а потом их спиливать болгаркой?Участок действительно большой, но вот в праве ли ограничивать проезд по общей дороге?

история редактирования

пусть делают что хотят. Когда заедут 18-2,1 разберемся, где чей забор.

история редактирования

цитата:

---

Участой действительно большой, но вот в праве ли ограничивать проезд по общей дороге?

---

Может в Вашем доме есть толковые юристы, которые смогут дать ответ на этот вопрос? Без всяких там "Ну..надо смотреть в Жилищном кодексе.." и т.п. А однозначный и с пояснениями. Меня, как не специалиста в этой области, когда мы вчера вечером гуляли по нашему двору, как-то сразу "зацепила" эта дорога.

история редактирования

Соседи, еще об одном вопросе прошу подумать. Все ограждения территории должны быть согласованы с государственными учреждениями, в т.ч. с пожарными. По прежней схеме "в лифте" должны были быть установлены шлагбаумы, которые при желании пожарники легко смогут поднять сами или в крайнем случае снести. Если будут установлены железные заборы, при согласования в службах Правление укажет на консьержей, те возможно дадут добро. Но если мы решим отказаться от консьержек совсем, не будет ли потом наше Правление говорить нам, что мы не можем их убрать, т.к. кто-то должен открывать ворота в случае чего? Ведь пожарники уже тогда не смогут снести ворота и проехать. Мы ведь даже на прошедшем голосовании решали вопрос о сокращении рабочего времени консьержей. Так почему решили именно ворота поставить, а не шлагбаумы? Во всех соседних с нашим дворах стоят шлагбаумы.

Правление, у нас вообще бред какой-то в этой "утвержденной" схеме получается. Вроде все красиво, огородились. Но желание обладать мусоркой сыграет с нами в итоге плохую шутку. Попробую объяснить, почему.
По этому пути мы будем вынуждены содержать ограждение плюс консьержек всегда. Убрать их мы не сможем, уже писала выше почему.

цитата:

---

[B] perevozina
Наше ограждение принято именно с учетом перспективы ограждения всего комплекса и обеспечением парковки собственников, а также ограничения складирования мусора всем комплексом на нашу контейнерную площадку за вывоз которого и содержание платят собственники 18-3/ [B]

---

Каким образом Вы видите дальнейшее ограждение комплекса? Мы и так уже сделаем ограждение, где только это возможно. Хотя ранее все одобряли вариант будущего ограждения всего комплекса с одним шлагбаумом на въезде в Вегу и будкой с охранником. Если все-таки в будущем мы пойдем по этому способу, то нам надо будет снести часть ограждения и откатные ворота на въезде в нашу территорию, а это будет очень приличная сумма потраченных нами денег впустую.
Только вот как Вы собрались договариваться с другими домами об общем въезде на территорию, если мы сейчас поступим по намеченному нами пути? Хорошо, если они в суд на нас не подадут за это время. А так эта территория, где можно сделать общий въезд, будет уже законно оформленной территорией дома 18-1. Соответственно если дома 18-1 и 18-2 объединятся и сделают общий въезд на их территорию, то мы так и останемся с нашими откатными воротами при въезде на нашу. Получится 2 охраняемых въезда на территорию комплекса - бред полный. И вот тогда уже собственнику места на подземной парковке из нашего дома придется сначала заехать на нашу территорию через откатные ворота, а потом еще выходить из машины и открывать распашные. Здорово вообще. При этом вся наша территория, которая сейчас кажется такой большой, в итоге будет с гулькин нос.
И самое смешное, что консьержек убрать мы так и не сможем. И будем жить за забором, с 2-мя воротами, с камерами, с домофоном, с 2-мя консьержками и полными мусорками)))) так как доступ к ним из других домов Вы так и не ограничите в итоге) стоит ли все таки сейчас, наплевав на другие дома, претворять в жизнь решение? Еще раз призываю подумать на перспективу и вернуться к прежнему варианту с временными шлагбаумами без перекрытия проездов к другим домам, а в последствии поставить одну будку с охранником на въезде в комплекс.

