izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Дом по адресу 40 лет победы, 144а (микр А10)
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Дом по адресу 40 лет победы, 144а (микр А10)
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 73 :  1  2  3 ... 13  14  15  16  17  18  19 ... 70  71  72  73 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Дом по адресу 40 лет победы, 144а (микр А10)   версия для печати
alex VP
Рейтинг: 17/-8
-- написано 15-12-2010 15:53 alex VP Редактировать сообщение alex VP    первое сообщение в теме:

В данной теме обсуждаются вопросы связанные с существованием стр 16 микр А10 по адресу 40 лет Победы 144а

собственников и жильцов просим заполнить формы ниже


С П И С О К__________ Ж И Л Ь Ц О В .

Ф О Р М А .

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
Marim
Рейтинг: 21/-21
-- написано 6-12-2011 16:12 Marim

писец.... Ужасная УК. Еще выбирать ее после этого.....
SlavikM
Рейтинг: 8/-3
-- написано 6-12-2011 16:21 SlavikM

Кто-нить еще переезжает в субботу в 4-ый подъезд?
OleGRoCk
Рейтинг: 3/-1
-- написано 7-12-2011 21:20 OleGRoCk

Приходили уже платёжки от УК за часть ноября месяца?
Pobeda
Рейтинг: 7/-7
-- написано 8-12-2011 08:50 Pobeda

quote:
Originally posted by OleGRoCk:
Приходили уже платёжки от УК за часть ноября месяца?

Интересно куда, если ключей от ящиков нет?

SlavikM
Рейтинг: 8/-3
-- написано 8-12-2011 08:53 SlavikM

куда же они придут, ключей от почтовых ящиков так и нет.
SlavikM
Рейтинг: 8/-3
-- написано 8-12-2011 11:13 SlavikM

Итак, доделали мы с женой протокол разногласий:
Протокол разногласий

Это пока черновой вариант, проверяйте, может кто-нить что дополнит. Еще не было вариантов от инициативной группы.

Вкратце повторю что надо сделать:
1. Подписать протокол разногласий.
2. В договоре и приложениях на каждой странице (с обеих сторон) написать: "С протоколом разногласий от "___" декабря 2011 года. ФИО, подпись"


UPD. Добавил еще один пункт в обязанности Управляющего.

история редактирования

Marim
Рейтинг: 21/-21
-- написано 8-12-2011 11:18 Marim

Новоселы и не только!!!! Может у кого - то будут дополнения к протоколу разногласий. Я конечно юрист, но без практики по вопросам ЖКХ. Протокола разногласий в своей жизни делала 2 раза!!! Муж вообще не юрист. Очень прошу проверить и написать по неточностям, а так же может кто - то дополнит.
alex VP
Рейтинг: 17/-8
-- написано 8-12-2011 19:28 alex VP

протокол посмотрел.вцелом похоже на правду. завтра с утра на свежую голову еще раз все в подробностях гляну. и все же предлагаю все эти моменты с которыми мы не согласны и которые выделили в протоколе оформить как решение собрания жильцов. насколько я понял это в дальнейшем все равно понадобится.
alex VP
Рейтинг: 17/-8
-- написано 8-12-2011 19:34 alex VP

koriman
Рейтинг: 0/0
-- написано 8-12-2011 23:31 koriman

Не слишком ли много разногласий.

Навскидку: П.3.2.8. договора <При отсутствии собранных средств в размере начисленных и подлежащих оплате собственниками помещений многоквартирного дома сумм изменять объем работ и услуг по содержанию и ремонту дома в сторону уменьшения только на основании решения собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, улица 40 лет Победы, 144 А" при проведении общего собрания собственников>.

Это что же получается, нам можно не платить, а они работу все равно делай. а на собрание сами знаете как народ трудно собрать. Мне кажется палку перегибать тоже не стоит.

SlavikM
Рейтинг: 8/-3
-- написано 9-12-2011 08:02 SlavikM

quote:
Это что же получается, нам можно не платить, а они работу все равно делай. а на собрание сами знаете как народ трудно собрать. Мне кажется палку перегибать тоже не стоит.

Пункт 3.2.8. позволяет Управляющему переложить ответственность за плохую работу по сбору платежей на добросовестных плательщиков без передачи возможности воздействия на неплательщиков. При этом у Управляющего остаётся возможность взыскания задолженности с пеней и распоряжения по своему усмотрению суммами, за которые услуги оказаны не были. Фактически данный пункт позволяет Управляющему не выполнять любые работы, так как практически всегда будет существовать текущая задолженность.

