кто нибудь уже переехал? как живется?...сегодня приезжали на квартиру, около первого подъезда все места для парковки заняты..это очень печально...кстати в первом подъезде еще грязно(

печально с парковкой теперь будет всегда похоже

дурной пример заразителен - машин на газоне становится всё больше...

мы двери в Ижевских дверях будем заказывать, что то не больно они там торопятся скидки делать, гововрят проёмы широкие, в среднем дверь на 23500 выходит. с окнами на лоджию до лета оставим, мы из первого подъезда, у нас между соседями на балконе перегородка ужасная, думаю как и у всех, хотим заложить кирпичом, чтоб рамы было удобнее ставить. Кстати, у нас родитеи заказали 2 лоджии в 4-й подъезд, пластик 2-х камерный - вышло на обе лоджии 32000

а про стоянку кто-нибудь что-нибудь слышал? в соседнем доме висело объявление что стоянку напротив садика где-то хотели делать, на 100 крытых и на 300 открытых мест....сказали что участок уже выкуплен и дожны быи до декабря все сделать, но что-то никаких движений не видно, мы искали эту стоянку но так и не нашли

Шлагбаум поставить, как у 142 дома и все его жители прекратят парковаться вдоль нашего, места хватит

А у кого как обстоят дела с водой? а именно с напором воды? у нас вообще напора холодной воды нет

quote:

---

Шлагбаум поставить, как у 142 дома и все его жители прекратят парковаться вдоль нашего, места хватит

---

Пока что наоборот, авто вашего 144-го дома стоят под окнами 142-го .
Не все конечно же, некоторые, которым вполне вероятно не хочется портить газон.

буду заказывать вх. дверь и на балкон в Добрые окна, знакомые скидку делают. Можно оптом им заказать.

Объявы висят, на всех подъездах и не одна
встреча 4.12.11 в 13 часов

я пообщался на сетке соседнего дома. Там есть юрист, тема у них только фактически начинается:

quote:

---

Для того, чтобы добиться перерасчёта платы (за отопление, за услуги УК) необходимо от собственников:
1. Копии счетов-квитанций ("платёжки") за весь период
2. Доверенность по моему бланку, удостоверенную работодателем (чтобы не тратиться на нотариуса). При этом в суд ходить не надо будет.
3. Подписать заявление о рассмотрении судебного дела в отсутствии истца.
4. Копии свидетельств на квартиру.
Гос пошлину платить не надо.
То есть никаких затрат до получения перерасчёта.
Готов взяться условно - бесплатно, то есть оплата - по факту перерасчёта, причём сумма вознаграждения - приемлемая, тут больше дело принципа.
Аналогичные дела у меня уже были, имеются судебные решения, причём у тех же судей, что будут судить в наших процессах (Мировые судьи Первомайского района).
Жду предложений.

---

Это самое лучшее, начать судиться с ними.

quote:

---

Originally posted by TRex:

Пока что наоборот, авто вашего 144-го дома стоят под окнами 142-го .
Не все конечно же, некоторые, которым вполне вероятно не хочется портить газон.

---

А у Вас у 140 типа не стоят с другой стороны, да еще и шлагбаумом отгородились?

И кстати:
По сути УК Наш дом, это теже Строим Вместе, и, ИМХО, у них не должно быть стремления и желания что-то исправлять по гарантии, заставлять исправлять строителей свои косяки, это фактически своя же контора.

Позвонил в УК Ижкомцентр, схожу возьму копию договора и тарифы, предложение от них. Они в принципе не против взять дом(а) в нашем районе, надо только согласие жильцов.

Добрый день !
Подскажите, плиз, в пятницу приняли квартиру, что делать с договором УК Наш дом, подписывать или нет? Или мы не можем его не подписать !?

я лично, договор такой подписывать не буду. Не знаю как они хотят закрыть правовую дыру с выбором УК, а может и не хотят вовсе, но судя по 120 кв уже подписавшим, УК Наш дом уже обслуживает наш дом (какая прелестная фраза)

quote:

---

Проблема в том, что ничего УК не делает и не обязана делать, на что идут деньги, предназначенные для обслуживания и ремонта дома, проконтролировать невозможно, где накопления, предназначенные для ремонта оборудования в случае выхода из строя, неизвестно. По факту УК просто берет деньги и не имеет никаких серьезных обязательств. Они даже дворников заставить работать не могут - территория замусорена иногда донельзя, за домом вообще никто не убирает, в подъездах грязь (особенно в первых), а УК до этого дела нет. А это все серьезные деньги, и никто их не вернет даже через суд. Нужна РАБОТАЮЩАЯ УК или РАБОТАЮЩЕЕ ТСЖ.

