alex VP 15-12-2010 15:53
В данной теме обсуждаются вопросы связанные с существованием стр 16 микр А10 по адресу 40 лет Победы 144а

собственников и жильцов просим заполнить формы ниже


С П И С О К__________ Ж И Л Ь Ц О В .

Ф О Р М А .

история редактирования


alex VP 15-12-2010 15:54
дом включен наконец в программу десятка сбербанка.
germann 27-12-2010 09:30
Вот и цены опять подняли
Jonatan 27-12-2010 11:48
Какая цена на данный момент?
germann 27-12-2010 18:04
от 33 до 35 тыс. в зависимости от этажа

история редактирования


alex VP 08-01-2011 22:08
ух успел я оформить по старым ценам ) народ отмечаемся кто уже стоит в ожидании квартиры. хочется развить ветку по примеру 15го дома. ее периодически читаю. много там полезного.
germann 11-01-2011 09:19
Я тоже по старым ценам успел. Все оформил, осталось в регпалате зарегистрировать и перевести остаток суммы
Foc s 11-01-2011 13:17
А у меня после прочтения темы о 15 строении,желание покупать здесь-быстро изменилось((. Хотя район и дом очень нравится.Построят,потом посмотрим-цены не намного вырастут.
Y@n@ 13-02-2011 13:37
Привет всем! Наконец-то удалось найти тему по 16 строению. Полностью поддерживаю эту инициативу. В январе мы тоже стали счастливыми обладателями (пока еще))) недостроенных квадратов в этом доме.
alex VP 14-02-2011 15:23
очень интересует вопрос когда происходит подписание договора с управляющей компанией и возможно ли отредактировать договор с ней на выгодных условиях.

platon18 15-02-2011 08:45
quote:
Originally posted by Foc s:

Построят,потом посмотрим-цены не намного вырастут.



соседом чтоль будешь?
germann 15-02-2011 09:12
С УК наверно будет подписание когда дом сдадут
alex VP 15-02-2011 12:24
очень интересно просто как будет выглядеть процедура развода на этот договор с УК. хм .кто нить в курсе можно будетвообще от них отказаться и иметь дело с гжу. ??
просто чувсвую я что основная толпа этот договор подпишет а всех остальных по умолчанию загребут
germann 15-02-2011 17:50
Мне кажется надо тогда уже сейчас суетиться с выбором УК

история редактирования


Foc s 17-02-2011 12:40
quote:
Originally posted by platon18:

соседом чтоль будешь?



Да я и щас, недалеко живу))
platon18 17-02-2011 12:46
ну тут то соседний практически двор, пивас и шашлыкинг будем во дворе пить, есть...
Foc s 17-02-2011 13:05
quote:
Originally posted by platon18:

