quote:

---

Originally posted by demon99:
1. Начислено - не значит оплачено.

---

Ещё раз говорю, что не имеет дело Сумма оплачено к ОДН вообще никакого. Даже считается ОДН не от суммы, а от количества, т.к. общедомовой счётчик меряет по количеству, и начисляется тоже количество по квартирным счетчикам и нормативам коммунального ресурса. Оплачено или нет - никакого значения не имеет.

quote:

---

Originally posted by demon99:

2. Число прописанных - далеко не всегда равно количеству проживающих.

---

Для нормативщиков это так. Очень много выявленные по факту проживания без прописки, а о скольких ещё умалчивается в домах.

quote:

---

Originally posted by demon99:

Ну и счётчики общедомовые далеко не идеальны. Желательно устраивать им поверку почаще.

---

С этим согласен. Но и тут, общедомовые счётчики не просто вертушки такие - какие в квартирах, а электронные с замером характеристик теплоносителя.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Vladko:

а электронные с замером характеристик теплоносителя.

---

Это и понятно, я не про качество а про количество имел ввиду. Это надо ещё уметь правильно замерять текущее потребление будь оно, к примеру, 10 литров в час или 10 кубов в час ..

Ну а про качество тоже разговор отдельный. Я так понял ещё трудно заставить ресурсные организации безоговорочно принимать отклонения от нормы по показаниям счётчиков общедомовых для того, чтобы выполнили перерасчёт за некачественно предоставленные услуги.

quote:

---

Originally posted by demon99:
Это и понятно, я не про качество а про количество имел ввиду. Это надо ещё уметь правильно замерять текущее потребление будь оно, к примеру, 10 литров в час или 10 кубов в час ..

---

Я сам занимался снятием общедомовых показаний в одно время. Снимается либо по ethernet'у к которому подключен счётчик и данные попадают сразу в программу на компьютере; либо через gsm-связь передаются данные на специальный модем, подключенный к компьютеру с программой; либо со специальный адаптером подходишь к счётчику, втыкаешь адаптер в разъём и все данные сбрасываются в адаптер, а потом адаптер подключаешь к компьютеру. В программе данные собираются и выводятся отчёты сразу в кубах. Данные выводятся хоть почасовые, хоть посуточные. Путаницы с литрами не возникает. Ещё бы, ведь в 1 кубометре воды 1000 литров.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Slastoena:
Куда- то пост удетел (((((

Несколько месяцев - это укладывается в "отведённое время для этого"? Кстати, ни только собственникам , но и жилинспекции, и прокуратуре. Ну, жилинспекция наложет штраф тысячи три на юрлицо - им от этого ни жарко, ни холодно.

---

Если вам просрочили ответ на ваше заявление (надеюсь вы отправляли заявление почтой), то имеете право написать заявление в прокуратуру, ссылаясь на п.6 ст 8 ФЗ-59 "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", вот интернет-приемная http://udmproc.ru/faq , что именно писать можно спросить в этой группе вконтакте http://vk.com/roszkhru .

Так же другим участникам ветки, возможно будет интересен сайт РосЖКХ http://roszkh.ru/ , где можно взять образец заявления, жалобы по конкретной теме, например: сломанная плитка, разбитое стекло и т.п. Отправьте заявление, используя образец со своими уточнениями через интернет приемную прокуратуры Ижевска.

Slastoena, надеюсь у вас все получится.

Slastoena, надеюсь у вас все получится.
__________

Решением суда Протокол о выборе управляющей компании ООО "Ук-Ижкомцентр" признан недействительным.

ИНФОРМАЦИЯ ПО ОПЛАТЕ ЗА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ

Наименование организации ДОЛГ за фактически потребленную тепловую энергию на 18.09.2013 г.

МАУ "ГЖУ-Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска" - 339 070 880,68 руб.

ООО Управляющая компания "Ижтехсервис" - 130 141 402,11 руб.

ООО "УК-Ижкомцентр" - 121 965 813,34 руб.

quote:

---

Originally posted by Slastoena:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ОПЛАТЕ ЗА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ

Наименование организации ДОЛГ за фактически потребленную тепловую энергию на 18.09.2013 г.

МАУ "ГЖУ-Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска" - 339 070 880,68 руб.

ООО Управляющая компания "Ижтехсервис" - 130 141 402,11 руб.

ООО "УК-Ижкомцентр" - 121 965 813,34 руб.

---

но там же на сайте:

ООО "УК-Ижкомцентр" - 21 130 465,88 глубина долга 3,0 мес.
Название компании полностью идентичное. Странно.