---

SlavikM вы будете свой вариант договора предлагать? Просто совсем висеть в воздухе долго не получиться.

Одно могу сказать, УК никогда не примет наш договор просто так.
Самое простое и начальное это создание совета дома (инициативной группы). Этот совет должен долбить УК.
Параллельно канечно лучше запустить судебные иски с представителем от дома.
Я обсуждаю эту тему еще и в параллельной теме - Закирова, 16

quote:

---

глава Строим вместе Загайнов В.Ф бывший министр строительства и нынешний советник Волкова, а Ходырев К.А сын бывшего министра строительства Ходырева

---

Как вы понимаете, это не просто люди, это наша власть.
Хороший способ вот такой:

quote:

---

ТСЖ канечно самый хороший вариант, ведь ТСЖ может обслуживать не один дом и не два.
Я так понимаю никто не хочет быть председателем ТСЖ. Человек будет сидеть на ЗП (думаю что размер должен быть нормальным, иначе будет инсайдер), а главное должен быть честным и не алчным за наживой. Плюс явно будут недовольные его работой и подозрением то что ворует, он должен такие нападки отбивать. Архисложно найти такого человека канечно.

---

Но с ТСЖ несомненно проблем больше, и больше канечно для того, кто возьмется за управление ТСЖ.
Но сами понимаете, даже чтобы создать ТСЖ надо постараться, УК просто так не отдаст дом, есть куча способов и методов признать собрание недействительным или обратиться в суд и тянуть сроки и тянуть их ооочень долго, не отдавая документацию и все остальное.

Общий фон - апатия от невозможности изменить ситуацию

quote:

---

По 18 дому могу сказать что именно у нас была попытка создать ТСЖ при поддержке другого ТСЖ(тогда не было сегодняшних ограничений) дальше аппатия и на ее фоне создание УК своего ТСЖ в нашем доме(которого и не видно и не слышно а в его состав входит в частности член семьи создателя Строим Вместе)О 20 доме Румата написал, не знаю только осталась ли там инициативная группа или все заглохло,но старший по дому который там был УК особо не перечил, сейчас и он отказался от своих взятых на себя добровольно обязанностей, в 16 доме, у ДОна проявляют признаки(только признаки) активности сам Дон и еще несколько чел-совета нет, аппатия остальных, в остальных домах не знаю что делается.

---

Договор можете подписывать, можете нет, разницы уже нет, для управления домом важно - большинство.

Конечно, трактор чистит весь двор - значит обслуживает.

На мой взгляд, после общения с соседями, надо начать общение с Ижкомцентр.
1. Другая УК будет заинтересована в решении вопросов гарантийности дома.
2. Тарифы на отопление можно сразу понизить в 2 раза. В первый год нормативу 0,008, по последующим годам надо обсуждать, по идее нас не пустят к счетчику отопления, но даже если так, то норматив 0,008 будет нам существенно ниже в стоимости услуг.
3. Услуги 5%, либо вообще убрать , либо внести в пункт Плата за содержание жилья (входит по умолчанию в стандарт)
4. МОП изначально в Нашем доме считается неверно, где логика брать за МОП согласно кв.м. Во большинстве УК (в том числе и Ижком) считают за чел, что уже близко к логике
5. Структуру платы за содержание жилья Ижком согласовывает с жильцами, некоторые дома платят больше чем надо, меньше не видел. Саму расшифровку структуры надо запрашивать у них (в Ижкоме).

только вот мне лично не попасть в Ижкомцентр в рабочее время (до 17-00), Камбарская для меня это другой конец города.
Надо думать как получить от них предложение...

Вы думайте у ижкомцентра тарифы хорошие, недавно по нашему дому по камбарской ходили с предложением с каждой квартиры по 100 руб в месяц платить на зарплату директору

Не пустят другую ук в этот район, даже говорить неочем, вы Славик сами выше написали почему За ТСЖ лично я не подпишусь...знаем плавали

Хорошо, какие Аня у вас предложения?
я свои думаю, что озвучил в полной мере.

у меня пока одно, ук застройщика, с вариантами внесения поправок в договор, в частности платить за услуги воды, отопления напрямую поставщику...но не знаю насколько это возможно
В любом случае сейчас нужно что-то быстро решать и подписывать договор, тем более он подписывается на год, а там опять можно порешать, если нас ну совсем совсем не будет устраивать ук.