По вашему они не должны ничего делать если не могут собрать денег? так они ничего делать и не будут, ссылаясь на это. Это коммерческие риски УК, это не наши проблемы, если не хотят управлять домами, пусть отказываются.
Но работа должна выполняться ВСЕГДА и в том объеме что прописана в договоре.

SlavikM
Рейтинг: 8/-3
-- написано 9-12-2011 08:04 SlavikM

quote:
Это что же получается, нам можно не платить

Платить вы обязаны, за это берут пени и судятся, а вот не выполнять из-за этого работу, они получаются могут по нашему договору.
SlavikM
Рейтинг: 8/-3
-- написано 9-12-2011 08:22 SlavikM

quote:
и все же предлагаю все эти моменты с которыми мы не согласны и которые выделили в протоколе оформить как решение собрания жильцов. насколько я понял это в дальнейшем все равно понадобится.

Чтобы сделать протокол, надо было проводить общее собрание жильцов по всем правилам ЖК РФ (уведомить за 10 дней, при этом правильно уведомить, при это работать по повестке дня и тд), при этом голосовать мы смогли бы только согласно повестке озвученной на собрании.
К тому же кворума бы точно не было, надо было бы голосовать заочно, а где всех искать?
Сейчас сложность именно в поиске собственников.

Сейчас нам надо чтобы УК хотя бы начала управлять домом, не ставила палки в колеса по теплу и воде. В дальнейшем мы можем либо провести собрание и утвердить новый договор на собрании, структуру жилищных платежей, стоимость услуг УК и тд
Если УК не пойдет навстречу, может быть даже легче подумать о другой УК, хотя бы с другой УК мы можем на этапе оговаривания условий утвердить наши условия в договоре, структуру жилищных платежей, плату УК, плату за тепло и тд.
Сейчас мы заложники положения, УК не считает нас собственниками дома, мы для нее хомячки с деньгами, они скорее всего считают что это их дом, группы компаний Строим Вместе.

Marim
Рейтинг: 21/-21
-- написано 9-12-2011 12:44 Marim

на собрании вроде были юристы....посмотрите протокол разногласий......оформление.....дополнения!!!!!
Кто будет распечатывать?
alex VP
Рейтинг: 17/-8
-- написано 9-12-2011 18:38 alex VP

напечать могу листов 100
Soloviev
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-12-2011 19:27 Soloviev

Кто-нибудь уже подписал договор с этим протоколом разногласий?
moico
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-12-2011 20:53 moico

А как можно получить протокол разногласий?
Soloviev
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-12-2011 08:57 Soloviev

см.615 сообщение в этом форуме
http://files.mail.ru/94BU61
alex VP
Рейтинг: 17/-8
-- написано 11-12-2011 10:56 alex VP

сегодня собираемся? печатать нужно?
z_masha
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-12-2011 21:08 z_masha

а в документах дату проведения общего собрания собственников какую ставить, кто председатель собрания, секретарь, члены счетной комиссии, или это не заполнять, и еще выше было сказано, что выбираем на год, а в договоре п.7.2-два года
SlavikM
Рейтинг: 8/-3
-- написано 12-12-2011 10:11 SlavikM

quote:
а в документах дату проведения общего собрания собственников какую ставить

никакую, его не было
quote:
кто председатель собрания, секретарь, члены счетной комиссии, или это не заполнять

это не заполнять, сами заполнят
quote:
и еще выше было сказано, что выбираем на год, а в договоре п.7.2-два года

в договоре 2 года, без разницы на сколько, в любой момент можем сменить.
Но если смотреть п.7.4 , то оказывается по текущему договору он пролонгируется, если не будет заявлений с одной из сторон, то есть ваще ничего делать УК не надо, договор - вечный. Этот пункт в протоколе естественно значится что должен быть исключен из договора.

Сейчас мы должны показать свою позицию нашей УК - мы недовольны ее договором и тарифами. Через некоторое время, думаю что март месяц, когда большинство людей въедут в дом, мы можем уже собраться и подвести мини итог, что делать с УК и управлением домом.
Либо судиться с текущим УК
Либо организовывать ТСЖ
Либо выбирать другую УК

самый наименее затратный по времени и силам 3-ий вариант, но даже для его воплощения надо провести кучу работы (сделать обзор УК, прделожить им наши условия договора и тарифов, собрать собрание, провести, выбрать и тд)
второй вариант менее реалистичен, пока нет людей кто мог бы встать у руля ТСЖ
первый вариант долгий, суды будут идти оочень долго, да и не факт что даже если выиграем УК будет исполнять решение судов. За это надо сказать спасибо нашим чиновникам за такую обстановку и ситуацию с ЖКХ.

