая пришедших / Площадь жилая общая * 100% = % присутствующих. Не так чтоль? Почему поделили на общую площадь дома?
4171.6 / 7657.6 * 100% = 54.48% - это кворум
4171.6 / 9983.2 * 100% = 41.79% - это результат в протоколе.
Почему считается площадь жилая пришедших, а сравнивается со всей площадью дома? Тогда и каждый пришедший имеет право на свою часть МОП и соответственно считать надо Жилая площадь одной квартиры + МОП квартиры.
Что-то я не понял, объясните.
И по поликлинике... У нас был их представитель? Они входят в общую и жилую или только в общую? Как они голосуют?
nifnaf Про "бесполезную консьержку" - У нас по первому подъезду чужих полно шляется, около мусоропровода "гадили" и не один раз ... Какую она выполняет функцию? Что она целый день делает? Ровным счетом ни чего!!! При мне не один раз люди заходили - их даже не спрашивали - куда? кто? к кому? И это если она была на рабочем месте. Ради интереса в течении дня проходя называл разные номера квартир - и она мотала головой и записывала, даже те номера которых в нашем подъезде нет!!! Так что те "посторонние" которые захотят "тусоваться на площадках" назовут любой номер и спокойно пройдут. Вот и какой тут "хоть какой-то порядок в подъездах". Но что больше всего бесит в "бесполезных консьержках" - это то что после 22-00, а иногда и раньше в дом можно попасть только после "стука (иногда очень сильного)" - так как "бесполезная консьержка" легла спать, про выход из дома в это время таже ситуация. К слову домофон решит больше проблем чем "бесполезная консьержка" да и будет обходится гораздо дешевле. Я понимаю что если задаться целью то можно все равно пройти в подъезд, но с домофоном это гораздо сложнее!!! ))))
К примеру у нас было обслуживание годовое домофона 444 руб., установка трубки в квартиру 1000 руб (1 раз). Это против 7728 рублей в год за "бесполезную консьержку". Решает проблем больше за меньшие деньги )))).
Господа, я задала вопрос. Я за действия и решения. А бороться - с беспределом и действиями некоторых , считающих , что все вокруг круглые дураки, а они одни самые умные и хитрые! И я ни в коем случае не хотела обидеть инициативную группу. Спасибо этим некоторым!!!
quote:
Originally posted by nifnaf:
скажите, а площадки возле квартир и лифта как часто должны мыться/моются ?
график уборки висел около консъержек
quote:
Originally posted by Bircoff:
И по поликлинике... У нас был их представитель? Они входят в общую и жилую или только в общую? Как они голосуют?
Было собрание собственников, поэтому голоса поликлиники должны учитываться в общем количестве, но представителя поликлиники на собрании не было, соответственно ее отсутствие снизило процент присутствующих
quote:
Originally posted by LelenKa:
ВНИМАНИЕ!!!!!
Инициативная группа !!!!
20 октября 2013 года в 11,00 ждем в первом подъезде!!!!
думаю что не все члены инициативной группы читают форум
напечатайте объявление и повесьте в подъездах
[QUOTE]Originally posted by LelenKa:
[B]Уборщица не убирает, грязный двор, чужие машины, бесполезная консьержка - ДАВАЙТЕ БОРОТЬСЯ!!!
По крайней мере сегодня вечером (около 18-00) первый этаж второго подъезда был вымыт...
Вы уверены что она не убирает, а не тут же строители мусором засыпают?
Бороться надо обязательно, но конструктивно:
1.собираете факты - фамилия консъержки, которая ничем не интересуется и записывает что попало
2. сверьтесь по графику уборки, действительно ли работа не выполняется
На основании фактов можно будет принимать меры, это и будет борьба, приносящая результат.
насчет чужих машин сказать сложно, так как большая их часть это личный транспорт строителей, плюс на собрании присутствующие собственники явно выразили свое несогласие с установкой шлагбаума именно сейчас, до сдачи второго дома
а почему против шлагбаума выступили? чем мотивировали?
quote:
Originally posted by Svetochka:
как выгонять будем? напишем таблички, что стоянка ТОЛЬКО для жителей дома?
шлагбаумом
quote:
Originally posted by ингулечка:
а почему против шлагбаума выступили? чем мотивировали?
))) надо ходить на собрания, их и собирают чтобы решать вопросы, там как раз и высказываются разные мнения
1. Если установлен шлагбаум, то должно быть ответственное лицо, открывающее его для экстренных служб (скорая, пожарные и т.д.), такси - т.е. либо надо ставить камеру и выводить ее опять таки к консъержке, либо ставить будку с охранником, т.е однозначно одним шлагбаумом дело не закончится
2. Необходимо этот вопрос обсуждать с представителями поликлиники, так как им необходим доступ клиентов, а помещение им продавалось с парковкой, которой могут пользоваться ВСЕ собственники и их гости, в том числе и они. Возможно после начала работы поликлиники, чтобы обеспечить парковку своим клиентам они сами выступят с инициативой шлагбаума, время покажет.
В общем и целом надо проявлять активность не только на форуме. Если видите, как кто то с чужого двора упорно ставит автомобиль у нас на парковке - подойдите и скажите ему (не ждите что это сделает кто-то другой), если подойдет и скажет не один человек - возможно случайные парковщики ретируются
Вчера по второму подъезду ходили представители энергосбыта (3 человека), скорее всего снимали показания приборов учета, значит скоро увидим платежки
Вот вопрос зачем тратить свое личное время на выявление фактов не работы "БЕСПОЛЕЗНОЙ КОНСЬЕРЖКИ", не уборки подъездов и двора КАК И В ЦЕЛОМ ОТВРАТИТЕЛЬНОЙ РАБОТОЙ КЛИНИГОВОЙ КОМПАНИИ И УК? ЕСЛИ ФАКТ НА ЛИЦО - грязные подъезды, грязный двор, украденный станок из первого подъезда, множество посторонних (в частности - монтажники от интернет провайдеров), экскременты у мусоропровода и урина в лифте, мусор в подъезде, снятые неделями двери, мусор у подъезда тоже неделями, отсутствующая на своем рабочем месте или спящая "БЕСПОЛЕЗНАЯ КОНСЬЕРЖКА" (ИХ И НЕ НАДО ВЫЯВЛЯТЬ ОНИ ВСЕ ТАКИЕ). А шлагбаум это хорошее решение проблем - как с заездом грузовых авто так и легковых с других домов.
Потратьте тогда свое личное время, которым вы так дорожите, на посещение УК и предъявите им претензии, вместо того чтобы выражать недовольство только на форуме. По форуму УК не работает, надо это уяснить раз и навсегда.
На очном собрании такие факты озвучены не были, хотя довольных всем 100% тоже не было.
Мы собственники и только мы (каждый из нас) решает что его устраивает, а что нет. Если сидеть и ждать что кто-то за кого-то что решит - это утопия, надо действовать. Если меня не устраивает - я иду или звоню и говорю руководству исполнителя что что-то не так, у Вас же видимо принцип другой.
Что Вы предлагаете, конкретную УК и конкретных исполнителей, за которых ручаетесь головой и будете отвечать перед всем домом?
Как это ни странно, но далеко не все собственники считают обслуживание нашего дома плохим, многих все устраивает
quote:
Originally posted by perevozina:
2. Необходимо этот вопрос обсуждать с представителями поликлиники, так как им необходим доступ клиентов, а помещение им продавалось с парковкой, которой могут пользоваться ВСЕ собственники и их гости, в том числе и они. Возможно после начала работы поликлиники, чтобы обеспечить парковку своим клиентам они сами выступят с инициативой шлагбаума, время покажет.
А вот про гостей я не согласен. Парковкой могут пользоваться только собственники и максимум работники поликлиники. Если по простому посчитать - 1 машина на квартиру, то поликлинике доступно 9 машиномест. А все гости и клиенты на гостевой стоянке. Если пускать всех, то места своим никогда не хватит.
Лукавить не надо - на очном собрании такие факты озвучены были и что то я не видел на собрании "многих" кому данное УК нравилось - поэтому "многих все устраивает" = ПУСТЫЕ СЛОВА. И на будущее не рекомендую Вам переходить на личности и ставить свои некорректные оценки!!!
quote:
Originally posted by Bircoff:
А вот про гостей я не согласен. Парковкой могут пользоваться только собственники и максимум работники поликлиники. Если по простому посчитать - 1 машина на квартиру, то поликлинике доступно 9 машиномест. А все гости и клиенты на гостевой стоянке. Если пускать всех, то места своим никогда не хватит.
Если следовать Вашей логике, то в случае приезда к Вам гостей на собственном автомобиле - въезд им на территорию нашей парковки запрещен - пусть ищут гостевую стоянку за пределами комплекса?
quote:
Originally posted by perevozina:Если следовать Вашей логике, то в случае приезда к Вам гостей на собственном автомобиле - въезд им на территорию нашей парковки запрещен - пусть ищут гостевую стоянку за пределами комплекса?
Именно так. И у нас так было на старой квартире. И это всех устраивало и за это все проголосовали.
quote:
Originally posted by Bircoff:
А вот про гостей я не согласен. Парковкой могут пользоваться только собственники и максимум работники поликлиники. Если по простому посчитать - 1 машина на квартиру, то поликлинике доступно 9 машиномест. А все гости и клиенты на гостевой стоянке. Если пускать всех, то места своим никогда не хватит.
Полностью поддерживаю!
quote:
Originally posted by Bircoff:Именно так. И у нас так было на старой квартире. И это всех устраивало и за это все проголосовали.
Не вопрос, включим в бюллетени
quote:
Originally posted by vlacep:
Лукавить не надо - на очном собрании такие факты озвучены были и что то я не видел на собрании "многих" кому данное УК нравилось - поэтому "многих все устраивает" = ПУСТЫЕ СЛОВА. И на будущее не рекомендую Вам переходить на личности и ставить свои некорректные оценки!!!
И тем не менее было принято решением присутствующих собственников оставить УК, так что не лукавьте сами и будьте корректны
Давайте перенесем собрание или на раньше или на вечер, просто в 11 утра в воскресенье есть и дела которые запланированы уже.
quote:
Originally posted by perevozina:И тем не менее было принято решением присутствующих собственников оставить УК, так что не лукавьте сами и будьте корректны
Ну во-первых это решение было принято не собственниками, а УК и иже с ними - в этом огромная разница. То что люди присутствовали я не оспариваю, но то что они принимали решение - это очередная попытка исказить факты. Во вторых на счет корректности это вопрос к Вам - я пока ни кому не давал оценку и не переходил на личности )))!!!
quote:
Originally posted by silenita:
отопление у всех в комнатах есть, у нас из 7 батарей(4-комн,торцевая,2й подъезд) работают только 2.
если отопления так и не появилось, скиньте мне в п.м. номер квартиры
Хорошо давайте поменяем сейчас УК, как ВЫ vlacep как я правильно понял предлагаете, тогда все потеряют перерасчет по отоплению, а по грязный двор, украденный станок из первого подъезда, множество посторонних , экскременты у мусоропровода и урина в лифте, мусор в подъезде, снятые неделями двери, мусор у подъезда тоже неделями,это не только к консьержка а и к владельцам квартир у которых строители "свиньи". И если ВЫ такой инициативный приходите на собрание и принимайте участие в организации жизни дома.
Уважаемые соседи! Согласна что работа дворника неудовлетворительная (есть ли она вообще-вот вопрос). Однако не надо забывать, что многое мы можем делать и сами. Например, меня просто поразило состояние мусорных бачков рядом с нашим домом. Они просто завалены строительным мусором и прочими отходами от ремонта. Однако с высоты отлично видно, что сами бачки незаполнены, т.е. своевременно были вывезены. Кто-то из нашим соседей так постарался и завалил мусорку своими коробками (не УК, и не соседний двор, т.е. кто из нас) и если вы видите, что кто-то из наших соседей ведет себя так по свински, то не надо стесняться и делать замечния. Например, на нашем этаже сдают квартиру - и эти квартиранты курят прямо у лифтов, НУЖНО ставить на место таких нерадивых соседей.
По поводу консьержей. В первом подъезде, действительно последнее время новые консьержи сидят, которые не интересуется кто-куда и зачем. А входит ли в их обязанности следить за тем чтобы у подъезда не тусовалась полупьяная молодежь, распивающая пиво и не гадила бы вокруг себя. В воскресенье, возвращаясь вечером опять пришлось грозить полицией этим соплякам, после они быстро свернулись и убежали, а ведь это все происходит у нее под носом.
Про дворника добавлю, что со стороны 2 подъезда уже накопилось изрядно количесво пустых бутылок из под водки, бережно припрятанных под козырек подвального помещения. Это все очень неприятно, но я к сожалению не знаю к кому обратиться с этими замечаниями. Подскажите )))
А без консьержки , но с домофоном будет все замечательно и чисто?
сейчас холодно та же "полупьяная молодежь" будет сидеть в подъездах и никакой домофон их не смутит , и несознательные жильцы или их строители будут оставлять строительный мусор у подъезда и не будет никто его вывозить.
Согласна, наверно консьержка должна гонять со скамеек этих тусовщиков , почему это не делается непонятно.
quote:
Originally posted by Шакира:
Про дворника добавлю, что со стороны 2 подъезда уже накопилось изрядно количесво пустых бутылок из под водки, бережно припрятанных под козырек подвального помещения. Это все очень неприятно, но я к сожалению не знаю к кому обратиться с этими замечаниями. Подскажите )))
От сомнительных граждан распивающих спиртное около нашего дома и на лавочках, возможно в какой-то мере может помочь ограждение территори дома (что на данном этапе наверное нельзя сделать), и демонтаж самих лавочек, т.к. они просто притягивают всех любтелей выпить.
quote:
Originally posted by alexspy:
Хорошо давайте поменяем сейчас УК, как ВЫ vlacep как я правильно понял предлагаете, тогда все потеряют перерасчет по отоплению, а по грязный двор, украденный станок из первого подъезда, множество посторонних , экскременты у мусоропровода и урина в лифте, мусор в подъезде, снятые неделями двери, мусор у подъезда тоже неделями,это не только к консьержка а и к владельцам квартир у которых строители "свиньи". И если ВЫ такой инициативный приходите на собрание и принимайте участие в организации жизни дома.
Нет Вы alexspy меня в корне неверно поняли!!! Не надо вырывать слова из контекста и коверкать их смысл. Про смену УК в данный момент времени я предложения не выдвигал - я указал на искажение фактов: ни кто УК не выбирал!!! Про то что ее менять надо это однозначно. И на мой взгляд более разумным было бы создание ТСЖ. И если бы Вы прочитали мои сообщения внимательно, то поняли бы что мое предложение на текущий момент - это отказаться от услуг консьержек и установить домофон, так как мне не понятно за что платим деньги - 644 рубля в никуда. Она ровным счетом ничего не делает (вот об этом и было мое сообщение:
- "ЕСЛИ ФАКТ НА ЛИЦО - грязные подъезды, грязный двор, украденный станок из первого подъезда, множество посторонних (в частности - монтажники от интернет провайдеров), экскременты у мусоропровода и урина в лифте, мусор в подъезде, снятые неделями двери, мусор у подъезда тоже неделями, отсутствующая на своем рабочем месте или спящая "БЕСПОЛЕЗНАЯ КОНСЬЕРЖКА" (ИХ И НЕ НАДО ВЫЯВЛЯТЬ ОНИ ВСЕ ТАКИЕ)".)
Может быть Вы объясните за что мы платим деньги, и что мы на эти деньги в итоге получаем?
монтажники интернет провайдеров не посторонние. У них есть доступ даже на технические этажи.
quote:
Originally posted by nifnaf:
А без консьержки , но с домофоном будет все замечательно и чисто?
сейчас холодно та же "полупьяная молодежь" будет сидеть в подъездах и никакой домофон их не смутит , и несознательные жильцы или их строители будут оставлять строительный мусор у подъезда и не будет никто его вывозить.
Согласна, наверно консьержка должна гонять со скамеек этих тусовщиков , почему это не делается непонятно.
Возможно не все будет замечательно - НО ТОЧНО БУДЕТ ЛУЧШЕ ЧЕМ СЕЙЧАС! Во всяком случае контроля за тем кто проходит в подъезд будет больше от двери с домофоном - чем от консьержки. Нет ключа нет прохода - а что может противопоставить консьержка, та же "полупьяная молодежь" пройдет и она ничего не сможет сделать! А про несознательных жильцов - как здесь помогает консьерж???!!! Точно так же - как и с проходом посторонних в подъезд - сидит и ничего не делает! Кстати как вы представляете консьержку гоняющую со скамеек тусовщиков ??? Ее просто пошлют ... и на этом дело закончится!!!
Домофон и консьерж,имхо, вполне взаимодополняемы. В большинстве уважающих себя ТСЖ присутствует и то, и другое. Есть много домов с домофоном и грязным подъездом,тот же старый жилой фонд.
Мы жили до этого в доме, где был и домофон и консьерж - согласна они прерасно друг друга дополняют )))/ По делу - сегодня дворник работает с утра - разгребает мусорную кучу
Прикольно тут у вас))
Лучшая консъержка - это злая консъержка, чтобы сами жильцы ее боялись - тогда никто не будет гадить)) Я думаю надо надо посмотреть должностную инструкцию, чем вообще она должна заниматься - где-то в этой теме перечислялись ее обязанности - делать обход, следить кто живет, грозить полицией, если входящий не сообщает номер квартиры и сообщает неправильный номер, ну и вызывать полисмэна, чтобы он, бряцая оружием, разгонял бы хулиганов) и эту инструкцию ткнуть ей в лицо. Вопрос поднять на собрании
Про мусор - чисто не там где часто моют, а там где не гадят, не правда ли? сами же накидали строительного мусора (и коробки, и мешки с битым кирпичом, и какой-то утеплитель) - и хотите чтобы это все кто-то убрал за вас??? Вы платите только за уборку БЫТОВОГО мусора, строительный УБИРАЙТЕ САМИ! Пока не перестанете гадить в своем дворе - дерьмо не исчезнет.
Про камазы строительные - кому они не нравятся - напишите официальное письмо в Аспэк-домстрой с фотографией (можно электронное) грязных камазов во дворе и всего-то делов. Копию - в стройнадзор. Бухтеть на форуме каждый может, а реально подойти к хозяину машины не из нашего дома и предъявить - кишка тонка
Ps если жителям не будет хватать места на парковке в своем дворе - не удивлюсь если у чужаков однажды утром будут спущены все колеса.
PPS надо ставить домофон, адназначна. А консьерж пусть пока будет, пока не достроили соседние дома и пока строители у нас шлындаются как у себя дома - для психического спокойствия. Видели бы вы состояние домов через полгода после сдачи, где нет консъержей - все доводчики дверей украдены, все ручки дверей украдены, светильники в МОПах тоже украдены...
Я сам не против домофона поэтому к воскресенью у нас на руках будет два предложения от компаний кто занимается установкой и обслуживанием домофона, но я бы оставил консьержку.Про ТСЖ уже проекты устава лежат у консьержек можете ознакомится, но не все собственники за ТСЖ, все будет зависеть от голосования. По поводу консьержек если создается ТСЖ то мы их можем нанимать на прямую без УК, и влиять на их работу. По смене УК вопрос стоит открытый так как, по отоплению мы сейчас все платим по среднему, перерасчет будет в конце 1 кв. поэтому сменить УК лучше после, что бы не потерять деньги. По шлагбауму пока не сделано межевание его не кто не разрешит поставить, а межевание по идее должен сделать застройщик после сдачи хотя бы второго дома, также по ограждению. Уважаемый vlacep приходите и вступайте в инициативную группу чем больше активных будет тем лучше будет всем.
Komar согласен с вами
А про подсчёт 42% кто-нить пояснит?
quote:
Originally posted by Bircoff:
А про подсчёт 42% кто-нить пояснит?
уточню информацию и поясню, возможно при подсчете ошиблись, хорошо что Вы заострили на этом внимание
протокол в УК еще не передавали, есть возможность исправить
quote:
Originally posted by Komar:
Прикольно тут у вас))...
Про мусор - чисто не там где часто моют, а там где не гадят, не правда ли? сами же накидали строительного мусора (и коробки, и мешки с битым кирпичом, и какой-то утеплитель) - и хотите чтобы это все кто-то убрал за вас??? Вы платите только за уборку БЫТОВОГО мусора, строительный УБИРАЙТЕ САМИ! Пока не перестанете гадить в своем дворе - дерьмо не исчезнет.
согласна полностью
quote:
Originally posted by Komar:
Про камазы строительные - кому они не нравятся - напишите официальное письмо в Аспэк-домстрой с фотографией (можно электронное) грязных камазов во дворе и всего-то делов. Копию - в стройнадзор. Бухтеть на форуме каждый может, а реально подойти к хозяину машины не из нашего дома и предъявить - кишка тонка
Вы знаете, я вот честно признаюсь, что боюсь в темное время суток, когда собственно обычно приезжаю домой, подходить к мужчинам и делть им замечание, ведь этот разговор явно будет носить конфликтный характер.
Начсет письма - точно, надо будет их сфотографировать и напишу, не догадалась сама, честно говоря.
про консьержей считаю, что они нужны. не забывайте, что у нее в каморке оборудование стоит, которое безхозным оставлять никак нельзя, да и когда вопрос со шлагбаумом решать будем, думаю будет проще ей в каморку провести все необходимые коммуникации, чем будку заново на въезде оборудовать.
при этом домофон тоже необходим.
По шлагбауму - считаю он необходим, людям сколько угодно делай замечания, они будут ставить машины в чужом дворе все равно, большинство проигнорируют ваши замечания, а колоть колеса - потом нам тоже их начнут колоть обиженные.
Насчет гостевой стоянки для поликлиники - вообще плохо что она у нас есть, но если ,как было означено выше, там 9 машиномест(неплохо было бы проверить легальность такой продажи кстати), то пусть посетители паркуются за шлагбаумом, совершенно точно, днем там будет гораздо больше машин если так не сделать. Я думаю там и так будет больше - сейчас у каждого есть авто, поликлиника наверняка платная, а значит большая часть персонала будет ездить на личном транспорте.
Также инетерсует момент, если менять форму правления, можно ли будет потом пересмотреть распределние парковочных мест для поликлиники, думаю в идеале они ВСЕ должны парковаться вне двора.
Я редко бываю на новой квартире, примерно раз в месяц, но последний раз, придя около 8, увидел эту шпану у подъезда, которая "пряталась" в закутке рядом справа от входа. Пили. Таких нужно сразу гнать - сказал об этом консьержке, она только удивленно ответила, что никого не видела, через 15 минут выходил из дома, шпана уходить никуда не собиралась. Мне кажется, что если они там регулярно заседают, то консьержкам нужно вменить обязанности их гонять, что это значит: все просто, пусть полицию вызывает - распитие в обещственных местах + несовершеннолетие. Такие могут навредить и подъезду и жильцам, детям жильцов, которые немного младше этих гопников особенно. Также хочу отметить, что такая молодеж не особо просвещенная, и тем кто живет на нижних этажах с открытыми окнами будет неприятно слушать их мат и дышать их сигаретным дымом
Домофон обязательно нужен. Консьержки тоже, разобравшись что входит в их обязанности за такие деньги. Ну и отвественные жильцы, которым не наплевать )
Боюсь что 20го не смогу прийти
quote:
[B][/B]
учитывая, что их рабочий режим будем с 8 до 20 то приезжая с работы в 6, вряд ли будет место поставить свою машину...
quote:
Svetochka
quote:
приезжая с работы в 6
какая вы счастливая ))
quote:
Originally posted by Шакира:
Про дворника добавлю, что со стороны 2 подъезда уже накопилось изрядно количесво пустых бутылок из под водки, бережно припрятанных под козырек подвального помещения. Это все очень неприятно, но я к сожалению не знаю к кому обратиться с этими замечаниями. Подскажите )))
По возникающим вопросам и предложениям -убощицы, дворники и т.д.(не связанным с доп. материальными затратами) надо обращаться к администратору, закрепленному за нашим домом: Шадрина Елена Афанасьевна тел. 908-505 доб.155
Если необходимо что-то приобрести для нашего дома или выполнить небольшую работу, не входящую в стандартное обслуживание дома, то выносите предложение на инициативную группу, мы обсудим, проголосуем (инициативной группой) и напишем поручение УК. Если предложение связано с большими материальными затртами, то опять же предложение выносим на инициативную группу, и мы уже будем собирать собрание собственников.
quote:
увидел эту шпану у подъезда, которая "пряталась" в закутке рядом справа от входа. Пили. Таких нужно сразу гнать - сказал об этом консьержке,
прогнал бы сам да и все... на консъержку все свалил, герой))
Не будьте равнодушными, друзья, делайте сами - увидел курящего в подъезде работягу - объясните ему, что курить в подъеде нельзя; увидел что упырь пивас сосет у подъезда - сделайте замечание. Как правило, никто не любит конфликты, все понимают, если нормально сказать
Похоже вы в другой стране живете и никогда с пьяным быдлом не разговаривали, замечания они воспринимают, как бы это сказать, не очень адекватно - а когда ты один, а их много... В общем "героем" я себя действительно не ощущаю
Я таким делала летом замечание пьющим сбоку дома (где садоогороды), там пили молодые мамаши с детьми, чтобы не сорили и мусор за собой убирали, на след. день пошли, естественно все оставили...Я в принципе не против если тихо мирно пьют (главное тихо) и за собой убирают, но у нас в России это видимо что-то запредельное, взять и за собой убрать.
Кстати у кого во 2-м подъезде привычка в 11-м, и 12-м часу посредь недели песни петь под гитару??? Вчера опять пели. Я конечно все понимаю, но пойте или до 10 часов или по выходным...
quote:
Кстати у кого во 2-м подъезде привычка в 11-м, и 12-м часу посредь недели песни петь под гитару??? Вчера опять пели. Я конечно все понимаю, но пойте или до 10 часов или по выходным...
Я думала, у нас одних такие проблемы! Никто больше не жалуется на форуме. ..
Вчера до 2-х ночи не могли уснуть..Соседи сверху с 11 часов вечера начинают шуметь, смотреть телевизор, постоянно что-то падает. Даже слова можно различить. Я конечно понимаю, что они там не дискотеку устраивают, но можно и потише себя вести, раз такая слышимость в доме.
Есть кто с 9-го этажа 2-й подъезд?
quote:
Соседи сверху с 11 часов вечера начинают шуметь, смотреть телевизор, постоянно что-то падает
ога у нас такая же слышимость, постоянно вечером у соседей сверху что-то падает...Вчера еще собака лаяла, так и не поняла откуда звуки были...Ну что поделаешь, надо было звукоизоляцию стен и потолков делать...Но в принципе слышимость нормальная. У меня у мамы в панели было намного все слышнее, и даже на Пастухова в кирпичном доме слышимость больше была.
quote:
Ну что поделаешь, надо было звукоизоляцию стен и потолков делать...
У нас подъезд еще точечно заселен. У многих еще вокруг никого нет, сюрпризы по слышимости только впереди(
Вот только нечестно как-то получается. Кто-то тихо себя ведет и ложится спать пораньше, чтобы утром идти на работу. А кто-то ведет ночной образ жизни и не парится по поводу слышимости.
И кто в таком случае должен сделать звукоизоляцию за свой счет? "Мирный" житель?( Однокомнатным там вообще не повезло...Кругом одни гостиные..сверху, снизу, сбоку..и не уйти в другую комнату.
Сейчас еще практически у всех еще голый ламинат. Говорят, ковры помогают снизить слышимость..Может кто все-таки сделал звукоизолцию в квартире? Поделитесь опытом.
Магистренок, а не к вам ли я заходил в начале октября, как раз таки по поводу слышимости(на кухне было слышно как гремят ложками, если прислушаться, то можно было понять, что говорят)? Где, кстати, на гитаре играют ? Мы собираемся делать звукоизоляцию везде - про шум отовсюду в таких домах наслышаны ото многих, вот, к сожалению, последний раз когда заходил на 5 минут проверить квартиру, понял, что и у нас чудес не предвидится.
quote:
Магистренок, а не к вам ли я заходил в начале октября, как раз таки по поводу слышимости?
Мы в пятницу только переехали (11 октября). Вот и учимся жить с соседями. А где Вы живете, этаж, квартира?
quote:
на кухне было слышно как гремят ложками, если прислушаться, то можно было понять, что говорят
К этому мы уже привыкли..и это не так страшно...Вы видимо еще работающий телевизор с каким-нибудь ужастиком ночью не слушали.
мы не живем пока и вряд ли в этом году переедем,а так 10ый 4ка, насчет проблем - пока не знаю, но когда последний раз был на квартире, на форуме уже писали про проблемы с отоплением, у меня по-моему ни в одной батарее не было тепла, но не было времени покрутить вентели(может закрыты) да и дома было достаточно тепло, подтеков тож нигде не было. а, да, ещё из унитазо был неприятный запах, но это все неважно перед ремонтом. вот насчет шумоизоляции - я сходил к соседям снизу, именно от них был шум на кухне, так вот они уже сделали ремонт, видимо без шумоизоляции, соответственно, наверное им уже не переделать. но, вообще, хотелось бы, чтобы у каждого была хоть какая-то маломальская(закрыть щели в стыках труб межквартирных - они огромны и весь шум через них)
Мы на 8 этаже живем. Сегодня мне сосед из 4-хкомнатной квартиры с этажа как раз сказал, что к нему приходили по поводу шума на кухне. Неужели об одном и том же речь и через 2 этажа слышно.. Вы не помните на какой этаж спускались разве?
quote:
Originally posted by Magistrenok:К этому мы уже привыкли..и это не так страшно...Вы видимо еще работающий телевизор с каким-нибудь ужастиком ночью не слушали.
по-моему, это ужасно в любом случае, теперь когда квартиру покупаешь, нужно сразу себя готовить к тому, что будешь с соседями через пол и потолок переговариваться ? или молиться чтобы спокойные попались ?
а если будет как у моих родителей - соседи сверху постоянно ругаются(матом), я бы с ума сошел каждый раз это слушать и дом при этом далеко не хрущевка
казалось бы столько денег стоят сейчас квартиры, а качества никакого
quote:
так вот они уже сделали ремонт, видимо без шумоизоляции, соответственно, наверное им уже не переделать. но, вообще, хотелось бы, чтобы у каждого была хоть какая-то маломальская(закрыть щели в стыках труб межквартирных - они огромны и весь шум через них)
У нас уже тоже потолок сделан..ниша и натяжной внутри. Так вот сегодня интересовалась. За то, чтобы снять его на время шумоизоляции, а потом обратно натянуть, тоже приличные деньги просят. Но если уж совсем прижмет, сделаем. А Вы каким материалом думаете обшивать стены и потолок?
У меня вот сегодня во время бессонной ночи сложилось впечатление, что заделка стыков труб совсем не спасет положение.
Будем пытаться наладить контакт с соседями-полуночниками.
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Мы на 8 этаже живем. Сегодня мне сосед из 4-хкомнатной квартиры с этажа как раз сказал, что к нему приходили по поводу шума на кухне. Неужели об одном и том же речь и через 2 этажа слышно.. Вы не помните на какой этаж спускались разве?
я сперва поднялся, так как подумал что шум сверху, но там было пусто, на 9ом открыли, там были дети, чьи звонкие голоса и стук ложками я как раз и слышал, вряд ли такие будут устраивать ночные посиделки под гитару, но кто знает....
quote:
по-моему, это ужасно в любом случае, теперь когда квартиру покупаешь, нужно сразу себя готовить к тому, что будешь с соседями через пол и потолок переговариваться ? или молиться чтобы спокойные попались? казалось бы столько денег стоят сейчас квартиры, а качества никакого
Согласна полностью..Но потом говорят, когда мебель и ковры появляются все-таки снижается слышимость. Ну и соседей надо убеждать вести себя потише..Все-таки стена одна..меры можно предпринять всякие.
А вообще зачем людям такой негативный психологический заряд от соседей, не понимаю...Когда их тихо ненавидят за стенкой..
соседи, у кого марк провайдер, откликнитесь пжл, вас устраивает телевидение? у меня сейчас мтс - так надоело постоянное пропадание сети, постоянные перенастройки в телевидении, а самое неприятное, что в службу поддержки очень-очень трудно дозвониться, поскольу номер федеральный, местного нет.
а я предупреждал про мтс полгода назад, интеренет у них тоже просто ужас
quote:
а я предупреждал про мтс полгода назад, интеренет у них тоже просто ужас
нас как раз инет устраивает, зато с марком была неприятная ситуация (месяц нас подключить не могли) все завтраками кормили, в итоге мы отказались от их услуг.
А вот у знакомых Марк постоянно вылетает и не работает...
У нас Марк и инет, и тв. Все устраивает. В начале они приходили настравивали по нашему звонку бесплатно тв, теперь все отлично показывает.
у нас марковский интернет и IP-телевидение. На телевизоре смотрим фильмы с IVI.ru. Все работает быстро и без проблем.
quote:
Originally posted by Bgwtbtts:
Магистренок, а не к вам ли я заходил в начале октября, как раз таки по поводу слышимости(на кухне было слышно как гремят ложками, если прислушаться, то можно было понять, что говорят)? Где, кстати, на гитаре играют ? Мы собираемся делать звукоизоляцию везде - про шум отовсюду в таких домах наслышаны ото многих, вот, к сожалению, последний раз когда заходил на 5 минут проверить квартиру, понял, что и у нас чудес не предвидится.
Попробуйте проверить гильзы стояков отопления - могут оказаться пустыми (вплоть до сквозного отверстия) - отсюда и отличная слышимость
Bgwtbtts, что-то Вы похоже не знаете на каком этаже живёте или этажи мимо пробегаете
На 9-ом в 4-ке никто не живёт, там ремонт тихонько делают, возможно Вы как-раз А Magistrenok моя новая соседка По шумке... Не делал, стояки ещё тоже не заделал, т.к. ни снизу ни сверху пока никого не было. Пол на подложке, потолок крашеный. Этож монолит, он как единое целое по всему дому звуки разносит, его пустотелым не сделать, поэтому шумка межэтажности на людей возлагается.
У меня тоже Марк с IPTV. Но пробовал и ихний кабель (лучше не пробовать, качество ужасное), поэтому остановился на IPTV, каналов в HD мало только
quote:
А Magistrenok моя новая соседка
Я и не догадывалась все это время, что Вы с форума - наш сосед) Здорово) Хорошо хоть мы с Вами друг друга не слышим
Bircoff, если вы из 4ки на 8ом то я у вас был, с женой видимо общался вашей
, спросите ее. Действительно ошибся с этажем ) А ремонт у нас не начался, звукоизоляцию будем делать точно.
perezvonina, а где эти гильзы и как их проверить? чем собрание закончилось?
Соседи, такой вопрос:
посоветуйте поблизости садики, у кого есть опыт ?
Вопрос по ХВС и ГВС - мы показания не давали, в сентябре пришли для опломбировки счетчиков и сняли показания, но у нас еще имеется акт приемки-передачи (где примерно по 1 кубу ХВС и ГВС), но в рачсетке я заплатила фактические показания, мне ведь должны сделать перерасчет? К кому обратиться? К бухгалтеру по квартплате?
quote:
Originally posted by Svetochka:
Вопрос по ХВС и ГВС - мы показания не давали, в сентябре пришли для опломбировки счетчиков и сняли показания, но у нас еще имеется акт приемки-передачи (где примерно по 1 кубу ХВС и ГВС), но в рачсетке я заплатила фактические показания, мне ведь должны сделать перерасчет? К кому обратиться? К бухгалтеру по квартплате?
к бухгалтеру с копией акта сверки показаний с застройщиком и копией акта при опломбировке.
Очень бестолково они подошли в прошлом месяце к выставлению счетов, такая ситуация у всех, не только у Вас
quote:
Originally posted by Bgwtbtts:
Bircoff, если вы из 4ки на 8ом то я у вас был, с женой видимо общался вашей
, спросите ее. Действительно ошибся с этажем ) А ремонт у нас не начался, звукоизоляцию будем делать точно.perezvonina, а где эти гильзы и как их проверить? чем собрание закончилось?
гильзы там где трубы отопления входят в пол и потолок (должно быть труба в трубе) чистовую отделку к стоякам отопления желательно не прикреплять, надо остановиться на гильзе, так как стояки должны иметь возможность двигаться (тепловое удлинение), тепловое удлинение стояков при жестком прикреплении чистовой отделки может повлечь нарушение чистовой отделки, как следствие - трещины, а также изгиб труб в самой квартире,что ведет к неправильной работе материала трубы, вплоть до разрушения по сварным швам.
проверить - заглянуть в них как минимум, ну или прислушаться - скорее всего соседей слышно именно оттуда
гильзы надо заполнить негорючим материалом например Ровинг (жгут) из стеклянных комплексных нитей по ГОСТ 17139-79(опять же для собственной безопасности)
снова с отоплением и горячей водой беда. звонила щас-выясняют отношения с укс опять. страшно уже что зимой с нами будет...
у всех остальных отопление есть разве?
почему все молчат?
у нас отопление так и не включили. Вечером звонил в управляющую компанию, сказали, что разбираются, сроки назвать отказались.
Кстати, с утра видел во 2 подъезде их сантехника, по какой он был причине, я не в курсе.
У нас тоже не было вчера вечером и вода еле-еле теплая, а с утра горячая опять, отопления с утра не было...
quote:
Originally posted by Svetochka:
У нас тоже не было вчера вечером и вода еле-еле теплая, а с утра горячая опять, отопления с утра не было...
отопления действительно нет и горячей воды тоже (теплая бежит). Вчера УК по заявкам жителей выезжала на дом, выяснять в чем причина, результат: домовые системы работают в штатном режиме. Вчера я звонила в УКС, оставила заявку, обещали разобраться. Жду их ответа. По факту: теплоноситель на входе в дом +30, перепад давления практически отсутствует - отсюда и отсутствие всего остального....
Ответ УКС:
устранение свища на магистральной трассе, для выполнения работ вчера примерно в обед УКС снизили давление и температуру, завершение работ планируется сегодня до 11-00, восстановление параметров теплоносителя планируется сегодня после обеда.
кто-нибудь подключился к ростелекому? напишите отзывы
про интернет хочу оставить негативный отзыв
)в прошлую пятницу пропал интернет (оператор МТС) в тот же сделали заявку. до четверга никто не пошевелился чтобы устранить неисправность, сначала говорили что у нас есть 3 дня, потом сказали что не просто 3 дня, а 3 рабочих дня, сейчас говорят что т.к. у них все хорошо надо идти в подъезд смотреть провода - а на это надо 5 раб. дней - вощем тянут резину и ничего не делают. Официально всем заявляю - сторонитесь МТС, оперативно не реагируют на заявки, провода соплями провесили в короб убирать не хотят - буду наверное менять оператора
PS продавцы интернета, берите на заметку как НЕ НАДО работать
quote:
провода соплями провесили в короб убирать не хотят
У нас так Марк подключался, на 2 недели просрочили сроки на подключение по договору, в итоге после 3-х недельных звонков к ним с вопросом "Ну когда же нас подключат?" пришли наконец-то их сотрудники и что вы думаете? Картина маслом..."Мы подключать не будем, т.к у вас не сделаны кабель каналы". Мы говорим: "А разве не вы их тянуть должны при подключении?". Ответ: "Конечно не мы, они уже должны быть тут сделаны". А кто их должен был сделать, сами на этот вопрос затруднились ответить. Тут уже наше терпение лопнуло (все-таки месяц житья без ТВ и инета)позвонили они нам на след. день (хотя в тот вечер, когда они к нам приходили, я звонила им в офис и оператор сказала, что не знает, как решить этот вопрос, типа я передам вашу заявку дальше) отказалась от их услуг у вот тут НАЧАЛОСЬ...Звонили раз 5 разные люди и уговаривали на разных условиях все-таки подключиться к ним, причем каждый каждый раз спрашивал причины моего отказа, в итоге все-таки расторгли договор и вернули деньги сразу (хотя у них положено в течении 2-х недель). А еще говорили те монтажники, что у нас неправильный провод кабельный проложен, что нужен специальный переходник. Зато МТС пришли, подключили, кабель-канал проложили без проблем (парень кстати в нашем доме во 2-м подъезде еще вроде бы не живет, ремонт делает).
вооот! я тоже с ними ругалась-ругалась, они утверждают, что не видят проблем в сети, валят на мой роутер, а он в порядке! мне надоело уже и я в марк съездила, когда поключат меня, растргну с МТС и все, забуду как страшный сон. а чего стоит только дозвониться на их федеральный номер- отдельная тема! надо выбирать провайдера, чтоб до службы техподдержки можно было реально достучаться, с местным номером.
quote:
PS продавцы интернета, берите на заметку как НЕ НАДО работать
плюсанусь
quote:
Originally posted by Bgwtbtts:
Соседи, такой вопрос:посоветуйте поблизости садики, у кого есть опыт ?
Мы ходили в N 287 на Майской, напротив 88 школы. Нас устраивал всем.
Всем домру господа )
Марк тоже ничего, но домру по всем показателям(24\7 местная поддержка, решают в минимальные сроки, работают в вых-ые, качество связи, пакетные предложения со скидками) лучше. То, что его пока нет в нашем доме, знаю.
А МТС(стрим) мне напоминает ньютон, если кто такой ещё помнит:
инет пропадает в пятницу вечером, служба поддержки в выходные не работает, и все -до понедельника можешь забыть про компьютер
quote:
Originally posted by SLA74:Мы ходили в N 287 на Майской, напротив 88 школы. Нас устраивал всем.
спасибо
Расскажите, что решили важного на собрании 20го ?
quote:
Originally posted by ингулечка:
вооот! я тоже с ними ругалась-ругалась
сообщение выше вашего было как раз таки про плохой марк и хороший мтс ))) Так что видимо как повезет. И те и те косячат. У домру, согласен, косяков поменьше мтс и марк, но зато поводом для расторжения договора может быть только смерть абонента... и то на живых родственников в суд подадут )))
недавно без проблем отключился на старом адресе, единственная проблема - 30 минутная очередь
quote:
Originally posted by Bgwtbtts:
недавно без проблем отключился на старом адресе, единственная проблема - 30 минутная очередь
дай бог. а то так всё и начинается. вначале говорят что договор закрыт, на самом деле приостанавливают его на 2 месяца. Потом он автоматом возобновляется, но они ещё не сразу позвонят, что у вас долг, а подождут пол-годика пока сумма побольше накапает...
хотя может у меня предвзятое отношение. я в МТС работаю и по работе мы знаем о таких случаях. а когда все хорошо - такие случаи проходят незаметно и кажется что одни проблемы у людей с отключением дом ру. Объективной статистики нет. Просто такие случаи не единичны.
Например, у МАРКА вы бы не смогли уйти в "минус" - там по другому билинг работает. Отрицательный баланс невозможен, кроме обещанного платежа.
сперва мне предложили приостановить как раз, я воспользовался, через несколько месяцев закрыл без проблем, прийдя в метеор
на самом деле, последнее время сотовая связь мтс тоже сильно расстраивает: последний месяц у меня процентов 30 звонков заканчиваются просто разъединением, это очень выводит из себя, лучше бы качество связи улучшали, вместо того,чтобы на камаро и панамерах по городу разъезжать
Скоро все перейдут на 4G и домашний инет вообще уйдет в историю. Для жизни больше 20 Мбит никому не нужно. На проводе останутся сервера разных организаций и т.п. Не скоро, но к этому придут лет через 10. К тому времени будет уже 5G или 6G со скоростями до 100Мбит )))
quote:
Originally posted by REClaMANIAC:
Не скоро, но к этому придут лет через 10
в европе, к сожалению
quote:
Originally posted by REClaMANIAC:
Не скоро, но к этому придут лет через 10
в европе, к сожалению
Тоже пожалуюсь на МТС
Интернет постоянно пропадает, уже порядком это раздражать начало, причем пропадание это хаотичное 5минут есть минуту нет или наоборот... Ребенок у меня страдает когда в танки играет.....инет пропадает в самый неподходящий момент)))))
Тоже на днях обращались в службу поддержки, нам даже отзвонились что что-то сделают, но, к сожалению, ничего не изменилось.
Когда на Чугуевского 9 жили (Ниагара) с МТС проблем не было, все работало как часы. Если ситуация не изменится, то тоже начнем искать другую компанию....
quote:
Originally posted by Bgwtbtts:Расскажите, что решили важного на собрании 20го ?[/B]
обсуждали работу уборщицы и дворника, распределили обязанности по подготовке к заочному голосованию.
по итогам собарния я обратилась в УК:
1.с требованием вывезти крупногабаритный мусор, его через пару дней вывезли
2.к руководству УК с просьбой повлиять на застройщика, чтобы большегрузный транспорт не развозил грязь по нашей территории
3.попросила расчет уборочной территории дворника, его предоставили, дворник не убирает территорию со стороны ул.К.Маркса, кроме двух газонов, нам эти площади в актах не выставляют, по требованию жителей могут включить в уборочную площадь, соответственно добавится сумма в актах выполненных работ (не убирают, так как ждут запуска поликлиники, у них должен быть свой дворник)
4. по дворнику и уборщице должен появиться журнал, где они будут отмечаться, уборщица будет вписывать этажи, которые она вымыла (для контроля за их работой)
5. направила в УК координаты члена иницативной группы для совместного снятия показаний общедомовых приборов учета.
6. запросила координаты арендатора поликлиники, собственник кв.30 занимается переговорами с ними, в том числе по уборке территории
7. попросила обязать исполнителей выключать свет в подвальных помещенияхи консъержек контролировать свет в подвальных помещениях и выключать его, если он остается включенным
кв.10 грозились подготовить письмо в УК с вопросами и разослать по инициативной группе собрать подписи, но пока мне ничего не поступило
quote:
perevozina
Вы не в курсе, что по счетам за электричество?
По крупногабаритный мусор я лично звонил в понедельник в САХ директору после этого они вывезли его, он сказал что УК должна делать заявки на вывоз его, так как за ним приходит другая машина. И надо решать по нему только вывезли и снова навалили мешки, доски и коробки. Уважаемые жители ну разве нельзя коробку пустую аккуратно сложить и положить в бак, а не оставлять ее рядом или пихать ее целиком. Посмотрите что щя твориться во дворе разве вам приятно когда везде валяется мусор!!!!!!!!!!!!
Соседи, добрый день! понимаю, что может не сюда пишу, но все же думаю, что кому-нибудь пригодится. У нас остался лист гипсокартона Knauf, 12.5 мм толщина. Отдадим за 200 руб. Обращаться в первый подъезд, второй этаж, тел. 8919914998три.
quote:
Originally posted by perevozina:
Тоже пожалуюсь на МТСИнтернет постоянно пропадает, уже порядком это раздражать начало, причем пропадание это хаотичное 5минут есть минуту нет или наоборот... Ребенок у меня страдает когда в танки играет.....инет пропадает в самый неподходящий момент)))))
Тоже на днях обращались в службу поддержки, нам даже отзвонились что что-то сделают, но, к сожалению, ничего не изменилось.
Когда на Чугуевского 9 жили (Ниагара) с МТС проблем не было, все работало как часы. Если ситуация не изменится, то тоже начнем искать другую компанию....
Алла, у меня ситуация аналогичная, я заметила, что он пропадает когда кто-то начинает сверлить-штробить. наверное у них что-то не то с напряжением или с качеством проводки, говорила им это, но они и слушать не хотят - все валят на мой роутер и компьютер.
ну дело-то хозяйское, благо провайдеры у нас другие есть, перешла на марк, вроде пока все ок, пусть так и сидят не шевелятся - досидят до того, что все от них сбегут.
quote:
Originally posted by Svetochka:
Вы не в курсе, что по счетам за электричество?
Энергосбыт ответил что в ноябре мы все получим платежки, все данные у них есть.
Собственник квартиры 56!!!!! Если ты читаешь форум, очень просим Ваших квартиросъемщиков попросить не орать песни под гитару в будние дни с пол одиннадцатого до полвторого ночи!!!!!!!!!
Svetochka вызывайте милицию и все, приедут успокоят
quote:
Svetochka вызывайте милицию и все, приедут успокоят
Сначала сегодня у консьержа тел. собственника возьму позвоню ему, попытаюсь урегулировать мирным путем, если не получится, и дальше будут такие инциденты, то уже будем принимать действия.
Вопрос владельцам трешек 93 кв.м. Хочу поинтересоваться сколько у вас получается коммуналка с домофонами консьержами телевидением и т.д., сам беру трешку в 18-2
quote:
Originally posted by UniversalIng:
Вопрос владельцам трешек 93 кв.м. Хочу поинтересоваться сколько у вас получается коммуналка с домофонами консьержами телевидением и т.д., сам беру трешку в 18-2
коммуналка (консъержки+отопление+вода+услуги УК(дворник, убощица и т.д.)) - 4200-4500 руб. (при высоком тарифе на отопление - в перспективе - снижение после одного года статистики по дому)
к этой сумме надо добавить э/э (зависит от набора техники в квартире и частоты ее использования, при работающем водонагревателе меньше 500кВт не получается), телевидение и интернет (зависит от личных потребностей, операторы на выбор), домофон (пока его нет, в перспективе от 35 до 50 руб/мес)
Собственники квартир на К.Маркса 453, прошу Вас вспомнить, что ответил менеджер по продажам при осмотре и передаче квартир на вопрос: где ручка регуляторов отопления на батареях (там где сейчас установлены пластмассовые красные крышечки.
Прошу также отозваться тех, кому удалось их получить
Платежки за э/э в почтовых ящиках. Начисления сделаны по нормативам. Точка отсчета 14.10.13. Все что "намотал" счетчик до 14.10.13 нам УЭК не выставляет.
quote:
Все что "намотал" счетчик до 14.10.13 нам УЭК не выставляет.
кто это будет оплачивать?
quote:
Собственники квартир на К.Маркса 453, прошу Вас вспомнить, что ответил менеджер по продажам при осмотре и передаче квартир на вопрос: где ручка регуляторов отопления на батареях (там где сейчас установлены пластмассовые красные крышечки.Прошу также отозваться тех, кому удалось их получить
Добрый день! Мы долго выясняли этот вопрос..Нам сказали в офисе Аспэка при передаче ключей,что эти красные крышечки и есть регуляторы, там есть пимпочка, которая перекрывает тепло. В одной комнате такой большой черный регулятор, который долго приходится крутить. А эти красные - немножко покрутил и все. У нас работает. У Вас разве нет?
Я тоже про регуляторы так поняла, когда жарко собственно перекрываю их и все, работает вроде.
а вот что со счетчиками тепла делать - ума не приложу, главный инженер тоже не знает, ездила в УК спрашивала, те кто их устанавливал - тоже не знают ничего. пока висят себе на батареях, пылесборники)))
quote:
Magistrenok
Да нам тоже так и сказали. Я проводил эксперимент - если эту красненькую крышечку покрутить по часовой стрелке - то клапан видимо нажимается и батарея перестает греть. причем у нас этих крышечек не хватало, менеджер на наш вопрос отмахнулась, типа да фигня это все потом получите эти крышечки в УК, не парьтесь мол из-за всякой ерунды ))
На крышечке, если вглядеться в нее, нарисована схема работы + <-> -
quote:
В одной комнате такой большой черный регулятор, который долго приходится крутить.
а большого черного регулятора у нас нет...(
quote:
Originally posted by Magistrenok:эти красные крышечки и есть регуляторы, там есть пимпочка, которая перекрывает тепло. А эти красные - немножко покрутил и все. У нас работает.
Защитный колпачок (красный), установленный на термостатическом клапане, не предназначен для постоянной регулировки температуры, а имеет, скорее, декоративное предназначение.
quote:
а вот что со счетчиками тепла делать - ума не приложу, главный инженер тоже не знает, ездила в УК спрашивала, те кто их устанавливал - тоже не знают ничего. пока висят себе на батареях, пылесборники)))
Почему-то это пылесборники..Они работают, собирают показания с момента установки..Нам и Арбузов это подтвердил по телефону. В интернете почитайте инструкцию по типу счетчика, который у нас стоит. Сразу понятно будет, почему он так много цифр показывает, и что они означают. Вот только куда и кому показания подавать, я не разобралась.
quote:
Защитный колпачок (красный), установленный на термостатическом клапане, не предназначен для постоянной регулировки температуры, а имеет, скорее, декоративное предназначение.
Есть какая-то опасность его использования? Или он не позволяет регулировать температуру нужным образом?
quote:
Originally posted by Magistrenok:Есть какая-то опасность его использования? Или он не позволяет регулировать температуру нужным образом?
Производитель пишет:
Защитный колпачок у термостатических клапанов служит для за-
щиты на время транспортировки и промывки во время пуска.
Не рекомендуем использовать его для блокирования и запирания
клапана.
quote:
Производитель пишет:
Защитный колпачок у термостатических клапанов служит для за-
щиты на время транспортировки и промывки во время пуска.
Не рекомендуем использовать его для блокирования и запирания
клапана.
т.е для регулировки надо не верхний круглый колпачек крутить, в нижний кран регулировать?
quote:
Originally posted by Svetochka:
т.е для регулировки надо не верхний круглый колпачек крутить, в нижний кран регулировать?
увы нет. Красный круглый колпачок должен быть заменен на термостатическую головку, их существует несколько модификаций, на этой головке как правило есть деления от * до 5 и работают они либо автоматически, либо вручную.....
Привет всем. А что у нас с отоплением? Кто-нибудь в курсе?
quote:
Originally posted by Magistrenok:Почему-то это пылесборники..Они работают, собирают показания с момента установки..Нам и Арбузов это подтвердил по телефону. В интернете почитайте инструкцию по типу счетчика, который у нас стоит. Сразу понятно будет, почему он так много цифр показывает, и что они означают. Вот только куда и кому показания подавать, я не разобралась.
Есть такая методика МДК 4-07.2004, согласно которой должно рассчитываться индивидуальное потребление. Согласно ей показания надо сдавать до начала отопительного сезона и после окончания отопительного сезона, строку - текущее потребление. Для осуществления возможности расчета индивидуального потребления распределителями радиаторными должны быть оборудованы не менее 75% помещений, в УК или расчетном центре должна быть база помещений с характеристиками отопительных приборов (берется из документации на дом и проверяется при обходе и установке распределителей), нормативная база радиаторных коэффициентов (предоставляется поставщиком распределителей), показания общедомового прибора учета, начисленные суммы собственникам. Далее один раз составляется минипрограммка на базе Майкрософт эксель с расчетными формулами (можно конечно заплатить деньги и купить готовую), вводятся показания распределителей, коэффициенты и т.д. и в результате получаем суммы индивидуального потребления, на основании которых выполняется перерасчет за отопительный сезон.
Каждый месяц сдавать показания в УК нет необходимости. Нужна фиксация показаний при смене тарифа УКС на отопление, для более точных расчетов.
quote:
Originally posted by Bircoff:
Привет всем. А что у нас с отоплением? Кто-нибудь в курсе?
У Вас тоже журчит?
У нас в комнате нет, на кухне только есть (как и было в самом начале запуска)
С утра, по стояку отсутствует отопление в комнате (стояк холодный). На кухне стояк горячий.
Svetochka у вас видно та же ситуация!
И у нас тоже самое.
Отопление журчит, воды горячей нет.
Ребята, сори за офф, на ветке "Жилье" есть топик ЖК "Вега" Дом N18-2 ?? Ну или где общаются будущие жильцы этого дома ? (конкретно первый корпус интересует ибо сдача не за горами).Спасибо.
у нас тоже в батареях журчит, но вроде теплые, вода горячая есть (1 подъезд, 4шка с окнами на 9этажку и талисман)
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы перевозина:
[Б]Собственники квартир на К.Маркса 453, прошу Вас вспомнить, что ответил менеджер по продажам при осмотре и передаче квартир на вопрос: где ручка регуляторов отопления на батареях (там где сейчас установлены пластмассовые красные крышечки.
Прошу также отозваться тех, кому удалось их получить
[/Б][/QУОТЕ]
У нас из 6-ти радиаторав установлены только на трех регуляторы.Месяц назад в 1-ом подьезде висело объявление:установка регуляторов на радиаторы бесплатно Виталий и номер телефона.Сейчас этого объявления нет.Я звонил к нему он сказал перезвонить через два дня так как их у него сейчас нету,сейчас по этому номеру некто не отвечает.
Виталий на прошлой неделе сказал, что регуляторы поступили, но сейчас вопрос решает "Аспэк-Мастер". Устанавливать будут централизовано, сроки не понятны.
quote:
Originally posted by зелёный:
Ребята, сори за офф, на ветке "Жилье" есть топик ЖК "Вега" Дом N18-2 ?? Ну или где общаются будущие жильцы этого дома ? (конкретно первый корпус интересует ибо сдача не за горами).Спасибо.
Вот мы где https://izhevsk.ru/forummessage/39/3757608-0.html
quote:
Originally posted by plytarch:
Виталий на прошлой неделе сказал, что регуляторы поступили, но сейчас вопрос решает "Аспэк-Мастер". Устанавливать будут централизовано, сроки не понятны.
Виталий уже три недели трубку не берет. УК сказала что А-Домстрой готовит письмо в УК что застройщик регуляторы (головки) ставить не будет, так как документацию на дом поправили и теперь они якобы не предусмотрены проектом.... (ни один нормальный проектировщик не закладывает эти регуляторы без головок)
Думаю вот как заставить их установить, если бы отклинулись те кому их поставили (хотя бы номера квартир в личку),то на основании прецендента можно было б заставить поставить всем
У нас как не было отопления на кухне и в комнате(4-комнатная торцевая 2- й подъезд) так и нет. Кто нибудь вообще живет в данных квартирах( над нами или под). Отопление вроде как сегодня дали в остальных комнатах.
кто-нибудь подключился к ростелекому? отзывы?
quote:
perevozina
Что насчет объявление от УЭК?
quote:
Все что "намотал" счетчик до 14.10.13 нам УЭК не выставляет.
видимо все-таки выставляют? Придется давать показания фактические на текущий день, т.к наша УК передала им показания актов приемки-передачи. У меня вопрос, почему из-за УК мы накопили такой огромный долг и теперь обязаны единовременно его оплатить?
ага. тоже объявление удивило. платежки новые должны раскидать по ящикам?
quote:
Originally posted by perevozina:
Точка отсчета 14.10.13. Все что "намотал" счетчик до 14.10.13 нам УЭК не выставляет.
Так отвечал УЭК на вопрос по набежавшим киловаттам..., их слова подтвердили выставленные платежки, тоже удивило вчерашнее объявление!
В личном кабинете на сайте УЭК забиты именно текущие показания на 14.10.13, так что подавать в любом случае надо текущие на дату подачи, любые другие УЭК просто не примет. УЭК делали обход и все показания счетчиков у них есть, по практике других домов УЭК как минимум раз в полгода обходят дома и обновляют контрольные показания, независимо от того сдают их жители или нет.
quote:
платежки новые должны раскидать по ящикам?
я так думаю будут в след месяце по Нашим фактическим показаниям, если мы их не дадим, то выставят по нормативам от площади и кол-ва прописанных
Мне в энергосбыте ответили, что показания счетчика можно подать 24 числа и они начислят по показаниям, а сейчас в платежках начисления неверные. Но как я поняла отсчет будет идти от той даты когда проходила опломбировка счетчика.
Еще по регуляторам отопления на батареи вчера видели объявление на доске информации. Там по-моему телефон и контактное лицо - Вячеслав. Никто не звонил? Правда выдают?
Зарегилась на сайте УЭК в личном кабинете стоят показания счетчика (из акта приемки-передачи квартиры) 44 Квт, т.е получается, что все-таки если я покажу им текущие показания, значит, заплачу за весь период начиная с 6 марта 2013 г. (даты подписания акта приемки-передачи)
quote:
В личном кабинете на сайте УЭК забиты именно текущие показания на 14.10.13
походу все-таки не на 14.10.13, а из акта
Вячеславу звонил сегодня, он сказал, что объявление повесили рано. УК и застройщик не могут видно решить вопросы взаимодействия. Он (Вячеслав) совершенно стороннее лицо, которое оказывает данные услуги. Так же он ждет, когда решится вопрос за оплату его работы после установки регуляторов тепла.
quote:
Originally posted by Svetochka:
Зарегилась на сайте УЭК в личном кабинете стоят показания счетчика (из акта приемки-передачи квартиры) 44 Квт, т.е получается, что все-таки если я покажу им текущие показания, значит, заплачу за весь период начиная с 6 марта 2013 г. (даты подписания акта приемки-передачи)
походу все-таки не на 14.10.13, а из акта
значит поменяли, я проверяла после получения счетов извещений, были на 14.10.13
quote:
Originally posted by Svetochka:
Зарегилась на сайте УЭК в личном кабинете стоят показания счетчика (из акта приемки-передачи квартиры) 44 Квт, т.е получается, что все-таки если я покажу им текущие показания, значит, заплачу за весь период начиная с 6 марта 2013 г. (даты подписания акта приемки-передачи)
походу все-таки не на 14.10.13, а из акта
сегодня зашла в личный кабинет - исчезли не только показания, но счетчик как таковой в принципе, программа пишет: у вас отсутствует узел учета))), а если его нет, то и передать показания не возможно. Видимо УЭК до сих пор не определились с какого момента начислять нам за электроэнергию
Доброе утро! Скажите отопление по всем стоякам у всех есть???
а у вас какой стояк? 1 подъезд 4 шка с окнами на 9этажку -есть везде.
у меня тоже вопрос к моему стояку: точнее про кухонный стояк. именно с кухонным стояком у меня вечные проблемы: после каждого многочисленного отключения горячей воды сначала из ОБОИХ стояков из крана с горячей водой течет холодная, отставляю заявку в УК - прихожу вечером и ситуация исправляется только со стояком в ванной, на кухне стояк видимо забывают, видимо он отдельный у меня какой-то.
у меня есть подозрение, что не знаю с какого этажа, но мой 11-й уж точно видимо с крыши или откуда-то еще управляется.
ною и ругаюсь я одна (по словам диспетчера), они меня уже сумасшедшей считают.
вопрос: больше ни у кого такой проблемы с водой нет?
quote:
Originally posted by ингулечка:
у меня тоже вопрос к моему стояку: точнее про кухонный стояк. именно с кухонным стояком у меня вечные проблемы: после каждого многочисленного отключения горячей воды сначала из ОБОИХ стояков из крана с горячей водой течет холодная, отставляю заявку в УК - прихожу вечером и ситуация исправляется только со стояком в ванной, на кухне стояк видимо забывают, видимо он отдельный у меня какой-то.
у меня есть подозрение, что не знаю с какого этажа, но мой 11-й уж точно видимо с крыши или откуда-то еще управляется.
ною и ругаюсь я одна (по словам диспетчера), они меня уже сумасшедшей считают.
вопрос: больше ни у кого такой проблемы с водой нет?
аналогичная картина - диспетчер, говорит, что гвс на кухне нужно только 10 и 11 эт. все остальные молчат
здорово. интересно, почему))))
наверное никто еще не живет
нет-нет, в нашем стояке во многих квартирах живут, по крайней мере свет горит.
У нас второй подъезд, стояк ктр со стороны 9-этажки. У меня ощущение что никто над и под нами не живет))))
Третий день оставляю заявки,что нет горячей воды на кухне. Такое чувство, что приходя в наш дом у них память отбивает, что есть стояк на кухне. Слова диспетчера, что перезапустили, как у вас нет горячей воды - хорошо опять оформлю заявку начинают раздражать.
таже фигня. надо похоже на прием к директору записаться - была уже у меня такая практика,в сентябре ходила - они мне с мая месяца не могли сделать акт о затоплении квартиры, а как только записалась на прием - сразу и акт, и соглашение о возмещении подписали. больше тоже не знаю что делать, рычагов нет никаких.
quote:
Originally posted by belluidmila:
Третий день оставляю заявки,что нет горячей воды на кухне. Такое чувство, что приходя в наш дом у них память отбивает, что есть стояк на кухне. Слова диспетчера, что перезапустили, как у вас нет горячей воды - хорошо опять оформлю заявку начинают раздражать.
Есть возможность присутствовать дома в день подачи заявки? Чтобы зашли и проверили?
belluidmila и ингулечка скиньте мне в п.м. номера квартир
Сработавшая пожарка так и будет мигать и щёлкать, консьержки на это как-нибудь реагируют, что у них в инструкции про пожарку есть?
quote:
Originally posted by Bircoff:
Сработавшая пожарка так и будет мигать и щёлкать, консьержки на это как-нибудь реагируют, что у них в инструкции про пожарку есть?
у них нет инструкции по пожарке
Вечером наблюдали около скамейки 1 подъезда такую картину: крыса пробежала вдоль дома,запрыгнула на скамейку, а оттуда в урну около скамейки. Ребенок первый ее заметил с криком: "Какой большой хомячок бежит...."((( Интересно как у нас дератизацией?
Крысам в огородах стало холодно и голодно, ищут место на зиму
И бутылок очень много на парковке( Что за компании там у нас собираются и ленятся дойти до урн?( Мы как-то выбрасывали часть бутылок, но их все больше. Придомовая территория получается тоже никем не убирается у нас?
соседи, подскажите, арбузов отказывается перекрывать стояки отопления для ремонта(на 2 часа каждый стояк, в день по 2 стояка), мотивируя это тем что холодно - насколько это правомерно ?
quote:
Originally posted by Bgwtbtts:
соседи, подскажите, арбузов отказывается перекрывать стояки отопления для ремонта(на 2 часа каждый стояк, в день по 2 стояка), мотивируя это тем что холодно - насколько это правомерно ?
Обычно все работы на системе отопления проводятся в теплое время года, чтобы не страдали соседи. Это Вам на работу надо два часа, а слив и заполнение системы с выпуском воздуха? Это как минимум весь стояк на полдня без тепла останется, Вам лично это понравилось бы?
belluidmila и ингулечка, поменялась ли у Вас ситуация с водой?
quote:
Originally posted by perevozina:
belluidmila, поменялась ли у Вас ситуация с водой?
НЕ поменялась!!!!! Горячая вода отсутствует с вечера вторника, заявки в А-мастер есть - "воз и ныне там".
мне в УК сказали, что "руководство в курсе, ведет переговоры и реашет проблему" я так понимаю, значит они бегать и перезапускать каждый день не собираются пока руководство это самое какую-то отмашку не даст. валят на то, что народ меняет полотенцесушители и разводку и из-за этого диаметр заужает. я говорю, мол это вообще-то кухонный стояк, какие полотенцесушитеи, а они говорят, мол ну тогда разводку когда делают заужают. короче сами не знают, фигню опять несут.
я вот чего не понимаю: вечерами в нашем стояке (где 34 и 38 квартиры) на всех этажах вроде свет горит, значит люди живут, у всех остальных есть чтоли вода горячая на кухне? или молчат все. почему только мы с 34 квартирой с УК общаемся? опять же если у всех кроме нас есть - при чем тут заужения всякие...
quote:
Originally posted by ингулечка:
мне в УК сказали, что "руководство в курсе, ведет переговоры и реашет проблему" я так понимаю, значит они бегать и перезапускать каждый день не собираются пока руководство это самое какую-то отмашку не даст. валят на то, что народ меняет полотенцесушители и разводку и из-за этого диаметр заужает. я говорю, мол это вообще-то кухонный стояк, какие полотенцесушитеи, а они говорят, мол ну тогда разводку когда делают заужают. короче сами не знают, фигню опять несут.
я вот чего не понимаю: вечерами в нашем стояке (где 34 и 38 квартиры) на всех этажах вроде свет горит, значит люди живут, у всех остальных есть чтоли вода горячая на кухне? или молчат все. почему только мы с 34 квартирой с УК общаемся? опять же если у всех кроме нас есть - при чем тут заужения всякие...
Диспетчер предложила сразу звонить руководству об отсутствии гвс на кухне. Историю про заужение труб повторила и мне.
ингулечка и belluidmila у нас с вами вродебы один стояк, но с водой горячей на кухне ни каких проблем (четырехкомнатная окна на девятиэтажку)
а у Вас какой этаж?
третий
щас позвонили из УК и у них новая версия: у кого-то в нашем стояке на кухне водогрей стоит и этот кто-то забывает при его включении стояк перекрывать. вот.
есть водогреи на кухне в нашем стояке?
21:50, второй подъезд. Консьерж выключила свет, поставила картонку, легла спать. Ну и зачем они нам?
quote:
Originally posted by Bircoff:
21:50, второй подъезд. Консъерж выключила свет, поставила кортонку, легла спать. Ну и зачем они нам?
Им разрешали спать с 24-00 до 5-00 при закрытой на ключ входной подъездной двери.
Фамилию консъержки не посмотрели?
quote:
Originally posted by ингулечка:
щас позвонили из УК и у них новая версия: у кого-то в нашем стояке на кухне водогрей стоит и этот кто-то забывает при его включении стояк перекрывать. вот.есть водогреи на кухне в нашем стояке?
исполнители отчитываются руководству что все сделали, к Вам заходили и Вы им подтвердили что все в порядке))))
Завтра буду снова с руководством общаться. У вас из крана бежит холодная вода вместо горячей, правильно я понимаю? Или вообще ничего не бежит?
quote:
Originally posted by perevozina:
Им разрешали спать с 24-00 до 5-00 при закрытой на ключ входной подъездной двери.
Фамилию консъержки не посмотрели?
Так она завтра утром проснётся, можете посмотреть
quote:
Originally posted by perevozina:
автра буду снова с руководством общаться. У вас из крана бежит холодная вода вместо горячей, правильно я понимаю? Или вообще ничего не бежит?
Разговаривала с Ушаковым А.Г. в 16.30 - воды не было, из крана горячей воды бежит холодная приятной температуры (не ледяная), после 18 часов пошла горячая.
сейчас приходил какойто рабочий сказал что они почистили общедомлвой фильтр. попросил подписать что заявка исполнена. подписала. потому что вода вчера еще появилась. спрашиваю чеж они тогда чистили, он повторил что чистили. короче я уже ничего не понимаю, лапшу вешают наверное но сказать мне нечего, я ничего не понимаю в сантехнике. почему то они все приходят когда вода уже появляется...
quote:
Originally posted by perevozina:Обычно все работы на системе отопления проводятся в теплое время года, чтобы не страдали соседи. Это Вам на работу надо два часа, а слив и заполнение системы с выпуском воздуха? Это как минимум весь стояк на полдня без тепла останется, Вам лично это понравилось бы?
По вашему все пережидают что-ли ?
Вот вы призываете думать о других, а сами подумали о человеке(семье), которому нужно это сделать? А вам понравилось бы ждать теплого времени года чтобы наконец через полгода закончить ремонт? А где жить все это время ? Да и температура сейчас около нуля, так что отключение одного стояка пусть даже на полдня никто даже и не заметит, разве что объявление в подъезде будет о нем напоминать. К тому же, делается это в будний день, когда большинства то и дома нет.
Вообще, я тут вопрос написал, до того как проконсультировался с юристами, в общих чертах - отключение стояков возможно в любое время года.
ага. вот только после отключений потом те кто живут мучаются, поскольку сантехники какие-то особо одаренные у нас похоже и не могут с первого раза все как надо запустить. когда тепло подавали - сбои несколько недель были, воду когда отключают - тоже перезапускать по нескольку раз приходится. понятно, что ремонт надо делать всем, но давайте тогда думать друг о друге и давайте договоримся, чтоб тот кто отключение инициирует, отслеживал и не отпускал сантехников пока вода\тепло были запущены качественно, а то вам, кто ремонт только делает это пофигу, вы не живете в доме, а те кто живет уже - без воды и тем более тепла мучиться приходится.
ну насчет контроля, я не против, учитывая что вы переоцениваете масштаб проблемы, так как, насколько я понял, отключать будут, грубо говоря, только 1 стояк(трубу), все остальные должны работать без остановок.
да нет, к сожалению, это Вы недооцениваете масштаб проблемы)))) я ж говорю, у нас либо коммуникации какие-то кудрявые, либо сантехники одаренные.
я как вспомню как тепло запускали...
а сейчас с каждым отключением горячей воды тоже проблемы немалые. соседи кто подольше живет соврать не дадут((((
quote:
Originally posted by Bgwtbtts:
ну насчет контроля, я не против, учитывая что вы переоцениваете масштаб проблемы, так как, насколько я понял, отключать будут, грубо говоря, только 1 стояк(трубу), все остальные должны работать без остановок.
Задолбали эти отключения, где Вы были с марта? Почему не делали ремонт, почему сейчас мы должны ждать пока каждый поделает, поотключают всласть. Нам вот верхние отключали, а включить забыли и сидели 4 дня без отопления. Сейчас Вы собрались и тоже на нашем стояке и тоже поди на несколько дней. А мы дома, даже в будни, потому что дети малые, а с ремонтами этими и поспать им не дают. Воду на кухне испоганили (как сказал сантехник, цинк в воде из-за переделки труб), пить её даже после фильтров не очень (мутная, белая), приходится покупать. Вы тоже глобально химичить небось будете?
Накипело.
вообще очаг горит у вас, давайте теперь никто не будет делать ремонт , раз с марта не успели или не было денег
нам нужно поменять 1 стояк на кухне, как я понял из объяснений строителей, это будет сделано за несколько часов, а все остальные стояки отопления будут работать.
насчет химии я не понимаю о чем вы, криворуких не нанимал, если о том, что случится что-нибудь наподобие того, как в унитаз когда-то цемент сливали, то это точно не к нам, у меня ответственные работают.
когда пишете пост и понимаете что перегибаете, то может быть стоить удалить ?
что за химия все-таки?
Как выяснилось от Аспэк-Мастера, регуляторы тепла ставить не будут, это комментарии застройщика (они не заложены были по смете). Вчера я занялся самостоятельным поиском данных устройств. Посетив порядка 8-10 магазинов и потеряв добрую половину дня, узнал, что наши тепло-регуляторы довольно редкая штука. Их нет в магазинах, все возят одни и те же марки, кроме тех которые меня интересовали. Узнав у добрых людей какой же терморегулятор нам подойдет (сделав пару фото и показав продавцу) он сказал ищите термоголовку HERZ. В одном из магазинов я нашел эти устройства. Сразу взял 2 шт. и поставил сегодня вечером для проверки. Работают! Стоит 680 руб/шт.
Мне не понятно, сколько стоит заказ ключей к домофону? Есть строка дополнительные ключи! Я правильно понимаю, что при заключении договора будет n-ое количество основных ключей?! Если да, то сколько?
quote:
Originally posted by plytarch:
Мне не понятно, сколько стоит заказ ключей к домофону? Есть строка дополнительные ключи! Я правильно понимаю, что при заключении договора будет n-ое количество основных ключей?! Если да, то сколько?
один выдается бесплатно
да уж, зашибись у нас застройщики творят дела. зачем тогда вообще затевали всю эту канитель с теми же счетчиками на отопление, если регуляторы не предусматривали изначально...
