цитата:
Изначально написано dents2:
А не проще ли уже сейчас присоединиться и сложится на общий въезд или жаба душит?
Меня вот жаба не душит, я бы сдала, но как это будет оформлено все?
цитата:
Originally posted by Наташа1981:
Меня вот жаба не душит, я бы сдала, но как это будет оформлено все?
Подойти к правлению ТСЖ дома 18-3 и сдать деньги в виде взноса в счет будущего участия в благоустройстве, как многие здесь утверждают, комплекса "Вега".Если Вы счастливые обладатели квартир в домах 18-1 и 18-2 и собираетесь в будущем договариваться друг с другом,мне кажется Ваши взносы будут учтены.И вообще,на первые годы благоустройства,
ограды со стороны Ижтрейдинга до улицы Холмогорова будет достаточно,поэтому решение дома 18-3 по поводу ограды,которая по этой границе закроет больше половины территории
нужно только приветствовать.И деньги мы планируем собирать не учитывая ваших будущих взносов,которых может и не быть,или они будут меньше наших.
Над вами уже весь город хохочет! Никто не позволит распилить жемчужину АСПЭКА на сектора. Не там припарковался -колёса сняли, не хочешь сносить свою хибару-петуха,не уберёшь свой забор - пьяный камазист ночью завалит всё и точка. О чём вообще разговор.
цитата:
Над вами уже весь город хохочет! Никто не позволит распилить жемчужину АСПЭКА на сектора. Не там припарковался -колёса сняли, не хочешь сносить свою хибару-петуха,не уберёшь свой забор - пьяный камазист ночью завалит всё и точка. О чём вообще разговор.
Вместо того, чтобы угрожать нам - лучше бы подумали, как все-таки организовать ограждение комплекса и общий въезд в Вегу. Раз Дом 18-2 вообще не при делах по общему въезду, т.к. не владеете землей, решение будут принимать на голосовании дома 18-3 и 18-1. И вот здесь самое трудное как договориться и распределить затраты на всех жителей, а не только на 18-1 и 18-3. Вы же все кричите: "Подождите нас 1,5 года". Ну представим, что подождали, как вопрос решать будете? Или скажете..Земля не наша..Не уполномочены решать и скидываться на ограждение? Как мы сможем весь Ваш дом заставить поучаствовать в ограждении?
Здесь уже писали, наша территория (земля) - наша ответственность. Захотим поставим забор, захотим снесем. Не спросив Вас.
По поводу "Будете сносить и т.п." смотрела практику в интернете. Конкретно наш случай не нашла, т.к. видимо никто такой фигней не занимается и не делает ограждения и зоны внутри комплекса. Но там написано так, что если какой-то собственник перекрывает проезд на территорию другому, то обязан предоставить доступ и даже может взимать за это плату. При чем речь идет про пешеходный проход везде, а не проезд для машин. Поправьте меня, если я не права и Вы более компетенты в данном вопросе.
Я думаю, что угрозы типа "Снесете все нафиг" вряд ли сработают, даже в суде. Мы не виноваты, что у вас там овраг с другой стороны. Мы владеем нашей землей, за нее заплатили и решаем свои вопросы проживания.
Так что чем ругаться здесь, лучше займитесь юридической стороной и придумайте способ, когда дом 18-2 будет участвовать в ограждении комплекса, а не только писать на форуме свои хотелки.
Я в том плане, что застройщик оставил за собой право собственности на помещения первых этажей всех трёх зданий и сдаёт и планирует сдавать их в длительную аренду. А вот здесь и начинается загвоздка. Все арендаторы имеют полное право на вход и въезд на арендуемую территорию, в том числе и их клиенты. Так что 18-3 сходите для начала в офис АСПЭК проконсультируйтесь, а потом в кадастр бегите. Отгораживать детскую поликлинику, взрослую поликлинику, общий детский сад, офис Сбербанка и т. д. вам никто не позволит. Кроме этого есть подземный паркинг в котором место купить может житель соседней панельки и так же пользоваться благами нашей территории на законных основаниях.Я считаю , что вы просто "недалёкие" люди , которые давяться за мусорные баки. Вас ведь предупреждали при заключении договора ,что жильё бизнес класса. Несите с гордостью Знамя ЖК или съезжайте в дубраву иль в золотой век. А по поводу порядка и охраны, достаточно нанять охранное агентство на весь жк. Предоставить им одну коморку и всё. И вандалов не будет! На счёт парковок нужно регламентировать весть комплекс, ограда здесь не спасёт.Закрепить за каждой машиной парковочное место , установить информационные, запрещающие знаки, написать на табличках госномера . Всё за денюжку конечно. Те же охранники вызывают эвакуатор в случае нарушения законной оплаченной машины и вывозят нарушителя за борт за счёт фонда собранного с парковочных мест. Слух о порядках в ЖК быстро дойдёт до халявщиков и данные преступления не будут повторяться.
ВЫ КУПИЛИ КВАРТИРЫ В ДОМЕ БЕЗ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ! ГОТОВТЕСЬ К РАСХОДАМ ИЛИ ТАЧКУ ПРОДАВАЙТЕ. Законом запрещено оставлять машины на пешеходных дорожках, проездах у подъездов и на газонах. Только на специально выделенных местах. Или вы своим забором узаконить свой произвол решили? Не прокатит- спилим всё!
цитата:
Я в том плане, что застройщик оставил за собой право собственности на помещения первых этажей всех трёх зданий и сдаёт и планирует сдавать их в длительную аренду. А вот здесь и начинается загвоздка. Все арендаторы имеют полное право на вход и въезд на арендуемую территорию, в том числе и их клиенты. Так что 18-3 сходите для начала в офис АСПЭК проконсультируйтесь, а потом в кадастр бегите. Отгораживать детскую поликлинику, взрослую поликлинику, общий детский сад, офис Сбербанка и т. д. вам никто не позволит. Кроме этого есть подземный паркинг в котором место купить может житель соседней панельки и так же пользоваться благами нашей территории на законных основаниях.Я считаю , что вы просто "недалёкие" люди , которые давяться за мусорные баки. Вас ведь предупреждали при заключении договора ,что жильё бизнес класса. Несите с гордостью Знамя ЖК или съезжайте в дубраву иль в золотой век.
У меня такое ощущение, что это наоборот Вы пока себе плохо представляете, как Ваш дом будет решать все вышеуказанные вопросы. А ведь это уже не за горами. Наше Правление взаимодействует с арендаторами помещений на первом этаже, им уже удалось решить немало вопросов, в т.ч. пресечь незаконные действия. Лучше бы переняли у них опыт, а то потом мы будем сидеть на Вашей ветке и "хохотать" (как вы выразились) над Вашими проблемами.
цитата:
А по поводу порядка и охраны, достаточно нанять охранное агентство на весь жк. Предоставить им одну коморку и всё. И вандалов не будет! На счёт парковок нужно регламентировать весть комплекс, ограда здесь не спасёт.Закрепить за каждой машиной парковочное место , установить информационные, запрещающие знаки, написать на табличках госномера . Всё за денюжку конечно. Те же охранники вызывают эвакуатор в случае нарушения законной оплаченной машины и вывозят нарушителя за борт за счёт фонда собранного с парковочных мест. Слух о порядках в ЖК быстро дойдёт до халявщиков и данные преступления не будут повторяться.