По завышенным тарифам по воде и нашему посреднику энергетической компании Строим Вместе - только суд. Очень долго и муторно доказывать, что постановления и распоряжения Администрации Ижевска противоречат нормам ЖКХ и должны быть отменены. Есть канечно еще маленькая надежда, что письма в Москву могут помочь, надо писать, пробовать.

Elnara
Рейтинг: 4/0
-- написано 12-12-2011 11:07 Elnara

а что ,новые тарифы на отопление в договоре разногласий не указали что ли? и отпишитесь пожалуйста кто с новым договором ходил в управляйку ,какая у них реакция была? и я так думаю по одному туда ходить без смысленно,надо представителя от всего дома с подписями от жильцов за новый договор и попросить официальный отказ от управляйки если они не согласятся
SlavikM
Рейтинг: 8/-3
-- написано 12-12-2011 11:53 SlavikM

quote:
а что ,новые тарифы на отопление в договоре разногласий не указали что ли

указан как изменение цифры в приложение.

quote:
и я так думаю по одному туда ходить без смысленно,надо представителя от всего дома с подписями от жильцов за новый договор и попросить официальный отказ от управляйки если они не согласятся

они сейчас все это проводят как решение общего собрания и решение заочного голосования о принятии их договора и уполномоченного.
Они канечно подделают и протокол голосования и будут работать по своему договору, но им нужны договора с нашими подписями. Ни от чего они отказываться не будут, просто будут делать как им надо и как им хочется.
Мы же должны сейчас на этом этапе КАЖДЫЙ отдать договор с протокол разногласий, показав свое несогласие с их договором, договор у них должен быть помечен нашей надписью "С протоколом разногласий....".
Все это для того чтобы сейчас дом стал кем-то управляться.
В идеале мы должны были бы собрать собрание со всеми протоколами, провести заочку и тд. но найти людей сейчас очень сложно, надо подождать пока большинство заедет.

история редактирования

нуся1
Рейтинг: 2/-1
-- написано 12-12-2011 15:22 нуся1

ой, люди, а что-нибудь можно сделать, если договор уже подписали по незнанию?
aspire
Рейтинг: 0/-1
-- написано 12-12-2011 19:15 aspire

не совсем понял где голосовать надо ПРОТИВ ??? и при заполнениее протокола разногласий, от какого числа указывать договор управления ???
Katerina_prok
Рейтинг: 2/0
-- написано 12-12-2011 20:24 Katerina_prok

интересно а кто нибудь уже относил им договор с протоколом разногласий?
Katerina_prok
Рейтинг: 2/0
-- написано 12-12-2011 20:31 Katerina_prok

а то я сегодня подписала акт и получила ключи, собираюсь в УК)
z_masha
Рейтинг: 0/0
-- написано 12-12-2011 21:06 z_masha

quote:
Originally posted by SlavikM:
Позвонил в УК Ижкомцентр, схожу возьму копию договора и тарифы, предложение от них. Они в принципе не против взять дом(а) в нашем районе, надо только согласие жильцов.

У Ижкомцентра гор. водоснабжение - 66,4 р/м3, хол. водоснабжение - 8,65 р/м3, отопление - 1113,45 р/Гкал, цены в соответствии с нормативами, а не то что предлагает УК Наш дом

verun4ik
Рейтинг: 8/-1
-- написано 12-12-2011 21:24 verun4ik

народ, скажите всё-таки что делать если договор подписан?
vipu
Рейтинг: 10/-4
-- написано 12-12-2011 22:38 vipu

Ижкомцентр будет вынужден покупать ХВС и ГВС, отопление у ЭК Строим вместе Других труб нет! И цены таким образом в этом мкр и у них будут примерно такими же как и у Нашего Дома.Посредник всегда возьмет свое.
фесс
Рейтинг: 6/0
-- написано 13-12-2011 07:07 фесс

випу, в 18м живёте?
Загляни в ветку 16го.
SlavikM
Рейтинг: 8/-3
-- написано 13-12-2011 08:20 SlavikM

quote:
И цены таким образом в этом мкр и у них будут примерно такими же как и у Нашего Дома.Посредник всегда возьмет свое.