вот интересно, наши мамы-папы когда въезжали в свое время в новостройки тоже разгребали потом по полной, надо поинтересоваться.
и это, блин, дом не эконом-класса.что же тогда творится в домах по молодой семье и т.п....
ого, у нас по домофону вопрос решается?))))
quote:
Originally posted by plytarch:
Как выяснилось от Аспэк-Мастера, регуляторы тепла ставить не будут, это комментарии застройщика (они не заложены были по смете). Вчера я занялся самостоятельным поиском данных устройств. Посетив порядка 8-10 магазинов и потеряв добрую половину дня, узнал, что наши тепло-регуляторы довольно редкая штука. Их нет в магазинах, все возят одни и те же марки, кроме тех которые меня интересовали. Узнав у добрых людей какой же терморегулятор нам подойдет (сделав пару фото и показав продавцу) он сказал ищите термоголовку HERZ. В одном из магазинов я нашел эти устройства. Сразу взял 2 шт. и поставил сегодня вечером для проверки. Работают! Стоит 680 руб/шт.
По рабочей документации (копию я сняла), переданной после сдачи дома в УК в спецификации (а значит и в смете) заложены термогловки автоматические с выносными датчиками (если они их и исключили, то уже значит после сдачи дома и передачи документации, а это наверно не совсем законно), буду на основании этого писать письмо застройщику, если есть умные юридически подкованные головы - помогите, чтобы термогловками обеспечить всех жителей.
При самостоятельной установке берите термоголовки с ручным управлением либо автоматические с выносными датчиками, так как при нашей фактической установке терморегуляторов возможна только установка термоголовкой вверх, а автоматические без выносных датчиков в таком режиме не работают
Отпишитесь, в каком магазине нашли)))), чтобы не убить столько же времени на поиск, в случае отрицательного ответа застройщика.
quote:
Originally posted by ингулечка:
да уж, зашибись у нас застройщики творят дела. зачем тогда вообще затевали всю эту канитель с теми же счетчиками на отопление, если регуляторы не предусматривали изначально...
вот интересно, наши мамы-папы когда въезжали в свое время в новостройки тоже разгребали потом по полной, надо поинтересоваться.
и это, блин, дом не эконом-класса.что же тогда творится в домах по молодой семье и т.п....
Ждем сдачи дома 18-2. Жили до этого на И. Закирова по программе МС, таких проблем не было. Заехали зимой, тепло было, вода была, летом даже воду не отключали. Домофоны стояли, ключи дали. ЗАШИБИСЬ!!! А сейчас читая одновременно свою и вашу ветку, НЕ ЗАШИБИШЬ!!!!!!!!!
ага. не зашибись чет.
Терморегуляторы ручные, можно приобрести в ТЦ "Гвоздь" на Удмуртской, офис 12Б (точно не помню букву!). Работают под заказ, обещали если нужны привезут через неделю, но сейчас у них есть в наличии еще 6 штук. т. 57-61-17
Организация "ТеплоMarket".
И так 8 числа у нас очередное собрание, посмотрел устав, смету расходов + расходы по домофону. У меня создалось такое впечатление, что при выборе ТСЖ наши коммунальные расходы увеличатся в 1,5-2 раза! Или я в чем то ошибаюсь???? Нужно будет обязательно объяснить людям, в чем экономия (если она будет). Посмотрел "выбрана" компания по оказанию юридических услуг и ряд других обслуживающих организаций! Почему не предложены тарифы для сравнения других организаций?! Чьи интересы соблюдаются, и т.д. Или есть заинтересованные лица, что бы эти компании нас обслуживали? Нужно обсудить!
всем привет, я из веги 18-2,очень все растраивает,постоянно просматриваю вашу ветку,хочу добавить по случаю,сейчас живем в мк"столичный "при вьезде была горячая вода,лифты работали(а у нас 8 этаж ,дитё маленькое) счетчики тепла установили к отопительному сезону без проблем,
не расстраивайтесь заранее, наш дом первопроходец в жилом комплексе, на нас научатся, может, со следующими домами легче пойдет)))
quote:
Originally posted by plytarch:
И так 8 числа у нас очередное собрание, посмотрел устав, смету расходов + расходы по домофону. У меня создалось такое впечатление, что при выборе ТСЖ наши коммунальные расходы увеличатся в 1,5-2 раза! Или я в чем то ошибаюсь???? Нужно будет обязательно объяснить людям, в чем экономия (если она будет). Посмотрел "выбрана" компания по оказанию юридических услуг и ряд других обслуживающих организаций! Почему не предложены тарифы для сравнения других организаций?! Чьи интересы соблюдаются, и т.д. Или есть заинтересованные лица, что бы эти компании нас обслуживали? Нужно обсудить!
Приходите на собрание, обсудим! Насчет увеличения - посмотрите внимательно, посчитайте, сейчас мы платим 19,29 руб/м2, по утверждаемому бюджету будем платить 19,31 руб/м2, но в утверждаемый бюджет включены доп. услуги, такие как обслуживание пож. сигнализации и противоп. водоснабжения - сейчас эта услуга нам не оказывается. деньги на нее не собираются, в бюджет включен сбор в инвестиционный фонд, из которого например поставим шлагбаум (при утверждении решения собранием) и т.д.
Если у Вас есть более выгодное предложение по любой из строчек - предлагайте! Еще есть возможность поменять
Друзья, соседи! А никто случайно не знает когда нам откроют детскую площадку? И нет ли желания собраться и самим хотя бы смастерить для деток снежную гору? )))
8 декабря на собрании мы обсуждали вопросы и по мусоропроводу, и по консьержкам, и про шлагбаум. Но в бюллетене на голосование я этих вопросов не нашла или я что-то путаю?
Есть Решение1 и Решение 2. Во втором все эти вопросы
quote:
Originally posted by svetla noshka:
8 декабря на собрании мы обсуждали вопросы и по мусоропроводу, и по консьержкам, и про шлагбаум. Но в бюллетене на голосование я этих вопросов не нашла или я что-то путаю?
Дежурная служба по ошибке начала выдавать только решение N1 (выяснилось случайно, после чего выдавать стали как положено), кто не получил решение N2 подойдите в дежурную службу
А кто разрешил ставить Домофоны? Есть решение большинства? Или это инициатива инициативной группы и она будет оплачивать абонентскую плату?
Если меня, или кого-то из моей семьи домофон не пустит в дом, я лично вызову полицию с требованием демонтировать его, т.к. он препятствует беспрепятственному проходу в мою частную собственность, а кто-то, неведомо по чьей воле и желанию, решил воспрепятствовать мне в этом!!!
Где решение большинства? Только попробуйте его поставить, оплачивать будете самостоятельно!
PS: Хотите обсудить - звоните +7-922-пятьсотдва-11-22
quote:
Originally posted by Bircoff:
Если меня, или кого-то из моей семьи домофон не пустит в дом, я лично вызову полицию с требованием демонтировать его, т.к. он препятствует беспрепятственному проходу в мою частную собственность, а кто-то, неведомо по чьей воле и желанию, решил воспрепятствовать мне в этом!!!
Где решение большинства? Только попробуйте его поставить, оплачивать будете самостоятельно!PS: Хотите обсудить - звоните +7-922-пятьсотдва-11-22
оплачивается только стоимость трубки и ее установка, и то только теми, кто их ставит. У Вас будет возможность приобрести ключи (один будет выдан бесплатно), если это Вам кажется не приемлимым, то дверь Вам откроет консъержка (там будет кнопка ее вызова). 25 сентября бОльшая часть собственников, присутствующих на собрании, выразили желание установить домофон, согласна что кворума не было и решение это не правомочно, но и доступ Вам в Вашу частную собственность домофон не ограничит. Инициативной группой был проведен мониторинг цен и выбран оптимальный вариант
Собрание вчера было, почему не пришли выразить свое мнение и услышать мнение других?
quote:
Originally posted by perevozina:
оплачивается только стоимость трубки и ее установка, и то только теми, кто их ставит.
Фирма благотворительностью занимается? Где полный расклад цен (ссылка на договор фирмы)? Если мне придёт платёжка, то мне её Вам занести? Просто я нигде не видел, что "без абонентской платы" услуга будет, или плохо смотрел
quote:
Originally posted by perevozina:
согласна что кворума не было и решение это не правомочно
Именно это я и хотел от Вас услышать.
quote:
Originally posted by perevozina:
Собрание вчера было, почему не пришли выразить свое мнение и услышать мнение других?
Я видимо слепой и никак не увидел, что оно в 18:00, поэтому шёл целенаправленно к 19:00, т.к. эту цифру видел на бумажках голосований. В следующий раз буду внимательнее. И дублируйте, пожалуйста, информацию тут. Тотже устав можно было давно выложить.
Хотелось бы услышать результат собрания, просто поболтали и разошлись?
quote:
Originally posted by Bircoff:
Я видимо слепой и никак не увидел, что оно в 18:00, поэтому шёл целенаправленно к 19:00, т.к. эту цифру видел на бумажках голосований. В следующий раз буду внимательнее. И дублируйте, пожалуйста, информацию тут. Тотже устав можно было давно выложить.
Хотелось бы услышать результат собрания, просто поболтали и разошлись?
Очное было с 18 до 19, согласно объявлению, с 19-00 началось заочное, так как кворум не был собран. На заочное отводится две недели. Вам необходимо получить решения для голосования в дежурной службе и выразить в них свое мнение, после чего не забыть их сдать для подсчета голосов.
quote:
Я видимо слепой и никак не увидел, что оно в 18:00, поэтому шёл целенаправленно к 19:00, т.к. эту цифру видел на бумажках голосований. В следующий раз буду внимательнее.
Мы тоже сейчас только узнали, что было в 18-00. Шли чуть позднее, чем 19-00, все уже заканчивалось. У нас позиция следующая по домофону - однозначно нужен. А вот установка трубки зависит от итогов голосования по консьержке. Если будет сидеть консьержка и всем открывать дверь и записывать к кому..зачем тогда еще трубка...поэтому скорее всего пока закажем только ключи...и действительно хотелось бы узнать ежемесячную плату за обслуживание домофона. Т.к. обычно не выдают ключи вообще, если домофоном не пользуешься.
quote:
Очное было с 18 до 19, согласно объявлению, с 19-00 началось заочное,
Видимо мы тоже невнимательно смотрели.
Почитайте на объявление по домофону там все написано про стоимость установки и стоимость обслуживания, а потом поднимайте шум. А по поводу кворума сейчас идет заочное голосование где про домофон есть вопрос. И фирмы которые занимаются установкой домофонов давно оборудование на подъезд ставят за свой счет.
да уж. вот и пошла агрессия.
все хотят чтоб было тсж, чтоб кто-то решал все проблемы, чтоб платежи минимальные были и т.п., но быть в числе правления тсж - это вот так вечно получать по шапке за любое решение, поскольку недовольные есть ВСЕГДА.
quote:
да уж. вот и пошла агрессия.
все хотят чтоб было тсж, чтоб кто-то решал все проблемы, чтоб платежи минимальные были и т.п., но быть в числе правления тсж - это вот так вечно получать по шапке за любое решение, поскольку недовольные есть ВСЕГДА.
Недовольные будут в том случае, если решения будут приниматься и реализовываться без кворума. Был задан вполне резонный вопрос про установку домофона до голосования. И правлению тсж к таким вопросам надо быть готовым. Связка консьержка/домофон/ограждение территории будет ясна только после подсчета голосов. Выбор домофонной трубки не вполне логичен пока.
я не говорю, что вопрос не резонный, просто он поставлен в агрессивной форме
К вопросу о необходимотси домофона:
по 2 подъезду из 31 квартиры, в которых живут или часто появляются, записались на установку домофона 28! О каком принуждении, или навязывании услуги идет речь? Разве это не большинство?
по 1 подъезду записалось только 6 квартир, тут резонный вопрос, а нужен ли он этому подъезду
quote:
Originally posted by Bircoff:
Давайте лучше поставим домофон и логичней и экономичней
quote:
Originally posted by Bircoff:
А в целом я за ТСЖ, замену консьержей домофонами, установку шлагбаума, заваривание мусоропровода и т.д. и т.п.
Уважаемый Bircoff в целом Вы тоже были за домофон, пока не увидели объявление в подъезде!
Абонентская плата взимается только у тех, кто установил трубки. Всем без исключения (установил трубку или нет) выдается один ключ бесплатно, остальные ключи надо будет приобрести, стоимость одного ключа 100 руб.
Абонентская плата составляет 30руб/мес.
Прошу подойти в дежурную службу и подать заявки на необходимое количество ключей.
quote:
Originally posted by perevozina:
Уважаемый Bircoff в целом Вы тоже были за домофон, пока не увидели объявление в подъезде!
Именно, я с самого начала ЗА Домофон, но против консьержей, раз мы можем не спрашивая большинства поставить домофон, то значит мы можем и убрать консьержей не спрашивая большинства. Вот логика. Я просто, типа, строптивый жилец, который следует логике и законодательству. Я лучше буду платить 30 руб. в месяц, чем 644 + 30.
Смысл моего возмущения только в том, что не имея кворума - все действия неправомочны!
quote:
Originally posted by perevozina:
Абонентская плата взимается только у тех, кто установил трубки. Всем без исключения (установил трубку или нет) выдается один ключ бесплатно, остальные ключи надо будет приобрести, стоимость одного ключа 100 руб.
Абонентская плата составляет 30руб/мес.
Прошу подойти в дежурную службу и подать заявки на необходимое количество ключей.
А почему ключ один, а не по количеству собственников? Типа остальные не люди? Мне вот 5 ключей надо, я за них ещё и платить должен?
quote:
А почему ключ один, а не по количеству собственников?
Господа недовольные! я не пойму - вы против домофона? вам 100 рублей за ключик жалко? а подъезд свой не жалко?
по опыту, представим ситуацию - сейчас на консъержку можно внимания не обращать вообще - прошел мимо и глазом не моргнул. А с домофоном нужно будет по-любому сообщить цель визита - иначе она вообще дверь не откроет.
Стоимость абонентской платы-30 рублей- во всем городе такая, установка для жильцов бесплатна, жалко тридцатку в месяц - ок, не ставьте трубку, консъержка вам дверь откроет бесплатно - чем вы недовольны?
Каждый хочет чтобы все делалось так как он желает, при этом лично делать никто ничего не хочет, да?
quote:
Originally posted by Bircoff:
А почему ключ один, а не по количеству собственников? Типа остальные не люди? Мне вот 5 ключей надо, я за них ещё и платить должен?
из Ваших постов складывается впечатление, что Вам хочется просто пообщаться, повозмущаться.
может быть Вам стоит вступить в правление, там пригодится Ваш запал и энегрия, а?
quote:
Originally posted by ингулечка:из Ваших постов складывается впечатление, что Вам хочется просто пообщаться, повозмущаться.
может быть Вам стоит вступить в правление, там пригодится Ваш запал и энегрия, а?
Ага, у меня натура критикана и багтестера Поэтому Вы пишите, я буду "ломать"
А в правлении пока ничего интересного, слишком много информации надо познавать, мне некогда пока, может после НГ свободней будет, тогда и ууух
А вообще, мне интересна цифра официально оформившихся собственников, мне кажется, что до марта можно спать спокойно и ничего изменить ЛЕГАЛЬНО мы не в силах, только жаловаться на текущую УК остаётся.
А где можно посмотреть смету расходов, которая должна прилагаться к "бюллетеню для голосования" собственника? только на двери в подъезде? очень неудобно читать..даже если сфотографировать..почему не распечатали и не выдаете вместе с бюллетенями, если она является неотъемлемой частью решения собственника? завтра Правление внесет изменения в смету..а все уже проголосовали, не глядя.
Устав ТСЖ тоже только в одном экземпляре у консьержки..пока все по очереди прочитают..сколько времени пройдет.
Это не запал и энергия, это истерики какие-то взрослого мужчины.
quote:
Это не запал и энергия, это истерики какие-то взрослого мужчины.
Почему истерики? Уже возмущение человеку нельзя выразить? Установка домофона не законна до решения большинства собственников - это факт. Тут хоть заходись на собрания. Кворум по голосам, когда соберется - никто не знает. Просто те, которые не появляются в доме и не получат бесплатные ключи и придут в дом, а консьержки вдруг не будет на месте.. могут вполне законно возмутиться..и отвечать за это будете вы. В жизни бывают всякие экстренные ситуации, когда минуты имеют значение для спасения жизни и имущества, и тогда разбираться и доказывать свою правоту вы будете уже не здесь, а в суде.
Мне кажется здесь на форуме каждый может высказаться и задать вопрос, когда у него есть на это время.
В частности, Bircoff уже задавал очень хорошие вопросы, на которые даже инициативная группа не знала ответов.
Originally posted by Bircoff:
quote:
Что-то я не понял про 42%. Почему в расчёте используются две разные площади? Площадь жилая пришедших / Площадь жилая общая * 100% = % присутствующих. Не так чтоль? Почему поделили на общую площадь дома?
4171.6 / 7657.6 * 100% = 54.48% - это кворум
4171.6 / 9983.2 * 100% = 41.79% - это результат в протоколе.
Почему считается площадь жилая пришедших, а сравнивается со всей площадью дома? Тогда и каждый пришедший имеет право на свою часть МОП и соответственно считать надо Жилая площадь одной квартиры + МОП квартиры. Что-то я не понял, объясните
Originally posted by Perevozina:
quote:
уточню информацию и поясню, возможно при подсчете ошиблись, хорошо что Вы заострили на этом внимание
протокол в УК еще не передавали, есть возможность исправить
Так какой все-таки ответ?
Возмущения будут, если правление будет принимать решения, не согласовывая в установленном законом порядке с большинством. Неужели вы с самого начала, как вы говорите, в самих благих целях занимаясь содержанием дома, не хотите обезопасить себя от возможных юридических проблем. Нужно уметь слышать противоположные мнения..а не твердить "мы правы, отстаньте". Дело тут не в ключике за 100 рублей.
Как правило , у домофона есть код, набирая , который вы спокойно заходите в подъезд без ключа.
А мысли свои можно выражать спокойно, без лишних эмоций
quote:
у домофона есть код, набирая, который вы спокойно заходите в подъезд без ключа.
Что-то новенькое. Вы уверены, что это будет так работать? Многие домофонные компании делают систему входа только тем, кто с ключами. Иначе зачем вообще ключи? Проблему это не решает. Не получивший ключ, код не знает. Рассматривайте все самые худшие варианты возможных последствий для всех жителей дома, когда незаконно принимаете решения. По факту вы все говорите очень мало, только об эмоциях. Я, например, никакого негатива не выражала. Хотите брать на себя такую ответственность - пожалуйста. Подписывать договор с домофонной компанией до кворума на заочном голосовании кто из вас возьмется?
quote:
Originally posted by Magistrenok:
А где можно посмотреть смету расходов, которая должна прилагаться к "бюллетеню для голосования" собственника? только на двери в подъезде? очень неудобно читать..даже если сфотографировать..почему не распечатали и не выдаете вместе с бюллетенями, если она является неотъемлемой частью решения собственника? завтра Правление внесет изменения в смету..а все уже проголосовали, не глядя.
Устав ТСЖ тоже только в одном экземпляре у консьержки..пока все по очереди прочитают..сколько времени пройдет.
скиньте Вашу электронку - перешлю
почему так долго в этом месяце платежки за коммунальные услуги не приходят? очень "порадовала" платежка за свет в этом месяце - 7200 рублей...да уж...
quote:
Originally posted by Svetochka:
почему так долго в этом месяце платежки за коммунальные услуги не приходят? очень "порадовала" платежка за свет в этом месяце - 7200 рублей...да уж...
Я вчера из ящика достала очередную от УК
За свет тоже порадовалась...
Если печатать проект устава, правила проживания и смету в таком же количестве, как и количество бюллетеней - будет банально дорого (стоимость бумаги + услуги типографии) Кто готов нести такие расходы? Если взять эти деньги с общего счета дома, очередной борец за справедливость начнет кричать на каком основании)))))) В открытом доступе эти документы есть, могу разослать по электронке, кому они необходимы и нет желания ознакамливаться с ними в подъезде. От страждущих нужна только электронка. Если переживаете, что будут в них изменения - фотографируйте, потом сверяйте, а лучше входите в правление и решайте вопросы дома
У нас же остались деньги с обшивки лифта..Можно на них бумагу купить для таких нужд. Думаю, что мы - те, кто ходили на первое собрание и сдавали не по 100-200 рублей, а по 500, будут не против. Наши, например, можете потратить.
Думаю мы все заинтересованы скорее провести заочное собрание и законно внедрить решения, а не тратить время на споры и поиски документов (кто-то на форуме просто не сидит).
В Правление войти всем не получится, иначе там весь дом будет числиться, да и не все собственниками являются, а их представителями. К тому же узким кругом принимать решения без всеобщего обсуждения и кворума нет смысла, мы вас попытались в этом убедить. Никто не пытается сказать, что инициативная группа не работает или плохо работает. Наоборот, вы все большие молодцы! И думаю, голосование это покажет. Но торопиться, принимать и реализовывать решения за весь дом - наверное как-то неправильно.
Magistrenok и Bircoff, предлагаю Вам организовать собрание (очное и заочное) по установке домофонов, подготовить бюллетени, повестку, провести его, подсчитать голоса и подвести итоги. Инициатором собрания по любому вопросу может быть любой собственник.
Думаю что жители поддержат Вас и проголосуют.
Я могу заняться подготовкой такого собрания только после нового года, сейчас на его организацию у меня совсем нет времени. Сейчас могу помочь только заявлением в УК о распечатывании готовых материалов
Не поняла, чем текущее голосование Вас не устраивает? Там ведь есть вопрос про домофон?
quote:
Originally posted by Magistrenok:
У нас же остались деньги с обшивки лифта..Можно на них бумагу купить для таких нужд. Думаю, что мы - те, кто ходили на первое собрание и сдавали не по 100-200 рублей, а по 500, будут не против. Наши, например, можете потратить.
Оставшиеся деньги с обшивки лифта (собранные во 2 подъезде) раздали вроде как всем обратно, после собрания 25.09.13, если Вы не получили, то обратитесь в кв.86
quote:
Оставшиеся деньги с обшивки лифта (собранные во 2 подъезде) раздали вроде как всем обратно, после собрания 25.09.13, если Вы не получили, то обратитесь в кв.86
Ок.
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Не поняла, чем текущее голосование Вас не устраивает? Там ведь есть вопрос про домофон?
он там в виде вопроса анкеты, не решения собственника
quote:
он там в виде вопроса анкеты, не решения собственника
Я совсем запуталась. Дома посмотрю бланк. До создания ТСЖ разве мы можем решать такие вопросы?
Я так понимаю, текущее голосование будет длиться до тех пор, пока в нем не примут участие собственники 51% площадей квартир или нежилых помещений нашего дома.
А с учетом того, что голосуем мы за создание ТСЖ, то для того, чтобы его создать нужно, чтобы проголосовали За..как минимум собственники 51% площадей квартир или нежилых помещений нашего дома..то есть почти все единогласно (В случае выбора способа с управляющей компанией - достаточно было бы большинства от кворума 51%..то есть где-то 26%).
Таким образом, если у нас проживает и появляется 60-70 % собственников..а для создания ТСЖ нужно, чтобы 51 % голосов были За..Необходимо, чтобы сдали бюллетени все почти и как можно скорее. Иначе та критическая масса в 10-20 % голосов может растянуть этот процесс не знай на сколько.
Или Вы раньше будете подсчитывать голоса? Просто кто тогда будет уполномочен на подписание договора с домофонной компанией?
Добрый вечер. Очень удивила сумма за электричество 7200...Вопрос к собственникам 3-Х ком. Квартир...скажите пожал. сколько в среднем Вы платите за электроэнергию...в квартире пока не живу...хочу подготовиться морально...
СПАСИБО
ой, Светочка, я сегодня как Ваш пост про 7 тыщ на работе увидела - мне плохо аж стало, еле дождалась конца рабочего дня, чтоб платежку из ящика забрать))))
у нас 4шка, живем с 9 мая, все время до подачи гор воды на водогрее и посудомойке прожили, плюс теплый пол в обоих санузлах иногда включала и 2 обогревателя работали пока нам пресловутое отопление несколько недель запускали - так вот, у меня 2391,44руб "набежало". я аж выдохнула.
Светочка, откуда у Вас столько? может это ошибка?
У нас "набежало" 3860 кВт, сейчас уже 4100 с чем-то. Если умножить на тариф, так и получается
quote:
Originally posted by Magistrenok:Я так понимаю, текущее голосование будет длиться до тех пор, пока в нем не примут участие собственники 51% площадей квартир или нежилых помещений нашего дома.
А с учетом того, что голосуем мы за создание ТСЖ, то для того, чтобы его создать нужно, чтобы проголосовали За..как минимум собственники 51% площадей квартир или нежилых помещений нашего дома..то есть почти все единогласно (В случае выбора способа с управляющей компанией - достаточно было бы большинства от кворума 51%..то есть где-то 26%).
Таким образом, если у нас проживает и появляется 60-70 % собственников..а для создания ТСЖ нужно, чтобы 51 % голосов были За..Необходимо, чтобы сдали бюллетени все почти и как можно скорее. Иначе та критическая масса в 10-20 % голосов может растянуть этот процесс не знай на сколько.
В соответствии с ЖК РФ правомочным считается собрание, в котором приняли участи 51% собственников (есть исключения по ряду вопросов). Решение в части выбора способа управления и остальным вопросам, указанным в наших бюллетенях принимается простым большинством голосов от принявших участие в голосовании, главное, чтобы был собран кворум (т.е. рассмотрим частный случай: если сдадут бюллетени 51% квадратных метров дома, то собрание будет правомочным и если 26% квадратных метров дома проголосуют "за" (т.е. 51% из 51% принявших участие), то это решение будет обязательным для всех собственников)
У Вас в бюллетене с Решением собственника 1 не вынесена для справки статья 136 Жилищного кодекса:
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Таким образом, для создания ТСЖ нужно не менее 51 % голосов при кворуме не менее в 51 % голосов.
Если я правильно понимаю, по 1 вопросу бюллетеня достаточно 26 %, а вот по второму о создании ТСЖ - 51 %.
В решении 2 собственника достаточно 26 % из не менее 51%.
Только вот как Вы будете решать вопросы без создания ТСЖ "Вега", даже если по остальным вопросам будет кворум и положительное решение. Я так понимаю, главная цель этого заочного собрания - именно создать ТСЖ и двигаться дальше, формировать смету и заключать договоры.
Это я к тому, что какой смысл выносить еще какие-то вопросы на голосование, пока по второму вопросу в Решении собственника 1 не будет набрано 51 % голосов от общего числа голосов в доме..именно За, а не против или воздержался.
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Только вот как Вы будете решать вопросы без создания ТСЖ "Вега", даже если по остальным вопросам будет кворум и положительное решение. Я так понимаю, главная цель этого заочного собрания - именно создать ТСЖ и двигаться дальше, формировать смету и заключать договоры.Это я к тому, что какой смысл выносить еще какие-то вопросы на голосование, пока по второму вопросу в Решении собственника 1 не будет набрано 51 % голосов от общего числа голосов в доме..именно За, а не против или воздержался.
Независимо от способа управления собственники могут принимать решения по актуальным вопросам и доносить их до УК или ТСЖ, исполнение их будет обязательным. Поэтому даже если тсж не создадим, то наболевшие вопросы решим
В таком случае инициативной группе решать, заносить ли вопрос про домофон в решение собственника 2 или 3 текущего голосования. Причины вынесения вопроса в анкету, а не в решение собственника - мне непонятны. Как и сам порядок установки домофона до голосования.
Я всеми руками за установку домофона, но и за соблюдение законодательства. Вы же там не зря собрания проводите, юристы наверняка есть, почему-то решили по такому пути идти. Если уже передумали - чужие ошибки я исправлять не собираюсь.
Всем добрый день ! Я всеми руками ЗА домофон. Покажите хоть один дом в Ижевске без домофона ?!? Или давайте представим ситуацию : в новогоднюю ночь заболели или уехали по своим делам ВСЕ работающие у нас консъержки - и что ?! - заходите хулиганы и пьяницы и делайте что хотите ?!? На входе НИКОГО - ни домофона, ни консъержа. А в жизни разные ситуации бывают. ))) И такого абсурда - как у нас в доме - по вопросу домофона, ни у кого , наверное, даже во всём городе не было ! ))) ТЕМ ГРАЖДАНАМ, КОТОРЫЕ МЕШАЮТ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЕ, НО НИЧЕГО САМИ ДЛЯ ДОМА НЕ ДЕЛАЮТ - ОТСТАНЬТЕ И НЕ МЕШАЙТЕ ХОРОШИМ ЛЮДЯМ ТВОРИТЬ ДОБРО ДЛЯ НАШЕГО ДОМА !!! ЭТО ДИКО СЛОЖНО ЧТО-ТО ДЕЛАТЬ В НАШЕ НЕПРОСТОЕ ВРЕМЯ !!! УВАЖАЙТЕ И ЦЕНИТЕ ИХ ТРУД !!! ))) И НАЧНИТЕ, БУНТАРИ-БОЛТУНЫ, И СЕБЯ УВАЖАТЬ И НЕ ОПУСКАТЬСЯ ДО ПУСТОСЛОВНОЙ ТЯГОМОТИНЫ, ЛУЧШЕ ЧТО-НИБУДЬ САМИ СДЕЛАЙТЕ ДЛЯ НАЧАЛА !!!
Карочка, почитала я Ваши посты в теме в Вашем профиле - Вы ничего кроме вот таких вот пустых восклицаний для дома не сделали, так что держите свои хамские высказывания при себе.
Вы там по-моему сами были очень не довольны платой в 2300 за однушку? И что она постоянно растет? Сами то удосужились новую смету посмотреть и разобраться, сколько в итоге встанет в следующем году? Или только готовы выступать после получения расчетки с зажатым Капслоком?
Я еще только разбираюсь в смете и задавать вопросы буду.
quote:
И такого абсурда - как у нас в доме - по вопросу домофона, ни у кого , наверное, даже во всём городе не было !
Это точно) По закону установить домофон можно только после голосования собственников. Что мешало занести в бюллетень и законно установить в декабре - не понимаю.
quote:
Originally posted by Maximvp:
Добрый вечер. Очень удивила сумма за электричество 7200...Вопрос к собственникам 3-Х ком. Квартир...скажите пожал. сколько в среднем Вы платите за электроэнергию...в квартире пока не живу...хочу подготовиться морально...
СПАСИБО
нам насчитали 300 р. ))) Нажгли около 3000 кВт.
Сижу, жду, когда остальное начислят.
У меня вопрос, я получаю свидетельство о собственности только 28 декабря, могу я проголосовать по бюллетеням без номера свидетельства?
Соседи, кто разобрался, пожалуйста объясните про отопление. на собрании слышала, что будет перерасчет по итогам года, а сейчас как-то начисляют то ли по среднему, то ли как. не стала на собрании выяснять, поскольку там и так базар начинался. думала сама разберусь, но вот все никак не получается. если вас не затруднит, пжл помогите разобраться.
суммы что-то у меня сурьезные - по 2 тыс получаются, как-то не весело если так и будет продолжаться, да еще эта котовасия с регуляторами батарей началась, не удивлюсь если за свой счет народ их устанавливать не захочет и будет принято решение платить не по приборам учета, а по среднему.
quote:
нам насчитали 300 р. ))) Нажгли около 3000 кВт.
а вы данные им подавали, мы в ноябре на сайт подали, вот и начислили?
Про оплату за отопление можно прочитать по этой ссылке: http://izhcommunal.ru/dir/prav...g_354/5-1-0-500
Magistrenok - Это точно) По закону установить домофон можно только после голосования собственников. Что мешало занести в бюллетень и законно установить в декабре - не понимаю.
ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО И КОНСЪЕРЖКИ СЕЙЧАС СИДЯТ НЕ ПО ЗАКОНУ, И ЛЮДИ ПРЕСПОКОЙНЕНЬКО МОГУТ ИХ УСЛУГИ НЕ ОПЛАЧИВАТЬ - ВЕДЬ НЕ ЗАКОННО !
ДА, У МЕНЯ НЕТ ПОКА ВОЗМОЖНОСТИ ЧТО-ТО ДЕЛАТЬ, НО Я И НЕ МЕШАЮ !!! А ПОДДЕРЖИВАЮ ИНИЦИАТИВНУЮ ГРУППУ !
Ну если для Вас договор управления нашим многоквартирным домом между Аспэк-Домстрой и УК Аспэк-Мастер не является правовым основанием для выставления счетов по консъержке - пожалуйста, не платите. Для меня - это законное основание, на которое повлиять до проведения собрания мы не можем.
Попробуйте сначала хоть раз в чем-нибудь разобраться, а не только безусловно во всем поддерживать принимаемые решения.
Не мне Вам высказывать по поводу Вашей позиции, как и Вам по моей.
Давайте конструктивно обсуждать спорные и непонятные моменты.
Если Вам все понятно - сдавайте бюллетень в дежурную службу.
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Если Вам все понятно - сдавайте бюллетень в дежурную службу.
Прошу не саботировать голосование, если с какими - либо пунктами не согласны, так и отметьте в бюллетене, благо выбор есть, или задавайте вопросы.
Напоминаю, что срок окончания приема бюллетеней 22.12.2013, все что будет сдано позже, к подсчету принято не будет.
Ваша позиция по домофонам всем понятна, считаю что дальнейшее зацикливание на этом вопросе конструктива не принесет. Я Вам уже говорила что собрание по домофонам могу организовать только в январе, тогда и организую, если Вы можете и желаете сделать это раньше - организовывайте, про это я Вам тоже писала.
Изменять повестку и вносить доп. вопросы в идущее голосование НЕЛЬЗЯ по действующему законадательству.
quote:
Originally posted by Svetochka:
У меня вопрос, я получаю свидетельство о собственности только 28 декабря, могу я проголосовать по бюллетеням без номера свидетельства?
Пока у Вас нет свидетельства, голосовать Вы не имеете права
quote:
Originally posted by ингулечка:
Соседи, кто разобрался, пожалуйста объясните про отопление. на собрании слышала, что будет перерасчет по итогам года, а сейчас как-то начисляют то ли по среднему, то ли как. не стала на собрании выяснять, поскольку там и так базар начинался. думала сама разберусь, но вот все никак не получается. если вас не затруднит, пжл помогите разобраться.
суммы что-то у меня сурьезные - по 2 тыс получаются, как-то не весело если так и будет продолжаться, да еще эта котовасия с регуляторами батарей началась, не удивлюсь если за свой счет народ их устанавливать не захочет и будет принято решение платить не по приборам учета, а по среднему.
По отоплению следующие документы:
1. по распределению платы за отопление на 12 месяцев: постановление правительства УР от 10.09.2012 N397
2. норматив на отопление по постановлению адм. гор. Ижевска от 25.04.2002 N184 (есть еще пост. адм. гор. Ижевска от 10.08.2009 N746, но оно носит рекомендательный характер)
3. по перерасчету и начислению по распределителям тепла - п.25 постановления N307 от 23.05.2006
quote:
Прошу не саботировать голосование, если с какими - либо пунктами не согласны, так и отметьте в бюллетене, благо выбор есть, или задавайте вопросы
На самом деле, никаких таких намерений не было. Сижу сверяю смету ТСЖ с действующими документами. Некоторые вопросы отпадают сами собой. Оставшиеся, если возможно, задам завтра-послезавтра. До 22 декабря успею.
quote:
Ваша позиция по домофонам всем понятна, считаю что дальнейшее зацикливание на этом вопросе конструктива не принесет.
Спасибо за понимание. Я уже тоже устала от этого вопроса.
quote:
Originally posted by Bircoff:
Хотелось бы услышать результат собрания, просто поболтали и разошлись?
По большому счету да, так как кворума не было (пришло порядка 30 человек, визуально почти в два раза меньше чем 25.09.2013). Протокол очного собрания появится на досках информаций 19.12.13, так как кворума не было, собранием было решено принимать решения на основании результатов заочного голосования. В протоколе отсутствует подсчет голосов, так как видимо переволновавшись, я забыла пустить реестр для переписи присутствующих (нет опыта представителей УК, они такой реестр сразу запускают, еще до начала обсуждения вопросов).
Прошу всех кто был на очном собрании расписаться в реестре присутствовавших на очном голосовании (для заполнения строки подсчета голосов). Реестр находится в дежурной службе с 19.12.13. Также прошу тех кто там не был, в данный реестр не записываться, чтобы случайно не собрать кворум))))). Данный протокол будет храниться для истории, он ни на что не влияет. Если кто-то не согласен с текстом протокола - пишите, звоните - исправлю. Надеюсь на взаимопонимание.
Алла Алексеевна, по смете расходов ТСЖ "Вега" только 1 вопрос...Общая площадь жилых помещений стоит 7657,60 кв.м. В платежках УК всегда проставляла для расчета платежей 7656,60 кв.м., то есть на 1 "квадрат" меньше. Где ошибка?
Устав посмотрела, замечания сформировала. Вечером сдадим в письменном виде вместе с бюллетенем. Я не юрист и не специалист в сфере управления МКД, но по специфике работы не могла не написать замечания, т.к. видно, что Устав нужно серьезно доработать. Готова войти в рабочую группу по доведению до конечного вида, если потребуется. На всякий случай, выложу еще здесь, т.к. некоторые вопросы мне кажется, стоило бы обсудить.
1.Провести юридическую экспертизу документа и привести текст документа в соответствие с правилами юридической техники, например:
- в пункте 1.1. поправить формулировку "других законодательных и иных нормативных актов" - по сути об одном и том же, добавить слова "Российской Федерации";
- в п. 1.2. после слов "Полное наименование" добавить слова "товарищества";
- и т.д. по тексту документа (можно посмотреть типовые уставы ТСЖ - написаны грамотно с юридической точки зрения).
2.В пункте 1.2. поставить индекс дома 426011.
3.Добавить пункт 1.3. "В управлении товарищества находится многоквартирный дом, расположенный по адресу:..."(имеет существенное значение).
4.Добавить пункт 1.4. "Товарищество объединяет собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ..." (имеет существенное значение).
5.Пункт 8.3. предлагается изложить в следующей редакции: "В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме их обязанностей по участию в общих расходах по управлению многоквартирным домом товарищество вправе предъявить собственнику помещений в многоквартирном доме в установленном порядке требование по погашению задолженности по обязательным платежам, связанным с управлением, установленным законодательством, уставом или общим собранием членов товарищества, - с момента, когда платеж должен быть произведен". Что будет соответствовать Жилищному кодексу РФ и пункту 9.1.5. устава в предлагаемой редакции. Предлагаемая формулировка содержится во многих типовых уставах, рекомендуемых для ТСЖ. Таким образом, норма будет распространяться в отношении всех собственников помещений, а не только на членов ТСЖ.
6.По такому же принципу в соответствии с Жилищным кодексом в пункте 9.1.2. вместо слов "всеми членами товарищества" прописать "всеми собственниками помещений в многоквартирном доме".
7.В разделе 13 после слов "общее собрание" добавить слова "членов товарищества" (иначе может быть двоякое понимание того, о каком собрании идет речь - об общем собрании всех собственников или общем собрании членов товарищества).
8.В пункте 13.4. в предлагаемой редакции "Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества, обладающие более 50 % голосов от общего числа голосов членов товарищества (далее по тексту)" после слов "общее собрание" добавить слова "членов товарищества", после слов "присутствуют члены товарищества" добавить слова "или их представители", что будет соответствовать Жилищному кодексу Российской Федерации.
9.Пересмотреть и проверить соответствие законодательству пункт 13.7. об исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Например, пункт 13.7.4. "Принятие решений о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений, ремонте недвижимого имущества в многоквартирном жилом доме" в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а не к компетенции общего собрания членов ТСЖ.
10.В пункте 14.1. после слов "Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества" добавить слова "и исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме". Данная норма будет соответствовать части 1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации.
11.В пункте 14.3. после слов "Члены товарищества избираются собственниками жилых и нежилых помещений на общем собрании" добавить слова "членов товарищества".
12.В пунктах 14.3. и 16.2., касающихся порядка избрания членов правления и ревизионной комиссии, в предложении "Избирается/избираются на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года" убрать слова ",установленный уставом товарищества, но", т.к. устав в пункте ссылается сам на себя (видимо, формулировка осталась после копирования слов из Жилищного кодекса Российской Федерации).
13.Предлагается прописать порядок проведения заседания правления, установить условия для кворума, формирования протокола в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 147).
Самый большой вопрос у меня вызывает формулировка 13.10. "Решение общего собрания членов товарищества может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия членов товарищества для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания товарищества, в письменной форме решений членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование".
Почему-то не записали как в Жилищном кодексе (статья 146, часть 6)
"Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования" с указанием порядка статьи 47 ЖК РФ (если кворум на очном не был собран и повестка заочного совпадает с очным).
Надеюсь, это не значит, что будущее Правление понимает этот пункт как возможность проведения сразу заочного голосования без очного?
С четверга нет холодной воды на кухне, по каким то причинам отключен стояк. Двушки 2 подъезда окна выходят на девятиэтажку, неужели никто не живет или всех устраивает что нет воды? Почему заявки поступают только от меня. Кто знает на какое время могут отключать воду, и почему не было ни объявления об отключении, ни консъержка не предупредила?
СУДЯ ПО СМЕТЕ , КВАРТПЛАТА ВЫРАСТЕТ В 1.5 РАЗА.
ПРЕЖДЕ ЧЕМ ГОЛОСОВАТЬ ,ЗА ТСЖ ОЗНАКОМЬТЕСЬ СО СМЕТОЙ.
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Алла Алексеевна, по смете расходов ТСЖ "Вега" только 1 вопрос...Общая площадь жилых помещений стоит 7657,60 кв.м. В платежках УК всегда проставляла для расчета платежей 7656,60 кв.м., то есть на 1 "квадрат" меньше. Где ошибка?
Устав посмотрела, замечания сформировала.
Ваши замечания по Уставу передам разработчику Устава. Действовать в разрез с законодательством РФ Правление не планирует и не имеет права планировать.
По квадратным метрам затесалась опечатка, в бюджете исправлю. Изначально проект бюджета готовила УК, мы его только уточнили по позиционно и дополнили недостающими работами, квадратные метры я не сверила
quote:
Originally posted by Liana888:
СУДЯ ПО СМЕТЕ , КВАРТПЛАТА ВЫРАСТЕТ В 1.5 РАЗА.
Уже писала выше, но снова продублирую. Насчет увеличения - посмотрите внимательно, посчитайте, сейчас мы платим 19,29 руб/м2, по утверждаемому бюджету будем платить 19,31 руб/м2, но в утверждаемый бюджет включены доп. услуги, такие как обслуживание пож. сигнализации и противоп. водоснабжения - сейчас эта услуга нам не оказывается. деньги на нее не собираются, в бюджет включен сбор в инвестиционный фонд, из которого например поставим шлагбаум (при утверждении решения собранием) и т.д.
Объясните, где Вы увидели повышение в 1,5 раза????
quote:
Originally posted by svetla noshka:
С четверга нет холодной воды на кухне, по каким то причинам отключен стояк. Двушки 2 подъезда окна выходят на девятиэтажку, неужели никто не живет или всех устраивает что нет воды? Почему заявки поступают только от меня. Кто знает на какое время могут отключать воду, и почему не было ни объявления об отключении, ни консъержка не предупредила?
Напишите мне номер Вашей квартиры.
При плановом отключении, либо ремонте объявление обязательно должно было появиться в подъезде. Допустимые перерывы в предоставлении коммунальных услуг указаны в постановлении 354.
соседи по второму подъезду, имейте пож-та совесть, не стучите молотком и не шумите дрелью до 11 ночи. И вообще предлагаю прописать в уставе ТСЖ (если это возможно) время проведения шумных работ
quote:
соседи по второму подъезду, имейте пож-та совесть, не стучите молотком и не шумите дрелью до 11 ночи.
Мы тоже обратили внимание, что кто-то из соседей на этой неделе с понедельника затеял ремонт и весь вечер до 11 шумит.
quote:
Originally posted by svetla noshka:
соседи по второму подъезду, имейте пож-та совесть, не стучите молотком и не шумите дрелью до 11 ночи. И вообще предлагаю прописать в уставе ТСЖ (если это возможно) время проведения шумных работ
в уставе не возможно, а в правилах проживания - да. Посмотрите в деж. службе проект правил, если указанная там формулировка Вас не устраивает, то напишите мне свой вариант проведения шумных работ
Алла, подскажите пжл, а детскую площадку от снега очищать УК должна?
quote:
Originally posted by ингулечка:
Алла, подскажите пжл, а детскую площадку от снега очищать УК должна?
Если попросить почистят, потом включат в акт выполненных работ. Я так поняла есть необходимость, поэтому как минимум проходы нам прочистят. Если необходимо чистить бОльшую территорию, то сагитируйте мамочек, чтобы обратились в УК или ко мне, я коллективную просьбу передам, чтобы потом не было претензий собственников о лишних затратах на очистку детской площадки от снега по моей личной инициативе
quote:
детскую площадку от снега очищать УК должна?
А зачем ее чистить? сами выходите гулять, снеговиков налепите и все, снега не будет
не помню чтобы когда-то где-то детскую площадку чистили - обычно детишки сами все что им нужно утопчут/лопатками почистят
PS удивляет - детей в доме куча, а на площадке редко когда кто появляется...
сейчас ритм жизни очень быстрый, мы, например, после школ-кружков поздно приходим в будни, в субботу тоже занятия, потом уборка, остается воскресенье, а там то гости какие-нибудь, то мы в гости, то в парк или еще куда. вот так и живем))))quote:
Originally posted by perevozina:Если попросить почистят, потом включат в акт выполненных работ. Я так поняла есть необходимость, поэтому как минимум проходы нам прочистят. Если необходимо чистить бОльшую территорию, то сагитируйте мамочек, чтобы обратились в УК или ко мне, я коллективную просьбу передам, чтобы потом не было претензий собственников о лишних затратах на очистку детской площадки от снега по моей личной инициативе
понятно. если это за доп плату и так все надо утрясать, сами с детьми тогда утопчем)))).
На детской площадке строители забыли убрать разметку дорожек, оставили торчащие из земли штыри( куски арматуры), которые благополучно засыпало снегом .
Мы убрали, несколько , которые нашли , во избежание несчастных случаев, но возможно там остались еще ... Видимо деткам надо бегать строго по протоптанным дорожкам.
[QUOTE]Originally posted by nifnaf:
На детской площадке строители забыли убрать разметку дорожек, оставили торчащие из земли штыри( куски арматуры), которые благополучно засыпало снегом .
Мы убрали, несколько , которые нашли , во избежание несчастных случаев, но возможно там остались еще ... Видимо деткам надо бегать строго по протоптанным дорожкам.
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/009866/9866610.jpg][/URL][/QUOT
Если не сложно, то подойдите к прорабу на стройке и покажите где именно Вы нашли штыри, строители выразили готовность их убрать, надо только обозначить место обнаружения, чтобы понять место дальнейшего поиска.
Добрый день, соседи!
Получили счет за электричество и были, мягко говоря, в шоке. За декабрь за квартиру 223 руб, но ОДН 389 руб, и чудесная строка "перерасчет" - ОДН 2118 руб, за квартиру 1767. итого к оплате 4499 руб!!
У нас одних такие суммы или у всех? откуда этот чудесный перерасчет вырос? почему за ОДН мы должны платить в 1,5 раза больше, чем за свет в 4-хкомнатной квартире? ведь 200 кВтч еще нужно сжечь! у нас что, тепловые электропушки в подвале стоят? или соседняя стройка от нашего дома питается?
простой расчет: 200 кВтч/30 дней/24 часа=270Вт ежечасно что-то горит и я за это плачу. 270 ВТ- это очень много, учитывая что у нас в подъезде лампочки на 20 Вт горят
Может обязать консъержа после 23-00 выключать везде свет, оставлять только дежурный?
и таки да, надо ставить датчики движения
Добрый! Ситуация идентична вашей. Второй месяц проживая в однушке приходят счета по 1500 руб. Совсем не понятна ситуация, завтра буду звонить в энергосбыт!
Всем привет, с прошедшими.
Как обстановка с подсчётом голосования? Каковы результаты, где можно ознакомиться?
по электричеству та же история , Электроэнергия ОДН 1663 р.
quote:
Originally posted by Шакира:
Добрый день, соседи!
Получили счет за электричество и были, мягко говоря, в шоке. За декабрь за квартиру 223 руб, но ОДН 389 руб, и чудесная строка "перерасчет" - ОДН 2118 руб, за квартиру 1767. итого к оплате 4499 руб!!У нас одних такие суммы или у всех? откуда этот чудесный перерасчет вырос? почему за ОДН мы должны платить в 1,5 раза больше, чем за свет в 4-хкомнатной квартире? ведь 200 кВтч еще нужно сжечь! у нас что, тепловые электропушки в подвале стоят? или соседняя стройка от нашего дома питается?
простой расчет: 200 кВтч/30 дней/24 часа=270Вт ежечасно что-то горит и я за это плачу. 270 ВТ- это очень много, учитывая что у нас в подъезде лампочки на 20 Вт горятМожет обязать консъержа после 23-00 выключать везде свет, оставлять только дежурный?
и таки да, надо ставить датчики движения
У нас по проекту и по факту везде стоят энергосберегающие и светодиодные лампы, плюс межквартирные светильники оборудованы датчиками света и шума, затраты на ОДН такими у нас не должны быть!!! Письмо о настройке светильников в УК я написала в конце декабря, как только удалось выяснить что у нас установлено. По СНиП в лифтовых и лестничных холлах свет должен гореть постоянно в темное время суток.
Также как и Вы крайне возмущена счетом на ОДН (перерасчет на ОДН на 1150 руб плюс за последний месяц насчитали за ОДН порядка 350 руб), при том что фактически по квартирному счетчику намотало не более 200кВт!!! Вчера пыталась дозвониться до энергосбыта (вечером, когда платежку увидела), телефон отвечает - данный сервис не доступен!
quote:
Originally posted by Bircoff:
Всем привет, с прошедшими.
Как обстановка с подсчётом голосования? Каковы результаты, где можно ознакомиться?
Счетная комиссия результаты еще не предоставила
кошмар какой. сейчас на работе, прочитала про свет - сижу ужасаюсь что же в почтовом ящике меня ждет. мы что, действительно питаем стройку????
соседи, нам нужны датчики движения!!! а установка датчиков движения тоже должна решением общего собрания и за наш счет производиться?
И у меня за однушку 1743 рубля (из них ОДН 770 руб.), причем в квитанции оплата за декабрь 1580 руб, а я 2000 руб. ровно платила
Нам похоже ОДН пересчитали с момента ввода дома в эксплуатацию. Первый раз считали от людей - не правильно, сейчас посчитали от площади.
Кто-нибудь дозвонился? Прояснилось что-нибудь?
И горят не только подъезды, но и столбы и лифты гоняют, так что вполне возможная цифра
Но как-то много. В соответствии с 261 ФЗ энергоаудит должен быть проведён УК, он был?а еще наверняка сюда вошли "зайцы" - это те, кто подключался к общему щитку во время ремонтов. у нас например на площадке такой прецедент был, еще ранее тут обсуждали еще про один такой же случай, так что думаю таких было немало. я вот на того кто на нашем этаже безобразничал жаловалась в УК, они выезжали и говорят акт составляли, потом вроде как собирались его наказать как-то. надо позвонить мне тогда будет в пн в УК, уточнить.
соседи, я звонила в УК гл.инженеру интересовалась платой за электричество. в нее вошло освещение подъезда, лифты, фонари уличные, т.д. и конечно же "зайцы".
я так поняла, что суммы не оспорить, единственное - "зайцы".
у нас на площадке таковые были. я вызывала в то время из УК комиссию. теперь они (УК) грят, что им в таких случаях необходимо заявление на имя директора от собственников что мол в такой-то период было выявлено подключение к общему щитку, прошу поднять акты за этот период и принять соответсвующие меры - что-то в этом духе, сформулировать надо будет.
соседи, я со своей стороны напишу такое заявление, прошу и тех кто "засек" в свое время "зайцев" тоже поучаствовать, почему мы за них платить-то должны!!!
2-й подъезд, сегодня обнаружил что на второй двери лестничной клетки спёрли доводчик, прошёлся по всем этажам и ... 10, 9, 8 этажи спёрли доводчики.
Также подтверждаю голодных крыс рыскающих у мульд (видел собственными глазами), упитанные
"Зайцев" я не видел, сам только сегодня в подъезде розетку обнаружил, по внешнему виду признаков её активного использования не заметил.
С межквартирным освещением не понятно, не видел ниразу, чтобы оно отключалось
quote:
Originally posted by Bircoff:
[B...
"Зайцев" я не видел, сам только сегодня в подъезде розетку обнаружил, по внешнему виду признаков её активного использования не заметил.
...[/B]
мне вчера гл.инженер сказал, что после моего обращения в сентябре или октябре (не помню уже точно) эти розетки общие отключили как-то, но по факту я не проверяла)))
[QУОТЕ][Б]По СНиП в лифтовых и лестничных холлах свет должен гореть постоянно в темное время суток. [/Б][/QУОТЕ]Второй подъезд седьмой этаж - в лифтовом холле очень часто по утрам не бывает света. По поводу платежек за свет, я так понимаю, что практически все смирились с суммами и просто их оплачивают, неужели нечего нельзя сделать
ну если нельзя доказать что у тебя воруют электричество - то будешь за него платить.... Хотя я уверен на 146% что электричество у меня украли - не могут лифты, энергосберегающие лампы в местах общего пользования и 10 фонарных столбов сожрать в 1,5 раза больше, чем все жильцы вместе взятые сжечь этого же электричества в своих квартирах
У кого нибудь появилась информация по расходу электроэнергии, что за счета такие? Получил платежку от Аспэка - в строке Эл.эн МОП - 4683 (я так полагаю эти показания снимает Аспэк по общедомовому счетчику?!)В платежках энергосбыта - строка Общ.электроэнергия - 14506 кВт. Что то не могу понять, где суть и правда вопроса?
Может нам забыли вычесть показания за поликлинику?
perevozina,Алла, подскажите пжл, а перерасчет по теплу когда планируется?
quote:
Originally posted by svetla noshka:
Может нам забыли вычесть показания за поликлинику?
гл.инженер меня уверял, что "у них все-превсе отдельно", я его тоже про это спрашивала.
а еще бы узнать учли ли начальные показатели общедомового счетчика которые были при сдаче дома?
Кстати, всё время забываю...
Выражаю огромный РЕСПЕКТ и УВАЖУХУ, а проще говоря СПАСИБО, тому(тем) родителю(ям), который(ые) построили санно-бобслейную трассу во дворе!!!
А по электричеству... Предлагаю проредить уличное освещение (через столб) и межквартирные лампы.
quote:
Originally posted by Шакира:
а еще бы узнать учли ли начальные показатели общедомового счетчика которые были при сдаче дома?
опять же по словам гл.инженера, счета нам выставляли индивидуально, кто когда акт подписал с того момента т отсчет пошел. я уж говорю, все перебрала вроде бы, не знаю на что и подумать. опять же это только слова. и слова человека из ук, а счета прислали из эгергосбыта, фиг знает как они считали .
quote:
Originally posted by ингулечка:опять же по словам гл.инженера, счета нам выставляли индивидуально, кто когда акт подписал с того момента т отсчет пошел. я уж говорю, все перебрала вроде бы, не знаю на что и подумать. опять же это только слова. и слова человека из ук, а счета прислали из эгергосбыта, фиг знает как они считали .
На данный момент по зафиксированным показаниям приборов учета, а у нас их в энергосбыте числится 5, хотя по факту 9 (еще видимо не передали и нам не выставили), сумма на МОП должна составлять примерно 30% от выставленной суммы в платежке по строке МОП вместе с перерасчетом - подтверждается показаниями за период апрель-декабрь. Оставшаяся сумма - с общеквартирных счетчиков (на них посажены все индивидуальные счетчики квартир) - тут надо разбираться, скорее всего это молчуны, которые не сдали свои текущие показания и их потребление выставили на всех. Появится более точная информация - проинформирую. На данный момент можно смело оплачивать индивидуальное потребление и 30% от начисленной суммы на МОП.
quote:
Originally posted by perevozina:
...
скорее всего это молчуны, которые не сдали свои текущие показания и их потребление выставили на всех
...
Так показания же вроде снимали и их не обязательно подавать. Мне пришла платёжка с непонятными показаниями (меньше моих), хотя я подавал данные. Предыдущая платёжка была правильная, по моим показаниям, а последняя по вымышленным
я тоже не совсем поняла. по счетчикам воды - да, существуют "молчуны", но ведь счетчики эл-ва - они в общем доступе, показания у нас всех действительно снимали. тут как раз все ясно, выставляй каждой квартире по факту и все...
Появились уточнения после изучения рабочей документации на дом.
В двух словах описываю электрическую схему дома - на вводе в дом стоят 8 счетчиков:
- N1 на 1 подъезд
- N2 на 2 подъезд
- N3 на лифты, повыс. и циркуляционные насосы
- N4 на офис
- N5, N6 на пожарные насосы
- N7, N8 на дымоудаление 1 и 2 подъезда
В каждом подъезде после общего счетчика линия условно делится на два направления:
1. квартирный учет по индивидуальным приборам
2. внутренее освещение МОП, установлен прибор учета (N9, N10)
Наружное освещение, без счетчика (присоединено к секции 2, номера секций могут не совпадать с номерами подъездов, присоединено после общего подъездного счетчика, до счетчика МОП), т.е на данный момент расходы на нар. освещение можно посчитать только по проектной нагрузке.
В энергосбыте есть показания счетчиков N1, N2, N3, счетчиков N7, N8, но отсутствуют показания счетчиков МОП N 9, N10(а это пожалуй самое главное при начислении э/э МОП), по какой причине - не знаю, надо дальше выяснять и приводить все в соответствие. Энергосбыт поступил так: сложил показания счетчиков N1, N2, N3, N7, N8, вычел имеющиеся показания по квартирам и вывел сумму к оплате за МОП. Считаю такой расчет 100% не обоснованным, так как есть приборы учета расхода на МОП. Буду выяснять почему они не рассчитывают МОП по приборам учета. Если в доме есть люди, имеющие выход на энергосбыт, прошу помочь.
Согласно журнала учета электрической энергии по счетчикам МОП N9, N10 и счетчику N3 наш дом сжег 36901кВт за период с апреля по декабрь, т.е.36901/7656,6м2=4,8кВт/м2 за 9 месяцев. Конечно сумма должна быть расчитана индивидуально, исходя из сроков приемки - передачи квартир. Фактический расход по МОП составил меньше проектных нагрузок. так что цифра вполне реальная.
Выяснился интересный факт, у нас счетчики N 5,6,7,8 намотали за 9 месяцев 1917кВт (примерно 200кВт/мес)и это при том, что питают они аварийные пожарные системы (насосы и дымоудаление). За разъяснением буду обращаться в УК
Для справки: потребление домом э/э на МОП за декабрь по приборам учета составило 4502кВт*2,01=9049,02 руб.+ расчетное поотребление по нар. освещению 316,3кВт*2,01=635,76 руб.=9684,78руб. Делим на общую площадь7656,6м2, плучаем 1,26руб/м2, т.е. цифры вполне удобоваримые, не шокирующие.
quote:
Originally posted by ингулечка:
я тоже не совсем поняла. по счетчикам воды - да, существуют "молчуны", но ведь счетчики эл-ва - они в общем доступе, показания у нас всех действительно снимали. тут как раз все ясно, выставляй каждой квартире по факту и все...
Энергосбыт проводит контрольную сверку приборов примерно раз в квартал, остальное время либо показания сдает собственник, либо рассчитывают по нормативу
Алла , как считаете , стоит сейчас оплачивать всю сумму в платежке за Эл.эн или оплатить только какую-то часть?
quote:
Originally posted by nifnaf:
Алла , как считаете , стоит сейчас оплачивать всю сумму в платежке за Эл.эн или оплатить только какую-то часть?
Считаю что необходимо оплатить инд. потребление полностью, а МОП из расчета не более 4,8кВт/м2 или 9,65 руб/м2.
quote:
Originally posted by Bircoff:
Выражаю огромный РЕСПЕКТ и УВАЖУХУ, а проще говоря СПАСИБО, тому(тем) родителю(ям), который(ые) построили санно-бобслейную трассу во дворе!!!
Её бы ещё залить по всей длине - до ограждения под баки мусорные внизу. Консьерж говорит у неё нет шланга. Но наверняка он где-то есть для полива летом...
Вопрос к жильцам: может конечно мы такие особенные, но у меня уже третий месяц подряд расход горячей воды превышает расход холодной - у кого-нибудь также получается? На работе спросила - у всех нормальных людей холодной примерно в 2 раза больше горячей, а у нас в 1/3 горячей больше. Может конечно это связано с тем, что горячая вода бежит из крана не кипяток, поэтому, чтобы нормально помыться ее тратится больше?
Светочка, у нас холодной больше. не знаю даже что и сказать... может что со счетчиком?
Счетчики вроде бы мотают с одинаковой скоростью...Единственное, что смущает-температура горячей воды.
понятно. тогда надо добивать УК. у нас по осени такие проблемы были, причем только у 2 квартир в стояке, у остальных все ок было и мы очччень-очень долго выясняли и ругались с УК по этому поводу, в результате добили их видимо, они чистили какие-то фильтры в подвале, сказали что они были очень засорены - кто-то из ремонтирующихся наспускал в стояк всякого мусора, проблема решилась.
так что пообщайтесь со своим стояком и добивайте УК, а то это не дело платить такие деньги за горячую воду, которая нифига не горячая.
quote:
Originally posted by Svetochka:
Счетчики вроде бы мотают с одинаковой скоростью...Единственное, что смущает-температура горячей воды.
Добивайте УК, вода должна быть горячей, скорее всего нет циркуляции по Вашему стояку, только при ее отсутствии(циркуляции) или значительном снижении (вода движется по стояку еле-еле) температура воды будет низкой. Результат будет только если за руку приведете сантехника и не отпускайте его пока он лично не убедится что из крана льется горячая вода, иначе может уйти и отчитаться что проблема решена. Еще опросите соседей по Вашему стояку - ситуация должна быть идентичной, странно если они не оставляют заявки.
Еще по нашему дому есть проблема, что собственники ставят красивые маленького проходного сечения (диаметра) полотенцесушители, чем значительно местно сужают диаметр стояков, что приводит как раз к снижению циркуляции и как следствие к совсем не горячей воде. Технически такую проблему решить сложно, так как надо менять запорную арматуру в доме, менять насосы и т.д. для повышения давления в системе, т.е. собственники самостоятельно создают проблемы себе и другим! Прошу внимательно подходить к ответственному решению - выбору полотенцесушителя!
quote:
Добивайте УК, вода должна быть горячей, скорее всего нет циркуляции по Вашему стояку, только при ее отсутствии(циркуляции) или значительном снижении (вода движется по стояку еле-еле) температура воды будет низкой
Спасибо за ответ, попробуем решить с УК проблему...
Еще вопрос к родителям будущих и текущих школьников - к какой школе прикреплен по прописке наш дом?
88 вроде бы
quote:
88 вроде бы
Спасибо...Позвонила уже узнала точно 88 школа. Вот незадача, дом у нас как-то неудобно стоит далеко от всех школ, везде дороги. А кто в какие школы вообще ходит? У нас бабушка рядом с 80-ой школой живет, думаю, может туда попасть, чтобы забирать удобно было, правда школа не очень нравится.
Я сам в 80-ой учился
А так мой в 86-ую ходит.quote:
А так мой в 86-ую ходит.
Как попали туда, если не секрет? Можно в ПМ.
Говорят у нас ТСЖ образовалось и председателя уже выбрали. А почему общественность не в курсе?
quote:
Originally posted by Bircoff:
Говорят у нас ТСЖ образовалось и председателя уже выбрали. А почему общественность не в курсе?
Как и голосовали в бюллетенях, вся информация была размещена на досках объявлений (итоги голосования). ТСЖ еще не зарегистрировано, готовим документы, поэтому об образовании ТСЖ, как свершившемся факте, говорить рано.
За создание ТСЖ проголосовало более 60% собственников.
Добрый день!
Появились уточнения после изучения рабочей документации на дом.
В двух словах описываю электрическую схему дома - на вводе в дом стоят 8 счетчиков:
- N1 на 1 подъезд
- N2 на 2 подъезд
- N3 на лифты, повыс. и циркуляционные насосы
- N4 на офис
- N5, N6 на пожарные насосы
- N7, N8 на дымоудаление 1 и 2 подъезда
В каждом подъезде после общего счетчика линия условно делится на два направления:
1. квартирный учет по индивидуальным приборам
2. внутренее освещение МОП, установлен прибор учета (N9, N10)
Наружное освещение, без счетчика (присоединено к секции 2, номера секций могут не совпадать с номерами подъездов, присоединено после общего подъездного счетчика, до счетчика МОП), т.е на данный момент расходы на нар. освещение можно посчитать только по проектной нагрузке.
В энергосбыте есть показания счетчиков N1, N2, N3, счетчиков N7, N8, но отсутствуют показания счетчиков МОП N 9, N10(а это пожалуй самое главное при начислении э/э МОП), по какой причине - не знаю, надо дальше выяснять и приводить все в соответствие. Энергосбыт поступил так: сложил показания счетчиков N1, N2, N3, N7, N8, вычел имеющиеся показания по квартирам и вывел сумму к оплате за МОП. Считаю такой расчет 100% не обоснованным, так как есть приборы учета расхода на МОП. Буду выяснять почему они не рассчитывают МОП по приборам учета. Если в доме есть люди, имеющие выход на энергосбыт, прошу помочь.
Согласно журнала учета электрической энергии по счетчикам МОП N9, N10 и счетчику N3 наш дом сжег 36901кВт за период с апреля по декабрь, т.е.36901/7656,6м2=4,8кВт/м2 за 9 месяцев. Конечно сумма должна быть расчитана индивидуально, исходя из сроков приемки - передачи квартир. Фактический расход по МОП составил меньше проектных нагрузок. так что цифра вполне реальная.
Выяснился интересный факт, у нас счетчики N 5,6,7,8 намотали за 9 месяцев 1917кВт (примерно 200кВт/мес)и это при том, что питают они аварийные пожарные системы (насосы и дымоудаление). За разъяснением буду обращаться в УК
Для справки: потребление домом э/э на МОП за декабрь по приборам учета составило 4502кВт*2,01=9049,02 руб.+ расчетное поотребление по нар. освещению 316,3кВт*2,01=635,76 руб.=9684,78руб. Делим на общую площадь7656,6м2, плучаем 1,26руб/м2, т.е. цифры вполне удобоваримые, не шокирующие.
perevozina, появилась ли информация по электроэнергии? Что слышно от Аспэк-Мастер, энергосбыта?
Встреча правления с АСПЭК-Мастер состоится во вторник, в том числе и по вопросу начислений на МОП.
По информации энергосбыта у них нет данных по офисному помещению и затраты на МОП на офис не предъявляются. Данные должна предоставить УК.
По индивидуальным приборам учета я собрала показания и передала в энергосбыт, думаю что порядка 2р30коп. с 1м2 будет перерасчет по МОП, так как у нас есть молчуны, чье потребление раскидали на всех.
Добрый день! У нас в ванной комнате (2 подъезд, 8 этаж) уже с четверга холодина как на улице. Причина в вентиляции. Оттуда очень холодный воздух идет, все стены промерзли. Приходили соседи снизу в выходные к нам, тоже жаловались. Теперь вроде бы теплее стало с повышением температуры на улице, но все равно холодно. Раньше никогда такого не было. Вопрос к Правлению ТСЖ - в чем причина и куда теперь обращаться?
Добрый день соседи, этаж третий, ситуация та же! Что произошло с вентиляцией не могу понять?! Раз во вторник встреча с Аспэк-Мастер по электроэнергии, может вопрос по вентиляции тоже задать????
Вот ответ на мой запрос по начислению не понятных сумм от ОАО "Удмуртская энергосбытовая компания":
Добрый день. На Ваше обращение от ..... поясняю следующее.
В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, далее - Правила), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
ОАО <Удмуртская энергосбытовая компания> производит начисления платы за коммунальную услугу электроснабжение нужды потребителям по адресу: г. Ижевск, ул. К.Маркса, д.453 с 14.10.13г.
Период начислений платы за коммунальную услугу электроснабжение - с 21.03.13, т.е. с даты, в которую оформлены акты передачи квартир собственникам. Таким образом в расчетном периоде декабрь 2013г. произведен перерасчет платы за коммунальную услугу электроснабжение с учетом потребления электроэнергии в период с 21.03.13 (см.графу <перерасчет> счета-квитанции за декабрь 2013г.).
Что самое интересное нет комментариев, что они (Энергосбыт) не располагают полной информацией показаний счетчиков N 9,10 от нашего дома или УК и т.д.Все как будто так и должно быть.
Огромная просьба, perevozina, дайте нам обратную связь по вопросам встречи 04/02/2014 г.
quote:
Добрый день! У нас в ванной комнате (2 подъезд, 8 этаж) уже с четверга холодина как на улице
Аналогичная ситуация, только стены не промерзают, а просто дует холодом...С воскресенья стало лучше (на улице потеплело).
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Добрый день! У нас в ванной комнате (2 подъезд, 8 этаж) уже с четверга холодина как на улице. Причина в вентиляции. Оттуда очень холодный воздух идет, все стены промерзли. Приходили соседи снизу в выходные к нам, тоже жаловались. Теперь вроде бы теплее стало с повышением температуры на улице, но все равно холодно. Раньше никогда такого не было. Вопрос к Правлению ТСЖ - в чем причина и куда теперь обращаться?
Обязательно сделайте заявку в УК, чем больше таких заявок, тем быстрее УК попытается исправить ситуацию (прикроет сечение вент.трубы на крыше например).
Ситуация такова, что естественная вентиляция хорошо работает только тогда, когда есть приток воздуха (в советское время он был из неплотностей окон, сейчас как правило ставят пластиковые окна, достаточно герметичные, следовательно естественная вентиляция работает неравномерно, либо совсем не работает, вент.короб постепенно остывает и воздух из квартиры не может дойти до крыши, так как чем воздух холоднее, тем он тяжелее и поток воздуха останавливается, особенно при его малом количестве). Необходимо всем понимать, что для полноценной работы вентиляции обязательно надо регулярно проветривать квартиры, либо ставить на окна клапана, которые будут открывться автоматически (есть в любой фирме, занимающейся установкой пластиковых окон). Если жалоб на вентиляцию будет много, то общим собранием будем утверждать смету на установку дефлекторов на крышу, они проблему устранят процентов на 70%, затраты разовые, дефлекторы стремятся обеспечить движение воздуха из вент. канала только в одном направлении - на улицу, устанавливаются на крыше. Все вентиляционщики в один голос утверждают что "опрокидывание" вентиляции это не редкость и полностью избавиться от данного явления не возможно.
Резюмирую все вышесказанное: если короб холодный и из вентиляции дует холодный воздух, попытайтесь приоткрыть окно и проверьте начал воздух поступать в вентканал или нет (приложите лист бумаги - держится на решетке - все в порядке, если есть возможность, оставить на проветривании на несколько часов, если воздух продолжает дуть из вентиляции - только заклеивать решетку и вызывать УК).
Обращаю внимание, что результат будет очевиден, если по стояку большинство квартир будут своевременно проветрены - вентиляция восстановится быстро.
Просто не надо плотно двери в ванной и туалете закрывать, тогда движуха будет. У нас в маленькой комнате с видом на лог и напротив (кухне) - есть постоянный продув вот таким способом.
quote:
Originally posted by perevozina:
Встреча правления с АСПЭК-Мастер состоится во вторник, в том числе и по вопросу начислений на МОП.По информации энергосбыта у них нет данных по офисному помещению и затраты на МОП на офис не предъявляются. Данные должна предоставить УК.
По индивидуальным приборам учета я собрала показания и передала в энергосбыт, думаю что порядка 2р30коп. с 1м2 будет перерасчет по МОП, так как у нас есть молчуны, чье потребление раскидали на всех.
Какие итоги встречи???
Вот, что мне ответили:
Добрый день. В ответ на Ваше обращение поясняю следующее.
Согласно данным ОАО <Удмуртская энергосбытовая компания> многоквартирный дом N 453 по ул. К.Маркса г. Ижевска оборудован общедомовыми приборами учета Меркурий 230-AR-03R зав.N 13139889 (показания на дату введения в эксплуатацию 86, коэффициент трансформации 40), зав.N 13142457 (показания на дату введения в эксплуатацию 29, коэффициент трансформации 1), зав.N 13146333 (показания на дату введения в эксплуатацию 63, коэффициент трансформации 40), зав.N 13142538 (показания на дату введения в эксплуатацию 354, коэффициент трансформации 1),зав.N 13142430 (показания на дату введения в эксплуатацию 251, коэффициент трансформации 1),следовательно расчеты за электрическую энергию, потребленную гражданами, проживающими в данном многоквартирном доме, осуществляютсяна основаниисуммарного объема потребления электроэнергии, определенного исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. Показания общедомовых приборов учета фиксирует и представляет в адрес ОАО <Удмуртская энергосбытовая компания> ООО <УК Аспэк-мастер>.
Таким образом на основании представленных показаний общедомовых приборов учета объем потребления электроэнергии на общедомовые нужды по адресу: г. Ижевск, ул. К.Маркса, д.453 в расчетном периоде декабрь 2013г. составил: 39313 (объем электроэнергии, потребленной в общем на МКД) - 24807 (суммарный объем потребления всеми жилыми и нежилыми помещениями МКД)= 14506 кВтч.
Приходящийся на жилое помещение (квартиру) объем (количество) электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12 приложения 3 к Правилам, где учитывается объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, суммарный объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в нежилых и жилых помещениях МКД, общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, общая площадь жилого помещения( квартиры), для которго рассчитывается плата за коммунальную услугу электроснабжение на общедомовые нужды.
Таким образом рассчитано потребление коммунальной услуги электроснабжение на общедомовые нужды, приходящееся на Вашу квартиру в расчетном периоде декабрь 2013г.: (39313 (объем электроэнергии, потребленной в общем на МКД) - 24807 (суммарный объем потребления всеми жилыми и нежилыми помещениями МКД) ) / 7656,6 (общая площадь жилых и нежилых помещений МКД) * 41,7 (общая площадь Вашей квартиры) = 79кВтч.
ЕСЛИ ЕСТЬ ОТДЕЛЬНЫЕ СЧЕТЧИКИ МОП, ПОЧЕМУ АСПЭК-МАСТЕР НЕ ПОДАЕТ ДАННУЮ ИНФОРМАЦИЮ???