Мечтать не вредно. Юридически Вы механизм так и не описали. Видимо у Вас еще пока восторг только от приобретения квартиры. Поздравляем конечно. Но сидеть на нашей ветке и разглагольствовать, как должно быть, может каждый. Много тут вас таких. Толку только нет.
цитата:Посмотрю на вас при встрече.Вы тут в единственном лице смотрю на ветке балуетесь............не вижу смысла что-то доказывать. Досвидос.
Originally posted by Magistrenok:
Мечтать не вредно.
цитата:
Посмотрю на вас при встрече.Вы тут в единственном лице смотрю на ветке балуетесь............не вижу смысла что-то доказывать. Досвидос.
Слиться легче всего. Удачи в решении ВАШИХ проблем!
Въезд у трансформаторной - общий!!!!! Вы предлагаете дорогу, которая ведет в дому 18-2 убирать тогда, че за маразм. У 18-2, если посмотреть на публичную кадастровую карту - детская площадка, как Вам это?! (18-2 сам будет решать что делать с площадкой). Давайте искать компросимные решения, которые бы устроили всех собственников домов с учетом офисов. Каждый бы предложил свой план ограждения и выставил на всеобщее обозрение и по итогам голосования выбрали бы подходящий вариант. Всем хочется жить в комфортных условиях, а не огораживаться друг от дуга решетками с калючкой.
цитата:
Въезд у трансформаторной - общий!!!!! У 18-2, если посмотреть на публичную кадастровую карту - детская площадка, как Вам это?! (18-2 сам будет решать что делать с площадкой).
Сомневаюсь, что это так. Здесь уже AV7 ранее выкладывал схему земельного участка, которую он нарисовал, глядя на кадастровую карту. Похоже на правду. И там нет "общего" въезда у трансформаторной. Только часть у 18-1 и часть у 18-3. Часть детской площадки судя по кадастровой карте тоже принадлежит 18-3, посмотрите внимательнее. "Общей", т.е совместной или городской собственности там нет.
Поэтому 18-2 будет сложно и даже невозможно поучаствовать в решении вопросов на чужой земле. А принцип "скинемся кто сколько сможет и отдадим так" не работает. Мы это проходили при обшивке лифта. А раз вы не правомочны решать вопрос по ограждению общего въезда, какой смысл ждать, пока вы получите свидетельства?
цитата:
Давайте искать компромиссные решения, которые бы устроили всех собственников домов с учетом офисов. Каждый бы предложил свой план ограждения и выставил на всеобщее обозрение и по итогам голосования выбрали бы подходящий вариант. Всем хочется жить в комфортных условиях, а не огораживаться друг от дуга решетками с калючкой.
Давайте. Я правда не уверена, что такой компромиссный вариант существует. Когда и ограждение, и распределение расходов - на всех. Это мы еще только забор обсуждаем. А если до будки с охранником дойдем - еще сложнее будет. В чьей собственности будка будет, кто договор будет заключать. Если бы у нас ассоциация ТСЖ была - но это в высшей степени организация управления домами. Нам сейчас реально легче огородиться домом, потому что мы уже 1,5 года прожили и сколько еще прожить придется без решения проблем - не известно.
цитата:адекватный человек
Originally posted by AV7:
Если это действительно актуальные на сегодня границы, то сразу вопросы (и мои предположения):
1. Парковка справа принадлежит дому 18-3 или городу? (вроде городу)
2. Центральный въезд справа принадлежит дому 18-3 частично или полностью? (частично, а значит ворота там ставить нужно только совместно с 18-1)
3. Соответствует ли границе земельных участков планируемый для 18-3 забор справа от трансформаторной? (прихватили чуть земли у 18-1)Если в границах официально что-то изменилось, то просьба, выложите здесь схему.
Не знаю, за какую схему ограждения прошло голосование, за ту, что в лифте висела или которая на форуме показана, но если эта бредовая идея (это просто мое мнение) начнет реализовываться, то не поленитесь проработать юридическую сторону вопроса. Иначе потом сами и сносить все это будете.
Жители 18-3, раскиньте мозгами, зачем вам отгораживаться забором от 18-1, вы в своем уме? Здесь вам уже много раз писали, что нормальным вариантом будет общая огороженная территория всего комплекса без разделения на эти клетки. Вы же из-за этих парковок или вроде даже мусорки решили превратить жилой комплекс в зоопарк.
Если правлению упорно нужно скорее поставить эти заборы и отгородить от всех свои парковки, в таком случае логичным будет для домов 18-1 и 18-2 договориться и создать свою нормально огороженную совместную территорию и отгородиться полностью забором от вашего 18-3, вас при этом никто и не спросит.
Не занимайтесь ерундой, подождите и потом все три дома смогут нормально огородить комплекс, ограничив доступ посторонних на территорию.
цитата:
HitrLis
не обижай магистренка!
и вообще, это наша ветка, кыш в свою обсуждать сдачу дома
Магистренок, не стоит с ними ничего обсуждать, вылезай из их песочника обратно в наш
цитата:
Магистренок, не стоит с ними ничего обсуждать, вылезай из их песочника обратно в наш
Ок))
Я уже сама ничего не понимаю. Мне ни один вариант с ограждением не нравится. Что мы сейчас оградимся по любому из способов: 1) с временными шлагбаумами, которые потом придется снести. 2) с воротами, которые потом возможно тоже придется снести, либо дать доступ другим домам, которые не скидывались, или если 18-1 сделает еще свой въезд и их будет 2 на въезде в Вегу.
Что мы будем ждать другие дома несколько лет, а потом увязнем в этих ссорах. 18-2 все равно не сможет ничего решить, и взять с них плату за ограждение не получится, только мы за это время намучаемся.
Не знаю даже с какими предложениями на собрание идти(( не складывается головоломка. Забор нужен однозначно, а вот где ограждение "ворота/шлагбаум" поставить - не знай.
цитата:
Изначально написано plytarch:
Соседи ,погода проверяет наш дом на качество постройки. 12 этаж, как там ситуация с крышей? Уважаемые члены правления, после таких дождей нужно бы проверить чердак и подвал.
Конечно же проверили, так как в домах по городу были затопления чердаков. У нас на чердаке - ни капли!
По подвалу - немного воды попало, но это косяк проектировщиков АСПЭКа (соединили отвод конденсата от кондиционеров поликлиники с ливневкой дома), пострадала поликлиника. Системы дома выдержали испытание ливнем на отлично.
цитата:
Системы дома выдержали испытание ливнем на отлично.
Здорово) И вообще у нас очень красивый дом, как и весь комплекс) Нам очень нравится и расцветка, и планировка дома. Как-то настроение даже хорошее создается, когда к дому подъезжаешь) Сейчас правда многие дома стараются поярче делать, не то, что раньше. Но наш комплекс особенно хорош. Не зря HitrLis написал про жемчужину Аспэка, так и есть)
По платежам за электричество вновь выставили счет за ОДН в 4~5 раз выше обычного. В чем причина?
цитата:
Изначально написано plytarch:
По платежам за электричество вновь выставили счет за ОДН в 4~5 раз выше обычного. В чем причина?
Пытаемся выяснить в энергосбытовой. Все данные (общедомовые и индивидуальные) им предоставили своевременно (есть подписи ответственных лиц энергосбытовой), похоже что они насчитали как придумали (очень похоже что не полностью разнесли индивидуальное потребление и выставили его как ОДН)
Спасибо. Ждем новостей.