Поменяли нам в этом году лампочки в подъездах. Поставили реагирующие на движение. Я захожу в подъезд - темно, прохожу первый этаж - темно. Вызываю лифт, свет включается. И накой мне он нужен, когда я в лифт уже сажусь?

quote:

---

Originally posted by Vladko:

но там же на сайте:

ООО "УК-Ижкомцентр" - 21 130 465,88 глубина долга 3,0 мес.
Название компании полностью идентичное. Странно.

---

КПП разные ?

У них несколько одноименных юр.лиц:
ООО "УК-Ижкомцентр" ИНН 1835076594 - переименовано в ООО "ИжТехПром"
ООО "УК-Ижкомцентр" ИНН 1841022974 - юр.адрес: 617766, Пермский Край, Чайковский Город, Кирова Улица, 1а, 1
можно легко проверить на сайте налоговой
http://egrul.nalog.ru/#

quote:

---

Originally posted by Mr.Livsy:
Поменяли нам в этом году лампочки в подъездах. Поставили реагирующие на движение. Я захожу в подъезд - темно, прохожу первый этаж - темно. Вызываю лифт, свет включается. И накой мне он нужен, когда я в лифт уже сажусь?

---

мы уже привыкли. прихлопывать и притопывать ...

А это что за Ижкомцентр ещё?

Ижкомцентр, ООО, управляющая компания, Ижевск
Категории Ижкомцентр, ООО, управляющая компания: Жилищно-коммунальные услуги
адрес: Автозаводская, 32 город Ижевск, Республика
==================
Полное название ИЖКОМЦЕНТР, ООО

Отрасль Водопроводное оборудование // Производство оборудования, оборудование для производства

Регион Ижевск и Ижевский городской округ
Адрес Россия, Удмуртская республика, г. Ижевск, Камбарская улица, 29

Надо бы то-же узнать как нас угораздило попасть в эту УК. Мне вообще всё равно кто там и как управляет, пока это не касается меня. Мне за август месяц выставили счет за потребление хол.воды в размере 300м3, и это при том, что у меня стоят счетчики. Летом я данные не подавала и откуда они взяли такие цифры не понятно. Конечно, я кинулась выяснять, но как оказалось это не так просто. Ни один из телефонов не отвечал и тогда я написала на их официальный сайт с указанием моего лиц.счета. Оплатила квитанцию за вычетом воды и успокоилась. Каково было моё удивление, когда за сентябрь мне предъявили не только тот же счет, но и грозное письмо с угрозой отключения эл.энергии за неуплату и выселения. В грозном письме был указан тел.юриста. На мои возмущения юрист ответила, что всё законно и я обязана платить квартплату и если бы я её платила, то долга бы не было, мои рассказы о невозможности потребления 300 м3 воды за 3 месяца её не убедили. Дальше было ещё веселее. Меня переключили на другого специалиста (она не представилась), где мне сказали, что такие данные по воде они внесли для устрашения, тем кто не подавал сведения по счетчикам. И теперь они ничего сделать не могут пока не появятся новые данные по воде, однако за сентябрь, они все же доначислили за воду 4 м3 хол и 2 м3 горячей воды без всяких показаний. После часового телефонного разговора мне пообещали всё исправить. А кто мне компенсирует потраченные нервы и стоимость телефонных переговоров?

При том что мне выставили потребление хвс 300 м3 ОДН выставили 2м3. Сколько тогда на дом уходит воды в месяц? И когда ОДН будет "-", если учесть, что 300 м3 выставили не мне одной?

quote:

---

Originally posted by shepokljak:
Мне за август месяц выставили счет за потребление хол.воды в размере 300м3, и это при том, что у меня стоят счетчики. .... Меня переключили на другого специалиста (она не представилась), где мне сказали, что такие данные по воде они внесли для устрашения, тем кто не подавал сведения по счетчикам. И теперь они ничего сделать не могут пока не появятся новые данные по воде, однако за сентябрь, они все же доначислили за воду 4 м3 хол и 2 м3 горячей воды без всяких показаний.

---

Обычно звонишь в бухгалтерию УК и просишь сделать перерасчёт по счётчикам. Подаёшь реальные показания счётчиков и цифры встают на место.

quote:

---

Originally posted by shepokljak:
При том что мне выставили потребление хвс 300 м3 ОДН выставили 2м3. Сколько тогда на дом уходит воды в месяц? И когда ОДН будет "-", если учесть, что 300 м3 выставили не мне одной?

---

Ну это надо смотреть на показания общедомового счётчика и сравнивать с общим начислением жильцам и нежилым помещениям в доме.

история редактирования

quote:

---

Обычно звонишь в бухгалтерию УК и просишь сделать перерасчёт по счётчикам. Подаёшь реальные показания счётчиков и цифры встают на место.