Даже если АСПЭК-Мастер эти данные подаст, Удмуртская энергосбытовая компания на них не обратит внимания (для них важным и преимущественным показанием являются показания вводных приборов учета и их целью является распределение этих показаний между всеми потребителями) и выполнит расчет по постановлению 354, так как им удобнее раскидать по всем собственникам недобор, чем искать тех кто не сдает показания. С точки зрения буквы закона не подкопаешься, действуют в рамках постановления 354!
Результат встречи с УК: подготовка УК передачи договоров с ресурсниками и договора с самой УК к заключению с ТСЖ, ориентировочно с 1 марта. Также УК готовит вместе с передачей дел перерасчет по отоплению (не по квартирным распеределителям). Были подняты вопросы работы дежурной службы, проверки электроприемников системы дымоудаления (наши затраты на МОП), настройки освещения межквартирных коридоров во всем доме, освещения лифтовых холлов 1 подъезда, установка шлагбаума. Обсудили взаимодействие между УК, ТСЖ и собственниками при внесении изменений в квартирные системы отопления, водоснабжения. Чтобы избежать проблем с вышеназванными системами в масштабах всего дома теперь собственники перед заявкой на отключение этих систем при внесении изменений в уже смонтированные системы должны предоставлять "проект", хотя бы в эскизном виде на согласование, чтобы у нас всех остальных собственников дома не было проблем с отоплением и горячей водой из-за причуд отдельных собственников.
Алла, а с регуляторами на батареи как дела обстоят? все-таки самим приобретать или есть надежда что выдадут?
Спасибо за ответ! Может быть после первых чисел марта вновь собрать жильцов?! Обсудить, рассказать о дальнейших планах и т.д. Так же весной после схода снега, нужно провести осмотр дома и придомовой территории на факт ремонта и устранения каких либо недоработок со стороны застройщика, пока есть гарантия. Во втором подъезде например, в лифте (грузовом) дисплей перестал показывать номер этажа, дату (не корректная), время! Так же на лестничной площадке все подоконники отошли, штукатурка отстала. На каком то этаже отпала плитка (бордюр) и т.д.
quote:
Originally posted by plytarch:
Спасибо за ответ! Может быть после первых чисел марта вновь собрать жильцов?! Обсудить, рассказать о дальнейших планах и т.д. Так же весной после схода снега, нужно провести осмотр дома и придомовой территории на факт ремонта и устранения каких либо недоработок со стороны застройщика, пока есть гарантия. Во втором подъезде например, в лифте (грузовом) дисплей перестал показывать номер этажа, дату (не корректная), время! Так же на лестничной площадке все подоконники отошли, штукатурка отстала. На каком то этаже отпала плитка (бордюр) и т.д.
После получения документов о регистрации ТСЖ обязательно соберем жителей, чтобы обсудить текущие проблемы и наметить план работы
получила платежку за январь за э/э. Долг за предыдущие месяцы так и тянется, где обещанный перерасчет?
quote:
Originally posted by Bircoff:
Просто не надо плотно двери в ванной и туалете закрывать, тогда движуха будет. У нас в маленькой комнате с видом на лог и напротив (кухне) - есть постоянный продув вот таким способом.
Можете подсказать, где приобрели (контакты, адреса). Спасибо!
quote:
Originally posted by svetla noshka:
получила платежку за январь за э/э. Долг за предыдущие месяцы так и тянется, где обещанный перерасчет?
Перерасчет получился в виде не большой суммы на ОДН
quote:
Originally posted by ингулечка:
Алла, а с регуляторами на батареи как дела обстоят? все-таки самим приобретать или есть надежда что выдадут?
Ничего сказать не могу, так как ответа до сих пор нет. Звонила в А-Домстрой клятвенно поообщали на следующей неделе направить ответ
Кто знает, почему не работает сайт Аспэк-мастер?
у всех космические суммы за горячую воду? в очередной платежке
quote:
Originally posted by perevozina:
Результат встречи с УК: подготовка УК передачи договоров с ресурсниками и договора с самой УК к заключению с ТСЖ, ориентировочно с 1 марта. Также УК готовит вместе с передачей дел перерасчет по отоплению (не по квартирным распеределителям). Были подняты вопросы работы дежурной службы, проверки электроприемников системы дымоудаления (наши затраты на МОП), настройки освещения межквартирных коридоров во всем доме, освещения лифтовых холлов 1 подъезда, установка шлагбаума. Обсудили взаимодействие между УК, ТСЖ и собственниками при внесении изменений в квартирные системы отопления, водоснабжения. Чтобы избежать проблем с вышеназванными системами в масштабах всего дома теперь собственники перед заявкой на отключение этих систем при внесении изменений в уже смонтированные системы должны предоставлять "проект", хотя бы в эскизном виде на согласование, чтобы у нас всех остальных собственников дома не было проблем с отоплением и горячей водой из-за причуд отдельных собственников.
Время 16 часов, а уличные фонари уже горят!!! Так и не понятно, электрики от Аспэк-Мастера провели регулировку или нет?!
quote:
Originally posted by ipstep:
у всех космические суммы за горячую воду? в очередной платежке
Все расчеты согласно расхода! У меня все ОК!
у нас по счетчикам + волшебная строка перерасчет Индив потреб на 1300 руб. откуда-то....
quote:
волшебная строка перерасчет Индив потреб на 1300 руб.
аналогично - 1296,24 руб. - у нас 22 куба в месяц вышло)))
quote:
Originally posted by ipstep:
у нас по счетчикам + волшебная строка перерасчет Индив потреб на 1300 руб. откуда-то....
Должны были всему дому сделать перерасчет по хол. и гор. воде. Перерасчет должен быть минусовой (смининусовать должны были начальные показания счетчиков воды, которые указаны при подписании актов приема-передачи квартир). В колонке перерасчет потребления по дому стоят минусы. В инд. потреблении у меня тоже минусы, согласно акта.
Может Вы текущие показания так передали? Проверьте колонки текущие показания и предыдущие показания! Если самим разобраться не удастся, скиньте мне в п.м. номера квартир и скан платежек
Куда подавать показания по ГВС и ХВС? Сайт Аспэк-мастера не работает...
quote:
Может Вы текущие показания так передали? Проверьте колонки текущие показания и предыдущие показания!
По показаниям - все правильно, 22 куба ГВС, согласно счетчиков...
quote:
Originally posted by Svetochka:
Куда подавать показания по ГВС и ХВС? Сайт Аспэк-мастера не работает...
по телефону подайте
Мы звонили в УК , нам сказали Ой, мы должны были вычесть 160 р , а почему-то прибавили 1300 р, обещали сделать перерасчет.
Что за УК у нас? С пятницы не могу дозвониться, чтобы показания дать...
quote:
Originally posted by Svetochka:
Что за УК у нас? Третий день не могу дозвониться, чтобы показания дать...
-показания можно отправить по эл. адресу master@aspec.ru
-показания можно передать в дежурную службу в каждом подъезде с 20 по 25 число включительно
-показания можно передать по телефонам (но дозвониться сейчас действительно сложно)
сайт аспек-мастера действительно не работает и не будет работать еще несколько дней
Уведомляю всех заинтересованных собственников, что с 24.02.14 зарегистрировано ТСЖ "Жилой комплекс "Вега"
На следующей неделе появится объявление о собрании жителей для обсуждения насущных вопросов и составления плана работы
Алла, а заявки куда подавать, в аспэк-мастер ведь все равно, мы с ними договор заключать будем, да?
у меня недостаточно горячая вода течет на кухне (кв 38), это у всех так или опять у меня точечно проблема как осенью?
quote:
Originally posted by ингулечка:
Алла, а заявки куда подавать, в аспэк-мастер ведь все равно, мы с ними договор заключать будем, да?
у меня недостаточно горячая вода течет на кухне (кв 38), это у всех так или опять у меня точечно проблема как осенью?
IMHO, снижена температура теплоносителя, соответственно и горячая вода (нагреваемая теплоносителем отопления) похолодела.
аналогично вода бежит еле теплая, батареи практически холодные (кв. 73)
quote:
аналогично вода бежит еле теплая, батареи практически холодные (кв. 73)
вчера вечером еле теплая бежала (кв.47), с утра получше, а ведь счетчик то горячую мотает, а потом удивляемся, откуда в месяц по 1200 руб. только за горячую платим...
Скажите , а что с трубками от домофона . Когда будут устанавливать?
quote:
Originally posted by ингулечка:
Алла, а заявки куда подавать, в аспэк-мастер ведь все равно, мы с ними договор заключать будем, да?
у меня недостаточно горячая вода течет на кухне (кв 38), это у всех так или опять у меня точечно проблема как осенью?
Проблема не точечная, общая по дому.
Вопрос по воде я сегодня адресовала Ушакову и Арбузову, Ушаков был на нашем доме, убедился, что параметры не соответствуют (занижены параметры отпускаемого теплоносителя), пообещал через Арбузова подготовить и отправить письмо в УКС.
Заявки подаем также в УК диспетчеру.
Правление планирует собрать собрание 23 марта 2014 года. Прошу либо на форуме, либо по электронной почте направить вопросы, какие хотелось бы обсудить на собрании, чтобы за 10 дней до собрания у нас была повестка с актуальными вопросами! Жду предложений
quote:
Originally posted by nifnaf:
Скажите , а что с трубками от домофона . Когда будут устанавливать?
По трубкам был обзвон и заключали договора, кому не позвонили, можно самостоятельно позвонить по тел.314-314 Домофон-плюс, обязательно надо сказать что по нашему дому было специальное коммерческое предложение, иначе цены озвучат совсем другие.
Пообещали в марте установить.
quote:
Правление планирует собрать собрание 23 марта 2014 года. Прошу либо на форуме, либо по электронной почте направить вопросы, какие хотелось бы обсудить на собрании, чтобы за 10 дней до собрания у нас была повестка с актуальными вопросами! Жду предложений
А собрание будет всех жильцов или только членов ТСЖ?
Если заявление о вступлении в члены ТСЖ оставим у консьержки, дойдет до Правления? Или лучше на собрание принести?
Позвонила в Домофон плюс , сказали с 1 марта мы вас не обслуживаем , звоните в Аспэк-мастер.
quote:
Originally posted by Magistrenok:А собрание будет всех жильцов или только членов ТСЖ?
Если заявление о вступлении в члены ТСЖ оставим у консьержки, дойдет до Правления? Или лучше на собрание принести?
До правления дойдет, можете оставить. Все жильцы или члены ТСЖ будет зависеть от вопросов, пока однозначно ответить не могу
quote:
Originally posted by nifnaf:
Позвонила в Домофон плюс , сказали с 1 марта мы вас не обслуживаем , звоните в Аспэк-мастер.
УК об этом факте не уведомила, завтра попытаюсь разобраться с этой новостью.
Полученную информацию выложу на форум
Кто ставит Daewoo Matiz (голубой) у второго подъезда на пешеходную дорожку (каждый вечер)?! Вроде бы мы (жильцы на собрании) решили, дорожки, только для пешеходов!!!
-Что касаемо вопросов к собранию, очень хочется еще раз спросить на счет дежурной службы. На последнем собрании многие выкрикивали, отказаться от дежурных, но согласно голосования - решение принято их оставить. У нас поставили домофоны, кто то поставит трубки в квартиры - следовательно законный вопрос о рентабельности дежурной службы и ежемесячных расходов на них!!!
-Так же решить вопросы по общедомовым счетчикам по электричеству (N1-N8). который уже ранее поднимали.
по повестке меня волнуют такие например вопросы:
шлагбаум, регуляторы на батареи, перерасчеты по электричеству и теплу, способ оплаты за тепло (данные по счетчикам справочно ведь собирали, видимо с целью выяснить как выгоднее).
общедомовые расходы меня также оооччень удивляют: куда девается горячая вода и свет в таких объемах!
quote:
Кто ставит Daewoo Matiz (голубой) у второго подъезда на пешеходную дорожку (каждый вечер)?! Вроде бы мы (жильцы на собрании) решили, дорожки, только для пешеходов!!!
походу наши соседи из 45 квартиры
quote:
то касаемо вопросов к собранию, очень хочется еще раз спросить на счет дежурной службы.
тоже не вижу в них смысла, лучше будку с охраной при въезде и со шлагбаумом поставить. Домофон поставили - вообще им задача облегчилась - кто сам заходит - значит "свой", кто звонит - естественно спросят кто и куда.
quote:
общедомовые расходы меня также оооччень удивляют: куда девается горячая вода и свет в таких объемах!
с этим да, что-*то надо решать, вода какой уже вечер ее теплая бежит и мотает счетчик с горячей водой...
еще вопрос: с шлагбаумом что-то будет решаться или будем ждать сдачи всех домов? раздражают уже постояльцы с соседних дворов, нагло ставящие машины как к себе домой, если вовремя не приедешь, еле место себе находится...
Еще очень переживаю за нашу детскую площадку, столько скамеек наставили - боюсь летом вся заплеванная будет в окурках и бутылках, итак с торца дома постоянно все лето на козырьках подвальных пили, теперь еще и на площадке начнут. Конечно в идеале бы нам как в "Ниагаре" отгородиться полностью и площадку сделать только для жителей нашего ЖК с калитками и ключами для жильцов, в противном случае потом придется порядок и чистоту за всех алкашей самим наводить.
quote:
вода какой уже вечер ее теплая бежит и мотает счетчик с горячей водой...
Вчера же вроде бы уже направили. Приезжали коммунальщики, что-то смотрели-делали в колодце. У нас вчера вечером уже батареи горячие были.
А вот по воде больше беспокоит слабый напор холодной воды.
quote:У Вас с холодной все в порядке?
Svetochka
quote:
У Вас с холодной все в порядке?
осенью был слабый напор, по рекомендации форума подкрутил муж что-то (не помню уже что) напор стал лучше, пока больше не было такой проблемы...Больше мне сейчас жалко, что из-за низкой температуры горячей воды опять в след. месяце буду платить огромную сумму за горячую воду...Все равно у нас недостаточно высокая температура горячей воды - у меня мама живет у к/т "Аврора", у нее из крана реально кипяток бежит, даже руку не подставить ни на секунду, а у нас включаешь горячий кран на полную катушку руку подставляешь и держишь сколько угодно...
По горячей воде Ушаков сегодня пообещал что сантехник сегодня пройдет и проверит все стояки с гор. водой, должны отрегулировать. У меня тоже из крана бежит чуть теплая (наш дом очень болезненно реагирует на эксперименты УКС-а).
quote:
Originally posted by nifnaf:
Позвонила в Домофон плюс , сказали с 1 марта мы вас не обслуживаем , звоните в Аспэк-мастер.
С 1 марта нас обслуживает Цифрал-Ижевск тел.320-171, объявления появятся завтра. Вопросы по установке трубок тоже адресовывать им.
Алла , спасибо.
И обязательно весенняя инвентаризация всего дома и прилегающей территории. Подготовки актов для застройщика по гарантийным случаям и т.д.
Воды горячей опять нет. Это кошмар какой то! Утром встаешь и даже душ не принять, ни ребенка не помыть!!!! Кв.59 И хотела узнать кто живет в кВ. 64 они ИНОГДа играют на фортепиано раньше 8 утра- давайте как то попозже вдохновлять нас своей музыкой!!!!
Можно хоть раз нормально вычистить придомовую территорию, а не так: один раз трактор проехал вокруг дома и все, можно и машины все разгонять и чистить, поверьте:это возможно. За такие деньги, что платим за квартиру, я думаю что можно, тогда и дэу матиз на место встанет, а не будет с толкача выезжать, когда утром надо с ребенком ехать!!!
quote:
Originally posted by ms.queen:
Можно хоть раз нормально вычистить придомовую территорию, а не так: один раз трактор проехал вокруг дома и все, можно и машины все разгонять и чистить, поверьте:это возможно. За такие деньги, что платим за квартиру, я думаю что можно, тогда и дэу матиз на место встанет, а не будет с толкача выезжать, когда утром надо с ребенком ехать!!!
а Вы обращались непосредственно в УК с этой проблемой? Какой смысл здесь-то, в темке о об этом писать?
а то у нас многие только возмущаться на форуме почему-то могут, сколько раз было такое, что начинаю по какой-то проблеме с УК разбираться, а там со мной разговаривают как с сумасшедшей, мол ничего не знаем, это из всего дома только вас и волнует.
quote:
Originally posted by ингулечка:
а Вы обращались непосредственно в УК с этой проблемой? Какой смысл здесь-то, в темке о об этом писать?а то у нас многие только возмущаться на форуме почему-то могут, сколько раз было такое, что начинаю по какой-то проблеме с УК разбираться, а там со мной разговаривают как с сумасшедшей, мол ничего не знаем, это из всего дома только вас и волнует.
У нас тут председатель и правление, проще им сказать, а они уже знают на кого давить. Так то зачем нам ТСЖ вообще, пусть решают вопросы.
с одной стороны Вы правы, но с другой-чем активнее мы сами будем, тем быстрее результатов добьемся
Добрый день! Вопрос к Правлению.
Из статьи 155 Жилищного кодекса РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Раньше в договоре управления нашим домом было записано:
1. "УК Аспэк-Мастер обязана выдавать собственнику платежные документы, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в срок до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем."
2. "Собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги".
Таким образом получалось, что УК до 10 числа должна была выставить счет, а мы оплатить также до 10-го (в соответствии с ЖК РФ). Поправьте меня, если я не права.
Но как все наверно знают, УК Аспэк-Мастер никогда этот срок не соблюдала, платежки всегда выдавались позднее, числа 15-го.
Вот и в этот раз платежки сформированы 12 марта за февраль. Нам еще и насчитали пени за прошлый месяц за несвоевременную оплату.
Дело не в сумме, мы ее оплатим.
Вопрос следующий..До какого числа месяца в соответствии с договором, заключенным между ТСЖ Вега с УК Аспэк-Мастер, УК должна класть платежки в ящик, а мы обязаны их оплачивать?
И почему УК выставляет нам пени, нарушая при этом срок предоставления платежных документов?
Сейчас пени - это 1/300 рефинансирования, скорее всего скоро внесут изменения в Жилищный кодекс в целях наведения порядка в вопросе собираемости платежей и это будет 1/170 ставки рефинансирования, что сравнимо с 17 % годовых по обычному потребительскому кредиту.
Электроэнергия ОДН в платежка стоит почти 100 квТ ок 200 р , не много?
По квартплате у меня пени нет.
По электричеству - не устаю удивляться каждой платежке. у меня с 4шки в каждой комнате люстра по 6 ламп, п/м, стиралка, эл/плита, эл/духовка - выходит в 2 раза меньше, чем на мою квартиру "навешивают" ОДН!!!!
кто столько жжет? надо это на собрании обсудить
У нас ОДН около 10-12% составляет от общей суммы, но у нас и площадь небольшая)))
а у меня 200 с копейками ОДН
Здравствуйте, уважаемые соседи. Хочу сказать спасибо человеку, создавшему эту тему и всем, кто принимает участие в обсуждении здесь насущных вопросов.
Мы заехали недавно, живём чуть больше месяца и на большинство актуальных вопрос я уже нашёл здесь ответы.
Хочу услышать ваше мнение, как проживающих в одном с нами доме, по следующей ситуации: мы живём на последнем 12-м этаже, на полу лежит ламинат, под ним подложка, под ней 2 слоя наливного пола. При этом почти сразу после переезда к нам пришёл сосед снизу с жалобами, что жить он так больше не может, видимо по той причине, что мы дома ходим. Да, у нас дочка и ей, как любому ребёнку, иногда хочется и побегать, и попрыгать и громко посмеяться. При этом мы не устраиваем вечеринок с песнями и танцами, у нас нет кинотеатра с саббуфером и караоке тоже пока нет. Но регулярный вечерний стук по батарее и включаемая специально в 7 утра ОЧЕНЬ громко музыка - это как минимум свинство.
Собственно вопрос - а как у вас со слышимостью соседей обстоят дела?
quote:
Собственно вопрос - а как у вас со слышимостью соседей обстоят дела?
у соседей сверху тоже слышен какой-то грохот (типа катающегося по полу шара, х.з что такое, но в последнее время не так часто и мы уже привыкли), через ЭТАЖ в квартире напротив собака лаяла постоянно (4 этаж), в последнее время тоже не так часто - поэтому вроде бы нет претензий...
quote:
Да, у нас дочка и ей, как любому ребёнку, иногда хочется и побегать, и попрыгать и громко посмеяться
ну я так думаю, что если дочка не до 12 ночи бегает, то в принципе ничего страшного в этом нет, хотя ведь люди разные, у меня лично есть знакомые, которые всей семьей в 9 вечера спать ложатся (могут и еще раньше)
quote:
жить он так больше не может, видимо по той причине, что мы дома ходим
сосед пенсионер что-ли?
ЗВукоизоляция ужасная ! сверху постоянно бегают , орут дети . Мне кажется мы в курсе всех их событий.
звук очень легко проходит по щелям около трубы отопления. Если их заделать, то становится значительно тише.
Кстати, у всех сегодня трубы отопления чуть теплые или только у нас?
батареи чуть теплые, но дома все равно очень тепло. ночью окно в спальне на микропроветривании. 2 батареи мы сами выключили. Дети бегают в трусиках и босиком. Соседей не слышим. Горячая вода-горячая. Бесит только непрозрачная схема начисления платы за свет - мы за ОДН платим больше, чем потратили света в 4-хкомн квартире, + в последний раз опять какой-то перерасчет пришел - еще 200 с лишним рублей накинули. Итого у нас 250 руб - за свет по счетчикам и около 400 - за ОДН+перерасчет. (((( Вопрос на собрании - понять откуда берутся цифры в платежке за свет, кто за наш счет живет?
quote:
Originally posted by Шакира:
батареи чуть теплые, но дома все равно очень тепло. ночью окно в спальне на микропроветривании. 2 батареи мы сами выключили. Дети бегают в трусиках и босиком. Соседей не слышим. Горячая вода-горячая. Бесит только непрозрачная схема начисления платы за свет - мы за ОДН платим больше, чем потратили света в 4-хкомн квартире, + в последний раз опять какой-то перерасчет пришел - еще 200 с лишним рублей накинули. Итого у нас 250 руб - за свет по счетчикам и около 400 - за ОДН+перерасчет. (((( Вопрос на собрании - понять откуда берутся цифры в платежке за свет, кто за наш счет живет?
воооот, один в один ситуация!
quote:
Итого у нас 250 руб - за свет по счетчикам
блин как так-то у Вас мало выходит, у меня с однушки 800 руб. в месяц тикает, ОДН 83 рубля. Причем с акта приемки-передачи до того, как нам выставили платежки - получается где-то за 8-9 месяцев у нас "натикало" около 8000 рублей - может у нас счетчик "особенный"?
Мне кажется звукоизоляция в нашем доме не лучше и не хуже чем в других домах, особенно старой постройки. Во скольких квартирах мы жили слышимость была такой же. Наверное от нового жилья ожидаешь чего то необыкновенного.
Светочка, у нас энергосберегайки везде стоят, может это еще позволяет экономить? у Вас обычные лампы?
вот мне очень интересно, когда введут норму потребеления, эти бешеные киловатты ОДН каким образом оплачивать будем, а? как свехнормопотребленные? так-то это ввообще мне не нравится...
quote:
Светочка, у нас энергосберегайки везде стоят, может это еще позволяет экономить?
Дык и у нас везде они тоже, в ванной диодные)))
Не понятно 23 марта будет собрание ТСЖ? Висело объявление, но его уже нет?!
Звукоизоляция очень ужасная..это из-за пустотелого кирпича стен. Я делал звукоизоляцию пола и потолка с помощью Изовера-звукозащита. Соседей слышно но не так...в идеале надо все внешние стены то-же зашивать гипсокартоном и прокладывать звукоизоляцию. Так-же звук проходит через вент. стояк. он выложен из тонкого кирпича. Ребята делайте звукоизоляцию,все....прежде чем выкидывать деньги в пустую на ремонт, а потом не придется обижаться друг на друга. Дом как скорлупа это надо понимать.
quote:
Originally posted by Svetochka:
блин как так-то у Вас мало выходит, у меня с однушки 800 руб. в месяц тикает, ОДН 83 рубля. Причем с акта приемки-передачи до того, как нам выставили платежки - получается где-то за 8-9 месяцев у нас "натикало" около 8000 рублей - может у нас счетчик "особенный"?
У Вас на самом деле очень много набегает киловатт, может теплые полы или еще что-нибудь? У меня набегает в трешке примерно 200кВт в месяц индив. потребления и это при энергоемких потребителях правда теплых полов у меня нет). Советую обратиться в удмуртскую энергосбытовую с заявлением о проверке посторонних подключений, а также с заявлением о проверке правильности работы счетчика (в удмуртской энергосбытовой должны сказать как правильно сформулировать), он тоже может быть не исправным.
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Добрый день! Вопрос к Правлению.Из статьи 155 Жилищного кодекса РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.Раньше в договоре управления нашим домом было записано:
1. "УК Аспэк-Мастер обязана выдавать собственнику платежные документы, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в срок до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем."
2. "Собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги".Таким образом получалось, что УК до 10 числа должна была выставить счет, а мы оплатить также до 10-го (в соответствии с ЖК РФ). Поправьте меня, если я не права.
Но как все наверно знают, УК Аспэк-Мастер никогда этот срок не соблюдала, платежки всегда выдавались позднее, числа 15-го.Вот и в этот раз платежки сформированы 12 марта за февраль. Нам еще и насчитали пени за прошлый месяц за несвоевременную оплату.
Дело не в сумме, мы ее оплатим.Вопрос следующий..До какого числа месяца в соответствии с договором, заключенным между ТСЖ Вега с УК Аспэк-Мастер, УК должна класть платежки в ящик, а мы обязаны их оплачивать?
И почему УК выставляет нам пени, нарушая при этом срок предоставления платежных документов?
Сейчас пени - это 1/300 рефинансирования, скорее всего скоро внесут изменения в Жилищный кодекс в целях наведения порядка в вопросе собираемости платежей и это будет 1/170 ставки рефинансирования, что сравнимо с 17 % годовых по обычному потребительскому кредиту.
По факту, вразрез с законодательством, но идя навстречу жителям пени начисляются с 1-го числа месяца, следующего после выставления платежки, т.е. если платежка пришла 10-15 числа, то для оплаты квартплаты есть еще 20-15 дней без начисления пени. Для примера, если за февраль Вы не заплатите в течение марта, то только с 1 апреля начнут тикать пени. Стремиться оплачивать в конце месяца не надо, так как из наших платежей платится зарплата обслуживающему персоналу, а получать зарплату позже 15 числа за предыдущий месяц никто не захочет.
Договор между ТСЖ и УК еще не заключен, находится в стадии рассмотрения и согласования.
По уставу ТСЖ платеж должен быть внесен до 10 числа (к этому надо стремиться), а платежка д.б. выставлена до этой даты
quote:
Originally posted by plytarch:
Не понятно 23 марта будет собрание ТСЖ? Висело объявление, но его уже нет?!
Не успели подготовиться к собранию 23, поэтому объявление сняли, сейчас в связи с заключением договоров и другими организационными моментами немного не до него, соберемся в апреле обязательно!
На наше коллективное письмо по термостатическим головкам АСПЭК-Домстрой так и не ответил, видимо всех подписавшихся под письмом просто проигнорировали.
quote:
Originally posted by ингулечка:
общедомовые расходы меня также оооччень удивляют: куда девается горячая вода и свет в таких объемах!
по горячей и холодной воде на одн должны сделать перерасчет всем, там была ошибка в начислениях.
электричества на одн в нашем доме уходит много, так как у нас четыре лифта, протяженные коридоры, пож. сигнализация и клапаны дымоудаления, которые постоянно едят электричество. По расчетному потреблению примерно 1кВт с кв.метра для нашего дома это вполне реальная цифра (летом меньше, зимой больше).
На доске объявлений вывесили письмо, согласно которому удмуртская энергосбытовая компания выполнит перерасчет по ОДН, добавив в расчет поликлинику (несколько человек писали заявления, ответ пришел один общий).
На повестку нам надо еще вынести вопрос по капремонту, куда его платить будем.
Почему хотите консьержей менять? Мы против и не только мы. Хотели бы оставить старых, по крайней мере, во втором подъезде, уже к ним привыкли и они нас знают!!!
А для чего они нужны?! Что бы просто сидеть, слушать радио, вязать носки и т.д. и платить за это 600 р.с квартиры. Есть домофон и этого вполне достаточно и главное бесплатно!!!! Если и оставлять, то можно одного человека на подъезд при 8-ми часовой рабочей неделе, а ночью они тут совсем не нужны. Суббота воскресенье выходные и этого вполне достаточно.
Как у соседей с водой горячей? С вечера 29 числа вновь температура не соответствует нормам!
с горячей также
Хорошо УК платить за холодную воду из горячего крана, они вообще перерасчеты за такие случаи когда-нибудь делать будут? Не в первый раз уже такое...
quote:
Originally posted by Svetochka:
Хорошо УК платить за холодную воду из горячего крана, они вообще перерасчеты за такие случаи когда-нибудь делать будут? Не в первый раз уже такое...
В воскресенье вызывали представителя УК, горячее водоснабжение восстановили в воскресенье после обеда
quote:
Originally posted by ms.queen:
Почему хотите консьержей менять? Мы против и не только мы. Хотели бы оставить старых, по крайней мере, во втором подъезде, уже к ним привыкли и они нас знают!!!
Мы тоже против смены консьержей или их отсутствия вообще. Их работа нас устраивает, в доме напротив их сразу не посадили, только установили домофон. Разница очевидна: подьезд грязный, потому как дисциплинировать строителей некому. А оба дома новые, ремонты продолжаются и тут и там. С консьержем безопаснее, живой человек рядом сидит, ребенка можно отпустить гулять во двор. Во всех уважающих себя ТСЖ есть и консьерж и домофон. Эти понятия не взаимоисключающие.
Похоже, что не получается найти компромисс "консъержка - оплата труда консъержки". И вроде бы она нужна..с ней как то уютнее в доме и безопаснее. Но многим кажется, что 600 руб - слишком много. Мы тоже у кого из знакомых спрашиваем, все платят 300 руб. максимум.
Может быть действительно поискать способы уменьшения оплаты консъержки до 200-300 руб. за счет снижения рабочего времени? например, как написал plytarch
quote:
Если и оставлять, то можно одного человека на подъезд при 8-ми часовой рабочей неделе, а ночью они тут совсем не нужны. Суббота воскресенье выходные и этого вполне достаточно.
Платить за ночной сон консъержки при наличии домофона на самом деле как-то неразумно.
сегодня увидела объявление что нужно подать данные счетчиков.
соседи, подскажтите пжл, каую цифру со счетчика тепла нужно подавать? - там постоянно моргает несколько цифр.
насчет консьержей: мы тоже считаем, что совсем консьержа убирать не стоит и вариант с их дневным пребываением на рабочем месте тоже вполне бы устроил.
quote:
соседи, подскажтите пжл, каую цифру со счетчика тепла нужно подавать?
Инструкция по счетчику тепла с разъяснением всех моргающих цифр в интернете есть. Вот здесь по-моему
http://ru.heating.danfoss.com/...-5_Passport.pdf
quote:
Originally posted by Bird Bird:Мы тоже против смены консьержей или их отсутствия вообще. Их работа нас устраивает, в доме напротив их сразу не посадили, только установили домофон. Разница очевидна: подьезд грязный, потому как дисциплинировать строителей некому. А оба дома новые, ремонты продолжаются и тут и там. С консьержем безопаснее, живой человек рядом сидит, ребенка можно отпустить гулять во двор. Во всех уважающих себя ТСЖ есть и консьерж и домофон. Эти понятия не взаимоисключающие.
Я думаю, что чисто не там где метут, а там где не сорят! А у дома напротив, раз идет строительство, ремонт ну вроде как он и предполагает наличие пыли, мусора. Вроде и в нашем доме в марте-апреле 2013 г., когда шли ремонты тоже было не очень чисто. Если уж мусор сами собственники не убирают - то и консьерж не поможет. Тем более они сидят на первом этаже, а что происходит с 2-го по 12 этажи, сомневаюсь, что они каждый час делают обход территории и гуляют по подъезду! А на счет детей отпускать, то роль консьержа совсем смехотворна (с чего вы взяли что они !должны! смотреть в окно и наблюдать за гуляющими???)
Так же я считаю, раз выбор пал на ТСЖ, то мы должны изыскивать статьи экономии, а не дополнительные статьи расходов!
ТСЖ Славянка (Репина 35/1), огороженная территория, шлагбаум, будка круглосуточной охраны (ОП Лифантич), домофоны на подъездах, почасовой обход территории, группа быстрого реагирования, НЕТ консьержей = 340 руб. в месяц с квартиры. На территории и в подъездах порядок и спокойствие.
У нас появились "хрюшки" - квартира 49, 2-ой подъезд, 2-ой этаж, 4-х комнатная квартира - коробки постоянно у квартиры стоят (прямо у входа на площадку этажа через лестницу). С прошлой недели стояли коробки, им уже объявление написали - убрали в выходные, только убрали, опять наставили свежих в субботу - сегодня вторник, так и стоят. Уважаемые жильцы, если Вам лень выносить, храните коробки у себя в КВАРТИРЕ, либо выносите своевременно. У всех были ремонты, но все выносили СВОЙ мусор, уважайте себя и других жильцов!
quote:
ТСЖ Славянка (Репина 35/1)
Вот когда забором отгородим - тогда можно и консъержей убирать, и ЧОП ставить. да и то у нас во всех 3-х домах на первом этаже офисы -постороннего народу куча будет слоняться. А пока забора нет, пока непонятные люди шарахаются по двору с целью что-то снять/стащить в новом доме - консъерж дисциплинирует. Опять же на ночь она дверь закрывает, никакой посторонний не забредет переночевать на площадке...
quote:
Originally posted by plytarch:
Я думаю, что чисто не там где метут, а там где не сорят! А у дома напротив, раз идет строительство, ремонт ну вроде как он и предполагает наличие пыли, мусора. Вроде и в нашем доме в марте-апреле 2013 г., когда шли ремонты тоже было не очень чисто. Если уж мусор сами собственники не убирают - то и консьерж не поможет. Тем более они сидят на первом этаже, а что происходит с 2-го по 12 этажи, сомневаюсь, что они каждый час делают обход территории и гуляют по подъезду! А на счет детей отпускать, то роль консьержа совсем смехотворна (с чего вы взяли что они !должны! смотреть в окно и наблюдать за гуляющими???)
Я не думаю что они должны наблюдать за гуляющими, я думаю, что от их присутствия в подъезде безопаснее. Мне самой приятнее заходить в подъезд, когда там есть консьерж.
По поводу мусора: при консьерже мусорить постесняются.
О каком ЧОПе вы говорите и посте охраны при въезде, где рациональное зерно! Ищите статьи экономии, а не статьи дополнительных расходов. Я сейчас плачу 2600 р. за однушку и в моих планах снизить эти расходы, а не увеличивать их изыскивая всевозможные выплаты. Кому нужно охрану, заключайте договора, ставьте квартиру под охрану и оплачивайте, зачем данные расходы взваливать на всех собственников и решать свои личные вопросы за общий счет?! А по вопросу: "Опять же на ночь она дверь закрывает, никакой посторонний не забредет переночевать на площадке..." - дверь и так закрыта, пока ее кто то не откроет (либо своими ключами, либо кто то из хозяев по трубке). Так что, если звонят в дверь, не открывайте ее не знакомым. Будьте бдительны и все!
quote:
Originally posted by Bircoff:
ТСЖ Славянка (Репина 35/1), огороженная территория, шлагбаум, будка круглосуточной охраны (ОП Лифантич), домофоны на подъездах, почасовой обход территории, группа быстрого реагирования, НЕТ консьержей = 340 руб. в месяц с квартиры. На территории и в подъездах порядок и спокойствие.
У нас пока что нет огороженной территории, шлагбаума, будки круглосуточной охраны, почасового обхода территории, нет группы быстрого реагирования. Зато нас хотят лишить и консьержей- того единственного оплота порядка и хоть какой-то безопасности.
Я за огороженную территорию, шлагбаум, а лучше автоматические распашные ворота, за будку охраны плюс консьержи в подъездах. Так например в ТСЖ на Кирова 104,106. У них есть и огороженная территория, и шлагбаум, и будка охраны на въезде и консьержи в подъездах. И никто не пытается экономить на своем комфорте.
Например, если решим вопрос по учету тепла по индивидуальным приборам учета, вот и статья экономии! Кто любит потеплее, будет платить за потребленные Гкал, а не как сейчас все поровну и т.д.
quote:
Originally posted by Bird Bird:У нас пока что нет огороженной территории, шлагбаума, будки круглосуточной охраны, почасового обхода территории, нет группы быстрого реагирования. Зато нас хотят лишить и консьержей- того единственного оплота порядка и хоть какой-то безопасности.
Я за огороженную территорию, шлагбаум, а лучше автоматические распашные ворота, за будку охраны плюс консьержи в подъездах. Так например в ТСЖ на Кирова 104,106. У них есть и огороженная территория, и шлагбаум, и будка охраны на въезде и консьержи в подъездах. И никто не пытается экономить на своем комфорте.
На счет безопасности - какую безопасность вы имеете ввиду? Защитить вас от кого либо, нажать тревожную кнопку и вызвать милицию или что?! А на счет порядка, сегодня зашел в лифт и на полу лежат фантики от конфет. Полагаю, что тут в воспитании дело, а не в наличии поста охраны (когда охранник схватит тебя за руку и скажет подбери) либо кого еше!.
Отгородить территорию забором, поставить пост охраны и т.д. - все это напоминает детские игры, когда у меня есть такая игрушка, а у тебя нет и тебе эту игрушку очень хочется! Я за то что бы рассмотреть разные варианты, если нужно их проверить на практике и уже потом принять решение. А не так, что это надо и ВСЕ тут! У них есть и нам так надо! Уверен, что на собрании будем поднимать вопрос о УК, будем продолжать с ней работать дальше или будем менять и так по всем позициям. Я за дискуссию и эксперимент.
quote:
plytarch
Скажите честно, вы же не живете в этом доме, а квартиру просто сдаете? я только этим могу объяснить стремление максимально сэкономить на платежах за квартплату...
Шакира, меня удивляет ваш вопрос и вы видно готовы оплачивать любые счета и расходы от УК,ОАО <Удмуртская энергосбытовая компания> и т.д. Хотя в этом форуме в свое время писали вы: "батареи чуть теплые, но дома все равно очень тепло. ночью окно в спальне на микропроветривании. 2 батареи мы сами выключили. Дети бегают в трусиках и босиком. Соседей не слышим. Горячая вода-горячая. Бесит только непрозрачная схема начисления платы за свет - мы за ОДН платим больше, чем потратили света в 4-хкомн квартире, + в последний раз опять какой-то перерасчет пришел - еще 200 с лишним рублей накинули. Итого у нас 250 руб - за свет по счетчикам и около 400 - за ОДН+перерасчет. (((( Вопрос на собрании - понять откуда берутся цифры в платежке за свет, кто за наш счет живет?" Почему тогда вас так беспокоят счета за электричество? Платите, какая вам разница! Я живу в этом доме!
Сегодня утром в двери у нас торчала рекламка от МТС. У всех так?
Это нормально, что рекламные агенты добираются до нашей квартиры и засовывают в дверь что-то? А как же почтовые ящики и присмотр консьержки?
Сразу как-то небезопасно себя почувствовали.
Вот тебе и наглядная проверка работы. А вы детей хотите отпустить под ее присмотром.
Друзья! Вы купили квартиру в новостройке, и Вам обязательно нужна будет кухня. Предлагаю Вашему вниманию уникальную услугу - экспресс-дизайн кухни Арт-Веста в режиме онлайн. Все подробности на моей страничке http://vk.com/artvesta
"Удмуртская энергосбытовая компания" видно сейчас ведет перерасчет по оплате, в моем личном кабинете баланс увеличился на 100 рублей! Ждем платежки за свет.
quote:
plytarch
Приношу свои извинения если обидела. На самом деле я тоже считаю что у нас есть минимум 2 статьи, по которым можно и нужно серьезно экономить - это свет (ОДН) и тепло, причем за свет, я уверена, какая-то ошибка - уж очень много за ОДН
Шакира,в споре рождается истина! По счетчикам ОДН perevozina писала. Как решим эти вопросы как учитывать все показания всех счетчиков, надеюсь суммы поменяются.
Кстати, консьержки у нас сами жалуются на такой режим работы, когда приходится весь день сидеть, а потом еще ночевать в кое-каких условиях. Уж не по этой ли причине они меняются постоянно? Как можно обеспечить безопасность в условиях, когда заново консьерж запоминает всех жильцов каждый месяц?
В общем, давайте вынесем на голосование вопрос о режиме работы консьержки. Нужна или нет. В будние дни или всю неделю. Круглосуточно или 8-10 часов в день.
Консьержи - тоже явная статья, на которой можно экономить и прийти к равновесной цене за их труд. Иначе мы тут до бесконечности будем переругиваться по этому вопросу.
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Сегодня утром в двери у нас торчала рекламка от МТС. У всех так?
Это нормально, что рекламные агенты добираются до нашей квартиры и засовывают в дверь что-то? А как же почтовые ящики и присмотр консьержки?
Сразу как-то небезопасно себя почувствовали.
Вот тебе и наглядная проверка работы. А вы детей хотите отпустить под ее присмотром.
А это у нас новые консьержи с 01.04.14. .Кому-то видно не нравились старые, хотя они всех уже запомнили. А новые в лицо не помнят еще жителей, наверное поэтому. А нас и те консьержи, которые были раньше устраивали. Та консьерж, которая работала последний день, перед тем как их массово уволили и заменили другими, сказала, что это из-за того, что они отказывались мыть пол на 1 этаже. По-моему логично, у нас уборщица есть, или на ее услугах тоже хотят экономить,загрузив побольше консьержей. Наверное, новые консьержи согласны мыть пол на 1 этаже. Причем никого не ознакомили о предстоящих изменениях, я узнала случайно, потому что забыла ключи от дома, и ждала в комнате консьержа, пока муж привезет свои. Вот она мне все и рассказала.
quote:
А это у нас новые консьержи с 01.04.14. .Кому-то видно не нравились старые, хотя они всех уже запомнили. А новые в лицо не помнят еще жителей, наверное поэтому.
Ужас. Мы и не знали, что всех массово уволили. Мы сами консьержей не успеваем запомнить в лицо)
Просто они ведь должны спрашивать кто и куда идет вне зависимости от срока работы. Человек без ключей от домофона..идет класть рекламку..должна проследить, чтобы дальше почтовых ящиков не прошел.
Или просто кто-то с МТС живет в нашем доме и считает, что засовывать буклеты в дверь - это современно и приятно для жильцов, хотя все наоборот.
quote:
Originally posted by Magistrenok:
...
Или просто кто-то с МТС живет в нашем доме и считает, что засовывать буклеты в дверь - это современно и приятно для жильцов, хотя все наоборот.
Есть вроде товарищ с МТС. А так я в прошлый раз звонил уже по номеру в буклетике и ругался, что аж в лифте умудрились на стенах написать номер, по квартирам распихали (причём в квартире были люди, т.е. их не интересовало донесение информации лично).
Мне понравились недавно поставившие стендик с визитками на ящики, кто хочет, тот возьмёт, а остальные СПАМеры.
Ребят, это не я )) Но если серьёзно, то фото надписи в лифте скиньте пожалуйста на reclamaniac@yandex.ru Передам нач.отдела продаж. Отправим агента на субботник. И адрес дома напишите и номер подъезда.
Если уже сами оттерли, то скиньте хотябы номер телефона и когда и где это было.
quote:
Originally posted by Komar:
Вот когда забором отгородим - тогда можно и консъержей убирать, и ЧОП ставить. да и то у нас во всех 3-х домах на первом этаже офисы -постороннего народу куча будет слоняться. А пока забора нет, пока непонятные люди шарахаются по двору с целью что-то снять/стащить в новом доме - консъерж дисциплинирует. Опять же на ночь она дверь закрывает, никакой посторонний не забредет переночевать на площадке...
У нас будет платная поликлиника взрослая в доме напротив, возможно и в свечке что-то подобное. Владелец поликлиник (дет. и взрослой) - один
quote:
Originally posted by Bird Bird:А это у нас новые консьержи с 01.04.14. .Кому-то видно не нравились старые, хотя они всех уже запомнили. А новые в лицо не помнят еще жителей, наверное поэтому. А нас и те консьержи, которые были раньше устраивали. Та консьерж, которая работала последний день, перед тем как их массово уволили и заменили другими, сказала, что это из-за того, что они отказывались мыть пол на 1 этаже. По-моему логично, у нас уборщица есть, или на ее услугах тоже хотят экономить,загрузив побольше консьержей. Наверное, новые консьержи согласны мыть пол на 1 этаже. Причем никого не ознакомили о предстоящих изменениях, я узнала случайно, потому что забыла ключи от дома, и ждала в комнате консьержа, пока муж привезет свои. Вот она мне все и рассказала.
Может жители не обратили внимание, но в период "грязи" на улице, в прошлом месяце, мы обязали дежурную службу несколько раз в день мыть пол в холле первого этажа, по мере загрязнения, те кто долго сопротивлялся этому решению нашли другое место работы. С 1 апреля дежурная служба, дворник и уборщица на балансе ТСЖ, именно поэтому дежурную службу нагрузили доп. работой, чтобы отрабатывали зарплату. Соответственно с уборщицы эти объемы сняли, но обязали ее мыть этажи с 2-по 12 один раз в неделю. Напоминаю, что уборщица по выходным не работает и приходит к нам в дом один раз в сутки. Так как ни одного замечания за прошедший месяц о грязи на первом этаже на форуме не наблюдала, делаю вывод что мытье полов дежурной службой - правильное решение, жалеть лентяев не нужно, меньше мы платить не можем, поэтому надо нагружать доп. работой. Насчет сна на рабочем месте - ситуация тоже должна измениться.
Хочу узнать, какая зарплата дежурной службы с 01/04?
quote:
меньше мы платить не можем,
А за счет снижения рабочего времени, как мы писали выше?
quote:
Насчет сна на рабочем месте - ситуация тоже должна измениться.
Каким образом?
quote:
Originally posted by plytarch:
Хочу узнать, какая зарплата дежурной службы с 01/04?
в течение апреля дежурная служба на договоре подряда по 5000руб/мес. на руки. В мае-июне будем уже принимать в штат, если собственники не откажутся от дежурной службы
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Каким образом?
Смена персонала, которым при приеме на работу были предъявлены определенные требования и условия. Посмотрим что из этого получится
quote:
Originally posted by Magistrenok:
За счет снижения рабочего времени
Какие временные рамки устраивают собственников? Этот вопрос будет на собрании, но так как в бюллетенях можно только выбирать из предложенного, то лучше обсудить его здесь. Не забудте при предложении, что сейчас дежурные выполняют обход подъезда ночью, в промежуток времни с 2 до 5 утра (это не значит что они ходят все три часа), чтобы быть на месте, когда жители живут активной жизнью. В предложении учтите и этот ньюанс.
8-ми часовой рабочий день дежурной службы при пятидневной рабочей неделе меня не устраивает))), так как молодежь любит собираться по вечерам и выходным, да и что до меня донесет дежурная служба, если у меня самой 8-ми часовой рабочий день, я их видеть совсем не буду. Также при таком графике кто будет круглосуточно отвечать за ключи от помещений дома? В случае аварии? Или "плутарх" согласится быть круглосуточным дежурным нашего дома, без выходных и отпусков? Пока дом на гарантии отдавать ключи в УК нет желания, чтобы не провоцировать на намеренную замену оборудования дома...Это мое личное мнение, которое может отличаться от мнения других)))
Спасибо за ответ)
только я так и не поняла, можно консьержкам спать ночью на посту или нет?
- Я за их отсутствие (решение примет ТСЖ).
- Либо 8-ми часовой рабочий день, суббота, воскресенье выходной. В связи с тем, что в будни все работают они как раз и нужны будут днем, к вечеру все возвращаются и их присутствие на вечер и ночь теряет смысл. Так же и нахождение их по выходным.
А что касаемо обхода подъезда с 2-5 ч. ночи - и в чем смысл этого обхода? Подъезд то закрыт.....А жители ведущий ночной образ жизни, с ключами и наверно сами о себе смогут позаботиться.
Когда мы уже соберемся как ТСЖ?
quote:
Так же и нахождение их по выходным.
т.е любая "алкашня", покупающая пиво в ближайшем Ижтрейдинге в выходные не придет в подъезд справить нужду, или просто в тепле "побухать"? ИМХО - как раз в выходные они ооочень нужны.
quote:
Originally posted by Svetochka:
т.е любая "алкашня", покупающая пиво в ближайшем Ижтрейдинге в выходные не придет в подъезд справить нужду, или просто в тепле "побухать"? ИМХО - как раз в выходные они ооочень нужны.
Ну если вы им дверь не откроете, то думаю нет!
quote:
Ну если вы им дверь не откроете, то думаю нет!
вы такой наивный, прям умиляет...
Пример N1 - кто-то выходит из подъезда, "левые" тут же заходят - не думаю, что выходящий будет спрашивать кто и куда идет
Пример N2 - стоят и ждут у двери, заходят вместе с жильцом - тоже не думаю, что абсолютно каждый из нас будет спрашивать к кому и зачем идут
Svetochka, а что мешает заходящему сказать дежурной службе, что он идет в такую то квартиру, когда ЕГО СПРОСЯТ при входе?! А на самом деле это не так и зашел он в подъезд справить нужду, или просто в тепле "побухать". В чем разница? Что у нас консьерж будет каждого за руку до квартиры доводить или следить куда, кто пошел, к кому пришел. Не доводите до абсурда данный вопрос, бездельничать в подъезде можно, было бы желание, а наличие или отсутствие дежурных не помеха! Я говорю о том, что мы уже поработали с консьержем, можно и посмотреть, как будет без них. И если мы поймем или увидим, что их присутствие так ВАЖНО, возобновим работу с ними! В чем сложность не пойму, пока не попробуешь не поймешь. А если ситуация не будет хуже, как вы описываете?! И?! Смысл тогда этих расходов???
У нас например на прежней квартире приходилось терпеть и гонять шумные компашки с пивом в подъезде. Так эти компании были по приглашению и в том числе с участием самих жильцов дома. Всякой алкашни случайной у нас почти не наблюдалось, стоял домофон.
Так вот если у меня заведется такой веселый сосед, который будет приводить компанию выпить пива в подъезде, я сомневаюсь, что консьержка сможет мне помочь их выгнать на улицу или загнать в квартиру. Так как тут начинаются споры с жильцами, что они имеют на это право. Да и консьержка вряд ли будет мониторить, кто там на каком этаже бухает. Это уже проблемы самих жильцов. Мы это летом уже проходили, когда компании собирались во дворе, а жильцы не могли их прогнать, ссылаясь на консьержей, которым по-моему было по-барабану.
Все-таки без ключей от домофона в дом случайному прохожему не попасть, а вот позвонив и придумав предлог для консьержки - вполне можно.
Правление, разъясните тогда нам пожалуйста раз и навсегда обязанности консьержей по их трудовому договору, чтобы мы понимали, за что мы отдаем 600 руб.в месяц, и могли бы мониторить качество их работы за эти немаленькие деньги.
И какие обязанности можно им добавить с учетом установки домофона и существенного облегчения работы, кроме мытья полов? Если бы меня на моей работе заставили мыть пол, я бы тоже не согласилась. Не потому что лентяйка, а из принципа. Или мы теперь так всех будем увольнять за неповиновение?
quote:
Svetochka, а что мешает заходящему сказать дежурной службе
дом с консьержем все-таки как правило "левые" люди обходят стороной...психологический барьер что-ли...и как заметила
quote:с ними как-то спокойнее и уютнее что-ли...
Magistrenok
quote:
В чем сложность не пойму, пока не попробуешь не поймешь
думаю в том, что итак набрали сейчас новых, они успеют привыкнуть к жильцам и постоянных узнавать, как мы всех опять разгоним и по-новой если-что потом набирать начнем.
Лично мне, как автовладельцу вообще лучше было бы вложить эти деньги в будку со шлагбаумом и охранником, т.к по-моему "левых" машин уже у нас больше чем "своих" на стоянке, но как это реализовать при наличии поликлиник на первых этажах ЖК?
В конце года введут в эксплуатацию оставшиеся 2 дома, еще через год можно будет принимать решение совместное об ограждении всей территории. Не удивлюсь правда, если и после установки забора и будки с охранником наш дом все равно проголосует ЗА консьержек в подъезде)))
Для меня все-таки ключевой вопрос про ночной режим консьержки..потому что после общения с предыдущими работниками у меня сложилось почему-то стойкое ощущение, что они ложатся спать.. до 5 утра примерно.
Отдавать 800 тыс. в год со всего дома за консьержек (а именно столько заложено в смете)...Неужели этого не хватит на ремонт почтовых ящиков или даже лифта в случае порчи случайным хулиганом? А мы платим за ВОЗМОЖНЫЙ ущерб такую страховую сумму впустую. Или все настолько боятся жить с домофоном, что нужна еще консьержка для личной безопасности и спокойствия?
У нас жильцы и сами горазды лифт ломать..тут и хулиганов не надо.
Кстати, когда мы уже будем открывать большой лифт? Вроде бы уже большинство сделало ремонт? Что прежние консьержки говорили? Завозят еще крупногабаритные стройматериалы?
В личном кабинете по ОАО <Удмуртская энергосбытовая компания> походу провели перерасчет по тарифам. За март у меня сумма нулевая!
Лично мне, как автовладельцу вообще лучше было бы вложить эти деньги в будку со шлагбаумом и охранником, т.к по-моему "левых" машин уже у нас больше чем "своих" на стоянке, но как это реализовать при наличии поликлиник на первых этажах ЖК?[/B][/QUOTE]
Думаю, что вряд ли это сможем решить. Мы не можем запретить въезд на территорию, тем более в каждом доме будет своя поликлиника и свои клиенты.
quote:
Думаю, что вряд ли это сможем решить. Мы не можем запретить въезд на территорию, тем более в каждом доме будет своя поликлиника и свои клиенты
Тем не менее мы создали копилку "Инвестиционный фонд" и откладываем туда деньги именно на эти цели.. по установке шлагбаума, видеонаблюдения и т.п., а также на замену вышедшего из строя оборудования. 100 тысяч в год.
И параллельно кормим консьержек на 800 тыс в год.
Только вот ступеньки не ремонтируются, все разрушается независимо от количества часов, просиженных консьержками((
Скоро еще будем платить не менее 6,9 рублей с квадрата на капитальный ремонт дома. В однокомнатной это плюсом 287 рублей в месяц.
Около 700 тыс. в год со всего дома.
Вот и получается, что за мнимую "страховку" дома мы будем платить ровно столько же, сколько и за ремонт.
Хотя консьержка вообще никак не гарантирует сохранность имущества и не отвечает за естественный износ.
Если в лифте подожгут кнопки, вряд ли мы сможем ей выставить счет на его ремонт.
quote:
Originally posted by plytarch:
Мы не можем запретить въезд на территорию, тем более в каждом доме будет своя поликлиника и свои клиенты.
Мы то как-раз и можем запретить приняв это на собрании ТСЖ. Въезд только для своих по списку заверенному председателем, все кто в поликлинику и гости - на гостевую стоянку. Нечего делать чужим машинам на территории, может они имущество дома (собственников) вывозить будут. Всё решается на собрании и принимаются правила проживания. Процент голосов поликлиники не так высок относительно остальных, они не смогут противопоставить ничего. На то у нас и ТСЖ, а не сбоку бантик.
quote:
Originally posted by Magistrenok:Тем не менее мы создали копилку "Инвестиционный фонд" и откладываем туда деньги именно на эти цели.. по установке шлагбаума, видеонаблюдения и т.п., а также на замену вышедшего из строя оборудования. 100 тысяч в год.
И параллельно кормим консьержек на 800 тыс в год.
Только вот ступеньки не ремонтируются, все разрушается независимо от количества часов, просиженных консьержками((Скоро еще будем платить не менее 6,9 рублей с квадрата на капитальный ремонт дома. В однокомнатной это плюсом 287 рублей в месяц.
Около 700 тыс. в год со всего дома.Вот и получается, что за мнимую "страховку" дома мы будем платить ровно столько же, сколько и за ремонт.
Хотя консьержка вообще никак не гарантирует сохранность имущества и не отвечает за естественный износ.
Если в лифте подожгут кнопки, вряд ли мы сможем ей выставить счет на его ремонт.
Поддерживаю всё вышесказанное.
quote:
все кто в поликлинику и гости - на гостевую стоянку.
А где у нас предусмотрена гостевая стоянка, как не во дворе?
насчет чужих машин - бесит реально-приехал в 11 вечера, сделал кружок вокруг дома- мест нет. Но видно что половина машин не наши ) поехал к 455 ставить машину... Если внимательно посмотреть - "приезжие" каждый день одни и те же, они даже к себе во двор уже не заезжают, сразу к нам - халявный освещенный паркинг рядом с охранником со стройки - что может быть лучше?
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Правление, разъясните тогда нам пожалуйста раз и навсегда обязанности консьержей по их трудовому договору, чтобы мы понимали, за что мы отдаем 600 руб.в месяц, и могли бы мониторить качество их работы за эти немаленькие деньги.
И какие обязанности можно им добавить с учетом установки домофона и существенного облегчения работы, кроме мытья полов? Если бы меня на моей работе заставили мыть пол, я бы тоже не согласилась. Не потому что лентяйка, а из принципа. Или мы теперь так всех будем увольнять за неповиновение?
На данный момент такие обязанности:
- дежурство в вестибюле/холле/подъезде жилого дома;
- пропуск в дом жильцов и посетителей;
- регистрация посетителей по документам, удостоверяющим личность, с указанием времени прихода и ухода и номера квартиры, в которую они направляются;
- ограничение допуска в дом/подъезд посторонних лиц;
- прием почты и сообщений для жильцов дома;
- оказание помощи ТСЖ в доведении до жильцов необходимой информации;
- содержание вестибюля/холла/подъезда жилого дома и комнаты дежурных в надлежащем санитарном состоянии;
- хранение ключей от технических помещений дома;
- проверка целостности объекта (замков и других запорных устройств; наличия пломб, противопожарного инвентаря; исправности сигнализации, телефонов, освещения) совместно с представителем администрации или сменяемым дежурным. При выявлении неисправностей (взломанные двери, окна, замки, отсутствие пломб и печатей и др.), не позволяющих принять объект, доложить об этом лицу, которому он подчинен, представителю администрации и дежурному по отделению полиции и осуществить охрану следов преступления до прибытия представителей полиции. При возникновении пожара на объекте поднять тревогу, известить пожарную команду и дежурного по отделению полиции, принять меры по ликвидации пожара.
- прием и сдача дежурства, с соответствующей записью в журнале;
- ежедневный обход и осмотр подъезда в период с 02-00 по 05-00 утра с записью о выявленных нарушениях в журнале;
- влажная уборка мест общего пользования 1-го этажа подъезда многоквартирного дома по мере необходимости, но не менее 1 раза за смену;
- знать записи и заявки, переданные при передаче смены;
- принимать и передавать заявки от жителей диспетчеру и в другие службы;
- принимать показания приборов учета от жителей;
- открывать входную дверь подъезда только после выяснения причины визита в МКД;
- предупреждать мастеров строительных и иных работ о соблюдении тишины в период с 19-00 до 9-00;
- предупреждать жителей и гостей о соблюдении тишины в период с 23-00 до 8-00;
- исключить пропуск рекламных агентов в подъезд и к почтовым ящикам
Предлагайте что необходимо поменять
С регистрацией по документам мы конечно перегнули))), так как на мой взгляд у нас не режимный объект, но члены правления желали видеть это в должностной инструкции
quote:
- исключить пропуск рекламных агентов в подъезд и к почтовым ящикам
А что плохого в пропуске к почтовым ящикам? Или теперь вся эта макулатура будет копиться при входе в подъезд на столике?
Заходишь в подъезд и как будто в дом советского периода попадаешь. Консьержка обустраивает там свою "квартирку", обзаводясь мебелью.
Ну это ладно..может ей это так необходимо, чтобы выполнять свои "служебные обязанности".
Столик, обтянутый какой-то пленочкой, с цветком.
Вроде бы новый современный дом. А все заставлено вещами, как в "старых" домах.
Никого не хочу обидеть..тех кто старается и находит вещи.
Просто высказываю мнение на все это. Иногда лучше ничего, чем то, что раздражает.
По поводу списка обязанностей консьержки и так понятно, что все пункты какие-то надуманные, не стоят 652 руб. Если по каждому пункту пройтись, то можно понять, что можно обойтись без консьержки, либо она их просто не выполняет.
Про присмотр за двором вообще ни слова в списке обязанностей.
Хоть бы лед колола по утрам на выходе из подъезда. Я уже подскользнулась и упала сильно один раз за эту зиму при выходе на работу. Или у нас дворники не справляются?
Наш дом будет включен в региональную программу капитального ремонта, как и все другие в республике.
На сайте Минстроя УР (http://www.minstroy.ru/node/2273 ) есть перечень домов с характеристиками. У нас там несоответствие по форме управления домом и общей площади. Может быть еще какие-то нестыковки есть.
Алла Алексеевна, Вам наверно как председателю ТСЖ нужно позвонить по указанным на сайте телефонам или написать письмо в Администрацию для корректировки информации.
в обязанности консьержа можно включить чтоб они подавали показания электрических счетчиков, чтобы не было т.н. "молчунов" за которых нам потом всем разницу раскидывают?
в комнате консьержей находятся какие-то датчики-лампочки, это что? если убрать консьержей - кто будет следить за их сохранностью?
пока идут ремонты, консьержи нужны точно, это хоть как-то дисциплинирует строителей, сама видела, консьержи действительно делают замечания когда те пакостят, да и я несколько раз ругалась с ними нерадивыми, предварительно узнав кто пакостит именно у консьержей.
лифт нельзя от обшивки освобождать - еще очень много грязных работ ведется, у нас с 11 этажа вот только вчера грязищу развозили.
вообще расстроилась, что еще и в остальных домах больницы будут, все мы прям заросли больницами этими, действительно проблема с парковкой у нас остра. и так комплекс как муравейник, еще и больные с врачами всякие одолевать будут.
а еще, платежки за март когда и в каком виде будут?
Увидела сегодня такую картину...
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/010552/10552869.jpg]
[/URL Весь строительный мусор у нас во дворе.....Думаю, что это надо отправить в Управление природных ресурсов и ООС! Сзади зона зеленых насаждений и речушка, они думаю должны заинтересоваться.
Даже номер машины можно разглядеть, если увеличить на телефоне.
Продолжение....
а дальше подъедет трактор и все сбросят вниз.Напишите уже гос. номер камаза, который все это возит.
Не могу точно сказать,грязь на номере,но вроде бы М100СА
Добрый вечер соседи! Скоро наступит дата сдачи показаний по ГВС и ХВС, куда и кому сдавать?
Тоже вопрос - в этом месяце коммунальные платежи будут еще Аспэку или уже нет?
quote:
Originally posted by Salomandra:
Не могу точно сказать,грязь на номере,но вроде бы М100СА
Скиньте мне фотографию почтой, АСПЭК тоже сильно интересуется автомобилем. АСПЭК-Домстрой выразил благодарность жителям, за то что засекли правонарушение, теперь просят помочь идентифицировать автомобиль
quote:
Originally posted by ингулечка:
а еще, платежки за март когда и в каком виде будут?
Платежки за март будут на следующей неделе, решали от чьего имени будут (несколько затянулся процесс открытия счета и т.д.), пришли к консенсусу - от ТСЖ.
Заключен договор биллинга (оплата комиссии за счет тсж-в бюджете эти расходы учтены, в конечном счете за наш с вами счет) со сбербанком, т.к. почти всем удобно оплачивать через сбербанк. Есть единицы, пользующиеся другими банками - будем решать.
quote:
Originally posted by plytarch:
Добрый вечер соседи! Скоро наступит дата сдачи показаний по ГВС и ХВС, куда и кому сдавать?
Показания сдаем также как и раньше в АСПЭК-Мастер: по телефону, электронной почтой, в дежурную службу.
quote:
Originally posted by Svetochka:
Тоже вопрос - в этом месяце коммунальные платежи будут еще Аспэку или уже нет?
Уже в ТСЖ
quote:
Originally posted by plytarch:
Когда мы уже соберемся как ТСЖ?
27 апреля в воскресенье
Спасибо за ответы....ждем платёжки, надеюсь они нас порадуют!
В "Сбербанк-Онлайн" нашел реквизиты ТСЖ!
quote:
plytarch
можно поинтересоваться, вы случайно не мой сосед, живущий над нами? Просто интересует вопрос: у кого-то сверху постоянно гремит какой-то катающийся по полу шар (видимо домашний питомец играет или маленький ребенок), звук очень громкий и прямо где-то над нами. Если это у Вас, хотела бы очень попросить хотя бы после 21-00 не греметь, т.к ребенка усыпляем.
Это не у нас! Нам кажется, что это этаж 4-й! Ну если слышно на втором этаже, то слышимость просто супер.....не удивлюсь, что это происходит даже не на 4-м этаже, а еще выше
)))))))А еще, каждое утро в 6-30 ч. слышен звук пилы (ручной), ощущение, что живем на лесопилке
)))quote:да-да, мы тоже слышим...Вот теперь у меня вопрос, откуда этот звук - на 4-ом этаже вроде бы снимают квартиру, к ним уже что-ли подняться)))
А еще, каждое утро в 6-30 ч. слышен звук пилы (ручной), ощущение, что живем на лесопилке )))
Когда будут платежки?
Можно в электронном варианте выслать вопросы выносимые 27 числа?!
соседи, у нас в 1 подъезде отопления нет. это все, сезон типа окончен?
Все таки когда платежки будут? Не хочется в след. месяце сразу за 2 платить.
И так получил платежки за март. Что выявил:
- у меня затерялись 24,40 руб., которые я оплатил в феврале месяце Аспэку! Как их найти? В текущих платежках моя переплата не учтена;
- так же что за строка расходов "инвестиционный фонд" по 1 руб. с кв. м.?
- почему повысился тариф по дежурной службе (вместо 644,44 до 691,23 руб.)?
Таким образом мои расходы увеличились как минимум на 50-60 руб.
Просьба дать комментарии так же по пунктам.
Я тоже не понимаю, почему увеличилась оплата за дежурную службу, и так не устраивала, в других домах по 300р собирают и трое человек сидит, а не четверо. Откуда такие цифры, если сейчас не через "АСПЕК" они работают, а напрямую, опять куда-то деньги уходят... не все могут позволить себе такую роскошь. А где перерасчет за отопление по итогам 2013 года?
quote:
Originally posted by plytarch:
Можно в электронном варианте выслать вопросы выносимые 27 числа?!
Объявление
<27> апреля 2014 года с 10.00 до 11.00
во дворе дома N453 по ул. К. Маркса состоится внеочередное очное собрание собственников помещений.
Повестка собрания:
1. Утверждение состава счетной комиссии для подведения итогов настоящего внеочередного общего собрания собственников
2. Утверждение председателя собрания и секретаря собрания.
3. Установка электросчетчика на наружное освещение.
4. Установка общедомового водосчетчика на горячую воду (общедомовой счетчик на ввод холодной воды в дом есть).
5. Установка общедомового теплосчетчика на отопление (общедомовой счетчик на горячую воду+отопление - есть).
6. Переделка ограждения для мусорных баков (крыша), приведение его в соответствие.
7. Уменьшение козырьков над окнами подвала с южной стороны дома
8. Открытие специального счета на капитальный ремонт, утверждение размера взноса на кап.ремонт
9. Украшение придомовой территории.
10. Режим работы дежурной службы, тариф в зависимости от выбранного режима работы:
- требуется с 8 до 17 часов (8 часов в сутки, 5 дней в неделю),
- требуется с 7 до 19 часов (12 часов в сутки, 7 дней в неделю),
- требуется с 7 до 19 часов (12 часов в сутки, 5 дней в неделю),
- требуется с 9 до 9 часов (24 часа в сутки, 7 дней в неделю)
11. Распределение объема коммунальной услуги водоснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
12. Время шумных работ, шум в принципе (игра на пианино, песни, телевизор)
13. Устройство частичного ограждения с калиткой (перекрыть проход от ижтрейдинга к детской площадке)
14. Установка шлагбаума
15. Пустые бутылки на лестничной клетке и в лифтовых холлах. Начисление штрафа на этаж, где регулярно остаются в местах МОП пустые бутылки, переполненные пепельницы, мусор.
16. Прочие вопросы (Куда девается электроэнергия, холодная и горячая вода, которая в платежках фигурирует как на нужды МОП; Письма по недоделкам застройщику; Весенний обход дома; Установка жителями индивидуальных приборов учета тепла (для организации начислений с учетом индивидуального потребления), опломбировка индивидуальных счетчиков; Правила проживания и строительных работ в МКД, время шумных работ; Оповещение дежурной службы о приходе гостей, рабочих, их количестве, желательно по-фамильно; Если при входе в подъезд с Вами идет незнакомый человек, обратите внимание дежурной на это, так как дежурная считает что этот человек идет с Вами; Окурки -все закидано с балконов, просьба соблюдать чистоту, окурки с балконов и окон не выбрасывать; Отвечайте на вопрос дежурной, она знает еще не всех. Оповестите своих посетителей о вежливом обращении с дежурными, они заботятся о Вашей безопасности; Должники. С должниками в доме будет вестись постоянная работа, по долгам будут регулярные обращения в суд с возложением всех расходов на должника; Своевременная передача данных индивидуальных приборов учета)
quote:
Originally posted by plytarch:
- почему повысился тариф по дежурной службе (вместо 644,44 до 691,23 руб.)?
[/B]
5554(МРОТ по УР с 01.01.14)*1,15(ур. коэф)*1.343(налоги с ФОТ)*8(кол-во деж.)=68623,00 руб. услуги дежурных, 500 руб услуги связи. Изменяется в зависимости от утвержденного МРОТ по УР и ставки налогов с ФОТ
(68623,00+500)/100=691,23 руб/помещение
В пенсионный фонд отправили письмо о возможности применения пониженных страховых тарифов, если получим подтверждение, то тариф изменим
Продолжу быть вредным и въедливым жильцом
А по ГПХ нельзя чтоль работать? Типа вот вам такая денежка за выполнение того-то и того-то. Тут и фонды не нужны. Или я чего-то не понимаю?
(5554 * 1.15 * 1.13 * 8 + 200) / 99 = 585.25 руб. с квартиры. Люди получают на руки столько же. Зачем они нам в штате?
quote:
- так же что за строка расходов "инвестиционный фонд" по 1 руб. с кв. м.?
Действительно, это о чём? На каком собрании принято решение об отчислении? Каков процент проголосовавших собственников (или членов ТСЖ)? Куда деньги аккумулируются, под какой процент, что с ними планируется делать? Это отдельный лицевой счёт или затеряются в общей куче?
quote:
Открытие специального счета на капитальный ремонт, утверждение размера взноса на кап.ремонт
Поясните, пожалуйста, о чем речь? О выборе способа формирования фонда капитального ремонта? Или хотите прийти к каким-то другим решениям? Планируется ли голосование по этому вопросу?
По тарифам на дежурную службу, все понятно. Спасибо, сделал вывод, что она нам не нужна!!!
Комментарии на остальные тезисы не увидел?! В ожидании......ответа
quote:
Originally posted by Bircoff:
Продолжу быть вредным и въедливым жильцомА по ГПХ нельзя чтоль работать? Типа вот вам такая денежка за выполнение того-то и того-то. Тут и фонды не нужны. Или я чего-то не понимаю?
(5554 * 1.15 * 1.13 * 8 + 200) / 99 = 585.25 руб. с квартиры. Люди получают на руки столько же. Зачем они нам в штате?
Действительно, это о чём? На каком собрании принято решение об отчислении? Каков процент проголосовавших собственников (или членов ТСЖ)? Куда деньги аккумулируются, под какой процент, что с ними планируется делать? Это отдельный лицевой счёт или затеряются в общей куче?
По договорам подряда можно работать не более 2-х месяцев (при условии выполнении одной и той же работы, что не трудно доказать), в дальнейшем они автоматически приравниваются к трудовым со всеми вытекающими последствиями.
Бюджет с инвестиционным фондом утверждали в декабре. Из этого фонда будем ставить шлагбаум, в перспективе ограждение. Возможно недостающие приборы учета, если решим на собрании, возможно грязезадерживающие коврики в подъезды, если возникнет необходимость и т.д. В том же бюджете было указано, что расходование средств из этого фонда только по решению общего собрания.
quote:
Originally posted by plytarch:
- у меня затерялись 24,40 руб., которые я оплатил в феврале месяце
АСПЭК-Мастер обещал на этой неделе подготовить заявления на перевод на счет ТСЖ по каждому лицевому счету переплат собственников. Соответственно после исполнения этого заявления переплата отразится в платежке.
quote:
Originally posted by Magistrenok:Поясните, пожалуйста, о чем речь? О выборе способа формирования фонда капитального ремонта? Или хотите прийти к каким-то другим решениям? Планируется ли голосование по этому вопросу?
Способ формирования капитального ремонта обсудим на собрании в воскресенье
quote:
Originally posted by perevozina:
Способ формирования капитального ремонта обсудим на собрании в воскресенье
Чтобы быть в теме, можно варианты тут озвучить, почитать, поразмыслить?
quote:
Originally posted by perevozina:
По договорам подряда можно работать не более 2-х месяцев (при условии выполнении одной и той же работы, что не трудно доказать), в дальнейшем они автоматически приравниваются к трудовым со всеми вытекающими последствиями.
Понятно. Тоже пытался выяснить чего и как...
quote:
Originally posted by perevozina:
Бюджет с инвестиционным фондом утверждали в декабре. Из этого фонда будем ставить шлагбаум, в перспективе ограждение. Возможно недостающие приборы учета, если решим на собрании, возможно грязезадерживающие коврики в подъезды, если возникнет необходимость и т.д. В том же бюджете было указано, что расходование средств из этого фонда только по решению общего собрания.
Это когда на собрание человек 20 пришло? И это было принятым решениям по всем правилам? Можно скан протокола? Просто что-то, как-то...
quote:
Это когда на собрание человек 20 пришло? И это было принятым решениям по всем правилам? Можно скан протокола? Просто что-то, как-то...
Выложу смету, которая у меня осталась с последнего заочного голосования. Это именно тот вариант, за который дом проголосовал, ответив на 15 вопрос "Утвердить смету доходов и расходов (бюджет) ТСЖ на 2014 год в прилагаемой редакции".
Пока в расчетках вроде бы все по принятой смете.
Добрый день, соседи!