ну тут то соседний практически двор,



Вторичку сейчас ищу:или в татарских домах, или напротив в 9 мкр. А в новом доме невозможно жить будет в первые три года-ремонты у всех(шум и грязь).
зы.а у твоего подъезда я каждый день проезжаю утром и вечером
platon18 17-02-2011 13:37
вот ить! нет бы зашел с пузырькой и шашлычком..., вернее с чем нить одним из двух, напились бы в зюзю (давно чтот не пил до зеленых соплей)
Foc s 17-02-2011 13:46
Андрей, дык потеплеет и на шашлыкинг организуемся)
sinkanka 28-02-2011 17:04
Совет: начните думать про УК сейчас! Или не позволяйте подписывать договор с ними без Вашей редакции договора. Ну и уполномоченного ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! Мы вот обожглись, теперь "разгребать" надо.
alex VP 01-03-2011 12:14
думаю что организовать людей в недостроенном доме нереально. вы вон в жилом не можете это сделать. поэтому готовлюсь пока в одиночку, ну с форума вот народ может присоединится. а так буду очень признателен если в вашей ветке будет больше ссылок на законодательство и др полезную инфу.
OleGRoCk 06-04-2011 20:18
Всех приветствую! Купил однушку. Теме ап.
germann 07-04-2011 12:46
Поздравляем!!!
KALIMka 25-04-2011 07:49
Всем привет! тоже собрались покупать квартиру в этом доме. Вот читаю договор с Застройщиком и возник вопрос: правильно ли что, если суммарная площадь объекта долевого строительства ... по результатам обмеров окажется более или менее той, что указала в начале договора, стороны возвратов и доплат не производят???
и удалось ли кому - нибудь на стройку попасть? посмотреть как там изнутри все?
alex VP 25-04-2011 09:53
по 15 строению как раз были проблемы после замеров бти поэтому застройщик решил избавить себя от лишних проблем и подправил договор. см форум по 15 стр там есть посты на эту тему
vipu 25-04-2011 16:00
Шансов самостоятельно выбрать себе УК у вас практически нет по причинам которые вы и сами описали выше. и не забывайте что каждый дом для Ук и Строим Вместе это источник доп.дохода, кто же от него откажется.Такие попытки были в других домах, но УК всеми правдами и неправдами сохранила дом за собой не позволив даже организовать ТСЖ по инициативе собственников, а организовало свое "ТСЖ".
OleGRoCk 28-04-2011 11:30
quote:
Всем привет! тоже собрались покупать квартиру в этом доме. Вот читаю договор с Застройщиком и возник вопрос: правильно ли что, если суммарная площадь объекта долевого строительства ... по результатам обмеров окажется более или менее той, что указала в начале договора, стороны возвратов и доплат не производят???
и удалось ли кому - нибудь на стройку попасть? посмотреть как там изнутри все?


Вот меня это тоже смутило, но решил брать, буду надеяться что по факту площадь будет больше))
Северин 28-04-2011 13:30
quote:
KALIMka

Этот кидок первыми придумала компания титан. И успешно его использует строя квартиры меньше чем в проекте. А разница в деньгах с дома за недостроенные, но оплаченные Вами метры, немаленькая. Другие застройщики успешно переняли опыт. Мой совет-бегите от таких застройщиков.

история редактирования


Rusbear 29-04-2011 14:01
quote:
Originally posted by KALIMka:
Всем привет! тоже собрались покупать квартиру в этом доме. Вот читаю договор с Застройщиком и возник вопрос: правильно ли что, если суммарная площадь объекта долевого строительства ... по результатам обмеров окажется более или менее той, что указала в начале договора, стороны возвратов и доплат не производят???
и удалось ли кому - нибудь на стройку попасть? посмотреть как там изнутри все?

До определенной степени это нормально. По факту точно рассчитать площадь в проекте невозможно, особенно учитывая, что погрешности будут не только при разработке проекта или постройке, но и при измерении тем же БТИ. В результате 1-2% погрешности это мало что нормально, это похоже неизбежно. К тому же в пересчете на квадратный метр, разница будет составлять считанные сотни рублей.
И чтобы не создавать лишник проблем со взаиморассчетами, застройщик этот пункт включает.

Другой вопрос, что во всем есть предел. У нас (ООО Альянс) в договоре (на память точно непомню) была оговорка о "несущественной" разнице в площадях. И хотя конкретные значения указаны не были, по факту с этим уже спокойно можно идти в суд, т.к. в ГК эти понятия (существенный/несущесвенный) присутсвуют.

По факту у нас квартира получилась больше от 0,5 до 1,5 метра в зависимости от способа рассчета (в договоре проектная площадь указывалась с лоджиями, да еще и с коэффициентом на них, а в паспорте лоджии не входят в общую площадь).

Но у меня стойкое ощущение что данным БТИ сильно доверять не стоит. А из-за сложной формы квартиры ТОЧНО пересчитать площадь самому не получается. А примерно, так оно примерно и есть, примерно как у БТИ.

Правда судя по форуму, мы единственные, кто этим вопросом интересовался, и у кого по факту вышло больше... Другой вопрос, что большинство воплей о недостатке нескольких квадратных меров утихла, после уточнения вопросов с лоджиями, которые входили в проектную площадь, но не входили в общую по версии БТИ и из-за этого образовывалась впечатляющая разница...