---

Я же объясняла, что до бухгалтерии не дозвониться, а на счёт показаний счетчика, так я их не знаю, т.к. летом живу в деревне и в городе бываю набегами, а там не до счетчиков. И ещё в мае я писала в бухгалтерии заявление, что показания счетчиков подам не раньше октября.
Да и почему я должна оправдываться, выставление необоснованных счетов НЕ ЗАКОННО! Если нет показаний то хотя бы по среднему выставлять надо, а не пороть отсебятину.

история редактирования

Что то когда мне надо было подать показания счетчиков я особо не маялся-дозвонился с 2-3 раза.И если хоть чуть склонен чел соблюдать порядок, то даже набегами бывая в городе без труда можно данные счетчиков сообщить.Конечно если подавалось заявление о том, что показаний до окт не будет,бухгалтерии бы проверить хотя бы по эл.счетчику,живет кто нибудь или нет,но это хлопотно.А так то правильно:если чел не подает данные, но при этом спокойно потребляет и его потребление раскладывается на весь дом(потому что попадает в ОДН),то таких надо воспитывать.Один раз побегает за перерасчетом,в другой подумает надо ли так делать.

quote:

---

Что то когда мне надо было подать показания счетчиков я особо не маялся-дозвонился с 2-3 раза.И если хоть чуть склонен чел соблюдать порядок, то даже набегами бывая в городе без труда можно данные счетчиков сообщить

---

Посмотрю, как вы будете рассуждать, когда у Вас будет грудной ребёнок на руках и ни каких помощников. Пару раз трубку никто не возьмёт, а потом не до звонков.

quote:

---

А так то правильно:если чел не подает данные, но при этом спокойно потребляет и его потребление раскладывается на весь дом(потому что попадает в ОДН)

---

Что правильно, поступать НЕЗАКОННО, правильно?
А по поводу ОДН, он и на меня распространяется, а после погашения моей задолженности ОДН, так-же и уменьшиться.

quote:

---

...,то таких надо воспитывать.Один раз побегает за перерасчетом,в другой подумает надо ли так делать.

---

А я уже побегала, когда заявление писала, что буду отсутствовать. И потом, я же не против, если мне будут ежемесячно, без показания данных, прибавлять потребление воды, только-бы адекватные данные, а не 300м3 (вот это уже не законно) И не законно, за их же искусственно созданный долг, присылать письмо с угрозами.

история редактирования

Уважаемые форумчане если здесь кто нибудь проживающие по данному адресу: Ленина дом 166? Хотелось бы знать Ваше мнение по поводу УК Ижкомцентр которая обслуживает наш дом, хотелось бы узнать всех ли устраивает работа старшей по дому, которая представляет не интересы жильцов а работает в интересах УК, подделывая результаты общедомового голосования, подписи жильцов, подписывая не глядя завышенные сметы УК, причем получая зарплату ежемесячно 50 коп с каждого квадратного метра, если учесть что в доме 9 подъездов по 10этажей в котором есть 2,3,4,5 комнатные квартиры, очень неплохая цифра вырисовывается.
Хотелось бы услышать Ваше мнение по поводу всего происходящего произвола в нашем доме, мнение компетентных людей, каким образом можно провести аудиторскую проверку смет, отчетов, договоров подрядов с фирмами однодневками, и как поменять старшую по дому, на человека который действительно будет представлять интересы жильцов а не быть засланцем УК Ижкомцентр.

quote:

---

и как поменять старшую по дому, на человека который действительно будет представлять интересы жильцов а не быть засланцем УК

---

извините, а вы готовы вести такую работу?
ЗЫ. к управляйке не имею отношения, ни к одной

quote:

---

не быть засланцем УК

---

В этом кроется весь корень зла!

история редактирования

quote:

---

не быть засланцем УК

---

старший должен РАБОТАТЬ с УК, владеть нормативкой и быть переодически занозой в опе УКашки, но и должна быть поддержка со стороны жильцов

quote:

---

в доме 9 подъездов по 10этажей

---

и больше половины наверное игнорирует разного рода голосования по важным для дома вопросам...

quote:

---

причем получая зарплату ежемесячно 50 коп с каждого квадратного метра

---

по факту не самая большая з/п... у нас эта сумма делится на всех членов совета МКД

quote:

---

50 коп с каждого квадратного метра

---

Не хило, у нас в два раза меньше.
По сути получаеться, что половину денег от статьи Управление МКД получает старший по дому.
Интересно, что он делает за эти деньги?
Это с 9-ти подъездной десятиэтажки порядка 100 т.р. в год - Попахивает взяткой, понятно почему они на стороне УК

Вести такую работу найдется кому, я считаю что в совете МКД должны быть старшие по подъездам , у нас 3 человека всего, а подъездов 9, старшая говорит что никто не хочет идти в члены совета, на мое предложение включить меня что то невнятно пробормотала, ничего определенного не ответила. Подскажите как устроить проверку всех документов касающихся нашего дома?

