SlavikM 28-11-2011 15:41
На всидку сейчас посчитал разницу в оплате:
двушка, 55 кв.м, проживает 2 чел
расход ХВС - 10,8
расход ГВС - 7,2
расход эл-ии - 228 Квт*час
учитывал разницу в отоплении и 5% за услуги (на все платежи и только на жилищные услуги)
Счет УК: 3 319р
Счет реальный (реальное отопление и услуга УК) - 2 727р
Разница (переплата) - 592р
SlavikM 28-11-2011 15:45
quote:
в частности платить за услуги воды, отопления напрямую поставщику...но не знаю насколько это возможно
1. Это ничего не даст. Эту тему я уже посмотрел, реально выигрывает только РСО. Тарифы от этого для нас не поменяются.
2. Вам никто не даст поменять договор ни щаз, ни через год, ни через десять. Тоже самое с тарифами. И если на отопление и услуги - это реально через суд, то воду вообще не удастся даже через суд, потому как все законно и официально одобрено нашей Администрацией города.
Поменять договор вправе собственники жилья на собрании, но это не значит что УК его поменяет.
SlavikM 28-11-2011 15:50
трешка, 97 кв.м, проживает 2 чел
расход ХВС - 10,8
расход ГВС - 7,2
расход эл-ии - 300 Квт*час
учитывал разницу в отоплении и 5% за услуги (на все платежи и только на жилищные услуги)
Счет УК: 5 042р
Счет реальный (реальное отопление и услуга УК) - 4 037р
Разница (переплата) - 1 006р
Pobeda 28-11-2011 15:54
quote:
Originally posted by SlavikM:
На всидку сейчас посчитал разницу в оплате:
двушка, 55 кв.м, проживает 2 чел
расход ХВС - 10,8
расход ГВС - 7,2
расход эл-ии - 228 Квт*часучитывал разницу в отоплении и 5% за услуги (на все платежи и только на жилищные услуги)
Счет УК: 3 319р
Счет реальный (реальное отопление и услуга УК) - 2 727р
Разница (переплата) - 592р
Количество проживающих вообще роли не играет по-моему
SlavikM 28-11-2011 15:58
quote:
В любом случае сейчас нужно что-то быстро решать и подписывать договор
Как я сказал выше, без разницы пописали вы или нет, или вообще подпишите. Большинство уже выбрало - подписали договор с УК, далее можно либо плыть по течению, либо бултыхаться.
Жаль что УК Наш дом савсем не будет решать вопросы по гарантии для нашему дому, как показала практика на Закирова,16.
SlavikM 28-11-2011 16:00
quote:
Количество проживающих вообще роли не играет по-моему
Это да, но я же брал воду и эл-ию отталкиваясь от норматива без счетчиков, вот и привел что посчитано на 2-х чел.
Ка-Фур 28-11-2011 19:51
я могу ставить лоджии и делать скидки за опт)))компания "Евроокна"8-905-877-26-23 Антон.
СветКа В 29-11-2011 06:46
quote:
Originally posted by Ежик-четверо ножек:
Буду продавать краску колеровку на коридор,хватит на коридор в трешке на площадь 81,27 . цвет персик красивый. 18,4 литра краскина наш коридор ушло столько же. цвет отлично подойдет и для гостиной или комнат, все от фантазии зависит
Уже продали? Сегодня собираемся вечером за краской в магазин. Напишите в личку, если предложение в силе. С контактным телефоном, пожалуйста.
СветКа В 29-11-2011 06:48
quote:
Originally posted by Ка-Фур:
я могу ставить лоджии и делать скидки за опт)))компания "Евроокна"8-905-877-26-23 Антон.
Собираемся заказывать две лоджии, напишите в личку условия и цены, срок исполнения
SlavikM 29-11-2011 08:21
Зачем же в ПМ, цены и срок сюда. Раз скидка за опт. Тоже есть 2 лоджии
Ка-Фур 29-11-2011 08:28
Можете дать размеры проема,какую фурнитуру хотите и какой стеклопакет.
Срок исполнения- неделя.
Мы работаем на профиле Экспроф (ProWin)-производство г.Тюмень.Завод входит в тройку заводов по России по объемам производства.
Фурнитура МАКО(Австрия),ВХС (Турция).
Стеклопакет делает Спецстрой г.Ижевск.
SlavikM 29-11-2011 08:36
Хочу пригласить жильца - юриста из соседнего дома Закирова ,16, он непротив придти, думаю ему есть что сказать новым жителям мкр-на.
