quote:

---

Originally posted by Navigobear:

Почему не получится? Проголосовать полностью, по всем пунктам. По неугодным - "против".
Бойкотирование не поможет. Потому как в случае набора кворума, и без нас решат, получится, что льем воду на мельницу Вахмянина. Поэтому ИМХО или убедить как-то отменить. А возможно ли это в принципе?
Либо проголосовать. По нужным пунктам "за" по ненужным "против".

И главная загвоздка, ИМХО, в оповещении собственников, под роспись.

---

возможно отменить. ст 44-48 ЖК РФ. там всё сказано.
Ещё раз говорю: ну не было у нас общего собрания. не было. ни разу и никогда.
а проведение заочного голосования возможно лишь в случае, когда не был набран кворум на общем собрании.
даже если предположить,что все жильцы проголосуют "за" по всем пунктам.и Вахмянин "самоводвигнется", потом суд признает это незаконным.А может быть, и прокуратуры достаточно будет.
другой разговор,что на это время понадобится немало.
поэтому и нужно идти к Вахмянину, объяснять это всё ему,и по быстрому организовывать всё как положено,пока он(Вахмянин) нас действительно не опередил.
а вот чтобы ВСЕ жильцы проголосовали по "нужным" и "ненужным" пунктам,нужно подойти к каждому собственнику и объяснить где ставить галочку, а где не ставить.

..может быть Беляев и неплохой человек.Вопрос в том,чей это неплохой человек? И потенциал у нас есть и желание жить по-нормальному.Мы выбираем пока не председателя ТСЖ, а старшего по дому.Разные вещи. За Беляева голосовать не буду только потому, что его навязывает Вахмянин, а идти у него на поводу,извините, не собираюсь. Если мы на данном этапе не организуемся(а мы организуемся),то грош цена всем нашим разговорам и перепискам.Так и будем по одному кто в прокуратуру писать, кто в Жилиспекцию,кто куда...и будем вечно в роли просящих,что вообщем-то от нас и нужно Альянсу.
..а иметь своего человека старшим по дому- это ли не мечта Вахмянина?

quote:

---

Originally posted by Васильковая:

возможно отменить. ст 44-48 ЖК РФ. там всё сказано.
Ещё раз говорю: ну не было у нас общего собрания. не было. ни разу и никогда.
а проведение заочного голосования возможно лишь в случае, когда не был набран кворум на общем собрании.
даже если предположить,что все жильцы проголосуют "за" по всем пунктам.и Вахмянин "самоводвигнется", потом суд признает это незаконным.А может быть, и прокуратуры достаточно будет.
другой разговор,что на это время понадобится немало.
поэтому и нужно идти к Вахмянину, объяснять это всё ему,и по быстрому организовывать всё как положено,пока он(Вахмянин) нас действительно не опередил.
а вот чтобы ВСЕ жильцы проголосовали по "нужным" и "ненужным" пунктам,нужно подойти к каждому собственнику и объяснить где ставить галочку, а где не ставить.

---

Да. Все так.
Суд, правда, признает незаконным, если кто-то в этот суд подаст. Пока всех ситуация будет устраивать - в суд не подадут.

В возможность организации нашими силами в ближайшее время внеочередного очного собрания я верю слабо.
Чуть больше верю в вожможность работы с Вахмяниным инициативной группы (типа Совет дома), которая тоже вряд ли будет выбрана в ближайшее время законным образом. Но, опять же, если всех будет устраивать, то и не обязательно соблюдать формальности.
Объяснять ситуацию жильцам - придется в любом случае.

Ну ладно, ОК. Пытаемся отменить голосование. Кто этим будет заниматься?

quote:

---

Originally posted by aisler:
..может быть Беляев и неплохой человек.Вопрос в том,чей это неплохой человек? И потенциал у нас есть и желание жить по-нормальному.Мы выбираем пока не председателя ТСЖ, а старшего по дому.Разные вещи. За Беляева голосовать не буду только потому, что его навязывает Вахмянин, а идти у него на поводу,извините, не собираюсь. Если мы на данном этапе не организуемся(а мы организуемся),то грош цена всем нашим разговорам и перепискам.Так и будем по одному кто в прокуратуру писать, кто в Жилиспекцию,кто куда...и будем вечно в роли просящих,что вообщем-то от нас и нужно Альянсу.
..а иметь своего человека старшим по дому- это ли не мечта Вахмянина?

---

У меня нет ни желания, ни технической возможности выяснять подноготную кандидатов. ЛЮБОЙ может оказаться "человеком Вахмянина" и равно Беляев может не быть им.

