Скажите, есть информация будут ли огораживать территорию вокруг детской площадки? Скоро выпадет снег и машины начнут заезжать на бардюры...
Разговор об ограде шел. Вроде как это было обязательным параметром. Но вот сделали или нет - посмотрим.
Кстати, прошлой зимой туда не заезжали.
заезжали со стороны 1, 2, 3 подъездов
Сомневаюсь я что без волшебного пендаля Вахмянин будет что то делать... Он сегодня обещал начать установку первой части детского городка. Вот как поставит нужно, думаю, собирать собрание с постановкой новых задач!
Пинать Вахмянина, конечно надо. Тут вопросов нет.
Однако на тротуары и газоны заезжает не Вахмянин, а вполне себе наш брат жилец. Вместо того, чтобы расчертить стоянку на 3 ряда, и повысить ее вместимость на 10-15 машин, предпочитают вставать на тротуарах. Зимой еще хуже будет, и никакой пендель не поможет. Ограда нужна. Лучше прочная.
А устанавливать площадку надо быстро. А то свистнут.
Расчертить стоянку нужно. На это нужны средства или энтузиазм и краска. Вахмянин говорил, что касаться ее не будет. Про забор он тоже говорил, что ставить вокруг детской площадки его не будет.
В проекте площадки, по-моему, он тоже не нарисован.
На эти нужды нужно собирать средства или просить от УК отчет и если есть экономия от их управления (в чем сомневаюсь), то использовать ее.
quote:
Originally posted by Rusbear:
Однако на тротуары и газоны заезжает не Вахмянин, а вполне себе наш брат жилец.
Вот, вот. На прошлой неделе вообще обалдела. У нас один "умник" аж чуть не в подъезд заехал (3 подъезд), поставил свой огромный джип на крыльцо на въезд для колясок, такой наглости я еще не встречала. Было огромное желание сфотографировать и для начала может здесь вывесить с надписью "Так ставить машины нельзя!". Так все разломаем, да и вообще о других думать тоже надо, не один здесь находится.
Видал я этот джип... тоже удивлялся... Еще Фокус тоже любит парковаться на тротуаре.
Между прочим, почему бы за этим консьержкам не следить... Я выцепить водителя могу, если только случайно... А в большом количестве случаев явно, но вежливо высказанное неудовольствие имеет эффект, хотя бы какое-то время.
Ну а если клинический случай, то может действительно в ГАИ звонить, что ли...
quote:
Originally posted by Rusbear:
Ну а если клинический случай, то может действительно в ГАИ звонить, что ли...
Вот честно, в следующий раз сфоткаю и в ГАИ заявление напишу. Пусть оштрафуют за проезд по тротуарам (вроде 2 тыщи штраф если не ошибаюсь). Почему я ставлю нормально машину, и если мест во дворе нет, то ищу подальше. А он как хочет, и плевать ему на всех, типа "мне так удобно". Простите, но накипело, когда выходишь и упираешься в такую машину. Всему есть предел.
Лично меня бесит, что так ставят, даже когда есть куда поставить и рядом с домом, но не в самом дворе.
На этом джипе парень молодой ездит, думаю, если на него заработал, так варево есть в голове. Тут проблема в воспитании. Поэтому я, думаю ему просто подсказать надо, что это нехорошо... Если жильцам некогда (просто еще пересечься надо), то консьержи то для чего сидят???
Ага, консьержи, Вахмянина один чуть не убил! Станут бабушки лезть к распальцованным жильцам! Сами решить проблемы не можем, давайте их спихнем на пожилых женщин, которым из своих комнат не видно, что за окном делается, ибо они на высоте выше человеческого роста.
А нафига тогда консьержки собственно? Они ж, кроме цветов, не делают ничего (мытье полов, вроде как отдельная статья расходов).
Я против них и выступал именно потому, что деньги берут, а как речь заходит о том что работать надо, так всякие отмазы начинаются.
Давайте поставим будку во дворе. 120 тыс/мес на минимальную нормальную охрану хватит. А полгода-год подождать и на будку хватит...
так давайте! кто этим займется? вы пойдете эти деньги собирать?
и совсем не обязательно будку. Можно поставить видеонаблюдение и вывести его на мониторы в каком-нибудь подъезде, туда и посадить консьержей или охрану.
Но ... если вы или я захотим какого-нибудь послать подальше, то пошлем. Захотим поставить свою машину так как удобно, то поставим.
Давайте с понятных вещей начнем.
Как и кто разметку нам нарисует? на какие средства? как мы будем организовывать чистку территории зимой от снега?
на какие средства будет ограждение для детской площадки?
хотим мы видеонаблюдение и как его организовать?
Все это должна делать УК, а мы с нее требовать! Собрание нужно. И все решения под протокол. Только так будет какое то движение вперед.
На собрание можно вынести предложения, и проголосовать за них. Быть может в минимальной степени их обсудить.
Разработать эти предложения на собрании не получится.
Да и само собрание хоть как-то легальным вряд ли удастся сделать. Слишком у нас чехарда с квартирами большая.
Но начинать с чего-то надо. Знать бы еще с чего...
Сегодня жаловаться на Вашу УК по телевидению будем, конкретно на Вахмянина В.С. Конечно в этом наш интерес есть, но пусть, Владимир Сергеевич меня извинит, но про Ваш дом он мне в личной беседе заявил: "Это моя корова и Я буду ее доить!"
Если не хотите быть "ДОЙНОЙ КОРОВОЙ" за свои права нужно бороться!
Спасибо Navigobear за помощь
Я про консьержей много раз уже высказывалась...много раз в письменной и устной форме требовала от УК документ, на основании которого они взимают плату с жильцов за услуги консьержей, а также полный перечень их трудовых обязанностей...ни один ни другой документ не могут предоставить...письменно ни на что не отвечают...просто игноририруют
я считаю, что консьержи не должны чисто сидеть в подъезде, но и смотреть что происходит хотя бы около своего подъезда...я не думаю что если они сделают какое то замечание это закончится кулаками...все мы на самом деле адекватные люди...а на вахмянина набрасываются лишь потому что он сам доводит людей до такого состояния.
quote:
Originally posted by Navigobear:
На собрание можно вынести предложения, и проголосовать за них. Быть может в минимальной степени их обсудить.
Разработать эти предложения на собрании не получится.Да и само собрание хоть как-то легальным вряд ли удастся сделать. Слишком у нас чехарда с квартирами большая.
Но начинать с чего-то надо. Знать бы еще с чего...
Надо жилищный кодекс почитать, по нему точно не помню но кажется нужно 60% собственников жилья, чтобы собрание было легитимным, причем % считается не по числу проживающих, а по кол-ву кв.м. собственников. Можно и ТСЖ организовать, но без представителей УК Альянс. ТСЖ во главе с Вахмяниным это тоже самое будет
quote:
Originally posted by kwsa:
много раз в письменной и устной форме требовала от УК документ, на основании которого они взимают плату с жильцов за услуги консьержей, а также полный перечень их трудовых обязанностей...ни один ни другой документ не могут предоставить...письменно ни на что не отвечают...просто игноририруют
Берете все заявления и в прокуратуру жалобу направьте на отсутствие ответа с просьбой привлечь к установленной законом ответственности.
п.с. кворум на собрании должен быть 50% от кол-ва кв.метров.
Все понимаю, что консьержи могут и выходить на улицу, далать кому-то из нас замечания. Но человек, который паркуется знает, что он нарушает и ПДД и нормы общежития. Как бабушка без наружного наблюдения должна догадаться, что человек, который прошел мимо нее, это нарушитель? Или вы припарковались не правильно у 3го подъезда, а зашли во 2ой, потому что там живете. Тут как быть? кому бежать, как догадаться?
Сейчас на парковке паркуются кто и как может, где густо, а где пусто. Кто будет делать замечания? М.б. сами как-то начнем головой думать.
Согласна, что много идет и от "головы", т.е. УК и Альянса.
Слышала про Парковый-2, там умудрились создать ТСЖ (дом сдан весной, мае кажется, этого года). Наняли УК, те подсчитали недоделки застройщика на миллион с лишним. Пытаются что-то сделать. А у нас так и не понятна ситуация с ремонтом фасада, косметикой внутри, входная группа течет.
Мы с вами так и не знаем за чей счет сделана будет детская площадка, стоянка. нужно требовать раскрытия информации по УК, что ими собрано, куда потрачено, какие договора существуют по обслуживанию нашего дома, какова экономия или есть долги. Есть ли план у УК на следующий год?
- у нас iginally posted by dipolya:
Слышала про Парковый
[/QUOTE]
Там одноподъездная свечка, не сравнивайте с нашим домом, и дома сдавались с отделкой. Посему можно сделать вывод о более быстром заселении жильцов.
Но это не к тому что ничего делать не надо. Обязательно надо. У меня, например, вопрос по ночному тарифу на электричество (по ижевску принят 0,9 - у нас 1,2 - почему?). По отоплению дом доят тоже очень хорошо, сделала вывод, сравнив показания счетчика в этом месяце и сколько бы я заплатила по-реднему. Ну и цена за консъержей - тоже вопрос. Я не против них, но как уже неоднократно говорилось, надо оптимизировать их работу и ст-ть соответственно (в ночное время убрать и сделать график работы например с 7 до 22). Об этом УК жильцы писали и говорили неоднократно, просто нас не хотят слышать, а делают так как им выгодно.
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
Сегодня жаловаться на Вашу УК по телевидению будем, конкретно на Вахмянина В.С.
Где показывать будут? Интересно посмотреть.
quote:
Originally posted by Елена30:
Где показывать будут? Интересно посмотреть.
Сюжет будут показывать по ГТРК "Удмуртия" в программе "Вести Удмуртии"
в пнд 31 октября либо в 16-30, либо в 20-30
quote:
Originally posted by Navigobear:
На собрание можно вынести предложения, и проголосовать за них. Быть может в минимальной степени их обсудить.
Разработать эти предложения на собрании не получится.Да и само собрание хоть как-то легальным вряд ли удастся сделать. Слишком у нас чехарда с квартирами большая.
Но начинать с чего-то надо. Знать бы еще с чего...
Тут недавно узнал, (от юриста, который в сюжете тоже снимался) что инициативная группа из 6-го подъезда хочет организовать в Вашем доме ТСЖ. Более подробной информации у меня нет.
Добрый вечер! Еще хотелось бы узнать у Вахмянина куда тратятся деньги, собранные по статье -:Содержание, текущий ремонт жилья- это вторая по значимости сумма после отполения в платежках, а ведь дом-то новый!
Добрый вечер! Сегодня получила опросный лист по поводу работы консьержей, хотелось бы узнать ваше мнение, скольки часовой рабочий день вы выберете. Не хотелось бы после выбора 12- часовых смен консьержек, потом "кусать локти", так как в подъезде будут беспорядки. А также как, вы думайте, что Вахмянинов имел ввиду в пункте организация стоянки? Если хотят сделать разметку, то я только за, так как не все автовладельцы умеют нормально парковаться, а тут хотя бы разметка будет. А если же они хотят раздать места каждой квартире, то- против, потому что в нашей квартире две машины и я сомневаюсь, что будут выдавать по два места.
я выбрала 12-ти часовой рабочий день
сейчас уже такого бардака как в начале не будет...потому как народу уже живет много...подъезды не пустые
подъездные двери закрыты...ночью консьержи все равно спят
по организации стоянки ... написала против, потому как понимаю что это по идее Вахмянина "раздать стоянку поквартирно"....написала в комментариях внизу, что только за разметку стоянки
Добрый день, посмотрела, как монтируется детская площадка и появилось предложение - перенести все качели через тропинку на следующий газон, порылась в интернете и нашла, что свободная зона возле качелей со всех сторон д.б. 2 метра + свободная зона возле рядом стоящей "лазелки"...в общем нет у нас таких метров. Такое ощущение, что запихали всё в одно место, не задумываясь о безопасности, мол хотели детскую площадку - получайте... детей в доме будет много, а двор очень маленький, разбежаться негде. У нас уже такая ситуация была в прежнем дворе - качели простояли ровно сутки, на следующий день их вырыли и перенесли подальше от игровой зоны. А это двойные расходы (наши расходы).
NNSHA +1000, согласна.
Частично можно перенести в этот треугольник с елкой и к 6-ому подъезду один аттракцион.
тоже выберем 12-часовой график - ночь бесполезна.
По поводу стоянки также не понятно, наверное комментарий подпишем свой, что только за разметку. Места раздавать - это бред.
quote:
Originally posted by Елена30:
По поводу стоянки также не понятно, наверное комментарий подпишем свой, что только за разметку. Места раздавать - это бред.
Это не бред - это порядок.
Но т.к. нам он не нужен, то практичней просто нарисовать разметку. Причем очень желательно для начала подумать, да и чертеж на бумаге тоже сделать не грех.
quote:
Originally posted by Rusbear:
Это не бред - это порядок.
Порядок был бы, если кол-во мест соответствовало кол-ву как мин квартир.
Именно это я и имел ввиду. И даже не квартир, а потребному количеству мест.
Но т.к. мы этим заниматься не будем (россияне народ ленивый и к порядку не склонный), то придется использовать то что есть, по принципу "кто вперед - того и тапки", а остальным парковаться на тротуарах и детской площадке, если не огородят.
quote:
Originally posted by Rusbear:
Это не бред - это порядок.
Ну можно организовать платную парковку при соблюдении целого ряда условий.........
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Ну можно организовать платную парковку при соблюдении целого ряда условий.........
А как же милая нашим сердцам халява?
Попробую несколько пояснить свою мысль. Не то чтобы мне очень горько быть неправильно понятым, но предпочитаю если и не быть понятым правильно, то хотя бы постараться сделать все для этого.
На мой взгляд, гораздо удобнее подъезжая к дому, знать куда поставить машину, и быть спокойным, что это место не занято.
Чем судорожно искать, куда бы воткнуться, приехав слишком поздно. Именно это удобство и предсказуемость я и назвал порядком.
Разумеется на нынешней стоянке на 40 машин (куда легко влезет 60, если их ставить аккуратно) разместить всех желающих не получится. Но все желающие все равно где-то встанут. Это уже некоторый беспорядок. Часть предпочтет ставить на охраняемых платных стоянках или найдет другие варианты. Но основная масса поставит машины все равно около дома. И, к сожалению, часто не слишком удачно. Даже летом занимают тротуары, зимой это было вообще само собой разумеющимся.
Вот это, в моем понимании, не порядок.
И именно это "все равно" и не стимулирует наведение порядка.
С другой стороны положенных по закону (да и сидящих в генах) равенства и братства (в смысле более или менее одинаковых мест стоянки) обеспечить не можем (и пытаться не будем), значит единственный выход свободное занятие мест. Равенства нет все равно, потому как приезжающие рано имеют приоритет, но хоть видимость какая то (и законность тоже) соблюдается.
Мест для организации близкой стоянки практически нет (а хорошо бы было недостроенный пристрой засыпать нафиг и там стоянку сделать 
), дальше будет только хуже. Быть может в дальней перспективе что-то замаячит...
1. разговаривал с строителями, у соседнего дома до морозов должны заасвальтировать и будет доп. стоянка, куда можно будет воткнуть свою машину по необходимости. Так как дом практически не заселен места думаю найдется всем (хотя бы на год). А за это время наш дом наверно еще заселится на процентов 25. За год МСО (насколько мне известно это теперь ихняя собственность, хотя могу ошибаться), продаст или сам пристрой застроят.Откроют магазит или еще что то. А к нему должна быть еще стоянка. Поэтому, думаю мало мальски с паркингом мы разберемся.
2. По существующей стоянке - я за разметки. (без поименных номерков...)
3. По детскому городку, есть мнение что напихали все качельки в одно место. Скажу честно, что имел к этому непосредственное отношени, так как вызвался в инициативную группу по этому вопросу. Итак, обосную, планы размещения мы попросили нам спроектировать производителя (хотя они могли этого и не делать...). Выбрали болле симпатичный, в том числе и симметричный. План сделан по всем нормам техники безопасности. Треугольник оставили для елочки (новый год, горка из снега и т.п....), может вырастет когданибудь.... Если нам что то не понравится и захочем что то перенести, я думаю это не трудно. НО!, согласитесь, мало кто был уверен что будет сделано хоть что то! И поэтому считаю это небольшой победой всех нас.
4. Срочно нужно собирать собрание, хотя бы для того чтобы решить по ограждению !!! Пока снег не выпал.
1. Вчера посмотрел по площадке. Расстояние между большой конструкцией и качелями мне показалось вполне достаточным. единственно, что если будут там активно бегать, вокруг большого сооружения, то могут под качель угодить. Но под качель можно угодить где угодно. Если бы там получилось как-то, даже пусть чисто визуально оградить конструкцию, что мол за эту линию не заходить, будет достаточно безопасно.
Так что по детской площадке проблем пока не вижу. Но и перенести не получится. Посмотрел я как все сделано. Очень качественно, хорошо залили и при этом еще и глубоко закопали. Перенос будет сопряжен с такими усилиями (к тому же с разгромом площадки и большой вероятностью повреждения самой качели), что проще будет новую качель заказать, и где хотим поставить.
2. По стоянке, я так понял что за разметку, но без распределения все единогласно.
3. По ограждению и собранию согласен, но не представляю как. Если без поддержки УК, деньги придется собирать самим, и судя по прошлому собранию, с 10-20% квартир дома в лучшем случае.
Для продуктивного решения вопроса, перед собранием минимум нужно узнать цену и сроки. О том что ограждение детской площадки нужно, вроде как в прошлый раз высказались все и определенно.
соседи, а ограждение где вообще делать будем?(гипотетически). Периметр внутреннего газона, газон перед домом, и периметр стоянки (где сейчас песочница? созвонюсь я с компаниями, обсчитают они. Давате свои предложения, выберем потом логически оправданный вариант. Будет стоимость, будеи решать где деньги брать... а то все разговоры.
1. Периметр внутреннего газона. Желательно на более или менее прочных столбиках, чтобы банальная уборка снега их не погнула. Может быть даже относительно высокий (от 70см) чтоб зимой не совсем терялся.
Это в общем необходимый минимум.
2. Вторым по значимости я бы оградил тротуары во дворе, которые соседствуют с проезжей частью. Но тут сплошной будет неудобен, поэтому столбики.
3. Дальше уже эстетство, но под шумок...
Если огораживать стоянку со сторону песочницы, то надо от нее (стоянки) пару метров отступить... Там по идее вообще тротуар неплохо бы иметь, как и продлить тротуар от 6-й секции вдоль бордюра до стоянки, а то сейчас пешком по тротуару из двора просто не выйти (не пугаться, это я мечтаю ).
Хотя тут ограда больше декоративная, да чтоб мячик под машины не укатывался...
А больше вроде и негде... С восточной стороны дома дикое поле, но набегов печенегов оттуда пока нет... не знаю, нужно ли там что-то огораживать...
Все ИМХО, разумеется.
Дети старше 6 лет очень активно лазают, бегают, спрыгивают с этих больших конструкций и бегут куда глаза глядят.Особенно если играют в догонялки. А еще они любят спрыгивать с качелей, тоже не особенно задумываясь оглядеться по сторонам (а у нас с одной стороны тратуар, с другой - лазелка). Может быть спросить пожелания мам и учесть возраст и активность детей? Есть конечно просторный,чудесный двор неподалеку, где многие сейчас и гуляют.
подскажите, какое давление у вас в квартирах. у нас всего 2 атмосферы на горячей и 3 на холодной. у меня стоит бокс, вода просто НЕ БЕЖИТ!!! Звонил Вахмянину, он сказал что у вас в стояке 7-8 атмосфер. (3 подъезд). Подскажите где правда?
По ограждению обещал прозондировать. Так вот, стоимость оградки с работой от 400 до 1200 руб. за п.м.(20 выриантов) Я подсчитал что нам нужно около 300 м.п. (внешний и внутренний периметр. Итого можно уложиться в 150-250 тыщ.руб. Сделают в течении 3 недель. Созвонился с Вахмяныным, тот сказал отправляй предоложение, обсудим. Что сегодня и сделаю. Пока так.
А как давление померять?
1. монометры (кажется называются)должны стоять на горячую и холодную воду в системе. У меня сантехник сам устанавливал, но кажется и до ремонта они родные какие то стояли... А с водой то как?
2. по ограждению добавлю. Товарищи которые предлагают сделать, работы заканчивают на ул.Берша. (аспековский новый дом у "Жигулей", кому интересно можно заехать и посмотреть.
У нас манометров нет. Просто обратные клапана.
Претензий к воде (5-я секция) не имеется.
Я за ограждение двумя руками центрального газона с детской площадкой, внутри двора вдоль тротуаров. Остальное как получится. Похожу еще сегодня вечером, прикину.
У нас 3 подъезд, 4 комнатная, напор нормальный, горячая на кухне бежит сразу, в ванной и туалете - надо пропускать, давление вечером посмотрим.
Манометров нет, а регулятор давления, мне так кажется, есть. Ключом сантехник увеличил напор.
я вот только не пойму, тьфутьфунедайбог, в случае чего пожарные машины во двор как раз по этим ограждениям и поедут? по дороге во дворе они не смогут.
а бронирование мест на стоянке бред полный. есть люди кто на зиму в гараж машину загоняет, их место по пол года пустовать будет, но занимать нельзя? а если друзья в гости приехали, пол стоянки свободно но поставить никуда нельзя...
Где проедут, там поедут.
Я бы предложил машины во дворе не ставить, но ведь бесполезно.
А при отсутствие ограждений, по детской площадке будут не пожарные машины ездить.
quote:
я вот только не пойму, тьфутьфунедайбог, в случае чего пожарные машины во двор как раз по этим ограждениям и поедут? по дороге во дворе они не смогут.
В свое время общался с пожарными, как раз по этому поводу, на что они ответили. Что стоянка во внутри дворовых проездах, по идее вообще запрещена, именно по этому поводу, для проезда экстренных служб. Проехать то мы грят по любому проедем: машины тросиками растащим, столбики и заборчики срежем или переедем, машинки то у нас большие на бездорожье рассчитаны. Вопрос только сколько времени это займет?
Сегодня замерзла ночью, утром батареи холодные, неужели просмотрела какое-то объявление или... надеюсь, вечером приду отопление появится..
у нас все в порядке с отоплением с утра...похоже что то у вас там локально
У кого 3-х комнатная квартира, подскажите, пожалуйста, сколько сейчас составляет квартплата?
Если установить теплосчетчик, ок 3500, если нет - ок. 5 000
Сегодня подходил к Вахмянину, чтобы заявления отдать лично в руки, мои документы у меня на глазах были просто изорваны, в мой адрес угрозы посыпались, а когда попытался все это на видео снять, так Вахмянин на меня с кулаками набросился... Обещал мне ноги и руки выдернуть...
Я конечно понимаю, что немного его разозлил, в связи с освещением событий по телевидению, но это не повод для директора УК на людей бросаться...
Всем советую без свидетелей, по одиночке к Вахмянину в гости не ходить
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
Если установить теплосчетчик, ок 3500, если нет - ок. 5 000
ЛучикСолнца Вам просто повезло, а чтобы сейчас теплосчетчик поставить, нужно Вахмянина в кулачном бою победить
quote:
Если установить теплосчетчик, ок 3500, если нет - ок. 5 000
Спасибо.
Это, я так понимаю, без учета электроэнергии? А с ней сколько примерно выходит?
quote:
чтобы сейчас теплосчетчик поставить, нужно Вахмянина в кулачном бою победить
Это именно свой? Или альянсовский по завышенной цене тоже теперь не поставить?
quote:нет, у нас с учетом электроэнергии.. ну может, 3 800. В летние месяцы без отопления вообще хорошо, около 2 600 было..
Originally posted by andrew_p:
Это, я так понимаю, без учета электроэнергии? А с ней сколько примерно выходит?
У всех батареи хорошо топят? У нас так и холодно.. Дурдом какой-то..
quote:
у нас с учетом электроэнергии.. ну может, 3 800. В летние месяцы без отопления вообще хорошо, около 2 600 было..
Спасибо. А меня пугали цифрами ~8000 р. за трешку.
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
У всех батареи хорошо топят? У нас так и холодно.. Дурдом какой-то..
У нас только одна на полную мощность. Вроде нормально.
Остальные либо выключены, либо включены частично.
quote:
Originally posted by andrew_p:
Спасибо. А меня пугали цифрами ~8000 р. за трешку.
Да не. Порядка 5-ти при отоплении по площади и умеренном потребелении воды и электричества.
При отоплении по факту от 3 летом, до под те же 5 будет подбираться зимой.
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
нужно Вахмянина в кулачном бою победить
Вы же с ним, по-моему, в разных весовых категориях
.quote:
Originally posted by Navigobear:
У нас только одна на полную мощность. Вроде нормально.
Остальные либо выключены, либо включены частично.
У нас до этого нормально было, но вот с ночи.. холодные. Куда жаловаться? Сантехникам?
Видимо да... Возможно воздух попал.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Видимо да... Возможно воздух попал.
Если воздух в квартирной магистрали, то эта проблема легко просто решается, нужно во всех радиаторах, кран Маевского открутить и воздух выпустить, до тех пор пока вода не пойдет, потом соответственно кран обратно закрутить.
Но может быть проблема и в системе отопления, потому как при мне разговор был, что перепад давления на подаче и обратке в каком то из подъездов маленький и разобраться в чем дело слесаря ваши не могут. Вахмянин со слесарями каждое утро в вашем подвале эту проблему обсуждают. А в вашем доме система отопления, сам черт ногу сломит! Сам видел!
Сегодня утром сантехник все сделал минут за 15 (в подъезде что-то делал).. Но почему-то спросил будем ли мы дома днем, сложилось ощущение, что доделал он не все.. как-то указал, что что-то там может снова отпасть))))
quote:
Originally posted by KAO:Прямо глаз "радует"!
Разобраться совсем нет возможности?
Когда буду вашим председателем ТСЖ тогда и буду разбираться :-)
Для тех кто заключил договора со мной на установку теплосчетчиков, положительная информация:
вчера подошли с владельцами квартир лично к Вахмянину, на этот раз он оказался более сговорчивым, нужные бумаги подписал и теплосчетчики в эксплуатацию принять пообещал.
Не знаю какие факторы или совокупность факторов повлияло на изменение решения вашего директора УК, но он сказал что его вызывают в прокуратуру...
По просьбам жителей, выкладываю сюжет, снятый ВГТРК Удмуртия
<Борьба> за право на установку теплосчетчиков развернулась в ижевской новостройке
Взято с сайта http://izhevsk.rfn.ru/rnews.html?id=6216
После этого ролика теперь со мной УК Альянс в лице директора Вахмянина В.С. разговаривает так
Мы с 43 дома. Очень интересует вопрос, а в двушке 60 кв. м. кто -нибудь переносил в гостиную кухню?
а есть кто сдает 2-х готовую,просто надо пожить пока 44.2 не сдадут
"Пламенный привет" от Вахмянина для жителей дома по ул. Холмогорова 59
законодательство по теплосчетчикам, а именно по перерасчету в конце года не в пользу владельцев оных изменилось??? можно спокойно ставить???
и второй вопрос - когда ТСЖ будем творить, с такими "Вахмяниными" борзыми точно ничего хорошего не будет =(
quote:вы жилец дома? готовый председатель, инциативная группа тоже вроде сложилась.
Рома Зверь
quote:
Originally posted by eradic:
законодательство по теплосчетчикам, а именно по перерасчету в конце года не в пользу владельцев оных изменилось??? можно спокойно ставить???
Я так понимаю речь идет о "схема работы при практическом применении постановления N307)
с изменениями, внесёнными постановлением от 06.05.2011 г. N354"
Разобраться без юриста довольно сложно
Если хотите разобраться вот ссылка
http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31
Но
Во первых УК Альянс про эти перерассчеты ничего не знает и напоминать им об этом не в пользу жильцов!
Во-вторых УК Альянс даже про отопление вспомогательных помещений (это значит платить по теплосчетчику плюс дополнительную сумму) не знает и это тоже в Вашу пользу
Пока не знает, ставить теплосчетчики советую, хоть у нас хоть у кого-нибудь других в вашем доме это очень выгодно, потому что тарифы на отопление завышены как миниум в 2 раза площади квартир большие и соответственно срок окупаемости небольшой!
quote:
Originally posted by eradic:
и второй вопрос - когда ТСЖ будем творить, с такими "Вахмяниными" борзыми точно ничего хорошего не будет =( вы жилец дома? готовый председатель, инциативная группа тоже вроде сложилась.
Если это предложение,я бы с радостью его принял, но к сожалению я пока не жилец дома по ул. Холмогорова 59
quote:
я пока не жилец дома по ул. Холмогорова 59
тогда фраза о председательстве просто фраза. Председатель должен быть из этого круга обреченных.
U-la-la! может вы что-то ответить сможете по изменениям в законодательстве по перерасчету тепла?
quote:
Originally posted by eradic:тогда фраза о председательстве просто фраза. Председатель должен быть из этого круга обреченных.
Всегда есть варианты, завтра пойду возьму иппотеку и куплю 1/10 долю квартиры в вашем доме и буду законным жильцом в вашем доме
quote:
1/10 долю квартиры
под таким ярким желанием трудно не предположить корыстный интерес))
quote:
к сожалению я пока не жилец дома по ул. Холмогорова 59
Извините, но с какой тогда целью вы так боретесь за наш дом?
quote:
Во первых УК Альянс про эти перерассчеты ничего не знает и напоминать им об этом не в пользу жильцов!
об этом они прекрасно знают и нас предупреждали при установке теплосчётчика.
quote:
Originally posted by Фарадей:
Извините, но с какой тогда целью вы так боретесь за наш дом?
С целью продвижения своих услуг!
Ваш дом в своем роде уникальный для Ижевска, где еще есть дом с горизонтальной разводкой отопления, со средней стоимостью платы за отопление 2000 руб в месяц и с тарифом за отопление 20 руб. за кв.м.!
об этом они прекрасно знают и нас предупреждали при установке теплосчётчика.[/QUOTE]
Ну если знают, то при той неразберихе, что творится в вашем доме с платежами, можно только Вам посочувствовать...
quote:
Originally posted by eradic:
U-la-la! может вы что-то ответить сможете по изменениям в законодательстве по перерасчету тепла?
эээ? не читал бы тему и не знал бы, что меня понимают))))
в чем вопрос?
вообще не понимаю собственников - платить столько за тепло при установленном общедомовом счетчике просто смешно....... или кому-то за летние месяцы деньги вернули?
quote:
в чем вопрос?
итак еще раз, читаем мы вас и слушаем, хотя вы наш сосед или тоже из сочувствующих? а вопрос в том, что изменилось ли законодательство по отношению к владельцам личных теплосчетчиков - 1, и
quote:что Вы имеете ввиду - это 2.
платить столько за тепло при установленном общедомовом счетчике просто смешно
может придется повториться, но все же до нас дойдет - как с горкой - появляться люди с временем, повышенным уровнем ответственности и низким уровнем восприимчивости к воплям УК, спасибо им кстати за дет городок =).
1. это неважно при установленном общедомовом счетчике, см. пункт 2
2. кто считает нормальным оплачивать тепло по нормативам тогда как УК за тепло расплачивается по счетчику и получает профит за счет разницы? Честное начисление по общедомовому счетчику влечет ненужность квартирного.
и да - наивно думать, что счетчик в квартире избавляет от необходимости оплачивать тепло потребленное за пределами квартиры(помещения общего пользования и т.п.), поэтому опять же наивно думать что будут какие-то законодательные изменения освободящие владельцев квартирных счетчиков от доначислений.
quote:
наивно думать что будут какие-то законодательные изменения освободящие владельцев квартирных счетчиков от доначислений.
имеется ввиду, доначисления по итогам года - перерасход как поняла из более ранних разговоров.
quote:
оплачивать тепло по нормативам тогда как УК за тепло расплачивается по счетчику и получает профит за счет разницы
как исправить эту не справедливость? в прокуратуру? мы теперь все вопросы через них решать будем?)))
quote:
Originally posted by U-la-la!:
2. кто считает нормальным оплачивать тепло по нормативам тогда как УК за тепло расплачивается по счетчику и получает профит за счет разницы?
Но ведь это сложившаяся практика по ВСЕМУ ГОРОДУ ИЖЕВСК ! за небольшим исключением
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Честное начисление по общедомовому счетчику влечет ненужность квартирного.
Абсолютно согласен! Даже можем примеры привести:
Есть относительно новые дома на ул. Нижней и на ул. 7-я Подлесная, там тоже горизонтальная разводка отопления в квартирах, к-ая тоже позволяет установить квартирный теплосчетчик, НО
в этих домах организовано ТСЖ и платят они за отопление
-В доме по ул. Нижняя - 8,8 руб. за кв. м!
-В доме по ул. 7-я Подлесная - 10 руб. за кв. м, плюс ко всему за счет оставшейся экономии (!) по статье отопление, ТСЖ делает скидку при оплате за гор. воду. Жильцы там платят 45 руб. за м3, а не 75 руб. за м3 как во всем городе!
И конечно, когда мы узнали про эти тарифы, мы поняли, что нет смысла (экономической целесообразности) предлагать жильцам установку квартирных теплосчетчиков!
А как дела обстоят дела в доме по ул. Холмогорова 59, небольшой пример:
один жилец сам работник прокуратуры, на вопрос а почему не стали жаловаться на свою УК по вопросу высоких тарифов на отопление, ну вроде того что Вам же проще это дело организовать, ну я работаю не в том районе, не хочу связываться - я теплосчетчик поставил и успокоился!
quote:
Originally posted by eradic:
как исправить эту не справедливость? в прокуратуру? мы теперь все вопросы через них решать будем?)))
Вариант N 1 Смена УК
Вариант N 2 Организация ТСЖ
я вот только понять не могу устройства всего этого отопления.
предполагаю:
на каждый подъезд получается стоит счетчик по отоплению...в подъезде у кого то стоит счетчик квартирный, а у кого то не стоит. в любом случае по общеподъездному счетчику за год получается экономия...как тогда сделать перерасчет по экономии у кого нет счетчиков квартирных и выставить счет тем у кого стоит квартирный счетчик за отопление общих помещений (подъезда, подвала)
что т цифр не так много, но сообразить не могу
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
Вариант N 1 Смена УК
Вариант N 2 Организация ТСЖ
вариант N3 - через компетентные органы обязать УК сделать перерасчет.
Кроме того - было бы желание, а сменить УК сейчас намного легче, т.к. нынешняя УК не избиралась на общем собрании собственников, то ее послать можно просто заключив новый договор управления с другой УК на основании решения общего собрания.
quote:
Originally posted by kwsa:
я вот только понять не могу устройства всего этого отопления.
предполагаю:
на каждый подъезд получается стоит счетчик по отоплению...в подъезде у кого то стоит счетчик квартирный, а у кого то не стоит. в любом случае по общеподъездному счетчику за год получается экономия...как тогда сделать перерасчет по экономии у кого нет счетчиков квартирных и выставить счет тем у кого стоит квартирный счетчик за отопление общих помещений (подъезда, подвала)что т цифр не так много, но сообразить не могу
Это расписано в технологии расчетов. вроде выше ссылку приводили. Но можно и так поискать.
На самом деле там расчет весьма сложный. Логичный, по своему, но не элементарный.
Почти год назад, когда я с этим разбирался, при наличии в доме индивидуальных приборов учета тепла, те кто платит по норме (т.е. без счетчиков) вообще не имели права на перерасчет по итогам года. вся экономия распределялась только между владельцами счетчиков, пропорционально площади.
По идее логично, по факту бред. Поэтому УК совершенно не выгодно даже в организационном плане как-то учитывать немногочисленных владельцев счетчиков. И жильцам это тоже в общем-то не выгодно.
А вот когда счетчиков станет много, тут возможны варианты. И как раз вышеуказанный перестает быть бредом и становится вполне логичным: есть некоторая рассчитанная норма (разумеется с запасом на холода и то, что батареи всегда на максимуме), хочешь - плати по норме, хочешь сэкономить - ставь счетчик. УК при этом лишится пары миллионов халявного дохода в год, а жильцы получат выбор.
Но наиболее оптимальным является, конечно, нормальный учет тепла домом, и распределение пропорционально площади. По факту даже моржи сильно на счетчиках не сэкономят и, почти наверняка, не окупят его установку.
Беда в том, что в силу объективно/субъективных причин получается проще потратить 15-20 тыс с квартиры на счетчик, чем организоваться и получить тот же эффект, но совершенно бесплатно
quote:
Originally posted by Navigobear:
Почти год назад, когда я с этим разбирался, при наличии в доме индивидуальных приборов учета тепла, те кто платит по норме (т.е. без счетчиков) вообще не имели права на перерасчет по итогам года. вся экономия распределялась только между владельцами счетчиков, пропорционально площади.
совсем нет - экономия распределяется на всех.
У меня стоит счетчи на тепло. летом не платил ничего-уже окупил установку. плачу сейчас чуть больше , рублей на 150,чем по счетчику-очевидно за общественные места, в чем криминал счетчика не понимаю. радуюсь что установил. Реально плачу меньше чем за квартиру в серии 467, хотя площадь больше в 2 раза.
Мне интересно господин U-la-la! вы в доме по ул. Холмогорова 59 проживаете? Если да, то Ваш личный выбор какой - установка квартирного теплосчетчика или вариант N3 - через компетентные органы обязать УК сделать перерасчет?
quote:
заключив новый договор управления с другой УК на основании решения общего собрания.
общее собрание это сколько % населения у нас незаселенных куча.
quote:
вы в доме по ул. Холмогорова 59 проживаете?
)))вы теперь такой внимательный по этому вопросу))))
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
проживаете?
ремонт идет пока.
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
то Ваш личный выбор какой - установка квартирного теплосчетчика или вариант N3 - через компетентные органы обязать УК сделать перерасчет?
мой выбор такой - за других бегать бесплатно не буду.
quote:
Originally posted by eradic:
общее собрание это сколько % населения у нас незаселенных куча.
кворум участия собственников - более 50%, далее более 50% от них должны проголосовать "за" смену УК.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
совсем нет - экономия распределяется на всех.
Я ориентировался на это http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31#f1
Может я и ошибся.
Но как я понял, при наличии, кроме общедомового счетчика, индивидуальных приборов учета, перерасчет касается только их.
сейчас из постоянно присутствующих здесь и проживающих на Холмах 59 желает активно участвовать (работать на) в ТСЖ??
а по смене УК - мы остановились на том, что это УК должна что-то свершить - дет городок+парковка и все всех устраивает? менять не будем?
quote:
мой выбор такой - за других бегать бесплатно не буду.
рабочий выбор, а в ТСЖ пойдете?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
мой выбор такой - за других бегать бесплатно не буду.
Я конечно понимаю, что это не допрос, но на наш вопрос вы не ответили:
вопрос был про Ваш личный выбор, а не про других
Мне очень интересно:
Вы лично как поступите со своей квартирой и своей платежкой: будете жалобу в прокуратуру писать или поставите квартирный теплосчетчик?
Это не навязывание своих услуг, просто интерес, как поступит профессиональный юрист, у которого наверняка есть возможности и опыт?
quote:
Originally posted by eradic:
рабочий выбор, а в ТСЖ пойдете?
Я всегда могу проконсультировать - для меня это не проблема.
В ТСЖ постоянно работать должен один человек - председатель, а остальные по мере надобности.
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
Мне очень интересно:
Вы лично как поступите со своей квартирой и своей платежкой: будете жалобу в прокуратуру писать или поставите квартирный теплосчетчик?
Это не навязывание своих услуг, просто интерес, как поступит профессиональный юрист, у которого наверняка есть возможности и опыт
не могу сказать, пока не решил. Но счетчик вряд ли поставлю, скорее в надзорном порядке УК заставлю считать правильно только для себя.
1.На прошлой неделе (информация не проверенная), был сдан рядом стоящий одноподъездный дом (43 наверно). Так вот, СК Альянс, этот дом хотят отдать на обслуживание УК "Вест Снаб", т.к. много нареканий на Вахмянина... Видимо не повезло нам.
2.Я вот почитал форум по нашему дому. Много всего написано, но мне кажется больше половины все эмоции.
Есть список претензий именно к УК "Альянс"? Давайте его составим! Может он и не большой будет....
3. Если список большой - давайте собирать общее собрание, и менять большинством голосом УК или создавать ТСЖ (что мне кажется лучше, но ответсвенного председателя найти - это большая редкость...). Если нужен кворум и большинство голосов - давайте свяжемся с Муфтаховым (МСО), у него много квартир еще осталось на балансе. Он знать не знает кто такой Вахмянин и до него ему долеко по барабану. Думаю знакомые Муфтахова живут в нашем доме и с ним договорятся.
P/S/: по моему из УК - Вест Снаб - подходящий вариант. Им наш дом наверно интересен. Т.к. он новый. Я конечно могу ошибаться..
quote:
Originally posted by samuraii:
P/S/: по моему из УК - Вест Снаб - подходящий вариант. Им наш дом наверно интересен. Т.к. он новый. Я конечно могу ошибаться..
у них кабальный договор по умолчанию, и судя по ветке ЖКХ они его менять не хотят в принципиальных моментах.
лично у меня претензия к УК - неправильная оплата за тепло и дебильная домофонная контора меняющая домофоны раз в несколько лет за счет жильцов.
ИМХО у нас большая проблема с самоорганизацией. Если ее решим - сможем и УК сменить и добиваться/добиться и от этой УК того, что надо.
Т.е. по сути нужен глава дома, в официальном (ТСЖ) или полуофициальном виде (старший по дому), но тот, кто конкретно будет решать вопросы. Собрание ничего не решит/не решает. максимум проголосует за предложенные варианты.
Объем работ представляю слабо, но так или иначе он есть. Значит д.б. оплата. Бегать по квартирам собирать - не вариант. Значит надо ТСЖ. Но чтоб организовать ТСЖ такой человек уже должен быть... как-то так.
К УК Альянс отношение, конечно, не слишком позитивное, конкретных претензий именно по дому нет.
quote:
Originally posted by samuraii:
1.На прошлой неделе (информация не проверенная), был сдан рядом стоящий одноподъездный дом (43 наверно). Так вот, СК Альянс, этот дом хотят отдать на обслуживание УК "Вест Снаб", т.к. много нареканий на Вахмянина... Видимо не повезло нам.
Маловероятно, СК Альянс для того и создала УК Альянс, чтобы деньги не уходили, потому любой новый дом
то лакомый кусочек для каждой УК. Деньги в дом ближайшие 8-10 лет вкладывать не надо, только поддерживать порядок и получать за это немалые деньги! Работаю в этой сфере и точно знаю за каждый новый дом идет настоящая война между УК!
Если бы СК Альянс не устраивал Вахмянин, его сменили бы и все...
quote:
Originally posted by samuraii:
Есть список претензий именно к УК "Альянс"? Давайте его составим! Может он и не большой будет....
Даже я не проживающий в вашем доме, из разговоров с Вашими жильцами, понял: Полная неразбериха с платежами за квартплату (Повышенный тариф за отопление, с некоторых берут деньги за неотапливаемую лоджию, с некоторых берут деньги по тарифу при введенном в эксплуатацию теплосчетчике, неправильные расчеты за воду и т.д. и т.п.)
quote:
Originally posted by samuraii:
Если нужен кворум и большинство голосов
Есть способ проще но конечно дороже, запрос в Регпалату, и Вам предоставят информацию по собственникам. Запрос на 1 кв. стоит 200 руб. 200х240= 48 000 руб. Если предположить, что половина жильцов уже живет и половину можно обойти опросить, то нужно условно 25 000 руб.
quote:Повторюсь, любой новый дом
Originally posted by samuraii:
P/S/: по моему из УК - Вест Снаб - подходящий вариант. Им наш дом наверно интересен. Т.к. он новый. Я конечно могу ошибаться..
это лакомый кусочек для каждой УК. Но не факт, что другая УК будет лучше предыдущей. Пассивность и равнодушие жителей это благодатная почва для безответственной работы любой УК!
[QУОТЕ][Б]Маловероятно, СК Альянс для того и создала УК Альянс, чтобы деньги не уходили, потому любой новый дом
то лакомый кусочек для каждой УК. Деньги в дом ближайшие 8-10 лет вкладывать не надо, только поддерживать порядок и получать за это немалые деньги! Работаю в этой сфере и точно знаю за каждый новый дом идет настоящая война между УК!
Если бы СК Альянс не устраивал Вахмянин, его сменили бы и все... [/Б][/QУОТЕ]
А по моим данным, СК ъАльянсъ создало УК ъАльянсъ это правда, но потом эту компанию тупо продало, знаете кому? - правильно, Вахмянину. Поэтому, им сейчас по барабану вся эта канитель.... (хотя возможно есть какие то интересы и на сегодня...) Не знаю.
При сдаче дома той или иной УК, СК наверно имеет неплохой магарыч, поэтому им без разницы кому отдать. Кто больше даст наверно.. Чисто бизнес.
[QУОТЕ][Б]Есть способ проще но конечно дороже, запрос в Регпалату, и Вам предоставят информацию по собственникам. Запрос на 1 кв. стоит 200 руб. 200х240= 48 000 руб. Если предположить, что половина жильцов уже живет и половину можно обойти опросить, то нужно условно 25 000 руб.[/Б][/QУОТЕ]
Так этот способ намного сложнее и дороже, чем просто договарится с одни человеком - Муфтаховым....
Добрый день.Я такой же как и Вы собственник жилья. Не сочтите за рекламу, но мы в свое время обращались за консультациями в некий УКЦ "Управдом". Они бесплатно проводят консультации для собственников в т.ч. и по созданию ТСЖ. Кому необходимо могу скинуть контакты в ПМ =)
Р.Р. кстати в пятом подъезде личную квартиру вроде бы имеет.
Так что кто там сосед - решайте с ним вопросы
А кто-нибудь писал жалобу в прокуратуру на предмет необоснованного завышения тарифов на электро- и тепло-энергию?
Есть ли смысл, так сказать, единолично обращаться?
quote:
Originally posted by Васильковая:
Есть ли смысл, так сказать, единолично обращаться?
есть.
в пм или разделе ЖКХ напишите - разъясню чего и куда жаловаться.
U-la-la!, вот не пойму, а почему вы не можете составить жалобу, почему надо единолично, почему надо только "в надзорном порядке УК заставлю считать правильно только для себя.". Скажите сколько это будет стоить, если вы бесплатно не работаете? В одном доме-то живем.
Взяли же жильцы дома на себя организацию детской площадки, большое им за это человеческое спасибо!
quote:
Originally posted by dipolya:
U-la-la!, вот не пойму, а почему вы не можете составить жалобу, почему надо единолично, почему надо только "в надзорном порядке УК заставлю считать правильно только для себя.". Скажите сколько это будет стоить, если вы бесплатно не работаете? В одном доме-то живем.
потому что бесполезно делать это за тех кому это не надо
Мне разве надо бегать и проверять сделала ли УК перерасчет для 10й(тупо пример) квартиры или нет???я ничего брать не буду - кому надо, сами обратятся и проконсультируются, а кому не надо так и будут сидеть обманутыми и стонать на кухнях\форумах о тяжелой жизни.
отмечусь в теме, чтобы не потеряться, живем в 59 доме, собственники, счетчик уже давно поставили.
U-la-la!, а вы можете сюда выложить пример такой жалобы? ну или в п.м...
quote:
Originally posted by sharov_artem:
U-la-la!, а вы можете сюда выложить пример такой жалобы? ну или в п.м...
плюсую
скиньте мне вашу платежку в пм, отпишу.
Предлагаю провести акцию СтопХАМ (см. в инете) против парковок на тратуарах. А то некотрые уже чуть ли не в подъезд на машинах заезжают.
Предлагаю для начала просто вежливо просить не ставить а/м на тротуар.
В общем-то помогает, на время по крайней мере. Другое дело, что мне, лично, поймать водителя на месте, так сказать нарушения, трудно, потому как нахожусь во дворе не так много времени. Но если хотя бы часть будет делать замечания, то ситуация будет чуть лучше.
Просто пока это не приняло массовый характер и если показать недовольство, то ситуацию можно восстановить. А если делать вид, что все ОК, это постепенно примет массовый характер, и борьба до весны будет практически бесполезна.
Я, кстати, предлагал консьержкам за этим следить. При желании постепенно можно установить связь а/м и его владельца, и если ему каждый раз напоминать о том, что машину на тротуар ставить не надо, то в большинстве случаев нужный эффект будет достигнут.
Но консьержки у нас только числятся и чем-либо полезным особо не занимаются.
Но тоже заметил, в субботу стоял у третьего подъезда голубоватый Гетц а647ао, в воскресение там же вишневый Ниссан (издалека не видать какой) прописался.
Мне тоже это очень не нравится, писала об этом уже. Караулить постоянно не реально. Я, например, вижу как девушка постоянно залазит на тратуар около 3 или 2 подъезда на голубом Тайота Рав4, частенько затрудняя движение на повороте, хотя места во дворе есть. Но попадается она мне всегда издалека и бежать по двору, догонять её как-то нет желания.
Предлагаю небольшие объявления вкладывать под дворник с текстом, что не культурно ставить машину на тратуар.
Может сначала на двери подъезда повесить?
кто уж изучал состав воды в нашем доме - она жесткая/мягка? по железу - много, мало? с фильтрами бы определиться.
Или может кто знает как это выяснить бытовым способом.
Выяснить это легко: просто заказывайте воду в бутылях!
quote:
просто заказывайте воду в бутылях!
тогда существует постоянная привязка к этим самым бутылям и их носителям.
По делу - кто-то все же в курсе о составе воды??
quote:
Originally posted by eradic:
кто уж изучал состав воды в нашем доме - она жесткая/мягка? по железу - много, мало? с фильтрами бы определиться.
Или может кто знает как это выяснить бытовым способом.
Набираете 1,5 л бутыль воды и везете в контору, н.п.
http://www.h2o-ntv.ru/
Все про состав расскажут и фильтры тоже порекомендуют
Насколько помню, анализ стоил 500 руб.
Уважаемые соседи, все ли видели объявление в подъездах о перепрограмировании счетчиков в связи с НЕ переводом времени?
Обратили внимание на стоимость которую выставляет Альянс за эту услугу?
Стоимость эта составляет 470 руб.! (и она автоматически будет выставляться в квитанциях). Во первых а надо мне это???? Во вторых, почему меня никто не спросил, хочу ли я этого? В третьих, насколько я понимаю, разницы нет с 22 до 6 часов или 23 до 7 часов - ночная зона суток... Может я чего то не понимаю, конечно. Если так пож-ста поставьте на путь истинный.
НО!
Мне кажется вот это тот случай по которому Вахмянин и должен дать развернутый ответ - НА КАКОМ ОСНОВАНИИ?!?!?! Если этого ответа не будет - в прокуратуру. (для тех кто не согласен с политикой УК, и ее думает о ее замене). Кстати, рядомм весит объявление о встрече жителей нашего района с Д.Агашиным. Можно в лоб задать ему вопрос по этому поводу! На волне выборов это может сработать.....
Нет не видел.
Надо будет прикинуть, может вообще на однотарифный вариант заяву написать... Чуточку дешевле будет и перепрограммировать ничего не надо...
Или просто лесом послать... Кому надо пусть тот и перепрограммирует.
Тоже не видела. Позвонила в Удмуртскую энергосбытовую, цена 433 руб, в электросети ижевские 300 руб. Сказали, что зависит от того кто из них нам их изначально программировал. Все работы делаются на месте. Кстати, так поняла, что переход на один тариф-это тоже перепрограммирование.
Откуда наша любимая УК берет такие цены?
quote:
Originally posted by dipolya:
Тоже не видела. Позвонила в Удмуртскую энергосбытовую, цена 433 руб, в электросети ижевские 300 руб. Сказали, что зависит от того кто из них нам их изначально программировал. Все работы делаются на месте. Кстати, так поняла, что переход на один тариф-это тоже перепрограммирование.
Откуда наша любимая УК берет такие цены?
Гм. Он же показывает общее показание... Наверное перепрограммирование, если сделатьь так, чтобы он только одну цифру и показывал...
А цены вполне вменяемые в общем-то... Относительно 433 рубля, конечно.
Тоже почитала, повозмущалась.
quote:
Originally posted by samuraii:
Стоимость эта составляет 470 руб.! (и она автоматически будет выставляться в квитанциях).
А это вообще интересно, имеют ли право???
через неделю придумают Зразвернуть время обратноЗ и опять будем Зперепрограмировать счетчикиЗ за наш счет. Мозги бы нам всем перепрограмировать....
Если есть у нас в доме юристы, посмотрите бога ради, по поводу правомерности взимания денег с всего этого програмирования... Делали бы еще бесплатно - один вопрос, так деньги собирают в Зприказном порядкеЗ и мнения даже не спрашивают... Не жильцы же эти счетчики ставили которые перепрограмировать надо. (кстати, работы то наверно на пару минут).
Честно говоря лично я могу 470 р. заплатить, но сам подход....
Интересно, данные документы не гл.бух альянса составляет. Т.к. один раз с ней общался. Манеры такие, как будто я ей изначально что то должен....
о/я/: если нет юридических оснований взимания платы за перепрограмирование наших счетчиков, предлагаю не оплачивать по данной статье расхов. Составить бумагу и отправить куда следует.
quote:
Originally posted by samuraii:
Уважаемые соседи, все ли видели объявление в подъездах о перепрограмировании счетчиков в связи с НЕ переводом времени?
Обратили внимание на стоимость которую выставляет Альянс за эту услугу?
Стоимость эта составляет 470 руб.! (и она автоматически будет выставляться в квитанциях). Во первых а надо мне это???? Во вторых, почему меня никто не спросил, хочу ли я этого? В третьих, насколько я понимаю, разницы нет с 22 до 6 часов или 23 до 7 часов - ночная зона суток... Может я чего то не понимаю, конечно. Если так пож-ста поставьте на путь истинный.
По несколько тысяч в год каждая квартира за отопление переплачивает, а тут из-за каких-то 470 руб. шум подняли! Обидно, что жителей не спросили, так это принцип работы УК Альянс!
То ли еще будет, могу предположить следующее: систему "умный дом" (чтобы дистанционно показания снимать с электро-, тепло- и водосчетчиков) Вахмянин хочет организовать. Так вот стоимость этой системы около 300 т.р., думаете за чей счет она монтироваться будет? К тому же водосчетчики в вашем доме стоят обычные без импульсного выхода, потребуется их замена, угадайте кто будет оплачивать этот банкет?
quote:
Originally posted by Rusbear:
Может сначала на двери подъезда повесить?
Владельцев машин )))))
ну вот вроде бы время теперь немного появилось... U-la-la!...раскройте пожалуйста все секреты подачи заявления(жалобы) в прокуратуру по поводу отопления в п.м.
Вот и пришла расчеточка с заветными 470 руб за перепрограммирование счетчика. В бухгалтерию позвонили, они сказали что возможно еще и сделают перерасчет, вот только не верится что-то.
Еще у меня такой вопрос, сегодня в бухгалтерии сказали что у них нет показателей наших счетчиков по воде, типа им не передали, и вот меня интересует очень, а зачем я каждый месяц их (показания) несу консьержке? Она что ли просто выбрасывает все эти показания, причем у нее ведь там все квартиры подъезда, как у остальных с этим дела? Мы из 4-го подъезда, интересует ситуация как в нашем так и во всех остальных подъездах. Поделитесь пожалуйста...
Еще хочу поднять такой вопрос: нужна ли во дворе елочка к новому году, и к кому можно обратиться с данным вопросом. Ребенок 3г 8мес очень ждет.
У нас они иногда пропускают начисления воды. Все лето, например, не начисляли ГВС. Да и в ноябрьской платежке ее нет, хотя ХВС есть (цифирь мы разумеется давали на обе, т.е. как минимум половина цифр до них дошла)... Так что у них там с учетом полный бардак.
Пересчитываю все данные.
Елка во дворе вроде была... Но маленькая-я...
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Вот и пришла расчеточка с заветными 470 руб за перепрограммирование счетчика. В бухгалтерию позвонили, они сказали что возможно еще и сделают перерасчет, вот только не верится что-то.
Еще у меня такой вопрос, сегодня в бухгалтерии сказали что у них нет показателей наших счетчиков по воде, типа им не передали, и вот меня интересует очень, а зачем я каждый месяц их (показания) несу консьержке? Она что ли просто выбрасывает все эти показания, причем у нее ведь там все квартиры подъезда, как у остальных с этим дела? Мы из 4-го подъезда, интересует ситуация как в нашем так и во всех остальных подъездах. Поделитесь пожалуйста...
Наши показания в этом месяце тоже не учли... И тоже 4й подъезд. Причём, мы вообще дважды данные подавали.
Бабуля, дежурившая 25 ноября , весь день где-то разгуливала. Может быть, поэтому как то- "кривенько" в этом месяце всё прошло.
раньше все данные были в платёжках.
А оплату сумм за перепрограммирование счётчиков нельзя каким-то образом привязать к нашим ежемесячным платежам на содержание и текущий ремонт(нового!!!)дома?
Зачем и кому я плачу почти 1000р. ежемесячно?!
quote:
Зачем и кому я плачу почти 1000р. ежемесячно?!
Согласна на все 100, тем более дом совсем новый. И еще по отоплению. Юристы или знающие люди, проконсультируйте, пожалуйста, соответствует ли действительности ответ на вопросы потребителей в газете АиФ координатора рабочей группы по вопросам ЖКХ, цитирую:" Собственники на общем собрании могут принять решение об оплате за теплоснабжение исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии в гигакалориях с оплатой тепла только в те месяцы, когда отполение включено. Управляющая компания обязана подчиниться этому решению и обеспечить его техническое исполнение"
Ладно, начнем тихонько по порядку:
1. Деньги за перепрограммирование включили в платежку?
Это незаконно.
Сколько кстати? У энергетиков эта услуга стоит 390р., 433р.
http://www.udmesk.ru/upload/documents/price_%20izhevsk.pdf
Пишите жалобу в прокуратуру Октябрьского района о том, что УК самовольно ввела новую строку в платежку без решения общего собрания с просьбой обязать УК произвести перерасчет и привлечь ее к установленной законом ответственности.
Если цена перепрограммирования для вас завышена по сравнению с тарифом установленным энергетиками, то в заявлении это так же указать.
как это надо было сделать - УК могла списать эти деньги из статьи содержания без ввода доп.строки.
2. Плата за тепло
как должно считаться - или исходя из показаний общедомового прибора учета с ежемесячной корректировкой или из расчета показаний в прошлом году, либо норматива с последующим перерасчетом переплаты.
как делается?
делается тупо - УК Альянс ввела свой норматив, который в 3 раза выше норматива установленного городом - 20р. с кв.м.
По нормативу мы платили бы вот столько:
http://www.fstrf.ru/calc-jkh
Норматив: 0,008 Гкал / м²
Тариф: 1 113,45 руб / Гкал
или в рублях мы бы платили 8,9076р. с кв.м. площади - почти в 3 раза меньше.
НО!!! и этот норматив фактически завышен и после перерасчета по итогам года должно получаться еще меньше.
Опять же в доме установлен счетчик тепла - т.е. летом у нас нет тепла и соответственно не должно быть сбора денег за это самое тепло, т.к. Альянс никому их дальше не платит.
заявление в прокуратуру\ФАС с просьбой проверить законность установки УК своего норматива потребления тепла и порядка оплаты при установленном общедомовом приборе учета вопреки всем требованиям законодательства и правилам предоставления коммунальных услуг с просьбой обязать УК произвести перерасчет и привлечь ее к ответственности. Так же вписать в заявление о том, что УК незаконно взымает плату за тепло летом, при установленном общедомовом приборе учета.
- отправить можно через инет форму на их сайте, с приложением ссылки на вашу платежку.
3. Плата за электричество
Вот такие тарифы установлены у нас в городе, других быть не может:
1.2.2. Тариф, дифференцированный по двум зонам суток:
- Пиковая зона
руб/кВт.ч
1,89
- Ночная зона
руб/кВт.ч
0,91
Если ваши тарифы в платежках отличаются, то пишите жалобу в ФАС/Прокуратуру о том, что у нас установлены такие-то тарифы, однако УК незаконно пересмотрела эти тарифы в сторону увеличения и теперь выставляет счета по таким-то тарифам. В конце просите обязать УК сделать перерасчет и привлечь ее к ответственности.
не думайте, что если ваши соседи напишут о нарушениях, то их устранят и в вашей платежке - этого с вероятность 99% не произойдет.
Поэтому каждому надо взять калькулятор, посчитать сколько его денег идет в чужой карман и решить для себя - пусть идет или написать жалобы.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
U-la-la!
Большое спасибо за консультацию.
quote:
Originally posted by Моря4ка:
Собственники на общем собрании могут принять решение об оплате за теплоснабжение исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии в гигакалориях с оплатой тепла только в те месяцы, когда отполение включено. Управляющая компания обязана подчиниться этому решению и обеспечить его техническое исполнение
Это совершенно верно, мы на старом месте платили по факту, на доме стояли узлы учета на входе, и за тепло мы платили по фактическим показаниям, в доме было ТСЖ.
обратил внииание, что на счетчиках воды только заводская пломба, пломбировки установщиков нет! уважаемые жители, ответьте, пжл, у кого так же? и что ук по этому поводу говорит?
У нас отдельно опломбировали, уже после заезда...
quote:
Originally posted by Navigobear:
У нас отдельно опломбировали, уже после заезда...
из ук специалиста вызывали? или сами? за чей счет?
Ник Ник (сантехник УК) опломбировку проводит после ремонта, когда вы установили счетчики в необходимое вам место.
2Елена30 - спасибо
к сведению жильцов:
в ноябре, минэкономразвитием регионов был издан приказ о критериях счета на оплату ком.услуг (номер кажется 454), в котором четко указан перечень (список) услуг за которые все должны платить.
если кого то не устраивает расчетка, которую выставляет Альянс - вам и карты в руки (ознакомтесь с приказом и вперед).... сам изучу повнимательнее и сделаю это в следующий месяц.
для интересующихся уточняю (т.к. проблемы мне кажется у нас с расчетками...):
Приказ Министерства регионального развития РФ от 19 сентября 2011 г. N 454 "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению"
Примерная форма "платежки" за коммунальные услуги и содержание (ремонт) жилого помещения.
Правительством РФ были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В целях их реализации разработана примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Приведены рекомендации по ее заполнению.
Напомним, что согласно Правилам платежный документ должен иметь ряд обязательных реквизитов.
Так, указываются почтовый адрес помещения, наименование или ФИО плательщика-его собственника (нанимателя), сведения об исполнителе услуг (банковские реквизиты, телефон, сайт и пр.), расчетный период, тарифы, льготы (субсидии). Кроме того, приводятся объемы услуг, предоставленных потребителю и на общедомовые нужды, расчет платы за каждую из них. Отмечаются сведения о перерасчете (доначисление или уменьшение) с указанием оснований. Учитываются задолженность и рассрочка платежа (при наличии).
В платежном документе рекомендуется указывать уведомительную и справочную информацию, которая должна доводиться до потребителей.
Он предоставляется на бумажном носителе или по согласованию сторон другими способами (например, через терминал, электронную почту).
Приказ вступает в силу одновременно с вышеуказанными Правилами.
Зарегистрировано в Минюсте РФ 16 ноября 2011 г. Регистрационный N 22321.
хм? к сути завышенных платежей за тепло, эл-во форма платежки что-то может добавить?
насколько я понимаю, в расчетке как минимум должны быть показания счетчиков за период начисления (01.12. - ,,,,,; 31.12. - ,,,,).
Лично меня ОЧЕНЬ не устраивает три статьи в платежке это:
- Отопление(откуда такой тариф - 20 руб/м.кв?????)
- Содержание текущего жилья (на что эти суммы тратятся!?!?!?! Дом то новый!)
- Крайне мне не нравиться оплата за перепрограмирование - 470 руб.!!!
никто ко мне не приходил, ничего не делал, даже не предупредили и вообще с какого это я перепуга доллжен оплачивать это и почему именно 470 руб.!
Предлагаю не платить по этой статье никому, пока не будет объяснений по данному поводу.... сам подход управляющей компании драконит!
quote:
Originally posted by samuraii:
- Отопление(откуда такой тариф - 20 руб/м.кв?????)
по этому поводу я писал выше
quote:
Originally posted by samuraii:
- Содержание текущего жилья (на что эти суммы тратятся!?!?!?! Дом то новый!)
вариантов 2 - или устанавливаем эту плату на общем собрании или собираем согласно тарифов установленных администрацией.
quote:
Originally posted by samuraii:
- Крайне мне не нравиться оплата за перепрограмирование - 470 руб.!!!
у энергетиков за эту услугу 390р. - смотрим прошлую страницу, где я размещал инфу. Итого 80р. с квартиры в карман УК.
Кроме того данная услуга не может включаться в платежку без решения общего собрания, о чем я тоже писал.
quote:
Originally posted by samuraii:
Предлагаю не платить по этой статье никому, пока не будет объяснений по данному поводу.... сам подход управляющей компании драконит!
надо жаловаться в соответствующие инстанции, потому как иначе в суде потом УК с вас эти неплатежи спокойно взыщет.
Подход драконит - поэтому надо драконить их.
А еще лучше сменить УК.
quote:
к сути завышенных платежей за тепло, эл-во форма платежки что-то может добавить
Планирую в декабре отправить письмо в УК , с просьбой произвести перерасчёт,согласно тарифам, установленным законодательством.Ну а в январе-в прокуратуру. как я понимаю, без этого не обойтись. Это по поводу перерасчёта а тепло.
по электроэнергии и воде- скорее всего так же.
quote:
Предлагаю не платить по этой статье никому, пока не будет объяснений по данному поводу
Лично я не буду оплачивать эту сумму.
quote:
сам подход управляющей компании драконит!
quote:
А еще лучше сменить УК.
Вообще методы работы нашей УК наводят на две мысли- либо там все "как в танке", и они просто не врубаются какие могут быть последствия.
Либо, что скорее всего, они прекрасно понимают,что как только дом заселят по-максимуму им придётся идти лесом. Поэтому они сейчас в наглую стараются натырить по-максимуму....
Предлагаю запросить у Вахмянина договора с поставщиками ресурсов (эл-во, тепло и т.д.). Сделать сверку.
Иначе:
Федеральный закон от 06.12.2011 N 403-ФЗ
"О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
Установлена административная ответственность за сокрытие информации управляющими домами, а также за нарушение правил присоединения к электросетям и другим коммунальным сетям
Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (нарушение порядка, способов, сроков раскрытия информации либо ее раскрытие не в полном объеме или предоставление недостоверной информации), влечет наложение штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей, на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей. За повторное нарушение указанных требований должностное лицо может быть дисквалифицировано на срок от одного года до трех лет.
За нарушение правил технологического присоединения к электрическим сетям, правил подключения к системам теплоснабжения либо правил подключения к системам водоснабжения и водоотведения (несоответствии предлагаемых потребителю технических условий установленным правилам, нарушение сроков представления потребителю проекта договора или технических условий, необоснованный отказ в заключении договора, если эти нарушения не содержат признаков нарушения антимонопольного законодательства) установлен штраф, налагаемый на должностных лиц в размере от десяти тысяч до сорока тысяч рублей, на юридических лиц в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей. За повторное в течение года нарушение указанных правил размер штрафа увеличен - на должностных лиц он может налагаться в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей, на юридических лиц - в размере от шестисот тысяч до одного миллиона рублей.
Дела о нарушении правил раскрытия информации управляющими домами рассматривают органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда (органы исполнительной власти субъектов РФ должны осуществлять этот контроль в порядке, установленном Минрегионом РФ), а дела о повторных аналогичных правонарушениях - судьи. Дела о нарушении правил подключения к коммунальным сетям рассматривают антимонопольные органы.
разве по городу Ижевску тариф на тепло по законодательству не 20 руб с кв.м. ?
подскажите, а свой сантехник может поставить счетчик на отопление?
каков алгоритм действий?
Заранее спасибо.
quote:
Originally posted by samuraii:
подскажите, а свой сантехник может поставить счетчик на отопление?
необходим пакет проектных документов, согласованных с УК, и наверняка лицензия на данный вид услуг. Если у вашего сантехника это имеется, то теоретически возможно, а практически сложновато. Владислав (Рома Зверь) тут уже писал как сейчас обстоят дела с подписанием проектов УК. И в подъзде, обратите внимание над окошком у консъержей висит объявление, почитайте его. А так, нам ставил Владислав, все сделал хорошо и в срок.
подскажите пож-ста стоимость и тел. рома зверь.
стоимость установки счетчика на тепло
написала в пм координаты
Это надо же было елку воткнуть на пути строящейся горки. А кто такую елку огромную придумал? По моему полный бред!
В прошлый раз нам на пути ската с горки тропинку прокопали...
Не везет горке... И вообще места для нее почти нет, где ни строй под машину выкатываешься...
quote:
Originally posted by CS ***:
А кто такую елку огромную придумал? По моему полный бред!
ну детям наверное нравится.
Ага, а в следующем месяце мы с вами еще увидем доп строку "Установка елки" с суммой руб в 300 например...
quote:
Originally posted by Елена30:
необходим пакет проектных документов, согласованных с УК, и наверняка лицензия на данный вид услуг. Если у вашего сантехника это имеется, то теоретически возможно, а практически сложновато. Владислав (Рома Зверь) тут уже писал как сейчас обстоят дела с подписанием проектов УК. И в подъзде, обратите внимание над окошком у консъержей висит объявление, почитайте его. А так, нам ставил Владислав, все сделал хорошо и в срок.
Спасибо, за теплый отзыв о нашей работе!
Даже после скандала с УК мы поставили теплосчетчики в 5-ти квартирах и все их УК Альянс принял в эксплуатацию!
А каком объявлении идет речь? Об этом
https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/004507/4507208.jpg
Вроде сам лично оборвал все
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
А каком объявлении идет речь? Об этом
Да, у нас в 3 подъезде похоже не успел, висит за стеклом у консъержей.
жители третьего подъезда скажите, какое давление на ГВС и ХВС у вас в квартирах? У меня на 9 этаже всего 2-3 атмосферы!!!!
У всех ли вода бежит из кранов и душевых нормально?
У нас невозможно душ принять.... Хочу понять, это в моей квратире так или у всех.
Был сегодня в УК, разговаривал с Шамилем. Он сказал что разберется....
quote:у меня в 4 подьезде такая же херня была сам в итоге разобрался ,вся проблема в датчике регулировки давления он стоит после крана перед счётчиком если что могу помочь опыт уже есть теперь
Originally posted by samuraii:
жители третьего подъезда скажите, какое давление на ГВС и ХВС у вас в квартирах? У меня на 9 этаже всего 2-3 атмосферы!!!!
У всех ли вода бежит из кранов и душевых нормально?
У нас невозможно душ принять.... Хочу понять, это в моей квратире так или у всех.
Был сегодня в УК, разговаривал с Шамилем. Он сказал что разберется....
quote:
у меня в 4 подьезде такая же херня была сам в итоге разобрался ,вся проблема в датчике регулировки давления он стоит после крана перед счётчиком если что могу помочь опыт уже есть теперь [/QUOTE
это который отверткой большой регулируется снизу? (в виде винта) Я его крутил - толку мало.или я ошибаюсь... а давление у вас какое?
[QUOTE]Счетчик на отопление кто будет вам устанавливать?
счетчик поставили. я приехал, нашел Шамиля, написал заявление и оплатил. После обеда пришли сантехники и установили счетчик. Стоимость 13.000,00. Честно говоря, приятно удивлен. Спасибо Р.Зверь за консультацию, но пришлось обратиться в УК, т.к. счетчик у них в наличии был.
Запускаем мы видимо ситуацию по парковкам на тратуарах. Вчера уже шесть машин к подъездам заехали...
яйца в них надо кидать.
Запускаем. Хожу и смотрю как перед 3 и 4 секцией уже в наглую залезают.
Раздражает - жуть. Если кого увижу, обязательно подойду. Но меня волнует проход между 5 и 6 секциями, по опыту прошлой зимы может быть очень худо. Вроде пока держимся...
Стараюсь подходить ко всем и просить на тротуар не ставить...
Последний раз состоялся забавный диалог:
Я: Не ставьте пожалуйста машину на тротуар.
Водитель: Я скоро уеду.
Я: Но я-то сейчас иду, и мне сейчас мешает...
Я как бы логику понимаю - на 5 минут, и вроде как не считается... Считается! Мешает всегда. Надо внутри вырабатывать табу: на тротуар нельзя! Никогда! Ни на сколько! Совсем нельзя!
Ну а пешеходам вырабатывать рефлекс: увидел водителя - подойди, попроси не ставить на тротуар.
Яйца не стоит. Помимо прочего это вызывает агрессию и не способствует достижению нужного результата. Для начала (при невозможности личного контакта) стоит повесить объявление на видном месте (дверь подъезда или у консьержки), потом переходить к адресным объявлениям... Думаю большинству этого хватит...
я заметила, что ставят машины на тротуары одни и те же личности, в частности оранжевый кашкай с разбитым задом.
количество машин, припаркованных между 3 и 4 секциями вчера, поразило!
Мега-Паркинг! Если вдруг,приедет скорая, ей между машинами не протиснуться. Легковушка едва "проходила".
причём, заметила,что паркуются на тротуарах при свободных местах на стоянке!
Ну и поступают "нарядно" очень- Rav4 припарковался у 4 подъезда, из него вышли мужчина,женщина и девочка и зашли в 3 подъезд....
зато как хорошо чистят снег......
и еще вчера заметил товарища, который площадку посреди двора запарковался - глядишь к весне так протопчут дорогу к детской площадки для удобства парковки......
Рано радовался. Сегодня очередной талант Lexus о019оо перегородил напрочь тротуар между 5 и 6-й секциями. Для надежности бампером в сугроб на противоположной стороне тротуара воткнулся, чтобы точно никто не прошел.
Гм. к 9-ти вечера Лексус уехал. Но на его место взгромоздился Форд Фокус м503ук. Правда небольшой проход оставил.
С восточной стороны Тойота р223ра тоже покусилась на тротуар. В общем-то не мешает, но она вполне могла встать на полметра восточнее и тротуар бы не занимала и стояла бы там же и так же.
Предлагаю распечатать небольшие объявления например следующего содержания:
Уважаемый автовладелец!
Просьба НЕ ставить автомобиль на тротуар чтобы не затруднять проход пешеходов.
Напоминаем, что в соответствии со ст. 15.12 (часть 2)КОАП РФ "Движение по велосипедным или пешеходным дорожкам либо тротуарам в нарушение Правил дорожного движения - влечет наложение административного штрафа в размере двух тысяч рублей.", а также пункт 9.9 ПДД гласит: "Запрещается движение транспортных средств по разделительным полосам и обочинам, тротуарам и пешеходным дорожкам". Давайте уважать друг друга!
Предлагаю повесить объявления на подъезды и распечатать маленькие для особо одаренных. Ведь не составит большого труда взять их с собой при выходе на улицу и когда видите такого "припаркованного" - положите записку ему под дворник. Я думаю результат должен быть.
Информация для тех, кто еще ремонтируется: бетонные стены трещат. У нас две стены, граничащие с соседями, под обоями треснули :одна в трех местах, другая в двух. Трещины большие. Советую или обклеить стекловолокном или может строители еще что-нибудь порекомендуют чтобы этого избежать.
У нас вроде нет бетонных стен. Межквартирные перегородки вроде пеноблоками выложены... Были трещины в прошлом году. Заделали, заново пока не появлялись...
Возможно пеноблок. Это так для, информации еще не сделавших полностью ремонт. Так как потом обнаружить эти трещины - малоприятно.
Кому-нить ответ прокуратуры уже пришел?
дорогу во дворе от наледи в прошлом году тоже не чистили?
quote:
насколько я понимаю, в расчетке как минимум должны быть показания счетчиков за период начисления (01.12. - ,,,,,; 31.12. - ,,,,).
Лично меня ОЧЕНЬ не устраивает три статьи в платежке это:
- Отопление(откуда такой тариф - 20 руб/м.кв?????)
- Содержание текущего жилья (на что эти суммы тратятся!?!?!?! Дом то новый!)
- Крайне мне не нравиться оплата за перепрограмирование - 470 руб.!!!
никто ко мне не приходил, ничего не делал, даже не предупредили и вообще с какого это я перепуга доллжен оплачивать это и почему именно 470 руб.!
Предлагаю не платить по этой статье никому, пока не будет объяснений по данному поводу.... сам подход управляющей компании драконит!
+100
а я 1000 -)
а я 1000 -)
Звонила сегодня в Альянс, гл. бух сказала что будет перерасчет за перепрограммирование счетчиков. Итого 400 рублей.
Это очень радует!
А еще у меня вопрос: на сколькичасовой раб.день консьержки согласились в рез-те голосования остальные подьезды? В нашем-24ч(11голосов против 10)- у нас 3-й подъезд.
У нас тоже на 24, с небольшим перевесом, но количество не помню. 5-я секция
Какой-то мудак выгуливает свое чихуахуа на детской площадке..............
Так хотелось ему по морде сегодня надавать.
"порадовали" соседи, которые после своих феерверков оставили весь мусор во дворе хотя до мус.баков 30 метров.
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, телефон ТСЖ (приемная или вроде того)
424866
Сегодня звонил в офис Альянса. Мне говорю надо ребенка прописать. А в ответ - ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ЕСТЬ?!?! я говорю не знаю, плачу ежемесячно, А ПРИЧЕМ ЗДЕСЬ ЭТО? А мне в ответ - с задолженностью никаких действий производить не будем!!!! Я говорю, не связано это никак, а мне - ЗАКОНЫ ЧИТАЙТЕ!!! Все настроение испортила эта тетенька!!! У меня ребенок родился! радость! - а тебя БАЦ! мордой в го...о безапелиционным тоном! Задолженности у меня кстати нет, а тетеньку зовут Екатерина Вениаминовна - главбух. Была раньше паспортистка - отличная женщина. Она тогда еще говорила что не сможет наверно работать в этой конторе. Уволилась. Складывается впечатление, что главбух не врубается какие у нее обязанности! Печально все это. Лично я был из сомневающихся по поводу смены УК, теперь видимо перейду с течение ярых борцов против Зкровавого режимаЗ УК З АльянсЗ!!! Всех с праздниками прошедшими.
quote:
Originally posted by samuraii:
У меня ребенок родился!
Примите поздравления!!!
А по поводу - не прописывают, не имеют права, нас тоже также пугали - и ничего, прописали, потом извинялись.
Товарищи жильцы, скажите пожалуйста, как у вас дела с отоплением и подачей горячей воды обстоят. Дело в том, что у нас температура в батареях явно не соответствует норме, а чтобы дождаться подачу горячей воды утром, приходится "пропускать" кран минуты три (мин.). Вызывали в ноябре 2011 года Загребина Н.Н. (сантехник местный) помычал, помычал, потом признался, что Шамиль Садыков (энергетик местный) мол какие-то автоматы на входе в дом установил, сделать (он - З.Н.Н.) ничего не может.
В новогодние праздники опять - ..опа,вода в батареях - мах. парное молоко, вода из крана - минут пять "пропускать" надо. Позвонили Садыкову, что мол за беспедел, платим по тарифу, а сервиса от УК никакого. Он - делайте заявку, мордуйте Загребина. Вызвали Николаевича, пришел, покрутил батареи, померил температуру - 37 градусов по цельсию, при мин.допустимой температуре 39. Про воду говорит -давлеения не хватает, циркуляция мол никакая и опять руками разводит. Подскажите как разрешить, нарастающий с крещенскими морозами, конфликт.
Может, Роспотребнадзором им погрозить?
Конфликт разрешить только жалобами можно и никак иначе - чтобы за каждый косяк штрафовали УК.
Глядишь тогда и будут работать в рамках закона.
У меня в третьем подъезде нет давления горячей воды. Вызывал этих сантехников - они говорят на входе (где то в подвале..) диаметр трубы изначально установлен узкий надо ее менять. И тоже ссылаются на то что заявку они сделали - ждут. Так ничего и не добился я. Видимо этот замкнутый круг у Альянса в практике... А в дествительности - это издержки руководства и организации труда, плюс плохая квалификация сотрудников. (в жизни называется БАРДАК!). Предлагаю составить заявление в роспотребнадзор, администрацию Окт.района и в прокуратуру (может хотя не по назначению). И это письмо подписать жильцами! (кто захочет конечно...). НАдо собирать собрание вообще...
И не по теме: Товарищи соседи! когда ставите свои машины у подъездов на тротуарах, или перегораживаете своими авто съезды для детских колясок - ВСПОМНИТЕ, ЧТО И У ВАС ЕСТЬ ИЛИ БУДУТ ДЕТИ!!! ПОДУМАЙТЕ, ЧТО ИЗ ЗА ТАКОЙ МЕЛОЧИ КТО ТО БУДЕТ МУЧИТЬСЯ И ТАЩИТЬ НА СЕБЕ КОЛЯСКИ С ДЕТЬМИ!!! ЭТО НЕРВЫ И ЗДОРОВЬЕ ВАШИХ СОСЕДЕЙ! Вспомните про это, когда будете парковаться на тротуаре!!!! Удивляет, что места то есть на стоянке, ан нет нужно поставить на тротуаре у подъезда, и не думать о других.... С Уважением.
quote:
Originally posted by samuraii:
Предлагаю составить заявление в роспотребнадзор, администрацию Окт.района и в прокуратуру (может хотя не по назначению). И это письмо подписать жильцами! (кто захочет конечно...). НАдо собирать собрание вообще...
Мы ЗА, тоже страдаем от этого бездействия. Сегодня муж опять ругался с Садыковым, батареи даже назвать теплыми нельзя, они просто "никакие". Обещал разобраться - но похоже это одни обещания.
quote:
батареи даже назвать теплыми нельзя, они просто "никакие"
у нас полотенцесущитель вообще холодный несколько дней.Да и вообще, в квартире очень даже прохладненько. С точки зрения температуры в помещении,это, конечно, хорошо- по крайней мере, не так душно. но платить-то мы будем по-полной!
quote:
Originally posted by Васильковая:
у нас полотенцесущитель вообще холодный несколько дней.
Так горячей воды третий день нет. Конечно холодный будет.
А батареи у нас выключены, поэтому вопрос обошел нас стороной.
quote:
Originally posted by :
Вспомните про это, когда будете парковаться на тротуаре!!!
Не надо про это вспоминать. Просто не надо парковаться на тротуарах. В принципе. Никогда. Ни на сколько секунд. Нет. Нельзя.
Кто получил решение суда о взыскании неустойки и фактически не взыскал?
Есть варианты, но нужно скомпоноваться, пишите пожалуйста в ПМ.
О том, что нельзя парковаться на тротуарах знают только участники форума.
Скажите,а в 3-м подъезде такая же котовасия с водой -слабый напор, долго пробегает "горячая" вода и т. д. Что-то страшновато уже переезжать.... Если все так же, то давайте будем действовать!
quote:
Originally posted by svetlanaiz:
Скажите,а в 3-м подъезде такая же котовасия с водой -слабый напор, долго пробегает "горячая" вода и т. д. Что-то страшновато уже переезжать.... Если все так же, то давайте будем действовать!
По поводу слабого напора. Перед счетчиками воды есть регуляторы давления. Это у которых перпендикулярные циллиндрические наросты с дырочкой вверху.
Если в эту дырочку засунуть шестигранник на 5мм, то напор можно регулировать. По часовой - увеличить, против, соответсвенно, уменьшить. А лучше сначала этот бочкообразный нарост свинтить и почистить там грязь.
В 5-й секции проблем с долгим протеканием горячей воды нет. Она циркулирует постоянно (полотенцесушитель горячий, обжечься можно) и протекание только от стояка до крана...
Скажите пож-та куда можно пожаловаться на ТСЖ"Альянс", если не могут заменить в течении полугода балконную дверь(бракованую) сдувает!!!
Во-первых не ТСЖ, а УК Альянс.
А во-вторых причем тут УК? Вроде как к СК Альянс надо обращаться... Хотя может у них там свои взаимоотношения.
quote:
Originally posted by Rusbear:
Во-первых не ТСЖ, а УК Альянс.
Просто так много разговоров было про создание ТСЖ, что люди думают что ТСЖ уже создано :-)
обещали заменить УК Альянс, но кормят завтраками!, куда идти дальше?
quote:
Originally posted by женка1:
обещали заменить УК Альянс, но кормят завтраками!, куда идти дальше?
А кто кому обещал?
Rusbear, спасибо за совет! Надеюсь, у нас все хорошо с водой будет.
И еще можно обратиться к соседям- я понимаю, что машины на тротуарах раздражают, но не до такого же абсурда, как сегодня. Муж выгружал стройматериалы, соответственно, припарковался перед подьездом, стоял отсилы минут 10. В это время на него налетела тетечка из нашего подъезда и начала его поливать грязью, что вот мол, вы таки-сякие, джипов напокупали, пройти от вас негде, никакой культуры поведения, мол. Муж ей спокойно объяснил, что он сейчас выгрузит и уедет и что у него не джип
, но она все не унималась.Давайте уж как-то будем потерпимее, а! Или предлагаете ч-з весь двор стройматериалы таскать?
PS; а вообще-то мы всегда паркуемся за территорией двора, когда ничего не выгружаем....
я,конечно, сама водитель с имеющимся в распоряжении авто, но парковаться на тротуарах не позволяла себе никогда- даже,когда привозила стрйматериалы во время ремонта.машина на проезжей части с "аварийкой"(дабы проинформировать других водителей).у подъезда,конечно, но не тротуаре.
А вдруг, в то время,пока водитель всего лишь разгружает материалы,припарковавшись на тротуаре,идёт по этому самому тротуару мама с ребёнком или с коляской. В одной руке- пакеты с продуктами, другой рукой -детё своё держишь. И вот вся эта честная компания должна выйти на проезжую часть,чтобы обойти машину. дорога не чищена- снег,лёд. Тут взрослому недолго упасть, а ребёнку и тем более не долго под колёса скатиться.
как потом терпимость проявлять будем?!
quote:
Просто не надо парковаться на тротуарах. В принципе. Никогда. Ни на сколько секунд. Нет. Нельзя.
у меня нет возможности распечатать объявления,но лично буду фотографировать машины,припаркованные на тротуаре и отправлять в гаи.
quote:
Originally posted by Васильковая:
я,конечно, сама водитель с имеющимся в распоряжении авто, но парковаться на тротуарах не позволяла себе никогда- даже,когда привозила стрйматериалы во время ремонта.машина на проезжей части с "аварийкой"(дабы проинформировать других водителей).у подъезда,конечно, но не тротуаре.
А вдруг, в то время,пока водитель всего лишь разгружает материалы,припарковавшись на тротуаре,идёт по этому самому тротуару мама с ребёнком или я коляской. В одной руке- пакеты с продуктами, другой рукой -детё своё держишь. И вот вся эта честная компания должна выйти на проезжую часть,чтобы обойти машину. дорога не чищена- снег,лёд. Тут взрослому недолго упасть, а ребёнку и тем более не долго под колёса скатиться.
Во-от! О чем и речь. Тротуар для пешеходов. Без исключений. Просто представьте что его нет. Он узенький, всего метр. Этот метр не сильно увеличит путь переноса стройматериалов.
Кроме того, невозможность припарковаться у подъезда (не на тротуаре) тоже вина водителей, которые машины ставят там, а не на стоянке, даже если есть места.
У пешеходов есть и право и причины быть недовольными машинами на тротуаре. Проблема достаточно остра и причины ругани вполне понятны. Вполне возможно, что вы и не виноваты, накопилось раньше, но попались под горячую руку вы. Если удается застать водителя, то я всегда сделаю замечание, но это удается крайне редко.
Правда, ругань и крики не одобряю в любом случае, ибо это не способствует решению проблемы, а только вызывает агрессию. Всегда прошу не парковаться на тротуарах вежливо. Кстати, помогает обычно. Вцелом в этом году тротуар между 5-й и 6-й секциями удается поддерживать свободным. Единичные случаи есть, но чаще это не свои, а приезжие. Пользуясь случаем, хочу поблагодарить водителей за понимание. Прошлой зимой этот тротуар был заставлен машинами полность и постоянно, и ходить было крайне неудобно.
И еще раз отмечу, что несколько минут - это не оправдание. Я иду по тротуару обычно дважды в день, утром и вечером. И меня совершенно не утешит, если я узнаю, что мешающая мне машина встала буквально за минуту до меня, и уедет сразу же как я пройду. Она уже помешала.
Как-то состоялся у меня кратенький разговор с водителем припарковавшимся на тртуаре (не местным, видимо):
Я: Пожалуйста не ставьте машину на тротуар
В: Я сейчас уеду
Я: Но мешаете-то вы сейчас
И особенно обидно и неудобно обходить машины на тротуаре когда идешь с детьми или просто большими и тяжелыми вещами. Обычно и выход на дорогу в обход машины и возвращение обратно на тротуар происходит между машинами, где узенький проход и часто просто невозможно пройти с габаритными вещами.
+100 со всем вышесказанным!
Сама никогда и нигде не паркуюсь,если понимаю,что это и есть проход-проезд. Ещё и потому,что, как правило, "попадает" как правило тем,кто не систематически "пакостничает", а именно, впервые и на чуть-чуть остановился.
У меня, к сожалению, дважды была ситуация, когда водитель не реагировал на мою просьбу убрать авто.
Однажды, некоторое время ждала, когда припаркуется машина. причём,парковался он не на тротуаре, а "втисывался" между машинами вдоль тротуара между 5 и 6 секциями. Но я шла с маленьким ребёнком и санками.Ну никак не смогла переосилить себя и пройти мимо паркующейся машины-уж очень маленькое расстояние для прохода(тротуар). Я испугалась,что водитель может случайно стукнуть нас,прходящих мимо. А водителнь, в свою очередь, не счёл нужным приостановить свой манёвр на пару секунд и пропустить нас с ре.Так и стояли,ждали...
Второй раз, обратившись к водителю машины,припаркованной у подъезда на тротуаре, с просьбой убрать машину,получила "чёткий и ясный" ответ- "Я сейчас уеду.обойдите- вон сколько места".Я, опять же, была с ребёнком, обошла по дороге.
Мягко говоря, неприятно.
И уверена,что такие ситуации не единичны. В доме очень много молодых семей.
Итак зимой с ребёнком тяжело передвигаться, а тут ещё и дополнитлеьные препятсвия.
Про коляски вообще молчу- даже не представляю- как,умудряются протискиваться между припаркованными авто?! Иногда и для одного человека места маловато...
По идее, при большом желании, все эти проблемы можно решить. Мы сейчас живем в доме, обслуживает Вест-снаб, тоже были проблемы с парковкой на тротуарах и газонах. К подъездам поставили вазоны, и красиво и никто не паркуется, газоны и дет.площадку огородили.
Про тротуары -их же не видно даже, дворник существует? Почему во дворе столько снега и наледи?
На стоянке паркуются не только жители 59го дома, но и 5этажки и даже голубых домов, замечено не раз.
Огородиться бы, но пристрой не достроен(((, можно было бы по принципу Октябрьского сделать-машины во дворе не паркуют, парковка по периметру дома для тех у кого нет места в подземке.
И еще вопрос, за отключение холодной воды, вы деньги куда платили и сколько?
quote:
Originally posted by Антанамасия:
Огородиться бы
вполне реально.
quote:
Originally posted by Антанамасия:
Почему во дворе столько снега и наледи?
Потому что никто не жалуется на эти трамплины из льда на дороге\тротуарах во дворе.
quote:
[B][/B]
А давайте вместе скооперируемся и надаем ?
Интересно, среди читателей/пользователей данной ветки собаковладельцы имеются?
Если да, ответьте, пожалуйста, Вы никогда не задумывались, что а) когда Ваша собачка делает нужное ей дело под окнами первого этажа, а Вы в это время разглядывайте занавески на верхних этажах, или просто глядите по сторонам, как ни в чем не бывало, что это может не нравится жителям первого этажа? б) что когда ребенок или взрослый приносит на подошве обуви собачьи испражнения, это, мягко говоря, не очень приянтно потом смывать, с) что дворнику, не знаю входит ли в его обязанности это убирать (на старом месте жительства у нас работала очень ответственная женщина-дворник, она все это убирала), придется убирать по весне все отходы жизнедеятельности Ваших любимых собачек?
А скоро весна, все скрытое под снегом вылезет наружу и мы опять будем лавировать в потоке мусора и собачьего дерьма. (мне просто непонятна психология людей, заводящих собак, ведь заводят собаку ДЛЯ СЕБЯ, а страдают от этого ДРУГИЕ!!! Неужели трудно убрать зимой, закопать летом, ведь убираем же мы за своими детьми, не брезгуя при этом!!! Или быть в стаде, так до последнего пунктика, типа, никто не убирает, так и я не буду?)
quote:
[B][/B]
Я эту цитату хотела вставить
(надеюсь, получится)quote:
Originally posted by Alf33:
собаковладельцы имеются?
гандоны они, а не собаковладельцы
У меня жена живности не любит. Потому ни собак, ни кошек, ни...
quote:
Originally posted by svetlanaiz:
никакой культуры поведения, мол.