история редактирования


KALIMka 01-05-2011 12:02
В общем, покупаем уже квартиру в этом доме. Так что поживем-увидим.
KALIMka 03-05-2011 20:55
подали документы в Рег. палату, но сегодня получила от них уведомление, что регистрация приостановлена, т.к "на вышеуказанный объект долевого строительства уже зарегистрирован договор участия в долевом строительстве...". Позвонила застройщику, они сказали, что пока квартира в залоге у банка. Мы покупаем в ипотеку по программе 10 у сбера. У кого-нибудь подобная ситуация была? Как разрешилась?
alex VP 06-05-2011 20:32
господа! может начнем перепись по номерам квартир. а то вдруг тут уже и соседи найдутся
moico 12-05-2011 23:22
Привет соседи! Купили 2-ку ))
germann 13-05-2011 16:06
У меня однокомнатная, кв. 45

история редактирования


alex VP 13-05-2011 18:38
1 подъезд кв 25 1 комн.
moico 15-05-2011 14:11
1 подъезд 44кв

SlavikM 30-05-2011 22:25
оживим темку
Как вам вообще это район, Закирова?
По каким критериям вы выбрали именно этот дом? кирпич? расположение?
katena1 01-06-2011 10:57
Люблю этот район, я здесь прожила 5 лет и вот снова покупаю здесь квартиру, хотя, конечно, жаль, что нет школы поблизости, в сад ребенка возим, а потом и в школу придется возить.
SlavikM 01-06-2011 11:46
ну по ген плану канечно есть
сколько лет району и только сейчас начинают строить садик
спасибо рук-ву нашего города
vipu 02-06-2011 08:54
Школа метрах в 400 от вашего будущего дома(это 42),другая метрах в 700(74шк)дет.сады тоже есть штук 6-7 но не факт что в них достанутся места.
КатяКатерина 03-06-2011 22:26
какие прогнозы по сдаче дома?

история редактирования


SlavikM 04-06-2011 19:28
каждый будний день в обед можно посмотреть
alex VP 05-06-2011 12:35
народ если ходили смотреть квартиры плиз выложите сюда хоть пару фоток и развогор завяжется )
germann 06-06-2011 11:58
quote:
каждый будний день в обед можно посмотреть

Просто прийти? или как то организованно это делается?
SlavikM 06-06-2011 17:11
я так понимаю стоит позвонить в офис Строим вместе и договорится об экскурсии
KALIMka 06-06-2011 19:55
а нам говорят, что показывать еще нечего, стены голые еще, правда просились неделю назад
SlavikM 06-06-2011 20:11
странно, а если подойти через риэлтора и отдел продаж, то вэлкам
по крайней мере мне без проблем предлагали подойти для экскурсии по дому, в будни, в обед, только у меня не было времени.
я постараюсь сходить на след неделе, 14 числа
точно сфоткаю трешки
KALIMka 26-06-2011 22:42
кто-нибудь съездил? выкладывайте фотки!
selenk@ 14-07-2011 22:09
а есть какие-нибудь новости по этому строению? квартиры еще никто не смотрел?
alex VP 17-07-2011 12:37
может договоримся с застройщиком на субботу организованную экскурсию сделать
germann 18-07-2011 09:22
Я за, тоже посмотрел бы квартиры
alex VP 18-07-2011 16:27
звонил сказали пока не показываем. сроки октябрь-ноябрь. плюс месяц на разгильдяйство. в общем думаю если к новому году сдадут будет хорошо)
germann 19-07-2011 15:27
А смотреть то не будут водить что ли?
alex VP 20-07-2011 11:04
показывать будут но позже. я так и не понял по каким причинам
Pobeda 05-08-2011 08:48
квартира 8, отмечусь)))
alex VP 15-08-2011 13:18
смотрел сегодня квартиру. в общем идет отделка полным ходом. полы еще не залиты. попросил список субподрячиков которые ведут отделку (позже выложу) и план квартиры с размерами - думаю будет полезно. кстати если кто поедет смотреть в ближайшие дни спросите планировки у дмитрия и выложите скан сюда плиз)
Pobeda 15-08-2011 13:41
ходила в пятницу))) говорят, вообще в октябре планируют сдачу.
Ameli21 15-08-2011 15:39
отмечусь. мечтаю купить квартиру во второй секции 16 дома, работаю, так сказать, над осуществлением этой мечты, тем более квартиры уже продавать начали. Живу в этом районе 2 года уже, ну оооооооочень нравится. и никуда отсюда не уеду)))
quote:
Originally posted by katena1:

жаль, что нет школы поблизости, в сад ребенка возим, а потом и в школу придется возить.