С Вахмяниным, вроде как, тоже пока воевать не собираемся. Поэтому быть "человеком Вахмянина" пока не преступление и не препятствие для должности Старшего по дому.

Упростим ситуацию: вы готовы идти в Старшие по дому?

история редактирования

если завтра никого достойнее не найдем, то соглашусь, хотя бы до создания ТСЖ.По поводу войны с Вахмяниным, нет никакой войны,но заставить его работать и отчитываться за работу мы имеем полное право. А как ,извините,это будет делать ангажированная личность?

quote:

---

Originally posted by aisler:
если завтра никого достойнее не найдем, то соглашусь, хотя бы до создания ТСЖ.По поводу войны с Вахмяниным, нет никакой войны,но заставить его работать и отчитываться за работу мы имеем полное право. А как ,извините,это будет делать ангажированная личность?

---

Значит таки завтрашнее собрание имеет смысл.

А по поводу ангажированности: почему нет? Наезжать-то тогда на Старшего будут. А своя рубашка ближе к телу... Будет в свою очередь требовать с Вахмянина. И не факт, что менее эффективно, чем не ангажированная. Я уж не говорю о том, что факт ангажированности еще не факт, а только предположение.

quote:

---

Originally posted by aisler:
если завтра никого достойнее не найдем, то соглашусь, хотя бы до создания ТСЖ.По поводу войны с Вахмяниным, нет никакой войны,но заставить его работать и отчитываться за работу мы имеем полное право. А как ,извините,это будет делать ангажированная личность?

---

вообщем, рассылаю всему совету дома СМС- собрание 04.03 в 17часов. в 3м подъезде.

Список совета дома и старших по подъезду(ст.п)

1 подъезд : Газизулин Муланур Мингаянович
Залялетдинов Раис Гусманович

2 подъезд : Беляев Константин Михайлович
Егармин Александр Яковлевич

3 подъезд : Малахов Алексей
Сурнин Александр
Соловьёв Виталий Николаевич

4 подъезд :Бушкова Ксения

5 подъезд : Гартиг Роман
Савина Ирина

6 подъезд : Угланов Владимир
Киршина Наталия

Кандидат в старшие по дому будет именно из этой группы.Допишу.

Именно эти кандидатуры были утверждены после собрания собственников,проходивших в каждом подъезде.

история редактирования

ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ,ПОЛУЧИВШИХ БИЛЮТЕНЬ ГОЛОСОВАНИЯ От АЛЬЯНСА( раздают консъержи под роспись) ПРИЗЫВАЮ НЕ ТОРОПИТЬСЯ ЕГО ПОДПИСЫВАТЬ!!!

Информация,изложенная в этой бумаге не соответствует и не удовлетворяет требования жильцов нашего дома.
Совет дома (активная группа) делает всё возможное,чтобы отменить данное голосование.
По вопросам можете обращаться к представителям актива дома в вашем подъеде( см пост 1632)

пост с именами старших давайте в первое сообщение в теме.

Бухгалтер УК Альянс отопление МОП (начислила за февраль, в марте будет за январь и март)считает руководствуясь постановления N307 с изменениями, внесёнными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов."
Вопрос к U-la-la!: она имеет на это право, если оно не вступило в силу?
Она ответила на это: начислять буду, хотите жалуйтесь в прокуратуру!

Вот на память помню плохо, а проверять сейчас лень, посмотрю в праздники.
Но вроде по отоплению отличий либо нет, либо они несущественные и на итоговую сумму не влияют.

Можно вести какие-либо вычисления, когда все квартиры в доме заселены. У нас, как я понимаю, есть довольно много непроданных квартир. Вопрос: кто оплачивает(по тарифам, т.е. по мах) за отопление в этих квартирах? Или все они списаны на МОП и платим за них мы? Мне сегодня бухгалтер сказала, что общая полощадь дома- 28000кв.м (это 228 квартир), а площадь МОП - 12000кв.м, живем прямо в промзоне какой-то.И никакой экономии в расходовании отопления на этих 12000кв.м , естественно, нет.Обидно, что никак не можем приструнить УК, а они все больше наглеют

quote:

---

Обидно, что никак не можем приструнить УК, а они все больше наглеют

---

Не отчаивайтесь, вчера совет дома с ними (Вахмянин) только первый раз встречался. Будем постепенно разгребать эту кучу проблем.....
Ими пока просто никто не занимался, только разговоры. Надеюсь будут какие то результаты в ближайшее время.

quote:

---

Originally posted by dipolya:

Вопрос к U-la-la!: она имеет на это право, если оно не вступило в силу?