И права, у тех, кто так паркуется НЕТ КУЛЬТУРЫ. Почему мы все должны обходить эти припаркованные машины. Вам неудобно груз донести, а мне неудобно ребенка по грязи волочить, причем вам один раз неудобство, а мне каждый день не по разу. У меня если честно тоже уже накипело...Деть однажды поднимаясь на крыльцо скатился прямо под бампер стоящий у подъезда машины. Вот если бы водитель был в машине.....тоже бы услышал о себе много интересного.
quote:вот так надо выгружаться. Мы все ремонтировались не по месяцу, перезжали, выгружали все к подъезду и ставили машину на свободное место. Тратуар и место у подъезда не для парковки предназначены, как вы это понять не можете.
Originally posted by Васильковая:
машина на проезжей части с "аварийкой"(дабы проинформировать других водителей).у подъезда,конечно, но не тротуаре.
А по существу: мне это напоминает борьбу с ветрянными мельницами - одному расскажешь что это нарушение правил и создание неудобств для других, тут же находится другой на его место. Если при мне паркуются на пеш. дорожках - делаю замечание и прошу убрать машину на стоянку. В большинстве случаев слышишь "Я только на 5 минут", но я то иду сейчас, а не через 10 мин. Однажды даже прошла с водителем до стоянки и показала свободное место на его "Мест нет", на что услышала "У меня там сигнализация не сработает". Это просто действительно невоспитанность. И не важно что у тебя: джип, сидан, 8,9, мэрс или пежо...культура должна быть у всех.
Кстати записки под дворник работают лучше замечаний: и себе нервы не потратили разборками и информацию нужную донесли.
quote:
А по существу: мне это напоминает борьбу с ветрянными мельницами - одному расскажешь что это нарушение правил и создание неудобств для других, тут же находится другой на его место
по-моему,время собрания настало.
Может быть,если озвучить проблему прилюдно- ситуация улучшиться.
я "за"собрание.
готова посодействовать в организации- расклеить или разнести по квартирам своего подъезда объявления
План вопросов на собрание:
1. Установка вазонов у подъездов, столбики вдоль тротуаров и ограждение детской площадки. Сроки, стоимость, ответственные.(по другому проблему паркинга на тротуаре не решить, бесполезно).
2. Установка оставшейся части детского городка. Сроки.
3. Давление горячей воды в подъездах. Лично у нас эта пробдема существует. Причины, их устранение, сроки, ответственные.
4. Расшифровка статей квитанций на оплату за жилье. Тарифы!!!? Почему такие высоки, что будет предприниматься по их снижению.
5. Статья содержание и ремонт помещений - обоснование ее размера и на что она расходуется!?!?!
6.Благоустройство, установка шлагбаума и ограждения на стоянку. Сроки, стоимость, ответсвтенные.
7. Выборы главных по подъезду.
- Предлагаю по каждому перечисленному вопросу выбрать ответственного из числа жильцов, который будет курировать это направление. (мы проходили это с детской площадкой, есть же результат!)
- Обязательное ведение протокола.
Следующим этапом предлагаю запланировать перечень мероприятий по смене УК.
Таким же образом. Собрание - утверждение направления движения - план мероприятий - выбор отвественных лиц - утверждение сроков.
Как то так.
quote:
Originally posted by samuraii:
Почему такие высоки
кушать хочется.
quote:
Originally posted by samuraii:
что будет предприниматься по их снижению.
а кто-нить написал в прокуратуру по этому поводу?
Один человек на моей памяти это сделал, а остальным так нравится платить.
Выявлены нарушения при размещении рекламы в лифтах
Прокуратура Ленинского района провела проверку соблюдения законодательства при размещении рекламных конструкций в лифтовых кабинах многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинского района.
В ходе проведения проверки установлено, что в лифтовых кабинах 77 многоквартирных домов района рекламными организациями по договору с управляющими компаниями и товариществами собственников жилья размещены рекламные конструкции. Вместе с тем, договоры заключены с нарушением Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона <О рекламе>, предусматривающих согласие собственников помещений в многоквартирном доме, полученного до заключения договора в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
По выявленным фактам руководителям ООО "УК <Кедр>, ООО УК <Ижтехсервис>, ООО УК <ЖРП-Мастер>, ООО <УЖК> Заречный, ООО УК <Родник>, председателям ТСЖ <Эдем>, ТСЖ <Родник>, ТСЖ <Гарант> прокуратурой внесены представления об устранении выявленных нарушений и привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности.
Вопрос предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом и надлежащего качества находится на постоянном контроле прокуратуры района.
Еще один из вопросов: отчет УК за прошедшие годы (насколько я знаю за 2010 отчета тоже не было). Возможно не на этом собрании, а на собрании, посвященном смене УК этот вопрос должен прозвучать.
он не просто звучать должен, а УК обязана его предоставить.
Кроме того они должны эти сведения в инете опубликовать для общего доступа.
Тоже считаю необходимым потребовать отчёт о расходе средств за 2010 и за 2011 года.
только не совсем понимаю- кому УК должны предоставить этот отчёт,если у нас ни актива нет,ни старшего по дому.
Значит,адресно должны предоставить- в смысле- тому жильцу,который попросит?
U-la-la, не сориентируйте? Заранее благодарны ....
quote:
а кто-нить написал в прокуратуру по этому поводу?
Один человек на моей памяти это сделал, а остальным так нравится платить.
Жду платёжку за январь,наивно надеясь,что увижу в ней обещанный перерасчёт.
По итогам- письмо с просьбой перерасчёта в УК, ну а после, скорее всего,придётся и в прокуратуру.
Буду отписываться пошагово
Может ещё кто-нить со мной?http://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html
3. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:
а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет), или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет;
б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания);
в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;
г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
Спасибо!
Прочитала и вспомнила- в соседнем доме по старому адресу было ТСЖ- у них там этот отчёт на стендах в подъездах вывешивали.
у нас было ТСЖ, ежегодно вывешивали отчеты за год и разносили по квартирам отчеты и план на будущий год, потом проходило собрание с голосованием по принятию отчета и плана.
quote:Имеются. Место для выгула собак тоже имеется? Что-то ничего про это не сказано. Ну допустим, с твердыми отходами понятно, а писать где собаке? Тут какие правила?
Originally posted by Alf33:
А давайте вместе скооперируемся и надаем
Интересно, среди читателей/пользователей данной ветки собаковладельцы имеются?
мне кажется, тут вопрос не о наличии места для выгула собак.
Во-первых, их у нас в городе нет в принципе,по-моему.ну не считая спецплощадки для тренировки или как их там называют.
А во-вторых-если бы и была площадка для выгула,например, за домом, сомневаюсь,что какая-нибудь псинка "донесла" бы своё"добро" до этой площадки.
Площадка для выгула актуальна только при вопросе безопастности- дети там не гуляют,машины не ездят и т.д.
А,простите,какашки убирать надо бы, ну и жёлтенькие пятнышки закапывать,что ли... не знаю даже.
ну и про поводок тоже хочется напомнить. Опять я про детей припомню: у одного- радостно бегущая на встречу собака- бурю восторга вызовет, а другой испугаться может сильно
Сама собак люблю безмерно.но держать их в городе пока не решилась. Уж очень отвественность велика- и перед питомцем, и перед людми
Более опасны бездомные собаки, постоянно тут шныряющие.
мне кажется,что и какашки в основном их. По-крайней мере, большинство. Однажды только видела "сидящего" лабрадора. как раз между 5 и 6 секцией.
А в основном, как замечаю, уводят собак на поводках гулять куда-то.
А еще ночами завывают со стороны огородов
Ну и одиночные собачники гуляют (пару раз видела, вставая на лай), видимо не спится :0.ЛучикСолнца, спасибо, что ответили на мой пост. Но Вы? к сожалению, не ответили на обозначенные в нем вопросы. Я правила не придумываю,я просто прошу уважать мнение ДРУГИХ! Я имела в виду именно "твердые отходы жизнедеятельности". Я предполагаю, что ни одному НОРМАЛЬНОМУ человеку не нравится, когда тут и там кучки лежат (это особенно будет заметно, когда снег сойдет). Может быть для тех, кто большую часть жизни проводит в авто/офисном кресле/на диване и т.п., эта и не проблема вовсе. Но ведь есть и другая часть населения, которая ходит пешком, гуляет с детьми и прочее. И знаете, когда по осени, сын, играя, упал перчаткой в собачье... на нашей дет. площадке, приятного было мало... ТИхо надеюсь, что кроме того, что Вам " про твердые отходы понятно", Вы и действовать начнете, а там, может, и остальные за Вашим примером последуют. (В прошлом году, когда я поднимала этот вопрос,Вы ссылались на отсутствие контейнеров для мусора, теперь Вы говорите об отсутствии площадки для выгула, очень хочется, чтобы цепь отговорок прервалась, наконец...)
ага! Вой слышен даже сквозь супер стеклопакеты МСО
А хозяевам,может, и спится очень даже. Но, как помниться из собственного опыта,если питомцу приспичило- тут хоть в жар,хоть в стужу и в любое время суток- гуляешь себе,гуляешь...
Сорри на офф
Я согласна, что с бездомными собаками вокруг дома нужно что-то делать. Только мой пост был обращен именно к соседям, выгуливающим своих собак, за которых ОНИ ОТВЕЧАЮТ. А с бездомных, что с них спросить, у них нет ни дома, ни хозяина.
с бездомными можно решить проблему подав заявку на их отсрел.
Это не цепь отговорок, я согласна, что это обязанность и можно и до мусорки донести.
Но давайте тоже обеспечим нормальные условия и места для уборки этих отходов. Обявления про парковку же пишут, продумывают как оповещать людей о правилах поведения.
Вот и здесь также. Если есть время и желание что-то изменить...
А насчет "пописать" спросила неспроста, как-то мне выговорили соседи, что собачка дескать почему тут писает. Понятно, что не на детской площадке.
только не отстрел!
Не буду сейчас вещать про гумманость и и человечность по отношению к животным , просто скажу,что отстрел собак производится без соблюдения этих самых принципов гуманности по отношению к людям: у нас в Ижевске животных отстреливают посреди дня, на глазах у взрослых и детей!!!
Эти нсчастные беспризорники тусят в основном за территорией двора. только однажды видела их на площадке- там не было вообще никого. Людей они бояться, близко не подходят. Даже ,если проходишь мимо- отходят в сторону. но это мой мнение.
Установка территориального ограждения поможет решить и проблему собак, и проблему парковки(от соседних домов я имею в виду)
quote:
Originally posted by Васильковая:
Эти нсчастные беспризорники тусят в основном за территорией двора. только однажды видела их на площадке- там не было вообще никого.
каждое утро, как минимум, у мусорных баков стая тусуется.
Я езжу на авто, во дворе не тусуюсь, поэтому ниче сказать не могу. Но из своего опыта знаю - к кушающей собачке подходить ни в коем случае никогда нельзя.
Так что боязнь людей это сильновато сказано - каждый месяц в сводках мелькает как очередного взрослого\ребенка очередная стая милых и пугливых песиков покусала(в лучшем случае).
quote:
Место для выгула собак тоже имеется? Что-то ничего про это не сказано. Ну допустим, с твердыми отходами понятно, а писать где собаке? Тут какие правила?
С местом для выгула собак - это уже перебор... Вы о чем!!!? Мы детский городок то с ограждением установить не можем!!!!
1. Живем мы не на красной площади! Кругом стройки и много свободного места для выгула собак, и при желании можно отойти (увести свою собаку) с площадки где дети гуляют.
2. Хозяин который заводит домашнюю собыку крупнее пинчера, должен быть готов к трудностям и лишениям выгула своего питомца. Остальное - воспитание и культура поведения человека (хозяина собаки) в обществе! Даже в Европе не решена проблема мест выгула собак (есть конечно, но не везде)
3. По мне так, крупных собак нужно заводить в собственных домах, дачах. (лично мое мнение).
P/S/: я сам очень люблю собак.
quote:
каждое утро, как минимум, у мусорных баков стая тусуется.
Подтверждаю.
Ну в общем на первом этапе, мне кажется, вполне достаточно не выгуливать собак во дворе.
А вот бродячие - да. Стаями ходят. Снег выпадет ночью, утром выглянешь в окно: ни одного человеческого следа, зато натоптаная тропа собачих. Летом в песочнике спали бродячие собаки. Как потом там детям играть?
В общем-то видимо как-то с ними проблему надо решать. Помимо прочего ими прикрываются владельцы домашних собак - мол это не наши кучки.
ну вот ия вижу этих собак только у баков и электробудкки между нашим и 42 домом.
Со всеи вышесказанным согласна- какими бы пугливыми собаки не были, не когда не знаешь что может быть у животного на уме.Не важно- домашнее они, или бездомное.
Но против отстрела категорически.только из моего окружения двое человек стали свидетелями отстрела животных по-среди дня на глазах у людей- на буммаше отстреливали(дважды уже)- несмотря на движущийся общественный транспорт и стоящих на остановке людей, среди которых были и дети.
Одноклассница,гуляя с пятилетним ребёнком(!) стали свидетелями "бойни" во дворах жилых домов в центре города.
Уверены,что ваши жена и ребёнок не увидят этой расправы?
Службе отстрела пофиг на людей- они приедут когда им будет удобно. а удобно им днём работать- ночью спят и они, и собаки.
при всём моём уважении к соседям- я категорически против отстрела- именно потому,что днём все бравые мужья на работу на машинах разъезжаются, а женщины с детьми тусуются во дворе.
И про сводки: поверьте мне, как человеку,непосредственно интересующемуся данной проблемой- в 90% случаях люди покусаны домашними собаками крупных и бойцовских пород.
от дворовых собак страдают в основном собачники,защищающие своих питомцев.
Тем не менее,всё вышесказанное изложено не столько ради защиты "нашей" стаи. просто действительно считаю, отсрел вопроса не решит- рядом огороды и стройка. Исчезнут эти пёсы- летом появятся новые -огородники заведут и бросят. посмотрите на собак, бегающих в нашем дворе- все подрощенные щенки.
Скорее всего, эта проблема будет нас сопровождать ещё долгое время.
Ещё раз повторюсь- забор поставим- ряд вопросов исчезнет.
quote:
"Но давайте тоже обеспечим нормальные условия и места для уборки этих отходов. Обявления про парковку же пишут, продумывают как оповещать людей о правилах поведения."
Объясните, пожалуйста, я не поняла. Чтобы начать действовать, Вам нужны объявления в подъезде? О каких условиях Вы пишете? Пакетики, лопатки Вам подготовить или что? Вы заводили собаку ДЛЯ СЕБЯ, почему ДРУГИЕ Вам должны предоставлять какие-то условия?
P.S. Если дело за объявлениями, то, конечно, напишу и развешу.
А по поводу отстрела. Конечно, это не гуманно. Но для нашей страны другого выхода не вижу. Разводить питомники для бездомных собак, где они будут взаперти, полуголодные - тоже ведь не выход. Но когда мимо тебя проносится стая, когда периодически читаешь "стая бездомных собак загрызла насмерть ребенка " (буквально недавно, в декабре, был случай), когда страшно ребенка отправлять одного в школу из-за них... Что еще, кроме отстрела?
Гуманно-не гуманно, но вопрос этот надо решать. Когда стая бегает, они не управляемые, а особенно когда одна "девочка" и куча ухожоров....да еще и не маленьких по размеру. Я лично отправляя ребенка в школу всегда переживаю и предупреждаю обходить псов стороной.
Согласен. И сам-то не очень в себе уверен, когда стая пробегает мимо.
Обращалась к Вахмянину В.С. не раз по этому вопросу обещал либо отравить, либо сам как охотник с собаками разобраться. Вызывать соответствующие службы не хочет, т.к. за это надо платить.
Результат нулевой.
quote:
Originally posted by dipolya:
Обращалась к Вахмянину В.С. не раз по этому вопросу обещал либо отравить, либо сам как охотник с собакам разобраться. Вызывать соответствующие службы не хочет, т.к. за это надо платить.
Результат нулевой.
Капец, он что с обрезом по двору будет бегать?
Облагораживать и огораживать территорию надо и менять УК.
да не надо за это платить - сколько уже людям разъяснял.
САХ за отстрел собак получает деньги из бюджета города, при чем фиксированную сумму - поэтому надо через сайт администрации города направлять заявки на отстрел собак - это абсолютно бесплатно(не считая того, что финансируется из наших налогов).
Если мер не принимают, то жаловаться в прокуратуру.
за отсртел действително платит не надо-надо только сделать заявку в соответсвующие инстанции.
Платит нужно за "гуманный"(гуманный по отношению к людям,живущих и находящихся в непосредственной близости от заказанной стаи). За отлов.
но ещё раз говорю- проблема не исчезнет. Есть вечно заполненные мусорные бачки,где так много вкусного
quote:
каждое утро, как минимум, у мусорных баков стая тусуется.
Мы же все предпочитаем ходит в магазин,где продают много и вкусно. А не там,где голые полки.
Ну и плюс теплотрасса... Хотя, у нас в старом доме во дворе тоже были проталины,где круглый год было тепло и сухо. И собаки там спали, и кошки. до тех пор,пока их подкармливать не перестали.
quote:
обещал либо отравить, либо сам как охотник с собаками разобраться.
Ну-ну.интересно, а убирать потом трупы он с такой же оперативностью будет,что и чистит двор,обустраивает дет.площадку и ещё много чего "не делает"?
по весне все вместе будем не только какашки наблюдать,но и на падаль смотреть и нюхать...
Звонила в управление благоустройства, у них заявка была от жителей нашего района 13.01.12, по отчету 6 собак было усыплено.( так скажу)
Столько их примерно и было.
quote:
. Что еще, кроме отстрела?
многие хозяева,в случае тяжелой болезни питомца находят способ облегчить страдания. И уж не путём отстрела.
ещё раз повторяю- вызовем службу по отстрелу- всё будет происходить на наших глазах. Плюс сад рядом, плюс школа. собаки явно не будут сидеть на месте и ждать мужика с карабином- разбегутся по всему околодку.ну и собачники вслед за ними.
quote:
по отчету 6 собак было усыплено.( так скажу)
Столько их примерно и было.
ну а кто тогда у наших баков по утрам тусуется? Откуда они взялись? И почему у наших баков?
Можно назначить ответственного,который будет раз в месяц звонить в вышеупомянутую службу и делать заявку. Пусть другие работают. А не наша УК
А на этой неделе я не видела собак, поэтому уточнила у диспетчера.
видела вчера утром на детской площадке играла стая штук 5- как раз там где- одна девочка и остальные мальчики.
если сейчас выглянут в окошко -на колодцах у садика они греются.
видимо, не очень тщательно "усыпляли"-бесплатно же!
зато вот только темку в контакте прочитала- про раненую собаку после отстрела во дворах на Воровского.
Тогда позвоните по телефону 787278, у вас примут заявку, если вы их видите.
дальше что будет? Они немедленно приедут пострелять? Стоит тогда посмотреть на часы и ещё раз выглянуть в окно- школу видно отлично.
они приедут ночью?- там этих собак не будет- они уйдут спать в свою ночлежку.
А если эти собаки,например, ночуют на этих колодцах- почему тогда они всё ещё там? по отчёту отстреляли же.
не хотите, не надо, что завелись-то
да я вообще-то всё вопрос с этими собаками решить хочу- больше-то ничего.
просто считаю,что не с того бока заходим. У нас вся ветка пестрит высказываниями типа- "я звонил,мне обещали и ничего не сделали".
по-моему, пример с детской площадкой показал,что пока жильцы в свои руки всё не берут- результата не бывает.
Вот и всё.
а мне так-то,эти собаки не очень мешают -я к ним не подхожу.И за забор ратую не только из-за них. И за мусорку чистую.
А вот отстрел и его последтствия мешают.очень.вот и завелась.
чем чище и благоустроенее двор тем меньше на нем бродячих собак. можете принять как аксиому. от этого и надо плясать.
Пора научиться брать на себя ответственность для решения насущных проблем.
Если госпоже Васильковой тема бродячих собак близка, почему не взяться за решение проблемы!
Если каждый житель нашего дома постарается лично сделать что то полезное в этом направление, думаю КПД будет!
С уважением.
из 46 квартиры собаку во дворе выгуливают.
тока пару дней назал мне хозяин клялся, что во дворе они не гадят.
сейчас наблюдал картину как через весь двор собаку гуляли.......
Сегодня на машинке мимо коллекторов, где собачки греются, проезжал.
Забавно было наблюдать как их подкармливала одна мадам
можете меня закидать тухлыми помидорами, но жизнь и здоровье моего ребенка мне дороже. Некоторые такие ханжи здесь сидят... пипец, проблему с собаками решать надо, а не обсуждать. Недели 2 назад видела как на стройке эти здоровые собаки загрызли маленькую собачку. На сл. день вызвала спецов по отлову собак, пару дней их не видела... думала, что всё...(даже совесть мучать стала). Но нет... бегают, воют...сегодня вызвала опять. Заявку приняли.
еще бесит собака из 5 подъезда, лабрадор вроде. Почему хозяева вечно ее выпускают без поводка или она вообще одна гуляет. Носится такая лошадь, я ее боюсь, а уж что про детей говорить.....
quote:
Недели 2 назад видела как на стройке эти здоровые собаки загрызли маленькую собачку
Ну уж это вы явно перегнули палку...
Я-на, я там была не одна и все кто были рядом - были в шоке, и доказывать свою правоту не намерена.
quote:
Originally posted by Natusikkk:
пипец, проблему с собаками решать надо, а не обсуждать.
согласен.
quote:
Originally posted by Natusikkk:
На сл. день вызвала спецов по отлову собак, пару дней их не видела... думала, что всё...(даже совесть мучать стала). Но нет... бегают, воют...сегодня вызвала опять. Заявку приняли.
респект.
Меня вчера сосед(а может строитель) из 3его подъезда 7й этажа на парковке зажал так, что не выехать было - я ему сигналку включал несколько раз, чтобы вышел и переставил авто. Так нет - в итоге он у себя отключил сигналку и бычьими глазами смотрел из окна чего я буду делать - так уродец авто и не переставил.
В соседней ветке по дому 65 (они сменили УК Альянс на Вест-Снаб) пишут: "31 января в 19-00 собрание жильцов холмогорова 65 с представителями УК Вест-Снаб."
Если есть желающие, можно подойти пообщаться и нам.
quote:
На сл. день вызвала спецов по отлову собак, пару дней их не видела... думала, что всё...
Вы можете вызывать этих спецов,хоть каждый день. В городе работает две бригады. В день поступает в среднем около 10 вызовов( а сейчас по-больше, так как псы с огородов в город пришли).работают только в будни. Для того,чтобы изловить (отстрелять,если уж так вам хочется) одну стаю требуется не менее двух дней. а чаще-больше.Отлов должны производить строго на рассвете- чтобы никто не видел-раз, и именно рано утром собаки выходят завтракать.
вот и посчитайте- когда к вам бригада эта приедет , что и как они будут делать. вариантов , как правило-два: 1. Отчитываются,что приезжали, работу выполнили(что вам и наговорили однажды)- всё правильно.им отчитаться надо обязательно,так как городские власти тщательно требуют. второй вариант- приезжают в удобное для них(спецов) время и палят по всем пёсикам без разбору. Это может быть раннее утро или день. В 7-8 утра они не поедут- слишком много свидетелей.Опять же- продуктивность сомнительная-собаки быстро бегают и их много. Но,за то, галочку поставили- заявка выполнена.
Есть ещё третий вариант. Но именно от него отказывается наша УК. За отлов и и усыпление одной собаки нужно будет заплатить около 1300рублей. Как мне подсказывает мой жизненный опыт, за деньги чаще всего всё происходит как надо, а не как придётся.
И ещё, как я понимаю, слова " Некоторые такие ханжи здесь сидят... пипец" были обращены непосредственно ко мне. Вам, как "не ханже...пипец", которой, кстати, ещё и здоровье ребёнка дороже, повторюсь: при отлове(читай-отстреле_ собак за октябрьской налоговой, одним из случайных свидетелей стала моя одноклассница, возвращавшаяся с пятилетним ребёнком из поликлиники. Де факто по здоровью ребёнка- мальчик с начала ноября перестал по ночам спать-истерики. После нового года добавились судороги. Успокоительные не помогают.Неврологи разводят руками и назначают ЭЭГ во сне(стоимость в доктор+ 6500). Это история одного ребёнка.рядом 5я школа, во двор которой собаки и побежали(там лог). Всё происходило, как вы уже поняли,днём.
Лично я со своим ребёнком гуляю дважды в день. поэтому и намерена защищать свою правоту
Даже не знаю, какая мать рискнёт здоровьем своего ребёнка...Вы ведь сами сказали,что жизнь и здоровье Вашего ребёнка Вам дороже.Может быть,не стоит на этом экономит-себе дороже выйдет.
ах,да! Чуть не забыла: вроде как, из нас двоих,не я ханжа,оказывается...
65
quote:
В соседней ветке по дому 65 (они сменили УК Альянс на Вест-Снаб) пишут: "31 января в 19-00 собрание жильцов холмогорова 65 с представителями УК Вест-Снаб."
Если есть желающие, можно подойти пообщаться и нам.
А как это так оперативно жильцам дома номер 65 удалось сменить "Альянс". Товарищи! призываю вас опыта набираться! Видимо мы только такие юродивые что сделать ничего не можем (ЛЕНЬ!) с произволом-бездействием УК "Альянс". На старой квартире нас обслуживал Вест снаб. Не фонтан конечно, но по любому лучше чем Альянс. Это компания с положительной историей, своей базой и персооналом. Зачем нам выдумывать велосипед! Давайте попробуем отдаться (в хорошем смысле слова) профессионалам! Дело в том что на сегоднешний день УК Альянс это компания одного человека - Вахмянина! Нам не предоставляют отчет за прошлые периоды, нет отчетов по будующим периодам! Зачем нам быть заложниками этой ситуации? Или всех устраивает положение дел.... Я лично постараюсь подойти на собрание к 65 дому. Хоть задам вопрос Вест снабовцам - как нам быть, опыта наберусь.
Все вопросы текущей жизни - собаки, парковка, стоянка, детский городок и т.д. должы решаться ответственными лицами -УК, которой мы должны делать свои предложения (ну и во всем помогать конечно). ТАК ДАВАЙТЕ НАЧНЕМ С ГЛАВНОГО - ВЫБЕРЕМ ОТВЕТСТВЕННУЮ, ПРОФЕССИОЛНАЛЬНУЮ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ!
ну хорошо - Васильковая - ждем когда эти псины покусают кого-нибудь. И что Вы так всё лично на свой счет воспринимаете? я писала это не конкретно кому-то, тем более не Вам. Лично мое мнение. Вы звонили в УК? Что там Вам по этому поводу сказали? Или мне позвонить, раз уж я занялась этим делом? все мы тут пытаемся сделать наш двор безопасным, и удобным, так давайте эмоции немного попридержим.
значит так....
Позвонила в Альянс, сделала заявку. Сказали, что жалобы от жильцов поступали уже. Обещали в ближайшее время решить эту проблему.
если будем решать этот вопрос через платные заявки- готова взяться за контроль выполнения- раз уж только мне важно каким образом будет осуществлён отлов.сегодня -завтра планировала зайти в УК- поинтересуюсь что они планируют предпринимать. предложения-отравим-отстреляем сами- меня тоже не устраивают категорически.потом ноги до колен истопчем,чтобы они за собой всё убрали.
только вот хочу ещё раз уточнить:оплата будет из нашего бюджета
quote:
Originally posted by samuraii:
65А как это так оперативно жильцам дома номер 65 удалось сменить "Альянс". Товарищи! призываю вас опыта набираться! Видимо мы только такие юродивые что сделать ничего не можем (ЛЕНЬ!) с произволом-бездействием УК "Альянс". На старой квартире нас обслуживал Вест снаб. Не фонтан конечно, но по любому лучше чем Альянс. Это компания с положительной историей, своей базой и персооналом. Зачем нам выдумывать велосипед! Давайте попробуем отдаться (в хорошем смысле слова) профессионалам! Дело в том что на сегоднешний день УК Альянс это компания одного человека - Вахмянина! Нам не предоставляют отчет за прошлые периоды, нет отчетов по будующим периодам! Зачем нам быть заложниками этой ситуации? Или всех устраивает положение дел.... Я лично постараюсь подойти на собрание к 65 дому. Хоть задам вопрос Вест снабовцам - как нам быть, опыта наберусь.
Все вопросы текущей жизни - собаки, парковка, стоянка, детский городок и т.д. должы решаться ответственными лицами -УК, которой мы должны делать свои предложения (ну и во всем помогать конечно). ТАК ДАВАЙТЕ НАЧНЕМ С ГЛАВНОГО - ВЫБЕРЕМ ОТВЕТСТВЕННУЮ, ПРОФЕССИОЛНАЛЬНУЮ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ!
в старом доме тоже был Вест-снаб.Причём, застали момент перевода дома из под ЖРП в УК. Сразу могу предположить- попросят выбрать старшего по дому , ну или актив.
С этого,наверное , и надо начинать. Мне вообще кажется,что основная проблема- отсутсвие руководства. Нас,получается,много, и мы все по одному.
Давайте,хотя бы, организуемся по человеку с подъезда. Пока предварительно- на общественных началах, так сказать. Чтобы можно было организовать по-человечески всё. Собрание организуем по максимуму. вопросы подготовим,которые на собрании можно будет обсудить.
Не факт,что это и будет официальная активная группа-кто не захочет, тот может и отказаться. но хотя бы начать.
quote:
Давайте,хотя бы, организуемся по человеку с подъезда. Пока предварительно- на общественных началах, так сказать. Чтобы можно было организовать по-человечески всё. Собрание организуем по максимуму. вопросы подготовим,которые на собрании можно будет обсудить.
Видимо пришел момент принимать решение. Некогда, но ... Готов войти в инициативную группу. Я один из тех кто занимался детским городком. Могу взять часть обязанностей на себя по каким то направлениям. Живу в третьем подъезде. Алексей.
Давайте товарищи, присоеденяйтесь. Скоро лето. Надо наводить у нас порядок в доме и во дворе! Кроме нас никто ничего не сделает.
Согласны, пора уже что-то делать. Дом новый -конфетку можно сделать при желании. Сейчас живем Вест-снаб управляет, такого простите "похеризма" как у Альянса нет,диалог присутствует всегда, обслуживающая организация Строй-град адекватные слесаря, электрики и т.д Про благоустройство двора писала выше. Мы еще не переехали, приезжаю иногда в "ваш" двор и все желание переезжать пропадает(((жилье то вроде не совсем бюджетное, вон на буммаше Янтарный по молодой семье даже заборчик поставили, облагораживаются, а мы....Дому вроде 3й год скоро пойдет, а воз и ныне там.
вчера посетил собрание в соседнем 65 доме. Так все таки рулит УК Вест-снаб, как и предполагалось.
Мои впечатления.
1. Довольно адекватный представитель. Говорит четко и по делу. На все вопросы дает ответы.
2. Пришла женщина и в ГОЛОС объявила что подъездные пути и коммуникации к этому дому проходят через ее земельный участок, который сровняли с землей и не копейки за это не заплатили.. Об этом она объявляет жителям. Что она хотела этим сказать, не знаю. Думаю просто бедой свой поделиться. Искренне жаль ее.
3. Представитель Вест-снаба в первую очередь жильцам предлагает создать совет дома, который будет аккамулировать все пожелания жильцов и будет выступать полномочным представителем перед УК ну и во всех требуемых инстанциях. (Такой у них алгоритм взаимоотношений - думаю правильный).
4. На баланс УК 65 дом был взят в декабре. Представитель УК в ближайшее время обещал предоставить план мероприятий. Что я смог услышать - будет организована установка домофонов, вывоз мусора, вопрос консьержей (у них там такие же проблемы... так же и с паркингом...). С апреля будут решать вопрос благоустройства.
К сожалению не удалось с ним пообщаться, так как собрание длилось долго а жильцы егшо аккупировали, так что не подойти...
Мои предложения:
1.У них (Вест-снаб) есть сайт на котором ведется прием электронных заявок и предложений. Просмотр ЕЖЕДНЕВНЫЙ с обязателным реагированием (Альянсу и не снилось)! Думаю нужно написать им на него с предложениями и вопросами нашими. (если мы хотим с ними сотрудничать...). Просьба кому нибудь взять это на себя.
2. Предлагаю развесить в подъездах объявление с эл.адресом нашего форума. Будет лучше, если все жильцы будут участвовать в нем.
3. Я свяжусь с Вахмяниным и узнаю о судьбе достройки детского городка и перспективе ограждения. Осенью нна эту тему я сним уже общался.
С Уважением.
quote:
Originally posted by samuraii:
3. Представитель Вест-снаба в первую очередь жильцам предлагает создать совет дома, который будет аккамулировать все пожелания жильцов и будет выступать полномочным представителем перед УК ну и во всех требуемых инстанциях. (Такой у них алгоритм взаимоотношений - думаю правильный).
ИМХО вообще единственно возможный, для нормального управления.
quote:
Originally posted by samuraii:
Мои предложения:
1.У них (Вест-снаб) есть сайт на котором ведется прием электронных заявок и предложений. Просмотр ЕЖЕДНЕВНЫЙ с обязателным реагированием (Альянсу и не снилось)! Думаю нужно написать им на него с предложениями и вопросами нашими. (если мы хотим с ними сотрудничать...). Просьба кому нибудь взять это на себя.
Могу взять на себя. Но мне надо понять, чего мы хотим и что имеем предложить.
quote:
Originally posted by samuraii:
2. Предлагаю развесить в подъездах объявление с эл.адресом нашего форума. Будет лучше, если все жильцы будут участвовать в нем.
В идеале бы вообще отдельно сделать. Но пока не готов предложить быстрое и бесплатное (а это очень важно, ибо собрать деньги на первом этапе не представляется возможным). Но электронное обсуждение это тоже очень важно. Оперативно, печатный стиль более конструктивен и менее эмоционален. Так что адрес этой темы есть смысл развесить. Займусь, хотя бы на досках объявлений.
quote:
Originally posted by samuraii:
3. Я свяжусь с Вахмяниным и узнаю о судьбе достройки детского городка и перспективе ограждения. Осенью нна эту тему я сним уже общался.
С Уважением.
Удачи. Чувствую понадобится.
Ну немного неправильно считать Вест-снаб совсем уж идеалом
и договор у них тож немного кабальный и против собственников.
хотя один фиг лучше того, что сейчас.
С Уважением
quote:
3. Я свяжусь с Вахмяниным и узнаю о судьбе достройки детского городка и перспективе ограждения. Осенью нна эту тему я сним уже общался.
С Уважением
Кроме обещаний с неизвесными сроками ничего не получите!!!
quote:
Originally posted by samuraii:
2. Предлагаю развесить в подъездах объявление с эл.адресом нашего форума. Будет лучше, если все жильцы будут участвовать в нем.
Тоже могу, если надо, привлекайте. Назначайте ответственных за каждый пункт.
Может координатами обменяться, а то общаемся, и даже имена не знаем.
С уважением, Елена.
Здравствуйте у меня 2 вопроса
1,Скажите пож-та куда можно пожаловаться на ТСЖ"Альянс", если не могут заменить в течении полугода балконную дверь(бракованую) сдувает!!!
2, читала везде, тарифы на ГВС 66р , а у нас почти 72р
Кто нибудь знает почему?
quote:
Originally posted by женка1:
Скажите пож-та куда можно пожаловаться на ТСЖ"Альянс", если не могут заменить в течении полугода балконную дверь(бракованую) сдувает!!!
По-моему это вопрос не к УК "Альянс", а к застройщику (Альянс или МСО - смотря с кем вы договор купли-продажи заключали). С них и надо было требовать и не подписывать акт приемки-передачи.
мне кажется, в ВС можно просто позвонить для начала и заявить о своей заинтереснованности. Думаю, они сами всё по полочкам разложат- что и как сделать нужно будет. И,мне кажется, первую встречу логичнее устроить не всем домом, а , так сказать, с иннициативной группой.Иначе, собрание может, с высокой долей вероятности, превратиться в базар-вокзал. Раз уж данный форум- единственное средство межкоммункации- нам с вами и решать на первых порах-кто пойдёт. Ну и потом,наша с вами задача, постараться максимально распространить полученную инфо, организовать уже общее собрание.
На неделе отправлю в Альянс заявление с просьбой предоставить мне отчёт о накопления и расходовании средств. Всё равно нужно будет.
Вчера, к стати, была в бухгалтерии, стала свидетелем не очень приятного разговора-пришла консъержка из 65 дома и просила заплатить им зп за декабрь. на что бухгалтер нашей УК несколько раз ответила,что на счёт УК денег нет,зп выплачивать нечем. Затем поступил от кого-то звонок, она ещё раз повторила,что денег на счёте нет,ну и на мой вопрос про собак ответила,что директор решит этот вопрос,но не ещё не знают как, так как денег на счёте нет!Вот так.думаю, поблеммы с переходом возникнут немалые,особенно,учитывая компетентность нынешних управленцев.
Я могу предложить свою помощь. 4 секция.
quote:
Originally posted by женка1:
Здравствуйте у меня 2 вопроса2, читала везде, тарифы на ГВС 66р , а у нас почти 72р
Кто нибудь знает почему?
До конца этой недели мы отпраляем заявление в прокуратуру с просьбой проверить обоснованность тарифов. присоедииняйтесь.
QUOTE]Назначайте ответственных за каждый пункт. [/QUOTE]
Меня зовут Алексей. 3 подъезд. (выше я уже сообщал)
Думаю не надо никого назначать. На данном этапе можно просто взять и проявить инициативу.
женка1, тариф ГВС и ХВС идет с водоотведением (5,56 руб/м3).
Тоже готова присоединиться к решению вопросов по УК.
QUOTE]Назначайте ответственных за каждый пункт. [/QUOTE]
Меня зовут Алексей. 3 подъезд. (выше я уже сообщал)
Думаю не надо никого назначать. На данном этапе можно просто взять и проявить инициативу (с предложениямми чем я могу помочь).
Пример. Кому то не нравятся бродячие собаки собаки. Алгоритм: есть проблема - какими способами ее можно решить - что для этого нужно - что я могу сделать - делаю. (от разговоров к делу)
quote:
Кроме обещаний с неизвесными сроками ничего не получите!!!
Больше оптимизма!
Созвонился я с Вахмяниным. Дестский городок полностью изготовлен и доставлен. Вторая часть сейчас лежит в подвале нашего дома. Вахмянин поставит ее раней весной. ДЕТСКИЙ ГОРОДОК БУДЕТ ЭТИМ ЛЕТОМ У НАС СТОЯТЬ ПОЛНОСТЬЮ.
По ограждению - я попросил у него ориентировочный бюджет, он подумает. Я на следующей неделе к нему подойду, мы договарились о встрече. Благо они сейчас сидят в 3 подъезде.
Если у кого то есть конкретные предложения по компаниям производителям - давайте смотреть. Т.к. изготовителя, которых я предлагал осенью Вахмянину не понравился по стоимости. Говорит около 300.000,00 запросили. Короче обсуждается...
По Вест-снабу - предлагаю просто написать о нашем желании отдать на обслуживание дом. И Что для этого нужно. (65 то уже ими как то обслуживается)
После развешивания объявлений с эл.адресом думаю трафик посетителей увеличится и обсуждение будет более конструктивным.
А вот потом, когда большая половина нашего дома будет в теме обсуждаемых проблем - нужно созывать собрание с четким перечнем вопросов. (гдето в начале марта).
Кстати, со слов Вахмянина дом заселен более 60%%. Вот вам и кворум.
Еще раз призываю к активной жизненной позиции! Хватит спать.
quote:
До конца этой недели мы отпраляем заявление в прокуратуру с просьбой проверить обоснованность тарифов. присоедииняйтесь.
Готов подписать бумагу. Постараюсь подтянуть соседей. Где и когда?
Чувствуется, что собирается некая инициативная группа, которой не безразлична судьба нашего дома и готова взять часть обязанностей по его проблемам.
Из них открыто объявили о своей помощи Rusbear, Елена30, Васильковая, Dipolya, Samuraii.
Респект.
ДОРОГИЕ СОСЕДИ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!
quote:
До конца этой недели мы отпраляем заявление в прокуратуру с просьбой проверить обоснованность тарифов. присоедииняйтесь.Готов подписать бумагу. Постараюсь подтянуть соседей. Где и когд
cогласна
присоединяюсь !!!!!!!!!!!!!!!!
понятно. Вообщем, предлагаю тогда отправить ещё коллективные заявления в роспотребнадзор и горжилинспекцию.
я хочу ещё перерасчёт получить за 2011 год в соответсвии с тарифами
Присоединимся!
Сегодня была служба по отлову собак. Двоих забрали, поймали в огородах, там же в машину погрузили, было это в 9:30. Соглашусь что зрелище не из приятных, увидит такое ребенок, как их тушки тащут, как минимум осадок останется. Хорошо хоть что не во дворе, хотя может и там кого поймали.
ещё одна в огородах валяется.
так что минус 3 псины.
Сообщите пож-ста когда будут готовы заявления, чтобы подписать их. Вы сами их составите? Может нанаять юриста уже на обслуживание наших проблем? Я понимаю, что нужно платить будет, но дело реально сдвинется с места. Ялично в пределах 1 тыщ готов отдать за понятный объем работ. А деньги с жильцов собрать нужно подумать, как лучше сделать....
quote:
Originally posted by samuraii:
Сообщите пож-ста когда будут готовы заявления, чтобы подписать их
дак пока сами не напишите и не будут готовы
quote:
Originally posted by samuraii:
лично в пределах 1 тыщ готов отдать за понятный объем работ.
составление 1 заявление примерно 500р. стоит, если только оно не на 20 листах 8м шрифтом конечно.
Кстати "повесилили" хозяева псин, которые нацепили на них ошейники(чтобы видимо не отстреляли, т.к. типа не бродячие) и все так же выпнувшие их на улицу в огородах.
Вы сами все садисты, в данном случае собаки выглядят пристойнее людей. Сидели, никого не трогали, а вы их раз и... как не стыдно, вы люди или кто???
quote:
Originally posted by samuraii:
Сообщите пож-ста когда будут готовы заявления, чтобы подписать их. Вы сами их составите? Может нанаять юриста уже на обслуживание наших проблем? Я понимаю, что нужно платить будет, но дело реально сдвинется с места. Ялично в пределах 1 тыщ готов отдать за понятный объем работ. А деньги с жильцов собрать нужно подумать, как лучше сделать....
мы ещё с одной девушкой с нашего дома ( и форума) планировали изначально. По идее, заявление может быть написано в свободной форме.Попробовала вчера сама написать- честно скажу- трудности возникли на 3м предложении
тоже возникла мысль про найм юриста.
quote:
Originally posted by Елена30:
Сегодня была служба по отлову собак. Двоих забрали, поймали в огородах, там же в машину погрузили, было это в 9:30. Соглашусь что зрелище не из приятных, увидит такое ребенок, как их тушки тащут, как минимум осадок останется. Хорошо хоть что не во дворе, хотя может и там кого поймали.
Видимо, надо каждому такое увидеть,чтобы понять всю жестокость и перестать "защищать своих детей" подобным образом. Но у нас в стране полно моральных уродов, которым подобное не только нравится видеть,некоторые самолично начинают борьбу с бродячими животными.
Елена30, это не обращение к вам. Комментирую ваши слова- релище не и приятных для взрослого человека, а для ребёнка,которого родители с младых лет учать не обижать слабых- шок
quote:
Видимо, надо каждому такое увидеть,чтобы понять всю жестокость и перестать "защищать своих детей" подобным образом. Но у нас в стране полно моральных уродов, которым подобное не только нравится видеть,некоторые самолично начинают борьбу с бродячими животными.
Этот вопрос так или иначе нужно будет решать (так как он не решен до конца). А раз уж мы живем в этой стране - поэтому решают вопрос как заведено. А остальное - сторона морали и болезни общества в целом. На эту тему можно долго вести диалоги.. По ТВ это каждый день можно лицезреть. Потому как народ у нас всякой ерундой пичкают (особеннго 1 и 2 канал +НТВ). Короче лирика все это. А проблема не решена.
Знаю одно. Защищают своих детей ЛЮБЫМИ способами! Сам отец. Шок - это когда испуганный ребенок потом полжизни вам ничего сказать не сможет. Конец.
quote:
мы ещё с одной девушкой с нашего дома ( и форума) планировали изначально. По идее, заявление может быть написано в свободной форме.Попробовала вчера сама написать- честно скажу- трудности возникли на 3м предложении
тоже возникла мысль про найм юриста.
К сожалению тема тарифов для меня далека. Но, есть компания Управдом которая кажется занимается данными консультациями. Возможно помогут нужные письма составить. Я с ними свяжусь, если они согласятся нам помочь - возьметесь обозначить суть проблемы и проконсультировать их по "истории болезни"?
обычно дети в 9.30 или в саду или в школе или дома еще спят. Это бычно. К моральным уродам себя не отношу. Скоро весна, животные станут 100% агрессивные, вспомните прошлую весну, когда они сидели на огромных кучах песка на стройке и бросались на людей. Так к слову будет сказано, жила собачка доообрая такая возле 87 школы, дети ее Рэксом звали и подкармливали, пока эта собачка 3-х не покусала, спросите у детей, кто там учился. А еще она бросатся стала и хватала за голову - т.е. типа играла - шапки с детей снимала. Мой ребенок в школу ходил со мной, потому что он боялся ее. К исчезновению той собачки никакого отношения не имею. Но у каждого свое личное мнение. Но как говорят: "Пока гром не прогремит - мужик не перекрестится".
Собак убирать надо. Лучше, конечно, меньшей кровью, но если не получается, пусть большой. Живая собака и физическую и моральную травму нанести может, мертвая - только моральную.
О болезни общества, морали и гуманизме с удовольствием могу пообщаться (правда лучше в другой ветке), но постфактум, когда собак не будет.
Я вполне себя нормальным человеком считаю, ибо для человечества - уничтожить препятствие для себя - это норма. Потому и живо пока.
хорошо горит...... с продлением Щорса торопятся что ль?
вообщем, решили обращаться к юристу с просьбой составить жалобу в прокуратуру.Ес-но,на платной основе.
У кого есть желание-можете присоединяться. на данный момент, пишем жалобу по след. пунктам:
1.тариф на оплату теплоэнергии.
2. тариф на оплату гвс
3. тариф на содержание и текущий ремонт жилья.
Если что-то упустили -напишите. всё разом.
планировали закончить с заявлением до конца недели. ну давайте до понедельника все претензии соберём.
quote:
Originally posted by Васильковая:
3. тариф на содержание и текущий ремонт жилья.
он разве отличается от установленного?
тарифы на электричество забыли и стоимость перепрограммирования счетчиков отличающаяся от тарифов УЭСК.
весь мир уже давно понял,что отстрел- не метод. просто не даёт результат. И только в нашей стране люди до одурения доказывают обратно! Особенно, когда от целых трёх (!)из стаи собак удалось избавиться.Сейчас, безусловно, риски того,что они набросятся на кого-то стали существенно меньше! и мимо стройки можно смело ходить!поймали же,наверняка, самых агрессивных- в них и метились!
в России всех стреляли, стреляют и будут стрелять!
я категорически против отстрела- объясняла уже почему сто раз. Но всё равно,желаю,чтобы этот пресловутый "гром" не грянул до того момента, когда вы поймёте,что ловить надо всех собак из стаи, а не отстреливать трёх и 10.только в этом случае никто не будет накидываться на вас.Страх вызывает агрессию. Бродячая собака- хуже волка, а если она напугана-она будет защищаться. от нас и наших детей.
сегодня опять увидела рядом с мусоркой аккуратно выложенные объедки. Кого опять подкармливаем? Псинок или крысок?
Очень хочу обратиться к тем сердобольным,кто это делает- вы делайте только хуже!Не нужно кормить животных! Я сама очень люблю животных, но вы же видите к чему это приводит!
И обращаюсь ко всем читателям и участникам ветки- чтобы наша мусорка не стала территорией бродячих животных, упаковывайте съестные отходы в отдельный плотный мешок!В идеале,чтобы это был и контейнер отдельный с крыжкой, но на это и расчитывать не приходится.
Поверьте мне- это не не только опыт какой-нибудь там Германии. Так делают люди во многих домах Ижевска. В хороших домах,ес-но.И на тех мусорках собаки не пасуться.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
он разве отличается от установленного?тарифы на электричество забыли и стоимость перепрограммирования счетчиков отличающаяся от тарифов УЭСК.
тарифы на элетричество,вроде как, в январской платёжке приведены к норме. мне даже пересчёт сделали.
но если нужно- включим в жалобу.
а по счётчикам-тоже перерасчёт был. Или 400р- всё равно больше принятого?
По строке содержания- я тоже поняла,что раз мы иное на собрании не решили,то начисление идёт по нормам. И вроде бы, всё верно. но это не мой претензионный пункт,поэтому и включила его.
quote:
По строке содержания- я тоже поняла,что раз мы иное на собрании не решили,то начисление идёт по нормам. И вроде бы, всё верно. но это не мой претензионный пункт,поэтому и включила его.
вопрос не про норму, а куда деньги идут если новостройка и ремонта она не требует.пол в подъезде раз в неделю моют и все...
я присоединяюсь к коллективному заявлению, что требуется пишите, зачем ксатити Управдом если и U-la-la за платно сделать может и опыт у него уже в этом и сосед соседа не обидит))))
А собака в огородах конечно жесть - весь день на неее смотрю - почему не забрали ее??
quote:
хорошо горит...... с продлением Щорса торопятся что ль?
неа - это соседи по огороду же подожгли - живут тут парочка бомжеватая, то провода по ночам снимают, то домики взламывают, в этот раз видать перепили в чужом доме, а соседи-огородники смотрят и молчат!! прям как мы - молчишь, тебя и не тронут.
Новости про нашу дорогую УК - ума хватило у них -козлов воду горячую во 2м подъезде выключить в мороз - из-за перепада или какой другой...созданной ими неувязки - потекли счетчики на 10 этаже затопив соседей вплоть до 7. По слухам Вахмянин просил даже не распространятся о причинах урона, уроды, слов других нет. Как то при мне учил вновь въехавших как самостоятельно мышей травить в подъезде...
давайте отдадимся Вест-снабу, пока не дозреет "гражданская совесть" до ТСЖ.
что означает "кабальный" по отношению к договору с УК?? с нашей УК не таковой на данный момент?
quote:
Originally posted by eradic:
раз в неделю моют и все...
и то консъержи за доп плату.
quote:
вообщем, решили обращаться к юристу с просьбой составить жалобу в прокуратуру.Ес-но,на платной основе.
У кого есть желание-можете присоединяться. на данный момент, пишем жалобу по след. пунктам:
1.тариф на оплату теплоэнергии.
2. тариф на оплату гвс
3. тариф на содержание и текущий ремонт жилья.
Думаю надо добавить:
- плачевное состояние дорог во дворе. Уборка снега и наледи. (не знаю по назначению ли, но хуже не будет. Это их обязанности.)
- Не предоставление сведений о деятельности компании за 2010-2011гг. Это законом обусловлено!
- есть наверно какието нормы по температуре горячей воды. В некоторых подъездах нужно воду несколько минут пропускать, пока горячая не побежит...
- вопрос по перепрограмированию счетчиков. Оплата кажется в районе 370, а не 400 руб. должна быть.
- думаю нужно поднять вопрос пристроя дома. Т.к. этот объект по проектной декларации должен давно быть построен. Не дай бог, чтобы там чей то ребенок ногу сломал. (Я понимаю, что это вопрос к застройщику, но пусть прокуратура пошевелит кого надо. Хуже не будет).
- проблема огромной лужи скоро встанет. ЕЕ рано или поздно нужно решать. Фото можно прикрепить к заявлению.
quote:
Originally posted by samuraii:
- плачевное состояние дорог во дворе. Уборка снега и наледи. (не знаю по назначению ли, но хуже не будет. Это их обязанности.)
это к администрации района.
quote:
Originally posted by samuraii:
- Не предоставление сведений о деятельности компании за 2010-2011гг. Это законом обусловлено!
это отдельным заявлением в прокуратуру необходимо направлять.
quote:
Originally posted by samuraii:
- есть наверно какието нормы по температуре горячей воды. В некоторых подъездах нужно воду несколько минут пропускать, пока горячая не побежит...
это актировать с УК надо и требовать перерасчета.
quote:
Originally posted by samuraii:
- вопрос по перепрограмированию счетчиков. Оплата кажется в районе 370, а не 400 руб. должна быть.
я ранее выкладывал ссылку на прайс УЭСК, там что-то ближе 370 нежели к 400 было.
quote:
Originally posted by samuraii:
- проблема огромной лужи скоро встанет. ЕЕ рано или поздно нужно решать. Фото можно прикрепить к заявлению.
а дренаж там есть? это так же отдельным заявлением надо направлять.
quote:
Originally posted by samuraii:
- думаю нужно поднять вопрос пристроя дома. Т.к. этот объект по проектной декларации должен давно быть построен. Не дай бог, чтобы там чей то ребенок ногу сломал. (Я понимаю, что это вопрос к застройщику, но пусть прокуратура пошевелит кого надо. Хуже не будет).
администрация города, архитектура. Ну и в прокуратуру можно в принципе, тока хз каким боком тут она.
Вообще слишком большое заявление сразу по многим фактам нельзя писать - прокуроры тогда удобные цитаты из заявления понадергают и большую часть просто проигнорируют. Лучше всего такой формат - на каждый факт по одному заявлению от одного лица, на другой факт следующее заявление от другого лица.
quote:
Originally posted by eradic:
А собака в огородах конечно жесть - весь день на неее смотрю - почему не забрали ее??
вчера её мужичок на обочину скинул, сегодня опять на дороге лежит.
видимо какие-то людененавистники постарались, чтобы глаза мусолила.
по поводу Управдома.
Если речь про организацию п*дов - т.е. про Некоммерческое партнерство управляющих, то глупо обращаться к тем, где жулики на которых надо жаловаться и состоят.
Если про УК - то тоже не советую по ряду причин.
Собаку эту (мертвую), живая собака вчера целый день тоскала в зубах туда -сюда, сегодня с утра бросила на дорогу, из окна видели
Не пойму что за проблема тарифа ГВС?
он составляет 66,40 руб./м3, ХВС 8,65 руб./м3, водоотведение 5,56 руб/м3, в итоге ХВС 14,21 р/м3, а ГВС 71,96 р/м3.
Позвонил в Вест-снаб. Разговаривал с Бедновой Еленой Геннадьевной (тел.61-33-17), зам директора по общим вопросам. Итак,
- мы очень им интересны. Они готовы нам помочь.
- 65 дом они взяли напрямую от застройщика, УК Альянс ничего не смог поделать.
- Остальные дома Виктория Парк Вест-снаб тоже планирует взять под свое обслуживание, т.к. весь район Холмогорова они обслуживают.
- договорились, что на меня выйдет зам по юридическим вопросам Альмухаметов Ильдар Шамильевич (тел.40-40-16), с корорым наверно нужно будет встретиться.
ПОВТОРЯЮ! Если мы захотим, чтобы они нас обслуживали. НАМ РЕШАТЬ.
Мне позвонил зам по юридическим вопросам Альмухаметов Ильдар Шамильевич (тел.40-40-16).
Настроен он позитивно. Готов ориентировочно в четверг 09.02.12г.(19-00) подъехать с информационным собранием к нам в дом. Это собрание будет информационным, на котором он расскажет о Вест-снабе, перспективах микрарайона, нашего дома и т.д. Ответит на наши вопросы. Итогом этого собрание должно быть понимание - желанны они или нет.
Затем насколько я понимаю нужно будет выбрать совет дома. Который будет выступать от всех жильцов. А потом в игру вступают юристы Вест снаба.
Как то так.
Объявления они сами развесят, но наверно нужно будет проконтролировать чтоб их не сорвали консъержки по поручению Вахмянина, а возможно нам предется проинформировать жильцов дополнительно каким то образом.
В понедельник Ильдар Шамильевич мне наберет о нашем желании их принять.
Выношу на обсуждение.....
Информация она всегда полезна. Разумеется, придем, послушаем.
Совсем будет хорошо, если U-la-la! кратенько уточнит по поводу кабального договора, о котором он упоминал, с Вест-Снабом.
Думаю нужно составить список вопросов к Вест-Снабу.
Например о тарифах: стандартны они или устанавливаются УК.
Ну а если говорить в общем, то ИМХО, главная проблема у нас не в УК (пока во всяком случае), а в нас самих. Плюс Вест-Снаба в том, что они вынудят нас создать Совет Дома. Собственно, по идее с этого надо было начинать, но...
И вовсе не факт, что этот совет не сможет добиться от УК Альянс того, чего мы хотим добиться от Вест-Снаба.
Я просто не верю, что при отсутствии усилий с нашей стороны, кто-то будет решать наши проблемы.
И, да, персональная благодарность samuraii за проделанную работу.
на вскидку не вспомню точные свои претензии к их договору - летом общался с ними.
то что вспоминаю - они могут списывать деньги без согласия собственников и подписанных актов выполненных работ.
со сроками заключения и расторжения ещё что-то было.
тарифы на содержание у них такие же как и администрация устанавливает(либо другие, если ОСС что-то решает по этому поводу).
quote:
Originally posted by U-la-la!:
на вскидку не вспомню точные свои претензии к их договору - летом обащался с ними.
то что вспоминаю - они могут списывать деньги без согласия собственников и подписанных актов выполненных работ.
со сроками заключения и расторжения ещё что-то было.тарифы на содержание у них такие же как и администрация устанавливает(либо другие, если ОСС что-то решает по этому поводу).
а протокол разногласий к договору можно составлять?
Если интерес к сотрудничеству взаимный- думаю диалог уместен будет. Но не знаю как юридически возможно.
но я помню,что в старом доме всё подписывала старший по дому.
quote:
Originally posted by Васильковая:
а протокол разногласий к договору можно составлять?
на тот момент они готовы были идти на уступки, но потом я общался с некоторыми старшими по домам, которые к ним перейти хотели - им уже говорили, что или принимаете в нашей редакции или валите нахрен.
так что хз чего там сейчас за договор и как они готовы двигаться по его условиям.
quote:
вопрос не про норму, а куда деньги идут если новостройка и ремонта она не требует
я отправлю заяление в ук -пусть распишут.а потом только уже в прокуратуру. но, как я понимаю, всё законно.http://izhcommunal.ru/publ/ceny_tarify_na_uslugi_zhkkh_v_izhevske_v_2011_godu/1-1-0-117#1.
другой разговор- пусть отчитываются,почему у нас нет денег на счету.
quote:
[B][/B]
вот по этому на осуждение и вынесла-кто что знает- подскажет.
Вообщем, предлагаю, пока первое заявление составить по поводу тарифов, остальные -вагоном дальше прицепим.
quote:
НАМ РЕШАТЬ
не так все просто - нужно коллективное заявление и т.п.??
Алескей, если Вы не против, то на собрании мы выберем Вас старшим по дому, потому что с этого надо будет начинать, и делегируем Вам все полномочия вести переговоры с Вест-снабом по переходу от Альянса. Мое мнение - делать это надо однозначно и чем быстрее, тем лучше. У Альянса были и финансы (наши) и время (2 года) для раскрутки, но все осталось по-прежнему. Вахмянин только много говорит, причем неубедительно, и кормит нас обещаниями.Всегда готова оказать посильную помощь. Кстати, нам так и не предоставили результаты голосования (по дому) по вопросу содержания консьержек. По прежнему 30% времени консьержек нет на месте даже днем, пару раз шла около 24-00 - они спят либо отсутствуют, никто даже голову не высунул.А плату за домофон стали с декабря включать в платежку отдельной строкой.Ирина.6 подъезд. Телефон в профайле.
quote:
Алескей, если Вы не против, то на собрании мы выберем Вас старшим по дому, потому что с этого надо будет начинать, и делегируем Вам все полномочия вести переговоры с Вест-снабом по переходу от Альянса.
Спасибо за доверие, но скорее откажусь по причине занятости. Я не боюсь ответственности и готов участвовать в отдельных проектах. Думаю, кстати у нас в доме достаточно деятельных жильцов. Я не так давно женщину подвозил к дому, она две квартиры имеет в нашем доме. Довольно деловая такая.... Думаю будут самовыдвиженцы.
На данном этапе возможно старших по подъезду достаточно будет. И контроль вести колегиально. Затем видно будет.
Ну надо понимать, что вопросами должен заниматься совет дома и его председатель(который может свои полномочия и передоверить кому-то из того же совета).
Соответственно если нет возможности заниматься делами дома в данный момент, то это не является препятствием к назначению на должность - потому как потом, как мне думается, будет сложнее найти. А то и выяснится что у нас такие товарищи давно выбраны и функционируют - что тоже обычная практика при войнах собственников с УК.
Сегодня 06.02.12г. до 11-00 мне будет звонить представитель Вест-снаба с вопросом о желании жильцов дома N59 встретиться с ними.
Итак, я даю согласие о информационной встрече! Если ДА, то сообщу о всремени позже.
Я согласен.
Не то чтобы я сильно рвался в Вест-Снаб, на мой взгляд возможности работы с Альянсом не только не исчерпаны, а даже собственно и не начинали черпаться, но Альянс с упорством, достойным лучшего применения, делает все, чтобы я на него махнул рукой.
Зам по юридическим вопросам УК "Вест снаб" Альмухаметов Ильдар Шамильевич (тел.40-40-16), сообшает что в четверг 09.02.12г. (ориентировочно в 19-00) во дворе у елки планируется информационная встреча. На которой будет освещена работа компании и наши перспективы в том случае, если мы пожелаем перейти к ним на обслуживание.
Завтра, после обеда у консьержа в соседнем дому N65 будут находиться объявления с регламентом данной встречи.
Просьба кому нибудь забрать их (оказией) и развесить на первых этажах нашего дома. Думаю хуже не будет если данную информацию вы передадите своим соседям всеми возможными способами.
Это мероприяти возможно как то всколыхнет наше бездействие.....
Заранее спасибо.
Алексей, Вам спасибо за участие в первую очередь.
Предлагаю разобрать объявления сразу по подъездам -не сосредотачивать у одного человека.мне кажется, так проще будет разместить- в чужой подъезд попасть сложнее.
Я беру на 4 й подъезд.
И ещё- если объявлений будет мало- отксерокопировать каждый "свой"экемпляр. скорее всего, буду срывать.Ну и поквартирно можно будет разнести-тут уж по возможностям.
Вест-снаб сказал что объявлений будет 12 штук - по два на каждый подъезд. (с запасом). Срывать будут - это точно, поэтому нужно обязательно подключить сарафанное радио. В лифте дополнительно можно на скоч прикрепить. Думаю консъержки там не часто появляются....
я вечером заеду заберу объявление на 3 подъезд - повешу.
Возьму на 6-ой, тоже вечером.
Точнее уже объявление у меня есть, попросила скинуть на электронную почту. Могу переслать всем, чтобы распечатать нужное количество.
Уважаемые жители дома N59
по ул.Холмогорова!
<09> февраля 2012 года в 19.00 часов состоится информационное собрание с представителями ООО <УК <Вест-Снаб> по вопросу выбора управляющей организации.
(место сбора: во дворе дома, у 3 подъезда)
Просим принять активное участие!
Инициативная группа многоквартирного дома N59 ул.Холмогорова
quote:
Точнее уже объявление у меня есть, попросила скинуть на электронную почту. Могу переслать всем, чтобы распечатать нужное количество.
Скиньте пож-ста объявление на samuraev2012@yandex.ru
Тоже распечатаю. Спасибо заранее.
quote:
Originally posted by dipolya:
Уважаемые жители дома N59
по ул.Холмогорова!<09> февраля 2012 года в 19.00 часов состоится информационное собрание с представителями ООО <УК <Вест-Снаб> по вопросу выбора управляющей организации.
(место сбора: во дворе дома, у 3 подъезда)Просим принять активное участие!
Инициативная группа многоквартирного дома N59 ул.Холмогорова
Это объявление повесить?
В 5-й секции вечером постараюсь повесить.
Оно имеет такое содержание, альбомный лист А4 формата.
я думаю, повесить в лифте,на 2м - 3 м этаже(для тех,кто пешком)
Думаю, что консьержек можно предупредить, тогда не снимут :-)
Нет желающих из 1-2 подъездов?
Есть предложение, поставить знак о движении во дворе по кругу только в одну сторону, причем в любую. У кого какие мысли на этот счет? Очень устал задним ходом от встречки ехать!
Так вы не заезжайте во двор, вообще. Не было такого пока, чтобы места не нашлось.
Я во двор не заезжаю, так что мне все равно.
Я бы предложил во двор, для стоянки, не заезжать машинам вообще (тут-то бы половина транспортных проблем разом и отпала), но тут дай бог тротуары отстоять, так что соваться с таким предложением не буду.
Объявления более малого формата можно в двери жильцов просунуть, чтоб все были проинформированы....
Насколько я знаю пристрой у нашего дома принадлежит МСО и они активно ищуть собственника-инвестора (из сетевиков). Поэтому, думаю в ближайшие год-два отстроят, что нибудь. А к нему и стоянку отстроят.... Со временем больше паркинг-мест будет. НО, я не понимаю тех автовлодельцев, которые лезуть во двор, ставят машину на бордюр! если есть свободные места на стоянке! Это в голове нашей надо уже менять что то.... Призываю задуматьься об этом, когда машину будите парковать.
С уважением.
ну, думаю, знак в любом случае поставить-тут даже не вопрос парковки. иногда просто к подъеду подъехать надо- кто-то и детей забирает, да и ремонтников, в любом случае, много.Скоро лето- начнём со своим скрабом на дачи грузиться. Договориться междусобойчиком- вряд ли удастся- с самодисциплиной в нашем доме, видимо, туговато.
Хотя, на собрании,думаю,есть смысл поднять вопрос о парковке-стоянке на территории двора.может быть, со временем, всё таки добъём вопрос.Под детскую площадку места мало- уже сейчас тесно гулять- когда школяров нет, а летом что будет- не представляю.Те же мячи полетят в машины, под машины. Я уже молчу,что летом окна будут открыты у всех- и жильцы нижних этажей будут дышать выхлопами...
quote:
Originally posted by dipolya:
Думаю, что консьержек можно предупредить, тогда не снимут :-)
меня консъержка наша уже предупредила. И посоветовала вообще объявление не развешивать, а пройти поквартирно. Она считает,что всё равно сорвут.Как она сказала, что "старшие"( как я поняла-кто-то из УК, а может и 6го подъеда "старшие" консъержи) уже подходили к ней и интересовались,знает ли она про какое-то собрание.Она отнекалась.на что ей ответили "Не надо тут никакого собрания. есть одна управляющая, пусть она и будет".
отнесу поквартирно в 6-ом подъезде.
что будем делать с 1,2 подъездами?
гыгыгы, я готов симпатишных агитаторш послушать
quote:
Originally posted by dipolya:
отнесу поквартирно в 6-ом подъезде.что будем делать с 1,2 подъездами?
Днем заезжала, в 1 подъезде развесила и внизу и на каждом этаже у лифта.
вчера повесил объявление в 3 подъезде. сегодня с утра - в лифте. Утром на первом этаже объявление уже сняли. Консьержка говорит бригадир (из 6 подъезда)прошла по всем подъездам и сняла объявления...
Они люди подневольные, их сильно осуждать то нельзя.
Повесил еще одно объявление, вечером снова повешу.... Думаю народ всеже соберется.
Постараюсь распечатать эл.адрес этой ветки. Раздать надо на собрании жильцам. Пусть активней присоединяются к обсуждению своих же проблем. Если у кого то есть эта возможность - прошу продублировать (вдруг закручусь и не смогу...)
Положительным итогом данного собрания считаю выбор совета дома (старших по подъездам) и старшего по дому, чтобы четко формулировать свои требования.
Всем удачного дня.
Предлагаю на первых этажах в подъездах положить небольшие листвки с тектом:
Уважаемые жильцы дома N59 по ул.Холмогорова.
Свои проблемы и предложения вы можете обсудить на Марковских форумах в Интернете.
Зайти можно через любую поисковую систему набрав
ЖК Виктория (Холмогорова, 59) - только для жильцов!
Типа того....
Такой текст подойдет? Может что поправить, напишите. Тоже распечатаю какое-то количество.
Уважаемые жильцы дома 59 по ул. Холмогорова.
Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению насущных проблем нашего дома по эл. адресу https://izhevsk.ru/forummessage/39/1080929-0.html . (Форум Марк ИТТ - Жилье - ЖК Виктория (Холмогорова, 59) - только для жильцов!) Просим принять активное участие в обсуждении вопросов (тарифы, благоустройство территории, УК... ).Зайти можно через поисковую систему (Яндекс, Гугл), набрав любое ключевое слово : "ЖК Виктория Холмогорова 59", "Холмогорова 59", "ЖК Виктория (Холмогорова, 59) - только для жильцов!"
quote:
Originally posted by samuraii:
Предлагаю на первых этажах в подъездах положить небольшие листвки с тектом:
На первых этажах сразу заберут, также как объявления, лучше по квартирам разнести, я в 3 подъезде могу сегодня разнести.
ИМХО про регистрацию на сайте упоминать не стоит. Для чтения она не нужна, а если захотят ответить - разберутся. А так, регистрация отпугивающий фактор.
И про поисковую систему (можно даже прямо Яндекс упомянуть (просто при наборе "Холмогорова, 59" вторая ссылка в Яндексе, и четвертая в Гугле)) стоит упомянуть. Адрес не запомнить, а Марковский форум не все могут знать.
ок, исправляю. про адрес - поэтому и предлагаю чтобы по квартирам - перед глазами будет.
quote:
И про поисковую систему (можно даже прямо Яндекс упомянуть (просто при наборе "Холмогорова, 59" вторая ссылка в Яндексе, и четвертая в Гугле)) стоит упомянуть.
Напишите "виктория холмогорова 59" (прямо так, в кавычках) - первая ссылка из двух результатов и в яндексе, и в гугле.
Я могу помочь в 1ом подъезде. Чтоб точно бумажка дощла до жителя нужно положить их в почтовые ящики, но надо было делать это немного раньше.
с парковками на тротуарах надо что то делать. может какими то непопулярными методами решать. с коляской не пройти, да и ходить по дороге с ледяными колеями невозможно. для начала предлагаю каждый вечер вызывать милицию, пусть составляют адм.материалы, думаю через месяцок желание у всех поугаснет.
quote:
Originally posted by RedDevil:
да и ходить по дороге с ледяными колеями невозможно.
муниципальная милиция занимается выпиской штрафов, за нечищенную внутридомовую территорию
http://www.izh.ru/izh/info/i02470.html
звякните им - пусть пропишут 15 штук штрафа Вахмянину
quote:
Originally posted by U-la-la!:
муниципальная милиция занимается выпиской штрафов, за нечищенную внутридомовую территорию
http://www.izh.ru/izh/info/i02470.html
звякните им - пусть пропишут 15 штук штрафа Вахмянину
позвонил. на сайте немного не тот номер. правильный 46-15-18. пообещали разобраться с ледяными колеями и машинами припаркованными на тротуарах. так что номер телефона я написал, звоните не стесняйтесь, думаю при большом количестве обращений действия будут более быстрыми и эффективными
quote:
Originally posted by RedDevil:
Я могу помочь в 1ом подъезде. Чтоб точно бумажка дощла до жителя нужно положить их в почтовые ящики, но надо было делать это немного раньше.
Лучше в двери жильцам, мы например очень редко в ящик заглядываем, хотя можно и так, только результат будет более медленный.
Вахмянин рвёт и мечет по поводу собрания. все объявления срывает. на конъержек наезжает. судя по всему, на собрании будет полный балаган- альянс скорее всего его не пропустят.
Вахмянин опять начал обещаниями раскидываться- дескать,летом устранит все недочёты-фасад,поддтёки с козырьков, подъеды перекрасит...
у кого будет такая возможность- продублируйте объявления вечерком и подно вечером- чтобы люди увидели,идя с работы -на работу.
Ну и я, например, поквартирно пройду
quote:
Так вы не заезжайте во двор, вообще. Не было такого пока, чтобы места не нашлось.
Вчера в 9 вечера. На парковке было целых 2 места. 1 для Матиза и одно для Оки. Больше туда никому втиснуться было нереально.
quote:
продублируйте объявления вечерком и подно вечером- чтобы люди увидели,идя с работы -на работу.
Сделаю в третьем подъезде.
quote:
Вахмянин рвёт и мечет по поводу собрания. все объявления срывает. на конъержек наезжает. судя по всему, на собрании будет полный балаган- альянс скорее всего его не пропустят.
Вахмянин опять начал обещаниями раскидываться- дескать,летом устранит все недочёты-фасад,поддтёки с козырьков, подъеды перекрасит...
Так это нормальная реакция человека которорый почувствовал реальную угрозу своему бизнесу.... Сомневаюсь я что он занимается своим делом из благих побуждений.
А собрание чтобы он сорвал - это я сомневаюсь. Он даже не собственник жилья, наемный работник поэтому адью... Дадим слово представителю Вест снаба, а Вахмянина попросим, если будет встревать.
quote:
на сайте немного не тот номер. правильный 46-15-18. пообещали разобраться с ледяными колеями и машинами припаркованными на тротуарах.
Спасибо за номер телефона.
Нормальная компания строит планы на год и расписывается под ними. А потом выполняет или не выполняет.. За что у нее и спрашиваю потом.
Вахмянин нам не планов не отчетов за три года так и не предоставил....
На его месте сейчас срочно диалог с жильцами нужно налаживать а не в конфронтацию входить, так как кворум уже собрать жильцы могут. Думать нужно раньшо об этом было...
quote:
Originally posted by andrew_p:
Вчера в 9 вечера. На парковке было целых 2 места. 1 для Матиза и одно для Оки. Больше туда никому втиснуться было нереально.
На восточной стороне дома, места были точно. В сторону 44-го дома, тоже обычно места есть, та же стоянка, но через проезд.
Совсем исключить двор на данном этапе может и нереально. Но не парковаться на тротуарах и сделать двор проезжим в достаточной степени, вполне реально.
quote:
Originally posted by Елена30:
Лучше в двери жильцам, мы например очень редко в ящик заглядываем, хотя можно и так, только результат будет более медленный.
В 1 подъезде, объявления положила в каждую дверь и почтовый ящик. Еще раз в лифте про собрание приклеила. Вчера вечером объявления были, с утра заезжала уже нет, консьержка не убирала, говорит, что из 6 подъезда "бригадирша" все сняла.
Спросила Вахмянина: на каком основании он снимает объявления? Ответ: вы все делаете не по закону, приходите ко мне, подпишитесь под объявлениями, консьержи это мои работники!
Уважаемые соседи! завтра на собрание мы принесём распечатанное заявление в прокуратуру,по поводу обоснованности платы по услугам ЖКХ в нашем доме.
Кто захочет-там же можно и подписать
Ага.
Выдали уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N59 по ул. Холмогорова в г. Ижевске.
Думаю сегодня все его получат, так что особого смысла излагать о чем там говорится, нет.
Раздают консьержки.
Стоило только начать что-то делать... Ну в общем правильно, под лежачий камень...
quote:
Выдали уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N59 по ул. Холмогорова в г. Ижевске.
Всем выдавали? Почему на досках объявлений их нет? Понятно что Альяс засуетился, но не значит ли это то что они хотят закрытым голосованием назначить своих людей в совет дома и председатлем?
необходимо чтобы все жильцы были в курсе, и они выбирали тех или иных представителей, председателей, УК в конце концов.
А не кто то закрытым голосованием за спинами жильцов... Будьте бдительнее по этому поводу!
Очень грязно играет нынешняя УК. Срывают объявления жильцов, свои объявления почему то не развешивают....Почему мы в собственном доме должны играть по чьим то правилам?!?!?
ну про грязную игру-ничего удивительного. Думаю, Альянс просто так не сдастся.
Честно говоря, больше всего волнует то,что они, так сказать, смуту внесут. Да и наша задача сейчас на завтрашнем собрании организовать совет дома- это во что бы то ни стало. Иначе,в соответствии с инфо,выложенной в выданном Альянсом уведомлении,у нас окажется старший по дому, который будет принимать все решения, из альянса.
кстати, завтрашнее собрание предполагает ведение протокола?как по процедуре должно быть?
М.б. это и не плохо, что выдали эти информационные листы. Там стоит вопрос о выборе УК. А на завтрашнее собрание нужно пригласить тех, кто значится в этих листах, телефоны там есть. Пусть войдут в совет дома на равных. Все вперед.
Президентские выборы напоминает :-)
Тоже хотим переехать в Ваш дом, читаю тему вест- снаб тоже не супер старшего по дому выбирают все жильцы поэтому до заселения всего дома это бесполезно у нас выборы старшего идут аж с октября 11 года все никак до конца неоформят старшего по дому. А старшую выбирали в начале всем домом тоже она активная была, а теперь ни слуху ни духу все делает как вест- снаб скажет. Все теперь обсуждают ТСЖ в новых домах да еще если объеденится выгодно получается.
ЖК РФ по этому вопросу вот что гласит:
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
т.е. альянсовские юристы в этом случае подсуетились оперативно.
предлагаю завтра вынести вопрос о проведении нового собрания,который нам нужно будет организовать в соответствии с кодексом.Основной темой будущего собрания- выбор, так называемого, актива дома( по 1 человеку и подъезда,например), причём путём очного голосования.Также можно за это время обсудить варианты управления домом (например,старший по дому не сможет подписать ни один документ без одобрения актива дома и т.д.)-этот вопрос просто внести в повестку.
собрание запланировать на последней неделе февраля. вот пусть эти ребята из "билютеня" учавствуют на равных.
привлечение УК в данном случае,наверное будет необходимо- чтобы идти по кодексу, нужно всю инфо предоставлять под роспись каждому собственнику-очень много респечатки.
Ну и,конечно,ещё раз очень громко пригласить всех жильцов на нашу ветку.
Может быть, те, у кого принтеры дома есть, распечатают небольшие объявления,чтобы вручить тем,кто впервые слышит.
quote:
предлагаю завтра вынести вопрос о проведении нового собрания,который нам нужно будет организовать в соответствии с кодексом.Основной темой будущего собрания- выбор, так называемого, актива дома( по 1 человеку и подъезда,например), причём путём очного голосования.
Все по делу.
Можно прконсультироваться завтра у вестснаба, кстати...
Очень беспокоит, что Альянс поставит своих людей уполномоченными и будет все по прежнему.
Призываю инициативных жильцов - самовыдвигайтесь. Другого выхода нет.
Намного результативней работать в компании единомышленников.
че-то так активно обсуждаете, а мне никто ниче про собрание Альянса не говорил и никаких приглашений с повестками не давал.
quote:
Originally posted by samuraii:
Всем выдавали? Почему на досках объявлений их нет? Понятно что Альяс засуетился, но не значит ли это то что они хотят закрытым голосованием назначить своих людей в совет дома и председатлем?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
че-то так активно обсуждаете, а мне никто ниче про собрание Альянса не говорил и никаких приглашений с повестками не давал.
Вчера вечером консьержки под подпись выдавали...
Закрытое голосование пугает только тем, что чтобы проверить его результаты надо сильно постараться. И не факт, что если и докажешь, что липа, то результаты отменятся... Был опыт. Тоже повозиться придется.
В общем кто первый назовется главным, тот с большой степенью вероятности и будет им.
quote:
Originally posted by Васильковая:
т.е. альянсовские юристы в этом случае подсуетились оперативно.
предлагаю завтра вынести вопрос о проведении нового собрания,который нам нужно будет организовать в соответствии с кодексом.Основной темой будущего собрания- выбор, так называемого, актива дома( по 1 человеку и подъезда,например), причём путём очного голосования.
Вечером еще бумагу Альянсовскую перечитаю. Но, в общем, ведь организуемое Альянсом собрание вполне попадает под наши стремления и цели. Оно только подводит юридическую базу под него. Завтрашнее собрание, собранием собственников не является и решений принимать не может. Но этого и не надо, оно чисто информационное.
Единственный минус Альянсовского собрания, что и старших и УК надо выбирать одновременно. ИМХО таки лучше, чтобы грамотные люди как-то изучили вопрос управляющих компаний и выдали кратенькое резюме. Мне Альянс не нравится, но и идея очертя голову бросаться в объятия Вест-Снаба тоже не привлекает. У меня большое опасение, что это смена шила на мыло. Я пока просто не представляю плюсов и минусов.
Судя по ветке 44-х домов с них за перепрограммирование счетчиков взяли 450 руб.
quote:
че-то так активно обсуждаете, а мне никто ниче про собрание Альянса не говорил и никаких приглашений с повестками не давал.
Персональная приглошение требуется? Вродебы и так в курсе.
В каком подъезде живете?
quote:
В общем кто первый назовется главным, тот с большой степенью вероятности и будет им.
К этому и стремится Вахмянин и Ко.
Если задуматься он же не враг нам, просто человек который не выполняет свои профобязанности. А не выполняет он их потому как мы с него не требуем. Волна пошла, посмотрим.
В конце концов от нас все зависит.
quote:
Originally posted by samuraii:
К этому и стремится Вахмянин и Ко.Если задуматься он же не враг нам, просто человек который не выполняет свои профобязанности. А не выполняет он их потому как мы с него не требуем. Волна пошла, посмотрим.
В конце концов от нас все зависит.
Полностью согласен. Совсем полностью.
quote:
Единственный минус Альянсовского собрания, что и старших и УК надо выбирать одновременно. ИМХО таки лучше, чтобы грамотные люди как-то изучили вопрос управляющих компаний и выдали кратенькое резюме.
Думаю сегодня нужно просто выбрать и объявить инициативную группу, людей которых жильцы увидят и будут знать кто есть кто. (по человеку из каждого подъезда).
А затем:
quote:
предлагаю завтра вынести вопрос о проведении нового собрания,который нам нужно будет организовать в соответствии с кодексом.Основной темой будущего собрания- выбор, так называемого, актива дома( по 1 человеку и подъезда,например), причём путём очного голосования.Также можно за это время обсудить варианты управления домом (например,старший по дому не сможет подписать ни один документ без одобрения актива дома и т.д.)-этот вопрос просто внести в повестку.
собрание запланировать на последней неделе февраля.
Созвать собрание с одним вопросом - выбор ОЧНЫЙ со сбором подписей старших по подъезду и старшего по дому.
А затем голосовать по пунктно на собрании устраиваемом Вахмяниным.
Как то так...
Кстати, а ктонибудь знает, господин Вахмянин вообще имеет опыт работы в данной отрасли. Откуда ноги то растут?
Многоплюсов ко всему вышесказанному и про Вест-Снаб, и про Альянс.Сегодняшнее собрание может носить только информационный характер и больше ничего.
только вот с Альянсом никаких заочных голосований быть не должно. Проблему проще предотвратить. поэтому и предлагаю сегодня вечером объяснить это людям, и постараться организовать очное собрание до 1 марта по всем тем же вопросам,что и в уведомлении.
И ещё раз акцентирую всеобщее внимание- мы можем сами выбрать- тип управления( не знаю как это правильно назвать). суть в том,что ВСЕ действия УК контролирует не старший по дому единолично, а совет,который состояит из нескольких человек. Вот только подписи может ставить старший по дому, но, опять же можно прописать,что ТОЛЬКО после согласования с членами совета.
Тогда старшим по дому может быть хоть сам Вахмянин-он ничего самолично решить не сможет.
И вот наша с вами задача- чтобы в этот совет не состоял только лишь из людей Вахмянина.
Кстати, думаю,что это даже удобно нам- как поняла, из нас с вами, старшим по дому быть никто не готов, а в инициативную группу войти согласились бы...
и ещё, кто живёт во 2-м и 3-м подъезде- посмотрите, квартиры 100 и 67 хотя бы жилые? Или за них будет выступать представители Альянса по доверенности.
мы , в принципе, без Альянса даже организовать собрание должным образом вряд ли сможем.
вообщем, пока писала свой пост выше- тоже самое оказалось изложено
quote:
Кстати, кто живёт во 2-м и 3-м подъезде- посмотрите,хотя бы, квартиры 100 и 67 хотя бы жилые? Или за них будет выступать представители Альянса по доверенности
Жена вчера присутствовала как мужчина из 100 квартиры (вроде бы он был) консьержа строил.
Не пускать говорит сюда никаких вест-снабов, мужик говорит (Вахмянин) только-только работать начал, а ему мешают.... ну короче в этом духе. Живет недавно, не более двух месяцев. Честно говоря сам не видел.
quote:
кто живёт во 2-м и 3-м подъезде- посмотрите, квартиры 100 и 67 хотя бы жилые? Или за них будет выступать представители Альянса по доверенности
вчера жена видела как мужчина из 100 кв. (кажется он был) строил консьержа. Чтобы никаких вест-снабов не пускали, мужик (Вахмянин) мол только работать начал, а ему не дают и т.д. Т.е. идейный господин, не зиц-председатель.
Заехали они не более двух месяце назад.
ну вот и отлично! есть инициативные люди в доме,кроме нас.
Нам кстати тоже никакого уведомления не давали (3 подъезд), там заочное голосование или собрание? И когда планируется? 100 квартира - консъержка вчера сказала что это он все объявления срывает, скорее всего человек Альянса. Про Вест-Снаб и Альянс, ИМХО ТСЖ самое лучшее конечно, только с адекватным правлением естественно.
67я не производит вид жилой.
сегодня тоже ниче не дали. 2й подъезд.
вечером сам спрошу.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
U-la-la!
Давайте тоже в совет дома от 2 подъезда, человек с юр. образованием обязательно нужен.
я ,кстати, ещё вычитала,что любой инициатор сам может организовать собрание. И ничего в ЖК не сказано,что объявления должны быть подписаны в управляющей.
Так что,альянс тут сильно не прав,мягко говоря.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
67я не производит вид жилой.сегодня тоже ниче не дали. 2й подъезд.
вечером сам спрошу.
как то интересно так- почему то, уведомления получили все подъезды, кроме тех,где живут организаторы.
quote:
Originally posted by Васильковая:
я ,кстати, ещё вычитала,что любой инициатор сам может организовать собрание. И ничего в ЖК не сказано,что объявления должны быть подписаны в управляющей.
Так что,альянс тут сильно не прав,мягко говоря.
вообще сначала очное собрание, уведомление заказным письмом каждому собственнику направляется.
если не состоялось очное - то проводится заочное, опять же заказным письмом каждому собственнику.
Нам консьержка сказала, что мало распечатали уведомлений, сегодня продолжат раздачу.
А Вахмянин решил, что у нас собрание общее, а не информационное. Вот и кричит, что не по закону.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
67я не производит вид жилой.сегодня тоже ниче не дали. 2й подъезд.
вечером сам спрошу.
как то интересно так- почему то, уведомления получили все подъезды, кроме тех,где живут организаторы.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
вообще сначала очное собрание, уведомление заказным письмом каждому собственнику направляется.
если не состоялось очное - то проводится заочное, опять же заказным письмом каждому собственнику.
ну то есть,получается, данное заочное голосование,устроенное "по инициативе собственников 67 и 100кв" изначально не по уставу?
ещё один аргумент на сегодня
Голосование, кстати, технически весьма сложная штука. Нужен, как минимум, список собственников с указанием их долей в общем котле... В регпалате, что ли его заказывать? Я вот себе подсчет голосов на очном собрании зимой совершенно не представляю. Разве кто с ноутом выйдет и с програмкой, в которой только галочки поставить напротив нужного пункта, и она быстро посчитает...
quote:
Originally posted by Васильковая:
ну то есть,получается, данное заочное голосование,устроенное "по инициативе собственников 67 и 100кв" изначально не по уставу?
ещё один аргумент на сегодня
Перечитаю вечером. Но там вроде сначала собрание предполагается, а голосование потом.
я так поняла,что нет собрания вообще. так и написано: форма проведения общего собрания-заочное голосование.
тоже,конечно, плохо представляю себе очное голосование зимой...
quote:
Originally posted by Васильковая:
я так поняла,что нет собрания вообще. так и написано: форма проведения общего собрания-заочное голосование.
тоже,конечно, плохо представляю себе очное голосование зимой...
Вполне возможно, что собрание заочное. Просто не перед глазами, а на память, помню, что собрание есть, а в какой форме - не помню.
quote:
Originally posted by Васильковая:
ну то есть,получается, данное заочное голосование,устроенное "по инициативе собственников 67 и 100кв" изначально не по уставу?
ещё один аргумент на сегодня
да
quote:
Originally posted by Rusbear:
В регпалате, что ли его заказывать?
да, 100р. за квартиру
ну обычно верят на слово - там есть данные(хз есть ли тут) куда заполнять данные о праве собственности.
quote:
Персональная приглошение требуется? Вродебы и так в курсе.
В моем прошлом доме было 2 процесса по смене управляющей компании. УК, очень хотевшая получить дом, но не имевшая на это шансов, судилась с обеими инициативными группами, цепляясь к каждой мелочи (в т.ч. "вроде бы в курсе и персональное приглашение не требуется"). Первый раз ушли ни с чем, но людям нервы изрядно попортили. Второй раз после нескольких месяцев волокиты заполучили-таки дом.
сейчас консьержка разносит уведомления в 3-м подъезде
quote:
тоже,конечно, плохо представляю себе очное голосование зимой...
Можно чтобы старшие по подъезду, которых мы наверно выберем, прошлись с заранее разработанной формой и собрали подписи. А затем коллегиально всем советом по дому произвели подсчет голосов.
Наверно все же есть какая то практика....
Готов бать старшим по 3 подъезду, если выберут. Самовыдвигайтесь!, иначе проведут в тихую заочное голосование и мы с удивлением узнаем что рулят нашим домом те же кто и прежде. В итоге ничего не изменится....
quote:
иначе проведут в тихую заочное голосование и мы с удивлением узнаем что рулят нашим домом те же кто и прежде. В итоге ничего не изменится....
В итоге можно затребовать протоколы и если там что-то не сойдется - инициировать судебный процесс о признании голосования недействительным.
quote:
инициировать судебный процесс о признании голосования недействительным.
так это ведь проблему то не решает....
у нас в доме было ТСЖ и ревизионная комиссия из жильцов дома, которая вместе с ТСЖ подсчитывала все голоса при заочном голосовании, проводила проверку отчетов ТСЖ, результаты проверок затем вывешивались на доске объявлений. Если не получится отменить заочное голосование, может тоже создать подобную ревизионную комиссию, которая проконтролирует ход голосования?
quote:
Если не получится отменить заочное голосование, может тоже создать подобную ревизионную комиссию, которая проконтролирует ход голосования?
Вариант.
насколько я знаю, в любом случае,подсчёт голосов должен проводиться в присутствии как минимум двух представителей собственников.
другой разговор,что этими присутствующими в нашем случае могут оказаться те двое,например.
quote:
насколько я знаю, в любом случае,подсчёт голосов должен проводиться в присутствии как минимум двух представителей собственников.
другой разговор,что этими присутствующими в нашем случае могут оказаться те двое,например.
Так и будет к сожалению.
подсчет голосов, инициаторами собрания, ревизионной комиссией, председателем собрания и т.п. и т.д. возможно осуществлять только собственниками.
quote:
подсчет голосов, инициаторами собрания, ревизионной комиссией, председателем собрания и т.п. и т.д. возможно осуществлять только собственниками.
Эти двое представителя являются же собственниками.
Выдвигайте свою кандидатуру U-la-la в совет дома, чувствуется есть необходимые знания и нереализованная энергия. Где если не здесь и когда если не сейчас?
я не видел объявления или чего там раздают - поэтому не могу сказать чего там нарушают, если нарушают. Кроме того что сначала должно быть очное собрание, а уж потом заочное.
выдвигаться - нет, спасибо. Советом помогу, но не более.
Всем соседям привет
Будем знакомы, про собрание запамятовал, и было ли оно? ни какой реакции на форумеКстати, что за прикол в платёжке за январь? директор - ХХХ тел.ХХХ(временно не работает) кто временно не работает телефон или директор?
Итоги вчерашнего собрания (чисто мое мнение!):
1. Выслушав Вест-снаб понял одно - организация труда там лучше, тарифы на том же уровне, что и у Альянса (говорят даже выше). Нужно еще на их сайте посмотреть. Понятно, что договор там кабальный (по некоторым моментам), организация эта не гибкая - работает по четкому алгориму и больно то с жильцами не церемоняться. Впрочем как все серьезные организации, которые уверенно стоят на своих ногах. Короче есть свои плюсы и минусы. Вывод: кто хотел из жильцов тот пришел, получил информаци и при будущем голосовании при выборе УК будет сам думать. Мне кажется, что если мы будет сотрудничать с Вест-снабом, при нашем будущем желании перейти в ТСЖ (если мы когда нибудь созреем) нам это будет очень трудно сделать.... Итоги:
2. Вахмянин из информационного собрания решил сделать небольшой балаган, думаю у него это получилось не совсем.
- Вахмянин и его главбух пообещали, что на стендах в ближайшие два три дня появятся все необходимые документы для ознакомления жильцов по поводу заочного собрания. Требуйте!