цитата:
Изначально написано plytarch:
В чем причина?
Предположу, что не все подали показания, и разницу между общедомовым и совокупностью поданных размазали как ОДН на всех. Неприятно платить за нерадивого соседа... Хотя возможно я ошибаюсь.
цитата:
Предположу, что не все подали показания, и разницу между общедомовым и совокупностью поданных размазали как ОДН на всех. Неприятно платить за нерадивого соседа...
Теперь ведь у нас эта проблема должна быть снята. Собственники проголосовали за сдачу чердачного помещения в аренду. И теперь арендатор будет до 24 числа каждого месяца снимать и подавать показания в энергосбыт за весь дом.
Алла Алексеевна, правильно я понимаю, что с июля можно уже самим не подавать показания?
цитата:
Изначально написано Magistrenok:Теперь ведь у нас эта проблема должна быть снята. Собственники проголосовали за сдачу чердачного помещения в аренду. И теперь арендатор будет до 24 числа каждого месяца снимать и подавать показания в энергосбыт за весь дом.
Алла Алексеевна, правильно я понимаю, что с июля можно уже самим не подавать показания?
правильно
цитата:
Изначально написано perevozina:Пытаемся выяснить в энергосбытовой. Все данные (общедомовые и индивидуальные) им предоставили своевременно (есть подписи ответственных лиц энергосбытовой), похоже что они насчитали как придумали (очень похоже что не полностью разнесли индивидуальное потребление и выставили его как ОДН)
Снимаю претензии к энергосбытовой. Собственники платили согласно выставленных счетов, не обращая внимание на фактическик показания. Сейчас сдали контрольные показания и энергосбытовая выполнила собственникам перерасчет, соответственно выставили как ОДН. Выяснили что у нас воруют электроэнегию порядка 4000 кВт в месяц, будем искать кто это делает, подозрения есть, завтра их проверим через отключение электроэнергии, поэтому при пропадании электричества на 10-15 минут просим не паниковать. Объявление в подъездах вывесим
Вопрос. Получил квитанцию по коммунальным платежам. В связи с чем в показаниях ГВС и ХВС появились десятые доли, когда показания отправлялись в целых числах? Допустим 24, а выставлено и начисление 24,5??? Так же на основании наших заявлений о перерасчете и возврате средств от УК в ТСЖ, я могу не оплачивать текущий счет до полного исчисления денег по сумме возврата. Я правильно понимаю?
Таким образом я переплачиваю 21.71 руб. С чего это? Требую перерасчета и предоставления корректных данных.
цитата:
Изначально написано perevozina:
Приглашаю всех в дежурную службу за заявлениями на возврат переплаты. Возврат будет осуществляться на счет тсж и отображаться на лицевом счете квартиры (т.е. можно будет несколько месяцев не платить за квартиру, если не было долгов перед аспэк-мастером).
Какая сумма накопленная по статье инвестиционный фонд? Можно в личку.
цитата:
Изначально написано perevozina:Снимаю претензии к энергосбытовой. Собственники платили согласно выставленных счетов, не обращая внимание на фактическик показания. Сейчас сдали контрольные показания и энергосбытовая выполнила собственникам перерасчет, соответственно выставили как ОДН. Выяснили что у нас воруют электроэнегию порядка 4000 кВт в месяц, будем искать кто это делает, подозрения есть, завтра их проверим через отключение электроэнергии, поэтому при пропадании электричества на 10-15 минут просим не паниковать. Объявление в подъездах вывесим
Что удалось выяснить?
Всем Здравствуйте, я сосед с веги 18-2, четвёртая секция. Предлагаю соседям с 18-2, не входить на ветку 18-3 и не мешать им в обсуждении установки забора. Понимаю 18-3 устали жить так долго в стройке от соседних домов, конечно они понимали, что так будет, но.... Я не об этом, пусть сделают забор как считают нужным и в соответствии с законом . Мы въедем, посмотрим, если наша земля не ущемлена, заезд не ограничен, то ради бога, будем пытаться с 18-1 делать общее ограждение. Если не по закону, есть прокуратура (18-3 без обид потом, я про демонтаж), но я думаю вы всё сделаете правильно. 18-2 не вмешиваемся, тем более мы пока не в кворуме, а 18-3 удачи, делайте только красивый забор, мы потом возьмём контакты и в едино стиле будем делать такой же забор. Как то так)
слушайте, соседние дома, хватит уже про этот забор. радовались бы что мы по сути прикроем весь комплекс со стороны к.маркса. чего вы наводите панику? без проезда вас никто не оставит, все понимают что так не делается. проблема в чем собственно говоря?
Правильно я понимаю, что счет за квартиру не надо оплачивать , пока не закончится начисленная сумма ?
цитата:
Правильно я понимаю, что счет за квартиру не надо оплачивать , пока не закончится начисленная сумма ?
Вот и я тоже хотела задать этот вопрос. Были в отпуске. Заявление на перерасчет написала 3 июля. Как эти суммы теперь отслеживать? Просто не платить, или все-таки нам сделают по платежкам перерасчет?
цитата:
Форум ЖК"Ниагара"
Надоело уже спокойно смотреть на то, что с каждым днем в нашем дворе паркуются все новые и новые машины! Куда смотрит охрана?! За что им платить немалые деньги, если они летят по ветру?!
Очень интересно: уже в течение полугода (возможно и более) около 5 подъезда обжилась эта машина, причем ее хозяйка без лишних вопросов проезжает мимо охраны, затем оставляет ее около последнего подъезда и благополучно уходит домой, который, по-видимому, расположен напротив Ниагары. К тому же у нее имеется пульт дистанционного управления от ворот.
Правлению дома стоит заняться этим делом, а не дожидаться того, как на парковке не останется мест для наших машин!
Форум ЖК"Ниагара".Не забор и не охрана не помогает,печально.
цитата:
Originally posted by ингулечка:
слушайте, соседние дома, хватит уже про этот забор. радовались бы что мы по сути прикроем весь комплекс со стороны к.маркса. чего вы наводите панику? без проезда вас никто не оставит, все понимают что так не делается. проблема в чем собственно говоря?
Не нужно так реагировать. Вопросы вашему дому задавались по делу, так как они затрагивают интересы остальных домов. Здесь представителем правления была обнародована схема планируемого ограждения (пост 2066, стр. 52), за которую вы проголосовали, а протокол заочного голосования - это уже документ, на основе которого принимаются решения. То есть решение вы уже приняли и "паника" была поднята, так как по этой схеме стало совершенно ясно, что:
1. Вы блокируете проезд к дому 18-2 как минимум до весны 2015-го, когда уберут строительный забор (сдача дома 18-1)
2. Вы полностью отгораживаетесь со стороны дома 18-1 чтобы отделить от всех свои парковочные места, тем самым, на корню убивая концепцию единого жилого комплекса, где вся территория общая.