---

нет.

quote:

---

Originally posted by Моря4ка:

Можно вести какие-либо вычисления, когда все квартиры в доме заселены. У нас, как я понимаю, есть довольно много непроданных квартир. Вопрос: кто оплачивает(по тарифам, т.е. по мах) за отопление в этих квартирах? Или все они списаны на МОП и платим за них мы? Мне сегодня бухгалтер сказала, что общая полощадь дома- 28000кв.м (это 228 квартир), а площадь МОП - 12000кв.м, живем прямо в промзоне какой-то.И никакой экономии в расходовании отопления на этих 12000кв.м , естественно, нет.Обидно, что никак не можем приструнить УК, а они все больше наглеют

---

мб у кого-нить есть знакомые в БТИ, которые дадут нам данные техпаспорта в части площадей? Либо потратить 800р.(в прошлом году столько стоило, сейчас хз) и запросить площадь дома, площадь жилых и нежилых помещений и мест общего пользования.

на собрании второго подъезда подняли интересную тему - сюда вели коммуникации на 6 домов, которые планировались изначально. А сейчас тут на эти коммуникации Альянс садит весь микрорайон....... о вероятных последствиях такой экономии застройщиком представляете?

3 подъезд - может проведем повторное голосование по консъержам? В том виде как сейчас, меня лично абсолютно не устраивает. С прежними порядка было больше. А сейчас днем-то лишний раз не показываются. За все время ни одна не спросила из какой мы квартиры.

quote:

---

Originally posted by Моря4ка:

общая полощадь дома- 28000кв.м (это 228 квартир), а площадь МОП - 12000кв.м

---

6 этажей где-то потеряли видимо
или тут такой вариант может быть(а такое я в практике встречал сплошь и рядом) - нежилые помещения первого этажа(вот это просто тупо незаконно), подвал, и технический этаж, подъезды включены в площадь МОП.

на сайте http://www.nаidеmdоm.соm/ (не знаю откуда они это берут) указано Общая площадь дома 24093 м2
Общая площадь квартир 18653 м2. Нам бухгалтер дала что-то чуть больше чем 26 тысяч общая площадь, а вот Моря4ке 28000.

Даже не надейтесь что совет дома разберется с Вахмяниным и его родственницей бухгалтером, имеем опыт 6 летней войны с ними, ни чего за 6 лет не меняется воровали и воровать будут. У него одна тактика либо под дебила канает, либо хамит и врет постоянно. И отчет за год особо ни чего не даст, ну напишут что купили лопаты на 20 000 руб. На вопрос куда столько лопат отвечает:- дак ломаются. А где они лопаты то, как две сломанные стояли в подъезде и никто снег не чистил так и стоят. Отвечает: есть лопаты. - Где: - дак есть. Все цифры что напишет это все одно вранье. Расчет отопления, который он повесил тоже все вранье. Вижу только один вариант гнать его поганой метлой и пинка под зад чтоб быстрее бежал отсюда. Я не сторонник Вест снаба, но в отличии от Вахмянина судя по 65 дому услуги консержек включены в статью обслуживание дома и это правильно. За 71 м комуналка около 3 000 Он кстати в 65 доме тоже по почтовым ящикам свои расчетки раскидывает, точно с головой у него что то.Пенсию в нашей стране людям не просто так дают.

Я немного ошиблась, если точно, то общая (со слов бухгалтера)- 26494, но суть вопроса сильно не менятся...

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

6 этажей где-то потеряли видимо
или тут такой вариант может быть(а такое я в практике встречал сплошь и рядом) - нежилые помещения первого этажа(вот это просто тупо незаконно), подвал, и технический этаж, подъезды включены в площадь МОП.

---

На собрании совета дома ,когда Вахмянину задали вопрос о МОП, он так и ответил- "подвал и чердак-вот и весь МОП". по первым этажам скаал,что там есть собственники.
на наши требования предоставить всю техническую документацию по дому отреагировал очень нерадостно.

quote:

---

Originally posted by Васильковая:

Кстати,у кого есть данные г-на Беляева. Может быть,есть смысл ему позвонить и пригласить на встречу. был телефон в уведомлении о проведении заочного голосования у кого-нить остался этот листок?