Настало тепло и в наш двор потянулись дети со всей округи. В том числе подростки, которые активно играют в футбол/баскетбол, сидят на скамейках на площадке и у дома, а также активно осваивают детскую площадку. Я не имею ничего против мам с малышами, но боюсь за сохранность детских горок, качелей и пр. где активно лазают 13-летки. И еще очень напрягает громкий мат и шелуха от семечек.Понимаю, что пока не оградим, все так и будут ходить. Но по опыту других дворов, детские площадки там разваливают за 1-2 года. Что будем делать?
Спасибо за ответы!
Я не подписывалась платить за дежурную службу 700 руб в месяц, можно наверное убрать двоих человек, чтобы сумма не была, такой высокой, такой тариф нас не устраивает и не только нас, так что нужно принять какое-то решение по этому вопросу. Мы согласны оплачивать 350 руб в месяц, что более приемлемо,или мы делаем вывод что надо отказываться от этих услуг. Там пенсионеры сидят можно и договору подряда оплачивать, меняя должность.
quote:
Мы согласны оплачивать 350 руб в месяц, что более приемлемо,или мы делаем вывод что надо отказываться от этих услуг.
Аналогично. Можно попросить Правление к собранию сделать расчеты..возможно ли вообще вписаться в 300 рублей? В трех вариантах: с уменьшением числа консьержек, с уменьшением рабочего времени, с уменьшением и того, и другого.
Если от МРОТ мы не можем уйти, то нам надо хотя бы найти оптимальный вариант, при котором его рост в будущем не будет так сильно ударять по карману.
Например, рост МРОТ с 5172 руб. (по утвержденной в декабре смете) до 5554 руб. (в апреле по законодательству РФ) вылился нам в следующее:
(5554-5172)* 1,15 (ур. коэф.)* 1,343 (налоги с ФОТ) * 8 (кол-во деж.) = 4719,8 руб. в месяц. Это 56 638,0 руб. в год.
То есть увеличение МРОТ на 382 руб. дало нам прибавку в расчетке на 47 руб. каждой квартире.
Каждое увеличение МРОТ на 100 руб. это автоматом + 12 рублей каждой квартире.
С 1 января 2015 года МРОТ по РФ будет увеличен до 5865 руб.
Это еще + 38 рублей в месяц каждой квартире после Нового года.
Ну а вообще консьержки - это иждивенцы на нашей шее. Мы голосовали против, но по решению собрания дома помимо своей семьи из 2-х человек вынуждены содержать еще 8 каких-то человек со всеми их МРОТами, налогами, отпускными, больничными.
Уважаемые соседи соседнего дома! ))) У нас квартира в доме 18-2.
Скажите, кто живет уже давно и с ремонтом: нет ли проблем с тем, что дом "сел" и из-за этого потрескались стены, скосились окна или еще что-нибудь неприятное случилось.
Некоторые говорят, что дом первый год "гуляет" и поэтому сразу делать хороший ремонт нецелесообразно.
quote:
что дом первый год "гуляет"
у нас за год ремонта ничего не произошло: плитка в ванной на месте, обои не потрескались, с потолками натяжными тоже все хорошо...единственное, что двери немного "повело"
quote:
Некоторые говорят, что дом первый год "гуляет" и поэтому сразу делать хороший ремонт нецелесообразно.
Мы квартиру приняли в феврале. Выравнивали стены шпатлевкой где-то через месяц. Обои и плитку наклеили только в сентябре-октябре.
За эти полгода по стенам шли трещинки в штукатурке, некоторые довольно большие. Где стыки плит и от подоконника. Мы их разделывали и заново проходили штукатуркой.
Сейчас, когда уже все поклеено...все норм. И плитка, и обои.
по усадке у нас тоже ничего не случилось существенного - только подоконники немного в дугу выгнуло, но это если только присматриваться специально видно, я бы не заметила, подсказал человек, пришедший в гости и занимающийся окнами))).
quote:
подсказал человек, пришедший в гости и занимающийся окнами)
нехороший какой человек... сейчас каждый раз когда смотрите на подоконник - видите кривизну. А не сказал бы - не видели бы и все было бы прекрасно. И никто не видит, кроме вас
в 27 апреля будет собрание ? в 10-00 ?
quote:
Изначально написано nifnaf:
в 27 апреля будет собрание ? в 10-00 ?
Обязательно!
А после собрания субботник! Приходите с собственным инвентарем (лопаты, метелки, грабли, перчатки))), наши общие деньги на инвентарь тратить не будем, так как потом он будет простаивать
quote:
Изначально написано Bircoff:
Чтобы быть в теме, можно варианты тут озвучить, почитать, поразмыслить?
варианта два: в общую копилку регионального оператора и на отдельный счет, который откроет ТСЖ именно для этих взносов.
Размер взноса на капремонт утвержден постановлением прав. УР N77 от 03.03.14 в размере 6,9руб/м2 общей площади помещения в месяц. Больше платить можно, меньше-нельзя.
А клены вдоль дороги , между тополей и берез (восточная часть дома) , подойдут ?
"Удмуртские коммунальные системы" повесили на своем сайте график отключения горячей воды в городе.
В нашем доме - со 2 по 8 июня.
В этом году по новой схеме срок отключения не должен превышать 7 дней)
И так, прочитал смету расходов на установку забора и шлагбаума. Как я понял - это предложение одной компании, где же предложения и расчеты других организаций? Хочется все увидеть в сравнении. Это маленькая ремарка по смете.
Мое же мнение такое - мне не нужен забор и шлагбаум и камеры в 4-х местах или еще где то там (у нас не режимный объект!!!)! Я ПРОТИВ, того, что Я ДОЛЖЕН ОПЛАЧИВАТЬ чьи то "фобии" и огородить себя забором повесив камер. У меня нет авто и меня не заботят парковочные места и т.д. Платить за это удовольствие 5000 руб?! Как говорят: "Любишь кататься, люби и саночки возить!" Вот и пусть платят те кто это любит!
Кроме того, два дома еще не сдались, для чего выделять статью расходов. Или нам, как ТСЖ деньги девать некуда?!
У меня создается впечатление, учитывая такую спешку в решении этого вопроса, что кто то хочет прокрутить и обналичить деньги ТСЖ!
quote:
Кроме того, два дома еще не сдались, для чего выделять статью расходов
меня тоже интересует этот вопрос - соседние полдома сдались в январе, у них пока Аспэк-мастер я так понимаю. Если мы понесем затраты на установку шлагбаума и забора сейчас, будут ли нам другие дома 18-2 и 18-1 компенсировать эти затраты? Ведь единственные въезд в ЖК по сути мы закроем от "чужих"?
quote:
Изначально написано Svetochka:
меня тоже интересует этот вопрос - соседние полдома сдались в январе, у них пока Аспэк-мастер я так понимаю. Если мы понесем затраты на установку шлагбаума и забора сейчас, будут ли нам другие дома 18-2 и 18-1 компенсировать эти затраты? Ведь единственные въезд в ЖК по сути мы закроем от "чужих"?
По схеме то мы, как балбесы, закрываем свои два въезда, оставляя сквозной проезд до нового дома и мусорки на свободе.
Уважаемые соседи, извиняюсь что вмешиваюсь, но как сосед из 18-1 рекомендовал бы со шлагбаумами не торопиться. Ну перекроете вы сейчас подъезды к дому, а потом что??? Переустанавливать на весь ЖК, т.е. занова платить за монтаж + демонтаж и заделку асфальта???? Есть ли смысл???
А можно схему здесь посмотреть? Я как житель 18-2 за установку шлагбаума на въезде в ЖК.
quote:
Изначально написано zmm.gpb:
Уважаемые соседи, извиняюсь что вмешиваюсь, но как сосед из 18-1 рекомендовал бы со шлагбаумами не торопиться. Ну перекроете вы сейчас подъезды к дому, а потом что??? Переустанавливать на весь ЖК, т.е. занова платить за монтаж + демонтаж и заделку асфальта???? Есть ли смысл???
Поддерживаю. Уж лучше потом в целом сделать, чем клетушки организовывать. Мы так ещё и детскую площадку поделим
Если сильно въезд хочется загородить, то можно временно цепь с замком повесить и всё.
quote:
Svetochka
меня тоже интересует этот вопрос - соседние полдома сдались в январе, у них пока Аспэк-мастер я так понимаю. Если мы понесем затраты на установку шлагбаума и забора сейчас, будут ли нам другие дома 18-2 и 18-1 компенсировать эти затраты? Ведь единственные въезд в ЖК по сути мы закроем от "чужих"?
Почему 1 и 2 дома должны нам что-то компенсировать? Установка забора, как мы поняли на последнем собрании, будет только на территории земельного участка нашего дома.
Ждать, пока сдадутся два других дома, пока все жители получат свидетельства, сорганизуюся..и мы все три дома примем решение об ограждении..Пройдет года-два. Неужели все готовы так долго ждать?
Ведь мы можем уже сейчас решить наболевшие проблемы, тем более все тут так много про них писали.
На наш взгляд схема ограждения очень логично сделана.
Это позволит нам ограничить доступ машин с соседних домов, в какой-то мере ограничить доступ посторонних лиц, избавиться от мусора со стороны Ижтрейдинга.
И сумма 5000 руб - в данном смысле совсем небольшая. Напоминаю, за консьержек мы отдаем 8400 в год.
Уж лучше решать все проблемы в комплексе, чем держать человека в конуре, который ни за что не отвечает и съедает бюджет.
quote:
Bircoff
По схеме то мы, как балбесы, закрываем свои два въезда, оставляя сквозной проезд до нового дома и мусорки на свободе.
Вот по мусоркам да..большой вопрос. На последнем собрании говорилось, что они принадлежат нашему дому.И мы можем их перенести по решению собрания дома, в т.ч. за ограждение. Т.к. в правлении много представителей первого подъезда, они все выступают за перенос мусорных ящиков в конец парковочных мест под окнами второго подъезда. Но лично мы против такого решения.
quote:
Уважаемые соседи, извиняюсь что вмешиваюсь, но как сосед из 18-1 рекомендовал бы со шлагбаумами не торопиться. Ну перекроете вы сейчас подъезды к дому, а потом что??? Переустанавливать на весь ЖК, т.е. занова платить за монтаж + демонтаж и заделку асфальта???? Есть ли смысл???
Почему заново платить? Ваши дома будут решать ограждение ваших территорий самостоятельно в зависимости от площади. Речь наверно пойдет только об установке общего шлагбаума на въезде в Вегу. Там можно будет всем скинуться и посадить охранника в будке.
Но еще раз говорю...до этого момента еще пройдет очень много времени.
И у нас нет гарантии, что ваши дома решат огораживать всю территорию.
Мы же в случае установки забора и шлагбаумов уже будем защищены от многих проблем.
quote:
Изначально написано Magistrenok:
Ваши дома будут решать ограждение ваших территорий самостоятельно в зависимости от площади. Речь наверно пойдет только об установке общего шлагбаума на въезде в Вегу.
Magistrenok, а Вы не боитесь, что в 18-2 и 18-1 найдутся люди с подобным мышлением и тогда каждый дом огородиться сам по себе????? И тогда у некоторых могут возникнуть вопросы - "Как проехать к своему дому?!"
quote:
Изначально написано Magistrenok:
Вот по мусоркам да..большой вопрос. На последнем собрании говорилось, что они принадлежат нашему дому.
Кстати первый раз слышу, что у каждого дома свои персональные мусорки. Если я не ошибаюсь то мусорки ставятся в одном месте на несколько домов, это связано в том числе и с вывозом ТБО.
quote:
Magistrenok, а Вы не боитесь, что в 18-2 и 18-1 найдутся люди с подобным мышлением и тогда каждый дом огородиться сам по себе????? И тогда у некоторых могут возникнуть вопросы - "Как проехать к своему дому?!"
Не боюсь, потому что доступ к моему дому, детской площадке и местам общего пользования ваш дом по закону не сможет ограничить..если только как на картинке выше. Но не думаю что до такого маразма дойдет. И вы станете тратить деньги на лишние метры забора.
Аналогично проезду к вашему дому мы забором никоим образом не помешаем.
quote:
Кстати первый раз слышу, что у каждого дома свои персональные мусорки. Если я не ошибаюсь то мусорки ставятся в одном месте на несколько домов, это связано в том числе и с вывозом ТБО.
Я почему-то так поняла на последнем собрании, могу ошибаться.
Проблема заключается в том, что мы сейчас всем домом платим в том числе и за мусор соседнего двора (а таких гастролеров с пакетиками к нам по словам очевидцев много, как и желающих оставить машину на ночь в Веге).
А также за вывоз строительного мусора Вашего дома в большом количестве. Мы ремонты в своем доме уже в большинстве своем закончили.
Вас ведь не было и жильцы вашего дома не платили за наш мусор год назад.
Контейнерная площадка должна быть на территории каждого дома, по проекту жилого комплеса это будет реализовано (третья площадка появится между 18-1 и 18-2.
))Мне, как жителю второго подъезда тоже не нравится вариант с переносом под окна, тем более, что когда стоял вопрос о выборе квартиры внимание уделялось в том числе и положению мусорок!
Мне нравится вариант с переносом нашей мусорки с въезда на контейнерную площадку дома 455 (хотя это противоречит нормативным требованиям), случайные люди туда мусор явно не понесут и расположена она далеко от жилого дома и место для маневров мусоровоза есть. Нести солидарные расходы на ее содержание думаю все будут за. По крайней мере можно попробовать, не понравится - все вернуть на место!!!
quote:
Изначально написано plytarch:
И так, прочитал смету расходов на установку забора и шлагбаума. Как я понял - это предложение одной компании, где же предложения и расчеты других организаций?
Варианты были и от других компаний, этот минимален по стоимости. Обратитесь к члену правления Чиркову С., он Вас ознакомит с другими предложениями. Если у Вы можете предложить более выгодный вариант, замечательно!
quote:
Изначально написано plytarch:
У меня создается впечатление, учитывая такую спешку в решении этого вопроса, что кто то хочет прокрутить и обналичить деньги ТСЖ!
На счету ТСЖ на данный момент только квартплата за март, и то ее внесли около половины собственников. Что крутить?)))) Неплательщики сегодня должны появиться на досках объявлений.
Формирование отчета со стороны УК затянулось по причине возникших вопросов Правления (не согласны с некоторыми предъявленными расходами). Только после формирования окончательного отчета УК сформирует заявления на каждого собственника, согласно которых экономия по квартплате (в том числе и по отоплению)может быть перечислена на счет ТСЖ, аналогично с переплатой некоторых собственников. Других путей нет. Когда закончится процедура подписания заявлений и перевода денег неизвестно.
Решение о строительстве ограждения будет принято только после результатов подсчета заочного голосования. Если большинство проголосует против, значит его не будет. Если затянется процедура передачи денег от УК в ТСЖ, то на забор придется собирать деньги с жителей. Так что с прокруткой и обналичиванием Вы погорячились...
quote:
Изначально написано Magistrenok:
Наш дом будет включен в региональную программу капитального ремонта, как и все другие в республике.
На сайте Минстроя УР (http://www.minstroy.ru/node/2273 ) есть перечень домов с характеристиками. У нас там несоответствие по форме управления домом и общей площади. Может быть еще какие-то нестыковки есть.
Алла Алексеевна, Вам наверно как председателю ТСЖ нужно позвонить по указанным на сайте телефонам или написать письмо в Администрацию для корректировки информации.
Нестыковки должны были устранить, по крайней мере представитель Минстроя откорректировал данные у себя на компьютере.
Здравствуйте всем )
Тоже хотела вам про забор написать.
Мы с ребенком иногда приходим гулять на площадку в Вегу. Видим там взрослых детей, которые по будущим газонам бегают и ногами ходят там, где определенно надо сидеть. Складывается ощущение, что мы еще заехать не успеем, а городки уже поломают. Также тут читала, что подростки на лавочках вечерами с семечками и пивом сидят.
Поэтому у меня просьба: рассмотрите, пожалуйста, возможность установки именно забора с воротами, чтобы лишних людей не было. Я практически уверена, что когда наш дом 18-2 полностью заедет и 18-1 подтянется, большинство поддержит идею с забором. Тогда мы совместными усилиями все посчитаем и оставшуюся территорию огородим.
Хорошо, если еще будет будка с охранником, который в дневное время (пока работают офисы) будет открывать шлагбаум, а в вечером смогут заехать только жители микрорайона, у которых будут брелочки открывания.
Поддерживаем установку распашных ворот и калитки с ключом. Шлагбаум не решит проблему посторонних лиц, коих с приходом теплого сезона становится все больше...
Сегодня снова стоят бутылки у входа в подвал у второго подъезда, и тут же нужду кто-то справил.
В перспективе эти ворота могут служить на весь ЖК, т.е. расходы можно будет поделить на три дома.
По мусоркам: оптимально их располагать у въезда в ЖК, чтобы мусоровозка не ездила по территории. Для эстетики можно ее огородить небольшим забором со стороны дома.
Главная проблема в том, что любой собственник из дома 18-1 или 18-2 (обязательно найдется такой) заявит, что его доступ ограничен (так как на собрание приглашен не был, в голосовании не участвовал и т.д. и т.п.), брелок он покупать не собирается, потребует его бесплатно, если не дадут, то напишет заявления в соответствующие инстанции и ворота снесут, да еще и нам выставят их демонтаж.
Конечно ворота на въезде оптимальный вариант, но до сдачи всех домов комплекса он не может быть реализован
quote:
Изначально написано Bird Bird:
По мусоркам: оптимально их располагать у въезда в ЖК, чтобы мусоровозка не ездила по территории. Для эстетики можно ее огородить небольшим забором со стороны дома.
Такой вариант оптимален для мусоровозки))) При любой непогоде с сильным ветром (а у нас сильные ветра бывают довольно часто, а мусорка стоит удачно, не защищенная от ветра ничем)с мусорки мусор благополучно раздувается по всей территории въезда, что портит картину комплекса (приставить круглосуточного мусорщика к мульдам нереально) Плюс нашу мусорку полюбили жители стоящих напротив девятиэтажек, регулярно приносят то старые двери, то старые окна, то обычный бытовой мусор
Форумчане, может у кого-нибудь есть идеи по нашей мусорке? Может ее развернуть как-нибудь? В любом случае над ней надо будет делать крышу, так что одновременно и покрутить-повертеть и подвинуть можно.
Огородить со стороны дома не получится (большУю часть территории съест), так как к ней необходим подъезд спецтранспорта
Если я правильно поняла 2 камеры из 4-х при согласии большинства жителей дома будут направлены на шлагбаумы. Может быть они отпугнут в какой-то степени хулиганов и жителей домов других дворов,желающих выкинуть мусор или поставить машину? Все-таки под присмотром камеры как-то совестно пакостить.
Табличку на навый забор нашего дома повесить, что въезд и проход на территорию двора только для жителей Веги и посетителей общественных учреждений. Многие ведь дома сейчас в городе так делают. А то у нас сейчас действительно как проходной двор, никаких запрещающих символов. Приходи и пользуйся нашим общим имуществом.
Если в дальнейшем при въезде будет организована служба охраны, то проблема с мусором из соседних домов будет решена. Как и с посторонними на территории, распивающими напитки, играющими в футбол ночью сегодня ...
Давайте планировать на перспективу, думаю, что дома 18-2 и 18-1 будут только "за".
Может еще вышку с пулеметом в итоге поставить, на крыше 18.1 ,к примеру, это все начинает попахивать параноей какой-то.
Консьержка(дементаная бабка вяжушая носки за немалую сумму в мес.), шлагбаум,калитка, камеры,ворота.
Ни какая бабака и калитка с воротами не защитят Вашего ребенка,рано или поздно он выйдет из "под купола".
Соседи, ваша логика совсем не понятна.
Все на форуме только и жалуются на свои проблемы..кто на бесполезную консьержку, кто на отсутствие свободных парковочных мест, кто на доступ посторонних, кто-то на необходимость ограждения и шлагбаума.
Вам же предлагают решить это все сейчас.
Общий шлагбаум в Вегу по закону сейчас мы не сможем установить. Зато все остальное сделать сможем. И у нас получится совсем не клетка, ведь между игровой площадкой и домом - забора нет.
Если сейчас дом не проголосует за установку забора и шлагбаумов..года на 2 можно забыть про высказывания здесь о вышеуказанных проблемах. Будет просто смешно.
Консьержку вы сами же вряд ли уберете, новые парковочные места не построите.
quote:
Если в дальнейшем при въезде будет организована служба охраны, то проблема с мусором из соседних домов будет решена. Как и с посторонними на территории, распивающими напитки, играющими в футбол ночью сегодня ...
Давайте планировать на перспективу, думаю, что дома 18-2 и 18-1 будут только "за".
#1927
Безусловно. Только вы уверены, что за 1-2 года вам территорию не разнесут?
При ограждении нашего дома уже будет значительно снижен доступ лиц. Ведь именно 3-й дом стоит по больше части на пути хулиганов. Какой особый смысл ограждать 2-й дом со стороны оврага?
Договориться об общем шлагбауме и будке охранника с другими домами мы сможем, мы сами только за.
Только Вы вот сейчас планируете не на перспективу, а как раз оттягиваете необходимое решение в сторону непредсказуемых последствий.
quote:
Изначально написано Magistrenok:
Соседи, ваша логика совсем не понятна.
Все на форуме только и жалуются на свои проблемы..кто на бесполезную консьержку, кто на отсутствие свободных парковочных мест, кто на доступ посторонних, кто-то на необходимость ограждения и шлагбаума.
Вам же предлагают решить это все сейчас.
Общий шлагбаум в Вегу по закону сейчас мы не сможем установить. Зато все остальное сделать сможем. И у нас получится совсем не клетка, ведь между игровой площадкой и домом - забора нет.
Если сейчас дом не проголосует за установку забора и шлагбаумов..года на 2 можно забыть про высказывания здесь о вышеуказанных проблемах. Будет просто смешно.
Консьержку вы сами же вряд ли уберете, новые парковочные места не построите.
Лично я не вижу ни каких проблем. Вижу только одно - это бессмысленные расходы: на консьержей, на забор, шлагбаум и т.д. Для меня например интересно (важно!) следующее: ремонт пешеходных дорог (где то разрушился асфальт), ремонт ступеней у подъезда (отпала плитка), косметический ремонт подъезда (стены все потерты и разбиты в связи с переездом, ремонт грузового лифта (2-ой подъезд, на табло не выводятся цифры), решение вопроса по установке счетчиков (общедомовых)для дальнейшего учета и оплаты за потребленное тепло согласно индивидуальных приборов учета и т.д. Все это более важные вопросы для дальнейшего обслуживания и содержания дома. Так же с 01/07/2014 повышаются тарифы на тепло за 1 Гкал с 1365,87 до 1422,2 руб. - т.е. к следующему отопительному сезону, лично я заинтересован, что бы за тепло я платил по своему квартирному счетчику а не по общему тарифу!!! Так же увеличивается тариф по электроэнергии, по холодной и горячей воде (стоимость 1 куб. м.) и на водоотведение. Эти все вопросы более значимы, т.к. мне и Вам (соседи) придется платить уже но новым тарифам. И если мы сейчас не начнем решать данные вопросы, то расходы по коммунальным платежам будут гораздо значимы чем шлагбаум и забор и прочие с ними. Т.е. я за поиск статей экономии, а не за дополнительные статьи расходов. на данный момент статьи экономии я вижу: консьержи, тепло (счетчики), по моим подсчетам я буду экономить порядка 800-900 руб./мес.
И эти 5000 руб., которые предлагаются к оплате за забор, камеры и т.д., я лучше заплачу за ремонт, установку счетчиков и т.п.
quote:
Изначально написано plytarch:Лично я не вижу ни каких проблем. Вижу только одно - это бессмысленные расходы: на консьержей, на забор, шлагбаум и т.д. Для меня например интересно (важно!) следующее: ремонт пешеходных дорог (где то разрушился асфальт), ремонт ступеней у подъезда (отпала плитка), косметический ремонт подъезда (стены все потерты и разбиты в связи с переездом, ремонт грузового лифта (2-ой подъезд, на табло не выводятся цифры), решение вопроса по установке счетчиков (общедомовых)для дальнейшего учета и оплаты за потребленное тепло согласно индивидуальных приборов учета и т.д. Все это более важные вопросы для дальнейшего обслуживания и содержания дома. Так же с 01/07/2014 повышаются тарифы на тепло за 1 Гкал с 1365,87 до 1422,2 руб. - т.е. к следующему отопительному сезону, лично я заинтересован, что бы за тепло я платил по своему квартирному счетчику а не по общему тарифу!!! Так же увеличивается тариф по электроэнергии, по холодной и горячей воде (стоимость 1 куб. м.) и на водоотведение. Эти все вопросы более значимы, т.к. мне и Вам (соседи) придется платить уже но новым тарифам. И если мы сейчас не начнем решать данные вопросы, то расходы по коммунальным платежам будут гораздо значимы чем шлагбаум и забор и прочие с ними. Т.е. я за поиск статей экономии, а не за дополнительные статьи расходов. на данный момент статьи экономии я вижу: консьержи, тепло (счетчики), по моим подсчетам я буду экономить порядка 800-900 руб./мес.
если не огородиться - боюсь что дорожки и плитки придется чинить вечно. Живем с мая прошлого года - плитку уже несколько раз на крыльце меняли и снова она разрушена. молодежь разбомбит нам всю детскую площадку, территорию завалит бутылками.
конечно понятно, что раз у Вас нет ни машины, ни детей, но неужели Вас совершенно не волнует то, что делается на территории дома! Но так нельзя, надо как-то компромисс найти, чтоб болшинство устраивало.
quote:
Изначально написано Magistrenok:
Только Вы вот сейчас планируете не на перспективу, а как раз оттягиваете необходимое решение в сторону непредсказуемых последствий.
Наверное, Вы не так меня поняли. То, что предлагается сейчас, делать нужно обязательно. Но в дальнейшем оптимально будет организовать "службу дежурных" и ограждение по периметру. Есть удачные примеры: Шумайлова 20, Кирова, 104 и многие другие
По поводу некоторых высказываний, таких как:
quote:
Изначально написано Yu-Rock:
Может еще вышку с пулеметом в итоге поставить, на крыше 18.1 ,к примеру, это все начинает попахивать параноей какой-то.
Консьерж, огороженная территория - это определенный уровень комфорта и безопасности. Действительность такова, что если сейчас не ограничить доступ на территорию, то разнесут всю детскую площадку, будут орать под окнами до утра и т.п. Конечно, могут быть недовольные или желающие съэкономить, но: приобретая квартиру в новом жилом комплексе недешевой ценовой категории кажется странным пытаться съэкономить 800-900 руб. Все решается общим голосованием, мы лишь высказываем свое мнение и вносим предложения.
Так в том то и дело,что комфорт и безопасность мнимая.Толк от этих "кпп" и "бабок" у входа минимальный.
Согласен полностью и я тоже высказываю свое мнение. Может быть очень резко и категорично, но мнение. Кроме этого не нужно делать ссылки на ценовую категорию дома и парировать фразами "пытаться сэкономить". Хотите забор, ставьте его за свой счет, а не за счет тех, кому он не нужен на !данный! момент. Ваши решения по забору и шлагбауму, в моменте связаны с комфортной парковой и не более. Как было сказано ранее, ждать сдачи всех 3 домов ЖК и потом поднимать вопрос о заборе, будке с охраной (тогда действительно доступ посторонних лиц будет минимален и сведен к "0"). Плитка сломана самими жильцами при доставке строительных материалов и не качественной работой застройщика.
Что касаемо молодежи (имея ввиду детей играющих в футбол и т.д.) разве при установке сейчас шлагбаума вы запретите им приходить в наш двор? Если да, то каким образом? И почему вы думаете, что дети из соседних дворов все сломают? Сломать может, кто угодно и наши дети тоже, на то он и ребенок. Мне тоже не нравятся бутылки оставленные более старшими сверстниками, но в моменте установив !сейчас! забор и произведя определенные вложения, что или(кто) помешает его обойти и расположиться во дворе дома и орать до утра?! Меня волнует, что происходит во дворе дома, но наши действия считаю поспешными. Это мое мнение....
Подскажите, когда привезут песок в оба детских песочника?
Plytarch, мне Ваша позиция по экономии расходов тоже очень близка.
Я вот тоже не понимаю, почему я должна отдавать из своего кармана 700 рублей в месяц как писали выше за ,,бабку,, у входа, от которой толк минимальный.
Понимаю конечно, большинство проголосовало За. Но вот этих денег реально жалко.
Для нас установка забора - это все-таки решение многих проблем в отличие от ничего неделания консьержек.
Понимаю, что у нас в доме живут довольно обеспеченные люди, которые к тому же боятся хулиганов, и могут себе позволить платить за все. И что даже после установки забора большинство может проголосовать за консьержек и перейти в реально закрытый режим, как у олигархов-паникеров)))
Но к забору мы все равно придем..цена на консьержку будет увеличиваться после Нового года и далее, как я уже писала ранее, а производительность консьержек при этом будет постоянно падать (как в случае с установкой домофона).
Просто если возмущение по консьержке все равно будет расти, а за их работу мы к тому времени выложим немалые деньги, почему не попробовать уже сейчас установить забор.
Не понимаю, зачем нам ждать другие дома. Чтобы договориться о цвете и форме забора? Мне вот вообще все равно, как 2 дом сделает ограждение над оврагом, я там не бываю почти.
Шлагбаум и будку с охранником на въезде в Вегу мы сможем сделать совместными усилиями, когда большинство из почти 400 квартир в Веге проголосует за. По другим поводам ждать другие дома бессмысленно.
Все равно каждый дом будет огораживать свою территорию самостоятельно. Или Вы думаете наши затраты на ограждение нашего дома сильно снизятся в случае коллективного ограждения всей Веги? Будет почти тоже самое, а возможно и дороже. Сейчас наше правление нашло довольно достойный по цене вариант.
Забор, шлагбаумы и камеры на въезде в Вегу - это все-таки намек другим домам и случайным хулиганам уже сейчас. С чего-то надо начинать. Иначе только и будем жаловаться на проблемы, даже не попробовав их решить.
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Все равно каждый дом будет огораживать свою территорию самостоятельно.
Magistrenok, по моему Вы глубоко заблуждаетесь. Межевать общую территорию нет смысла. Если делать - то надо делать одну общую территорию, это менее затратно и более красиво. Но если вам так хочется огораживаться, то позволю Вам напомнить, что домовая территория это 5 метров от края фундамента, а остальное уже нет.))))
Как будущий житель 18-2, против консьержа, но за: забор по всему периметру ЖК, даже со стороны лога, бомжей с собаками, наркоманов с той стороны ходит много, могут и до нам прогуляться (правда через лог не знаю как они смогут это, но думаю, что смогут если захотеть). На дома установить несколько камер, камеры вывести на монитор к охране, которая будет стоять на въезде в ЖК, установить автоматические ворота, как на Шумайлова, 20. Живем пока рядом с данным домом (Шумайлова, 20), лишних детей на площадке нет, с ребенком нам хоть и негде гулять (нет поблизости площадок), но на территорию данного дома не зайти, во дворе спокойно, чисто.
Я думаю, что если будет забор по всему периметру ЖК, с въездными воротами и охраной на въезде, то необходимость в консьержах в каждом подъезде, частых ремонтов общей территории и даже камерах наблюдения отпадет.
Сложно представить, что люди, купившие недешевые квартиры в Веге, сэкономят на установке забора и ворот, которые будут обеспечивать комфортное и безопасное проживание на территории ЖК и на брелок открывания к этим воротам...
Уж дома 81-1 и 18-2 должны быть рады-радешеньки что дом 18-3 пытается хоть как-то сберечь общее имущество от веселых гуляк. Основные страхи - что мест на паркинге не хватит и что разнесут детскую площадку. Маленькие детки не ломают, ломают подростки и подвыпившая молодежь. Забор будет хоть как-то, хоть частично задерживать вандалов, психологически сложнее гадить, если нужно обойти/перелезть через забор и если камеры висят.
Межевание еще не завершено, и когда сдадутся 18-2 и 18-1, и когда все сделают ремонты и въедут, соберутся 3 дома порешают насчет забора, смета, голосование, куча недовольных дороговизной - пройдет еще 1,5 -2 года пока по периметру забор вокруг комплекса разродится. Проблемы с парковкой появляются уже сейчас, вечером порой припарковаться можно только у дома 455.
Наступает лето: тепло, светло, сухо, каникулы - глазом моргнуть не успеете, как у 18-2 со стороны лога - прекрасное укромное место- и на скамеечках на площадке будут собираться толпы пьяного народу и радоваться новым скамейкам
Все красиво и хорошо получается, но у меня тогда вопрос: "Как делить парковочные места?" С учетом того, что у дома 18-2 подземный паркинг, думаю мало кто из жителей будет выкупать их, следовательно машины будут ставить во двор!!! Я прав?! Если все три дома будут "кидать" авто во дворе, то боюсь всем место не хватит, т.к. прилегающая территория не позволит разместить всех желающих. Тем более у дома 18-1 места совсем нет.
Если я на данный момент, как житель дома 18-3 (дом 453), сдаю 5000 на установку забора и шлагбаума, то ИМЕЮ ГАРАНТИРОВАННОЕ право на парковочное место. Каким образом оно мне будет предоставлено?!
quote:
ИМЕЮ ГАРАНТИРОВАННОЕ право на парковочное место
К сожалению, таких прав не будет ни у кого.... Сейчас очень много автомобилей у людей, кто не живет в нашем доме - как мне кажется не меньше 30%. Шлагбаум поможет нам не пускать "нелегалов".
Забор будет помогать нам сохранять наш двор в приемлемом состоянии как можно дольше, ниже вероятность того что скамеечки будут засыпаны семечковой шелухой, бычками и пустой тарой из-под пива.
Кстати, кто-нибудь знает, будет ли детская площадка застройщиком облагораживаться дальше? а то засыпанная ПГСом площадка как-то не привлекает малышей, и смешно выглядит баскетбольное кольцо над ПГСовой поверхностью...
Вчера разгоняла молодежь в наглую курящую кальян и пьющую пиво на скамейке у поликлиники, быстрее бы забор поставить, кстати они на 2-х машинах были, был бы забор, меньше была бы вероятность таких "посиделок".
А вот как оградить площадку от детей-подростков, которые медленно, но верно ее разрушают?
quote:
Изначально написано Svetochka:
А вот как оградить площадку от детей-подростков, которые медленно, но верно ее разрушают?
А вот детям я считаю всем места хватит. Сами чтоли не были детьми? не гуляли в соседних дворах? Если дети спокойно играют в футбол/баскетбол на площадке - вам ведь не жалко, правда?
Про "спокойно" речи не шло, речь шла именно о подростках, которые не умеют играть, ничего не сломав, причем, как правило, намеренно. На площадке уже есть последствия таких "игр", которые в итоге нам за наш же счет устранять придется. Я вообще только "за", чтобы дети на улице играли, а не перед компами сидели.
когда я был маленький, самолично:
- выбил стекло мячом на 3 этаже каким-то добрым людям и убежал
- сломал качели металлические во дворе
- перевернул металлическую горку с другом (врутую в землю - огого энергии то было)
- оторвал деревянную лавку.
и вроде ничего, человеком вышел))
хз кто за меня оплачивал все эти ущербы. правда, я только в своем дворе гадил
quote:
Изначально написано AlGu:
Подскажите, когда привезут песок в оба детских песочника?
На следующей неделе
quote:
Забор будет хоть как-то, хоть частично задерживать вандалов, психологически сложнее гадить, если нужно обойти/перелезть через забор и если камеры висят.
Сильно извиняюсь, но хотелось бы знать хоть кто то из ссылающихся здесь на видеокамеры и забор в своей жизни хоть раз сталкивался с системой безопасности? Хоть кто то знает необходимые требования и стоимость обслуживания? Как часто их воруют? Основной смысл видеонаблюдения, это круглосуточный пост который постоянно наблюдает и в нужный момент вызывает ГБР. И поверьте это не самое главное. Где Вы планируете разместить сервак? Периодичность записи? Кондиционирование системы? и п.т.
quote:
Изначально написано zmm.gpb:
Сильно извиняюсь, но хотелось бы знать хоть кто то из ссылающихся здесь на видеокамеры и забор в своей жизни хоть раз сталкивался с системой безопасности? Хоть кто то знает необходимые требования и стоимость обслуживания? Как часто их воруют? Основной смысл видеонаблюдения, это круглосуточный пост который постоянно наблюдает и в нужный момент вызывает ГБР. И поверьте это не самое главное. Где Вы планируете разместить сервак? Периодичность записи? Кондиционирование системы? и п.т.
+много.
Я житель дома 18-2. Хорошее, рабочее видеонаблюдение вещь очень недешевая. Считаю что сначала необходимо поставить забор на весь ЖК. Сделать это получится не скоро, но другого реального выхода нет. Видеонаблюдение не решит проблему левых людей и пустых бутылок.
quote:
Изначально написано HIF:
Видеонаблюдение не решит проблему левых людей и пустых бутылок.
Согласна, что видеонаблюдение - не решит проблему, а забор с воротами - решат )))
quote:
Изначально написано perevozina:На следующей неделе
его там, кстати, изначально не было. Т.е. его должен оплатить застройщик.
quote:
Изначально написано Blondinka _v_zakone:
Согласна, что видеонаблюдение - не решит проблему, а забор с воротами - решат )))
если делать забор, то надо обносить забором сразу все три дома и на въезде в комплекс ставить будку с охранником, но против этого будут собственники офисов на первых этажах. Да и установка забора будет возможна только после сдачи всех трех домов полностью.
А что собственники офисов?
Они точно такие же собственники, как и мы с вами, их голоса наши не переголосят ) И потом, в "Ниагаре", например, сидит дяденька в будке и в офисы в дневное время людей на машинах пропускает, а кто пешком идёт, веждиво интересуется: куда и зачем. А вечером офисы не работают, следовательно и клиенты не ездят.
quote:
Уж дома 81-1 и 18-2 должны быть рады-радешеньки что дом 18-3 пытается хоть как-то сберечь общее имущество от веселых гуляк. Основные страхи - что мест на паркинге не хватит и что разнесут детскую площадку.
Абсолютно согласна. А то такое ощущение, что два других дома из Веги не за сохранность нашего общего имущества переживают, а за свои скрытые интересы. Весомых доводов в пользу оттягивания нашего решения так и не привели.
Попробовали бы сначала договориться с офисами в своих домах..прежде чем отговаривать людей, которые уже проделали большую работу и стараются для общего блага.
Видимо еще мало кто из других домов заехал и пока не представляет масштаб всех проблем, а ведь они будут только увеличиваться.
quote:
Blondinka _v_zakone
А что собственники офисов?
Они точно такие же собственники, как и мы с вами, их голоса наши не переголосят ) И потом, в "Ниагаре", например, сидит дяденька в будке и в офисы в дневное время людей на машинах пропускает, а кто пешком идёт, веждиво интересуется: куда и зачем. А вечером офисы не работают, следовательно и клиенты не ездят.
Мы тоже хотим, чтобы у нас были ограждение по всему периметру и будка с охранником. Вам наверное стоит поторопить соседей в сторону оформления свидетельств и выбора формы управления домом.
На данный момент ведь необходимо только, чтобы дом 18-3 сделал:
1. Закрыть всего ОДИН проезд- поставить шлагбаум
2. Огородить ЖК со стороны Пушкинской.
Остальное на данный момент закрыто строительным забором, после 18-1 сделает забор со стороны Холмогорова, а мы 18-2 сделаем со стороны лога и будет всем счастье.
quote:
Изначально написано nec:
На данный момент ведь необходимо только, чтобы дом 18-3 сделал:
1. Закрыть всего ОДИН проезд- поставить шлагбаум
2. Огородить ЖК со стороны Пушкинской.Остальное на данный момент закрыто строительным забором, после 18-1 сделает забор со стороны Холмогорова, а мы 18-2 сделаем со стороны лога и будет всем счастье.
если будет выполнен пункт 1, то все будет как описала perevozina:
Главная проблема в том, что любой собственник из дома 18-1 или 18-2 (обязательно найдется такой) заявит, что его доступ ограничен (так как на собрание приглашен не был, в голосовании не участвовал и т.д. и т.п.), брелок он покупать не собирается, потребует его бесплатно, если не дадут, то напишет заявления в соответствующие инстанции и ворота снесут, да еще и нам выставят их демонтаж.
Конечно ворота на въезде оптимальный вариант, но до сдачи всех домов комплекса он не может быть реализован
quote:
Изначально написано nec:
На данный момент ведь необходимо только, чтобы дом 18-3 сделал:
1. Закрыть всего ОДИН проезд- поставить шлагбаум
Не можем так сделать, пока не пройдет межевание, пока не сдастся полностью дом 18-2 и все жильцы не проголосуют за шлагбаум. Иначе - это произвол со стороны 18-3 и ограничение доступа к законному жилью собственников 18-2
PS
флудера JoyStick'a с детьми не пускать к нам во двор, гнать хулигана взашей
quote:
Изначально написано Magistrenok:Мы тоже хотим, чтобы у нас были ограждение по всему периметру и будка с охранником. Вам наверное стоит поторопить соседей в сторону оформления свидетельств и выбора формы управления домом.
К сожалению, собственники первых двух секций, как бы не торопились со свидетельствами, не смогут определиться с формой правления, пока не сдадут оставшиеся две секции (((
quote:
Изначально написано Komar:
Не можем так сделать, пока не пройдет межевание, пока не сдастся полностью дом 18-2 и все жильцы не проголосуют за шлагбаум. Иначе - это произвол со стороны 18-3 и ограничение доступа к законному жилью собственников 18-2
На счет межевания не знаю как у вас дела обстоят...
Про доступ жильцов домов 18-2, 18-1: если поставить будку с охранником, который будет открывать ворота, пусть даже круглосуточно, то проблем с доступом не будет ни у кого.
Раз пока собственники непостроенных квартир не могут законно участвовать в содержании охраны, те, кто уже живет, возьмите, пожалуйста эту ношу на себя.
Для вас это будет, я думаю, менее затратно, чем содержать консьержек в каждом подъезде. Тем более, можно договориться с УК, которая управляет первыми двумя подъездами дома 18-2, чтобы они тоже могли оплачивать службу охраны.
Те, кому очень нужно, могут сделать брелки открывания въездных ворот. Чтобы не было лишних, заказы на эти брелки может, например, принимать кто-то из вашего павления.
quote:
Раз пока собственники непостроенных квартир не могут законно участвовать в содержании охраны, те, кто уже живет, возьмите, пожалуйста эту ношу на себя.
Интересно, как Вы это себе представляете)) Наш дом возьмет на себя затраты и ответственность по пропуску не знай кого не пойми куда) как Вы предлагаете отсеивать народ и автомобили? По какому принципу?
Не забывайте, что к вашим вновь сданным домам еще куча строителей будет ездить, от которых очень много проблем. Эффективности от такого проходного двора точно не будет.
Как раз таки дому 18-2, раз у вас нет консьержек и домофонов, стоит рассмотреть вопрос сохранности имущества Вашего дома, только не за наш счет.
У нас есть домофон!
quote:
У нас есть домофон!
В таком случае поделитесь, пожалуйста, опытом. Как у Вас сохранность подъезда? Надо признать, что на первых порах во время проведения ремонтов и переездов консьержки у нас хорошо присматривали за имуществом. Все тьфу-тьфу на месте. Есть ли у вас необходимость в консьержке? В плане выводов пожарной сигнализации т.п.?
quote:
Изначально написано Magistrenok:В таком случае поделитесь, пожалуйста, опытом. Как у Вас сохранность подъезда? Надо признать, что на первых порах во время проведения ремонтов и переездов консьержки у нас хорошо присматривали за имуществом. Все тьфу-тьфу на месте. Есть ли у вас необходимость в консьержке? В плане выводов пожарной сигнализации т.п.?
пока все цело. Лифты работают, оба внутри были сразу обшиты. У меня на этаже сигналка пищала, видимо кто-то отключил датчики, сосед позвонил в УК, на след. день уже не пищала. А так все хорошо, домофон справляется пока. Консьерж наверно потом понадобится.
Я житель 18-2, и тоже за забор, но на территории всего ЖК. А если каждый дом будет огараживаться, а детская площадка-общая на все 3 дома, то к ней все равно будет доступ посторонних. Вы огородите только доступ к своим подъездам. Согласна, что если будет забор, с охранником, то консьерж не нужен. Если не делать забор, а поставить только общий шлагбаум на въезде, то это решит только часть проблем. К тому же, у жителей того же Вашего дома 18-3 наверняка по 2 или даже 3 машины на квартиру. Поэтому проблемы с парковочными местами будут всегда.
К тому же под нашими окнами в секции 1 со стороны лога, очень часто тусуются наркоманы и пьяные малолетки, а соответственно если не огородить общую территорию ЖК, то и к той же детской площадке будет доступ и вы не сможете никак огородиться от них.
Где можно ознакомится с протоколом собрания от 27.04.14 г.? Когда будет заочное голосование по вопросу установки шлагбаума?
quote:
Изначально написано svetla noshka:
Где можно ознакомится с протоколом собрания от 27.04.14 г.?
ПРОТОКОЛ
внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений
многоквартирного дома, расположенного по адресу:
г. Ижевск, ул. К. Маркса, 453
<27> апреля 2014 г.
Форма проведения собрания: очная
Место проведения собрания: двор дома ул. К. Маркса, 453 , с 10-00 до 11-30.
Инициатор собрания Перевозина А.А. кв. 91
Общая площадь жилых и нежилых помещений МКД составляет 8309,4 кв.м, в том числе площадь жилых помещений составляет 7656,6 кв.м., площадь нежилого помещения 652,8 кв.м.
В общем собрании приняло участие 18 собственников, обладающих 831,45 кв.м. голосов собственников, что составляет 10% от площади жилых и нежилых помещений МКД.
Кворума нет, собрание неправомочно.
Повестка собрания:
1. Утверждение состава счетной комиссии для подведения итогов настоящего внеочередного общего собрания собственников
2. Утверждение председателя собрания и секретаря собрания.
3. Установка электросчетчика на наружное освещение.
4. Установка общедомового водосчетчика на горячую воду (общедомовой счетчик на ввод холодной воды в дом есть).
5. Установка общедомового теплосчетчика на отопление (общедомовой счетчик на горячую воду+отопление - есть).
6. Переделка ограждения для мусорных баков (крыша), приведение его в соответствие.
7. Уменьшение козырьков над окнами подвала с южной стороны дома
8. Открытие специального счета на капитальный ремонт, утверждение размера взноса на кап.ремонт
9. Украшение придомовой территории.
10. Режим работы дежурной службы, тариф в зависимости от выбранного режима работы:
- требуется с 8 до 17 часов (8 часов в сутки, 5 дней в неделю),
- требуется с 7 до 19 часов (12 часов в сутки, 7 дней в неделю),
- требуется с 7 до 19 часов (12 часов в сутки, 5 дней в неделю),
- требуется с 9 до 9 часов (24 часа в сутки, 7 дней в неделю)
11. Распределение объема коммунальной услуги водоснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
12. Время шумных работ, шум в принципе (игра на пианино, песни, телевизор)
13. Устройство частичного ограждения с калиткой (перекрыть проход от ижтрейдинга к детской площадке)
14. Установка шлагбаума
15. Пустые бутылки на лестничной клетке и в лифтовых холлах. Начисление штрафа на этаж, где регулярно остаются в местах МОП пустые бутылки, переполненные пепельницы, мусор.
16. Прочие вопросы
В ходе собрания председателем собрания были освещены все вопросы повестки, на вопросы собственников были даны пояснения.
К протоколу приложен реестр участвовавших во внеочередном общем собрании собственников МКД К.Маркса 453 (27.04.14) на 1 листе.
Председатель собрания ____________________/___________________
Секретарь собрания ____________________/___________________
quote:
Изначально написано perevozina:АСПЭК-Мастер обещал на этой неделе подготовить заявления на перевод на счет ТСЖ по каждому лицевому счету переплат собственников. Соответственно после исполнения этого заявления переплата отразится в платежке.
Получив платежки за апрель, перерасчета не обнаружил? Когда он будет?
quote:
Изначально написано perevozina:ПРОТОКОЛ
внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений
многоквартирного дома, расположенного по адресу:
г. Ижевск, ул. К. Маркса, 453<27> апреля 2014 г.
Форма проведения собрания: очная
Место проведения собрания: двор дома ул. К. Маркса, 453 , с 10-00 до 11-30.
Инициатор собрания Перевозина А.А. кв. 91
Общая площадь жилых и нежилых помещений МКД составляет 8309,4 кв.м, в том числе площадь жилых помещений составляет 7656,6 кв.м., площадь нежилого помещения 652,8 кв.м.
В общем собрании приняло участие 18 собственников, обладающих 831,45 кв.м. голосов собственников, что составляет 10% от площади жилых и нежилых помещений МКД.
Кворума нет, собрание неправомочно.
Повестка собрания:
1. Утверждение состава счетной комиссии для подведения итогов настоящего внеочередного общего собрания собственников
2. Утверждение председателя собрания и секретаря собрания.
3. Установка электросчетчика на наружное освещение.
4. Установка общедомового водосчетчика на горячую воду (общедомовой счетчик на ввод холодной воды в дом есть).
5. Установка общедомового теплосчетчика на отопление (общедомовой счетчик на горячую воду+отопление - есть).
6. Переделка ограждения для мусорных баков (крыша), приведение его в соответствие.
7. Уменьшение козырьков над окнами подвала с южной стороны дома
8. Открытие специального счета на капитальный ремонт, утверждение размера взноса на кап.ремонт
9. Украшение придомовой территории.
10. Режим работы дежурной службы, тариф в зависимости от выбранного режима работы:
- требуется с 8 до 17 часов (8 часов в сутки, 5 дней в неделю),
- требуется с 7 до 19 часов (12 часов в сутки, 7 дней в неделю),
- требуется с 7 до 19 часов (12 часов в сутки, 5 дней в неделю),
- требуется с 9 до 9 часов (24 часа в сутки, 7 дней в неделю)
11. Распределение объема коммунальной услуги водоснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
12. Время шумных работ, шум в принципе (игра на пианино, песни, телевизор)
13. Устройство частичного ограждения с калиткой (перекрыть проход от ижтрейдинга к детской площадке)
14. Установка шлагбаума
15. Пустые бутылки на лестничной клетке и в лифтовых холлах. Начисление штрафа на этаж, где регулярно остаются в местах МОП пустые бутылки, переполненные пепельницы, мусор.
16. Прочие вопросыВ ходе собрания председателем собрания были освещены все вопросы повестки, на вопросы собственников были даны пояснения.
К протоколу приложен реестр участвовавших во внеочередном общем собрании собственников МКД К.Маркса 453 (27.04.14) на 1 листе.
Председатель собрания ____________________/___________________Секретарь собрания ____________________/___________________
По пункту N8, я правильно понимаю в платежках это "инвестиционный фонд"?! А куда идут деньги по строке в платежках "содержание и ремонт жилья"??? В чем отличие этих двух статей?
quote:
Изначально написано plytarch:
По пункту N8, я правильно понимаю в платежках это "инвестиционный фонд"?! А куда идут деньги по строке в платежках "содержание и ремонт жилья"??? В чем отличие этих двух статей?
Инвестиционный фонд - приобретение и установка того, чего нет в нашем доме, но по мнению большинства необходимо (например шлагбаум и т.д.).
Содержание и ремонт говорят сами за себя - поддержание в состоянии, позволяющем эксплуатировать то что есть
quote:
Изначально написано plytarch:Получив платежки за апрель, перерасчета не обнаружил? Когда он будет?
АСПЭК-мастер не подготовил заявления, так как еще не все вопросы решены по годовому отчету (в пользу собственников). Назову очередной срок подготовки УК заявлений собственников - до 25.05.14, надеюсь он будет окончательный.
Спасибо за комментарии.
цитата:
Изначально написано HIF:
если делать забор, то надо обносить забором сразу все три дома и на въезде в комплекс ставить будку с охранником, но против этого будут собственники офисов на первых этажах. Да и установка забора будет возможна только после сдачи всех трех домов полностью.
Забором нужно огораживать сразу все три дома и делать один (или два) шлагбаума с одной сторожевой и камерами - это очевидно.
Насколько я понял, жилые и офисные подъезды расположены с разных сторон каждого дома, тогда в идеале огородить общую территория надо "от дома к дому", то есть чтобы жилые подъезды были внутри территории, а офисные - снаружи.
Тогда посетителям клиник вообще не нужно будет входить и заезжать на внутреннюю территорию трех домов и свои авто они могут временно оставлять снаружи. А въезд и вход на территорию только для жильцов по пультам и домофону с "таблеткой" и циферблатом. Тогда на территории трех домов будет больше порядка и чистоты.
Может примерно как на картинке. Поправьте если не прав и не кидайте сразу камни, лучше предложите еще варианты.
Аналогично сделано по адресам Пушкинская 265 и 265а, а также в ЖК "Октябрьский". Насколько знаю там очень довольны этим.
Мне кажется слишком много парковочных мест отдано жителям соседних домов, по такой схеме нам самим мест не хватит
Обязательно надо огородить парковку за домом 18-2, там очень большая территория, она не помешает всему ЖК. Как было сказано выше, собственники офисов голосуют наравне с собственниками квартир при принятии решения по управлению домом, то есть площадь квартир больше площади офисных помещений, следовательно если собственники квартир будут голосовать сообща, в своих интересах, собственники офисов окажутся в меньшинстве.
На этой картинке дороги и гостевые парковки не соответствуют реальности. Выше было предложение по поводу пропуска офисных работников через шлагбаум в дневное время охранником. Мне кажется хорошее предложение. Платить за охранника "офисники" тоже должны. Так что предлагаю огородить весь комплекс.
Может огородить всю территорию, и не делать несколько въездов, зачем нам 2 будки с охранником (в плане экономии по содержанию)?! Сделать один централизованный въезд в комплекс (может я не понимаю, может по технике противопожарной и иной безопасности их должно быть два, поправьте). Сделать автоматические ворота (как на Шумайлова, 20) и калитку. На Шумайлова, 20 очень удобно, стоит на калитке типа домофон, жильцы заходят открывают, автоматические ворота также сами жильцы закрывают, открывают. Шлагбаум они убрали из за ненадобности, я так понимаю, ранее у них он был. Согласна, что не стоит нам разбрасываться нашей придомовой территорией(за которую мы платим и содержим), и отдавать соседним домам дополнительные парковочные места на нашей территории.
цитата:
Изначально написано perevozina:На следующей неделе
песок так и не завезли. Прошло уже 2 недели.
цитата:
Изначально написано AlGu:песок так и не завезли. Прошло уже 2 недели.
знаю что сегодня 100% завезли, проверьте свой источник
Смысла нет включать подъезды офисов, а значит и внешние парковки у 18-2 и 18-3 во внутреннюю территорию жилого комплекса, потому что если огородить все одной территорией, то клиенты офисов (а это медицинские клиники) весь день будут шататься по нашим дворам. Те есть, фактически, в этом случае территория будет открыта для всех желающих, включая детей из соседних домов. Ограничить доступ клиентов в клиники невозможно.
Но внешние парковки можно отдельно огородить. В связи с этим предлагаю всю территорию разделить на две части - ВНУТРЕННЮЮ и ВНЕШНЮЮ.
ВНУТРЕННЯЯ территория (только для жильцов и их авто):
- огородить по принципу "от дома к дому" примерно как на моей схеме (пост 1975),
- обеспечить доступ только жильцам и их гостям через калитку(и) с домофоном,
- обеспечить доступ автомобилям только жильцов через шлагбаум(ы) или автоматические ворота с пультом,
- обеспечить охрану (одна будка со сторожем круглосуточно и видеоконтроль).
ВНЕШНЯЯ территория:
- включает две зоны - 18-2 и 18-3 (входы офисов и прилегающие к ним парковки),
- обеспечить в каждую зону доступ автомобилям только жильцов и офисных работников через шлагбаум с пультом (то есть достаточно поставить только шлагбаум на въезд в зону каждой внешней парковки, можно даже забором не ограждать),
- не ограничивать доступ клиентам в офисы клиник (свободный проход).
Таким образом на внешней территории свои авто смогут ставить ТОЛЬКО жильцы и оф. работники, на внутренней территории - ТОЛЬКО жильцы. Доступ на внутреннюю территорию будет ТОЛЬКО для жильцов.
На внутреннюю территорию лучше сделать два въезда с калитками (везде так делают). Одну будку со сторожем не обязательно ставить рядом со входом, главное чтобы сторож видел оба въезда.
На внутренней территории все свободные места (там где нет детских площадок) максимально задействовать под парковки, чтобы не оставлять бесполезных зон.
Я считаю что жильцы должны огородить весь ЖК, исключив доступ транспорта посетителей офисов. Если это не устраивает владельцев офисов, то они за свой счет должны выгородить внешние и внутренние территории, согласовав их с жильцами. На входе в ЖК сидит охранник, осуществляющий пропускной режим в офис по документам.
цитата:
Я считаю что жильцы должны огородить весь ЖК, исключив доступ транспорта посетителей офисов. Если это не устраивает владельцев офисов, то они за свой счет должны выгородить внешние и внутренние территории, согласовав их с жильцами. На входе в ЖК сидит охранник, осуществляющий пропускной режим в офис по документам.
Согласно предложению выше, доступ транспорта посетителей офисов ( т.е. клиентов) исключен. Цитирую еще раз для ВНЕШНЕЙ территории:
цитата:
[B
- обеспечить в каждую зону доступ автомобилям только жильцов и офисных работников через шлагбаум с пультом (то есть достаточно поставить только шлагбаум на въезд в зону каждой внешней парковки, можно даже забором не ограждать),[/B]
Если делать одну общую территорию всего ЖК без разделения на внутреннюю и внешнюю, тогда как организовать пропускной режим в офис по документам? А клиентов в клиники будем пускать или нет? Если будем, то тоже документам? По каким документам? Клиенты будут пропуск в клинике выписывать? Всем нам жильцам тоже надо будет при входе пропуск показывать? Тогда наш ЖК превратится в секретный режимный объект.
Если клиентов пускаем не по документам, то смысла в ограждении всей территории вообще нет, вся территория будет проходным двором.
Запрещать доступ транспорта офисных работников на внешнюю территорию будет не верно, офисы тоже имеют отношение к комплексу. Разделять внешние парковки для жильцов и офисных работников? Можно, тогда в какой пропорции?
Оградить забором ВНЕШНЮЮ территорию можно, но какой смысл? Там же свободный доступ клиентам офисов. Но ограждать двор все равно надо, поэтому и решение - разделить территории на внутреннюю и внешнюю. Внутреннюю оградить забором, а внешнюю только шлагбаумом.
Ограни
цитата:
Изначально написано AV7:
Смысла нет включать подъезды офисов, а значит и внешние парковки у 18-2 и 18-3 во внутреннюю территорию жилого комплекса, потому что если огородить все одной территорией, то клиенты офисов (а это медицинские клиники) весь день будут шататься по нашим дворам. Те есть, фактически, в этом случае территория будет открыта для всех желающих, включая детей из соседних домов. Ограничить доступ клиентов в клиники невозможно.Но внешние парковки можно отдельно огородить. В связи с этим предлагаю всю территорию разделить на две части - ВНУТРЕННЮЮ и ВНЕШНЮЮ.
ВНУТРЕННЯЯ территория (только для жильцов и их авто):
- огородить по принципу "от дома к дому" примерно как на моей схеме (пост 1975),
- обеспечить доступ только жильцам и их гостям через калитку(и) с домофоном,
- обеспечить доступ автомобилям только жильцов через шлагбаум(ы) или автоматические ворота с пультом,
- обеспечить охрану (одна будка со сторожем круглосуточно и видеоконтроль).ВНЕШНЯЯ территория:
- включает две зоны - 18-2 и 18-3 (входы офисов и прилегающие к ним парковки),
- обеспечить в каждую зону доступ автомобилям только жильцов и офисных работников через шлагбаум с пультом (то есть достаточно поставить только шлагбаум на въезд в зону каждой внешней парковки, можно даже забором не ограждать),
- не ограничивать доступ клиентам в офисы клиник (свободный проход).Таким образом на внешней территории свои авто смогут ставить ТОЛЬКО жильцы и оф. работники, на внутренней территории - ТОЛЬКО жильцы. Доступ на внутреннюю территорию будет ТОЛЬКО для жильцов.
На внутреннюю территорию лучше сделать два въезда с калитками (везде так делают). Одну будку со сторожем не обязательно ставить рядом со входом, главное чтобы сторож видел оба въезда.
На внутренней территории все свободные места (там где нет детских площадок) максимально задействовать под парковки, чтобы не оставлять бесполезных зон.
Мне очень понравилась фраза: "На внутренней территории все свободные места (там где нет детских площадок) максимально задействовать под парковки, чтобы не оставлять бесполезных зон". Вы конечно извините, но для меня складывается картина, когда отсутствуют свободные места для пешеходов, свободные прогулки по ЖК и т.д. Действительно, давайте все заставим машинами и это будет похоже не на двор, а на стоянку. Кто из присутствующих на форуме, купил парковочное место (а их там свыше 70 по проектной декларации)? Конечно, проще кинуть авто у подъезда, на газоне или пешеходной дороге. Я сейчас наблюдаю обычный дележ парковочных мест...на данной территории.
цитата:
Изначально написано perevozina:Инвестиционный фонд - приобретение и установка того, чего нет в нашем доме, но по мнению большинства необходимо (например шлагбаум и т.д.).
Содержание и ремонт говорят сами за себя - поддержание в состоянии, позволяющем эксплуатировать то что есть
Добрый вечер. И все таки, где можно ознакомиться с расчетом стоимости, сметой по статье Содержание и ремонт (возможно данная информация уже была на форуме, к сожалению не нашел)...В настоящий момент две строчки в платежках считаю необоснованно завышенными это Диспетчерская служба почти 700 рублей с 3 комнатной квартиры явный перебор и Содержание и ремонт, что мы все таки ремонтируем...
цитата:
Изначально написано plytarch:
Спасибо за ответы....ждем платёжки, надеюсь они нас порадуют!
Помоему В платежках не изменилось ничего...
В соседнем доме Карла Маркса 442 (дом новый)...В платежках суммы значительно меньше чем у нас, а порядка на мои взгляд даже больше...По крайней мере по данным статьям точно...Завтра постараюсь выложить фото платежек...
Хочется платить за то, что действительно приносит комфорт и реальную пользу...
По поводу забора вокруг дома, закрытие прохода от Ижтрейдинга к детской площадке...Реально складывается впечатление, что кто то хочет на этом заработать...
цитата:
Изначально написано Maximvp:
В соседнем доме Карла Маркса 442 (дом новый)...В платежках суммы значительно меньше чем у нас, а порядка на мои взгляд даже больше...По крайней мере по данным статьям точно...Завтра постараюсь выложить фото платежек...
Хочется платить за то, что действительно приносит комфорт и реальную пользу...
По поводу забора вокруг дома, закрытие прохода от Ижтрейдинга к детской площадке...Реально складывается впечатление, что кто то хочет на этом заработать...
Сметы висели на досках объявлений, видимо кто-то взял посмотреть и не вернул, информацию восстановим. Еще раз повторю, что сметы утверждались собранием. Еще раз повторю что у нас большая статья по отоплению, так как не было истории по дому (по отчету видно, что мы переплатили за него).
Вносите реальные предложения (это про комфорт и пользу), мысли читать пока еще не умеем.
Прошу обратить внимание, что согласован отчет УК за предыдущий год, информация на досках объявлений. Просьба знакомиться там же, домой не уносить! Экономия, указанная в отчете находится на счете УК (это около 30% от суммы всех начисленных платежей). Экономия, с учетом начисленной но неоплаченной квартплаты примерно 1600тыс. руб,будет постепенно переведена на счет ТСЖ по мере подписания заявлений каждым собственником (их УК пока не подготовила) и истребования долгов с собственников (долги составлют около 800 тыс. руб из 1600 тыс.руб всей экономии).
По ограждению естественно мнения разделились и это нормально. Решение будет принято только на основании заочного голосования (часть ограждения действительно на первый взгляд смотрится несколько странной, но основания для такого предложения есть). Ну а то что идут от Ижтрейдинка посидеть у южного торца дома, там же выпить, намусорить и сходить в туалет, думаю ни для кого не секрет (как случайные компании, так и наемные работники с дома 455), так как недалеко от магазина подобных удобных мест мало. Если есть желание можете тоже попробовать заработать, предоставив коммерческое предложение, оно будет обязательно рассмотрено, так как в случае принятия решения о строительстве будем выбирать наиболее экономичный вариант из всех предложенных.
цитата:
это Диспетчерская служба почти 700 рублей с 3 комнатной квартиры явный перебор
успокойтесь, в однокомнатной мы столько же платим...если Вам от этого легче
цитата:
Действительно, давайте все заставим машинами и это будет похоже не на двор, а на стоянку
не бойтесь, пешеходные дорожки в любом случае останутся для пешеходов, а вот когда у Вас будет своя машина и приезжая в свой двор поздно вечером (ну задержались к примеру) Вы не найдете парковочного места для себя (т.к сейчас из-за отсутствия тех же шлагбаумов ставят свои машины соседние дворы к нам)- то поверьте, что Вы заговорите уже по-другому...
цитата:
Действительно, давайте все заставим машинами и это будет похоже не на двор, а на стоянку. Кто из присутствующих на форуме, купил парковочное место (а их там свыше 70 по проектной декларации)? Конечно, проще кинуть авто у подъезда, на газоне или пешеходной дороге. Я сейчас наблюдаю обычный дележ парковочных мест...на данной территории.
Стоянки сейчас во всех дворах, у людей машин все больше и больше и жильцы все равно будут ставить авто во дворе. Пешеходные и транспортные дороги во дворе конечно будут. Но во дворе может оказаться много свободных мест, отведенных просто под травку, особенно по краям внутренней территории, и туда народ все равно будет ставить свои авто и тогда никакой травки там не будет а просто земля. Поэтому лучше сразу сделать на свободных местах асфальт и разметить парковочные места.
А не знаю, кто отвечает за благоустройство территории на этапе строительства, но транспортные дороги лучше сразу сделать широкими, чтобы свободно проезжали два джипа. С краю вдоль всех дорог сразу выделить и разметить парковочные места под углом к дороге, так больше мест будет. Общая идея - на рисунке.
Если этого не сделать, то мест под авто точно не хватит, хотя их все равно не хватит, но это как то облегчит проблему.
У кого есть авто, тому это проблема очень понятна. Думаю в нашем ЖК будет не менее 300 авто. Если заранее все не продумать, то будет кошмар.
цитата:
Изначально написано Svetochka:
успокойтесь, в однокомнатной мы столько же платим...если Вам от этого легче
Я лишь высказываю свое мнение...И прошу заметить делаю это абсолютно спокойно и легко...Платить мы можем cколько угодно дорого...и если Вас это устраивает, то хорошо...Судя по постам на форуме Вопрос по оплате и вообще необходимости диспетчерской службы возникает не только у меня...и его необходимо обсуждать...а не давать друг другу советы по поводу спокойствия и легкости жизни
Тем более, что в городе есть масса примеров наличия в подъездах консьержек за более разумные деньги...пример соседнего дома я Вам привел, а там есть и консьержка и забор...
А 1 квартира у Вас или 4 комнатная в данном случае как мне кажется значения не имеет...
цитата:
А 1 квартира у Вас или 4 комнатная в данном случае как мне кажется значения не имеет...
ну вы же сами писали, что "700 рублей с 3 комнатной квартиры явный перебор", я своим ответом и хотела Вам сказать, что как раз кол-во комнат в квартире в данном случае значения не имеет...Что дорого, я тоже с Вами согласна, тем более, что большая часть жильцов ремонты сделали и наличие домофона в принципе снимает часть обязательств с консьержа. Я тоже только "За" удешевление этой статьи расходов либо путем полного отказа, либо путем уменьшения кол-ва рабочего времени.
Сметы висели на досках объявлений, видимо кто-то взял посмотреть и не вернул, информацию восстановим. Еще раз повторю, что сметы утверждались собранием...
Спасибо за ответ...
Прошу Вас выложить в общий доступ в том или ином виде всю информацию, которая сегодня имеется По ТСЖ включая протоколы собраний...Думаю, что это будет полезным для всех...и в собраниях/голосовании будет принимать участие не 20 человек, а немного больше....Выкладываю фото сметы, которая была подучена в Аспэк Мастере
цитата:
Изначально написано Svetochka:
не бойтесь, пешеходные дорожки в любом случае останутся для пешеходов, а вот когда у Вас будет своя машина и приезжая в свой двор поздно вечером (ну задержались к примеру) Вы не найдете парковочного места для себя (т.к сейчас из-за отсутствия тех же шлагбаумов ставят свои машины соседние дворы к нам)- то поверьте, что Вы заговорите уже по-другому...
Я хожу пешком и поверьте - все это для здоровья. Не хочу ни кого обидеть. Уже писал про то, что "любишь кататься - люби и саночки возить". Это ответственность собственника авто и он должен решать данный вопрос, но не таким образом, как бросить авто у подъезда. Картина (далеко ходить не нужно) про автомобили прямо рядом у магазина Ижтрейдинг - зимой и осенью, круглый год, авто стоят на пешеходной дороге, что приходится их огибать (обходить) по проезжей части или по газону (или то что от него осталось) по грязи в дождливую погоду, но зато авто стоят на асфальте!!! Уверен, что ни один из вас не приобрел место на паркинге! Хотя я знаю, что ряд жителей соседних домов эти места уже купили.
цитата:
Я хожу пешком и поверьте - все это для здоровья
Просто у Вас нет надобности в авто - для моей семьи авто - это жизненная необходимость, т.к садик у ребенка на Пастухова,а работаю я в районе з-да Пластмасс, попутно мужа в Центре высаживаю - не наездишься на общественном транспорте (на машине поездка почти час, а так бы пришлось все 2 часа ездить)...
цитата:
про автомобили прямо рядом у магазина Ижтрейдинг
про Ижтрейдинг вообще Вас не поняла, на каких там пешеходных дорогах они стоят? Лично я тоже почти каждый день туда захожу и мне они не мешают (больше мешают, когда на машине едешь). А по Вашему как должен решаться вопрос нехватки парковочных мест в районах, которые застраивались 20 лет назад и не предусматривалось такое кол-во машин? И причем здесь вообще НАШ паркинг? Не все могут позволить себе купить место за 400 тыс. руб. - даже стоянка платная дешевле будет (за 1500 руб. в месяц на 22 года хватит) и НАШ паркинг не решит проблем в других дворах...
цитата:
Это ответственность собственника авто и он должен решать данный вопрос, но не таким образом, как бросить авто у подъезда
а по-Вашему авто где должно стоять? Только исключительно на стоянках? (или на газонах, где пешие не ходят или в воздухе летать?) А где их взять столько (стоянок этих), чтоб всем хватило мест? У подъезда - это ведь не значит, что на детской площадке или на пешеходной дорожке? У нашего дома , я считаю, ДОСТАТОЧНО места для авто, паркующихся у подъездов вдоль дороги, и никому они, кроме лично ВАС, не мешают ходить...может я конечно ошибаюсь.
цитата:
Originally posted by Svetochka:
Не все могут позволить себе купить место за 400 тыс. руб. - даже стоянка платная дешевле
400 - это много конечно, я надеюсь что места будут сдаваться в аренду за те же 1500р в месяц, одну из двух машин я бы точно на паркинг ставил.
я звонила в аспэк, они 500 тыр выставили за парковочное место - это за НЕ отапливаемый, без стенок кусочек места! С удовольствием приобрела бы гарантированное парковочное местечко, но считаю что это слишком. Тоже надеюсь что они потом будут в аренду сдавать, вряд ли за такое соотношение цена-качество все раскупят.
Напоминаю, что с 12-00 2 июня по 20-00 8 июня проходят гидравлические испытания удмуртских коммунальных систем, горячей воды не будет!
Добрый день! А когда будет заочное голосование?
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
Добрый день! А когда будет заочное голосование?
Объявление висит в подъездах с 06.06.14 о заочном собрании, которое состоится с 18 по 25 июня
Прошу Вас выложить в общий доступ в том или ином виде всю информацию, которая сегодня имеется По ТСЖ включая протоколы собраний...Если данная информация уже есть, подскажите, где ее можно посмотреть...Спасибо...
Вопрос к членам правления: Цель сдачи чердачного помещения 9 кв.м собственнику Т.? Что будет: офис, склад или что то еще?
цитата:
Изначально написано plytarch:
Вопрос к членам правления: Цель сдачи чердачного помещения 9 кв.м собственнику Т.? Что будет: офис, склад или что то еще?
Что за тема? Всю информацию пожалуйста
Информация висит на доске объявлений о заочном голосовании, один из пунктов аренда чердачного помещения.
цитата:
Изначально написано plytarch:
Информация висит на доске объявлений о заочном голосовании, один из пунктов аренда чердачного помещения.
Не увидел. Спасибо.
Интересует сумма экономии средств за предыдущий год. Из бюллетеня для голосования это как минимум 77 тыс. руб. Где отчет УК АСПЭК-Мастер за 2013 г?
Получил бюллетень для голосования, появились вопросы:
- пункт 3 - формулировка "оплату произвести за счет средств экономии по итогам предыдущего года". Что за средства, какие это статьи?
- пункт 4 - вопрос тот же, какие статьи экономии и что даст дому установка данного счетчика?
- пункт 5 - тот же вопрос, какие это статьи экономии?
- пункт 7 - по счету на кап. ремонт. Каким образом <Я> или другой собственник ТСЖ, может провести аудит данного счета? С учетом того, что счет будет открыт для получения прибыли и начисление банковских %.
- пункт 8 - увидел все варианты по часам, но нет формулировки о нецелесообразности дежурной службы как таковой (т.е. против дежурной службы и ее отсутствие). Исходя из этого, если мы голосуем <против> на все вопросы, то суть установки режима службы с 01/08/2014 не снимается, т.е. она остается и будут новые варианты их работы?! Такая постановка вопросов меня не устраивает! Так же не понятно, откуда взяты расценки по оплате 4,01 или 8,01 с кв. м.?
- пункт 10 - включить в платежки разовый тариф 5000 р. за установку и монтаж забора, камер и т.д. На каком основании?
- пункт 11 - где можно ознакомиться с <Положением о вознаграждении председателя правления>?
-пункт 12 - что за вознаграждения лицам курирующим уборщицу, дворника и т.д. Я не понимаю для чего необходимо раздувать штат и статьи расходов?! Почему в обязанности Председателя не может входить курирование данных направлений?! Или мы сейчас кучу должностей откроем с приставкой зам.! Согласно статье расходов это составит 1,03 с кв.м., т.е. вновь с каждой квартиры цена в платежках увеличивается. Для чего?!