3. В комплексе "Вега" в каждом доме с внешней стороны будут офисы, у вас уже есть Детская клиника. И вы собираетесь эту клинику тоже огородить забором. Задайтесь вопросом - для чего нужен забор? Я полагаю, чтобы ограничить доступ на территорию ЖК посторонних лиц. Правильно? А клиенты офисов это посторонние для ЖК лица или нет? Конечно, посторонние. Кто-то здесь писал, что пусть клиентам офисов охранник в будке будет открывать калитку. Это же смешно будет: - "Вы куда". - "Я в клинику". - "Заходи". И, возможно, так каждую минуту, особенно зимой, когда дети чаще болеют и поток может быть большой. Родители будут вести детей в клинику как на режимный объект. А после клиники клиенты прямиком поведут ребенка поиграть на детской площадке, там же все такое новое и красивое. А еще прибавьте офисы остальных домов. А представьте, что какие-то офисы станут магазинами. Толпы клиентов могут шататься по территории. Во что превратиться наш ЖК? Это будет совершенно доступная для всех территория и роль этого забора сведется к чисто декоративной. Любой может нажать на кнопку и сказать: "Я в офис", "Я в магазин".
Теперь не по вашему забору, а по самому ЖК.
Концепция единого ЖК обычно подразумевает, что все парковки и спортивно-детские площадки на территории всех домов - ОБЩИЕ. Вам любой математик популярно разъяснит, что в этом случае больше вероятность найти место стоянки своего авто, потому что если нет мест у своего дома, то вероятно они есть у соседнего. И у вас не будет ситуаций, когда на вашей детской площадке все качельки заняты, а у соседнего дома свободны, но не доступны для вас.
Вы утверждаете:
цитата:
Originally posted by perevozina:
"Согласно рабочей документации парковочные места, попавшие в ограждение - парковочные места нашего дома 18-3!!! Ничего чужого мы не забираем.Детскую площадку делить - считаю не правильным. Наше ограждение принято именно с учетом перспективы ограждения всего комплекса и обеспечением парковки собственников, а также ограничения складирования мусора всем комплексом на нашу контейнерную площадку за вывоз которого и содержание платят собственники 18-3
Юридически все правильно, а на деле это хитро или даже нагло. То есть вы говорите: "Наши парковки не трогайте, а детские площадки давайте сделаем общими". А с чего это? Тогда 18-2 также вам потом может ответить: "Вы наши детские площадки не трогайте и удавитесь со своими парковками". И также проголосует за ограждение от вас своих детских площадок, раз вы затеваете такую дележку.
Если вы учитываете перспективы ограждения всего комплекса, то это нужно делать всем комплексом, а не отдельно взятым домом, тем более, что 18-2 - самый крупный
Дом, больше половины всех жителей.
Я уже предлагал ранее огородить территорию всего комплекса по принципу "от дома к дому", это закроет доступ клиентов офисов к инфраструктуре ЖК, а на внешние парковки у офисов достаточно поставить шагбаумы с пультами только для жителей и сотрудников офисов. На территории комплекса поставить одну будку с охранником в зоне видимости въездов и тогда не понадобятся никакие консьержи в подъездах. В необходимых местах поставить ворота и калитки с домофоном. Постройку всего этого доверить конторе по организации безопасности объектов. Чтобы все это грамотно сделали специалисты. Возможны разные варианты и все это обсуждаемо.
В целом, ни один вариант не гарантирует идеальную защиту от посторонних, кто-то может пройти через калитку вслед за жителем, кто-то из жителей может друзьям сделать ключ или пульт для авто. Это везде так, но это не будет иметь массового характера если мы грамотно огородим территорию ЖК "Вега".
Ну, а так-то, конечно, делайте свои заборы и калитки так, как хотите, в рамках своей территории по кадастру. Только позже, когда 18-2 и 18-1 согласуют концепцию единого комплекса, тогда возможно придется отделить вас или вам нужно будет перестраиваться под этот комплекс.
Целиком и полностью поддерживаю высказывания AV7!!! Раздражает наша торопыжность и бестолковость.
Ув.Правление! поясните пжл, все-таки как поступаем с расчетками? не платим пока переплата не закроется? пени потом еще будет.
цитата:
все-таки как поступаем с расчетками? не платим пока переплата не закроется?
Тоже интересует ответ на вопрос. За июнь из этих соображений мы пока не заплатили.
Почитайте ветку 18-2
https://izhevsk.ru/forummessage/39/3757608-17.html , пост 677 и далее
цитата:
Почитайте ветку 18-2
А что там читать? о том что "Поступила информация.." и о том что "Надо срочно огораживаться"? как бабки на лавочке, ей-богу!
))скажите лучше что думаете про 3 высохшие березы, стоящие возле нашего дома. Не замечали? подует сильный ветер и березки рухнут аккурат на припаркованные иномарочки собственников 18-3! Может кто знает - кто должен эти высохшшие деревья убирать - город или ТСЖ??
Насчет письма в прокуратуру - Правление ТСЖ молодцы, кто еще не подписал - дружно подписываем. Оспэг ленив, как кастрированный кот, надо его постоянно подпинывать, чтобы работу свою делал. Мне, к примеру, на официальные письма они не отвечают либо отписываются как-то по-тупому. Например, счетчики на воду крутят в обратную сторону - и я подаю показания: предыдущее 99987, текущее 99985. Разница минус 2. И оплачиваю. ) На официальную просьбу переставить и опломбировать счетчики ответа нет.
цитата:
Может кто знает - кто должен эти высохшшие деревья убирать - город или ТСЖ??
Вроде бы город, если за пределами нашего участка. Не так давно в СМИ описывали случай, когда владельцу авто, на которое во время непогоды упало дерево, удалось отсудить в суде сумму на возмещение ущерба. Но там все непросто.
http://izhlife.ru/gorodovoy/43...bil-derevo.html
цитата:
Насчет письма в прокуратуру - Правление ТСЖ молодцы, кто еще не подписал - дружно подписываем.
Что за письмо? Куда нужно подойти расписаться?
Там вообще то 4 березы,постоянно на нервы действуют,когда погода меняется.
Прошелся по ссылке(http://izhlife.ru/gorodovoy/43...tml),интересный момент:
Кого привлечь к поискам ответчика?
а) Администрацию города, Управление благоустройства и транспорта Ижевска и районную администрацию.
б) Если дерево находилось на территории многоквартирного или частного домовладения, то за его состояние должна отвечать управляющая компания или владелец дома.
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
Что за письмо? Куда нужно подойти расписаться?
В дежурную службу
цитата:
Изначально написано ингулечка:
Ув.Правление! поясните пжл, все-таки как поступаем с расчетками? не платим пока переплата не закроется? пени потом еще будет.
Прошу оплачивать квартплату, пока в платежках не увидите переплату (т.е. к оплате в платежке будет стоять 0). Переплата в платежках будет появляться по мере перечисления денег АСПЭК-Мастером. На данный момент АСПЭК-Мастер не перечислил ни одного платежа из пачки заявлений.
цитата:
Изначально написано plytarch:
Какая сумма накопленная по статье инвестиционный фонд? Можно в личку.
Для грубого подсчета умножаете тариф на квадратные метры жил+офис и на количество месяцев ( с марта 2014). В идеале из этой суммы вычитаются суммы по должникам. Вас какая цифра интересует?
Что то прояснилось по сумме ОДН?