- также гл.бух пообещала что на стендах появится фин.отчет за 2010-2011 год. Сначала она говорила что делает его за полторагода (первый раз слышу такую отчетную дату)?!?!?, но вроде добились от нее чтоб оперативно вывесила годовые отчеты (у меня сложилось впечатление, что их вообще нет!)
Пока насколько я помню от них не удалось услышать ничего более.
Что решили жильцы потом:
-Срочно выбрать актив дома (чтобы его не выбрали у нас за спинами). Очень обрадовало что есть инициативные, толковые жильцы которым не все равно где и как мы живем!
ИТАК в ВОСКРЕСЕНЬЕ В 19-00 в КАЖДОМ ПОДЪЕЗДЕ БУДУТ ВЫБИРАТЬСЯ ПРЕДСТАВИТЕЛИ ОТ КАЖДОГО ПОДЪЕЗДА В СОВЕТ ДОМА И СТАРШИЙ ПО ПОДЪЕЗДУ.
ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРИХОДИТЕ.
Затем, порядок действий:
1. этой группе в ближайшее время созвать внеочередное собрание в повестке дня которого будет один вопрос:ВЫБОР СОВЕТА ДОМА И СТАРШЕГО ПО ДОМУ.
2. Совету дома начать тесно контактировать с УК АЛЬЯНС, а именно:
- ревизия фин.документации
- разработка положения о совете дома
- анализ проекта договора о управлении дома
- подготовка собрания о котором объявил Вахмямнин
- анализ альтернативных вариантов упарвления (ТСЖ, други УК)
- анализ текущей деятельности УК, ближайшие планы и их реализация.
Как то так.
Мое впечатление о господине Вахмянине (пусть меня простит Владимир Сергеевич):
а) управленческий потенциал хромает. Хотелось бы все же узнать какова его рабочая карьера. (Обязательно его об этом спрошу при случае.) Поэтому для него и вместе с ним нужно ставить определенные четкие цели, прописанные на бумаге и поэтапно вести контроль.
б) много и неплохо говорит, но половино не поделу. Хотелось бы от него услышать четкие ответы на поставленные вопросы, но...
в) плавает по главным вопросам (ГДЕ, КОГДА, КТО делал ремонт, уборку и т.д.). Говорит, что работает и времени не хватает, но у него же всего два дома (может я конечно ошибаюсь)?!?!?! Конфетку сделать можно!
г) Сложилось впечатление, что дела у нас неважнецкие (заметьте, я не сказал ПЛОХИЕ), то это не по злому умыслу, а по разгильдяйству и слабому профессионализму. Если, меня читает Владимир Сергеевич, то хочу сказать что это исправимо, будем работать.
Всем хорошего дня. Приходите в воскресенье на собрания в подъездах.
Присоединяюсь. Особенно по Вест-Снабу - впечатления один в один.
По оценке Вахмянина и перспектив работы с ним, тоже полностью согласен.
Добавлю в задачи совета дома:
- Сбор и систематизация претензий жильцов к УК.
Объявление:
В воскресение 19 февраля 2012 года в 1920 часов в подъезде предлагается провести очную встречу для определения кандидатов в старшие по подъезду и кандидатов в представители совета дома (скорее всего (но не обязательно) одни и те же лица), в рамках подготовки к заочному голосованию по выбору совета дома и председателя совета дома.
Коряво вышло, но не знаю как сформулировать, что это еще не выборы, а просто знакомство и определение возможных кандидатов.
Кстати, U-la-la! писал, что заочному собранию должно предшествовать очное. А очное не созывалось. Имеет смысл его созвать? Шансы соблюсти процедуру и успеть до марта есть, но делать надо быстро.
Хотя ИМХО вообще это заочное голосование скопом надо как-то притормозить. На первом этапе достаточно Совета дома и Председателя. А они уже проанализировав все данные (в т.ч. и по деятельности УК) вынесут на общее собрание и проекты документов и свои рекомендации по смене/не смене УК.
И у Альянса будет шанс и время что-то сделать и уменьшить негативное впечатление о них.
В общем есть возможность отменить это заочное собрание, хотя бы на том основании, что сначало д.б. очное, поэьтому заочное сразу не законно?
Очень хочется про Вест-Снаб рассказать: Мы перехали в 59 дом из дома 300 на Удмуртской, там как раз Вест-Снаб хозяйничает. Ой, знаете как мы рады, что больше с ними никаих дел не имеем!!! Расскажу по порядку:
1. Тарифы у них точно не ниже, за ту трешку 60 м2 мы платили больше чем сейчас за 120 м2
2. Все наши мамочки с колясками уже лет 5 просят сделать пандусы, в ответ тишина, уже дети выросли
3. В подъезде вечный мрак и холод, т.к. окна выбиты, а ремонтировать их никто не хочет, такая же беда с лампочками, я на своем этаже 10 лет сама меняю лампочки, только поэтому у нас светло.
4. Детской площадки не было и не будет, в единственную во дворе песочницу даже песок не привозят.
5. В подъезде по какой-то неведомой причине каждый год красят стены ужасной вонючей краской, причем в квартире потом еще неделю жить невозможно, такое ощущение, что вытравливают людей как тараканов, хотя никто об этом не просил.
6.Ну и самое главное - никогда не дозвониться до руководства и все просьбы так и остаются неуслышанными, что и неудивительно, ведь чем больше домов на обеспечении, тем меньше шансов быть услышанными.
Если кто-то верит в то что с Вест-Снабом нам будет лучше, вы сначала сходите на Удм 300, совсем близко дом находится и посмотрите что нас ждет!!!
С уважением ко всем соседям!!! Пожалуйста подумайте как следует, взвесьте все за и против
quote:
Originally posted by Rusbear:
Кстати, U-la-la! писал, что заочному собранию должно предшествовать очное. А очное не созывалось. Имеет смысл его созвать? Шансы соблюсти процедуру и успеть до марта есть, но делать надо быстро.
если не соблюсти, то потом хрен в суде может случиться
правда дорого и долго судиться, но один фиг.
Ну так то обратная картина по Вест-снабу совсем рядом - в доме, который напротив двора - культурный двор(правда там обитает стая псин).
Ес-но, что тот же Альянс с одним или двумя домами проще прижать, нежели Вест-снаб, который контролирует треть города через типа независимые конторы
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Ну так то обратная картина по Вест-снабу совсем рядом - в доме, который напротив двора - культурный двор(правда там обитает стая псин).
Если мне память не изменяет (а изменять она может только в сроках с данном случае), он такой последние 3 года, до этого типичный двор многоэтажки. Ни хороший, не плохой, а именно типичный. Ну может тогда не Вест-Снаб там был, не знаю.
За 1,5 года не прижали. Человек откровенно сказал, что долг 2 млн. руб, при этом не сказал, что ему должны.
Что с тротуарами? ответ: ничего
Что с ремонтом в подъездах? ответ: сделаем может быть, когда-нибудь
Что с отчетами? ответ: кому надо тем показали
Где перерасчеты? ответ: на Буммашевской :-)
Все шансы у него были показать себя и свою работу. Хотите дать ему шанс? так давайте хоть срок обозначим для этого. А потом вернемся к вопросу смены УК. Но.. вест-снаб потом нам на уступки вряд ли пойдет, вчера они обозначили свою заинтересованность, сказали о возможном снижении тарифов. У них уже в планах благоустройство территории Холмогорова, 65. А у наших планов нет.
quote:
Originally posted by dipolya:
За 1,5 года не прижали. Человек откровенно сказал, что долг 2 млн. руб, при этом не сказал, что ему должны.
перед кем у него такой долг?
более чем уверен, что из-за того, что на квартиры МСО, Альянса ничего не начислял.
quote:
Все шансы у него были показать себя и свою работу. Хотите дать ему шанс? так давайте хоть срок обозначим для этого. А потом вернемся к вопросу смены УК. Но.. вест-снаб потом нам на уступки вряд ли пойдет, вчера они обозначили свою заинтересованность, сказали о возможном снижении тарифов. У них уже в планах благоустройство территории Холмогорова, 65. А у наших планов нет.
1. Мне кажется, после вчерашней встречи, что при правильном построении взаимоотношений и соответствующем контроле жильцов с УК Альянс можно все исправить. А вот Вест снаб никого слушать не будет...
2. При созыве внеочередного собрания по поводу совета дома, который мы недеюсь общими услиями организуем, можно вторым пенктом повестки дня - отложить собрание заочного голосования до полного анализа деятельности УК Альянс. Может там действительно накосячено столько.... Иначе, объявить Вахмянину, что при голосовании мы все проголосуем против него!
quote:
Originally posted by dipolya:
За 1,5 года не прижали. Человек откровенно сказал, что долг 2 млн. руб, при этом не сказал, что ему должны.
Что с тротуарами? ответ: ничего
Что с ремонтом в подъездах? ответ: сделаем может быть, когда-нибудь
Что с отчетами? ответ: кому надо тем показали
Где перерасчеты? ответ: на Буммашевской :-)Все шансы у него были показать себя и свою работу. Хотите дать ему шанс? так давайте хоть срок обозначим для этого. А потом вернемся к вопросу смены УК. Но.. вест-снаб потом нам на уступки вряд ли пойдет, вчера они обозначили свою заинтересованность, сказали о возможном снижении тарифов. У них уже в планах благоустройство территории Холмогорова, 65. А у наших планов нет.
1,5 года Вахмянина не трогали вообще. Я имею ввиду юридически. Отдельно, мы практически никаких прав не имеем.
Вообще, на мой взгляд - по большому счету - не так все и плохо с УК. Вода, электричество, отопление есть. А остальные вещи можно решать в рабочем порядке.
Долги УК меня волнуют весьма слабо. Кроме того, я так понимаю, они образовались из-за того, что полдома не платит, потому что непонятно кто собственник.
Я, лично, не шанс дать УК хочу, а пока понять: способны мы влиять на ситуацию и способен Вахмянин делать то, что мы посчитаем нужным или нет. Если не способен - вариантов нет, надо менять УК. Если способен, будем смотреть - нравится нам это или лучше сменить УК.
Про снижение тарифов УК Вест-Снабом можно поподробнее о чем речь? Про отопление он не сказал ничего, точнее сказал, что надо смотреть документы. По текущему ремонту он озвучил 14 рублей с копейками (у нас сейчас видимо в районе 8-9руб) и сказал, что они могут рассмотреть вопрос о снижении, учитывая год постройки дома. А остальные тарифы сверху установлены и поменять они их не могут.
нам по сути решить вопрос с тарифами на отопление и снижать будет просто нечего. Вопрос, конечно, важный, но не менять же УК только из-за этого.
Планов благоустройства нет? Ну так давайте разработаем. Проблем не вижу, только отсутствие инициативы. А вот если Вахмянин не будет испонять реальные и утвержденные общим собранием планы, вот это весомый аргумент в пользу смены УК.
А власть нам надо все равно брать в свои руки. Ибо если мы за две недели не сделаем шагов в этом направлении, то получим Совет дома, который обеспечит выбор именно Альянса. Так давайте организуемся и выбор сделаем сами, а не тот, который навязывает Альянс.
Почему вас не волнуют долги?
Если смотреть на тариф в 14,.. рублей, то туда входит: лифт, вывоз мусора, эксплуатация мусоропровода и т.д. Лифт (2,38р.), вывоз мусора (1,47р.) у нас отдельно, мусоропровод 0,69 р. отсутствует у нас, Вест Снаб об этом не знает.
Итак, если к 9,8+2,38+1,47+0,69=14,34 о чем и было сказано.
Кстати, больше всего мне нравится 3,2 руб/м2 (он в тарифе 9,8 р.) на текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий.
Почему вас не волнуют долги?
должны волновать по идее - на них же площадку во дворе почистить можно было, ограду сделать(да и мало ли работ на 2млн. рублей можно было бы выполнить?)
Недавно я разговаривал с юристом который занимается данными вопросами (случайный разговор). Он говорит, что Управляющие компании на сегоднешний день законодательно НАМНОГО МЕНЕЕ защищены, чем жильцы. Т.е. нужен ЮРИДИЧЕСКИ правитльный подход.
Я к чему. НУЖЕН НАМ ЮРИСТ. Есть кто то из жильцов?
U-la-la кажеться что то сооброжает, но участвовать не хочет....
quote:
перед кем у него такой долг?
более чем уверен, что из-за того, что на квартиры МСО, Альянса ничего не начислял.
Перед УКС и т.д. Да, именно за счет квартир Альянса и МСО.
quote:
По текущему ремонту он озвучил 14 рублей с копейками (у нас сейчас видимо в районе 8-9руб)
В платежке за январь - 9.80.
quote:
А остальные тарифы сверху установлены и поменять они их не могут.
нам по сути решить вопрос с тарифами на отопление и снижать будет просто нечего.
Насколько я понимаю, основная проблема именно в отоплении. Вахмянин оправдывался, что 20 р/м2 получается потому, что мало квартир куплены (у Альянса и МСО). Но это значит, что при покупке каждой следующей квартиры (точнее при заключении договора с УК Альянс) цена должна уменьшаться. Однако, этого не происходит.
То же самое и с коньсержками - при заселении каждой следующей квартиры тариф должен уменьшаться.
И да, если это все так, пусть тарифы пересматриваются мгновенно, а раз в месяц или квартал. Но делаться это должно. Или я неправильно понимаю методику расчета и надо ее спрашивать в УК Альянс.
quote:
Все шансы у него были показать себя и свою работу. Хотите дать ему шанс? так давайте хоть срок обозначим для этого. А потом вернемся к вопросу смены УК.
Вахмянин вчера правильно сказал, что у нас колхоз. Одни пытаются сказать что-то дельное, другие просто кричат: "Долой Альянс. Пусть будет что угодно, но только не они". Давайте все же выберем совет дома и уже он попробует выработать решение. Хотите повлиять на них - самовыдвигайтесь, думаю никто не будет возражать.
По объявлениям: надо написать что-то вроде
[B]12 февраля 2012 года в 19.00 часов состоится информационное собрание для жильцов подъезда N... по вопросу выбора совета дома.
(место сбора: на первом этаже, возле комнаты консьержки)
Просим принять активное участие!
Инициативная группа многоквартирного дома N59 ул.Холмогорова [B]
Кто хочет - пишите вариант лучше :-)
Обязательно предупреждаем консьержек, что собрание "для знакомства" делается с одобрения Вахмянина, чтобы правильно проголосовать в заочном голосовании, устраиваемом УК Альянс.
quote:
перед кем у него такой долг?
более чем уверен, что из-за того, что на квартиры МСО, Альянса ничего не начислял.
Если это так, то это сговор и не тянет ли этот факт на уголовное дело? Покрайней мере эта версия объясняет нам отсутствие отчетов....
Кстати, заметили вчера что Вахмянину рейдерство во всем чудиться...
Прокуратура, муниципальная милиция, Вест-снаб...
Как единоличному собственнику УК Альянс (или он ставленный?) наверно неспокойно ему....
Если, мы, жильцы возьмем власть в свои руки, то для чего нам будет нужен Вахмяник и К, Чтобы отдавать ему наши деньги? Любое ТСЖ за деньги нанимает выбранную ИМИ УК для оказания всех желаемых услуг.Только все деньги остаются у заинтересованных собственников, а не у злого дяди...Кстати, интересно посмотреть в отчете, куда он потратил деньги от рекламы в лифте? И за какие деньги Вахмянин так стоит горой?
quote:
Originally posted by andrew_p:
Насколько я понимаю, основная проблема именно в отоплении. Вахмянин оправдывался, что 20 р/м2 получается потому, что мало квартир куплены (у Альянса и МСО). Но это значит, что при покупке каждой следующей квартиры (точнее при заключении договора с УК Альянс) цена должна уменьшаться. Однако, этого не происходит.
То же самое и с коньсержками - при заселении каждой следующей квартиры тариф должен уменьшаться.
И да, если это все так, пусть тарифы пересматриваются мгновенно, а раз в месяц или квартал. Но делаться это должно. Или я неправильно понимаю методику расчета и надо ее спрашивать в УК Альянс.
так то за отопление они обязаны Альянсу и МСО так же предъявлять, как и всем прочим собственникам. А не возлагать эту разницу на всех кроме МСО, Альянса.
Задолженность на 01.12.2011, руб.,(бухгалтерская, без учета предъявления за ноябрь 2011 г.) на 01.12.2011, руб. УК Альянс 230 452 руб с сайта УКС
quote:
так то за отопление они обязаны Альянсу и МСО так же предъявлять, как и всем прочим собственникам. А не возлагать эту разницу на всех кроме МСО, Альянса.
Вот это, в том числе, нам и надо проверить в отчетности УК Альянс.
quote:
Если, мы, жильцы возьмем власть в свои руки, то для чего нам будет нужен Вахмяник и К, Чтобы отдавать ему наши деньги? Любое ТСЖ за деньги нанимает выбранную ИМИ УК для оказания всех желаемых услуг.Только все деньги остаются у заинтересованных собственников, а не у злого дяди...
Вариант ТСЖ выглядит наиболее привлекательно при наличии активного председателя. Вы готовы им стать? ;-)
quote:
Originally posted by U-la-la!:
должны волновать по идее - на них же площадку во дворе почистить можно было, ограду сделать(да и мало ли работ на 2млн. рублей можно было бы выполнить?)
Гм. я всегда считал, что УК как юридическое лицо само разбирается со своими деньгами... Другой вопрос, что у УК прямой интерес вытянуть эти деньги с нас, а не с МСО (из-за которого видимо эти долги и образовались). Вот это меня волнует больше, и для этого нужен контроль.
quote:
Originally posted by samuraii:
Если это так, то это сговор и не тянет ли этот факт на уголовное дело? Покрайней мере эта версия объясняет нам отсутствие отчетов....
ИМХО главное чтоб с нас эти деньги не брались.
quote:
Originally posted by samuraii:
Кстати, заметили вчера что Вахмянину рейдерство во всем чудиться...
Прокуратура, муниципальная милиция, Вест-снаб...
Как единоличному собственнику УК Альянс (или он ставленный?) наверно неспокойно ему....
Ну мне бы тоже неспокойно было. Но так я с двадцатью рублями и не понял. откуда они взялись - понял. а почему прокуратура посчитала их законными - нет.
quote:
Originally posted by Моря4ка:
Если, мы, жильцы возьмем власть в свои руки, то для чего нам будет нужен Вахмяник и К, Чтобы отдавать ему наши деньги? Любое ТСЖ за деньги нанимает выбранную ИМИ УК для оказания всех желаемых услуг.Только все деньги остаются у заинтересованных собственников, а не у злого дяди...Кстати, интересно посмотреть в отчете, куда он потратил деньги от рекламы в лифте? И за какие деньги Вахмянин так стоит горой?
Вахмянин нам нужен для того, чтобы делать, то что мы посчитаем нужным. А пока нам все равно, делать хоть что-то, чтобы дом нормально функционировал.
ТСЖ у нас нет. И перспективы пока не видно. Во-всяком случае я не видел никого, кто бы вышел и сказал, что готов организовать ТСЖ на таких-то условиях. Не факт, кстати, что будет лучше. ИМХО ТСЖ наиболее эффективно в роли контролирующего органа. Если оно же и исполнительный, то оно мало чем от УК будет отличаться. не стоит его идеализировать, собственников в ТСЖ всего ничего и в чем они заинтересованы, еще вопрос. А контролировать и проверять и УК можно.
Отчеты надо посмотреть. Хотя я и сомневаюсь, что все нюансы в них удастся рассмотреть.
quote:
Все шансы у него были показать себя и свою работу. Хотите дать ему шанс? так давайте хоть срок обозначим для этого. А потом вернемся к вопросу смены УК. Но.. вест-снаб потом нам на уступки вряд ли пойдет, вчера они обозначили свою заинтересованность, сказали о возможном снижении тарифов. У них уже в планах благоустройство территории Холмогорова, 65. А у наших планов нет.
Вопрос у меня - какие уступки? Вы о чем? Новый дом - это желанный объект для любой УК, это они нас должны просить а не мы их. Возможное снижение тарифов - это вообще смешно, снизят для заманиловки на 2-3 месяца, а потом вкатят по полной и скажут что так и должно быть.
У нас родственники живут на Холмогорова 20 , у них тарифы выше, но при этом управляющая тоже своя, только их дом обслуживают , это жильцов вполне устраивает.По крайней мере их просьбы выполняют.
У них, на Холмогорова 20, ТСЖ и они смогли попасть в то Постановление по теплу, о котором вчера говорили. Отдельным распоряжение администрации города.
Лучший пример ТСЖ Нижняя, 18
quote:
Планов благоустройства нет? Ну так давайте разработаем. Проблем не вижу, только отсутствие инициативы. А вот если Вахмянин не будет испонять реальные и утвержденные общим собранием планы, вот это весомый аргумент в пользу смены УК.
Согласна на 100%. Давайте сначала определимся кто что хочет? Какие конечные цели? Только и слышно - надо менять, а почему толком не объясняете. Давайте список составим: Наши требования. Хотя бы здесь в теме определиться.
Я могу начать. Мне кажется что перед въездом просто необходим шлагбаум, хотя бы просто для того чтобы из соседних пятиэтажек на нашей парковке не стояли. И так далее. Написать список и со списком к Вахмянину, пусть в письменном виде даст ответы на интересующие нас вопросы
как вы не понимаете, у него нет денег ни на ремонт текущий, ни на шлагбаум.
Может не потеме, но у меня складывается некая версия:
Рогозин и Пермяков (могу делать ошибки в фамилиях, извините) нынешние собственники СК Альянс, построив дом N59 (с огромными проблемами) и поняв что квартиры продаются плохо, большую часть отдали МСО и другим подрядчикам в счет оплаты за проделанные работы. Договорившись, что за ком.услуги Муфтахов (МСО) нести затраты не будет. Для этого они организовывают карманную УК, которая эти вопросы будет урегулировать.
Построив 65 дом они без проблем его отдают на обслуживание Вест-снабу, потому как квартиры в этом доме они продают на стадии строительства за живые деньги.
Мне кажется это все объясняет.
Затем, Пермяков и Рогозин выходят из состава учредителей и дают Вахмянину свободное плавание. Мол выруливай как сможешь, получиться - молодец, не получиться - извини...
Соответственно, задача Вахмянина была - продержаться пока не продадутся большинство квартир Альянса и МСО, недостачу за это время похоронить...
Вывод: ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНО ПОСМОТРЕТЬ ПОСТУПЛЕНИЕ ЗА КОМ,УСЛУГИ КВАРТИР ПРИНАДЛЕЖАЩИХ МСО (или их подставным конторам, лицам)!
ДОБАВЛЮ, ЧТО ЭТО ТОЛЬКО ВЕРСИЯ.
quote:
Originally posted by dipolya:
как вы не понимаете, у него нет денег ни на ремонт текущий, ни на шлагбаум.
Я пока отчетов не видел. Так что большой вопрос есть деньги или нет, и если нет, то почему нет и куда делись...
quote:
Originally posted by samuraii:
Вывод: ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНО ПОСМОТРЕТЬ ПОСТУПЛЕНИЕ ЗА КОМ,УСЛУГИ КВАРТИР ПРИНАДЛЕЖАЩИХ МСО (или их подставным конторам, лицам)!
Да. Основная дырка в финансах, видимо именно там. Почему она образовалась вопрос отдельный. А вот как ее закрыть - это уже важный момент.
МСО квартиры в собственность не оформляет пока не найдется на конкретную квартиру покупатель, чтобы не оплачивать коммунальные расходы (менеджер МСО это так объясняла), покрайней мере это так было чуть меньше года назад.
quote:
Originally posted by Elushkin:
МСО квартиры в собственность не оформляет пока не найдется на конкретную квартиру покупатель, чтобы не оплачивать коммунальные расходы (менеджер МСО это так объясняла), покрайней мере это так было чуть меньше года назад.
Логично, конечно. Но как-то весело очень. Расходы есть, а собственника, который их должен оплачивать, нет...
Есть смысл на МСО наезжать или дохлый номер?
Нужно наезжать на собственника жилья. Т.к. затратная часть ложиться покватдратно среди собственников. Нужно начинать с анализа докумнтов. Если Вазхмянин их в кратчайшие сроки не предоставит, думаю нужно будет входить в жесткую конфронтацию.(прокуратура, администрация окт-го района, налоговая и т.д.).
Начнем все таки с выбора совета дома!
quote:
Расходы есть, а собственника, который их должен оплачивать, нет...
Есть смысл на МСО наезжать или дохлый номер?
квартиры находятся вроде бы в собственности СК Альянса (менеджер МСО нам так говорила) до тех пор пока МСО не оформляет их на себя
quote:
Originally posted by Elushkin:
МСО квартиры в собственность не оформляет пока не найдется на конкретную квартиру покупатель, чтобы не оплачивать коммунальные расходы (менеджер МСО это так объясняла), покрайней мере это так было чуть меньше года назад.
оформляет, иначе не могли бы их продать.
quote:
Originally posted by Rusbear:
Есть смысл на МСО наезжать или дохлый номер?
МСО живее всех живых, но проблема Вахмянина в том, что он юридически незаконно управляет этим домом - решения общего собрания о выборе УК не было, либо конкурса проводимого администрацией. Поэтому взыскать какие-либо долги при несогласии собственника будет проблемно.
далее я тут видел, что прокуратура по каким-то причинам считает такой тариф на тепло законным - откуда инфа? если норматив у нас 0.0085 что ль с квадратного метра.
quote:
quote:Originally posted by Elushkin:
МСО квартиры в собственность не оформляет пока не найдется на конкретную квартиру покупатель, чтобы не оплачивать коммунальные расходы (менеджер МСО это так объясняла), покрайней мере это так было чуть меньше года назад.
оформляет, иначе не могли бы их продать.
я же написала, что оформляет в собственность после того, как найдет покупателя на конкретную квартиру.
Не могут они быть в собственности Альянса - на его имущество арест неоднократно наложен был.
Так что если бы были на его балансе - то давно бы отошли Сберу.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
далее я тут видел, что прокуратура по каким-то причинам считает такой тариф на тепло законным - откуда инфа? если норматив у нас 0.0085 что ль с квадратного метра.
Это наверное про мое высказывание. Вахмянин жаловался на собрании, что его вызывали в прокуратуру по поводу тарифов, но он смог их убедить, что все ОК.
Про тепло, конкретно, разговора не было. Может его про тепло и не спрашивали. Но во всяком случае пока к этому не прицепились.
понятно, материалы проверки\ответ заявителю бы поглядеть по этому поводу.
Просьба распечатать это объявление и повесить в своих подъездах на стендах, либо в ящики почтовые разложить. Что то на собрании не до того было...
Уважаемые жильцы дома 59 по ул. Холмогорова.
Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению насущных проблем нашего дома по эл. адресу https://izhevsk.ru/forummessage/39/1080929-0.html . (Форум Марк ИТТ - Жилье - ЖК Виктория (Холмогорова, 59) - только для жильцов!) Просим принять активное участие в обсуждении вопросов (тарифы, благоустройство территории, УК... ).Зайти можно через поисковую систему (Яндекс, Гугл), набрав любое ключевое слово : "ЖК Виктория Холмогорова 59", "Холмогорова 59", "ЖК Виктория (Холмогорова, 59) - только для жильцов!"
мне кажется,что если мы хотим в перспективе организовать ТСЖ (пусть даже через 2-3- года),наверное, в ВС не стоит уходить. Дейстивтельно- от него мы не отпинаемся потом.
правильно выше было сказано- Вахмянина не трогали 1,5 года. одиночные звонки- не в счёт,он их просто игнорирует. Результаты дают только "волшебные пен..ли", как это ни грустно.
Имеет ли место быть та цифра долга,озвученная Вахмяниным на собрании- ещё стоит проверить.Он сказочник ещё тот-приукрасит для важности.
Я,например, тоже очень "за" ТСЖ. Но, как я поняла, в условиях нашего дома , это пока утопия. ТСЖ существует на свои деньги.Дом не заселён полностью, да и, как я понимаю, у нас далеко не все оплачивают ком.услуги регулярно.На какие деньги будем существовать? Сейчас долг есть у Вахмянина, а станет нашим с вами долгом.
Потом, как я поняла, там с придомовой территорией могут быть заморочки- не до конца поняла почему и какое отношение это имеет к организации ТСЖ, но,если это всё таки окажется необходимым условием, проблемы буду- вспомните "наших огородников".
Про активность жителей вообще молчу- сколько человек дошли до 6го подъезда на собрании? грустно стало...как в ТСЖ будем ваимодействовать будем?не представляю даже.
может быть,всё таки, установить альянсу сроки,например, до 2013года. а за это время подсуетиться насчёт организации ТСЖ- хотя бы собрать всю инфо,оценить свои силы и возможности.
Вест Снабу мы оочень интересны, и горы нам золотые они пообещают, и даже обещания свои воплотят на первых порах.
А голосование это заочное, даже точно нужно задвинуть как-то.Может быть, U-la-la подскажет, на каком основании может "побрить" это уведомление?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
понятно, материалы проверки\ответ заявителю бы поглядеть по этому поводу.
Отправили ещё одно заявление по этому поводу. посмотрим, что нам отпишут.
quote:
Originally posted by Rusbear:
[B]
Вахмянин жаловался на собрании, что его вызывали в прокуратуру по поводу тарифов, но он смог их убедить, что все ОК.
/B]
он,помню, сказал" мне кажется, я смог их убедить". Не факт,что так и есть. Он вообще,по моему, из тех людей,которые сказку сочинят и сами же потом в неё верить начинают. оченьмногобукв и не по делу от него слышим каждый раз.
quote:
Originally posted by samuraii:
Я к чему. НУЖЕН НАМ ЮРИСТ. Есть кто то из жильцов?
Юриста посоветовали.но, платить ему будем готовы? Деньги будут немалые, как мне кажется.
Поддерживаю ваше,Алексей,предложение о найме аудиторской компании для поверки фин. отчёта Альянса. Это,предполагаю, поможет нам выяснить а есть и долг и откуда ноги растут.
Кстати, мысль возникла. На собрании неоднократно звучала фраза о том,что конъержки работают без оформления. Причём, помню,не так давно стала свидетелем разговора гл бух-ра альянса- правда речь шла про 65 дом, но,думаю, тут схема та же: зп консъержкам перечисляют на кого-то одного(одну),а они между собой раздают.
Нам же Альянс в своё время предоставил подробный отчёт с налогоотчислением и даже,если мне не изменяет память,с уральским коофициентом .
Можно, попросить у Альянса этот отчёт ещё раз, да в прокуратуру отправить, с просьбой проверить законность начислений, опять же.
может быть,таким образом,удастся вопрос с конъержками решит,наконец-то. Недовольных платой за эту услугу очень много, а у меня есть подозрение,что мы этими 500р. в месяц оплачиваем их поломойные услуги,которые, так же оплачиваем и в строке за содержание...
да
quote:Б
Поддерживаю ваше,Алексей,предложение о найме аудиторской компании для поверки фин. отчёта Альянса.
Было бы что только проверять... Может и своими силами обойдемся.
Не такая уж огромная компания УК Альянс...
Из разговоров консьержей, видимо не все деньги до них доходят. Поэтому и текучка у них... И обращаются с ними как с крепостными...
кто по порядочней, да ответить может - видимо не уживаются. У нас в подъезде только за последнее время 3 консьержа сменилось. Хотя вполне вменяемые были вроде...
quote:
Отправили ещё одно заявление по этому поводу. посмотрим, что нам отпишут.
Забыли ж мы его подписать то... и вы не предложили...
Короче Вахмянин все карты нам спутал.
Предлагаю на собрании поднять этот вопрос. Есть дома, где он решается так: до 25-го числа сами жители сдают деньги консьержам. Если все жители в подъезде готовы к этому, то мы можем существенно сэкономить.
А все остальные доплаты за лифт, за мытье полов пусть им Вахмянин доплачивает.
quote:
Originally posted by samuraii:
И обращаются с ними как с крепостными...
да уж можно себе представить,если вспомнить слова Вахмянина "...это мои сотрудники..."
Вот и платил бы им зп сам
нам дешевле им ежемесячно в конвертике денежку собирать...
quote:
Originally posted by dipolya:
Предлагаю на собрании поднять этот вопрос. Есть дома, где он решается так: до 25-го числа сами жители сдают деньги консьержам. Если все жители в подъезде готовы к этому, то мы можем существенно сэкономить.
.
тоже была такая мысль...
можно на воскресном собрании в подъезде обсудить. а старшие консолидируют,если возникнет необходимость
Они могут быть устроины Альянсом как уборщицы (налоги и т.д.), а каждый подъезд платит своим консъержам. Пилит з/п на кол-во проживающик квартир и вперед. Не знаю как это исполнимо, но реально будет меньше 500 руб.
Мне кажеться, что это сложно будет сделать. Найдется какойнибудь собственник которой просто откажеться платить и все! без объяснения причин. Ведь не платят же жильцы некоторые?!?!
ИМХО по консьержам надо определиться чего реально хотим.
Если круглосуточно, то 500руб. по официальным каналам вполне обоснованная сумма, даже если исходить из того, что платят все квартиры (а это не так, даже в 6-й секции есть незаселенные).
В конверте - не поддерживаю. Да, до полутора раз можно сэкономить. Но возни с этим, мама не горюй. С учетом неплательщиков - может и не дешевле получится. Проще тогда им как швейцарам брать чаевые у жильцов
Лично мне 500 руб. за их функции кажется космической суммой, просто потому, что они же ничего практически не делают. Наверное для УК это полезные сотрудники, но для себя я вижу от них минимальную пользу. ИМХО один человек, вполне мог бы справится за все 6 подъездов, причем сумма з/п была бы при этом такова, что с этого человека уже что-то можно было требовать.
В общем - консьержки вопрос отдельного обсуждения. Вариантов много.
quote:
В конверте - не поддерживаю.
+1. На собрание Вахмянин приводил своего юриста и она четко дала понять, что будет цепляться за любые незаконные действия с нашей стороны.
quote:
Originally posted by andrew_p:
+1. На собрание Вахмянин приводил своего юриста и она четко дала понять, что будет цепляться за любые незаконные действия с нашей стороны.
ну законность многих действий альянса( а значит-работа этого самого юриста) под большим вопросом.
если зп начисляют таким способом, как я слышала- это уже идёт в разрез с законом.
я уже молчу про то, как и кем было принято решение о присутствии конъержек в подъезде и суммы на их зп.
я же предлагаю проверить законность начисления зп этим консъержкам через прокуратуру.
мы с вами платим столько,сколько эти бабульки не получают. вопрос-на что уходят деньги.
всё таки считаю,что на ближайшем собрании с соседями поднять вопрос стоит-в принципе узнать мнение по этому вопросу.
а проблему неплательщиков-считаю не своей, а альянса. и не хочу,чтобы она решалась за мой счёт.мы купили квартиру в этом доме год назад,когда я зашла на этот форум- тут уже активно обсуждался вопрос оплаты консъержки. Тогда плату в 500р оправдывалась частичной заселённость. Однако сейчас,когда подъезд заселён на 80%-ничего не изменилось. мы так же платим 500р так и непонятно за что.Когда у нас шёл ремонт,для того,чтобы взять ключ с вахты, маляры ждали бабулю до 30 минут!
УВАЖАЕМЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ АВТОМОБИЛЯ OPEL г.н. 196 или 496( очень грязный,поэтому непонятно).
Убедительная просьба- прекратите парковаться на пандусе 4го подъезда!Сил уже нет никаких!
Знаю,что Вы читаете эту ветку,хотя и не принимаете активного участия.
это последнее китайское предупреждение!
Как только помоете машину- сфотографирую припаркованный автомобиль и вышлю участковому. лично. и ник раскрою здесь,чтобы стыдно было!
quote:
Originally posted by Васильковая:
предложение о найме аудиторской компании для поверки фин. отчёта Альянса.
эти действия не имеют юр.силы - трата денег, а за результат они не отвечают.
самим проще посчитать приход\расход.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
понятно, материалы проверки\ответ зая
Вахмянин, как обычно, все врет, ни кого он не в чем не убедил. Официального ответа Прокуратуры пока нет, но с их слов, по фактам необоснованных тарифов проводится проверка, уже выявлены нарушения, по окончании проверки будет вынесено определение, Вахмянин оштрафован. Если и после этого ни чего не изменится, подам исковое в суд, за все, и за тарифы и за консъержек, которых никто не заказывал, и моральный ущерб.
quote:
Originally posted by ух:
Вахмянин, как обычно, все врет, ни кого он не в чем не убедил. Официального ответа Прокуратуры пока нет, но с их слов, по фактам необоснованных тарифов проводится проверка, уже выявлены нарушения, по окончании проверки будет вынесено определение, Вахмянин оштрафован. Если и после этого ни чего не изменится, подам исковое в суд, за все, и за тарифы и за консъержек, которых никто не заказывал, и моральный ущерб.
почему-то так и думала
вот кстати из ветки ЖКХ
lexxus1986
атец icq 265917
lexxus1986 posted 24-1-2012 10:21 PM Click Here to See the Profile for lexxus1986 Click Here to Email lexxus1986 пожаловаться модератору исправлять исправления цитировать у нас 3 консъержки, плачу по 180 примерно в месяц. одна у нас же в подъезде живет. дом 10 этажей, 60 квартир.
quote:
3 консъержки, плачу по 180 примерно в месяц. одна у нас же в подъезде живет. дом 10 этажей, 60 квартир.
нужно быть объктиным, в подъездах у нас не 100 прцентов жильцов живет. Когда дом будет заселен - у нас возможно тоже будет около 200 руб с квартиры если захотим...
по консъержкам считайте, 500 умножаем на 39 квартир, итого 19500. у нас в подъезде 4 консъержки делим получаем 4875р в месяц на одну не считая налогов. вот и обоснование почему Вахмянин за них столько берет. откуда деньги взять?но заселены не все и платят не все.как бы вы платили? я не защищаю УК Альянс, я думаю как бы я им платил? а то что незаконно им начисляется зарплата меня мало волнует, ходят на работу им платят все довольны, кроме жильцов. если будет совет дома и старший по дому вот они и организуют с УК оптимизацию расходов.
Наивные люди, все надеются, что когда нибудь совсем в не далеком будущем, Вахмянин, вдруг, нес того ни с его снизит тарифы, перестанет врать и хамить, начнет реально работать, а не делать вид что работает, только для начала нужно понять что такого не будет НИ КОГДА. Потому как не работал он НИ КОГДА, зачем сейчас то начинать. "Работал" он в УК которая обслуживала новые 16-ти этажки "лепестки" ниже "Удмуртии", только очень мало там продержался - выгнали, пригрелся в Альянсе, тоже выгнали, потому как от него один геморрой, а прибыли нет. Теперь вот и новые дома уже ему не отдают, по той же причине, на Буммашевской дом тоже в запущенном состоянии, забор сломан, шлагбаумы не работают, козырек над крыльцом вот вот рухнет. А наивные жильцы дома 59 все надеются и ждут, что придет добрый волшебник и превратит мерзкую жабу в прекрасную и добрую принцессу, и все у нас с вами будет хорошо. Обманут может быть лишь тот, кто хочет быть обманут. Спуститесь на землю господа.
quote:
Originally posted by ух:
Наивные люди, все надеются, что когда нибудь совсем в не далеком будущем, Вахмянин, вдруг, нес того ни с его снизит тарифы, перестанет врать и хамить, начнет реально работать, а не делать вид что работает, только для начала нужно понять что такого не будет НИ КОГДА. Потому как не работал он НИ КОГДА, зачем сейчас то начинать. "Работал" он в УК которая обслуживала новые 16-ти этажки "лепестки" ниже "Удмуртии", только очень мало там продержался - выгнали, пригрелся в Альянсе, тоже выгнали, потому как от него один геморрой, а прибыли нет. Теперь вот и новые дома уже ему не отдают, по той же причине, на Буммашевской дом тоже в запущенном состоянии, забор сломан, шлагбаумы не работают, козырек над крыльцом вот вот рухнет. А наивные жильцы дома 59 все надеются и ждут, что придет добрый волшебник и превратит мерзкую жабу в прекрасную и добрую принцессу, и все у нас с вами будет хорошо. Обманут может быть лишь тот, кто хочет быть обманут. Спуститесь на землю господа.
Забавляют такие люди. Пока другие что-то делают, ищут способы, предлагают варианты, они ничего не делают, только сидят и с некоторой периодичностью истерически восклицают: "Мы все умрем!" (ну или вариации на эту тему).
Добрый день, господа и дамы ! Приобрел квартиру в Вашем (нашем) доме )))
Что вообще происходит с ТСЖ и вообще ? ))) Слышал, что собрание было.
Пы Сы. Посоветуйте по ремонту, кто занимался. Как лучше сделать, чтоб не переделывать, не беспокоя любимых соседей )) Может какие фирмы есть...
quote:
УВАЖАЕМЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ АВТОМОБИЛЯ OPEL г.н. 196 или 496( очень грязный,поэтому непонятно).
Убедительная просьба- прекратите парковаться на пандусе 4го подъезда!Сил уже нет никаких!
Знаю,что Вы читаете эту ветку,хотя и не принимаете активного участия.
это последнее китайское предупреждение!
Как только помоете машину- сфотографирую припаркованный автомобиль и вышлю участковому. лично. и ник раскрою здесь,чтобы стыдно было!
ага, видел его ((((
quote:
Originally posted by Flagman7:
Что вообще происходит с ТСЖ и вообще ? ))) Слышал, что собрание было.
ТСЖ нету.
А кипешь, потому как народ обжился, обвыкся и захотел большего.
Детской площадки, там, тарифы на тепло вменяемые ну и т.п....
По мелочи в общем-то.
quote:
Originally posted by Navigobear:
абавляют такие люди. Пока другие что-то делают, ищут способы, предлагают варианты, они ничего не делают, только сидят и с некоторой периодичностью истерически восклицают: "Мы все умрем!" (ну или вариации на эту тему).
согласен, да и дом наш на жабу не похож очень даже симпатичный, а заставить работать можно любого-самим нужно напрягать
quote:
ну законность многих действий альянса( а значит-работа этого самого юриста) под большим вопросом.
Ага, только это не повод нарушать закон нам.
quote:
Слышал, что собрание было.
Приходите на собрание в воскресенье к 19:00. Не знаю, как будет в других подъездах, а во 2 я собираюсь рассказать, что было на общем собрании (поскольку от нашего подъезда было чуть ли не два человека всего).
форумчане, сообщите соседям-завтра в 19-00 собрание, не забывайте!!
quote:
Originally posted by master1873:
а то что незаконно им начисляется зарплата меня мало волнует, ходят на работу им платят все довольны, кроме жильцов. если будет совет дома и старший по дому вот они и организуют с УК оптимизацию расходов.
Ну как это может мало волновать. Бабульки получают не по 4800, и даже не по 4т, а что-что в районе 3х. и если они не оформлены-на налоги альянс ничего не отчисляет. вопрос-куда уходят остальные деньги.
а если вдруг окажется,что консъержки оформлены как положено- тогда и вопрос сам собой отпадает- всё логично. но второй вариант- маловероятен.
ну и мне вообще, кажется, как то мы уж сильно "возложились" на домовой совет- они,вообще то, такие же жильцы будут со своими личными делами и заботами.Да и решение нам принимать всегда придётся.
Читаю...и понимаю, что ничего не понимаю... а 19.02.2012 собрание кто проводит? у нас в подъезде объявление висит...Когда собрание все же? 12 или 19?
quote:
Originally posted by Natusikkk:
Читаю...и понимаю, что ничего не понимаю... а 19.02.2012 собрание кто проводит? у нас в подъезде объявление висит...Когда собрание все же? 12 или 19?
вообще, решили провести в воскресенье (12го в 19часов) в каждом подъезде(не общее, а именно с соседями по подъезду собраться)
Может быть, в ваше подъезде на 19е перенесли... вы из какого подъезда? Киньте тут клич, думаю соседи отзовутся- объяснитесь
я из 6-го подъезда. Сейчас специально спустилась вниз, там написано 19.02 и даже сфоткала это объявление. Подпись инициативная группа.
quote:
Originally posted by Natusikkk:
я из 6-го подъезда. Сейчас специально спустилась вниз, там написано 19.02 и даже сфоткала это объявление
Может часы с числом перепутали?
quote:
Originally posted by Васильковая:
ну и мне вообще, кажется, как то мы уж сильно "возложились" на домовой совет- они,вообще то, такие же жильцы будут со своими личными делами и заботами.Да и решение нам принимать всегда придётся.
Есть немного. Но общее собрание обсудить что-то и прийти к какому-то решению не сможет. Оно способно только выбрать из нескольких предложенных вариантов. Для того, чтобы в предложенные варианты входили нужные нам, их придется кому-то искать и/или делать.
Не сахар, конечно, должности. Помимо прочего будут валить на них и те шишки, которые полагаются УК. Но пока других вариантов нет. ТСЖ это еще большая (гораздо большая нагрузка).
quote:
я из 6-го подъезда. Сейчас специально спустилась вниз, там написано 19.02 и даже сфоткала это объявление. Подпись инициативная группа.
на общем собрании решили провести 12.02.12г. предварительно-выборочные собрания представителей в совет дома и старшего от каждого подъезда. откладывать не стоит, нет у нас времени!
А меня забавляют такие как вы, объявление в подъезде повесили, вышли 2 часа из пустого в порожнее посовещались, все, мы по работали, мы молодцы, вот сейчас совет дома выберем они Вахмянину скажут и он быстренько побежит все делать.
Или может быть это вы, поработали и добились проведения проверки прокуратурой. Те единицы, что уже писали заявления не добились ни чего, кроме отписок. Потому как Вахмянин 2 месяца прятался от прокуратуры, телефон сменил, думал наивный, что его не найдут, или может это вы поработали и добились административного штрафа за не уборку снега. Шуму много -дела нет
У Вахмянина за 6 лет работы в УК прибыли нет ни рубля, одни только долги, куда он все дел? Видимо только он один и знает. Поэтому он и был поставлен перед фактом- переоформляй контору на себя. Вот так одним ударом двух зайцев, и от долгов избавились и от Вахмянина. Только долги все равно ему придется отдавать, кредиторы уже к нему идут, а денег то нет. Поэтому единственное что будет делать Вахмянин, так это доить дом на сколько ума у него хватит. Поэтому единственное решение наших проблем это создание ТСЖ, ну или в крайнем случае смена УК, хотябы чужие долги за наш счет отдавать не придется
quote:
сейчас смотрят эту тему : огородник
quote:
А меня забавляют такие как вы, объявление в подъезде повесили, вышли 2 часа из пустого в порожнее посовещались, все, мы по работали, мы молодцы, вот сейчас совет дома выберем они Вахмянину скажут и он быстренько побежит все делать.
Или может быть это вы, поработали и добились проведения проверки прокуратурой.
Давайте не будем меряться кто больше мостов построил, все мы идем в одном направлении.
quote:
Поэтому единственное решение наших проблем это создание ТСЖ, ну или в крайнем случае смена УК, хотябы чужие долги за наш счет отдавать не придется
Ну так все это как вы говорите "из пустого в порожнее" и затеивалось в конце концов для этого... или у вас есть более короткий путь для наведения порядка в нашем хозяйстве, организации ТСЖ ил УК?
В 6-ом собрание сегодня. Прошу прощения, мозг не включила, скопировала объявление Rusbear с форума. Сейчас исправила.
На собрание шли с тем, чтобы попытаться сменить УК. Я разочарована тем, что в итоге не услышав от нашего управляющего ничего вразумительного, все почему-то решили дать ему шанс.
quote:
На собрание шли с тем, чтобы попытаться сменить УК. Я разочарована
После встречи с Вест-снабом мне показалось, что лучше то у нас не намного станет всвязи с заменой УК....
Предлагаю сегодня в когда в подъездах будем встречаться форму какую нибудь подписать жильцами, типа там :
12.02.12 жильцами подъезда в совет дома были вабраны те, то. Старшим по подъезду был выбран тот то. Старшим по дому предлагаем того то.
Подпись, номер квартиры, квадратура.
Если есть у кого принтер дома - распечатайте пож-ста, если мысль подходящаяя.
МОжет пригодятся эти бумаги в будущем при разбирательствах с УК.....
н
quote:
Originally posted by ух:
У Поэтому единственное решение наших проблем это создание ТСЖ, ну или в крайнем случае смена УК, хотябы чужие долги за наш счет отдавать не придется
вот для начала и надо определиться что мы хотим видеть в своем доме- ТСЖ или УК.
если УК- тогда на Вест-снаб, если ТСЖ- а мы потянем сейчас? Если всё таки договоримся до ТСЖ, нужно однозначно нанимать юриста грамотного. это дополнительные средства.
samuraii "После встречи с Вест-снабом мне показалось, что лучше то у нас не намного станет всвязи с заменой УК...." почему Вам так показалось???
QUOTE][B]samuraii "После встречи с Вест-снабом мне показалось, что лучше то у нас не намного станет всвязи с заменой УК...." почему Вам так показалось???
#1361 IP
Вот некоторые доводы Tanushi (см.выше), к которым я присоеденяюсь, т.к жил в доме который обслуживал Вест-снаб.
"Расскажу по порядку:
1. Тарифы у них точно не ниже, за ту трешку 60 м2 мы платили больше чем сейчас за 120 м2.
2. Все наши мамочки с колясками уже лет 5 просят сделать пандусы, в ответ тишина, уже дети выросли
3. В подъезде вечный мрак и холод, т.к. окна выбиты, а ремонтировать их никто не хочет, такая же беда с лампочками, я на своем этаже 10 лет сама меняю лампочки, только поэтому у нас светло.
4. Детской площадки не было и не будет, в единственную во дворе песочницу даже песок не привозят.
5. В подъезде по какой-то неведомой причине каждый год красят стены ужасной вонючей краской, причем в квартире потом еще неделю жить невозможно, такое ощущение, что вытравливают людей как тараканов, хотя никто об этом не просил.
6.Ну и самое главное - никогда не дозвониться до руководства и все просьбы так и остаются неуслышанными, что и неудивительно, ведь чем больше домов на обеспечении, тем меньше шансов быть услышанными.
Если кто-то верит в то что с Вест-Снабом нам будет лучше, вы сначала сходите на Удм 300, совсем близко дом находится и посмотрите что нас ждет!!!
С уважением ко всем соседям!!! Пожалуйста подумайте как следует, взвесьте все за и против"
Я платил за 57 кв.м. -2,5 тыщ, это 43,8 руб./м.кв. Сейчас 5 тыщ. за 111 кв.м. Это 45 руб./м.кв. Не намного разница. Не так ли?
И саме главное, что с Вест-снабом у нас перспектив на развтие меньше.(это мое личное мнение).
А что кроме Вест-снаба других УК-шек нет в городе, можно определить условия, каким нашим требованиям должна соответствовать новая УК, что должна делать и за какие деньги, объявить тендер и самим диктовать условия, кому наши условия подойдут из тех уже и выбирать. Новый дом, лакомый кусок для любой УК, делать то особо ни чего не надо, наведи порядок,чисти двор, мой подъезд. Заключать договор не более чем на год, чтобы в тонусе были, за неисполнение каждого пункта договора штраф. А с Вахмяниным определенно надо кончать, кто еще до этого мнения не дозрел, посмотрите видео на "Ижкомунал.ру" кто то из жильцов видимо выложил, как Вахмянин с ними разговаривает, полный беспредел, за такое его в тюрьму надо, почему все это терпят.
quote:
Originally posted by ух:
А что кроме Вест-снаба других УК-шек нет в городе, .
ну на собрании,по моему, звучали подобные предложения. никто же не отказывается. давайте будем приглашать,слушать что могут предложить.
никто же не цепляется ни за альянс, ни за ВС- если почитать топы повыше-у присутсвующих здесь однозначное мнение отсрочить выборы УК, завленные в уведомлении,выданное альянсом.
Думаю,если у вас есть варианты и предложения- лучше открыто озвучит их, ка минимум,на сегодняшнем собрании.
quote:
Originally posted by ух:
А меня забавляют такие как вы, объявление в подъезде повесили, вышли 2 часа из пустого в порожнее посовещались, все, мы по работали, мы молодцы, вот сейчас совет дома выберем они Вахмянину скажут и он быстренько побежит все делать.
Или может быть это вы, поработали и добились проведения проверки прокуратурой. Те единицы, что уже писали заявления не добились ни чего, кроме отписок. Потому как Вахмянин 2 месяца прятался от прокуратуры, телефон сменил, думал наивный, что его не найдут, или может это вы поработали и добились административного штрафа за не уборку снега. Шуму много -дела нет
честно говоря, хочется спросить- много вы добились своими заявлениями в прокуратуру и что вам дал штраф за неуборку снега?
quote:
Originally posted by ух:
Поэтому единственное решение наших проблем это создание ТСЖ, ну или в крайнем случае смена УК, хотябы чужие долги за наш счет отдавать не придется
Общался с юристами, а из-за специфики моей работы мне приходится воевать с УК
Олегом Витвиновым, член наблюдательного совета НПО СРО <Управдом>
и с Дионисий
https://izhevsk.ru/forummisc/sh...%ED%E8%F1%E8%E9
в один голос заявляют нет ни одной УК в городе, которая работала честно и добропорядочно.
Поменять УК намного сложнее, чем просто уйти от УК и создать ТСЖ
Смена УК это судебная война обычно длится год, за это время к Вам будут приходить платежки от старой и от новой УК, платить кому непонятно... И в это время претензии за обслуживание дома тоже непонятно к кому предъявлять. И если не дай бог вы в это время платили деньги в проигравшую УК, то свои деньги тоже через суд несколько лет будете отсуживать
Советуют создавать ТСЖ и нанимать уже любую УК на обслуживание дома:
Плюсы налицо:
Денежные средства поступают на счет ТСЖ, а уже потом в обслуживающую УК, которую сменить в случае неудовлетворительной работы достаточно несложно!
Нанимать юриста, бухгалтера дело дорогостоящее - есть фирмы в городе, к-ые и юридическое обслуживание и бухгалтерское обслуживание предлагают в том числе и для ТСЖ.
Как показывает мой личный опыт, если председатель ТСЖ человек порядочный и не жадный и дом и двор обычно в порядке и капремонты в домах только за счет экономии средств за отопление делают и тарифы в таких домах обычно ниже, чем в среднем по городу.
Для сравнения тарифы на отопление для жильцов в домах, аналогичных вашему
ТСЖ Нижняя 18 9,8 руб/кв.м.
ТСЖ 7-я Подлесная 91 10 руб/кв.м. + компенсация тарифа за горячую воду гор.вода 45 руб. за куб. (против 85 во всем городе)
ТСЖ Аристов ключ 6 13 руб/кв.м. + компенсация тарифа за горячую воду гор.вода у них оплачивается по тарифу холодной!
quote:
Советуют создавать ТСЖ и нанимать уже любую УК на обслуживание дома
наверно вы правы. и это понимают думаю все.
проблема, только в одном - кто возьмет на себя этот труд (обузу, порой совершенно неблагодарную)?
в идеале, наверно, давно бы уже все дома перешли в ТСЖ. Да и страна в целом бы уже была наша одно целое ТСЖ. Но.....
quote:
Originally posted by ух:
А что кроме Вест-снаба других УК-шек нет в городе, можно определить условия, каким нашим требованиям должна соответствовать новая УК, что должна делать и за какие деньги, объявить тендер и самим диктовать условия, кому наши условия подойдут из тех уже и выбирать.
А что нам может предложить УК? Любая. Вест-Снаб или кто-то еще? Тарифы практически все утверждены, и менять их в большую сторону нельзя, а в меньшую никто не будет. Плавает видимо только отопление (т.к. индивидуальные счетчики - это экзотика, а общедомовой требует ежегодного перерасчета) и содержание жилья, и то не факт.
А пообещать, что у нас все будет в шоколаде, все пообещают. А как будет по факту - только у астрологов спрашивать. Ибо отрицательные отзывы есть на всех.
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
Советуют создавать ТСЖ и нанимать уже любую УК на обслуживание дома:
Именно такая форма мне видится наиболее перспективной. Правда, на данный момент я не вижу ресурсов для этого пути.
quote:
Originally posted by dipolya:
На собрание шли с тем, чтобы попытаться сменить УК. Я разочарована тем, что в итоге не услышав от нашего управляющего ничего вразумительного, все почему-то решили дать ему шанс.
Объясняю свою точку зрения. Будучи весьма недовольным Альянсом, я однако не шел, чтобы сменить УК (потому как не видел смысла менять шило на мыло), а только послушать, то что скажут. Услышанное подтвердило мои пессимистические предположения. Ничего особенного Вест-Снаб не предложил, точнее вообще ничего не предложил. Озвученные им цифры были либо идентичны нашим, либо выше.
И вот как раз в рассуждении, что кардинально может поменять ситуацию только ТСЖ, я и пришел к выводу, что пока надо оставить Альянс, ибо он, как платформа к переходу к ТСЖ, гораздо более удобен.
Кроме того, на ТСЖ я бы тоже не особо надеялся, ибо по факту (не юридичсеки) оно от УК не сильно отличается. Все крайне зависит от председателя. Ну так и воспринимайте Вахмянина как плохого председателя ТСЖ, заменить которого особо некем (ибо если найдем кем, то можно сразу же попытаться создать ТСЖ). С Альянсом, как минимум, можно пытаться поработать. Да, возможно, ничего и не получится. Но с Вест-Снабом не получится точно, он играть будет ТОЛЬКО по своим правилам. Если они нас устроят - будет хорошо, а если нет, то мы конкретно попадем, гораздо хуже, чем с Альянсом.
PS С прискорбием должен сообщить, что в 5-м подъезде шевелений с выборами пока нет. Ходить по квартирам с вопросом: не хотите ли быть старшим по подъезду, не чувствую себя в силах. Общение с людьми - мое слабое место.
quote:
И вот как раз в рассуждении, что кардинально может поменять ситуацию только ТСЖ, я и пришел к выводу, что пока надо оставить Альянс, ибо он, как платформа к переходу к ТСЖ, гораздо более удобен.
Поддерживаю.
Добрый вечер. Есть положительные результаты собраний в подъездах?
Добрый вечер. А мы, в четвертом подъезде, с главными определились! Решили, что их будет двое. Результатами, вроде,все остались довольны.
Результат по третьему подъезду: одна кандидатура в старшие по подъезду и трое в совет дома. Народу пришло мало. Постараюсь завтра напечатать бюллетни для голосования по представленным кандидатурам и со списком квартир передам консъержу. Просьба ко всем соседям отнестись с должным вниманием и обязательно проголосовать.
quote:
А что нам может предложить УК? Любая. Вест-Снаб или кто-то еще? Тарифы практически все утверждены, и менять их в большую сторону нельзя, а в меньшую никто не будет. Плавает видимо только отопление (т.к. индивидуальные счетчики - это экзотика, а общедомовой требует ежегодного перерасчета) и содержание жилья, и то не факт.
Почему индивидуальные счетчики это экзотика?
Поставили себе за 17000 руб сейчас в разгар отопительного сезона платим 1000 руб в месяц вместо 2200 руб. Летом вообще платить не будем.
Владимир Сергеевич всем объяснял, что установка счетчика на отопление это выгодно. Окупается быстро. Устанавливают они же быстро и без проблем. В подъезде долго летом висели объявления. Не вижу по отоплению поводов для недовольства.
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Летом вообще платить не будем.
при общедомовом летом тоже платить не надо.
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Поставили себе за 17000 руб сейчас в разгар отопительного сезона платим 1000 руб в месяц вместо 2200 руб.
платите ровно то, что должны платить по нормативу без счетчика.
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Почему индивидуальные счетчики это экзотика?
Потому как система отопления как в нашем доме - по городу - экзотика. Соответственно счетчик квартирный на тепло тоже редкость. При стояковой системе он невозможен, только на стояк.
Второй подъезд: собрались 9 человек при 23 заселенных квартирах.
Решили собраться еще раз через неделю (19.02), вытащив побольше людей и выбрать старшего по подъезду. Говорят, очень хочет быть старшим жилец кв. 67 (сегодня его не было).
Общее настроение: важнее сформировать совет дома, а не сбежать от УК Альянс.
quote:
Поставили себе за 17000 руб сейчас в разгар отопительного сезона платим 1000 руб в месяц вместо 2200 руб.
Это действительно еще экзотика, так как не урегулированы вопросы по отоплению общедомовой площади. УК очень неохотно идут на это ,Короче есть там проблемы...
не хочу вас огорчать мне около 2 месяцев назад они за 13 тыщ установаили.... Плавающие у них видимо расценки.
quote:
платите ровно то, что должны платить по нормативу без счетчика.
Вот. Я бы очень хотел взглянуть на сумму, которую УК Альянс платит по общедомовому счетчику. А потом разделить на общую площадь квартир.
quote:
не хочу вас огорчать мне около 2 месяцев назад они за 13 тыщ установаили.... Плавающие у них видимо расценки.
Похоже, что УК Альянс снизил цену, когда Рома Зверь начал ставить счетчики.
quote:
Originally posted by samuraii:
Это действительно еще экзотика, так как не урегулированы вопросы по отоплению общедомовой площади. УК очень неохотно идут на это ,Короче есть там проблемы...
не хочу вас огорчать мне около 2 месяцев назад они за 13 тыщ установаили.... Плавающие у них видимо расценки.
13000 или 17000 окупается быстро ...
Какие вопросы не урегулированы.
Я плачу меньше и это главное. У меня нет вопросов.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
платите ровно то, что должны платить по нормативу без счетчика.
Я не хочу платить по общедомовому счетчику. Не хочу платить за того у кого в квартире холодные окна и батареи работают на всю "катушку". Не хочу платить за тех, кто обогревает лоджии. Я хочу платить только за себя. И вообще возьмите на заметку, что при установленном квартирном счетчике становится выгоднее отапливаться теплыми полами, т.к. тарифы на электричество ниже.
quote:
Originally posted by andrew_p:
Похоже, что УК Альянс снизил цену, когда Рома Зверь начал ставить счетчики.
Это они начали ставить счетчики после Ромы Зверя, научившись у него
.quote:
Originally posted by Tanusha555:
Я не хочу платить по общедомовому счетчику. Не хочу платить за того у кого в квартире холодные окна и батареи работают на всю "катушку". Не хочу платить за тех, кто обогревает лоджии. Я хочу платить только за себя. И вообще возьмите на заметку, что при установленном квартирном счетчике становится выгоднее отапливаться теплыми полами, т.к. тарифы на электричество ниже.
так-то в конце года вам должны делать перерасчет))))))))))))
quote:
Я не хочу платить по общедомовому счетчику. Не хочу платить за того у кого в квартире дырявые окна и батареи работают на всю "катушку". Не хочу платить за тех, кто обогревает лоджии. Я хочу платить только за себя. Я сделала хороший ремонт и поставила теплые окна. И вообще возьмите на заметку, что при установленном квартирном счетчике становится выгоднее отапливаться теплыми полами, т.к. тарифы на электричество ниже.
Я говорю не про дырявые окна соседей. Я говорю про лестничные площадки и пролеты. За них тоже нужно платить кому то...
quote:
Второй подъезд: собрались 9 человек при 23 заселенных квартирах.
Решили собраться еще раз через неделю (19.02), вытащив побольше людей и выбрать старшего по подъезду. Говорят, очень хочет быть старшим жилец кв. 67 (сегодня его не было).Общее настроение: важнее сформировать совет дома, а не сбежать от УК Альянс.
Жилец из кв.67- Беляев Константин Михайлович,- один из 2-х инициаторов проведения заочного голосования (см. уведомления, которые раздавали консъержи).Поэтому и сильно хочет, но надо ли?
quote:
Originally posted by samuraii:
Я говорю не про дырявые окна соседей. Я говорю про лестничные площадки и пролеты. За них тоже нужно платить кому то...
Подскажите, в платежке есть такая статья затрат? И как она называется?
quote:
Подскажите, в платежке есть такая статья затрат? И как она называется?
нет, такой статьи нет. Я о чем и говорю что у ДУМАЮЩЕЙ УК покквартирные теплосчетчики поставить - это большая проблема. Потому как есть свободные площади, которые нужно отапливать. И если жильцы нашего дома захотят наводить порядок, то этот вопрос возникнет.
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Подскажите, в платежке есть такая статья затрат? И как она называется?
приложения к правилам предоставления коммунальных услуг почитайте - там формулы есть.
quote:
Жилец из кв.67- Беляев Константин Михайлович,- один из 2-х инициаторов проведения заочного голосования (см. уведомления, которые раздавали консъержи).Поэтому и сильно хочет, но надо ли?
Не надо его ждать, что если он и в следующий раз не придет?
Кстати, второй инициатор - Соловьев Виталий Николаевич, один из кандидатов от нашего подъезда в совет дома. Инициативный, думающий человек.
quote:
Originally posted by samuraii:
нет, такой статьи нет. Я о чем и говорю что у ДУМАЮЩЕЙ УК покквартирные теплосчетчики поставить - это большая проблема. Потому как есть свободные площади, которые нужно отапливать. И если жильцы нашего дома захотят наводить порядок, то этот вопрос возникнет.
Мне кажется что проблемы надо решать по мере их поступления. Когда в платежке появится соответствующая статья, тогда и будем решать вопрос.
Сейчас самое главное, что в квартире тепло, нет перебоев с водой, подъезд наш вычищают по несколько раз, в подъезде чисто и тепло, во дворе светло - а это большая редкость - и это для меня главное, это я сичтаю самый главный показатель хорошего управления домом.
Конечно нам есть к чему стремиться - урегулировать проблему с парковкой и запустить в эксплуатацию мусоропровод - именно к этому сейчас и надо приложить свои усилия.
Алексей, какой срок даем на голосование - неделю? или меньше, боюсь не успеют все получить, проголосовать...
quote:
Originally posted by Tanusha555:Мне кажется что проблемы надо решать по мере их поступления. самое главное, что в квартире тепло, нет перебоев с водой, подъезд наш вычищают по несколько раз, в подъезде чисто и тепло, во дворе светло
+ чтоб вычищали дорогу и тротуар до асфальта, поставили забор со шлагбаумом и будкой охраны, убрали консьержей из каждого подъезда, в остальном все устраивает
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Мне кажется что проблемы надо решать по мере их поступления. Когда в платежке появится соответствующая статья, тогда и будем решать вопрос.
Они вам каждый месяц к вашим показаниям приплюсовыват некую сумму без статьи, проверьте...
quote:
Originally posted by Tanusha555:
подъезд наш вычищают по несколько раз
А вот у нас новые консъержи даже не моют иногда, сидят у себя-нос особо не показывают.Раньше были лучше, да ушли, видимо не удержались...
четвертый подъезд рулит выбрали двоих, был кворум, общение, берите пример!
quote:
какой срок даем на голосование - неделю? или меньше, боюсь не успеют все получить, проголосовать...
если мы говорим про опросный лист и наш подъезд, то недели точно хватит.
quote:
четвертый подъезд рулит выбрали двоих, был кворум, общение, берите пример!
в третьем подъезде четыре кандидата.
Предлагаю, в ближайшее время (ч/з неделю) собраться кандидатам в старшие по подъезду и в совет дома. С одним вопросом - созыв внеочердного очного собрания по созданию совета дома и утверждению положения о нем.
Затем подготовить перечень текущих вопросов к УК Алянс (балансы, отчеты, ревизия короче) и СК Альянс.
А скольких надо в совет дома?
любое кол-во
Нам надо что-то юридически правильно оформлять? Или мы сейчас голосуем "для себя" неофициально, а формально будем голосовать 15 марта?
quote:
Originally posted by samuraii:
если мы говорим про опросный лист и наш подъезд, то недели точно хватит.
уточните,пжста, про опросный лист- это то самое уведомление? или это ещё какой-то документ?
У себя в 4м решили составить протокол голосования с подписями всех квартир. Также было решено обойти поквартирно тех,кто не был на собрании сегодня-всё с с той же повесткой-старший по дому+совет.
на нашем собрании прозвучало предложение добавить листе заочного голосования пункт что-то типа" перспектива создания ТСЖ"( как я поняла в разделе о выборе УК),если конечно, пункт о выборе УК вообще останется. Ответ,конечно, очевиден, но всё же..
со старшими необходимо встретиться.
quote:
Originally posted by Елена30:
А вот у нас новые консъержи даже не моют иногда, сидят у себя-нос особо не показывают.Раньше были лучше, да ушли, видимо не удержались...
у нас вообще на одну консъержку жильцы в один голос жаловаться начали. тут же-кандидатам в совет дома
quote:
уточните,пжста, про опросный лист- это то самое уведомление? или это ещё какой-то документ?
У себя в 4м решили составить протокол голосования с подписями всех квартир. Также было решено обойти поквартирно тех,кто не был на собрании сегодня-всё с с той же повесткой-старший по дому+совет.
Именно о этом документе и идет речь. Если вы разработали форму этого протокола, поделитесь пож-ста. У нас в 3-м подъезде этим занимается Елена30.
Также мы предлагаем в ближайшее время в четверг например собраться кандидатам в старшие по подъезду и в совет дома. С одним вопросом - созыв внеочердного очного собрания по созданию совета дома и утверждению положения о нем.
Затем подготовить перечень текущих вопросов к УК Алянс (балансы, отчеты, ревизия короче) и СК Альянс.
Что то первый, пятый, шестой подъезд не слыышно...
Во втором 23 кв. заселены. Мы в третьем 19 насчитали.
Выходит по любому дом заселен более 50%%. Короче кворум будет....
quote:
Они вам каждый месяц к вашим показаниям приплюсовыват некую сумму без статьи,
Проверила, пока что не вижу лишних сумм, может потом что-то и выяснится...
quote:
А вот у нас новые консъержи даже не моют иногда, сидят у себя-нос особо не показывают
Да уж печально... Нам наши нравятся - милые, общительные, детишек любят
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Нам наши нравятся - милые, общительные, детишек любят
А наши милые и общительные спустя год уволились, 3 из четырех!
по уму надо делать единый протокол, где указывать принятые на ОЧНОМ собрании решения(если был кворум).
В 6-ом подъезде на встречу пришли представители 8-ми квартир. Старшего мы вы брали :-). Осталось только это донести до жителей нашего "активного" подъезда. В обсуждении пришли к выводу, что:
1. Голосовать за выбор УК до предоставления отчетов мы не готовы.
2. Все бы хотели видеть форму управления ТСЖ. (Возможно, как уже предлагалось, создать ТСЖ и пока отдаться на управление УК Альянсу, это более надежно, чем выбрать их сейчас).
3. По оплате услуг консьержей, решили попробовать собрать наличные деньги. Как это получится, посмотрим.
4. Выйти к УК Альянс с вопросами по благоустройству двора, а именно, ограждения и установки шлагбаумов.
5. Впредверии летнего сезона нужно задуматься о безопасности детей нашего двора: нет огражденной площадки, большое количество машин во дворе.
6. Составить письменное требование или письмо к УК Альянс и СК Альянс о гарантийном ремонте подъездов, входных групп, фасада дома, замене дверей (большая потеря тепла) и установки видеонаблюдения (у кого-то в договорах об этом было написано).
7. Мусоропровод решили не открывать.
quote:
Originally posted by dipolya:
Осталось только это донести до жителей нашего "активного" подъезда
У нас тоже не было кворума, поэтому решили через косьержа раздать бюллетени с кандидатурами во все квартиры. Текст такой:
Уважаемые жильцы 3 подъезда дома N59 по ул. Холмогорова!
Предлагаем Вам для голосования следующие кандидатуры старшего по подъезду и членов совета дома:
1.
2.
3......
ЗА_________________________________
ПРОТИВ_____________________________
ВОЗДЕРЖАЛСЯ______________________
Собственник квартирыN____ _______________ ____________________ (Подпись, ФИО)
Убедительная просьба проголосовать в срок до 20 февраля 2012г. Заполненные бюллетени оставлять у консьержей. Итоги голосования будут вывешены на информационном стенде.
С Уважением, инициативная группа
многоквартирного дома N59
ул. Холмогорова
Может вам также сделать.
П.С. В третьем подъезде вся информация у консьержа, просьба не тянуть с голосованием. Все кандидаты достойные, умные, инициативные люди.
н-да, с нашего этажа пришли из 3-х квартир, действительно..."активный" у нас подъезд. Получается остальные просидели перед телевизором. Хотя в подъезде не заселены всего 2 квартиры.
quote:
активный" у нас подъезд. Получается остальные просидели перед телевизором
Это к сожалению горькая действительность по всей стране в целом.... Властью недовольны, но сами делать ничего не будем....
а можно вопрос уточняющий? для чего нам нужны билютени с кандидатурами и вообще протокол вчерашнего собрания?
quote:
Originally posted by Natusikkk:
н-да, с нашего этажа пришли из 3-х квартир, действительно..."активный" у нас подъезд. Получается остальные просидели перед телевизором. Хотя в подъезде не заселены всего 2 квартиры.
у нас - в 4м пришли представители 16(!) квартир.я думала- это очень мало, оказывается- это очень много( не знаю сколько заселено, но фанерных дверок в подъезде где-то 7 шт).
Но мы решили обойти отсутвующих на собрании поквартирно.Не знаю что и этого получится- но,может быть,толк будет- помимо цели "донести информацию", может быть удастся как-то донести до людей необходимость присутсвия на собрании. тем более,сейчас- на этапе исходных решений, и тем более,собрания не так и часто проходят
quote:
у нас - в 4м пришли представители 16(!) квартир.я думала- это очень мало, оказывается- это очень много( не знаю сколько заселено, но фанерных дверок в подъезде где-то 7 шт).
Но мы решили обойти отсутвующих на собрании поквартирно.Не знаю что и этого получится- но,может быть,толк будет- помимо цели "донести информацию", может быть удастся как-то донести до людей необходимость присутсвия на собрании. тем более,сейчас- на этапе исходных решений, и тем более,собрания не так и часто проходят
Отписал В ПМ
quote:
Собственник квартирыN____
А если у квартиры долевая собственность? Подсчитывать голоса по квадратным метрам? Или принимать только один консолидированный голос от квартиры?
нужно наверно чтобы каждый собственник расписался.
quote:
Originally posted by andrew_p:
А если у квартиры долевая собственность? Подсчитывать голоса по квадратным метрам? Или принимать только один консолидированный голос от квартиры?
вот и я про то же...
Если мы организуем полноценное голосование с претензией на законность- то надо по ЖК идти - и по долям считать, и алгоритм соблюсти.
А если просто- информационное собрание- то можно и попроще....
Как оформлять протокол собрания?
Необходимо еще, чтобы УК Альянс раскрыла информацию по жилой, нежилой площади нашего дома и площади мест общего пользования.
quote:
Originally posted by samuraii:
Что то первый, пятый, шестой подъезд не слыышно...
Тут, собственно и вопроса-то никакого. По квадратным метрам - без вариантов.
Другой вопрос, что технически это весьма сложно реализовать. Ну что поделать... только первый раз сложно, потом уже все учтено будет.
quote:
Originally posted by samuraii:
Что то первый, пятый, шестой подъезд не слыышно...
Писал уже. Не было у нас собрания.
Для того, что бы ломиться в квартиры, у меня пока не хватает решимости. Да и лозунг, под которым осуществлять вторжение тоже надо продумать, чтобы кратко и по делу.
Пока в голову приходить только вопрос: "Не хотите быть старшим по подъезду?"
quote:
Для того, что бы ломиться в квартиры, у меня пока не хватает решимости. Да и лозунг, под которым осуществлять вторжение тоже надо продумать, чтобы кратко и по делу.
Пока в голову приходить только вопрос: "Не хотите быть старшим по подъезду?"
Это действительно пугающе звучит.Улыбнуло.
В первом подъезде ситуация следующая:
1. Собрание прошло не совсем успешно, поскольку из 36 кв-р (34 в собственности) пришли 12 (или 14) вообщем меньше половины, поэтому решили еще раз собраться в ближайшее воскресение 19.02
2. со старшим по подъезду, и представителем в совет дома предварительно определились, окончательно согласовывать будем 19.02
3. втечение недели хотим связаться с отсутствовавшими на собрании, постараться ознакомиться с положением о доме
4. по поводу консьержей у нас. Платим 250 руб. они (их двое) работают только в день с 8-00 до 20-00, вроде большинство устраивает
5. тему мусоропровода не поднимали, но я буду категорически против, потому что из-за них в домах заводятся КРЫСЫ (бе-е-е мерзкие ужасные неприятные твари))) и случаются пожары, не верите можете узнать в СЭС и у пожарных
ну для нашего подъезда очень актуальна тема недоделанного пристроя, так что возможно будем как-нить обсуждать ...
quote:
Originally posted by psycrow:
4. по поводу консьержей у нас. Платим 250 руб. они (их двое) работают только в день с 8-00 до 20-00, вроде большинство устраивает
У нас в платежке 500р всегда стоит, ни разу 250 не платили
У нас во дворе тротуры почистили, или мне показалось?!
quote:
Originally posted by samuraii:
У нас во дворе тротуры почистили, или мне показалось?!
с утра до вечера два дворника ломиками долбят. Третий день уже.Даже жалко их...
а у нас в лифте нагадили......
quote:
Если мы организуем полноценное голосование с претензией на законность- то надо по ЖК идти - и по долям считать, и алгоритм соблюсти.
Есть у кого-нибудь пример правильного бланка для голосования?
И еще: я так понимаю, если идти по квартирам (с которых никто не пришел на собрание подъезда), то формально голосование надо объявлять заочным?
Или мы все же не претендуем на 100% легитимность и голосуем "для себя"?
quote:
Есть у кого-нибудь пример правильного бланка для голосования?
И еще: я так понимаю, если идти по квартирам (с которых никто не пришел на собрание подъезда), то формально голосование надо объявлять заочным?
Или мы все же не претендуем на 100% легитимность и голосуем "для себя"?
Мой взгяд на происходящее:
1.В воскресенье мы собирались чтобы выбрать старших по подъезду и кандидатов в совет дома(заочно, предварительно...)
2.Опросный лист (протокол) мы подписываем для того, чтобы все были в курсе дела, что вообще происходит. Возможно кто то будет самовыдвиженцем или предложит какую то кандидатуру и.т.п.
3. Затем кандидаты должны собраться (ОПЕРАТИВНО!) и назначить внеочередное собрание жильцов (уже ПО ЗАКОНУ)по повестке дня (ориентировочная):
- утверждение положения о совете дома,
- утверждение старших по подъезду
- перенос собрания которое назначил в попыхах Вахмянин (руками жильцов) на срок предположим до мая.
- обязать УК Альянс в срок до 01/03/12 предоставить ежегодный отчет деятельности и прочие доки
- проведение ревизии деятельности УК Альянс
4. После этого совет дома делает результаты проверки, выводы и рекомендации жильцам с кем нам идти дальше (УК Альянс, другая УК, ТСЖ...)
5. В течении этого срока совет дома в тендеме с Вахмяниным решает текущие проблемы нашего двора и дома. За этот срок "старшие" должны понять вменяем он, можно с ним работать или нет. И вообще результативен ли вообще сам СОВЕТ ДОМА. Может "бензин" кончится уже на 10 км.....
Как то так. Еще раз повторяю, что это мой взгяд на вещи.
Всем удачного дня.
quote:
Originally posted by andrew_p:
Есть у кого-нибудь пример правильного бланка для голосования?И еще: я так понимаю, если идти по квартирам (с которых никто не пришел на собрание подъезда), то формально голосование надо объявлять заочным?
Или мы все же не претендуем на 100% легитимность и голосуем "для себя"?
в кодексе я, по крайней мере,какой-то рекомендации по бланку не нашла
Надо в иннете порыться.Но, в любом случае, если если в законе не прописано,всё это будет вариативным.
Но проблема то и в том,что наше с вами собрание нельзя считать законным.
Во-первых не менее ,чем а 10 дней надо было каждого собственника под роспись предупреждать. созывать очное. и если оно не состоялось- так же с предупреждением и 10 дней и под роспись- организовывать заочное. если я не права-меня поправят.
Кстати, получается,что и голосование,организуемое альянсом, также организовано неправильно- очного созыва не было.И ещё один момент нарушен- но тут говорить не хочу.
Вообщем, может быть, основываясь на этих нарушениях, попробовать отказаться от альянсовского голосования.Ну , или хотя бы от некоторых его пунктов... возможен такой вариант?
Доброго всем дня! Кто читал это положение о совете дома? Я чуть-чуть. Там в совет дома рекомендовано выбрать 6 человек, желательно по 1-ому из каждого подъезда. Я так, понимаю, мы хотим больше. Нужно внести туда поправки, в это положение. Дальше. Там написано, что совет выбирается только в том случае, если форма управления не ТСЖ. Само положение большое, слов и букв много.
В договоре на управление не нашла ни одного упоминания про совет дома.
Может быть не проще, но по времени займет столько же, все же решиться на создание ТСЖ и выбор обслуживающей организации! Создать его не сложно, а вот работу наладить в нем проблема. Но контроль осуществить можно и Альянс оставить и СМЕНИТЬ на другую УК проще. Работа, которая сейчас предстоит по собраниям, голосованиям большая. И, как мне показалась, жильцы все же за ТСЖ.
quote:
Originally posted by Антанамасия:
quote:Originally posted by psycrow:
4. по поводу консьержей у нас. Платим 250 руб. они (их двое) работают только в день с 8-00 до 20-00, вроде большинство устраиваетУ нас в платежке 500р всегда стоит, ни разу 250 не платили
В декабре был сделан перерасчет, а за январь бухгалтер сказала, что ошиблась и вместо 250 руб. 500 руб. в платежки поставила, так что если оплатили 500 - то за февраль ничего не должны.
quote:
Originally posted by Mashaa:
В декабре был сделан перерасчет, а за январь бухгалтер сказала, что ошиблась и вместо 250 руб. 500 руб. в платежки поставила, так что если оплатили 500 - то за февраль ничего не должны.
Так что-то я запуталась, за консьержа мы сколько должны платить? Подняла платежки перерасчет был только в ноябрьской, в остальных по 500.
Увидел в подъезде. Осмысливаю. Кто своими мыслями поделится - буду благодарен.
1. скажите спасибо прокуратуре.
2. почему-то не вижу перерасчета тем у кого установлен счетчик.
Уважаемая автовладелеца RAV4 госномер у387та, совесть имейте! Ну приехали вы, приткнули машину на тротуар, ну переставьте на след. день, целый день простояла, а вечером к подъезду типа "перепарковали что ли", ни стыда, ни совести.
Просьба представителю 2 подъезда - поднимите вопрос парковки на собрании. Также из 2 подъезда постоянно паркуется между 3 и 4 - фольцваген 517.
Вот это нормально???
П.С. Фото сделаны не сегодня, сегодняшние на телефоне.
quote:
Originally posted by Антанамасия:Так что-то я запуталась, за консьержа мы сколько должны платить? Подняла платежки перерасчет был только в ноябрьской, в остальных по 500.
На сколько мне известно, консьержи в 1-м подъезде начали работать с июля. Работали только в день, поскольку заселенность подъезда была небольшая. Но в платежках за их работу брали по 500 руб. В ноябре прошло голосование, в котором предлагалось выбрать режим работы 24 или 12 часовой раб.день, соответственно платить бы пришлось 500 или 250 руб. Выбрали по 1-му подъезду 12 часовой раб.день и 250 руб. с квартиры. Поэтому в декабрьской платежке был сделан перерасчет за все время работы консьержей. А в январской накосячила бухгалтер, но обещала исправиться
quote:
2. почему-то не вижу перерасчета тем у кого установлен счетчик.
У меня такой же вопрос.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
1. скажите спасибо прокуратуре.
2. почему-то не вижу перерасчета тем у кого установлен счетчик.
1. Спасибо прокуратура.
2. А какой перерасчет тем у кого счетчики?
quote:
Originally posted by Елена30:
Уважаемая автовладелеца RAV4 госномер у387та, совесть имейте! Ну приехали вы, приткнули машину на тротуар, ну переставьте на след. день, целый день простояла, а вечером к подъезду типа "перепарковали что ли", ни стыда, ни совести.
Просьба представителю 2 подъезда - поднимите вопрос парковки на собрании. Также из 2 подъезда постоянно паркуется между 3 и 4 - фольцваген 517.
Вот это нормально???
П.С. Фото сделаны не сегодня, сегодняшние на телефоне.
сегодня развесили объявления о запрете парковки на тротуарах. Консъержка сказала.что паспортистка альянса подскользнулась и упала, когда машину обходила.судя по-всему, этот рафик как раз-по моему, это он стоял днём припаркованный. и это ничего,что мы всю зиму падали. надо было,чтобы из УК кто-нить навернулся...
quote:
Originally posted by Navigobear:
2. А какой перерасчет тем у кого счетчики?
ну так или считаем по формулам в 307 постановлении, а не от балды как сделали сейчас - тупо повесив отопление подъездов на тех, кто должен платить по нормативу.
или считаем без учета поквартирных счетчиков.
quote:
Originally posted by Елена30:
Уважаемая автовладелеца RAV4 госномер у387та, совесть имейте! Ну приехали вы, приткнули машину на тротуар, ну переставьте на след. день, целый день простояла, а вечером к подъезду типа "перепарковали что ли", ни стыда, ни совести.
Просьба представителю 2 подъезда - поднимите вопрос парковки на собрании. Также из 2 подъезда постоянно паркуется между 3 и 4 - фольцваген 517.
click for enlarge 1920 X 1440 375,4 Kb picture click for enlarge 1920 X 1440 453,3 Kb pictureВот это нормально???
П.С. Фото сделаны не сегодня, сегодняшние на телефоне.
вот про эту девушку писали ранее
quote:
Originally posted by Vasilyok:
Накипело. может, у кого-то похожая ситуация, я не представляю, какие варианты решения здесь возможны. Говорила им устно, консьержка вешала на стену объявление "Уберите мусор", но 70я квартира устроила помойку у себя под дверью. Кстати консьержке они говорят, что это не их мусор, а соседский. То есть надежды воззвать к их совести нет, так как совесть отсутствует. Сначала было более-менее всё равно, но теперь воняет как на помойке. По 4-5-6 пакетов мусора за раз стоят, сегодня вот 7. Это за сколько дней надо накопить?
Жаль, что фото не передаст адский запах, распространившийся на несколько этажей. 2 подъезд, 10 этаж, квартира 70.
Сначала радовало, что не будет мусоропровода, не будет вони, теперь у нас вонища и без мусоропровода, живем у помойки.
https://izhevsk.ru/forums/icons...jpg[/b][/QUOTE]
quote:
Originally posted by Васильковая:
Консъержка сказала.что паспортистка альянса подскользнулась и упала, когда машину обходила.
quote:
Originally posted by Васильковая:
и это ничего,что мы всю зиму падали. надо было,чтобы из УК кто-нить навернулся...
это называется карма.....
quote:
Originally posted by U-la-la!:
это называется карма.....
quote:
Originally posted by Васильковая:
Васильковая
думаете иначе?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
думаете иначе?
наоборот- заценила
откуда столько злости? паспортист упала когда объявления были уже развешаны! у вас хоть что то человечное осталось, что вы как звери!!!
quote:
Originally posted by DronA:
откуда столько злости? паспортист упала когда объявления были уже развешаны! у вас хоть что то человечное осталось, что вы как звери!!!
это реальная работа УК - сами же сотрудники УК прочувствовали результаты своей некомпетентной работы.
Так что про злость речи нет - чего хотели, сами того и испробовали.
прикинул тут по суммам - где-то 35 гигакалорий не досчитали тем у кого стоят счетчики - итого что-то около 40 000 рублей в декабре достали из кармана остальных собственников.
quote:
Originally posted by DronA:
откуда столько злости? паспортист упала когда объявления были уже развешаны! у вас хоть что то человечное осталось, что вы как звери!!!
ага-"звери бесчеловечные" мы.- из-за некачественной работы ук в нашем дворе и взрослые падали, а дети под колёса скатывались, обходя припаркованные авто по заледенелым дорогам. а объявления о парковке Вахмянину нужно было ещё, как минимум, на прошлой неделе повесить,когда ему открыто о проблеме жильцы заявили( да и участковый,по-моему, тоже был). тогда бы вчера никто не упал.
Точно-карма
quote:
откуда столько злости? паспортист упала когда объявления были уже развешаны! у вас хоть что то человечное осталось, что вы как звери!!!
DronA - а вы житель нашего дома или работник УК Альянс.
Я почему спрашиваю,
если житель, то милосердие и смирение конечно похвально. НО!, каждый день ОЧЕНЬ большое кол-во жильцов скользят и даже падают у нас во дворе! только по тому что кто-то не выполняет свои профобязанности.
Поэтому слова про человечность здесь неприемлемы!!!
если вы работник Альянса, то ОЧЕНЬ РАД, что вы читаете эту ветку и узнаете много полезной информации.
P/S/: ОТКУДА СТОЛЬКО ЗЛОСТИ: когда жена гуляяя с коляской делает курбиты и сальто которые по телевизору то не часто увидишь - добрее не станешь!
Вот так бы сделать http://spynet.ru/blog/pics/19199.html , точно бы подействовало
, да не решусь сама. (Это так, шутка с долей правды, для поднятия настроения).quote:
Originally posted by Елена30:
Вот так бы сделать http://spynet.ru/blog/pics/19199.html , точно бы подействовало
Говорят, некоторым помогает более мягкий вариант: аккуратно положить на капот кирпич, а под него записку: "Пожалуйста, не ставьте здесь больше машину, а то мало ли чего".
Записка на лобовом у неё уже была, правда без кирпича - подествовало временно, ставить перестала. Сейчас похоже надо что-то посерьезней - оштрафовать на 2300 - глядишь на более длительный срок запомнит как парковаться надо.
А у нас на прошлом месте жительства реально кто-то с верхних этажей кирпичи бросал в машины на тротуаре, знаете очень быстро подействовало...
Ну это конечно совсем крайние меры, надо все-таки помягче с людьми)))
кирпич - это жесть, впрочем как и краска на фото
quote:
А у нас на прошлом месте жительства реально кто-то с верхних этажей кирпичи бросал в машины на тротуаре, знаете очень быстро подействовало...
У того, кто кидает, могут быть проблемы с законом.
А так-то некоторые предпочитают насыпать крупу (или другую еду для птиц). Клювами наносятся достаточно серьезные повреждения.
семки.
или вот еще - оплевать машинку - и противно и после замерзания не ототрется так просто
ИМХО (конечно), но все же самый действенный, цивилизованный и безвредный способ - это ограждение тротуаров.
В этот год я очень старательно слежу за тротуаром между 5 и 6 секциями (потому как в прошлом году тут был просто кошмар, ходить было невозможно в принципе и всегда, и я решил постараться не допустить повторения в этом году), и заметил, что в половине случаев парковки на тротуаре это были какие-то случайные а/м. Не те, что обычно у нас паркуются. То ли гости, то ли строители. Все воспитательные меры на них просто не подействуют - они приехали и припарковались - и знать не знают о кирпичах сверху летающих.
quote:
ну так или считаем по формулам в 307 постановлении, а не от балды как сделали сейчас - тупо повесив отопление подъездов на тех, кто должен платить по нормативу.или считаем без учета поквартирных счетчиков.
это уж точно, я конечно понимаю, что большинство форумчан не пожалела денег на установку счетчика, но думаю с Вас достаточно и ежемесячной радости)), давайте уж наши общие закуренные подъезды и убивающие лифты отапливать сообща =)
этот вопрос кто поднять должен - совет??
и еще вопрос по перерасчету за тепло - это теперь наш тариф на этот год или мы опять будем платить по завышенному ожидая в следующем году перерасчета - мы что постоянно кредитовать УК будем безвозмездно причем!
quote:
Originally posted by eradic:это уж точно, я конечно понимаю, что большинство форумчан не пожалела денег на установку счетчика, но думаю с Вас достаточно и ежемесячной радости)), давайте уж наши общие закуренные подъезды и убивающие лифты отапливать сообща =)
этот вопрос кто поднять должен - совет??
ну тут,наверное, и собственники с счётчиками теряют- я так понимаю, кто счётчик установил,например, декабре, за предыдущие месяцы ничего не получают.вообще, опять какая-то "филькина грамота".
может каждому написать в альянс заявление произвести перерасчёт согласно закону?
или сразу в ГорЖил инспекцию?
quote:
Originally posted by U-la-la!:ну так или считаем по формулам в 307 постановлении, а не от балды как сделали сейчас - тупо повесив отопление подъездов на тех, кто должен платить по нормативу.
или считаем без учета поквартирных счетчиков.
А разве 307 постановление предусматривает перерасчет при отсутствии индивидуального счетчика?
quote:
Originally posted by Васильковая:
ну тут,наверное, и собственники с счётчиками теряют- я так понимаю, кто счётчик установил,например, декабре, за предыдущие месяцы ничего не получают. я так понимаю.вообще, опять какая-то "филькина грамота".
может каждому написать в альянс заявление произвести перерасчёт согласно закону?
По-моему собственники со счетчиками ничего не теряют. Доплатить за МОП, разумеется, надо. Как это рассчитать - вопрос весьма непростой.