Pobeda 29-11-2011 08:37
Алюмяху надо, ставите?
Ка-Фур 29-11-2011 08:42
Алюмяха вата!Ставим конечно.Но она замерзает зимой и не открывается,все механизмы сделаны из порошковой стали,если что то ломается то замок нужно менять в сборе.Размеры давайте и посчитаем)))
Pobeda 29-11-2011 09:08
А кто-то открывает лоджию зимой???
Pobeda 29-11-2011 09:09
2,6 по-моему, примерную цену скажите.
Ка-Фур 29-11-2011 09:14
А высота какая?
Pobeda 29-11-2011 09:34
Без высоты примерная цена никак да? Не знаю высоты.
OleGRoCk 29-11-2011 10:21
Уже подключил кто нибудь интернет дома? Капец как нужно.
Pobeda 29-11-2011 10:38
quote:
Originally posted by OleGRoCk:
Уже подключил кто нибудь интернет дома? Капец как нужно.
Билана хватает))) Вы графику что ли пересылаете?
Ежик-четверо ножек 29-11-2011 11:39
А мы вчера переехали, горячей воды нет, все стучат, сверлят
с маленьким ребенком тяжело, уснуть не может и меня эти звуки с ума сводят Pobeda 29-11-2011 11:56
Дверь установили Вам? Мы вещи перевезли, а сами ждем, когда дверь будет, а то то и дело кто-нить заходит к нам по привычке.
Ежик-четверо ножек 29-11-2011 11:58
Да,установили, так бы мы не переехали
SlavikM 29-11-2011 12:00
Скажите, кто где заказывал дверь и по какой цене?
Pobeda 29-11-2011 12:18
Йошкар-Олу заказали 13700
Ежик-четверо ножек 29-11-2011 12:20
В радиотехнике около восточного рынка салон дврей,название не помню. с откосами и установкой около 20помоему получилось,но нам повезло что одна в наличии была
SlavikM 29-11-2011 12:29
quote:
Йошкар-Олу заказали 13700
Это только дверь, установка и доставка отдельно оплачивается?
Pobeda 29-11-2011 14:29
quote:
Originally posted by SlavikM:
Это только дверь, установка и доставка отдельно оплачивается?
Входит, откосы только еще тыщи 3, но сказали, что можно и потом заказать. Думаю, у ежика подобная дверь, потому что сегмент примерно одинаков. По цене Йошкар-Ола недорого обошлась нам.
Soloviev 29-11-2011 15:50
Дверь - Каслок.
Сумма с учетом установки 16750. Без откосов.
+ подъем 600 руб.
OleGRoCk 29-11-2011 17:40
Кто нибудь планирует получать налоговый вычет на покупку жилья?
Ка-Фур 29-11-2011 21:40
цена лоджий:
пластик стеклопакет 24мм-13000 руб
Алюминий-9200 руб
Pobeda 29-11-2011 21:44
quote:
Originally posted by Ка-Фур:
цена лоджий:
пластик стеклопакет 24мм-13000 руб
Алюминий-9200 руб
В Добрых окнах дешевле)))
Ка-Фур 29-11-2011 21:48
Какая и на сколько????Какой профиль и фурнитура???рассмотрю ваши предложения
Pobeda 29-11-2011 22:04
quote:
Originally posted by OleGRoCk:
Кто нибудь планирует получать налоговый вычет на покупку жилья?
Да вот думаю пора уже, раньше не пользовалась, ждала, а сейчас можно наверное.
Pobeda 29-11-2011 22:10
Мы сегодня дома, горячая вода есть!
СветКа В 29-11-2011 22:18
после подписания акта приема-передачи ключи сразу выдадут?
SlavikM 30-11-2011 07:48
Вчера вечером был часов в 8 вечера, воды горячей не было.
Объявы о собрании уже все были сорваны во всех подъездах. (кто интересно их сорвал? УК?)
Не знаю, придет ли вообще кто-нить.
Pobeda 30-11-2011 08:38
quote:
Originally posted by SlavikM:
Вчера вечером был часов в 8 вечера, воды горячей не было.
Объявы о собрании уже все были сорваны во всех подъездах. (кто интересно их сорвал? УК?)
Не знаю, придет ли вообще кто-нить.
У нас в подъезде все висит, ничего не сорвали, только не вешайте больше на краску, отвалится.
В принципе висело все выходные, в выходные было ооочень много людей, я думаю, все успели прочесть, кому интересно, а безразличные и так не придут.