- пункт 13 - данное условие установки электросчетчика на наружное освещение было в пункте 3. Т.е. цена вопроса аренды 10000 руб. и то разовый взнос. Далее на данного собственника возлагается обязанность за снятие показаний и их передача, т.е. данная работа оплачивается в размере (пропорционально) 10000 руб., как при установке счетчика, но мы, как ТСЖ эти деньги не видим. Аренда= 10000=снятие показаний. Так же не получен ответ, какая цель аренды данного помещения?????
цитата:
Изначально написано svetla noshka:
Интересует сумма экономии средств за предыдущий год. Из бюллетеня для голосования это как минимум 77 тыс. руб. Где отчет УК АСПЭК-Мастер за 2013 г?
Уже очень давно висит на информационном стенде
цитата:
Изначально написано svetla noshka:
Интересует сумма экономии средств за предыдущий год. Из бюллетеня для голосования это как минимум 77 тыс. руб. Где отчет УК АСПЭК-Мастер за 2013 г?
Отчет уже давно висит на информационных стендах, на форуме про это было написано
цитата:
Изначально написано plytarch:
Получил бюллетень для голосования, появились вопросы:
- пункт 3 - формулировка "оплату произвести за счет средств экономии по итогам предыдущего года". Что за средства, какие это статьи?
- пункт 4 - вопрос тот же, какие статьи экономии и что даст дому установка данного счетчика?
- пункт 5 - тот же вопрос, какие это статьи экономии?
- пункт 7 - по счету на кап. ремонт. Каким образом <Я> или другой собственник ТСЖ, может провести аудит данного счета? С учетом того, что счет будет открыт для получения прибыли и начисление банковских %.
- пункт 8 - увидел все варианты по часам, но нет формулировки о нецелесообразности дежурной службы как таковой (т.е. против дежурной службы и ее отсутствие). Исходя из этого, если мы голосуем <против> на все вопросы, то суть установки режима службы с 01/08/2014 не снимается, т.е. она остается и будут новые варианты их работы?! Такая постановка вопросов меня не устраивает! Так же не понятно, откуда взяты расценки по оплате 4,01 или 8,01 с кв. м.?
- пункт 10 - включить в платежки разовый тариф 5000 р. за установку и монтаж забора, камер и т.д. На каком основании?
- пункт 11 - где можно ознакомиться с <Положением о вознаграждении председателя правления>?
-пункт 12 - что за вознаграждения лицам курирующим уборщицу, дворника и т.д. Я не понимаю для чего необходимо раздувать штат и статьи расходов?! Почему в обязанности Председателя не может входить курирование данных направлений?! Или мы сейчас кучу должностей откроем с приставкой зам.! Согласно статье расходов это составит 1,03 с кв.м., т.е. вновь с каждой квартиры цена в платежках увеличивается. Для чего?!
- пункт 13 - данное условие установки электросчетчика на наружное освещение было в пункте 3. Т.е. цена вопроса аренды 10000 руб. и то разовый взнос. Далее на данного собственника возлагается обязанность за снятие показаний и их передача, т.е. данная работа оплачивается в размере (пропорционально) 10000 руб., как при установке счетчика, но мы, как ТСЖ эти деньги не видим. Аренда= 10000=снятие показаний. Так же не получен ответ, какая цель аренды данного помещения?????
-Экономия согласно отчета УК, которую УК переведет на счет ТСЖ по заявлениям собственников, которые она еще не подготовила
-Контроль за счетом согласно законадательства РФ. Списание со счета средств без решения общего собрания собственников невозможно.
-Против дежурной службы были единицы, вопрос о ее необходимости был решен декабрьским собранием, большинство проголосовало "за". Так как появились предложения об уменьшении часов ее работы - это вынесено на голосование. Расценки рассчитаны из минимальной з/п, расчет неоднократно выкладывался, только с учетом пониженных страховых взносов (20,2% вместо 34,3% поэтому тариф уменьшился), которые разрешил применять пенсионный фонд. Если Вы против дежурной службы, то соберите отдельное собрание по дежурной службе и протокол с бюллетенями принесите в правление.
-все положения находятся в дежурной службе, можно взять посмотреть и вернуть, так как печатать их по количеству собственников - ненужные затраты для собственников. Платежки не вырастут, опять Вы наводите панику, все в рамках утвержденной сметы доходов и расходов, повышения не будет однозначно. Согласно этой сметы председателю выплачивается вознаграждение вразмере 2900 руб/мес. с налогами за эту сумму ни один нормальный человек не бросит основную работу и не посвятит себя надзором за всем и вся. По настоящий момент все что я делаю вообще никак не оплачивается, несмотря на строчку в платежке, без положения - нет оснований. Если все проголосуют против - я буду складывать полномочия, так как тратить столько своего личного времени за просто так (даже не за спасибо) - не вижу смысла. Бюллетени читайте внимательно. Обязанности правления разделили и если Шадрина Т.А. контролирует работу дворника, уборщицы, дежурной службы, выдачу ключей от помещений дома, контроль за выполнением работ в МОП сотрудниками УК, отвечает на вопросы жителей, проводит подбор персонала, осуществляет закуп и доставку моющих средств, канцтоваров, перчаток, оформляет входные группы к праздникам и т.д., неужели Вы считаете что данный труд не должен оплачиваться???? в рамках утвержденной статьи "администратор" или лучше нанять человека со стороны и платить ему намного больше? Без утверждения положений оплата членам правления невозможна, именно поэтому эти положения и появились. Черной кассы в нашем ТСЖ нет и если что-либо будет выполнено для всех нас (например заваривание клапанов мусоропровода, подготовка материалов в суд по должникам и т.д.), то этот труд должен быть официально оплачен. Заключение договоров подряда с членами правления по законадательству РФ не возможно. Аналогичная ситуация по юридическому сопровождению: подготовлена масса писем, проработаны договора с АСПЭК-Мастером, составлены договоры подряда с дежурной службой, дворником и уборщицей,офисным помещением, Ижевскими лифтами и т.д.,и символичная сумма в 1150руб/мес с налогами Вас шокирует? Найдите нам кто будет это все делать бесплатно.
Если жители отрицательно отнесутся к положениям, то будет нанят управляющий по среднерыночной стоимости (около 30 тыс/мес), либо все отдано УК с ликвидацией ТСЖ, тогда все вопросы будут задаваться самим себе (например всех видимо устраивает дворник за 30 тыс. в месяц, уборщица за 25 и т.д.) Может звучит ультимативно, но возьмите тогда эту работу на себя за просто так и вопрос о положениях автоматически снимется.
Правлением выявлено незаконное использование горячего водоснабжения офисным помещением в обход приборов учета - пресечено, выявленно незаконное присоединение к ИТП жилого дома приточными установками офисного помещения, что горозит замерзанием в следующую зиму - направлены письма уведомления, что необходимо это демонтировать, сейчас краны закрыты. Сделано на самом деле очень много, всего на форуме не опишешь, поэтому вдвойне неприятна агрессия в адрес правления.
-По помещению задайте вопрос Талипову, телефоны всех членов правления висят на информационных стендах. Аренда части помещения для размещения электротехнических материалов, точнее не скажу. У этой части помещения будут решетчатые металлические стенки, ничего противозаконного и представляющего опасность для жителей МКД там храниться не будет, людей там также не будет.
-включение разового платежа в размере 5000 руб будет осуществлено только на основании решения собственников. Из экономии не предложено, так как неизвестно когда вся сумма экономии поступит на счет ТСЖ, а ограждение если ставить, то необходимо делать это летом.
Спасибо за развернутый и полный ответ!
Надо ставить ограждения а то уже после 9 веера не куда поставить машину, все занято
цитата:
Изначально написано alexspy:
Надо ставить ограждения а то уже после 9 веера не куда поставить машину, все занято
Надо вбить 4-е столбика и натянуть цепочки. А потом огораживать весь комплекс.
PS: За ограждение в нынешней (маразматической) реализации платить не собираюсь, можете в суд сразу подавать. И вообще, этот платёж никак не должен быть в расчётке по квартплате. Как вы его со счёта списывать будете? Или это делается, чтоб потом легче судиться было?
И, судя по внесению вопроса поквадратной оплаты консьержей, у нас есть лобби маленьких квартир (менее 87 кв.м.)
которые всё пытаются "протащить" себе удешевление. Пожалуй пора собирать 33 квартиры и офисное помещение для решения всех вопросов единогласно.цитата:
Изначально написано Bircoff:
PS: За ограждение в нынешней (маразматической) реализации платить не собираюсь, можете в суд сразу подавать.
А как решили огораживать? По каким границам?
Приглашаю всех в дежурную службу за заявлениями на возврат переплаты. Возврат будет осуществляться на счет тсж и отображаться на лицевом счете квартиры (т.е. можно будет несколько месяцев не платить за квартиру, если не было долгов перед аспэк-мастером).
цитата:
Изначально написано Blondinka _v_zakone:
А как решили огораживать? По каким границам?
Первый этап: ограждаем до въезда в комплекс, ставим откатные ворота.
Второй этап: далее вдоль нынешнего строительного забора до трансформаторной и ниже с перекрытием проезда к дому 455. Проезд будет перекрыт после демонтажа строительного забора. На проезде к дому 455 установим обычные распашные ворота, которые всегда будут закрыты. Таким образом у нас будет обособленная территория, открытая для пешеходов комплекса, но закрытая для транспорта всех соседних домов, включая дома комплекса. Ограждение будет выполнено в границах земельного участка нашего дома.
Проезд к остальным домам комплекса будет обеспечивать проезд между нашим ограждением и домом 457(или 456 номер дома не знаю).
цитата:
Изначально написано perevozina:
Приглашаю всех в дежурную службу за заявлениями на возврат переплаты. Возврат будет осуществляться на счет тсж и отображаться на лицевом счете квартиры (т.е. можно будет несколько месяцев не платить за квартиру, если не было долгов перед аспэк-мастером).
1. В наших бюллетенях были указаны работы по установке счетчиков и т.д., деньги для которых будут взяты из статей экономии. Эти статьи экономии ни как не пересекаются с теми статьями (деньгами), по которым сейчас мы будем писать заявления на возврат?
2. Где я могу увидеть выписку по своему счету (баланс) указанной суммы к возврату?
3. Согласно заявления экономия составила по статьям "содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги, дежурная служба". Перерасчет за отопление включен в эту сумму?
Алла, поясните пжл:
1) пункты 3 и 13.
в обоих речь идет об установке счетчика наружного освещения. правильно ли я понимаю, что имеется в виду, если голосуем против предоставления помещения в аренду и оплаты счетчика и его установки Талиповым, то тогда это все за счет экономии?
если поняла не правильно, поясните пжл почему 2 раза про счетчик
2) а разве общедомового счетчика на горячую воду не было?
3) пункт 6, мусорки. ранее в темке обсуждались идеи переносить мусорки в другое место. в итоге решили оставить все как есть? просто иначе какой смысл крышу делать. и зачем крышу делать, какие-то проблемы без нее сейчас?
4) пункт 9. про распределение воды. очень запутанно написано)))) разве сейчас не так?
5) пункт 13. про сдачу в аренду чердака. не понимаю, зачем чердак захламлять? кто будет контролировать что там хранится?
"ничего противозаконного и представляющего опасность для жителей МКД там храниться не будет, людей там также не будет"- этого совсем не гарантировано. Да, можно ответить, мол ходите и проверяйте когда захочется, но я например не хочу никуда ходить и контролировать, хочу просто спокойно жить не переживая что на чердаке неизвестно что происходит. вообще, эти помещения считаю должны быть закрыты на ключ и без крайней необходимости (затопление например) нечего там делать.
показания счетчиков снимать может и консьерж, так во многих домах и делается.
цитата:
Изначально написано plytarch:1. В наших бюллетенях были указаны работы по установке счетчиков и т.д., деньги для которых будут взяты из статей экономии. Эти статьи экономии ни как не пересекаются с теми статьями (деньгами), по которым сейчас мы будем писать заявления на возврат?
2. Где я могу увидеть выписку по своему счету (баланс) указанной суммы к возврату?
3. Согласно заявления экономия составила по статьям "содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги, дежурная служба". Перерасчет за отопление включен в эту сумму?
1. До последнего момента не было ясности как УК будет перечислять экономию: в общий котел или по индивидуальным лицевым счетам, поэтому на данный момент из экономии ничего ТСЖ сделать не может, придется переголосовывать либо о включении в платежки, либо на проведение данных работ за счет статьи содержание жилья, так как экономия по итогам года тоже должна быть.
2. Можете посмотреть в сводной ведомости, находящейся в дежурной службе, либо обратиться в УК, так как расчет производил экономист УК.
3. В перерасчет включена сумма переплаты/задолженности, а также экономия. Отопление входит, можете также увидеть постатейно в сводной ведомости, находящейся в дежурной службе.
цитата:
Изначально написано ингулечка:
Алла, поясните пжл:
1) пункты 3 и 13.
в обоих речь идет об установке счетчика наружного освещения. правильно ли я понимаю, что имеется в виду, если голосуем против предоставления помещения в аренду и оплаты счетчика и его установки Талиповым, то тогда это все за счет экономии?
если поняла не правильно, поясните пжл почему 2 раза про счетчик2) а разве общедомового счетчика на горячую воду не было?
3) пункт 6, мусорки. ранее в темке обсуждались идеи переносить мусорки в другое место. в итоге решили оставить все как есть? просто иначе какой смысл крышу делать. и зачем крышу делать, какие-то проблемы без нее сейчас?
4) пункт 9. про распределение воды. очень запутанно написано)))) разве сейчас не так?
5) пункт 13. про сдачу в аренду чердака. не понимаю, зачем чердак захламлять? кто будет контролировать что там хранится?
"ничего противозаконного и представляющего опасность для жителей МКД там храниться не будет, людей там также не будет"- этого совсем не гарантировано. Да, можно ответить, мол ходите и проверяйте когда захочется, но я например не хочу никуда ходить и контролировать, хочу просто спокойно жить не переживая что на чердаке неизвестно что происходит. вообще, эти помещения считаю должны быть закрыты на ключ и без крайней необходимости (затопление например) нечего там делать.показания счетчиков снимать может и консьерж, так во многих домах и делается.
1. В зависимости от того какой вариант выберут собственники.
2. По проекту и по факту на вводе в дом установлен счетчик тепловой энергии, по показаниям которого дому выставляют теплопотребление. Из этого тепла готовится горячая вода и потребляет тепло отопление. Разделить их на данный момент не возможно, а по правилам предоставления ком. услуг раздельный учет обязателен. Аналогичная ситуация с счетчиками на воду: на вводе в дом холодной воды стоит счетчик, согласно которого водоканал выставляет счета. Из холодной воды, поступившей в дом, идет расход холодной воды и готовится горячая вода, а сколько именно ее готовится определить невозможно.
3. Переносить передумали, так как при установке ограждения посторонних удастся отсечь и места для маневра мусоровоза достаточно. По правилам благоустройства г.Ижевска требуется защита от атмосферных остатков, могут наказать ТСЖ при проверке. До претензий проверяющих ничего делать не будем,чтобы не тратить деньги собственников, но на всякий случай решение собственников не помешает.
4. Формулировка взята из правил предоставления ком. услуг. Сейчас собственникам вода на общедомовые нужды начисляется по нормативу, если собственники будут нерадиво сдавать показания, то разница между нормативом и фактической разницей между показаниями общедомового прибора учета и сданными показаниями собственников будет ложиться убытком ТСЖ, а в случае предложенного распределения по формулировке в бюллетене вся разница будет распределяться между собственниками и в убыток ТСЖ ложиться не будет. По большому счету в любом случае эти расходы лягут на собственников, так как ТСЖ существует на взносы собственников. В любом случае будем два раза в год проводить сверки показаний счетчиков, чтобы минимизировать потребление неучтенной воды.
5. Данный вопрос и вынесен на голосование, так как жители могут быть против. Но при голосовании "за" ряд вопросов по содержанию электрощитовой, выполнение заявок по общему имуществу, регулярная перенастройка наружного освещения, обеспечение порядка на чердаке (сейчас там обрывки изоляции, снятые и сломанные светильники, разбитое стекло от светильников, мусор и т.д.,за приведение в порядок УК требует денег, хотя они сами этот бардак и навели), взаимодействию с контролирующими органами, были бы сняты.
[QUOTE]Изначально написано Bircoff:
[B]И, судя по внесению вопроса поквадратной оплаты консьержей, у нас есть лобби маленьких квартир (менее 87 кв.м.)
которые всё пытаются "протащить" себе удешевление.В доме 99 квартир:
1-комнатных - 22
2-комнатных - 22
3-комнатных - 22
4-комнатных - 33
При таком соотношении данный вопрос могут принять только если собственники 3 и 4 комнатных квартир проигнорируют голосование...Ну либо "лобби" должно быть очень сильным...
Есть уже есть экономический эффект от ТСЖ - пересчет в платежках + планы по обустройству из сэкономленных средств. Правление ТСЖ, не обращайте, пожалуйста, внимания на нытиков и жлобов, я уверен их подавляющее меньшинство и я очень сильно надеюсь что так считает большинство.
Призываю всех участвовать в голосовании, заполняйте бюллетени, будьте активными собственниками!
Пользователю под ником plytarch предлагаю самому заниматься делами ТСЖ "за бесплатно", либо найти того, кто это будет дешевле чем 4000 руб/мес со всеми налогами, в противном случае попрошу на эту тему молчать в тряпочку.
Про чердак 9 метров - я не понимаю, вам жалко чтоли? все равно помещение пустует. договор аренды же не на 49 лет составляется с правом выкупа, правда? или вам самим это помещение приглянулось? ну так высказывайте свое предложение, может быть для ТСЖ оно будет экономически более выгодным, и ТСЖ за него проголосует!!
И еще. Кроилово ведет к попадалову, не стоит стремиться на всем экономить
Алла Алексеевна, вы делаете нужное дело, но на этом форуме сидят одни тролли, предлагаю закрывать тему, потому что некоторые постоянно подкидывают дерьма на вентилятор, а конструктива нет вообще.
Хочу поддержать Komar. Видимо некоторые, создавая свои посты, забывают, что ТСЖ - это все жители дома. И решения мы должны принимать, учитывая мнение всех жителей, а не только себя любимого. Что касается нашего правления, то им огромное спасибо за их труд. Мне кажется, что они всегда открыты для конструктивных предложений. Более того, всегда рады любой помощи. Поэтому, уважаемый plytarch, если у вас есть конкретные предложения, а еще лучше, желание поучаствовать в управлении домом - все только "За!". Конструктивная критика тоже полезная вещь, но желательно с альтернативными вариантами решения проблем.
Уважаемые соседи! Я не против ТСЖ и правления ТСЖ! Читайте пожалуйста более внимательно, что пишется на форуме (не читайте между строк!). Я за рациональное и разумное решение вопросов. И если вопросы задаются на форуме членам правления и какие бы острые они не были их нужно решать и на них отвечать. Я такой же участник ТСЖ и в праве высказывать свое решение и мнение. Так же никого не призываю поступить тем или иным образом. И если ВЫ, Komar, готовы принять на себя все расходы(!), которые будут установлены ТСЖ (дежурная служба, администратор), то я могу "подарить" вам суммы своих расходов на ком. услуги (в частности установка шлагбаума, оплата работы дежурной службы...и т.д.) Платите, а я буду Вам за это благодарен! Или сумма перерасчета за ком. услуги Вам затмила глаза от радости?!
А про чердак, да жалко! Это чердак а не складские и офисные помещения. И не известно, что там будет и как он будет содержать это помещение. Давайте еще на крыше базовую станцию поставим, которая будет бить нас радиоволнами, но зато за аренду будет деньги сшибать для ТСЖ (круто!). Я согласен с мнением, что сбором показаний счетчиком может производить и дежурная служба, а не ставить эту обязанность, как плата за аренду помещения.
А что касаемо Aline, то вы правильно сказали: "Решения мы должны принимать учитывая мнение всех жителей". Вот я и высказываю свое мнение! Или вы против этого? А конструктив есть и я никого не критикую.
цитата:
Komar
на этом форуме сидят одни тролли, предлагаю закрывать тему, потому что некоторые постоянно подкидывают дерьма на вентилятор, а конструктива нет вообще.
Как это тролли? С чего Вы взяли? Здесь сидят собственники квартир со свои мнением. Задаются хорошие и правильные вопросы, ответы на которые видны всем. Прочитав ответы на вопросы, другие собственники уже не мучают правление, спрашивая одно и то же. Так что с закрытием темы Вы погорячились.
Вы видели сколько собственников каждый раз приходит на очное собрание? Очень мало. Здесь к сожалению тоже мало народу сидит. Остальные вообще непонятно, как получают ответы на вопросы, или им пофиг.
Уходить в закрытый режим, когда все будет решать правление, - тоже неправильно. Мы здесь как раз таки обсуждая вопросы, а не проходя мимо, уже помогаем общему делу. Разбираемся, а затем голосуем.
Слышать надо все мнения, даже тех, кто против. Раз есть недовольные, значит истина где-то посередине. И как раз на самые крайние точки зрения и стоит обращать внимание, это вам любой управленец скажет. Иначе будет слепое пролоббированное принятие решения, не всегда правильное.
После незаконной установки домофона без голосования я уже не могу доверять на 100 % нашему Правлению.
Хотя в целом их инициативность и реальные дела действительно заслуживают одобрения и благодарности, ну и конечно справедливой оплаты затраченного труда.
Уважаемые читатели этого ресурса! Данный форум совсем не официальный ресурс и Правление ТСЖ совсем не обязано тут что-то отписывать и давать ответы на чьи бы то ни было вопросы, и не факт что те кто тут пишет - собственники К.Маркса 453, а не просто проходили мимо.
цитата:
незаконной установки домофона
Вы против домофона? или нужно было для такой простой вещи устраивать всю бюрократию с голосованием, на которое в силу инертности жителей многие просто не реагируют? мы бы еще полгода голосовали. Не нравится домофон - поднимайте вопрос о его демонтаже.
Если большинство жителей проголосует за забор и консъержа - боюсь, уважаемый plytarch, вам придется таки оплачивать это решение. Ну неужели непонятно, что эти жалкие 5 т.р. окупятся сторицей, когда вы будете продавать квартиру? что незагаженный подъезд, консъерж и шлагбаум повышает стоимость 1-комн сразу на 200 тысяч? а комфорт? неужели вам нравится что во дворе постоянно слоняются какие-то мутные типы, пьют пиво, смачно плюют под ноги, матерятся во весь голос и по ночам любят торчать возле своих машин, припаркованных в нашем дворе? неужели не ясно, что без консъержа и домофона у нас быстренько украдут общедомовое оборудование типа доводчиков дверей и счетчиков и мы будем вынуждены их покупать вновь за свои деньги?? В лесу, в палатке можно жить и ни за что не платить, и никто ничего не будет навязывать.
Про чердак - можно же пересматривать договор аренды ежегодно и в случае "неправильного" использования помещения - отказать в пролонгации аренды, не? или как собака на сене - ни себе, ни людям, а счетчик опять же купим, да?
Если такие элементарные вещи нужно разъяснять - увольте, больше тут я ничего писать не буду.
цитата:
Вы против домофона? или нужно было для такой простой вещи устраивать всю бюрократию с голосованием, на которое в силу инертности жителей многие просто не реагируют? мы бы еще полгода голосовали. Не нравится домофон - поднимайте вопрос о его демонтаже.
Я за домофон, и писала об этом много раз. Но и за законность всех принимаемых решений. Чем грозят незаконные решения, Вы и сами знаете. В тот раз уже многие накинулись, что типа не мешайте Правлению. Я же говорю никто не хочет слышать противоположные точки зрения. Не факт, что в следующий раз, у Вас не будет мнения, отличного от решения, предлагаемого Правлением. Лично мне легче тут написать вопрос, чем звонить члену Правления после рабочего дня, мешать отдыху. Ваше мнение тоже всегда интересно прочитать, зря Вы так кипятитесь. И не надо всех под одну гребенку равнять, чтобы все неравнодушные к судьбе дома мыслили одинаково, нагибать кого-то и убеждать, нужно искать компромисс. Мы все живем в одном доме, и хорошо должно быть ВСЕМ. А то звучит, как "вы в однокомнатных, сидите помалкивайте, а лучше съезжайте, раз не согласны с растущими расходами". Сами то никогда разве не были в таких условиях?
Уважаемая Магистрёнок! Вот вы-то точно не тролль и моя соседка
Я не хотел никого обидеть и тем более чем-то там кичиться и меряться письками (уж простите за прямоту). Мне пофигу, у кого сколько комнат и кто сколько отсыпал бабла дизайнеру за современную и модную стилистику квартиры. в данном случае мы все равны. Про рост цены 1-комн квартиры написал потому, что про это я знаю точно, т.к. сейчас мой шурин подыскивает себе жилье и я, что называется, в теме.
Я безусловно рад, что есть неравнодушные люди, стремящиеся к общему благу. Если вспомните субботник, то народу вышло достаточно, т.е. люди у нас адекватные, активные
Мне стало как-то обидно за членов Правления, как-то чувствуется, что большинство отписавших тут недовольны. Это как новости по телевизору посмотреть - один, блин, негатив, ничего хорошего не показывают
Про мусорные баки- мы обязаны у мусорных баков соорудить крышу - это закон такой есть, неохота искать ссылку, так что крышу делать придется.
На сайте аспэка в разделе вопрос-ответ спросил у Аспэка, будут ли дальше облагорживать детскую площадку, или так и оставят тупо засыпав ПГСом - Аспэк видимо посчитал вопрос неуместным и не разместил его на сайте. Мол дом сдан, отстаньте, зануды
)Недовольство после выдачи бюллетеня всегда появляется) начинают вопросы сыпаться на Правление..кто-нибудь всегда недоволен. Но в целом вопросы по делу здесь задаются. То, что Вы вступились за Правление - это здорово. Хорошо, что люди ценят работу других людей. А мы всегда забываем сказать спасибо. Про черную кассу другим форумчанам вообще неуместно упоминать. Вот это реально обидно наверно членам Правления.
Просто в будущем надо отделять само Правление и предлагаемые решения. Мы обсуждаем именно решения по дому. А они не так просты, не всегда понятно, как проголосовать. Накладывать дополнительные расходы на других, как в случае с 5 тыс. тоже мало приятного. Мы за установку забора. А другие соседи уже объяснили здесь, что при отсутствии машины - это пустая трата для них. И польза будет в основном для тех, кто ставит машину под окном. За счет в том числе тех же однокомнатных квартир с меньшим доходом на семью. И говорить - платите, вы обязаны, тоже не совсем правильно. Мы тут не прибедняемся тоже, не подумайте. Просто тенденция увеличения расходов не может не настораживать. Про создание закрытого охраняемого режима здесь уже тоже много раз писали.
"А другие соседи уже объяснили здесь, что при отсутствии машины - это пустая трата для них. И польза будет в основном для тех, кто ставит машину под окном." А я считаю что польза будет не только у кого машина , Вы не боитесь за себя и своих детей когда ходите во дворе когда пьяные и укороши летают на своих машинах из соседнего дома по нашему двору, уже несколько раз это было. И мне не понятно отношение людей писать мы все готовы а вот прийти на собрание и высказаться, а лучше сказать " чем я могу помочь чтоб лучше ВСЕМ жилось в доме" мы не можем. Лучше написать про столбики с цепочкой, так может еще и будку поставим с бабушкой которая цепочку будет открывать вообще будет красота.
цитата:
А я считаю что польза будет не только у кого машина , Вы не боитесь за себя и своих детей когда ходите во дворе когда пьяные и укороши летают на своих машинах из соседнего дома по нашему двору, уже несколько раз это было.
Согласна, что польза будет не только для владельцев авто. Выше уже высказывалась. Но доступ других лиц мы ограничим лишь частично, т.к. со стороны детской площадки не будет забора. Подъезд охраняет консьержка. Про летунов во дворе не знаю. По двору я тьфу-тьфу нормально хожу. Не боюсь и по сторонам смотрю.
Мы проголосовали за установку забора. Но еще раз говорю польза будет в основном для тех, у кого есть свои машины. Платить тем, у кого нет детей или машин, сумму в 5 тыс. рублей ради первоначального частичного ограждения от посторонних лиц, - сомнительное удовольствие. Потом еще накинут дополнительные расходы на обслуживание камер и т.п. А реально пользоваться шлагбаумами и ограждением будут автовладельцы.
цитата:
И мне не понятно отношение людей писать мы все готовы а вот прийти на собрание и высказаться, а лучше сказать " чем я могу помочь чтоб лучше ВСЕМ жилось в доме" мы не можем.
Почем не можем? На собрании обычно стоит базар и кого-то там стоять убеждать - дело не очень эффективное. Можно было бы предложить переложить финансовую нагрузку в большую сторону на тех, у кого есть машины. Если установка всего ограждения 500 тыс. руб., из которых 2 шлагбаума - это 140 тыс. руб. То на 1 квартиру получается 140000/100=1400 руб. Хотя бы убрать эти 1400 руб и оставить 3600 руб.
П.С. у нас есть авто, и мы готовы перераспределить нагрузку. Только вот вам всем плевать на мнение остальных. Лишь бы нагнуть и сказать "мы проголосовали, платите". Хотя раз готовы нести расходы больше, могли бы подумать хоть раз и о других, и взять на себя дополнительную финансовую часть.
Это неправильно "перераспределять" расходы по ограждению. Если сегодня у кого-то нет машины/детей, завтра могут появится. Видео наблюдение наблюдает за всеми без исключения, а не только за автовладельцами и детьми. Огороженная охраняемая территория комплекса добавляет комфорта и безопасности всем жильцам.
цитата:
Это неправильно "перераспределять" расходы по ограждению. Если сегодня у кого-то нет машины/детей, завтра могут появится.
А могут и не появиться. Живут например пенсионеры в однушке, без планов по покупке машины. Нужно выложить 5 тыс. рублей. А их соседям все равно на их финансовое положение и справедливость.
И в других семьях не у всех есть машины. У нас есть список квартир и машин за каждой квартирой. Там можно все наглядно посмотреть. И в случае покупки авто и проезда на территорию, попросить заплатить 1400 руб. в копилку ТСЖ.
Только я и не сомневаюсь, что у нас все начнут говорить, что все это сложно, про равные обязательства и т.п. Что никто не возьмет на себя доп. расходы. Хотя выше многие писали про "смешную сумму в 5 тыс. рублей".
Просто в данном случае, в случае принятия решения на голосовании об ограждении территории, указанная несправедливость все равно останется.
вопрос про шлагбаумы уже не стоит будут двое ворот одни автоматические на въезд на нашу территорию а вторые закроют проезд к дому 455. Ограждение со стороны К. Маркса на много уберет людей пьющих на наших лавочках так как обходить им придется. А про вопрос "Только вот вам всем плевать на мнение остальных. Лишь бы нагнуть и сказать "мы проголосовали, платите". Хотя раз готовы нести расходы больше, могли бы подумать хоть раз и о других, и взять на себя дополнительную финансовую часть." когда люди покупают новую квартиру в доме где все равно встанет вопрос про ТСЖ, ограждения и т.д значит они готовы к этим тратам. К тем же пенсионерам дети могут приехать на машине и им наверно приятней будет спокойно заехать на огражденную территорию и поставить спокойно машину а не искать место куда бы встать.
цитата:
вопрос про шлагбаумы уже не стоит будут двое ворот одни автоматические на въезд на нашу территорию а вторые закроют проезд к дому 455.
Видимо я это упустила. Все думаю, что по старой схеме, которая в лифте висела, работаем. Новую уже где-то разместили? Автоматические ворота каким образом будут открываться?
откаточные в сторону так как у распашных есть проблемы зимой.
цитата:
откаточные в сторону так как у распашных есть проблемы зимой.
Я имею в ввиду, нужно будет брелком пользоваться и кнопочку нажимать? Или как?
вариантов несколько надо обсуждать Брелок, карта или моб. телефон, но это пока слова после голосования будет видно хотим мы огораживаться или нет.
Я тоже считаю, что неверно перераспределять плату за шлагбаум между жильцами с детьми и с автомобилями, да и много ли у нас таких жителей - пенсионеров без машин и без детей... а еще нужно учесть как после установки ограждения и ворот повыится инвестиционная привлекательность квартир в нашем доме. На шлагбаум они не скидывались, а продавать квартиру будут как квартиру в ПЕРСТИЖНОМ ЖК с ОГОРОЖЕННОЙ территрией )))
Доброго времени суток всем. Будущий житель 4 секции 18-2. Рад присоединится к обсуждениям. Читаю Ваши обсуждения и становится грустно. Рисуете забор, а наше мнение не учитываете. Как говорится: "не спешите огород городить".Закройте пока два въезда, остальное совместно обсуждать будем, ещё и арендаторов куча будет.
Не совсем поняла: будет огорожена парковка, которая перед мед. центром "Здоровый малыш"?
Алла Алексеевна, когда можно увидеть результаты голосования?
цитата:
[b]perevozina
Первый этап: ограждаем до въезда в комплекс, ставим откатные ворота.
Второй этап: далее вдоль нынешнего строительного забора до трансформаторной и ниже с перекрытием проезда к дому 455. Проезд будет перекрыт после демонтажа строительного забора. На проезде к дому 455 установим обычные распашные ворота, которые всегда будут закрыты. Таким образом у нас будет обособленная территория, открытая для пешеходов комплекса, но закрытая для транспорта всех соседних домов, включая дома комплекса. Ограждение будет выполнено в границах земельного участка нашего дома.
Проезд к остальным домам комплекса будет обеспечивать проезд между нашим ограждением и домом 457(или 456 номер дома не знаю).
[/B]
цитата:
[b] alexspy
вопрос про шлагбаумы уже не стоит будут двое ворот одни автоматические на въезд на нашу территорию а вторые закроют проезд к дому 455. [/B]
Правление, можно все-таки разъяснить схему ограждения? Как Вы описываете, ничего не понятно. Много раз обсуждали, что не можем огораживать проезд к другим домам. А теперь ставим какие-то ворота на пути к дому 455, которые всегда будут закрыты. Почему в лифте висит в таком случае старая схема? Мы голосовали именно за нее в бюллетене. В новую я никак не могу въехать. Можно графически показать?
Я, как будущий житель дома 455 не понимаю Вашу схему ограждения, давайте, что идет уже в сторону нашего дома мы будем решатьсовместо, а не делать это как удобно Вашему дому, считаю, что решение вопроса об ограждении на данный момент преждевременно, т.к. установив забор по "Вашей схеме" будет много недовольных как с дома 455, так и 457 (18-1), которых может не устроить Ваш вариант. Думаю, что можно немного подождать, 3-4 секции будут уже сдавать как говорит АСПЭК осенью, 18-1 возможно зимой, следовательно и затраты на ограждение могут снизиться в разы с учетом уже двух домов и офисов.
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
Я, какбудущийжитель дома 455 не понимаю Вашу схему ограждения
+1, кто-нибудь сфотографируйте схему и выложите в общий доступ, на словах все очень мутно выглядит.
[b]perevozina
Первый этап: ограждаем до въезда в комплекс, ставим откатные ворота.
Второй этап: далее вдоль нынешнего строительного забора до трансформаторной и ниже с перекрытием проезда к дому 455. Проезд будет перекрыт после демонтажа строительного забора. На проезде к дому 455 установим обычные распашные ворота, которые всегда будут закрыты. Таким образом у нас будет обособленная территория, открытая для пешеходов комплекса, но закрытая для транспорта всех соседних домов, включая дома комплекса. Ограждение будет выполнено в границах земельного участка нашего дома.
Проезд к остальным домам комплекса будет обеспечивать проезд между нашим ограждением и домом 457(или 456 номер дома не знаю).
Вроде написано все, ставим ограждение по ул. К. Маркса и делаем калитку со стороны ижтрэйдинга, ставим откатные ворота на въезд на нашу территорию и ограждение до трансформаторной будки. Ставим распашные ворота на проезд к дому 455. И получаем закрытое от проезда и парковки левых машин, а также использование наших мусорных баков, за которые мы с Вами платим а мусор носят и 455и другие дома особенно крупно-габаритный за который платиться отдельно каждый раз.А по поводу 455 дома этот проезд вообще не должно было быть Аспэк сделал его так не успевал сдать остальные секции и мы не нарушаем не чьи интересы, так как проезд будет с другой стороны трансформаторной будки.
Так ребята! Вопрос ограждения комплекса - "одобрям". Но вот дома комплекса отгораживать друг от друга - это уже извращение. Похоже кому-то не терпится свою кобылку в стойло прямо у подъезда ставить.Имейте ввиду, что жители 18-2 и 18-1 будут оспаривать Ваши "косяки". А машины должны стоять только на парковых местах внутри комплекса и ни в коем случае в проездах у подъездов. Это грубое нарушение препятствует проезду спецтехники и пожарных, а так же парковке карет скорой помощи. Поэтому "городите но не загораживайте, а то разгораживать придётся"
цитата:
Вроде написано все, ставим ограждение по ул. К. Маркса и делаем калитку со стороны ижтрэйдинга, ставим откатные ворота на въезд на нашу территорию и ограждение до трансформаторной будки. Ставим распашные ворота на проезд к дому 455. И получаем закрытое от проезда и парковки левых машин, а также использование наших мусорных баков, за которые мы с Вами платим а мусор носят и 455и другие дома особенно крупно-габаритный за который платиться отдельно каждый раз.А по поводу 455 дома этот проезд вообще не должно было быть Аспэк сделал его так не успевал сдать остальные секции и мы не нарушаем не чьи интересы, так как проезд будет с другой стороны трансформаторной будки.
Это Вам понятно наверно, потому что Вы схему видели. А вот так прочитав, ничего не ясно. Какая наша территория имеется в виду, где находится трансформаторная будка я понятия не имею, в каком месте ставим распашные ворота к 455 дому тоже.
В лифте до сих пор висят старые схемы. А в бюллетене, я сейчас посмотрела было написано "Схема ограждения представлена на информационном стенде".
Почему Правление не акцентировало внимание на том, что схема изменилась? Почему не сняли старые изображения, хотя они висят в лифтах уже несколько месяцев? Опять нарываетесь на негатив. Нельзя разве сделать сразу все как надо. А виноваты опять мы, что невнимательно смотрели.
Чем не устроила старая схема? Там все было сделано по уму, никакие проезды не закрывались. Тоже считаю, что можно выложить здесь схему. Собственники других домов имеют право знать, как пройдет ограждение. Если по закону все чисто, нашему Правлению нечего бояться.
Не кто и не боится, как на руках у правления будет выписка из кадастровой палаты по ней будет и сделана схема, и будет вывешена. А по поводу проезда спец техники им проезд не кто и не закрывает поэтому ставятся распашные ворота. и по поводу "Похоже кому-то не терпится свою кобылку в стойло прямо у подъезда ставить" не кто не ставит у подъезда, а когда в 10 вечера ты не можешь просто поставить машину так как все забито левыми машинами извините начинаешь задумываться, + на нашей парковке постоянно распитие пива и тд. из других домов и мусор от них,постоянно убирать за них. И по поводу "Имейте ввиду, что жители 18-2 и 18-1 будут оспаривать Ваши "косяки" это не наши косяки а косяки Аспэка.
Считаю, что калитка только со стороны Ижтрейдинга это вообще маразм, дом 18-1 точно вас не поддержит, да и 3-4 секции К.М. 455 тоже, а если заходить со стороны ул. Холмогорова (от талисмана), кто-то подумал как с этой стороны заходить??? Это надо обойти весь комлекс, чтобы зайти!!! считаю, что надо ставить калитку и ворота централизовано, где сейчас все заезжают в комплекс. Не надо делать калитку лишь бы себе удобно (К.М. 453), учитывайте и другие дома комлекса раз вас петух клюнул огораживаться сейчас, либо жите еще полгода-год, когда все дома сдадут и люди заедут и будут правомочны принимать законные решения.
Блин ,нарисуйте примерную схему от руки,персональная калитка для 18-3 до ижтрейдинга-маразм. Как житель 18-1 будущий, как проходить к магазину, в обход, болгарку в руку?подождите пол года и будем решать.
цитата:
Изначально написано alexspy:
Не кто и не боится, как на руках у правления будет выписка из кадастровой палаты по ней будет и сделана схема, и будет вывешена. А по поводу проезда спец техники им проезд не кто и не закрывает поэтому ставятся распашные ворота. и по поводу "Похоже кому-то не терпится свою кобылку в стойло прямо у подъезда ставить" не кто не ставит у подъезда, а когда в 10 вечера ты не можешь просто поставить машину так как все забито левыми машинами извините начинаешь задумываться, + на нашей парковке постоянно распитие пива и тд. из других домов и мусор от них,постоянно убирать за них. И по поводу "Имейте ввиду, что жители 18-2 и 18-1 будут оспаривать Ваши "косяки" это не наши косяки а косяки Аспэка.
Б
цитата:
Изначально написано alexspy:
Не кто и не боится, как на руках у правления будет выписка из кадастровой палаты по ней будет и сделана схема, и будет вывешена.
Можно ознакомиться со схемой, которую Вы в кадастр представить собираетесь?
Мы вот тоже за то , чтобы огородить территорию , но думали , что схема , та , которая висит в лифте , но от такого огораживания смысла особо не будет , поэтому проголосовали против . Логично, наверно, отгородить сразу весь комплекс - вдоль К.Маркса поставить шлагбаум и забор от "огородного" забора до лога по Холмогорова.
Я тоже уже окончательно запуталась: где и что будут огораживать (
мне представляется удачным вариант, когда ограждение проходит по бордюру парковочных мест перед детской клиникой. Въезд в комплекс с воротами там, где сейчас все заезжают. Там рядом с трансформаторной будкой можно поставить будку сторожа. А остальную территорию оградить так, как сейчас огорожена стройплощадки. Конечно, если аспек огородился в границах земельного участка. Если есть необходимость, можно сделать пешеходные калитки с магнитными ключами.
Вот как-то так...
цитата:
как проходить к магазину, в обход, болгарку в руку?подождите пол года и будем решать.
Никто ведь не запрещает жителям 18-1 и 18-2 получить ключик от калитки и ходить от Ижтрейдинга.
Через полгода дом 18-1 сдадут + год еще все будут делать ремонты - куча автомобилей строителей, уставшие плиточники по-прежнему пьют пиво после работы с торца 18-3 и со стороны лога 18-2 (прекрасное, заметьте, место для бухача - там уже презервативы валяются использованные и стены исписаны матьками) - прельщает перспектива?
Дом 18-3 сдался 1,5 года назад, а забора еще нет - пока ТСЖ организуется, пока все проголосуют, реальный срок - 2 года, как пить дать!
alexspy, если не трудно, нарисуйте грубо схему забора и выложите когда будет время. Я тоже не очень четко понимаю как будет выглядеть последняя версия забора
Ну, вот если совсем грубо, то так, как обведено голубым:'
цитата:
alexspy, если не трудно, нарисуйте грубо схему забора и выложите когда будет время. Я тоже не очень четко понимаю как будет выглядеть последняя версия забора
Go home "к Информационному стенду" смотреть схему, за которую мы не глядя проголосовали
Огородить конечно же надо весь комплекс, в том числе и со стороны лога, для безопасности наших же детей и нас то том числе. Возможен вариант с двумя калитками, у Ижтрейдинга и в центре в районе трансформаторной, чтобы другим жильцам 18-1 и 18-2 было это удобно, а не надо было бы обходить весь комплекс чтобы выйти или зайти домой. Насчет шлагбауму, думаю это ерунда, сейчас снимаем квартиру, постоянно вижу картуну, что в доме напротив территория которого огорожена и стоит шлагбаум, он их не спасает, на территорию заходят все кому нелень. Думаю если сделать калитку, то мое предложение, делать с магнитным ключом, при этом клиенты офисов и поликлиники будут заходить на территорию нажимая на кнопку в замке и говоря, что они в поликлинику/офис, а работники просто заходить с магнитным ключом, также и машины будут ставить, говорят, что в поликлинику или офис и автоматически сотрудники офисов будут открывать им ворота. При этом вся территория огорожена, места для парковки свободны, во дворе лишней шушеры нет.
цитата:
Magistrenok
Go home "к Информационному стенду"
не сегодня
сегодня домой вообще не пойду - меня уже ждут друзья, коньяк, удочки и спальный мешок цитата:
не сегодня сегодня домой вообще не пойду - меня уже ждут друзья, коньяк, удочки и спальный мешок
Везет Вам)) Удачного отдыха! А мы на "Трансформеров" идем)
Но схемку я все равно вечером гляну. Надеюсь там она висит в окончательном виде, а не как в лифте.
Мы приехали домой. На информационном стенде никакой схемы не висит. В лифте тоже сняли листовки, хотя еще вчера они были. Вопрос к Правлению. Кворум на заочном голосовании есть? Понятно, что на подсчет голосов и оформление протокола нужно время. Но можно уже 26 числа было объявить количество голосов, которые приняли участие в голосовании. Чтобы был контроль за работой счетной комиссии.
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
Мы приехали домой. На информационном стенде никакой схемы не висит. В лифте тоже сняли листовки, хотя еще вчера они были. Вопрос к Правлению. Кворум на заочном голосовании есть? Понятно, что на подсчет голосов и оформление протокола нужно время. Но можно уже 26 числа было объявить количество голосов, которые приняли участие в голосовании. Чтобы был контроль за работой счетной комиссии.
Приняли участие в голосовании 6475,55м2 или 77,93% собственников
А не многова-то ли территории под себя выделяете, может сразу же до 18-1 протянуть забор?)Территория у подстанции на границе двух домов, а её почти всю 18-3 прихватизирует.
цитата:
Изначально написано perevozina:Приняли участие в голосовании 6475,55м2 или 77,93% собственников
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/011051/11051552.jpg][/URL]
Судя по количеству не принявших участие в голосовании 22.07%
Остальным совсем безразлично, либо это все квартиры на сдаются.
Когда можно ознакомиться с результатами голосования?
В соответствии с Жилищным Кодексом 10 дней дается на подведение итогов и их опубликование.
Зато хороший результат работы консьержек - почти 80 % сдали бюллетени. Это у нас пока рекорд. Остальные могли просто не успеть сдать бюллетени вовремя или быть в отъезде.
когда, примерно, начнутся работы по установке забора и ворот?
Я, честно говоря, в растерянности : у нас же с вами КОМПЛЕКС домов. Ну зачем уродовать красоту, которую для нас с вами построили, мы все вместе за нее заплатили с деланием жить в красоте и комфорте. Для чего вам этот "аппендикс" забора, огораживающий от дома 18-1? Получается, вы не только от соседних домов огородились, но в том числе от своих соседей по ЖК "Вега". У меня печалька (((((
Тем более, такая схема ограждения не спасет вас от пьяных/обколотых/обнюханых/неадекватных прохожих, желающих посидеть на лавочках, и от вандальных подростков.
Все правильно и логично делается,молодцы: пока остальных нет(18-2 и 1) быстро забить как можно больше территорию(читай машино-мест) и усе,а потом не ломать же
,только уж тогда до Холмогорова городите пожалуйста,гулять так гулять.з.ы интересен юридический вопрос:какая территория относится именно к 18-3?,где то выше звучала цифра 5 метров вокруг дома-придомовая территория,остальное,извините...
Я думаю, территорию всего комплекса можно узнать у Аспека. Они же получали землю под застройку в определенных границах. Относительно каждого дома, не знаю. Надо градостроительный и жилищные кодексы смотреть:
цитата:
Originally posted by HIF:
когда, примерно, начнутся работы по установке забора и ворот?
ну точно не раньше сдачи всего комплекса, т.е. где-то весна 15-го я думаю, ведь они не могут перекрыть въезд жителям 18-2. Распашные ворота м/у 18-3 и 18-2 точно недолгая история, годик постоят и уберут, когда будут делать общее ограждение.
цитата:
Изначально написано nec:
ну точно не раньше сдачи всего комплекса, т.е. где-то весна 15-го я думаю, ведь они не могут перекрыть въезд жителям 18-2. Распашные ворота м/у 18-3 и 18-2 точно недолгая история, годик постоят и уберут, когда будут делать общее ограждение.
Какой комплекс,какая весна 15.Бред.Чем сидеть на чужом форуме и болтать,надо владельцам квартир 18-2 и 18-1 о своих проблемах думать.Комплекс это пустышка для покупателей,по закону каждый дом имеет свою территорию( по плану межевания)и свое управление.Не факт что мы еще договоримся по общей территории, год для 18-2 и полтора года для 18-1 - это срок первого общего собрания зарегистрированных владельцев.Кстати Аспек уже ничего не решает,решает владелец(хозяин) дома.<Мавр сделал свое дело, мавр может уходить>.Вот и желаем Вам стать поскорее хозяевами.
Земельный участок, занятый многоквартирным домом, сформированный и поставленный на государственный кадастровый учет после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежит собственникам помещений в таком многоквартирном доме на праве общей долевой собственности с даты его государственного кадастрового учета независимо от момента государственной регистрации права на такой земельный участок (часть 5 статьи 16 Вводного закона). При этом в соответствии с пунктом 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 <О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав> если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.
цитата:
Originally posted by dents2:
Какой комплекс,какая весна 15.
Ну ок, по договору сдача 18-2 и 18-1 1 квартал 15-го, то есть теоретически до этого времени строительный забор убирать не будут. НУ хорошо, пусть сдача будет раньше и строительный забор уберут осенью. Вы зимой забор будете ставить? Чтобы весной его весь перекосило? Вот я и предположил, что ближайшая дата весна 15.
цитата:
Originally posted by dents2:
Чем сидеть на чужом форуме и болтать,надо владельцам квартир 18-2 и 18-1 о своих проблемах думать.
Нас пока только пол-дома, что мы можем решить? официально мы не одного решения принять не можем.
цитата:
НУ хорошо, пусть сдача будет раньше и строительный забор уберут осенью. Вы зимой забор будете ставить?
Тоже интересен этот вопрос. Когда будет проведен второй этап ограждения проезда к дому 18-2 от трансформаторной? И где все это время будут находиться оставшиеся на эти цели средства? Просто будут лежать на счете ТСЖ?
Да, вообще возмущению нет предела, А ПЛОЩАДКУ ТО ЧЕГО НЕ ЗАХАПАЛИ????!!! ЗАБИРАЙТЕ ТОЖЕ!
Все делается согласно нашему кадастровому плану, так что извините другие дома, какой комплекс у нас по двум подъездам нет согласия. А вы хотите весь комплекс под одну крышу ну-ну.
из этой схемы получается, что потом 18-1 тоже как Вы огородит свой дом, 18-2 вообще по небу будет в квартиры заходить?!
цитата:
Изначально написано Magistrenok:Тоже интересен этот вопрос. Когда будет проведен второй этап ограждения проезда к дому 18-2 от трансформаторной? И где все это время будут находиться оставшиеся на эти цели средства? Просто будут лежать на счете ТСЖ?
В банк на счет положите и путь бегут проценты
Вообще-то по первому этапу у меня тоже вопрос. Там, где сейчас главный вход в комплекс рядом с 18-1, где планируется установка откатных ворот и калитки, мы сейчас разве можем их поставить..пока тот же забор 18-1 еще не убран? Это ведь будет ограничение въезда для других домов или мы всем им ключи/брелки будем обязаны предоставить?
Когда можно будет в таком случае осуществить первый этап и уже оградить территорию?
цитата:
В банк на счет положите и путь бегут проценты
У меня в это время проценты по кредиту бегут =) Мне сейчас не очень выгодно отдавать те же 5 тыс. рублей ради ограждения территории, которое непонятно когда еще реализуется.
цитата:
Изначально написано alexspy:
Все делается согласно нашему кадастровому плану, так что извините другие дома, какой комплекс у нас по двум подъездам нет согласия. А вы хотите весь комплекс под одну крышу ну-ну.
Ок, ни кто и не спорит,но покажите этот план, бамажку по которой это Ваша территория.
цитата:
Изначально написано HIF:
когда, примерно, начнутся работы по установке забора и ворот?
июль-август 14
Огородитесь пока так, а то первоначальная Ваша схема ограничивает вьезд на территорию 18-2. Может быть такое, что глядя на Вас 18-1 огородиться по границе Вашего забора, у нас получится не двор, а либиринт какой-то, 18-2 заехать на территорию свою не сможет, к "чертям" заборы все снесут!!! Вам же никто не запрещает ставить машины у 18-2. В этом варианте ограждения у Вас будут места для парковки. И если все-таки решимся огораживать весь комплекс, как оно поидее и должно быть, все понесут минимальные затраты, Вам не надо будет убирать забор-ворота,которые внутри двора и не будет это в будущем смотеться как какая-то колония строго режима, вы по периметру алючки с током проведите. Площадка все-ровно в Вашем варианте открыта для всех, так от чего огораживаться, только от чужих от машин и все. Также вариант, что когда уберут забор у 18-1 там не будет нормальной дороги, а будет пешеходная и круговая вокруг дома 18-1, что в итоге получится, Вам придется забор убирать.
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
Вообще-то по первому этапу у меня тоже вопрос. Там, где сейчас главный вход в комплекс рядом с 18-1, где планируется установка откатных ворот и калитки, мы сейчас разве можем их поставить..пока тот же забор 18-1 еще не убран? Это ведь будет ограничение въезда для других домов или мы всем им ключи/брелки будем обязаны предоставить?
Когда можно будет в таком случае осуществить первый этап и уже оградить территорию?
На сайте АСПЭК-Домстроя висит объявление, что сдача домов 18-2, 18-1 будет осуществлена досрочно - осенью 14, судя по тому, что сейчас активно ведутся работы по благоустройству территории - похоже на правду. Проезд перекроем после демонтажа строительного забора.
цитата:
Изначально написано Yu-Rock:
Все правильно и логично делается,молодцы: пока остальных нет(18-2 и 1) быстро забить как можно больше территорию(читай машино-мест) и усе,а потом не ломать же
з.ы интересен юридический вопрос:какая территория относится именно к 18-3?,где то выше звучала цифра 5 метров вокруг дома-придомовая территория,остальное,извините...
В ограждение попадает территория, за благоустройство которой заплатили собственники 18-3, не более... Обращаю внимание, что содержат эту территорию тоже собственники 18-3.
Участок сформирован давно, состоит на кадастровом учете и именно в его границах и проводилось строительство МКД и благоустройство вокруг МКД.
Согласно рабочей документации парковочные места, попавшие в ограждение - парковочные места нашего дома 18-3!!! Ничего чужого мы не забираем.
Детскую площадку делить - считаю не правильным. Наше ограждение принято именно с учетом перспективы ограждения всего комплекса и обеспечением парковки собственников, а также ограничения складирования мусора всем комплексом на нашу контейнерную площадку за вывоз которого и содержание платят собственники 18-3
цитата:
Наше ограждение принято именно с учетом перспективы ограждения всего комплекса и обеспечением парковки собственников, а также ограничения складирования мусора всем комплексом на нашу контейнерную площадку за вывоз которого и содержание платят собственники 18-3
Мне только одно непонятно, как мы все-таки "защитим" мусорку, если детская площадка не будет огорожена и там куча пешеходных дорожек. Да будет стоять забор на въезде к 18-2, но его можно обойти тут же через 2 метра и попасть к нам на территорию.
Там же сейчас хорошая асфальтовая дорога к 18-2, которую построил Аспэк...а будут стоять вечно закрытые ворота. Если в нашем доме кто-то купит место в подземном паркинге, то ему придется либо их открывать каждый раз...либо выезжать через раздвижные ворота и в объезда трансформаторной туда ехать.
Мне кажется вариант со шлагбаумами в целом был лучше..они и смотрятся красиво без эффекта "клетки", и функцию свою выполняют.
У трансформаторной вы мне кажется точно перегнули, прям проезда почти нет к 18-2, останется только дорожка для пешеходов. у транформаторной обющий проезд к всему комплексу, а то сейчас 18-1 тоже начнет, что это их территория, так и будем делить землю.
Соседи (собственники квартир в доме 18-3), хотелось бы услышать все-таки Ваше мнение о новом варианте ограждения. Всех устраивает? Лучше заранее обсудить, чтобы потом ворота ни для кого не стали сюрпризом. Многие в доме наверное до сих пор думают, что все будет по схеме как "в лифте". Никого не подначиваю, просто последний вариант пока оставляет смешанные чувства. По закону и так, и так можем сделать. Просто не хочется попасть "в клетку" на 2 года, а потом убирать метры забора в будущем при ограждении всего комплекса.
ну а что - нормальная схема. Со всех ведь окраин тащат мусор к нам в мусорку - там что, медом намазано, чтоли? и всякие старые оконные блоки, и строительный мусор крупный, и как-то раз равшан притащил 2 мешка россыпью мусора со стройплощадки 18-1 (там и так все мусором завалено - зачем он к нам 2 мешка принес - неясно). Я его прогнал, но потом заметил что подлец таки снова притащил и вывалил мусор. С северной стороны дома припарковаться вечером нереально, из 20 припаркованных машин 4-5 собственники, остальные - чужаки
Так что забор - нормальный, даже лучше чем первый вариант. К тому же принороаились некоторые вихрем проноситься мимо будки к 18-2, так ведь и сбить ребенка на велосипеде недолго
Ну и собственники 18-2, призываю вас - мусорите у себя, а не у нас. Я конечно понимаю что не по пути вам свой мусор в свою мульду тащить, но имейте совесть
)Мусорные войны. Так скоро дом на дом, стенка на стенку пойдет. Альтернативный вариант ограждения предложенный Наташей1981,мне кажется устроил бы всех.
Komar, объясните мне, пожалуйста, как вечно закрытые ворота помогут нам ограничить доступ жильцов из соседних домов Веги принести к нам мусор...Да они там и сейчас не ходят, а идут по детской площадке. Со стороны въезда в комплекс ворота однозначно нужны, а вот эти как бесполезный элемент. Только закроют нормальный проезд между домами.
Кстати по поводу этой дороги у меня как раз самый большой вопрос в голове. В чьей она собственности? А если в общей? И мы действительно незаконно перекроем к ней доступ, пусть даже только с одной стороны.
Правление, скажите, пожалуйста, у Вас там есть юристы и они все проверили? А то после установки домофона мне уже страшновато. Если нет, давайте наймем и проверим ситуацию. Если вдруг нас заставят снести эти вечно закрытые ворота..будете платить из своего кармана.
По поводу мусорки..у нас идет по 1,03 руб/на 1 кв. метр. за вывоз ТБО в месяц. Стоит ли огораживать мусорные ящики ради этой совсем небольшой в сравнении с другими расходами суммой? Не решая при этом проблему доступа лиц, а только ссорясь с другими домами.
цитата:
Originally posted by Magistrenok:
По поводу мусорки..у нас идет по 1,03 руб/на 1 кв. метр. за вывоз ТБО в месяц. Стоит ли огораживать мусорные ящики ради этой совсем небольшой в сравнении с другими расходами суммой? Не решая при этом проблему доступа лиц, а только ссорясь с другими домами.
потому что меня бесит, когда я иду выкидывать мусор, а засунуть в мульду не могу из-за хз какого мусора
и чего мне делать со своим, оплаченным по руппь ноль три, пакетом мусора?
/ред.модер./
Блин, мы как будто в разных домах живем)))
Я почти каждый день хожу и выношу перед работой пакетик с мусором) И всегда есть место. Может потому что это раннее утро. Не вижу ничего страшного, чтобы носить мусор к мульдам дома 18-2. Они нам - мы им)
Место для парковки мы тоже всегда находим по вечерам) 1 раз за эти полгода только не получилось припарковаться.
цитата:
Альтернативный вариант ограждения предложенный Наташей1981,мне кажется устроил бы всех.
Нас он точно не устроит. У нас в лифте висел намного лучше вариант со шлагбаумами по обе стороны от дома. Хорошо, если мы сможем установить откатные ворота на въезде в Вегу после того, как уберут забор 18-1. Так даже лучше будет, ведь ограничится доступ лиц с других дворов на территорию и к нашим мусорным ящикам.
А вот распашные вечно закрытые ворота на дороге к 18-2 - какой-то мертворожденный и неэффективный элемент. Мусорку не закроют, а хорошую дорогу перекроют.
Вот и говорю мусорные войны, вывоз мусора стоит копейки как сказали выше, а из-за него готовы, весь двор перогородить/перекроить.
з.ы все же где тот кадастровый план посмотреть, где чья территория?
цитата:
Изначально написано Magistrenok:Нас он точно не устроит. У нас в лифте висел намного лучше вариант со шлагбаумами по обе стороны от дома. Хорошо, если мы сможем установить откатные ворота на въезде в Вегу после того, как уберут забор 18-1. Так даже лучше будет, ведь ограничится доступ лиц с других дворов на территорию и к нашим мусорным ящикам.
А вот распашные вечно закрытые ворота на дороге к 18-2 - какой-то мертворожденный и неэффективный элемент. Мусорку не закроют, а хорошую дорогу перекроют.
+1
Я же предложила временный вариант ограждения до сдачи наших домов, чтобы Вам 18-3 не пришлось сейчас платить по 5 рублей за дополнительные непонятные ворота впо дворе. А после когда комплекс появится, огородить всю территорию. С мусором, ну вы загнули!!! Считаю надо первоочередные проблемы решать, с парковочными местами, а не с мульдами и чтобы нести меньше затрат и после не пришлось бы все переделывать.
цитата:
з.ы все же где тот кадастровый план посмотреть, где чья территория?
В Кадастровой палате. Какому дому какая земля принадлежит. Наше Правление наверняка выписку только на территорию нашего дома в Кадастровой палате заказало. Почему я и переживаю за "общую" дорогу. А то получится, как с домофоном. Установить - установили, а подумали о законности потом.
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
Установить - установили, а подумали о законности потом.
Поставьте забор вокруг своих контейнеров! Подождите остальных! Я думаю в суде по поводу Вашего "огорода" меня поддержит и 18-1 и 3 секция 18-2 и моя 4 -я тоже!
Вообще-то чтобы увидеть границы конктерного дома не достаточно кадастрового плана территории, если вы видели этот план то он представляет из себя (картинка) белый лист на котором стоит черный например квадрат и как вы определили границы своего дома глядя на это мне очень-очень интересно. Может у вас есть план земельного участка на топографической основе , которую вам сделал кадастровый инженер???
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
Вообще-то чтобы увидеть границы конктерного дома не достаточно кадастрового плана территории, если вы видели этот план то он представляет из себя (картинка) белый лист на котором стоит черный например квадрат и как вы определили границы своего дома глядя на это мне очень-очень интересно. Может у вас есть план земельного участка на топографической основе , которую вам сделал кадастровый инженер???
Согласен. Нам всем придётся заглянуть в генеральный план застройки в проекте на строительство АСПЭК -домострой. Потом ознакомиться актом выдела земельного участка под застройку утверждённым Администрацией города. В общем увидим начинку того белого квадратика. А дальше по закону, как говориться "метры от стен" наши, остальное общая территория всего Ж.К. которым мы Все!!!!! вместе будем распоряжаться.
Ну вот, хотели как лучше, получилось как обычно (
Раз согласия по вопросу ограждения нет, как и общего видения, может потерпеть и оставить вопрос с забором до весны, когда хотя бы 18-2 уже будет в полном сборе. А возможно и 18-1.
Или давайте в один из вечеров организуем встречу всех неравнодушных во дворе. познакомимся и обсудим забор.
цитата:
Раз согласия по вопросу ограждения нет, как и общего видения, может потерпеть и оставить вопрос с забором до весны, когда хотя бы 18-2 уже будет в полном сборе. А возможно и 18-1.
Удивляет Ваша позиция. Мы не хотим ждать весны..год..или еще два. Мы хотим уже сейчас решать свои проблемы. И их решаем. Голосование состоялось, и судя по всему жильцы проголосовали "За" (могу ошибаться, но мне так кажется).
Вопрос по ограждению территории нашего дома и, соответственно, части комплекса "Вега" в целом проработан. Осталось решить, какие и где будут установлены ворота. И двигаться дальше.
а потом их спиливать болгаркой?Участок действительно большой, но вот в праве ли ограничивать проезд по общей дороге?
пусть делают что хотят. Когда заедут 18-2,1 разберемся, где чей забор.
цитата:
Участой действительно большой, но вот в праве ли ограничивать проезд по общей дороге?
Может в Вашем доме есть толковые юристы, которые смогут дать ответ на этот вопрос? Без всяких там "Ну..надо смотреть в Жилищном кодексе.." и т.п. А однозначный и с пояснениями. Меня, как не специалиста в этой области, когда мы вчера вечером гуляли по нашему двору, как-то сразу "зацепила" эта дорога.
Соседи, еще об одном вопросе прошу подумать. Все ограждения территории должны быть согласованы с государственными учреждениями, в т.ч. с пожарными. По прежней схеме "в лифте" должны были быть установлены шлагбаумы, которые при желании пожарники легко смогут поднять сами или в крайнем случае снести. Если будут установлены железные заборы, при согласования в службах Правление укажет на консьержей, те возможно дадут добро. Но если мы решим отказаться от консьержек совсем, не будет ли потом наше Правление говорить нам, что мы не можем их убрать, т.к. кто-то должен открывать ворота в случае чего? Ведь пожарники уже тогда не смогут снести ворота и проехать. Мы ведь даже на прошедшем голосовании решали вопрос о сокращении рабочего времени консьержей. Так почему решили именно ворота поставить, а не шлагбаумы? Во всех соседних с нашим дворах стоят шлагбаумы.
Правление, у нас вообще бред какой-то в этой "утвержденной" схеме получается. Вроде все красиво, огородились. Но желание обладать мусоркой сыграет с нами в итоге плохую шутку. Попробую объяснить, почему.
По этому пути мы будем вынуждены содержать ограждение плюс консьержек всегда. Убрать их мы не сможем, уже писала выше почему.
цитата:
[B] perevozina
Наше ограждение принято именно с учетом перспективы ограждения всего комплекса и обеспечением парковки собственников, а также ограничения складирования мусора всем комплексом на нашу контейнерную площадку за вывоз которого и содержание платят собственники 18-3/ [B]
Каким образом Вы видите дальнейшее ограждение комплекса? Мы и так уже сделаем ограждение, где только это возможно. Хотя ранее все одобряли вариант будущего ограждения всего комплекса с одним шлагбаумом на въезде в Вегу и будкой с охранником. Если все-таки в будущем мы пойдем по этому способу, то нам надо будет снести часть ограждения и откатные ворота на въезде в нашу территорию, а это будет очень приличная сумма потраченных нами денег впустую.
Только вот как Вы собрались договариваться с другими домами об общем въезде на территорию, если мы сейчас поступим по намеченному нами пути? Хорошо, если они в суд на нас не подадут за это время. А так эта территория, где можно сделать общий въезд, будет уже законно оформленной территорией дома 18-1. Соответственно если дома 18-1 и 18-2 объединятся и сделают общий въезд на их территорию, то мы так и останемся с нашими откатными воротами при въезде на нашу. Получится 2 охраняемых въезда на территорию комплекса - бред полный. И вот тогда уже собственнику места на подземной парковке из нашего дома придется сначала заехать на нашу территорию через откатные ворота, а потом еще выходить из машины и открывать распашные. Здорово вообще. При этом вся наша территория, которая сейчас кажется такой большой, в итоге будет с гулькин нос.
И самое смешное, что консьержек убрать мы так и не сможем. И будем жить за забором, с 2-мя воротами, с камерами, с домофоном, с 2-мя консьержками и полными мусорками)))) так как доступ к ним из других домов Вы так и не ограничите в итоге) стоит ли все таки сейчас, наплевав на другие дома, претворять в жизнь решение? Еще раз призываю подумать на перспективу и вернуться к прежнему варианту с временными шлагбаумами без перекрытия проездов к другим домам, а в последствии поставить одну будку с охранником на въезде в комплекс.
А главное, как "вырастет" привлекательность квартир в нашем доме, если все пойдет по этому самому плохому сценарию. Сейчас большой красивый комплекс, а будет огороженный маленький домик с кучей ненужных ворот и обязательств по несению ежемесячных расходов на консьержек, обслуживание камер, ограждения и т.д. И убрать уже будет ничего нельзя. Правление куда-нибудь переедет, а остальным еще возможно жить здесь очень долго.
Причем я на 90 % уверена, что собственники помещений проголосовали именно за схему "в лифте". Так может не будем торопиться и выйдем на собрание для обсуждения вопроса ограждения? Разбираться и нести ответственность ведь придется потом вам.
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
Правление куда-нибудь переедет, а остальным еще возможно жить здесь очень долго.
Люди купили здесь квартиры,чтобы поучаствовать в правлении домом?Они наверное идиоты.
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
Получится 2 охраняемых въезда на территорию комплекса - бред полный.
О какой охране идет речь,если консьержки многим не по карману.
... спокойнее дамы и господа... призываю вас быть вежливее в общении друг с другом...
агрессия будет пресекаться (оффтоп удален)... спасибо за понимание...
цитата:
Изначально написано HIF:
значально написано JoyStick:предлагаю кидать Молотова в 18-2. от них толку-то - только виды загораживаютпредложу жителям дома 18-2 сделать то, к чему призывает Джойстик, но только в отношении дома 18-3, а на освободившемся месте сделать нормальную парковку, да и с забором вопрос сам собой отпадет. П.С. Вроде взрослый человек, такую ересь пишет...
Провокация. Прямой призыв к насилию! Подстрекательство. Подобные высказывания недопустимы. К тому же, вызывает сомнение, что JoyStick проживает в доме 18-3. Он пишет "как сосед" не только в данной теме, но и других темах ветки "Жилье"(Камелия, Лотос и т.д...) и всюду нагнетает негатив.
цитата:
... спокойнее дамы и господа... призываю вас быть вежливее в общении друг с другом...
агрессия будет пресекаться (оффтоп удален)... спасибо за понимание...
Спасибо и Вам! А то те, кому по делу нечего сказать, проявляют активность и неуважение к другим участникам форума, а вот те, чьих интересов напрямую касается обсуждение - молчат(
цитата:
Originally posted by YaTa:
К тому же, вызывает сомнение, что JoyStick проживает в доме 18-3
цитата:
Originally posted by Magistrenok:
чьих интересов напрямую касается обсуждение - молчат
ну во-первых, меня это касается напрямую, вынужден вас огорчить (бутылки пустые мне будет неудобно при закрытых заборах у вас собирать).
а во-вторых, сколько тут висит/отписывается на форуме? человек 5-6? а в доме 99! квартир. Так что лучше приходите на собрания.
соседи, а в принципе ведь можно при существующей схеме чтоб просто ключ от ворот заказали все желающие жители клмлекса, поскольку в любом случае при последующем объединении ключ заказывать придется всем. а вот смысла огораживаться от дома 455 нет.
мде...
видимо придется отправлять на голосование не только принципиальное согласие установить забор (ну, надеюсь, с мыслью, что забор-таки нам нужен всем - все согласны?), но и несколько схем установки заборов/ворот/шлагбаумов/прожектора и вышки с пулеметчиком..
И когда большинство проголосует за определенную схему - тогда и установим. Так получается?
Оспэг любит зимой сдавать дома, можно очень хорошо сэкономить на благоусройстве и отойти от первоначального проекта, так что еще не факт что будет так как было запланировано в проекте
PS JoyStick, а это не ваша чоткая, вхлам заниженная, модно затонированная, эффектными наклейками обклеенная пятерка цвета "баклажан" стоит у нас во дворе?
цитата:
PS JoyStick, а это не ваша чоткая, вхлам заниженная, модно затонированная, эффектными наклейками обклеенная пятерка цвета "баклажан" стоит у нас во дворе?
Зачёт =))
цитата:
видимо придется отправлять на голосование не только принципиальное согласие установить забор (ну, надеюсь, с мыслью, что забор-таки нам нужен всем - все согласны?), но и несколько схем установки заборов/ворот/шлагбаумов/прожектора и вышки с пулеметчиком..
Видимо так. И скидываться по 5 штук только тогда, когда будет точно определено местоположение и тип ограждений, а также, если будет реальная возможность его установить в течение месяца-двух.
Я вообще не понимаю, почему про вторую калитку и распашные ворота на пути к 455 дому здесь ведет речь Правление. Если в бюллетене на голосовании вопрос стоял так "Произвести устройство частичного ограждения территории жилого дома N 453 по ул. Карла Маркса с калиткой от Ижтрейдинга, двумя ОТКАТНЫМИ воротами, камерами видеонаблюдения".
Схема, которая на днях появилась на информационном стенде, противоречит этой формулировке. И здесь уже будет нарушение решения собственников дома, т.к. на каждом бюллетене стоят наши подписи, а на схеме ограждения - нет.
Да мы все невнимательно прочитали бюллетень. Только здесь на форуме многие сказали, что голосовали за схему "в лифте". Поэтому Правление услышьте нас, пожалуйста, и сделайте все по уму, не ссорясь с другими домами по принципу "Наша территория, что хотим то и городим". Давайте еще раз внимательно рассмотрим все варианты и примем взвешенное решение.
Ребята 18-3 потерпите. Мы Вам поможем с амбициозными проектами. Поверьте в 18-2 и 18-1 будут жить такие же культурные люди как и Вы и отгораживаться от них не надо. По поводу парковки ,думаю вы можете огородить пока наружную у детской клиники и поставить подъёмный шлагбаум на её въезд. Остальное будем "городить" чуть позже.На счёт мусорки. Можно узнать время приезда мусоровоза и оттолкнутся от него при выносе своего пакетика, поверьте место точно будет.
Вернее 2 шлагбаума . Один на въезде , а другой внутри для движения через двор 18-3. Ижтрейдинг тоже окажется изолирован до торца дома 18-3.
цитата:
Originally posted by Magistrenok:
Зачёт =))
Бедность - не порок, уважаемая.
у меня просто на амортизаторы денег нету.
вот сниму ночью "семнашки" с вашего автомобиля, уважаемый комарр (пока забора не поставили), и будут деньги. и на забор и на аморты хватит)))
1 дом - 1 тсж - 1 забор - 1 место мульд, я щетаю
Ай да Джойстик! Ай да сукин сын! )))
Мальчики не ругайтесь, хамло оно и в Африке хамло.
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
Мальчики не ругайтесь, хамло оно и в Африке хамло.
Никто не ругается, просто Джойстик аккуратно троллит))
цитата:
Бедность - не порок, уважаемая.
семнашки трудно тырить - резина низкопрофильная, домкрат надо. Могу кстате тебе продать спойлер от двенашки (стильного зеленого цвета) - будет баско смотреться. Ну хуже чем есть сиравно не будет
К сожалению, по закону у нас на 3 дома будет 3 ТСЖ и нам придется постоянно друг с другом решать всякие пограничные вопросы и разделять ответственность
Кстати у нас новый молодой человек во втором подъезде в будке сидит. Кто такой? Новый консьерж? Кто-нибудь знает?
цитата:
Изначально написано HitrLis:
Вернее 2 шлагбаума . Один на въезде , а другой внутри для движения через двор 18-3. Ижтрейдинг тоже окажется изолирован до торца дома 18-3.