история редактирования

А главное, как "вырастет" привлекательность квартир в нашем доме, если все пойдет по этому самому плохому сценарию. Сейчас большой красивый комплекс, а будет огороженный маленький домик с кучей ненужных ворот и обязательств по несению ежемесячных расходов на консьержек, обслуживание камер, ограждения и т.д. И убрать уже будет ничего нельзя. Правление куда-нибудь переедет, а остальным еще возможно жить здесь очень долго.
Причем я на 90 % уверена, что собственники помещений проголосовали именно за схему "в лифте". Так может не будем торопиться и выйдем на собрание для обсуждения вопроса ограждения? Разбираться и нести ответственность ведь придется потом вам.

цитата:

---

Изначально написано Magistrenok:

Правление куда-нибудь переедет, а остальным еще возможно жить здесь очень долго.

---

Люди купили здесь квартиры,чтобы поучаствовать в правлении домом?Они наверное идиоты.

цитата:

---

Изначально написано Magistrenok:

Получится 2 охраняемых въезда на территорию комплекса - бред полный.

---

О какой охране идет речь,если консьержки многим не по карману.

... спокойнее дамы и господа... призываю вас быть вежливее в общении друг с другом...
агрессия будет пресекаться (оффтоп удален)... спасибо за понимание...

цитата:

---

Изначально написано HIF:

значально написано JoyStick:предлагаю кидать Молотова в 18-2. от них толку-то - только виды загораживаютпредложу жителям дома 18-2 сделать то, к чему призывает Джойстик, но только в отношении дома 18-3, а на освободившемся месте сделать нормальную парковку, да и с забором вопрос сам собой отпадет. П.С. Вроде взрослый человек, такую ересь пишет...

---

Провокация. Прямой призыв к насилию! Подстрекательство. Подобные высказывания недопустимы. К тому же, вызывает сомнение, что JoyStick проживает в доме 18-3. Он пишет "как сосед" не только в данной теме, но и других темах ветки "Жилье"(Камелия, Лотос и т.д...) и всюду нагнетает негатив.

цитата:

---

... спокойнее дамы и господа... призываю вас быть вежливее в общении друг с другом...
агрессия будет пресекаться (оффтоп удален)... спасибо за понимание...

---

Спасибо и Вам! А то те, кому по делу нечего сказать, проявляют активность и неуважение к другим участникам форума, а вот те, чьих интересов напрямую касается обсуждение - молчат(

цитата:

---

Originally posted by YaTa:

К тому же, вызывает сомнение, что JoyStick проживает в доме 18-3

---

цитата:

---

Originally posted by Magistrenok:

чьих интересов напрямую касается обсуждение - молчат

---

ну во-первых, меня это касается напрямую, вынужден вас огорчить (бутылки пустые мне будет неудобно при закрытых заборах у вас собирать).
а во-вторых, сколько тут висит/отписывается на форуме? человек 5-6? а в доме 99! квартир. Так что лучше приходите на собрания.

соседи, а в принципе ведь можно при существующей схеме чтоб просто ключ от ворот заказали все желающие жители клмлекса, поскольку в любом случае при последующем объединении ключ заказывать придется всем. а вот смысла огораживаться от дома 455 нет.

мде...
видимо придется отправлять на голосование не только принципиальное согласие установить забор (ну, надеюсь, с мыслью, что забор-таки нам нужен всем - все согласны?), но и несколько схем установки заборов/ворот/шлагбаумов/прожектора и вышки с пулеметчиком..
И когда большинство проголосует за определенную схему - тогда и установим. Так получается?
Оспэг любит зимой сдавать дома, можно очень хорошо сэкономить на благоусройстве и отойти от первоначального проекта, так что еще не факт что будет так как было запланировано в проекте

PS JoyStick, а это не ваша чоткая, вхлам заниженная, модно затонированная, эффектными наклейками обклеенная пятерка цвета "баклажан" стоит у нас во дворе?