Pobeda 30-11-2011 08:41
quote:
Originally posted by СветКа В:
после подписания акта приема-передачи ключи сразу выдадут?
Сразу и платить будете с этого дня. Вот интересно как нам будут считать освещение МОП, если там даже светильников нет.
SlavikM 30-11-2011 08:56
quote:
только не вешайте больше на краску, отвалится.
Я сделал 16 объяв на 4 подъезда. На краску изначально не хотел, настоял охранник.
Я вчера обошел все подъезды, часов в восемь вечера, видел только одно из 16 штук, в первом подъезде, остальные сорваны и это уже во вторник.
quote:
освещение МОП
Освещение МОП , наша УК, считает согласно вашим кв.м. Не важно есть свет или нет, по договору они ваще не обязаны менять лампочки нигде кроме первого этажа (хотя надо сказать, такая хрень у всех УК)
Ежик-четверо ножек 30-11-2011 09:23
Вчера вечером была горвода и сегодня есть
правда в одном стойке,на кухне нет.Ежик-четверо ножек 30-11-2011 09:23
Вчера вечером была горвода и сегодня есть
правда в одном стойке,на кухне нет.Pobeda 30-11-2011 09:25
Вот я и говорю, что в нашем висит)))
SlavikM 30-11-2011 10:55
Значит так, сходили мы наконец в УК, они дают бюллетень заочного голосования по выбору УК.
Но были же изменения в п. 1 ст. 47 ЖК РФ:
quote:
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
То есть получается можно обратиться в суд и признать заочное голосование недействительным, ибо не было общего собрания собственников.
vipu 30-11-2011 11:46
Так потребуйте у УК организовать общее собрание. Раньше такие собрания УК проводило в актовом зале школы 42(это рядом)Что мешает провести его сейчас если этого требуют собственники?А на собрании сами выступите со своими предложениями и посмотрите на реакцию остальных собственников.В суде с его состязательностью и если одна из сторон упрется, можно тянуть дело довольно долго и в этом случае у УК будет преимущество(просто многим собственникам не хватит терпения жить без обслуживания).
germann 30-11-2011 15:36
quote:
Кто нибудь планирует получать налоговый вычет на покупку жилья?
Я тоже хочу на вычет подать. Вроде бы в течении 3-х лет можно это сделать
Marim 30-11-2011 16:14
по - моему самое нормальное выбрать другую управляющую компанию. Только вот есть ли достойные???
Elnara 30-11-2011 20:13
4 декабря надо пригласить представителя УК возможно на месте часть вопросов можно будет порешать ,сёдня я там был они сказали если нас пригласят то мы придём т.е. они готовы пойти на контакт давайте пригласим
alex VP 30-11-2011 20:42
по тв местному седня смотрел на эту тему. выступал глава сро управдом.
http://www.prosro.ru/sro/srou-izhevsk
может с этой стороны на них зайти . хотя эти сро очень странные организации.
SlavikM 01-12-2011 08:25
2 Elnara
Так надо было сразу пригласить, давайте , я, лично, только За.
Pobeda 01-12-2011 08:40
quote:
Originally posted by alex VP:
по тв местному седня смотрел на эту тему. выступал глава сро управдом.
http://www.prosro.ru/sro/srou-izhevsk
может с этой стороны на них зайти . хотя эти сро очень странные организации.
СРО - это единственный контроль строителей и коммунальщиков - странные организации)))
SlavikM 01-12-2011 08:50
Посмотрел я бюллетень, который выдала УК Наш дом.
1. Наши проблемы с договором решаются ооочень просто, надо всего лишь большинству поставить Против в 5-ом пункте
2. Пункт 4, ваще не понятный, явно предложение не закончено. Кого выбрать то? Фамилию впишут уже после голосования?
3. Нет никаких сроков голосования, а ведь должны быть, даже по старому ЖК РФ. На вопрос нашей УК, где срок, ответили что нет, будем ждать пока не наберется большинство.
Pobeda 01-12-2011 10:37
Подскажите, куда девать старую дверь, когда поставили новую?
MirovayaMira 01-12-2011 11:23
quote:
куда девать старую дверь
Если бесплатно отдаёте, то сюда https://izhevsk.ru/forummessage/70/923749.html
Pobeda 01-12-2011 11:57
Ну если больше никак то можно и бесплатно, но хотелось бы может бартером)))
KALIMka 01-12-2011 14:38
4 декабря, к сожалению, не сможем на собрание прийти (по семейным обстоятельствам).