По закону было бы идеально, и вроде как надо. Я вижу 2 сложности чисто расчетного плана:
1. Сменилось постановление с 307 на 354
2. Очень динамично менялось количество квартир со счетчиками.
В итоге посчитать, разумеется, можно. Но сложно и результат далеко не очевиден.
Кроме того, повторюсь, быть может я не очень внимателен, в выходные еще подробно изучу. Но пока я не вижу, чтобы при наличии домового счетчика, но отсутствии индивидуального, жильцы имели право на перерасчет.
В данном случае, правда, речь идет скорее не о перерасчете, а о правильном расчете, но так или иначе вопросов очень много. Причем далеко не все из них к УК, большая часть у меня к писавшим постановление.
При данных цифрах и не учитывая счетчики у меня получилось 11руб. 66коп. за кв.м/мес отопление.
quote:
и еще вопрос по перерасчету за тепло - это теперь наш тариф на этот год или мы опять будем платить по завышенному ожидая в следующем году перерасчета - мы что постоянно кредитовать УК будем безвозмездно причем!
Предлагаю требовать ежеквартального перерасчета, а внутри квартала устанавливать тариф в районе 17 руб./м.кв.
quote:
Как это рассчитать - вопрос весьма непростой.
я как то выше говорил,что это вопрос ОЧЕНЬ не простой, поэтому практически все ТСЖ и УК отказываются устанавливать счетчики на отопление (т.к. идет конфликт интересов между жжильцами), если даже есть технические (по проекту) возможности как у нас. Лично я поставил счетчик. Экономия реальная. Но, умом я понимаю что общую площадь (пролеты, площадки, подвалы и т.д.) тоже надо отапливать за счет кого то, поэтому конечно нужно этот вопрос решать. По любому тариф будет МЕНЬШЕ ЧЕМ 20 руб/кв.м.!!!! (думаю в районе 15-17 руб/м.кв.). Может провентилировать как с этой проблемой борются в других местах....
Мы когда будем советом дома то собираться? Время то идет....
quote:
Originally posted by samuraii:
Предлагаю требовать ежеквартального перерасчета, а внутри квартала устанавливать тариф в районе 17 руб./м.кв.
Не зря же законом предусмотрен ежегодный перерасчет.
Летом в 2011 году выходило 0 руб./кв.м, а в феврале 27,55 руб./кв.м.
По идее при определенных условиях, на следующий год устанавливается платеж по расчету предыдущего года, а в конце года опять делается перерасчет.
Все просто, логично и прозрачно. Но индивидуальные счетчики эту картину ломают в корне.
Кстати, был бы тариф эти самые 11руб/кв.м, не стал бы счетчик ставить....
Не хватает, кстати, данных за 2010 год. Еще бы такую табличку за 2010 и за выходные я бы взялся рассчитать все по положению, даже с разбивкой по 307 и 354 положению.
Кстати, я ожидал гораздо (раза в 1,5) меньшего расхода тепла. Что-то 0,010Гкал*кв.м/мес мне показалось многовато.
quote:
Originally posted by samuraii:
Мы когда будем советом дома то собираться? Время то идет....
Жена набралась храбрости пройти по квартирам. Попробуем оповестить всех, о необходимости выбрать старшего по подъезду и его же (что наиболее вероятно и логично) или кого-то другого кандидатом в совет дома и может быть кандидатом в старшие по дому (но это очень сильно вряд ли).
Видимо будем планировать так же на вечер воскресения.
Тогда можно будет на неделе (а по факту видимо в Пн, Вт, потому как среда предпраздничная) собраться, чтобы было время сманеврировать до праздников и выходных.
Впрочем можно и раньше, по идее на первом этапе достаточно и просто желающих.
quote:
Тогда можно будет на неделе (а по факту видимо в Пн, Вт, потому как среда предпраздничная) собраться, чтобы было время сманеврировать до праздников и выходных.
Предлагаю выбраных кандидатов (да и вообще всех желающих) тогда собраться во вторник 21.02.12г., чтоб план действий дальнейших разработать...
мне кажется,нужно запросить у Альянса данные по расходу теплоэнерегии за 2010год. если альянс не даст- делать запрос в УКС.
на основе данных- требовать перерасчёт за весь 2011 год платили по 20р. с кв. метра.не может быть в новом доме такого расхода.
иначе, те,кто установил счётчики в течении 2011года свои переплаты (за период в 2011году,когда платили по общему)обратно не получат. да ещё и за МОП заплатят дважды.
ну или требовать перерасчёт поквартальный- по той же причине. но за 1 кв. 2011года в любом случае нужны данные о потреблении в 2010году.
вообще , в нашем доме, свести неразбериху с оплатой отопления, с учётом постоянного увеличения числа квартир с счётчиками, можно только при поквартальном расчёте,если это возможно. за год- так и будет, ка сейчас.
ах да- ещё и бухгалтера нужно хорошего.
не понятно- что является бОльшей проблемой....
quote:
Originally posted by Васильковая:
вообще , в нашем доме, свести неразбериху с оплатой отопления, с учётом постоянного увеличения числа квартир с счётчиками, можно только при поквартальном расчёте,если это возможно. за год- так и будет, ка сейчас.
ах да- ещё и бухгалтера нужно хорошего.
Чем больше период, тем легче считать.
Поквартальный расчет можно организовать только в том случае, если мы будем платить по факту расхода тепла (по домовому счетчику), а не по среднему за год. Но тогда надо быть готовым зимой платить под 30р./кв.м, правда летом, не платить ничего...
Но поквартальный расчет вчетверо увеличивает работу, а выигрыша в пределах года не дает... У нас есть два полных года с отоплением, можно достаточно точно рассчитать потребление и среднее и по месяцам.
Кстати, бухгалтерия (и бухгалтер соответственно) по идее имеют весьма слабое отношение к расчету тепла, тут скорее нужен тот, кто с математикой дружит. Впрочем это на начальном этапе. После определения принципа расчета, знай цифры подставляй.
quote:
Originally posted by samuraii:
Предлагаю выбраных кандидатов (да и вообще всех желающих) тогда собраться во вторник 21.02.12г., чтоб план действий дальнейших разработать...
Согласен.
quote:
Originally posted by eradic:
давайте уж наши общие закуренные подъезды и убивающие лифты отапливать сообща =)
этот вопрос кто поднять должен - совет??
а нам каждый месяц помимо наших набежавших деньжат приплюсовывают еще ннн-ую сумму, прямо в строку отопление - тоже считаю не законно соединять отопление по узлу учета и отопление за общие места пользования. Пусть выносят отдельной строкой с выставленным тарифом. Всё хочу сесть посчитать за весь период после установки счетчика и сравнить с их выставленными суммами, если будет большое расхождение - будем писать заявление.
quote:
Originally posted by Rusbear:
в масштабах всего дома согласна- выигрыш небольшой. но если смотреть поквартирно-я,например, установив счётчик в январе этого года,и платив весь прошлый год по завышенному тарифу, обратно свою переплату как смогу получить? Даже,если на весь 2012 год будет установлен тариф 5р.кв.м-перерасчёт, в данном случае, будет условным-на бумаге. Тем более,в период с мая по сентябрь- владельцы счётчиков вообще платить не будут, а значит и возврата прошлогодней переплаты не будет.
ещё раз акцентирую-это касается тех людей,кто счётчики только-только установил(устанавливают).
Единственный выход облегчить расчёты в будущем- привести всех к единой тарифиакации. А значит, в нашем случае,всем устанавливать поквартирные счётчики (ну или всем отказываться от них).
это всё моё личное понимание. если я в чём-то ошибаюсь- буду очень признательна,если кто-нибудь разъяснит. Так как настойчиво буду требовать с ук произвести расчёт в соответствии с с приведёнными выше доводами.Если верить данным, предоставленным нам Альянсом а прошлый год я переплатила за тепло около 4тыс. и если сейчас я установлю индивидуальный счётчик, эти деньги я обратно не получу.
и я как-то не совсем поняла- если не бухгалтер УК, то кто этими расчётами-перерасчётами должен заниматься? Мне всегда казалось,что бухгалтер в принципе должен быть математиком хорошим...
Да и в чём же тогда заключается обязанность нашего бух-ра- распечатывать нам платёжки?
quote:
Originally posted by Елена30:
а нам каждый месяц помимо наших набежавших деньжат приплюсовывают еще ннн-ую сумму, прямо в строку отопление - тоже считаю не законно соединять отопление по узлу учета и отопление за общие места пользования. Пусть выносят отдельной строкой с выставленным тарифом.
вот и здесь-непонятно что. если общий перерасчёт раз в год - почему оплату МОП ежемесячно включают?
бардак.
Елена30, а вы не пробовали платить только по своим показаниям? Я с водой так делаю-в мне в платёжке очень часто приходят какие-то левые данные по воде, хотя подаю консъержке цифры ежемесячно.
Плачу только по своим данным. правда,раз в 3-4- месяца хожу в бухгалтерию, и мы с ней корректируем всё , что у неё там нагорожено.
Рискну выложить свой расчет. Данные взяла из таблицы Альянса.
Тариф расчетный за год получился 11,66 руб/м2. За места общего пользования получила 3,61 руб/м2 квартиры единовременно.
Т.е., если я поставила счетчик в апреле 2011, то имею право на перерасчет за январь-март 2011 и должна за МОП Sкв.*3,61 руб.
М.б. где-то ошиблась или не верно подошла к расчету. Поправьте.
quote:
Originally posted by Васильковая:в масштабах всего дома согласна- выигрыш небольшой. но если смотреть поквартирно-я,например, установив счётчик в январе этого года,и платив весь прошлый год по завышенному тарифу, обратно свою переплату как смогу получить?
В январе 2012?
Что значит как? Написали же, что перерасчет 5 с чем-то рублей за квадрат в месяц. Вот и уменьшат сумму к платежу за год на 60 рублей с квадрата... И все.
Т.е. то что вы переплатили за 2011 зачтут как предоплату...
Во всяком случае так должно быть.
Тут скорее наоборот, кто поставил счетчики раньше, надо будет произвести расчеты и по идее за МОП им довыставить суммы.
quote:
Originally posted by dipolya:
М.б. где-то ошиблась или не верно подошла к расчету. Поправьте.
Еще бы чуточку комментариев к расчету. Попробую вечером еще раз посидеть, с лету не все понял.
Сумма выставленная за год УКСом гкал * на тариф 1113,45 руб/гКал.=2609459,151 руб.
Сначала получила тариф исходя из этой суммы / на площадь всех квартир в доме, получила тариф 11,66 руб/м2.
Дальше в таблице написано как считала помесячно, т.е. отдельно со счетчиками по тарифу УКСа, отдельно по полученному тарифу квартиры без счетчика.
итого получилось 2536174,857 руб.
Т.е. не распределено 67271,664 руб. (т.е. типа МОП). Это на всех, по-честному разделила, получила 3,61 руб./м2 с квартиры за МОП.
Для нормально подсчета нет данных площадей по МОП.
quote:
Т.е. то что вы переплатили за 2011 зачтут как предоплату...
Во всяком случае так должно быть.
вот и я про переплату. причём, внушительную.и как и в течении какого времени мне её буду возвращать- вопрос.не знаю сколько платят по счётчику- у меня его нет пока. собираюсь устанавливать,поэтому и интересуюсь данным вопросом.
quote:
Это на всех, по-честному разделила, получила 3,31 руб./м2 с квартиры за МОП.
по честному разделить тут нельзя,если по закону- те, у кого счётчиков нет- уже заплатили за эти МОП.т.е., то,что осталось , как бы делится на квартиры со счётчиками
Плюс ещё "выплывают" те,кто установил счётчик,например, в июле. до июля они платили за МОП, с августа- платили только за тепло в квартире.
и если им МОП за год делить на все счётчики будут- у некоторых двойная плата выходит.
ИСПРАВИЛА ОШИБКИ
Если вы внимательно посмотрите на мою таблицу, то там достаточно справедливый расчет для всех и с учетом того когда вы поставили счетчики и если вы его не ставили.
не пойму, что вам не нравится: вы весь год платили Sкв*20*12, вам должны вернуть Sкв * (20-11,66)*12= Sкв*8,34 руб.*12 и за МОП вы всего заплатите Sкв*3,31
тем у кого счетчики расчет другой вернуть Sкв * 8,34 * кол-во месяцев без счетчика в отопительный сезон и они должны заплатить за МОП Sкв*3,61
за МОП все платят 1 раз
Повторю, если нигде не наврала в таблице.
И по закону немного не так как вы говорите.
quote:
Originally posted by dipolya:
И по закону немного не так как вы говорите.
По закону, если вкратце так:
3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
2) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7;
3) размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета (руб.), 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
, (10)
где:
Pk.p - размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях (за исключением помещений общего пользования), определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
Pn.p - размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах - общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
Pn.n - размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
SD.p - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета (кв. м);
Si - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома, оборудованного приборами учета (кв. м);
Формула 1
где:
Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Nt - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м);
TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);
Формула 7
где:
Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Vt - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
Вот за что Вахмянина, ну скажем так, не очень люблю, так это за то, что вынудил ставить счетчики на отопление.
Представьте, что счетчики поставят все. Что будет? Платить мы будем все равно по общедомовому, т.е. те самые 11-12 рублей, что по вышевыложенной бумаге. Разница будет крайне незначительна, кто на рубль меньше от среднего заплатит, кто на рубль больше. А 220 квартир оборудовать счетчиками это 3-3,5 млн. руб. Из нашего кармана. Просто так. В никуда. Безо всякой пользы и отдачи.
А пока все счетчики не поставят у нас два варианта:
1. Подтягивать владельцев счетчиков к средним показателям, лишая опять же смысла установку счетчиков
2. Постоянно ругаться друг с другом кто больше платит, и что так не справедливо.
quote:
Originally posted by dipolya:
ИСПРАВИЛА ОШИБКИ
Если вы внимательно посмотрите на мою таблицу, то там достаточно справедливый расчет для всех и с учетом того когда вы поставили счетчики и если вы его не ставили.не пойму, что вам не нравится: вы весь год платили Sкв*20*12, вам должны вернуть Sкв * (20-11,66)*12= Sкв*8,34 руб.*12 и за МОП вы всего заплатите Sкв*3,31
тем у кого счетчики расчет другой вернуть Sкв * 8,34 * кол-во месяцев без счетчика в отопительный сезон и они должны заплатить за МОП Sкв*3,61за МОП все платят 1 раз
Повторю, если нигде не наврала в таблице.
И по закону немного не так как вы говорите.
с оплатой МОП- согласна. ошиблась изначально.у нас в любом случае нет необорудованных счётчиком помещений.
к Вашим расчётам претензий нет и быть не может.
мне не нра сумма переплаты. по итогам года ук должна мне 6 т.р.(по Вашим расчётам- в 1,5 раза больше).если установлю счётчик-вернут мне эту переплату через 100 лет. Сквозь призму нынешних отношений с Альянсом- не вернут никогда.в такой ситуации все те, кто бОльшую часть года платил по тарифу.
частые перерасчёты- отнюдь "не копеечный" вопрос.
quote:
Originally posted by Васильковая:
если установлю счётчик-вернут мне эту переплату через 100 лет..
Никак не пойму - почему?
2-3 раза не оплатите платежку и все - выровнялись. Т.е. вопрос 2-3 месяцев.
И частота перерасчета на финансы реально не влияет. По идее результат перерасчета д.б. минимален, он для того чтобы компенсировать отклонения от среднего.
Перерасчеты не раз в год, а чаще - технически бессмысленны.
По закону, кстати, при отсутствии индивидуального счетчика нет и перерасчета.
Зато при наличии счетчика год все равно платишь по нормам, и только на второй год по среднемесячному потреблению по результатам своего счетчика. Т.е. тоже по сути по среднему.
В общем эти счетчики нам скоро будут сниться. Как говорится: не буди лихо...
ну если тупо не платить за тепло- то да, всё сам себе вернёшь.
ну и платежи не выравнятся-ук счета всё равно будет выставлять, так как "при наличии счетчика год все равно платишь по нормам, и только на второй год по среднемесячному потреблению по результатам своего счетчика".
хотя,конечно, это уже личная проблема- кто-то может не платить а квартиру,кто-то более дисциплинирован.
По закону перерасчёта быть не должно. И тарифа в 20р. с кв. метра тоже не должно было быть. Так что,это и не перерасчёт,вроде как. Он нам, так сказать, возвращает то,что брать не должен был.
А вообще-то-не вопрос.если большинство считает,что перерасчёта раз в год-достаточно- скорее всего так и будет.
Может я ,конечно, что-то недопонимаю, но мне казалось,что тут уже очень давно и активно ведётся беседа по поводу тщательнейшего контроля деятельности нашей УК.А тема ежегодного/ежеквартального перерасчёта как раз из этой оперы.
"Денежки счёт любят".
вроде собрались порядок в доме навести.
quote:
Originally posted by Васильковая:
ну если тупо не платить за тепло- то да, всё сам себе вернёшь.
ну и платежи не выравнятся-ук счета всё равно будет выставлять, так как "при наличии счетчика год все равно платишь по нормам, и только на второй год по среднемесячному потреблению по результатам своего счетчика".
хотя,конечно, это уже личная проблема- кто-то может не платить а квартиру,кто-то более дисциплинирован.
По закону перерасчёта быть не должно. И тарифа в 20р. с кв. метра тоже не должно было быть. Так что,это и не перерасчёт,вроде как. Он нам, так сказать, возвращает то,что брать не должен был.А вообще-то-не вопрос.если большинство считает,что перерасчёта раз в год-достаточно- скорее всего так и будет.
Может я ,конечно, что-то недопонимаю, но мне казалось,что тут уже очень давно и активно ведётся беседа по поводу тщательнейшего контроля деятельности нашей УК.А тема ежегодного/ежеквартального перерасчёта как раз из этой оперы.
"Денежки счёт любят".
вроде собрались порядок в доме навести.
Так почему не платить?
Перерасчет-то в платежках пойдет, со знаком минус. Как все перерасчеты и делаются.
Пересчета быть не должно, исходя из потребленного тепла. Если же начисления были неправильны (начисления за неоказанную услугу, начисления по бОльшему тарифу, начисления за большую площадь и т.п.), то никто не запрещает перерасчет делать, более того, он обязателен.
Контролировать надо, кто же спорит. Но законодательно сроком перерасчета (за потребленное тепло, а не технической ошибке. Ошибка исправляется сразу же по обнаружению) предусмотрен год. Просто потому, что нет смысла во внутри квартальных расчетах, потому как полный цикл отопительного сезона длится год. Кроме того, этот перерасчет при правильных нормативах и расчетах несет уточняющую функцию, разница должна стремиться к нулю. Т.е. нужны просто реальные нормативы по потреблению тепла, и перерасчет раз в год на 100 руб, или ежеквартально на 25 погоды не сделает.
Ну а что делать с вопросом расчета отопления в целом - я затрудняюсь сказать. Оба простых варианта которые я вижу (1. поставить счетчики всем и 2. убрать (не учитывать) у тех у кого они установлены) мне видятся нереальными. Значит остается третий, самый тернистый и конфликтный - пытаться все поставить на рельсы предусмотренные законом. Насколько я понимаю для этого надо определить норматив потребления тепла. Статистические данные у нас для этого есть.
Тем у кого счетчиков нет - придется смирится с тем, что перерасчета, в случае экономии тепла - не будет, а тем у кого счетчики есть, придется смириться с тем, что при перерасходе тепла разницу оплачивать им.
Хотя при правильных нормативах все это большого значения не имеет. Все равно в среднем все по среднему будет. Вообще счетчик имеет смысл только при заметно меньшем потреблении тепла. При среднем потреблении и платеж будет по нормам, а при бОльшем потреблении и платеж больше среднего.
Но вообще - счетчики полезны. Приучат и тепло экономить и контроль значительно проще вести, при значительном отклонении потребления ясно, что это вина УК, т.к. расход где-то вне квартир.
Уважаемые соседи подскажите, что вы сделали с кухней-зал-гостиная, а то голову сломали светлые мысли не посещают,заранее спасибо.
и фото желательно ))))
quote:
Originally posted by Gugusya:
Уважаемые соседи подскажите, что вы сделали с кухней-зал-гостиная, а то голову сломали светлые мысли не посещают,заранее спасибо.
а площадь имеет значение?
quote:
Originally posted by Tanusha555:
а площадь имеет значение?
в идеале я бы кухню перенесла к балкону и сделала большой зал там где кухня и столовая, т.к. большую часть времени мы все таки проводим в зале. Но приходя в квартиру прихожу в ступор тупо незнаю куда телевизор поставить.
quote:
Originally posted by Gugusya:в идеале я бы кухню перенесла к балкону и сделала большой зал там где кухня и столовая, т.к. большую часть времени мы все таки проводим в зале. Но приходя в квартиру прихожу в ступор тупо незнаю куда телевизор поставить.
Да. Нам в этом смысле значительно проще. У нас нет телевизора...
А если вам не планировка нужна, а просто варианты, то у нас общее пространство ~33кв.м на кухню, прихожую и гостиную. Кухня, правда, в небольшой выгородке... на которую при желании (и наличии) можно повесить/поставить телевизор...
А вообще - ну его совсем... Выкиньте телевизор и решите сразу несколько проблем
Уважаемые соседи 6 подъезда. Это мое первое китайское предупреждение. Давайте уважать друг друга и закон. Не врубайте звук своих телевизоров и музыки после 12 ночи, сделайте звук, чтоб его слышали только Вы, а не несколько этажей. В следующий раз буду вызывать полицию. Терпения нет, сколько можно!!!!!
Да, сегодня шурин с женой тоже жаловались, что до 3-х ночи музыка была и они спать не могли...
В пятом подъезде тоже слышно было, но слабо... спать не мешало...
Уважаемые соседи из 1-ого подъезда, подскажите пожалуйста, будет ли сегодня собрание?
quote:
Originally posted by Mashaa:
Уважаемые соседи из 1-ого подъезда, подскажите пожалуйста, будет ли сегодня собрание?
Вроде договаривались на 19-00
quote:
Originally posted by Vasilyok:
Vasilyok
Ну объективно говоря она там не только нассала, но и насрала - о чем я выше писал - но дерьмо убрали опять же не хозяева, а видимо консьерж, потому что на полу оно было до его мойки размазано.
Да и хозяин этой шавки из 46 квартиры клятвенно обещал мне что они не гадят на детской площадке, а ходят куда-то в другое место - впрочем на следующий же(или даже тот же день) я их застал за засиранием детской площадки и ниче - ни капли стыда они от этого не испытавают.
По поводу элементарной вежливости - уже давно нет желания, когда наблюдаешь как на тебя высокомерно смотрят после твоего "Здравствуйте" и с этим же высокомерием тебя игнорируют, глядя тебе же в глаза. Не знаю с чем связано - это первое место жительства, где я сталкиваюсь с такими соседями. Мб считают себя выше других?
У нас в 6 подъезде дела обстоят лучше, есть конечно те кто не здороваются - писать не буду - в лицо знаем этих Джентельменов.
Доброго дня всем!
Присоединяюсь к ветке! Заехали одними из первых в 5 секцию, пытались активно, но на тот момент в одиночку,вести борьбу с УК (писали в Администрацию Окт района, в Жилищную инспекцию (вроде так она называется), Президентам УР и РФ посылали обращения (которые затем естественным образом снова спускались вниз по вертикале власти, но зато их исполнение тщательно отслеживали вышестоящие органы!). Изменения в лучшую сторону были, но с определенными временными задержками. На тот момент (июль 2010) не устраивал неубранный подъезд, отсутствие мульд и в тоже время заваренный мусоропровод, отсутствие мусорок у подъездов, не подключенный лифт, слабый напор воды, непонятные платежки, а вначале полное их отсутствие, расчеты "от балды" и многое другое.
Теперь нашли сообщников, на душе стало радостно! Будем поддерживать соседей и вместе с ними бороться, отстаивая права жильцов дома!!!
Вновь хочу поднять вопрос 24-часового рабочего дня консьержек, оно нам надо???? бабули все равно всю ночь спят. "Сторож спит, а денежки капают!" и капают они из нашего кармана(( Заочное голосование не устроило вовсе! Как удобно было УК, так они и распределили голоса.
Помимо вопиющего вопроса с отоплением тревожит отсутствие ограждения на детской площадке!
quote:
Originally posted by Byba1:
Вновь хочу поднять вопрос 24-часового рабочего дня консьержек, оно нам надо???? бабули все равно всю ночь спят. "Сторож спит, а денежки капают!" и капают они из нашего кармана(( Заочное голосование не устроило вовсе! Как удобно было УК, так они и распределили голоса.
Помимо вопиющего вопроса с отоплением тревожит отсутствие ограждения на детской площадке!
Согласен. И по тому, что консьержки на 24 часа не нужны (мы вообще против них в принципе голосовали, ибо они практически ничего не делают). Заочное голосование, я так понимаю, можно вообще задвинуть, ибо непонятно как голоса подсчитывали (похоже одна квартира - один голос), да и результатам я почему-то не слишком доверяю.
Ограждение, как детской площадки, так и тротуаров вопрос действительно перезревший. Надо двигать одним из первых, к тому же относительно легко реализуемый.
А у нас в 6 за консьержек почти все. В подъезде чисто, в лифте тоже. Дети в случае чего (ключи если дома забыли) у них сидят - чай пьют.
quote:
Originally posted by Natusikkk:
А у нас в 6 за консьержек почти все. В подъезде чисто, в лифте тоже. Дети в случае чего (ключи если дома забыли) у них сидят - чай пьют.
Ночью!?
А я, кстати, был бы тремя руками "за" за небольшое (или большое) помещение (одно на весь дом) где как раз и можно было бы решать подобные проблемы: и подождать кого-то (чтобы не на улице) и собраться небольшому собранию, поговорить, детям зимой компанией забежать погреться и т.д. и т.п. Вот там бы консьержки, даже наверное и круглосуточные, были бы очень даже к месту.
А разбитая на 6 подъездов территория, увеличенный в те же 6 раз персонал (который, кстати, норовя собраться вместе, частенько свои посты покидает) и в те же разы плата, на мой взгляд, лишают очень неплохую идею бОльшей части потенциала.
Вот мы уже вложили в консьержек 2,5 миллиона рублей (я понимаю, что в реальности немного не так, но при дальнейшем заселении дома мы получим расходы на консьержек в размере 1,5 миллионов рублей в год), неужели им нельзя было найти более эффективного применения, в плане тех же консьержек? Домик охраны во дворе, например?
quote:
не знают, что такое здороваться и их дети-школьники тоже.
боюсь культура здороваться канула в лету, сами детей учим с чужими не разговаривать, а вы тетя или дядя- которую в первый раз этот дошкольник видит, так что давай те не будем тут о высокомерии кричать, вот обживемся, познакомимся даже возможно, вот тогда и обздоровываемся. У нас на пред месте - мы со всеми здоровались, а на нас как на дебилов смотрели. Охота отпала.
и вообще тема на фоне всех проблем завышена по важности.
Хотя меня традиция приветствовать друг друга при случайной встрече скорее утомляет, однако замечу, что "разговаривать с посторонними" и "здороваться с ними же" вещи принципиально разные.
Очень часто здороваюсь с людьми, которых не только первый раз вижу, но и уверен, что в последний.
А тут, как раз есть большая вероятность, что может и в первый, но наверняка не в последний.
Если не здороваться сразу, то потом не будет повода начать. Только с теми с кем познакомишься...
Но, повторюсь, сия традиция меня утомляет и я так же не вижу особой необходимости приветствовать друг друга при случайной встрече. Но когда приветствую сам, ответной реакции не жду, ее отсутствию не удивляюсь и не оскорбляюсь...
ну почему ночью? днем конечно)))) По новому закону после 22.00 в осенне-зимний период и после 23.00 летом, детям без сопровождения взрослых даже на лестничной площадке появляться нельзя...
Кандидаты в совет дома и старшие по подъезду - будем собираться или нет?
Во вторник кажется планировали....
quote:
Originally posted by samuraii:
Кандидаты в совет дома и старшие по подъезду - будем собираться или нет?
Во вторник кажется планировали....
Двое от 5-го подъезда готовы...
убедительная просьба к кандидатам в совет дома и старшим по подъездам, сообщить о принятом решении, хочется быть в курсе происходящего. Заранее благодарю!
quote:
Originally posted by samuraii:
Кандидаты в совет дома и старшие по подъезду - будем собираться или нет?
Во вторник кажется планировали....
наш старший по подъезду на форуме не бывает. Назначайте встречу- ему передадим.
Давайте собираться сегодня 21.02.12г. совету дома и старшим по подъездам (кандидатам)в 19-00 (где - предлагайте).
Если есть возражения по времени - пишите, чтобы скоорденироваться. Передайте кому надо нсли можите.
Цель сбора (вернее мой взгяд на вещи) я писал ранее стр.34, поэтому скопирую чтобы не повторяться. (времени нет)
"3. Затем кандидаты должны собраться (ОПЕРАТИВНО!) и назначить внеочередное собрание жильцов (уже ПО ЗАКОНУ)по повестке дня (ориентировочная):
- утверждение положения о совете дома,
- утверждение старших по подъезду
- утверждение старшего по дому
- перенос собрания которое назначил в попыхах Вахмянин (руками жильцов) на срок предположим до мая.
- обязать УК Альянс в срок до 01/03/12 предоставить ежегодный отчет деятельности и прочие доки
- проведение ревизии деятельности УК Альянс
4. После этого совет дома делает результаты проверки, выводы и рекомендации жильцам с кем нам идти дальше (УК Альянс, другая УК, ТСЖ...)
5. В течении этого срока совет дома в тендеме с Вахмяниным решает текущие проблемы нашего двора и дома. За этот срок "старшие" должны понять вменяем он, можно с ним работать или нет. И вообще результативен ли вообще сам СОВЕТ ДОМА. Может "бензин" кончится уже на 10 км.....
Как то так. Еще раз повторяю, что это мой взгяд на вещи."
Отпишите пож-ста по возхможности явки коротко - 1 подьезд будем, и т.д.
5-й подъезд. Двое (предполагается, один точно) - будем.
По времени 19:00 - ОК.
Место - реальная проблема. И сейчас и на будущее.
Если к Альянсу на постой определиться не получится - придется в холле одного из подъездов, видимо.
Из 6го подъезда представитель, предлагаемый в старшие по подъеду, будет, зовут Владимир Петрович.
из 4го один будет точно. Единственная просьба- перенести на 20ч. К 19 может не успеть.
Против 20:00 - не возражаю.
Выношу на рассмотрение план нашего сегодняшнего (21.02.12г. в 19-00) сбора.
(Чтобы быстро и по делу:.)
1. Созвать внеочередное собрание жильцов с повесткой дня:
- утверждение положения о совете дома,
- утверждение старших по подъезду (самовыдвиженцы - так быстрее)
- утверждение председателя совета дома (самовыдвиженец или предлагаемый жильцами)
2. Перенос собрания которое назначил в попыхах Вахмянин (руками жильцов) на срок предположим до______________________ (Дату назначить)
3. Обязать УК Альянс в срок до __________________ предоставить ежегодный отчет деятельности по форме согласно законодательства, балансы, фин.результаты, отчеты о прибылях и убытках, дебиторов-кредиторов, а также все первичные документы. (установить сроки, ответственных).
После этого совет дома делает результаты проверки, выводы и рекомендации жильцам с кем нам идти дальше (УК Альянс, другая УК, ТСЖ...)
4. Решить перечень текущих проблем:
- проведение ревизии состояния дома собственными силами с доступом на чердак, подвал, подъезды и другие тех. и подсобные помещения. (установить сроки, ответственных)
- навести порядок в расчетах по тарифам, форме самой расчетной ведомости и вообще взаимоотношениях с бухгалтерией. (сроки, ответственные)
- решить вопрос детского городка (ответственные, сроки)
- решить вопрос ограждения двора (поиск изготовителя, стоимость, ответственные, сроки)
- ограждение и организация стоянки (ответственные, сроки)
- установка шлагбаума во двор (нужен-не нужен, ответственный, сроки, предложения)
5. Запротоколировать сегодняшнее собрание, итоги повесить на форум и первые этажи.
Давайте окончательно соберемся в 19-30. Где????
Я так думаю, что по повестке возражать никто не будет. Раздувать ее тоже смысла нет - запутаемся. Т.о. сегодня по сути надо будет зафиксировать факт, что инициативная группа в составе:... созывает внеочередное ОЧНОЕ собрание жильцов со следующей повесткой дня. Повестку дня запротоколируем и подпишем.
Сам факт этого решения, по-моему будет быстр и можно собраться в холле любого подъезда (например в привычном 6-м). Пусть 19:30.
Видимые технические сложности:
- составить протокол собрания в материальном виде. Можно наверное просто вышеизложенное распечатать.
- подготовить сообщения для собственников по типу Альянсовских.
- самое сложное: оповестить всех собственников. Вот тут просто не знаю как. Вариант обхода квартир и банальной почтовой рассылке (если с уведомлением, то это весьма недешево в таких масштабах) не гарантирует охвата собственников. Нам нужен кворум. Это сколько? более 50%?
Может быть указать в информационном сообщении, что собственники могут подойти и взять эти уведомления сами, совсем хорошо, если еще и с данными об их голосах (площади в собственности). Но, боюсь, сознательность в массовом порядке не сработает. Мы разнесли объявления о собрании в 29 квартир (11 передали лично, 18 оставили в дверях), на собрание пришло порядка 8-9 квартир.
quote:
можно собраться в холле любого подъезда (например в привычном 6-м). Пусть 19:30.
в шестом подъезде глаза и уши Вахмянина. Давайте лучше в другом подъезде...
кто в курсе под что огороды зачищают?
вроде Щорса должны были продлить?
или тупо очередную свечку воткнут поперек дороги?
где вообще можно ознакомится с планом застройки прилегающей территории, откуда взялся дом Альянса напротив панелек, и еще эта дорога-не дорога... там дальше живут огородники круглогодично, не продлить дорогу, наверное уже продали землю др и теперь строить что нить будут.
учитывая что изменения в план застройки территории Альянс только собирается вносить, то актуальный план видимо нигде не узнаешь.
Но как всегда говорили - Щорса доведут до улицы, которая соединит Як-Бодьинский тракт и Удмуртскую
Новостей от совета дома сегодня не будет :-) ?
Не было представителей 1 и 2-го подъездов. Решено отловить наиболее активных из них и включить в список тех, кто вчера был на собрании (ну может еще кого). Потом эту могучую кучку предложить прозвать советом дома, о чем составить бюллетень и проголосовать. От высокой чести быть старшим по дому, отказывались все, последовательно, упирая на то, что не достойны такой великой чести (так что у кого буде желание повести нас за собой, милости просим).
Этот совет дома, в свою очередь (и в свое время) выберет старшего по дому, составит список первоочередных дел (участие в составлении данного списка приветствуется, но стоит учитывать покамест весьма ограниченные возможности, поэтому стоит ограничиться действительно неотложными делами) и начнет работу. Пока, в основном, в плане сотрудничества с УК Альянс для решения организационных и материальных вопросов. Параллельно прощупывая почву и ища людей для возможного создания ТСЖ, за который высказываются все, но пока не то что председателя ТСЖ, а и старшего по дому найти не можем.
Предварительная повестка дня работы совета дома вчера оговаривалась, но она пока именно предварительная, да и не новая:
- отчеты от УК Альянс
- наведение порядка с тарифами
- техническая инвентаризация дома и оборудования (вопросы к повысительному насосу уже есть)
- утверждение Положения о совете дома и подготовка к общему собранию для выбора УК (или не выбору УК, а созданию ТСЖ)
- завершение детской площадки
- ограждение детской площадки и тротуаров
- выяснение желания и возможности УК Альянс работать в наших интересах
- и т.д. и т.п.
На данный момент наиболее актуально провести голосование по выбору совета дома. Как будут готовы необходимые бумаги, попытаемся его организовать, предположительно до начала марта.
(Все вышеизложенное, это мой личный взгляд и на официальную позицию вчерашнего собрания не претендует.)
quote:
(Все вышеизложенное, это мой личный взгляд и на официальную позицию вчерашнего собрания не претендует.)
Все так.
кину наверное яйцо
quote:
Originally posted by Navigobear:
Не было представителей 1 и 2-го подъездов. Решено отловить наиболее активных из них и включить в список тех, кто вчера был на собрании (ну может еще кого).
в первом подъезде прошло вчера собрание, на котором окончательно определились с представителями в совет дома (их будет похоже двое) в 20-00 подходили в шестой подъезд, но там никого не было, да и консьержка нам сказала, что собрание в 1-м, но это мы и сами знали ))) только вот собрание в 1-м было по другому поводу, а где собрался совет дома, почему то информацию засекретили
quote:
Originally posted by Natusikkk:
кину наверное яйцо
ему не кидать его надо, а сломать
quote:
Originally posted by U-la-la!:
ему не кидать его надо, а сломать
лучше ему погрузить эти декоративные камни-кирпичи из притоптанного снега (ну или как эти ледышки называются) вот это будет креативно и пусть потом выгружает их, а вы снимите это и на ютуб, все рейтинги побьёте
и встал он так, как будто подсказывает нам, давай загружай
quote:
Originally posted by Natusikkk:
кину наверное яйцо
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/005052/5052180.jpg][/URL]
Эта с...чь сломала нашу крепость?!
Что-то я его в постоянных не припоминаю... и номер плохо видно...
PS А место собрания не засекретили, а просто не успели договориться... я обходил все подъезды последовательно, начав с 6-го...
Сегодня заметил владелицу RAV4 госномер у387та, мирно парковавшуюся на тротуаре. Сделал ей замечание. Вы не представляете что она мне сказала!?! Это вы, говорит плюете на мой авто? Я ей - нет ПОКА не я !Так девушка,мне обещала поймать тех кто плюет! Совсем не смущает девицу, что говорит она с малознакомым человеком намного старше ее....
Видимо не только воспитанием обделена особа но и серым веществом, к сожалению, раз не врубается почему плевки появляются на авто... Печально...
Совету дома и старшим по подъездам. У меня находятся бланки протокола собрания по выбору старших и опросные листы. Кому нужно могу отдать.
quote:
Originally posted by samuraii:
Сегодня заметил владелицу RAV4 госномер у387та, мирно парковавшуюся на тротуаре. Сделал ей замечание. Вы не представляете что она мне сказала!?! Это вы, говорит плюете на мой авто? Я ей - нет ПОКА не я !Так девушка,мне обещала поймать тех кто плюет! Совсем не смущает девицу, что говорит она с малознакомым человеком намного старше ее....
Видимо не только воспитанием обделена особа но и серым веществом, к сожалению, раз не врубается почему плевки появляются на авто... Печально...
Террор, хотя и душу греет, но к положительному результату не ведет. А у нас цель - свободные тротуары, а не месть. Поэтому тут нужна ограда. Но прочная. Видел я как зимой хлипкие столбики загибают...
quote:
Originally posted by samuraii:
Совету дома и старшим по подъездам. У меня находятся бланки протокола собрания по выбору старших и опросные листы. Кому нужно могу отдать.
Когда и где можно забрать?
По резульатам голосования в 3 подъезде проголосовало 20 кв., что составляет 53%, ЗА представленные кандидатуры 17 голосов (45%), ПРОТИВ - 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - три голоса (8%). Таким образом с представителями 3 подъезда определились.
У всех в ванной комнате (за исключением тех, у кого там теплые полы) холодно? С чем это связано?
quote:
Originally posted by Natusikkk:
У всех в ванной комнате (за исключением тех, у кого там теплые полы) холодно? С чем это связано?
У меня не холодно, даже когда выключаю теплый пол.
Вообще, если бы окна были нормально пропенены, то квартира была бы теплой: батареи греют хорошо, от стен не холодно.
quote:
Вообще, если бы окна были нормально пропенены, то квартира была бы теплой: батареи греют хорошо, от стен не холодно.
Согласен, еще я поменял окна при ремонте. дома очень тепло, даже жарко. половина батарей вообще отключены.
батареи у меня отключаются переодически, потому что дома жарко... а в ванной - дубак
quote:
батареи у меня отключаются переодически, потому что дома жарко... а в ванной - дубак
может полотенцесушитель более объемный установить.
Вероятно из вентиляции задувает...
Бывает у нас такое иногда
В 4 подъезде раньше постоянно в ванной было холодно, жаловались Вахмянину, сказал, что неправильная система вентиляции, сейчас все исправили , у нас тепло!!!
Уважаемые участники форума- ЖИЛЬЦЫ 2го ПОДЪЕЗДА!!!ОТЗОВИТЕСЬ!!!
Только по вашему подъеду не можем найти старшего!
Убедительная просьба- если старший ( или актив) выбран- чиркните мне в ПМ! Ели нет- от лиц всей активной группы и всех жильцов в целом ОБРАЩАЕМСЯ С ПРОСЬБОЙ ОРГАНИЗОВАТЬ СОБРАНИЕ!!!
Всё понятно,что ни у кого нет времени, а скорее даже желания заниматься общественной работой .
И всё таки- подавляющее большинство жильцов хотят видеть в своём доме ТСЖ в перспективе. Это будет невозможно сделать,без участия ВСЕХ собственников!!!
От старшего по подъеду не требуется большой ответственности и супер-занятости делами дома. Развесить объявление, собрать подписи- на это уходит не больше часа, и нужно будет делать далеко не каждый день и даже не каждый месяц!!!
Тем более, в каждом подъезде есть консъержи-они не отказываются помочь.
Очень громко призываю к активности!!! Чем скорее-тем лучше-ждём только вас!
quote:
posted 26-2-2012 09:12 PM
У всех в ванной комнате (за исключением тех, у кого там теплые полы) холодно? С чем это связано?
quote:
posted 28-2-2012 10:18 AM
В 4 подъезде раньше постоянно в ванной было холодно, жаловались Вахмянину, сказал, что неправильная система вентиляции, сейчас все исправили , у нас тепло!!!
В 5 подъезде в прошлом году та же история была, нынче и в ванной, и в туалете тепло.
quote:
Щорса доведут до улицы, которая соединит Як-Бодьинский тракт и Удмуртскую
эта задача меньше всего Альянс тревожит, будет новый панельный дом N47, документация уже согласована, судьба огороддников решается администрацией города - будет как участками под нашим домом- снесут, сожгут и все...
уважаемые жильцы 3-го подъезда!
сегодня был установлен дополнительный циркуляционный насос на систему ГВС. Просьба отписаться,есть ли какие-либо изменения по температуре горячей воды.
quote:
Originally posted by eradic:сожгут и все...
опять жгут
видели из окна пожарников в 20.10ч, обзора нет из-за 1, 2 секций. Это так огородников смещают? быстро Альянс работает...
quote:
Originally posted by aisler:
уважаемые жильцы 3-го подъезда!сегодня был установлен дополнительный циркуляционный насос на систему ГВС. Просьба отписаться,есть ли какие-либо изменения по температуре горячей воды.
Изменения есть! В ванной горячая вода побежала сразу и полотенцесушитель очень горячий. Никогда такого не было
Поставили счетчики на отопление в середине января, февраль полностью сидели на счетчике, сумма за отопление получилась - 1513 руб/мес, без счетчиков была бы 14,47руб х92,7м.кв.=1341руб/мес. Получилось, что со счетчиком я плачу больше чем без счетчика, при том, что в одной комнате отопление я практически отключил в середине месяца и в гостиной убрал одну батарею...
Как у вас обстоят с этим дела?
По разному. За одно учтите, что 14,47 будет и летом. В отличии от счетчиков. Но средний платеж все равно вокруг этих 14-ти рублей будет крутиться, потому как это среднеметровое потребление тепла домом. Со счетчиком или без оного, примерно столько и придется платить.
Народ, где бюллетени можно забрать? Надо бы проголосовать нашей секцией.
quote:
сегодня был установлен дополнительный циркуляционный насос на систему ГВС. Просьба отписаться,есть ли какие-либо изменения по температуре горячей воды.
Кто устанавливал - Альянс?
quote:
Народ, где бюллетени можно забрать? Надо бы проголосовать нашей секцией.
1.Есть протокол собрания о голосовании главных по подъездам (общий)
2. Есть протокол собрания о выборе совета дома и старшего по дому.
3. Нет представителей от 5 подъезда.
4. Т.к. голосовали по подъездно же за первые 2 пункта, может уже не собирать подписи, т.к. они есть уже.
Но все находиться у Ксении из 4 подъезда, которая собирала все координаты старших. Телефона к сожалению ее не знаю....
quote:
Originally posted by samuraii:
1.Есть протокол собрания о голосовании главных по подъездам (общий)
2. Есть протокол собрания о выборе совета дома и старшего по дому.
Я так понял второй пункт сейчас надо провернуть?
quote:
Originally posted by samuraii:
3. Нет представителей от 5 подъезда.
Как ни не хочу я быть представителем пятого подъезда, а придется видимо. Старшего, как такового мы не выбрали, но за подъезд отдуваться послали меня
quote:
Originally posted by samuraii:
4. Т.к. голосовали по подъездно же за первые 2 пункта, может уже не собирать подписи, т.к. они есть уже.
Но все находиться у Ксении из 4 подъезда, которая собирала все координаты старших. Телефона к сожалению ее не знаю....
Вот крайне был бы рад, если бы от 5-го подъезда были подписи. Но насколько я понимаю их нет. Ни по старшему по подъезду, ни (что более важно) по Совету дома.
Я предполагал взяв список Совета дома, пройти по квартирам и собрать голоса "за", "против", "воздержался" от 5-го подъезда.
Я предполагал взяв список Совета дома, пройти по квартирам и собрать голоса "за", "против", "воздержался" от 5-го подъезда. [/B][/QUOTE]
завтра утром оставлю у консьержа 3 подъезда этот список. у меня остался один. заберите.
quote:
Я так понял второй пункт сейчас надо провернуть?
старшими по подъезду решим.
quote:
3. Нет представителей от 5 подъезда.
я наверно со вторым подъездом спутал...
ОК
quote:
Originally posted by samuraii:
Кто устанавливал - Альянс?
Да,Алексей,устанавливал Вахмянин,т.к. сперва решили проверить ,как будет циркулировать вода с ним. Ну, если ситуация улучшилась,то пока с повысительным насосом можно повременить.
Когда соберем совет дома? Вопросов много,нужно решать.
Доброе время суток.
Я здесь иногда.
В 4м все подписи собрали- благодаря нашим консъержам.
С первым подъездом свяжусь завтра. второй - молчит.
quote:
Originally posted by aisler:
Просьба отписаться,есть ли какие-либо изменения по температуре горячей воды.
Вроде получше стало.
Что-то я торможу...
Если от 2-го подъезда нет представителей в Совет дома, то получается нет полного списка Совета дома? Тогда за кого голосуем? Или за частичный список?
(Просто ужас как не хочется лишний раз квартиры обходить. Это явно не мое.)
Если от 2го нет желающих, то можно в список по совету дома внести любую кандидатуру.
А в списке от Альянса - в совет дома был ведь желающий из 2 подъезда?
А где человек из второго подъезда который инициировал собрание Альянса вместе с господином Соловьевым?...
ГДЕ СПИСКИ АКТИВИСТОВ КОТОРЫЕ ЗАПИСЫВАЛА ИРИНА НА ПЕРВОМ СОБРАНИИ В ЭТОМ ГОДУ? ТАМ БЫЛИ ЛЮДИ ИЗ ВТОРОГО ПОДЪЕЗДА, НАПРИМЕР МУЖЧИНА НА КУШКАЕ С НОМЕРОМ 911 кажется....
Вахмянин кстати собирает данные у консьержей про старших по подъездам и хочет всеже провести свое голосование (ЗА ОДНО И ПО ТЕМЕ НАЗНАЧЕНИЯ УК АЛЬЯНС).
Я с ним разговаривал и сказал ему что мы к нему в гости планируем до праздников наведаться. И что голосование нужно утвердить только по двум вопросам - совет дома и старшие по подъездам, а по остальным повременить до выяснения деятельности УК... НИЧЕГО НЕ ОТВЕТИЛ ОН... Короче надо собираться.
Еще доп.иформация со слов Вахмянина:
1.стоянку сделало МСО за счет долга по квартплате за свои квартиры.
2.на СК Альянс он претензии пишет, т.к. не платят они за свои квартиры...
3. фин. отчет так обещает предоставить в марте
НАДО БЫ КОНЕЧНО ДО ПРАЗДНИКОВ К НЕМУ НАМ ВСЕМ ЗАЯВИТЬСЯ, НЕ ЗНАЮ ТОЛЬКО КАК У НАС ЭТО ПОЛУЧИТЬСЯ...
По 2 подъезду: проведу собрание в воскресенье (чтобы точно люди пришли).
quote:
Originally posted by samuraii:
ГДЕ СПИСКИ АКТИВИСТОВ КОТОРЫЕ ЗАПИСЫВАЛА ИРИНА НА ПЕРВОМ СОБРАНИИ В ЭТОМ ГОДУ? ТАМ БЫЛИ ЛЮДИ ИЗ ВТОРОГО ПОДЪЕЗДА, НАПРИМЕР МУЖЧИНА НА КУШКАЕ С НОМЕРОМ 911 кажется....
Данные есть по квартире и имя человека. Но эот не активисты, а те кто просто присутсвовал на собрании.Все с кем я общалась и второго подъезда, не против собрания как такового.Организатора нет.
quote:
Originally posted by andrew_p:
По 2 подъезду: проведу собрание в воскресенье (чтобы точно люди пришли).
Если возьмётесь за организацию собрания- свяжитесь со мной. Я передам вам билютени для подписи,чтобы подписать сразу на собрании. Свой телефон я вам писала, по-моему.
Ксения.
Сейчас вручили бюллетень.
1.У кого есть Положение о совете многоквартирного дома и Договор на управление многоквартирным домом в электронном виде, может выложите в общий доступ, а то в подъезде читать както не очень.
2.Кто знает с какой целью консъержка просит перечислить в списке всех собственников квартиры, хотя бюллетень один?
Уважаемые кандидаты в совет дом, скажите нужно ли брать эти бюллетени для голосования, составленные УК Альянс? И голосовать по обозначенным там пунктам? Не хотели же.
Выложите список по старшим, т.к. за них нужно голосовать всем нам. Например сейчас там стоит старший по 2 подъезду, а как я поняла его там никто не выбирал, самовыдвиженец какой-то.
Мне, кажется, что Альянс опять впереди нас идет.
quote:
Originally posted by dipolya:
Уважаемые кандидаты в совет дом, скажите нужно ли брать эти бюллетени для голосования, составленные УК Альянс? И голосовать по обозначенным там пунктам? Не хотели же.
Выложите список по старшим, т.к. за них нужно голосовать всем нам. Например сейчас там стоит старший по 2 подъезду, а как я поняла его там никто не выбирал, самовыдвиженец какой-то.
Мне, кажется, что Альянс опять впереди нас идет.
У нас исчез подписной билютень ( за старших по подъезду и в совет дома). Был у консъержей на подписи. Сейчас хотела забрать- его нет. Меня терзают смутные сомнения,что он у Вахмянина.
Вахмянин,конечно, опять впереди нас. Но он, по-моему, опять не в курсе о последствиях.
Мне, кстати, билютень от Альянса не выдали. И, скорее всего, не выдадут
Тем не менее- голосование это по определению не может быть законным. Очного не было.Я сразу в прокуратуру заявление кину.
quote:
Originally posted by Elushkin:
2.Кто знает с какой целью консъержка просит перечислить в списке всех собственников квартиры, хотя бюллетень один?
голосовать должен каждый собственник согласно своей площади.
поэтому и просят видимо.
quote:
Originally posted by dipolya:
Например сейчас там стоит старший по 2 подъезду, а как я поняла его там никто не выбирал, самовыдвиженец какой-то.
Он же старший по дому. Очень понравился вопрос по поводу формы правление - вариант один УК, ТСЖ почему-то не рассматривается. По выбору УК, также вариант один - Альянс.
quote:
Originally posted by Elushkin:
Кто знает с какой целью консъержка просит перечислить в списке всех собственников квартиры, хотя бюллетень один?
Тоже не понятно почему один дали, хотя заполнить надо: собственник - доли помещения N - площадью ---кв.м. Думаю мы скопируем и заполним оба.
Т.к. перечислены не все кого хотелось бы видеть (например инициативная группа в 3 подъезде была 3 человека), интересно бы услышать мнение других подъездов: в розданных бюллетенях все жители которых избирали на собрании?
Предлагаю нашей инициативной группе сделать следующее:
1.направить письменное обращение к УК Альянс с просьбой предоставить протокол очного голосования собственников по пунктам...(см выданный билютень).В случае отсутствия протокола и результатов очного голосования( а откуда им взяться?!) требовать признать заочное голосование незаконным.
Ну а дальше- всё просто.Действуем так, как решили на собрании инициативной группы.
Честно говоря, была надежда,что после информационного собрания с Вест-Снабом Вахмянин поймёт,что в его интересах коммунцировать с жильцами. Видимо,на это у него мозгов тоже не хватает.
quote:
Originally posted by Elushkin:
Т.к. перечислены не все кого хотелось бы видеть (например инициативная группа в 3 подъезде была 3 человека), интересно бы услышать мнение других подъездов: в розданных бюллетенях все жители которых избирали на собрании?
По моим данным- совпадает только 6 и 4 подъезд. Но из 4го они забрали подписной лист- буду выяснять кто из консъержей отдал и почему забрали.
Остальные-либо не полные данные, либо "левые".
И все же, проведение заочного голосования законно, так написано в ЖК.
Поэтому, призываю, не брать эти бюллетени. А тех, кто взял, не сдавать до выяснения позиции инициативной группы. Чтобы избежать "Общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа собственников (ст. 45 ЖК РФ)."
quote:
Originally posted by dipolya:
И все же, проведение заочного голосования законно, так написано в ЖК.
если очное было до этого и не набрали кворума.
"порадовали" вчера соседи, не убравшие свои пепелацы из двора. Некоторые особо "умные" ещё и срались с консьержем в районе 6го подъезда(или кто там стоял), не желая освобождать место для уборки.
ну и прочие обычные и постоянные герои этой ветки тоже не удосужились убрать свои авто.
хотя были бы в Альянсе поумнее, то стояли бы на въезде и никого не пускали бы не территорию во время уборки - но нет, предпочитали сраться со всяким отребьем.
quote:
Originally posted by dipolya:
И все же, проведение заочного голосования законно, так написано в ЖК.
Поэтому, призываю, не брать эти бюллетени. А тех, кто взял, не сдавать до выяснения позиции инициативной группы. Чтобы избежать "Общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа собственников (ст. 45 ЖК РФ)."
Проведение заочного голосования законно лишь в том случае, если общее собрание очной формы не набрало кворум.
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
В нашем случае очного не было.
А значит результаты данного голосования можно оспорить в судебном порядке.
Всё о проведении общего собрания в ст 44-48 ЖК РФ http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p573
Более того, если уж основательно докапываться, ст .161 ЖК регламентирует выбор способа управления многоквартирным домом.
в п 4 ст 161, в частности, сказано,что если в течении года УК не была выбрана жильцами, то органами местного самоуправления проводится ОТКРЫТЫЙ конкурс.http://www.consultant.ru/popular/housing/55_22.html#p1741
если я заблуждаюсь-юристы поправят.
ну по открытому конкурсу ничего хорошего не ждет никого
там и открытого то нет фактически, а участвуют те, кто фальсифицирует документы.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
хотя были бы в Альянсе поумнее, то стояли бы на въезде и никого не пускали бы не территорию во время уборки - но нет, предпочитали сраться со всяким отребьем.
вот-вот. но Вахмянин и тут поступил как "грамотный" управленец- когда утром приехал трактор убирать двор- его просто не было на месте. Трактор и уехал.В след. раз,приехав в четвёртом часу, этот снегоуборщик решал все вопросы с консъержками.Вахмянина, судя по всему, опять не было.
ааа, совсем забыл, еще вчера порадовали псинки - на людей и авто кидались
ну что, думаете стоит опять отсрел заказать?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
ну по открытому конкурсу ничего хорошего не ждет никоготам и открытого то нет фактически, а участвуют те, кто фальсифицирует документы.
это всё понятно. Я же говорю- если докапываться до этого альянсовского голосования по всем статьям
Вообще,конечно, согласна,что лучше не брать эти билютени, нигде не расписываться.
А если и взяли- голосовать против всех пунктов.
Но много ли жильцов читают форум....Если только опять по квартирам оббегать всех и предупреждать.
Совсем людей запутали...
а кто такой Беляев Константин Михайлович?
может быть выложите здесь список квартир выбранных старших по подъездам?...не указывая фамилий...чтобы было понятно что такое указано в этих листах голосования.
quote:
Originally posted by Васильковая:
По моим данным- совпадает только 6 и 4 подъезд. Но из 4го они забрали подписной лист- буду выяснять кто из консъержей отдал и почему забрали.
Остальные-либо не полные данные, либо "левые".
Отчасти совпадает 5-й подъезд.
Там есть я. Хотя как я туда попал - неясно (потому как мы в общем-то старшего по подъезду так и не выбрали, не только с подписями, но и даже устно. но на собрание инициативной группы отправили меня). Ясно только, что инициативная группа повлияла-таки на этот список.
И есть 153-я квартира. А вот это странно. Это 1-й этаж, он не заселен совсем. Жена считает, что опечатка. Попробуем проверить.
Кроме того в листе есть интересный пункт о том, что старшего по дому может выбрать Совет дома.
Т.е. или жильцы сами голосуют за старшего по дому, или поручают его выбрать Совету дома.
В общем если из Альянсовского листа голосования убрать выбор способа управления и/или выбор УК и конкретно Альянса, то в общем ничего критичного не останется. Для полного счастья хорошо бы подкорректировать список Совета дома. Есть кто-то кто туда должен/хочет попасть, но не попал? У меня общего списка нет, сравнить не могу.
quote:
Originally posted by Navigobear:Отчасти совпадает 5-й подъезд.
Там есть я. Хотя как я туда попал - неясно (потому как мы в общем-то старшего по подъезду так и не выбрали, не только с подписями, но и даже устно. но на собрание инициативной группы отправили меня). Ясно только, что инициативная группа повлияла-таки на этот список.
И есть 153-я квартира. А вот это странно. Это 1-й этаж, он не заселен совсем. Жена считает, что опечатка. Попробуем проверить.
Вот мне тоже интересно стало- каким образом все фамилии кандидатов "выплыли" в билютени Альянса. туфта какая-то.
и дама из 153- опечатка ли? Господина Беляева, претендующего на старшего по дому в глаза тоже никто не видел.
Что касается голосования Альянсовского, то из него также нужно исключить пункты 3- утверждение положения о совете многоквартирного дома, а так же пункт N7- утвердить договор на управление многоквартирным домом.
Всем вечер добрый! Видимо страсти накаляются и Вахмянин все же хочет протащить вопрос по своей УК по наглому. Считаю:
1. Ксения выпишите пож-ста на форуме список кандидатов старших по подъездам и в совет дома. Фамилия, подъезд, номер квартиры. Жильцы должны знать за кого голосовать если что!
2. Жильцам брать билютени распространяемые Альянсом, но не НИКОМУ их не отдавать до выяснения всех вопросов.
3. Виртуальный Беляев - это вообще отдельная тема, поэтому господа нжно оперативно определяться с старшим по подъезду.
4. НЕОБХОДИМО СОБРАТЬСЯ СТАРШИМ И ВСЕМ ИНИЦИАТИВНЫМ! по вопросам:
- выбор старшего по дому
- какие проблемы с выборами старших по подъездам.
- Какие итоги с подписями
- подготовить список кандидатов по проведенному нами голосованию и СРОЧСНО идти к Вахмянину.
5. Если он не пойдет на диалог, байкотировать его голосование.
Предлагаю собраться завтра в районе 16-17 часов, либо в понедельник. Но это нужно делать срочно, т.к. Вахмянин опережает нас.... К Вахмянину нужно идти до праздников.
Мне почему то биллютени Альянса о голосовании никто не дал. Я пока не знаю что там написано, но догадываюсь.
Итак цель у нас простая:
1. Голосование только по трем вопросам:
- выдор совета дома
- выбор старших по подъездам
- выбор саршего по дому
2. Голосование по остальным вопросам отложить до предоставления годового отчета!
ВСЕ!
Не Вахмянин продуманный - ЭТО МЫ НЕ ОРГАНИЗОВАННЫЕ!
Дорогие соседи!Выскажу свою точку зрения на происходящее.
Г-н Вахмянин,видимо,совсем считает нас за идиотов.Выдает листы голосования с вопросами,которые ему жизненно необходимы.А точнее с главным вопросом о выборе УК. Хотя вопрос должен стоять о выборе СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ. А в нашем доме подавляющее большинство за ТСЖ, и он это прекрасно понимает. Бог с ним то,что выдает один бюллютень на квартиру, а не на кажого дольщика собственности, так он еще и старшего по дому нам назначил. Кто такой Беляев? Уважаемый г-н Беляев, если Вы заходите на форум отзовитесь.
Мое предложение такое. Я просто убедительно прошу всех жильцов дома не сдавать эти ,прости господи,листы голосования.Далее. Срочно созвать совет дома и тянуть с этим не следует,а то нас женят без нашего согласия, а развестись будет трудно.
На совете выбрать старшего по дому.В писменной форме потребовать отчет от Вахмянина,которого до сих пор нет и неизвестно будет ли он вообще. После этого провести собственное заочное голосование по созданию ТСЖ.Кстати , пакет документов по его созданию мною подготовлен. Думаем.Отписываемся.
Сегодня забрала у консьержки расчетку за февраль... Очень порадовала
новая статья -оплата за отопление МОП. Сумма-710р. Надеюсь, что это не за один месяц сумма. Буду в пон-к звонить бухгалтеру. У кого есть теплосчетчики, вам тоже добавили эту статью?quote:
Originally posted by svetlanaiz:
У кого есть теплосчетчики, вам тоже добавили эту статью?
Да, думаю это за год.
Тоже добавили. Но думаю это за месяц. Или за два первых (январь, февраль).
quote:
Originally posted by aisler:
Мое предложение такое. Я просто убедительно прошу всех жильцов дома не сдавать эти ,прости господи,листы голосования.Далее. Срочно созвать совет дома и тянуть с этим не следует,а то нас женят без нашего согласия, а развестись будет трудно.
На совете выбрать старшего по дому.В писменной форме потребовать отчет от Вахмянина,которого до сих пор нет и неизвестно будет ли он вообще. После этого провести собственное заочное голосование по созданию ТСЖ.Кстати , пакет документов по его созданию мною подготовлен. Думаем.Отписываемся.
Старшего выбрать уже пытались инициативной группой. Никто не хочет быть старшим.
По ТСЖ то же самое, только хуже. Никто не только не хочет быть председателем, но и не факт, что может.
quote:
Originally posted by aisler:
aisler
100% ЗА
[QUOTE][B]Предлагаю собраться завтра в районе 16-17 часов, либо в понедельник. Но это нужно делать срочно, т.к. Вахмянин опережает нас.... К Вахмянину нужно идти до праздников.
Старшие по подъездам!Обзвоните совет дома и давайте соберемся 04.03.2012 в третьем подъезде в 16-00
Ну если это за месяц, то офигеть (простите), я за квартиру плачу 1,5 в среднем в зимние месяцы, а за их МОП должна 700р. отчислять - не хило.
Но и не за год, т.к кв-ру мы купили лишь в конце сентября прошлого года.И прошло лишь 5 месяцев.
quote:
Originally posted by aisler:
[QUOTE][B]Предлагаю собраться завтра в районе 16-17 часов, либо в понедельник. Но это нужно делать срочно, т.к. Вахмянин опережает нас.... К Вахмянину нужно идти до праздников.Старшие по подъездам!Обзвоните совет дома и давайте соберемся 04.03.2012 в третьем подъезде в 16-00
Телефоны все у меня. давайте определимся точно во сколько встречаться будем.Я всем разошлю СМС.
Доносите, по возможности, до жильцов,чтобы билютени либо не брали, а если и взяли- не торопились заполнять и сдавать.
quote:
Старшие по подъездам!Обзвоните совет дома и давайте соберемся 04.03.2012 в третьем подъезде в 16-00
3 подъезд готов. Завтра постараюсь всем сообщить. Нужно чтобы все листы с подписями принесли. Пора все собрать в одну корзину.
Завтра сначала выберем президента, а потом выберем старшего по дому. Это судьба.....
quote:
Originally posted by svetlanaiz:
Сегодня забрала у консьержки расчетку за февраль... Очень порадовала
Судя по всему, МОП насчитали всем, у кого есть теплосчётчик. Бухгалтер УК опять внятно объяснить ничего не может.Основная фраза- "там очень сложный расчёт-вам не понять".
Как можно проверить законность этого перерасчёта? Кто в данном случае будет выступает надзорным органом?
Если кто-то знает- поделитесь.Готова накатать туда жалобу.
Мне на ум приходит только письменное обращение в ГорЖилИнспекцию.
Они уполномочены делать подобные проверки? И будут ли?
quote:
Originally posted by Елена30:
Ну если это за месяц, то офигеть (простите), я за квартиру плачу 1,5 в среднем в зимние месяцы, а за их МОП должна 700р. отчислять - не хило.
Ну нам же выложили расчет, согласно которому средняя цена за кв.м за год составляет 140 руб. Вот эту сумму с нас и стрясут так или иначе. Ну небольшой плюс/минус есть, но именно что небольшой.
Будем сидеть каждый месяц считать и по итогам года смотреть, чтобы лишнего не взяли. По моим предварительным прикидкам примерно такая цифра за МОП и получается. Сам в некотором изумлении. Жена тоже надеется, что это за год. А я уверен что за месяц. Хотя есть малюсенькая надежда, что таки за два.
quote:
Originally posted by Васильковая:
Как можно проверить законность этого перерасчёта?
А никак. Он не законен по определению. Вот только если они все сделают по закону, то мы офигеем не меньше. Еще раз повторюсь, исходя из цифр данных Альянсом за 2011год готовимся платить 140 руб/.кв.м*год. Вне зависимости от наличия/отсутсвия счетчика. Порядок цифр будет именно таким. Он будет незначительно колебаться, будет некоторая сезонность (у тех кто счетчик): летом меньше, зимой больше, чем остальные, но база именно такова.
И законный пересчет ничего не изменит, и он тоже крайне сложен и нифига не очевиден. Я же выкладывал формулы... Начинается все с того, что первый год платишь вообще не по счетчику, а по нормам. Счетчик тем временем нарабатывает статистику. Потом по факту в конце года делается перерасчет и нормой на следующий год назначается средняя цифра по счетчику и опять платишь эту среднюю цифру, а не по показаниям счетчика. В конце года опять перерасчет.
Нюанс. Те, у кого счетчика нет, права на перерасчет по итогам года не имеют. Излишки собранные за тепло раздаются тем у кого счетчик есть. Они радуются. До тех пор пока за тепло не образовывается недостача. Которая покрывается владельцами счетчиков. Они огорчаются.
Так что законный путь не менее геморроен. Но (сюрприз! сюрприз!) приведет к тем же 140 рублям за квадратный метр в год.
УК заплатит УКСу за год сумму по данным домового счетчика. А потом она должна эту сумму распределить по жильцам. С той или иной степенью очевидности и/или справедливости. Чтобы не было споров нужно либо всем счетчики, либо никому счетчики не учитывать. Иначе те или другие будут недовольны.
Да уж, совсем озверели. А давайте пока не будем за эту статью платить до тех пор, пока внятно не объяснят нам все.
quote:
Originally posted by samuraii:
Всем вечер добрый! Видимо страсти накаляются и Вахмянин все же хочет протащить вопрос по своей УК по наглому. Считаю:
1. Ксения выпишите пож-ста на форуме список кандидатов старших по подъездам и в совет дома. Фамилия, подъезд, номер квартиры. Жильцы должны знать за кого голосовать.
предлагаю вывесить список завтра после нашей встречи- соберёмся вместе с 1 и 2м подъездом.
Иначе,он будет не полный.
Кстати,у кого есть данные г-на Беляева. Может быть,есть смысл ему позвонить и пригласить на встречу. был телефон в уведомлении о проведении заочного голосования у кого-нить остался этот листок?
Я мысль упустил из-за теплосчетчиков.
Что завтра на собрании предполагается? Вроде ничего нового с прошлого раза... Или вытащим еще и 1 и 2-й подъезды? И? Какие вопросы решаем?
Глосования по старшему и в совет дома в нашем подъезде не было. Так что в любом случае все полуподпольно.
По моему Альянс опять лукавит.Те, у кого нет счетчиков на тепло платят за МОП в любом случае, а вот с теми у кого они стоят, пока непонятно. Ведь никто из нас знает показания счетчика с начала отопительного сезона.А может у нас экономия? Кто считал? Мы и должны проверить.
quote:
Originally posted by aisler:
По моему Альянс опять лукавит.Те, у кого нет счетчиков на тепло платят за МОП в любом случае, а вот с теми у кого они стоят, пока непонятно. Ведь никто из нас знает показания счетчика с начала отопительного сезона.А может у нас экономия? Кто считал? Мы и должны проверить.
вот и я про то же.контроль и ещё раз контроль.
с одной стороны,о каких потерях тепла в новом доме может идти речь?
а с другой -У меня счётчика нет. я весь год платила за тепло по кв.м. своей квартиры. ни за какой МОП я не платила. получается, за меня сейчас будет платить сосед со счётчиком?
quote:
Originally posted by aisler:
По моему Альянс опять лукавит.Те, у кого нет счетчиков на тепло платят за МОП в любом случае, а вот с теми у кого они стоят, пока непонятно. Ведь никто из нас знает показания счетчика с начала отопительного сезона.А может у нас экономия? Кто считал? Мы и должны проверить.
Альянс не лукавит, он просто распределяет по своей логике. Проверить это невозможно. Затраты на МОП учесть в реальных цифрах не получится. Только расчетным путем и весьма условно.
Так что ИМХО надо смотреть, чтобы далеко от 140 рублей не уехать, остальное на усмотрение Альянса. Полностью справедливо - не сделать. Законный способ тоже несет в себе теже элементы субъективности, что и Альянсовский. Ничем он не лучше. Там за базу тоже некий "норматив" берется, который может быть установлен по результатам показаний домового счетчика. Вот нам и дали эти показания и исходя из них прикинули норматив. Так что Альянс вполне в рамках закона действует.
Для полного торжества законности, первый год Альянс не должен учитывать показания индивидуальных счетчиков.
Владельцы счетчиков: готовы первый год платить как все, по нормам?
quote:
Originally posted by Васильковая:
а с другой -У меня счётчика нет. я весь год платила за тепло по кв.м. своей квартиры. ни за какой МОП я не платила. получается, за меня сейчас будет платить сосед со счётчиком?
Нет. В нормативе за квадрат МОП учет. А вот в показания индивидуального счетчика - нет.
Поэтому при отсутствии счетчика - норматив. К тому же круглый год.
При наличии: показания + МОП. А вот круглый год МОП или только в отопительный сезон - зависит от способа расчета.
При одинаково включенных батареях - цифра должна получиться одинаковой. Идеала не даст никакой расчет, но приблизится можно.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Я мысль упустил из-за теплосчетчиков.
Что завтра на собрании предполагается? Вроде ничего нового с прошлого раза... Или вытащим еще и 1 и 2-й подъезды? И? Какие вопросы решаем?
Глосования по старшему и в совет дома в нашем подъезде не было. Так что в любом случае все полуподпольно.
нам нужно спланировать когда идти к Вахмянину и что предъявлять. Если он не захочет с нами сотрудничать- просто пишем коллективную жалобу в прокуратуру, антимонопольный комитет и куда-нибудь там ещё.
Не нужно ничего саботировать. это альянсовское голосование не может быть законным.
Просто Вахмянину мы должны это объяснить.
...нормы нам устанавливает Вахмянин. Брал,брал по 20 рублей,а после того,как стул под ним начал качаться, взял и с царской милостью снизил расценку..бред какой-то. А завтра передумает и опять повысит?Мы должны платить столько,сколько потребили, кстати и электроэнергии это тоже касается, я имею ввиду МОП.
quote:
Originally posted by aisler:
?Мы должны платить столько,сколько потребили, кстати и электроэнергии это тоже касается, я имею ввиду МОП.
Для этого есть общедомовой счетчик. Именно по нему определяется сколько дом платит за тепло. Все остальное от лукавого. Т.е. насквозь субъективно. И именно на этом поле тот же Вахмянин может что-то устанавливать (не меняя общей цифры). И я вовсе не уверен, что другой способ расчета будет чем-то лучше.
Я исхожу из того, что цифры выданные нам верны. Но их, разумеется, надо будет проверить (в том числе и их).
quote:
Originally posted by Navigobear:Альянс не лукавит, он просто распределяет по своей логике. Проверить это невозможно. Затраты на МОП учесть в реальных цифрах не получится. Только расчетным путем и весьма условно.
Да ,блин, не может быть так,что проверить невозможно. И по какой такой логике этот наш Альянс может распределять? Меня логика( а точнее,её отсутствие) нашей УК (всех вместе взятых) очень напрягает.
ну не верю я,что всё корректно расчитали. и очень от этого проверить хочется ещё больше только вот не знаю по средствам чего.
quote:
Originally posted by Васильковая:нам нужно спланировать когда идти к Вахмянину и что предъявлять. Если он не захочет с нами сотрудничать- просто пишем коллективную жалобу в прокуратуру, антимонопольный комитет и куда-нибудь там ещё.
Не нужно ничего саботировать. это альянсовское голосование не может быть законным.
Просто Вахмянину мы должны это объяснить.
Так ведь это решили еще на прошлом собрании.
Планировали выбрать Совет дома, проголосовать за него (пройдя по квартирам). И этот Совет уже должен был внутри себя решать когда, кому и куда идти...
Быть может он же бы и выбрал кандидата в Старшие по дому.
С чем именно идти к Вахмянину - можно и так решить, без собрания. Равно как и кому и когда...
Вот если есть кандидат в Старшие по дому - имеет смысл собраться, поднять руки, дать ему флаг и послать к Вахмянину...
А так, я предмета разговора не вижу... Точнее отличия от предыдущего собрания.
quote:
Originally posted by Васильковая:Да ,блин, не может быть так,что проверить невозможно. И по какой такой логике этот наш Альянс может распределять? Меня логика( а точнее,её отсутствие) нашей УК (всех вместе взятых) очень напрягает.
ну не верю я,что всё корректно расчитали. и очень от этого проверить хочется ещё больше только вот не знаю по средствам чего.
Именно. Нет инструмента одновременно справедливого и очевидно-прозрачного.
Проверить-то, конечно, можно все. А вот как решить - справедливо или нет, правильно или нет? Голосованием?
Еще раз повторюсь. Можно идти законодательным путем при расчете. Этот путь всем хорош, кроме одного. Эффект установки счетчика проявится только через год. А по факту и больше.
Я бы, на месте Альянса сделал так: определил бы "линию перемены дат". Т.е. конец года. Либо календарно 1 января, либо по концу/началу отопительного сезона (оба варианта имеют свои плюсы и минусы, но в итоге приводят к одному результату, поэтому вопрос не принципиальный, только технический).
Начальный платеж за квадрат взял бы с потолка, да еще и с запасом. Ну тут 20 рублей как раз подходят.
Потом бы смотрел: у кого на начало года (отопительного) не было счетчика, то он в этом году не играет, даже если поставил счетчик всего лишь на день позже начала отопительного года.
У кого счетчик есть - у того капает статистика расхода тепла.
По концу года я имею цифры реального расхода тепла домом, метраж. Из чего определяю реальный норматив. Устанавливаю его на следующий год (с небольшим запасом) и делаю перерасчет за тепло.
Дальше, определяю на сколько расход тепла по счетечику отличается от норматива. И считаю, что разница - это МОП (субъективный момент, потому как установивший счетчик может начать экономить тепло. Но если у меня есть цифры предыдущего года, то субъективную погрешность можно заметно снизить (но не устранить совсем)). Отсюда устанавливаю сумму на оплату МОП от площади квартиры (цифра по факту не слабая, может и 100% быть, т.е. за МОП столько же, сколько и за квартиру). Средние показания счетчика владельцу становятся нормативом на следующий год, по которому он и платит за тепло.
А у тех, кто установил счетчики в текущем отопительном году начинает капать статистика для норматива на следующий год.
Способ за исключением небольших субъективных моментов хорош всем, кроме того, что эффект от счетчика весьма отложенный получается. Альянс с мгновенным эффектом пошел навстречу жильцам, причем вопреки закону и в ущерб (и финансовый и технический) себе. Ну финансовый ущерб он за наш счет поправит, а вот за технический его сейчас будут бить...
Альянс на руках имеет две объективные цифры: площадь квартир дома и сумму платежа за тепло с дома в целом. Все.
При отсутствии счетчиков все кристально просто: делим сумму на квадратные метры. И получаем платеж с квадрата. Все понятно и справедливо.
Кстати, если счетчики у всех, все только чуточку сложнее. Вводим поправочный коэффициент, обзываем его платеж за МОП и платим дальше.
А теперь введем несколько переменных: появляются индивидуальные счетчики, причем не у всех и в разное время.
Чтобы проверить итоговую цифру, вычисленную Альянсом, нужно создать свой метод расчета. Возьметесь?
Можно проверить способ, которым считал Альянс. Но это ничего не даст. Тут будет уйма мнений: правильно/неправильно. Три страницы назад тут уже пытались посчитать. К единому мнению о правильности выложенного расчета не пришли. Я, к слову, получил совсем другую цифру, чем тут выкладывали на форуме. Классическое: сколько человек, столько мнений (расчетов, правда, чуть меньше).
Я не вижу вариантов кто как и по какому принципу будет проверять расчет и/или рассчитывать все заново.
Я, лично, собираюсь отталкиваться от среднего платежа при контроле за начислениями за тепло.
Вот завтра старшего по дому и выберем!
quote:
Originally posted by aisler:
Вот завтра старшего по дому и выберем!
Так пытались. Никто не хочет.
Остановились на том, что Совет дома будет выполнять коллективную функцию Старшего по дому. Решили составить списки этого совета и пройти по квартирам, проголосовать.
Кстати, так я и не понял. По списку, составленному Альянсом (за исключением кандидатуры старшего по дому) претензии есть?
А то может и пусть его, проголосуем по бюллетеням Альянса. Нет у нас пока потенциала, организовать что-то на том же юридическом уровне.
quote:
Originally posted by Navigobear:Именно. Что нет инструмента одновременно справедливого и очевидно-прозрачного.
Альянс на руках имеет две объективные цифры: площадь квартир дома и сумму платежа за тепло с дома в целом. Все.При отсутствии счетчиков все кристально просто: делим сумму на квадратные метры. И получаем платеж с квадрата. Все понятно и справедливо.
Кстати, если счетчики у всех, все только чуточку сложнее. Вводим поправочный коэффициент, обзываем его платеж за МОП и платим дальше.А теперь введем несколько переменных: появляются индивидуальные счетчики, причем не у всех и в разное время.
Чтобы проверить итоговую цифру, вычисленную Альянсом, нужно создать свой метод расчета. Возьметесь?
Можно проверить способ, которым считал Альянс. Но это ничего не даст. Тут будет уйма мнений: правильно/неправильно. Три страницы назад тут уже пытались посчитать. К единому мнению о правильности выложенного расчета не пришли. Я, к слову, получил совсем другую цифру, чем тут выкладывали на форуме. Классическое: сколько человек, столько мнений (расчетов, правда, чуть меньше).
Я не вижу вариантов кто как и по какому принципу будет проверять расчет и/или рассчитывать все заново.
Я, лично, собираюсь отталкиваться от среднего платежа при контроле за начислениями за тепло.
вот честно скажу- я в этом вопросе так до конца разобраться не могу.несколько раз открывала заветную страничку с 307 постановлением,и с формулами всеми.всё,вроде бы понятно- сядь и просчитай.но собраться не могу. и остаётся это недопонимание.
и таких как я- подавляющее большинство. и каждый второй или третий звонит бухгалтеру УК, слушает невнятные объяснения и понимает,что ещё больше ничего не понимает.и всё пускает на самотёк. и второй раз уже мало кто пересчитывать будет,а на третий-ещё меньше. и получается,что в результате у альянса есть отличная возможность заработать на нас по-больше. и потом, через год,например, мы опять вдруг решим всё посчитать-пересчитать, выудить что-либо из альянса будет гораздо сложнее. а скорее, невозможно.
поэтому и считаю,что контроль необходим.и не каждый в своей квартире свою платёжку контролирует, а именно-в масштабах всего дома.
quote:
Originally posted by Navigobear:Так пытались. Никто не хочет.
давайте этого Беляева и выберем. вот только в положении и договоре об управлении домом нужно прописать,что он без нас- ноль без палочки.
и потом, всё таки не от всех подъездов представители были.Может быть, сейчас изменится ситуация.
у меня ещё есть некоторая информация, точнее, соображения по ТСЖ.хочу озвучить и посоветоваться.
quote:
Originally posted by Васильковая:
поэтому и считаю,что контроль необходим.и не каждый в своей квартире свою платёжку контролирует, а именно-в масштабах всего дома.
Согласен.
Только у меня вопрос: на каком основании будем этот контроль вести? Имеется ввиду, что ляжет в основу расчета? 307-е постановление?
ОК. Можно и это постановление. Только придется убедить владельцев счетчиков изрядно доплатить за тепло, ибо первый год, по этому постановлению, платится по нормам.
Техническую часть расчета по 307-му могу сделать. И даже оформить худо бедно. Но пробивать и доказывать его необходимость справедливость - не буду. Потому что когда законный и/или справедливый путь столкнется с чьим-то карманом, то и закон и справедливость пойдут побоку.
quote:
Originally posted by Васильковая:давайте этого Беляева и выберем. вот только в положении и договоре об управлении домом нужно прописать,что он без нас- ноль без палочки.
у меня ещё есть некоторая информация, точнее, соображения по ТСЖ.хочу озвучить и посоветоваться.
Вот не против (в принципе) Беляева. Но хотелось бы, как-то на него посмотреть... А то будет некая виртуальная (или полувиртуальная) личность.
quote:
Originally posted by Navigobear:Так пытались. Никто не хочет.
Остановились на том, что Совет дома будет выполнять коллективную функцию Старшего по дому. Решили составить списки этого совета и пройти по квартирам, проголосовать.
Кстати, так я и не понял. По списку, составленному Альянсом (за исключением кандидатуры старшего по дому) претензии есть?
А то может и пусть его, проголосуем по бюллетеням Альянса. Нет у нас пока потенциала, организовать что-то на том же юридическом уровне.
так не получится- тут голосую- тут не голосую.это заочное голосование нужно отменять в принципе.
потенциал есть. загвостка только в распечатке копий. Опять же, Альянс свой билютень за наши деньги напечатал.пусть наше тоже печатает.
quote:
Originally posted by Васильковая:
так не получится- тут голосую- тут не голосую.это заочное голосование нужно отменять в принципе.
потенциал есть. загвостка только в распечатке копий. Опять же, Альянс свой билютень за наши деньги напечатал.пусть наше тоже печатает.
Почему не получится? Проголосовать полностью, по всем пунктам. По неугодным - "против".
Бойкотирование не поможет. Потому как в случае набора кворума, и без нас решат, получится, что льем воду на мельницу Вахмянина. Поэтому ИМХО или убедить как-то отменить. А возможно ли это в принципе?
Либо проголосовать. По нужным пунктам "за" по ненужным "против".
И главная загвоздка, ИМХО, в оповещении собственников, под роспись.
А собирать Совет дома (пока по факту инициативную группу) не по делу., опять же ИМХО - не стоит. Если собираться не по делу, то приличные люди перестанут ходить. Нужна причина и четкая постановка вопроса. Причем все это требующее именно личного присутствия. Т.к. большинство (а то и практически все) инициативной группы - форум хотя бы читает.
quote:
Originally posted by Navigobear:А то будет некая виртуальная (или полувиртуальная) личность.
уверена,что так и есть.
другой разговор,на данном этапе, кого бы мы не выбрали- Беляев это будет или кто-то из совета вдруг неожиданно согласится,это всего лишь будет соблюдение формальности. Так как, в любом случае,барахтаться всем вместе придётся.Нечестно будет возлагать всю эту кучу на одного человека.
так что, имхо, выбор старшего по дому- всего лишь необходимая формальность.
quote:
Originally posted by Васильковая:
уверена,что так и есть.
другой разговор,на данном этапе, кого бы мы не выбрали- Беляев это будет или кто-то из совета вдруг неожиданно согласится,это всего лишь будет соблюдение формальности. Так как, в любом случае,барахтаться всем вместе придётся.Нечестно будет возлагать всю эту кучу на одного человека.
так что, имхо, выбор старшего по дому- всего лишь необходимая формальность.
Формальность-то формальность
Но работа и ответственность все равно есть. И большая часть работы все равно на старшем. Причем работа достаточно тяжелая и очень неблагодарная. Все переложить не получится, как не пытайся... А хорошо и грамотно распределить работу по совету дома, это еще одно необходимое качество кандидату в Старшие по дому...
Потому и отказывались люди: не были уверены, что хватит времени и/или умения и/или энергии.
ОК. Сможем завтра на собрание Беляева вытащить? Или найти иного кандидата, за которого можно было бы проголосовать?
Ведь иначе собрание теряет смысл? Или как?
quote:
Originally posted by Navigobear:Почему не получится? Проголосовать полностью, по всем пунктам. По неугодным - "против".
Бойкотирование не поможет. Потому как в случае набора кворума, и без нас решат, получится, что льем воду на мельницу Вахмянина. Поэтому ИМХО или убедить как-то отменить. А возможно ли это в принципе?
Либо проголосовать. По нужным пунктам "за" по ненужным "против".И главная загвоздка, ИМХО, в оповещении собственников, под роспись.
возможно отменить. ст 44-48 ЖК РФ. там всё сказано.
Ещё раз говорю: ну не было у нас общего собрания. не было. ни разу и никогда.
а проведение заочного голосования возможно лишь в случае, когда не был набран кворум на общем собрании.
даже если предположить,что все жильцы проголосуют "за" по всем пунктам.и Вахмянин "самоводвигнется", потом суд признает это незаконным.А может быть, и прокуратуры достаточно будет.
другой разговор,что на это время понадобится немало.
поэтому и нужно идти к Вахмянину, объяснять это всё ему,и по быстрому организовывать всё как положено,пока он(Вахмянин) нас действительно не опередил.
а вот чтобы ВСЕ жильцы проголосовали по "нужным" и "ненужным" пунктам,нужно подойти к каждому собственнику и объяснить где ставить галочку, а где не ставить.
..может быть Беляев и неплохой человек.Вопрос в том,чей это неплохой человек? И потенциал у нас есть и желание жить по-нормальному.Мы выбираем пока не председателя ТСЖ, а старшего по дому.Разные вещи. За Беляева голосовать не буду только потому, что его навязывает Вахмянин, а идти у него на поводу,извините, не собираюсь. Если мы на данном этапе не организуемся(а мы организуемся),то грош цена всем нашим разговорам и перепискам.Так и будем по одному кто в прокуратуру писать, кто в Жилиспекцию,кто куда...и будем вечно в роли просящих,что вообщем-то от нас и нужно Альянсу.
..а иметь своего человека старшим по дому- это ли не мечта Вахмянина?
quote:
Originally posted by Васильковая:возможно отменить. ст 44-48 ЖК РФ. там всё сказано.
Ещё раз говорю: ну не было у нас общего собрания. не было. ни разу и никогда.
а проведение заочного голосования возможно лишь в случае, когда не был набран кворум на общем собрании.
даже если предположить,что все жильцы проголосуют "за" по всем пунктам.и Вахмянин "самоводвигнется", потом суд признает это незаконным.А может быть, и прокуратуры достаточно будет.
другой разговор,что на это время понадобится немало.
поэтому и нужно идти к Вахмянину, объяснять это всё ему,и по быстрому организовывать всё как положено,пока он(Вахмянин) нас действительно не опередил.
а вот чтобы ВСЕ жильцы проголосовали по "нужным" и "ненужным" пунктам,нужно подойти к каждому собственнику и объяснить где ставить галочку, а где не ставить.
Да. Все так.
Суд, правда, признает незаконным, если кто-то в этот суд подаст. Пока всех ситуация будет устраивать - в суд не подадут.
В возможность организации нашими силами в ближайшее время внеочередного очного собрания я верю слабо.
Чуть больше верю в вожможность работы с Вахмяниным инициативной группы (типа Совет дома), которая тоже вряд ли будет выбрана в ближайшее время законным образом. Но, опять же, если всех будет устраивать, то и не обязательно соблюдать формальности.
Объяснять ситуацию жильцам - придется в любом случае.
Ну ладно, ОК. Пытаемся отменить голосование. Кто этим будет заниматься?
quote:
Originally posted by aisler:
..может быть Беляев и неплохой человек.Вопрос в том,чей это неплохой человек? И потенциал у нас есть и желание жить по-нормальному.Мы выбираем пока не председателя ТСЖ, а старшего по дому.Разные вещи. За Беляева голосовать не буду только потому, что его навязывает Вахмянин, а идти у него на поводу,извините, не собираюсь. Если мы на данном этапе не организуемся(а мы организуемся),то грош цена всем нашим разговорам и перепискам.Так и будем по одному кто в прокуратуру писать, кто в Жилиспекцию,кто куда...и будем вечно в роли просящих,что вообщем-то от нас и нужно Альянсу.
..а иметь своего человека старшим по дому- это ли не мечта Вахмянина?
У меня нет ни желания, ни технической возможности выяснять подноготную кандидатов. ЛЮБОЙ может оказаться "человеком Вахмянина" и равно Беляев может не быть им.
С Вахмяниным, вроде как, тоже пока воевать не собираемся. Поэтому быть "человеком Вахмянина" пока не преступление и не препятствие для должности Старшего по дому.
Упростим ситуацию: вы готовы идти в Старшие по дому?
если завтра никого достойнее не найдем, то соглашусь, хотя бы до создания ТСЖ.По поводу войны с Вахмяниным, нет никакой войны,но заставить его работать и отчитываться за работу мы имеем полное право. А как ,извините,это будет делать ангажированная личность?
quote:
Originally posted by aisler:
если завтра никого достойнее не найдем, то соглашусь, хотя бы до создания ТСЖ.По поводу войны с Вахмяниным, нет никакой войны,но заставить его работать и отчитываться за работу мы имеем полное право. А как ,извините,это будет делать ангажированная личность?
Значит таки завтрашнее собрание имеет смысл.
А по поводу ангажированности: почему нет? Наезжать-то тогда на Старшего будут. А своя рубашка ближе к телу... Будет в свою очередь требовать с Вахмянина. И не факт, что менее эффективно, чем не ангажированная. Я уж не говорю о том, что факт ангажированности еще не факт, а только предположение.
quote:
Originally posted by aisler:
если завтра никого достойнее не найдем, то соглашусь, хотя бы до создания ТСЖ.По поводу войны с Вахмяниным, нет никакой войны,но заставить его работать и отчитываться за работу мы имеем полное право. А как ,извините,это будет делать ангажированная личность?
вообщем, рассылаю всему совету дома СМС- собрание 04.03 в 17часов. в 3м подъезде.
Список совета дома и старших по подъезду(ст.п)
1 подъезд : Газизулин Муланур Мингаянович
Залялетдинов Раис Гусманович
2 подъезд : Беляев Константин Михайлович
Егармин Александр Яковлевич
3 подъезд : Малахов Алексей
Сурнин Александр
Соловьёв Виталий Николаевич
4 подъезд :Бушкова Ксения
5 подъезд : Гартиг Роман
Савина Ирина
6 подъезд : Угланов Владимир
Киршина Наталия
Кандидат в старшие по дому будет именно из этой группы.Допишу.
Именно эти кандидатуры были утверждены после собрания собственников,проходивших в каждом подъезде.
ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ,ПОЛУЧИВШИХ БИЛЮТЕНЬ ГОЛОСОВАНИЯ От АЛЬЯНСА( раздают консъержи под роспись) ПРИЗЫВАЮ НЕ ТОРОПИТЬСЯ ЕГО ПОДПИСЫВАТЬ!!!
Информация,изложенная в этой бумаге не соответствует и не удовлетворяет требования жильцов нашего дома.
Совет дома (активная группа) делает всё возможное,чтобы отменить данное голосование.
По вопросам можете обращаться к представителям актива дома в вашем подъеде( см пост 1632)
пост с именами старших давайте в первое сообщение в теме.
Бухгалтер УК Альянс отопление МОП (начислила за февраль, в марте будет за январь и март)считает руководствуясь постановления N307 с изменениями, внесёнными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов."
Вопрос к U-la-la!: она имеет на это право, если оно не вступило в силу?
Она ответила на это: начислять буду, хотите жалуйтесь в прокуратуру!
Вот на память помню плохо, а проверять сейчас лень, посмотрю в праздники.
Но вроде по отоплению отличий либо нет, либо они несущественные и на итоговую сумму не влияют.