цитата:

---

PS JoyStick, а это не ваша чоткая, вхлам заниженная, модно затонированная, эффектными наклейками обклеенная пятерка цвета "баклажан" стоит у нас во дворе?

---

Зачёт =))

цитата:

---

видимо придется отправлять на голосование не только принципиальное согласие установить забор (ну, надеюсь, с мыслью, что забор-таки нам нужен всем - все согласны?), но и несколько схем установки заборов/ворот/шлагбаумов/прожектора и вышки с пулеметчиком..

---

Видимо так. И скидываться по 5 штук только тогда, когда будет точно определено местоположение и тип ограждений, а также, если будет реальная возможность его установить в течение месяца-двух.
Я вообще не понимаю, почему про вторую калитку и распашные ворота на пути к 455 дому здесь ведет речь Правление. Если в бюллетене на голосовании вопрос стоял так "Произвести устройство частичного ограждения территории жилого дома N 453 по ул. Карла Маркса с калиткой от Ижтрейдинга, двумя ОТКАТНЫМИ воротами, камерами видеонаблюдения".
Схема, которая на днях появилась на информационном стенде, противоречит этой формулировке. И здесь уже будет нарушение решения собственников дома, т.к. на каждом бюллетене стоят наши подписи, а на схеме ограждения - нет.
Да мы все невнимательно прочитали бюллетень. Только здесь на форуме многие сказали, что голосовали за схему "в лифте". Поэтому Правление услышьте нас, пожалуйста, и сделайте все по уму, не ссорясь с другими домами по принципу "Наша территория, что хотим то и городим". Давайте еще раз внимательно рассмотрим все варианты и примем взвешенное решение.

Ребята 18-3 потерпите. Мы Вам поможем с амбициозными проектами. Поверьте в 18-2 и 18-1 будут жить такие же культурные люди как и Вы и отгораживаться от них не надо. По поводу парковки ,думаю вы можете огородить пока наружную у детской клиники и поставить подъёмный шлагбаум на её въезд. Остальное будем "городить" чуть позже.На счёт мусорки. Можно узнать время приезда мусоровоза и оттолкнутся от него при выносе своего пакетика, поверьте место точно будет.

Вернее 2 шлагбаума . Один на въезде , а другой внутри для движения через двор 18-3. Ижтрейдинг тоже окажется изолирован до торца дома 18-3.

цитата:

---

Originally posted by Magistrenok:

Зачёт =))

---

Бедность - не порок, уважаемая.
у меня просто на амортизаторы денег нету.
вот сниму ночью "семнашки" с вашего автомобиля, уважаемый комарр (пока забора не поставили), и будут деньги. и на забор и на аморты хватит)))

1 дом - 1 тсж - 1 забор - 1 место мульд, я щетаю

история редактирования

Ай да Джойстик! Ай да сукин сын! )))

Мальчики не ругайтесь, хамло оно и в Африке хамло.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано Наташа1981:
Мальчики не ругайтесь, хамло оно и в Африке хамло.

---

Никто не ругается, просто Джойстик аккуратно троллит))

цитата:

---

Бедность - не порок, уважаемая.

---

семнашки трудно тырить - резина низкопрофильная, домкрат надо. Могу кстате тебе продать спойлер от двенашки (стильного зеленого цвета) - будет баско смотреться. Ну хуже чем есть сиравно не будет

К сожалению, по закону у нас на 3 дома будет 3 ТСЖ и нам придется постоянно друг с другом решать всякие пограничные вопросы и разделять ответственность

история редактирования

Кстати у нас новый молодой человек во втором подъезде в будке сидит. Кто такой? Новый консьерж? Кто-нибудь знает?

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано HitrLis:

Вернее 2 шлагбаума . Один на въезде , а другой внутри для движения через двор 18-3. Ижтрейдинг тоже окажется изолирован до торца дома 18-3.

---

Оставить надо общий въезд в покое,забор с калиткой до границы дома + 2 шлагбаума на въезд территории дома и споров меньше будет.