На всидку сейчас посчитал разницу в оплате:
двушка, 55 кв.м, проживает 2 чел
расход ХВС - 10,8
расход ГВС - 7,2
расход эл-ии - 228 Квт*час

учитывал разницу в отоплении и 5% за услуги (на все платежи и только на жилищные услуги)
Счет УК: 3 319р
Счет реальный (реальное отопление и услуга УК) - 2 727р
Разница (переплата) - 592р

quote:

---

в частности платить за услуги воды, отопления напрямую поставщику...но не знаю насколько это возможно

---

1. Это ничего не даст. Эту тему я уже посмотрел, реально выигрывает только РСО. Тарифы от этого для нас не поменяются.
2. Вам никто не даст поменять договор ни щаз, ни через год, ни через десять. Тоже самое с тарифами. И если на отопление и услуги - это реально через суд, то воду вообще не удастся даже через суд, потому как все законно и официально одобрено нашей Администрацией города.

Поменять договор вправе собственники жилья на собрании, но это не значит что УК его поменяет.

трешка, 97 кв.м, проживает 2 чел
расход ХВС - 10,8
расход ГВС - 7,2
расход эл-ии - 300 Квт*час

учитывал разницу в отоплении и 5% за услуги (на все платежи и только на жилищные услуги)
Счет УК: 5 042р
Счет реальный (реальное отопление и услуга УК) - 4 037р
Разница (переплата) - 1 006р

quote:

---

Originally posted by SlavikM:
На всидку сейчас посчитал разницу в оплате:
двушка, 55 кв.м, проживает 2 чел
расход ХВС - 10,8
расход ГВС - 7,2
расход эл-ии - 228 Квт*час

учитывал разницу в отоплении и 5% за услуги (на все платежи и только на жилищные услуги)
Счет УК: 3 319р
Счет реальный (реальное отопление и услуга УК) - 2 727р
Разница (переплата) - 592р

---

Количество проживающих вообще роли не играет по-моему

quote:

---

В любом случае сейчас нужно что-то быстро решать и подписывать договор

---

Как я сказал выше, без разницы пописали вы или нет, или вообще подпишите. Большинство уже выбрало - подписали договор с УК, далее можно либо плыть по течению, либо бултыхаться.
Жаль что УК Наш дом савсем не будет решать вопросы по гарантии для нашему дому, как показала практика на Закирова,16.

quote:

---

Количество проживающих вообще роли не играет по-моему

---

Это да, но я же брал воду и эл-ию отталкиваясь от норматива без счетчиков, вот и привел что посчитано на 2-х чел.

я могу ставить лоджии и делать скидки за опт)))компания "Евроокна"8-905-877-26-23 Антон.

quote:

---

Originally posted by Ежик-четверо ножек:
Буду продавать краску колеровку на коридор,хватит на коридор в трешке на площадь 81,27 . цвет персик красивый. 18,4 литра краски на наш коридор ушло столько же. цвет отлично подойдет и для гостиной или комнат, все от фантазии зависит

---

Уже продали? Сегодня собираемся вечером за краской в магазин. Напишите в личку, если предложение в силе. С контактным телефоном, пожалуйста.

quote:

---

Originally posted by Ка-Фур:
я могу ставить лоджии и делать скидки за опт)))компания "Евроокна"8-905-877-26-23 Антон.

---

Собираемся заказывать две лоджии, напишите в личку условия и цены, срок исполнения

Зачем же в ПМ, цены и срок сюда. Раз скидка за опт. Тоже есть 2 лоджии

Можете дать размеры проема,какую фурнитуру хотите и какой стеклопакет.
Срок исполнения- неделя.
Мы работаем на профиле Экспроф (ProWin)-производство г.Тюмень.Завод входит в тройку заводов по России по объемам производства.
Фурнитура МАКО(Австрия),ВХС (Турция).
Стеклопакет делает Спецстрой г.Ижевск.

Хочу пригласить жильца - юриста из соседнего дома Закирова ,16, он непротив придти, думаю ему есть что сказать новым жителям мкр-на.

Алюмяху надо, ставите?

Алюмяха вата!Ставим конечно.Но она замерзает зимой и не открывается,все механизмы сделаны из порошковой стали,если что то ломается то замок нужно менять в сборе.Размеры давайте и посчитаем)))