А школы и сады поблизости есть... 95, 270 сады через доогу. да тот же 11 садик в середине района - надеюсь, годика через 2-3 достроят.
школы да... 42 не очень от отзывам, все хотят сейчас в 74, но она тоже не резиновая, вобщем думаем активно куда дитя пристроить.
Pobeda 15-08-2011 15:42
Мы три года водили на Молодежку в 53 - очень нравился, в школу решали 41 или 32, выбрали 32, потому что активно занимаемся спортом, сегодня в школы все возят детей, вапще не вижу проблемы в этом, если бы жили в другом конце города все равно бы в 32 возили.
katena1 15-08-2011 15:48
Сад обещали сдать в 2012 году
Pobeda 15-08-2011 16:13
Нам на совещании Волков обещал в 2011 ))) Ну в 2012 новые выборы, может и сдадут.
Ameli21 18-08-2011 08:49
quote:
Originally posted by Pobeda:

Волков обещал в 2011



хехе... мало ли чего он обещал, стройка идет мееедленно - то работают, то нет. явно в 2011 не сдадут, да и в 2012 сомневаюсь
katena1 18-08-2011 12:49
Вчера ездила смотреть квартиру. Мне показалось, что лестничный пролет узкий, да и лестницы на 8 ступенек, спросили про высоту потолков в квартире, сказали, что 2,6 м. Как-то все не очень впечатлило
фесс 18-08-2011 21:14
quote:
Originally posted by katena1:

Вчера ездила смотреть квартиру. Мне показалось, что лестничный пролет узкий, да и лестницы на 8 ступенек, спросили про высоту потолков в квартире, сказали, что 2,6 м. Как-то все не очень впечатлило



стандартные параметры, стандартной квартиры. Только не 2.6, а 2.5 ибо тоже стандарт.
фесс 18-08-2011 21:15
и вообще странно выбирать квартиру по лестничной клетке.
Y@n@ 18-08-2011 23:19
Нам сказали, что в октябре 2011 года уже сдадут. Так что я начинаю зачеркивать дни в календаре. Думаю пора отмечаться и знакомиться с соседями. У нас 1 подъезд 8 этаж.
Y@n@ 18-08-2011 23:30
Предлагаю по примеру темы "Дом N 1 в составе ЖК "Юбилейный" от УССТ 8" создать табличку с квартирами, чтобы каждый мог самостоятельно дополнять ее. Если никто не против завтра постараюсь подготовить и выложить в сеть. Может у кого-то есть другие варианты?

фесс 18-08-2011 23:35
купили уже?
KALIMka 19-08-2011 13:00
у нас 39 квартира 7 эт
Y@n@ 19-08-2011 13:52
Закачала документ на google. Вот ссылка:

https://spreadsheets.google.com/spreadsheet/ccc?key=0Avt-g82nSnMtdGV5cjZEdm9hS1QxLWM5OGdiRDlfYVE&hl=ru.

Попробуйте внести свои данные - посмотрим как работает.


история редактирования


Y@n@ 19-08-2011 14:08
У меня получилось! Нужно скопировать весь адрес от https до ru, внести свои данные, нажать файл-сохранить.
hamster-ilgam 20-08-2011 10:21

у меня тоже получилось, ввести ИМЯ

история редактирования


alex VP 20-08-2011 12:57
кстати устраивает ли вас то что придется жить в обнимку с кранами. особенно актуально для 1подъезда)
hamster-ilgam 20-08-2011 15:53
можно поподробнее про краны?
Catcher | afk 20-08-2011 16:45
кв. N57. Отметился
germann 22-08-2011 15:20
quote:
У нас 1 подъезд 8 этаж.