да очень просто. Пишите заявление на имя директора УК что в соответствии с постановление правительства РФ 731 я как собственник такой то прошу предоставить такие то документы. Далее с ними в организацию где вам сметы могут проверить. Есть общественные фонды, поищите.

quote:

---

Originally posted by demon99:
да очень просто. Пишите заявление на имя директора УК что в соответствии с постановление правительства РФ 731 я как собственник такой то прошу предоставить такие то документы. Далее с ними в организацию где вам сметы могут проверить. Есть общественные фонды, поищите.

---

Ижкомцентр игнорирует. На запрос министру строительства - ответила жилищная инспекция: постановление 731 расширенному толкованию не подлежит, т.е. на сайте опубликовали тарифные ставки - финотчёты (т.е. только цифирки без расщифровки) - и всё, будьте рабы и тем довольны, а то ишь моду взяли, сметь спрашивать, куда ваши денюшки дели. Пишите в личку - будем объединяться.

Slastoena, а вы у старшей по дому не просили?
Я как председатель совета дома, например всегда снимаю для себя копии согласованных смет и дефектных ведомостей, потому что потом сама по ним и иду проверять при приемке выполненные объемы работ для подписания КС-2.

Скажите какие документы следует потребовать у УК для проверки расценок и фирм подрядчиков, на каких документах должна стоять согласующая подпись старшей по дому?

Обычно старшая согласовывает все сметы по текущему и капитальному ремонту (кроме обслуживания)! Я обычно забираю их себе на проверку, никогда не подписываю сразу если не было ясности по объёмам, видам и стоимости работ.
Кроме того, к сметам прилагаются дефектные ведомости, с ними легче работать.
Просите копии смет и дефектовок, проще всего проверить по стоимости материалов для начала
а про 50коп. с кв.метра, там минус подоходный налог, получается 43,5 коп.

Спасибо

quote:

---

Originally posted by Уполномоченная:
Обычно старшая согласовывает все сметы по текущему и капитальному ремонту (кроме обслуживания)! Я обычно забираю их себе на проверку, никогда не подписываю сразу если не было ясности по объёмам, видам и стоимости работ.
Кроме того, к сметам прилагаются дефектные ведомости, с ними легче работать.
Просите копии смет и дефектовок, проще всего проверить по стоимости материалов для начала
а про 50коп. с кв.метра, там минус подоходный налог, получается 43,5 коп.

---

Только до того, как старшая будет что- либо согласовывать, собственники более 50 % по текущему и 2/3 по капитальному ремонту голосов должны проголосовать за виды работ, их стоимость. А без этого никакие подписи не имеют силы. Только собственники решают.

quote:

---

должны проголосовать за виды работ

---

А если не проголосовали и нет человека готового грамотно организовать это голосование или не набрали нужное количество голосов - пусть дом развалиться?

quote:

---

А если не проголосовали и нет человека готового грамотно организовать это голосование или не набрали нужное количество голосов - пусть дом развалиться?

---

в теории - ДА, на практике ук все делают и проводят задним числом голосовалку или тупо рисуют протоколы

Бред какой-то, зачем рисовать протоколы.
Вы считаете, если УК вам заменила старые ржавые трубы в подвале на новые пластиковые, то это не нужно подписывать?

история редактирования

Вопрос то старый-подписать за фактически сделанную работу если она была заказана представителем Совета МКД,ТСЖ конечно надо,но часто Ук просто списывают деньги со статьи тек.ремонт фактически составляя липовые акты с завышенными объемами работ или некачественно выполненными работами или работами которые никто им не заказывал и необходимости в их выполнении не было.И опять таки-это работа старшего по дому,Совета МКД проверять акты выполненных работ,а не подмахивать их глянув в полглаза.

quote:

---

Originally posted by shitov_s_y:
Бред какой-то, зачем рисовать протоколы.
Вы считаете, если УК вам заменила старые ржавые трубы в подвале на новые пластиковые, то это не нужно подписывать?

---

А Вы считаете, что УК самостоятельно должны решать куда тратить чужие деньги, и по какой цене проводить работы? Создали сеть своих фирмочек, прогнали через них деньги, и вместо оплаты за работу, например, за 1 тыс., в результате будет стоить собственникам по 10 тыс. (как минимум, если ни больше). УК почему- то решили, что деньги, которые платят собственники - их собственность. Почему- то решили, что затраты по содержанию и ремонту нужно закрыть на 100%, за счёт ресурсников. УК - это исполнитель работ, а собственник - заказчик. А наши УК ведут себя как они - хозяин, а собственники - рабы, и только хозяин может решить что хорошо для раба, а что плохо.

история редактирования

а что же вы тогда не смените УК?