Отпишитесь потом как все пройдет, плииииззз
Marim 01-12-2011 15:05
ну воооот
katena1 01-12-2011 15:39
Мы тоже скорее всего не сможем, хотя супруг очень хотел бы поприсутствовать на собрании. Время для нас уж очень неудобное
Сан-Саныч 01-12-2011 16:01
к сожалению мы тож не можем придти 4 декабря
Хомячок 01-12-2011 17:39
а я приду, только напомните кто-нибудь пожалуйста во сколько оно. мы еще не въехали, а записать забыла, когда была на квартире.
Catcher | afk 02-12-2011 12:18
Сегодня приняли наконец квартиру, подписали акт приемки. Дали два ключа, остальные два сказали забирать у управляющей компании. Заключать с ними договор или повременить? Заезжать пока не собираемся.
SlavikM 02-12-2011 08:47
Объявы я вчера опять повесил. думаю канечно не долго провисят.
Встреча 4.12 в 13 часов
Я не буду подписывать договор, буду писать претензии в УК, после в Роспотребнадзор.
germann 02-12-2011 09:16
quote:
Заключать с ними договор или повременить?
Сразу подписывать не заставляют. Возьмите договор и дома в спокойной обстановке почитайте
OleGRoCk 02-12-2011 10:20
У кого нибудь вышла по факту площадь квартиры больше чем по договору? Выиграл кто нибудь)? У меня минус 0,2 м2 к примеру...
SlavikM 02-12-2011 10:56
у нас минус 0,1 м2
germann 02-12-2011 12:20
у меня 0,5 м2 плюс
SlavikM 02-12-2011 12:55
ну судя по тому что выписка БТИ типовая, то стоит называть номер подъезда и номер квартиры по площадки:
4 подъезд - 4 квартира
думаю что все квартиры в этом стояке с одинаковой выпиской БТИ и кв.м
Ежик-четверо ножек 02-12-2011 15:23
Сейчас точную цифру не скажу,но вроде площадь у нас в плюс
alex VP 03-12-2011 16:35
народ подскажите плиз. у всех есть розетка в ванной? шас вешал времянки. в ванну идет 2 светильника вверху и розетка снизу. под стиралку что ли. розетка в ванной по ПУЭ вроде не пологается. кто в проводах понимает подскажите.
vipu 03-12-2011 18:14
Во всех ванных в вашем доме стоят розетки включены вместе с освещением ванной на один автомат в щитке/последний справа\, а по ПУЭ не полагапется это точно, но вам же удобнее.
koriman 03-12-2011 23:58
Кстати для тех кто не на машине. Наконец то напротив нашего дома сделали остановку в сторону центра с регулируемым пешеходным переходом.
Soloviev 04-12-2011 15:39
Нужно вывезти строительный мусор. Пишите кому нужно тоже - вдвоем будет дешевле заказать одну машину.
SlavikM 05-12-2011 08:55
заказал входную дверь Бульдорс-13
вышла 10250 + 1500 (демонтаж, доставка, установка и тд)
Pobeda 05-12-2011 09:15
quote:
Originally posted by SlavikM:
заказал входную дверь Бульдорс-13
вышла 10250 + 1500 (демонтаж, доставка, установка и тд)
Чья она - ради интереса, тоже видела такие в подъезде.
KALIMka 05-12-2011 12:51
а как собрание прошло?
SlavikM 05-12-2011 13:26
Собралось даже больше, чем я ожидал народу.
Был юрист Александр (Юрист777) с Закирова 16, я его пригласил. Вообщем сначала рассказали ситуацию, что с тарифами, что с УК.
Затем была все таки выбрана инициативная группа, которая подготовит протокол разногласий для нашего договора, тк УК не заставляла сразу подписывать договор, а просто их раздала, есть шанс вручить УК большинство договоров с подпиской : С протоколом разногласий.
Через неделю опять собрание, мы раздадим каждому протокол разногласий, покажем куда ставить нет в бюллетене и тд
Ну и для всех остальных (кто не приходил, не сможет и тд) развешу объяву с кратким пояснением что надо делать с договором, как его подписывать и откуда скачать протокол
фесс 05-12-2011 14:55
отмечусь. Очень бы хотелось увидеть в вашем доме тсж.
Pobeda 05-12-2011 15:57
А кто знает, почему тепла сутки не было с ночи субботы? Тест на выживание?
SlavikM 05-12-2011 17:09
по поводу инета.