Можно вести какие-либо вычисления, когда все квартиры в доме заселены. У нас, как я понимаю, есть довольно много непроданных квартир. Вопрос: кто оплачивает(по тарифам, т.е. по мах) за отопление в этих квартирах? Или все они списаны на МОП и платим за них мы? Мне сегодня бухгалтер сказала, что общая полощадь дома- 28000кв.м (это 228 квартир), а площадь МОП - 12000кв.м, живем прямо в промзоне какой-то.И никакой экономии в расходовании отопления на этих 12000кв.м , естественно, нет.Обидно, что никак не можем приструнить УК, а они все больше наглеют
quote:
Обидно, что никак не можем приструнить УК, а они все больше наглеют
Не отчаивайтесь, вчера совет дома с ними (Вахмянин) только первый раз встречался. Будем постепенно разгребать эту кучу проблем.....
Ими пока просто никто не занимался, только разговоры. Надеюсь будут какие то результаты в ближайшее время.
quote:
Originally posted by dipolya:
Вопрос к U-la-la!: она имеет на это право, если оно не вступило в силу?
нет.
quote:
Originally posted by Моря4ка:
Можно вести какие-либо вычисления, когда все квартиры в доме заселены. У нас, как я понимаю, есть довольно много непроданных квартир. Вопрос: кто оплачивает(по тарифам, т.е. по мах) за отопление в этих квартирах? Или все они списаны на МОП и платим за них мы? Мне сегодня бухгалтер сказала, что общая полощадь дома- 28000кв.м (это 228 квартир), а площадь МОП - 12000кв.м, живем прямо в промзоне какой-то.И никакой экономии в расходовании отопления на этих 12000кв.м , естественно, нет.Обидно, что никак не можем приструнить УК, а они все больше наглеют
мб у кого-нить есть знакомые в БТИ, которые дадут нам данные техпаспорта в части площадей? Либо потратить 800р.(в прошлом году столько стоило, сейчас хз) и запросить площадь дома, площадь жилых и нежилых помещений и мест общего пользования.
на собрании второго подъезда подняли интересную тему - сюда вели коммуникации на 6 домов, которые планировались изначально. А сейчас тут на эти коммуникации Альянс садит весь микрорайон....... о вероятных последствиях такой экономии застройщиком представляете?
3 подъезд - может проведем повторное голосование по консъержам? В том виде как сейчас, меня лично абсолютно не устраивает. С прежними порядка было больше. А сейчас днем-то лишний раз не показываются. За все время ни одна не спросила из какой мы квартиры.
quote:
Originally posted by Моря4ка:
общая полощадь дома- 28000кв.м (это 228 квартир), а площадь МОП - 12000кв.м
6 этажей где-то потеряли видимо
или тут такой вариант может быть(а такое я в практике встречал сплошь и рядом) - нежилые помещения первого этажа(вот это просто тупо незаконно), подвал, и технический этаж, подъезды включены в площадь МОП.
на сайте http://www.nаidеmdоm.соm/ (не знаю откуда они это берут) указано Общая площадь дома 24093 м2
Общая площадь квартир 18653 м2. Нам бухгалтер дала что-то чуть больше чем 26 тысяч общая площадь, а вот Моря4ке 28000.
Даже не надейтесь что совет дома разберется с Вахмяниным и его родственницей бухгалтером, имеем опыт 6 летней войны с ними, ни чего за 6 лет не меняется воровали и воровать будут. У него одна тактика либо под дебила канает, либо хамит и врет постоянно. И отчет за год особо ни чего не даст, ну напишут что купили лопаты на 20 000 руб. На вопрос куда столько лопат отвечает:- дак ломаются. А где они лопаты то, как две сломанные стояли в подъезде и никто снег не чистил так и стоят. Отвечает: есть лопаты. - Где: - дак есть. Все цифры что напишет это все одно вранье. Расчет отопления, который он повесил тоже все вранье. Вижу только один вариант гнать его поганой метлой и пинка под зад чтоб быстрее бежал отсюда. Я не сторонник Вест снаба, но в отличии от Вахмянина судя по 65 дому услуги консержек включены в статью обслуживание дома и это правильно. За 71 м комуналка около 3 000 Он кстати в 65 доме тоже по почтовым ящикам свои расчетки раскидывает, точно с головой у него что то.Пенсию в нашей стране людям не просто так дают.
Я немного ошиблась, если точно, то общая (со слов бухгалтера)- 26494, но суть вопроса сильно не менятся...
quote:
Originally posted by U-la-la!:
6 этажей где-то потеряли видимо
или тут такой вариант может быть(а такое я в практике встречал сплошь и рядом) - нежилые помещения первого этажа(вот это просто тупо незаконно), подвал, и технический этаж, подъезды включены в площадь МОП.
На собрании совета дома ,когда Вахмянину задали вопрос о МОП, он так и ответил- "подвал и чердак-вот и весь МОП". по первым этажам скаал,что там есть собственники.
на наши требования предоставить всю техническую документацию по дому отреагировал очень нерадостно.
quote:
Originally posted by Васильковая:
Кстати,у кого есть данные г-на Беляева. Может быть,есть смысл ему позвонить и пригласить на встречу. был телефон в уведомлении о проведении заочного голосования у кого-нить остался этот листок?
У нас сохранился листок.
Беляев Константин Михайлович 8-922-507-03-01
Завтра до обеда в офисе УК будут находиться распечатанные протокол собрания от 5.03.2012, а также выписка из протокола( для размещения на стендах в подъездах) и объявления для жильцов.
Просьба к участникам совета зайти,расписаться в протоколе и разместить информацию на стендах.
Как договаривались.
quote:
Просьба к участникам совета зайти,расписаться в протоколе и разместить информацию на стендах.
Как договаривались.
Ок.
quote:
Originally posted by Васильковая:
Завтра до обеда в офисе УК будут находиться распечатанные протокол собрания от 5.03.2012, а также выписка из протокола( для размещения на стендах в подъездах) и объявления для жильцов.
Просьба к участникам совета зайти,расписаться в протоколе и разместить информацию на стендах.
Как договаривались.
Подписать подпишем. Но ведь чтобы развесить, нужно минимум подождать пока последний распишется?
quote:
Originally posted by Navigobear:Подписать подпишем. Но ведь чтобы развесить, нужно минимум подождать пока последний распишется?
вообще-то да.
Тогда, в принципе, там есть протокол собрания- в нём нужно будет расписаться всем кто был.
по подъездам разместить выписку.
а в выписке можно и не расписываться каждому.можно только поставить подпись председателя собрания и, например, печать Альянса поставить.Ну , типа, они соглашаются с данной информацией. Председателем позавчерашнего собрания вписала Алексея.
или можно,чтобы в выписках расписались старшие по подъезду+печать Альянса.
может быть,так сделать? хотелось бы,чтобы за выходные люди с информацией онакомились.
кто в курсе сколько денег у нас на ЛС дома?
и ещё - ёлочка там еще не падает?
quote:
кто в курсе сколько денег у нас на ЛС дома?
Гл.бух. Альянса обещала до 15.03.12г. предоставить годовой отчет + финансовые документы (баланс, отчет о прибылях/убытках и т.д.). Там посмотрим.
Бухгалтер есть квалифицированый среди жильцов.
Возможно нужна будет квалифицированная помощь в анализе бух.доков. Отзовитесь!
Я, в свое время, главбухом работал. Аудит провести не смогу, сильной квалификацией тоже не похвастаюсь, к тому же 5 лет уже в другой области работаю. Но китайской грамотой документы не будут. При необходимости более высококвалифицированного анализа, могу привлечь коллег.
Правда, я думаю, анализ именно бухгалтерской составляющей, для нас не сильно актуален будет. К тому же вроде речь шла об упрощенке? Нас, я так понимаю, больше интересует схема вроде: сколько начислили, сколько собрали, куда потратили, кому еще должны и кто должен и т.п... Ну плюс схема рассчетов по тому же отоплению... это вообще голимая математика, а не бухгалтерия.
Ну а первичные документы посмотрим. Разве что неплохо было бы иметь список вопросов, ответы на которые будем искать в документах.
quote:
Originally posted by Елена30:
3 подъезд - может проведем повторное голосование по консъержам? В том виде как сейчас, меня лично абсолютно не устраивает. С прежними порядка было больше. А сейчас днем-то лишний раз не показываются. За все время ни одна не спросила из какой мы квартиры.
давайте проголосуем еще раз!
[QUOTE][B]Я, в свое время, главбухом работал. Аудит провести не смогу, сильной квалификацией тоже не похвастаюсь, к тому же 5 лет уже в другой области работаю. Но китайской грамотой документы не будут.
Отлично. Думаю аудит и не понадобится.
Всех женщин с праздником!!!и с наступившей весной!
quote:
Всех женщин с праздником!!!и с наступившей весной!
Также поздравляю!
кстати, во всех подъездах часть мест общего пользования(колясочные) на первом этаже захватили?
смотрю на отсутствующий пристрой и все больше думаю о том, что дому необходимо срочно энергоаудиторскую проверку провести пока холода и видны утечки тепла.
Заодно узнаем сколько своих денег мы выкидываем на чужие проблемы.
quote:
posted 10-3-2012 09:15 PM Click Here to See the Profile for U-la-la! пожаловаться модератору исправлять исправления цитировать смотрю на отсутствующий пристрой и все больше думаю о том, что дому необходимо срочно энергоаудиторскую проверку провести пока холода и видны утечки тепла.
Заодно узнаем сколько своих денег мы выкидываем на чужие проблемы.
Более того.По закону в 2012году все здания обязаны иметь энергопаспорт.
Просто Вахмянин об этом не знает.Тепловизор найдем.Специалисты есть.Вопрос решаемый.
quote:
Originally posted by aisler:
Всех женщин с праздником!!!и с наступившей весной!
Запоздалое,но всё же... СПАСИБО!
А с западной стороны уже все готово к стройке - забор поставили.
quote:
Originally posted by aisler:
все здания обязаны иметь энергопаспорт.
не уверен что все. закон об энергосбережении надо глядеть.
quote:
Originally posted by andrew_p:
А с западной стороны уже все готово к стройке - забор поставили.
Вот ей богу лучше бы они там стадион или детскую площадку построили. Но у нас все не для людей.
Я насколько понял, вчера по тем или иным причинам не было собрания совета дома. Старший мне вчера звонил. Собрание перенесли на 15.03.2012г. (четверг)в 19-00. Просьба всем передать по возможности. (СМС может отправить кто нибудь сможет). Я Вахмянину сообщу. Совету дома - несите конкретные предложения по оздоровлению ситуации. Пора приступать.
Удачного дня.
quote:
несите конкретные предложения по оздоровлению ситуации
во 2м подъезде прозвучали предложения по ознакомлению с документами по новому панельному дому с западной стороны - поторопитесь пжл, а то это не пристрой - работают быстро =(
quote:
Originally posted by samuraii:
Я насколько понял, вчера по тем или иным причинам не было собрания совета дома. Старший мне вчера звонил. Собрание перенесли на 15.03.2012г. (четверг)в 19-00. Просьба всем передать по возможности. (СМС может отправить кто нибудь сможет). Я Вахмянину сообщу. Совету дома - несите конкретные предложения по оздоровлению ситуации. Пора приступать.
Удачного дня.
СМС разошлю всем вечером.
quote:
Originally posted by eradic:
пост с именами старших давайте в первое сообщение в теме.
А старшие согласны?
quote:
А старшие согласны?
Согласны. Обговаривали этот вопрос. Инициалы, номер квартиры.
А что строят с западной стороны дома?!
quote:
А что строят с западной стороны дома?!
аквапарк))))
наконец то будет аквапарк в Ижевске!
Нет, ну серьёзно!Кто-нибудь в курсе?
малосемейка панельная.
Вчера 15.03.12г. состоялось собрание совета дома с участием Вахмянина и гл.буха. Протокол собрания для ознакомления будет вывешен на стендах в ближайшее время.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
малосемейка панельная.
Э... в смысле? Малосемейка совкового типа или нормальный дом под программу для молодых семей?
ну я хз как воспринимать квартиры с комнатами по 10кв.м.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
квартиры с комнатами по 10кв.м.
похоже на малосемейку
Кто получил вчера фин отчет Ваше мнение? На мой взгляд отписка сплошная, так фин отчеты не предоставляются, смахивает типа: "Ну хотели - получите и не возникайте больше".
quote:
Originally posted by Елена30:
похоже на малосемейку
Кто получил вчера фин отчет Ваше мнение? На мой взгляд отписка сплошная, так фин отчеты не предоставляются, смахивает типа: "Ну хотели - получите и не возникайте больше".
Еще не изучал. Но, как я понимаю, как они представляли себе вопрос, так его и реализовали.
Но предлагаю собрать вопросы в список.
А в идеале разработать форму, в которой мы бы хотели получать отчет.
Если это строят дом №47 Альянса, то
---------------------------------------
Этажность — 10.
Количество подъездов в доме — 2.
Общее количество квартир в жилом доме № 47 — 138 шт., в том числе:
1-комнатные — 118 шт.
2-комнатные — 19 шт.
3-комнатные — 1 шт.
Общая площадь квартир жилого дома — 4 865,96 кв.м.
---------------------------------------
Т.е. площадь однокомнатной получается в районе 30 кв.м. (примерно как однокомнатные в 467 серии).
А откуда вообще информация про малосемейку? Кто строит? Где это можно посмотреть?
мне в Альянсе сказали.
они и строят.
quote:
Originally posted by Lau_85:
А откуда вообще информация про малосемейку? Кто строит? Где это можно посмотреть?
По Щорса 47 есть проектная декларация: http://allns.ru/new-building/building-project?home=1789562
Там сказано, что микрорайон 17А (у нас и соседних новостроек - 17). Более точной информации нет.
Типа видимо ул. Щорса нас разделять будет
а как вы смотрите на жалобку в Росреестр с просьбой убрать бетонный забор у нас во дворе?
Смотрим положительно(на жалобу)
quote:
Originally posted by svetlanaiz:
Смотрим положительно(на жалобу)
забор у пристроя,что ли?
и получим свободный доступ на заброшенную стройку?
quote:
Originally posted by Васильковая:
и получим свободный доступ на заброшенную стройку?
а это уж пусть УК в границах "помещения", если не тупо стены дома, границы нового забора устраивает.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
а как вы смотрите на жалобку в Росреестр с просьбой убрать бетонный забор у нас во дворе?
Наиболее радикальное мнение на этот счет: убрать забор и залить котлован бетоном
Рабочая версия: выяснить как и что, и что можно сделать... Но забор действительно надо если не убирать, то хотя бы ужимать до "границ строения", а лучше и дома... В конце концов он занимает землю, которая должна принадлежать дому... С землей вопрос, правда, отдельный... Тоже не все ясно, точнее ничего не ясно.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Наиболее радикальное мнение на этот счет: убрать забор и залить котлован бетоном
лично я её очень даже одобряю
Финансовый отчет, который вручают, почему то бод роспись, не понятно почему, даже не удосужились подписать и заверить печатью, соответственно за достоверность этой филькиной грамоты ответственность ни кто на себя брать не хочет. Ну и даже проанализировав эти цифры по каждой статье, доход превышает расход. Переплата по отоплению в целом в около миллиона рублей, который осел в Альянсе ни за что. Исходя из цифр уплаченных УКСу, которые ,кстати тоже не мешает проверить, тариф по дому в районе 6.5 руб. По статье текущий ремонт и обслуживание дома расходов на обслуживание дома не обнаружили, только расходы на обслуживание УК Альянс, з/п, проездные, оплата телефона и др. фигня. Не поняли каких таких материалов закуплено на 490 тыс. руб. Даже если сюда входит половина детской площадки, на что потрачено остальное, для лопат и метелок просто не реальная сумма. Кроме того по статье з/п обнаружился уборщик служебных помещений, кто-нибудь его видел.
quote:
Originally posted by ух:
з/п, проездные, оплата телефона и др. фигня.
входит в строку - вознаграждение УК.
Уважаемые соседи!
Для ускорения решения всех проблемных вопросов на первом этаже у стендов поставили ящики для жалоб и предложений. Ключи от них находятся у старших по подъезду. Старшие будут все проблемы систематизировать и доводить до Вахмянина и Ко. А также будут контролировать их выполнение.
Поэтому просьба не игноировать все наболевшее, а коротко и точно выкладывать на бумаге.
Спасибо заранее.
quote:
Originally posted by Navigobear:Наиболее радикальное мнение на этот счет: убрать забор и залить котлован бетоном
Рабочая версия: выяснить как и что, и что можно сделать... Но забор действительно надо если не убирать, то хотя бы ужимать до "границ строения", а лучше и дома... В конце концов он занимает землю, которая должна принадлежать дому... С землей вопрос, правда, отдельный... Тоже не все ясно, точнее ничего не ясно.
На первом собрании,по-моему, вариант с радикальным решением звучал
и всё же, наверное, разумнее будет не с жалобы начинать, а "выяснить что и как и что можно сделать".
а то получится- этот забор ,по нашей жалобе, снесут, новый построят. И всё за наши деньги.А в результате- всё тот же забор всё там же стоит, и стена всё так же недостроена.
да и с землёй, действительно,ничего не ясно. может у этой земли есть собственник. и ему очень нравится этот недострой
не понятно вот что, будет ли в ближайшее время вестись строительство этого загороженного недостроя? Судя по тому как ловко построил альянс себе контору, которой кстати по проекту на их же сайте не значится, доделать пристрой не так уж и муторно, просто их никто видимо не заставляет. Подскажите люди добрые как с этим бороться? может маляву куда накатать?
quote:
Originally posted by psycrow:
не понятно вот что, будет ли в ближайшее время вестись строительство этого загороженного недостроя? Судя по тому как ловко построил альянс себе контору, которой кстати по проекту на их же сайте не значится, доделать пристрой не так уж и муторно, просто их никто видимо не заставляет. Подскажите люди добрые как с этим бороться? может маляву куда накатать?
Разобраться с этим недостроем- приоритетная задача совета дома.
сейчас выясняем границы земельного участка дома.По этому вопросу назначены ответственные из совета дома.
С придомовой территорией вообще всё неясно.вопрос,судя по всему, очень сложный.думаю,никому не нужно объяснять почему.
Если окажется,что этот конкретный участок с недостроем принадлежит дому, на общем собрании будем поднимать вопрос как быть дальше.
Но, меня терзают смутные сомнения, что разбираться с этим забором и всем что за ним будем за свои кровные...
по поводу 23х квартир о которых у альянса нет сведений - почему они в Росреестре выписку по собственникам не получат?
кроме того
11 Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом 1,03р.
10 Услуги по начислению и учету платежей населения и регистрационному учету 0,41р.
этими платежами набирается на зарплату и издержки самой УК?
отчета и данных по площадям дома у меня нет и кажется мне, что не набирается и надо видимо поставить вопрос перед прокуратурой о том почему мы без ТСЖ несем расходы как ТСЖ.
quote:
Originally posted by MEX@HuK:
Подскажите контактную информацию старших по дому в 3м подъезде ?
Спс.
В вашем подъезде есть только старший по подъезду.
на стенде на первом этаже должна висеть информация.
посмотрите.
По фин. отчёту( если это можно так назвать) есть след. мысли.
Добавьте или подкорректируйте ,если что...:
Запросить у УК:
1. Данные по теплосчётчику(общедомовому) на начало и на конец отчётного периода. Так же написать запрос в УКС по тем же цифрам.
2. Данные по электросчётчику.
3. Данные по счётчику ГВС и ХВС.
Вопрос- Ижводоканал и электросети мне, как собственнику, предоставят эти данные по запросу?
4. Вывоз ТБО- запросить акт сверки с обслуживающей организацией или акты выполненных работ?
5. Ведомость по выдаче ЗП консъержам. или копии платёжных поручений(если скажут,что перечисляли)
6. Реклама в лифтах- почему-то отсутствует в статье доходов.У кого выяснить?
7 Электричество- вообще не платили за 1,5 года????
8.Предоставить полный копии расходных документов по статье "материалы".
9. Ну и эти затраты на содержание УК. Я вообще не знаю куда с этим идти...
есть нормы, как я понимаю?
10.может быть запросить балансовый отчёт УК за год?
quote:
Originally posted by Васильковая:
9. Ну и эти затраты на содержание УК. Я вообще не знаю куда с этим идти...
есть нормы, как я понимаю?
угу, в размере вознаграждения УК - эти деньги они вольны тратить куда хотят.
quote:
Originally posted by Васильковая:
6. Реклама в лифтах- почему-то отсутствует в статье доходов.У кого выяснить?
у УК.
если не дают сведений - то прокуратура по жалобе очень быстро штраф впаяет.
quote:
Originally posted by Васильковая:
10.может быть запросить балансовый отчёт УК за год?
обязаны предоставить.
quote:
Originally posted by Васильковая:
Так же написать запрос в УКС по тем же цифрам.
запросить в УКСе сведения о том сколько оплатили, должны и показаниях счетчиков.
quote:
Originally posted by Васильковая:
Вопрос- Ижводоканал и электросети мне, как собственнику, предоставят эти данные по запросу?
обязаны.
Только эл-во у нас продает Удмуртская энергосбытовая компания, а не электросети. Кроме того у них надо запросить инфу о том по каким тарифам расчитывается УК - если подстанция на балансе УК, то разница между предъявляемыми нам и им будет весьма существенной.
К вышеперечисленным я бы еще добавила:
1. Зарплата УК - штатное расписание, каким образом формируются затраты (на обслуживании УК 2 дома), также лифтеры - все наши? обслуживают только наш дом?
2 Уборщик помещений - это кто, УК в обязанности консъержей причисляет уборку подъездов - как такового уборщика помещений у нас нет.
3 Что предпринимают для погашения задолженности жильцов
4 Вся документация по консъержам - предполагаю далеко все не так, как в отчете.
П.С. Вообще как уже говорила, отчет в таком виде принимать нельзя, это отписка. Должен быть отчет о движении финансовых средств (с остатками на счетах на начало и конец периода), балансовый отчет. Все это с текстовым приложением с расшифровками статей.
quote:
Originally posted by Васильковая:
10.может быть запросить балансовый отчёт УК за год?
Вот уж где нет совершенно ничего интересного для нас...
Кухню УК представляю себе плохо, поэтому так же плохо представляю какие данные у них нужные нам есть.
В общем вижу примерно следующую картину:
Доходы:
Основные, я так понимаю, квартплата.
Начисления нужно делить по статьям (отопление, электричество и т.д.)
Перечисления уже по статьям делить не надо, одной цифрой.
Есть ли смысл делить по месяцам - не знаю. Наверное достаточно поквартально. А за прошлые периоды и вообще ежегодно.
Прочие доходы: отдельно по каждому доходу. И начислено и перечислено.
Расходы:
Тут и начисления и перечисления по статьям. Столько-то за отопление начислено, столько-то перечислено.
И да, данные счетчиков: отопление, вода, электричество - тоже нужны. За прошлые периоды годовых думаю хватит, на будущее не знаю... Год редко, месяц в цифрах можем погрязнуть... но не знаю насколько квартал удобен.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
угу, в размере вознаграждения УК - эти деньги они вольны тратить куда хотят.
Как я понимаю, то что они сейчас вписали свои затраты в нашу статью по содержанию-это совсем корректно?
U-la-la, не кините в меня ссылкой,где могу по этому вопросу поподробнее почитать?
ст.154 ЖК РФ
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Размер платы с кв.метра у нас не установлен, значит устанавливается постановлением администрации.
смотрим размер и структуры этой платы
http://izhcommunal.ru/publ/cen..._godu/1-1-0-117
http://izhcommunal.ru/dir/stru...vska/14-1-0-464
Далее видим строки
Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и
Услуги по начислению и учету платежей населения и регистрационному учету.
т.е. УК может свои расходы только в рамках этой строки проводить.
Далее считаем сколько они с этих статей должны были получить денег и вычитаем из того, что они предъявили нам - все что сверху незаконно(да и вообще тупо писать что зарплата незаконно - надо писать что вознаграждение УК)
Кроме того в отчете УК отсутствует плата за перепрограммирование счетчиков, начислили, а в доходах указать, типо забыли, как будто и не было ни чего. А так же обнаружили обман при расчете корректировки оплаты за тепло, при расчете УК умышленно не включила площадь офисных помещений в размере, согласно проектной декларации, 527 кв.м посчитав только общую площадь квартир, а площадь офисов отнесли типо к МОП, хотя собственники офисов так же заключают договора и оплачивают коммунальные услуги, что привело во первых, к увеличению тарифа за тепло, во вторых к начислению двойной оплаты на площади офисов и с собственников офисов и с собственников квартир причем по завышенным тарифам. Не зря ни кто расчет корректировки ни кто не подписал, боятся нести ответственность за свое вранье.
В февральской платежке введена новая строка-благоустройство территории-6,86 руб.Конечно, копейки, но сам факт, ведь можно ,наверное, платить из статьи содержание и текущий ремонт жилья. А может можно и консъержам платить деньги из этой статьи?
quote:
Originally posted by ух:
Кроме того в отчете УК отсутствует плата за перепрограммирование счетчиков, начислили, а в доходах указать, типо забыли, как будто и не было ни чего. А так же обнаружили обман при расчете корректировки оплаты за тепло, при расчете УК умышленно не включила площадь офисных помещений в размере, согласно проектной декларации, 527 кв.м посчитав только общую площадь квартир, а площадь офисов отнесли типо к МОП, хотя собственники офисов так же заключают договора и оплачивают коммунальные услуги, что привело во первых, к увеличению тарифа за тепло, во вторых к начислению двойной оплаты на площади офисов и с собственников офисов и с собственников квартир причем по завышенным тарифам. Не зря ни кто расчет корректировки ни кто не подписал, боятся нести ответственность за свое вранье.
завтра попробую попросить бух-ра завизировать эту бумажонку. посмотрим- что онаответит...
итого по содержанию 3.7 лимона, из них на нужды УК потрачено 2млн., ещё один миллион на консьержей.
лепота............
в структуре тарифов устанавливаемых администрацией доля вознаграждения УК - примерно 14,5%.
у нас 54% от собранных денег отдается в карман УК.
не верю в цифру 590 тысяч за эл-во за такой период....... просто тупо нереальная.
нежилые помещения такой же площадью как у нас на первом этаже в районе 100 000р. в месяц потребляют, а тут за весь дом цифра на порядок меньше.........
просьба к старшим по подъездам проверить закрыт-ли выход на крышу.Это,в первую очередь , безопасность детей. В 3-м открыт.Проверьте и сообщите в УК. Далее.Наверное все уже ознакомились с "финансовым отчетом". Пора задавать вопросы УК. Когда соберем совет? Предлагаю во вторник.
меня возьмите, послушаю
quote:
Originally posted by aisler:
Когда соберем совет? Предлагаю во вторник.
Вроде ж 3 апреля хотели?
хорошо,пусть 3-го апреля. Лишь бы елкой никого не задавило до 3-го.
А где протокол прошлого собрания?!?! Там стоят ближайшие цели, сроки, ответственные. Где они?
quote:
Originally posted by samuraii:
А где протокол прошлого собрания?!?! Там стоят ближайшие цели, сроки, ответственные. Где они?
протокол от 5.03 находится не знаю у кого.Наверное, в Альянсе осталось. Хотя, мне сказали,что он у Вас, Алексей.
Там особенных целей не прописано- только выбор кандидатур в совет дома и отчёт Альянса.
Протокол от 2го(от 15.03) собрания нужно зайти подписать. Рассылку участники должны были получить. Это печатный вариант того,что заполнялось от руки на самом собрании.Его попросил перепечатать старший по дому.в этом протоколе как раз прописаны и цели, и ответственный.
рукописный вариант у старшего по дому остался.
[QUOTE]протокол от 5.03 находится не знаю у кого.Наверное, в Альянсе осталось. Хотя, мне сказали,что он у Вас, Алексей.[/QUOTE
первый протокол я при Вас, Ксения подписал в Альянсе и уехал. А потом кто то сделал копии с оригинала и повесил на стендах. Так что ищите оригинал Ксения у себя. Нужно найти обязательно.
По собраниям - мое стойкое мнение, нужно двигаться в сторону ТСЖ. Человек, который не может организовать вынос новогодней елки который месяц, не должен руководить УК.
Сначала я думал, что у него хоть какие то профжилки есть. А он ящики для предложений то с третьего моего напоминания повесил. Про фин.отчет даже говорить ничего не буду. Это не скрытие показателей, а колхоз просто..... Нужен алгоритм создания ТСЖ. Если собрание 3 апреля, значит третьего, но если раньше собраться нужно, то пусть старший по дому созывает. (кстати у-ла-ла - приходите обязательно...) Всем доброго вечера.
quote:
Originally posted by samuraii:
По собраниям - мое стойкое мнение, нужно двигаться в сторону ТСЖ. Человек, который не может организовать вынос новогодней елки который месяц, не должен руководить УК.
Сначала я думал, что у него хоть какие то профжилки есть. А он ящики для предложений то с третьего моего напоминания повесил. Про фин.отчет даже говорить ничего не буду. Это не скрытие показателей, а колхоз просто..... Нужен алгоритм создания ТСЖ. Если собрание 3 апреля, значит третьего, но если раньше собраться нужно, то пусть старший по дому созывает. (кстати у-ла-ла - приходите обязательно...) Всем доброго вечера.[/B]
Полностью согласна со всем вышесказанным.Ёлка и ящики- это всё цветочки.Финансовый отчёт- вот основной показатель -что нас ждёт с этой УК.в принцпе,это было ожидаемо...
я считаю,что если собрание с УК запланировано 3го, инициативной группе необходимо собраться раньше, дополнительно.как раз, с целью обсудить алгоритм действий по организации ТСЖ. На собрании с УК это сделать не удастся.
А также прописать чёткий перечень задач ( или даже претензий) УК.
В частности по фин отчёту. Нам в любом случае нужно будет деньги эти выцарапывать.
И вопрос отменёного заочного голосования так и остался открытым.
А 3го с этим готовым перечнем идти к Вахмянину. Точнее, вручить ему список под роспись с входящим номером.
quote:
Если собрание 3 апреля, значит третьего, но если раньше собраться нужно, то пусть старший по дому созывает.
quote:
А также прописать чёткий перечень задач ( или даже претензий) УК.
quote:
А 3го с этим готовым перечнем идти к Вахмянину. Точнее, вручить ему список под роспись с входящим номером.
Свяжитесь с Мулануром - пусть созывает в четверг.
quote:
Originally posted by samuraii:
Свяжитесь с Мулануром - пусть созывает в четверг.
завтра отнесу ему протокол, поговорю.
в прошлый вторник договарились с Вахмяниным, чтоб ревизию дома с представителями СК альянс делать, так он просто забил на это. Вот такое его отношение к нам и своему делу. Кстати за это он зарплату получает.... Короче если возможно наше дальнейшее развитие, то по моему - без него. Зачем нам лишнее звено?!
quote:
Originally posted by samuraii:
в прошлый вторник договарились с Вахмяниным, чтоб ревизию дома с представителями СК альянс делать, так он просто забил на это. Вот такое его отношение к нам и своему делу. Кстати за это он зарплату получает.... Короче если возможно наше дальнейшее развитие, то по моему - без него. Зачем нам лишнее звено?!
а кандидатура председателя уже есть? М.Г. не согласится точно.
думаю, на сегодняшний день возможный вариант- ТСЖ + альянс оставить для управления.
Хотя, кто знает, может быть, пока документы оформляем,и председателя найдём.Со старшим по дому также и получилось.
quote:
Originally posted by Васильковая:
ТСЖ + альянс оставить для управления
В чем будет разница с существующей ситуацией? При организации ТСЖ, прослойка УК не нужна вообще.
quote:
Originally posted by Елена30:
В чем будет разница с существующей ситуацией? При организации ТСЖ, прослойка УК не нужна вообще.
в обслуживании разницы ,конечно, никакой не будет.
Разница лишь будет в том,что деньги будут не на прямую УК уходить.А значит, они не смогут так свободно и , по сути, безотчётно ими распоряжаться, как это происходит сейчас.
Конечно, как только найдём председатель эту прослойку уберём.
В любом случае, к данному варианту имеет смысл прибегнуть лишь до момента появления председателя.сейчас его нет.
Без управления дом в любом случае остаться не может.Да и без обслуживания.
quote:
Originally posted by Елена30:
В чем будет разница с существующей ситуацией? При организации ТСЖ, прослойка УК не нужна вообще.
При организации полнофункционального ТСЖ - да, не нужна. По сути ТСЖ будет исполнять функции УК.
Когда это у нас будет и будет ли, еще вопрос. Собственно откуда уверенность, что ТСЖ будет лучше, чем УК и конкретно УК Альянс? Все зависит почти исключительно от председателя. А он может быть и хорошим и плохим вне зависимости от того, работает ли в ТСЖ или в УК.
При схеме ТСЖ+УК, ТСЖ выполняет контролирующую функцию, причем не постфактум (когда уже событие произошло), а предварительно, до самого события. В идеале, по крайней мере.
quote:
Originally posted by Navigobear:При организации полнофункционального ТСЖ - да, не нужна. По сути ТСЖ будет исполнять функции УК.
Когда это у нас будет и будет ли, еще вопрос. Собственно откуда уверенность, что ТСЖ будет лучше, чем УК и конкретно УК Альянс? Все зависит почти исключительно от председателя. А он может быть и хорошим и плохим вне зависимости от того, работает ли в ТСЖ или в УК.
При схеме ТСЖ+УК, ТСЖ выполняет контролирующую функцию, причем не постфактум (когда уже событие произошло), а предварительно, до самого события. В идеале, по крайней мере.
согласна со всем.
если у нас толку не хватит организовать ТСЖ, нужно уходить в Вест-снаб.
сомневаюсь, я что Вахмянин получит хотя бы еще один дом на обслуживание.
где то на более ранней страничке я писал свои подозрения почему Вахмянин управляет этим домом.....
quote:
Originally posted by samuraii:
если у нас толку не хватит организовать ТСЖ, нужно уходить в Вест-снаб.
мне кажется,что нам проще нанять кого-нить,кто поможет нам в организации. Если кто-нибудь такие услуги оказывает,конечно.
Я имею в виду всю всю волокиту и беготню с бумагами.
думаю, если не все, то уж большинство жильцов точно будут готовы заплатить,чем бегать самим.
главное, кворум собрать.
У меня у родителей в доме в судах их представителем был мужчина, бывший председатель ТСЖ, по словам мамы очень грамотный человек, выиграли уже два суда, если надо, могу уточниться по помощи в организации ТСЖ. По опыту в прошлом доме (дом за кардиоцентром 10 этажка 7 подъездная): у нас был председатель и управляющий домом, председатель участвовал в более глобальных вопросах, т.к. работающий человек. А управляющий постоянно следил за состоянием дома, т.е. текущими вопросами занимался. можно так попробовать.
господа, у меня назрел вопрос - с кем сейчас заключать договор на обслуживание (стал вашим соседом)? я так понимаю все пока с ук альянс заключили? или если с ук решили расстаться, то повременить пока? спасибо
пообщалась со старшим по дому. есть предложение созвать внеочередное собрание совета дома в воскресенье 1 апреля или в понедельник 2 апреля. часов в 18-19.
Потенциальным участникам - выскажите,пжста, приемлемый вариант.
инфо и мысли по организации ТСЖ имеются.
И обязательно нужно составить запрос по фин.отчёту.
- Ну если мы не сможем создать ТСЖ при нашем желании, то нам лучше сидеть и не рыпаться.
- По поводу Вест-Снаба, предлагаю понаблюдать за 65-м домом, как оно.
- По поводу финансового отчета: для серьезного подхода мне нужно время определиться с необходимым и достаточным уровнем желаемой информации. Чисто из любопытства не хочется время тратить. Попробую нарисовать табличку...
quote:
Потенциальным участникам - выскажите,пжста, приемлемый вариант.
инфо и мысли по организации ТСЖ имеются.
Когда старший по дому скажет, тогда и соберемся. Предлагаю на будущее этот вопрос не обсуждать, а назначать время и все.[QUOTE][B]По поводу финансового отчета: для серьезного подхода мне нужно время определиться с необходимым и достаточным уровнем желаемой информации. Чисто из любопытства не хочется время тратить. Попробую нарисовать табличку...
Правильный подход, полностью согласен.
quote:
Originally posted by Васильковая:мне кажется,что нам проще нанять кого-нить,кто поможет нам в организации. Если кто-нибудь такие услуги оказывает,конечно.
Я имею в виду всю всю волокиту и беготню с бумагами.
думаю, если не все, то уж большинство жильцов точно будут готовы заплатить,чем бегать самим.
главное, кворум собрать.
Конечно такие услуги оказывают:
мне предлагал Дионисий
https://izhevsk.ru/cgi-bin/post...%ED%E8%F1%E8%E9
его пост:
В Ижевске появилась общественная организация: Комитет по защите гражданских прав. Помогаем создать ТСЖ. Подготовка документов, помощь в организации собраний и голосований, регистрация.
Более того, взыскиваем с управляющих компаний деньги за завышенные тепловые тарифы и сэкономленные средства подлежащие перерасчету.
ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ЖКХ 67-77-99
А также Витвинов Олег Петрович юрист группы компаний Управдом.
И организацию ТСЖ и дальнейшее правовое обслуживание предлагали
Хочу всех немножко обрадовать, а может огорчить. В связи с принимаемыми и принятыми изменениями в жилищном законодательстве: УК или уже не рассчитывают и не выставляют за тепло и прочие блага цивилизации или это делают последние разы. Например у кого УК ГЖУ уже с нового года платят в единый удмуртский расчетный центр. Эти поправки введены как я понял как раз для устранения таких перекосов как вышесказанные посты. Кроме того в этих изменениях: ТСЖ ликвидируются как форма собственности, в том числе и существующие. Все дома обязаны перейти на самоопределение и выбрать для обслуживания УК. Сведения получены от одного из руководителей УК. Часть из них уже сбылись, читайте выше, а часть думаю сбудется в ближайшее время. Так что ребята может изучить вопрос и не тратить свое время на создание ТСЖ, а действительно организоваться и выбрать УК которая бы вас устроила, ведь за УК остануться только функции содержания жилья и все.
quote:
Originally posted by Mitr74:
Хочу всех немножко обрадовать, а может огорчить. В связи с принимаемыми и принятыми изменениями в жилищном законодательстве: УК или уже не рассчитывают и не выставляют за тепло и прочие блага цивилизации или это делают последние разы. Например у кого УК ГЖУ уже с нового года платят в единый удмуртский расчетный центр. Эти поправки введены как я понял как раз для устранения таких перекосов как вышесказанные посты. Кроме того в этих изменениях: ТСЖ ликвидируются как форма собственности, в том числе и существующие. Все дома обязаны перейти на самоопределение и выбрать для обслуживания УК. Сведения получены от одного из руководителей УК. Часть из них уже сбылись, читайте выше, а часть думаю сбудется в ближайшее время. Так что ребята может изучить вопрос и не тратить свое время на создание ТСЖ, а действительно организоваться и выбрать УК которая бы вас устроила, ведь за УК остануться только функции содержания жилья и все.
Звучит как откровенная ДЕЗИНФОРМАЦИЯ!
Во-первых, если бы такие глобальные изменения в жилищном законательстве были бы, о них трубили бы на каждом шагу!
Во-вторых ТСЖ, как организационно-правовая форма хорошо себя зарекомендовали и решают главную проблему в коммунальном хозяйстве, а это рациональное содержание жилья и конкуренция УК!
Не удивлюсь, если чуть позже, с этого ника будет скрытая реклама какой нибудь УК.
quote:
Originally posted by Mitr74:
Хочу всех немножко обрадовать, а может огорчить. В связи с принимаемыми и принятыми изменениями в жилищном законодательстве: УК или уже не рассчитывают и не выставляют за тепло и прочие блага цивилизации или это делают последние разы. Например у кого УК ГЖУ уже с нового года платят в единый удмуртский расчетный центр. Эти поправки введены как я понял как раз для устранения таких перекосов как вышесказанные посты. Кроме того в этих изменениях: ТСЖ ликвидируются как форма собственности, в том числе и существующие. Все дома обязаны перейти на самоопределение и выбрать для обслуживания УК. Сведения получены от одного из руководителей УК. Часть из них уже сбылись, читайте выше, а часть думаю сбудется в ближайшее время. Так что ребята может изучить вопрос и не тратить свое время на создание ТСЖ, а действительно организоваться и выбрать УК которая бы вас устроила, ведь за УК остануться только функции содержания жилья и все.
U-la-la! Где вы?! разведите тучи руками?!
quote:
Не удивлюсь, если чуть позже, с этого ника будет скрытая реклама какой нибудь УК.
Не будет.
quote:
Звучит как откровенная ДЕЗИНФОРМАЦИЯ!
Какая же это дезинформация если я держу в руках две платежки одна в УК другая за тепло воду и прочее в расчетный центр. А сделано это потому что УК были поставлены в такие условия что они выставляли жильцам у кого стояли счетчики по показаниям, а энергетики и водоканал им предъявляли по нормативу вот такое было кривое законодательство. Сейчас это устранили и сказали, что жильцы должны напрямую платить поставщикам услуг, отсюда и возник ресурсный центр. Мне честно говоря по барабану, я сказал можете верить можете нет. Ваше же время и ресурсы пытаюсь сэкономить.
quote:
Originally posted by Mitr74:
Кроме того в этих изменениях: ТСЖ ликвидируются как форма собственности, в том числе и существующие. Все дома обязаны перейти на самоопределение и выбрать для обслуживания УК.
Вот этот пункт сильно меня смущает!
quote:
Originally posted by Рома Зверь:Вот этот пункт сильно меня смущает!
А чего тут смущаться? Нужен номер и/или дата документа... Там и смотреть. А в таком виде это ОБС, хотя и повод покопать тему.
И да, по поводу собраний.
Предлагаю потихоньку приводить их в порядок:
Назначать ведущего собрания, чтобы ставил вопросы по списку и не давал отклоняться от темы, а также давал слово, ставил вопросы на голосование и т.п.
Ну и докладчиков по тем или иным вопросам.
у всех в расчетках ГВС тариф=71,96? что-то в постановлении РЭК от 30.11.11 N 17/2 тариф вместе с НДС = 66,40
kwsa, это с водоотведением.
quote:
Все дома обязаны перейти на самоопределение и выбрать для обслуживания УК. Сведения получены от одного из руководителей УК. Часть из них уже сбылись, читайте выше, а часть думаю сбудется в ближайшее время. Так что ребята может изучить вопрос и не тратить свое время на создание ТСЖ, а действительно организоваться и выбрать УК которая бы вас устроила, ведь за УК остануться только функции содержания жилья и все.
Разговаривал не с мифическим руководителем УК( а они,поверьте, сами мало что знают), а с руководством администрации города. Никто про такую ересь не слышал. ТСЖ и УК организовывались для того,чтобы снять бремя ответственности за жилые дома с государства и переложить их на плечи собственников жилья,что и произошло.
Даже по 185-му ФЗ ,а там бальная система отбора домов в программу, дается больше баллов именно ТСЖ, а не УК. Никто ничего обратно возвращать не собирается. А для нас вопрос прост.Хотим кормить управленцев из неважно какой УК,вперед,дом новый ,возьмут быстро. А хотим свои средства использовать на нужды нашего дома- только ТСЖ. И не надо вносить смуту, все у нас получится.
aisler, согласна с Вами, готова оказать посильную помощь
что по собранию? предлагаю в среду вечером. Ждем от старшего смс.
У нас господа серьезная проблема с кровлей. Работы по кровле как оказалось были сделаны с большими недочетами (aisler подробнее может рассказатьи)и нас всех в будущем может залить тающий снег с крыши. В выходные залило жильцов 10 этажа в третьем подъезде. Вахмянина так и не удалось найти....
получил смс по собранию 02/04/ - в 19-00. Спасибо.
Вопрос - с Вахмяниным собираемся или нет? Вопросы ТСЖ с ним не пообсуждаешь....
А у меня, как жителя 1 этажа, большие проблемы с входной дверью в подъезд. Она сама полая создает шум, завывание, а все эти выходные еще сломан доводчик и она грохочет. Жду еще когда начнет мокнуть стена, которая соприкасается с козырьком подъезда.
quote:
Originally posted by samuraii:
получил смс по собранию 02/04/ - в 19-00. Спасибо.
Вопрос - с Вахмяниным собираемся или нет? Вопросы ТСЖ с ним не пообсуждаешь....
завтра планируется без УК.
OFF- вот бы нам такую коммуникацию...:
http://tsz-bersha-32.ru/
quote:
А у меня, как жителя 1 этажа, большие проблемы с входной дверью в подъезд. Она сама полая создает шум, завывание, а все эти выходные еще сломан доводчик и она грохочет. Жду еще когда начнет мокнуть стена, которая соприкасается с козырьком подъезда.
а в 3-ем подъезде ждать не нужно, стены уже мокрущие. В дальнейшем ждет грибок, от которого не так просто будет избавиться. У нас есть списки замечаний по подъездам,нужно срочно,пока Альянс еще не слился, писать претензию по устранению недостатков, а их все больше стает. Я имею ввиду не УК "Альянс", а застройщика. Дом стает мокрый, несущие колонны с фасада не прокрашены, а значит не защищены,что приведет к их разрушению, арматура уже ржавая, асфальтовые дорожки начали трескаться и пучиться, дети маленькие реально могут летом запинаться. Управляйке дела нет ни до чего. Алексей правильно говорит,что даже табличку с номером дома не могут повесить. А по кровле,ну там все просто, разуклонка никакая, кровельный материал уже в трещинах,видел лично. Так,что с претензией тянуть некогда, иначе будем лечить кровлю за свой счет, а это не дешево.
quote:
Originally posted by aisler:
Управляйке дела нет ни до чего.
неправда! деньги за свое управление они хотят получать регулярно
по заливу и возмещению ущерба претензию надо предъявлять не застройщику, а УК.
по поводу ТСЖ - инициатив полно, толку только от них 0. В ближайшее время ликвидации ТСЖ не видно. Пока идет дележ и скупка существующих УК в одни руки с целью создания монополий в одних руках(но на бумаге типа не в одних). МБ после раздела этого рынка и ТСЖ ликвидируют.
по поводу ЕРЦ - эти инициативы активно лоббируют сверху как раз-таки с целью собрать денежные потоки в одних руках - на поставщиков они клали с прибором.
quote:
Originally posted by Васильковая:OFF- вот бы нам такую коммуникацию...:
http://tsz-bersha-32.ru/
Продумывал техническую сторону вопроса.
В упрощенном виде (как техническом, и, особенно, дизайнерском) в общем-то решаемо... Хотя и не сразу и не слишком быстро...
В более качественном уже нужна довольно существенная помощь или финансы, тоже не тысяча рублей...
Домен только у них не очень для написания и запоминания...
холмогорова59.рф
холмы59.рф
виктория59.рф
holmogorova59.ru
victoria59.ru
victory59.ru
свободны...
Но в простом варианте рублей от 200руб/мес с хостингом, в более продвинутом от 300...
Но можно, конечно, и на бесплатном хостинге... Тем более, что начинать придется все равно с него...
А если совет дома заобязать освоить это дело, то необходимое количество личных собраний упадет в несколько раз...
quote:
Originally posted by Navigobear:А если совет дома заобязать освоить это дело, то необходимое количество личных собраний упадет в несколько раз...
Вот-вот. работы много, коммуницировать нужно.встречаться часто необходимость есть, а возможностей не очень много.
здесь не спланировать, ни отчитаться возможности нет...
я -за...
Вахмянина все-таки пригласить нужно. Он ведь должен по прошлому собранию отчитаться, а по ТСЖ без него поговорим.
quote:
Originally posted by aisler:
Вахмянина все-таки пригласить нужно. Он ведь должен по прошлому собранию отчитаться, а по ТСЖ без него поговорим.
Собрание с Вахмяниным было запланировано на 3 апреля.
я предложила собраться чуть раньше- без него. Составить письменный запрос по фин отчёту- отчитаться подробно по нескольким пунктам.
И пообщаться по ТСЖ- хотя бы проговорить алгоритм действий,наши возможности и т.д.
Я вообще предлагаю с ним только через письма общаться. посмотрим, конечно, как он отчитается по протоколу прошлого собрания. но что-то мне подсказывает,что всё опять болтовнёй и отписками закончится.
как это с фин отчётом получилось.да и документацию по дому просили предоставить ещё на первом собрании. И во втором протоколе опять это же прописано.
а так- письмо под входящий вручили- не отвертится уже.
я хочу, чтобы он 39% от собранных денег(54% вместо положенного по закону вознаграждения УК в размере 15%), сложенных в карман УК потратил на дом - парковочку там огородил от соседей или ещё что полезное сделал.......
кстати сегодня смотрел на голые перекрытия недостроенного пристроя - сколько они по времени простоят так до момента начала разрушения? помнится мне что объекты надо консервировать, иначе становится проще с нуля строить, нежели убитые конструкции использовать.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Продумывал техническую сторону вопроса.
В упрощенном виде (как техническом, и, особенно, дизайнерском) в общем-то решаемо... Хотя и не сразу и не слишком быстро...
В более качественном уже нужна довольно существенная помощь или финансы, тоже не тысяча рублей...Домен только у них не очень для написания и запоминания...
холмогорова59.рф
холмы59.рф
виктория59.рфholmogorova59.ru
victoria59.ru
victory59.ruсвободны...
Но в простом варианте рублей от 200руб/мес с хостингом, в более продвинутом от 300...
Но можно, конечно, и на бесплатном хостинге... Тем более, что начинать придется все равно с него...
Если устроит аскетичный "бюджетный" дизайн, могу помочь с разработкой сайта (при условии, что хостинг будет поддерживать нужные технологии).
А доменные имена лучше поменьше проверять на занятость - российские регистраторы грешат киберсквоттингом.
quote:
Собрание с Вахмяниным было запланировано на 3 апреля.
я предложила собраться чуть раньше- без него. Составить письменный запрос по фин отчёту- отчитаться подробно по нескольким пунктам.
И пообщаться по ТСЖ- хотя бы проговорить алгоритм действий,наши возможности и т.д.
Я вообще предлагаю с ним только через письма общаться. посмотрим, конечно, как он отчитается по протоколу прошлого собрания. но что-то мне подсказывает,что всё опять болтовнёй и отписками закончится.
как это с фин отчётом получилось.да и документацию по дому просили предоставить ещё на первом собрании. И во втором протоколе опять это же прописано.
а так- письмо под входящий вручили- не отвертится уже.
Так же думаю. Переписка в будущем понадобится. Давайте сегодня без Вахмянина (доп.говорильни) пообщаемся.
quote:
Если устроит аскетичный "бюджетный" дизайн, могу помочь с разработкой сайта (при условии, что хостинг будет поддерживать нужные технологии).
А доменные имена лучше поменьше проверять на занятость - российские регистраторы грешат киберсквоттингом.
Давайте сегодня подходите, да обсудим сразу этот вопрос.
а где именно сбор то?
Обычно в помещении УК или холле 3-го подъезда...
Сейчас непонятно где... Можно было под елкой, так спилили елку
У нас одних батареи были холодные в выходные?
Сегодня разговаривала с сантехниками, он говорит, что это автоматические переключатели на ТЭЦ (или ..) сами регулируют подачу теплоэнергии. Жуть какая-то. Мы реально замерзли((((
Ладно хоть у нас теплосчетчик..
у всех.
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
что это автоматические переключатели на ТЭЦ (или ..) сами регулируют подачу теплоэнергии.
поржал
не верю.
Накидал документ с небольшим ликбезом по разработке сайта: https://docs.google.com/document/pub?id=1j8XAOATB30n2TKimGSOEx6WeVdvEQMPlXKe3SAcjB90
Кому надо - присылайте в PM свои е-майлы, дам доступ на комментирование.
Предлагаю определиться с тем, что мы, собственно, хотим: просто форум (часть открытая, часть закрытая) или нормальный сайт (с новостями, нормальным выкладыванием документов, разделом жалоб на УК и т.д.). Когда будет понятно о чем речь, можно по быстрому накидать прототип и выложить куда-нибудь (например, на личный компьютер к кому-нибудь, кто его постоянно держит включенным). Там побаловаться и задуматься о полноценном сайте.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
quote:Originally posted by ЛучикСолнца:что это автоматические переключатели на ТЭЦ (или ..) сами регулируют подачу теплоэнергии.поржал не верю.
Температуру теплоносителя регулирует контроллер (погодный компенсатор), согласно графику, относительно температуры на улице.
Это же логично, что в -34 топить надо лучше, чем в +5.
quote:
Originally posted by andrew_p:
Предлагаю определиться с тем, что мы, собственно, хотим: просто форум (часть открытая, часть закрытая) или нормальный сайт (с новостями, нормальным выкладыванием документов, разделом жалоб на УК и т.д.). Когда будет понятно о чем речь, можно по быстрому накидать прототип и выложить куда-нибудь (например, на личный компьютер к кому-нибудь, кто его постоянно держит включенным). Там побаловаться и задуматься о полноценном сайте.
Нормальный сайт. Хотя и не слишком сложный. Над конкретными требованиями надо подумать.
- Форум, минимум с 3-мя уровнями доступа (Гость, Собственник/Жилец, Совет дома).
- Новости и прочие объявы на главной странице.
- Какая-то форма обратной связи с администрацией (УК, Совет дома и т.п.. Может сразу с разделами (Заявки на обслуживание, жалобы, пожелани я и т.п.)
- Раздел документов: Уставы, тарифы, и т.п.
- Фотогалерея не то чтобы нужна, но т.к. особой сложности не представляет - путь будет.
- Неплохо бы что-то вроде механизма рассылки (на e-mail или SMS). Те же новости желающим, объявление о собраниях Совету дома и т.п.
Оплата, да, на данный момент самое слабое место. Собирать ежемесячно вообще не вариант. Если разово есть какой-то шанс собрать хоть сколько-то, хотя и не со всех (тот же логин Жильца/Собственника выдавать после оплаты ), то ежемесячно только через УК/ТСЖ
quote:
Originally posted by JazzBassman:
Температуру теплоносителя регулирует контроллер (погодный компенсатор)
который стоит в подвале дома по уму............
а на котельной похрен - им чем больше калорий отдашь - тем лучше.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Температуру теплоносителя регулирует контроллер (погодный компенсатор)который стоит в подвале дома по уму............а на котельной похрен - им чем больше калорий отдашь - тем лучше.
Нет.
Сам лично занимался автоматизацией нескольких ЦТП. Поэтому знаю о чем говорю.
Теплосети выдают теплоноситель по графику 150/70 до ЦТП, от ЦТП потребителям (домам) теплоноситель идет по графику 150/70 или 130/70, в зависимости от схемы подключения.
Скорее всего проблема была в ИТП дома, либо батареи жильцов были почти перекрыты.
Набросал проект сайта - https://docs.google.com/document/pub?id=1IA5aMoULuLV3otyqweV92W43NuwChVs1QgwDUiuoZQ8
Дописывайте, что надо еще (у кого нет доступа - так же, как и для предыдущего документа присылайте свои адреса в PM).
Можно несколько дней пообсуждать, потом я накидаю прототип.
Опять все батареи холодные, это у всех?
объявление в подъезде "не будет отопления с 9.00 до 17.00 работа ООО УКС".
quote:
Originally posted by andrew_p:
Набросал проект сайта - https://docs.google.com/document/pub?id=1IA5aMoULuLV3otyqweV92W43NuwChVs1QgwDUiuoZQ8Дописывайте, что надо еще (у кого нет доступа - так же, как и для предыдущего документа присылайте свои адреса в PM).
Можно несколько дней пообсуждать, потом я накидаю прототип.
Фотогалерею забыли
И еще заложить бы какую основу под обратную связь (заявки жильцов и т.п.)
quote:
Фотогалерею забылиИ еще заложить бы какую основу под обратную связь (заявки жильцов и т.п.)
Так я же дал вам права на редактирование проекта - пишите прямо туда все, что сочтете нужным. Даже если что не так - откатить или поставить примечание всегда можно.
Про заявки написал, а вот насчет фотогалереи я совсем не уверен. Ее наличие существенно повышает стоимость хостинга (надо больше места на диске).
Без галереи есть шанс вообще найти за 100 р./мес.
Фотогалерея сама по себе нафиг не нужна, но иногда может понадобиться выложить фото. В принципе можно ограничиться ссылками на какой-нибудь бесплатный фотоархив ну как максимум запихнуть мелкие предпросмотровые картинки...
Стоимость повышается из-за того, что на галерею места нужно много?
quote:
Originally posted by Elushkin:
Опять все батареи холодные, это у всех?
У нас дома вообще жуткий холод, батареи чуть теплые. В детскую уже обогреватель поставили.. Я в шоке от качества предоставляемых услуг..
Если все автоматизировано, то куда идти жаловаться, кого вызывать?
quote:
Фотогалерея сама по себе нафиг не нужна, но иногда может понадобиться выложить фото. В принципе можно ограничиться ссылками на какой-нибудь бесплатный фотоархив ну как максимум запихнуть мелкие предпросмотровые картинки...
Единичные фотки вполне можно хранить на внешних сайтах (google picasa, яндекс-фотки, dropbox и т.д.). Отображаться они будут так, как будто хранятся у нас.
quote:
Стоимость повышается из-за того, что на галерею места нужно много?
Именно. Т.е. если сделать галерею на 5 фоток, то все нормально, но если спокойно туда заливать сколько угодно фоток, не думая о последствиях, то надо много места. А оно стоит дорого.
quote:
Originally posted by andrew_p:
Именно. Т.е. если сделать галерею на 5 фоток, то все нормально, но если спокойно туда заливать сколько угодно фоток, не думая о последствиях, то надо много места. А оно стоит дорого.
меня,лично, всё устраивает. на начальном этапе, думаю, более чем достаточно. по крайней мере,для меня.
Основная задача сейчас- структурировать наше общение- чтобы при желании можно было легко откопать ту или иную инфо.
Ну и, сделать коммуникацию совета дома продуктивнее- минимизировать временные потери , сохранив или даже увеличив при этом возможность обсуждать и планировать деятельность совета.
Опять батареи холодные. Что вообще происходит? Кто пробовал куда обращаться?
То же самое было после НГ, муж теребил гл.энергетика, после недели ругани батареи стали горячие. А вот реально мы очень мерзли в августе-сентябре когда еще отопление не дали, а на улице похолодало, дома был такой колотун - спасались только кондиционерами, постоянно гоняли на тепло. Так что предполагаю, у нас еще все впереди, когда в мае полностью батареи отключат.
Здравствуйте!Никто случайно не находил студенческого билета на имя Трусовой Е.Г. в районе 1го подъезда?!!Утерян, но очень нужен..!!!
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
Опять батареи холодные. Что вообще происходит? Кто пробовал куда обращаться?
а точно на полную мощность отрегулированы? У нас батареи стали прохладнее, но там где не "крутили" -достаточно греют.В комнатах, где температура регулировалась(снижали)- кое где и холодные,хотя полностью не отключали.
Полотенцесушитель очень горячий.
выше тут обсуждали причину, насколько я помню.
А меня,например, очень цвет горячей воды напрягает...
понимаю,что весной хочется всего яркого..., но воды,почему то, жду чистой
Опять за электричество приходится переплачивать.
кто-нить в курсе что происходит?
меня терзают смутные сомнения,что холодные батареи и ржавая вода могут иметь одну причину...
дак ремонт же был на трассе - вот и идет ржавчина.
У нас во всей квартире батареи вчера стали холодные (замечу не теплые) хотя и открыты, подозреваю завоздушило после отключения, сегодня вызывать будем, пусть перезапускают.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
дак ремонт же был на трассе - вот и идет ржавчина.
тот ремонт,который в пятницу УКс отключал? У нас до этого недели 1,5 уже рыженькая водичка шла...не такая,как сейчас, но всё же ребёнка купали только в водогреве.
посмотрим что сегодня будет...
quote:
Originally posted by Елена30:
У нас во всей квартире батареи вчера стали холодные (замечу не теплые) хотя и открыты, подозреваю завоздушило после отключения, сегодня вызывать будем, пусть перезапускают.
скорее всего. напишите потом- появилось отопление или нет.
нам ещё замёрзнуть для полного счастья не хватало.
Вода тоже 3-ю неделю идет ржавая, так что с ремонтом теплотрассы никак не связано.
Чего-то у нас и с батареями и водой все вроде нормально...
Батареи может и бывают попрохладнее, но они у нас и так местами выключены, местами на минимуме, так что не особо заметно...
quote:
Originally posted by Navigobear:
Чего-то у нас и с батареями и водой все вроде нормально...
Батареи может и бывают попрохладнее, но они у нас и так местами выключены, местами на минимуме, так что не особо заметно...
у нас вот тоже батареи на минимуме- поэтому на отопление жалоб нет.
а вот с водой-проблема.Может быть, у вас душевая кабина?
Когда вода проточная- тоже визуально всё в порядке. а вот когда ванну набираешь- одна ржавчина.
Дети в ванной плавают... Вроде нормально... Хотя видел я и более красивую воду...
quote:
Originally posted by Navigobear:
Дети в ванной плавают... Вроде нормально... Хотя видел я и более красивую воду...
тогда непонятно.
У нас вода как когда. В середине недели была желтая, а вчера вечером купала ребенка, прозрачная.
1.Вода была желтой (тоже обратил внимание) думаю по причине отключения и ремонта трассы.
2. Сегодня разговаривал с Вахмяниным - он обещал на этой неделе возобновить монтаж оставшейся части детского городка. Так что мамаши тоже по возможности его беспокойте...
quote:
Originally posted by samuraii:
1.Вода была желтой (тоже обратил внимание) думаю по причине отключения и ремонта трассы.
2. Сегодня разговаривал с Вахмяниным - он обещал на этой неделе возобновить монтаж оставшейся части детского городка. Так что мамаши тоже по возможности его беспокойте...
Алексей, а кто устанавливать будет- он не уточнил?
На последнем собрании поднимался вопрос по установке. Мы просили у него показать инструкцию по установке и предоставить инфо -сколько будет стоить монтаж силами изготовителя.
потом уже принимать решение кто будет устанавливать.
Он сам устанавливать будет. Там ничего сложного. (железные конструкции установил же...)
Причем установлено на удивление качественно. Ямы около метра глубиной, залито хорошим слоем и присыпано сверху землей. Можно не опасаться что со временем основания на поверхность вылезут...
quote:
Originally posted by Navigobear:
Причем установлено на удивление качественно. Ямы около метра глубиной, залито хорошим слоем и присыпано сверху землей. Можно не опасаться что со временем основания на поверхность вылезут...
ну ладно,если качественно. поэтому вопрос и поднимался на последнем собрании.
хотя, тогда напрашивается вопрос- какого мы все эти собрания устраиваем?
воздух посотрясать?
Договариваемся, время тратим. а делается всё равно всё без учёта принятия совместных решений.
На последнем собрании поднимался вопрос по установке. Мы просили у него показать инструкцию по установке и предоставить инфо -сколько будет стоить монтаж силами изготовителя.
ОТВЕЧАЮ:
1)Инструкция по установке у него должна быть, так как она прилагалась к договору.
2) стоимость установки силами изготовителя - 10% от стоимости изделия.
3) при покупке, мы кстати цену городка как могли скостили ( а это гдето еще 5-10 %) от стоимости.
В итоге деньги как смогли сэкономили, поэтому не стоит этот вопрос обсуждать на собраниях дополнительно. А просто нужно поставить городок и все (силами УК это дешевле).
Кстати, вы Ксения правы, мы действительно много времени тратим на разговоры. Не очень то они у нас результативны....
quote:
Originally posted by samuraii:
На последнем собрании поднимался вопрос по установке. Мы просили у него показать инструкцию по установке и предоставить инфо -сколько будет стоить монтаж силами изготовителя.
ОТВЕЧАЮ:1)Инструкция по установке у него должна быть, так как она прилагалась к договору.
2) стоимость установки силами изготовителя - 10% от стоимости изделия.
3) при покупке, мы кстати цену городка как могли скостили ( а это гдето еще 5-10 %) от стоимости.
В итоге деньги как смогли сэкономили, поэтому не стоит этот вопрос обсуждать на собраниях дополнительно. А просто нужно поставить городок и все (силами УК это дешевле).
Кстати, вы Ксения правы, мы действительно много времени тратим на разговоры. Не очень то они у нас результативны....
надеюсь, с созданием сайта удастся это время сэкономить.
я разговор про городок помню хорошо. и про существующую инструкцию, и про 4 ведра цемента,вместо двух положенных. вопрос как и кто будет устанавливать городок мне до собрания даже в голову даже не приходил.и если первую часть установили качественно- отлично. Пусть и завершают в то же духе. не обсуждать этот вопрос не могли.так как он был в повестке всех собраний.и установка городка была запланирована на начало мая. когда будет готова почва.
мне не совсем ясно насколько качественно можно осуществить установку в промёрзлую землю или в грязь.
и второе.На собрании также г-ном Вахм было заявлено,что стоимость установки равна почти половины стоимости городка.Оказывается,всего 10%. Вопрос- какую сумму он спишет с нашего счёта за установку собственными силами. и кто будет нести в последствии гарантийные обязательства.
Ну про то,что он наши замечания-предложения мимо ушей пропускает- я уже говорила выше.
quote:
На собрании также г-ном Вахм было заявлено,что стоимость установки равна почти половины стоимости городка.Оказывается,всего 10%. Вопрос- какую сумму он спишет с нашего счёта за установку собственными силами. и кто будет нести в последствии гарантийные обязательства.
меня видимо не было, так как первый раз я про половину стоимости слышу. Узнаю у него завтра про его стоимость.
Гарантию за изделие несет прпоизводитель в течении года после покупки. За установку в нашем случае УК Хотя Вахмянин вообще ни за что у нас по ходу не отвечает....
quote:
Originally posted by samuraii:
меня видимо не было, так как первый раз я про половину стоимости слышу. Узнаю у него завтра про его стоимость.
Гарантию за изделие несет прпоизводитель в течении года после покупки. За установку в нашем случае УК Хотя Вахмянин вообще ни за что у нас по ходу не отвечает....
Вы позже подошли.
Вот именно потому,что с нашей УК "где сядешь, там и слезешь", старший и поднял вопрос про установку и гарантию. на этих железяках будут дети виснуть.
И, как минимум, если что-то отвалится за лето, производитель скажет,что это неправильная установка. А уж про как максимум я, как мамашка, и думать не хочу.
он обязан нам смету на установку предоставить до 20.04. Можно,конечно, и спросить. но он же Вам скажет-"да я сейчас с дачи бочку цемента прикачу, и сделаю всё бесплатно, специально для вас- моих любимых собственников!"
А в след. году недосчитаемся пару десяток тыщонок.
quote:
Originally posted by Васильковая:
скорее всего. напишите потом- появилось отопление или нет.
нам ещё замёрзнуть для полного счастья не хватало.
батареи стали нормальными. Еще раз убедилась - мутят они там. Городок - это здорово, а расскажите как обстоят дела с недоделками (крыша, мокнущие стены у входной группы....)?
quote:
Originally posted by Васильковая:
специально для вас- моих любимых лохов!"
исправил на верный вариант
quote:
Originally posted by U-la-la!:исправил на верный вариант
смех сквозь слёзы
а по забору вокруг детской площадки что-то слышно? маленькая она у нас и опасная все же...
quote:
Originally posted by eradic:
а по забору вокруг детской площадки что-то слышно?
угу, он в тех 3х лимонах, что УК потратила на себя
quote:
меня видимо не было, так как первый раз я про половину стоимости слышу. Узнаю у него завтра про его стоимость.
Позвонил Вахмянину по установке городке. С его слов, городок будет установле силами работников УК и СК Альянс (как я понял). Сделано будет бесплатно.
как то так....
С его слов выходило раньше, что СК оплатит этот городок, а вышло за наш счет.
По установке: все опасные для здоровья аттракционы уже установлены. Осталась-то горка и на центрифугу сиденья и дно установить, так? сейчас говорить о гарантии на установку уже поздно.
quote:
Originally posted by dipolya:
С его слов выходило раньше, что СК оплатит этот городок, а вышло за наш счет.сейчас говорить о гарантии на установку уже поздно.
я вот тоже была удивлена,что городок покупался за наш счёт. хорошо помню,что обещали за счёт СК.
а большая "бандурина" будет? Как планируют устанавливать горку в такую почву? Или "начинаем устанавливать"-это скамейки на центрифугу прикрутить?
тоже думаю,что разговор о гарантийной установке сейчас бессмысленно вести. Но вопрос поднимался на собрании. и с человеком была договорённость определённая.На которую он опять благополучно забил.и так по каждому вопросу!
Сейчас тупо ждать- сколько он с нас вычел за уже имеющиеся.
Ну не верю я в "бесплатно"
В конце документа с проектом сайта написал свои вопросы. Жду ответа на них от совета дома.
пока авто парковал, да по телефону разговаривал "приятно" удивился количеству всплывших "мин" на клумбе посреди двора......... соседи, такие соседи............. как вспомню - "мы во дворе не выгуливаем"...........
млин, пост пропал, где я "порадовался" количеству всплывшего собачьего дерьма во дворе.
неужели нельзя не срать там, где живешь? или хотя бы убирать за своей шавкой?
Да уж... дерьма хватает...
Я видимо на автомате уже его обхожу и не замечаю, а теща вчера выражала недовольство в бурной форме (это если толерантно выражаться)...
Зато детям радость: "Папа, папа смотри! Собачка покакала!"
А вы заметили провалившийся асфальт на пешеходной дорожке на подходе к дому. Муж сказал - камаз со стройки продавил, следы колес продавленные видно. Как в данной ситуации поступать? За свой счет асфальт новый класть? Я думаю надо СК продъяву писать, так все раздолбасят.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
"мин" на клумбе посреди двора
раз в клумбе - значит удобрение
а не отходы жизнедеятельностиquote:
Originally posted by Елена30:
Я думаю надо СК продъяву писать, так все раздолбасят.
как человек, который проходил такой путь - хрен чего докажешь без видеозаписи того, как конкретное авто испортило дорожное покрытие.
quote:
Originally posted by Елена30:
раз в клумбе - значит удобрение а не отходы жизнедеятельности
угу, ходите детки по удобрениям?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
хрен чего докажешь без видеозаписи того, как конкретное авто испортило дорожное покрытие.
обидно, но согласна
ИМХО претензию надо написать, будет лишний аргумент если будем пытаться ограничить езду строительных машин по двору...
была у меня уже мысль поставить какую-нибудь старенькую машину так, чтобы легковушки проезжали, а грузовики нет... все остальное что приходит в голову очень долго, дорого и неэффективно
да вроде сейчас там что-то с пешеходной дорожкой делают - мб и исправят.
интересно кто делает СК или УК
quote:
Originally posted by Navigobear:
ИМХО претензию надо написать, будет лишний аргумент если будем пытаться ограничить езду строительных машин по двору...
была у меня уже мысль поставить какую-нибудь старенькую машину так, чтобы легковушки проезжали, а грузовики нет... все остальное что приходит в голову очень долго, дорого и неэффективно
Дорога,по которой ездят камазы на стройку,дому не принадлежит. Эта земля, по представленным нам документам, принадлежит СК Альянс( и то, это ещё довыяснять нужно).
На словах наша УК заявляет,что эта дорога наша.но только на словах. межевания не было. и не будет- пока не закончат строительство пристроя.
К сожалению, ничего с этими камазами мы пока сделать не можем.
нам принадлежит дорога только на внутридомовой территории и под домом.скорее всего. тоже надо выяснять.
Кстати, на детской площадке бортики выворочены и следы от колёс какой-то большой машины- последствия установки/ демонтажа ёлки.
во двор,конечно,можем ограничить въезд машин.
О чем я и говорю. Официально вряд ли выйдет, можно поискать менее официальные пути...
И второе... Дорога ладно... Тротуар? Ну пусть тоже Альянсу принадлежит.... но в любом случае по оному ездить нельзя? Может как-то этот момент обдумать?
И еще мне мысль пришла... Ведь дорога с западной стороны дома проходит по предполагаемому фундаменту пристроя. Заготовку фундамента там раздолбали и проложили дорогу. Т.е. фундамент уже не существует как некий целый объект. Его все равно серьезно переделывать надо.
Может не так уж и не прав товарищ Беляев? Не методы, но сама идея? Если одна часть фундамента уже завалена, почему бы не завалить и другую? Не самим само собой.
quote:
Originally posted by Navigobear:
О чем я и говорю. Официально вряд ли выйдет, можно поискать менее официальные пути...И второе... Дорога ладно... Тротуар? Ну пусть тоже Альянсу принадлежит.... но в любом случае по оному ездить нельзя? Может как-то этот момент обдумать?
тротуар, по идее, тоже не наш получается.и стоянка не наша.хорошо,если земля под домом наша
Просто мне кажется,что даже подобное"подпольное" решение вопроса( как старенькая машинка, блок и т.д.) проблему не решит. Камаз заезжает колёсами на тротуар потому,что на дороге припаркованы машины. т.е, перекрыв частично дорогу- ничего не изменим. Альянс машину оттащит, ограду снесёт.
не знаю даже что тут делать...
на посл собрании Вахмянин говорил,что решает этот вопрос с камазами и дорогой с СК. как ожидаемо- бестолку.он предлагал выйти к СК с предложением- они ездят по этой дороге, но отдают нам под стоянку пропорциональные метры земли( получается, тот склон насыпи у 33 дома,который сразу за дорогой получается). мы не согласились на такой вариант. бред какой-то.
СК на предъявы по поводу трещин на дорогах и вопрос"а кто делать будет?" ответили,что это грунт "плавает", а не из-за машин.земля подсохнет- и трещины на дороге "затянуться"
quote:
Originally posted by Navigobear:
И еще мне мысль пришла... Ведь дорога с западной стороны дома проходит по предполагаемому фундаменту пристроя. Заготовку фундамента там раздолбали и проложили дорогу. Т.е. фундамент уже не существует как некий целый объект. Его все равно серьезно переделывать надо.
Может не так уж и не прав товарищ Беляев? Не методы, но сама идея? Если одна часть фундамента уже завалена, почему бы не завалить и другую? Не самим само собой.
я вот тоже думаю- может быть, не спроста нам УК документы на землю не предоставляет. вдруг земля под фундаментом принадлежит дому? тогда предложение Беляева очень даже интересно звучит...лучше уж потратить деньги здесь,чем на содержание УК
quote:
Originally posted by Васильковая:
трещины на дороге "затянуться"
нанотехнологии.
ага, вот бы все трещины, провалы и ямы на наших дорогах так затягивались и асфальт провалившийся сам собой поднимался
Уважаемые граждане все очень просто
Имеется градостроительный план земельного участка, где указано расположение дома Щорса 42
Для того чтобы удостовериться заходим на сайт застройщика
http://www.allns.ru/new-buildi...htm?home=610770
смотрим
2.3. Информация о правах застройщика на земельный участок Земельный участок находится в собственности у Застройщика.
Реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок Свидетельство о государственной регистрации права 18 АА 701854, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.10.2008 года сделана запись регистрации N 18-18-01/057/2008-758.
Кадастровый номер земельного участка 18:26:0:363
Далее идем на сайт Росреестра
http://maps.rosreestr.ru/Portal/
вводим в поисковик искомые цифирки и смотрим,
то что окрашено желтеньким и есть земельный участок под домом 42
а я все про забор... что УК говорит о растраченных средствах? Для безопасности детей коих в нашем дворе очень много и разных подвижных ворастов - или забор вокруг площадки, или ограничение въезда машин во двор. Второе причем, возможно, даже экономичнее дорогостоящих заборов??
quote:
что окрашено желтеньким и есть земельный участок под домом 42
как то земельный участок отдельно и дом сам по себе... Как борьба с новостроем с западной стороны, вопрос и к Вам уважаемый
quote:.
огородник
а я все про забор. Что делается по поводу растраченных средств УК?
решать по безопасности детей что-то надо - или забор вокруг площадки, или ограничение въезда во двор, что в принципе и дешевле.
quote:
то что окрашено желтеньким и есть земельный участок под домом 42
какая-то не совпадающая площадь. Как борьба с новостроем с западной стороны?
quote:
Как борьба с новостроем с западной стороны?
Со слов собственников земельных участков, самовольно захваченных застройщиком, они уже обратились в органы с заявлениями и готовят соответствующий садовый инвентарь для борьбы с "фашистским оккупантом"
quote:
какая-то не совпадающая площадь.
она не соответствует ни реальности ни утвержденной градостроительной документации
Уважаемые соседи! Советом дома была проведена встреча с УК "Мегаполис".
Поскольку создание ТСЖ вопрос довольно-таки серьезный,есть предложение заключить договор управления с ними. Руководитель там активная,по моему мнению поможет, да и обязана будет привести в порядок всю документацию по дому и по земельному участку,ну и решать наши насущные проблемы.Договор можем заключить на год,без пролонгации-посмотрим,что получится.Надеюсь хуже,чем сейчас не будет. Встречу по подъездам организуем,подготовьте вопросы.
quote:
Уважаемые соседи! Советом дома была проведена встреча с УК "Мегаполис".
Поскольку создание ТСЖ вопрос довольно-таки серьезный,есть предложение заключить договор управления с ними.
Добавлю. Чтобы у жильцов не сложилось впечатления, что мы не пытались наладить контакт с УК Альянс или создать ТСЖ, скажу что пытались!
УК Альянс руководит человек который для дома ничего не сделал за два года. Одна говорильня. (больше ничего говорить не буду и сами все знаете)
А на ТСЖ у нас всеже не нашлось председателя, что уж там скрывать. Все заняты своими делами. (это не в укор, просто жизнь такая).
Выходит путь у нас один - отдать дом в управление профессионалу. Вот и попытались найти такого. (мегаполис)
Соседи! Нам оперативно нужно принимать это решение, так как:
- гарантийный срок дома 3 года (скоро пройдет), а Вахмянмн не собирается предъявлять претензии застройщику. У нас дом хоть и новый но ОЧЕНЬ проблемный.
- УК Альянс тайно (предположение, спросите у У-ла-ла) проголосует за себя и мы потом устанем от нее отсуживаться.
- почему то минус в балансе ( если можно назвать так их фин.отчет) не уменьшается, хотя жильцов все больше.
- БОЛЬШИНСТВА ДОКУМЕНТАЦИИ ДО СИХ ПОР НЕТ!
Жильцы! посмотрите, сколько (сумма)Вахмянин в отчете поставил на услуги своей УК ( за что?).
Так что проявите уважение в первую очередь к себе и поучавствуйте в обсуждении и голосовании. Старшие по подъездам вас оповестят.
С наступающей ПАСХОЙ!
Не хотел метаться туда-сюда. Но добиться каких-то действий даже по текущим проблемам от УК Альянс практически не удалось.
О более серьезный вещах: гарантийные обязательства застройщика, земельный участок, пристрой даже речи нет. Глухо.
Хоть и не без колебаний и без особой надежды, но... видимо что-то делать, лучше, чем ничего не делать...
тут я писать не буду - а то ещё жулики воспользуются, если своих мозгов не хватило)))))))))))))
а вообще я давно "за" смену режима в той или иной форме.
ну щас начнётся... снова да ладОм.
))))))))))))))))))))))))))))
я тут мусор вчера выносил......... меня не удивляет что мы оплачиваем вывоз мусора за весь микрорайон, но меня напрягает, что его вывозят нерегулярно и там постоянный срач.
видимо в СЭС жаловаться начну.........
Когда собираемся советом дома по новой УК?
quote:
Когда собираемся советом дома по новой УК?
Муланур в командировке. Предлагаю в среду в 19-00
quote:
Originally posted by aisler:
Муланур в командировке. Предлагаю в среду в 19-00
я за
quote:
Originally posted by aisler:
Уважаемые соседи! Советом дома была проведена встреча с УК "Мегаполис".
Поскольку создание ТСЖ вопрос довольно-таки серьезный,есть предложение заключить договор управления с ними. Руководитель там активная,по моему мнению поможет, да и обязана будет привести в порядок всю документацию по дому и по земельному участку,ну и решать наши насущные проблемы.
Про УК Мегаполис, позвольте высказать свое мнение!
Шило на мыло променяете, если выберете!
Материально техническая база, слабенькая, хотя домов уже 8 шт., плюс ТСЖ на директора одно оформлено
https://izhevsk.ru/forummessage/164/2587923.html
Лично знаком с директором УК Мегаполис Втюриной Валентиной Николаевной!
Так как ее постоянное место работы бухгалтер в Ижевском Автопарке, то вопросами и делами УК занимается только по вечерам (точнее 1 вечер в неделю).
Могу сказать, жадность это ее второе имя!
По своей теме могу сказать: после установки квартирных теплосчетчиков, она каждому квартиросъемщику за отопление вспомогательных помещений КАЖДЫЙ МЕСЯЦ выставляла сумму, БОЛЬШЕ, чем за отопление всей квартиры по тарифу.
quote:
я тут мусор вчера выносил......... меня не удивляет что мы оплачиваем вывоз мусора за весь микрорайон, но меня напрягает, что его вывозят нерегулярно и там постоянный срач.
И это еще были цветочки. Сейчас вот совсем перестали вывозить. Скоро у нас будет настоящая свалка.
заявление в СЭС ушло.
жаль, фоток не сделал.
quote:
Лично знаком с директором УК Мегаполис Втюриной Валентиной Николаевной!Так как ее постоянное место работы бухгалтер в Ижевском Автопарке, то вопросами и делами УК занимается только по вечерам (точнее 1 вечер в неделю).
Могу сказать, жадность это ее второе имя!
По своей теме могу сказать: после установки квартирных теплосчетчиков, она каждому квартиросъемщику за отопление вспомогательных помещений КАЖДЫЙ МЕСЯЦ выставляла сумму, БОЛЬШЕ, чем за отопление всей квартиры по тарифу.
Значит так. Надеюсь на следующей неделе нам удастся все-таки собрать совет дома и составить график поподъездного собрания с директором "Мегаполис". Приглашаю Вас принять участие и лично в глаза Втюриной и сказать какая она жадная, раз уж Вы такой радетель за жильцов нашего дома. Я знаю ее тоже не первый год. И еще с десяток директоров УК. Есть другое предложение? А свои личные обиды выносить на форум - последнее дело. База слабая. У ГЖУ база неслабая, туда пойдем? Она тянет одеяло на себя,т.е. на свои дома и работает профессионально.
Я тоже за смену Ук
quote:
Originally posted by andrew_p:
И это еще были цветочки. Сейчас вот совсем перестали вывозить. Скоро у нас будет настоящая свалка.
мусор из баков вывезли, но что вокруг осталось-"красота"!всё,что выпало из баков.мокнет,пахнет...
в выхи наверняка никто убирать не будет.
А за домом что творится...... не санкционированная свалка
quote:
Originally posted by aisler:
Надеюсь на следующей неделе нам удастся все-таки собрать совет дома и составить график поподъездного собрания с директором "Мегаполис". Приглашаю Вас принять участие
C удовольствием приму Ваше приглашение!
quote:
И еще с десяток директоров УК.
Если Вы знакомы с десятком директоров УК, то почему Вы не предлагаете на выбор хотя бы пару-тройку?
quote:
А свои личные обиды выносить на форум - последнее дело.
Личные обиды никто не выносит на форум. Я все отлично понимаю, что с УК, что с Альянсом, что Мегаполисом у меня просто конфликт интересов.
Я позволил себе высказать свое мнение! Во всяком случае мои мотивы ясны и просты, свое лицо, имя и фамилию я не скрываю!
quote:Есть другое предложение?
Мое предложение изначально было про создание ТСЖ
Раз нет желающих организовать ТСЖ, то
предложение по выбору УК следующее:
Составить список УК, составить список требований к ним (отзывы жильцов в интернете, качество обслуживания, стоимость услуг, крупная/маленькая, удаленность от дома, и т.д. и т.п.)
Оценить и проанализировать рынок УК в Ижевске по выбранным критериям.
А в вашем предложении:
quote:
есть предложение заключить договор управления с ними. Руководитель там активная,по моему мнению поможет, да и обязана будет привести в порядок всю документацию по дому и по земельному участку,ну и решать наши насущные проблемы.
Все на простое лоббирование интересов УК Мегаполис похоже!
quote:
Мое предложение изначально было про создание ТСЖ
Раз нет желающих организовать ТСЖ, то
предложение по выбору УК следующее:
Составить список УК, составить список требований к ним (отзывы жильцов в интернете, качество обслуживания, стоимость услуг, крупная/маленькая, удаленность от дома, и т.д. и т.п.)
Оценить и проанализировать рынок УК в Ижевске по выбранным критериям.
Вы меня, конечно,простите, но, по-моему, вы не в своё дело вмешивайтесь.
всё,что вы говорите, кончено,верно.но требует большого кол-ва времени.которого у нас просто нет. в нашем конкретном случае с Альянсом, промедление чревато бОльшими проблемами,чем решение спорных вопросов с кем бы то ни было.поверьте мне, как человеку, принимающего активное участие в решении вопросов с этой УК и дома в целом. мы итак уже потеряли два месяца, пытаясь наладить работу с нынешней УК.если вы сталкивались с нашей УК в своей работе, вы можете предположить что из этого получилось
Если, как говорится,"по чесноку" - у вас исключительно шкурный интерес к нашему дому.понятно,что вас не устраивают как ук,которые устанавливают теплосчётчики своими силами, так и ук, которые будут выставлять объективные тарифы.
О наших проблемах- истинных, глобальных- вы не имеете никакого представления.
дальше инфо для жильцов больше,чтобы не поддавались на Ваши провокации:
наша основная проблема- точнее их две- это пристрой-недострой и гарантийные обязательства по дому.
для того,,чтобы нам каким-то образом начать решать эти проблемы, необходимо знать всю информацию по нашей застройке- тех. данные, данные по земле, застройщикам и т.д.
За два месяца еженедельного общения с Вахмяниным- мы НИЧЕГО от него не получили!Он нам не предоставил практически ни одного документа. просто не отдаёт и всё.
Чем это чревато для нас: по неофициальной информации- все акты приёмки дома подписаны 2009 годом. т.е. гарантийный срок на все строительные работы заканчивается уже в этом году! А значит,если мы не поторопимся- вс- фасад, крышу и протекающие входные группы мы будем ремонтировать с вами за свой счёт. и если ещё два месяца назад на вопрос по гарантийному ремонту дома Вахмянин отвечал нам,что всё сделаем этим летом (со Строит. компанией Альянс есть договорённость), то сейчас он на совете дома говорит- пишите на СК Альянс жалобу в прокуратуру и куда угодно- они ничего не хотят делать!
Пристрой-это вообще- наш кошмар. Помимо того,что его достраивать никто и не собирается, это строительство незаконсервировано. А значит эти столбы, на которых держится половина 1 секции, разрушаются под воздействием погоды-непогоды. четырёхкомнатные квартиры в первом подъезде просто" висят" в воздухе. я уже молчу, что мы всем домом переплачивали всю зиму за тепло,уходящее через стены,граничащие с этим недостроем.
Кроме того, по тем докам,который нам Вахмянин "кинул с барского плеча"- наш дом он принял без замечаний. то есть, тут достраивать нечего, как и ремонтировать.
всё это- сложные юридические процессы. и далеко не каждая УК возмётся во всё это ввязываться. тем более,все прекрасно понимают,что наладив работу, наш дом просто уйдёт в ТСЖ и всё. не сразу,но перпектива создания ТСЖ очевидна всем. этот вопрос уже обсуждался.
Именно по причине наличия масштабных вопросов и проблем с незаконченным строительством дома,мы и отказываемся создавать ТСЖ. Кто судится будет? если вахмянин нам сейчас не отдаёт документы на дом, с чего он нам их отдаст,когда мы станем ТСЖ.
по закону? Он сейчас по закону должен нам их предоставить, а толку-то. жалобы в прокуратуру, жалобы в инстанции- всё это есть, отправлено. но на всё нужно время. а у нас его, как раз и нет.
нам действовать нужно быстро.
Этот вопрос вообще мирно не решить- только через суд. а нам не показывают ни одного документа.
так что, уважаемый Рома Зверь, простите, но вы ни чем не лучше всех УК ( каких бы то ни было)- есть желание деньги заработать и всё. вы тут не живёте, и до нас вам по-барабану.
В отличии, от aisler, который живёт в этом доме и которого,например, чуть не затопило весной с крыши.да заинтересованность у нас у всех личная, но мотивация разная. нам-то тут жить.
так что, не вносите смуту.
quote:
Все на простое лоббирование интересов УК Мегаполис похоже!
дурь полнейшая. У нас времени в обрез, а он о лоббировании. Мы ,что метаться-то до морковкина заговенья должны?. Внутри дома бардак, на территории дома бардак,с пристроем, документами, землей, в УК тоже бардак. Нет никакого желания вступать в дискуссию с Ромой. Я просто знаю о чем говорю. Проводить мониторинг различных УК нет необходимости,времени и желания. Могу сказать одно. "Мегаполис " работает на перспективу, а "Алянс" живет сегодняшним днем. А это значит,что при желании можно быстро найти рычаги воздействия на нормальную УК, а на того,кому все пофиг -нет. И,как я уже раньше писал, если мы,жильцы,выберем УК, то договор заключим на минимальный срок,посмотрим,будет-ли улучшение. Я думаю, что хуже,чем сейчас,точно не будет.
quote:
Вы меня, конечно,простите, но, по-моему, вы не в своё дело вмешивайтесь.
полностью согласен.
quote:
если мы,жильцы,выберем УК, то договор заключим на минимальный срок,посмотрим,будет-ли улучшение.
этот вопрос уже решен советом дома.
Давайте с понедельника организовывать встречи с Втюриной по подъездно. Предлагаю в третьем подъезде во вторник.(жду от вас Александр отмашки). Пусть объяснит жильцам наши перспективы и на вопросы ответит. Завтра постараюсь пройтись по жильцам подъезда и оповестить всех. Сразу постараемся билютени раздать.
Хватит перекачивать из пустого в порожнее.
Не обращайте внимания товарищи жильцы на мнения людей (Рома Зверь) которые не живут в нашем доме. Как они могут знать о наших проблемах....
quote:
Мое предложение изначально было про создание ТСЖ
Раз нет желающих организовать ТСЖ, то
предложение по выбору УК следующее:
Составить список УК, составить список требований к ним (отзывы жильцов в интернете, качество обслуживания, стоимость услуг, крупная/маленькая, удаленность от дома, и т.д. и т.п.)
Оценить и проанализировать рынок УК в Ижевске по выбранным критериям.
Извините а какое отношение вы имеете к нашему дому?!? Насколько я понимаю что никакого, поэтому позвольте мне дать вам совет - высказывайте свои предложения там где вас о них просят, либо преподавайте зеленым юнцам теорию по созданию тсж. Ваши советы ничего нового и самое главное прогрессивного для нас не несут.Ступайте на форум по дому в котором вы живете. Ничего личного.
quote:
Давайте с понедельника организовывать встречи с Втюриной по подъездно. Предлагаю в третьем подъезде во вторник.(жду от вас Александр отмашки). Пусть объяснит жильцам наши перспективы и на вопросы ответит. Завтра постараюсь пройтись по жильцам подъезда и оповестить всех. Сразу постараемся билютени раздать.
я предлагаю , всё таки, собраться советом. и спланировать.
есть регламент,по которому мы должны действовать,чтобы в последствии кто-нибудь ( не будем показывать пальцем) не смог опротестовать наши действия.
quote:
Originally posted by samuraii:
Извините а какое отношение вы имеете к нашему дому?!? Насколько я понимаю что никакого, поэтому позвольте мне дать вам совет - высказывайте свои предложения там где вас о них просят, либо преподавайте зеленым юнцам теорию по созданию тсж. Ваши советы ничего нового и самое главное прогрессивного для нас не несут.Ступайте на форум по дому в котором вы живете. Ничего личного.
Все упреки сводятся к тому, что я не живу в Вашем доме! Но все меняется в нашей жизни...
А все остальное, это знаете вера в доброго царя, к-ый придет и все ваши проблемы решит!
От Магаполиса хуже м.б. и не будет, деньги примерно все собирают одинаковые, но тратят их по разному.
Вот что хочу спросить: почему 3 года гарантии, мне помнится, что 5 лет? Дом сдался в мае 2010 года.
По вопросу гарантии прошу Совет дома попросить созвать комиссию из СК и УК, в этом вопросе не нужно ждать смены УК.
quote:
Originally posted by dipolya:
От Магаполиса хуже м.б. и не будет, деньги примерно все собирают одинаковые, но тратят их по разному.
Вот что хочу спросить: почему 3 года гарантии, мне помнится, что 5 лет? Дом сдался в мае 2010 года.
По вопросу гарантии прошу Совет дома попросить созвать комиссию из СК и УК, в этом вопросе не нужно ждать смены УК.
фактически мы просили. в частности, провести совместную ревизию состояния дома с представителями собственников, УК и СК. результат- Вахмянин с 25й попытки всё таки принял участие, представителей Ск, конечно, нет.
в результате проверки составлен список претензий под роспись, а также мы услышали от директора УК пожелание писать жалобы на СК куда возможно, так как они не ремонтируют фасад, входные группы и не хотят решать вопросы с пристроем. то есть- опрокидывают всех и вся.