Да, цены примерно будут такими же (если другая УК не захочет менять норматив на отопление). Может быть в качестве прецедента только, да и на этапе перехода в другую УК, с ней можно согласовать свой договор, жилищные тарифы и тд.
На мой взгляд, если УК Наш дом не пойдет на встречу собственникам, надо менять УК, так будет легче всего.
Ать-Два
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-12-2011 09:14 Ать-Два

Кто взыскал неустойку за просрочку сдачи дома? Можно ли довериться этой конторе http://www.advokat-udm.ru
Берут лишь 5000, гарантируют, что меньше 30% не взыщут.
Ать-Два
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-12-2011 09:26 Ать-Два

Кто взыскал неустойку за просрочку сдачи дома? Можно ли довериться этой конторе www.advokat-udm.ru
Берут лишь 5000, гарантируют, что меньше 30% не взыщут.
Soloviev
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-12-2011 09:53 Soloviev

SlavikM, вы уже подписали договор с протоколом разногласий?
aspire
Рейтинг: 0/-1
-- написано 13-12-2011 13:56 aspire

Я все подписал и подготовил, теперь жду звонка от SlavikM понесем вместе договора в УК
SlavikM
Рейтинг: 8/-3
-- написано 13-12-2011 15:13 SlavikM

quote:
SlavikM, вы уже подписали договор с протоколом разногласий?

завтра жена забросит в обед
quote:
Я все подписал и подготовил, теперь жду звонка от SlavikM понесем вместе договора в УК

Как я понял, Евгений? где-то в районе до 12 или после 13 повезет она доки в УК, телефон я твой записал, отзвонится.
aspire
Рейтинг: 0/-1
-- написано 13-12-2011 15:14 aspire

хорошо, буду ждать... тоже повезу )))
SlavikM
Рейтинг: 8/-3
-- написано 14-12-2011 11:54 SlavikM

Сходили
Ходырев К.А. орет, не берет эти протоколы.
Звонил он мне на сотик, орет, орет, орет.
Вкратце могу сказать одно, сказал если не выберем их договор, то он отключит дом на месяц от коммуналки.
Протоколы ему наши не нужны, не хотим если их договор, тогда не будет у нас коммуналки.
Я веду, по его словам, подрывную деятельность, типо как партизан, призываю людей к произволу и тд
У него много друзей в доме, он нам устроит войну и тд

история редактирования

aspire
Рейтинг: 0/-1
-- написано 14-12-2011 12:21 aspire

и вывод то какой? нести протокол или нет? взяли у вас вседаки?

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 73 :  1  2  3 ... 13  14  15  16  17  18  19 ... 70  71  72  73 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Новый дом на ул. "30 лет Победы" возле ИжГТУ 
 Дом N82 на 40 лет Победы, когда закончится этот бардак? 
 Второй дом в микр. А11 на ул.И.Закирова 
 40 лет победы N144 (Микр. А-10) 
 Дом по адресу: ул. Е.М. Кунгурцева, д. N 17 в составе ЖК "Надежда" 
 Жилой дом "КАМЕЛИЯ" 8-4б микр. 
 Кто Застройщик на А10? Между Закирова14 и 40 Лет Победы 140 

темы поблизости
 Сдаются в аренду залы в фитнес-клубе "Free Style" в шаговой доступности Танцы
 ЖК "Красная Горка" 4 к.кв Новостройки
 Продам LG Nexus 5 Телефоны. Купить - Продать
 ЖК "Красная горка" 1, 5комн.квартира. Новостройки
 Продам DDR3 2Gb 500р Компьютеры и комплектующие. Продать. Обмен.
 Долгосрочная аренда или продам 126, 5 кв.м.40 лет Победы 138 Офис, магазин, здание, иная коммерческая недвижимость
 ЖК Красная горка студии, 1-2-3-к.квартиры от 1440т.р. Новостройки
 Продам память Samsung 2Gb DDR3 1333 - 500р Компьютеры и комплектующие. Продать. Обмен.
 ЖК Красная Горка, 1к, , 39 кв.м, 1 780 000 руб. с отделкой Новостройки
 ЖК "Красная горка" 2к.кв за 1900 т.р на Ильфата Закирова Новостройки
Главная /  Жилье /  Дом по адресу 40 лет победы, 144а (микр А10) форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