---

У нас сохранился листок.
Беляев Константин Михайлович 8-922-507-03-01

Завтра до обеда в офисе УК будут находиться распечатанные протокол собрания от 5.03.2012, а также выписка из протокола( для размещения на стендах в подъездах) и объявления для жильцов.
Просьба к участникам совета зайти,расписаться в протоколе и разместить информацию на стендах.
Как договаривались.

quote:

---

Просьба к участникам совета зайти,расписаться в протоколе и разместить информацию на стендах.
Как договаривались.

---

Ок.

quote:

---

Originally posted by Васильковая:
Завтра до обеда в офисе УК будут находиться распечатанные протокол собрания от 5.03.2012, а также выписка из протокола( для размещения на стендах в подъездах) и объявления для жильцов.
Просьба к участникам совета зайти,расписаться в протоколе и разместить информацию на стендах.
Как договаривались.

---

Подписать подпишем. Но ведь чтобы развесить, нужно минимум подождать пока последний распишется?

quote:

---

Originally posted by Navigobear:

Подписать подпишем. Но ведь чтобы развесить, нужно минимум подождать пока последний распишется?

---

вообще-то да.
Тогда, в принципе, там есть протокол собрания- в нём нужно будет расписаться всем кто был.
по подъездам разместить выписку.
а в выписке можно и не расписываться каждому.можно только поставить подпись председателя собрания и, например, печать Альянса поставить.Ну , типа, они соглашаются с данной информацией. Председателем позавчерашнего собрания вписала Алексея.
или можно,чтобы в выписках расписались старшие по подъезду+печать Альянса.
может быть,так сделать? хотелось бы,чтобы за выходные люди с информацией онакомились.

история редактирования

кто в курсе сколько денег у нас на ЛС дома?

и ещё - ёлочка там еще не падает?

quote:

---

кто в курсе сколько денег у нас на ЛС дома?

---

Гл.бух. Альянса обещала до 15.03.12г. предоставить годовой отчет + финансовые документы (баланс, отчет о прибылях/убытках и т.д.). Там посмотрим.

Бухгалтер есть квалифицированый среди жильцов.
Возможно нужна будет квалифицированная помощь в анализе бух.доков. Отзовитесь!

Я, в свое время, главбухом работал. Аудит провести не смогу, сильной квалификацией тоже не похвастаюсь, к тому же 5 лет уже в другой области работаю. Но китайской грамотой документы не будут. При необходимости более высококвалифицированного анализа, могу привлечь коллег.
Правда, я думаю, анализ именно бухгалтерской составляющей, для нас не сильно актуален будет. К тому же вроде речь шла об упрощенке? Нас, я так понимаю, больше интересует схема вроде: сколько начислили, сколько собрали, куда потратили, кому еще должны и кто должен и т.п... Ну плюс схема рассчетов по тому же отоплению... это вообще голимая математика, а не бухгалтерия.
Ну а первичные документы посмотрим. Разве что неплохо было бы иметь список вопросов, ответы на которые будем искать в документах.

quote:

---

Originally posted by Елена30:
3 подъезд - может проведем повторное голосование по консъержам? В том виде как сейчас, меня лично абсолютно не устраивает. С прежними порядка было больше. А сейчас днем-то лишний раз не показываются. За все время ни одна не спросила из какой мы квартиры.

---

давайте проголосуем еще раз!

[QUOTE][B]Я, в свое время, главбухом работал. Аудит провести не смогу, сильной квалификацией тоже не похвастаюсь, к тому же 5 лет уже в другой области работаю. Но китайской грамотой документы не будут.

Отлично. Думаю аудит и не понадобится.

Всех женщин с праздником!!!и с наступившей весной!

quote:

---

Всех женщин с праздником!!!и с наступившей весной!

---

Также поздравляю!

кстати, во всех подъездах часть мест общего пользования(колясочные) на первом этаже захватили?

смотрю на отсутствующий пристрой и все больше думаю о том, что дому необходимо срочно энергоаудиторскую проверку провести пока холода и видны утечки тепла.
Заодно узнаем сколько своих денег мы выкидываем на чужие проблемы.

quote:

---

posted 10-3-2012 09:15 PM Click Here to See the Profile for U-la-la! пожаловаться модератору исправлять исправления цитировать смотрю на отсутствующий пристрой и все больше думаю о том, что дому необходимо срочно энергоаудиторскую проверку провести пока холода и видны утечки тепла.
Заодно узнаем сколько своих денег мы выкидываем на чужие проблемы.

---

Более того.По закону в 2012году все здания обязаны иметь энергопаспорт.
Просто Вахмянин об этом не знает.Тепловизор найдем.Специалисты есть.Вопрос решаемый.