цитата:
Изначально написано perevozina:Снимаю претензии к энергосбытовой. Собственники платили согласно выставленных счетов, не обращая внимание на фактическик показания. Сейчас сдали контрольные показания и энергосбытовая выполнила собственникам перерасчет, соответственно выставили как ОДН. Выяснили что у нас воруют электроэнегию порядка 4000 кВт в месяц, будем искать кто это делает, подозрения есть, завтра их проверим через отключение электроэнергии, поэтому при пропадании электричества на 10-15 минут просим не паниковать. Объявление в подъездах вывесим
цитата:
Изначально написано plytarch:
Вопрос. Получил квитанцию по коммунальным платежам. В связи с чем в показаниях ГВС и ХВС появились десятые доли, когда показания отправлялись в целых числах? Допустим 24, а выставлено и начисление 24,5??? Так же на основании наших заявлений о перерасчете и возврате средств от УК в ТСЖ, я могу не оплачивать текущий счет до полного исчисления денег по сумме возврата. Я правильно понимаю?
цитата:
Изначально написано plytarch:
Таким образом я переплачиваю 21.71 руб. С чего это? Требую перерасчета и предоставления корректных данных.
Можно комментарии по вопросам выше.
цитата:
Изначально написано plytarch:
Что то прояснилось по сумме ОДН?
Первый этап с отключениями был произведен, думаю его все заметили, выявить не удалось. В работе второй этап, подробности разглашать пока не могу
цитата:
Изначально написано plytarch:
Вопрос. Получил квитанцию по коммунальным платежам. В связи с чем в показаниях ГВС и ХВС появились десятые доли, когда показания отправлялись в целых числах? Допустим 24, а выставлено и начисление 24,5???
Таким образом я переплачиваю 21.71 руб. С чего это? Требую перерасчета и предоставления корректных данных.
Обратитесь в бухгалтерию, так как начислениями занимается она. Бухгалтерия обязана ответить откуда она взяла цифры
цитата:
Изначально написано plytarch:
Вопрос. Так же на основании наших заявлений о перерасчете и возврате средств от УК в ТСЖ, я могу не оплачивать текущий счет до полного исчисления денег по сумме возврата. Я правильно понимаю?
По квартплате я уже писала, но повторюсь:
Прошу оплачивать квартплату, пока в платежках не увидите переплату (т.е. к оплате в платежке будет стоять 0). Переплата в платежках будет появляться по мере перечисления денег АСПЭК-Мастером. На данный момент АСПЭК-Мастер не перечислил ни одного платежа из пачки заявлений.
[QUOTE]Изначально написано Komar:
[B]
скажите лучше что думаете про 3 высохшие березы, стоящие возле нашего дома. Не замечали? подует сильный ветер и березки рухнут аккурат на припаркованные иномарочки собственников 18-3! Может кто знает - кто должен эти высохшшие деревья убирать - город или ТСЖ ?
ВСЕМ ДОБРЫЙ ДЕНЬ !!! БЕРЁЗКИ ПОД НАШИМИ ОКНАМИ ЖИВЫЕ И УБИРАТЬ ИХ НЕ НУЖНО, ПРОСТО ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИМ ПОВРЕДИЛИ КОРНЕВУЮ СИСТЕМУ. НО ОНИ ВЫЖИВУТ, ДАЙТЕ ИМ ВРЕМЯ. СЛЕДУЮЩЕЙ ВЕСНОЙ ОНИ БУДУТ ВАС РАДОВАТЬ СВОИМИ ЗЕЛЕНЫМИ ЛИСТОЧКАМИ И СЕРЁЖКАМИ. ))) ИНФОРМАЦИЯ НЕ ГОЛОСЛОВНАЯ, СПЕЦИАЛЬНО ПРИВОЗИЛ СПЕЦИАЛИСТА НА КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ. ДЛЯ БЕСПОКОЙСТВА ОСНОВАНИЙ НЕТ. ))) ЛУЧШЕ ПОЖАЛЕЙТЕ БЕДНЫЕ ДЕРЕВЬЯ И МЫСЛЕННО ПОЖЕЛАЙТЕ ИМ СКОРЕЙШЕГО ВЫЗДОРОВЛЕНИЯ !!!
Одно дерево уже почти упало. Подскажите, когда его уберут и кто должен этим заниматься?
цитата:
Изначально написано AlGu:
Одно дерево уже почти упало. Подскажите, когда его уберут и кто должен этим заниматься?
По засохшим березам и сломанной липе заявка отдана в УК АСПЭК-Мастер (необходимо получать разрешение на вырубку + заключение, что засохшие деревья погибли + организация процесса по спиливанию + вывоз). Обещали решить, конечно за счет собственников. Если отдавать заявку в администрацию, то поставят в очередь и примерно через год деревья спилят.
цитата:
Изначально написано perevozina:По засохшим березам и сломанной липе заявка отдана в УК АСПЭК-Мастер (необходимо получать разрешение на вырубку + заключение, что засохшие деревья погибли + организация процесса по спиливанию + вывоз). Обещали решить, конечно за счет собственников. Если отдавать заявку в администрацию, то поставят в очередь и примерно через год деревья спилят.
Деревья принадлежат администрации, как только получим разрешение, так уберем. Запрос в администрацию направлен.
Насколько я знаю, у товарища Комара есть в его богатом хозяйственном запасе бензопила принципа работы аналогичного "Дружбе".
Поди самим спилить, никто и не заметит.
Dear Joystick! Готов одолжить сей девайс вам, чтобы вы спилили собственноручно эти убитые застройщиком прекрасные деревья. Куплю попкорн и буду смотреть как вы будете их пилить. Бревна заберите себе, на даче шашлык жарить
Добрый день! Есть данные по электричеству? Что удалось выяснить в результате отключений?
цитата:
Изначально написано perevozina:
Сегодня должны вывесить результаты голосования на доски объявлений. Приглашаю подойти и однакомиться, прошу с собой не уносить! Решение с "натяжкой" только одно- по дежурной службе, по остальным вопросам вынесенные решения не вызывают сомнений. В связи с этим ближайшее время появится объявление об очном собрании, где можно будет обсудить как дежурную службу, так и ограждение.
Когда будет это собрание? Собрания не было, а работы по забору уже начались. И вопрос по дежурной службе хотелось бы тоже обсудить.
Мой вопрос, как то проигнорировали!
Изначально написано AlGu:
Одно дерево уже почти упало. Подскажите, когда его уберут и кто должен этим заниматься?
По засохшим березам и сломанной липе заявка отдана в УК АСПЭК-Мастер (необходимо получать разрешение на вырубку + заключение, что засохшие деревья погибли + организация процесса по спиливанию + вывоз). Обещали решить, конечно за счет собственников. Если отдавать заявку в администрацию, то поставят в очередь и примерно через год деревья спилят.
НЕ ТРОГАЙТЕ , ПОЖАЛУЙСТА, БЕРЁЗЫ !!!!!!!!!!!!!!!!!!! ОНИ ЖИВЫЕ И В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ БУДУТ ЦВЕСТИ, ИМ НУЖНО ВРЕМЯ ВОССТАНОВИТЬ КОРНЕВУЮ СИСТЕМУ. СПИЛИТЬ ДЕРЕВО ПРОСТО, А ВОТ ВЫРАСТИТЬ ВЗРОСЛЫХ КРАСАВИЦ НАМНОГО СЛОЖНЕЕ !!! ДА И ПЕНЬКИ БУДУТ НАПОМИНАТЬ, НЕ ДАЙ БОГ КОНЕЧНО, О ЖЕСТОКОСТИ И НЕВЕЖЕСТВЕ ПОТОРОПИВШИХСЯ С ЭТИМ ВОПРОСОМ И НЕ ЖЕЛАЮЩИХ ПОНЯТЬ ДАННЫЙ ВОПРОС. ))) Я НЕ ДУМАЮ, ЧТО ВСЕМ ТАК НРАВИТСЯ СМОТРЕТЬ НА УНЫЛЫЙ ВИД ДОМА НАПРОТИВ, С ЭТОЙ СТОРОНЫ ДОМА И ТАК И КУСТОВ И ДЕРЕВЬЕВ МАЛО, А БЕРЁЗКИ НУЖНО СОХРАНИТЬ, СОСЕДИ И ЖИЛЬЦЫ - НАДЕЮСЬ НА ПОДДЕРЖКУ И ПОМОЩЬ !!!!!!!!!!!!!