тем не менее, я тоже поддерживаю предложение- нужно представителям совета дома пообщаться непосредственно с СК. у них должны быть все документы. мы же не знаем точно кто нам" козу" показывает- сам Вахмянин или всё таки СК Альянс по средствам УК тянет резину.
quote:
Все упреки сводятся к тому, что я не живу в Вашем доме!
Не совсем. Вопрос скорее в том, что интересы вашего бизнеса и интересы жильцов диаметрально противоположны.
quote:
А все остальное, это знаете вера в доброго царя, к-ый придет и все ваши проблемы решит!
Не-а. Есть четкое понимание, что разные компании работают по разному. Например, в те годы, когда я жил в Устиновском районе, мой дом управлялся тремя разными компаниями. И разница была очень значительна. И по деньгам, и по качеству обслуживания.
quote:
Originally posted by andrew_p:
Не совсем. Вопрос скорее в том, что интересы вашего бизнеса и интересы жильцов диаметрально противоположны.
Почему это? Т.е. благодаря моим усилиям,
1. люди за отопление стали платить меньше
2. стоимость установки теплосчетчиков в вашем доме на 30% снизилась
(Про это Вы сами даже писали)
и это теперь же мне все это упрек ставится???
quote:
Не-а. Есть четкое понимание, что разные компании работают по разному.
Абсолютно с Вами согласен!
quote:
Например, в те годы, когда я жил в Устиновском районе, мой дом управлялся тремя разными компаниями. И разница была очень значительна. И по деньгам, и по качеству обслуживания.
Т.е. из этого следует, что хуже чем в УК Альянс уже не будет и подойдет первая попавшаяся под руку?
quote:
1. люди за отопление стали платить меньше
не много на себя берёте?
я вас ещё разнастойчиво прошу перестать мутить воду. вам уже чётко и ясно объяснили- нет у нас времени ковырятся. нам сейчас и ГЖУ будет лучше, по большому счёту. лишь бы не альянс.
если,юлагодаря вашим антиагитациям мы сейчас довыёживаемся и останемся останемся с тем же альянсом. вы то уж точно ничего не выиграйте .
quote:
Originally posted by Васильковая:понятно,что вас не устраивают ук, которые будут выставлять объективные тарифы
Дело не в этом, просто УК Мегаполис решило, что нечего разрешать людям теплосчетчики устанавливать в квартиры. Хотя все также мирно и хорошо начиналось, так как и Альянсом, с УК Мегаполис тоже несколько десятков теплосчетчиков согласовал и установил.
Да, действительно мне и ни УК Альянс, ни Ваш любимый УК Мегаполис в управлении вашим домом не выгоден.
quote:
Originally posted by Васильковая:
Пристрой-это вообще- наш кошмар. Помимо того,что его достраивать никто и не собирается, это строительство незаконсервировано. А значит эти столбы, на которых держится половина 1 секции, разрушаются под воздействием погоды-непогоды. четырёхкомнатные квартиры в первом подъезде просто" висят" в воздухе. я уже молчу, что мы всем домом переплачивали всю зиму за тепло,уходящее через стены,граничащие с этим недостроем.
Узнал про этот пристрой. По проекту там планировался продуктовый магазин общей площадью 2000 кв.м.
Действительно СК Альянс его достраивать не собираются, они тупо продают строительно-техническую документацию на него, при чем сумма просто астрономическая, как будто это магазин построен уже!
quote:
Originally posted by Рома Зверь:Узнал про этот пристрой. По проекту там планировался продуктовый магазин общей площадью 2000 кв.м.
Действительно СК Альянс его достраивать не собираются, они тупо продают строительно-техническую документацию на него, при чем сумма просто астрономическая, как будто это магазин построен уже!
это не новость ни для кого.тем не менее,это всего лишь слова-" бабушка на двое сказала"
мегаполис не разрешил вам устанавливать счётчики, как я поняла, по объективным причинам- счётчик устанавливался не на приквартирную трубу, а общедомовую. и пострадали жители верхних этажей. могу некорректно выразится, но суть в том,что развязка в доме не предусматривает установку индивидуальных счётчиков тепла. суть ясна, надеюсь.
сегодня при мне Вахмянину задали вопрос про дом с западной стороны. Он ответил,что стоит Альянс по федеральной программе жильё для выпускников детских домов, для детей сирот т.е.
если ещё кому-нить и совета дома интересно- по поводу запросов, которые мы оставляли УК по фин отчёту, тех.документации,данным по обслуж. организациям и по показаниям счётчиков - он ответил,что нынешний бух-р расчитывается. сейчас она в отпуске,выйдет 30 апреля и всё нам сделает.меня терзают смутные сомнения,что новый бухгалтер "не сможет найти" предыдущие договора, будет долго "разбираться что к чему" и всё в таком духе.
quote:
Да, действительно мне и ни УК Альянс, ни Ваш любимый УК Мегаполис в управлении вашим домом не выгоден.
Я ,видимо, чего-то не допонимаю. А мы ,что о Вашей выгоде должны беспокоиться???. Не хотел писать,но придется. Устанавливая счетчики на тепло, Вы не предоставляете расчеты. А жильцы, т.к. не являются специалистами в этой области, и не подозревают,чем в дальнейшем это может обернуться, а Вы все прекрасно знаете, но молчите. Слава богу , что у нас в доме разводка не как в типовых домах. И не надо ставить себе в заслугу , что благодаря Вам люди стали платить меньше за тепло. Вы же тут на форуме-то демпинговали. А жильцам,где дешевле ,там и лучше. Прям благодетель , да и только. Больше в городе никто не умеет теплосчетчики устанавливать. Наварились на доме, так ради Бога, только не надо нас жизни учить,люди у нас адекватные и без Ваших комментариев разберутся, куда и с кем двигаться.
...и еще хочу обратиться к тем соседям,которые утверждают,что совет дома работает плохо. Во-первых работа началась не так давно. Во-вторых,посмотрите, усилиями одного человека(Алексея) монтируется площадка для детей.Далее. Ксения занимается оргработой,как будь-то всю жизнь была секретарем компартии.Муланур(старший по дому) постоянно конфликтует с Вахмяниным. Для себя все это делается?. Приходите,участвуйте,помогайте.И уж если совет создан, то давайте уважать и доверять ему.
1. хз кто такое говорит.
2. бессмысленно обсуждать у кого размер больше, потому что у меня до колена
3. финотчет уже надо требовать через надзорные органы, чтобы были бумаги для последующих судов о нарушении наших прав. Или так и будем ждать и слушать отмазы? геморрой у него заболел, поэтому у нас завтра полдома будет сидеть без воды, тепла, эл-ва и ждать когда у него он выздоровеет?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
)3. финотчет уже надо требовать через надзорные органы, чтобы были бумаги для последующих судов о нарушении наших прав.
как только Муланур вернётся , сразу отправлю всё в прокуратуру. Подписанные бумаги с "входящим" у старшего.
quote:
Originally posted by Васильковая:
счётчик устанавливался не на приквартирную трубу, а общедомовую.
Сами то поняли, что написали? На общедомовую трубу устанавливается общедомовой счетчик
quote:
мегаполис не разрешил вам устанавливать счётчики, как я поняла, по объективным причинам- счётчик устанавливался не на приквартирную трубу, а общедомовую. и пострадали жители верхних этажей. могу некорректно выразится, но суть в том,что развязка в доме не предусматривает установку индивидуальных счётчиков тепла. суть ясна, надеюсь.
Т.е. Вы в доме не были (про который идет речь), про монтаж теплосчетчиков наверное только в общих чертах знаете, достоверной информацией не обладаете, а утверждаете, что
quote:
что развязка в доме не предусматривает установку индивидуальных счётчиков тепла.
Так вот, в Мегополисовском доме абсолютно идентичная разводка отопления, как и в вашем. Никакие жильцы верхних этажей не пострадали, пострадала УК, которой меньше стали платить за отопление! Г-жа Втюрина грозилась всем установившим теплосчетчики, пойти по квартирам и эти приборы поснимать, на том же расплывчатом основании, что жильцы верних этажей пострадали! Каких либо экспертных заключений о том, что установлено неправильно не предоставила! А говорить все, что угодно можно!
quote:
Originally posted by aisler:
А мы ,что о Вашей выгоде должны беспокоиться???.
Выдергиваете слова из текста, я никого не просил беспокоится, про мою выгоду, а только объяснял свои мотивы.
quote:А жильцы, т.к. не являются специалистами в этой области, и не подозревают,чем в дальнейшем это может обернуться, а Вы все прекрасно знаете, но молчите. Слава богу , что у нас в доме разводка не как в типовых домах.
Я не молчу, я предупреждаю, что за отопление вспомогательных помещений УК Мегаполис, выставляет астрономические суммы
quote:
Originally posted Рома Зверь:
после установки квартирных теплосчетчиков, она каждому квартиросъемщику за отопление вспомогательных помещений КАЖДЫЙ МЕСЯЦ выставляла сумму, БОЛЬШЕ, чем за отопление всей квартиры по тарифу.
Кроме того, может возникнуть следующая ситуация (а такая в другом аналогичном доме уже возникла).https://izhevsk.ru/forummessage/164/2107930-0.html
Согласованные, установленные, принятые, по проектам теплосчетчики для одной УК, при переходе дома в другую УК, вдруг оказываются вне закона.
Т.е. новая УК, предъявляет другие требования, и отказывается принимать показания по теплосчетчикам!
quote:
Originally posted by Рома Зверь:Так вот, в Мегополисовском доме абсолютно идентичная разводка отопления, как и в вашем. Никакие жильцы верхних этажей не пострадали, пострадала УК, которой меньше стали платить за отопление! Г-жа Втюрина грозилась всем установившим теплосчетчики, пойти по квартирам и эти приборы поснимать, на том же расплывчатом основании, что жильцы верних этажей пострадали! Каких либо экспертных заключений о том, что установлено неправильно не предоставила! А говорить все, что угодно можно!
я не понимаю в этом ничего в принципе и в общем. как и большинство собственников.это меня и пугает, так как могут прислушаться к вашему бреду.поэтому и объясняла своим-доступным языком- жильцам, что ситуация, на которую вы ссылаетесь, не столь однозначна, как вы комментируйте.
г-жу Втюриной задавался вопрос прокомментировать данную ситуацию.В приниципе, ответ очевиден- расчёт платы за отопление может производится и производится в соответствии с формулой постановления.
и даже если, по какой-либо причине произошло иное- предписания надзорных органов ещё никто не отменял.У нас опыт уже имеется- нам перерасчёт произвели за 1,5 года- и это уж явно не ваша заслуга. и если ваши клиенты своим правом не воспользовались- значит дураки. ну или это не совсем правда.
на действия Мегаполиса, хотя бы, управу можно найти, а вот за ваши слова- как продавца, впоследствии платить будут покупатели. Вы, устанавлявая счётчили, не считаете нужным объяснить,что помимо платы за тепло в квартире, придётся платить МОП,что по закону, первый год после установки счётчика собственник платит по общему тарифу, а счётчик начинает "работать" только со второго года,что в случае перерасхода тепла( а это в нашем доме возможно с огромной долей вероятности) перерасход ложится на плечи жильцов с счётчиками.Обо всех этих постусловиях эксплуатации счётчиков вы умалчиваете- как истинный продавец, желающий втюхать свою услугу.
кстати, сообщите,пжста, адрес дома, о котором вы говорите. вы мне настолько надоели, что я неприменую съездить туда и пообщаться с представителями. проверим- кто из вас врёт.
А для чего вообще тратить свое время на обсуждение вопросов Ромы Зверя?
Изначально было понятно, что установление индивидуальнных теплосчетчиков очень двоякая ситуация. Поэтому, кто поставил эти счетчики (в том числе и я) - сделал это на свой страх и риск. Если будет оплата за МОП огромной (что в принципе правильно, так как за отопление МОП должен кто то платить), логично будет счетчики отключить и перейти на "общагу". НО, счетчики то свое уже за полгода где то окупят.... А Рома Зверь чисто свой бизнес защищает....
Берегите свое время господа! Ксения, зачем вам это надо, плюньте.
Мы движемся, надеюсь, в правильном направлении!
quote:
Originally posted by samuraii:
Мы движемся, надеюсь, в правильном направлении!
мы-то с вами,Алексей, двигаемся. но вот собрание в нашем подъезде как раз показало,что не все готовы идти в этом самом направлении.многих всё устраивает.
пусть назовёт мне номер дома. съезжу,пообщаюсь,чтобы ответить объективно.
Хотя,конечно, вы правы, нафиг дискуссию прекратить надо бы. обычно на тролей не реагирую, но этот достааал!Р-р-р-р!
quote:
Originally posted by samuraii:
А Рома Зверь чисто свой бизнес защищает....
Все правильно понимаете!
quote:
Originally posted by Васильковая:
пусть назовёт мне номер дома. съезжу,пообщаюсь,чтобы ответить объективно.
Автозаводская 21а
новость дня- в доме сокращают консъержей. оставляют одну на два подъезда.
причём, насколько я поняла, на 1 и 2 подъзед консъерж будет работать только по 12 часов. на 3-4 и 5-6 круглосуточная вахта.
видела приказ Вахмянина- в связи с производственной необходимостью.
платить будем столько же.
также он планирует установку камер наблюдения.
Сегодня ночью со двора спёрли какую-то фиглю-миглю для установки городка.
Самого Вахмянина не застала , как всегда. на мою просьбу предоставить протокол общего собрания,на котором были приняты данне решения, паспортистка ответила,что Вахмянин собирался собрать совет дома позже.
также она мне ответила,что "за такую маленькую ЗП люди не хотят работать. четверо написали заявление -им предложили другую работу..платите консъержам больше и они буду нормально работать".
также мне известно,что консъержей перевели в новый дома( 43)
Что делать будем?
У меня ,кроме как, побить Вахмянина, мыслей никаких нет...
Меня вчера несколько удивило объявление, что после 20.00 нельзя беспокоить консьержей. Написано про наши обязанности обеспечить себе и гостям доступ. Про их обязанности. что "должны следить за порядком в подъезде". Считаю, что до 23.00 можно, да и потом тоже при крайней необходимости.
На ветке 43го дома написано, что консьержи нашего 6 го подъезда у них также работают лифтерами, т.е. их отсутствие на рабочем месте будет и дальше продолжаться. А при сокращении и плата такая же?! Меня это возмущает.
quote:
Originally posted by dipolya:
Меня вчера несколько удивило объявление, что после 20.00 нельзя беспокоить консьержей. Написано про наши обязанности обеспечить себе и гостям доступ. Про их обязанности. что "должны следить за порядком в подъезде". Считаю, что до 23.00 можно, да и потом тоже при крайней необходимости.
На ветке 43го дома написано, что консьержи нашего 6 го подъезда у них также работают лифтерами, т.е. их отсутствие на рабочем месте будет и дальше продолжаться. А при сокращении и плата такая же?! Меня это возмущает.
меня вообще всё возмущает, в принципе.
консъержи свои должностные обязанности не то что не знают- понять не могут-что с них требуют.у них не было ни одного собрания.
позавчера им Вахмянин выговорил по поводу плохой работы по благоустройству двора- мало работают на грядках.вчера запретил стоять даже у подъездов- сидите в своих каморках и носу не показывайте на улицу. сегодня вообще сократил.
У Вахмянина старческий маразм, а мы страдаем.
Он сейчас херову тучу с нас за видеонаблюдение сдерёт. и ждать будем до третьего пришествия эти видеокамеры. как со скамейками во дворе- у меня глаза разбегаются- не знаю на какую из них присесть.
Логичнее сначала камеры купить и установить, а потом сокращать людей. Ну и согласовать это с жильцами. Он откуда эти средства собирается брать?
Ксения, я не поняла про бухгалтера: она что увольняется? Наполучала премий и ушла?
Насчет заявлений от консьержей на увольнение: если он хочет, чтобы они занимались и благоустройством, как "озеленители" и мыли полы, как "уборщицы" и бегали по подъездам нашего дома и соседних, как "лифтеры", на их головы сыпались наши недовольства и все это за 3 тысячи рублей (из собираемых нами 500*40 и тех средств на благоустройство, содержание и лифт), то я их понимаю.
Если мы будем платить те же средства за содержание службы консьержей, то он им зарплату повысит в два раза?
quote:
Originally posted by dipolya:
Логичнее сначала камеры купить и установить, а потом сокращать людей.
Ксения, я не поняла про бухгалтера: она что увольняется? Наполучала премий и ушла?Насчет заявлений от консьержей на увольнение: если он хочет, чтобы они занимались и благоустройством, как "озеленители" и мыли полы, как "уборщицы" и бегали по подъездам нашего дома и соседних, как "лифтеры", на их головы сыпались наши недовольства и все это за 3 тысячи рублей (из собираемых нами 500*40 и тех средств на благоустройство, содержание и лифт), то я их понимаю.
Бухгалтер работает до 30 апреля.точнее,сейчас она в отпуске, выходит 30 апреля, передает дела и уезжает , будто бы, жить в др. город. уж и-за премии или нет- не знаю. может быть, в тюрьму боится сесть? вдруг она, после наших заявлений, поняла- чем чревата такая работа. Вахмянин срочно ищет нового гл. буха.( с графиком год через три
Я тоже сразу скаала,что пусть в начале эти камеры установит, а с конъержами уже потом разбираться. особенно, если речь идёт о работе с Вахмяниным.
а благоустройство им отдельно не доплачивают. им платят 3300 за работу консрж, и 500р. доплачивают за полы.
у нас а 1,5 года сменилась две консъержки- обе не по причине маленькой зп. на их место легко находятся новые. по деньгам-это не мало.Не много,конечно, но это нормальная цифра а такую работу.
это нормально. хотя, если всё по уму сделать- платить им действительно исходя из сумм,которые с нас собирают,без оседания в карманах УК, их зп была бы больше. Тогда и спросить с них можно было больше.
Вот отношение,конечно,это проблема. Бабулек реально за людей не считают. причём, не жильцы, а именно, Вахм и Ко. Наши консъержи те кто давно работают, например, отказываются уходить в другой дом работать.и даже в др. подъезд. хотят со своими жильцами остаться. соотвественно, их "уходят" вообще.
И тем не менее,что бы в результате не получилось, я не намерена платить 500р. за водух. нет консъержа в подъезде, нет статьи расходов.
естественно сесть боится главбух - вот и свалила, как никак 3 с лишним лимона денег собственников стырили.
26.04.2012, Четверг, 15:25:06
Руководитель управляющей компании оштрафован за неполное раскрытие информации
Прокуратурой Устиновского района г.Ижевска проведена проверка исполнения законодательства при раскрытии информации ООО <Лидер Дом> в сфере управления многоквартирными жилыми домами.
Установлено, что официальная информация о деятельности организации в сфере управления многоквартирными домами размещена в сети Интернет на сайте www.leaderdom.ru .
Однако, информация раскрыта не полностью, отсутствуют сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год, не раскрыта информация о стоимости работ (услуг), оказываемых управляющей организацией.
По результатам проверки по инициативе прокуратуры директор общества привлечен к административной ответственности и оштрафован на 30000 руб.
понимаю, что их штрафуют. Но, мне кажется, штрафы эти из нашего же кармана. Когда я спросила Вахмянина и Ко: где деньги? что сделано на них? сказали (бухгалтер), что з/п и премии выплачены. ну и штрафы там же :-)
ну так с бараном разговаривая, чего ожидаете услышать?
quote:
Originally posted by Васильковая:
Сегодня ночью со двора спёрли какую-то фиглю-миглю для установки городка.
только тупой олень мог оставить фиглю-миглю без присмотра во дворе, да ещё и на ночь.
я только что узнала,что 30 апреля- выходной. главбух альянса решила перед уходом потрудится в праздники? С трудом верится.
Муланур приехал. за праздники подпишем заявление в прокуратуру, прикрепим подписанный Вахмяниным запрос на раскрытие инфо. когда-там-все-выйдут-на-работу увезу в прокуратуру. октябрьскую,U-la-la?
quote:
Originally posted by Васильковая:
октябрьскую,U-la-la?
да
а битые стекла, незакопанные ямы и кучи земли на детской площадке входят в задумку детского городка во дворе? или это так готовят наших детей к суровой реальностИ?
если честно, я бы камеру видеонаблюдения на городок поставила, сейчас начнутся хождения из соседних дворов - мне не жалко... главное чтоб не разбомбили городок в течении полугода. да все равно какого времени... жалко.
мы тоже ходили 2 года к соседям.
и свои дети хорошо его раздалбывают.
да про раздалбливание то пофиг - копейки стоит, по сравнению с той благотворительностью, которую мы на Альянс тратим. Вахмянин нам памятник и свечку в церкви не собирается ставить за такую деятельность?
мне просто интересно на счет стекол, ям и горок земли.
quote:
Originally posted by dipolya:
мы тоже ходили 2 года к соседям.
и свои дети хорошо его раздалбывают.
+1
quote:
Originally posted by U-la-la!:мне просто интересно на счет стекол, ям и горок земли.
я всё таки надеюсь,что установку ещё не закончили.ещё же,по-моему, где-то маленькая горка должна быть.
то что мы своих детей к этому комплексу допускаем- это уж на свой страхи риск.
Нашим сантехниками, кстати,нифига не платят за эту непрофильную работу.
На крайний можно и субботник устроить...
Меня занимает мысль, чем бы там землю покрыть... Грязновато в исходном виде
quote:
Originally posted by Navigobear:
Меня занимает мысль, чем бы там землю покрыть... Грязновато в исходном виде
чем-нить типа газонной сетки?
Ага.
Ну как один из вариантов.
сразу вопрос о деньгах возникает))))))))))))))))
само-собой...
Варианта два.
Или решать этот вопрос в общем ключе, как и ограждение, например, и прочие инициативы... Главный минус - долго. Лето точно пропустим.
Или решать этот вопрос в добровольном порядке, то биш пройтись с шапкой по квартирам. Минусов много... но есть шанс успеть на это лето.
там еще вроде песочница должна быть?
лично я готова доплатить разумную сумму за газон на детской площадке
Товарищи,энергию нужно направить на смену УК, что в принципе и делаем, если прошли встречи с Втюриной, постараемся объявление повесить о собрании. Обязательно конечно телегу нужно на работу Вахмянина в прокуратуру отправить. А по гл.буху (отпуску и увольнению по собственному желанию)- "молодцы", что могу сказать. Не просто она так сваливает.... Нас и дальше так будут нагибать, если мы ничего делать не будем. По недастающим деталям городка я завтра же выясню. По городку я с него не слезу. Площадку кажется Вахмянин собирался ОПГС посыпать, если не ошибаюсь. А по консьержам и т.д. пусть делает что хочет, так как общаться нужно в ближайшее время надеюсь придется с новым директором. А платить я пока УК Альянс не буду (не хочу чтоб он за своим бухгалтером с моими деньгами свалил). Посмотрим что получиться.
что на стоянке вчера произошло? полиции что-то очень много было
главбух появилась.на мой вопрос о фин отчёте выкатила на меня большие глаза- я же вам сделала фин отчёт-что вам ещё надо?
напомнила ей о нашем письменном заявлении с ссылкой на положении. ответ был- я первый день и отпуска, ничего не знаю. я по-честному старалась решить вопрос мирным путём.
Вахмянин откровенно врёт жильцам про консъержей- все бабульки разбежались по огородам. никто а такие деньги работать не хочет. говорит,что уже обсудил с кем-то вопрос про видео-наблюдение. вот-вот установят.
Вообщем, настойчиво предлагаю встретится советом дома, согласовать проведение графика общего собрания( собраний- если по-подъездно).
я не хочу обсуждать всё на форуме-мы рискуем наступить не те же грабли,что и в феврале.
с Мулануром встретимся сегодня вечером. согласуем дату собрания совета дома. предлагаю- пятница вечер.можно в 4м подъезде- у нас консъержей нет.
исправлюсь. со слов полиции, пропал автомобиль.
предлагаю собраться завтра. Что откладывать. Нужно повесить объявление о внеочередном собрании по смене УК. Обсудите пож-ста Ксения это с Мулануром. И давайте собираться, надо просто распределить обязанности и начинать действовать. Все же уже решили171. Ждем СМС.
Разговаривал с Вахмяниным. Обещает доделать сегодня-завтра городок. Ямы разровнять. Посыпать ОПГС (опять ждет пока дороги откроют) или резиновой (какой то) подложкой специальной(смету ждет).
quote:
машину угнали
Очень печальный звоночек..... Редкое на сегоднешний день явление, и почему то в нашем дворе.... Хозяину от меня слова поддержки.
я готов подойти, если что. телефон мой знаете.
по угнанному авто - я давно ждал такого
ещё позавчера шел и удивлялся, как некоторые в авто не боятся оставлять регистраторы\телефоны на лобовухе.
ещё вопрос возник у меня - пешеходная дорожка дальше проваливается от грузовиков или сама по себе едет в сторону пристроя?
а откуда машину угнали? может быть попала под камеры?....в 6 подъезде у людей камеры стоят с видом на стоянку...на 3 или на 4 ли этаже
Вчера сказал Вахмянину,что раз в нашем подъезде консъержки нет,то и платить за воздух никто и жильцов не будет.
сегодня с утра у нас новая консъерж+ график смен до конца месяца. он вернул двух старых консъержей, ещё двум звонил,но те отказались вернуться- обиделись.
ну что за бред- он вначале людей поувольнял,а сейчас снимает с других подъездов(как минимум двух поставил с 67 дома).
что за подход к работе?!
очень беспокоит его идея с установкой камер. может,это,конечно, и не плохо, но,уверена, в исполнении альянса-опять бредятину получим. с его слов наблюдать за камерами будут консъержи.что наблюдать,кого наблюдать и в какое время. и самое главное- если увидят,что,например, у машины колёса снимают, эти бабульки ринутся сражаться?
если записи не будет, то херня.
комплект на одну камеру с ПО и точкой около 50к стоит плюс монтаж.
и это примерно минимальная конфигурация с кач-вом, где можно лица разобрать.
U-la-la, подскажите,псжста, мы можем затребовать у СК Альянс установку видеонаблюдения в нашем доме?
Насколько мне известно,у людей,купивших квартиру на этапе строительства и заключавших договор с СК Альянс наличие видеонаблюдения в доме прописано в договоре.
если в договоре прописано, то, в теории, можно требовать.
Сегодня была в гостях у дома природы. Стоят специальные контейнеры у консьержей для сбора в утилизацию энергосберегающих ламп :-). Вот о чем думают! Организовано живут, прямо радостно за них.
Когда мы УК сменим? в нашем 6-ом подъезде встречи с предлагаемой УК не было или я ее пропустила?
quote:
Originally posted by dipolya:
исправлюсь. со слов полиции, пропал автомобиль.
Почитал, что у нас происходит и офигел ((( Хотя, если все правильно понял, то угон, получается, произошел в вальпургиеву ночь, может ведьмы на тачке на шабаш полетели... Кстати какая машина то была?
я так понял мазда тройка белого цвета, вроде, хозяева были с соседнего дома холмогорова,33.
А видеокамеры ставить надо обязательно,уже 2 месяца можете наблюдать RAV4 без запаски, так знайте,у нас во дворе сняли и пофиг что ночью освещение.
Надо менять срочно УК
quote:
Originally posted by Фарадей:
А видеокамеры ставить надо обязательно,уже 2 месяца можете наблюдать RAV4 без запаски, так знайте,у нас во дворе сняли и пофиг что ночью освещение.
Видеокамеры,конечно, надо. но вот только не в исполнении нашей УК.
Во-первых, по задумке Вахмянина, "следить" а всем происходящим будут консъержки. и что они сделают?Милицию вызовут? И буду ли они пялится в эти камеры ,например, часа в 4 утра, когда все основные безобразия и происходят- даже точно будут спать крепким сном.
Если только с записью ставить, но это и то- не панацея. Если мы хотим,чтобы был какой-нить результат, нужно заключать договор с вневедомственной. а уж на этом Вахмянин точно сэкономит. У него вару не хватает всё с умом сделать.
Второй момент: представители совета дома,узнав про установку камер, запросили у него смету на установку видеонаблюдения.Причём,настойчиво попросили- сравнить предлагаемые условия тех.оснащения и оплаты. Вахмянин- ничего не предоставил и предоставлять не собирается. Он,видите ли, уже договорился.С кем и а какую сумму- не говорит. Опять же, не досчитаемся мы крупненькой суммы, а толку будет с гулькин нос.
Он ВСЁ должен делать как минимум с согласования совета дома( ну или ,хотя бы, старшего по дому). А по уму- такие затраты должны быть спланированы заранее, обнародованы и согласованы с собственниками.Это не его деньги, а наши с вами.
Я вообще поражаюсь тем людям,которых устраивает жизнь с этой УК.
Что хорошего для нас с вами а наши же деньги сделал Альянс за последний,например,год?
Дет площадку сделали силами жильцов, стоянку сделали застройщики, опять же под напором жильцов, лояльная цена на отопление и перерасчёт Альянс сделал только после волшебного пенделя из Горжилинспекции, опять же, после прокуратуры и жалоб жильцов,консъержей в подъезды вернули после жалоб и угроз жильцов.
А что сделал ВАхмянин? ТОчнее- чего он не сделал?
У нас даже таблички на доме нет- такая вот мелочь, и та позорная! И ремонт гарантийный вам никто в подъездах не будет делать, и пристрой никто достраивать не собирается,и заборчиком отгородится мы не можем, так как и земли у нас нет- Вахмянин дом на баланс принял с нарушениями. И уж поверьте,список косяков- просто бесконечен. и в результате- сплошной хаос
Если заглянуть чуть дальше своего носа и посчитать такие всеми любимые цифры в платёжке, вот что получается: ежемесячно на содержание и текущий ремонт жилья( строка в платёжке за квартплату) Альянс нам выставляет сумму, в среднем 1000р. за квартиру.
540р. из этих денег тратится на содержание нашей УК. Т.е. 500р. вы просто так отдаёте. ни за что и не понятно кому! И это только одна гарантированная сумма! а если посчитать,например, те же видеокамеры. он за откаты нам г..но утсановит, а спишет сумму как за самые "напичканные"
Как такое может утраивать? не понимаю.
quote:
Originally posted by Фарадей:
я так понял мазда тройка белого цвета, вроде, хозяева были с соседнего дома холмогорова,33.
видимо нехрен ставить свое барахло в чужих дворах.
а то днем приезжаешь, а вся парковка забита хрен знает кем. Такое чувство, что у нас никто не работает в доме.
Про видеонаблюдение- со слов жителей дома на Буммашевской, Вахмянин там установил камеры, обещал все супер-пупер, получилось как всегда.... Консьержки сериалы смотрели, а в это время с машинок местные нарики дворники снимали.
В идеале, я бы сама хотела видеть что творится на стоянке, дет. площадке, подъезд 1й этаж и лифт, отдельным каналом на ТВ, но с Этим вряд ли такое получится, опять будет на "отъ....ись"
quote:
Originally posted by Васильковая:
Васильковая
согласна на все 100
quote:
Originally posted by Антанамасия:
В идеале, я бы сама хотела видеть что творится на стоянке, дет. площадке, подъезд 1й этаж и лифт, отдельным каналом на ТВ, но с Этим вряд ли такое получится, опять будет на "отъ....ись"
мы за такой идеал с Вахмяниным за 100 лет не рассчитаемся.
вай фай точка это ещё 20к сверху к каждой камере)))))
вообще по стоимости:
вай-фай точка:
http://www.beward.ru/goods/?model=5518
минимальная камера на которой будет видно номера\лица:
http://www.beward.ru/goods/?model=7857
+ объектив в районе 3к
+ термокожух в районе 5-10к
плюс софт с возможностью распознавания лиц и складирования их в архив около 20к за каждую камеру.
с одной камеры в хорошем кач-ве генерируется около 400-500 гигабайт данных.
т.е. на одну камеру с лагом записи в неделю надо 4 террабайта, что тоже стоит 8-10к рублей.
плюс железо - для каждой камеры надо по одному ядру современного процессора выделять, плюс 1гиг оперативы - тут уже трудно посчитать.
итого на вскидку каждая камерой без монтажа и т.п. вещей, компьютера стоит около 80к рублей.
и да, кстати, не сомневаюсь, что Вахмянин за эти же деньги нам организует дерьмо из самых дешевых веб-камер)))))))))
а мы и посмотреть не сможем чего там.
Собсно в камерах не сильно силен.
Но вроде как камеру к серверу можно и проводом цепануть. А на сервере можно поставить Wi-Fi точку, чтоб желающие смотрели. А то и тоже проводами...
Без возможности записи и распознавания нужных деталей камеры нафиг не нужны. А вот возможность глянуть ситуацию во дворе или на стоянке это уже интересно.
В общем-то дорого, конечно. Но если сделать все по уму, качественно и удобно, я бы с дороговизной смирился.
По количеству, тоже очень тщательно продумать надо. Хотя всегда добавить можно будет. Но при этом возможно придется делать перемонтаж старых камер.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Но вроде как камеру к серверу можно и проводом цепануть
не более 100м, при этом чем лучше кач-во картинки тем больше потерь после первых же 50м будет.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Хотя всегда добавить можно будет.
за ваши деньги любой каприз.............. лишние камеры могут грозить перекладкой проводов и т.п. вещей.
quote:
Originally posted by Navigobear:
А на сервере можно поставить Wi-Fi точку
точка должна быть на камерах, плюс конечно на сервере.
а трансляцию можно через интернет организовать и наблюдать, если сильно надо.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Но если сделать все по уму, качественно и удобно, я бы с дороговизной смирился.
с этим думаю все бы смирились)))))))))
но никто не верит в нашу УК.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
не более 100м,
репитер?
хотя при таком раскладе, да еще с учетом кабелей может и точка на камере дешевле выйдет...
но в УК я тож не верю... не отрываться же от коллектива
quote:
Originally posted by Navigobear:
репитер?
не уверен, что поможет в этом деле.
у меня потери на кабеле камеры не помог решить.
а вообще была бы красота - глухой забор с дверями и шлагбаумами. над дверями\шлагбаумами видеокамеры с регистрацией и записью всех лиц\обстоятельств\соседей при которых они заходят\заезжают на территорию.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
а вообще была бы красота - глухой забор с дверями и шлагбаумами, видеокамеры...
про пулеметы на вышках забыл
quote:
Originally posted by U-la-la!:
не уверен, что поможет в этом деле.
у меня потери на кабеле камеры не помог решить.а вообще была бы красота - глухой забор с дверями и шлагбаумами. над дверями\шлагбаумами видеокамеры с регистрацией и записью всех лиц\обстоятельств\соседей при которых они заходят\заезжают на территорию.
Если глухой забор, то шлагбаум не катит. Нужны ворота. Вообще шлагбаум это так, баловство, чисто чтоб левые не заезжали... Ходить он никак не мешает.
Кроме того при таком раскладе обязательно нужна гостевая стоянка. У тещи такое было... мучение в гости заявиться...
А при запертой территории не надо никого записывать, просто жильцы гостей сами встречают. Гораздо проще в реализации.
нефиг к тещам в гости ходить
и им тоже нефиг - пусть дома сидят
а гостевая стоянка это точно баловство - и так все окрестные дома у нас завели моду ведра оставлять.
и шлагбаум можно так поставить, что заколебешься под ним раком ползать
вопрос в том чего в итоге хотим и совпадут ли возможности с хотелками.
умиляет береза, посаженная в упор с детской горкой.
равшан и джамшут............
татарский гость на ленд крузере за*бал так свою помойку ставить.........
яиц ему накидайте кто-нить
А мне сегодня около второго подъезда какой-то .......въехал в пассажирскую дверь и смылся. Может кто видел, кто там втирался вчера вечером-сегодня ночью - напишите мне. Вот вам и видеонаблюдение...
смотря где стояло.
стояла второй в углу, утром вышла - а там сюрприз....кто-то пытался влезть, вдоль тратуара и задел меня. Обидно блин...ну не умеешь ты нормально парковаться-не лезь, водители хреновы, иногда смотрю как паркуются и диву даюсь, ладно эмоции полезли. Вот теперь не знаю вызывать гаевых или смыла нет.
тут в теме часто мелькало авто, которое там на тротуаре постоянно пыталось и парковалось)))))
около 6го подъезда в данный момент стоит, поглядите
quote:
Originally posted by Елена30:
Вот теперь не знаю вызывать гаевых или смыла нет.
Лена, однозначно вызывай. Вдруг найдёшь потом.или они прокрыжат все машины.
Лена, обратите внимание на сомнительную вмятину-царапину у бачка РАФ 4 - 387 (кажется номер).
Лена.может быть объявления в лифтах разместить? Могу помочь вечером
quote:
Originally posted by samuraii:
Лена, обратите внимание на сомнительную вмятину-царапину у бачка РАФ 4 - 387 (кажется номер).
))))))))))))))))))))))))))))))))))
На счет объявлений спасибо, но муж врядли согласится. По рафу - сама из окна видела как она объехала весь двор и встала на угол, долго смотрела на мою бочину, было огромное желание выйти пообщаться... Вот были бы свидетели - разговор был бы другой, а так, только на испуг брать
quote:
На счет объявлений спасибо, но муж врядли согласится. По рафу - сама из окна видела как она объехала весь двор и встала на угол, долго смотрела на мою бочину, было огромное желание выйти пообщаться... Вот были бы свидетели - разговор был бы другой, а так, только на испуг брать
Так пообщайтесь, если ваши машины застрахованы, может договоритесь...
Раз уж в вас вьехали, думаю не пойдут они в отказ, взрослые же люди. (всякое бывает, сам водитель...). Короче разруливайте, удачи.
Просто дело даже не в зарапинах, а в манере езды и парковки, а также культуре некоторых товарищей, которые плевать хотели на всех. Ведь я не единственная кому шоркнули авто в нашем дворе, просто я это озвучила.
quote:
Originally posted by samuraii:
Раз уж в вас вьехали, думаю не пойдут они в отказ, взрослые же люди. (всякое бывает, сам водитель...). Короче разруливайте, удачи.
поржал))))))
тут про них уже писали неоднократно о том как на других свои косяки сваливали и кому-то там угрожали)))))))
Помнится, некоторое время назад активно муссировалась тема "давайте вообще не будем парковаться во дворе". Все заглохло? И я один как дурак паркуюсь на парковке (или даже с восточной стороны здания), когда во дворе есть места?
скрывшийся с места дтп, страховая не выплачивает, через суд с виновника
наверное один, некоторые если даже их (мест) нет - умудряются припарковаться
quote:
скрывшийся с места дтп, страховая не выплачивает, через суд с виновника
есть варианты ситуацию разрулить, при условии согласия обеих сторон ДТП....
quote:
поржал))))))
тут про них уже писали неоднократно о том как на других свои косяки сваливали и кому-то там угрожали)))))))
К сожалению воспитание и образование две разные вещи, движущиеся параллельно... Дружеский совет, Вадим, следите за менерой общения на форуме. (без обид)
quote:
Originally posted by andrew_p:
Помнится, некоторое время назад активно муссировалась тема "давайте вообще не будем парковаться во дворе". Все заглохло? И я один как дурак паркуюсь на парковке (или даже с восточной стороны здания), когда во дворе есть места?
quote:
Originally posted by Елена30:
наверное один, некоторые если даже их (мест) нет - умудряются припарковаться
Нас, как минимум, двое. Во двор никогда даже не заглядываю. Если приехал груженый, попытаюсь припарковаться у подъезда, но после разгрузки всегда уберу машину со двора.
Не в последнюю очередь и потому, что там слишком много людей/машин и риск быть поцарапанным даже без злого умысла слишком велик.
Но, справедливости ради, замечу, что одномоментно убрать машины со двора некуда. Над этим надо работать. Но парковаться там только вынужденно уже сейчас - вполне возможно. Теоретически.
чтобы не занимать двор надо как минимум соседние дома начать не пускать на нашу стоянку.
quote:
Originally posted by Navigobear:Не в последнюю очередь и потому, что там слишком много людей/машин и риск быть поцарапанным даже без злого умысла слишком велик.
+1
тоже поражаюсь- как люди так смело бросают машины как попало. воткнутся так,что только окушка сможет протиснуться по двору.
понятно,что и на стоянке могут ширкнуть. но во дворе вероятность в разы возрастает. Даже при условии страховки- собственное время жалко.
Дважды в день,гуляя с ребёнком, задумываюсь о запрете въезда во двор.для меня это актуально очень.
но понимаю,что сейчас это объективно невозможно.вчера ночером припарковалась у 65 дома.и то-не очень безопасно. а если ещё и двор перекрыть- вообще засада будет
quote:
Originally posted by Navigobear:
Нас, как минимум, двое. Во двор никогда даже не заглядываю. Если приехал груженый, попытаюсь припарковаться у подъезда, но после разгрузки всегда уберу машину со двора.
уже трое. даже не пытаюсь запарковать авто во дворе. меня смущает даже не то, что поцарапают или стукнут, а лишь то, что в экстренном случае (дай бог не приключится) к нам в подъезды не проедет спец техника (пожарка, скорая, МЧС). а это уже вопрос здоровья и жизни.
quote:
Originally posted by DuG:
что в экстренном случае (дай бог не приключится) к нам в подъезды не проедет спец техника (пожарка, скорая, МЧС). а это уже вопрос здоровья и жизни.
Очень-очень Вас поддерживаю!
А что у нас с собранием, вроде как после праздников хотели организовать?
кто-то сильно добрый выгнул бампер рафик4 387?
видимо карма за ЛК.........
вчера клеща во дворе поймал.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
кто-то сильно добрый выгнул бампер рафик4
это не я, честно
quote:
Originally posted by jenl:
Вот и думай, что там за аномальная зона - машины царапают, замки вскрывают :-(
Да уж, пока не огородимся, не поставим охрану (и не в виде бабулечек) - так и будет продолжаться.
Соседи,а что с сайтом? Есть возможность, купить домен , например, victorya-park.ru, около 100-150 руб/год. По хостингу дороже, взависимости, от требований к сайту, форуму,хранилищу данных. По идее все равно надгло домами дружить
Я разработчик ПО, с сайтом подсоблю
Зы, сосед с Щорса, 43.
l
quote:
Originally posted by MEX@HuK:
Соседи,а что с сайтом? Есть возможность, купить домен , например, victorya-park.ru, около 100-150 руб/год. По хостингу дороже, взависимости, от требований к сайту, форуму,хранилищу данных. По идее все равно надгло домами дружить
Я разработчик ПО, с сайтом подсоблю
Зы, сосед с Щорса, 43.
С сайтом все стоит на вопросах "На кого оформлять?" и "Как деньги собирать на ежемесячные платежи?"
Чисто технически проблем нет - развернуть drupal и прикрутить к нему нужные плагины не сложно.
смотрю в окно......... дайте догадаюсь.......... Вахмянин походу в электросетях долги накопил, если начал выключать свет во дворе и вокруг дома.
подскажите, пожалуйста, какая у нас ближайшая к дому тренажерка? на худой конец фитнес-зал.
горячей воды нет?
Соседи. Возможно ли провести профессиональную аудиторскую проверку работы нашей УК? И по результатам решать что делать с Вахмяниным и Ко (вешать во дворе или шоколадку ему подарить за хорошую работу). Если есть специалисты, сколько это стоит?
И как можно поприсутствовать на встрече инициативной группы?
Давайте, наконец, соберемся и свергнем этого Вахмянина, пока наши деньги, накопленные на ремонт не ушли в тар-тарары, по сути данное ТСЖ нам навязано.
quote:
Давайте, наконец, соберемся и свергнем этого Вахмянина, пока наши деньги, накопленные на ремонт не ушли в тар-тарары, по сути данное ТСЖ нам навязано.
На следующей неделе будет собрание по переизбранию УК. Все в ваших руках. Приходите и соседей приводите. Совет дома делает все возможное в этом направлении. Меня кстати очень поражают люди, которые говорят (я уведомление о собрании раздавал) " а что вас не устраивает в действующей УК?!?!? Все же нормально!!??" Просто руки опускаются.....
quote:
И как можно поприсутствовать на встрече инициативной группы?
в каждом подъезде есть старший (которого вы выбирали). у него и поинтересуйтесь, милости просим.
quote:
Originally posted by samuraii:
Меня кстати очень поражают люди, которые говорят (я уведомление о собрании раздавал) " а что вас не устраивает в действующей УК?!?!? Все же нормально!!??" Просто руки опускаются.....
Наша недоработка. Сегодня застали врасплох практически с точно таким же вопросом. Пожалел, что нет четких и коротких тезисов. А длинные и нудные перечисления малоубедительны.
[QUOTE]Originally posted by samuraii:
На следующей неделе будет собрание по переизбранию УК. Все в ваших руках. Приходите и соседей приводите. Совет дома делает все возможное в этом направлении. Меня кстати очень поражают люди, которые говорят (я уведомление о собрании раздавал) " а что вас не устраивает в действующей УК?!?!? Все же нормально!!??" Просто руки опускаются.....[/QUOTE/
Ддя таких граждан, да и для всех остальных, надо сделать приглашение на собрание с описанием проблем (реальных и нерешенных) по нашему дому. И раскидать по почтовым ящикам. Могу помочь с распространением и печатью
Сегодня, кстати, муж решил оплатить за апрель - и.......ни по ИНН, ни по счету операционист УК не нашла - сказала, не существует таковой.....это как? Может кто в курсе?
quote:
Сегодня, кстати, муж решил оплатить за апрель - и.......ни по ИНН, ни по счету операционист УК не нашла - сказала, не существует таковой.....это как? Может кто в курсе?
компания не может взять и потеряться. ваша ситуация скорее всего недоразумение.
quote:
Originally posted by Navigobear:Сегодня застали врасплох практически с точно таким же вопросом. Пожалел, что нет четких и коротких тезисов. А длинные и нудные перечисления малоубедительны.
я ,например, прошу в свою очередь рассказать что устраивает в работе нашей УК за наши деньги.
в результате, так и оказывается,что ничего не устраивает.
единственно, напрягает, когда народ начинает рассуждать,что Вахмянин же исправляет свои ошибки(например, перерасчёт а тепло),если его подпинывать. А вот этим должна заниматься инициативная группа. вот на этот вопрос я начинаю долго и эмоционально объяснять,что у меня, например, есть ещё много других интересных и полезных, а главное, прибыльных занятий,чем бесконечные разборки с Вахмяниным и поездки в прокуратуру.
quote:
Originally posted by samuraii:
На следующей неделе будет собрание по переизбранию УК. Все в ваших руках. Приходите и соседей приводите.
Объявления о собрании развешаны в каждом подъезде- на информационной доске и в лифте. Думаю,до утра понедельника должны продержаться точно.
Объявления очень краткие.В качестве пояснения, могу добавить:
ОБЩЕЕ ОЧНОЕ СОБРАНИЕ ДОМА СОСТОИТСЯ 24 МАЯ 2012 Г. в 19.30 ВО ДВОРЕ НАШЕГО ДОМА.
ОСНОВНОЙ ВОПРОС ПОВЕСТКИ- ВЫБОР УК. ПРОСЬБА ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ!
С СОБОЙ НУЖНО ВЗЯТЬ ПАСПОРТ И СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ(ИЛИ, КАК МИНИМУМ, ЕГО КОПИЮ)
quote:
Originally posted by bonito:
Соседи. Возможно ли провести профессиональную аудиторскую проверку работы нашей УК?
профессиональную и аудиторскую - это 2 слова исключения в сфере ЖКХ. Но мошенников-аудиторов нынче действительно много - почему-то наши граждане любят мошенникам деньги нести.
и чтобы проводить какую-то проверку для начала надо первичные документы получить и изучить.
24 мая. Время еще укажите пжл
тоже интересует время собрания
во втором объявление в лифте сорвали. На доске хз.
кстати выход на ТС то есть у нас? а то бы туже инфу по собранию в заголовок и первый пост неплохо было бы вынести.
quote:
Originally posted by bonito:
24 мая. Время еще укажите пжл
19.30.
Объявления должны быть в каждом подъезде.
Представителям совета дома как-то бы контролировать этот момент.
Завтра же Вахмянин забегает по подъездам. Опять вредничать будет.
в 3 подъезде висит объявление.
quote:
Меня кстати очень поражают люди, которые говорят (я уведомление о собрании раздавал) " а что вас не устраивает в действующей УК?!?!? Все же нормально!!??" Просто руки опускаются.....
В любом деле есть люди, которые сидят себе тихо и не интересуются тем, что происходит вокруг. Если б я не читал интернет и не вызывал к себе специалистов (сантехников, регулировщиков окон и т.п.) тоже бы считал, что все нормально. А что, я за квартиру плачу всего в 2 раза больше, чем платил Кутдузову, при том, что та квартира была в 3 раза меньше.
quote:
во втором объявление в лифте сорвали.
Не надо везде искать теории заговора. Скорее всего просто упало. Оно ведь даже на скотч не было прицеплено.
quote:
Originally posted by andrew_p:
Не надо везде искать теории заговора. Скорее всего просто упало. Оно ведь даже на скотч не было прицеплено.
его добрые жильцы испоганили.
quote:
Originally posted by Васильковая:
С СОБОЙ НУЖНО ВЗЯТЬ ПАСПОРТ И СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ(ИЛИ, КАК МИНИМУМ, ЕГО КОПИЮ)
А их для чего с собой брать?
Мы хотя еще не переехали, но собираемся придти
quote:
Originally posted by Аз@зель:
А их для чего с собой брать?
для заполнения документов для кворума.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
для заполнения документов для кворума.
По идее достаточно фамилии. Ок, возьмем.
quote:
Originally posted by Аз@зель:
По идее достаточно фамилии. Ок, возьмем.
по лицу видно что вы собственник?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
по лицу видно что вы собственник?
конечно видно, у нас очень честные глаза )))))
quote:
Originally posted by Аз@зель:
конечно видно, у нас очень честные глаза )))))
Ага. А размер глаз пропорционален площади собственности?
quote:
Originally posted by Аз@зель:
конечно видно, у нас очень честные глаза )))))
Ага. А размер глаз пропорционален площади собственности?
quote:
Originally posted by Navigobear:
А размер глаз пропорционален площади собственности?
А площадь собственности тут при чем? Я так понимаю, собрание будет по поводу смены УК?
ЖК РФ
Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
На кого меняем Вахмянина, кто знает.
Мегаполис
quote:
На кого меняем Вахмянина, кто знает.
Совет дома решил остановиться на УК "Мегаполис", директор Втюрева. Встречались, общались, первое впечатление положительное. К тому же оказались общие знакомые и рекомендации. А самое главное, компания заключает договор на год. Понравиться - продлим, не понравится - прекратим. НУЖНО ВЫБИРАТЬ!, так как дальше уже некуда (с нашим УК Альянс - Вахмяныным.)
будьте готовы к повышению квартплаты с Мегаполисом примерно в 2 раза, что сама директор и сказала на встрече. у нее плата за 3-ку в 69 кв.м как у нас за 112. это не агитация а размышление-оно надо?
quote:
будьте готовы к повышению квартплаты с Мегаполисом примерно в 2 раза, что сама директор и сказала на встрече. у нее плата за 3-ку в 69 кв.м как у нас за 112. это не агитация а размышление-оно надо?
начисления и распределения средств будет происходить в тесном контакте с советом дома. Тарифы тоже будут согласовываться. Ответьте на вопрос - мы готовы платить, лишь бы это было не более определенной суммы, и не спрашивать А КУДА ПРОСТИТЕ ЭТИ СУММЫ РАСХОДУЮТСЯ?!?! (вспомните строку в платежке - "на текущий ремонт"!!!!!!!!!! ИЛИ может платить, возможно и больше не знаю, НО ВИДЕТЬ ЗА ЧТО ТЫ ПЛАТИШЬ! Зайдите в интернет, почитайте отзывы жильцов, которых обслуживает Втюрина. ПОСМОТРИТЕ НА ЕЕ САЙТЕ ФИН.ОТЧЕТЫ ПО КАЖДОМУ ДОМУ! Это хоть какой то шаг вперед!!!! ИЛИ так и будем жить как в колхозе! САМСОРЕЗОВ НЕ БЫЛО, ЧТОБЫ ГОРКУ ПОСТАВИТЬ!!!!!!!!!
quote:
Originally posted by мастер1873:
будьте готовы к повышению квартплаты с Мегаполисом примерно в 2 раза, что сама директор и сказала на встрече. у нее плата за 3-ку в 69 кв.м как у нас за 112. это не агитация а размышление-оно надо?
у неё ни в квартире, ни в доме нет ни одного счётчика,кроме электрического,конечно. вы это слышали,хотя бы????
У меня мама живёт ОДНА в двухкомнатной квартире. дома практически не бывает- дача. она в месяц за воду по нормативам платит чуть меньше,чем наша семья с маленьким ребёнком, ежедневно работающими стиралкой,посудомойкой.
И ещё специально для тех,кто "в танке" по поводу квартплаты. Нам норматив за тепло выставлен 15р. В новом и очень тёплом доме.
В панельке 72 года-платят 17р.
Это вообще нормально? Уверена,что в таких домах как наш, не больше 9-10р. выходить должно. Видимо, мы ещё отапливаем квартиру гл. буха в санк-Петербурге.
И вообще, на собрании каждый делает свой выбор. Совет дома предложил вариант- ваше право- принимать-не принимать.Это уже вопрос доверия.
опять же, от Альянса уйдём однозначно.если не мегаполис- обратимся в администрацию города. пусть объявляют открытый конкурс. Хотите угадаю, какая УК "нас выиграет"? Правильно- Вест -снаб. Тогда наша квартплата поднимется в ТРИ раза. И через год никто никого переизбрать не сможет- договор заключат, наверняка, лет на пять. вот и считайте свои денежки.
quote:
Originally posted by samuraii:
А КУДА ПРОСТИТЕ ЭТИ СУММЫ РАСХОДУЮТСЯ?!?! (вспомните строку в платежке - "на текущий ремонт"!!!!!!!!!! ИЛИ может платить, возможно и больше не знаю, НО ВИДЕТЬ ЗА ЧТО ТЫ ПЛАТИШЬ! Зайдите в интернет, почитайте отзывы жильцов, которых обслуживает Втюрина. ПОСМОТРИТЕ НА ЕЕ САЙТЕ ФИН.ОТЧЕТЫ ПО КАЖДОМУ ДОМУ! Это хоть какой то шаг вперед!!!! ИЛИ так и будем жить как в колхозе! САМСОРЕЗОВ НЕ БЫЛО, ЧТОБЫ ГОРКУ ПОСТАВИТЬ!!!!!!!!!
всё + 100!!!
Уважаемые соседи! Ещё раз призываю заглянуть чуть дальше своего носа.
уж лучше 1 год с мегаполисом чем с ничего неделающим альянсом
quote:
И вообще, на собрании каждый делает свой выбор. Совет дома предложил вариант- ваше право- принимать-не принимать.Это уже вопрос доверия.
Хочу добавить. Товарищи жильцы! Если выбрали совет дома, будьте добры - доверяйте его решению! Члены совета дома тратят свое время, энергию и НЕРВЫ за наше общее дело! Покрайней мере уважайте их труд, и человеческий порыв что то изменить.! Большинство из жильцов нашего дома этой инициативы не изьявил, так что все что от вас требуется - последовать совету инициативной группы и поменять Вахмянина на УК Мегаполис! (возможно слишком прямо, но иначе уже не могу) Если кто то заскучает по Вахмянину - пригласим его через ГОД! мы ничего не теряем.
quote:
Originally posted by Васильковая:
равильно- Вест -снаб.
Кутдузов ещё есть)))))))))))))
Ещё "лучше" вариант.
Сколько примерно по времени будет проходить собрание, очень хочется успеть.
quote:
Originally posted by мастер1873:
будьте готовы к повышению квартплаты с Мегаполисом примерно в 2 раза, что сама директор и сказала на встрече. у нее плата за 3-ку в 69 кв.м как у нас за 112. это не агитация а размышление-оно надо?
Тоже внесу свою "ложку дегтя" в бочку меда, под названием УК Мегаполис!
Всех установивших ТЕПЛОСЧЕТЧИКИ предупреждаю,
что Втюрина Валентина Николаевна, генеральный директор ООО УК <Мегаполис> считает, что ТЕПЛОСЧЕТЧИКИ в квартирах должны каждый год на отопительный сезон проходить приемку, а т.к. Втюрина, даже своих подписей не признает, то жильцам вашего дома, в случае выбора УК МЕГАПОЛИС, еще придется доказывать, что ТЕПЛОСЧЕТЧИКИ установлены на законных основаниях!
Чтобы не быть голословным, выкладываю документ. Этот документ получил один из установивших теплосчетчик, в доме, к-ым управляет УК МЕГАПОЛИС.
Втюрин О.Э. это муж Втюриной.
quote:
что Втюрина Валентина Николаевна, генеральный директор ООО УК <Мегаполис> считает, что ТЕПЛОСЧЕТЧИКИ в квартирах должны каждый год на отопительный сезон проходить приемку,
Возможно это и так, (кстати по закону). Дополнительный раз доказывает, что как руководитель она пренципиальный (который пытается разрулить вопросы по закону). Не то что Вахмянин, который наставил в попыхах теплосчетчики, по быстрому рубанул бабло, а в будущее даже не удосужился посмотреть "ДАЛЬШЕ ТО ОН КАК БУДЕТ РАСЧЕТЫ ПЕРЕРАСЧЕТЫ ПРОИЗВОДИТЬ БУДЕТ???". Кстати, я когда счетчик устанавливал, тоже был в курсе, что проблемы с этим будут, так как общался с товарищами которые с проблемой расчетов по дому с квартир со счетчикам и без счетчиков встречлись не понаслышке.
Теперь по вам Рома Зверь. Если Втюрина вам "на хвост наступила" касательно вашего бизнеса по установке теплосчетчиков - это ваше личное дело! Вы не плохо также как и Вахмянин заработали на нашем доме при установке теплосчетчиков, чтож вам щас то не имется?!
И НАКОНЕЦ, У МЕНЯ КАК ЖИТЕЛЯ ДОМА ХОЛМОГОРОВА, 59 (в отличие от вас Рома Зверь) БОЛЬШЕ ВСЕГО ВОЛНУЕТ КАК И НА ЧТО ТРАТЯТСЯ СУММЫ КОТОРЫЕ С НАС СОБИРАЮТ, А ЗА ЧТО ИХ С НАС СОБИРАЮТ - ЕСЛИ НАМ ВНЯТНО И ДОХОДЧИВО ОБЪЯСНЯТ, ДУМАЮ КАК НИБУДЬ ПОЙМЕМ!
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! ПОРА САМИМ ПРИНИМАТЬ РЕШЕНИЕ! СДЕЛАЙТЕ ЧТО ТО ПОЛЕЗНОЕ ЛИЧТО ДЛЯ СЕБЯ И СВОИХ ДЕТЕЙ! ХВАТИТ БЫТЬ БЕЗМОЛВНЫМИ ОВЕЧКАМИ КОТОРЫХ ПО НАГЛОМУ СТРИГУТ! ВСЕМ ОГРОМНЫЙ ПРИВЕТ! ПРЕЗЫВАЮ ВСЕМ ПРИДТИ НА СОБРАНИЕ! УДАЧНОГО ДНЯ!
угу, хватит молча смотреть как нас обирают на миллионные суммы, на недострой и нежилые помещения которые доброй волей Вахмянина от бремени содержания общего имущества освобождены, а это миллионы рублей, которые можно было бы потратить на благоустройство нашего двора\дома или уменьшить общие платежи.
Или вот куда Вахмянин тратит деньги, которые собирает с рекламы в лифтах, и оборудования провайдеров? Понятно что не в наш с вами карман. Нищая-бедная гл.бух вот купила квартирку в Питере, Вахмянин видимо к ней в соседи переедет за наш с вами счет.
поэтому переиначу лозунг "Хватит кормить Вахмянина!"
samuraii, не волнуйтесь Вы так, придем, конечно! Лично я доверяю людям, которые живут в МОЕМ доме и знают проблемы МОЕГО дома, а не тем, кто смотрит на ситуацию со стороны. Вопрос: на уведомлении, которое нам принесли, указано время: 19.00, а здесь, на форуме: 19.30. Где правда?
т.е. на встрече будет голосование собственников по смене УК? открытое голосование с "лесом" рук "за" или "против"?
может голосование по бюллетеням? в срок, ну скажем, неделя?
УК Альянс- это своего рода "дочернее предприятие" строительной фирмы Альянс.
Вахмянин прогибается и будет под ними прогибаться до тех пор,пока альянс будет строить. Все вопросы,решение которых требует финансовых затрат строительной компании Альянс, будут игнорироваться Вахмяниным.
Дом недостроен. Да и многое из сданной части разваливаться начинает.и о каком гарантийном ремонте уже речи нет. Про пристрой вообще молчу.СК Альянс стоит другие дома. до нас им фиолетово. А решать эти вопросы уполномочена наша УК.За это мы им деньги платим.А Вахмянин не только не решает, а всячески ещё и палки в колёса вставляет.
Если мы хотим привести наш дом в порядок, от Вахмянина нам нужно срочно избавляться. Нужно нанимать стороннюю УК однозначно, у которой бы не было личной заинтересованности в пособничестве СК Альянс. Причём,делать это нужно срочно. Пока не вышел гарантийный срок.
Это,между прочим, не только моё понимание. Это мне сказал человек, находящийся в дружеских отношениях с руководством СК Альянс.
Мне вот непонятно- жильцы готовы прислушаться к мнению "левого" установщика теплосчётчика, у которого к нашей ситуации исключительно шкурный интерес, готовы нанять со стороны управляющего ТСЖ(пофиг кто-лишь бы мы назывались ТСЖ), но не доверяют мнению точно таких же собственников-соседей, которые чуть бульше,чем остальные "въехали" в ситуацию.
Мы( представители совета дома) живем в этом доме, на общих основаниях пользуемся благами, также как и все платим за эти услуги. Всё то же самое.
ПРосто в силу особенностей характера, "не курим в сторонке", а активно занимаемся вопросами нашего дома. Предложение о смене УК , и именно-о смене на УК Мегаполис- не случайно. У нас в совете дома-два юриста, финансисты,человек с опытом бухгалтерской работы, инженер и люди, имеющие отношение к строительству. дальше и перечислять не буду.
Ну вот как вы думайте, все эти люди,ещё раз акцентирую внимание- ЖИЛЬЦЫ НАшего ДОМА, от балды,что ли , решение приняли? Жить-то тут нам, а не Роме-Зверю.
quote:
т.е. на встрече будет голосование собственников по смене УК? открытое голосование с "лесом" рук "за" или "против"?
может голосование по бюллетеням? в срок, ну скажем, неделя?
ГОЛОСОВАНИЕ БУДЕТ ПО БЮЛЛЕТЕНЯМ. ПОЭТОМУ НУЖНО ВЗЯТЬ КАЖДОМУ СОБСТВЕННИКУ СВИДЕТЕЛЬСТВО (КОПИЮ) НА ЖИЛЬЕ И ПАСПОРТ, БУДЕТ СОСТАВЛЯТЬСЯ РЕЕСТР СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ С ПОДПИСЯМИ.
quote:
samuraii, не волнуйтесь Вы так, придем, конечно! Лично я доверяю людям, которые живут в МОЕМ доме и знают проблемы МОЕГО дома, а не тем, кто смотрит на ситуацию со стороны. Вопрос: на уведомлении, которое нам принесли, указано время: 19.00, а здесь, на форуме: 19.30. Где правда?
ВИДИТЕ ДО- ВАС Я УЖЕ ДОСТУЧАЛСЯ, ПРИВОДИТЕ ЗА СОБОЙ СОСЕДЕЙ! СПАСИБО, Я СПОКОЕН КАК УДАВ.
ТОЧНОЕ ВРЕМЯ СОБРАНИЯ УКАЗАНО НА ОБЪЯВЛЕНИЯХ В ПОДЪЕЗДАХ - ЭТО 24.05.2012г. в 19-30!
quote:
Originally posted by DuG:
т.е. на встрече будет голосование собственников по смене УК? открытое голосование с "лесом" рук "за" или "против"?
может голосование по бюллетеням? в срок, ну скажем, неделя?
Очное собрание- означает личное присутствие собственников. Оно так же проходит по билютеням,но. скажем так, открыто, прилюдно. Свидетельство и паспорт необходимы для регистрации участников и,конечно,же,для иедтификации личности
Вариант с билютенями на руки и их последующей сдачей через неделю- называется заочным голосованием.
Заочное голосование может проходить только после очного. Так по закону. Такой регламент проведения голосования прописан в Жилищном Кодексе.
Кстати,один и пунктов в уведомления (пункт 6) называется: "Утверждение порядка уведомления собственников помещений МКДN59...".
Вот как раз на собрании мы можем с вами принять решение,чтобы все последующие голосования- а их у нас будет очень много: любые финансовые траты согласовываются с СОБСТВЕННИКАМИ- мы с вами будем проводить только в форме заочного голосования, минуя очное.
Но пока мы с вами не приняли такое решение- все голосования должны вначале проводится очно, а только потом заочно.
я буду
quote:
Originally posted by мастер1873:
будьте готовы к повышению квартплаты с Мегаполисом примерно в 2 раза, что сама директор и сказала на встрече. у нее плата за 3-ку в 69 кв.м как у нас за 112. это не агитация а размышление-оно надо?
Это, мягко говоря, затруднительно. В реале практически все тарифы утверждены сверху и УК на них повлиять в сторону увеличения не может в принципе.
У УК есть поля для маневра, но они ограничиваются желанием жильцов: проголосуем мы за дополнительные строки в платежках или за увеличение некоторых тарифов - будем платить, нет так нет.
Но, справедливости ради, действительно сейчас квартплата невысока, даже с жутким бардаком с отоплением.
Ну и в порядке общей драчки:
Формально мы на собрании не меняем УК, а ВЫБИРАЕМ УК. УК Альянс нами не выбрана и управляет домом "де-факто". Но по сути да, цель собрания именно в том, чтобы отстранить УК Альянс от управления домом с которым стратегически она не справляется (не может или не хочет - вопрос второй).
Причем изначально Совет Дома был настроен весьма решительно и практически единогласно на сотрудничество с УК Альянс. Но за три месяца достаточно существенных усилий не удалось сделать практически ничего даже из того, что не требовало не только финансовых вложений, но даже и особых организационных усилий со стороны УК.
Сам Совет дома ни фактически ни юридически выполнять функции УК неспособен. Поэтому стали рассматриваться альтернативные варианты. Из анализа которых довольно быстро пришли к выводу что альтернативы УК нет (потому как для ТСЖ нет людей готовых этим заниматься). Выбор самих УК тоже на самом деле невелик по своей сути.
Итого: Я не сторонник диктатуры, но по факту демократия это худший способ управления чем либо. Поэтому вопрос стоит примерно так: даете вы карт-бланш людям которые пытаются что-то для дома сделать или пусть все идет как идет.
Люди, насколько я могу судить, никак не заинтересованы в ситуации финансово или морально, а действуют из идеалистических (или эгоистических - сделать так чтобы в доме было удобно жить) соображений. Люди уже реально потратившие свое время, нервы и деньги без ожидания как-либо эти траты компенсировать. Понимаю что и ситуация и слова напоминают обычные выборы. Ну так выборы они и в Африке выборы и далеко не все в них является ложью.
Но формально все выглядит как выборы УК.
quote:
Originally posted by Рома Зверь:Тоже внесу свою "ложку дегтя" в бочку меда, под названием УК Мегаполис!
Всех установивших ТЕПЛОСЧЕТЧИКИ предупреждаю,
что Втюрина Валентина Николаевна, генеральный директор ООО УК <Мегаполис> считает, что ТЕПЛОСЧЕТЧИКИ в квартирах должны каждый год на отопительный сезон проходить приемку, а т.к. Втюрина, даже своих подписей не признает, то жильцам вашего дома, в случае выбора УК МЕГАПОЛИС, еще придется доказывать, что ТЕПЛОСЧЕТЧИКИ установлены на законных основаниях!Чтобы не быть голословным, выкладываю документ. Этот документ получил один из установивших теплосчетчик, в доме, к-ым управляет УК МЕГАПОЛИС.
Втюрин О.Э. это муж Втюриной.
Небольшой оф: Рома Зверь, интересно, а господин/госпожа Грибель В.И. в курсе,что вы засветили его/её данные во всемирной паутине. Адрес даже выложил...Молодчик!
quote:
Originally posted by Васильковая:Небольшой оф: Рома Зверь, интересно, а господин/госпожа Грибель В.И. в курсе,что вы засветили его/её данные во всемирной паутине. Адрес даже выложил...Молодчик!
Г-жа Грибель в курсе и не против, тем более ничего такого секретного, того что можно найти в любом телефонном открытом справочнике, я не рассекретил
Это я для Вас г-жа Васильковая выложил,
quote:
Originally posted by Васильковая:пусть назовёт мне номер дома. съезжу,пообщаюсь,чтобы ответить объективно.
Вы съездили? Пообщались? Нет? Тогда грош вашим словам...
Рома Зверь, вы какой-то нервный. Вам что за толк лезть в наши дела? Не вносите смуту.
Работайте с Вахмяниным по 43му дому :-)
quote:
Originally posted by samuraii:
Теперь по вам Рома Зверь. Если Втюрина вам "на хвост наступила" касательно вашего бизнеса по установке теплосчетчиков - это ваше личное дело! Вы не плохо также как и Вахмянин заработали на нашем доме при установке теплосчетчиков, чтож вам щас то не имется?!
[B]
Дело, как раз таки уже не мое личное! Я свои обязательства по всем договорам выполнил и выполняю, и как добросовестный исполнитель ВСЕХ установивших ТЕПЛОСЧЕТЧИКи предупредил, что проблемы с Теплосчетчиками г-жа Втюрина, в случае выбора УК Мегаполис, вам организовать сможет, тем более что преценденты есть.
quote:
Originally posted by samuraii:
[b]
И НАКОНЕЦ, У МЕНЯ КАК ЖИТЕЛЯ ДОМА ХОЛМОГОРОВА, 59 (в отличие от вас Рома Зверь)
Повторяетесь г-н samuraii, придумайте что-нибудь новенькое...
так мы поняли!!! не тупые!!! У нас и так проблемы есть, кроме проблем с теплосчетчиками!!! разберемся!!!
"Кто о чем, а вшивый о бане" (поговорка)
quote:
Originally posted by Рома Зверь:Вы съездили? Пообщались? Нет? Тогда грош вашим словам...
Съездила и пообщалась. правда, не именно с госпожой,данные который вы тут так смело выложили. Даже давних знакомых встретила-оказалось, в этом доме живёт мой бывший подчинённый.
жильцы довольны в целом. про ситуацию со счётчиками-не в курсе вообще.предполагают,что сами виноваты- пытаются сделать так,чтобы за них платили другие.
А вот по поводу обнародования данных- это,вообще-то, очень закрытая информация. её даже просто так в регпалате ком попало не дадут. И раскрытие такой инфо без согласия- подсудное дело. Но если она согласна- тут и говорить нечего. Сейчас и телефон недолго узнать, да позвонить-поинтересоваться
Не обижайтесь на сравнение, но вы мне напоминаете стервятников из мультика "Ледниковый период", которые пели про вкусный обед. Сидите , в предвкушении наживы, и всё поёте-поёте.
Случайно, не в офисе Вест-снаба базируйтесь?вместе ,наверное, сидите и ждёте- когда уж мы от Альянса избавимся, да к вам под "крылышко" присядем.
quote:
Теперь по вам Рома Зверь. Если Втюрина вам "на хвост наступила" касательно вашего бизнеса по установке теплосчетчиков - это ваше личное дело! Вы не плохо также как и Вахмянин заработали на нашем доме при установке теплосчетчиков, чтож вам щас то не имется?!
[B]
Дело, как раз таки уже не мое личное! Я свои обязательства по всем договорам выполнил и выполняю, и как добросовестный исполнитель ВСЕХ установивших ТЕПЛОСЧЕТЧИКи предупредил, что проблемы с Теплосчетчиками г-жа Втюрина, в случае выбора УК Мегаполис, вам организовать сможет, тем более что преценденты есть.
quote:Originally posted by samuraii:
[b]
И НАКОНЕЦ, У МЕНЯ КАК ЖИТЕЛЯ ДОМА ХОЛМОГОРОВА, 59 (в отличие от вас Рома Зверь)Повторяетесь г-н samuraii, придумайте что-нибудь новенькое...
1. Все что мной писалось в ответ на ваши опусы по теплосчетчикам - писалось не для вас, Рома Зверь, а для жильцов нашего (БЕЗ ВАС!) дома.
2. Все что вы хотели довести до жителей дома Холмогорова, 59 про ваши счетчики, думаю вы уже сказали. Думаю все поняли, взвесили и обмозгуют ваши слова. Скоро мы уже станем знать про них (теплосчетчики) все!
3. Свою задачу продвижения товара вы выполнили, ПОЭТОМУ двигайте дальше и не тратьте время на наш форум! Унас есть проблемы похлеще ваших узкоместячковых!
4. Вы не боитесь что став специалистами в установке и обслуживании теплосчетчиков, (после ваших лекций), например я не захочу открыть фирму аналогичную вашей???? (это так из новенького....)
quote:
Originally posted by Васильковая:Не обижайтесь на сравнение, но вы мне напоминаете стервятников из мультика "Ледниковый период", которые пели про вкусный обед. Сидите , в предвкушении наживы, и всё поёте-поёте.
Случайно, не в офисе Вест-снаба базируйтесь?вместе ,наверное, сидите и ждёте- когда уж мы от Альянса избавимся, да к вам под "крылышко" присядем.
Нет, вы меня не поняли! Ни о каком предвкушении наживы речи не идет, вашем доме мне уже давно ничего не светит (все кто хотели, те теплосчетчики поставили уже), к УК Вест-снаб вообще никакого отношения не имею. Раз прецендеты есть и я предупреждаю! Потом никаких претензий, (вы нам тут не так счетчик поставили, или у Вас в проекте такого-то рассчета нет и новая УК у нас показания не принимает) принимать не буду! Ссылки на эту ветку в форуме буду предъявлять!
Просто с таким рвением некоторые представители вашего дома ничем не примечательную УК продвигают, что можно предположить об их материальной заинтересованности, проще говоря все на банальный подкуп смахивает.
Выбирайте кого хотите!
quote:
Originally posted by samuraii:4. Вы не боитесь что став специалистами в установке и обслуживании теплосчетчиков, (после ваших лекций), например я не захочу открыть фирму аналогичную вашей???? (это так из новенького....)
Нет не боюсь, если Вы смогли купить квартиру на Холмогорова 59, прибыль от установки теплосчетчиков вас явно не заинетересует
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
Просто с таким рвением некоторые представители вашего дома ничем не примечательную УК продвигают, что можно предположить об их материальной заинтересованности, проще говоря все на банальный подкуп смахивает.
де факто на рынке сейчас Вест-снаб, кутдузов, губаев(если ещё не продал Кутдузову), ГЖУ которую тоже Кутдузову прочат раз он сейчас в ЕДРЕ и все.
так что выгоднее было бы агитировать за кого-нить побогаче, нежели одну из редких ныне оставшихся независимых УК(правда думаю все равно и Мегаполис кому-то уйдет).
quote:
Просто с таким рвением некоторые представители вашего дома ничем не примечательную УК продвигают, что можно предположить об их материальной заинтересованности, проще говоря все на банальный подкуп смахивает.
следите за своими высказываниями Рома Зверь.
вы общаетесь с незнакомыми вам людьми. тщательней выбирайте фразы. заканчиваете демагогию, лучше делом займитесь. Счетчики ждут!
quote:
Выбирайте кого хотите!
Молодец! Правильный ход!
постараемся придти на собрание, может быть чуть задержимся, у нас выпускной в этот день в садике
quote:
Originally posted by Рома Зверь:Потом никаких претензий, (вы нам тут не так счетчик поставили, или у Вас в проекте такого-то рассчета нет и новая УК у нас показания не принимает) принимать не буду! Ссылки на эту ветку в форуме буду предъявлять!
Отличное высказывание! и после этих слов вы ещё будете продолжать рекламировать свои услуги на форумах Ижевска? А если мы будем ссылку на этот топ давать?
и точно- следите а своими высказываниями- против себя и работайте.
Как то всё у вас недальновидно.
Вы,помнится, начали с того,что Мегаполис выставляет большую плату за отопление МОП. А сейчас, оказывается, ваши счётчики техническую проверку не могут пройти. Это, кстати, нам и говорила Втюрина при личной встрече, и это же я здесь пыталась озвучить.
В нашем доме у вас всё прокатывало исключительно потому,что Вахмянину нафиг ничего не надо было, и он ничего не проверял. А Втюрина , оказывается, всё делает как положено.
Любые изменения в системе работы дома должно быть тщательно проверены.
Почему ваши счётчики не проходят- я не знаю.
Мне счётчик альянс устанавливал, и я тоже не знаю- как они установили. И если,окажется,что с нарушениями, я,как потребитель услуги, буду выставлять претензию установщику счётчика.
представляю как интересно будет читать специалистам Росптребнадзора нашу ветку
Получил уведомление, расписался за него, а сегодня выяснилось, что я уезжаю в четверг в командировку... Как мне теперь быть? Проголосовать хотел обязательно. Может к кому из совета дома подойти в среду и проголосовать? Надеюсь мой голос важен)))
Может мой муж проголосовать за нас обоих, или нужно обязательно каждому лично быть? у нас квартира в собственности по 1/2 доли на каждого.
quote:
Originally posted by psycrow:
Может к кому из совета дома подойти в среду и проголосовать?
нельзя. можно выдать доверенность на голосование от вашего имени.
quote:
Originally posted by Аз@зель:
Может мой муж проголосовать за нас обоих
только при наличии доверенности.
quote:
Получил уведомление, расписался за него, а сегодня выяснилось, что я уезжаю в четверг в командировку... Как мне теперь быть? Проголосовать хотел обязательно. Может к кому из совета дома подойти в среду и проголосовать? Надеюсь мой голос важен)))
обратитесь к старшему по подъезду за консультацией.
quote:
Может мой муж проголосовать за нас обоих, или нужно обязательно каждому лично быть? у нас квартира в собственности по 1/2 доли на каждого.
обратитесь к старшему по подъезду за консультацией.
Сейчас возвращались с прогулки и увидела объявление следующего содержания в 3-ем подъезде возле лифта на каждом этаже, по всему подъезду пробежалась и сняла
Советую старшим по подъездам сорвать в своих подъездах тоже, чтобы не вводить людей в заблуждение.
Зато вот сразу стало видно кому на лапу денег дали)))))
второй почистил.
гады на какое-то дерьмо клеят так, что не все убирается.
после этого какие-то дела с Вест-снабом иметь? да ну*** их.
в третьем перепроверил. нет ничего.
НО, шоу продолжается!!! Становится интересно! Оперативно ребята среагировали! Нужно включать какие элементы агитации!
quote:
в третьем перепроверил. нет ничего.
работу выполнила чисто )))
спасибо.
насколько я понимаю 197 квартира это 1 подъезд? жилая квартира то вообще?
quote:
Originally posted by samuraii:
насколько я понимаю 197 квартира это 1 подъезд?
скорее 6-й.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
второй почистил.
гады на какое-то дерьмо клеят так, что не все убирается.
после этого какие-то дела с Вест-снабом иметь? да ну*** их.
может этому собственнику из 197кв предъяву кинем- пусть теперь подъезды перекрашивает. Этот клей только вместе с краской отходит.
разослала старшим по подъездам смс.
quote:
Originally posted by samuraii:
в третьем перепроверил. нет ничего.
НО, шоу продолжается!!! Становится интересно! Оперативно ребята среагировали! Нужно включать какие элементы агитации!
да ну их. это же чистой воды саботаж нашего собрания. в ВС юристы грамотные,прекрасно понимают,что таким образом организованное собрание-пустой звон во всех смыслах.
U-la-la ещё зимой писал,что у ВС договор изначально кабальный. у них было время придти к нам с конструктивным предложением. контакты Алексея им известны. но они тупо выжидали,когда мы выдохнемся с этим Вахмяниным,чтобы потом придти к ним на их условиях.
в пятом подъезде около лифта на первом этаже висит бумаженция вест-снаба. аннулировать что-ли ее? под шумок клеят?
Если можете - сорвите, они расклеяны в подъездах на этажах
quote:
Originally posted by DuG:
аннулировать что-ли ее? под шумок клеят?
да.
quote:
Originally posted by DuG:
в пятом подъезде около лифта на первом этаже висит бумаженция вест-снаба. аннулировать что-ли ее? под шумок клеят?
там на всех этажах висит. если не в лом- пройдите,оторвите,пжста.
Кстати, если Вест-Снаб работает так же, как Кутдузов, надо готовиться к лавине судебных исков о "незаконности" голосования по выбору УК. Естественно, формально иски оформляются от имени вот таких жильцов.
подправил
quote:
Originally posted by andrew_p:
Кстати, Вест-Снаб работает так же, как Кутдузов, надо готовиться к лавине судебных исков о "незаконности" голосования по выбору УК, платежках сразу от Вест-снаба, Мегаполиса и Альянса
Утро доброе.
А не договарился ли Вахмянин с Вест снабом? И не консьержи ли вчера развесили объявления Вест снаба в наших подъездах?
Что то он как то аморфно к нашим объявлениям отнесся.... В 3 подъезде оно весит никому (в первую очередь Вахмянину) до него интереса нет... Я думал он актиивно их срывать будет, как в прошлый раз. Или хватку совсем потерял?
Может конечно это нетак....
Ага. Предлагаю тогда по результатам голосования, что кто какую компанию выбрал, тот в ту и платит
quote:
Originally posted by samuraii:
А не договарился ли Вахмянин с Вест снабом?
может быть и договорился, но об этом при встрече поговорим, если не забуду, нехрен пищу для размышлений всякому жулью давать.
quote:
Originally posted by Navigobear:
что кто какую компанию выбрал, тот в ту и платит
а потом последовательно в оставшиеся 2 выигравшие те или иные суды)))))))
quote:
Originally posted by samuraii:
Утро доброе.
А не договарился ли Вахмянин с Вест снабом? И не консьержи ли вчера развесили объявления Вест снаба в наших подъездах?
Что то он как то аморфно к нашим объявлениям отнесся.... В 3 подъезде оно весит никому (в первую очередь Вахмянину) до него интереса нет... Я думал он актиивно их срывать будет, как в прошлый раз. Или хватку совсем потерял?
Может конечно это нетак....
Мне тоже такая мысль в голову пришла.смотрю на наше объявление о собрании и удивляюсь- как это Вахмянин его не сорвал.
Или "мозг" УК Альянс уехал в жить в др.город.
Или он думает,что это мы его компанию собрались выбирать на собрании
Или он,действительно, с Вест Снабом договорился.
Вахмянин вчера на удивление в хорошем настроении был
quote:
нехрен пищу для размышлений всякому жулью давать.
Наверно вы правы. Пора совету дома мобилизовать свои силы на общее благо. До встречи.
quote:
Или "мозг" УК Альянс уехал в жить в др.город.
Если это действительно так, то очень что то паршиво на душе от того, КТО! управлял нами все это время.....
quote:
Originally posted by samuraii:
Если это действительно так, то очень что то паршиво на душе от того, КТО! управлял нами все это время.....
а что тут удивительного- на войне как на войне.кому хочется такой лакомый кусок упускать.
Одно успокаивает. Жильцы против Вест-Снаба однозначно.В унисон. не знаю как в других подъездах,но в нашем все солидарны по поводу этой УК
что то у меня с форумом. Потерялась шапка и предыдущие страницы. Подскажите, как исправить?
вот неповезло то хондаведу
а лансер заехал что бы хонде не скучно было
Жалобу надо в прокуратуру накатать на то, что ливневка там не работает с приложением этих фото.
Есть желающие?
quote:
Originally posted by nomid0075:
вот неповезло то хондаведу
головой надо думать прежде чем лезть... это ж надо додуматься в такую ж... залезть))) на лансере тоже красавчики))) встретились две российские беды...
quote:
встретились две российские беды...
ЗАЧЕТ!
quote:
Originally posted by samuraii:
что то у меня с форумом. Потерялась шапка и предыдущие страницы. Подскажите, как исправить?
Подождать. Форум регулярно глючит.
Доверенность
Я, ФИО, паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан тем-то тогда-то, являясь собственником (доли) жилого помещения по адресу: УР, г.Ижевск, ул.Холмогорова, д.59, кв.ХХ, о чём прописано в свидетельстве о государственной регистрации права 18-АА ХХХХХХ от 01.01.2000г., доверяю своей супруге, ФИО, паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан тем-то тогда-то, проголосовать 24.05.2012г. на общем очном собрании дома N59 по ул.Холмогорова.
подпись
Так правильно будет?
На izhlife.ru сегодня отличную фотку опубликовали:
ну видимо все всех устраивает раз каждый раз такая хрень)))))))
надо будет перекрыть как-нить в такой дождик объезд по дворам.
quote:
А не договарился ли Вахмянин с Вест снабом?
Сомневаюсь, он в очень плохих отношениях с Вест-Снабом после неудачного захвата 65 дома.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
все всех устраивает
а вы, простите, что предлагаете? коллективная жалоба в органы? кого они обяжут привести это в порядок? УК? вроде не юрисдикция нашей УК этот участок дороги. Максимум что сделают, это заставят устранить... а это всего лишь разово, при следующем ливне история повторится.
на счет коллективной жалобы согласен... у меня вопрос в другом, действенно ли будет?
quote:
Originally posted by DuG:
а вы, простите, что предлагаете? коллективная жалоба в органы? кого они обяжут привести это в порядок? УК? вроде не юрисдикция нашей УК этот участок дороги. Максимум что сделают, это заставят устранить... а это всего лишь разово, при следующем ливне история повторится.
на счет коллективной жалобы согласен... у меня вопрос в другом, действенно ли будет?
вот честно не могу ответить на вопрос- будет ли действенна. но под лежачий камень вода в лбом случае не течёт.
тем более,боюсь, что за это лето мы так достанем жильцов соседних домов со своими объездами,что к осень они там точно шлагбаум поставят.
мне кажется,нужно начать писать везде,где можно.
и тут не УК к ответу призывать, а город, так я понимаю.
можно ,кстати, приобщить старших тех домов. думаю, они радостно присоединятся. по крайней мере, 33
quote:
Originally posted by Васильковая:
и тут не УК к ответу призывать, а город, так я понимаю.
угу, ливневка это зона ответственности муниципалитета, а не УК.
quote:
Originally posted by Васильковая:
но под лежачий камень вода в лбом случае не течёт.
+1
quote:
Originally posted by DuG:
Максимум что сделают, это заставят устранить...
а нам как раз не устранение ли засора в ливневке надо, чтобы через море не плавать?
это разово, в прошлом году, после ливней тоже устраняли потом... проходила неделя и вуаля, снова маленькое озеро))) засоряется грязью и мусором от строек близлежайших
Если кто-нить знает ( или сможет узнать) контакты уполномоченных представителей соседних домов- напишите мне в личку.
я жил в 29м доме в последнем подъезде, там уже много лет так, и после каждого дождя. чего тока не насмотрелся
Честно говоря был удивлен количеству пришедших людей.
это радует, а то сколько не собирались в других местах - так междусобойчики в количестве не более десятка человек получались.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Честно говоря был удивлен количеству пришедших людей.
Народ любит перевороты ))))
Товарищи собственники,возможно, это уже обсуждалось и я не в теме, но все же,у меня назрел такой вопрос: кто нам разбитую большегрузами дорогу будет восстанавливать? С каждым днем все больше дыр появляется, того и гляди провалишься, пока до дома добираешься.
Очень большие сомнения берут, что СК Альянс возьмется за это дело.
quote:
Originally posted by Byba1:
Товарищи собственники,возможно, это уже обсуждалось и я не в теме, но все же,у меня назрел такой вопрос: кто нам разбитую большегрузами дорогу будет восстанавливать? С каждым днем все больше дыр появляется, того и гляди провалишься, пока до дома добираешься.
Очень большие сомнения берут, что СК Альянс возьмется за это дело.
Вопрос по дороге поднимался неоднократно.Имею в виду- ВАхмянина трясли.
Вся загвостка в том,что по проекту эта дорога(которая проходит между стоянкой и мусоркой),вроде как должна принадлежать нашему дому. Но, де факто, межевания земли ещё не произошло. И не произойдёт в ближайшее время- так как наш дом фактически не достроен( пристрой).
Соответственно, по имеющимся документам, эта дорога остаётся принадлежать строительной компании Альянс. поэтому, мы никак не можем запретить эти тягачам ездить по этой дороге. Опять, же, заставить их ремонтировать эту дорогу мы тоже никак не можем- они же хозяева, значит, как говорится "могу копать, могу не копать".
вообщем, пока с пристроем не разберёмся, будем так и мучаться. Да и Альянсу межевание земли очень невыгодно- ему же придётся тогда дорогу строить к своим строящимся объектам.
Я уже молчу про то,что по плану застройки въезд/выезд их ЖК Виктория должен проходить выше- с Удмуртской. Но уж этого мы от Альянса точно не дождёмся.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Честно говоря был удивлен количеству пришедших людей.
это радует, а то сколько не собирались в других местах - так междусобойчики в количестве не более десятка человек получались.
А я ,почему-то, была уверена,что как раз многие придут.
И то,что люди нашли время и вышли на собрание-очень хороший знак.значит,не всем всё пофиг и не всё у нас потеряно
Спасибо всем огромное за участие!
жесть! опять мы остаемся в ..опе!
quote:
А я ,почему-то, была уверена,что как раз многие придут.
И то,что люди нашли время и вышли на собрание-очень хороший знак.значит,не всем всё пофиг и не всё у нас потеряно
Спасибо всем огромное за участие!
Вам огромное СПАСИБО! за потраченное время, нервы и за Вашу инициативность!
quote:
Originally posted by Васильковая:
Опять, же, заставить их ремонтировать эту дорогу мы тоже никак не можем- они же хозяева, значит, как говорится "могу копать, могу не копать".
Я сам не пробовал, но говорят, что официальные жалобы в ГИБДД хорошо работают. Они заставляют кого надо заделывать все ямы на дорогах.
я думаю когда в 43 дом повезут асвальт тогда и пешеходную залатают,а это еще не скоро т.к.сыровато там ещё у них и планировка из щебенки не готова а заодним ещё парковку для ск альянс закатают рядом с их новым зданием,наверно это уже за счет 43 дома ,ведь там уже живут некоторые и похоже у них управляющяя альянс
quote:
Originally posted by nomid0075:
наверно это уже за счет 43 дома
quote:
Originally posted by nomid0075:
похоже у них управляющяя альянс
))))))))))))
они и наши бабки туда угрохают никого не стесняясь.
quote:
Originally posted by nomid0075:
и похоже у них управляющяя альянс
Первые 4 секции сданы УК Альянсу.
А в 65 домом у кого-нить есть знакомые? Я слышала они от Вест Снаба пытаются уйти?
Кстати, уже после собрания узнала- оказывается, Вест -Снаб перерегистрировались в Екат. или как это правильно называется- как я поняла, отчитываться они уже будут в той налоговке. (уточнить сейчас не могу- муж спит уже).
Не спроста они это, не спроста...
quote:
Originally posted by Васильковая:
муж спит уже
а вы все о людях, о людях)))))))))
quote:
Originally posted by U-la-la!:
а вы все о людях, о людях)))))))))
ага площади участников подсчитываю Вспоминаю школьную программу- как вычислить 7/8.
Эхх, не надо было математику в школе прогуливать
нашими выборами интересуются жильцы соседних домов. Сегодня иду утром на работу, тётечка из 33 дома с 5 этажа очень громко интересовалась у меня кого мы выбрали... Реалити - шоу...
quote:
Originally posted by Васильковая:Вопрос по дороге поднимался неоднократно.Имею в виду- ВАхмянина трясли.
Вся загвостка в том,что по проекту эта дорога(которая проходит между стоянкой и мусоркой),вроде как должна принадлежать нашему дому. Но, де факто, межевания земли ещё не произошло. И не произойдёт в ближайшее время- так как наш дом фактически не достроен( пристрой).
Соответственно, по имеющимся документам, эта дорога остаётся принадлежать строительной компании Альянс.
Временный участок с кадастровым номером 18:26:000000:363, на котором стоит наш дом, на нем же стоит и новая стройка (которая под окнами). Думаю пока они не сдадут строящийся дом, отмежеваться не получится. Да и участок там не большой получается, 10 157.00 кв. м на оба дома.
quote:
Originally posted by Васильковая:
А в 65 домом у кого-нить есть знакомые? Я слышала они от Вест Снаба пытаются уйти?
Да неужели? ОБС?
quote:
Первые 4 секции сданы УК Альянсу.
А в 65 домом у кого-нить есть знакомые? Я слышала они от Вест Снаба пытаются уйти?
1.Сомневаюсь я, что за пять месяцев управления Вестснабом 65 дома, уже нашлись жильцы которые недовольны ими.