аспэк в контакте выложил последние фото со стройки, так тут сразу видно, что по середине (где центральный вьезд) это общая дорога, которая также ведет к дому 18-2

история редактирования

цитата:

---

Наташа1981

---

,
Наш обожаемый Аспэк непредсказуем, как погода в солнечной Удмуртии! не факт что дорога будет одна, а не 2

В том то и дело, что вы не уверены, а городить собрались сейчас. Тем более, 18-2 начнут скоро сдавать, забор на 18-1 перекинут, как 18-2 должны проезжать???

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано dents2:

Оставить надо общий въезд в покое,забор с калиткой до границы дома + 2 шлагбаума на въезд территории дома и споров меньше будет.

---

Да Да Я именно это имел в виду!

цитата:

---

Изначально написано Magistrenok:
Кстати у нас новый молодой человек во втором подъезде в будке сидит. Кто такой? Новый консьерж? Кто-нибудь знает?

---

Это подменный консъерж

Сегодня должны вывесить результаты голосования на доски объявлений. Приглашаю подойти и однакомиться, прошу с собой не уносить! Решение с "натяжкой" только одно- по дежурной службе, по остальным вопросам вынесенные решения не вызывают сомнений. В связи с этим ближайшее время появится объявление об очном собрании, где можно будет обсудить как дежурную службу, так и ограждение.

с 01.07.14 поднимаются тарифы на коммунальные ресурсы в соответствии с постановлениями РЭК УР:
электроэнергия 2,09руб/кВт
вода хол. 12,1руб/м3
канализация 7,78руб/м3
теплоэнергия 949,05руб/Гкал
горячая вода - на данный момент не разобралась с тарифом)))

по городу поднимается плата за содержание жилья, у нас установленный тариф на содержание жилья действует до нового года (2015)

цитата:

---

Изначально написано Наташа1981:

аспэк в контакте выложил последние фото со стройки, так тут сразу видно, что по середине (где центральный вьезд) это общая дорога, которая также ведет к дому 18-2

---

Одна большая стоянка намечается,плакала зеленая лужайка,асфальтом дешевле видимо выходит.

цитата:

---

Originally posted by perevozina:

На сайте АСПЭК-Домстроя висит объявление, что сдача домов 18-2, 18-1 будет осуществлена досрочно - осенью 14, судя по тому, что сейчас активно ведутся работы по благоустройству территории - похоже на правду. Проезд перекроем после демонтажа строительного забора.

---

Читайте внимательнее, там на сайте написано, что сенью 2014 сдадут только 18-2. Как сказали в Аспэке, сдача 18-1 пока согласно по плану, т.е. в 2015-м году. Так что строительный забор там еще долго будет стоять.

пока вы тут ругаетесь, соседний дом (панельный, окнами на Талисман) влепил себе шлагбаум без шума, пыли и обсуждений на формуме. Только вот зачем? есть же прекрасный благоустроенный двор в ВЕГЕ! Езжайте все сюда, пока собственники грызутся

история редактирования

цитата:

---

Originally posted by perevozina:

В ограждение попадает территория, за благоустройство которой заплатили собственники 18-3, не более... Обращаю внимание, что содержат эту территорию тоже собственники 18-3.
Участок сформирован давно, состоит на кадастровом учете и именно в его границах и проводилось строительство МКД и благоустройство вокруг МКД.
Согласно рабочей документации парковочные места, попавшие в ограждение - парковочные места нашего дома 18-3!!! Ничего чужого мы не забираем.
Детскую площадку делить - считаю не правильным. Наше ограждение принято именно с учетом перспективы ограждения всего комплекса и обеспечением парковки собственников, а также ограничения складирования мусора всем комплексом на нашу контейнерную площадку за вывоз которого и содержание платят собственники 18-3

---

цитата:

---

Originally posted by Magistrenok:

В Кадастровой палате. Какому дому какая земля принадлежит. Наше Правление наверняка выписку только на территорию нашего дома в Кадастровой палате заказало. Почему я и переживаю за "общую" дорогу. А то получится, как с домофоном. Установить - установили, а подумали о законности потом.