я так понимаю Ижлайн уже завели свою коробку в дом. Люди уже к нему подключены.
Звонил в марк, сказали что когда будет 5 заявок, начнут подключение дома.
9 узел ничего сказать не смог, планов нет, дом пока не подключают.
Pobeda 05-12-2011 17:25
А есть возможность интернета и тв без кабеля?
germann 06-12-2011 11:33
quote:
Звонил в марк, сказали что когда будет 5 заявок, начнут подключение дома
Давайте завалим марк заявками . Все таки по тарифам у них условия лучше чем у ижлайна.
Soloviev 06-12-2011 13:40
Позвонил первым делом в Марк - обещали перезвонить и задинамили. Тогда решил позвонить в Ижлайн и уже через 3 дня мне сделали инет. Тарифы вроде норм.
SlavikM 06-12-2011 13:53
Да, тоже с Ижлайна наверное инет протяну, тарифы вроде норм.
марк ждать неохота.
Pobeda 06-12-2011 13:58
А есть ли тв и интернет без кабеля???
germann 06-12-2011 14:50
инет у марка беспроводной можно взять, а на счет тв - вроде нельзя
SlavikM 06-12-2011 14:50
есть услуга IPTV, если передать через роутер вай фай ее еще можно на комп, то на телек, на всидку либо STB Wlan или телек сразу с вай фай, но оба варианта я бы для начала хорошенько продумал.
Лично для себя я хочу попробовать воспользоваться услугой IP TV от Ижлайна через вай фай на комп (есть и в этом варианте много подводных камней)
STB Wlan так то не дешего стоит, если нет в телеке вай фай, то игра скорее всего не стоит свеч.
germann 06-12-2011 15:06
IPTV Ижлайн бонусом дает, через комп смотреть телевизор очень не удобно, при желании можно смотреть любой канал с инета и без IPTV
Catcher | afk 06-12-2011 15:13
quote:
Originally posted by SlavikM:
Казань.
http://buldoors.ru/production/
какой срок изготовления?
SlavikM 06-12-2011 15:21
quote:
при желании можно смотреть любой канал с инета и без IPTV
ну думаю сделано чтобы купили STB или взяли в аренду, и к телеку подрубили.
просто не выгодно это и пишут что работает не всегда IPTV от Ижлайна
SlavikM 06-12-2011 15:26
quote:
какой срок изготовления?
У них все на складе. 2-3 дня срок установки.
Есть 2 варианта для нашего дома, взять стандарт 2050*960 с широким наличником (тк проем у нас 2110), либо заказать дверь под размеры.
в первом случае, я оплатил в субботу, поставят седня, во вторник. Наличник закрывает проем, смотрел аналогичные двери у нас в подъезде.
во втором случае, значительно дольше, и дороже, но и дверь в проем точно.
Pobeda 06-12-2011 15:39
Позвонила насчет тепла, заикнулись про неопределившихся с УК, так мило)))
vipu 06-12-2011 15:49
Вот этим Ук вас может задавить! В ее власти лишить ваш дом горячей воды, холодной, эл.энергии(все на время естесно)но выдержать такое мало кто способен...
KALIMka 06-12-2011 16:10
уф, наконец-то подписали акт приема-передачи, заказали дверь в Радиотехнике, надеемся, что в субботу будем уже спать в новой СВОЕЙ квартире)))
Marim 06-12-2011 16:12
писец.... Ужасная УК. Еще выбирать ее после этого.....
SlavikM 06-12-2011 16:21
Кто-нить еще переезжает в субботу в 4-ый подъезд?
OleGRoCk 07-12-2011 21:20
Приходили уже платёжки от УК за часть ноября месяца?
Pobeda 08-12-2011 08:50
quote:
Originally posted by OleGRoCk:
Приходили уже платёжки от УК за часть ноября месяца?
Интересно куда, если ключей от ящиков нет?
SlavikM 08-12-2011 08:53
куда же они придут, ключей от почтовых ящиков так и нет.
SlavikM 08-12-2011 11:13
Итак, доделали мы с женой протокол разногласий:
Протокол разногласий
Это пока черновой вариант, проверяйте, может кто-нить что дополнит. Еще не было вариантов от инициативной группы.
Вкратце повторю что надо сделать:
1. Подписать протокол разногласий.
2. В договоре и приложениях на каждой странице (с обеих сторон) написать: "С протоколом разногласий от "___" декабря 2011 года. ФИО, подпись"
UPD. Добавил еще один пункт в обязанности Управляющего.