2. Меня больше удивляет, как Вест снаб позволил отдать в управление Вахмянину дом зеркальный нашему (67 кажется)?! Либо недоработка менеджеров, либо план у них какой есть... Например: года два домом управляет с грехом пополам УК Альянс (так как не будет поступлений от незаселенного дома), а затем (когда дом будет заселен более менее) они выйдут из тени и захватят власть тем или иным способом.... Дом 65 они же сразу себе забрали, ОЧЕНЬ БЫСТРО! (просто он заселен).Это мысли в слух. (Вахмянин устраивает в этой схеме всех его самого, застройщика и Вест снаб)
Кстати, дамаю Вест снаб у нас еще проявятся. Так что, будьте готовы, товарищи соседи.
Спабибо, тем кто пришел вчера н собрание.
Вам спасибо за работу.
По 65му уточнила у знакомой, она там живет еще, но квартиру уже продала, т.е. не сильно интересуется уже делами по УК. Говорит, что молодежь там активная (они и субботник устраивали и УК Альянс на ВестСнаб поменяли), сейчас хотят ТСЖ создать.
quote:
Originally posted by samuraii:
1.Сомневаюсь я, что за пять месяцев управления Вестснабом 65 дома, уже нашлись жильцы которые недовольны ими.
2. Меня больше удивляет, как Вест снаб позволил отдать в управление Вахмянину дом зеркальный нашему (67 кажется)?! Либо недоработка менеджеров, либо план у них какой есть... Например: года два домом управляет с грехом пополам УК Альянс (так как не будет поступлений от незаселенного дома), а затем (когда дом будет заселен более менее) они выйдут из тени и захватят власть тем или иным способом.... Дом 65 они же сразу себе забрали, ОЧЕНЬ БЫСТРО! (просто он заселен).Это мысли в слух. (Вахмянин устраивает в этой схеме всех его самого, застройщика и Вест снаб)
Кстати, дамаю Вест снаб у нас еще проявятся. Так что, будьте готовы, товарищи соседи.
Спабибо, тем кто пришел вчера н собрание.
есть подозрения,что 67 сдают Альянсу вот по какой причине- дом сдавать посекционно нельзя. только полностью.
65 дом-одноподъездный, с ним проблем нет.
67-Вахмянин принимает посекционно фактически. А потом, все документы будут подписаны одним числом.
У нас,скорее всего, так же было.
Если все остальные свечки тоже Вест Снаб будет принимать- значит так и есть. Но вообще-то,это домыслы только.
П
quote:
67-Вахмянин принимает посекционно фактически
Небольшая поправка - он 67 дом принимает ПОПОДЪЕЗДНО (а в секции я так понимаю 2 подъезда). Он сам вчера сказал, что еще больший геморрой, чем с вашим домом....
quote:
Originally posted by DronMaloy:
Да неужели? ОБС?
да у нас тут весь форум ОБС. для этого он и существует
не так давно-с неделю назад,у них было собрание.Причём, народу собралось прилично. Позже поинтересовалась у жильцов того дома- как всегда:" да я чё то не понял,,но вроде как хотим тсж создавать".
вот и спрашиваю- а ещё кто что слышал.
quote:
секции я так понимаю 2 подъезда
секция - это один подъезд
quote:
но вроде как хотим тсж создавать
ТСЖ создавать НЕ хотим, это просто не целесообразно и экономически не обоснованно в одноподъездном доме! Повестка соследнего собрания состояла из обычных повседневных насущных вопросов: выбор председателя совета дома, членов совета дома, запрет на пользование мусоропроводом, запрет на курение в подъезде..., ну и все в том же духе. Работу Вест-Снаба действительно оценить пока невожможно (слишком мало времени прошло, но замечаний вроде пока нет). По сравнению с УК Альянс - как земля и небо! Подпинывать их, конечно, иногда надо, чтобы особо не расслаблялись, но коллектив в целом (я имею ввиду непосредственно работников) очень даже не плохой: заявки выполняются, в подъезде чистенько, на любой вопрос спокойно отвечают. Особо меня порадывала бухгалтерия, которая, в случае возникновения каких-либо даже самых тупых вопросов спокой обстоятельно все объясняет. Посмотрим что будет дальше...
quote:
Originally posted by я-на:
в подъезде чистенько
у нас консьержи убирают...... так что странно было бы, если бы грязь была.
quote:
Originally posted by я-на:
которая, в случае возникновения каких-либо даже самых тупых вопросов спокой обстоятельно все объясняет.
а если что не нравится, то отправляет п**довать в далекие дали в районном суде
с чем нам сталкиваться совсем не хочется. Негативный опыт соседних домов по этому поводу не вселяет оптимизма.
quote:
Originally posted by я-на:
По сравнению с УК Альянс - как земля и небо!
А можно тут чуточку поподробнее?
Просто пока я на ситуацию смотрел как обычный жилец, то меня УК Альянс устраивала ПОЛНОСТЬЮ. А что? Свет есть, отопление есть, вода есть... Квартплата (даже со странными нормативами на отопление НЕВЫСОКАЯ), а после установки счетчика на отопление, так вообще откровенно низкая...
Отношение поменялось когда мы полезли в саму кухню УК.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Честно говоря был удивлен количеству пришедших людей.
это радует, а то сколько не собирались в других местах - так междусобойчики в количестве не более десятка человек получались.
Если такие собрания проводить не слишком часто (1 ну может 2 раза в год) и в хорошую погоду и ставить действительно важные вопросы, то можно рассчитывать примерно на такое количество людей.
А вот если раз в месяц и по поводу грязных подъездов, то быстро останемся в одиночестве.
если у кого предложения\замечания по договору есть, то в пм мне их озвучьте.
quote:
Просто пока я на ситуацию смотрел как обычный жилец, то меня УК Альянс устраивала ПОЛНОСТЬЮ. А что? Свет есть, отопление есть, вода есть... Квартплата (даже со странными нормативами на отопление НЕВЫСОКАЯ), а после установки счетчика на отопление, так вообще откровенно низкая...Отношение поменялось когда мы полезли в саму кухню УК.
Согласна.
никто и не отрицает,что как обслуживающая организация ВестСнаб -далеко не худший вариант.Но как управляющая- не вариант,однозначно.
А в нашем доме именно проблема грамотного управления стоит остро.
Да и в 65 доме-незавершённых застройщиком проблем- пруд-пруди. Просто они ещё даже не брались за них.
Вот когда "дойдут" до решения вопросов придомовой территории,двора, парковки,проверкой расходов финансов и т.д.- всё то,с чем мы сейчас мучаемся, вот тогда и посмотрим- какова будет реакция Вест-Снаба.
За три года жизни при ВС на прошлом месте жительства, жильцы не получили ни одного фин.отчёта, ни планирования грамотного( за исключением,сборов на кап ремонт). А так-всё было нормально- и уборщица подъезды мыла, и дворник снег убирал, и даже трактор ездил зимой.
Соседи!
Злость душит! Два месяца назад с моей машины (Прадо) во дворе выдрали задний дворник, (не щетку свиснули), а именно выдрали, так что моторчик пришлось заказывать! В то же время, с машины жены пытались свиснуть запаску (это когда с Рафа 329 ее свиснули)! Но Бог миловал.
Выхожу сегодня из дома - на моей машине нет фаркопа! Блин да сколько можно! К нам жулье как на распродажу чтоли прется! Давайте что то делать! Есть у кого то такие же проблемы? Я не знаю, может коллективную заяву написать чтоли... Пусть ловят их как нибудь. Я не говорю о поцарапанных машинах!!!! Как будьто в аномальной зоне живем!!!!! Ну и конечно - ограждение!!!!!!!!!!!
Алексей, очень жаль. Но выход только один - ограждение с охраной, а пока у меня муж ставит свою только на стоянку.
Предлагаю, в ходе раздачи билютеней заочного голосования, также опрашивать жильцов и кол-ве машин в каждой семье. идеально, было бы вообще данные каждой машины записать. ну тут не знаю..
по крайней мере,понять более-менее точно- какой минимум парковочных мест нам необходим.
Опять же, можно попутно проводить опрос по вероятности платной стоянки во дворе/ на территории дома.
Может быть,пока, попробовать организовать охрану без ограждения...
а вообще-то, после таких происшествий, как у вас,Алексей, идут бить морду ближайшим стояночникам
я не знаю как с местами на ближайшей стоянке, но если потребность в клиентах есть- вот и вероятный ответ)
quote:
Originally posted by Васильковая:
Предлагаю, в ходе раздачи билютеней заочного голосования, также опрашивать жильцов и кол-ве машин в каждой семье. идеально, было бы вообще данные каждой машины записать. ну тут не знаю..
по крайней мере,понять более-менее точно- какой минимум парковочных мест нам необходим.
Опять же, можно попутно проводить опрос по вероятности платной стоянки во дворе/ на территории дома.
Может быть,пока, попробовать организовать охрану без ограждения...а вообще-то, после таких происшествий, как у вас,Алексей, идут бить морду ближайшим стояночникам
я не знаю как с местами на ближайшей стоянке, но если потребность в клиентах есть- вот и вероятный ответ)
Спрашивать о количестве машин не прилично. Минимум парковочных мест - это 2 на квартиру. На общей территории не надо делать каких то платных парковок, либо тем кто не ставит пусть аренду земли платят.
[QUOTE][B]а вообще-то, после таких происшествий, как у вас,Алексей, идут бить морду ближайшим стояночникам
я не знаю как с местами на ближайшей стоянке, но если потребность в клиентах есть- вот и вероятный ответ)
1. со стоянками у нас в районе ОЧЕНЬ большая проблема.
2. она будет еще больше, когда стоянки за скорой помощью будут сранивать (насколько я знаю) и на их месте бедет микрарайон.
3. побить морду - только если нервы успокоить... но сомневаюсь я что это они.
4. подскажите, есть места то там? сам еще еще узнавал...
5. Срочно конечно нужно решать с ограждением и т.д.
Сегодня случилось с одним батюшкой церковным разговаривать. Зашла беседа за бытие наше и т.д., ПРОЩАТЬ говорит нужно! а потом вздохнул он так сильно, и печально очень добавил - все тяжелее что то это делать получается... Каждая говорит в наше время квартира, как куликово поле....
quote:
Originally posted by RedDevil:
Минимум парковочных мест - это 2 на квартиру.
300 машиномест это просто нереально
quote:
Originally posted by RedDevil:
Спрашивать о количестве машин не прилично.
прилично и даже законно, если решается вопрос о благоустройстве территории.
quote:
Originally posted by samuraii:
5. Срочно конечно нужно решать с ограждением и т.д.
есть вера, что это можно сделать в рамках УК Альянс?
видеонаблюдение и то нам обещали вот вот моментально поставить........... до сих пор нет.
поставим одной из первых задач Мегаполису.
quote:
Originally posted by RedDevil:Спрашивать о количестве машин не прилично.
Э?
Не корысти ради, а токмо пользы дела для.
quote:
Originally posted by RedDevil:
Минимум парковочных мест - это 2 на квартиру.
Это шутка?
У нас порядка 220-230 (формально 228) квартир. Парковка на 40, при оптимальном размещении на 60 машин и еще около 50-ти машин можно расставить во дворе и с восточной стороны дома (доп. места около 33-го и 65-го дома не учитываю, неизвестно как оно там повернется). Итого у нас полпарковочного места на квартиру. Если нам удастся хотя бы приблизится (не достичь, а приблизиться) к 1-му парковочному месту на квартиру, то это можно будет считать крупным успехом. И то он невозможен без весьма кардинальных действий (например сделать парковку на месте пристроя).
2 места на квартиру и невозможно разместить, да и не нужно. И уж тем более "как минимум". Я бы оптимумом определил 1-1,1 парковочное место, минимум на текущий момент порядка 0,6 в перспективе 0,8-0,9 места и то придется сильно постараться.
quote:
Originally posted by RedDevil:
На общей территории не надо делать каких то платных парковок, либо тем кто не ставит пусть аренду земли платят.
Вопрос земли на данный момент вообще в воздухе висит. Я не сторонник устройства чего-то платного на общей земле, но это решает некоторые проблемы (правда создает другие). Но если такое и будет, то будут платить не тем кто не ставит, а в общую казну дома (земля-то общая).
quote:
Originally posted by Navigobear:
Вопрос земли на данный момент вообще в воздухе висит. Я не сторонник устройства чего-то платного на общей земле, но это решает некоторые проблемы (правда создает другие). Но если такое и будет, то будут платить не тем кто не ставит, а в общую казну дома (земля-то общая).
Ни о какой платной парковке и речи быть не может. Земля то общая, но права тех кто не платит получается ущемлены. Надо огородить территорию, поставить шлагбаум с буткой и посадить туда сторожа вместо всех консьержей
quote:
Originally posted by samuraii:
[QUOTE][B]а вообще-то, после таких происшествий, как у вас,Алексей, идут бить морду ближайшим стояночникам
я не знаю как с местами на ближайшей стоянке, но если потребность в клиентах есть- вот и вероятный ответ)
1. со стоянками у нас в районе ОЧЕНЬ большая проблема.
2. она будет еще больше, когда стоянки за скорой помощью будут сранивать (насколько я знаю) и на их месте бедет микрарайон.
3. побить морду - только если нервы успокоить... но сомневаюсь я что это они.
4. подскажите, есть места то там? сам еще еще узнавал...
5. Срочно конечно нужно решать с ограждением и т.д.Сегодня случилось с одним батюшкой церковным разговаривать. Зашла беседа за бытие наше и т.д., ПРОЩАТЬ говорит нужно! а потом вздохнул он так сильно, и печально очень добавил - все тяжелее что то это делать получается... Каждая говорит в наше время квартира, как куликово поле....
Могу продать гараж в АГК РАДИСТ, что за скорой помощью. Один лишний оказался
quote:
Originally posted by RedDevil:
Ни о какой платной парковке и речи быть не может.
по закону - может, но в рамках ЖК РФ.
quote:
Originally posted by RedDevil:
но права тех кто не платит получается ущемлены.
нет, они получают за это возмещение в виде снижения платежей на содержание и ремонт общего имущества.
quote:
Originally posted by RedDevil:
Надо огородить территорию, поставить шлагбаум с буткой и посадить туда сторожа вместо всех консьержей
в теории красиво.......... а в реальности ни одного документа УК Альянс нам не предоставила, чтобы можно было из чего-то исходить при планировке.
quote:
Originally posted by RedDevil:Ни о какой платной парковке и речи быть не может. Земля то общая, но права тех кто не платит получается ущемлены. Надо огородить территорию, поставить шлагбаум с буткой и посадить туда сторожа вместо всех консьержей
где шлагбаум поставим? во внутреннем дворе дома вокруг детской площадки? на другую землю мы права не имеем.Даже существующая стоянка расположена на земле Альянса.мы её отгородить не можем.
и к вопросу об ущемлении прав: выше РЕАЛЬНО-ВОЗМОЖНОЕ кол-во мест расписано доступно.как места на огороженной территории делить будем? по графику парковаться "за шлагбаумом" или кто раньше с работы приедет?
когда следующий шаг по переходу в Мегаполис? чем быстрее тем быстрее будет возможность что-то изменить,хотя бы со стоянкой и наблюдение за ней. может личные мотивы при вредительстве машин?
кто знает где еще работает Втюрина?
quote:
Originally posted by RedDevil:
Ни о какой платной парковке и речи быть не может.
Почему?
Речь, кстати уже ведется, так что как минимум речь быть может.
quote:
Originally posted by RedDevil:
Земля то общая, но права тех кто не платит получается ущемлены.
Не объясните механизм? Как именно ущемлены?
А то ведь если мы, скажем, сдаем в аренду подвал (тоже общее имущество), то вроде как все довольны и никто никого не ущемил. Стоянка с экономической точки зрения абсолютно аналогичный случай. Есть некое имущество, которое сдается в аренду за деньги, и деньги, в свою очередь, распределяются на всех. При этом (опять же с экономической точки зрения) нет совершенно никакой разницы ставят ли машины (и платят соответственно) посторонние люди или жильцы.
quote:
Originally posted by samuraii:
4. подскажите, есть места то там? сам еще еще узнавал...
Мест нет, парковка первая за яной - откупили землю, висит под вопросом, сказали до 1 июня, а там что будет - не известно. Так что на остальные нагрузка увеличется если эту закроют.
quote:
Originally posted by мастер1873:
когда следующий шаг по переходу в Мегаполис? чем быстрее тем быстрее будет возможность что-то изменить,хотя бы со стоянкой и наблюдение за ней.
Заочное голосование 1-3 июня 2012г. Если наберем кворум, и этот кворум проголосует за Мегаполис, то в добрый путь... Вот только быстро это ИМХО не будет...
По-моему что-то существенное по стоянке это уже только на следующий год... Да и видео-наблюдение, по хорошему это дорого, значит тоже изрядно времени займет.
вопрос о смене и заключении д-ра управления с Мегаполисом будет видимо с 1.07.2012г. по срокам.
т.е. в идеале у нас 1.07.2012г. будет новая УК.
quote:
По-моему что-то существенное по стоянке это уже только на следующий год... Да и видео-наблюдение, по хорошему это дорого, значит тоже изрядно времени займет.
280 квартир х 4000 (средняя квартплата)* 70% (реально оплачиваемые) = 784.000,00 рублей в месяц - примерное поступление в бюджет дома. * 10 % (отчисление в месяц на ограждение). Итого около 80.000,00 в МЕСЯЦ.
Стоимость секции ограждения с работой - 5.000,00.(это очень дорогая цена)
Габариты секции - 2,5*1,5 метра. В первую очередь нужно оградить периметр от 1 до 6 подъезда вдоль дороги - это примерно 250 метров.
Итак - 250 метров общей длины/2,5 метра - одна секция = 100 секций*5.000,00 руб. стоимость одной секции = 500.000,00 Стоимость ограждения.
ЭТО ОЧЕНЬ БОГАТО ВЫГЛЯДЕВШЕЕ ОГРАЖДЕНИЕ!!! Делим эту сумму на 80.000,00 - получаем 6 месяцев.
Учитывая предоплату, срок изготовления 30-40 дней, скидки, рассрочки и т.д. РЕАЛЬНО ЭТО СДЕЛАТЬ ЗА ТРИ МЕСЯЦА БЕЗ ПРОБЛЕМ!!!!
При допплатеже без вопросов быстро. Но это вроде как общее собрание...
А вообще еще проще: 4 мес без консьержек
так же с видеонаблюдением и прочим.
quote:
Но это вроде как общее собрание...
никаких собраний и допплатежей. Втюрева же сказала, рсходы будут согласовываться с советом дома. И производиться с его (совет дома) благословения.
quote:
Originally posted by samuraii:
никаких собраний и допплатежей. Втюрева же сказала, рсходы будут согласовываться с советом дома. И производиться с его (совет дома) благословения.
Как я понимаю это из обычных доходов.
А дополнительный сбор вроде как согласовываться должен.
quote:
А вообще еще проще: 4 мес без консьержек
Сама мысль использования консьержей - очень правильная.
Они должны быть, их только использовать нужно правильно, платить им достойно , тогда и люди достойные будут в подъездах на вахте сидеть. А "УК" ТОЛЬКО НУЖНО ПРАВИЛЬНЫЙ ИСТОЧНИК РЕСУРСОВ НАЙТИ! а не из дополнительных платежей с жильцов в размере 500 руб.! Совсем не о своей работе Вахмянин думал все это время!
да еще деньги за аренду в лифте, провайдеров приплюсовать-вот огородим все, нужно только захотеть, совет дома проконтролирует.
как-то неправдоподобно что к июлю будет новая компания
quote:
Originally posted by Navigobear:
Не объясните механизм? Как именно ущемлены?
А то ведь если мы, скажем, сдаем в аренду подвал (тоже общее имущество), то вроде как все довольны и никто никого не ущемил. Стоянка с экономической точки зрения абсолютно аналогичный случай. Есть некое имущество, которое сдается в аренду за деньги, и деньги, в свою очередь, распределяются на всех. При этом (опять же с экономической точки зрения) нет совершенно никакой разницы ставят ли машины (и платят соответственно) посторонние люди или жильцы.
Платная стоянка будет занимать места на которые меня не пустят днем, так как я не оплачиваю место, бесплатные места будут заняты всегда, так что я против платной стоянки.
А земля Альянса и под нашим домом, пока мы не отмежевались, после межевания скорее всего нам отойдет земля и под парковкой, в любом случае до межевания забор поставить не получится.
quote:
в любом случае до межевания забор поставить не получится.
получится, если захотеть.
quote:
Originally posted by мастер1873:
да еще деньги за аренду в лифте, провайдеров приплюсовать-вот огородим все, нужно только захотеть, совет дома проконтролирует.
как-то неправдоподобно что к июлю будет новая компания
Вахмянин что-то про 300 руб/мес за рекламу говорил. За 25 лет огородимся
Сколько провайдеры платят - не знаю, но явно не десятки тысяч... Так что по этим статьям сбор до-олгий будет.
Перестаньте поднимать тему консьержек, вопросы по ним же уже решили в каждом подъезде большинством. Машины воруют, снимают с них детали, вы хотите, чтобы до квартир дело дошло?
Выберем новую УК вот тогда и решим с консьержами. От них толку больше, чем от Вахмянина.
quote:
Originally posted by RedDevil:Платная стоянка будет занимать места на которые меня не пустят днем, так как я не оплачиваю место, ...
И что? Именно за это плата и идет.
Если мы подвал в аренду сдадим, вас тоже арендатор туда не пустит. Вас же это не удивит?
Я тоже не сторонник платной стоянки во дворе, во всяком случае до подробной проработки вопроса. Просто по-моему у вас несколько неверное представление о ситуации.
quote:
Originally posted by dipolya:
Перестаньте поднимать тему консьержек, вопросы по ним же уже решили в каждом подъезде большинством. Машины воруют, снимают с них детали, вы хотите, чтобы до квартир дело дошло?
Выберем новую УК вот тогда и решим с консьержами. От них толку больше, чем от Вахмянина.
Так обсуждение как раз и идет в русле того, чтобы защитить ЕЩЕ И двор.
А вот насчет толка... ИМХО толку от них минимум, а денег ушло порядка 3млн.руб.
quote:
Originally posted by samuraii:
получится, если захотеть.
Это называется самозахват. В принципе я за, но захватывать надо тогда по максимуму. )
quote:
Originally posted by RedDevil:Это называется самозахват.
Ага. Именно там мы это и назовем.
quote:
Originally posted by RedDevil:
В принципе я за, но захватывать надо тогда по максимуму. )
Вопрос дискуссионный. Тут хитрость скорее в том, чтоб никому на пятки не наступить, чтоб не будить лихо.
Но мы довольно четко ограничены естественными преградами, у нас по сути вариантов-то нету...
вот именно.
полгорода так построили. мне кажется у нас в стране вообще большинство дел так делается.
Видимо, мы самые порядочные!? Все лапти истопчим, всех чиновников обойдем, тысячу бумажек подпишем, состаримся, и в конце пути дадут нам "зеленый свет" на установку ограждения. (именно там где мы его и хотели поставить сто лет назад самовольно).
quote:
Originally posted by Navigobear:И что? Именно за это плата и идет.
Если мы подвал в аренду сдадим, вас тоже арендатор туда не пустит. Вас же это не удивит?Я тоже не сторонник платной стоянки во дворе, во всяком случае до подробной проработки вопроса. Просто по-моему у вас несколько неверное о ситуации.
Очень бы хотелось иметь возможность припарковать свой авто у себя во дворе, на ночь ставлю в гараж, так что платить за возможность днем на пару часов поставить машину в собственном дворе я не собираюсь.
На подвал не претендую.
Товарищи! Наша любимая строительная компания Альянс изначально по проекту должна (обязана?) была поставить за нашим домом четырехуровневую стоянку. НО, жадность победила, так как лучше поставить еще дом и продать. И я их кстати понимаю, НО вот наших чиновников, которые СК позволяют это делать ПРОЩЕНИЯ НЕТ! так что будем мы мучаться с этим вопросом очень сильно.....и чем больше будет застраиваться микрарайон - тем больше.
бурановские бабуси жгут напалмом!
quote:
Originally posted by RedDevil:Очень бы хотелось иметь возможность припарковать свой авто у себя во дворе, на ночь ставлю в гараж, так что платить за возможность днем на пару часов поставить машину в собственном дворе я не собираюсь.
На подвал не претендую.
Ну жизнь она вообще требует жертв.
В принципе порядок начинается с определения что собственно требуется и сколько за это готов платить.
Мне, например, вообще сама идея парковки во дворе не нравится. Ни ночной ни дневной.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Вопрос дискуссионный. Тут хитрость скорее в том, чтоб никому на пятки не наступить, чтоб не будить лихо.
Но мы довольно четко ограничены естественными преградами, у нас по сути вариантов-то нету...
по хорошему - по периметру дороги, опаясывающей дом, надо делать с включением этой дороги.
а если дорога не входит в нашу территорию, то какого х*я мы её за свой счет освещаем?
в цивилизованной стране такие жулики бы лет на 20 сели в лучшем случае, а у нас по двору пьяные гонзают и как с гуся вода.
quote:
Originally posted by samuraii:
280 квартир х 4000 (средняя квартплата)* 70% (реально оплачиваемые) = 784.000,00 рублей в месяц - примерное поступление в бюджет дома. * 10 % (отчисление в месяц на ограждение). Итого около 80.000,00 в МЕСЯЦ.
на данный момент это 9,8р. в строке содержание и ремонт с кв.метра за вычетом вознаграждения УК, текущих расходов и т.п. вещей.
допустим у нас 25к полезной площади - 245к рублей в месяц, за вычетом 15% вознаграждения УК - это 208 тысяч рублей на содержание и ремонт общего имущества. Сейчас эти деньги Альянс складывает себе в карман.
quote:
Сейчас эти деньги Альянс складывает себе в карман.
В УК Альянс по моему тупо неправильно идет распределение финансовых потоков.
За счет сборов на текущий ремонт и т.п. Вахмянин просто затыкает задолженности перед поставщиками.. Возможно, вообще рулила гл.бух по по поведению и по тому как она оперативно свинтила... Ограждение надо устанавливать! Пока от бетонного забора у первого подъезда вдоль дороги до забора из профнастила за шестым подъездом.
quote:
Originally posted by samuraii:
За счет сборов на текущий ремонт и т.п. Вахмянин просто затыкает задолженности перед поставщиками..
в отчете на эти нужды у него уходит 33%. Остальные 67% на нужды УК Альянс, так что про дыры перед поставщиками говорить неправильно.
Хотя, если в конце концов выяснится, что АЛьянс тупо занижал показания общедомовых счетчиков по тому же эл-ву, то дыры вылезут огого какие)))))))))
но это по его кривому отчету. Реальные цифры он же нам не показывает. Так же как и показания общедомовых приборов учета из которых мы могли бы понять правильно ли он сообщает нам информацию по этим строкам.
quote:
в отчете на эти нужды у него уходит 33%. Остальные 67% на нужды УК Альянс, так что про дыры перед поставщиками говорить неправильно.
я честно говоря его отчет посмотрел и втопку выбросил, что там изучать то? Предлагаю все силы сейчас бросит на переизбрание, затем выделить двух-трех членов из совета дома, которые параллельно с Втюриной займутся конкретно анализом деятельности Вахмянина. Ну и до конца постараться двести это дело.Очень уж он занервничал, после того как сказали что у него дыры финансовые на собрании....
quote:
Originally posted by samuraii:
я честно говоря его отчет посмотрел и втопку выбросил
вот и большинство у нас так. А потом на собрании говорили что ничего в цифрах один фиг не понимают
quote:
Originally posted by samuraii:
что там изучать то?
степень наглости и борзости УК.
п.с. я все ещё жду предложений\пожеланий по договору в личку. Неужели кроме меня и Ксении никто не взял себе копию для изучения?
quote:
Originally posted by samuraii:
я честно говоря его отчет посмотрел и втопку выбросил, что там изучать то? Предлагаю все силы сейчас бросит на переизбрание, затем выделить двух-трех членов из совета дома, которые параллельно с Втюриной займутся конкретно анализом деятельности Вахмянина. Ну и до конца постараться двести это дело.Очень уж он занервничал, после того как сказали что у него дыры финансовые на собрании....
человек искренне верит,что всё делает верно. и все проблемы-из-за нас с вами,точнее, и-за тех жильцов,которые не платят квартплату.
он просто не понимает,что управление-чем бы то ни было- это в первую очередь чёткое планирование и контроль. а у него только мечтания одни. Я тоже склоняюсь к тому,что заправляла( именно заправляла , а не управляла) всем гл.бух.
больше чем уверена,что если и есть долги по дому,то формирование этих долгов началось с того,что ВАхмянин тупо и не глядя подписал всё,что ему подсунул застройщик. наверняка, альянс никакие квартплаты а свои квартиры не платил сроду. А вахмянин просто принял их на баланс со всеми долгами. мсо тоже не платили фактически за свои квадраты- эти долги списывались на счёт СК Альянс по переуступке.
и то,что ВАхмянин закрывал эти долги нашими деньгами за содержание и ремонт- скорее всего.
А тот факт,что он нам отказывается предоставлять инфо по показаниям приборов учёта и по расчётам с поставщиками,наводит на мысль,что он и тут пытался смухлевать,подавая поставщиками некорректные данные. Опять же, не думаю,что он сам до этого додумался, скорее всего,гл. бух могла посоветовать. а он,опять же, не оценив ситуацию и понадеявшись на "авось",запросто себе мог так поступать.
вот ведь взялся же он на нашу голову!
quote:
Originally posted by U-la-la!:
вот и большинство у нас так. А потом на собрании говорили что ничего в цифрах один фиг не понимают
Я, грешным делом, тоже изучать не стал. Посмотрел, понял, что цифр, на которые я мог бы безусловно опереться, там нет и интерес потерял.
Кто цифры знает по площадям дома?Общей,жилой.
я протокол не могу доделать.
Втюрина говорила,что официально информации нигде нет. но,помнится,кто-то интересовался этим вопросом.
quote:
Кто цифры знает по площадям дома?Общей,жилой.
у председателя есть данные
quote:
я все ещё жду предложений\пожеланий по договору в личку.
сегодня изучу
quote:
Originally posted by Navigobear:
Я, грешным делом, тоже изучать не стал. Посмотрел, понял, что цифр, на которые я мог бы безусловно опереться, там нет и интерес потерял.
Вот вот, а мне очень запомнился удивленный взгляд и резко расширившиеся глаза Константина после того как я озвучил суммы из этого отчета)))
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Вот вот, а мне очень запомнился удивленный взгляд и резко расширившиеся глаза Константина после того как я озвучил суммы из этого отчета)))
тоже помню,что он был, мягко говоря, удивлён.
quote:
Originally posted by Васильковая:
Кто цифры знает по площадям дома?Общей,жилой.
я протокол не могу доделать.
Втюрина говорила,что официально информации нигде нет. но,помнится,кто-то интересовался этим вопросом.
С сайта Альянса по проектной декларации:
Общая площадь квартир - 19 711,44 кв. м.
Общая площадь офисных помещений - 527,37 кв.м.
По данным УК при рассчете за тепло: 18 653,3
кв.м.
Общей не встречал...
Подскажите есть ли скопление воды в подвале ,чем это объясняется, чем грозит и собираются ли с эти бороться?
quote:
Originally posted by ipstep:
Подскажите есть ли скопление воды в подвале
это вопрос?
quote:
Кто цифры знает по площадям дома?Общей,жилой.
Спросите у СК Альянс, у них же есть тех.паспорта на каждый дом.
Договор с ООО УК "Мегаполис" для обсуждения, можно почитать и внести предложения, обсуждать лучше в ветке.
https://docs.google.com/document/d/1aoEIpwiZKMozd58HYHNNWGMomlojXqE61NKTwZt0Ino/edit
В документ можно вносить комментарии и скачивать.
Для комментариев выделить текст нажать правую кнопку мыши и выбрать "comments" или "комментарий".
каким образом мы можем узнать,платят ли "Альянс" и МСО квартплату, если Вахмянин мычит по этому поводу только ему понятные фразы? С помощью физического внушения? Есть предложения?
По поводу подвала. Как этот вопрос-то возник? Подвал был сухим и чистым, когда я по нему ходил. Его же Вахмянин в аренду даже сдать хотел. И арендаторов нашел. Может затопил, как фашисты Прагу? При отступлении.
quote:
Originally posted by aisler:
каким образом мы можем узнать,платят ли "Альянс" и МСО квартплату, если Вахмянин мычит по этому поводу только ему понятные фразы? С помощью физического внушения? Есть предложения?По поводу подвала. Как этот вопрос-то возник? Подвал был сухим и чистым, когда я по нему ходил. Его же Вахмянин в аренду даже сдать хотел. И арендаторов нашел. Может затопил, как фашисты Прагу? При отступлении.
МСО не платят. эти долги долги уходят Альянсу по переуступке. инфо не официальная, как всегда.
Про подвал вчера разговаривала с НикНИк. заверил,что в нашем подвале воды нет и не было. Был затоп в 43 ( ранней весной, как я поняла). у нас нет.
По поводу договора. Договор нормальный. Исключаем пункт со стоимостью 14 рублей кв.м. Включаем вместо него ,что размер оплаты по данному пункту согласовывается либо с советом дома, либо путем з.голосования.
Вносим пункт ,что на дом УК заводит отдельный расчетный счет.
quote:
Про подвал вчера разговаривала с НикНИк. заверил,что в нашем подвале воды нет и не было. Был затоп в 43 ( ранней весной, как я поняла). у нас нет.
Так и я про то-же. Не видел воды. С Мулануром документацию кое-какую брали по дому,смотрел геологические изыскания, уровень грунтовых вод под нашим домом невысок, так,что проблем с водой быть не должно.
По поводу воды вопрос был задан во всех ветках: и по 43 и по 44-м и по нашему дому... Видимо либо для общей информации, либо по мере нахождения соответствующих веток. А т.к. и 44.1 на воду в подвале жаловались, то вопрос и возник...
В общем нас он (вопрос) никоим образом не касается...
..что планирует Альянс на месте многоярусной крытой стоянки?..Луна-парк,сквер,бассейн?..может выкупим участки за домом и стоянку построим?
quote:
Originally posted by aisler:
отдельный расчетный счет.
придется оплачивать банковские расходы, если отдельный расчетный счет.
..и еще,по поводу работы дренажной системы,которая крови нам попьет еще не один раз. После очередного дождя,когда затопит проезд к нашему дому...у всех ведь есть телефоны,снимите на камеру и отправьте на ВГТРК,или позвоните туда,они за репортажами гоняются.А любая публикация-это хороший пинок чиновникам.Я и сам это сделаю,если увижу.Других вариантов,видимо,нет.
позавчера там ночью промывали ливневку - видимо кто-то в прокуратуру заявление написал.
quote:
придется оплачивать банковские расходы, если отдельный расчетный счет.
а сейчас мы не оплачиваем?))))
quote:
Originally posted by aisler:
а сейчас мы не оплачиваем?))))
то, что сейчас мы оплачиваем все вплоть до туалетной бумаги и бухла для Вахмянина, никак не соотносится с тем что мы должны оплачивать
Вадим,а как прозрачно-то все сделать?..
quote:
Originally posted by aisler:
Вадим,а как прозрачно-то все сделать?..
отдельный ЛС, добропорядочность со стороны УК в плане доступа к документам и желание собственников эти документы изучать
quote:
отдельный ЛС, добропорядочность со стороны УК в плане доступа к документам и желание собственников эти документы изучать
)))))))))...гуд))
По воде в подвале вы не правы, она там была недели 3 назад. У нас в 6 подъезде и точно знаю, что в первом. Вонь стояла на 1 этаже страшная, потом хлоркой все закидали в подвале. Проблемы эти есть и , думаю, будут.
По новой УК, все вроде бы хорошо, кроме ее долга в 4.2 млн. УКСу. "АС УР вынесено решение о взыскании долга за период 01.08.2010г.-31.12.2010г. и процентов. На новую сумму долга подан иск в суд." Если они этот вопрос не урегулируют, то у меня вопрос к U-la-la! Положим, будет выигран суд УКСом, затем исполнительный лист, приставы... Мы тут заключим договор, отдельный лиц, счет и т.д. Нашими деньгами, в этом случае, этот долг будет погашаться в т.ч.?
quote:
Originally posted by RedDevil:Могу продать гараж в АГК РАДИСТ, что за скорой помощью. Один лишний оказался
Можно узнать цену? а вариант аренды не рассматривается?
quote:
Originally posted by dipolya:
Нашими деньгами, в этом случае, этот долг будет погашаться в т.ч.?
да
quote:
может выкупим участки за домом и стоянку построим?
Интересный вариант, надо бы перетереть
quote:
Originally posted by Flagman7:
Интересный вариант, надо бы перетереть
а потом её у нас заберут так же как у огородников тот же Альянс?))))))))
quote:
Originally posted by dipolya:
По воде в подвале вы не правы, она там была недели 3 назад. У нас в 6 подъезде и точно знаю, что в первом. Вонь стояла на 1 этаже страшная, потом хлоркой все закидали в подвале. Проблемы эти есть и , думаю, будут.
Вот я тоже , как раз недели три назад, заметила,что в подвал все окошечки закрыли.наверное,чтобы не вняло на весь двор.
значит наврал сантехник...
вопрос- откуда она появилась
quote:
а потом её у нас заберут так же как у огородников тот же Альянс?))))))))
не бесплатно заберут )))
quote:
Вносим пункт ,что на дом УК заводит отдельный расчетный счет.
Думаю обязательно нужно внести в договор этот пункт и осуществить. Будет явная прозрачность.
quote:
придется оплачивать банковские расходы, если отдельный расчетный счет.
Нужно установить банк-клиент - стоимость 700 руб. в месяц.
quote:
Originally posted by samuraii:
Нужно установить банк-клиент - стоимость 700 руб. в месяц.
забываете про платежки и перечисление собственниками денег на этот Р/С - что платно.
Если у УК уже установлен банк-клиент, то внести новый счет туда ничего не стоит в большинстве банков. да и за платежки все равно УК платить придется, неважно с какого счета это осуществляется.
quote:
забываете про платежки и перечисление собственниками денег на этот Р/С - что платно.
1. При установке банк-клиента за п/п доп. плата не взимается.
2.
quote:Добавлю - некоторые банки взимают эту комисию с компании, а не с физиков.
за платежки все равно УК платить придется, неважно с какого счета это осуществляется.
КОРОЧЕ, НУЖНО Р/С ПО ДОМУ ОТКРЫВАТЬ, И ПРОПИСЫВТЬ ЭТО В ДОГОВОРЕ!
quote:
Originally posted by sharov_artem:
да и за платежки все равно УК платить придется, неважно с какого счета это осуществляется.
нет нет нет, вы забываете о такой вещи как % с перевода, который берут с плательщика.
Надо изучать соглашение между УК и банком, чтобы понять за что снимают деньги с УК.
quote:
Originally posted by samuraii:
Добавлю - некоторые банки взимают эту комисию с компании
только по соглашению с компанией! там может быть прописано что компания платит фиксированную сумму со счета или за каждый платеж или ещё какая форма.
Если вы думаете что это копейки, то я сталкивался с ситуацией, когда это обходилось собственникам в 70 000 рублей в месяц.
quote:
нет нет нет, вы забываете о такой вещи как % с перевода, который берут с плательщика.
Надо изучать соглашение между УК и банком, чтобы понять за что снимают деньги с УК.
Вадим, это в любом случае, делалось, делается и будет делаться! Это Const. затрат, никак не относящаяся к проблеме открытию р/с счета.
quote:
вы забываете о такой вещи как % с перевода
Для информации это примерно 1,5 %% от перевода. Если в среднем с квартиры 5.000,00 руб. то 75 руб. комиссия. Ну если валом то 5.000,00*280 кв. = 1.400.000,00* 1,5%%=21.000,00 с дома. (ЭТО ПРИМЕРНО)
я сейчас правильно считаю, что 16,43р. на содержание и ремонт мы ежемесячно отдаем с каждого квадрата?
quote:
я сейчас правильно считаю, что 16,43р. на содержание и ремонт мы ежемесячно отдаем с каждого квадрата?
а как так получилось? все - тепло+э/энергия?
я за отдельный счет, в разных банках разные комиссии за перечисление средств,один из казанских, не буду рекламировать, внизу Пушкинской, в нем комиссия небольшая или заключается отдельный договор. а сейчас мы разве платим за перевод средств?
quote:
Originally posted by samuraii:
все - тепло+э/энергия?
еще минус МОП.
в платежке смотрю.....
quote:
я сейчас правильно считаю, что 16,43р. на содержание и ремонт мы ежемесячно отдаем с каждого квадрата?
15,84 у меня получилось
вопрос про подвал был задан действительно в трех ветках , т.к. в доме 43 обнаружили скопление воды в подвале - просто бросили камушек в окошко подвала и забулькало. И возник вопрос это "побочный эффект" текущей стройки или это грунтовые воды . Поэтому и спросили про соседние дома.
ТБО 1,47
лифт 2,38
ИТП 1,74
повысительные насосы 0,12
свет наруж. 0,04
сод.и ремонт 9,8
обслуживание узлов теплоучета 0,82
благоустройство территории 0,06
итого 16,43
соседний дом стоит на родниках...проблема будет вечная,решать будут только с помощью откачки воды из подвала. Если строительство домов на свайных фундаментах вокруг нашего дома продолжится, и если,не дай бог попадут в жилу,то куда потечет родник,никому не известно,может и к нам в подвал...дай бог чтобы чаша сия нас миновала.
Родниковый край.... Это нам природа мстит.
Наш подвал топило от засора канализации м/у 2 и 3 колодцами, так объяснил Николай Николаевич, это где-то около детского сада. А в нашем подвале есть дренажное отверстие, вот из него ЭТО пошло и воняло.
[QУОТЕ][Б]По воде в подвале вы не правы, она там была недели 3 назад. У нас в 6 подъезде и точно знаю, что в первом. Вонь стояла на 1 этаже страшная, потом хлоркой все закидали в подвале. Проблемы эти есть и , думаю, будут.
По новой УК, все вроде бы хорошо, кроме ее долга в 4.2 млн. УКСу. ъАС УР вынесено решение о взыскании долга за период 01.08.2010г.-31.12.2010г. и процентов. На новую сумму долга подан иск в суд.ъ Если они этот вопрос не урегулируют, то у меня вопрос к У-ла-ла! Положим, будет выигран суд УКСом, затем исполнительный лист, приставы... Мы тут заключим договор, отдельный лиц, счет и т.д. Нашими деньгами, в этом случае, этот долг будет погашаться в т.ч.? [/Б][/QУОТЕ]
По данному вопросу. Это новая УК домов мало, а долг такой имеют, стоит задуматься куда она потратила деньги????? Если сейчас суд то счета их будут арестованы, а деньги поступающие на счет автоматом будут списываться на погашение долга. По моему мнению я склоняюсь к УК ъВест-Снабъ. Родители живут в доме под их управлением и мы там жили, все зависит от активности уполномоченного. У них на работана база, паспортный стол рядом, специалисты можно справки и поквартирку получить и все, а здесь незнаеш куда обратиться, своя аварийная служба.
Посмотрите на сайте УКСа долги ВестСнаба, там за 42 млн. руб., если правильно помню. И самая большая проблема про них озвучена не раз, ОТ НИХ УЖЕ БУДЕТ НЕ УЙТИ!
quote:
Originally posted by кореец:
По моему мнению я склоняюсь к УК ъВест-Снабъ.
Персонализировались бы, а то кто уже только тут не пишет, но как выяснишь кто - к нашему дому отношения никакого не имеют, кроме желания нагреть нас предоставив услуги УК/жуликов.
И после персонализации(в случае, если вы собственник) не забывайте, что у вас есть полное право, в соответствии с ЖК РФ, на выбор УК путем голосования на общем собрании собственников - не хотите? голосуйте против.
по поводу задолженности:
во первых, там долг в районе 2х миллионов.
во вторых, это долг, по сути, месячный платеж с её домов по теплу.
в третьих, какие УК нынче не судятся с УКСом? ни одной не знаю и ни у одной ещё счета не арестовывались, т.к. арест счетов УК может причинить ущерб третьим лицам и соответственно возмещение ущерба с лица\органа, который такое сделал.
в четвертых, вы, как представитель Вест-снаба(если представитель, а не собственник), не хотите ли пояснить свои тяжбы с собственниками, где вами от балды рисуются тарифы на коммунальные ресурсы? Лично мне такой херни от Альянса хватает.
в пятых, где вы были, когда мы 3 месяца общались по поводу того с кем заключать договор?
quote:
Originally posted by кореец:По данному вопросу. Это новая УК домов мало, а долг такой имеют, стоит задуматься куда она потратила деньги????? Если сейчас суд то счета их будут арестованы, а деньги поступающие на счет автоматом будут списываться на погашение долга. По моему мнению я склоняюсь к УК ъВест-Снабъ. Родители живут в доме под их управлением и мы там жили, все зависит от активности уполномоченного. У них на работана база, паспортный стол рядом, специалисты можно справки и поквартирку получить и все, а здесь незнаеш куда обратиться, своя аварийная служба.[/B]
у ВС паспортный стол рядом, аварийка рядом, даже бухгалтер через квартал - совсем рядом и на вопросы вежливо отвечает. не рядом только счета компании- они в другом регионе. там же и деньги собстсвенников.
у меня, лично, нет никакого желания так рисковать.
у моих родителей тоже УК Вест-снаб. в связи с последней инфо по данной компании, мы им( родителям) посоветовали приостановить оплаты за коммунальные платежи. так, на всякий случай.до прояснения ситуации.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Персонализировались бы, а то кто уже только тут не пишет, но как выяснишь кто - к нашему дому отношения никакого не имеют, кроме желания нагреть нас предоставив услуги УК/жуликов.И после персонализации(в случае, если вы собственник) не забывайте, что у вас есть полное право, в соответствии с ЖК РФ, на выбор УК путем голосования на общем собрании собственников - не хотите? голосуйте против.
по поводу задолженности:
во первых, там долг в районе 2х миллионов.
во вторых, это долг, по сути, месячный платеж с её домов по теплу.
в третьих, какие УК нынче не судятся с УКСом? ни одной не знаю и ни у одной ещё счета не арестовывались, т.к. арест счетов УК может причинить ущерб третьим лицам и соответственно возмещение ущерба с лица\органа, который такое сделал.в четвертых, вы, как представитель Вест-снаба(если представитель, а не собственник), не хотите ли пояснить свои тяжбы с собственниками, где вами от балды рисуются тарифы на коммунальные ресурсы? Лично мне такой херни от Альянса хватает.
в пятых, где вы были, когда мы 3 месяца общались по поводу того с кем заключать договор?
+1 всё.
и особенно, " в пятых".
кстати, на сайте УКСа долги Вест-снаба 50 лимонов....... УК Альянс - 1 лимон.
quote:
По моему мнению я склоняюсь к УК ъВест-Снабъ
quote:
у вас есть полное право, в соответствии с ЖК РФ, на выбор УК путем голосования на общем собрании собственников - не хотите? голосуйте против.
Думаю на этом разговор по данной теме можно закрыть.
quote:
По данному вопросу. Это новая УК домов мало, а долг такой имеют, стоит задуматься куда она потратила деньги????? Если сейчас суд то счета их будут арестованы, а деньги поступающие на счет автоматом будут списываться на погашение долга.
1. А кто от этого застрахован?
2. Структура любого бизнеса (не по книгам, а в жизни) строится, так чтобы поднять его капитализацию до максимума, а затем на пике продать (обменять, отдать за долги, просто использовать как актив в ходе ЛЮБОГО переговорного процеса). Новый хозяин на платформе этого бизнеса будет делать все что захочет и разбираться какова сама структура (в данном случае мы - собственники жилья) этого бизнеса НЕ БУДЕТ! ИТАК к чему я, кто ближе к данному моменту - Вест снаб или Мегополис?
3. Была структура аналогичная Вест снабу ГЖУ называлась, ПОМНИТЕ?!?!?. И где она теперь?
Так что Уважаемый кореец, не волнуйтесь все будет хорошо! Мы еще через год ТСЖ постараемся организовать!
Тсж это неплохо, но где найти ответственного председателя и бухгалтера? Это есть пример ТСЖ Север и Октябрьское, люди разделились на несколько фронтов, к общему мнению прийти не могут, один месяц один флаг, другой месяц другие........А порядок должен быть не только в квартире, но и в доме.
quote:
Originally posted by кореец:
Тсж это неплохо, но где найти ответственного председателя и бухгалтера? Это есть пример ТСЖ Север и Октябрьское, люди разделились на несколько фронтов, к общему мнению прийти не могут, один месяц один флаг, другой месяц другие........А порядок должен быть не только в квартире, но и в доме.
Потому ТСЖ и оставили на перспективу, что нет кандидатуры на должность председателя.
По поводу разных фронтов: есть такая опасность. Потому позиция сейчас примерно следующая: Есть Совет Дома. Именно внутри него и идет все обсуждение, на общее собрание выносится только результат. Это сделано именно для того, чтобы не было фронтов, фракций, споров, болтовни, метаний, безрезультатных обсуждений и т.п. Если кому-то есть что сказать/сделать и т.п. добро пожаловать в Совет Дома (гостем или членом), тут в более конструктивной обстановке можно (и нужно) решить все вопросы.
Пишу для соседей по нашему дому.
1. Совет дома, который был выбран вами - это команда единомышленников, которые работают на безкорыстных началах для общего блага. Поверьте, это большая редкость в наше время! Спасибо им за это.
2. Просьба самим жителям, перед тем чтобы писать что то на форуме, подумайте для чего вы это делаете и какой будет от этого результат! (так как форум читают большинство жителей нашего дома). После чьих то опусов, работу совета дома по разьяснению каких то элементарных вопросов приходится разъяснять по сто раз!
3. Пожалейте пож-ста свое и чужое время (силы). Не поднимайте не нужную волну!
4. Подумайте - а пошел бы я на их место (совет дома), перед тем как что то отписать и забыть об этом....
Просто мысли вслух.
Удачных выходных!
Товарищи! Бдительности не теряем! Происки врагов революции, партии и лично товарища Ленина не заставят себя ждать. Враг не дремлет!
Короче: УК Альянс распространяет листы заочного голосования, где избираемой УК является (вот сюрприз!) УК Альянс. Это злобная провокация не согласованная с Советом Дома, просьба быть бдительными и смотреть бумаги внимательно!
СОСЕДИ! ВАХМЯНИН ЧЕРЕЗ КОНСЬЕРЖЕЙ РАСПРОСТРАНЯЕТ БЮЛЛЕТЕНИ О ВЫБОРЕ УК АЛЬНС. ЭТО НЕ СОГЛАСОВАНО С СОВЕТОМ ДОМА! КТО ПРОТИВ РАБОТЫ С УК АЛЬНС НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ НИКАКИЕ РЕЕСТРЫ И БЮЛЛЕТЕНИ!
ПО РЕШЕНИЮ ОЧНОГО СОБРАНИЯ МЫ ДВИГАЕМСЯ В СТОРОНУ УК МЕГАПОЛИС! БЮЛЛЕТЕНИ БУДУТ РОЗДАНЫ КАК И ПРИНЯТО ПРОТОКОЛОМ С 01.06.12-03.06.12.
НУЖНО НАВЕРНО ЭТО СООБЩЕНИЕ НА ПЕРВУЮ СТРАНИЦУ!
quote:
1. Совет дома, который был выбран вами - это команда единомышленников, которые работают на безкорыстных началах для общего блага. Поверьте, это большая редкость в наше время! Спасибо им за это.
вот ведь нашелся один.....
безсеребрянник
я подошла в УК Альянс и попросила разъяснить мне, на каком основании они используют в бюллетенях личную информацию без согласия,попутно попросив удалить ВСЕ бюллетени с моими данными.
На что мне ответила женщина,представившаяся Еленой Геннадьевной -юристом УК Альянс:
1. Это не личная информация ( напомню- в биллютне от альянса стоят ФИО и данные квартиры)
2. Они вправе её использовать без моего согласия
3. на мои слова об отсутствии времени для участия в счётной комиссии, мне ответили- "а вы не учавствуйте, мы всё за вас подсчитаем"
quote:
1. Это не личная информация ( напомню- в биллютне от альянса стоят ФИО и данные квартиры)
2. Они вправе её использовать без моего согласия
3. на мои слова об отсутствии времени для участия в счётной комиссии, мне ответили- "а вы не учавствуйте, мы всё за вас подсчитаем"
Возможно есть основания для подачи иска в суд.
Мне все таки верится что в нашем доме живут думающие люди, которые не позволят себя использовать!
УВАЖАЕМЫЕ ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО БЮЛЛЕТЕНИ! УК АЛЬЯНС ИГРАЕТ ПО ОЧЕНЬ ГРЯЗНЫМ ПРАВИЛАМ!
quote:
Originally posted by samuraii:Возможно есть основания для подачи иска в суд.
Надеюсь.Ждём U-la-la c комментами.
Со психу написала претензионное заявление в Альянс в двух экз. Вахмянин подписал.
Если есть основания, как минимум в Октябрьскую п-ру. Я уже туда, как на работу хожу.
...)))Какой же,все-таки ленивый человек Владимир Сергеевич. Даже не удосужился в таком большом доме найти себе несколько единомышленников. Беляев утверждает,что не давал согласия,как собственник, на созыв собрания, в счетную комиссию вписывает людей с наших бюллетеней. Не,ну нормальный человек,нет?За кого он нас принимает?
мало того, Вахмянин (его юрист) воспользовались нашими бланками бюллетеней. не хватает видимо образования что то свое создать (где они его взяли - это вопрос уже порядочности некоторых наших представителей...).
Покрайне мере жители поймут, насколько далеко может зайти Владимир Сергеевич, для того чтобы и дальше "управлять" нашим домом. Я вчера сказал, гл.буху и юристу (ВАхмянина не видел), что перед тем как подло бегать с чужими бюллетенями по квартирам (заменив там УК Мегаполис" на свою УК "Альянс") ВЫ БЫ ХОТЬ РАЗ СОБРАНИЕ СОБРАЛИ И ОТЧИТАЛИСЬ О ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ ЗА 2,5 ГОДА. ЧТО ВЫ ПОЛЕЗНОГО СДЕЛАЛИ, КРОМЕ ТОГО КАК ДЕНЬГИ СОБИРАТЬ С ЖИЛЬЦОВ И ТРАТИТЬ ИХ БЕЗДАРНО!
Ранее на этой ветке кто то писал про слова Вахмянина сказанные о нашем доме - "это моя корова, и я ее буду доить!" (поищите на более ранних страничках - найдете)
Большая просьба, если кто то из третьего подъезда еще не получил бюллетени для голосования, вы можете их получить у старшего по подъезду в 104 кв. в субботу 02.06.12 после 19-00. Я проходил несколько раз по квартирам, но всех дома застать невозможно...
просматриваю фин.отчёт УК Альянс,который они нам предоставили по нашему заявлению. точнее,расшифровки статей расходов.
честно говоря, цифр много- инфо мало.
но-САМОЕ ГЛАВНОЕ: в этом отчёте НЕТ ДАННЫХ ПО ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ!!!
Вообще!
Есть карточка счёта по видам деятельности: вывоз ТБО, ГВС,Теплоэнергия,обслуживание лифтов. Электричества нет!
Я начинаю опасаться,что Вадим не зря колотится по этому поводу.
В первом отчёте( той позорной бумажке,которую нам сделала главбух в марте) содержится информация,что наш дом за 2010 год потребил электроэнергии на ( ВНИМАНИЕ!) 4 238р.! За 2011год- на 585 645р. Это мега-мало для такого дома!
А значит, существует реальная вероятность,что ВАхмянин предоставлял энергопоставщику неполные показания. И значит, при первая же проверка выявит разницу показаний общедомового счётчика и оплаченных Вахмяниным показателей. Не в нашу пользу. И повесят эту недоплату на собственников- типа МОП.
quote:
Originally posted by samuraii:
Большая просьба, если кто то из третьего подъезда еще не получил бюллетени для голосования, вы можете их получить у старшего по подъезду в 104 кв. в субботу 02.06.12 после 19-00. Я проходил несколько раз по квартирам, но всех дома застать невозможно...
Алексей, зайдите в P.M.
ответила Вам.
quote:
Электричества нет!
...думаю это начало сюрпризов)))
klj
Уважаемые соседи!
Кто проживает во втором подъезде- напишите мне в личку,пжста.
нужно "зайти" в ник, потом ещё раз, затем в строчку "отправить сообщение". ввести текст сообщение,обязательно заполнить строку "Тема", затем нажать "Post".
просто напишите как Вас зовут и как с Вами связаться.
спасибо заранее.
Беляев к собранию АЛьянса вроде как отношения не имеет - он раздает бюллетени по выбору УК - Мегаполиса.
Видимо Вахмянин на голову снова упал.
quote:
Беляев к собранию АЛьянса вроде как отношения не имеет - он раздает бюллетени по выбору УК - Мегаполиса.
Видимо Вахмянин на голову снова упал.
Юрист (ЗА НАШ ЖЕ СЧЕТ И ПАЛКИ В КОЛЕСА ВСТАВЛЯЕТ!) Альянса мне в пятницу жестко ответила, чтоб Беляев проспался и вспомнил как дело было... Короче тепмная это история.
Мне вообще, непонятно по какому трудовому соглашенибю эта юристка работает в Альянсе, а то она как жаренным запахнет, вдруг появляется из ниоткуда? Деньги то ей Вахмянин однозначно не свои платит! Чем она занималась до этого то?????
quote:
Originally posted by samuraii:
Мне вообще, непонятно по какому трудовому соглашенибю эта юристка работает в Альянсе, а то она как жаренным запахнет, вдруг появляется из ниоткуда? Деньги то ей Вахмянин однозначно не свои платит! Чем она занималась до этого то?????
Муланур мне обмолвился,что юристом оформлен какой-то мальчик- я так понимаю, сын как раз этой самой юристки.
У меня в пятницу было большое желание так и сказать ей- кто такая, на каком основании роешься в наших данных,пошла вон.и вызвать миллицию.
И к гл. бухгалтерше тоже.
нос ребёнком была- не могла сильно скандалить.
итоговый протокол ОСС надо составлять.
по юристу мне тоже казалось, что им является тот мальчик с которым Вахмянин тусил на очном собрании.
quote:
кто такая, на каком основании роешься в наших данных,пошла вон.
При возможности так ей и скажу.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
итоговый протокол ОСС надо составлять.
В электронном виде он у меня есть. Хотела распечатать и по подъездам разместить, но после последних действий Альянса передумала, на всякий случай.
quote:
итоговый протокол ОСС надо составлять.
...и реестр..
Как завершилось заочное голосование?
Смешно. Сегодня думала над песком в песочницу. Где бы взять? может своровать рядом на стройке? Решила позвонить в нашу УК, управляющего нет и нет. Звоню в Альянс, что в 33 доме. Дайте, говорю, нам сами или дайте своровать его у вас. Причем здесь мы?-ответ. У вас есть УК. Так, говорю, не дождемся, м.б. с вами договоримся? На что он кликнул Вахмянина, который там и был. Тот ответил, что ждет еще один песочник и уже заказал песок.
А зачем нам еще 1 песочник-то и куда его воткнут, кто знает? М.б. пока не поздно обменять его на скамейки или еще чего-нибудь нужное?
quote:
Originally posted by dipolya:
Смешно. Сегодня думала над песком в песочницу. Где бы взять? может своровать рядом на стройке? Решила позвонить в нашу УК, управляющего нет и нет. Звоню в Альянс, что в 33 доме. Дайте, говорю, нам сами или дайте своровать его у вас. Причем здесь мы?-ответ. У вас есть УК. Так, говорю, не дождемся, м.б. с вами договоримся? На что он кликнул Вахмянина, который там и был. Тот ответил, что ждет еще один песочник и уже заказал песок.
А зачем нам еще 1 песочник-то и куда его воткнут, кто знает? М.б. пока не поздно обменять его на скамейки или еще чего-нибудь нужное?
Ещё смешнее: песок есть- он нас ждёт. Хороший речной песок, без всякой фигни.причём,сам песок привезут бесплатно, вахмянину нужно оплатить только доставку.
Та же ситуация с ОПГ на детскую площадку: готовы привезти хоть завтра,тоже бесплатно, нужно только доставку оплатить и выровнять площадку от кочек.Это инфо не от Вахмянина, а непосредственно от поставщиков.
Про скамейки: на днях вахмянин ЛИЧНО подошёл к мамашам в песочнике, и заверил,что есть ещё скамейки( то ли 8, то ли 10). нужно только немножко подождать!
Потом опять окажется,что это мы ему со своими голосованиями мешаем работать. а он такой занятой-занятой по двору бегает туда-сюда,туда-сюда...
quote:
Потом опять окажется,что это мы ему со своими голосованиями мешаем работать. а он такой занятой-занятой по двору бегает туда-сюда,туда-сюда...
Перед выборами заинтересованные лица всегда проявляют сверхактивность, только потом она к сожалению быстро пропадает......
quote:
Originally posted by samuraii:
Перед выборами заинтересованные лица всегда проявляют сверхактивность, только потом она к сожалению быстро пропадает......
и первым показателем этой самой суперактивности стали прибитые вкривь-вкось таблички на двери подъездов.
На табличку на дом мы с вами, видимо, а два года так и не накопили.
а его (Вахмянина) кстати вчера на работе небыло...то ли рыбалка, то ли отгул, то ли еще что... Видимо срочно какие то дела решал в СК Альянс...
Может п....лей от альянса получал, что ничо не делает. А то альянсу квартиры еще продавать здесь
таблички с указанием номера дома и улицы на каждом подъезде - это видимо для слепых и тупых
не видел вешали ли такую табличку на фасаде.
наверняка эти таблички нам тысяч в 300 обошлись))))))))
quote:
Originally posted by Васильковая:Ещё смешнее: песок есть- он нас ждёт. Хороший речной песок, без всякой фигни.причём,сам песок привезут бесплатно, вахмянину нужно оплатить только доставку.
Та же ситуация с ОПГ на детскую площадку: готовы привезти хоть завтра,тоже бесплатно, нужно только доставку оплатить и выровнять площадку от кочек.Это инфо не от Вахмянина, а непосредственно от поставщиков.
Про скамейки: на днях вахмянин ЛИЧНО подошёл к мамашам в песочнике, и заверил,что есть ещё скамейки( то ли 8, то ли 10). нужно только немножко подождать!
Потом опять окажется,что это мы ему со своими голосованиями мешаем работать. а он такой занятой-занятой по двору бегает туда-сюда,туда-сюда...
Что-то марк глючит. Я к предыдущему сообшению. От Вахмянина тож5е слышала идею по поводу ОПГС на детскую площадку.Это я так понимаю песчано гравийная смесь? Что-то мне эта идея не очень нравится. Вся детская обувь, да и взрослая будет в песке и гравии, да и бегать по такогму покрытию не очень удобно, будут продолжать падать. Может что типа покрытия для площадок, а в идеале - газончик.
Тож считаю, что покрытие для детской площадки должно быть более безопасное. Я за резиновое покрытие. "Прогуглила" цены, стоимость такого покрытия от 750 р. за кв.м.
Вахмянину стоило бы ознакомиться с этим:
http://udmurtia.fas.gov.ru/news/12707
06 июня 2012 года Удмуртское УФАС России признало ООО <Городская управляющая компания в ЖКХ г.Сарапула> нарушившим часть 1 статьи 10 Закона <О защите конкуренции>. Нарушение антимонопольного законодательства выразилось в необоснованном применении различных тарифов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по отношению к разным собственникам.
В ходе рассмотрения дела в отношении ООО <Городская управляющая компания в ЖКХ г.Сарапула>, возбужденного по заявлению собственника квартиры в многоквартирном доме, Удмуртское УФАС России установило, что в 2010 году управляющая компания начисляла разным собственникам квартир в многоквартирном доме разный размер ежемесячных платежей за содержание и ремонт общего имущества в доме. Данные действия ООО <Городская управляющая компания в ЖКХ г..Сарапула> повлекли за собой ущемление интересов других собственников, поскольку на последних распределилась вся сумма платы за содержание и ремонт общего имущества дома.
Удмуртское УФАС России, изучив документы и сведения, установило в действиях ООО <Городская управляющая компания в ЖКХ г.Сарапула> нарушение части 1 статьи 10 Закона <О защите конкуренции>, в части злоупотребления управляющей компанией своим доминирующим положением на рынке управления многоквартирными домами в географических границах г. Сарапула. До вынесения Комиссией Удмуртского УФАС России решения по делу, ООО <Городская управляющая компания в ЖКХ г. Сарапула> представило в Удмуртское УФАС России сведения о том, что общество произвело перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества дома тем собственникам, которым указанная плата начислялась в меньшем размере или не начислялась совсем. Удмуртское УФАС России, рассмотрев представленные сведения, приняло решение о прекращении рассмотрения дела в отношении ООО <Городская управляющая компания в ЖКХ г. Сарапула> в связи с добровольным устранением нарушения и его последствий.
По факту установленного нарушения принято решение о передаче материалов дела уполномоченному должностному лицу Управления для возбуждения в отношении ООО <Городская управляющая компания в ЖКХ г. Сарапула> и его виновного должностного лица дел об административных правонарушениях, предусмотренных Кодексом РФ об административных правонарушениях.
quote:
Originally posted by bonito:
Тож считаю, что покрытие для детской площадки должно быть более безопасное. Я за резиновое покрытие. "Прогуглила" цены, стоимость такого покрытия от 750 р. за кв.м.
Судя по тому -с какой оперативностью Вахмянин работает, мы с вами это покрытие три года ждать будем.Он эту площадку выровнять не может
Вон таблички и те, спустя 1,5 года дождались. Вот почему у человека всё через ж...- за что не возмётся. Он бы таблички с указанием улицы и номера дома ещё под крышу бы повесил. Хотя, наверное, там бы они гораздо заметнее были,чем над 3 подъездом.
таблички явно надо перевесить туда, где они и должны быть - на торец дома который смотрит на дорогу. Дорога идет с 2х сторон, 2 таблички. Как можно додуматься повесить эти таблички во дворе дома! Надеюсь, их несложно будет перевесить новой УК.
сегодня в районе 16.00 "детишки" младшего школьного возраста занимались тем, что тырили колпачки с колес в районе 1-3 подъездов. МБ ещё чего тырили, только я не рассмотрел, а при нашем приближении они смызнули на стройку недостроя.
нам раздавали два листа голосования, заполнил оба,т.к. раздавала старшая по подъезду, надеюсь она все сделает как надо?
а мальчишки это с соседнего дома, часто играют в недострое, с ним надо срочно что-то решать как только будет новая компания, а то дождемся какого-нибудь серьезного криминала
Мне интересно куда г-н Вахмянин девает деньги, собранные с 10к кв.метров, которые он в своих "отчетах" "потерял"?
вполне конкретные 1 176 000 рублей по одной строке содержание за 2011г..
или уже 588 000 рублей за 2012 год.
а потом впаривает нам о том, что у него там какие-то неплательщики и поэтому такая жопа.
мб воровать надо меньше?
Вчера наблюдал у нас на стоянке иллюстрацию к анекдоту: "Мадам паркуется на слух?"
Toyota RAV4 г/н у310сн в полдень была бита (дважды) в передний бампер. Особых последствий, правда, с 15-ти метров не увидел, вблизи не рассматривал.
В Париже (где и происходит действие анекдота) ситуация абсолютно нормальна и внимания никого бы не привлекла, но у нас вроде не Париж..., или он?
В общем если владельца(цу) интересуют подробности то в РМ. В поле зрения регистратора процесс не попал так что видео нет, но марку, цвет, г/н могу сообщить, если надо.
Поздравляю всех с успешным избранием новой УК и прощанием с УК Альянс и г-ном Вахмяниным с 1 июля 2012.
Уважаемые жильцы!
В ближайшее время протокола заочного собрания по которому вы голосовали будут вывешены на информационный досках в каждом подъезде.
Поздравляю вас с тем что с 01.07.12г. нас ничего не будет связывать с УК Альянс и г-ном Вахмяниным.
Алгоритм дальнейших взаимоотношений с УК Мегаполис будет разъяснен также в ближайшее время. На ваши вопросы всегда ответят старшие по подъездам.
Постараемся двигаться вперед в направлении нашего бытия, а не топтаться на месте, как было с г-ном Вахмяниным.
ого, так вы(мы) все же сделали это! Надеюсь, что будет лучше!
Перемен требуют наши сердца....!!!
Все надеются что будет лучше, или как минимум не станут списывать наши деньги на покупку оргтехники, сотовых телефонов, газонокосилок и триммеров, которые у нас никто в глаза-то и не видел.
ну и реальную площадь дома с целью скрытия реальных сборов никто уменьшать не станет.
Хотел бы от себя сказать Спасибо инициативной группе за этот результат. Надеюсь с новой УК, мы превратим наш красивый дом в пример другим домам в округе.
В луже опять плавают.....может коллективную жалобу в прокуратуру напишем, надо что-то делать с этим безобразием.
quote:
В луже опять плавают.....может коллективную жалобу в прокуратуру напишем, надо что-то делать с этим безобразием.
встретились две российские беды.....
будем надеяться, что с новой компанией платежи станут меньше а дом будет лучше. а сантехник и электрик прежние остались?
quote:
Originally posted by samuraii:
встретились две российские беды.....
дежавю!!!)
хотя нет, сегодня лужа - это абсолютный рекорд, за все время проживания здесь, больше не было.
вчера техника воду откачивала\стоки прочистила...
quote:
Originally posted by U-la-la!:
вчера техника воду откачивала\стоки прочистила...
и снова это временная мера, грязь вокруг слива никуда не дели, при следующем потопе эта же грязь забьет этот же слив. плюс ко всему прочему ездит спец техника, тоже внося свою лепту в скоплении грязи вокруг водослива.
quote:
Originally posted by samuraii:
Уважаемые жильцы!
В ближайшее время протокола заочного собрания по которому вы голосовали будут вывешены на информационный досках в каждом подъезде.
Поздравляю вас с тем что с 01.07.12г. нас ничего не будет связывать с УК Альянс и г-ном Вахмяниным.
Получилось выснить что-то по поводу офиса, занимаемого Альянсом - это наше помещение или нет? И получены ли ответы на ранее задаваемые Альянсу вопросы по поводу приемки дома и документов?
quote:
Originally posted by ZigZagUdachi:
Получилось выснить что-то по поводу офиса, занимаемого Альянсом - это наше помещение или нет?
наше.
quote:
Originally posted by ZigZagUdachi:
И получены ли ответы на ранее задаваемые Альянсу вопросы по поводу приемки дома и документов?
полученные ответы только в ужас приводят, но доков никаких нет.
оплачивать за коммунальные пока не стоит?
Протокола собраний и голосования размещены на стендах.
quote:
Originally posted by Natusikkk:
оплачивать за коммунальные пока не стоит?
ни в коем случае не надо оплачивать платежки!
quote:
Originally posted by U-la-la!:
ни в коем случае не надо оплачивать платежки!
С июля?
угу.
ждем пока.
По пристрою надо решать срочно вопрос, зимой некуда ставить машины будет
quote:
Originally posted by adrenalin new:
По пристрою надо решать срочно вопрос, зимой некуда ставить машины будет
первое заявление завтра должно пойти в прокуратуру.
думаю выяснится, что пристроя не существует и тогда Мегаполис уберет забор и благоустроит территорию.
че-то туплю, платежки АЛьянсу вообще не надо оплачивать. Нужно будет подбивать баланс и забирать переплату с них.
Угу. И очередную инициативу частного собственника по заочному голосованию, в данном случае кв.45 (кажется) на букву Г (кажется) стоит также игнорировать.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Угу. И очередную инициативу частного собственника по заочному голосованию, в данном случае кв.45 (кажется) на букву Г (кажется) стоит также игнорировать.
а что это за инициатива? не видела такой инфо.
С полчасика назад развесили по подъездам (во всяком случае в 1-м и 5-м), заочное голосование, по тем же пунктам, с 30 июня по 4 июля, бюллетени сдавать в офис Альянса
А кого выбираем: типа Альянс?
В 3 подъезде тоже висит сбор собрания от 45 квартиры на 30 июня с голосование по УК. Либо Альянс либо Вест Снаб наверно пытаются.
даже точно Альянс.
Ну до чего бестолковые-слов уже нет. ПОсле нашего очного собрания буквально "влетели" со своим заочным с 15 июня. Бумаги на бюллетени извели- х*рову тучу. Через неделю чухнули,что лохонулись. Начали все бюллетени у консъержек обратно собирать.
сейчас опять эту лабуду печатать будут. Опять за наш счёт.
И опять же, за наш счёт оплачивается работа тупорылого юриста, который даже не в состоянии просто прочитать ЖК.
Хотя, всё происходящее с этой УК наводит на мысль,что никто из них и читать-то не умеет.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Все надеются что будет лучше, или как минимум не станут списывать наши деньги на покупку оргтехники, сотовых телефонов, газонокосилок и триммеров, которые у нас никто в глаза-то и не видел.
А также проездные билеты двум каким-то МарьИвановнам.
Ждем позитивных движений от мегаполиса
Это сейчас к нам будет по две платежки приходить ?! Начинается свистопляска...
Даже не пришлось особо гуглить: http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=281701
quote:
Originally posted by Flagman7:
Даже не пришлось особо гуглить: http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=281701
и чего там?
quote:
Originally posted by Flagman7:
Это сейчас к нам будет по две платежки приходить ?!
в порядочность г-на Вахмянина кто-то ещё верит что ли?
quote:
Это сейчас к нам будет по две платежки приходить ?! Начинается свистопляска...
Если такое случиться, нужно набраться терпения пока все устаканится и платить в ту компанию которую выбрали большинство жильцов дома -УК Мегаполис. НЕ ТАК УЖ ЭТО И СЛОЖНО!!!!
Или вы хотите всегда платить в УК Альянс за "текущий ремонт" по 1 тыщ. руб./месяц. (в среднем)???!?!?!?!? Кто нибудь скажет куда ушли деньги собранные по данной статье за два года??????? Посчитайте какая это сумма!
ЭТО ТОЛЬКО ОДИН ПРИМЕР.
Бездарное управление г-ном Вахмяниным нашим домом привело к тому, что мы платим из своего кармана за недоработки СК АЛЬЯНС, только потому, что ОН принял (я не знаю в силу каких причин, но могу догадываться), дом в таком плачевном состоянии, И ДОЛЖНЫ БЫЛИ ПЛАТИТЬ В БУДУЩЕМ, вместо того чтобы УК предъявляла претензии к застойщику.... На эту тему можно говорить много, но давайте двигаться вперед! Поэтому:
В ближайшее время постараемся созвать собрание с представителями УК Мегаполис на котором обсудим все текущие вопросы, проблемы и дальнейшие действия.
quote:
Originally posted by samuraii:
Или вы хотите всегда платить в УК Альянс за "текущий ремонт" по 1 тыщ. руб./месяц. (в среднем)???!?!?!?!? Кто нибудь скажет куда ушли деньги собранные по данной статье за два года??????? Посчитайте какая это сумма!
ЭТО ТОЛЬКО ОДИН ПРИМЕР.
Да и уверенности в том,что Вахмянин с поставщиками расчитывается должным образом тоже не помешает. Мы даже этого не знаем. Отключат у нс завтра электричество, воду, тепло осенью не дадут- вот уж мы попляшем дружным хороводом. За исключением ВАхмянина,конечно- он то в другом доме живёт.
samuraii, в ПМ ещё загляните
Я не юрист. Но в качестве размышления и обсуждения, может нам создать ТСЖ и при этом "нанять" УК для управления (такой вариант ведь имеет право на жизнь). Я так понимакю, что в этом случае, средства находятся на "нашем" счете, а УК мы только оплачиваем услуги и не рискуем деньгами , отправляя их на счет УК. Есть подводные камни?
С первого июля, при встрече Вахмянина и Ко надо спрашивать а чо ты тут делаешь?
По существу, собрание с мегаполисом необходимо как можно быстрее для определения круга первоочередных вопросов
quote:
Originally posted by ZigZagUdachi:
Я не юрист. Но в качестве размышления и обсуждения, может нам создать ТСЖ и при этом "нанять" УК для управления (такой вариант ведь имеет право на жизнь). Я так понимакю, что в этом случае, средства находятся на "нашем" счете, а УК мы только оплачиваем услуги и не рискуем деньгами , отправляя их на счет УК. Есть подводные камни?
Данный вариант рассматривался. Здесь,опять же,вопрос спорный.
за то вознаграждение,которое мы установили УК Мегаполис, им была бы весьма удобна подобная схема. Гемора меньше.
При такой схеме работы, обслуживающая нас УК просто ежемесячно выставляет нам счёт за обслуживание дома, так же время от времени, при согласовании с председателем ТСЖ, мы оплачиваем со своего счёта какие-то внеплановые работы( например, установка забора, стоянки и т.д.).
В обязанности обслуживающей УК остаётся только выполнять работы по дому. и всё.При такой схеме УК глубоко фиолетово до наших должников,до нашего пристроя им тоже пофиг, как и до гарантийных обязательств с застройщиком.
при создании ТСЖ это всё будут проблемами ТСЖ. А ТСЖ это товарищество собственников жилья- т.е. мы с вами.
при УК- как способе управления, всем вышеперечисленным занимается УК
начнём с того,что при создании ТСЖ с ЛЮБЫМ способом управления нам с вами нужно будет собирать деньги для того,чтобы нанять адвоката,который бы шёл за нас в суды- как все понимают, порядочно с Вамяниным расстаться не удастся, и уж никаких денег для свержения самого себя Вахмянин нам точно не выделит. К слову, все бюллетени и уведомления для состоявшихся голосований и собрания представители совета дома печатали своими силами. Хотя по закону,Вахмянин должен был предоставить нам средства при первом же письменном запросе.
Вернёмся к ТСЖ.затем мы с вами будем оплачивать услуги адвоката для судебных тяжб с застройщиками. А это тоже очень срочная проблема, требующая как можно скорейшего вмешательства.
Ну а УК Мегаполис (или любому другому управляющему, которого мы выберем для управления нашим ТСЖ) мы просто должны будем платить ежемесячную зп.
Я тоже не юрист, тут меня поправят,если я не права.
Но,если бы мы владели всей информацией о нашем с вами доме,которую нам должны были предоставить УК и СК Альянс, мы бы ,хотя бы, могли оценить масштабы финансовых и временных затрат,рассчитать собственные силы.
Очень и очень сложно найти желающего идти работать с нашим домом "вслепую", при этом, затратив на первых порах существенные суммы личных средств( которые в перспективе вернуться,конечно, когда-нибудь,наверное). не забываем при этом,что этот самый "желающий" должен быть действительно компетентен. А то придёт такой же "ВАхмянин".
quote:
Васильковая
В общих чертах поняла, спасибо.
По энергии это Васильковая или Самурай должны ТСЖ возглавлять.
других кандидатур не видно.
но про ТСЖ вообще рано речь вести, т.к.(как правильно выше говорилось) мы элементарно не знаем сколько точно УК денег собирает и оплачивает.
завтра Мегаполис встречается с Альянсом. Подробности встречи вечером на форуме.
Оу. Битва титанов. Ну или водонагревателей...
совет дома будет присутствовать при встрече?
какая встреча. Вахмянин, судя по всему, решил на неё не приходить)))))
quote:
Originally posted by adrenalin new:
совет дома будет присутствовать при встрече?
да. председатель совета дома( он же старший по дому) присутствует обязательно.
Ну как встреча то прошла? Очень интересует.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
какая встреча. Вахмянин, судя по всему, решил на неё не приходить)))))
и как документация будет передаваться новой УК? С чистого листа начнет работать или через прокуратуру получать документы?
АЛЬЯНСУ НЕ ПЛАТИМ!!!!!!!!
Не вздумайте гасить перед ними долги либо оплачивать за июнь.
с 1 июля у нас новая УК - Мегаполис!!!!!
соседям передайте, чтобы не вздумали оплачивать АЛьянсу.
quote:
Originally posted by adrenalin new:
и как документация будет передаваться новой УК? С чистого листа начнет работать или через прокуратуру получать документы?
ооочень хотелось бы верить,что всё обойдётся "без крови",и Вахмянин отдаст нам доки по хорошему. В чём я,лично,сильно сомневаюсь.
скорее всего, суд, и восстановлении документов-если по хорошему и после суда не отдаст.
Если что-то напутала,юристы поправят.
Пожалуйста, подскажите, кто как думает? Мы хотим выписаться со старого адреса и прописаться, наконец, в новой квартире на Холмогорова 59. Но теперь опасаюсь, что в связи со сменой УК и межвременьем мы зависнем без прописки очень надолго. Может,стоит пока повременить выписываться со сторого адреса?
quote:
Originally posted by svetlanaiz:
Может,стоит пока повременить выписываться со сторого адреса?
да
quote:
Originally posted by U-la-la!:
да
Спасибо за совет, сама склоняюсь к такой мысли
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Не вздумайте гасить перед ними долги либо оплачивать за июнь.
с 1 июля у нас новая УК - Мегаполис!!!!!
ну дк значит за июнь то оплатить мы должны Альянсу? разве нет? коли мегаполис у нас с ИЮЛЯ.
quote:
Originally posted by DuG:
ну дк значит за июнь то оплатить мы должны Альянсу? разве нет?
на данный момент УК АЛьянс должна собственникам и никак иначе.
Поэтому будем проводить перерасчеты и взыскание переплаты с УК Альянс.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
будем проводить перерасчеты
ок, спасибо за разъяснение
...и это ,извините,чмо,считает нас частной собственностью,и собирается судиться?
quote:
Originally posted by aisler:
...и это ,извините,чмо,считает нас частной собственностью,и собирается судиться?
это про Вахмянина что ль? именно так оно и считает.
При чем не частной собственностью, а тупым быдлом и рабами, которые ему обязаны платить, а он обязан только пизд*ть и на**й посылать.
кстати, по поводу пристроя, это чмо(пусть уж он будет человеком которого нельзя называть)) признавая что пристрой фактически наш - ничего не собирается с ним делать - ни парковку, ни заделывать дыры в стенах, ни что-либо ещё.
по поводу воровства денег, занижения площадей и т.п. и т.д. - это ЧМО считает, что все ок с этим, денег он собрал столько сколько нужно, а по остальному сваливает на СК Альянс - типа эти су*и у него их стырили.
но ЧМУ я бы не верил конечно
...и еще,очень интересно,что в пятницу,при встрече с "Мегаполисом", в "Альянсе" делал человек "Вест-Снаба"?..кто ее приглашал?..на огонек случайно?..
quote:
Originally posted by U-la-la!:
это про Вахмянина что ль? именно так оно и считает.
При чем не частной собственностью, а тупым быдлом и рабами, которые ему обязаны платить, а он обязан только пизд*ть и на**й посылать.
патамушта мы-"колхоз".
Вахмянин не постеснялся заявить на февральской общей встрече всем жильцам, это же говорил и на собрании совета дома.
для него мы-колхоз.
а как прошла встреча с Мегаполисом в пятницу (в общих чертах...)?
quote:
Originally posted by samuraii:
а как прошла встреча с Мегаполисом в пятницу (в общих чертах...)?
Да никак. тянут время. отписками занимаются- в ответ на наше уведомление вручили бумажонку, в которой сказано,что наше собрание недействительно(хотя, к слову, решать-то не им).
сказал,что подал в суд.
заявил,что он из дома сделал конфетку,а мы,паразиты, на всё готовое собрались уходить в другую УК.
на наши слова о том,что мы, в итоге,движемся в ТСЖ, так же ответил- я вам тут всё сделал, уходили бы в ТСЖ с самого начала и т.д.
лично для себя поняла следующее-не знаю,пойдёт ли он в суд.сомневаюсь.
сейчас Альянс максимально будет тянуть время при помощи этих отписок.
ес-но,уходить никуда не будет.
будет за наши деньги делать бестолковые и бесполезные вещи- пыль в глаза пускать- типа песочников и скамеек. фасад за наши средства покрасит- уверена, застройщику фиолетово, а УК Альянс отчитываться за свою финансовую деятельно не собирается,он под это дело у нас тучу денег отмыть может.
вот так попудрит нам мозги,а потом, месяца через два-три- проведёт новое собрание, с выбором УК Альянс.Типа- смотрите сколько всего тут сделал.
Следовательно, УК "Мегаполис" должны подать оперативно в суд на УК "Альянс" на неисполнение решения собрания жильцов. (вот и посмотрим их профессионализм и желание обслуживать наш дом...). С нашей стороны предлагаю:
1. оплату проводить на р/с вновь выбраной УК "Мегаполис" (покрайней мере на обслуживание дома)
2. провести собрание жильцов с последними итогами работы совета дома и заочного голосования. Огласить позицию Вахмянина по данному вопросу и довести до жильцов за кого он "принимает" жильцов нашего дома.
3. написать дополнительные письма во все соответствующие инстанции(регулярно!) на неисполнение своих проф.обязанностей за срок деятельности и затребовать через прокуратуру все необходимые для полного анализа деятельности документы.
4. подать в суд на УК Альянс от жильцов (чем больше их будет тем лучше) по всем направлениям нарушений УК за срок ее деятельности. (пусть юрист Мегаполиса работает).
5. потребовать немедленный выезд с офиса в нашем доме. Пусть устраивается в соседнем доме и ждет решение суда.
5. короче создать невыносимыми условия самой работы Вахмянину до суда....
И в конце концов, ДОВЕСТИ ДО ЛЮДЕЙ, ЧТОБ ТОЖЕ НЕ МОЛЧАЛИ А ЧТО ТО ДЕЛАЛИ ДЛЯ СКОРЕЙШЕГО ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ ГНЕТА БЕЗДАРНОСТИ И ХАМСТВА! НУЖНО БЛАГОУСТРОЙСТВОМ БЫТИЯ ЗАНИМАТЬСЯ А МЫ СЕЙЧАС ВРЕМЯ И СИЛЫ ТРАТИМ ТОЛЬКО НА РЕВОЛЮЦИИ (к сожалению...)!!! ЧЕМ БОЛЬШЕ БУДЕТ ВОЛНА ВОЗМУЩЕНИЯ, ТЕМ БЫСТРЕЕ ВСЕ ЭТО ЗАКОНЧИТСЯ!
quote:
Originally posted by samuraii:
)3. написать дополнительные письма во все соответствующие инстанции(регулярно!) на неисполнение своих проф.обязанностей за срок деятельности и затребовать через прокуратуру все необходимые для полного анализа деятельности документы.
и ждет решение суда.
5. короче создать невыносимыми условия самой работы Вахмянину до суда....И в конце концов, ДОВЕСТИ ДО ЛЮДЕЙ, ЧТОБ ТОЖЕ НЕ МОЛЧАЛИ А ЧТО ТО ДЕЛАЛИ ДЛЯ СКОРЕЙШЕГО ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ ГНЕТА БЕЗДАРНОСТИ И ХАМСТВА! НУЖНО БЛАГОУСТРОЙСТВОМ БЫТИЯ ЗАНИМАТЬСЯ А МЫ СЕЙЧАС ВРЕМЯ И СИЛЫ ТРАТИМ ТОЛЬКО НА РЕВОЛЮЦИИ (к сожалению...)!!! ЧЕМ БОЛЬШЕ БУДЕТ ВОЛНА ВОЗМУЩЕНИЯ, ТЕМ БЫСТРЕЕ ВСЕ ЭТО ЗАКОНЧИТСЯ!
у нас жалобы во всевозможные инстанции уже на пол-года вперёд распланированы
собрание жильцов собрать надо бы.
а по-остальному-тут лучше с юристом советоваться...
думаю надо что бы юрист мегаполиса плотно и срочно подключался к работе. А офис Альянса я вообще совету дома предлагаю опечатать и сменить замки по решению собственников так сказать.
Ну и не платить в Альянс по их платежкам. Они уже не наша УК. Пусть без зарплаты сидят.
мы не можем ничего сделать по поводу опечатывания офиса Альянса.Хотя это и общедомовая собственность,но как доказать без правоустанавливающих документов?.Техпаспорта на дом нет...
Кто-то в лифте у вас вечером застрял в 3 подъезде , надеюсь все благополучно?
Самурай поди)))))))))))))))
Мегаполис завтра подают в суд на истребование документов. А нам нужно сделать запрос в БТИ по общедолевым помещениям.На основании этого,а помещение ,где сидит Альянс , наше-можем вызывать полицию и выдворять незаконника...
Из пристроя скачут тучи мелких лягушек (или жаб - не знаю, я не специалист). Они нам в плане санитарии могут создать проблемы? Или пусть скачут, последствий не будет?
quote:
Originally posted by andrew_p:
Из пристроя скачут тучи мелких лягушек (или жаб - не знаю, я не специалист). Они нам в плане санитарии могут создать проблемы? Или пусть скачут, последствий не будет?
тоже видела такую мелкую фигню.Интересно, они вырастут? а то к пению петухов в 3 часа ночи добавится дружный лягушачий хор
про санитарию ничего сказать не могу.
quote:
Кто-то в лифте у вас вечером застрял в 3 подъезде , надеюсь все благополучно?
консьерж сказала, что никто не застрял поэтому завтра утром лифтеры приедут и сделают. Хотя в старой квартире лифтеры всегда приезжали в течении часа-двух.....
quote:
Самурай поди)))))))))))))))
нет слава богу
quote:
Мегаполис завтра подают в суд на истребование документов. А нам нужно сделать запрос в БТИ по общедолевым помещениям.На основании этого,а помещение ,где сидит Альянс , наше-можем вызывать полицию и выдворять незаконника...
подсказал мне один добрый человек из жильцов каким образом помещение у аккупанта отобрать. на собрании скажу. Когда кстати оно?
quote:
Из пристроя скачут тучи мелких лягушек (или жаб - не знаю, я не специалист). Они нам в плане санитарии могут создать проблемы? Или пусть скачут, последствий не будет?
актуально (-:. зачет!
что у ас с водой? второй день бежит коричневая вода и с перебоями?
quote:
что у ас с водой? второй день бежит коричневая вода и с перебоями?
желчь Альянсовская))
quote:
Originally posted by andrew_p:
Из пристроя скачут тучи мелких лягушек (или жаб - не знаю, я не специалист). Они нам в плане санитарии могут создать проблемы? Или пусть скачут, последствий не будет?
болото нам может создать последствия.
фоточки надо сделать болотца с лягушками и отправить в СЭС жалобу на Альянс через их инет сайт с просьбой привлечь УК АЛьянс к административной ответственности за несоблюдение сан.норм по содержанию территории.
quote:
Originally posted by samuraii:
консьерж сказала, что никто не застрял поэтому завтра утром лифтеры приедут и сделают. Хотя в старой квартире лифтеры всегда приезжали в течении часа-двух.....
да тут вообще отвратная служба поддержки в этом плане - хз кто виноват, то ли АЛьянс, то ли Отис.
УК должна была систему обслуживания лифтов поставить, а ей как обычно пох
quote:
Originally posted by U-la-la!:
болото нам может создать последствия.фоточки надо сделать болотца с лягушками и отправить в СЭС жалобу на Альянс через их инет сайт с просьбой привлечь УК АЛьянс к административной ответственности за несоблюдение сан.норм по содержанию территории.
надо сносить этот пристрой и делать стоянку. Мегаполис пусть трактора пригоняет и сносит.
quote:
Originally posted by adrenalin new:
надо сносить этот пристрой и делать стоянку. Мегаполис пусть трактора пригоняет и сносит.
если бы нам Вахмянин мозги не кочкал столько времени,не трындел бы,что это помещение застройщика, сейчас бы,возможно, и не было бы никакого пристроя....
как вот люди могут за него выступать- не понимаю.
одна только история с пристроем чего стоит.
сейчас ещё и оказывается,что помещение для своей конторки он занимет незаконно. т.е. всё это время, пока он в нашем доме дислоцируется,он нам не платит аренду. Впрочем, как и не отдаёт на деньги за аренду провайдеров и лифтов.
ну а про подвал,который он сдавал " себе в карман" я вообще молчу.
Мегаполис вообще приступил к работе по наведению порядка по нашему дому?
Подскажите, пож-та, кто знает, телефон УК Мегаполис. Может, они нас все же смогут прописать?
Сегодня получил письмо от Альянса
Мы тоже получили. И консьерж опять в 1 подъезде появилась, сказала, что на работу принята Альянсом
увидел сегодня на информационном стенде договор аренды на офисное помещение в третьем подъезде которое занимает Вахмянин с подельниками. Я в шоке! оказывается его сдает альянсу Константин Беляев от имени собственников дома!!!!!
это еще раз доказывает
1. помещение это наша с вами собственнность, в чем Вахмянин сам и подписался.
2. юрист Вахмяниновский ищет лазейки чтобы хоть как то компенсировать некомпетентность и бездействие Вахмянина за два года.
3. подлость и нечистоплотность по прежнему в почете (один из нас продался черной стороне...) А если не так то пусть подает на Вахмянина в суд!
Когда товарищи будем собирать собрание!!!!!!???????????????
В письмах опросные листы приложены для проверки нашей памяти? Просят указать когда какие бумаги получал, когда и где расписался. Смешно ведь.