---

На сайте Росреестра можно посмотреть публичную кадастровую карту с границами земельных участков для всех трех домов. Yu-Rock ее здесь уже привел несколькими постами ранее (#2109). Примерно на глаз я перенес эти границы на карту от Аспэка и вот что получилось (фото).

Если это действительно актуальные на сегодня границы, то сразу вопросы (и мои предположения):
1. Парковка справа принадлежит дому 18-3 или городу? (вроде городу)
2. Центральный въезд справа принадлежит дому 18-3 частично или полностью? (частично, а значит ворота там ставить нужно только совместно с 18-1)
3. Соответствует ли границе земельных участков планируемый для 18-3 забор справа от трансформаторной? (прихватили чуть земли у 18-1)

Если в границах официально что-то изменилось, то просьба, выложите здесь схему.

Не знаю, за какую схему ограждения прошло голосование, за ту, что в лифте висела или которая на форуме показана, но если эта бредовая идея (это просто мое мнение) начнет реализовываться, то не поленитесь проработать юридическую сторону вопроса. Иначе потом сами и сносить все это будете.

Жители 18-3, раскиньте мозгами, зачем вам отгораживаться забором от 18-1, вы в своем уме? Здесь вам уже много раз писали, что нормальным вариантом будет общая огороженная территория всего комплекса без разделения на эти клетки. Вы же из-за этих парковок или вроде даже мусорки решили превратить жилой комплекс в зоопарк.

Если правлению упорно нужно скорее поставить эти заборы и отгородить от всех свои парковки, в таком случае логичным будет для домов 18-1 и 18-2 договориться и создать свою нормально огороженную совместную территорию и отгородиться полностью забором от вашего 18-3, вас при этом никто и не спросит.

Не занимайтесь ерундой, подождите и потом все три дома смогут нормально огородить комплекс, ограничив доступ посторонних на территорию.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано AV7:

Не занимайтесь ерундой, подождите и потом все три дома смогут нормально огородить комплекс, ограничив доступ посторонних на территорию.

---

Утопия.В таком случае мы года 3 будем огораживаться.Плевать тому, у кого кредитов набрано,на ваши ограждения, кто деньги сюда вложил,у кого нет детей и машин.И хватит уже про комплекс говорить,каждый дом за себя должен сначала ответить.

из этой схемы которая на публичной кадастровой карте площадка за 18-2,что соседи будем ее огораживать? карта это не панацея, здесь границы участка не увидеть. Подумайте,скоро 18-2будет переезжать (3-4секции) ваш забор препятствует. кроме того центральный проезд это не только проезд к дому 18-3, но и к 18-2-1. ерундой не занимайтесь огородите пока территорию по границе дома со стороны поликлиники. пока стоит строительный забор у 18-1 вам никто не даст делать забор с захватом трансформаторной, препятствуете проезду 18-2

история редактирования

Соседи, не ссорьтесь, пожалуйста.
Я уверена, что все хотят жить в - мире )
Жители дома 18-3, подумайте ещё раз над общим ограждением и единым въездом в комплекс.
Все изначально обсуждали проблему не только парковки, но и ограничения прохода не территорию посторонних лиц, еще была проблема с мусором. Делая забор по предложенный вами схеме, для вас решается только частично вопрос с парковкой. Частично - потому что внутри двора, а также за домом 18-2 над подземным паркингом тоже есть места, куда жители ВСЕГО комплекса могут ставить свой транспорт.
С мусорными баками будет больше определенности, когда заселится весь комплекс и появятся ещё контейнерные площадки.
Еще раз прошу обратить внимание на схему ограждения и пропуска на территорию дома "Ниагара" на ул. Чугуевского. Территория огорожена забором, на въезде откатные ворота и шлагбаум. Будка ораны. Днём охранник поднимает шлагбаум, в том числе для тех, кто проезжает в офисы, расположенные не первом этаже. Вечером, когда охранника нет, "работают" ворота, от которых у жителей есть брелки. Кроме того, есть калиткис магнитными замками для пешеходом.

история редактирования