цитата:
Когда будет это собрание? Собрания не было, а работы по забору уже начались. И вопрос по дежурной службе хотелось бы тоже обсудить.
#2219P.M. Цитировать
Действительно, когда уберут дежурную службу ??? столько людей против !!! даже жалко этих сменяющихся постоянно бедных женщин, практически все пользуются ключами от домофона, а некоторые соседи выполняют роль смотрящих за порядком в подъезде даже лучше консъержек. иногда консъержки даже головы не поднимают, им всё равно кто входит и выходит. в жаркую погоду стоят в дверях и мучаются от безделья, в остальное время кстати тоже. кидаются почему то на жильцов , которые открывают домофон сами и заносят стройматериалы (и так понятно, что это жильцы) - но когда при мне мужчина ошибся подъездом (развернулся и вышел) - консъержка читала книжку и даже носА не казала. так зачем они нужны ? для видимости? если стремительно войти в подъезд, их даже не сразу заметишь, да они и сами не сильно стремятся что-то делать. причем они у нас чуть ли не самые дорогИе в городе !?! и потом - это же психологический дискомфорт, мы же не в общаге живём, где бдительная бабуля следит кто - зачем - куда - и с кем . прямо неприятно даже, когда ты как под прицелом. и самое главное - ни одна консъержка ни днём ни ночью не будет заботиться об истинной безопасности в подъезде, и никогда никуда не полезет - это всё ИЛЛЮЗИЯ И САМООБМАН. Бумаги для голосования можно разложить по почтовым ящикам с указанием куда и когда их нужно сдать - это очень удобно и не напрягает, не все любят это делать через консъержек, и голосов и участия будет больше. А показания счетчиков можно складывать как в других домах в специальные ящички на выходе из подъезда - это очень удобно. Это моё мнение.)) На днях на скамейке у подъезда под окнами консъержки сидела парочка (явно чужаки), грызли семечки прямо на асфальт и пили пиво , громко ржали, дымили. Подождал издалека, надеясь на хоть какую то реакцию консъержки, - ТИШИНА !!!-и разогнал сам наглецов. Консъержка же, пожав плечами, сказала "так не мешают же...". Так вот опять вопрос - зачем они нужны и зачем за это платить ? )))
цитата:
Изначально написано лады:
Изначально написано AlGu:
Одно дерево уже почти упало. Подскажите, когда его уберут и кто должен этим заниматься?
По засохшим березам и сломанной липе заявка отдана в УК АСПЭК-Мастер (необходимо получать разрешение на вырубку + заключение, что засохшие деревья погибли + организация процесса по спиливанию + вывоз). Обещали решить, конечно за счет собственников. Если отдавать заявку в администрацию, то поставят в очередь и примерно через год деревья спилят.НЕ ТРОГАЙТЕ , ПОЖАЛУЙСТА, БЕРЁЗЫ !!!!!!!!!!!!!!!!!!! ОНИ ЖИВЫЕ И В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ БУДУТ ЦВЕСТИ, ИМ НУЖНО ВРЕМЯ ВОССТАНОВИТЬ КОРНЕВУЮ СИСТЕМУ. СПИЛИТЬ ДЕРЕВО ПРОСТО, А ВОТ ВЫРАСТИТЬ ВЗРОСЛЫХ КРАСАВИЦ НАМНОГО СЛОЖНЕЕ !!! ДА И ПЕНЬКИ БУДУТ НАПОМИНАТЬ, НЕ ДАЙ БОГ КОНЕЧНО, О ЖЕСТОКОСТИ И НЕВЕЖЕСТВЕ ПОТОРОПИВШИХСЯ С ЭТИМ ВОПРОСОМ И НЕ ЖЕЛАЮЩИХ ПОНЯТЬ ДАННЫЙ ВОПРОС. ))) Я НЕ ДУМАЮ, ЧТО ВСЕМ ТАК НРАВИТСЯ СМОТРЕТЬ НА УНЫЛЫЙ ВИД ДОМА НАПРОТИВ, С ЭТОЙ СТОРОНЫ ДОМА И ТАК И КУСТОВ И ДЕРЕВЬЕВ МАЛО, А БЕРЁЗКИ НУЖНО СОХРАНИТЬ, СОСЕДИ И ЖИЛЬЦЫ - НАДЕЮСЬ НА ПОДДЕРЖКУ И ПОМОЩЬ !!!!!!!!!!!!!
Разрешение на спил аварийных деревьев получено в администрации. Если у Вас есть заключение экологов с подписью, отличное от выданных документов, то прошу его оставить в дежурной службе для ознакомления, либо выложить на форум!
Вопрос по консьержкам уже обсуждался и есть решение большинства жителей - оставить , думаю ,когда полностью комплекс будет огорожен, можно будет этот вопрос заново поднять.
Наличие дежурной службы хотя бы на психологическом уровне останавливает тех, кто не должен здесь ходить. У моих знакомых в доме тоже домофон , при этом на первом этаже , где мусоропровод , околачивался бомж , вонь в подъезде стояла невыносимая, а у них стащили придверной коврик.
цитата:
НЕ ТРОГАЙТЕ , ПОЖАЛУЙСТА, БЕРЁЗЫ
Погибшая береза на самом деле очень быстро перепреет изнутри и (снаружи выглядит нормально) может от порыва ветра просто упасть и нанести вред проходящему мимо человеку. Я лично сомневаюсь, что дерево без листьев простояло год и на след. год оно оживет. Специалист, которого Вы привозили а если он ошибся и дерево упадет (или хотя бы ветка) на человека? подойти и руками подергать за ветки - живые гнутся, мертвые трещат...
Добрый вечер, я сосед с 18-2, четвёртая секция, заезжал вечером на стройку, посмотрел уличные фонари вдоль 18-2 горят, а вдоль 18-3 нет и у детской поликлиники не горят, можно узнать у вас почему? Заранее спасибо.
цитата:
Изначально написано Marat-209:
узнать у вас почему
Экономят не только на консьержках
Насчёт экономии, добрая шутка)))) и всё же, был сегодня снова, картина та же. Свет вокруг 18-3 не горит. Или это временно пока объединят элктрообвязку всех домов 18-1, 18-2, 18-3? Старшие по Тсж, расскажите.
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Добрый вечер, я сосед с 18-2, четвёртая секция, заезжал вечером на стройку, посмотрел уличные фонари вдоль 18-2 горят, а вдоль 18-3 нет и у детской поликлиники не горят, можно узнать у вас почему? Заранее спасибо.
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Насчёт экономии, добрая шутка)))) и всё же, был сегодня снова, картина та же. Свет вокруг 18-3 не горит. Или это временно пока объединят элктрообвязку всех домов 18-1, 18-2, 18-3? Старшие по Тсж, расскажите.