Оставить надо общий въезд в покое,забор с калиткой до границы дома + 2 шлагбаума на въезд территории дома и споров меньше будет.
аспэк в контакте выложил последние фото со стройки, так тут сразу видно, что по середине (где центральный вьезд) это общая дорога, которая также ведет к дому 18-2
цитата:,
Наташа1981
Наш обожаемый Аспэк непредсказуем, как погода в солнечной Удмуртии! не факт что дорога будет одна, а не 2
В том то и дело, что вы не уверены, а городить собрались сейчас. Тем более, 18-2 начнут скоро сдавать, забор на 18-1 перекинут, как 18-2 должны проезжать???
цитата:
Изначально написано dents2:
Оставить надо общий въезд в покое,забор с калиткой до границы дома + 2 шлагбаума на въезд территории дома и споров меньше будет.
Да Да Я именно это имел в виду!
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
Кстати у нас новый молодой человек во втором подъезде в будке сидит. Кто такой? Новый консьерж? Кто-нибудь знает?
Это подменный консъерж
Сегодня должны вывесить результаты голосования на доски объявлений. Приглашаю подойти и однакомиться, прошу с собой не уносить! Решение с "натяжкой" только одно- по дежурной службе, по остальным вопросам вынесенные решения не вызывают сомнений. В связи с этим ближайшее время появится объявление об очном собрании, где можно будет обсудить как дежурную службу, так и ограждение.
с 01.07.14 поднимаются тарифы на коммунальные ресурсы в соответствии с постановлениями РЭК УР:
электроэнергия 2,09руб/кВт
вода хол. 12,1руб/м3
канализация 7,78руб/м3
теплоэнергия 949,05руб/Гкал
горячая вода - на данный момент не разобралась с тарифом)))
по городу поднимается плата за содержание жилья, у нас установленный тариф на содержание жилья действует до нового года (2015)
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
аспэк в контакте выложил последние фото со стройки, так тут сразу видно, что по середине (где центральный вьезд) это общая дорога, которая также ведет к дому 18-2
Одна большая стоянка намечается,плакала зеленая лужайка,асфальтом дешевле видимо выходит.
цитата:
Originally posted by perevozina:
На сайте АСПЭК-Домстроя висит объявление, что сдача домов 18-2, 18-1 будет осуществлена досрочно - осенью 14, судя по тому, что сейчас активно ведутся работы по благоустройству территории - похоже на правду. Проезд перекроем после демонтажа строительного забора.
Читайте внимательнее, там на сайте написано, что сенью 2014 сдадут только 18-2. Как сказали в Аспэке, сдача 18-1 пока согласно по плану, т.е. в 2015-м году. Так что строительный забор там еще долго будет стоять.
пока вы тут ругаетесь, соседний дом (панельный, окнами на Талисман) влепил себе шлагбаум без шума, пыли и обсуждений на формуме. Только вот зачем? есть же прекрасный благоустроенный двор в ВЕГЕ! Езжайте все сюда, пока собственники грызутся
цитата:
Originally posted by perevozina:
В ограждение попадает территория, за благоустройство которой заплатили собственники 18-3, не более... Обращаю внимание, что содержат эту территорию тоже собственники 18-3.
Участок сформирован давно, состоит на кадастровом учете и именно в его границах и проводилось строительство МКД и благоустройство вокруг МКД.
Согласно рабочей документации парковочные места, попавшие в ограждение - парковочные места нашего дома 18-3!!! Ничего чужого мы не забираем.
Детскую площадку делить - считаю не правильным. Наше ограждение принято именно с учетом перспективы ограждения всего комплекса и обеспечением парковки собственников, а также ограничения складирования мусора всем комплексом на нашу контейнерную площадку за вывоз которого и содержание платят собственники 18-3
цитата:
Originally posted by Magistrenok:
В Кадастровой палате. Какому дому какая земля принадлежит. Наше Правление наверняка выписку только на территорию нашего дома в Кадастровой палате заказало. Почему я и переживаю за "общую" дорогу. А то получится, как с домофоном. Установить - установили, а подумали о законности потом.
На сайте Росреестра можно посмотреть публичную кадастровую карту с границами земельных участков для всех трех домов. Yu-Rock ее здесь уже привел несколькими постами ранее (#2109). Примерно на глаз я перенес эти границы на карту от Аспэка и вот что получилось (фото).
Если это действительно актуальные на сегодня границы, то сразу вопросы (и мои предположения):
1. Парковка справа принадлежит дому 18-3 или городу? (вроде городу)
2. Центральный въезд справа принадлежит дому 18-3 частично или полностью? (частично, а значит ворота там ставить нужно только совместно с 18-1)
3. Соответствует ли границе земельных участков планируемый для 18-3 забор справа от трансформаторной? (прихватили чуть земли у 18-1)
Если в границах официально что-то изменилось, то просьба, выложите здесь схему.
Не знаю, за какую схему ограждения прошло голосование, за ту, что в лифте висела или которая на форуме показана, но если эта бредовая идея (это просто мое мнение) начнет реализовываться, то не поленитесь проработать юридическую сторону вопроса. Иначе потом сами и сносить все это будете.
Жители 18-3, раскиньте мозгами, зачем вам отгораживаться забором от 18-1, вы в своем уме? Здесь вам уже много раз писали, что нормальным вариантом будет общая огороженная территория всего комплекса без разделения на эти клетки. Вы же из-за этих парковок или вроде даже мусорки решили превратить жилой комплекс в зоопарк.
Если правлению упорно нужно скорее поставить эти заборы и отгородить от всех свои парковки, в таком случае логичным будет для домов 18-1 и 18-2 договориться и создать свою нормально огороженную совместную территорию и отгородиться полностью забором от вашего 18-3, вас при этом никто и не спросит.
Не занимайтесь ерундой, подождите и потом все три дома смогут нормально огородить комплекс, ограничив доступ посторонних на территорию.
цитата:
Изначально написано AV7:
Не занимайтесь ерундой, подождите и потом все три дома смогут нормально огородить комплекс, ограничив доступ посторонних на территорию.
Утопия.В таком случае мы года 3 будем огораживаться.Плевать тому, у кого кредитов набрано,на ваши ограждения, кто деньги сюда вложил,у кого нет детей и машин.И хватит уже про комплекс говорить,каждый дом за себя должен сначала ответить.
из этой схемы которая на публичной кадастровой карте площадка за 18-2,что соседи будем ее огораживать? карта это не панацея, здесь границы участка не увидеть. Подумайте,скоро 18-2будет переезжать (3-4секции) ваш забор препятствует. кроме того центральный проезд это не только проезд к дому 18-3, но и к 18-2-1. ерундой не занимайтесь огородите пока территорию по границе дома со стороны поликлиники. пока стоит строительный забор у 18-1 вам никто не даст делать забор с захватом трансформаторной, препятствуете проезду 18-2
Соседи, не ссорьтесь, пожалуйста.
Я уверена, что все хотят жить в - мире )
Жители дома 18-3, подумайте ещё раз над общим ограждением и единым въездом в комплекс.
Все изначально обсуждали проблему не только парковки, но и ограничения прохода не территорию посторонних лиц, еще была проблема с мусором. Делая забор по предложенный вами схеме, для вас решается только частично вопрос с парковкой. Частично - потому что внутри двора, а также за домом 18-2 над подземным паркингом тоже есть места, куда жители ВСЕГО комплекса могут ставить свой транспорт.
С мусорными баками будет больше определенности, когда заселится весь комплекс и появятся ещё контейнерные площадки.
Еще раз прошу обратить внимание на схему ограждения и пропуска на территорию дома "Ниагара" на ул. Чугуевского. Территория огорожена забором, на въезде откатные ворота и шлагбаум. Будка ораны. Днём охранник поднимает шлагбаум, в том числе для тех, кто проезжает в офисы, расположенные не первом этаже. Вечером, когда охранника нет, "работают" ворота, от которых у жителей есть брелки. Кроме того, есть калиткис магнитными замками для пешеходом.
Не хотят они, общий, будем огораживаться совместно с 18-1, при этом заберем площадку (раз она согласно кадастровой карты на нашей территории) и сделаем своей въезд в "комплекс" (состоящий из 18-2-1).
цитата:
Originally posted by Наташа1981:
Не хотят они, общий, будем огораживаться совместно с 18-1, при этом заберем площадку (раз она согласно кадастровой карты на нашей территории) и сделаем своей въезд в "комплекс" (состоящий из 18-2-1).
Озабоченные,со стороны Холмогорова тоже въезд будет,Вы заезжайте поскорее,потом территорию делить будете.А пока только слюной брыжжите.
Сторонам так и не удалось договориться о взаимном прекращении огня.
Видимо какая то часть жильцов 18-3 пароноидально хочет отгородиться от окружающего мира: консьержки,камеры, забор, ворота, да не одни а лучше 2
,при этом не слышит и не видит что жить то им придеться рядом с другими домами и часть территории банально общая.А по моему хватит уговаривать 18-3, хотят пусть ставят свой забор. Они не хотят думать и здраво рассуждать. 18-2 и 18-1 потом поставим свой и при этом так чтоб наглухо закрыть их въездные ворота и пусть себе сидят у своей мусорки в заточении и радуются жизни. 18-2 если они перекроют Вам дорогу, то одно маленькое заявление в прокуратуру и 18-3 опять будут собирать деньги на демонтаж.
цитата:
Originally posted by zmm.gpb:
А по моему хватит уговаривать 18-3, хотят пусть ставят свой забор. Они не хотят думать и здраво рассуждать. 18-2 и 18-1 потом поставим свой и при этом так чтоб наглухо закрыть их въездные ворота и пусть себе сидят у своей мусорки в заточении и радуются жизни. 18-2 если они перекроют Вам дорогу, то одно маленькое заявление в прокуратуру и 18-3 опять будут собирать деньги на демонтаж.
А не проще ли уже сейчас присоединиться и сложится на общий въезд или жаба душит?
цитата:
Originally posted by zmm.gpb:
А по моему хватит уговаривать 18-3, хотят пусть ставят свой забор. Они не хотят думать и здраво рассуждать. 18-2 и 18-1 потом поставим свой и при этом так чтоб наглухо закрыть их въездные ворота и пусть себе сидят у своей мусорки в заточении и радуются жизни. 18-2 если они перекроют Вам дорогу, то одно маленькое заявление в прокуратуру и 18-3 опять будут собирать деньги на демонтаж.
Перечитайте внимательно свою ахинею.Где же здесь здравое рассуждение?
цитата:
Originally posted by zmm.gpb:
18-2 и 18-1 потом поставим свой и при этом так чтоб наглухо закрыть их въездные ворота
цитата:
Originally posted by dents2:
маленькое заявление в прокуратуру и 18-3 опять будут собирать деньги на демонтаж.
Так кому демонтировать придется?
Соседи ,погода проверяет наш дом на качество постройки. 12 этаж, как там ситуация с крышей? Уважаемые члены правления, после таких дождей нужно бы проверить чердак и подвал.
цитата:
Изначально написано dents2:
А не проще ли уже сейчас присоединиться и сложится на общий въезд или жаба душит?
Меня вот жаба не душит, я бы сдала, но как это будет оформлено все?
цитата:
Originally posted by Наташа1981:
Меня вот жаба не душит, я бы сдала, но как это будет оформлено все?
Подойти к правлению ТСЖ дома 18-3 и сдать деньги в виде взноса в счет будущего участия в благоустройстве, как многие здесь утверждают, комплекса "Вега".Если Вы счастливые обладатели квартир в домах 18-1 и 18-2 и собираетесь в будущем договариваться друг с другом,мне кажется Ваши взносы будут учтены.И вообще,на первые годы благоустройства,
ограды со стороны Ижтрейдинга до улицы Холмогорова будет достаточно,поэтому решение дома 18-3 по поводу ограды,которая по этой границе закроет больше половины территории
нужно только приветствовать.И деньги мы планируем собирать не учитывая ваших будущих взносов,которых может и не быть,или они будут меньше наших.
Над вами уже весь город хохочет! Никто не позволит распилить жемчужину АСПЭКА на сектора. Не там припарковался -колёса сняли, не хочешь сносить свою хибару-петуха,не уберёшь свой забор - пьяный камазист ночью завалит всё и точка. О чём вообще разговор.
цитата:
Над вами уже весь город хохочет! Никто не позволит распилить жемчужину АСПЭКА на сектора. Не там припарковался -колёса сняли, не хочешь сносить свою хибару-петуха,не уберёшь свой забор - пьяный камазист ночью завалит всё и точка. О чём вообще разговор.
Вместо того, чтобы угрожать нам - лучше бы подумали, как все-таки организовать ограждение комплекса и общий въезд в Вегу. Раз Дом 18-2 вообще не при делах по общему въезду, т.к. не владеете землей, решение будут принимать на голосовании дома 18-3 и 18-1. И вот здесь самое трудное как договориться и распределить затраты на всех жителей, а не только на 18-1 и 18-3. Вы же все кричите: "Подождите нас 1,5 года". Ну представим, что подождали, как вопрос решать будете? Или скажете..Земля не наша..Не уполномочены решать и скидываться на ограждение? Как мы сможем весь Ваш дом заставить поучаствовать в ограждении?
Здесь уже писали, наша территория (земля) - наша ответственность. Захотим поставим забор, захотим снесем. Не спросив Вас.
По поводу "Будете сносить и т.п." смотрела практику в интернете. Конкретно наш случай не нашла, т.к. видимо никто такой фигней не занимается и не делает ограждения и зоны внутри комплекса. Но там написано так, что если какой-то собственник перекрывает проезд на территорию другому, то обязан предоставить доступ и даже может взимать за это плату. При чем речь идет про пешеходный проход везде, а не проезд для машин. Поправьте меня, если я не права и Вы более компетенты в данном вопросе.
Я думаю, что угрозы типа "Снесете все нафиг" вряд ли сработают, даже в суде. Мы не виноваты, что у вас там овраг с другой стороны. Мы владеем нашей землей, за нее заплатили и решаем свои вопросы проживания.
Так что чем ругаться здесь, лучше займитесь юридической стороной и придумайте способ, когда дом 18-2 будет участвовать в ограждении комплекса, а не только писать на форуме свои хотелки.
Я в том плане, что застройщик оставил за собой право собственности на помещения первых этажей всех трёх зданий и сдаёт и планирует сдавать их в длительную аренду. А вот здесь и начинается загвоздка. Все арендаторы имеют полное право на вход и въезд на арендуемую территорию, в том числе и их клиенты. Так что 18-3 сходите для начала в офис АСПЭК проконсультируйтесь, а потом в кадастр бегите. Отгораживать детскую поликлинику, взрослую поликлинику, общий детский сад, офис Сбербанка и т. д. вам никто не позволит. Кроме этого есть подземный паркинг в котором место купить может житель соседней панельки и так же пользоваться благами нашей территории на законных основаниях.Я считаю , что вы просто "недалёкие" люди , которые давяться за мусорные баки. Вас ведь предупреждали при заключении договора ,что жильё бизнес класса. Несите с гордостью Знамя ЖК или съезжайте в дубраву иль в золотой век. А по поводу порядка и охраны, достаточно нанять охранное агентство на весь жк. Предоставить им одну коморку и всё. И вандалов не будет! На счёт парковок нужно регламентировать весть комплекс, ограда здесь не спасёт.Закрепить за каждой машиной парковочное место , установить информационные, запрещающие знаки, написать на табличках госномера . Всё за денюжку конечно. Те же охранники вызывают эвакуатор в случае нарушения законной оплаченной машины и вывозят нарушителя за борт за счёт фонда собранного с парковочных мест. Слух о порядках в ЖК быстро дойдёт до халявщиков и данные преступления не будут повторяться.
ВЫ КУПИЛИ КВАРТИРЫ В ДОМЕ БЕЗ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ! ГОТОВТЕСЬ К РАСХОДАМ ИЛИ ТАЧКУ ПРОДАВАЙТЕ. Законом запрещено оставлять машины на пешеходных дорожках, проездах у подъездов и на газонах. Только на специально выделенных местах. Или вы своим забором узаконить свой произвол решили? Не прокатит- спилим всё!
цитата:
Я в том плане, что застройщик оставил за собой право собственности на помещения первых этажей всех трёх зданий и сдаёт и планирует сдавать их в длительную аренду. А вот здесь и начинается загвоздка. Все арендаторы имеют полное право на вход и въезд на арендуемую территорию, в том числе и их клиенты. Так что 18-3 сходите для начала в офис АСПЭК проконсультируйтесь, а потом в кадастр бегите. Отгораживать детскую поликлинику, взрослую поликлинику, общий детский сад, офис Сбербанка и т. д. вам никто не позволит. Кроме этого есть подземный паркинг в котором место купить может житель соседней панельки и так же пользоваться благами нашей территории на законных основаниях.Я считаю , что вы просто "недалёкие" люди , которые давяться за мусорные баки. Вас ведь предупреждали при заключении договора ,что жильё бизнес класса. Несите с гордостью Знамя ЖК или съезжайте в дубраву иль в золотой век.
У меня такое ощущение, что это наоборот Вы пока себе плохо представляете, как Ваш дом будет решать все вышеуказанные вопросы. А ведь это уже не за горами. Наше Правление взаимодействует с арендаторами помещений на первом этаже, им уже удалось решить немало вопросов, в т.ч. пресечь незаконные действия. Лучше бы переняли у них опыт, а то потом мы будем сидеть на Вашей ветке и "хохотать" (как вы выразились) над Вашими проблемами.
цитата:
А по поводу порядка и охраны, достаточно нанять охранное агентство на весь жк. Предоставить им одну коморку и всё. И вандалов не будет! На счёт парковок нужно регламентировать весть комплекс, ограда здесь не спасёт.Закрепить за каждой машиной парковочное место , установить информационные, запрещающие знаки, написать на табличках госномера . Всё за денюжку конечно. Те же охранники вызывают эвакуатор в случае нарушения законной оплаченной машины и вывозят нарушителя за борт за счёт фонда собранного с парковочных мест. Слух о порядках в ЖК быстро дойдёт до халявщиков и данные преступления не будут повторяться.
Мечтать не вредно. Юридически Вы механизм так и не описали. Видимо у Вас еще пока восторг только от приобретения квартиры. Поздравляем конечно. Но сидеть на нашей ветке и разглагольствовать, как должно быть, может каждый. Много тут вас таких. Толку только нет.
цитата:Посмотрю на вас при встрече.Вы тут в единственном лице смотрю на ветке балуетесь............не вижу смысла что-то доказывать. Досвидос.
Originally posted by Magistrenok:
Мечтать не вредно.
цитата:
Посмотрю на вас при встрече.Вы тут в единственном лице смотрю на ветке балуетесь............не вижу смысла что-то доказывать. Досвидос.
Слиться легче всего. Удачи в решении ВАШИХ проблем!
Въезд у трансформаторной - общий!!!!! Вы предлагаете дорогу, которая ведет в дому 18-2 убирать тогда, че за маразм. У 18-2, если посмотреть на публичную кадастровую карту - детская площадка, как Вам это?! (18-2 сам будет решать что делать с площадкой). Давайте искать компросимные решения, которые бы устроили всех собственников домов с учетом офисов. Каждый бы предложил свой план ограждения и выставил на всеобщее обозрение и по итогам голосования выбрали бы подходящий вариант. Всем хочется жить в комфортных условиях, а не огораживаться друг от дуга решетками с калючкой.
цитата:
Въезд у трансформаторной - общий!!!!! У 18-2, если посмотреть на публичную кадастровую карту - детская площадка, как Вам это?! (18-2 сам будет решать что делать с площадкой).
Сомневаюсь, что это так. Здесь уже AV7 ранее выкладывал схему земельного участка, которую он нарисовал, глядя на кадастровую карту. Похоже на правду. И там нет "общего" въезда у трансформаторной. Только часть у 18-1 и часть у 18-3. Часть детской площадки судя по кадастровой карте тоже принадлежит 18-3, посмотрите внимательнее. "Общей", т.е совместной или городской собственности там нет.
Поэтому 18-2 будет сложно и даже невозможно поучаствовать в решении вопросов на чужой земле. А принцип "скинемся кто сколько сможет и отдадим так" не работает. Мы это проходили при обшивке лифта. А раз вы не правомочны решать вопрос по ограждению общего въезда, какой смысл ждать, пока вы получите свидетельства?
цитата:
Давайте искать компромиссные решения, которые бы устроили всех собственников домов с учетом офисов. Каждый бы предложил свой план ограждения и выставил на всеобщее обозрение и по итогам голосования выбрали бы подходящий вариант. Всем хочется жить в комфортных условиях, а не огораживаться друг от дуга решетками с калючкой.
Давайте. Я правда не уверена, что такой компромиссный вариант существует. Когда и ограждение, и распределение расходов - на всех. Это мы еще только забор обсуждаем. А если до будки с охранником дойдем - еще сложнее будет. В чьей собственности будка будет, кто договор будет заключать. Если бы у нас ассоциация ТСЖ была - но это в высшей степени организация управления домами. Нам сейчас реально легче огородиться домом, потому что мы уже 1,5 года прожили и сколько еще прожить придется без решения проблем - не известно.
цитата:адекватный человек
Originally posted by AV7:
Если это действительно актуальные на сегодня границы, то сразу вопросы (и мои предположения):
1. Парковка справа принадлежит дому 18-3 или городу? (вроде городу)
2. Центральный въезд справа принадлежит дому 18-3 частично или полностью? (частично, а значит ворота там ставить нужно только совместно с 18-1)
3. Соответствует ли границе земельных участков планируемый для 18-3 забор справа от трансформаторной? (прихватили чуть земли у 18-1)Если в границах официально что-то изменилось, то просьба, выложите здесь схему.
Не знаю, за какую схему ограждения прошло голосование, за ту, что в лифте висела или которая на форуме показана, но если эта бредовая идея (это просто мое мнение) начнет реализовываться, то не поленитесь проработать юридическую сторону вопроса. Иначе потом сами и сносить все это будете.
Жители 18-3, раскиньте мозгами, зачем вам отгораживаться забором от 18-1, вы в своем уме? Здесь вам уже много раз писали, что нормальным вариантом будет общая огороженная территория всего комплекса без разделения на эти клетки. Вы же из-за этих парковок или вроде даже мусорки решили превратить жилой комплекс в зоопарк.
Если правлению упорно нужно скорее поставить эти заборы и отгородить от всех свои парковки, в таком случае логичным будет для домов 18-1 и 18-2 договориться и создать свою нормально огороженную совместную территорию и отгородиться полностью забором от вашего 18-3, вас при этом никто и не спросит.
Не занимайтесь ерундой, подождите и потом все три дома смогут нормально огородить комплекс, ограничив доступ посторонних на территорию.
цитата:
HitrLis
не обижай магистренка!
и вообще, это наша ветка, кыш в свою обсуждать сдачу дома
Магистренок, не стоит с ними ничего обсуждать, вылезай из их песочника обратно в наш
цитата:
Магистренок, не стоит с ними ничего обсуждать, вылезай из их песочника обратно в наш
Ок))
Я уже сама ничего не понимаю. Мне ни один вариант с ограждением не нравится. Что мы сейчас оградимся по любому из способов: 1) с временными шлагбаумами, которые потом придется снести. 2) с воротами, которые потом возможно тоже придется снести, либо дать доступ другим домам, которые не скидывались, или если 18-1 сделает еще свой въезд и их будет 2 на въезде в Вегу.
Что мы будем ждать другие дома несколько лет, а потом увязнем в этих ссорах. 18-2 все равно не сможет ничего решить, и взять с них плату за ограждение не получится, только мы за это время намучаемся.
Не знаю даже с какими предложениями на собрание идти(( не складывается головоломка. Забор нужен однозначно, а вот где ограждение "ворота/шлагбаум" поставить - не знай.
цитата:
Изначально написано plytarch:
Соседи ,погода проверяет наш дом на качество постройки. 12 этаж, как там ситуация с крышей? Уважаемые члены правления, после таких дождей нужно бы проверить чердак и подвал.
Конечно же проверили, так как в домах по городу были затопления чердаков. У нас на чердаке - ни капли!
По подвалу - немного воды попало, но это косяк проектировщиков АСПЭКа (соединили отвод конденсата от кондиционеров поликлиники с ливневкой дома), пострадала поликлиника. Системы дома выдержали испытание ливнем на отлично.
цитата:
Системы дома выдержали испытание ливнем на отлично.
Здорово) И вообще у нас очень красивый дом, как и весь комплекс) Нам очень нравится и расцветка, и планировка дома. Как-то настроение даже хорошее создается, когда к дому подъезжаешь) Сейчас правда многие дома стараются поярче делать, не то, что раньше. Но наш комплекс особенно хорош. Не зря HitrLis написал про жемчужину Аспэка, так и есть)
По платежам за электричество вновь выставили счет за ОДН в 4~5 раз выше обычного. В чем причина?
цитата:
Изначально написано plytarch:
По платежам за электричество вновь выставили счет за ОДН в 4~5 раз выше обычного. В чем причина?
Пытаемся выяснить в энергосбытовой. Все данные (общедомовые и индивидуальные) им предоставили своевременно (есть подписи ответственных лиц энергосбытовой), похоже что они насчитали как придумали (очень похоже что не полностью разнесли индивидуальное потребление и выставили его как ОДН)
Спасибо. Ждем новостей.
цитата:
Изначально написано plytarch:
В чем причина?
Предположу, что не все подали показания, и разницу между общедомовым и совокупностью поданных размазали как ОДН на всех. Неприятно платить за нерадивого соседа... Хотя возможно я ошибаюсь.
цитата:
Предположу, что не все подали показания, и разницу между общедомовым и совокупностью поданных размазали как ОДН на всех. Неприятно платить за нерадивого соседа...
Теперь ведь у нас эта проблема должна быть снята. Собственники проголосовали за сдачу чердачного помещения в аренду. И теперь арендатор будет до 24 числа каждого месяца снимать и подавать показания в энергосбыт за весь дом.
Алла Алексеевна, правильно я понимаю, что с июля можно уже самим не подавать показания?
цитата:
Изначально написано Magistrenok:Теперь ведь у нас эта проблема должна быть снята. Собственники проголосовали за сдачу чердачного помещения в аренду. И теперь арендатор будет до 24 числа каждого месяца снимать и подавать показания в энергосбыт за весь дом.
Алла Алексеевна, правильно я понимаю, что с июля можно уже самим не подавать показания?
правильно
цитата:
Изначально написано perevozina:Пытаемся выяснить в энергосбытовой. Все данные (общедомовые и индивидуальные) им предоставили своевременно (есть подписи ответственных лиц энергосбытовой), похоже что они насчитали как придумали (очень похоже что не полностью разнесли индивидуальное потребление и выставили его как ОДН)
Снимаю претензии к энергосбытовой. Собственники платили согласно выставленных счетов, не обращая внимание на фактическик показания. Сейчас сдали контрольные показания и энергосбытовая выполнила собственникам перерасчет, соответственно выставили как ОДН. Выяснили что у нас воруют электроэнегию порядка 4000 кВт в месяц, будем искать кто это делает, подозрения есть, завтра их проверим через отключение электроэнергии, поэтому при пропадании электричества на 10-15 минут просим не паниковать. Объявление в подъездах вывесим
Вопрос. Получил квитанцию по коммунальным платежам. В связи с чем в показаниях ГВС и ХВС появились десятые доли, когда показания отправлялись в целых числах? Допустим 24, а выставлено и начисление 24,5??? Так же на основании наших заявлений о перерасчете и возврате средств от УК в ТСЖ, я могу не оплачивать текущий счет до полного исчисления денег по сумме возврата. Я правильно понимаю?
Таким образом я переплачиваю 21.71 руб. С чего это? Требую перерасчета и предоставления корректных данных.
цитата:
Изначально написано perevozina:
Приглашаю всех в дежурную службу за заявлениями на возврат переплаты. Возврат будет осуществляться на счет тсж и отображаться на лицевом счете квартиры (т.е. можно будет несколько месяцев не платить за квартиру, если не было долгов перед аспэк-мастером).
Какая сумма накопленная по статье инвестиционный фонд? Можно в личку.
цитата:
Изначально написано perevozina:Снимаю претензии к энергосбытовой. Собственники платили согласно выставленных счетов, не обращая внимание на фактическик показания. Сейчас сдали контрольные показания и энергосбытовая выполнила собственникам перерасчет, соответственно выставили как ОДН. Выяснили что у нас воруют электроэнегию порядка 4000 кВт в месяц, будем искать кто это делает, подозрения есть, завтра их проверим через отключение электроэнергии, поэтому при пропадании электричества на 10-15 минут просим не паниковать. Объявление в подъездах вывесим
Что удалось выяснить?
Всем Здравствуйте, я сосед с веги 18-2, четвёртая секция. Предлагаю соседям с 18-2, не входить на ветку 18-3 и не мешать им в обсуждении установки забора. Понимаю 18-3 устали жить так долго в стройке от соседних домов, конечно они понимали, что так будет, но.... Я не об этом, пусть сделают забор как считают нужным и в соответствии с законом . Мы въедем, посмотрим, если наша земля не ущемлена, заезд не ограничен, то ради бога, будем пытаться с 18-1 делать общее ограждение. Если не по закону, есть прокуратура (18-3 без обид потом, я про демонтаж), но я думаю вы всё сделаете правильно. 18-2 не вмешиваемся, тем более мы пока не в кворуме, а 18-3 удачи, делайте только красивый забор, мы потом возьмём контакты и в едино стиле будем делать такой же забор. Как то так)
слушайте, соседние дома, хватит уже про этот забор. радовались бы что мы по сути прикроем весь комплекс со стороны к.маркса. чего вы наводите панику? без проезда вас никто не оставит, все понимают что так не делается. проблема в чем собственно говоря?
Правильно я понимаю, что счет за квартиру не надо оплачивать , пока не закончится начисленная сумма ?
цитата:
Правильно я понимаю, что счет за квартиру не надо оплачивать , пока не закончится начисленная сумма ?
Вот и я тоже хотела задать этот вопрос. Были в отпуске. Заявление на перерасчет написала 3 июля. Как эти суммы теперь отслеживать? Просто не платить, или все-таки нам сделают по платежкам перерасчет?
цитата:
Форум ЖК"Ниагара"
Надоело уже спокойно смотреть на то, что с каждым днем в нашем дворе паркуются все новые и новые машины! Куда смотрит охрана?! За что им платить немалые деньги, если они летят по ветру?!
Очень интересно: уже в течение полугода (возможно и более) около 5 подъезда обжилась эта машина, причем ее хозяйка без лишних вопросов проезжает мимо охраны, затем оставляет ее около последнего подъезда и благополучно уходит домой, который, по-видимому, расположен напротив Ниагары. К тому же у нее имеется пульт дистанционного управления от ворот.
Правлению дома стоит заняться этим делом, а не дожидаться того, как на парковке не останется мест для наших машин!
Форум ЖК"Ниагара".Не забор и не охрана не помогает,печально.
цитата:
Originally posted by ингулечка:
слушайте, соседние дома, хватит уже про этот забор. радовались бы что мы по сути прикроем весь комплекс со стороны к.маркса. чего вы наводите панику? без проезда вас никто не оставит, все понимают что так не делается. проблема в чем собственно говоря?
Не нужно так реагировать. Вопросы вашему дому задавались по делу, так как они затрагивают интересы остальных домов. Здесь представителем правления была обнародована схема планируемого ограждения (пост 2066, стр. 52), за которую вы проголосовали, а протокол заочного голосования - это уже документ, на основе которого принимаются решения. То есть решение вы уже приняли и "паника" была поднята, так как по этой схеме стало совершенно ясно, что:
1. Вы блокируете проезд к дому 18-2 как минимум до весны 2015-го, когда уберут строительный забор (сдача дома 18-1)
2. Вы полностью отгораживаетесь со стороны дома 18-1 чтобы отделить от всех свои парковочные места, тем самым, на корню убивая концепцию единого жилого комплекса, где вся территория общая.
3. В комплексе "Вега" в каждом доме с внешней стороны будут офисы, у вас уже есть Детская клиника. И вы собираетесь эту клинику тоже огородить забором. Задайтесь вопросом - для чего нужен забор? Я полагаю, чтобы ограничить доступ на территорию ЖК посторонних лиц. Правильно? А клиенты офисов это посторонние для ЖК лица или нет? Конечно, посторонние. Кто-то здесь писал, что пусть клиентам офисов охранник в будке будет открывать калитку. Это же смешно будет: - "Вы куда". - "Я в клинику". - "Заходи". И, возможно, так каждую минуту, особенно зимой, когда дети чаще болеют и поток может быть большой. Родители будут вести детей в клинику как на режимный объект. А после клиники клиенты прямиком поведут ребенка поиграть на детской площадке, там же все такое новое и красивое. А еще прибавьте офисы остальных домов. А представьте, что какие-то офисы станут магазинами. Толпы клиентов могут шататься по территории. Во что превратиться наш ЖК? Это будет совершенно доступная для всех территория и роль этого забора сведется к чисто декоративной. Любой может нажать на кнопку и сказать: "Я в офис", "Я в магазин".
Теперь не по вашему забору, а по самому ЖК.
Концепция единого ЖК обычно подразумевает, что все парковки и спортивно-детские площадки на территории всех домов - ОБЩИЕ. Вам любой математик популярно разъяснит, что в этом случае больше вероятность найти место стоянки своего авто, потому что если нет мест у своего дома, то вероятно они есть у соседнего. И у вас не будет ситуаций, когда на вашей детской площадке все качельки заняты, а у соседнего дома свободны, но не доступны для вас.
Вы утверждаете:
цитата:
Originally posted by perevozina:
"Согласно рабочей документации парковочные места, попавшие в ограждение - парковочные места нашего дома 18-3!!! Ничего чужого мы не забираем.Детскую площадку делить - считаю не правильным. Наше ограждение принято именно с учетом перспективы ограждения всего комплекса и обеспечением парковки собственников, а также ограничения складирования мусора всем комплексом на нашу контейнерную площадку за вывоз которого и содержание платят собственники 18-3
Юридически все правильно, а на деле это хитро или даже нагло. То есть вы говорите: "Наши парковки не трогайте, а детские площадки давайте сделаем общими". А с чего это? Тогда 18-2 также вам потом может ответить: "Вы наши детские площадки не трогайте и удавитесь со своими парковками". И также проголосует за ограждение от вас своих детских площадок, раз вы затеваете такую дележку.
Если вы учитываете перспективы ограждения всего комплекса, то это нужно делать всем комплексом, а не отдельно взятым домом, тем более, что 18-2 - самый крупный
Дом, больше половины всех жителей.
Я уже предлагал ранее огородить территорию всего комплекса по принципу "от дома к дому", это закроет доступ клиентов офисов к инфраструктуре ЖК, а на внешние парковки у офисов достаточно поставить шагбаумы с пультами только для жителей и сотрудников офисов. На территории комплекса поставить одну будку с охранником в зоне видимости въездов и тогда не понадобятся никакие консьержи в подъездах. В необходимых местах поставить ворота и калитки с домофоном. Постройку всего этого доверить конторе по организации безопасности объектов. Чтобы все это грамотно сделали специалисты. Возможны разные варианты и все это обсуждаемо.
В целом, ни один вариант не гарантирует идеальную защиту от посторонних, кто-то может пройти через калитку вслед за жителем, кто-то из жителей может друзьям сделать ключ или пульт для авто. Это везде так, но это не будет иметь массового характера если мы грамотно огородим территорию ЖК "Вега".
Ну, а так-то, конечно, делайте свои заборы и калитки так, как хотите, в рамках своей территории по кадастру. Только позже, когда 18-2 и 18-1 согласуют концепцию единого комплекса, тогда возможно придется отделить вас или вам нужно будет перестраиваться под этот комплекс.
Целиком и полностью поддерживаю высказывания AV7!!! Раздражает наша торопыжность и бестолковость.
Ув.Правление! поясните пжл, все-таки как поступаем с расчетками? не платим пока переплата не закроется? пени потом еще будет.
цитата:
все-таки как поступаем с расчетками? не платим пока переплата не закроется?
Тоже интересует ответ на вопрос. За июнь из этих соображений мы пока не заплатили.
Почитайте ветку 18-2
https://izhevsk.ru/forummessage/39/3757608-17.html , пост 677 и далее
цитата:
Почитайте ветку 18-2
А что там читать? о том что "Поступила информация.." и о том что "Надо срочно огораживаться"? как бабки на лавочке, ей-богу!
))скажите лучше что думаете про 3 высохшие березы, стоящие возле нашего дома. Не замечали? подует сильный ветер и березки рухнут аккурат на припаркованные иномарочки собственников 18-3! Может кто знает - кто должен эти высохшшие деревья убирать - город или ТСЖ??
Насчет письма в прокуратуру - Правление ТСЖ молодцы, кто еще не подписал - дружно подписываем. Оспэг ленив, как кастрированный кот, надо его постоянно подпинывать, чтобы работу свою делал. Мне, к примеру, на официальные письма они не отвечают либо отписываются как-то по-тупому. Например, счетчики на воду крутят в обратную сторону - и я подаю показания: предыдущее 99987, текущее 99985. Разница минус 2. И оплачиваю. ) На официальную просьбу переставить и опломбировать счетчики ответа нет.
цитата:
Может кто знает - кто должен эти высохшшие деревья убирать - город или ТСЖ??
Вроде бы город, если за пределами нашего участка. Не так давно в СМИ описывали случай, когда владельцу авто, на которое во время непогоды упало дерево, удалось отсудить в суде сумму на возмещение ущерба. Но там все непросто.
http://izhlife.ru/gorodovoy/43...bil-derevo.html
цитата:
Насчет письма в прокуратуру - Правление ТСЖ молодцы, кто еще не подписал - дружно подписываем.
Что за письмо? Куда нужно подойти расписаться?
Там вообще то 4 березы,постоянно на нервы действуют,когда погода меняется.
Прошелся по ссылке(http://izhlife.ru/gorodovoy/43...tml),интересный момент:
Кого привлечь к поискам ответчика?
а) Администрацию города, Управление благоустройства и транспорта Ижевска и районную администрацию.
б) Если дерево находилось на территории многоквартирного или частного домовладения, то за его состояние должна отвечать управляющая компания или владелец дома.
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
Что за письмо? Куда нужно подойти расписаться?
В дежурную службу
цитата:
Изначально написано ингулечка:
Ув.Правление! поясните пжл, все-таки как поступаем с расчетками? не платим пока переплата не закроется? пени потом еще будет.
Прошу оплачивать квартплату, пока в платежках не увидите переплату (т.е. к оплате в платежке будет стоять 0). Переплата в платежках будет появляться по мере перечисления денег АСПЭК-Мастером. На данный момент АСПЭК-Мастер не перечислил ни одного платежа из пачки заявлений.
цитата:
Изначально написано plytarch:
Какая сумма накопленная по статье инвестиционный фонд? Можно в личку.
Для грубого подсчета умножаете тариф на квадратные метры жил+офис и на количество месяцев ( с марта 2014). В идеале из этой суммы вычитаются суммы по должникам. Вас какая цифра интересует?
Что то прояснилось по сумме ОДН?
цитата:
Изначально написано perevozina:Снимаю претензии к энергосбытовой. Собственники платили согласно выставленных счетов, не обращая внимание на фактическик показания. Сейчас сдали контрольные показания и энергосбытовая выполнила собственникам перерасчет, соответственно выставили как ОДН. Выяснили что у нас воруют электроэнегию порядка 4000 кВт в месяц, будем искать кто это делает, подозрения есть, завтра их проверим через отключение электроэнергии, поэтому при пропадании электричества на 10-15 минут просим не паниковать. Объявление в подъездах вывесим
цитата:
Изначально написано plytarch:
Вопрос. Получил квитанцию по коммунальным платежам. В связи с чем в показаниях ГВС и ХВС появились десятые доли, когда показания отправлялись в целых числах? Допустим 24, а выставлено и начисление 24,5??? Так же на основании наших заявлений о перерасчете и возврате средств от УК в ТСЖ, я могу не оплачивать текущий счет до полного исчисления денег по сумме возврата. Я правильно понимаю?
цитата:
Изначально написано plytarch:
Таким образом я переплачиваю 21.71 руб. С чего это? Требую перерасчета и предоставления корректных данных.
Можно комментарии по вопросам выше.
цитата:
Изначально написано plytarch:
Что то прояснилось по сумме ОДН?
Первый этап с отключениями был произведен, думаю его все заметили, выявить не удалось. В работе второй этап, подробности разглашать пока не могу
цитата:
Изначально написано plytarch:
Вопрос. Получил квитанцию по коммунальным платежам. В связи с чем в показаниях ГВС и ХВС появились десятые доли, когда показания отправлялись в целых числах? Допустим 24, а выставлено и начисление 24,5???
Таким образом я переплачиваю 21.71 руб. С чего это? Требую перерасчета и предоставления корректных данных.
Обратитесь в бухгалтерию, так как начислениями занимается она. Бухгалтерия обязана ответить откуда она взяла цифры
цитата:
Изначально написано plytarch:
Вопрос. Так же на основании наших заявлений о перерасчете и возврате средств от УК в ТСЖ, я могу не оплачивать текущий счет до полного исчисления денег по сумме возврата. Я правильно понимаю?
По квартплате я уже писала, но повторюсь:
Прошу оплачивать квартплату, пока в платежках не увидите переплату (т.е. к оплате в платежке будет стоять 0). Переплата в платежках будет появляться по мере перечисления денег АСПЭК-Мастером. На данный момент АСПЭК-Мастер не перечислил ни одного платежа из пачки заявлений.
[QUOTE]Изначально написано Komar:
[B]
скажите лучше что думаете про 3 высохшие березы, стоящие возле нашего дома. Не замечали? подует сильный ветер и березки рухнут аккурат на припаркованные иномарочки собственников 18-3! Может кто знает - кто должен эти высохшшие деревья убирать - город или ТСЖ ?
ВСЕМ ДОБРЫЙ ДЕНЬ !!! БЕРЁЗКИ ПОД НАШИМИ ОКНАМИ ЖИВЫЕ И УБИРАТЬ ИХ НЕ НУЖНО, ПРОСТО ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИМ ПОВРЕДИЛИ КОРНЕВУЮ СИСТЕМУ. НО ОНИ ВЫЖИВУТ, ДАЙТЕ ИМ ВРЕМЯ. СЛЕДУЮЩЕЙ ВЕСНОЙ ОНИ БУДУТ ВАС РАДОВАТЬ СВОИМИ ЗЕЛЕНЫМИ ЛИСТОЧКАМИ И СЕРЁЖКАМИ. ))) ИНФОРМАЦИЯ НЕ ГОЛОСЛОВНАЯ, СПЕЦИАЛЬНО ПРИВОЗИЛ СПЕЦИАЛИСТА НА КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ. ДЛЯ БЕСПОКОЙСТВА ОСНОВАНИЙ НЕТ. ))) ЛУЧШЕ ПОЖАЛЕЙТЕ БЕДНЫЕ ДЕРЕВЬЯ И МЫСЛЕННО ПОЖЕЛАЙТЕ ИМ СКОРЕЙШЕГО ВЫЗДОРОВЛЕНИЯ !!!
Одно дерево уже почти упало. Подскажите, когда его уберут и кто должен этим заниматься?
цитата:
Изначально написано AlGu:
Одно дерево уже почти упало. Подскажите, когда его уберут и кто должен этим заниматься?
По засохшим березам и сломанной липе заявка отдана в УК АСПЭК-Мастер (необходимо получать разрешение на вырубку + заключение, что засохшие деревья погибли + организация процесса по спиливанию + вывоз). Обещали решить, конечно за счет собственников. Если отдавать заявку в администрацию, то поставят в очередь и примерно через год деревья спилят.
цитата:
Изначально написано perevozina:По засохшим березам и сломанной липе заявка отдана в УК АСПЭК-Мастер (необходимо получать разрешение на вырубку + заключение, что засохшие деревья погибли + организация процесса по спиливанию + вывоз). Обещали решить, конечно за счет собственников. Если отдавать заявку в администрацию, то поставят в очередь и примерно через год деревья спилят.
Деревья принадлежат администрации, как только получим разрешение, так уберем. Запрос в администрацию направлен.
Насколько я знаю, у товарища Комара есть в его богатом хозяйственном запасе бензопила принципа работы аналогичного "Дружбе".
Поди самим спилить, никто и не заметит.
Dear Joystick! Готов одолжить сей девайс вам, чтобы вы спилили собственноручно эти убитые застройщиком прекрасные деревья. Куплю попкорн и буду смотреть как вы будете их пилить. Бревна заберите себе, на даче шашлык жарить
Добрый день! Есть данные по электричеству? Что удалось выяснить в результате отключений?
цитата:
Изначально написано perevozina:
Сегодня должны вывесить результаты голосования на доски объявлений. Приглашаю подойти и однакомиться, прошу с собой не уносить! Решение с "натяжкой" только одно- по дежурной службе, по остальным вопросам вынесенные решения не вызывают сомнений. В связи с этим ближайшее время появится объявление об очном собрании, где можно будет обсудить как дежурную службу, так и ограждение.
Когда будет это собрание? Собрания не было, а работы по забору уже начались. И вопрос по дежурной службе хотелось бы тоже обсудить.
Мой вопрос, как то проигнорировали!
Изначально написано AlGu:
Одно дерево уже почти упало. Подскажите, когда его уберут и кто должен этим заниматься?
По засохшим березам и сломанной липе заявка отдана в УК АСПЭК-Мастер (необходимо получать разрешение на вырубку + заключение, что засохшие деревья погибли + организация процесса по спиливанию + вывоз). Обещали решить, конечно за счет собственников. Если отдавать заявку в администрацию, то поставят в очередь и примерно через год деревья спилят.
НЕ ТРОГАЙТЕ , ПОЖАЛУЙСТА, БЕРЁЗЫ !!!!!!!!!!!!!!!!!!! ОНИ ЖИВЫЕ И В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ БУДУТ ЦВЕСТИ, ИМ НУЖНО ВРЕМЯ ВОССТАНОВИТЬ КОРНЕВУЮ СИСТЕМУ. СПИЛИТЬ ДЕРЕВО ПРОСТО, А ВОТ ВЫРАСТИТЬ ВЗРОСЛЫХ КРАСАВИЦ НАМНОГО СЛОЖНЕЕ !!! ДА И ПЕНЬКИ БУДУТ НАПОМИНАТЬ, НЕ ДАЙ БОГ КОНЕЧНО, О ЖЕСТОКОСТИ И НЕВЕЖЕСТВЕ ПОТОРОПИВШИХСЯ С ЭТИМ ВОПРОСОМ И НЕ ЖЕЛАЮЩИХ ПОНЯТЬ ДАННЫЙ ВОПРОС. ))) Я НЕ ДУМАЮ, ЧТО ВСЕМ ТАК НРАВИТСЯ СМОТРЕТЬ НА УНЫЛЫЙ ВИД ДОМА НАПРОТИВ, С ЭТОЙ СТОРОНЫ ДОМА И ТАК И КУСТОВ И ДЕРЕВЬЕВ МАЛО, А БЕРЁЗКИ НУЖНО СОХРАНИТЬ, СОСЕДИ И ЖИЛЬЦЫ - НАДЕЮСЬ НА ПОДДЕРЖКУ И ПОМОЩЬ !!!!!!!!!!!!!
цитата:
Когда будет это собрание? Собрания не было, а работы по забору уже начались. И вопрос по дежурной службе хотелось бы тоже обсудить.
#2219P.M. Цитировать
Действительно, когда уберут дежурную службу ??? столько людей против !!! даже жалко этих сменяющихся постоянно бедных женщин, практически все пользуются ключами от домофона, а некоторые соседи выполняют роль смотрящих за порядком в подъезде даже лучше консъержек. иногда консъержки даже головы не поднимают, им всё равно кто входит и выходит. в жаркую погоду стоят в дверях и мучаются от безделья, в остальное время кстати тоже. кидаются почему то на жильцов , которые открывают домофон сами и заносят стройматериалы (и так понятно, что это жильцы) - но когда при мне мужчина ошибся подъездом (развернулся и вышел) - консъержка читала книжку и даже носА не казала. так зачем они нужны ? для видимости? если стремительно войти в подъезд, их даже не сразу заметишь, да они и сами не сильно стремятся что-то делать. причем они у нас чуть ли не самые дорогИе в городе !?! и потом - это же психологический дискомфорт, мы же не в общаге живём, где бдительная бабуля следит кто - зачем - куда - и с кем . прямо неприятно даже, когда ты как под прицелом. и самое главное - ни одна консъержка ни днём ни ночью не будет заботиться об истинной безопасности в подъезде, и никогда никуда не полезет - это всё ИЛЛЮЗИЯ И САМООБМАН. Бумаги для голосования можно разложить по почтовым ящикам с указанием куда и когда их нужно сдать - это очень удобно и не напрягает, не все любят это делать через консъержек, и голосов и участия будет больше. А показания счетчиков можно складывать как в других домах в специальные ящички на выходе из подъезда - это очень удобно. Это моё мнение.)) На днях на скамейке у подъезда под окнами консъержки сидела парочка (явно чужаки), грызли семечки прямо на асфальт и пили пиво , громко ржали, дымили. Подождал издалека, надеясь на хоть какую то реакцию консъержки, - ТИШИНА !!!-и разогнал сам наглецов. Консъержка же, пожав плечами, сказала "так не мешают же...". Так вот опять вопрос - зачем они нужны и зачем за это платить ? )))
цитата:
Изначально написано лады:
Изначально написано AlGu:
Одно дерево уже почти упало. Подскажите, когда его уберут и кто должен этим заниматься?
По засохшим березам и сломанной липе заявка отдана в УК АСПЭК-Мастер (необходимо получать разрешение на вырубку + заключение, что засохшие деревья погибли + организация процесса по спиливанию + вывоз). Обещали решить, конечно за счет собственников. Если отдавать заявку в администрацию, то поставят в очередь и примерно через год деревья спилят.НЕ ТРОГАЙТЕ , ПОЖАЛУЙСТА, БЕРЁЗЫ !!!!!!!!!!!!!!!!!!! ОНИ ЖИВЫЕ И В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ БУДУТ ЦВЕСТИ, ИМ НУЖНО ВРЕМЯ ВОССТАНОВИТЬ КОРНЕВУЮ СИСТЕМУ. СПИЛИТЬ ДЕРЕВО ПРОСТО, А ВОТ ВЫРАСТИТЬ ВЗРОСЛЫХ КРАСАВИЦ НАМНОГО СЛОЖНЕЕ !!! ДА И ПЕНЬКИ БУДУТ НАПОМИНАТЬ, НЕ ДАЙ БОГ КОНЕЧНО, О ЖЕСТОКОСТИ И НЕВЕЖЕСТВЕ ПОТОРОПИВШИХСЯ С ЭТИМ ВОПРОСОМ И НЕ ЖЕЛАЮЩИХ ПОНЯТЬ ДАННЫЙ ВОПРОС. ))) Я НЕ ДУМАЮ, ЧТО ВСЕМ ТАК НРАВИТСЯ СМОТРЕТЬ НА УНЫЛЫЙ ВИД ДОМА НАПРОТИВ, С ЭТОЙ СТОРОНЫ ДОМА И ТАК И КУСТОВ И ДЕРЕВЬЕВ МАЛО, А БЕРЁЗКИ НУЖНО СОХРАНИТЬ, СОСЕДИ И ЖИЛЬЦЫ - НАДЕЮСЬ НА ПОДДЕРЖКУ И ПОМОЩЬ !!!!!!!!!!!!!
Разрешение на спил аварийных деревьев получено в администрации. Если у Вас есть заключение экологов с подписью, отличное от выданных документов, то прошу его оставить в дежурной службе для ознакомления, либо выложить на форум!
Вопрос по консьержкам уже обсуждался и есть решение большинства жителей - оставить , думаю ,когда полностью комплекс будет огорожен, можно будет этот вопрос заново поднять.
Наличие дежурной службы хотя бы на психологическом уровне останавливает тех, кто не должен здесь ходить. У моих знакомых в доме тоже домофон , при этом на первом этаже , где мусоропровод , околачивался бомж , вонь в подъезде стояла невыносимая, а у них стащили придверной коврик.
цитата:
НЕ ТРОГАЙТЕ , ПОЖАЛУЙСТА, БЕРЁЗЫ
Погибшая береза на самом деле очень быстро перепреет изнутри и (снаружи выглядит нормально) может от порыва ветра просто упасть и нанести вред проходящему мимо человеку. Я лично сомневаюсь, что дерево без листьев простояло год и на след. год оно оживет. Специалист, которого Вы привозили а если он ошибся и дерево упадет (или хотя бы ветка) на человека? подойти и руками подергать за ветки - живые гнутся, мертвые трещат...
Добрый вечер, я сосед с 18-2, четвёртая секция, заезжал вечером на стройку, посмотрел уличные фонари вдоль 18-2 горят, а вдоль 18-3 нет и у детской поликлиники не горят, можно узнать у вас почему? Заранее спасибо.
цитата:
Изначально написано Marat-209:
узнать у вас почему
Экономят не только на консьержках
Насчёт экономии, добрая шутка)))) и всё же, был сегодня снова, картина та же. Свет вокруг 18-3 не горит. Или это временно пока объединят элктрообвязку всех домов 18-1, 18-2, 18-3? Старшие по Тсж, расскажите.
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Добрый вечер, я сосед с 18-2, четвёртая секция, заезжал вечером на стройку, посмотрел уличные фонари вдоль 18-2 горят, а вдоль 18-3 нет и у детской поликлиники не горят, можно узнать у вас почему? Заранее спасибо.
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Насчёт экономии, добрая шутка)))) и всё же, был сегодня снова, картина та же. Свет вокруг 18-3 не горит. Или это временно пока объединят элктрообвязку всех домов 18-1, 18-2, 18-3? Старшие по Тсж, расскажите.
Что ты ходишь вокруг,да около,изложи мысли уже ,не томи.
цитата:
Изначально написано plytarch:
Когда будет это собрание? Собрания не было, а работы по забору уже начались. И вопрос по дежурной службе хотелось бы тоже обсудить.
Вопрос проигнорирован и можно расценивать, как лоббирование данных действий без участия собственников в личных интересах ?!
Изложи мысли, не томи? Я задал просто вопрос почему у вас вокруг 18-3 не горит свет вечером (я про уличное освещение на столбах). Вопрос я задал вашему Тсж и просто хотел услышать внятный ответ). Так, что dentz2 не томись .
Вопрос проигнорирован и по свету вокруг 18-3 и по забору, хотя адресован старшим Тсж.
цитата:
Изначально написано лады:Действительно, когда уберут дежурную службу ??? столько людей против !!! даже жалко этих сменяющихся постоянно бедных женщин, практически все пользуются ключами от домофона, а некоторые соседи выполняют роль смотрящих за порядком в подъезде даже лучше консъержек. иногда консъержки даже головы не поднимают, им всё равно кто входит и выходит. в жаркую погоду стоят в дверях и мучаются от безделья, в остальное время кстати тоже. кидаются почему то на жильцов , которые открывают домофон сами и заносят стройматериалы (и так понятно, что это жильцы) - но когда при мне мужчина ошибся подъездом (развернулся и вышел) - консъержка читала книжку и даже носА не казала. так зачем они нужны ? для видимости? если стремительно войти в подъезд, их даже не сразу заметишь, да они и сами не сильно стремятся что-то делать. причем они у нас чуть ли не самые дорогИе в городе !?! и потом - это же психологический дискомфорт, мы же не в общаге живём, где бдительная бабуля следит кто - зачем - куда - и с кем . прямо неприятно даже, когда ты как под прицелом. и самое главное - ни одна консъержка ни днём ни ночью не будет заботиться об истинной безопасности в подъезде, и никогда никуда не полезет - это всё ИЛЛЮЗИЯ И САМООБМАН. Бумаги для голосования можно разложить по почтовым ящикам с указанием куда и когда их нужно сдать - это очень удобно и не напрягает, не все любят это делать через консъержек, и голосов и участия будет больше. А показания счетчиков можно складывать как в других домах в специальные ящички на выходе из подъезда - это очень удобно. Это моё мнение.)) На днях на скамейке у подъезда под окнами консъержки сидела парочка (явно чужаки), грызли семечки прямо на асфальт и пили пиво , громко ржали, дымили. Подождал издалека, надеясь на хоть какую то реакцию консъержки, - ТИШИНА !!!-и разогнал сам наглецов. Консъержка же, пожав плечами, сказала "так не мешают же...". Так вот опять вопрос - зачем они нужны и зачем за это платить ? )))
Абсолютно согласен...
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Изложи мысли, не томи? Я задал просто вопрос почему у вас вокруг 18-3 не горит свет вечером (я про уличное освещение на столбах). Вопрос я задал вашему Тсж и просто хотел услышать внятный ответ). Так, что dentz2 не томись .
Свет горит, но включается позже, банально в целях экономии.
Весной было написано письмо в АСПЭК-Домстрой о монтаже фотодатчика, который нам застройщик забыл смонтировать, наконец то неделю назад застройщик нам его смонтировал, а еще через неделю настроит и свет будет автоматически включаться в зависимости от освещенности (на данный момент время включения наружного освещения корректируется вручную). По просьбам жителей 18-3 включение света Талипов (член правления)должен подкорректировать на более ранее включение. Если есть пожелания у жителей 18-3 по освещению, прошу обращаться к нему напрямую, телефон на информационном стенде.
Приглашаю на очное собрание собственников К.Маркса 453 31.08.2014 в 10-00 во двор нашего дома. Повестка собрания сегодня вечером появится на информационных стендах.
Правление 453 дома, удивляюсь Вашему терпению! Не надоело в ступе воду толочь? Думаете перевоспитать УК "Аспэк-Мастер"? Не стоит перед свиньями бисер метать. Есть предложение - сменить УК. Обсудим по-соседски? Слепотупоглухонемых не вылечить!
Может кто-то еще не знает, но правление ТСЖ вовсе не обязано кому-то тут отвечать на заданные вопросы (пусть даже многократно повторенные), на этом форуме пишут от силы 10% жильцов дома
Если есть конкретные вопросы - оставляйте их у консъержей и поднимайте на общем собрании
цитата:
Действительно, когда уберут дежурную службу ???
не уберут пока так не решит большинство. А большинство за дежурных.
на стенде висит объявление с номером телефона на пломбировку теплосчетчиков , это надо делать?
не уберут пока так не решит большинство. А большинство за дежурных.
[/B][/QUOTE]Вот как раз по поводу большинства (есть ли оно?) вопрос спорный... Если в доме, где количество одно и двух комнатных квартир меньше чем всех остальных чуть не приняли решение об оплате дежурной службы с квадратного метра...то это кажется немного не логичным...
Либо собственники 3-х, 4-х принципиально не хотят голосовать,либо к большинству при голосовании все таки есть "вопросы"...
цитата:
Изначально написано nifnaf:
на стенде висит объявление с номером телефона на пломбировку теплосчетчиков , это надо делать?
Если есть желание платить за отопление пропорционально потребленному теплу, то да (кто-то отапливает улицу через настежь открытые окна, а кто-то экономит, а платим все одинаково). Перед запуском отопления посчитаю, набралась ли половина собственников, опломбировавших теплосчетчики. Опломбировка заключается в бесплатном вызове специалиста, который установит счетчики на батареи и составит акт о вводе их в эксплуатацию.
цитата:
Изначально написано Maximvp:
не уберут пока так не решит большинство. А большинство [b]за дежурных.
Вот как раз по поводу большинства (есть ли оно?) вопрос спорный... Если в доме, где количество одно и двух комнатных квартир меньше чем всех остальных чуть не приняли решение об оплате дежурной службы с квадратного метра...то это кажется немного не логичным...
Либо собственники 3-х, 4-х принципиально не хотят голосовать,либо к большинству при голосовании все таки есть "вопросы"...[/B][/QUOTE]
Если есть сомнения, можете выдвинуть себя в счетную комиссию, чтобы снять "вопросы", тем более скоро собрание и счетную комиссию выбирать в любом случае необходимо
Забор под нашими окнами получается красивый) Удачно выбран зеленый цвет)
Вопрос к Правлению по калитке, которая будет установлена напротив Ижтрейдинга. Недавно из своего окна видела, как молодая мама с коляской мучилась при преодолении тротуара-газончика, чтобы напрямую от Ижтрейдинга попасть на территорию нашей парковки. Очень мешают припаркованные вплотную друг к другу автомобили. Удобного проезда для колясок нет. А идти в обход территории по раздолбанной дороге от Ижтрейдинга, чтобы попасть во 2-й подъезд, - наверное тоже мало приятного.
Как будет решен этот вопрос при установке забора и калитки? Дорожка через газон будет заасфальтирована? Как мы сможем ограничить парковку машин в месте установки калитки, чтобы там могла проехать коляска?
А то бедным молодым мамам придется сначала открыть калитку ключом, придерживать дверь, поднять коляску на газончик, закрыть калитку, проехать по газончику в сторону до того места, где можно протиснуться между машинами, потом спустить коляску.
Что бы машины не пар ковались напротив калитки модно вбить два столбика и оставить между ними полтора метра, Маши не припарпкубтся, а коляска войдёт)
Ну и как собрание? Человек 20 хоть было? Кто придумал в такое время организовывать
Напротив детской поликлиники все-таки поставили забор... Удивляет поспешность в этом деле, поэтому просто выскажу здесь две мысли.
1. Территория около детской поликлиники, как и любых офисов - это была и будет общедоступная для всех территория и никакой забор это не изменит, поэтому этот забор - это ваши деньги на ветер, будете любоваться на него из окна, какой он зеленый и красивый))). Там, реально, достаточно было поставить шлагбаумы на въездах и тогда парковки были бы защищены от посторонних. Забором надо огораживать внутреннюю территорию, где жилые подъезды , а не внешнюю, где общедоступные офисы.
2. Для начала расскажу историю про одно ТСЖ, где я жил до недавнего времени. Года 2-3 назад на собрании жителей управляющая нашего ТСЖ, культурная и интеллигентная с виду женщина, отчитывалась о работе за год, она все жаловалась, что не хватает денег и т.д. и похвасталась, что поставили шлагбаум огородить внутреннюю территорию. Один из жителей спросил: Во сколько обошелся этот шлагбаум? Ответ управляющей: 92 тыс. руб. Следующий его вопрос: откуда взялась такая цена, если средние по Ижевску цены на такой же шлагбаум с установкой - около 30 тыс руб. Он не поленился промониторить цены заранее. На что она ответила: А, нам так смету составили те, кто ставил шлагбаум!!!
Тут всем все сразу стало ясно и все засмеялись, хотя, надо было плакать. Здесь не надо много ума, чтобы сообразить, в чем тут дело. Потом они долго не хотели показывать документы и т.д. И это была не единственная история с этим ТСЖ, до этого были еще какие-то лишние начисления за ГВС, отопления или что-то вроде того, деталей не помню. Правлению грозили уже судом, в итоге потом ТСЖ делало пересчеты в пользу жителей. Через несколько месяцев правление этого ТСЖ поменялось.
Так вот, мысль вторая:
Все затраты ТСЖ надо тщательно контролировать жителями дома. Может ошибусь, но вроде должна быть контрольная комиссия из жителей дома, состав которой ежегодно меняется, что бы не было сговора. Например, любой житель может не полениться и запросить и посмотреть сметы, счета-фактуры и вообще все документы, по всем работам и затратам, включая эти заборы и сравнить с рыночными ценами, это просто. А еще лучше, если правление само будет открыто выкладывать все документы, Интернет сейчас у всех есть. Многие ТСЖ уже так делают. Вся деятельность для всех открыта на сайте ТСЖ. А если все делается быстро и втихаря, то это уже повод задуматься. И дело не в том, что жители не доверяют Правлению, а в том, что проверять нужно всех и всегда. Мы не в раю живем.
ОСОБО ПОДЧЕРКНУ: к Правлению 18-3 претензий в смысле расходования средств сегодня нет, это никакой не наезд. А все мысли сводятся к тому, чтобы деньги жителей расходовались эффективно. Но зависит это и от Правления и от каждого жителя.
цитата:
AV7
В каждом подъезде висит объявление о наборе людей в счетную комиссию. Прошу записываться
P.s. Спасибо Правлению ТСЖ за организацию праздника, посвященного 1-му сентября!
Огромное спасибо организаторам за праздник для детей к 1 сентября!
Кто был на собрании, расскажите, пожалуйста, коротко, к чему пришли по консьержке и забору?
Может, кто знает, за счет каких средств сейчас финансируется установка забора? Если в платежки разовые платежи по 5000 руб. до настоящего времени не были включены, а экономия за время работы с УК Аспэк-Мастер до сих пор где-то там законсервирована и нам, жителям, не перечислена?
цитата:
Что бы машины не пар ковались напротив калитки модно вбить два столбика и оставить между ними полтора метра, Маши не припарпкубтся, а коляска войдёт)
Поддерживаю. Думаю, неплохой вариант.
Подскажите , после установки забора и калиток , как можно будет попадать в наш дом ,например, гостям или вызванному врачу? Будет какая-то обратная связь??
Спасибо за ответ! =)
цитата:
а камеры с ворот будут выведены в деж. службу и поликлинику, для обеспечения свободного проезда пожарных, скорой помощи, полиции и др. экстренных служб.
Кстати, во дворах города, в т.ч. у нас, скоро может появиться специальная разметка для доступа пожарных машин, где личные автомобили будет парковать запрещено.
http://izhlife.ru/events/45853...a-razmetka.html . Вышло распоряжение Правительства УР от 25.08.2014 г. N 608-р.
Думаю, у нас, если такую нарисуют, то как раз возле входа "Здорового малыша" было бы логично.
Добрый вечер! Скажите, кто знает, как идет электро-разводка по квартирам? Планирую поставить шкаф-купе, а направляющие крепить в пол.
цитата:
Изначально написано plytarch:
Добрый вечер! Скажите, кто знает, как идет электро-разводка по квартирам? Планирую поставить шкаф-купе, а направляющие крепить в пол.
Вроде как по нашему полу идёт разводка от нижней квартиры соседей. Поэтому если и пробьёшь, то не себе А проще с детектором.
ЗЫ: Мы себе делали и как-то даже не подумали о такой напасти
Я схему всей проводки брал в отделе продаж АД
в первом подъезде зачем-то содрали в грузовом лифте обшивку. почему? кто содрал? когда решили? сегодня кучу всего грузили кто-то с 12 этажа. народ до сих пор возит всякое разное и очень переживательно за сохранность лифта.
можем ли мы обязать дежурных чтоб они следили за погрузкой? это входит в их обязанности?
19 квартира, Ваша собачка навалила, так будьте добры убрать за ней, а не говорить, что все валят и мы будем.
To TSG: у нас в правилах проживания разве не запрещён выгул собак на территории?
А теперь каверзный вопрос, судя по этому объявлению у нас практически нет членов ТСЖ, тогда на каком основании принимаются решения, вносятся проекты? От имени правления? А как же кворум, проценты?цитата:
Изначально написано Bircoff:
А теперь каверзный вопрос, судя по этому объявлению у нас практически нет членов ТСЖ, тогда на каком основании принимаются решения, вносятся проекты? От имени правления? А как же кворум, проценты?
У нас не было собрания членов ТСЖ (посмотрите протоколы), были только собрания собственников, поэтому все законно, решения принимали собственники. Способ управления ТСЖ выбирался сосбтвенниками, которые проголосовали "за", но некоторые забыли донести заявления, сейчас это поправляем, так как в районе нового года надо будет принимать новую смету доходов и расходов, голосовать за которую будут только члены ТСЖ, и если по каким-либо причинам количество членов ТСЖ уменьшится до критического, то ТСЖ просто будет ликвидировано в силу закона. Также этим объявлением предложено тем кто не голосовал или проголосовал против (взгляд мог поменяться), а также изменился собственник, вступить в члены ТСЖ.
Прошу быть аккуратнее с выводом "практически нет членов ТСЖ", не вводите в заблуждение форумчан, такие выводы должны быть подкреплены цифрами.
цитата:
Изначально написано ингулечка:
в первом подъезде зачем-то содрали в грузовом лифте обшивку. почему? кто содрал? когда решили?
обшивку сняли в связи с неоднократными настойчивыми обращениями собственников
Господа форумчане! Делюсь проблемой. Министерство строительства ответило на коллективную жалобу(висит в каждом из подъездов), приложив ответ АСПЭК-Домстроя, в котором указан срок прекращения права собственности на землю ноябрь 2013г. несмотря на то, что первое право собственности на квартиру было зарегистрировано в июне 2013г! По закону такого не должно было быть! Право собственности застройщика должно было прекратиться в момент регистрации первой квартиры и, соответственно, в строке сведения о правах должна появиться автоматическая запись - общедолевая собственность. По нашему участку этого не произошло (в сведениях о правах - прочерк), прокуратура перепоручила нашу жалобу министерству строительства, а министерство строительства не стало разбираться с навешанными обременениями на участок и отсутствием общедолевой собственности, удовлетворившись ответом АСПЭК-Домстроя. Т.е. на данный момент в разрез законадательству распоряжаться участком мы не можем, общедолевой собственностью не является, покупай участок, строй что хочешь и сноси дома! Участок, помимо залога в пользу участников долевого строительства, заложен в пользу четырех банков и одного юридического лица. Что можно сделать в данной ситуации? Скорее всего аналогичная ситуация будет по двум другим домам комплекса.
Алла Алексеевна, добрый день! Можно все-таки поподробнее по сути проблемы?
В письме ТСЖ Вега в Прокуратуру, Минстрой УР и т.д. в п. 5 НЕТ описания вопроса о том, что
цитата:
право собственности застройщика должно было прекратиться в момент регистрации первой квартиры и, соответственно, в строке сведения о правах должна появиться автоматическая запись - общедолевая собственность. По нашему участку этого не произошло (в сведениях о правах - прочерк)
В пункте 5 письма ТСЖ Вега есть описание проблемы - что земельный участок находится в залоге у нескольких банков, что подтверждается кадастровой выпиской.
Далее в письме написано, что " в залог участок мог передавать только собственник, возможно Застройщик. После передачи дома жильцам все обременения с участка должны быть сняты".
Из кадастровой выписки видно, что обременения на квартиры и, соответственно, на земельный участок - это ипотечные договора жильцов.
Какое именно обременение, по Вашему мнению, оставил нам Аспэк-Домстрой?
Если мы, жильцы, сами подписывали договора долевого участия, по которым квартира переходит в залог кредитной организации. Разве может быть ситуация, когда квартиры в залоге, а земля под ними освобождена от залога?
И какую проблему мы все-таки решаем? Что где-то должно быть записано "общедолевая собственность?". Оставшиеся обременения Аспэк-Домстроя?
Или снятие всех обременений, которые числятся за собственниками квартир? Но на это могут уйти десятки лет. Другие дома ведь как-то решают вопросы, в т.ч. по ограждению территории и т.д., при наличии залоговых обременений у банков и других организаций.
цитата:
Изначально написано perevozina:
Прошу быть аккуратнее с выводом "практически нет членов ТСЖ", не вводите в заблуждение форумчан, такие выводы должны быть подкреплены цифрами.
Ну 26 квартир из 55 просите стать членами ТСЖ и это только по нашему подъезду, поэтому как-то странно.
У меня в договоре со сбербанком обременение земли было указано до подписания акта-приемки-передачи квартиры - как обеспечение выданного кредита, после чего залог с земли должен быть снят (договор залога на землю аннулируется), а банку и регпалате я уже представляла в качестве обеспечения кредита закладную на квартиру. Или аннулирование договора залога ничего не значит?
Дело еще в том, что ходят разные комиссии с АСПЭК-Домстроя, приглашают кого-то, любуются на наш забор и грозят его снести в той части, где планируем поставить на асфальт. Если все гладко, то на каком основании они грозятся? Может конечно берут на испуг, но хотелось бы гарантии, что не осталось сюрпризов. Я была уверена, что проблем не будет (с точки зрения действующих законов о передачи права собственности так и должно было быть), а сейчас сомневаюсь, вдруг чего-то не учли. Разве по общедолевому имуществу-местам общего пользования может один из собственников оформить залог? Для этого ведь нужно решение общего собрания собственников. Запрос по всем залогодателям мы на этой неделе отправим. Может просто регпалата не сняла обременение.
Здравствуйте!
А чем <комиссии> свою активность обосновывают?
цитата:
Изначально написано Blondinka _v_zakone:
Здравствуйте!
А чем <комиссии> свою активность обосновывают?
Эти комиссии видят жители, представителей ТСЖ туда не приглашают, т.о. жители слышат через открытые окна, балконы, проходя мимо и т.д. Активность вызвана скорее всего скорой сдачей оставшихся домов комплекса (внутренняя приемка двух подъездов 455 дома уже была)
Регпалата приняла заявление о регистрации общедолевой собственности на землю, после 24.09.14 будет известен результат
Ув. правление! у нас на заборе не на всех положенных местах есть крепления (не знаю, как правильно они называются - болт, заклепки ли еще как-то...) кое где просто просверленные дырочки остались. это установщики потом доделывать будут?
в платежке за свет у меня не указаны показания счетчиков. я не подавала сама в связи с тем, что по голосованию было принято решение что показания подает один из членов правления. показания им подаются или все-таки самим подавать надо?
цитата:
в платежке за свет у меня не указаны показания счетчиков. я не подавала сама в связи с тем, что по голосованию было принято решение что показания подает один из членов правления. показания им подаются или все-таки самим подавать надо?
У меня аналогичный вопрос. Тоже показания счетчика в платежке не стоят.
Только в графе "Объем" - 140 (видимо это то что мы использовали в прошлом месяце).
Судя по всему, показания членом Правления подавались и в июле, и в августе.
Только теперь в личном кабинете УЭС перестал работать фильтр счетов и оплат, показания счетчика в августе не изменились, состояние счета - 0, хотя должен быть долг, нет кнопочки "Распечатать квитанцию за август".
Может быть, как то можно это исправить в целом по дому? Чтобы все-таки контролировать показания, а не только прирост по объему.
У нас в платежке показания проставлены, мы подавали сами. На сайте энергосбыта в личном кабинете тоже все показывает и оплаты и показания счетчика. Нет квитанции только.
у нас в строках показания пусто , а в методе расчет стоит по среднемесячному , показания не подавали. т.к. говорили, что снимают сами
Как говорят: "На других надейся, а сам не плошай!" Я лично сам подаю в личном кабинете.
цитата:
Изначально написано ингулечка:
Ув. правление! у нас на заборе не на всех положенных местах есть крепления (не знаю, как правильно они называются - болт, заклепки ли еще как-то...) кое где просто просверленные дырочки остались. это установщики потом доделывать будут?в платежке за свет у меня не указаны показания счетчиков. я не подавала сама в связи с тем, что по голосованию было принято решение что показания подает один из членов правления. показания им подаются или все-таки самим подавать надо?