У нас тоже 1 подъезд и 8 этаж, кв. 45
alex VP 22-08-2011 15:48
добыл седня планировку с размерами. любопытная все же инфа)
click for enlarge 1069 X 959 162,0 Kb picture
Блик 22-08-2011 22:48
кв.63 отметился
OleGRoCk 23-08-2011 14:06
quote:
добыл седня планировку с размерами. любопытная все же инфа)

и что вышло в плюс или в минус метраж? у меня тоже однушка. сортир больше вышел...
Сан-Саныч 24-08-2011 08:33
квартира N82, отметился
mi1agro 24-08-2011 11:56
кв.N7, 1 позъезд
OleGRoCk 24-08-2011 12:14
ну раз уж такая пьянка... кв. N3 подъезд N1
фесс 24-08-2011 16:47
кстати, как вы относитесь к тому, что дом не газифицирован?
Y@n@ 25-08-2011 10:38
quote:
как вы относитесь к тому, что дом не газифицирован?


Y@n@ 25-08-2011 10:39
для меня это не принципиально
Y@n@ 25-08-2011 10:43
alex VP можно поподробнее про кран возле 1 подъезда?
alex VP 25-08-2011 11:08
ну на сколько я понимаю все кто находятся под гпм должны быть как минимум в касках. стрела же этого крана судя по фото опять же легко достает до первого подъезда и в случае его падения.... (кстати это не такая уж редкость). хотя в изумруде история та же . дом как то приняли)
mi1agro 25-08-2011 11:29
я тоже спокойна к тому что газа не будет, другой вопрос что очень близко они строят соседний дом и ни какого забора не ставят
mi1agro 25-08-2011 11:44
меня этот вопрос тоже волнует, а еще что след. дом они оч близко строят и забора ни какого нет между домами, то есть мы например заселимся и тут же будет полным ходом стройка идти
sinkanka 25-08-2011 18:58
да не переживайте. Им, наверно, еще пару месяцев удобнее без забора, а потом поставят. Не думаю, что у них дом без ограждения стройки примут. Ну на край пожалуетесь, куда следует, существуют же в конце концов нормы.
Y@n@ 25-08-2011 19:37
Со стройкой нам все-таки придется мириться. Тем более, что в планах у застройщика поставить еще один дом (напротив нашего, в 16 этажей).
фесс 25-08-2011 19:50
это откуда такая инфа?

moico 25-08-2011 23:17
по плану напротив нашего дома вроде как должна быть школа
Elstrata 26-08-2011 12:31
Что слышно насчет УК, уже определились?
фесс 26-08-2011 21:04
quote:
Originally posted by Elstrata:

Что слышно насчет УК, уже определились?



эээ, в этом районе- глупый вопрос.
alex VP 26-08-2011 21:58
лучше определится с договором с этой УК и не подписывать первыйй попавшийся при приемке квартиры
sinkanka 27-08-2011 12:35
quote:
Originally posted by alex VP:

лучше определится с договором с этой УК и не подписывать первыйй попавшийся при приемке квартиры



Лучше вообще не подписывать договор с управляйкой при ПРИЕМЕ квартиры. И не надо вестись на то, что ключи не дадут, если договор с УК не подпишите. Управляйка НИКАКОГО отношения к приемке ВАШЕЙ квартиры НЕ ИМЕЕТ.
Elstrata 29-08-2011 08:13
а какую управляйку навязывают?

история редактирования


moico 29-08-2011 13:13
звонили в СВ говорят что квартиры ещё не показывают, а уже много слышали что ходит смотрят, подскажите как туда попасть? так уже хочется посмотреть
alex VP 29-08-2011 13:21
хм странно. позвонил. договорился через офис продаж. никому никаких подгонов не делал). даже планировку с размерами дали. сижу вот шас 3д модель уже заканчиваю)
click for enlarge 743 X 721 166,2 Kb picture