Что ты ходишь вокруг,да около,изложи мысли уже ,не томи.
цитата:
Изначально написано plytarch:
Когда будет это собрание? Собрания не было, а работы по забору уже начались. И вопрос по дежурной службе хотелось бы тоже обсудить.
Вопрос проигнорирован и можно расценивать, как лоббирование данных действий без участия собственников в личных интересах ?!
Изложи мысли, не томи? Я задал просто вопрос почему у вас вокруг 18-3 не горит свет вечером (я про уличное освещение на столбах). Вопрос я задал вашему Тсж и просто хотел услышать внятный ответ). Так, что dentz2 не томись .
Вопрос проигнорирован и по свету вокруг 18-3 и по забору, хотя адресован старшим Тсж.
цитата:
Изначально написано лады:Действительно, когда уберут дежурную службу ??? столько людей против !!! даже жалко этих сменяющихся постоянно бедных женщин, практически все пользуются ключами от домофона, а некоторые соседи выполняют роль смотрящих за порядком в подъезде даже лучше консъержек. иногда консъержки даже головы не поднимают, им всё равно кто входит и выходит. в жаркую погоду стоят в дверях и мучаются от безделья, в остальное время кстати тоже. кидаются почему то на жильцов , которые открывают домофон сами и заносят стройматериалы (и так понятно, что это жильцы) - но когда при мне мужчина ошибся подъездом (развернулся и вышел) - консъержка читала книжку и даже носА не казала. так зачем они нужны ? для видимости? если стремительно войти в подъезд, их даже не сразу заметишь, да они и сами не сильно стремятся что-то делать. причем они у нас чуть ли не самые дорогИе в городе !?! и потом - это же психологический дискомфорт, мы же не в общаге живём, где бдительная бабуля следит кто - зачем - куда - и с кем . прямо неприятно даже, когда ты как под прицелом. и самое главное - ни одна консъержка ни днём ни ночью не будет заботиться об истинной безопасности в подъезде, и никогда никуда не полезет - это всё ИЛЛЮЗИЯ И САМООБМАН. Бумаги для голосования можно разложить по почтовым ящикам с указанием куда и когда их нужно сдать - это очень удобно и не напрягает, не все любят это делать через консъержек, и голосов и участия будет больше. А показания счетчиков можно складывать как в других домах в специальные ящички на выходе из подъезда - это очень удобно. Это моё мнение.)) На днях на скамейке у подъезда под окнами консъержки сидела парочка (явно чужаки), грызли семечки прямо на асфальт и пили пиво , громко ржали, дымили. Подождал издалека, надеясь на хоть какую то реакцию консъержки, - ТИШИНА !!!-и разогнал сам наглецов. Консъержка же, пожав плечами, сказала "так не мешают же...". Так вот опять вопрос - зачем они нужны и зачем за это платить ? )))
Абсолютно согласен...
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Изложи мысли, не томи? Я задал просто вопрос почему у вас вокруг 18-3 не горит свет вечером (я про уличное освещение на столбах). Вопрос я задал вашему Тсж и просто хотел услышать внятный ответ). Так, что dentz2 не томись .
Свет горит, но включается позже, банально в целях экономии.
Весной было написано письмо в АСПЭК-Домстрой о монтаже фотодатчика, который нам застройщик забыл смонтировать, наконец то неделю назад застройщик нам его смонтировал, а еще через неделю настроит и свет будет автоматически включаться в зависимости от освещенности (на данный момент время включения наружного освещения корректируется вручную). По просьбам жителей 18-3 включение света Талипов (член правления)должен подкорректировать на более ранее включение. Если есть пожелания у жителей 18-3 по освещению, прошу обращаться к нему напрямую, телефон на информационном стенде.
Приглашаю на очное собрание собственников К.Маркса 453 31.08.2014 в 10-00 во двор нашего дома. Повестка собрания сегодня вечером появится на информационных стендах.
Правление 453 дома, удивляюсь Вашему терпению! Не надоело в ступе воду толочь? Думаете перевоспитать УК "Аспэк-Мастер"? Не стоит перед свиньями бисер метать. Есть предложение - сменить УК. Обсудим по-соседски? Слепотупоглухонемых не вылечить!
Может кто-то еще не знает, но правление ТСЖ вовсе не обязано кому-то тут отвечать на заданные вопросы (пусть даже многократно повторенные), на этом форуме пишут от силы 10% жильцов дома
Если есть конкретные вопросы - оставляйте их у консъержей и поднимайте на общем собрании
цитата:
Действительно, когда уберут дежурную службу ???
не уберут пока так не решит большинство. А большинство за дежурных.
на стенде висит объявление с номером телефона на пломбировку теплосчетчиков , это надо делать?
не уберут пока так не решит большинство. А большинство за дежурных.
[/B][/QUOTE]Вот как раз по поводу большинства (есть ли оно?) вопрос спорный... Если в доме, где количество одно и двух комнатных квартир меньше чем всех остальных чуть не приняли решение об оплате дежурной службы с квадратного метра...то это кажется немного не логичным...
Либо собственники 3-х, 4-х принципиально не хотят голосовать,либо к большинству при голосовании все таки есть "вопросы"...
цитата:
Изначально написано nifnaf:
на стенде висит объявление с номером телефона на пломбировку теплосчетчиков , это надо делать?
Если есть желание платить за отопление пропорционально потребленному теплу, то да (кто-то отапливает улицу через настежь открытые окна, а кто-то экономит, а платим все одинаково). Перед запуском отопления посчитаю, набралась ли половина собственников, опломбировавших теплосчетчики. Опломбировка заключается в бесплатном вызове специалиста, который установит счетчики на батареи и составит акт о вводе их в эксплуатацию.
цитата:
Изначально написано Maximvp:
не уберут пока так не решит большинство. А большинство [b]за дежурных.
Вот как раз по поводу большинства (есть ли оно?) вопрос спорный... Если в доме, где количество одно и двух комнатных квартир меньше чем всех остальных чуть не приняли решение об оплате дежурной службы с квадратного метра...то это кажется немного не логичным...
Либо собственники 3-х, 4-х принципиально не хотят голосовать,либо к большинству при голосовании все таки есть "вопросы"...[/B][/QUOTE]
Если есть сомнения, можете выдвинуть себя в счетную комиссию, чтобы снять "вопросы", тем более скоро собрание и счетную комиссию выбирать в любом случае необходимо
Забор под нашими окнами получается красивый) Удачно выбран зеленый цвет)
Вопрос к Правлению по калитке, которая будет установлена напротив Ижтрейдинга. Недавно из своего окна видела, как молодая мама с коляской мучилась при преодолении тротуара-газончика, чтобы напрямую от Ижтрейдинга попасть на территорию нашей парковки. Очень мешают припаркованные вплотную друг к другу автомобили. Удобного проезда для колясок нет. А идти в обход территории по раздолбанной дороге от Ижтрейдинга, чтобы попасть во 2-й подъезд, - наверное тоже мало приятного.
Как будет решен этот вопрос при установке забора и калитки? Дорожка через газон будет заасфальтирована? Как мы сможем ограничить парковку машин в месте установки калитки, чтобы там могла проехать коляска?