Забор еще не доделан, поэтому отсутствует часть креплений к сдаче участка ограждения все будет установлено
Если есть желание, то можете сдавать, показания коллективно подаются. Если что-то изменится, то жителей проинформируем
Почему тогда за последний месяц показания коллективно не сданы и рассчитано по среднему?
а когда отопление планируется подавать?
цитата:
Изначально написано ингулечка:
а когда отопление планируется подавать?
А-Мастер обещал на этой неделе, письмо от ТСЖ с просьбой запустить отопление отправлено вчера.
Почему до сих пор нет отопления и вода из горячего крана бежит еле-еле теплая, почти холодная, за которую мы платим немалые деньги за куб?
да уж, ни воды, ни отопления...
У меня расход горячей воды на 6 кубов БОЛЬШЕ холодной - это означает, что из горячего крана бежит НЕ ГОРЯЧАЯ, а теплая вода. У мамы в Металлурге вообще кипяток бежит, даже руку невозможно подставить, а у нас только из горячего крана бежит такая вода, что вообще спокойно можно хоть час руку продержать. Почему мы платим ТАКИЕ деньги за еле теплую воду и когда будет бежать нормальная вода, про отопление вообще молчу?
P.S. дешевле было водогреем пользоваться, я за электричество меньше платила, чем сейчас за горячую воду.
светочка, у вас всегда так? у меня обычно горячущая бежит, только последнюю неделю вот еле тепленькая.
по горячей воде ,звонила сейчас в УК , сказали , пока так и будет, надо решать вопрос со старшей по дому, чтобы делали перерасчет , по отоплению , сказали нам его дали! но устраняют пробки ..
странно...я тоже звонила сегодня аспэку, но у меня стандартно приняли заявку по поводу еле тепленькой воды, ничего про "так и будет" не сказали.
такое ведь случается не первый раз , видимо есть какая-то проблема
цитата:
светочка, у вас всегда так?
ВСЕГДА, в том то и дело, т.к когда мы въехали (май 2013) воды горячей не было до осени, соответственно со сдачи нам дома расход был только по холодной воде, сейчас по счетчику у меня показания горячей и холодной воды СРАВНЯЛИСЬ почти уже, т.е расход горячей воды намного превышает расход холодной. Я все списываю на то, что горячая вода бежит абсолютно не горячей и почти с холодной не смешивается. Со счетчиками вроде все в порядке, я брала 5 литровое ведро и замеряла по счетчику горячую воду - вроде бы правильно считает, даже не знаю, почему у нас так. Я думала у всего дома такая горячая бежит.
нет не у всех. Вам надо разбираться как-то. у нас вообще чудное порой творится в доме. вот к примеру: я живу на 11 этаже, у меня 2 стояка (на кухне и в ванных). так вот. всегда после каких-либо отключений гвс вода в кухонном стояке после запуска холодная!(в ванных все ОК) причем она холодная ТОЛЬКО у меня и у соседей снизу (10 этаж) у остальных в стояке она ГОРЯЧАЯ! никто не может объяснить почему так, я в свое время скандалила с апэком и прослыла там сказочницей, пока ко мне комиссия не пришла, плечиками пожали и усе!
значит, в вашем подъезде тоже чудеса-чудесные творятся! спросите соседей с низу и сверху и вместе добивайте исправления ситуации. а то это действительно не дело!
соседи в стояке четырешек 1 подъезда с окнами на девятиэтажку! у вас отопление в зале есть?
цитата:
Изначально написано Svetochka:
Почему до сих пор нет отопления и вода из горячего крана бежит еле-еле теплая, почти холодная, за которую мы платим немалые деньги за куб?
Что бы не отвечали диспетчера УКС, но уже почти две недели температура теплоносителя на вводе в дом составляет от +35 до +50, соответственной температуры бежит вода из горячего крана, если обращали внимание, то температура может колебаться в течении суток, в зависимости от температуры теплоносителя на ввод в дом, т.е. домовые системы открыты полностью, готовы греть горячую воду в любой момент, было бы чем!!! В УК об этой проблеме сообщили, приглашали УК заактировать данный факт, в УКС сообщили, тоже пригласили заактировать. УКС актировать данный факт не явился, так как очень удобно рапортовать что почти весь Ижевск теплом и горячей водой обеспечен. Более того, подобную проблему весной и осенью УКС пообещал каждый год, так как у них так работают сети в период включения-отключения тепла. Запуск отопления нам УКС не согласовал, запустили на свой страх и риск, хотя бы такое какое есть. В данном случае можно горячую воду отключить совсем, пока УКС не начнет подавать нормальный теплоноситель, чтобы не было перерасхода горячей воды у жителей. Если кто-либо согласен на отключение, то отпишитесь на форуме, отключим. Есть ли у кого-либо знакомые в соседних домах, спросить как у них ситуация? По не проверенной информации почти вся Холмогорова с чуть теплой водой и без отопления.
По перерасчету можете обращаться, данные по температуре есть на каждый день.
цитата:
Изначально написано ингулечка:
нет не у всех. Вам надо разбираться как-то. у нас вообще чудное порой творится в доме. вот к примеру: я живу на 11 этаже, у меня 2 стояка (на кухне и в ванных). так вот. всегда после каких-либо отключений гвс вода в кухонном стояке после запуска холодная!(в ванных все ОК) причем она холодная ТОЛЬКО у меня и у соседей снизу (10 этаж) у остальных в стояке она ГОРЯЧАЯ! никто не может объяснить почему так, я в свое время скандалила с апэком и прослыла там сказочницей, пока ко мне комиссия не пришла, плечиками пожали и усе!
значит, в вашем подъезде тоже чудеса-чудесные творятся! спросите соседей с низу и сверху и вместе добивайте исправления ситуации. а то это действительно не дело!
В Вашем стояке встает циркуляция. Те кто ниже Вас живет по сути дела условно горячую воду из крана получают из "обратки", т.е. из трубы из подвала, таким образом чем ближе к Вам, тем она холоднее, плюс ко всему эта вода всегда будет чуть ниже по температуре, чем при нормальной циркуляции. В Вашем случае всегда надо подавать заявку по низкой температуре, для запуска циркуляции.
Циркуляция по стоякам не запускается автоматически по всем стоякам, так как застройщик в очередной раз часть необходимой арматуры заменил на более дешевую и другого назначения, в результате чего автоматическая балансировка системы горячего водоснабжения невозможна. Только вручную и только по заявкам. Такая же ситуация и по 3-х комнатным 2-го подъезда. Когда холодный змеевик в ванной, заявки подаю только я, остальных видимо все устраивает.
цитата:
По перерасчету можете обращаться, данные по температуре есть на каждый день.
каким образом сделают перерасчет? нужно написать заявление?
цитата:
температура может колебаться в течении суток
с утра бежит горячая, а вечером в 6-ть домой приходим еще более-менее горячая, к 7-ми часам вообще уже еле теплая становится
епо отключению горячей воды- я например, против отключения полностью. в принципе, кому надо может перекрыть и у себя в квартире и пользоваться спокойно водогреем-я например так и делаю, когда вода уж совсем еле тепленькая. но на кухне у меня водогрей некуда ставить, поэтому когда готовишь-пусть уж хоть какая но тепленькая бежит.
цитата:
perevozina Регпалата приняла заявление о регистрации общедолевой собственности на землю, после 24.09.14 будет известен результат
Алла Алексеевна, не пришел ещё ответ из регпалаты? С парковочными местами вообще напряженка последние дни. Ёлочкой уже ставим у Здорового малыша. У дома 18-2 практически свободная стоянка. Непонятно, с чем связан приток автомобилей.
Может быть сделать все-таки шлагбаумы по первоначальному варианту? Пусть мусорка и общая дорога останутся за ограждением. Аспэк со своей комиссией, другие дома тогда предъявить нам ничего не смогут, если в наших документах на собственность все будет в порядке.
Не боитесь при установке ограждения попасть в высоковольтный кабель? Наверняка там где-то должен быть проложен кабель от подстанции. Разрешение на земляные работы получено? Один раз мы попали ямобуром прямо в кабель. Ладно хоть никого не убило...
цитата:
Изначально написано nix:
Не боитесь при установке ограждения попасть в высоковольтный кабель? Наверняка там где-то должен быть проложен кабель от подстанции. Разрешение на земляные работы получено? Один раз мы попали ямобуром прямо в кабель. Ладно хоть никого не убило...
Положение кабелей известно, наше ограждение на них не попадает, а вот мульды с мусором стоят на 10 высоковольтных кабелях
цитата:
Изначально написано Magistrenok:Алла Алексеевна, не пришел ещё ответ из регпалаты? С парковочными местами вообще напряженка последние дни. Ёлочкой уже ставим у Здорового малыша. У дома 18-2 практически свободная стоянка. Непонятно, с чем связан приток автомобилей.
Может быть сделать все-таки шлагбаумы по первоначальному варианту? Пусть мусорка и общая дорога останутся за ограждением. Аспэк со своей комиссией, другие дома тогда предъявить нам ничего не смогут, если в наших документах на собственность все будет в порядке.
Приток автомобилей связан с учтановкой шлагбаума в доме напротив (девятиэтажке) и персональным транспортом строителей 18-1.
Хочу обрадовать жителей нашего дома, по замыслам АСПЭК-Домстроя, дабы обеспечить комфортом жителей дома 18-1, проезд между трасформаторной подстанцией и нашим домом должен стать центральным въездом в наш комплекс (неважно что автомобилистам придется на въезде выписывать зиг-заги), именно поэтому АСПЭК-Домстрой всеми правдами и не правдами пытается привлечь кого только можно к прекращению строительства ограждения, в том числе и муниципальную милицию. Я против такого решения, так как считаю что большой поток транспорта будет мешать нашим жителям, ущемляет права добросовестных приобретателей квартир, так как изначально там сквозного проезда не предусматривалось, но АСПЭК-Домстрой в данном случае слушать никого не хочет, по проездам мы (правление) с ними так и не смогли договориться, каждый остался при своем мнении.
Из регпалаты пришел ответ что документы готовы (так как подавалось только заявление и чек об оплате, получать нечего, на словах сказали что право зарегистрировано). Сегодня должны забрать выписку из ЕГРП, чтобы окончательно убедиться, что право общей долевой собственности на землю зарегистрировано.
цитата:
Изначально написано Svetochka:
с утра бежит горячая, а вечером в 6-ть домой приходим еще более-менее горячая, к 7-ми часам вообще уже еле теплая становится
последнее время вода должна быть стабильно горячей, УКС исправился, запустили две насосные станции, если нет - подавайте заявку через дежурную службу (консъержек)
А что будет с проездом между трансформаторной и домом 18-1?
цитата:
Изначально написано perevozina:... по проездам мы (правление) с ними так и не смогли договориться, каждый остался при своем мнении.
...
а что тогда с забором будем делать?
цитата:
Изначально написано ингулечка:а что тогда с забором будем делать?
поступать законными методами, подготовим проект и согласуем его со службами города, после чего поставим, если мнение собственников не изменилось.
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
А что будет с проездом между трансформаторной и домом 18-1?
Если вдруг АСПЭК-Домстрой решит делать общее ограждение комплекса, о чем они пока думают, то по их планам этот проезд закрыть забором, без ворот, только калитка для пешеходов
цитата:
Изначально написано perevozina:
Сегодня должны забрать выписку из ЕГРП, чтобы окончательно убедиться, что право общей долевой собственности на землю зарегистрировано.
В выписке из ЕГРП право общей долевой собственности на землю прописано. Земля наша!
цитата:
Originally posted by perevozina:
Если вдруг АСПЭК-Домстрой решит делать общее ограждение комплекса, о чем они пока думают, то по их планам этот проезд закрыть забором, без ворот, только калитка для пешеходов
А если Аспэк решит делать общее ограждение, то вы все равно планируете делать "забор в заборе"?
я например первый раз про забор, который аспэк установить может слышу. по идее это правильно и логично, если он заявляет наши дома ка ЖК. хорошо бы он это сделал.
цитата:
В выписке из ЕГРП право общей долевой собственности на землю прописано. Земля наша!
Здорово =)
цитата:
Если вдруг АСПЭК-Домстрой решит делать общее ограждение комплекса, о чем они пока думают, то по их планам этот проезд закрыть забором, без ворот, только калитка для пешеходов
То есть я правильно понимаю, что они думают оградить забором всю Вегу и оставить только общий проезд без ворот на въезде около нашего дома? Они ведь вряд ли займутся забором только между трансформаторной и 18-1.
На нашей территории, раз земля уже наша, они не имеют права ничего городить.
Есть ведь еще какая-то автомобильная дорога справа от 18-1, которую они сейчас делают. Если они ее перекроют забором, а также проезд между 18-1 и трансформаторной, то логика, почему мы не сможем сделать ограждение на нашей территории, непонятна.
В таком случае мы придем к варианту, когда будет 2 огороженных въезда в комплекс еще раньше, до сдачи домов 18-1 и 18-2, которого мы опасались.
Может быть стоит все-таки с Аспэком попробовать как-то договориться и прийти к понимаю, как будет сделано ограждение комплекса? Они ведь сейчас действуют по тому же принципу, что и Вы, имея право сделать ограждение на земле 18-1, пока дом не сдан. А нам почему-то это не нравится. Другим домам тоже не хочется, чтобы дом 18-3 взял и перекрыл широкую дорогу возле мусорок.
Интерес Аспэка понятен - оставить Вегу единым комплексом, а не тремя домами с огороженными территориями. Видимо они даже готовы потратить на это лишние средства. Вряд ли они так уж заботятся о жильцах 18-1, что решили вдруг сделать им забор и перегородить явно автомобильную, а не пешеходную дорогу, построенную собственными силами.
Вариант со шлагбаумами на нашей территории по схеме "в лифте" Вы с Аспэком обсуждали? Он им тоже не нравится?
цитата:
я например первый раз про забор, который аспэк установить может слышу. по идее это правильно и логично, если он заявляет наши дома ка ЖК. хорошо бы он это сделал.
Ингулечка, на картинке видно, что для нашего дома это как раз будет не очень хорошо, если Аспэк пойдет по задуманному пути и сделает единственный въезд в Вегу. Машины со всего комплекса будут ездить под окнами нашего дома, там где мы будем ходить на работу, выносить мусор и просто гулять. Алла Алексеевна не зря тревогу бьет.
Но такое ощущение, что Аспэк это делает больше в отместку за планы по установке забора, который планирует Правление с перекрытием въезда и дороги в комплекс. Могу ошибаться.
вроде не было нигде написано, со стороны детской площадки тоже забор будете делать?
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
Машины со всего комплекса будут ездить под окнами нашего дома, там где мы будем ходить на работу, выносить мусор и просто гулять. Алла Алексеевна не зря тревогу бьет.
что за бред, я как понимаю, АСПЭК предлагает сделать два въезда во двор ЖК м/у 18-1 и ул. Холмогорова и м/у вашим домом и будкой, это логично и правильно. Зачем вам нужен еще 3-й узкий въезд м/у будкой и домом 18-1?! Скоро уберут строительный забор и будет много свободных мест. На ближайшие полгода-год, пока будут делать ремонт квартир 18-2 и 18-1, проблем с парковкой у вас точно не будет.
цитата:
что за бред, я как понимаю, АСПЭК предлагает сделать два въезда во двор ЖК м/у 18-1 и ул. Холмогорова и м/у вашим домом и будкой, это логично и правильно.
Тогда непонятно желание Аспэка оставить дорогу правее 18-1 и загородить дорогу слева от 18-1. Где логика? Собственники 18-1 могли бы потом сами решить, как им удобнее, нужен или нет им забор. Не помню случаев, чтобы застройщики еще и заборами занимались вокруг новых домов. Нам так они ступеньки по гарантии отремонтировать не могут. А вашим домам аж ограждение территории за свой счет поставят с калитками.
цитата:
На ближайшие полгода-год, пока будут делать ремонт квартир 18-2 и 18-1, проблем с парковкой у вас точно не будет.
У нас проблема с парковками уже сейчас. И все 1,5 года, что мы живем, тоже она была. Сейчас становится всё напряженнее. Лично у меня нет желания ставить машину около Вашего дома. Я хочу у своего, тем более место позволяет под окном. Просто мы крайние. И к нам тянутся не только с Веги, но и с других дворов.
может вам рассмотреть вариант более легких временных конструкций внутри ЖК? например столбики высотой см 70-80, которые вкручиваются в основание, а основание выполнено вровень с асфальтом. Данные столбики не будут мешать передвигаться пешеходам, но не дадут проехать машинам. А когда встанет вопрос о полном ограждении комплекса, данные столбики выкручиваются и будет общая территория.
цитата:
может вам рассмотреть вариант более легких временных конструкций внутри ЖК?
Мне тоже кажется это было бы выходом из положения.
Давно выступаю за шлагбаумы по первоначальному варианту без перекрытия дорог к другим домам. И проблему по доступу посторонних машин решит уже сейчас, и убрать можно легко, в случае чего.
Схема Правления, если они продолжают по ней действовать, на мой взгляд не реализуема и затратна. Еще и времени уйдет куча на согласования.
Вот только решат ли в итоге проблему со свободными местами эти ограждения, так и не ясно. Количество машин увеличивается постоянно, может быть это наши собственники вселяются или приобретают новые авто.
У консьержек есть данные о количестве машин собственников нашего дома. Нужно сравнить с количеством парковочных мест у дома 18-3. Если даже без машин гостей собственников и посетителей Здорового малыша, машин больше чем мест, зачем тогда вообще огород городить и тратить деньги. Если мы вынуждены будем, сделав кружок вокруг дома и проехав через 2 ограждения, потом ехать на парковки у домов 18-1 и 18-2.
Правление, приведите, пожалуйста, цифры по соотношению наших машин и парковочных мест у дома 18-3.
Хорошо то хорошо. Только, если они будут строить забор, мы то уже свой начали делать и деньги потрачены!
Откуда такая информация, что АСПЭК будет делать забор?? Аспэк обещал ограждение у лога, за домом 18-2, ограждение стоит маломальское, а об ограждении всего комплекса первый раз слышу.
Деньги потрачены, мы уже начали...... Так зачем бежать впереди паровоза надо было?!!! Сделают или нет общее ограждение Аспэк или нет в любом случае надо было ждать сдачи всех домов). Да и вообще склоняюсь что ограждай или нет двор мест если в принципе не будет хватать( если допущен просчёт), то их и так не будет хватать. Живу пока на холмогорова 20, 80 квартир (по 1,5 машины на семью, то есть 120 на дом), мест во дворе 40, наличие ключа от шлагбаума, не гарантия что вечером будут места!!! Или мы дальше начнём места столбиками ограждать? За каждой квартирой? Мест не хватить всё равно, это утопия. Резюмирую, огородит Аспэк, отлично, нет так нет, там и будем решать).
Забор не для того что бы избавиться от соседних домов, кому из них надо сделают пульты, через друзей, через установщиков шлагбаума ( у нас на холмогорова 20, пять машин с 24 дома ставят). Забор для красоты и что бы народ не ходил вдоль и поперёк, а только там где дорожки и асфальт. Правда жизни! Мест больше не станет!!!!!
Вега 18-2, 210 квартир, около 300 машин, есть у нас столько парковок во дворе?
дело не только в машиноместах!
жители 18-2!! многие из вас пока не живут и не знают возможно, но все лето практически каждый день с торца вашего дома толпы молодежи устраивают попойки со всеми вытекающими. я много раз лично сама видела как они прямиком из ижтрейдинга через калиточку идут толпами с кучей пакетов и литрами пива туда. там уже все стены исписаны-изрисованы.
а собачники! каждый считает своим долгом пройтись со своим питомцем по нашим красивым газонам! все понимаю, животных люблю, у меня самой собака была, но я брала пакетик с собой и все убирала за ней и в мусорку ближайшую выкидывала. пожалуйста гуляли бы, но г..но то нам остается!
а взрослые подростки! целыми шумными компаниями приходят и приезжают на великах во двор, гоняют на них по лестницам, выживают деток что поменьше с площадки. я лично слышала
как такая компания шла за мной и говорили, ой, там мелкие в футбол играют, да ладно, че мы не выживем чтоли их!
конечно, эти факторы полностью исключить невозможно, но если будет забор, то все-таки значительно спокойнее будет.
А что у нас снова с водой? Хотелось бы узнать, когда уже закончатся эти перебои с температурой. По поводу забора-можно было поставить пока 2 шлагбаума, только огородив территорию нашего дома, их и демонтировать проще. А для нормальной жизни надо как, например, в ЖК Октябрьский ставить на въезд сдвижные ворота и калитку с ключом, т.к считаю просто шлагбаум на въезде не защитит от посторонних людей.
[QUOTE]Изначально написано Svetochka:
[B]А что у нас снова с водой? Хотелось бы узнать, когда уже закончатся эти перебои с температурой. По поводу забора-можно было поставить пока 2 шлагбаума, только огородив территорию нашего дома, их и демонтировать проще. А для нормальной жизни надо как, например, в ЖК Октябрьский ставить на въезд сдвижные ворота и калитку с ключом, т.к считаю просто шлагбаум на въезде не защитит от посторонних людей.
согласна по забору.
как выходные так ни воды горячей , ни отопления
цитата:
как выходные так ни воды горячей , ни отопления
поддерживаю...когда все-таки у нас будет уже нормальная ГОРЯЧАЯ вода, и кто-нибудь нам сделает перерасчет за те дни, когда она еле теплая бежала?
цитата:
Perevozina
Есть ли у кого-либо знакомые в соседних домах, спросить как у них ситуация? По не проверенной информации почти вся Холмогорова с чуть теплой водой и без отопления.
По перерасчету можете обращаться, данные по температуре есть на каждый день.
В доме Карла Маркса, 442 тоже в выходные ситуация как у нас..Нет отопления и горячая вода чуть тёплая. Видимо не только в нашем комплексе Вега так (18-2 тоже жалуются), а в районе проблемы.
Может быть по перерасчету написать какое-то коллективное заявление за дни в сентябре и октябре? Так быстрее бы получилось, чем если каждый собственник начнет обращаться.
Есть ли такая возможность?
цитата:
Marat-209
Забор не для того что бы избавиться от соседних домов, кому из них надо сделают пульты, через друзей, через установщиков шлагбаума ( у нас на холмогорова 20, пять машин с 24 дома ставят). Забор для красоты и что бы народ не ходил вдоль и поперёк, а только там где дорожки и асфальт. Правда жизни! Мест больше не станет!!!!!
цитата:
ингулечкадело не только в машиноместах!
жители 18-2!! многие из вас пока не живут и не знают возможно, но все лето практически каждый день с торца вашего дома толпы молодежи устраивают попойки со всеми вытекающими. я много раз лично сама видела как они прямиком из ижтрейдинга через калиточку идут толпами с кучей пакетов и литрами пива туда. там уже все стены исписаны-изрисованы.
а собачники! каждый считает своим долгом пройтись со своим питомцем по нашим красивым газонам! все понимаю, животных люблю, у меня самой собака была, но я брала пакетик с собой и все убирала за ней и в мусорку ближайшую выкидывала. пожалуйста гуляли бы, но г..но то нам остается!
а взрослые подростки! целыми шумными компаниями приходят и приезжают на великах во двор, гоняют на них по лестницам, выживают деток что поменьше с площадки. я лично слышала
как такая компания шла за мной и говорили, ой, там мелкие в футбол играют, да ладно, че мы не выживем что ли их!
конечно, эти факторы полностью исключить невозможно, но если будет забор, то все-таки значительно спокойнее будет.
Вот здесь, мне кажется, наглядно виден различный подход к понимаю проблем комплекса у домов 18-3 и 18-2.
Мы (18-3) живем год и уже насмотрелись на посторонних людей, машин, бутылки, переполненную мусорку и т.д.
А 18-2 все витают в облаках, что потом-потом когда-нибудь они начнут решать проблемы. Что не все так страшно, и забор нужен для красоты.
Утрирую конечно, но вся переписка свидетельствует о том, что дому 18-2 в глубине комплекса около оврага не понять наших проблем.
Собственники 18-3 проголосовали ЗА установку ограждения. Ингулечка правильно написала, что дело не только в парковках. Все хотят жить в безопасности и сохранить общее имущество.
Считаю, что Правление уже проделало большую работу, установив забор вдоль дома.
И зря некоторые говорят, что деньги уже потрачены и т.п. Аспэк в свое время нам никакого ограждения не установил, сейчас уже не имеет такого права. Они рекламу то снять не могут, все ведь читали ответное письмо. Ваш дом - сами снимайте, нам выставляйте счёт.
Если переходить к вопросу ограждения и установке забора, то здесь все сложно. Шлагбаумы и правда не спасут нас от доступа лиц. Нужны ворота на въезде в комплекс. По схеме, которую ранее выкладывали, видно, что земля между 18-1 и 18-3 до трансформаторной в собственности пополам. Видимо нам все-таки с жильцами 18-1 придется потом договариваться.
И самое удручающее здесь - это сроки. Решение на голосовании принято, все готовы скинуться. А реализация надолго оттягивается.
Живу в 18-3, абсолютно не поддерживаю идею забора до сдачи всего комплекса. Не испытываю проблем с парковкой, не наблюдал проблем с мусором, а про "загульных" - они будут всегда, пока не будет единого забора и ЧОПа. Деньги
До сих пор никто не ответил, спрошу еще раз: ТСЖ будет последовательно и поставит забор со всех сторон дома 18-3? Со стороны детской площадки будет забор?
цитата:
ТСЖ будет последовательно и поставит забор со всех сторон дома 18-3? Со стороны детской площадки будет забор?
Со стороны детской площадки никто никогда не планировал ставить забор. Только с 2-х сторон. А где планирует Правление ставить забор далее нам и самим, как видите, не совсем понятно. Тоже бы хотелось узнать план действий. Тем более платежки с включением сумм на установку всего ограждения обещали в октябре. Хотелось бы также узнать стоимость уже выполненных работ по состоянию на 1 октября. И когда будут переведены средства экономии с прошлого года из УК на наши счета.
Думаю, всех волнуют эти вопросы.
если аспэк не постваит забор вокруг ЖК, то тогда посторонние люди будут попадать во двор дома 18-3 в обход забора, т.к. другие дома пока открыты и установка забора силами собственников квартир дело не быстрое... надо ставить забор и со стороны детской площадки...
цитата:
Изначально написано Magistrenok:Со стороны детской площадки никто никогда не планировал ставить забор. Только с 2-х сторон. А где планирует Правление ставить забор далее нам и самим, как видите, не совсем понятно. Тоже бы хотелось узнать план действий. Тем более платежки с включением сумм на установку всего ограждения обещали в октябре. Хотелось бы также узнать стоимость уже выполненных работ по состоянию на 1 октября. И когда будут переведены средства экономии с прошлого года из УК на наши счета.
Думаю, всех волнуют эти вопросы.
Мне в августе сделали возврат (платежки) денег за прошлые периоды, хотя и суммы немного поменялись (уменьшились) от заранее поданных.Следовательно я уже в августе не платил и еще хватит на несколько месяцев. Странно почему у вас нет?!
цитата:
Странно почему у вас нет?!
потому что деньги Аспэк отчисляет не всем сразу, а постепенно. У нас тоже еще не было перерасчета.
Хотя я им звонил постоянно, возможно это и ускорило процесс....
цитата:
Изначально написано Svetochka:
потому что деньги Аспэк отчисляет не всем сразу, а постепенно. У нас тоже еще не было перерасчета.
из 1,5млн.руб. АСПЭК-Мастер вернул только чуть больше 330 тыс.руб, 200 тыс. в сентябре, 130 тыс. в августе
цитата:
Хотя я им звонил постоянно, возможно это и ускорило процесс....
Да уж, видимо пора им тоже названивать. Если они выбирают кому средства перечислить, которые они уже столько времени прокручивают, исходя из активности собственников.
Что у нас по суммам ОДН за электроэнергию? Почему такие суммы? Опять ошибка,....?!
Да, суммы ОДН опять не порадовали
цитата:
Что у нас по суммам ОДН за электроэнергию? Почему такие суммы? Опять ошибка,....?!
Да уж, в расчётке ОДН за сентябрь по счётчику - 10521 кВтч, объём потребленной энергии жилыми и нежилыми помещениями - 13218 кВтч.
Интересно, так может быть, что объёмы почти одинаковы?
У кого-нибудь есть под рукой платежка за август, какие там стояли цифры?
У нас ведь все показания теперь подает член Правления, и по идее проблема с некорректной ОДН должна быть уже снята, т.к. даже показания "молчунов" учитываются в объеме жилых помещений.
Откуда такие цифры? Может и правда ошибка?
Сегодня по каналу "Россия24", выступал Меркушев Сергей (Председатель общественной организации защиты прав собственников ЖКХ), тема была о завышенных начислениях энергосбытовой компании по ОДН. С его слов, есть решение суда Устиновского р-на г. Ижевска (оно еще не вступило в законную силу!!!), что цифры не обосновано завышены. Просил немного подождать, когда решение вступит в силу и писать заявление в энергосбыт по перерасчету. Кто в курсе данной темы? Я полагаю, что у нас по дому та же ситуация?! Если я ошибаюсь, то прошу меня поправить.
НОВОСТИ
26 Сентябрь 2014
Удмуртская энергосбытовая компания: не стоит игнорировать требования законодательства по оплате ОДН
По поводу обращения гражданина Меркушева А., прозвучавшего в телевизионном эфире, с призывом не платить за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды (ОДН), ОАО <Удмуртская энергосбытовая компания> сообщает следующее - решение Устиновского районного суда г. Ижевска, на которое ссылается гр. Меркушев, не вступило в законную силу и, несомненно, будет оспариваться Удмуртской энергосбытовой компанией.
Удмуртская энергосбытовая компания уверена в том, что начисляя и собирая оплату по электроснабжению ОДН в многоквартирном доме, по которому принято решение Устиновского районного суда г. Ижевска, не нарушает требования законодательства, так как управляющая компания, обслуживающая данный дом, не заключила договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией. Эта уверенность основана на решении Верховного Суда РФ от 13.01.2014 N АКПИ13-1116. Указанное решение конкретизировало принципы применения норм Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 г. N354, а также общих положений Жилищного Кодекса РФ о внесении платы за коммунальные услуги.
Кроме того, есть апелляционное определение Верховного Суда УР по делу N33-2892, в котором сказано буквально следующее: <:управляющая организация не вправе предоставлять коммунальные услуги при отсутствии договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного с ресурсоснабжающей организацией:>.
Исходя из приведенной судебной практики, Удмуртская энергосбытовая компания будет и впредь начислять и принимать плату за электроэнергию ОДН в тех домах, где управляющие компании не заключили договоры энергоснабжения.
При этом Удмуртская энергосбытовая компания обращается к жителям с просьбой адекватно оценивать скороспелые высказывания отдельных граждан, призывающих не вносить плату за ОДН. Обращение с призывом не оплачивать счета-квитанции не имеют ничего общего с принципами проведения расчетов за использованную электроэнергию, а игнорирование оплаты за общедомовые нужды ведет к формированию долга за электроэнергию со всеми вытекающими последствиями. В случае, когда у жителей возникают вопросы к результатам расчетов необходимо обращаться в офисы обслуживания клиентов ОАО <Удмуртская энергосбытовая компания>.
Попалась на глаза только статья про мутные ОДН http://www.izvestiaur.ru/society/9509801.html
Надеюсь, наведут порядок в расчетах.
Посмотрела платежки за прошлые месяцы.. У нас ОДН тоже постоянно скачет, в июле составили около 2 тыс., в сентябре в минусе, сейчас 10,5 тыс. кВтч.
Я понимаю еще у других домов все непрозрачно, как написано в статье. Т.к. никто кроме энергосбыта не может увидеть эти цифры, жильцам и УК не дают данные. Но у нас почему так? Если один человек, которы арендует помещение на чердаке и понимает в электроэнергии, каждый месяц видит цифры по общедомовому счетчику и знает сумму показаний всех жильцов, т.к. сдает показания в энергосбытовую.
Как вообще может быть такая ситуация, когда ОДН меняется в сотни раз?
Почему нет комментариев собственника? Зачем вообще тогда его работа нужна, если нет стабильности в цифрах?
Как так в июле ОДН в минусе, ведь мы все понимаем, что такого не может быть, если все подается как надо.
и по отоплению тоже вопрос. мы сдавали показания счетчиков тепла.
1) это с чем связано? справочно или мы будем платить по счетчикам?
2) если по счетчикам, то молчунов по теплу также как и по электричеству "раскидывать" между добросовестными плательщиками придется?
3) если по счетчикам, с какого периода начнем?
по забору:
если работы приостановлены и вообще не известно как будет забор стоять и будет ли вообще стоять, есть смысл собирать деньги?
цитата:
и по отоплению тоже вопрос. мы сдавали показания счетчиков тепла.
Тоже хотела задать этот вопрос, Ингулечка меня опередила - за еле-еле теплые батареи, местами вообще холодные платить в месяц 833 рубля как-то перебор, будем мы все-таки платить по показаниям или по средним расценкам?
цитата:
Изначально написано Svetochka:
Тоже хотела задать этот вопрос, Ингулечка меня опередила - за еле-еле теплые батареи, местами вообще холодные платить в месяц 833 рубля как-то перебор, будем мы все-таки платить по показаниям или по средним расценкам?
Платим по средним расценкам, но перерасчет один раз в год будет выполнен по показаниям. Показания по теплу учитываются с сентября 2014г
А по свету проголосовали чтобы свет горел на улице как стемнело и до рассвета же, поэтому и выросло, а летом ночью горело всего 3-4 часа
цитата:
А по свету проголосовали чтобы свет горел на улице как стемнело и до рассвета же, поэтому и выросло, а летом ночью горело всего 3-4 часа
Думаете, может так сильно вырасти? Если у нас в среднем 13-15 тыс. кВтч на электроснабжение квартир и офисов, 2-3 тыс. кВтч потребление энергии на ОДН в месяц по дому. А сейчас 10,5 тыс. кВтч - ОДН.
7 тыс. кВтч на фонари на улице? На этот объём 1 подъезд дома может целый месяц прожить со всеми включенными приборами.
Если прикинуть (поправьте если что), что одна лампа во дворе где-то 400 ватт (как написано в интернете) светит с 6 вечера до 9 утра - всего 15 часов.
Получаем 400 ватт * 15 часов = 6 кВтч.
В месяц * 30 дней получается 180 кВтч потребляет 1 лампа.
Если разделить прирост ОДН (10500 кВтч - 3000 кВтч) / 180 кВтч = 42 лампы.
Есть там у нас столько во дворе, которые оплачивает дом 18-3?
И это только прирост. Часть энергии по летнему режиму уже сидит в средней цифре 3 тыс. кВтч.
цитата:
А по свету проголосовали чтобы свет горел на улице как стемнело и до рассвета же
Можете напомнить, что за голосование было?
цитата:
Ингулечка
если по счетчикам, то молчунов по теплу также как и по электричеству "раскидывать" между добросовестными плательщиками придется?
Тоже волнует этот вопрос.
Обращаю внимание жителей, что сегодня в течение дня будет отсутствовать горячая вода и отопление, либо температура их будет значительно снижена. УКС проводит ремонтные работы на ул.Кирова, к вечеру обещали ситуацию исправить.
Позвонила в УК Мастер на счёт перевода средств экономии за прошлый год на счета жителей нашего дома. Экономист сказала, что до конца года постараются успеть все средства перечислить. Но что-то я очень сомневаюсь что за 3 месяца найдут и переведут 1,2 млн. Если за 9 месяцев нашлось только 300 тыс. рублей.
Мы хотели за забор заплатить из этих сэкономленных средств. Сейчас с финансами трудно. А эти средства не переводят, УК их крутит.
Теперь еще в этом году по теплу будет такая же ситуация с переплатой, а потом опять ждать экономию. Средства оставшиеся где будут - в УК или в ТСЖ?
цитата:
Ингулечка
по забору:
если работы приостановлены и вообще не известно как будет забор стоять и будет ли вообще стоять, есть смысл собирать деньги?
Решение собственников принято, большинство согласилось, что платить нужно. Но вопрос справедлив, ведь остаток средств будет также лежать на счете ТСЖ неопределенное время. Еще раз прошу Правление озвучить сумму выполненных работ и примерные сроки установки забора.
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
Теперь еще в этом году по теплу будет такая же ситуация с переплатой, а потом опять ждать экономию. Средства оставшиеся где будут - в УК или в ТСЖ?
Экономия по теплу с марта 2014г будет на счете ТСЖ, поэтому перерасчет и возврат будет произведен своевременно.
цитата:
Изначально написано Magistrenok:Тоже волнует этот вопрос.
Рассуждения верны, меня интересует, Где сейчас искать "концы"????
цитата:
Рассуждения верны, меня интересует, Где сейчас искать "концы"????
Если Вы про электричество, то думаю, что только собственник, сдавший показания в энергосбыт, сможет разобраться. Не вижу смысла нам звонить в компанию, т.к. цифр по дому мы с Вами не знаем и разговор со специалистами будет ни о чём.
Сегодня когда шла на работу, заметила конструкцию для мусорок дома 18-1 около трансформаторной. С КРЫШЕЙ и вообще такая аккуратненькая. Раньше я почему-то ее не видела. Наша мусорка какой-то недоделанной мне показалась без крыши на фоне той, даже взгрустнулось)) Вроде бы цена установки крыши небольшая, а всё равно жаль, что Аспэк нам ее не сделал, как дому 18-1.
а 18-1 у нас вообще особенные. у них все по-другому будет. хихихи.
у дома 18-2 теперь мусорка тоже с крышей
да уж =) похоже, это мы особенные)
Еще и подарочек от Аспэка специально нашему дому - рекламная растяжка, с которой мы сами должны возиться.
А вы не думали, что наша мусорка - это временная конструкция до сдачи комплекса? Если у нас там проходит основной проезд, то там точно не должно быть мусорок. Поэтому то что строят это наши общие мусорки на два дома (IMHO).
А растяжка то чем не угодила? Висит, есть-пить не просит. Найдёте желающих "повеситься", тогда и замените за их счёт, а так то чего в ней плохого?
Алла Алексеевна, все ли верно по электричеству от энергосбыта, есть ли к ним вопросы от правления ТСЖ? Все ли корректно?
Так же не понятно, почему новый отопительный сезон мы вновь считаем по среднему? Какая причина не выставить счета индивидуально?
как по расписанию, Чт- пропадает горячая вода и отопление.
И все же про забор , разъясните ситуацию , суммы не маленькие..
Уважаемое правление, прошу предоставить сканы подписанных правлением:
- проекта установки ограждения;
- сметы установки ограждения;
- договора с подрядной организацией;
- уставные документы подрядчика (какие имеются);
- два альтернативных проекта/сметы по установке, которые были отклонены из-за стоимости (или иных причин) и решение правления о выборе данного подрядчика.
Я так понимаю все документы у вас есть и чтоб выложить скан достаточно пару дней, иначе установку считаю выдуманной, ничем не обоснованной тратой непонятно каких денег.
Может быть нам по поводу установки дальнейшего ограждения голосование заочное провести с предложением всех вариантов?
На прошлом голосовании было принято решение об ограждении территории и в общем и целом оно выполнено. Забор поставлен, 1 калитка тоже. Думаю, у собственников, которые голосовали за, сомнений по их необходимости не возникает. Все сделано качественно и красиво.
А вот по дальнейшему ограждению - воротам/шлагбаумам/камерам и т.д. наверное мнения различные. У всех разное представление о загруженность парковки и необходимости установки ворот на въезде в Вегу сейчас или позднее со всеми домами. Позицию Аспэка тоже надо понять, будут они делать какие-то ограждения или нет, времени у них остается совсем немного.
Нам ведь ничего не мешает выложить на голосование все возможные варианты, и понять мнение большинства. В случае, если большинство проголосует против дальнейшего ограждения, просто пока можно будет сделать перерасчет и распределять обратно экономию. Тем более если последнее очное собрание было по поводу забора, сейчас еще можно объявить заочное?
Звонил в Аспэк_Домстрой, информацию по забору всего комплекса со стороны застройщика НЕ подтверждают ("застройщик возводить забор не будет" со слов менеджера!)
Уважаемые жильцы дома 18-3, что с ГВС и отоплением в вашем доме? В доме 18-2 вчера после 18 часов и стояки отопления и полотенцесушитель были теплые, в 21 час полотенцесушитель был холодным, стояки отопления были теплыми, сегодня утром и стояки отопления и полотенцесушитель были холодными... У вас в доме такая же ситуация???
Вода и отопление есть.
цитата:
Изначально написано plytarch:
Звонил в Аспэк_Домстрой, информацию по забору всего комплекса со стороны застройщика НЕ подтверждают ("застройщик возводить забор не будет" со слов менеджера!)
Менеджер не знает всей ситуации. Вопрос решается на уровне руководства, еще не решен. Терроризировать руководство А-Домстроя звонками всех собственников не вижу смысла. Возможно АСПЭК-Мастер проведет в ближайшее время собрание в доме 455. Опять же говорю возможно. Скорее всего ограждение будет за счет собственников комплекса, не за счет А-Домстроя. Наберитесь немного терпения. Строительство приостановлено, так как вопрос общего ограждения комплекса в процессе решения. Много собственников за общее ограждение, поэтому никаких вариантов дальнейшего ограждения пока не предлагаю.
Стоимость первого участка составила 160500 руб.(то что выполнено). Стоимость второго участка ориентировочно 190900 руб. (с раздвижными воротами и калиткой), договор на второй участок не заключен. Также не заключены договора на видеонаблюдение и домофоны на калитки. Вариантов несколько, но оставшейся суммы должно хватить. Все что останется будет однозначно возвращено собственникам.
Начисления в квартплату выполнены (сумма) в соответствии с решением общего собрания собственников чтобы не было нецелевого расходования средств, находящихся на счете ТСЖ (оплаты за выполненные работы из других статей бюджета)
цитата:
Изначально написано plytarch:
Так же не понятно, почему новый отопительный сезон мы вновь считаем по среднему? Какая причина не выставить счета индивидуально?
По среднему обязывает начислять постановление правительства УР от 10.09.2012г N397
Может быть пока собрать на первую часть (160500) , не по 5000 , а допустим по 2000? пока по второй ничего не решено и решено будет неизвестно когда.
цитата:
Может быть пока собрать на первую часть (160500) , не по 5000 , а допустим по 2000? пока по второй ничего не решено и решено будет неизвестно когда.
Поддерживаю.
Если будет принято решение об общем ограждении комплекса, то нашему дому останется скинуться только на одни ворота и калитку.
Даже если прибавить, как было заявлено на схеме в лифте, установку камер - 30 тыс. руб. получается:
160500 (первый этап) + 190900 (второй этап) + 30000 (камеры) = 381 400.
Согласно протоколу голосования 99 квартир скидываются по 5000 руб = 495 000 руб.
Здоровый малыш должен внести 45 000 руб. Итого 540 000 руб. собирает ТСЖ на ограждение.
Если из 540 000 руб. вычесть 381 400 руб. получается уже остаток 158 600 руб.
Это примерно по 1500 руб. на квартиру.
Если обобщенно прикинуть,то можно уложиться где-то в тысяч 250-300 максимум, а это в 2 раза меньше, чем собираемая сумма. Если подключать другие дома на установку ворот на въезде в Вегу - еще меньше.
Вопрос в том что Аспэк хочет сделать основной проезд между нашим домом и трансф. будкой чтобы все проезжали там сначала а . А асфальт и так уже там на ладан дышит, так как они пустили грузовики там, а еще весь поток будет ездить Вас это устраивает. По документам это территория нашего дома.
цитата:
Вопрос в том что Аспэк хочет сделать основной проезд между нашим домом и трансф. будкой чтобы все проезжали там сначала а . А асфальт и так уже там на ладан дышит, так как они пустили грузовики там, а еще весь поток будет ездить Вас это устраивает. По документам это территория нашего дома.
Еще не факт, что Аспэк сделает забор между трансформаторной и 18-1, и что наш проезд тогда окажется основным.
Можно было бы уже давно установить забор и ворота между трансофрматорной и нашим домом и жить счастливо. Но как раз по кадастровой карте видно, что мы этого сделать не можем, т.к. часть земли все-таки принадлежит дому 18-1. Максимум наверное - это шлагбаум, который оставит зазор, и проход по территории 18-1 около трансорматорной будет свободным. По факту ограждения на не принадлежащей нам земле установлено не будет)
А если закрывать проезд на въезде в Вегу на границе участка у дороги, то договариваться придется, в одиночку мы проезд не перекроем. Там протяженность границы земли 18-1 еще больше.
цитата:
Изначально написано Magistrenok:Поддерживаю.
Если будет принято решение об общем ограждении комплекса, то нашему дому останется скинуться только на одни ворота и калитку.Даже если прибавить, как было заявлено на схеме в лифте, установку камер - 30 тыс. руб. получается:
160500 (первый этап) + 190900 (второй этап) + 30000 (камеры) = 381 400.Согласно протоколу голосования 99 квартир скидываются по 5000 руб = 495 000 руб.
Здоровый малыш должен внести 45 000 руб. Итого 540 000 руб. собирает ТСЖ на ограждение.Если из 540 000 руб. вычесть 381 400 руб. получается уже остаток 158 600 руб.
Это примерно по 1500 руб. на квартиру.
Если обобщенно прикинуть,то можно уложиться где-то в тысяч 250-300 максимум, а это в 2 раза меньше, чем собираемая сумма. Если подключать другие дома на установку ворот на въезде в Вегу - еще меньше.
Все правильно говорите, вот если бы мы ещё не спешили, то и за ограждение всего комплекса заплатили бы не 5000+?????......=! А в разы меньше.
А сейчас работа проведена и 5000 нужно выложить(
Добрый вечер, сосед с 18-2, 4 Подьезд. Я и раньше писал не надо бежать вперёд паровоза, по забору. Было бы здорово если Аспэк централизовано решил вопрос с общим забором, а то как вижу найти компромисное решение среди трёх домов с разными формами управления нереально. И наличие пульта от шлагбаума не гарантия наличия места во дворе, пультов как и жильцов больше чем мест (смотрю по опыту где сейчас живу, холмогорова 20). Но общий забор будет закрывать внутредомовую территорию от сквозных проходов в лог или через двор. Вообщем я за, особенно если силами аспэка, пусть и за наш счёт, для нас, но это моё мнение)
цитата:
Изначально написано Magistrenok:Еще не факт, что Аспэк сделает забор между трансформаторной и 18-1, и что наш проезд тогда окажется основным.
Можно было бы уже давно установить забор и ворота между трансофрматорной и нашим домом и жить счастливо. Но как раз по кадастровой карте видно, что мы этого сделать не можем, т.к. часть земли все-таки принадлежит дому 18-1. Максимум наверное - это шлагбаум, который оставит зазор, и проход по территории 18-1 около трансорматорной будет свободным. По факту ограждения на не принадлежащей нам земле установлено не будет)
А если закрывать проезд на въезде в Вегу на границе участка у дороги, то договариваться придется, в одиночку мы проезд не перекроем. Там протяженность границы земли 18-1 еще больше.
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/011633/11633263.jpg][/URL]
Около трасформаторной со стороны въезда нет земли 18-1, забыли на рисунок нанести землю, отведенную под трасформаторную)))
цитата:
Около трасформаторной со стороны въезда нет земли 18-1, забыли на рисунок нанести землю, отведенную под трасформаторную)))
На схеме может быть и забыли, но там и так трансформаторная будка нарисована.
На Публичной кадастровой карте Удмуртской Республики ведь точно такое же расположение участков. Под будкой участок с кадастровым номером N 399 с площадью 116 кв.м., нашего дома с номером N 182 с площадью 5,5 тыс. кв.м. и дома 18-1 N 398 с площадью 3,8 тыс. кв.м.
Собственник AV7 довольно точно все срисовал с публичной кадастровой карты в свое время.
Правее участка с трансфоматорной именно такое расположение участков под домами 18-1 и 18-3, и часть земли дома 18-1 мешает нам сделать ограждение до будки.
Неужели у вас другие данные?
Мы же это обсуждали уже несколько страниц назад на форуме.
Просьба, если у Вас есть достоверная информация о других границах участка 18-1, подтвердить ее здесь, чтобы мы понимали, что ограждение впритык будке мы поставить можем, не заходя при этом на землю 18-1.
цитата:
Изначально написано perevozina:
Господа форумчане! Делюсь проблемой. Министерство строительства ответило на коллективную жалобу(висит в каждом из подъездов), приложив ответ АСПЭК-Домстроя, в котором указан срок прекращения права собственности на землю ноябрь 2013г. несмотря на то, что первое право собственности на квартиру было зарегистрировано в июне 2013г! По закону такого не должно было быть! Право собственности застройщика должно было прекратиться в момент регистрации первой квартиры и, соответственно, в строке сведения о правах должна появиться автоматическая запись - общедолевая собственность. По нашему участку этого не произошло (в сведениях о правах - прочерк), прокуратура перепоручила нашу жалобу министерству строительства, а министерство строительства не стало разбираться с навешанными обременениями на участок и отсутствием общедолевой собственности, удовлетворившись ответом АСПЭК-Домстроя. Т.е. на данный момент в разрез законадательству распоряжаться участком мы не можем, общедолевой собственностью не является, покупай участок, строй что хочешь и сноси дома! Участок, помимо залога в пользу участников долевого строительства, заложен в пользу четырех банков и одного юридического лица. Что можно сделать в данной ситуации? Скорее всего аналогичная ситуация будет по двум другим домам комплекса.
цитата:
Изначально написано Bircoff:
Уважаемое правление, прошу предоставить сканы подписанных правлением:
- проекта установки ограждения;
- сметы установки ограждения;
- договора с подрядной организацией;
- уставные документы подрядчика (какие имеются);
- два альтернативных проекта/сметы по установке, которые были отклонены из-за стоимости (или иных причин) и решение правления о выборе данного подрядчика.
Я так понимаю все документы у вас есть и чтоб выложить скан достаточно пару дней, иначе установку считаю выдуманной, ничем не обоснованной тратой непонятно каких денег.
Прошло больше трёх суток, не предоставлено ничего из перечня, делаю соответствующие выводы и другим советую.
цитата:
Изначально написано Bircoff:Прошло больше трёх суток, не предоставлено ничего из перечня, делаю соответствующие выводы и другим советую.
Это и так понятно. В России живём.
Кто-то из знакомых без работы сидит, вот и подкинули небольшой заказик за большие деньги
Собственники проглотили, давайте дальше!
вот именно. в России живем. все горазды обвинять только. а сами что-нибудь предложили? пошевелились? связались с правлением и приняли активное участие в изучении вопроса по установке забора?
меня например эти суммы не удивляют, поскольку они сопоставимы с теми, что собирали несколько моих знакомых для установки ограждения в своих домах. и какая разница знакомые или не занакомые эту работу делали, если стоимость вполне реальна?
велком в правление - будете всегда в курсе всех дел и откатов.
Я тоже не против обоснованных сумм, единственное, что сразу накладно заплатить такую сумму (я пока не смогла оплатить). Было бы лучше раскидать по 1000 руб. на 5 месяцев или хотя бы по 2500 руб. на 2 месяца.
Солидарна с Ингулечкой - всех об этих тратах предупреждали заранее и обвинять проще, чем внести свои предложения.
Уважаемые жители 18-3 вас не смущает как сдела выезд из комплекса, положили асфальт? в итоге огромная лужа будет на выходе из комплекса, только на лодке переплывать.Это при том что есть огромный перепад высот в сторону ул. Холмогорова.
Нужно звонить и писать по этому вопросу в Аспэк
Спасибо всем, кто принял и отстаивал вопрос о ремонте асфальта, ступенек и 1 этажа в подъезде. В итоге, кто делал ремонтА. Мастер или Домстрой?. Будет ли продолжен ремонт в подъезде?
цитата:
Изначально написано plytarch:
Спасибо всем, кто принял и отстаивал вопрос о ремонте асфальта, ступенек и 1 этажа в подъезде. В итоге, кто делал ремонтА. Мастер или Домстрой?. Будет ли продолжен ремонт в подъезде?
Все работы проводит АСПЭК-Домстрой по гарантийным обязательствам[i][/i]. Правление не однократно собиралосьв офисе АСПЭК-Домстроя по данному вопросу. По объемам точно сказать пока ничего не можем, каждый пункт принимается очень тяжело, но самое главное, что АСПЭК-Домстрой пошел нам на встречу, пункты так или иначе принимаются. Все трещины убирать вряд ли будут, но окна в МОП должны переделать (там где увело откосы). Также пообещали заменить одну дверь на крышу и одну в подвал (перестали открываться), отремонтировать стену на входе в подвал. Пунктов на самом деле много, в конце года будет отчет, в котором будут отражены все позиции, что удалось отремонтировать по гарантии, а что придется делать за счет собственников. Также будет полный отчет по ограждению, так как данный вопрос волнует многих. Сегодня вечером на информационных стендах появится письмо А-Домстроя с просьбой приостановки строительства ограждения. Вчера звонили из А-Мастера интересовались подрядчиком по ограждению, следовательно процесс единого ограждения комплекса я считаю запущен, и то что что он решается сейчас, а не через 3-5 лет, тоже очень хорошо. Если бы не появилась в платежках строка за ограждение, серьезность наших намерений осталась бы под вопросом...
Спасибо. Очень хорошие новости. А если вопрос по забору будет положительным, может расходы по уже произведенной работе включить в общую смету? Это возможно? Пусть Аспэк возьмет на себя эти расходы.
цитата:
Изначально написано plytarch:
...
Пусть Аспэк возьмет на себя эти расходы.
Ага, и ремонт пусть у всех в квартирах сделают, а то чего так без отделки то
цитата:
Изначально написано perevozina:
...окна в МОП должны переделать (там где увело откосы)...
8-ой этаж, окно у лифта не во всех режимах открывается и зимой промерзало слева.
цитата:
Изначально написано perevozina:
...Вчера звонили из А-Мастера интересовались подрядчиком по ограждению...
Ага, я тоже интересуюсь, да никак не получу эту информацию. В чём секрет то?
PS: Я так понимаю это ИП Кудрявцев Д.А. или его дочка ООО "Спарта"? (В Ниагаре Вы его "юзали")
цитата:
Изначально написано ингулечка:
вот именно. в России живем. все горазды обвинять только. а сами что-нибудь предложили? пошевелились? связались с правлением и приняли активное участие в изучении вопроса по установке забора?
Предлагали дождаться соседних домов и не торопиться
Выработать скоординированное решение при наличии планов проезда на территорию комплекса, предусмотреть точки видеонаблюдения, будку охраны на въезде.цитата:
Изначально написано ингулечка:
меня например эти суммы не удивляют, поскольку они сопоставимы с теми, что собирали несколько моих знакомых для установки ограждения в своих домах. и какая разница знакомые или не занакомые эту работу делали, если стоимость вполне реальна?
Меня тоже не удивляют, схема одна
Меня волнует их обоснованность и открытостьцитата:
Изначально написано ингулечка:
велком в правление - будете всегда в курсе всех дел и откатов.
Ну уж нет, чтоб меня потом какой-нибудь Bircoff поджуживал
цитата:
Изначально написано Svetochka:
Я тоже не против обоснованных сумм, единственное, что сразу накладно заплатить такую сумму (я пока не смогла оплатить). Было бы лучше раскидать по 1000 руб. на 5 месяцев или хотя бы по 2500 руб. на 2 месяца.
цитата:
Изначально написано Svetochka:
Солидарна с Ингулечкой - всех об этих тратах предупреждали заранее и обвинять проще, чем внести свои предложения.
Странно, Вас же предупреждали заранее
Примерно 5 месяцев и прошло, должны были накопить.Я вот изначально был против спешки и не копил. Поэтому и оплатить не могу. А тем более платить за то, о чём не знаю ничего (кота в мешке), не собираюсь.
Жду ответа на свой пост про подрядчика и смету, а там посмотрим.
Такое создается впечатление,что в наш дом малоимущих из аварийного фонда переселили.А сколько таких образованных заселится в соседние дома?
Алла у нас расход ГВС в этом месяце ровно в 2 раза больше ХВС платить 1800 рублей только за горячую Такую как у нас бежала воду у меня нет желания. Можно все-таки будет сделать перерасчет хотя бы среднедневной расход вывести и по нему посчитать?
цитата:
[B][/B]
Да я тоже копила только траты впеплановые вылезли именно в этом месяце, в котором включили в платежку оплату за забор.
Я ведь выше про обвинения говорила и про то, что все были в курсе, что будет ставится забор и будут траты- надо было в тот момент возмущаться/говорить о своих предложениях, а не после драки кулаками махать. Я не против этих трат была.
цитата:
dents2
Такое создается впечатление,что в наш дом малоимущих из аварийного фонда переселили.А сколько таких образованных заселится в соседние дома?
dents2, Вы о чем вообще? Ваш возраст и доход в студию тогда.
Переселенцам из аварийного фонда дают такие же по метражу квартиры бесплатно, как и много лет назад при советском союзе. А мы на свою первую квартиру сами зарабатываем.
Вроде в однокомнатной квартире живете на том же этаже что и мы, только в другом подъезде, а высказывания какие-то бахвальские.
Может мне Вам тогда платежку на 5 штук занести, раз Вам так легко живется?
цитата:
Svetochka
Да я тоже копила только траты впеплановые вылезли именно в этом месяце, в котором включили в платежку оплату за забор.
Я ведь выше про обвинения говорила и про то, что все были в курсе, что будет ставится забор и будут траты- надо было в тот момент возмущаться/говорить о своих предложениях, а не после драки кулаками махать. Я не против этих трат была.
Вот у нас такая же ситуация. Голосовали За и считаем, что забор необходим, правда стоимость должна быть в 2 раза меньше итоговая.
Мы не копили, но именно эти месяцы напряг, большие траты. Сможем оплатить позднее. Тем более УК Аспэк-Мастер нам не перечислили еще средства.
Алла Алексеевна, может как-то можно попросить их перечислить средства сначала однокомнатным?
А то кредитов больше всех у нас, а нам еще и должны УК и ТСЖ потом будут с остатками средств на забор.
И вообще, Svetochka, не будем ни перед кем тут больше отчитываться =) а то потом Правление опять скажет, что саботаж.
цитата:
Изначально написано Svetochka:
Алла у нас расход ГВС в этом месяце ровно в 2 раза больше ХВС платить 1800 рублей только за горячую Такую как у нас бежала воду у меня нет желания. Можно все-таки будет сделать перерасчет хотя бы среднедневной расход вывести и по нему посчитать?
Почему вам не сменить счетчик?
цитата:
Изначально написано plytarch:Почему вам не сменить счетчик?
Plytarch, а у Вас счетчик только горячую воду считает? Если не секрет, где его покупали, кто ставил, сколько вышло по деньгам? Затраты оправданы?
цитата:
Изначально написано HIF:
Plytarch, а у Вас счетчик только горячую воду считает? Если не секрет, где его покупали, кто ставил, сколько вышло по деньгам? Затраты оправданы?
http://www.sovpribor.ru/catalog/rashod/mehan/3234-rmd
http://www.kipexpert.ru/about/...odatchikom***ml
http://voda-v-dome.net/vodosna...odatchikom.html
Bircoff, спасибо! Если у Вас такой счетчик, сколько примерно получается платеж по горячей воде с таким счетчиком и с обычным?
цитата:
Изначально написано HIF:
Bircoff, спасибо! Если у Вас такой счетчик, сколько примерно получается платеж по горячей воде с таким счетчиком и с обычным?
Я не пользуюсь горячей водой, т.к. она у нас не горячая, я на водогрее сижу с самого начала и очень рад этому
Мне вот интересно, у нас общедомовой прибор учёта фиксирует, что вода у нас горячая и мы УКС платим как за горячую? Или таки нам УКС меньше выставляет, а жильцы платят за горячую и ТСЖ копит деньги, чтоб раздать потом всем?
слушайте, ничего не понимаю... у меня вода течет горячая. как так может быть? вы из какого подъезда? я из 1. надо как-то проблему эту решать, может вам комиссию уже вызвать, акт составить. потому как если у нас течет горячая, то укс нормально подает и перерасчет никакой делать не будет.
Соседи, а по какой причине вокруг Вашего дома не светит наружное освещение... двор такой темный кажется..как то уныло даже..
Мы тоже заметили, что вокруг нашего дома бывает что уличного освещения нет.
Примерно неделю назад шли домой в 6 часов, дом 18-2 был освещен, а наш нет. Ни один уличный фонарь не работал, темень была полная. А утром наоборот часов в 8 уже светло, а у нас еще освещение во всю.
цитата:
Изначально написано Bircoff:
Ага, я тоже интересуюсь, да никак не получу эту информацию. В чём секрет то?
PS: Я так понимаю это ИП Кудрявцев Д.А. или его дочка ООО "Спарта"? (В Ниагаре Вы его "юзали")
Секрета нет, это ИП Мерзляков Д.В.
По поводу 73 копеек на ведение счёта и иже с ним... А не жирно ли? Обоснованность где? Вроде как комиссия у Сбера была маленькая, а Вы 10% ежемесячно брать собираетесь. Другим ТСЖ почему-то достаточно средств собранных на содержание и ремонт жилья, а Вы хотите отдельно ещё пособирать.
цитата:
Изначально написано perevozina:
Секрета нет, это ИП Мерзляков Д.В.
Ухты, ответили, а теперь по оставшимся пунктам от 12.10.2014:
цитата:
Изначально написано Bircoff:
Уважаемое правление, прошу предоставить сканы подписанных правлением:
- проекта установки ограждения;
- сметы установки ограждения;
- договора с подрядной организацией;
- уставные документы подрядчика (какие имеются);
- два альтернативных проекта/сметы по установке, которые были отклонены из-за стоимости (или иных причин) и решение правления о выборе данного подрядчика.
Я так понимаю все документы у вас есть и чтоб выложить скан достаточно пару дней, иначе установку считаю выдуманной, ничем не обоснованной тратой непонятно каких денег.
цитата:
По поводу 73 копеек на ведение счёта и иже с ним... А не жирно ли? Обоснованность где? Вроде как комиссия у Сбера была маленькая, а Вы 10% ежемесячно брать собираетесь. Другим ТСЖ почему-то достаточно средств собранных на содержание и ремонт жилья, а Вы хотите отдельно ещё пособирать.
По городу на обслуживание спец. счета собирают от 0,5 до 1 руб. В среднем все УК и ТСЖ устанавливают 10 % от ежемесячной платы на капремонт (7,30 руб).
Видимо наше ТСЖ смогло на таких же условиях договориться с Аспэк-Мастером. Понятно, что за 10 копеек или другую неинтересную сумму, они бы сказали, возитесь сами со своим спец. счетом.
Надо понимать, что остаток неизрасходованной суммы они потом оставят себе. Вернуть деньги мы не сможем. Сумма конечно довольно большая за обслуживание получается 0,73 * 8310 (площадь дома)= 6066 руб. в месяц.
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
По городу на обслуживание спец. счета собирают от 0,5 до 1 руб. В среднем все УК и ТСЖ устанавливают 10 % от ежемесячной платы на капремонт (7,30 руб).
Ну у меня имеются и другие данные, где за это не собирают.
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
Видимо наше ТСЖ смогло на таких же условиях договориться с Аспэк-Мастером. Понятно, что за 10 копеек или другую неинтересную сумму, они бы сказали, возитесь сами со своим спец. счетом.
И сразу и в очередной раз у меня возникает вопрос: А НАХРЕНА НАМ ТСЖ??? Была бы управляйка и рулила, как сейчас она и делает, только прослойку с лишними затратами создали.
PS: В бюллетене, кстати, указан владелец счёта ТСЖ.
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
Надо понимать, что остаток неизрасходованной суммы они потом оставят себе. Вернуть деньги мы не сможем. Сумма конечно довольно большая за обслуживание получается 0,73 * 8310 (площадь дома)= 6066 руб. в месяц.
Я про то и говорю, ТСЖ у нас фикция!!! И деньги туда-сюда гоняем.
цитата:
Изначально написано Bircoff:
Уважаемое правление, прошу предоставить сканы подписанных правлением:
- проекта установки ограждения;
- сметы установки ограждения;
- договора с подрядной организацией;
- уставные документы подрядчика (какие имеются);
- два альтернативных проекта/сметы по установке, которые были отклонены из-за стоимости (или иных причин) и решение правления о выборе данного подрядчика.
Я так понимаю все документы у вас есть и чтоб выложить скан достаточно пару дней, иначе установку считаю выдуманной, ничем не обоснованной тратой непонятно каких денег.
Bircoff, это форум и Правление ТСЖ ничего здесь никому не должно. Видимо поэтому Правление ТСЖ поставило Ваш вопрос в игнор, даже после двойного повтора, хотя могло бы здесь разъяснить как получить информацию, например: "сделайте официальный запрос".
А на самом деле ТСЖ обязано (выделю еще раз, ОБЯЗАНО) раскрывать информацию о своей деятельности. А там очень много всего. Для этого есть Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" и сам Стандарт (http://base.garant.ru/12179104/ ), а также Изменения к стандарту, вступающие в силу с 1 декабря 2014 года (http://base.garant.ru/70750830 ).
Что ТСЖ обязано раскрыть (ОБЯЗАНО)?
Согласно Стандарта до 1 декабря 2014:
3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Согласно Стандарта после 1 декабря 2014 (цитирую не все):
3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
Если ТСЖ не предоставляет информцию (а оно должно было сделать это в течение 30 дней со дня государственной регистрации), то...
4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.
Как минимум, для раскрытия информации может быть использован официальный сайт www.reformagkh.ru . Но там указано, что домом К. Маркса 453 управляет ООО "УК АСПЕК-Мастер" и по факту никакой информации о деятельности нет. Обычно, давно уже является нормальной практикой, когда ТСЖ раскрывает необходимую информацию на собственном Интернет-сайте, в Интернете примеры найти легко. Если же этого нет, то согласно п. 5.1. Стандарта информацию можно получить в принудительном порядке путем "предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде". Иначе говоря, вышеуказанную информацию можно получить по запросу (даже по E-mail).
Далее п. 17:
17. Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.
В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.
Но собственник имеет право запросить больший объем информации (копии договоров и т.д.), так как грифа секретности на них нет, поэтому на сайте информации может быть недостаточно и она предоставляется в ответе на запрос.
По запросу вам обязаны ответить в течение 10-ти рабочих дней (если запрос после 1 декабря) или 5-ти рабочих дней если запрос сделан до 1 декабря.
19. Ответ на запрос в электронном виде должен содержать текст запроса потребителя, запрашиваемую информацию, фамилию, имя, отчество и должность сотрудника управляющей организации или индивидуального предпринимателя, члена правления или председателя правления товарищества или кооператива, направляющих информацию потребителю.
20. Принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся управляющей организацией, товариществом и кооперативом соответственно на электронном и бумажном носителях не менее 5 лет.
23. В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, товарищество или кооператив, в адрес которых направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, излагается суть заявления, а также в случае направления письменного запроса управляющей организации указывается почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, и способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю).
Письмо, конечно, лучше с уведомлением.
Вообщем итог такой:
здесь на форуме ничего запрашивать не надо. Но любой собственник жилья может сделать официальный запрос письмом по адресу ТСЖ или по E-mail. И как минимум через 10 дней обязаны выдать ответ. А, содержание ответа уже можно спокойно размещать здесь на форуме, всем будет интересно.
Только не пишите тут, что-то типа "не мешайте со своими запросами Правлению нормально работать... ". Есть законное право жильцов на получение информации, и если это право жильцу реализовать не удается (а, в данном случае не удается), то на такие случаи и принимаются Законы, защищающие интересы жильцов.
Запрос может быть, например, такой:
Руководителю ТСЖ (название)
от собственника ФИО
ЗАПРОС ИНФОРМАЦИИ
ПРОШУ предоставить мне следующую информацию:
1. ...
2. ...
...
В конце письма возможны любые пояснения и отсебятина, желательно, в рамках приличия
Например:
Ответ на мой вопрос со всей запрашиваемой информацией прошу предоставить в течение ... рабочих дней по адресу ... посредством почтового отправления (или в случае E-mail: по электронному адресу ...)
У меня вопрос к Правлению. Все-таки здесь выложу, т.к. официальное письмо некогда писать, да и волнует он многих, и довольно простой.
По электроэнергии за прошлый месяц удалось разобраться по ОДН?
Ведь это может сделать только Правление. К показаниям общедомового счетчика по э/э мы обращаться не можем, т.к. доступа к нему не имеем, соответственно и в Энергосбыт обратиться нет возможности без ТСЖ.
Сделала график показаний общедомовых нашего дома в платежках за 2014 год.
Как и ожидалось ОДН после прошлого месяца пришло в норму - 2184. Но где перерасчет за прошлый месяц?
Выделила красным все неестественные для нас значения.
Если в июне многие были в отпусках и возможно забыли сдать индивидуальные показания, и потом ситуация в июле-августе более менее выровнялась, был перерасчет по ОДН.
То с июля показания за всех подает один из собственников, соответственно ждать перерасчета огромной цифры ОДН - 10521 за прошлый месяц похоже не приходится.
Правление, поясните, пожалуйста, как ведется работа с Энергосбытом по этому вопросу. Ведь уже целый месяц к вам обращаемся здесь все вместе.
вот что нашла случайно совсем
http://www.tsj.ru/my.asp?art_rubraddr=70537
только не поняла, этот ресурс уже официально функционирует? пустовато просто...
Как относитесь к небольшой стае диких собачек, которую развели сторожа стройки 18-1? проходил мимо - насчитал 4 взрослых псины и минимум 3 щенка (причем разные, от разных мамаш) - кто несет ответственность и самое главное, кто будет их убирать/пристраивать в собачьи приюты/пристреливать. Опять ТСЖ? А с застройщика как с гуся вода?
Меня вот эта стая животных совсем не радует...
Дорогие друзья!
Нашли интересный вариант в вашем доме. Прочитала очень много полезной информации в этой теме, но не нашла то, что нужно нам.
А именно - интернет и телевидение - какое используете???
Очень серьезный для нас вопрос..
Есть Стрим, Марк и Ростелеком, выбирайте.
кого бы посоветовали?
цитата:
кого бы посоветовали?
Тоже бы хотелось отзывов от соседей) У нас Марк..но через вай-фай работает на телевизоре и планшете плохо..постоянно вылетает. На телефоне норм.
Раньше никогда таких проблем с Марком не было на прежних квартирах.
Не можем понять, помехи у нас или что в доме.
Муж говорит - вай фай выдает только треть скорости от возможной. У меня на телефоне 4g быстрее в разы чем домашний вай фай
цитата:
Originally posted by Komar:
Меня вот эта стая животных совсем не радует...
78-72-78 заявку подавали? они вроде оперативно вопросы решали раньше
Нууу вай-фай будет выдавать полную скорость только в лабораторных условиях (отсутствие помех, соседских вайфаев, бурь на марсе и пр.) Если вы придирчивы до скорости берите РТК - 90 мбит за недорого очень радуют, а если любите поиграть - берите марк, т.к. пинги до Москвы получше немного; про стрим ничего сказать не могу - не пробовал. У РТК еще телевидение получше будет, но я лично не пользуюсь, так у родичей потыкался на пультике, забавно.
цитата:
Originally posted by Bircoff:
Ростелеком
много хорошего слышал, коллеги переходят, говорят что скорость заявленная оправдывается, бывают то ли чудеса?
Ромовая баба (?), Evgheshka, Volodya18, Вы вирусная реклама Ростелекома. Гуляйте в другую тему, не засоряйте нам форум.
цитата:
Изначально написано Volodya18:
много хорошего слышал, коллеги переходят, говорят что скорость заявленная оправдывается, бывают то ли чудеса?
у каждого провайдера разная ситуация по городу, все зависит от проложенных сетей, что касаемо РТК, то нам повезло, к нашим домам кинули новую "толстую" оптику. Через пару месяцев перееду в 18-2, буду подключать РТК.
АСПЭК-ДОМСТРОЙсегодня в 15:17
Уважаемые жители жилого комплекса <Вега>!
В связи с обсуждением вопроса об ограждении территории Вашего жилого комплекса, предлагаем принять активное организационное и финансовое участие в решении данного вопроса, которое бы устроило всех нынешних и будущих жителей квартир, а также нежилых помещений. Для этого считаем необходимым:
1. Создать инициативную группу от всех 3 домов Вега 18-1, Вега 18-2 и Вега 18-3, к которой присоединятся представители Застройщика, управляющей компании и владельцы нежилых помещений.
2. Определить место установки общего забора, калиток, шлагбаумов.
3. Согласовать компанию подрядчика, которая будет устанавливать ограждение.
4. Определить способ сбора денежных средств с собственников жилых и нежилых помещений домов 18-1 и 18-2, жители дома 18-3 по этому вопросу уже денежные средства собрали.
Для тех, кто не в курсе, сообщаем, что летом 2014 года жителями дома 18-3 (ул. К.Маркса 453) на общем собрании ТСЖ <Вега> принято решение о сборе денежных средств (5 000 рублей с квартиры) и возведение ограждения вокруг территории дома по адресу ул. К.Маркса 453. После чего жители домов 18-2 и 18-1 обратились в нашу компанию с просьбой повлиять на ситуацию, в интересах всех жителей <Веги>. В результате переговоров между ООО <АСПЭК-Домстрой> и ТСЖ <Вега> и письменного обращения в адрес ТСЖ <Вега>, на сегодня достигнута договоренность о приостановке работ. Мы признательны за то, что правление ТСЖ <Вега> отнеслось с пониманием к нашей просьбе и не стало отгораживать свой дом от территории остального комплекса.
Если жители не против общего ограждения территории, просим на адрес mylcev@aspec.ru выслать ФИО и номер квартиры собственников и дольщиков, которые готовы быть участниками инициативной группы от домов 18-1 и 18-2. В доме 18-3 эта инициативная группа уже есть - это члены Правления дома. Предлагаем от дома 18-2 четырех представителей (по одному участнику с каждого подъезда). От дома 18-1 - двух-трех представителей.
После формирования инициативной группы, компания <АСПЭК-Домстрой> готова инициировать проведение общей встречи для обсуждения всех вопросов.
Надеемся на плодотворное сотрудничество!
цитата:
Изначально написано Yu-Rock:
АСПЭК-ДОМСТРОЙсегодня в 15:17
Вот, это другое дело. Это уже интереснее и правильнее.
PS: Вот оригинал сообщения
1. А что у нас все затихли?
2. Что по ОДН?
3. Что по забору?
4. Что по голосованию?
6. Почему сменились консьержи?
Похоже где-то новая тема по дому появилась, раз тут все затихли...
На лифты есть какая-то гарантия ? большой лифт ломается все время в 1 подъезде
А у нас во втором в грузовом лифте не работает табло....
Хотелось бы узнать что все-таки с забором и какую сумму уже собрали за забор? А то получается по умолчанию деньги с лицевого счета сняли и молчание.