аккуратней с подписанием каких то ни было бумаг. от Альянса все можно ожидать...
поймите, УК Альянс для нас - вчерашний день. С 1.07.12 они для нас никто!!!!!! поэтому посылайте их...
Вадим, а имел ли право Беляев подписывать договор аренды от имени жильцов?..и не повод ли это для разбирательства в правоохранительных органах?
дорогие соседи, предлагаю составить список "косяков" товарища Вахмянина и УК Альянс за время их правления. Пишите ( только серьезно обоснованные). На основании этих данных попытаемся составить письма в соответствующие органы, если еще про данные факты написано не было. Я пожалуй начну:
- не предоставление фин.отчета за 2010 и 2011 год. ( то что он предоставил - это отписка)
- не предоставление совету дома тех.документации по дому
- не обоснованное обогащение и не предоставление договоров с провайдерами
- не обоснованное обогащение и не предоставление договоров с рекламщиками в лифтах
- не обоснованное взимание денежных средств с жильцов по статье "текущий ремонт" и не целеноправленное использование этих денежных средств!
-
-
Мне вот интересно,такая мелочь,куда деньги уходят за включение лифта в 67 доме, было бы хорошо. Наверное, и нам стоит к вам присоединиться к борьбе с УК.
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы самураии:
[Б]поймите, УК Альянс для нас - вчерашний день. С 1.07.12 они для нас никто!!!!!! поэтому посылайте их...[/Б][/QУОТЕ]
+100
Всем соседям хочу ещё раз напомнить- на данный момент УК Альянс не отчитались перед нами (собственниками) по финансовым вопросам за 2010-2011год.
По их словам наш дом имеет долг около 1,5 млн!
При этом -
1.ни одного подтверждения данной цифры предоставлено не было.
2.УК не считали и не считают нужным платить дому за арендованный офис, сдаваемые в аренду рекламу в лифте и провайдеров.
3. утаивает ифнормацию о площади жилых и нежилых помещений нашего дома( что делает невозможным проверку начислений оплаты за услуги отопления,энергии и т.д)
4. утаивает информацию о собственнике недостроя и земли,затрудняя,делая невозможным скорейшего решения данной проблемы)
5. перекладывает на нас с вами решение гарантийных обязательств к застройщику
6. на сегодняшний день, навязывает нам решении о наделении полномочиями распоряжаться вопросами аренды,осуществления юридических и фактических действий человеком,лабирующим интересы УК,причём единолично
7. Даже не смотря на все наши действия, Аляьнс продолжает тратить наши с вами деньги для своего блага- все письма, которые собственники начали получать,распечатаны на бумаге,которую покупают за наш счёт,высланы по средствам Почты за наш счёт, в конвертах,купленных за наш счёт. также за наши с вами деньги он "организовывал" два предыдущих собрания- от Беляева и Газизуллина- распечатав на каждого собственника бюллетени и уведомления, а потом благополучно выкинул это в мусор. не своё-не жалко.
остальное,думаю, добавят соседи.
вот оно нам надо?
quote:
Originally posted by aisler:
Вадим, а имел ли право Беляев подписывать договор аренды от имени жильцов?..и не повод ли это для разбирательства в правоохранительных органах?
я не Вадим, но отвечу- не имеет. у нас есть совет дома и председатель.
quote:
Originally posted by MEX@HuK:
Мне вот интересно,такая мелочь,куда деньги уходят за включение лифта в 67 доме, было бы хорошо. Наверное, и нам стоит к вам присоединиться к борьбе с УК.
Сегодня одна Ваша соседка приходила в УК Аляьнс узнать почему не работают лифты и когда их подключат.
ей ответили весьма в резкой форме,типа" вас никто не заставлял покупать квартиру в этом доме. не нравится- не живите"
Честно говоря, вам и карты в руки- наш пример перед глазами.
присоединяйтесь!
Как некстати лифт отключили. Завтра нам должны мебель привезти, придется за подъем переплачивать
quote:
Originally posted by aisler:
имел ли право Беляев подписывать договор аренды от имени жильцов?..и не повод ли это для разбирательства в правоохранительных органах?
там не написано подписывал ли он этот договор - подписи то нет.
от имени собственников такие договора председатель совета дома имеет право подписывать в порядке предусмотренном ОСС либо, как в нашем случае, эти полномочия ОСС делегированы УК "Мегаполис" с последующим зачислением арендной платы на лиц.счет дома.
Вот кстати, исковой заявление МСО о признании решения ОСС недействительным.
http://oktyabrskiy.udm.sudrf.r...e_type=50520001
по "собранию" от Альянса - зато всем сразу стали видны собственники кому не производится начисление по содержанию и ремонту, входящие в те самые 4 000 кв.метров нигде Альянсом в документах(которые они нам показывают) не отражаемых.
все конверты с отметкой о получении от Альянса сохраняем!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! это нам пригодится в будущем.
quote:
Originally posted by samuraii:
дорогие соседи, предлагаю составить список "косяков" товарища Вахмянина и УК Альянс за время их правления. Пишите ( только серьезно обоснованные). На основании этих данных попытаемся составить письма в соответствующие органы, если еще про данные факты написано не было. Я пожалуй начну:
- не предоставление фин.отчета за 2010 и 2011 год. ( то что он предоставил - это отписка)
- не предоставление совету дома тех.документации по дому
- не обоснованное обогащение и не предоставление договоров с провайдерами
- не обоснованное обогащение и не предоставление договоров с рекламщиками в лифтах
- не обоснованное взимание денежных средств с жильцов по статье "текущий ремонт" и не целеноправленное использование этих денежных средств!
- завышение тарифов на эл-во(формально сделан перерасчет, но цифры для проверки правильности этого перерасчета от нас отчего-то рьяно скрывают)
- завышение тарифов по строке "содержание и ремонт" примерно на 25% за счет 4 000 кв.метров, которые Альянсом скрываются и вырезаются из отчетности для жильцов;
- завышенная плата по отоплению;
- пристрой, который как оказалось все-таки ничей(по словам Вахмянина) и его можно хоть завтра сносить и делать на его месте туже парковку;
- консьержки у нас оплачиваются не из строки содержание и ремонт(как по закону), а отдельно и сверху к этой строке добавлены;
- По воле доброго Вахмянина весь уличный свет в микрорайоне запитан от нас и оплачивается за наш счет;
Я правильно поняла, что письмо от Альянса надо проигнорировать и не отвечать на их анкету-опросник? Письмо с конвертом при этом сохранить, да?
quote:
Originally posted by svetlanaiz:
Я правильно поняла, что письмо от Альянса надо проигнорировать и не отвечать на их анкету-опросник? Письмо с конвертом при этом сохранить, да?
да
quote:
Originally posted by U-la-la!:
там не написано подписывал ли он этот договор - подписи то нет.от имени собственников такие договора председатель совета дома имеет право подписывать.
А в нашем случае эти полномочия ОСС делегированы УК "Мегаполис" с последующим зачислением арендной платы на лиц.счет дома.
я так поняла- это проект договора для ознакомления. решение о заключении данного договора- в повестке дня очного собрания 10 июля.
но один фиг-у нас есть председатель,который по закону имеет право подписи подобные документы. а в нашем конткретном случае председатель имеет право подписи ТОЛЬКО после согласования с советом дома.т.е. мы максимально исключили возможность принятия единоличных решений.
надо собирать собрание и этого Беляева спросить где деньги за аренду. Ну и по остальным вопросам уже принять окончательные решения. И где наша новая УК. Она начала вообще работу или нет?
quote:
Originally posted by adrenalin new:
adrenalin new
вы очень оптимистично смотрите на вещи
Смена УК(в случае нежелания второй УК) достаточно трудоемкий процесс.
иск о истребовании документов вчера-сегодня должны были подать, пока в карточках не вижу.
кроме того ещё целый ряд действий предпринят по фактам нарушений Альянсом наших прав.
На данный момент - ждем.
quote:
Originally posted by adrenalin new:
надо собирать собрание и этого Беляева спросить где деньги за аренду. Ну и по остальным вопросам уже принять окончательные решения. И где наша новая УК. Она начала вообще работу или нет?
собрание будет. на этой неделе собирается совет дома. за ним- общее внеочередное собрание собственников, с участием новой ук. читайте на форуме, а также объявления в подъезде.
к совету дома:
если жильцы дома будут согласны дать свои мобильные (может уже есть) телефоны, могу бесплатно предоставить сервис для sms-уведомлений по различным вопросам (собрания, дебильные писульки Альянса чтоб не подписывали и т.д.)
quote:
Originally posted by adrenalin new:
дебильные писульки Альянса
так радостно понимать,что мы не одни
Я согласен на такую рассылку
я тоже согласен на рассылку.
это наверно как то организованно нужно сделать....
вот ссылка www.lcab.smsprofi.ru ответственный пусть зарегается и рассылает. Все автоматизировано. Денег на баланс я заведу.
samurai централизовано надо листочек на собрании пустить пусть люди заполнят, желающие получать уведомления по смс. Можно на мыло еще дублировать.
И наверно надо сайт тихонько верстать начать. И переходить с форума на сайт дома где вывешивать все новости и проблемы централизовано.
quote:
Originally posted by adrenalin new:
вот ссылка www.lcab.smsprofi.ru
И наверно надо сайт тихонько верстать начать. И переходить с форума на сайт дома где вывешивать все новости и проблемы централизовано.
по сайту работать уже начали. всё заглохло на этапе предоставления компьютера с постоянным включением.
сайт по0любому нужен. если мы с вами черз год-другой уйдём в ТСЖ свой сайт нужен будет обязательно, законодательство обязывает.это,конечно, капля в море проблем создания ТСЖ, но всё же...
у того же Альянса сайта то ли нет, то ли не работает. это нарушение.
quote:
Originally posted by adrenalin new:
И наверно надо сайт тихонько верстать начать. И переходить с форума на сайт дома где вывешивать все новости и проблемы централизовано.
Давайте, домен+хостинг (mySQL+PHP), могу на год пока взять за свой счет.
Вообще, в планах туда (на сайт) всю "Викторию-Парк" бы перетащить.
могу помочь с созданием "сервера", есть четыре планки серверной памяти )))
quote:
Originally posted by Васильковая:по сайту работать уже начали. всё заглохло на этапе предоставления компьютера с постоянным включением.
По компу вроде решили, что лучше домен+хостинг сразу. Не так уж по деньгам и много, можно было бы и скинуться чисто на энтузиазме для начала. Но уперлись в то, на кого оформлять?
Не на Альянс - понятно. ТСЖ нет. Мегаполиса еще не было, да и смысла не больше, чем с Альянсом...
Т.е. нужно лицо. Физическое или юридическое, официальное или нет, но лицо.
Напиши в ПМ поподробнее, плиз
Ахтунг всем,кроме Беляева и ему подобных. Все бумаги,протокола,справки,реестры,бюллетени,пергаменты,свитки,наскальные рисунки и т.д.,которые вдруг вновь появятся с просьбой подписать-от лукавого. Бумажная работа по сбору подписей советом проведена в полном объеме. Все остальное-палки в колеса жильцам дома.А этот посланец преисподней суды-то начинает чужими руками, а отчетное собрание,которое обязан проводить ежегодно,так и не провел. Предложение-на собрание дома он должен присутствовать обязательно.
+100
quote:
Originally posted by Navigobear:
на этапе предоставления компьютера
какие требования к железу? обязательно серверное оборудование? у меня есть системник (хоть и старенький, но на постоянку его можно оставлять при условии замены материнки), могу безвозмездно предоставить. полностью поддерживаю начинание по созданию независимого сайта.
у кого есть ответы из надзорных органов либо судах о нарушениях УК АЛьянс отпишите мне в пм.
просьба совету дома на собрание сделать табличку для сбора номеров мобильных и электронной почты. Для организации последующего смс информирования. Можно без имени и фамилий просто номера мобильных и адреса почты.
quote:
Originally posted by DuG:
какие требования к железу? обязательно серверное оборудование? у меня есть системник (хоть и старенький, но на постоянку его можно оставлять при условии замены материнки), могу безвозмездно предоставить. полностью поддерживаю начинание по созданию независимого сайта.
Кто возьмется конкретно заниматься сайтом? Надо определенного человека чтоб базар не разводить. Взялся и делает. Потом доступ совету дома даст для редактирования новостей.
quote:
Originally posted by adrenalin new:Кто возьмется конкретно заниматься сайтом? Надо определенного человека чтоб базар не разводить. Взялся и делает. Потом доступ совету дома даст для редактирования новостей.
По сайту вполне инициативно выступал andrew_p. Насколько я понял он готов всю техническую сторону взять на себя, но от помощи не отказывался. В районе 44-й страницы этой темы обсуждение было. Он даже пару проектов накидал и выложил для комментирования и внесения изменений и поправок.
Застряли, как я чувствую, на организационном моменте: деньги и как (на кого) официально оформить. Ну может еще что-то вроде решения совета дома в стиле: "Сайту быть! Ответственный такой-то".
В общем-то на начальном этапе достаточно совету дома сказать "да", ну и скинуться энтузиастам рублей по 100-200.
Я с созданием сайта, на данный момент, не справлюсь, нет знаний, а на их приобретение на данный момент нет времени. На подхвате могу помочь, хотя не уверен, что пользы с меня будет больше, чем вреда. С поддержкой оного в первом приближении справится могу, есть и некоторый опыт и возможности.
Поддерживаю вариант домен+хостинг, причем сразу то что нужно (в смысле не бесплатное, а соответствующее требованиям и поэтому платное). А вот объединение всей Виктории в одном сайте кажется мне, на данном этапе, несколько сомнительным и в плане нужности и в плане технической реализации. Разве что близкие домены взять, да ссылки повесить на соседей. Ну может на одном движке и в одном стиле все построить. Но права доступа, списки пользователей, новости и т.п. все раздельно придется делать.
любуйтесь как УК "Альянс" о нас и нашем имуществе заботится:
кучи гавна я уж фотографировать не стал..
у нас наверное самый большой общественный туалет в мире построили
Меня больше впечатлили эти фото.
вот на чём "держаться" 4х -комнатные квартиры 1го подъеда
"Меня больше впечатлили эти фото.
вот на чём "держаться" 4х -комнатные квартиры 1го подъеда"
и им видимо пофиг, раз не п.......д Вахмянина при каждой встрече за это.
Кстати фотки уйдут приложением в прокуратуру и куда нить еще кто за строительствои следит?
quote:
Originally posted by adrenalin new:
"Меня больше впечатлили эти фото.
вот на чём "держаться" 4х -комнатные квартиры 1го подъеда"и им видимо пофиг, раз не п.......д Вахмянина при каждой встрече за это.
Кстати фотки уйдут приложением в прокуратуру и куда нить еще кто за строительствои следит?
всё отправили куда нужно.
мне кажется, люди просто не в курсе что там- за этим забором- происходит. я пока фото не увидела,тоже не предполагала,что всё тааак ужасно.
а вообще на все эти сваи, монолит и тому подобное, должна быть гидроизоляция. А у нас она (в отличие от остальных домов) сделана только до уровня 1 этажа...
необходимо прессу подключать.....
quote:
Originally posted by samuraii:
необходимо прессу подключать.....
толку?
По сайту, готов взять на себя оплату домен+хостинг, и cms типа DLE, на год. Пример,реализованного сайта,например, auto-cb18.ru, autoschool-virazh.ru. дизайн всегда обсуждаем.
Опять же средствами хостинга,можно создавать поддомены, аля house59.Victoria-park.ru и тд. Цена вопроса, примерно:домен=150-200 руб, хостинг от 1500 руб, cms разово 2500 руб.
Но,вот,прямо,сейчас не могу,так как дома еще сижу без интернета
То, что мы ранее обсуждали по сайту:
1. Надо нормально определиться, на кого будет зарегистрирован домен и оформлен хостинг. Ну и с порядком оплаты тоже. Если через год все закроется, это будет не смешно.
2. Если кто-то может предоставить постоянно включенный компьютер в качестве тестового сервера, то я могу развернуть на нем CMS Drupal и настроить под наши задачи. Т.е. это надо чтобы попробовать, что вариант с CMS нас устраивает и разработка сайта "с нуля" не потребуется.
у УК Альянс оказывается есть сайт. кто-нить знает как его посмотреть? ни один поисковик мне ег не выдал..
quote:
Originally posted by U-la-la!:
http://aliance.e-stile.ru
на сайте:
"Основой своей деятельности ООО УК <Альянс> считает информационную открытость и полную отчетность перед собственниками каждого дома, готовность к конструктивному диалогу с собственниками жилья. По всем вопросам, возникающим при управлении многоквартирными домами, организация взаимодействует с правлениями, советами домов, уполномоченными представителями собственников и непосредственно с собственниками".
Во как!
Дак вы разве не видели их честные глаза?
смотришь в них, а они взгляд отводят.
Читаю вот форум и думаю, а что все таки со сменой УК или точнее с периодом смены. Тут много криков, что мы все поменяли, долой Альянс, а вот я получил от них письмо и там написано - "Знаю ли я о первом голосовании", "Знаю ли я о втором голосовании". Честно скажу первый раз об обоих голосованиях слышу - увидел только объявление на стенде о результатах (там кстати непонятно - кворум то был?).
Получается если я не слышал аж о 2-х голосованиях (это к слову о том, что тут кто-то писал, что совет по голосованию по полной отработал - похоже во сне им приснилась их работа), то наверняка есть и другие до кого голосование не дошло.
Все это значит, что тот суд в который они подают, они могут выиграть.
При этом длительная неоплата квартплаты чревата.
В общем что делать? Где достоверная информация о происходящем? Почему бюллетени хранятся в Мегаполисе? (хм там случайно нет бюллетеня с подписью от моего имени - вот бы глянуть). И кворум то все таки был?
overlook, кому не безразлично состояние дома и придомовой территории, кто задумывается о том, куда и в каком количестве расходуются его деньги, те знали, и про собрания, и про голосования. Эти вещи обсуждались и на форуме, и во дворе, и на стендах информация. Читать-то форум только начали?
"Похоже во сне им приснилась их работа" это оскорбительно, на мой взгляд.
Что вы-то сделали на благо дома, чем вам так дорога УК и Вахмянин. Делитесь с нами, м.б. поймем? и простим :-)
quote:
Originally posted by overlook:
overlook
озвучь свои фио либо номер квартиры...............
quote:
Originally posted by dipolya:
Что вы-то сделали на благо дома, чем вам так дорога УК и Вахмянин. Делитесь с нами, м.б. поймем? и простим :-)
ну вероятно он из тех, кому Вахмянин квартплату за красивые глаза(читай личное знакомство с ним) не начислял, а вешает на остальных, поэтому и спрашиваю номер квартиры.......
quote:
Originally posted by overlook:
...(это к слову о том, что тут кто-то писал, что совет по голосованию по полной отработал - похоже во сне им приснилась их работа)...
О! Вот и добрые и мудрые люди появились... Счастье то какое нам привалило!
Сейчас всех жуликов на чистую воду выведут. Прям немедленно счастье всеобщее наступит и царство справедливости настанет.
В общем на такие предъявы я даж серьезно отвечать не буду, не заслужили...
Разве что спрошу так ненавязчиво: а кто-нибудь слышал о голосовании на котором была выбрана УК Альянс?
Ну и не надеясь на вашу осведомленность (ее уровень в вашем посте исчерпывающе прослеживается) сообщу: никто не слышал. Потому что такого собрания не было. И УК Альянс дольщики не выбирали.
перед тем как хвалить в этой теме жуликов и воров не забывайте о том, что эти жулики и воры, где-то потеряли 4 000 кв.метров с которых должны были собирать деньги - и то ли собирали с них деньги и тратили налево(т.к. в отчетах эти суммы "потеряны") то ли тупо возложили эту разницу на остальных....... такая вот арифметика.
quote:
Originally posted by dipolya:
"Похоже во сне им приснилась их работа" это оскорбительно, на мой взгляд.
Сначала тоже было оскорбился и обиделся... А потом подумал: если на всякую *** оскорбляться, то оскорблялки не хватит...
Собака лает, караван идет.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
озвучь свои фио либо номер квартиры...............
Судя по оперативности и тональности ответов - под дверью в момент нагадят 
quote:
Originally posted by Navigobear:
Судя по оперативности и тональности ответов - под дверью в момент нагадят
)))))))
из пристроя пару ведер зачерпнут и угостят.....
quote:
Originally posted by dipolya:
dipolya
в первом посте вон даже про собрание написано, а автор, читая топик, про собрания никогда ниче и не видел типа
Стенд я читал. И написано на нем было, что состоится собрание (но не голосование). Не было там ничего написано о том, что бы принести с собой копии свидетельств и т.п. Я не был на собрании, но не потому, что мне безразличен дом (как он мне может быть безразличен если я в нем живу), а потому, что не смог прийти по объективным причинам. Но на сколько мне известно там голосования не было. Стенд я читаю каждый день, новости стараюсь узнавать - никто ничего больше не писал.
1. Вот ответе мне - где раздавали бюллетени для голосования?
2. Альянс я так же не поддерживаю - пристрой и фасад нашего дома мне всегда портит настроение, более того из угла дома как раз стены моей квартиры начали отваливаться кирпичи - как я такое могу поддерживать!????
Меня волнует вопрос (кто читал вопрос должен был понять суть) когда начнет работать одна конкретная компания (видимо Мегаполис) и что делать с оплатами за квартиру?
Так же - если кт ото думает, что нельзя через суд протащить отмену того голосовани, то сильно ошибается - меня это так же беспокоит.
А насчет чтения форума - ну уж извините, не все на работе занимаются чтением и сидением за форумами, бывает и такое, что люди работают. А дома ребенок маленький, я даже телик не смотрю, да и чай не всегда успеваю попить.
Кстати вот мега вопрос к Мегаполису - как они продавят вопрос по ремонту фасада и вываливанию кирпичей с угла дома? Ведь (если я не ошибаюсь) обанкротили юр.лицо, стрившее дом...
quote:
Originally posted by overlook:
и что делать с оплатами за квартиру?
не платить и ждать решений судов.
quote:
Originally posted by overlook:
когда начнет работать одна конкретная компания (видимо Мегаполис)
когда АЛьянс добровольно передаст документы либо состоится решение суда о принудительном исполнении решения ОСС.
quote:
Originally posted by overlook:
Кстати вот мега вопрос к АЛьянсу - как они продавят вопрос по ремонту фасада и вываливанию кирпичей с угла дома? Ведь (если я не ошибаюсь) обанкротили юр.лицо, стрившее дом...
исправил.......... Давит, давит, уже 2 года как давит Вахмянин, а все продавить и начать работать не может
quote:
Originally posted by overlook:
1. Вот ответе мне - где раздавали бюллетени для голосования?
Ходили по квартирам. Как указано в первом посте с 1 по 3 июня.
Удовольствие ниже среднего. Несмотря на то, в моем подъезде я обошел незначительную часть квартир - впечатлений надолго и большей частью весьма негативных.
Кстати до владельцев некоторых квартир так и не удалось добраться.
Еще замечу, что вся эта деятельность исключительно добровольная, а затраты есть и не только времени, сил и нервов, но и вполне материальные.
На благодарность, особо никто не рассчитывает, но хотя бы нейтральное отношение-то можно обеспечить?
Так что своим высказыванием о работе вы наступили на довольно больную мозоль и именно этим и объясняется реакция.
Формально Мегаполис приступил 1 июля. Но фактически с этим определенные сложности, потому что Альянс (вот сюрприз!) навстречу не идет и даже наоборот.
Возможность Альянса остаться на управлении домом по сути зависит не от судов, а от жильцов.
Проблемы Совет Дома представляет и осознает, и, по мере возможности, решает. Основная информация на стендах в подъездах, хотя периодически Альянс объявления срывает.
На форуме более оперативная информация, поэтому если хотите быть в курсе, читайте пару раз в неделю хотя бы.
quote:
Originally posted by overlook:
Кстати вот мега вопрос к Мегаполису - как они продавят вопрос по ремонту фасада и вываливанию кирпичей с угла дома? Ведь (если я не ошибаюсь) обанкротили юр.лицо, стрившее дом...
Альянс два года не мычал не телился, а к Мегаполису в первую же неделю вопросы... Ему дай бог текучку к зиме под контроль взять...
quote:
Originally posted by Navigobear:
Альянс два года не мычал не телился, а к Мегаполису в первую же неделю вопросы... Ему дай бог текучку к зиме под контроль взять...
это грустно, выглядит все ужасно, да и кирпичи то выпадывают. А еще кстати гарантия на дом кончается... Хотя гарантия у не существующего ю. лица вещь тоже туманная.
Но всетаки в Мегаполисе можно хотябы вопрос задать - готовы ли они это поднять или нет. На сколько я знаю фасад и пристрой одни из самых трудных вопросов
Задавали, разумеется. И мы их и они нас изучали. Не с бухты барахты обе стороны к вопросу подошли. Список проблем Мегаполису известен.
Им нужны документы на дом. Альянс их не отдает, а без них мало что можно сделать. Получат - будут разбираться.
Проблемы все решаемые, вопрос только за чей счет. Если с Альянса не удастся ничего слупить, то за наш.
А на мой взгляд, такие вот новички, как overlook это засланные казачки, чтобы смуту вводить в наши ряды. Давайте не будем реагировать на его посты!
В совете дома очень грамотные и добросовестные жильцы, которым не все равно, в каком доме будут жить они и их семьи. Думаю, что они приложили все усилия и все(пусть и через суд)завершится в пользу жильцов и , соответственно, не в пользу УК Аль....
[QUOTE][B]А насчет чтения форума - ну уж извините, не все на работе занимаются чтением и сидением за форумами, бывает и такое, что люди работают. А дома ребенок маленький, я даже телик не смотрю, да и чай не всегда успеваю попить.
Несколько вопросов:
1.довольно дерзкая манера общения, не находите?
2.давно ли вы живете в доме, если НИ РАЗУ!!! не видели объявлений и сообщений о собраниях и т.д.? Может иногда стоит поинтересоваться у соседей, консьержей или у Вахмянина в конце концов- чем вообще дом то живет?!?
3. как заинтересовать человека, который за полгода работы совета дома ничего не видел и не слышал про жизнь дома в котором он живет?
4. Где вы гуляете с ребенком? Наши мамашки самые информированные!
5. Что именно вы сделали для дома в котором вы живете?!?!?
Поверьте, люди которые взяли на себя бремя нести обязанности по совету дома не менее вас заняты на работе и имеют не по одному ребенку! Так что думайте сначала перед тем как что то писать!
кто сможет сделать доброе дело и размножить листовки на каждую квартиру, чтобы завтра их разнести пока АЛьянс спят?
quote:
Originally posted by overlook:
А насчет чтения форума - ну уж извините, не все на работе занимаются чтением и сидением за форумами, бывает и такое, что люди работают. А дома ребенок маленький, я даже телик не смотрю, да и чай не всегда успеваю попить.
И вы уж меня извините, но вы, видимо,думайте,что те,кто в совете дома состоят и работают - исключительные тунеядцы и бездельники.раз уж есть время заниматься делами дома.
вообще-то, все- без исключения, рабочие люди. и собираемся на собрания мы исключительно после работы, даже не успев попить чай и даже с детьми погулять. в ущерб общению с семьёй и детьми после работы лазим по заср***м пристроям, взяв маленького ребёнка "под-мышки" тащимся по госинстанциям,чтобы выяснять те вещи,которые нам Альянс должны были сообщить по первому звуку, воскресными вечерами ползаем (опять же с маленьким ребёнком в компании) по квартирам дома,чтобы вручить бюллетени для голосования, а потом также, возвращаясь с вечерней прогулки,обходим эти же квартиры,чтобы бюллетени собрать.
и я телек не смотрю, его смотрит мой ребёнок,в то время, как мама "стряпает" очередной запрос в прокуратуру или госжилинспкцию.
причём, всё это делается не только участниками совета дома, просто жильцами,проявившими инициативу. теми,кому не всё равно- помогают кто чем может.
ну про видел-не видел,слышал-не слышал - тут уже,говорится,кому надо,те и увидели, и услышали. а кому не надо,то и нам не очень-то и хотелось.
Оба собрания( и очное, и заочное) проведены в соотвествии с ЖК РФ,кворум на заочном собрании набран, абсолютное большинство собственников проголосовали за выбор новой УК.
quote:
Originally posted by overlook:
2. Альянс я так же не поддерживаю - пристрой и фасад нашего дома мне всегда портит настроение, более того из угла дома как раз стены моей квартиры начали отваливаться кирпичи - как я такое могу поддерживать!????Меня волнует вопрос (кто читал вопрос должен был понять суть) когда начнет работать одна конкретная компания (видимо Мегаполис) и что делать с оплатами за квартиру?
Так же - если кт ото думает, что нельзя через суд протащить отмену того голосовани, то сильно ошибается - меня это так же беспокоит..
вот видите- какой у вас отличный повод присоедениться к деятельности совета дома! Прям личная заинтересованность! Кстати, вы,случайно,не во 2м подъезде. там у нас как раз напряг с инициативными добровольцами. Старший по 2му подъезду- г-н Беляев Константин имеет,судя по всему,личную заинтересованность в сотрудничестве с УК Альянс. Не удивительно,что в организации этих голосований он мягко говоря, не переусердствовал.Нам ОЧЕНЬ нужны активные жильцы 2 подъезда!
Так-что: Welcome!
9 июля в 19.30 состоится общая встреча жильцов нашего дома! На этой встрече будут присутствовать и совет дома, и представители нашей новой УК-Мегаполис. на этой встрече все,кому интересно,сможете задать вопросы по сложившейся в нашем доме ситуации.
Приглашаются все неравнодушные!
Объявления о встрече будут вывешены в подъездах.
Сохранность объявлений- гарантировать не можем, поэтому и дублируем всю инфо здесь на форуме.
quote:
Originally posted by overlook:
и что делать с оплатами за квартиру?
.
Буквально в пятницу мне пришли результаты проверки фин деятельности УК Альянс,проведённые ГосжилИнспекцией по заявления совета дома.
Напомиинаю,что УК Альянс до сих пор не отчитались перед собственниками куда и как они потратили средства,собранные с собственников за 2010-2011года.
В связи с чем, ещё в апреле совет дома обратились в контролирующие органы, с просьбой провести проверку финансовой деятельности УК Альянс и обязать их(УК) предоставить собственникам всю необходимую информацию в соотвествии с ЖК.
Так вот, первый ответ из ГЖинспекции пришёл следующего содержания: проверка фин.деятельности продлена, в связи с тем,что УК Аляьнс не предоставляют истребуемые документы.
Вчера прислали результаты проверки. нарушения- на трёх листах.
так что,будем надеяться,что сейчас Вахмянин наконец-то предоставит нам нормальный фин отчёт, и мы ,наконец-то, узнаем кто-кому и сколько денег должен в результате.
надо эти три листа нарушений на собрании жильцам раздать
УК Альянс заключила с УКСом (тепло) договор в марта 2011 г., с Удмуртской энергосбытовой (электричество) в февраля 2012г. Вопрос: на каком основании и по каким тарифам он собирал деньги с нас?
Сейчас Вахмянин развесил объявления, что с восточной стороны дома будет производиться зачистка краски стен, с последующей окраской. Не написано кто и за чей счет будет производить эти работы. Думаю, что за наш и делать это будет СК.
Он очень мутный, не порядочный.
quote:
Originally posted by dipolya:
Не написано кто и за чей счет будет производить эти работы.
лично Вахмянин и будет
разве ещё не поняли этого, глядя в его кристально честные глаза?
Завтра сходите сами и полюбуйтесь как Вахмянин подсаживает на наши коммуникации чужие стройки....... догадаетесь за чей счет оплачивают воду, идущую на эту стройку?
желтым отметил место, где проходит водопроводная труба от нашего дома на стройку. Вахмянин даже стыдливо постарался её запрятать.
я седне ему задал этот вопрос про трубу он сказал что она стоит через счетчик ,типа они платят по счетчику (вот только кому)и наверно договора тоже на это подключение нет
как люди не могут увидеть ЧТО ЗА человек ЭТОТ ВАХМЯНИН! Я, Я.Я - благодетель блин.
он же сам на сегодняшнем собрании расписался в своей несостоятельности..... мне кажется даже его юристка в нем разочаровалась. такая в них была пустота...
Были на собрании год назад по жалобе жильцов нашего дома о том что дом принят в эксплуатацию в ужасном состоянии на 6 подъездов 15 машиномест нет благоустройства, детской площадки, лужа перед двором в которой тонут машины. Присутствовали представители Октябрьской Администрации, СК Альянс, и Вахмянин. На собрании заместитель директора СК Альянс сказал что перечислили Вахмянину 1млн руб. на асфальтирование парковки. А на собрании Вахмянин заявил что парковка его рук дело, а деньги якобы перечислило МСО. Что ему бедному ни кто не платит ни за тепло, ни за воду. Только прицепился как пиявка к нашему дому поганой метлой не выгонишь. Бабка которая на собрании активно заступалась за Вахмянина, Вахмяниным и подослана в нашем доме не живет.Не могу понять это каким надо быть говном, чтобы в течение нескольких лет в наглую обворовывать жильцов и дом, гадить и хамить людям которые платят ему з/п, а некоторые еще и делают за него работу, приходить на собрания куда не звали и врать в глаза людям и хамить, говорить вы тут все плохие, но я все равно ни куда от вас не уйду.
я буквально в шоке от информации,что МСО построили стоянку в счёт оплты коммуналки за свои квартиры
вот он откуда долг-то растёт, как снежный ком.
нам всё это время втирали- какой щедрый подарок преподнёс нам застройщик.
мы же даже пользоваться этой стоянкой не можем в полной мере-на неё ставят автомобили пол-микрорайона.
а ещё завтра могут придти СК Альянс и сказать- "снимайте своё асфальтовое покрытие за миллион и проваливайте. это наша земля и мы решили построить здесь ещё одну свечку Щорса ,49"
quote:
Originally posted by ух:
Были на собрании год назад по жалобе жильцов нашего дома о том что дом принят в эксплуатацию в ужасном состоянии на 6 подъездов 15 машиномест нет благоустройства, детской площадки, лужа перед двором в которой тонут машины. Присутствовали представители Октябрьской Администрации, СК Альянс, и Вахмянин. На собрании заместитель директора СК Альянс сказал что перечислили Вахмянину 1млн руб. на асфальтирование парковки. А на собрании Вахмянин заявил что парковка его рук дело, а деньги якобы перечислило МСО. Что ему бедному ни кто не платит ни за тепло, ни за воду. Только прицепился как пиявка к нашему дому поганой метлой не выгонишь. Бабка которая на собрании активно заступалась за Вахмянина, Вахмяниным и подослана в нашем доме не живет.
ТОже помню это собрание. в своё время,когда получили этот "филькин" фин отчёт, была ооочень удивлена,что, оказывается, дет площадка за счёт средств дома построена, так как помнится- на собрании говорили,что делает застройщик.
сейчас ещё стоянка. тоже отлично помню- говорили,что на деньги застройщика.
И про бабку согласна- у нас людей такого возраста так мало,что каждого в лицо запомнить не трудно. сватья,наверное, его
есть предложение, когда будет сделан сайт дома, сделать вход запароленным, причем пароли давать жильцам в реале, что бы не могли посмотреть недоброжелатели типа старой УК, и там обсуждать все проблемы открыто.
Кто желает получать достоверную и актуальную информацию по важным вопросам нашего дома в смс сообщения прошу написать свои мобильные телефоны в мне в пм
А Вахмянин бородатая мурзилка врет не стесняясь. Какой он директор УК. Максимум старший сантехник
[QUOTE]Originally posted by Vasilyok:
есть предложение, когда будет сделан сайт дома, сделать вход запароленным, причем пароли давать жильцам в реале, что бы не могли посмотреть недоброжелатели типа старой УК, и там обсуждать все проблемы открыто.[/QUOT
+1
quote:
Originally posted by adrenalin new:
Максимум старший сантехник
судя по состоянию дел в подвале и пристрое на сантехника он никак не тянет
quote:
Originally posted by U-la-la!:
судя по состоянию дел в подвале и пристрое на сантехника он никак не тянет
Совковый пьюший сантехник, ну или морячок Папай (трубки не хватает)
еще раз:
КТО ЖЕЛАЕТ ПОЛУЧАТЬ АКТУАЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ ПО НАШЕМУ ДОМУ В СМС СООБЩЕНИЙ ПРОШУ ОТПРАВИТЬ МНЕ В ПМ НОМЕРА МОБИЛЬНЫХ (БЕСПЛАТНО)
quote:
Originally posted by Vasilyok:
есть предложение, когда будет сделан сайт дома, сделать вход запароленным, причем пароли давать жильцам в реале, что бы не могли посмотреть недоброжелатели типа старой УК, и там обсуждать все проблемы открыто.
это было бы идеально. но как мы узнаем,что человек "наш", а не засланец какой-то? фильтр "собственник-не собственник" ещё возможно осуществить.
а что касается сторонников - даже не представляю как...
собтсвенник,нежилого помещения,организующий сейчас собрание Альянса- Андрей какой-то там... я с ним лично общалась,когда бюллетени раздавала.он головой кивал, сам высказал недоумение- почему такой большой,казалось бы,богатый дом, а бардак полный(это он из окошка своего видит). а потом просто трубку не брал, а сейчас вот в чём дело,оказывается.
Вчера на собрании мужчины активно высказывали недовольство результатами голосования. хотя, отлично помню,что присутсвовали на очном собрании,регистрировались. Вчера же- покажите-ка нам бюллетени- нет ли там нашей подписи.
Вот таким,если читают форум, а я подозреваю,что читают, могу ответить одно- ну никак мы не можем подделать вашу подпись. даже при всё желании.
У совета дома нет НИКАКОЙ информации не то что про собственников, про сам дом ничего не знаем.
как ,интересно,мы можем подделать бюллетень,если не знаешь ни кто проживает в квартире, ни кто владелец. Даже данные по площадям невозможно использовать в голосовании без данных свидетельства- квартир в одном стояке могут различаться по площадям даже в 2 квадрата!
ну вот как мы можем подделать?
вот у Аляьнса, как раз,все наши данные имеются. и они свободно их раздают направо-налево: какая-то сторонняя юристка всю дорогу в офисе тусуется, сейчас вот организация собрания - откуда господин Газизулин, МСо и собственники нежелых помещений, рассылающие всем жильцам анкеты знают на какой адрес и какому собственнику адресовывать запрос?(вопрос риторичесикий),как потом г-н Гаизулин решит воспользоваться этими данными?
на собрании высказывалось три человека, два из которых вообще не из нашего дома, а третий просто воздух погонял.
во сколько сегодня собрание жуликов и воров?
Собрание в 19.00.
По собственникам нежилых помещений интересна информация: кто и когда их перевел в этот статус? Я про квартиры.
quote:
Originally posted by dipolya:
По собственникам нежилых помещений интересна информация: кто и когда их перевел в этот статус? Я про квартиры.
а там бывшие квартиры?
quote:
Originally posted by dipolya:
Собрание в 19.00.
спс
Кому не трудно в 1 и 2 подъездах посмотрите на номера квартир, есть ли там пробелы или все квартиры по порядку пронумерованы.
да пусть собираются. Решение большинства то есть уже.
quote:
Originally posted by adrenalin new:
да пусть собираются. Решение большинства то есть уже.
А как же придти-поорать,как они вчера?
Ещё выпить предварительно,как они вчера и дышать на всех аргументированно.
quote:
Originally posted by Васильковая:А как же придти-поорать,как они вчера?
Ещё выпить предварительно,как они вчера и дышать на всех аргументированно.
надо гнуть свою линию и долбить их бумагами со всех сторон. А люди не дураки в большинстве своем и видят что такое УК Альянс.
quote:
Originally posted by Vasilyok:
есть предложение, когда будет сделан сайт дома, сделать вход запароленным, причем пароли давать жильцам в реале, что бы не могли посмотреть недоброжелатели типа старой УК, и там обсуждать все проблемы открыто.
На форуме сайта обязательно будет несколько уровней доступа. Но, как уже сказали, это не спасет от собственников, ратующих за интересы УК "Альянс".
Новости предлагаю сделать доступными всем.
Вообще если есть вопросы, еще раз призываю обсуждать их в документе https://docs.google.com/document/pub?id=1IA5aMoULuLV3otyqweV92W43NuwChVs1QgwDUiuoZQ8 (у кого нет прав на редактирование - пишите мне в PM).
А что касается недоброжелателей, то меня больше пугает не то, что они могут прочитать, а то, что они могут написать. Если законопроект N89417-6 примут (а все к тому идет), то для обеспечения работы сайта понадобится мощная команда модераторов (способных в 24 часа удалить любую провокацию).
Всем советую призадуматься, кто действительно отстаивает интересы собственников - жильцы дома, которые сами в нем живуть, дети их живут в этом доме и бегают по двору (это я про совет дома, который был назван вчера Вахмяниным "так себе и не очень...") ИЛИ Вахмянин, юрист, гл. бух Альянса, которые ДАЖЕ НЕ СОБСТВЕННИКИ, А ПРОСТО НАЕМНЫЕ СОТРУДНИКИ, КОТОРЫЕ ИЗ НАШИХ ДЕНЕГ БЕРУТ СЕБЕ ЗАРПЛАТУ!!!!!! И не живут они в нашем доме, а задача у них совсем определенно корыстная.
Или МСО!?! которое инициирует иск на решение заочного собрания, ИЛИ "Ойл ( там какой то) 76" которые в том же списке. Это все безликие организации, они как паразиты эксплуатирую жилой дом и у каждых из них свои далеко не бытовые интересы (офисы, стройбизнес, круговая порука и т.д.)! Бабушки, и прочие товарищи, ЛОГИЧЕСКИ ПРОСТО ПОРАЗМЫСЛИТЕ, КОМУ ЧТО НАДО, и придете к правильному (надеюсь) выводу.
Сравните, как и что говорит Вахмянин и КАК И ЧТО ГОВОРИТ директор Мегаполиса Втюрева. Наверно культура и интелект разительно бросается в глаза......
Хочу добавить, члены совета дома отстаивают интересы КАЖДОГО ИЗ ВАС! Бегают по подъездам, ругаются с хамом Вахмяниным, пишут письма в инстанции и т.д. ЭТО ДЕЛАЕТСЯ В ИНТЕРЕСАХ КАЖДОГО ЖИЛЬЦА (собственника) НАШЕГО ДОМА совершенного бескорыстно и в ущерб личному времени!.
ПОЭТОМУ, ДАВАЙТЕ НЕ ДАДИМ В ОБИДУ НАШ СОВЕТ ДОМА ТАКИМ ХАМАМ КАК ВАХМЯНИН и Ко. Так как всякому терпению и силам есть предел. И в один прекрасный момент могут руки просто у людей опуститься и придется начинать кому то все с начала! Каждая помощь приветствуется! Спасибо за понимание.
Сегодня подумала, нельзя на стендах в подъездах такую информацию от совета дома вывешивать? Жильцы очень интересовались какие претензии у нас есть для УК Альянс. Не все читают форум, не все читают его регулярно. Главное, грамотно сформулировать, наверно. Тезисно, без эмоций, по делу. Что-то вроде протоколов собрания. Или все это не легитимно?
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
Тезисно, без эмоций, по делу. Что-то вроде протоколов собрания. Или все это не легитимно?
получатся многотомные сочинения.........
если результаты одной проверки на 3х листах нарушения выявили, то чего говорить о других фактах, а проверка была только по одному нарушению со стороны УК? и таких заявлений на данный момент рассматривается очень много.
Да и много ли кто вчера подошел к Ксении и почитал хотя бы эти результаты проверки?
а вывешивать каждый вечер(т.к. Вахмянин таким бумагам висеть не дает) по 20-30 листов в каждом подъезде тупо накладно по деньгам и времени.
Подходить к человеку во время собрания и изучать три листа - это действительно неудобно.
Прочитать эти же три листа, расположенные в холле я могу в удобное для меня время, не задерживая человека и не препятствуя другим.
Думаю, можно выбрать наиболее весомые, разместить на одном листе, указать контакты для ознакомления с более полным списком, либо оставить у консъержа с возвратом.
И потом, для чего нам консъержи, если чисто теоретически каждый может войти в наш подъезд и сорвать объявления, нагадить за углом, еще какие варианты? Какие их действия должны быть с таких случаях? Пусть действуют по инструкции как для всех прочих...
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
Подходить к человеку во время собрания и изучать три листа - это действительно неудобно.
Прочитать эти же три листа, расположенные в холле я могу в удобное для меня время, не задерживая человека и не препятствуя другим.
Думаю, можно выбрать наиболее весомые, разместить на одном листе, указать контакты для ознакомления с более полным списком, либо оставить у консъержа с возвратом.
Я считаю,что всё правильно- документы нужно вывешивать.
Заключение ГосЖилИнспекции будет вывешено на стендах обязательно,чтобы каждый мог ознакомится.
Ответы на наши заявления в надзорные органы,характеризующие действия УК Аляьнс- также вывесим. Это и ответное письмо и ГосЖилИнспекции о том,что УК Альянс не предоставляет документы для проверки, также их ответ о том,что (ещё зимой) УК Альянс было предписано сделать перерасчёт по отопления (по 307 постановлению), причём которым, "юристка" Аляьнса ещё и бравировала на собрании- их заставили сделать нам перерасчёт- иначе, мы бы до сих пор по 20 руб.за кв. м.
Другой разговор, что мы не можем вывешивать те нарушения, по которым не была проведена проверка и сделано заключение. Зачем все карты раскрывать.
Будем сообщать де-факто.
quote:
Originally posted by andrew_p:
Если законопроект N89417-6 примут (а все к тому идет), то для обеспечения работы сайта понадобится мощная команда модераторов (способных в 24 часа удалить любую провокацию).
что это такое и чем его едят?
quote:
Originally posted by Васильковая:
что это такое и чем его едят?
Вкратце так: если некий надзорный орган получит кляузу и решит, что на сайте размещен недопустимый контент (что недопустимо - орган решает сам), то хозяину сайта дается 24 часа на удаление всей страницы, где обнаружено нарушение. Например, за пропаганду наркотиков в комментарии к статье надо удалять всю статью.
Если страница не удалена в 24 часа, сайт выключается без решения суда. Чтобы запустить его обратно, нужно будет судиться. Плюс еще суд может проходить не сразу, а после некоторой паузы (не знаю точно какой - я не читал законопроект целиком). Поэтому все форумам и открытым системам комментирования надо быть очень осторожными.
Демократия......
quote:
Originally posted by andrew_p:Вкратце так: если некий надзорный орган получит кляузу и решит, что на сайте размещен недопустимый контент (что недопустимо - орган решает сам), то хозяину сайта дается 24 часа на удаление всей страницы, где обнаружено нарушение. Например, за пропаганду наркотиков в комментарии к статье надо удалять всю статью.
Если страница не удалена в 24 часа, сайт выключается без решения суда. Чтобы запустить его обратно, нужно будет судиться. Плюс еще суд может проходить не сразу, а после некоторой паузы (не знаю точно какой - я не читал законопроект целиком). Поэтому все форумам и открытым системам комментирования надо быть очень осторожными.
"нормально" так...
Я думаю,пришла пора привлечь Вахмянина к уголовной ответственности...И посмотрим ,будет-ли у него время заниматься липовыми собраниями.
quote:
Originally posted by Васильковая:
"нормально" так...
Ага. Википедия сегодня протест устраивала, потому что ее по этому закону явно должны будут прикрыть.
К сожалению, весь мир развивается, двигается вперед, делает какие то открытия и гордится своими достижениями, а мы боремся с Вахмяниновыми и Ко....
К сожалению двигаемся мы в другом направлении......
Я как то спорил с одним товарищем по поводу ограничений доступа в интернет, в связи с событиями в теплых странах, он утверждал, что в 21 веке никто не сможет этого сделать. Видимо первый звоночек, скоро наверно будем чаще в гости ходить друг к другу, на кухоньках разговоры разговаривать... Эх, Россиия......
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
И потом, для чего нам консъержи, если чисто теоретически каждый может войти в наш подъезд и сорвать объявления
они и бегают и лично срывают)))))
не все, но активистки там есть.
А вообще, я вот вчера в подвал спустился с элементарной целью узнать чего у нас вообще творится там....... И лучше бы я этого не делал ибо незнание благо, а сейчас элементарно воду включать или на унитаз садиться страшно........ А много ли собственников кроме совета дома спускались в него и интересовались что творит УК "Альянс" с нашим имуществом и сетями?
почему от нас запитаны соседние стройки? что за кабеля и трубы идут от нас на соседние стройки? Кто это удовольствие оплачивает?
Хотя про оплачивает это я погорячился, конечно мы это оплачиваем и никто другой - неужели ещё ничего не поняли про УК "Альянс".
quote:
Originally posted by U-la-la!:
И лучше бы я этого не делал ибо незнание благо, а сейчас элементарно воду включать или на унитаз садиться страшно........
Поподробнее можно, сама не решусь туда соваться, а знать хочется что там делается.
quote:
Originally posted by Елена30:
а знать хочется что там делается.
ничего хорошего и безопасного для нашего проживания там не делается.
Надеюсь сегодня очередная порция заявлений с нарушениями уйдет по адресам, а там уж от ответов и реакции будем выкладывать информацию.
quote:
Надеюсь сегодня очередная порция заявлений с нарушениями уйдет по адресам
Чем помочь?
Кстати, СМС информирование по нашему дому уже работает. Кто желает получать оперативную информацию пишите свои телефоны на ПМ adrenalin new (см. стр.60) он там отписался.
вот еще раз отписываюсь. Кому интресно получать свежую и актуальную инфу по смс, присылайте телефоны мне в пм.
Васильковая. Передайте мне листы нарушений по УК Альянс, я их раскидаю по всем ящикам почтовым. Это думаю лучше чем вешать на стенды. Еще бы вместе с ними ключи от домофона. Добрая машина пропаганды одного отдельно взятого дома.
quote:
Originally posted by adrenalin new:
я их раскидаю по всем ящикам почтовым.
600 листов копий сделаете?
quote:
Originally posted by samuraii:
Чем помочь?
Ксения знает чем
quote:
600 листов копий сделаете?
дайте мне копию. сделаю сколько смогу. (покрайне мере на свой подъезд точно. и раскидаю.
сделаю и раскидаю. Ключи от домофона дайте. Чтоб мой курьер не качал качели с консьржами
Давайте сканы выложим здесь, для начала. А в почтовые ящики это как-то уж очень затратно. Итак некоторые жители не понимают, что Совет дома работает на личном энтузиазме и почему-то считают, что кто-то им ДОЛЖЕН (должен четко высказать тезисы, должен решить вопрос по стоянке, должен распечатать и разнести им под подпись бумаги и должен их ЗАСТАТЬ дома, должен смотреть чтобы им в глаза бросались объявления и т.д. и т.п.).
quote:
Originally posted by dipolya:
Давайте сканы выложим здесь, для начала. А в почтовые ящики это как-то уж очень затратно. Итак некоторые жители не понимают, что Совет дома работает на личном энтузиазме и почему-то считают, что кто-то им ДОЛЖЕН (должен четко высказать тезисы, должен решить вопрос по стоянке, должен распечатать и разнести им под подпись бумаги и должен их ЗАСТАТЬ дома, должен смотреть чтобы им в глаза бросались объявления и т.д. и т.п.).
Вот поэтому я за собственные деньги готов раскидать всем в почтовые ящики чтобы люди получили и почитали, что такое УК Альянс и какие нарушения выявила официальная гос контора.
quote:Спасибо за понимание.
Originally posted by Васильковая:
Я считаю,что всё правильно- документы нужно вывешивать.
2dipolya. Я только из желания помочь предлагаю, могу поучаствовать в процессе. На мой взгляд, чем больше и полно люди информированы в доме, тем больше будет инициативы и меньше противостояния друг с другом.
quote:
Originally posted by samuraii:
Кстати, СМС информирование по нашему дому уже работает. Кто желает получать оперативную информацию пишите свои телефоны на ПМ adrenalin new (см. стр.60) он там отписался.
Вчера отправила ПМ с данными, не получила ответа.
СМС мне не приходило.
Поэтому тоже просьба к adrenalin new отвечать на ПМ, чтобы было понятно, что сообщение прочитано.
quote:
Originally posted by dipolya:
должен четко высказать тезисы, должен решить вопрос по стоянке, должен распечатать и разнести им под подпись бумаги и должен их ЗАСТАТЬ дома, должен смотреть чтобы им в глаза бросались объявления и т.д. и т.п.
большинство людей именно так и думает
при этом сами ничего делать не желают.
А начинается это с их же рабочего места.
видимо психология такая барская у нас в стране.
я могу сосканировать листы хоть сейчас и здесь разместить, также могу какое-то количество копий сделать если надо.
Если будет скан, могу распространить в 6 подъезде.
все кто отправил в пм свои телефоны. Все получено. Присылайте еще.
Как только будет информация для рассылки - начнутся рассылки.
quote:да причем тут страна. большинство людей - исполнители, для них нужно уметь четко ставить задачи. это нормально. в таких отзывах как "я не видел, не знаю, не слышал" нужно видеть не негатив, а потенциальных союзников.
Originally posted by U-la-la!:
большинство людей именно так и думает
при этом сами ничего делать не желают.
видимо психология такая барская у нас в стране.
Могу помочь с 5 подъездом.
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
Спасибо за понимание.
2dipolya. Я только из желания помочь предлагаю, могу поучаствовать в процессе. На мой взгляд, чем больше и полно люди информированы в доме, тем больше будет инициативы и меньше противостояния друг с другом.
в почтовые ящики надо, чтобы персонально в руки попадало. Ну на стенды продублировать конечно.
Обещанные сканы:
- это предварительный результат проверки госжилинспекции (если что не правильно говорю - совет дома поправит)
ответ госжилинспекции на коллективное обращение жильцов дома в соответствии с которым нам с вами сделали перерасчет по теплу...за что им огромное спасибо от нас (обратившимся)!
Ну и ответ по которому рассмотрение обращения жильцов дома продлено до 27.07.2012 в связи с непредоставлением УК "Альянс" истребуемой документации.
С завтрашнего дня юрист УК Альянс будет ходить по квартирам раздавать уведомления - не открывайте ему двери.
Сканы получаются не очень хорошего качесва для дальнейшего копирования, для себя сейчас сделаю копии и на след неделе смогу сделать еще какое-то количество копий. Кто еще может размножить - подключайтесь для помощи совету дома.
quote:
Originally posted by ух:
С завтрашнего дня юрист УК Альянс будет ходить по квартирам раздавать уведомления - не открывайте ему двери.
А вот и первая информация для смс
quote:
Originally posted by Елена30:
Сканы получаются не очень хорошего качесва для дальнейшего копирования, для себя сейчас сделаю копии и на след неделе смогу сделать еще какое-то количество копий. Кто еще может размножить - подключайтесь для помощи совету дома.
Лена,спасибо за помощь!
я прокомментирую,если можно6
результаты проверки ГосЖилИнспекции окончательные. на основании этого протокола и акта УК Аляьнс попадает под статью:
Статья 7.23.1. Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
(введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 403-ФЗ)
1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -
влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет."
quote:
Originally posted by Елена30:
Сканы получаются не очень хорошего качесва для дальнейшего копирования, для себя сейчас сделаю копии и на след неделе смогу сделать еще какое-то количество копий. Кто еще может размножить - подключайтесь для помощи совету дома.
На собрании просто возмутила наглость "Альянсовской " юристки,которая выставила перерасчёт за тепло- заслугой ВАхмянина.
Знаю,что несколько человек писали жалобы во всевозможные инстанции. Это и помогло ( скан с заключение ГосЖилИнспекции представлен в посте выше)
Обращаюсь ко всем инициативным сторонникам: очень нужна помощь зала.
Накопилось НЕМЕРЕННОЕ кол-во жалоб во множество инстанций. целый список уже!
Все предыдущие жалобы и просьбы провести проверки по факту того или иного нарушения, отправлялись от имени собственников,состоящих в совете дома. Мы и дальше их отправляем со своих адресов, и получается,что жалуются только одни и те же.
Нам очень нужны собственники,готовые также участвовать в данном процессе. Чем больше активных недовольств, тем больше внимания со стороны госструктур мы привлекаем к нашей проблеме.
Делать,практически,ничего не нужно- текст жалоб составляет юрист.
ОТправлять можно и через интернет приёмные. Можно подписывать и коллективную жалобы (с соседями,например) и отвозить в прокуратуру.
Это абсолютно безопасно,поверьте мне! На ваш адрес просто придёт письмо,в котором будут оглашены результаты проверки. и всё.
вообщем, желающие поучаствовать- пишите в ПМ. Скину всю инфо.
Вы нам очень нужны!
С завтрашнего дня юрист УК Альянс будет ходить по квартирам раздавать уведомления - не открывайте ему двери.
Открою ему дверь - у меня есть что ему сказать......
quote:
Originally posted by samuraii:
Открою ему дверь - у меня есть что ему сказать......
аха, так она к тебе и зашла)))))))))))))))))))
а что за общее собрание от 24.11.2011?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
а что за общее собрание от 24.11.2011?
это вы где прочитали?
quote:
Originally posted by Васильковая:
это вы где прочитали?
в ответе жилинспекции по консьержкам.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
в ответе жилинспекции по консьержкам.
ну вот такое "собрание" было- сдавали листки голосования нужны ли консъержки и по какому графику.
никто нигде не собирался.
понятно.....................................
а я не поняла, инспекция проверяла 1 час, но проверка не закончена и продлена до 27.07.12г.?
quote:
Originally posted by dipolya:
они еще их будут проверять до 27.07.12г.?
нет))))
quote:
Originally posted by dipolya:
инспекция проверяла 1 час
потому что там тупо нечего проверять - никаких требований закона не соблюдается, документов не ведется. Так что получается, что просто зафиксировали эти факты проверкой.
Странно, что в письме от 27.06.12 написано, что проверка продлена до 27.07.12г. А акт составлен от 28.06.12, подписан 06.07.12г.
И что в результате, как они его накажут? или мы должны на основании этого акта предпринять какие-то действия? Хотелось бы, чтобы он лично понес ответственность, а не УК, т.к. деньги УК это наши деньги или я ошибаюсь?
качество документов не айс. Получше будет? Совету дома: если есть инфа для рассылки sms пишите в ПМ
quote:
Originally posted by dipolya:
И что в результате, как они его накажут? или мы должны на основании этого акта предпринять какие-то действия? Хотелось бы, чтобы он лично понес ответственность, а не УК, т.к. деньги УК это наши деньги или я ошибаюсь?
протокол составили, оштрафовать должны.
А из каких денег он заплатит - это другой вопрос.
Некоторые на этом сильно горели вплоть до уголовное ответственности
Так что с удовольствием посмотрим чего он придумает)))))))
У меня есть копии нормальные документов, у кого есть возможность размножить - напишите в пм, договоримся как передать
quote:
Некоторые на этом сильно горели вплоть до уголовное ответственности
вор должен сидеть в тюрьме....не я придумал..
..а плохой вор-в плохой тюрьме))
quote:
Originally posted by dipolya:
Странно, что в письме от 27.06.12 написано, что проверка продлена до 27.07.12г. А акт составлен от 28.06.12, подписан 06.07.12г.И что в результате, как они его накажут? или мы должны на основании этого акта предпринять какие-то действия? Хотелось бы, чтобы он лично понес ответственность, а не УК, т.к. деньги УК это наши деньги или я ошибаюсь?
Эти доки я забрала сама-ходила туда ногами.
официальный ответ они мне ещё не переслали- с заключением.
когда я подошла к ним впервые- числа 4 июля, они мне сказали примерно так: вначале УК от них скрывались( судя по всему, бегали-подписывали документы задним числом), сейчас не несут документы. 6го у них была назначен очередной этап поверки. Альянс ,видимо,должны были донести документы. но чуда не произошло.
из каких денег будут платить штрафы- я понятия не имею.
Инспектор сказал,что ,по идее, ежегодно УК должны планировать в СВОЁМ бюджете некоторую сумму для оплаты штрафов. Конечно, не 300тыров-это уж совсем серьёзное нарушение.
На мои пояснения о том,что УК Аляьнс платят штрафы из наших карманов, мне посоветовали писать заявление в ОБЭП.
Я вот сама понимаю,что результаты всех проверок - штрафы- ложатся,фактически, на наши плечи. НО ума не приложу- какие ещё есть варианты? КАк избавиться от Аляьнса?
quote:
Originally posted by Васильковая:
фактически, на наши плечи
не платить Альянсу и всего делов.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
не платить Альянсу и всего делов.
это само собой.
я про то,что жаловаться нужно везде,где можно.
и жить станет-нам лучше, а ему веселей!
quote:
Originally posted by Васильковая:
я про то,что жаловаться нужно везде,где можно.
и жить станет-нам лучше,
по ежедневной своей работе могу сказать, что это действительно так.
Если нет жалобы - то нет и проблемы и все довольны.
что-то менятся начинает только после ОБОСНОВАННЫХ жалоб на проблемы.
quote:
Originally posted by Васильковая:НО ума не приложу- какие ещё есть варианты? КАк избавиться от Аляьнса?
надо прервать денежный поток от жильцов, заблокировать офис (договор аренды с мегаполисом) и писать жалобы от жильцов во все инстанции (прокуратура, обэп, администрация). Думаю тогда сами зае....я и свалят. Главно не опускать руки и довести до всех жителей информацию по Вахмянину и УК Альянс. А то половине жильцов вообще пох на все помоему.
ЗЫ: может юрист мегаполиса составит нам текст запросов в инстанции где будут изложены все факты нарушений, чтобы активные жильцы могли копировать его и отсылать
А по рассылкам в почтовые ящики жильцам что-то нужно помочь? Вчера заглянула грустно и ничего не увидела..
quote:
Originally posted by U-la-la!:
по ежедневной своей работе могу сказать, что это действительно так.
Если нет жалобы - то нет и проблемы и все довольны.
что-то менятся начинает только после ОБОСНОВАННЫХ жалоб на проблемы.
я помню вы по суммам в платежках с ук бились - может продолжить -l
quote:
Originally posted by sersergey:
sersergey
работа идет, добровольцев Васильковая выше спрашивала.
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
А по рассылкам в почтовые ящики жильцам что-то нужно помочь? Вчера заглянула грустно и ничего не увидела..
Елене30 передаст мне доки в хорошем качестве. Сделаю копии и скоординируемся кто в каком подъезде сможет раскидать
главное- давить,давить и давить..и показать ему дорогу на Базисную..
quote:
Сделаю копии и скоординируемся кто в каком подъезде сможет раскидать
я тоже сделаю копии сколько смогу
quote:
Originally posted by aisler:
главное- давить,давить и давить..и показать ему дорогу на Базисную..
Правильно,в тюрьме ему самое место, пусть знает как у людей нагло воровать, за все в жизни надо платить, пусть всю оставшуюся жизнь расплачивается за то зло что сделал людям.
Вчера прогулялись вокруг дома, возле офиса "Бур" пешеходный тротуар укатан в асфальт, на месте пешеходной дорожки теперь парковка, с западной стороны дома тоже газоны подсыпаны щебнем и выломаны бордюры тоже под парковку. В каждом подъезде Вахмянин развесил объявления не парковаться на тротуарах, а офисам флаг в руки и на газонах и на тротуарах и вообще все сломайте и под асфальт укатайте. Людям уже реально ни где нельзя пройти нормально.
Скажите, а что у нас с горячей водой? Или это только у меня из горячего крана бежит холодная?
ни только у вас, у нас тоже нет
говорят что типа УКС накосячил..... а вывесить объявление для Альянса это непосильная работа
quote:
Originally posted by ух:
Вчера прогулялись вокруг дома, возле офиса "Бур" пешеходный тротуар укатан в асфальт, на месте пешеходной дорожки теперь парковка, с западной стороны дома тоже газоны подсыпаны щебнем и выломаны бордюры тоже под парковку. В каждом подъезде Вахмянин развесил объявления не парковаться на тротуарах, а офисам флаг в руки и на газонах и на тротуарах и вообще все сломайте и под асфальт укатайте. Людям уже реально ни где нельзя пройти нормально.
я тоже заметила,что где-где, а территорию вокруг офисов стал облагораживать.
Хотела ещё на собрании это отметить,но забыла.
Опять же,паразит, за наши бабки и против нас.
Тоже хочу газончик перед подъездом заасфальтировать, заборчик поставить или вообще ракушечку, ну а че, нормальная такая парковочка, почему бы нет. Разводку труб новую сделаю в обход счетчика, подцеплюсь где-нибудь где понравиться. Ну а что другим можно, а мне нет.
чувствует что скоро писец придет УК Альянс вот и по быстрому хочет все сделать для друзей за наши деньги
quote:
Originally posted by adrenalin new:
чувствует что скоро писец придет УК Альянс вот и по быстрому хочет все сделать для друзей за наши деньги
Надо бы, кстати, поднять документы, по которым эти "друзья" получили помещения в собственность и/или аренду. Сдается мне, что там тоже множество нарушений обнаружится.
quote:
Originally posted by ух:
Вчера прогулялись вокруг дома, возле офиса "Бур" пешеходный тротуар укатан в асфальт, на месте пешеходной дорожки теперь парковка, с западной стороны дома тоже газоны подсыпаны щебнем и выломаны бордюры тоже под парковку. В каждом подъезде Вахмянин развесил объявления не парковаться на тротуарах, а офисам флаг в руки и на газонах и на тротуарах и вообще все сломайте и под асфальт укатайте. Людям уже реально ни где нельзя пройти нормально.
Интнресно, а мы как-нить "по-соседски" этим нежилым помещениям поднас***ть можем, кроме как в прямом смысле слова?
Мысли кроважадны- не я такая,жизнь...
quote:
Originally posted by U-la-la!:
говорят что типа УКС накосячил..... а вывесить объявление для Альянса это непосильная работа
" уважаемые жильцы! сегодня у вас есть официальная повод не мыть посуду. Можете нас не благодарить".
с уважением, администрация УК Альянс...
Говорят сегодня Альянс откачивал воду и наводил порядок на территории пристроя, правда что ль совесть проснулась у Вахмянина?
Думаю, дело не в совести. Как мне кажется, чтобы достроить этот объект и сдать его в эксплуатацию нужно иметь такого "карманного" управляющего. Поэтому МСО и Альянс очень заинтересованы в нем и по чуть-чуть ему помогают. И по суду подсуетились и белят там что-то типа фасада.
Ведь кто-то из них наверняка владелец этой незавершенки.
1.документы по проверкам размножил и распространил по ящикам в 3 подъезде.
осталось несколько экземпляров, так что кто готов их размножить и распространить в других подъездах- милости просим.
2. соседи (3 подъезд)загляните в свои ящики, ознакомьтесь с документами.
УК Альянс обязан быть в СРО? Кто знает?
пока что нет.
по поводу ситуации в пристрое я пошутил
хоть и шарахались они вчера по пристрою, а толку нет - как было все там загажено, так и осталось.
неужели кто-то верит в способность Вахмянина работать? Вот и я не верю
Добрый день! Вчера в СМИ попалась очень интересная информация. Оказыается, по закону тариф расходной статьи "содержание и текущий ремонт жилья" устанавливается и принимается собственниками жилья на общем собрании . В том случае, если тариф не был установлен на общем собрании, тогда он спускается сверху (за дело берется городская администрация).Как бы уточнить этот вопос?Может,есть смысл на ближайшем собрании определиться с тарифом, а то нам Вахмянин нарисовал 9,8 за кв.м и мы согласились, платим исправно 2 года.
у нас нет расхождения в этой цифре.
у нас расхождение с тем, что собирается и тратится вообще.
Потерялась кошка, окрас камышовый, короткошерстная по улице Холмогорова, 59.
Предположительно выбежала из квартиры утром 15 июля (воскресенье).
Искала вокруг дома, под домом..
Буду благодарна за любую информацию! тел. 56-60-92.
слух- Вахмянин трезвонит на каждом углу( по средствам консъержей),что отсутствие горячей воды в нашем дома- следствие смены УК.
Напоминаю- в протоколе ГосЖилИнспекции чёрным по белому написано-" Отсутсвуют сведения о платежах по статьям:горячее водоснабжение,домофон, вывоз ТБО и т.д.".
т.е. мы даже не знаем- сколько и кому он платил за нашу воду. и платил ли...
уж не знаю что и как, но горячая вода это УКС, а там договор есть.
quote:
Originally posted by dipolya:
уж не знаю что и как, но горячая вода это УКС, а там договор есть.
за 2010 никаких доков не представлено.
в любом случае- воду отключили тоже УКС. Тут смена УК не при чём.
позвоните в УКС и узнайте причину проблемы, по крайне мере раньше они не стеснялись озвучивать "крайнего".
Звонила сегодня, сказали, что они (УКС) нас не отключали. Приняли заявку и обещали созвониться с УК.
Сегодня раскидаю в 6 подъезде акты жилинспекции.
а я слышала,что город испытания проводит.
Кто-то ещё верит что с УК "Альянс" нам по пути и можно как-то с ними работать? реально такие есть ещё на форуме?
в садике напротив дома который ,опять чинят трубы участок 15 метров каждый год копают и не по разу одним словом делитанты
с восточной стороны альпинисты начали краску с кирпичей смывать неужели покрасят?
quote:
Originally posted by nomid0075:
в садике напротив дома который ,опять чинят трубы участок 15 метров каждый год копают и не по разу одним словом делитанты
1. в садике не может быть магистральной линии(это если ремонт именно в садике идет)
2. это противоречит сведениям УКСа, который соответственно и должен ремонтировать магистраль и странно, что они не в курсе "ремонта":
quote:
Originally posted by dipolya:
Звонила сегодня, сказали, что они (УКС) нас не отключали.
по прошлому году замечал как там раскопают так у нас в доме воды нет
В 67-м доме вода была, сегодня тоже, не факт,конечно,что магистраль одна, но все же...
quote:
Originally posted by MEX@HuK:
В 67-м доме вода была, сегодня тоже, не факт,конечно,что магистраль одна, но все же...
Насколько помню: 59 и 67 подключены к разным ЦТП (17/1 и 17/2).
Уточнили в УКСе: прорыв теплотрассы, работы ведет ИнвестЭнерго, в планах подключение на завтра. Тел. диспетчерской УКС 903545
саботаж какой-то с лифтом в 3-м подъезде...люди застревают,причину никто не знает,беспредел.
quote:
Originally posted by aisler:
саботаж какой-то с лифтом в 3-м подъезде...люди застревают,причину никто не знает,беспредел.
спс за полезную информацию
Лифт ломается уже 3 неделю подряд,ломают его рабочие ,которые держат очень долго двери при разгрузки или загрузки строительных материалов.
quote:
Лифт ломается уже 3 неделю подряд,ломают его рабочие ,которые держат очень долго двери при разгрузки или загрузки строительных материалов
Алексей,тогда он должен ломаться сразу, а не в 9 вечера регулярно
quote:
Originally posted by dipolya:
Уточнили в УКСе: прорыв теплотрассы, работы ведет ИнвестЭнерго, в планах подключение на завтра. Тел. диспетчерской УКС 903545
Там Вахмянин случайно новые дыры не сверлит в трубах (чтобы нам воду не включили)?
Отпишите мне в личку, кто может помочь в тестировании сайта дома перед его публичным запуском.
УКС снова обещает горячую воду "сегодня после 17:00". На замечание о том, что это мы уже слышим далеко не первый день, отвечают: "Перезвоните ближе к этому времени".
quote:
Originally posted by andrew_p:
andrew_p
не это нас должно волновать в этой схеме, далеко не это.......... жопой чувствую неприятные и дорогостоящие для собственников сюрпризы скоро будут из-за УК "Альянс".
по поводу лифта в 3 подъезде - мы уже 3 раза сутра с мелким перед работой застревали, сегодня снова застряли
повесили в подъезде объявление с просьбой снять показания счетчиков (как и раньше это было). Это уже для Мегаполиса или можно проигнорить. Если это не Мегаполис, то каким образом им передавать показания?
quote:
Originally posted by overlook:
повесили в подъезде объявление с просьбой снять показания счетчиков (как и раньше это было). Это уже для Мегаполиса или можно проигнорить. Если это не Мегаполис, то каким образом им передавать показания?
Эти объявления разместили УК Альянс. они так и не передали дом новой УК.
директор мегаполиса ещё на собрании посоветовала никому не платить на время судов. никому- это значит- ни альянсу,ни мегаполису.
лично я уже с начала апреля не подаю в альянс никакие показания. себе переписываю,но не подаю. соответственно, и не плачу.
оплачивать все долги буду только после того, как УК Альянс отчитаются перед нами( собственниками) куда и как расходовались наши денежные средства за период 2010-2011 и теперь уже 2012года.
лично я свои деньги считаю. А господин Вахмянин так вразумительно и не отвечает- откуда у нового гарантийного дома долг в 2 мульта.
надеюсь поучить ответы на свои вопросы до 5 августа.
координату УК Мегаполис
http://gkh-megapolis18.ru/inde...atid=1&Itemid=3
но ещё раз повторюсь- мегаполис нам пока начислять ничего не может.
для себя всё фиксируйте.
Если вдруг случится чудо и к кому-то придет исковое от Альянса о взыскании квартплаты - то велкам ко мне в личку, давно жду подобного процесса для получения ряда документов от Альянса и последующей раздачи им пенделей
соседи. убедительная просьба подписать и сдать договора старшим по подъезду.
включите совесть.
По счетчикам понял - будем ждать пока Мегаполис начнет работать.
По договору: мне (2 подъезд) договор не выдали. Может у старшего по дому взять?
quote:
Originally posted by aisler:
соседи. убедительная просьба подписать и сдать договора старшим по подъезду.
включите совесть.
какие договора имеются ввиду? как их распространяли? мы (3 подъезд) ничего не получали
quote:
Originally posted by Sta_one:какие договора имеются ввиду? как их распространяли? мы (3 подъезд) ничего не получали
надо участвовать в собраниях дома, где все разжевывают и говорят что где и как. Или обратитесь к старшему по подъезду.
quote:
Originally posted by overlook:
По счетчикам понял - будем ждать пока Мегаполис начнет работать.По договору: мне (2 подъезд) договор не выдали. Может у старшего по дому взять?
со 2м подъездом всё сложно.тем,кто сдавал бюллетени с заочным голосованием мегаполиса, я договора раздам.
если вы в голосовании не учавствовали- напишите мне в личку.
quote:
какие договора имеются ввиду? как их распространяли? мы (3 подъезд) ничего не получали
я два раза ходил по подъезду - раздавал договора на подпись. Но сложно всех застать дома. В субботу еще раз пройдусь. Можете написать мне в личку из какой вы квартиры. Договаримся о вручении договора.
В ПРИНЦИПЕ ДОГОВОРА МОЖНО ВЗЯТЬ У КАЖДОГО СТАРШЕГО ПО ПОДЪЕЗДУ!
помогите раздать договора кто сможет - передам экземпляры. Честноговоря времени не хватает. Напишите, если у кого есть возможность...
скоро стартует (шаблоны жалоб, что должна делать УК и тд)
просьба к совету дома. на мой адрес, и как следствие в почтовый ящик положили письмо из налоговки на имя Канделовой Дании Рашитовны, может подскажете проживает ли такая в нашем доме, если нет, верну в почтовое отделение, а так можно сразу ей закинуть
quote:
Originally posted by psycrow:
просьба к совету дома. на мой адрес, и как следствие в почтовый ящик положили письмо из налоговки на имя Канделовой Дании Рашитовны, может подскажете проживает ли такая в нашем доме, если нет, верну в почтовое отделение, а так можно сразу ей закинуть
а там квартира не указана?
спросите у старшего по подъезду лучше.в первом топе есть координаты.
или у консъержей...
как плавается?
Как обычно безобразие продолжается: дождь - море.....Звонили в аварийку, сказали откачают. Может еще кто позвонит, чем больше заявок - может быстрее почешутся что-то с этим делать. Тел. 78-72-78. U-la-la, подскажите куда еще можно написать жалобы по этому поводу, можно в пм.
Решение госжилинспекции по заявлению жильцов дома:
Читаем!quote:
Originally posted by Елена30:
Елена30
по идее необходимо вызывать ГИБДД, чтобы они это безобразие актировали и привлекали.
жаловаться в администрацию города и ГИБДД надо(но этих опять же лучше вызывать, чтобы дальше они сами там).
quote:
Originally posted by U-la-la!:
как плавается?
https://izhevsk.ru/forummessage/50/2794998-22.html
интересное решение московского суда. Может пригодится
quote:
Originally posted by adrenalin new:
интересное решение московского суда. Может пригодитсяhttp://www.bfm.ru/realty/2012/...edujushhij.html
ну, первый пен..ль Вахмянин уже получил (читай пост 2590 от Елена30).
С нетерепением жду 5 августа...
или мы увидим куда наши бабки делись, или ВАхмянину будет некогда интервью раздавать...
В УКС на вопрос: "Почему постоянно переноситься включение горячей воды?" ответили: "У нас таких сведений нет, но они есть у вашей управляющей компании. Обратитесь к ним".
Это они УК "Альянс" имели в виду? Что-то мне эта ситуация очень сильно не нравится...
quote:
Originally posted by andrew_p:
В УКС на вопрос: "Почему постоянно переноситься включение горячей воды?" ответили: "У нас таких сведений нет, но они есть у вашей управляющей компании. Обратитесь к ним".Это они УК "Альянс" имели в виду? Что-то мне эта ситуация очень сильно не нравится...
как интересно... что значит нет сведений?если это они отключили.
позвоню завтра тоже.
1. берете диктофон
2. включаете на запись
3. звоните в УКС и просите прокомментировать причину отсутствия горячей воды и сообщить сроки, когда она появится.
4. заканчиваете разговор и выключаете запись.
от рез-тов записи разговора и будем отталкиваться.
quote:
Originally posted by Васильковая:как интересно... что значит нет сведений?если это они отключили.
дождёмся комментарий U-la-la...
Тут вот какая штука - на вопрос "Что случилось?" они отвечают: "Прорыв теплотрассы. Когда включим? Завтра в 17:00" (причем до 17:00 уверяют, что сегодня). И это они повторяют уже больше недели.
А вот от ответа на вопрос о том, почему же нет гарантированной даты включения при банальном прорыве, постоянно увиливают. Сегодня в УК отправили.
а в окно то там копают или чего?
разговор с УКСом лучше всего записывать на диктофон - мало ли чего скажут.
в соседних домах( НЕ Альянсовских) тоже нет воды...
в УКС звонила только что. сказали,что по плану подключение горячей воды- 27 июля после 17ч.
Причина- устранение прорыва.
так же отключены дома 23,27,31,33.... дальше слушать не стала.
а я позвонила в ИнвестЭнерго, которые ведут ремонтные работы, с целью узнать: ведут ли они их? Получила ответ, что работы возобновятся после финансирования их УКСом. Туманно
quote:
Originally posted by dipolya:
а я позвонила в ИнвестЭнерго, которые ведут ремонтные работы, с целью узнать: ведут ли они их? Получила ответ, что работы возобновятся после финансирования их УКСом. Туманно
В каком-то смысле туманно, да. Но вопрос "почему даты все время отодвигаются?" - наоборот, прояснился.
Есть мнение (и техническая возможность) перебраться сюда
http://kholmogorova59.ru/
Заходим, регистрируемся, читаем (или пишем; у кого какой склад характера)
Отправил запрос на регистрацию ))))
и пишем мне в пм свои номера мобильных для sms информирования
quote:
и пишем мне в пм свои номера мобильных для sms информирования
Можно уже указать номер на сайте в своем профиле
неужто сайтик Альянс ДДосит?
Заходим на сайт http://kholmogorova59.ru , принимаем участие в опросе "Готовы ли вы перейти на прямые расчеты с поставщиками по электричеству минуя УК?"
Всем привет. Как то все заморожено, как боролись сами так и боремся с безприделом в ЖКХ и ни какой помощи от выбранной новой УК. А по сути могла бы новая компания предстовлять наши интересы, ели конечно она в будущем хочет работать на нашем доме......
подскажите, у кого можно взять копию договора с Мегаполисом? или кто может поделиться, скинув на электронку?
кореец, у новой УК будет суд с УК Альянс 24.08.2012г. по истребованию документов, на основании нашего выбора
quote:
Originally posted by кореец:
Всем привет. Как то все заморожено, как боролись сами так и боремся с безприделом в ЖКХ и ни какой помощи от выбранной новой УК. А по сути могла бы новая компания предстовлять наши интересы, ели конечно она в будущем хочет работать на нашем доме......
а вы присоединяйтесь к работе совета дома- тогда и узнаете-помагает ли новая ук или нет , представляет наши интересы
Заодно и узнаете- как это увлекательно и интересно-заниматься делами дома
Особенно,после подобных критических высказываний от людей,которые палец о палец не ударят...
кстати, вы-то,новой УК пока ни копейки не заплатили,чтобы хоть что-то требовать...
для тех,кого посещают подобные мысли- альянс не передал дом новой УК.ни одного документа, ни одного ключа.
сейчас идут судебные процессы. как сказано было ранее-24 августа- суд по истребованию документов у УК Альянс.
как только доки на дом буду у Мегаполиса, тогда и будет иметь смысл что-то требовать от них.
quote:
Originally posted by DuG:
подскажите, у кого можно взять копию договора с Мегаполисом? или кто может поделиться, скинув на электронку?
сообщите мне в ПМ номер вашей квартиры- я закину вам оригинал в ящик.
если просто почитать- где-то в сообщениях по-выше есть ссылка на документ.
quote:
Originally posted by Васильковая:а вы присоединяйтесь к работе совета дома- тогда и узнаете-помагает ли новая ук или нет , представляет наши интересы
Заодно и узнаете- как это увлекательно и интересно-заниматься делами дома
Написал ответ точно в том же смысле...
Потом взыграло христианское смирение, мол прости им господи, ибо не ведают о чем говорят... и стер
Но пропаганду вести надо. Масштаб времени люди себе, как выясняется, не представляют. Такие процессы идут очень медленно. Но это не значит, что ничего не делается...
Кроме того, не все во власти УК, многое мы должны делать сами. Вот только мало желающих. Довольно мало даже сочувствующих или нейтральных. Критиков и недовольных почему-то больше.
кто знает чем суд закончился?готов помочь совету дома, чем могу-помогу
что-то общение там у нас не очень активно идет... Тут столько страниц исписали, а там почти тишина. Может, члены актива будут тут тоже инфу выкладывать(ну которая не тайна для врагов
)quote:
Originally posted by svetlanaiz:
что-то общение там у нас не очень активно идет... Тут столько страниц исписали, а там почти тишина. Может, члены актива будут тут тоже инфу выкладывать(ну которая не тайна для врагов
Ну поактивнее, чем тут.
Там за месяц 169 сообщений, против 23 тут... И это не считая новостей...
ИМХО, как раз лучше все обсуждать там, чтоб на двух стульях не сидеть...
Для sms - информирования телефоны мне в ПМ пожалуйста
Соседи, у вас горячая вода есть в 59 доме? У нас в 67м, 2ая неделя подходит к концу - нет её.
все есть.
Вот оно что, а тепло вам дали в дом?
Вчера не было. А сегодня с утра жена звонила, говорит появилось. Вечером сам гляну.
Почему-то батареи чуть теплые, это нормально или вызывать кого?
ЛучикСолнца. Пока подождите, сначала всегда так бывает
Спасибо! У нас в конце прошлого отопительного сезона тоже были чуть теплые, не у нас одних... помню обсуждалось это.. Вот и не знаю уже чему верить (((
у меня вот не все батареи чуть теплые, некоторые холодные
Жена тож сказала, что одна батарея теплая... С учетом того, что источник тепла один, то просто не дошла вода. Просто не дошла, или воздушные пробки - посмотрим. Воздух спустить легко, на батареях клапаны есть... аккуратно отверткой слегка ослабить, если пойдет вода обратно затянуть... но думаю и так разойдется.
подождем пару дней
Была сейчас во дворе дома. Там натянут разноцветный скотч-лента вдоль проезда до мульд в ширину легковой машины. Чтобы это значило?
ВЕП парковка вроде
quote:
ВЕП парковка вроде
может проезд для мусоровоза пытаются освободить? а то сколько раз наблюдал картину с утра... мусоровоз потыкавшись и попытавшись встать у мульд, бросал это не благодарное занятие из-за "самых умных паркунов" и уезжал восвояси, оставляя пыльные облака и горы мусора.
Ищу няню, помощницу с детьми, желательно живущую в нашем доме. Забирать детей 4 и 7 лет из детского сада и отводить в кружки. Детский сад находится прямо во дворе дома, кружки тоже в ближайшей доступности от дома. Тел. 56-60-92.
Активней регистрируемся на сайте http://kholmogorova59.ru/
Самая свежая информация и новости только там.
Пишем мне в пм телефоны для sms уведомлений.
Активней участвуем в жизни дома.
Кто не регистрируется - тот Вахмянин.
А sms уже приходили? Ни разу не получала, хотя номер писАла..
sms приходили. Ваш телефон видимо попал в базу после последней рассылки.
Для гарантии повторите в пм свой номер.
Есть ли в нашем доме желающие погонять в футбол? Планируем организоваться играть днём по субботам или воскресеньям на поле школы 87 (куда голосовать ходим). Ждём когда выпадет снег, чтобы сильно не пачкаться
Пока нас пятеро и мы не профи, а просто любим погонять мяч, да и для здоровья полезно. Возраст и пол желающих значения не имеет. Скорее всего, первый раз пойдём примерно через месяц, так что время есть. Мы рады всем а скажите, кто куда платит за квартплату? Альянсу или Мегаполис все таки??? Просто мы не живем еще, ремонт делаем, письмо обнаружила в почтовом ящике у себя.
quote:
Originally posted by Саша2012:
а скажите, кто куда платит за квартплату? Альянсу или Мегаполис все таки??? Просто мы не живем еще, ремонт делаем, письмо обнаружила в почтовом ящике у себя.
Во-первых наш форум тут http://www.kholmogorova59.ru
Во-вторых с 01.07.12 домом управляет Мегаполис. Поэтому за июль и позже УК Альянс не платить ни под каким соусом и видом (деньги с вероятность приближающейся к 100% просто пропадут). До этой даты - по желанию, честности и совести.
Мегаполис пока работу налаживает и платежки стал присылать относительно недавно. Наверное массовых платежей ему еще нет, но уже надо начинать. Очень рекомендую в районе 20-х чисел (до 25-го) сдать показания счетчиков воды на эти числа, и по возможности на 01.07.12 (эти цифры можно взять из платежки УК Альянс за июнь).
Вы бы спросили Втюрину сколько домов у нее в управлении .Всего 6.К тому же она работает в ИПОПАТе и председатель тсж автозаводская 13.Как вы думаетев сутках у нее 48 часов? Потому что успеть везде не реально
quote:
Originally posted by Binka75:
Вы бы спросили Втюрину сколько домов у нее в управлении .Всего 6.К тому же она работает в ИПОПАТе и председатель тсж автозаводская 13.Как вы думаетев сутках у нее 48 часов? Потому что успеть везде не реально
Вот сюрприз-то...
К вопросу выбора УК подошли со всей возможной тщательностью.
И на собраниях и во время голосования подробно разъясняли причины именно такого выбора.
PS Зато Вахмянин нигде не работает. За то и был послан...
работать должен не директор, а подчиненные.
директор осуществляет общее руководство и не более того.
А бинка из сторонников Ареолы - кто с ними сталкивался, те знают о чем речь. У нас такие же невменяемые есть в доме, которые считают что за крышу должны платить последние этажи и т.п. бред несут и к счастью их совсем немного.
В связи со сменой вашей УК, изменился ли норматив платы за отопление?
Квартиры установившие приборы учета тепла, платят по показаниям счетчиков?
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
Квартиры установившие приборы учета тепла, платят по показаниям счетчиков?
да
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
В связи со сменой вашей УК, изменился ли норматив платы за отопление?
пока нет, т.к. цифр ещё не всех нет для изменения. Кроме того не решена проблема пристроя, который дает кучу потерь.
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
В связи со сменой вашей УК, изменился ли норматив платы за отопление?
Квартиры установившие приборы учета тепла, платят по показаниям счетчиков?
Если, да и норматив не изменился, тогда продолжаю свою рекламную компанию по установке квартирных теплосчетчиков, ссылаясь на новые поправки к 261-ФЗ от 23.11.2009 г.
Госпожа Втюрина еще является председателем ТСЖ.Вы хотя бы поинтересуйтесь ее правлением.Очень интересная информация!!!
quote:
Originally posted by Binka75:
Госпожа Втюрина еще является председателем ТСЖ.Вы хотя бы поинтересуйтесь ее правлением.Очень интересная информация!!!
и?
вот нам предварительный отчет по итогам 6 месяцев управления предоставили - весьма приятные цифры, к тому же резко профицитные, а не резко дефицитные, как было раньше.
а вот это то, за что наша предыдущая управляйка списала с нас не одну сотню тысяч рублей - обратите внимание, что досочки прибитые к потолку это видимо самый дорогой в истории ремонт текущей кровли - кремль и иже с ним просто отдыхают.
За 6 месяцев у нас сделано то, что прошлая управляйка делала 2 года на бумаге - установили окна на чердаке, а не просто прислонили их к проему, полностью заменили покрытие крыши вместо закрываниями дырок в ней досочками.
Сайт дома пока недоступен, проблемы у хостера. Цитата:
В данный момент на сервере Moko наблюдаются проблемы с дисками.
Мы прикладываем все возможные усилия для их устранения.
Извиняемся за доставленные неудобства.
Соседи,поделитесь,что у вас техника строительная перед пристроем сегодня делала? Очень интересно
Пристрой и делают.
О,ну круто,вы молодцы!
В данном случае нас не спросили.
Но, надеюсь, будет таки лучше, чем было...
а что в пристрое то будет?
продуктовый магазин по всей документации...... но учитывая что ваяют в её отсутствие с последующей попыткой легализации, то ждать можно чего угодно.
Огромная просьба к жильцам, окна которых выходят на Холмогорова 61!
Всех, кто видел в среду 18 сентября как в 17.00 директор вашей бывшей УК "Альянс" Вахмянин В.С. порезал колеса у моего авто (синий suzuki sx4). Огромная просьба откликнуться! Может кто что-либо видел !
Инет пропал во всех Альянсовских домах. Оптику перебили что-ли при прокладке труб ? Где кабель интересно проложен подводящий.
quote:
Originally posted by MEX@HuK:
Инет пропал во всех Альянсовских домах. Оптику перебили что-ли при прокладке труб ? Где кабель интересно проложен подводящий.
Вчера объява висела в подъезде, что будут что-то с электричеством делать. Не вчитывался.
Да и в тикете (по ссылке) про электричество упоминается.
Да, в тикете инфа обновилась. У нас про электричества инфы не было, только красивая информационная доска от Вахмянина появилась
Можно спрошу. Вы тут больше знаете
http://www.allns.ru/news/16
По ссылке 2 pdf документа для скачивания.
1. Что за ООО ? Или тупо фейк в документе ?
2. Где место строительство 16 и 17 этажных домов предусмотрено планом обустройства ? Не нашел. Или все как всегда.
зы, кому говорить спасибо за щедро усыпанную дорогу щебнем ?
зызы, для сведения, на Холмогорова, 67 строят аж 3 этажный пристрой, с -1 этажом, прокопали глубоко до фундамента самого дома Так что вы насчет своего не переживайте.
Отметиться надо
Всем доброго времени суток!
В ТЦ "7 дней" открылась Парикмахерская Brand Looks
Приходите в гости!
На стрижки,окрашивание,укладки и маникюр записывайтесь по телефонам
+7 919 913-62-06 и
+7 919 906-52-40
Подписывайтесь на наш паблик вконтакте https://vk.com/bsbrandlooks
Спасибо!
❗️❗️❗️Прошу всех кому не безразличен лес в микрорайоне "Север" г. Ижевска 🔴ПОДПИШИТЕ🔴
под нашими окнами собираются вырубить лес и построить очередной ТЦ !!!
https://www.change.org/p/%D0%B...8%D0%BA%D0%B8-% D0%B0-%D0%B2-%D1%81%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D1%8C%D0%B5%D0%B2%D1%83-%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0-% D1%83%D0%B4%D0%BC%D1%83%D1%80%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9-%D1%80%D0%B5%D1%81%D0%BF%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B8-%D0%B2-%D0%B0-%D1%81%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%B5%D 0%B2%D1%83-%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%B5-%D0%BC%D1%83%D0%BD%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%BF%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0% BD%D0%B8%D1%8F-%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4-%D0%B8%D0%B6%D0%B5%D0%B2%D1%81%D0%BA-%D0%B0-%D0%B0-%D1%83%D1%88%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%83-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D1%82%D0 %B2%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%B2%D1%8B%D1%80%D1%83%D0%B1%D0%BA%D1%83-%D0%BB%D0%B5%D1%81%D0%B0-%D0%B2-%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%D0% B5-%D1%81%D0%B5%D0%B2%D0%B5%D1%80-%D0%B2-%D0%B8%D0%B6%D0%B5%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B5