А то бедным молодым мамам придется сначала открыть калитку ключом, придерживать дверь, поднять коляску на газончик, закрыть калитку, проехать по газончику в сторону до того места, где можно протиснуться между машинами, потом спустить коляску.
Что бы машины не пар ковались напротив калитки модно вбить два столбика и оставить между ними полтора метра, Маши не припарпкубтся, а коляска войдёт)
Ну и как собрание? Человек 20 хоть было? Кто придумал в такое время организовывать
Напротив детской поликлиники все-таки поставили забор... Удивляет поспешность в этом деле, поэтому просто выскажу здесь две мысли.
1. Территория около детской поликлиники, как и любых офисов - это была и будет общедоступная для всех территория и никакой забор это не изменит, поэтому этот забор - это ваши деньги на ветер, будете любоваться на него из окна, какой он зеленый и красивый))). Там, реально, достаточно было поставить шлагбаумы на въездах и тогда парковки были бы защищены от посторонних. Забором надо огораживать внутреннюю территорию, где жилые подъезды , а не внешнюю, где общедоступные офисы.
2. Для начала расскажу историю про одно ТСЖ, где я жил до недавнего времени. Года 2-3 назад на собрании жителей управляющая нашего ТСЖ, культурная и интеллигентная с виду женщина, отчитывалась о работе за год, она все жаловалась, что не хватает денег и т.д. и похвасталась, что поставили шлагбаум огородить внутреннюю территорию. Один из жителей спросил: Во сколько обошелся этот шлагбаум? Ответ управляющей: 92 тыс. руб. Следующий его вопрос: откуда взялась такая цена, если средние по Ижевску цены на такой же шлагбаум с установкой - около 30 тыс руб. Он не поленился промониторить цены заранее. На что она ответила: А, нам так смету составили те, кто ставил шлагбаум!!!
Тут всем все сразу стало ясно и все засмеялись, хотя, надо было плакать. Здесь не надо много ума, чтобы сообразить, в чем тут дело. Потом они долго не хотели показывать документы и т.д. И это была не единственная история с этим ТСЖ, до этого были еще какие-то лишние начисления за ГВС, отопления или что-то вроде того, деталей не помню. Правлению грозили уже судом, в итоге потом ТСЖ делало пересчеты в пользу жителей. Через несколько месяцев правление этого ТСЖ поменялось.
Так вот, мысль вторая:
Все затраты ТСЖ надо тщательно контролировать жителями дома. Может ошибусь, но вроде должна быть контрольная комиссия из жителей дома, состав которой ежегодно меняется, что бы не было сговора. Например, любой житель может не полениться и запросить и посмотреть сметы, счета-фактуры и вообще все документы, по всем работам и затратам, включая эти заборы и сравнить с рыночными ценами, это просто. А еще лучше, если правление само будет открыто выкладывать все документы, Интернет сейчас у всех есть. Многие ТСЖ уже так делают. Вся деятельность для всех открыта на сайте ТСЖ. А если все делается быстро и втихаря, то это уже повод задуматься. И дело не в том, что жители не доверяют Правлению, а в том, что проверять нужно всех и всегда. Мы не в раю живем.
ОСОБО ПОДЧЕРКНУ: к Правлению 18-3 претензий в смысле расходования средств сегодня нет, это никакой не наезд. А все мысли сводятся к тому, чтобы деньги жителей расходовались эффективно. Но зависит это и от Правления и от каждого жителя.
цитата:
AV7
В каждом подъезде висит объявление о наборе людей в счетную комиссию. Прошу записываться
P.s. Спасибо Правлению ТСЖ за организацию праздника, посвященного 1-му сентября!
Огромное спасибо организаторам за праздник для детей к 1 сентября!
Кто был на собрании, расскажите, пожалуйста, коротко, к чему пришли по консьержке и забору?
Может, кто знает, за счет каких средств сейчас финансируется установка забора? Если в платежки разовые платежи по 5000 руб. до настоящего времени не были включены, а экономия за время работы с УК Аспэк-Мастер до сих пор где-то там законсервирована и нам, жителям, не перечислена?
цитата:
Что бы машины не пар ковались напротив калитки модно вбить два столбика и оставить между ними полтора метра, Маши не припарпкубтся, а коляска войдёт)
Поддерживаю. Думаю, неплохой вариант.
Подскажите , после установки забора и калиток , как можно будет попадать в наш дом ,например, гостям или вызванному врачу? Будет какая-то обратная связь??
Спасибо за ответ! =)
цитата:
а камеры с ворот будут выведены в деж. службу и поликлинику, для обеспечения свободного проезда пожарных, скорой помощи, полиции и др. экстренных служб.
Кстати, во дворах города, в т.ч. у нас, скоро может появиться специальная разметка для доступа пожарных машин, где личные автомобили будет парковать запрещено.
http://izhlife.ru/events/45853...a-razmetka.html . Вышло распоряжение Правительства УР от 25.08.2014 г. N 608-р.
Думаю, у нас, если такую нарисуют, то как раз возле входа "Здорового малыша" было бы логично.
Добрый вечер! Скажите, кто знает, как идет электро-разводка по квартирам? Планирую поставить шкаф-купе, а направляющие крепить в пол.
цитата:
Изначально написано plytarch:
Добрый вечер! Скажите, кто знает, как идет электро-разводка по квартирам? Планирую поставить шкаф-купе, а направляющие крепить в пол.
Вроде как по нашему полу идёт разводка от нижней квартиры соседей. Поэтому если и пробьёшь, то не себе А проще с детектором.
ЗЫ: Мы себе делали и как-то даже не подумали о такой напасти
Я схему всей проводки брал в отделе продаж АД
в первом подъезде зачем-то содрали в грузовом лифте обшивку. почему? кто содрал? когда решили? сегодня кучу всего грузили кто-то с 12 этажа. народ до сих пор возит всякое разное и очень переживательно за сохранность лифта.
можем ли мы обязать дежурных чтоб они следили за погрузкой? это входит в их обязанности?
19 квартира, Ваша собачка навалила, так будьте добры убрать за ней, а не говорить, что все валят и мы будем.
To TSG: у нас в правилах проживания разве не запрещён выгул собак на территории?
А теперь каверзный вопрос, судя по этому объявлению у нас практически нет членов ТСЖ, тогда на каком основании принимаются решения, вносятся проекты? От имени правления? А как же кворум, проценты?цитата:
Изначально написано Bircoff:
А теперь каверзный вопрос, судя по этому объявлению у нас практически нет членов ТСЖ, тогда на каком основании принимаются решения, вносятся проекты? От имени правления? А как же кворум, проценты?
У нас не было собрания членов ТСЖ (посмотрите протоколы), были только собрания собственников, поэтому все законно, решения принимали собственники. Способ управления ТСЖ выбирался сосбтвенниками, которые проголосовали "за", но некоторые забыли донести заявления, сейчас это поправляем, так как в районе нового года надо будет принимать новую смету доходов и расходов, голосовать за которую будут только члены ТСЖ, и если по каким-либо причинам количество членов ТСЖ уменьшится до критического, то ТСЖ просто будет ликвидировано в силу закона. Также этим объявлением предложено тем кто не голосовал или проголосовал против (взгляд мог поменяться), а также изменился собственник, вступить в члены ТСЖ.
Прошу быть аккуратнее с выводом "практически нет членов ТСЖ", не вводите в заблуждение форумчан, такие выводы должны быть подкреплены цифрами.