Я например, платить не собираюсь, т.к. изначально был против этой идеи. А то заплатишь, потом бегай разницу возвращай. Вот как все определится, так и буду платить и это явно не 5000 руб. По итогам голосования, удивлен количеству воздержавшихся....я так полагаю это молчуны, которые не участвуют в жизни дома. И за счет них "молчунов" проходит лоббирование ряда вопросов.
Сегодня г-жа Шадрина вывесила объявление на входной группе о том, что строители в 84 засорили канализацию - это очередная, ничем не обоснованная, клевета от нее в нашем отношении. Как указано в ее объявлении "засор состоял из строительных остатков - куски цемента, куски штукатурки, куски смесей, растворов и т.д". За последние два месяца работ связанных с тем, что перечисленно выше практически не велось - в начале ноября клеили обои, а в конце сентября - начале октября, был выложен последний(крайне маленький) участок плитки, которую ждали почти 4 месяца и из-за которой ремонт так медленно идет. Все цементные работы были проведены ещё в конце прошлого - начале этого годов, бОльшая часть плитки была выложена летом, отштукатурены и покрашены стены были также ещё летом. В октябре-ноябре-декабре бОльшая часть работ(95%) это установка мебели, сантехники, электрофурнитуры, электрики, светильников, укладка полов. Кроме того, я плачу огромные деньги за вывоз мусора - а именно по данной ситуации, все то что оставалось от смесей, красок и т.д. в сухом виде на дне !!!!вываливалось и вывозилось!!!!, а не сливалось в унитаз или ещё куда-либо. И так делалось на протяжении всего времени что идет ремонт. Кроме того, если бы мне сливали все это в своей кв-ре, то в первую очередь получили бы засор у себя на этаже.
Меня возмущают подобные категоричные, но ничем не обоснованные объвления, которые Шадрина вывешивает на виду у всего подъезда. Как я уже сказал, что это происходит уже не впервый раз - тоже самое было когда УК забыла перекрыть какой-то кран после отключения стояков, в следствие чего были затоплены квартиры на верхних этажах. Г-жа Шадрина также вывесила объявление, текст которого говорил о том, что мои строители неправомерно сами получили доступ к подвалу и собственноручно отключили стояки - но на самом деле, я ходил в УК Аспек-мастер и оплачивал данное отключение, написав при этом заявление, которое было подписано в УК, копия данного была предоставлена Перевозиной, после чего претензий ко мне ни у кого, кроме ,как сегодня выяснилось в телефонном разговоре, Шадриной(до сих пор!!!) не осталось, так как выяснилось что отключения проводили работники УК.
Кроме этого, хотел бы обратить внимание на то, как Шадрина ведет разговор - создается впечателние, что она крайне неуравновешенный, вспыльчивый человек, которая легко может оскорбить и просто игнорирующая какие-то либо аргументы со стороны оппонента. Если бы голосование проводили не в начале ноября то я бы проголосвал бы точно против во всех пунктах где указана ее фамилия. Перед тем, как произошла ситуация с затоплением несколько месяцев назад, начальник конторы, которая выполняет мне ремонт, пытался поговорить с ней, но будучи уже уверенной в том, что именно мои строители якобы отключили стояки она его буквально обматерила, хотя он крайне спокойный и ОЧЕНЬ вежливый человек. Я сперва не поверил, но после сегодняшнего с ней разговора убедился что это возможно - все 10 минут разговора были "на грани", весь ее диалог был пропитан ненавистью ко мне. Не удивительно что многие из консьержей просили в том или ином случае просили не доводить до сведения Шадриной, что именно они мне о чем-то сообщили. Другое дело Перевозина - с ней приятно вести разговор - но к сожалению с ней сегодня поговорить не удалось ещё.
В итоге, что имеем, даже если данное объявление было вывешено не только по инициативе Шадриной, то я хочу заявить, что не согласен с вменяемыми нарушениями и готов вести диалог с теми, кто может его вести. И в будущем требую ничего подобного не вывешивать пока вы не будете уверены в чьей-то вине.
П.с. моя дизайнер, которая часто бывает на объекте, так как ведет авторский надзор, сегодня мне рассказала, что не только мы одни делаем ремонт в подъезде - ей часто попадались "чужие" стоители, которые заносили строиматериалы в другую квартиру - в какую именно, она есс-но не знает, так как она поднималась на лифте выше.
[QUOTE]Изначально написано plytarch:
Я например, платить не собираюсь, т.к. изначально был против этой идеи.
Я тоже против и голосовала против, но пришел возврат от УК и деньги по умолчанию списали с лицевого счета. Работы заглохли, правление молчит. Как вернуть деньги?
цитата:
Изначально написано Bgwtbtts:
Сегодня г-жа Шадрина вывесила объявление на входной группе о том, что строители в 84 засорили канализацию - это очередная, ничем не обоснованная, клевета от нее в нашем отношении. Как указано в ее объявлении "засор состоял из строительных остатков - куски цемента, куски штукатурки, куски смесей, растворов и т.д". За последние два месяца работ связанных с тем, что перечисленно выше практически не велось - в начале ноября клеили обои, а в конце сентября - начале октября, был выложен последний(крайне маленький) участок плитки, которую ждали почти 4 месяца и из-за которой ремонт так медленно идет. Все цементные работы были проведены ещё в конце прошлого - начале этого годов, бОльшая часть плитки была выложена летом, отштукатурены и покрашены стены были также ещё летом. В октябре-ноябре-декабре бОльшая часть работ(95%) это установка мебели, сантехники, электрофурнитуры, электрики, светильников, укладка полов. Кроме того, я плачу огромные деньги за вывоз мусора - а именно по данной ситуации, все то что оставалось от смесей, красок и т.д. в сухом виде на дне !!!!вываливалось и вывозилось!!!!, а не сливалось в унитаз или ещё куда-либо. И так делалось на протяжении всего времени что идет ремонт. Кроме того, если бы мне сливали все это в своей кв-ре, то в первую очередь получили бы засор у себя на этаже.Меня возмущают подобные категоричные, но ничем не обоснованные объвления, которые Шадрина вывешивает на виду у всего подъезда. Как я уже сказал, что это происходит уже не впервый раз - тоже самое было когда УК забыла перекрыть какой-то кран после отключения стояков, в следствие чего были затоплены квартиры на верхних этажах. Г-жа Шадрина также вывесила объявление, текст которого говорил о том, что мои строители неправомерно сами получили доступ к подвалу и собственноручно отключили стояки - но на самом деле, я ходил в УК Аспек-мастер и оплачивал данное отключение, написав при этом заявление, которое было подписано в УК, копия данного была предоставлена Перевозиной, после чего претензий ко мне ни у кого, кроме ,как сегодня выяснилось в телефонном разговоре, Шадриной(до сих пор!!!) не осталось, так как выяснилось что отключения проводили работники УК.
Кроме этого, хотел бы обратить внимание на то, как Шадрина ведет разговор - создается впечателние, что она крайне неуравновешенный, вспыльчивый человек, которая легко может оскорбить и просто игнорирующая какие-то либо аргументы со стороны оппонента. Если бы голосование проводили не в начале ноября то я бы проголосвал бы точно против во всех пунктах где указана ее фамилия. Перед тем, как произошла ситуация с затоплением несколько месяцев назад, начальник конторы, которая выполняет мне ремонт, пытался поговорить с ней, но будучи уже уверенной в том, что именно мои строители якобы отключили стояки она его буквально обматерила, хотя он крайне спокойный и ОЧЕНЬ вежливый человек. Я сперва не поверил, но после сегодняшнего с ней разговора убедился что это возможно - все 10 минут разговора были "на грани", весь ее диалог был пропитан ненавистью ко мне. Не удивительно что многие из консьержей просили в том или ином случае просили не доводить до сведения Шадриной, что именно они мне о чем-то сообщили. Другое дело Перевозина - с ней приятно вести разговор - но к сожалению с ней сегодня поговорить не удалось ещё.
В итоге, что имеем, даже если данное объявление было вывешено не только по инициативе Шадриной, то я хочу заявить, что не согласен с вменяемыми нарушениями и готов вести диалог с теми, кто может его вести. И в будущем требую ничего подобного не вывешивать пока вы не будете уверены в чьей-то вине.
П.с. моя дизайнер, которая часто бывает на объекте, так как ведет авторский надзор, сегодня мне рассказала, что не только мы одни делаем ремонт в подъезде - ей часто попадались "чужие" стоители, которые заносили строиматериалы в другую квартиру - в какую именно, она есс-но не знает, так как она поднималась на лифте выше.
Мое мнение такое, по этому вопросу, конечно нужно полное расследование данных обстоятельств, а не спешить с выводами.
Скажите, в том "письме" так же говорилось про счетчики воды - они у вас действительно отсутствуют?
цитата:
Изначально написано Bgwtbtts:
Сегодня г-жа Шадрина вывесила объявление на входной группе о том, что строители в 84 засорили канализацию...
А вот стояк канализации в Сентябре-Октябре в ванной-туалете Вы не меняли (переделывали) да? А то что раздалбливали венткороб и всё сыпалось на пару этажей вниз и возможно засорило его? А то что ремонт у Вас вечный и я боюсь даже про несущие стены спрашивать. Горячая вода не горячая поди тоже по Вашей вине?
цитата:
Изначально написано plytarch:Мое мнение такое, по этому вопросу, конечно нужно полное расследование данных обстоятельств, а не спешить с выводами.
Скажите, в том "письме" так же говорилось про счетчики воды - они у вас действительно отсутствуют?
В том письме ничего про счетчики не было, сейчас они у нас стоят, но я понял к чему вы клоните, а значит вы с ней разговаривали - она мне тоже сразу заявила, что мы видимо специально их так долго не ставили так как у нас там якобы жило 20 человек(именно так Шадрина и заявила) и пользовалось всеми благами, а мы нагло экономили, платя по общедомовому - ну просто бред - купили 4хкомнатную и пошли махинировать на несколько тысяч. Большую часть времени, а ремонт действительно очень затянулся, квартира была абсолютно пуста, но даже когда там кто-то работал, там было одновременно ну максимум человек 5, только в послдений месяц когда ставили мебель было много народу, но и то на несколько часов, да и счетчики уже стояли в тот момент. В любом случае, платя по общедомовому мы 100% переплатили, а не сэкономили, так как большую часть времени кварита пустовала. К нам даже комиссия приходила, не знаю конкретно откуда, но Перевозина в курсе если что. Сказали, что все в порядке.
цитата:
Изначально написано Bircoff:
А вот стояк канализации в Сентябре-Октябре в ванной-туалете Вы не меняли (переделывали) да? А то что раздалбливали венткороб и всё сыпалось на пару этажей вниз и возможно засорило его? А то что ремонт у Вас вечный и я боюсь даже про несущие стены спрашивать. Горячая вода не горячая поди тоже по Вашей вине?
Стояк канализации мы не трогали, по-крайней мере в ноябре-октябре-сентябре-августе никаких работ с ним не проводилось, и что-то я сомневаюсь что мой подрядчик вдруг решил сэкономить мои деньги и не внес в акт данные работы. Про короб ничего не могу ответить. Ремонт действительно идет уже больше года, я так понимаю что Вы живете под нами - ну что ж, так обстоятельства складываются, Вы уж извините- то плитка потеряется и 3 месяца ждать новую, то со стояками нас все лето мучали. Вы не бойтесь про несущие стены спросить , у нас с ними все нормально,даже приходила комиссия(члены правления ТСЖ тоже присутствовали) - несущие стены на месте, и в целости как после сдачи дома. У нас с горячей водой все нормально, по-крайней мере 2 недели назад когда я проверял напор в ванной, бежала достаточно горячая.
Я говорил с Вашей женой насчет слышимости и плохой шумоизоляции - через гильзы стояков можно увидеть свет вечером в Вашей кваритире, а если прислушаться, то и слова различить можно. Может имеет смысл пространство между гильзами и трубами заполнить чем-то ? Сверху у нас вообще, через день дискотека либо телевизор смотрят на полную громкость, и можно новости узнавать не включая свого.
цитата:
Изначально написано plytarch:Скажите, в том "письме" так же говорилось про счетчики воды - они у вас действительно отсутствуют?
Кстати, что за "письмо" вы читали, когда и в каком подъезде ? Потому во втором 4.12 я снял, и там про счетчики ничего не было написано. Расскажите пожалуйста что именно там было написано и где оно висело ?
5.12 я разговаривал с Перевозиной, и она обещала, что пободных "писем" больше не будет.
цитата:
Кстати, что за "письмо" вы читали, когда и в каком подъезде ? Потому во втором 4.12 я снял, и там про счетчики ничего не было написано. Расскажите пожалуйста что именно там было написано и где оно висело ?
Я тоже читала - писем висело два, в одном большом указывалось про строительный мусор и забитую канализацию, а вот по-моему во втором как раз про счетчики, что Вы их сами несанкционированно убрали без спроса УК и поставили только в ноябре. Точный текст не вспомню, но смысл был такой. Читала быстро, т.к домой торопилась.
Вообще после чтения постов Bgwtbtts, он мне показался вполне адекватным человеком, и я с ним согласна на 100%, что прежде чем вывешивать такого рода объявления на весь подъезд, нужно до конца разобраться в ситуации и только потом принимать меры. Но сначала думаю, можно было просто и с собственником поговорить, по-человечески.
У нас был тоже неприятный инцидент с канализацией - ремонт мы начали делать как только получили ключи (в начале марта), на 12-м этаже тоже шел ремонт (больше никто по нашему стояку тогда не ремонтировался). Так вот их рабочие нас затопили - у нас 2-этаж (у нас был дома электрик, который позвонил и сказал, что во время его работ из унитаза пошла вода, кстати со всеми "благами" рабочих). Пришлось нам самим найти срочно из Аспэковских рабочих сантехников, которые на тот момент были на стройке, заплатить им 500 руб. чтобы они прочистили (после прочистки сказали, что забилось остатками цементного раствора и строительного мусора - еле прочистили). Мы не стали ни на кого жаловаться и понесли эти затраты сами. Ладно хоть ремонт в ванной еще не начали.
И также я лично против, чтобы вывешивалась задолженность по квартплате. Каждый сам знает, сколько ему нужно заплатить, мы не в Советском союзе живем, давайте еще всех будем на ковер вызывать и "ата-та" говорить прилюдно.
Долги по оплате за коммунальные услуги-это позор! На квартиру деньги есть, на машину миллион нашли, а коммуналку оплатить не можем! Я считаю надо должников не только списки вывешивать, но и с фотографиями ! из- за них страдают честные плательщики. Нет денег- иди в банк, бери кредит и плати
цитата:
Изначально написано Svetochka:
что Вы их сами несанкционированно убрали без спроса УК и поставили только в ноябре
Опять клевета - ещё раз повторяю что у меня была проверка в начале осени, в результате которой не было выявлено никаких нарушений, при этом, теперь я более чем уверен, что данная проверка была инициирована Шадриной, возможно счетчики стояли уже тогда, но в тот момент меня не было в городе, а после я про них вспомнил только несколько недель назад, после чего и опломбировал(в городе в сентябре-октябре я бывал очень редко), при этом там набралось по 2-3-4 на каждом, а платил я по общедомовому как уже отметил выше.Кроме того, ещё была проверка по электричеству. Странно что тут нет никаких нареканий . Человеку видимо наплевать, на то, что я ее предпредил не писать клевету в наш адрес и вывешивать на всеобщее обозрение. Не понимаю зачем ей все это, и почему она пытается в чем-то нас уличить каждый раз, но ,видимо, это как-то связано со случаем когда затопило верхние этажи, так как из последнего разговора с ней стало ясно, что она все ещё считает, что мои сантехники выкрали ключи и незаконно проникли в подвал для отключения(в телефоном разговоре с моим бригадиром она сказала что ключи лежали у нее под подушкой), хотя я был в УК и писал заявление с последующей оплатой. Возможно часть вины собираются возложить на нее - вот она нас так люто и ненавидит, хотя у всех остальных, после того как я принес заявление и чеки об оплате, никаких вопросов к нам не осталось.
По поводу квартплаты
Там, где мы сейчас обитаем, также вывешивают на всеобщее обозрение списки неплательщиков и я наверное за это, НО:
1.В местном правлении ТСЖ абсолютно все вменяемые и прежде чем так делать к тебе придут и поговорят чтобы узнают в чем проблема - всякие бывают ситуации, меня часто не бывает в городе несколько недель и порой не успеваешь оплатить за один месяц, платишь в следующем за 2.
2.Вывешиваются систематические неплательщики, у которых большие долги в течение большого кол-ва времени - от них действительно страдают все жильцы.
Так и сейчас у нас есть долг, но во-первых в ноябре Аспек должен был перевести сумму по перерассчетам, которая покрывает всю сумму долга, а во-вторых эта ситуация с забором, за который просят оплатить 5000 не конца была понятна, когда в начале ноября я получил 2 платежки.
Вот и пусть вывешивают "злостных", зачем всех-то? У меня тоже долг ровно в размере переплаты (которой до сих пор нет) и долг 5000 за забор.
Komar - в наше время машины и квартиры некоторые берут не по средствам, а в кредит, для "понтов", а потом обслуживание этой же машины, как и квартиры потянуть не могут. Ну или просто как Вы сказали не хотят платить (не считают это нужным).
Спасибо Bgwtbtts за комментарии. И не переживайте, если вы ничего подобного не делали, правда на вашей стороне.
А что касается долгов, это правильно, пусть соседи знают, кто и за чей счет живет, можно и фото вывесить. Тут, кто то ранее говорил про этот ЖК: "Жемчужина Аспэка", элитные дома и все такое, а проблемы, как у всех домов. И я знаю точно, что я буду поднимать вопросы про воду, про ОДН и т.д., т.к. платить за соседа (соседей) не собираюсь!!!
слушайте, я не совсем понимаю, а что, долги не на лицевом счете конкретного собственника висят? что Вы имеете в виду. говоря "кто и за чей счет живет"?
я считала, что добросовестные плательщики вынуждены излишне платить только за свет и воду благодаря тому самому постановлению.
или что. все-все долги раскидываются как-то?
А как же ФЗ "О персональных данных"? Я против вывешивания Всего списка -пусть вывешивают только "злостных" или у нас все что-ли не платят?
цитата:
Изначально написано Bgwtbtts:
Стояк канализации мы не трогали, по-крайней мере в ноябре-октябре-сентябре-августе никаких работ с ним не проводилось, и что-то я сомневаюсь что мой подрядчик вдруг решил сэкономить мои деньги и не внес в акт данные работы. Про короб ничего не могу ответить...
Ну уточните у них, т.к. было раздолблено межэтажное перекрытие по стояку канализации в ванной-туалете, потом было "производственное" совещание чего и куда пихать, потом небольшой поток воды по стенам, далее долбёжка венткороба с падающими кусками (видимо утапливали горизонтальную трубу). Хотя это всё могли и с трубами водоснабжения делать, чтоб их вывернуть позаковырестей.
цитата:
Изначально написано Bgwtbtts:
Я говорил с Вашей женой насчет слышимости и плохой шумоизоляции - через гильзы стояков можно увидеть свет вечером в Вашей кваритире, а если прислушаться, то и слова различить можно. Может имеет смысл пространство между гильзами и трубами заполнить чем-то ? Сверху у нас вообще, через день дискотека либо телевизор смотрят на полную громкость, и можно новости узнавать не включая свого.
Да, можно, слышимость есть, но мы и сами очень громкие, поэтому других не слышим. Я однозначно не решил чем заделать, поэтому и не трогал. Вы ещё сильно не шумели, а нижние похоже заделали
Добрый день! Есть кто на форуме, 2 подъезд, однокомнатные? Как у вас с вентиляцией в ванной? У нас очень холодно, стена промерзает. Видимо прошлой зимой накрылась все-таки вентиляция. Проветривали, не помогает.
Звонили диспетчеру по нашему дому в УК, сказали нести письменное заявление на Чугуевского. Завтра-послезавтра напишем с просьбой проверить вентиляцию.
Были ли уже поданы от кого-то заявки - не говорят. Если у кого есть желание присоединиться и подписаться, просьба написать мне в личку. Коллективное письмо рассмотрят быстрее.
цитата:
Изначально написано Bircoff:
Хотя это всё могли и с трубами водоснабжения делать, чтоб их вывернуть позаковырестей
А вот это скорее всего и было - устанавливали водонагреватель над унитазом
Гильзы можно пройти герметиком. Я ещё до заливки стяжки так сделал, а потом сверху стяжкой закрыло. Можно как и со стороны потолка загнать герметик, так и в пол.
Вообщем кто снизу герметит гильзы потолка, а кто сверху гильзы пола и конфликта по этим местам нет)))))). А лучше, кинуть на потолок, под натяжной, звукоизоляционный мат, а под полы пробковую подложку. И вообще в монолитках звукоизоляция, как раньше в панельках, никакая, так что доп звукоизоляция дела каждого, а если ломает делать и вкладывать в это направление, так что искать виноватых, терпите. Хорошего вечера. Сосед Вега 18-2 Марат кв 209
Уважаемый Bgwtbtts ! Вас крайне возмутило объявление в подъезде, где был указан номер квартиры, а на форуме Вы клеймите уже конкретную фамилию. Прошу удалить Ваше высказывание, или отредактировать его, исключив возможную клевету на конкретного человека.
Чтобы не было кривотолков, приведу некторые факты: половины счетчиков действительно не было, по состоянию на конец ноября все установлены и опломбированы, в связи с этим собственнику произведено начисление по нормативу на одного человека, с определенного периода уже на двух, в соответствии с законадательством. В квартире очень долго (что не отрицает сам собственник) проводились ремонтные работы, работали бригады, количество человек приводить не буду, информация по количеству человек в бригаде и времени нахождения в квартире есть в дежурной службе, но всех подряд с ней знакомить не будут, поэтому не понимаю возмущения оплаты по нормативу... Не снимали бы счетчики - платили б по ним. Жалобы по поводу шума были, есть даже заявление кв.89 с просьбой разобраться что происходит в данной квартире, так как люди были напуганы производимыми работами - и это факт. Также было небрежное отношение к общему имуществу, как в части перноса стройматериалов, так и в части входной группы (открывание дверей ногами и т.д.) - впрочем подобное отношение часто встречается у нанятых бригад, и винить только бригады Bgwtbtts не имеет смысла. Были еще ньюансы, все приводить не буду, так как считаю что надо стремиться найти общий язык и жить в мире с соседями. На данный момент все претензии именно к Bgwtbtts сняты (собственник пошел на встречу пожеланиям ТСЖ). По канализации претензии именно к Bgwtbtts так же сняты, так как ремонты делали все по этому стояку и доказать что строительный мусор, который достали из канализационной трубы именно из его квартиры - невозможно, хотя последние строители выходили именно от него, что подтверждается записями в дежурной службе, именно поэтому в разрезе происшествия появилось подобное объявление, которое сняли из-за отсутствия прямых доказательств и уверений собственника что цементные работы и сброс строительного мусора в канализацию не производился.
В защиту члена Правления скажу, что это очень ответственный, болеющий душой за наш дом человек, готовый практически круглосуточно решать наши проблемы и помогать жителям. В том чиле сопровождение и контроль в случае аварии на канализации (а засор устраняли почти два часа вплоть до 12 ночи, чтобы канализацией не затопило поликлинику и нижние этажи), после чего и появилось то объявление. Да, она эмоциональный человек, говорит в глаза то что думает, а не за спиной. Да, она как и все может ошибаться. На мой взгляд ее достоинства перекрывают эти недостатки, если эти свойства характера можно назвать недостатками.
С уважением, председатель Правления.
Меня возмутило не только объявление, но больше то как со мной вели разговор, когда в течение 10 минут я выслушивал поток негодования оскорбительным тоном, обвиняя меня во всех смертных грехах подъезда, как будто я сюда переезжаю не для того, чтобы жить, а для того чтобы гадить и экономить на соседях. Да, возможно человек делает много для дома, но это не означает, что если у нее вдруг испортилось настроение, то ей разрешено хамски себя вести с жильцами, говорить что в голову придет, выдавать свое мнение за единственно верное, и не обращать внимания на чужие аргументы; пусть даже за нее кто-то извинится потом. Если человек, имеют свою точку зрения относительно нас и она негативная - пожауйста, это дело самого человека, но как только человек пытается навязать свою точку зрения другим жильцам, то мы вынуждены защищаться, и если она открыто в телефоном разговоре мне заявляет, что "да это я повесила, и оно будет всегда там висеть", то я расцениваю это, как ее личную инициативу, пусть даже внизу этого объявления и стоит подпись правление ТСЖ, и так как я ответные объявления вывешивать не собираюсь, то буду писать здесь, так как не дам порочить перед всеми пусть даже только номер своей квартиры, а пишу я здесь, только то в чем уверен. И если мне в лицо высказали кучу гадостей, то почему это не может произойти за моей спиной после ?
perevozina, упоминание про счетчики звучит как-то двусмысленно - проясню. Нет никакого возмущения по поводу уплаты по нормативу, есть возмущение от слов, человека обозначенного выше, которая указывает на то, что в моей кварите постоянно было 20 человек, которые пользовались всем чем только можно общедомовым. Если у вас есть информация по кол-ву человек - начисляйте согласно этой информации, иначе все это выглядит как какая-то "скидка". Мне ничего подобного не нужно. И вообще с чего вы взяли что мы снимали счетчики? Откуда у вас такая информация? В любом случае я бы подобное с целью сэкономить и нажиться на соседях никогда бы не сделал. Мне вообще до этих счетчиков до самого последнего момента не было никакого дела, я о них впервые услышал, когда к нам пришла какая-то комиссия в начале осени с целью проверить эл-во и воду - насколько я понял, всех все устроило, хоть я до сих пор не знаю чем и кем она была вызвана, так как в то время, в городе появлялся крайне редко.
2 недели назад я был два дня подряд почти целый день дома, и оба этих дня, как раз таки из 89ой, первый день играла очень громко музыка(такое ощещение что стоит звуковая установка), а во второй громко работал телевизор несколько часов. Чтобы вы поняли насколько громко - я в первый день поднялся и звонил в дверь 5 минут - никто не открыл, видимо просто не слышали звонка, а во второй после нескольких звонков к двери подошел молодой человек, но не открыл, сказав что родители будут только через 2 часа. Я разговаривал с жильцами из 79ой, и они мне сказали что слышат музыку из 89 регулярно. Ну и к слову, когда работал ТВ на полную, я мог легко различить о чем говорят в новостях. Так что насчет неудобств из-за шума ещё рано наверное что-то говорить,по сравнению с 89 мы очень тихие(музыку на полную никогда не включаем), а то что у нас затянулся ремонт и соседи негодуют - это естественная реакция, но за своих стоителей уверен что все в рамках стройпроцесса.
почему электроэнергию опять выставили по среднему значению, а не по показаниям счетчиков? при этом среднее значение на много выше чем среднее по показаниям счетчиков?
кто нибудь знает что строят за забором с торца вашего дома? Сегодня увидел что там ведутся работы строительные.
Добрый день! Тот же вопрос по электроэнергии. Если централизованно не подаются показания, то надо сообщить об этом жильцам, чтобы сами подавали.
Господа, что строят за забором, возле детской площадки?
я пыталась в ноябре подать в личном кабинете - там указано было что показания, которые я подавала перед этим (в октябре) не приняты. в качестве возможных причин было указано, что показания переданы централизованно.
хм. ничего не понимаю тогда...
подаются они все-таки или нет.
а что с возвратами от УК? очередная платежка пришла , ни рубля не вернули
цитата:
Изначально написано Aline:
Добрый день! Тот же вопрос по электроэнергии. Если централизованно не подаются показания, то надо сообщить об этом жильцам, чтобы сами подавали.
За декабрь индивидуальные и общедомовые показания поданы, отметка энергосбыт плюс имеется, а в платежках полный беспорядок. У меня тоже стоят странные цифры, причем и не посреднему и не по показаниям.
Скан сданых показаний могу предоставить в личку по запросу, выкладывать на форум не буду для исключения подозрений на выставление персональной информации на всеобщее обозрение (там номера квартир и показания счетчиков). Может кому-либо поможет в борьбе с энергосбытом.
По возврату необходимо обратиться либо к директору УК АСПЭК-Мастер Казакову Максиму Викторовичу, либо к главному бухгалтеру Лановой Олесе Павловне, либо к экономисту Стерховой Екатерине. тел.908-505 (добавочные 101, 110, 113 соответственно).
На данный момент за забором строят реабилитационный центр высотой два этажа, что построят - увидим.
А есть данные по ограждению? Что Аспэк думает делать дальше?
цитата:
Изначально написано perevozina:
На данный момент за забором строят реабилитационный центр высотой два этажа, что построят - увидим.
Строят Врачебно-физкультурный диспансер. Высотой должен быть 2 этажа. Сдача 3 квартал 2015 г.
Почему не вывозится мусор? Ждем когда весь двор загадят?
цитата:
Почему не вывозится мусор? Ждем когда весь двор загадят?
Да уж сегодня утром был просто ужас во дворе. Практически каждый день выношу мусор в 8 утра. Пакетик пристроить некуда. Мусор разлетается по всему двору, куча стройматериалов соседних домов.
При въезде в Жемчужину Аспэка гостей встречает переполненная помойка.
Непонятно, куда мусорки нашего дома делись? Вроде бы столько разговоров по этому поводу вели. Что не будем платить за вывоз чужого мусора. Мы ремонт квартир по большей части уже завершили. А теперь кидаем мусор в кучу со всем комплексом.
цитата:
Изначально написано perevozina:
По возврату необходимо обратиться либо к директору УК АСПЭК-Мастер Казакову Максиму Викторовичу, либо к главному бухгалтеру Лановой Олесе Павловне, либо к экономисту Стерховой Екатерине. тел.908-505 (добавочные 101, 110, 113 соответственно).
Подскажите о каком возврате идет речь?
А как делить мусор ваш и с других домов?))))))). Я житель Вега 18-2, кв 209. Ваше Тсж обсуждало это с Аспэк мастером? А как взаимодействие с Аспэк мастером по очистке снега у вас происходит? Или моя хата с краю, каждый сам за себя, мой мусор ваш мусор (или у вас ремонты закончились?), так давайте столбики во дворе по натыкаем, цепи повесим с замочками и машины будем ставить, каждый себе лопаточкой почистит и урра, до чего дойдём? По машины мне нейтрально, у меня места на стоянке под домом 18-2, так интересно ваше мнение? Или давайте огородитесь ото всех, не изолируя проезд у нашим домам, поликлиникам, в том числе расположенных и в вашем доме.
Причем здесь Ваш или наш мусор. Возмущение Magistrenok я разделяю, т.к тоже считаю, что одна мусорка на весь ЖК не есть хорошо. Целесообразнее иметь у каждого дома мусорку. Мы, например, живем уже 1 год и 8 месяцев и в нашем доме большая часть жителей сделала ремонты и уже живут, поэтому от нас мало строительного мусора (поверьте, когда все враз делали ремонты только у нашего небольшого дома мусорка была постоянно переполнена строительным мусором). К слово сказать, тогда мусорка только у нашего дома и стояла. А сейчас сдается весь ЖК, а мусорка как была одна, так и осталась одна на всех.
Отгораживаться надо ВСЕМУ ЖК, и я думаю, что в этом должны быть заинтересованы все жители ЖК, а не только Наш дом (но когда это произойдет - непонятно, хотя сохранять имущество детской площадки надо всем и сейчас, пока есть, что сохранять). Но честно, очень раздражает приехать после 9 вечера к себе домой и промотав 3 круга по всему ЖК найти место даааалеко от своего дома, лицезрея машины из соседних домов, стоящие под моими окнами.О чень здорово, что у Вас под домом есть места на стоянке, не у всех есть возможность их купить за такие деньги. А превращать придомовую территорию в парковку для ближайших домов тоже как-то жалко.
Забор-ограждение нужно, Аспэк хотел собирать всех и обсуждать всеми домами периметр ограждения кто и как видит. Я в группу от 18-2 4 подъезд записался, ждём. Но надо чётко понимать ограждение не спасает от посторонних и мест во внутреннем дворе не добавляет, а огородим мы только внутренний двор, как мне кажется, проезд к поликлиникам оф сам нам не закрыть, на общем собрании в аспэке если соберут будем обсуждать.
Мусорка не одна от вашего дома, а две если я правильно вижу (была одна у будки электрики, стало две), то есть одна18-3, вторая 18-1, у 18-2 внизу за детской площадкой ближе к логу. Или я не прав, поправте. 3 дома-3 мусорки, вроде логично.
В Веге 18-2 210 квартир, по полторы машины в семье, выходит 315 машин от веги 18-2, плюс 18-1 и 18-3пусть ещё столь ко же, 600машин, даже если мы огородим всё, всем всёравно не хватит. Сейчас живу на холмогорова 20 80 квартир, 120 машин по математике 1,5 машины на семью. Огорожен внутренний двор на ~40 мест и 90 мест в подземной стоянке по стадионом школы 83, хотя часть куплена жильцами соседних домов. Короче суть, две машины в семьё, одну ставим под землю на место, а вторую, так как место на подземке одно во двор, так вот приезжая в 19-20 бывает некуда поставить, это при более правильном соотношении машин и мест на холмогорова 20. Тут у нас будет аншлаг когда все дома заедут, как на парковке у талисмана, так что пипец недалеко, извините за выражение. И ничего глобально не сделать))))) это жизнь машин больше а мест во дворе.....
кто бы что ни говорил, но автомобилей у нас все больше и больше. Всякие подснежники, какие-то совсем чужие грузовики уже паркуются. В скором времени магнитовские фуры будут тут бросать. Когда я сделал замечание одному чужаку, мол, дружище, ставь свой автомобиль в своем дворе, тот сильно у дивился и бросил, мол а ты чо, купил чтоли место? я говорю да, купил квартиру вместе с придомовой территорией. Ну, говорит, ставьте забор тогда. Пока нет забора - буду ставить и ничего ты со мной не сделаешь
Забор нужен, я же согласен полностью, ждём от аспэка отмашку на встречу и будем пробовать найти компромис по расположению забора.
Про мусорки посмотрел сегодня, виноват, их две, у электробудки и у детской площадки ближе к логу, а как понять чьи они и кто их вывозит? На обеих написано Аспэк мастер, а не Тсж.
цитата:
кто бы что ни говорил, но автомобилей у нас все больше и больше. Всякие подснежники, какие-то совсем чужие грузовики уже паркуются. В скором времени магнитовские фуры будут тут бросать
Полностью согласна. Картина конечно не радует глаз( Ладно хоть детская площадка есть, где дети и взрослые могут спокойно гулять. Многие дворы проектируются только с проездами. Нам в этом смысле повезло.
цитата:
Забор нужен, я же согласен полностью, ждём от аспэка отмашку на встречу и будем пробовать найти компромис по расположению забора.
Наивно как-то звучит. Аспэк свою задачу решил - остановил дом 18-3 в ограждении своей территории. Вряд ли они вообще будут дальше что-то делать, у них по другим стройкам куча проблем, кризис на дворе.
Ограждение территории и решение жилищных вопросов - это уже наша забота, всех трех домов.
Я тоже считаю что аспэк просто тянет время им же надо как-то на свою новую стройку камазищи со стройматериалами провозить и это лучше делать через асфальтированную (за наш счет) дорогу. вот и вешают лапшу что возьмут на себя организацию ограждения.
а машины левые совсем уже обнаглели - даже проезд для мусоровоза закрывают, все уже свободное пространство заполонили.
их масштаб вскрылся когда в выходные была глобальная очистка территории от снега - наших всех обзвонили чтоб машины убрать, а со стороны поликлинники так и остались куча машин - чужаков-то телефонов нет.
Целесообразнее очистку придомовой территории делать в субботу не в 9 часов утра, а хотя бы к обеду-тогда и количество машин меньше будет (все итак разьедутся по своим делам)
цитата:
в выходные была глобальная очистка территории от снега - наших всех обзвонили чтоб машины убрать, а со стороны поликлинники так и остались куча машин - чужаков-то телефонов нет.
Еще с нашего второго подъезда мало кто убирает из собственников свои машины.
У первого хорошо в прошлый раз освободили территорию и почистили.
Мы тоже свою машину убирали. Приехали, увидели, что никто с нашего подъезда и не пошевелился даже( У кого-то машины вообще с летней резиной на постоянное хранение стоят, как будто денег нет на место на стоянке или гараж.
цитата:
Изначально написано Marat-209:
...Хотя я считаю у вас проект не правильный закрыть проезд к поликлинике, утопично, любой суд обяжет вас сделать доступ, хоть временный хоть через кнопку на их охране, в это момент и будут заезжать выезжать чужаки...
Как суд может обязать, если большинство по дому решит иначе? Поликлиника такой же член ТСЖ как и остальные со своим процентом голосов, и если большая часть говорит, что клиенты за забором, то клиенты будут за забором на гостевой парковке. Они же не выкупили парковочные места сверх нормы. Есть правила пользования придомовой территорией разрабатываемые ТСЖ и утверждаемые собранием ТСЖ, что там прописано, то и исполнять.
цитата:
никто с нашего подъезда и не пошевелился даже
хе-хе.. барская психология... Зачем что-то делать самому, есть же холопы, пусть они и ковыряются
Bircoff, не выдёргивайте из контекста, я имел ввиду, может и не правильно написал, что оградив их вы обязаны будете им предоставить брелок от шлагбаума и места согласно их голосам (площадям). Вопрос как вы будете отслеживать скольким машинам их сторож открыл проезд? Он у них ночной сторож? Тогда скольким соседям (с соседних домов) он откроет на ночь? Где контроль, как вы это видите? Пример, на холмогорова 20, 40-50 мест во дворе огорожено силами жителей, есть офис компании пром бетон, офис 150-200 квадратов -+50-100 метров, то есть как две трёшки, значит 3 машины, днём они ставят 20-25 машин, на ночь 4-6 и компромисс найти не можем 5 лет, а брелок дать обязаны. Зачем огораживать внешнюю территорию не зная как контролировать въезд-выезд (фактически будет свободный), для красоты? Есть сложности, поэтому охота что бы ваше Тсж (приостановившее монтаж ограждения по просьбе аспэка) инициировало встречу с аспэком и контактной группой всех домов, она есть или продолжайте огораживать как хотели, со своими мусорками и никто носить вам за забор не будет. Как то так. И да я озвучил вопрос по мусорками, на всех написано Аспэк мастер, Тсж вывозит всё же мусор или Аспэк мастер, тогда чьи же это мусорки, как Тсж взаимодействует с аспэком по этому вопросу.
КАМАЗы вывозят мусор вдоль лога и гаражей и далее по дорожке вдоль холмов, забор бы это пространство не закрывал бы всё равно, проезд к гаражам и верхней стоянке не закрыть.
Предложение, ждать весны-лета с аспэком обсуждать и летом же-осенью ставить забор. Или вы доделываете свой забор как планировали. Хотя я считаю у вас проект не правильный закрыть проезд к поликлинике, утопично, любой суд обяжет вас сделать доступ, хоть временный хоть через кнопку на их охране, в это момент и будут заезжать выезжать чужаки. Вы то как видите дальше ситуация по забору? Как хотите, ждать Аспэк или? Они же выходили на ваше Тсж о приостановке, пусть Тсж форсирует Аспэк о встрече и дальнейшей движухе.
Добрый день! Уважаемы соседи у нас горячая вода течет периодически ржавая, хотя никаких отключений не было. особенно заметно когда в ванную набиираешь. Как мыть детей не представляю( Как у вас с этим обстоят дела?
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Bircoff, не выдёргивайте из контекста, я имел ввиду, может и не правильно написал,
Как написано, так и цитировал
цитата:
Изначально написано Marat-209:
что оградив... на ночь 4-6 и компромисс найти не можем 5 лет, а брелок дать обязаны.
Репина 35/1, будка охраны на въезде, все офисы подали списки машин согласно квоте, жильцы также в списке. Соответственно на территорию попадают только те, кто вписан, остальные на гостевую стоянку. У нас будет сложнее (машин много больше), но как-то нужно реализовать (транспондер как на платных дорогах например).
Я изначально ЗА единое ограждение комплекса, а не как наше ТСЖ ломанулось выделяться. Поэтому хочется понять как видят ситуацию другие дома и Аспэк. А терять парковочные места во благо удобства клиентов поликлиники совсем не хочется.
Аспэку хочется видеть ограждение всего комплекса, но без своего участия.
Извините что не являясь жильцом указанного ЖК влезаю со своим мнением, но в защиту позиции собственника офисных помещений хочу сказать, что возможность для клиентов подъехать ближе к офису тоже играет роль в выборе учреждения куда обратиться. Если предоставить жильцам Вашего ЖК право ставить свои а/м на парковку перед офисами скажет на вечерне-ночное время, то где гарантии, что жильцы добросовестно будут освобождать утром как минимум 80 % гостевой парковки, и не получиться так что кто-то оставит свой автомобиль на "зимовку" и владельцам офиса придется вызывать эвакуатор для расчистки мест клиентов? Если произойдет так , то сами же жильцы такие меры владельца офиса воспримут в обиду. Поэтому проще сразу сказать нет парковке, чем потом просить её освободить, хотя возможность диалога и определения условий "на берегу" существует всегда.
Вообще-то это жилой комплекс,а не офисный,и вся территория делится на всех собственников,так что не понятно,почему жильцы должны думать о клиентах офисов.На основании чего офис может требовать стоянку?
Согласно нормам ЖК, все собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию придомовой территории и общего имущества дома в равных долях. Из этого можно сделать вывод, что собственник нежилого помещения на первом этаже здания должен вносить ежемесячную плату за пользование лифтом, за пользование мусоропроводом и за другие услуги, как и все остальные жильцы дома, с первого до последнего этажа. Но при этом не только обязанности, но и все права наравне с остальными жильцами дома сохраняются и за собственником магазина, аптеки или другой организации, расположенной в нежилом помещении дома. Эти же права и обязанности распространяются и на нежилые помещения, пристроенные к многоквартирным домам, но находящиеся на площади придомовой территории.
Если жильцы дома недовольны, что у них под окнами распложена несанкционированная парковка, они могут обратиться в ЖКХ с просьбой об установке шлагбаума при въезде во двор или принять другие меры, вплоть до судебных разбирательств. При этом права собственников нежилых помещений нарушены никак не будут.
Подскажите что за стройка идёт слева от дома в огородах? И кто застройщик?
цитата:
никто с нашего подъезда и не пошевелился дажехе-хе.. барская психология... Зачем что-то делать самому, есть же холопы, пусть они и ковыряются
Логичнее заказывать спец. технику для чистки территории в субботу не в 9 утра, когда некоторые еще вовсе спят, почему нельзя было заказать на обеденное время - к тому времени итак часть жильцов разъезжается по делам?
потому что даже начав так рано, уборка длилась до вечера - я машину пригнала только около 17 часов. если б позже начали - вообще бы до ночи работали.
при этом если Вы обратили внимание, все это время на улице находились и следили за работой наше правление. они по сути свой выходной на наше общее благо убили, так что ничего страшного, можно и с утречка встать и машину отогнать самим же это по сути надо нам.
я с грудничком одна была в тот день и то нашла возможность и отогнала машину к талисману, потом сами же и ворчим что территроия нечищена..
цитата:
Изначально написано Asti1990:
Подскажите что за стройка идёт слева от дома в огородах? И кто застройщик?
Там на воротах у КОМОСовского дома (перед Ижтрейдингом) плакат повесили, всё должно быть там написано. Сам не подходил, не читал.
цитата:
Originally posted by Bircoff:
Там на воротах у КОМОСовского дома (перед Ижтрейдингом) плакат повесили, всё должно быть там написано. Сам не подходил, не читал.
Не обращал внимание, спасибо!
Время 18-37 где собрание? Жду во втором подъезде, 18-3)
Упс, это 18-2 собирали собрание, нашлись. 18-3 хорошего вечера. Перепутал думал у вас))
Заборчик воткнули - клево. Осталось шлагбаум воткнуть - кто-нибудь знает, когда будет шлагбаум? как он будет закрываться-открываться - по брелочку? какой вообще механизм его работы? Ну и нужна будет камера, направленная на шлагбаум - потому что снести его легко, а недовольные уже есть
Сегодня утром выходили жители нашего дома на улицу на работу, в шоке многие были от такой установки ограждения. Себе только хуже сделали, не проехать теперь не пройти. В прошлые выходные мусоровозка стояла перекрывала нам дорогу на выезд из комплекса - выехали через двор, там где сейчас забор стоит к дому 18-2. А в следующие выходные что делать?
P.s. Bircoff как-то выкладывал фотку с разделением детской площадки, у нас еще больше маразм получился с разделением мусорки. Как в клетке теперь.
кто-нибудь знает, чья газель г\н 301 "Иж-перевоз" на тенте реклама? Это житель одного из наших домов или нет?
Молодцы!!!! Процесс пошёл, я про забор, может через какое то время наши дома решат вопрос с забором и мы к вам). Там только надо довести его до конца бордюра, ближе к детской площадке, а то по траве будут объезжать.
Нет слов, остались только выражения. Поэтому лучше промолчу.
ощущение клетки есть , безусловно над огораживать весь комплекс.
Куда потом денут этот "временный забор"?
Сижу за решеткой в темнице сырой...
Бабло освоили, результат сомнительный.
ИМХО сами себе хуже сделали.
Почему тариф по ОДН за январь 2015 в два раза выше предыдущих периодов? Что происходит с систематической периодичностью? Когда поступит четкий и внятный ответ???
цитата:
Изначально написано nix:
Сижу за решеткой в темнице сырой...
Бабло освоили, результат сомнительный.
ИМХО сами себе хуже сделали.
Я тоже думаю, что вы зря деньги потратили ( получилось не функционально и некрасиво.
На мой взгляд, ваш временный забор нужно было поставить таким образом, чтобы огородились въезды в весь комплекс.
Да, вы бы поставили его на землю дома 18-1 и перегородили въезд к дому 18-2, НО! Я уверена, что собственники купили бы брелоки от шлагбаума и были бы благодарны.
Мы же покупали ключи от установленных без нашего спроса домофонов, чтобы домой попадать ) и все разумно сказали Застройщику "спасибо", что позаботился об этом вопросе.
Остается верить, что временная конструкция надежна, чтобы не упала при сильных порывах ветра на машины...
цитата:
Изначально написано nix:
Сижу за решеткой в темнице сырой...
Бабло освоили, результат сомнительный.
ИМХО сами себе хуже сделали.
Я тоже думаю, что вы зря деньги потратили ( получилось не функционально и некрасиво.
На мой взгляд, ваш временный забор нужно было поставить таким образом, чтобы огородились въезды в весь комплекс.
Да, вы бы поставили его на землю дома 18-1 и перегородили въезд к дому 18-2, НО! Я уверена, что собственники купили бы брелоки от шлагбаума и были бы благодарны.
Мы же покупали ключи от установленных без нашего спроса домофонов, чтобы домой попадать ) и все разумно сказали Застройщику "спасибо", что позаботился об этом вопросе.
Остается верить, что временная конструкция надежна, чтобы не упала при сильных порывах ветра на машины...
цитата:
Изначально написано Komar:
Заборчик воткнули - клево. Осталось шлагбаум воткнуть - кто-нибудь знает, когда будет шлагбаум? как он будет закрываться-открываться - по брелочку? какой вообще механизм его работы? Ну и нужна будет камера, направленная на шлагбаум - потому что снести его легко, а недовольные уже есть
Ворота установят ближе к концу марта. Будут как пульты, так и gsm модуль, т.е. если нужен пульт, то он приобретается за отдельную плату, если не нужен, то ворота будут открываться по звонку на определенный номер. Возможность дозвониться только внесенным в базу данных. К концу марта или в апреле вопрос по камерам будем решать. Принимаем коммерческие предложения по видеонаблюдению!
Когда планируете запустить видеонаблюдение? Проект или тех. задание уже есть?
А чего не нравится-то? По мне - так отлично, вообще никаких претензий
Здравствуйте соседи. Вопрос не по теме. Нужна "левая" и "правая" металлическая входная дверь. Цена договорная. 89042452676.
Елка-то у нас во дворе наверно уже корни пустила)
цитата:
Изначально написано nifnaf:
Елка-то у нас во дворе наверно уже корни пустила)
Было бы не плохо
PS: А где расчётки?
Только у меня нет расчётки для платежа на отдельный счёт? В Сбере сумма указывается уже с учётом этого платежа. А не косяк ли это? Как вы зёрна от плевел потом отличать будете? Как брать за ведение счёта, так впереди планеты всей, а как нормально организовать, так ни
Да, платежки тоже получил, но в них совсем не понятные цифры.
Добрый вечер! Кто-нибудь пробовал через Сбербанк онлайн сделать платеж по дополнительной квитанции на капремонт? Если платить как обычно через ТСЖ Вега, то выходит в реквизитах только основной расчетной счет. Логика, если я правильно понимаю, чтобы зачисление прошло именно на специальный счет. Если задать при проведении платежа не ТСЖ Вега, а номер спец счета, Сбербанк онлайн пишет, что такой не найден.
Мы теперь будем платить два раза за кап ремонт ? или из основной платежки уйдет строчка за капремонт? астрономические суммы какие-то получаются
В сбербанк -онлайне
Через переводы и платежи - перевод организации прошло
цитата:
Изначально написано nifnaf:
В сбербанк -онлайне
Через переводы и платежи - перевод организации прошло
А расчётный счёт тот? А как лицевой свой указать?
расчетный счет и свой лицевой вбиваете руками , он потом выдает ТСЖ Вега кап ремонт
соседи! у кого ТВ марк?
вас устраивает качество сигнала? меня вот нет и я вызвала техника. он проверил сигнал на входе в квартиру и оказалось что сигнал меньше половины положенного. теперь я предъявляю это дело марку. если у кого то еще подобная проблема, присоединяйтесь, может чем больше заявок будет тем больше вероятности что они что то сделают.)))
цитата:
[Через переводы и платежи - перевод организации прошло
Спасибо! Получилось) комиссию правда берут еще за эти переводы(
цитата:
соседи! у кого ТВ марк?
вас устраивает качество сигнала? меня вот нет и я вызвала техника. он проверил сигнал на входе в квартиру и оказалось что сигнал меньше половины положенного. теперь я предъявляю это дело марку. если у кого то еще подобная проблема, присоединяйтесь, может чем больше заявок будет тем больше вероятности что они что то сделают.)))
У нас больше года был Марк, интернет и телевидение. Сигнал постоянно пропадал. На прежних квартирах все было нормально.
В прошлом месяце ушли от Марка, перешли на МТС. В итоге каналов ТВ намного больше - раза в 3, в т.ч. есть HD. Интернет быстрее и стабильнее. И при всем при этом еще экономия по деньгам по сравнению с Марком. Так что подумайте стоит ли возиться с Марком. У других провайдеров есть лучше предложения.
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
Спасибо! Получилось) комиссию правда берут еще за эти переводы(
А вот тут поподробнее...
Судя по нашему голосованию в ноябре 2014
все комиссии оплачивает УК.
Значит моё послание верно... ни
????Скажите, Комиссия сколько составила за перевод?
Получается, что Сбер ничего не берёт, кроме комиссии с каждого платежа, а наша "любимая" УК берёт за то, за что не платит.
Итого: 7657,5 * 0,72 = 5513,4 руб. каждый месяц ни за что!!!
К сожалению, я уже оплатил управляйке, поэтому не буду платить капиталку, пока не будет сделано как обговаривалось.
PS: Копейка рубль бережёт (С) И если наживаетесь, то наживайтесь по закону (в рамках голосования).
цитата:
Изначально написано plytarch:
????Скажите, Комиссия сколько составила за перевод?
Так то сущие копейки, 1% от суммы, но эти копейки были обговорены УК
Да уж, странная какая-то ситуация получается. Может быть конечно и можно как-то без комиссии попробовать провести платеж, и то не факт, а ходить в банк ради одной платежки по кап ремонту - мало приятного.
Можно было бы платить всё разом по одной платежке на основной счет ТСЖ Вега, но тогда расходы по переводу средств на специальный счет пришлось бы нести ТСЖ.
Совсем не ясно, причем тут тогда УК Аспэк-Мастер со своими расходами по содержанию счета и переводу средств. Если мы как добропорядочные граждане вносим плату на спецсчет (владельцем которого является Тоже ТСЖ) сами, комиссия Сбера за обслуживание расчетного счета 0 руб/месяц.
Не складывается цепочка. Схема была бы понятна, если бы у нас был выбран способ управления - УК, они бы со своего счета перечисляли бы средства на спецсчет. А тут и правда для них остается работа - напечатать дополнительные платежки и вести претензионную работу с должниками (непонятно только почему я должна оплачивать проблемы по чужим долгам из своего кармана).
Правление, поясните, пожалуйста. Понятно, что было голосование и большинство высказалось ЗА, но похоже никто из собственников так глубоко не задумывался, что УК вообще наши средства получать не будет и соответственно переводить их на спецсчет тоже.
Правление давно не реагирует на меня
"Меньше пишешь, легче жить" - это их девиз цитата:
Bircoff
Правление давно не реагирует на меня "Меньше пишешь, легче жить" - это их девиз
Согласна. Все меньше ответов.
Новость по поводу возмущения комиссией банков http://day.org.ru/#!/news/1110 .
Так-то реально бред получается - собираем на капремонт дома, по пути обогощаем за счет собственных средств и банк, и управляйку.
Оплатили капремонт в Сбербанке комиссию по нашим платежам не взяли.
Аналогично, без комиссии
Я так понимаю, что это: "Получается, что Сбер ничего не берёт,
Блин, чтож все богатые то такие
Что по забору с воротами? Когда сдача? Почём вышло?
да. тоже интересует что с воротами. заявки на брелоки не собираются почему то.
цитата:
Изначально написано ингулечка:
да. тоже интересует что с воротами. заявки на брелоки не собираются почему то.
Сбор заявок на брелоки скоро начнется. В воротах реализовано два механизма открытия: брелок и звонок с зарагистрированного в системе мобильника на определенный номер, поэтому покупка брелоков не обязательна.
От собственников требуется подача телефонного номера с привязкой к конкретной квартире и конкретному собственнику, прошу не воспринимать в штыки просьбу назвать номер и марку машины, чтобы была возможность исключать "чужаков" и торговцев симками.
Так видеонаблюдение еще не рализовано, о конечной стоимости говорить рано.
По воротам пока отсутствует постоянное подключение к электроэнергии - в стадии согласования
по тарифу 0,72 руб/м2
1.в тариф 0,72 включена комиссия банка (2% от платежа), т.е. 0,15руб/м2 - банк будет направлять сводные реестры раз в месяц по принятым платежам, а ТСЖ будет оплачивать эти 2% из средств, собранных по статье содержание спецсчета. Немного не успели с данным договором к первым платежкам, поэтому разовую комиссию некоторые из нас заплатили, в том числе и я.
2. в тариф 0,72 включена работа бухгалтера по ведению лицевых счетов (учет платежей по каждому собственнику), распечатывание платежек, доставка этих платежек. По проведенному анализу тариф по организациям города Ижевска на эту работу составляет от 0,24руб/м2 до 0,39 руб/м2. Если кто-либо готов безвозмездно этим заниматься - я проголосую "за" первая и другие собственники думаю тоже обрадуются, за счет этого можно снизить тариф 0,72руб/м2
3. в тариф 0,72 включена работа бухгалтера по обработке первичных документов, поступающих в виде платежных поручений собственников, сдача отчетности и т.д. По городу тариф на эту услугу начинается от 1500руб/месяц за счет, т.е. от 0,18руб/м2. С удовольствием рассмотрю безвозмездные варианты - предлагайте.
4. А-Мастер подвязался за этот же тариф 0,72 взыскивать задолженность нерадивых собственников
Итого 0,15+(0,24)0,39+0,18=(0,57)0,72руб/м2.
тариф на расчетно-кассовое обслуживание специального счета в банке действительно нулевой, это оговаривалось изначально, банк имеет 2% от каждого платежа в виде скрытой комиссии.
Оппоненты могут возразить что в случае регионального оператора дополнительных взносов не берут - это действительно так, но региональный оператор платит зарплату бухгалтерам и юристам как раз из взносов на капитальный ремонт и в итоге может получиться что на реальный ремонт денег нет, ушла на зарплату обслуживающему персоналу и топ-менеджменту.
Перейти на регионального оператора просто - собрание - протокол и спецсчет закроют. Инициировать может любой собственник, препятствовать собранию никто не будет.
Алла Алексеевна, для открытия калиток (пешеходам), брелки тоже нужны будут? Или они только для раздвижных ворот и проезда авто?!
только для ворот, для калиток планируется брелки что от домофона. Если Вы не хотите покупать брелок оставляйте заявку на открытие ворот по звонку на определенный номер.
можно ли исправить ступеньку перед первым подъездом , в самом проходном месте , уже навернулась пару раз , думаю не одна я
Друзья! когда у нас планируется субботник? погодка приятная, а не территории грязь и мусор
Соседи уже прибрались, надо бы и нам собрать бутылки и всякую ветошь
цитата:
nifnaf
напишите письмо в Аспэк-домстрой. Дом гарантийный, обязаны исправить. Письмо можно электронное, адресат - директор. Потом позвонить и в приемной попросить зарегистрировать ваше письмо, и продиктовать вам номер входящего письма. И у Аспэка будет 10 рабочих дней на реакцию. Глядишь, к концу мая что-нибудь сделают
цитата:
Изначально написано Komar:
напишите письмо в Аспэк-домстрой. Дом гарантийный, обязаны исправить. Письмо можно электронное, адресат - директор. Потом позвонить и в приемной попросить зарегистрировать ваше письмо, и продиктовать вам номер входящего письма. И у Аспэка будет 10 рабочих дней на реакцию. Глядишь, к концу мая что-нибудь сделают
Ваши слова да АСПЭК-Домстрою в уши)))). Напишем еще одно письмо от ТСЖ, будет дополнительное к куче писем без ответа.
Напишите в дополнение кто-нибудь от собственников, а то АСПЭК-Домстрой полагает что именно Перевозиной все время что-либо не нравится, а всех остальных все устраивает))))
Кто подскажет: Почему в доме сегодня нет воды?! Объявления нет, консьерж ничего не может сказать!!!
Или эта ветка уже мертвая??? Уууу последнее сообщение аж 28 апреля ))))
воду отключил Ижводоканал по просьбе Аспэка. Когда дадут - неизвестно. Аспэк подключает к нашему дому свой новый абортарий или что он там такое строит....
Почему вода горячая еле теплая, кто то знает? Объявлений не видел о снижении температуры на теплотрассе!
И еще, по перерасчету за отопление, на основании каких данных пройдет перерасчет (индивидуальных приборов учета или нет)? Если нет, то почему(!) не берут в расчет индивидуальные показатели, мы все их сдавали в начале отопительного сезона, сдадим и в конце? Для меня это важно, т.к. экономия по сезону лично моя будет очень существенная.....
Мммммм да!!! Аж кипят страсти в чате ))))! Есть кто живой? Всех все устраивает? Ни у кого нет вопросов ну или ответов? Походу дела я был прав! Ветка мертвая! )))
цитата:
Изначально написано vlacep:
Мммммм да!!! Аж кипят страсти в чате ))))! Есть кто живой? Всех все устраивает? Ни у кого нет вопросов ну или ответов? Походу дела я был прав! Ветка мертвая! )))
Я всех разогнал, обычно после меня не пишут
У матросов нет вопросов (С)
Кстати, о чём вчера собрание то было? Что решили? А то я опоздал и ничего не понял
Господа, приходите на собрания и задавайте вопросы вслух. Эта ветка умирает, да и давно пора.
Начинается позиционная война с Аспэком. Аспэк не хочет доделывать свои недоделки по дому, и хочет разломать асфальт у нас во дворе для прокладки коммуникаций для своих строящихся объектов. Большинство жильцов против. УК Аспэк-мастре с нашим домом уже не работает. Перерасчет обещал сделать Аспэк-Мастер в мае.
Тут на форуме толку нет кнопки жать, никто (кроме 5-10 жильцов) его не читает
Какой смысл воевать с Аспэком??? Это все равно, что с голой жопой в атаку на танк бежать.
Объект без коммуникаций все равно не оставят. Вы не забывайте, в какой стране живёте.
Дружить и договариваться надо с застройщиком, тогда и он к вам лицом повернется.
ЗЫ. В аспэке не работаю.
цитата:
Дружить и договариваться надо с застройщиком, тогда и он к вам лицом повернется.
Ваша позиция понятна. Но когда Аспэк хочет прорыть канаву от трансформаторной будки до ул К. Маркса (доступ автомобилей к дому будет закрыт) и на вопрос а когда обратно заделаете? получаем ответ: "Ну месяца 2 потерпите", и при том что застройщик отказывается доделывать все недоделки по дому, а также выполнять гарантийные обязательства, а также предоставить ТСЖ всю документацию по дому - вы лично как предлагаете решать проблему?
цитата:
Изначально написано plytarch:
Почему вода горячая еле теплая, кто то знает? Объявлений не видел о снижении температуры на теплотрассе!
И еще, по перерасчету за отопление, на основании каких данных пройдет перерасчет (индивидуальных приборов учета или нет)? Если нет, то почему(!) не берут в расчет индивидуальные показатели, мы все их сдавали в начале отопительного сезона, сдадим и в конце? Для меня это важно, т.к. экономия по сезону лично моя будет очень существенная.....
Про воду я уже тоже много раз писал. Сам на водогрее, хочу реализовать решение как и писал выше
цитата:
Изначально написано HIF:
Plytarch, а у Вас счетчик только горячую воду считает? Если не секрет, где его покупали, кто ставил, сколько вышло по деньгам? Затраты оправданы?
http://www.sovpribor.ru/catalog/rashod/mehan/3234-rmd
http://www.kipexpert.ru/about/...odatchikom***ml
http://voda-v-dome.net/vodosna...odatchikom.html
Вот ещё видео про него нашёл: https://www.youtube.com/watch?v=Wus0kw26zSc
Уважаемый сосед, житель дома 453, водитель газели г\н 301 "Ижперевоз", ваш дом уже и огородился от нехорошего дома 455, но Вы упорно продолжаете ставить свою газель за ограждение своего дома. Как-то непоследовательно это, огораживались чтобы избавиться от чужих машин в своем дворе, но при этом ставите свое "ведерко" в наш двор... Зачем?
П.С. Komar, Вы знаете хозяина данного авто, если Вам не сложно, донесите до него данную информацию. Звонить по телефону ему не считаю нужным.
Я имел ввиду не ГВС, а отопление и данные счетчиков на батареях.
Komar газелист??
То-то я думаю, так от его постов шоферюгой разит за километр.
будь другом, одолжи газельку на 4 дня)
я не сказал что он газелист. JoyStick, чтобы не смущать Вас, поправил пост.
Да шучу, шучу, уважаемый HIF. что уж вы уж такие уж серьезные все.
газелиста знаем, передадут. не комар ето.
цитата:
П.С. Komar, Вы знаете хозяина данного авто, если Вам не сложно, донесите до него данную информацию. Звонить по телефону ему не считаю нужным.
Ну а я не считаю нужным передавать просьбу какого-то пользователя интернета своему знакомому. Это ваша личная претензия к конкретному человеку, сами с ним и разбирайтесь.
JoyStick - а быть шофером плохо, да? Непристижно? руки в масле и запах бензина раздражает? Конечно, лучше в кондиционированном офисе штаны протирать да на форумах строчить. Свою газельку таким троллям, как JoyStick, я бы не доверил. водить грузовик - это тебе не кнопки на клаве жать, тут мозг нужен
а как сейчас организован проезд клиентов в клинику "Здоровый малыш"? Ворота ведь закрыты всегда?
цитата:
Изначально написано Komar:
Это ваша личная претензия к конкретному человеку, сами с ним и разбирайтесь.
Хорошо, завтра позвоню, отвлеку человека от дела, может как раз за рулем будет.
не знаю как ето в офисе да с кондишэном, но мы лично щас с приятелем ищем госномер палками в канализационной яме, который упал во время мойки в щели в полу.
не можем найти, зараза. походу прыгать приятелю в каналью придется))))
Сегодня наблюдал за вывозом мусора. Автомобиль заехать на территорию не может, погрузка шла за воротами, которые то и дело открывались да закрывались, мешая вывозу контейнеров. Бедные ребята таскают эти переполненные контейнеры за ворота. Уважаемое правление, можно как то облегчить работу сотрудникам для вывоза мусора?
Как дела с Аспэком? была встреча?
Когда правление отчитается о работе за 2014 год? и хотелось бы увидеть смету на 2015 год, уже полгода прошло.
Вопрос по голосованию номер 4 - тариф был 0.72 , сейчас рассматриваем 0.57? Все верно????
Продам 1-комнатную квартиру в 457 доме на 4 этаже, предчистовая отделка, кому интересно звоните все обсудим, торг уместен, срочно 8-926-12-12-36ноль
Кто знает, почему так существенно выросла стоимость 1м3 за горячую воду было 61,39 руб. стало 93,62 руб. (на 50%)? Не смогла найти обоснование.
quote:
Изначально написано Svetochka:
Кто знает, почему так существенно выросла стоимость 1м3 за горячую воду было 61,39 руб. стало 93,62 руб. (на 50%)? Не смогла найти обоснование.
Обратите внимание и на стоимость Гкал отопления!
Правление неоднократно на собраниях жителей обращало внимание на резкий рост платы с 01.07.2015г на отопление и горячую воду. В платежках собственникам предоставлены субсидии, а ПАО "Т Плюс" выставляет в ТСЖ полную стоимость. Субсидию ТСЖ будет пытаться выбивать из бюджета города, как - пока не известно, так как до сих пор до конца не разработаны формы документов и т.д.
Тариф вырос на 62,6% в соответствиии с постановлением региональной энегетической комиссии УР N29/3 от 19.12.2014г строка 3 (тариф на второе полугодие) строка 1 (тариф на первое полугодие).
Предоставление субсидий в соответствии с Законом УР N55-РЗ от 16.07.2015 и постановлением правительства УР от 27.07.2015 N375
Здравствуйте. Подскажите, к какой взрослой поликлинике относится Ваш дом? Я из 457-го и во всех близлежащих поликлиниках мне ответили, что у них в базе К. Маркса заканчивается 446 домом...
2 городская
quote:
Изначально написано ингулечка:
2 городская
Спасибо.
Исх. N 01-07 <ЖК В>/89 от 15.10.2015 г.
На исх. б/н от 05.10.2015г.
г. Орлову М.П.
г.Ижевск, ул.Карла Маркса, 455
г. Зеленину М.М.
г.Ижевск, ул.Карла Маркса, 457
Ответ на обращение
Уважаемые господа М.П. Орлов и М.М. Зеленин!
Обращаясь ко мне, как к юридическому лицу вы не учли ни одного пожелания как лично моего, так и собственников МКД, расположенного по адресу г.Ижевск, ул.Карла Маркса, д.453. Я удивлена обращением от председателей советов МКД, но полным отсутствием участия (как минимум согласования) в важных вопросах вашей управляющей компании.
Наш дом никогда не был против объединения земельных участков МКД 453, 455, 457. Более того, осенью 2014 года по результатам встречи активистов домов 455, 457, Застройщика и председателя ТСЖ <ЖК <ВЕГА> Застройщик направил письмо в адрес ТСЖ с просьбой приостановки строительства ограждения и ТСЖ пошло навстречу и приостановило строительство до начала 2015 года, приостановило бы и дальше, но разразился скандал (по инициативе ООО <УК <АСПЭК-Мастер> ) по уборке и вывозу мусора с контейнерной площадки между домами 453 и 457. Для снижения напряженности Правлением ТСЖ <ЖК <ВЕГА> было принято решение о продолжении строительства, но в упрощенном варианте - на блоках для последующего переноса ограждения (с перспективой единого ограждения). Таким образом, конфликт был разрешен, ООО <УК <АСПЭК-Мастер> установили дополнительные контейнеры для мусора. Временным ограждением также был решен очень важный для наших жителей вопрос - несущиеся на огромной скорости автомобили в сторону 455 дома, которые представляли опасность для наших жителей и детей, движущихся в сторону контейнерной площадки. Напоминаю Вам, что последний участок ограждения (ворота), был смонтирован практически в начале лета, так как отсутствовали решения по единому ограждению от домов 455 и 457. В связи с вышеизложенным считаю, что затягивание единого ограждения происходило только со стороны домов 455 и 457.
Я, со своей стороны, откликнулась на Ваше приглашение и присутствовала лично на встрече с представителями ваших домов, где обсуждалось в очень общих чертах единое ограждение, именно на этой встрече и входе последующих телефонных переговоров мною были заданы вопросы, защищающие интересы собственников К.Маркса 453, а именно:
1. Собственники К.Маркса 453 категорически против устройства единой контейнерной площадки на придомовой территории К.Маркса 453, так как это автоматически возложит обязанность и ответственность за уборку мусора со всего жилого комплекса на нас, более того любоваться гигантской мусоркой будут из окон жители К.Маркса 453. Мне и нашим жителям понятно ваше стремление избавиться от мусора и мусоровозных машин на своей территории, но почему должны страдать мы?
2. Представители домов 455 и 457 очень убедительно описывали идеальный порядок на объединенной контейнерной площадке, поэтому, для вынесения данного вопроса на общее собрание собственников (я одна не имею права принимать решения об использовании общего имущества - придомовой территории), я предложила вам подготовить и согласовать со своей УК соглашение об уборке контейнерной площадки, где были бы описаны график, стоимость, ответственные лица и т.д., так как расходы и ответственность за ее содержание должны ложиться на все дома комплекса. Без данного соглашения разрушать сложившийся порядок считаю невозможным, так как пострадают жители К.Маркса 453. До настоящего момента никаких документов от вас не поступило, а собрание, о чем вы прекрасно уведомлены, состоится 18.10.2015г, на которое я вас пригласила.
3. В нашем доме закончились ремонты и крупно габаритный мусор выбрасывается крайне редко, что не скажешь о ваших домах, почему расходы по вывозу КГМ должны ложиться на жителей К.Маркса 453?
4. Жителей К.Маркса 453 не устраивает сквозной проезд между КТП и домом 453 до дома 455, так как не решен вопрос за чей счет будет ремонтироваться асфальт на придомовой территории К.Маркса 453, по которому желают передвигаться машины всего комплекса. За чей счет будет осуществляться уборка и содержание данной территории? Потребуется устройство нескольких лежачих полицейских, которые не позволят разгоняться на данной территории. За чей счет? За счет жителей К.Маркса 453?
5. На каком основании вы требуете установить за счет жителей К.Маркса 453 ограждение между К.Маркса 453 и диспансером? На данный момент диспансер не создает проблем, а является своеобразный продолжением территории, на которой можно совершать прогулки жителям всего комплекса.
6. Жители К.Маркса 453 переживают, что при разборке ограждения внутри комплекса парковаться им будет негде, так как жители К.Маркса 455 с большой неохотой используют большую парковку, расположенную за домом 455, вместо этого заставляют машинами территорию между домами 453-457-455.
7. Как будет осуществляться уборка снега, кто будет организовывать и отслеживать снегоуборочную технику, машины для вывоза снега, как будут делиться расходы, как и кем будет разгоняться транспорт жителей комплекса? По опыту прошедшей зимы жители редко читают объявления и убирают транспорт крайне неохотно.
8. Вами не предоставлены ни оригиналы, ни копии протоколов собраний по выбору советов домов (подтверждающие ваши полномочия на ведение переговоров), по ограждению (подтверждающие серьезность намерений)
9. Вами не предоставлены разрешения владельцев сетей на устройство ограждения, или хотя бы попытки их получения.
10. Вами не предоставлены документы на землю, гарантирующие законность установки ограждения. Где гарантия что единое ограждение не будет демонтировано по инициативе ущемленной стороны?
11. Какую выгоду от единого ограждения будут иметь жители К.Маркса 453? В каком размере будет компенсироваться использование наших ворот всем комплексом, кто будет оплачивать ремонт и содержание ворот, кто будет отвечать за базу данных по автомобильному транспорту? Как будет делиться и оплачиваться электроэнергия для работы ворот?
Ни на один из этих вопросов я не получила ответа, а без их решения будет коллапс, так как ООО <УК <АСПЭК-Мастер> будет <кивать> на ТСЖ <ЖК <ВЕГА>, а ТСЖ <ЖК <ВЕГА> на ООО <УК <АСПЭК-Мастер>, а в итоге будут страдать жители всего комплекса (мусор, снежные колеи, неработающие ворота).
Вам прекрасно известна дата проведения общего собрания, на которое вы приглашены, и где вы могли бы представить жителям К.Маркса 453 свою позицию и выслушать наших жителей, возможно принять какое-то решение, но пренебрегли приглашением и по своему желанию направили мне письмо, обращаясь не к ТСЖ, а ко мне лично. Я иду вам навстречу, в очередной раз, и отвечаю в 10-ти дневный срок, хотя по закону имею право ответить в течении 30 дней.
Прошу вас соблюдать законные права собственников нашего дома, федеральные законы и прочие нормативные документы РФ, а не действовать против них.
Вопросы совместного вложения денег наиболее актуальны в наши дни, поэтому отнеситесь с пониманием к поднятым мною вопросам.
Впредь прошу не подменять понятие плодотворного сотрудничества с давлением на меня, как представителя юридического лица.
Председатель Т.А. Шадрина
что-то горячая вода все чаще бежит совсем не горячая
Поэтому я перешла на водонагреватель (но у нас и однокомнатная и один стояк и жильцов мало). На наш низкий этаж вообще редко горячая в принципе доходила и расход получался 2:1 или 3:1 в пользу горячей, а не как у нормальных людей, холодной воды.
По-моему, в нашем доме надо проверить правильность установки противопожарной сигнализации . В выходные сработала пожарная сигнализация. я не могла открыть входную дверь в квартиру ,видимо, из-за сильного потока воздуха , дверь настолько сильно была прижата , что ее невозможно было открыть. также были заблокированы двери на площадке , доводчики снимать запретили , а дверь под силу открыть только здоровому мужчине . Если что-то случится, то люди могут быть заблокированы либо в квартире , либо на площадке . Ребенок точно не сможет открыть дверь
мы продаем 3к квартиру по адресу: К. Маркса 453, на 4ом этаже, 89 кв м, с отделкой, если кому то интересно звоните по телефону 89068164952 Руслан
quote:
Изначально написано Russel1310:
мы продаем 3к квартиру по адресу: К. Маркса 453, на 4ом этаже, 89 кв м, с отделкой, если кому то интересно звоните по телефону 89068164952 Руслан
Цена?
Добрый день, жильцы комплекса ВЕГА.
Для комфортной стоянки вашего авто предлагаю гараж за ТЦ Талисман.
https://izhevsk.ru/forummessage/124/5526327-0.html
quote:
Изначально написано plytarch:
Цена?
если еще актуально 5400тр