quote:

---

ха ха - "та еще" организация детектед ) Ну прям не надо конечно доказывать и вспоминать преподавателя по праву. Практики нет.

---

по сути своей работы сталкиваюсь с МК очень часто и очень часто вижу в ПФ когда сдаю доки на МК как маомочки только успевают прибегать в ПФ, потому что их вызвали туда для разберательств. так что практики у меня побольше вашей с МК.а если что то не знаю, звоню в ПФ и узнаю, а не питаюсь информацией с форумов. сегодня вот даже не поленилась, когда была в ГНК по работе, спросить, что и как. жутко интересно было. в общем если доли не выделили и продали квартиру, но взамен ничего не купили, с вас в судебном порядке будут взыскивать сумму МК потраченную на приобретение жилья. ну а если купили другое жильё, то выделите там и к вам никаких притензий. но лично моё мнение всё равно остаётся такое чтоб сделать всё сразу при покупке первой квартиры с использованием МК. в принципе, я так и сделала. и не кому я тут не навязываю делать так же.

а "обналичиванием" МК как вы выражаетесь, я занимаюсь уже второй год да в месяц не по разу, когда мои клиенты покупают себе жильё с привлечением МК, когда ещё ребёнку 3 лет нет.а другого выхода у людей нет просто. такие организации как партнер, центр микрофинансирования, капитал, ризолит, гнк нашли лозейку и молодцы. зарабатывают деньги на этом. им государство в этом очень помогло, когда в законе указали что воспользоваться МК на приобретение жилья можно после 3летия ребёнка, а если раньше то только ипотеку закрыть.

Мы взяли займ по Мк в ГНК когда второму ребенку было 4 месяца. Сделали все быстро, почти качественно.С покупкой долей с помощью МК говорят сейчас проблемы, особенно если выкуп доли у родственника.ПФ не пропускает такие сделки.

quote:

---

Originally posted by snezhka777:

С покупкой долей с помощью МК говорят сейчас проблемы, особенно если выкуп доли у родственника.ПФ не пропускает такие сделки.

---

интересно, как они это объясняют? на основании каких документов?

пропускает, если в этой же квартире есть у вас или ваших детей доли.

quote:

---

интересно, как они это объясняют? на основании каких документов?

---

Незнаю. Просто когда мы пришли оформлять займ, нам сразу сказали, что за сделки связаные с долями они не берутся т.к. пенсионный не пропустит, сейчас стало строго.

доли можно выкупить: если это комната,то комнату покупаете полностью; если 1 к.кв. её тоже надо покупать полностью; если 2 к.кв. - не менее 1/2, в 3 к.кв - не менее 1/3, в 4 к.кв - не менее 1/4 и т.д. в общем по квадратам получается что вы себе комнату в 2,3,4к.кв приобретаете. такое вот ещё проходит

а куда вы пришли оформлять займ и когда это было?

quote:

---

Originally posted by snezhka777:

сейчас стало строго.

---

мне кажется, что нет у ПФ таких прав. вообще-то мат.капитала на целую квартиру не хватит, ерунда какая-то. мне вот никто в жизни ипотеку не даст, значит я не могу теперь воспользоваться мат.капиталом для улучшения жил.условий? юридически ни у меня, ни у детей вообще нет своего жилья.

мне недавно говорили, что партнёр не работает уже. только вот не поняла, то ли совсем не работает, то ли по МК не работает. очень много стало судебных разберательств по МК, каждый день что нибудь да новенькое, всё больше и больше ограничений

quote:

---

а куда вы пришли оформлять займ и когда это было?

---

Оформляли займ в ГНК в май месяце.

quote:

---

Originally posted by stv1881:
а "обналичиванием" МК как вы выражаетесь, я занимаюсь уже второй год да в месяц не по разу, когда мои клиенты покупают себе жильё с привлечением МК, когда ещё ребёнку 3 лет нет.а другого выхода у людей нет просто. такие организации как партнер, центр микрофинансирования, капитал, ризолит, гнк нашли лозейку и молодцы. зарабатывают деньги на этом. им государство в этом очень помогло, когда в законе указали что воспользоваться МК на приобретение жилья можно после 3летия ребёнка, а если раньше то только ипотеку закрыть.

---

Я вижу что если вы чем то и занимаетесь то не очень профессионально, раз не понимаете слово обналичка и лепите его ко всему. Партнер это чисто обналичка всегда была - вывод/обеление денежных средств с помощью притворной сделки (а все эти родственные сделки по МК это все притворно)

Говорить о том что обналичка это целевое выполнение программы МК по погашению ипотеку существующей это верх непрофессионализма. Читайте закон чтоли.

В общем как горох об стену, я про Фому, Вы про Ерему. Не волнуйтесь за доли моих детей, я за них отвечу в любом месте.
Выходы всегда есть, просто люди вдруг решили халявку получить, которой раньше не было их никто не тянул.

да я за вас уважаемый Al не волнуюсь вовсе. за доли ваших детей, тем более.вы при своём мнении, я при своём.

quote:

---

Оформляли займ в ГНК в май месяце.

---

ну не знаю, после мая выкупала клиентам доли в квартире на маткапитал, однозначно.просто каждая ситуация на столько индивидуальна..........надо знать в какой квартире какую долю хотели купить, тогда может и понятно будет почему не стали связываться

какой самый минимальный срок для принятия решения о выплате материнского капитала и для его перечисления?
если завтра все документы подать, до нового года получить можно?

знаю, что всем они говорят, что 2 месяца надо ждать. а как в реальности? особенно перед длительными праздниками

Не думаю, что ПФ особо торопится с перечислением. 2 месяца - реально.

quote:

---

для принятия решения о выплате материнского капитала

---

ПФ не выплачивает вам материнский капитал, он его может перечислить в ваш банк или в ту организацию где вы брали ипотеку или займ на приобретение жилья!!! или если вашему ребёнку уже есть 3 года, вы сначала должны купить квартиру, в договоре купли-продажи прописать, что оставшаяся сумма денег за приобретаемую квартиру будет перечислена из ПФ. но только какой продавец квартиры будет ждать деньги аж целых 2 месяца, как правило деньги нужны всем и сразу в полном объёме.

quote:

---

знаю, что всем они говорят, что 2 месяца надо ждать. а как в реальности? особенно перед длительными праздниками

---

в реальности и есть 2 месяца!

В этом году родился второй ребенок,пару мес.назад получила сертификат с прописанной суммой. Если я его не использую в этом году будет ли сумма индексироваться?или она останется такой на все то время,пока мы сертификат не пустим в ход?

Сумма индексируется ежегодно.

то есть,если мы используем сертификат только через пару лет,то сумма будет не та,что напечатана сейчас в нем,а проиндексированная на год использования?тогда сертификат придется менять?

Совершенно верно:

quote:

---

сумма будет проиндексированна на год использования

---

Сертификат менять не надо!

спасибо за ответ

Вопрос, вдруг кто знает: сейчас мой гражданский муж хочет оформить на себя ипотечный кредит и купить квартиру в строящемся доме (я никак не фигурирую в договоре и квартира будет оформляться в его собственность), можно ли будет погасить часть основного долга мат.капиталом после того, как мы официально зарегистрируем наш брак?

22.12.2011, Четверг, 14:50:25
По иску прокурора детям возвращено жилье, приобретенное на средства материнского капитала и перепроданное

Проведенной прокуратурой Вавожского района проверкой по обращению Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Ижевске Удмуртской Республики установлено, что Владыкиной Ириной, являющейся получателем материнского капитала в связи с рождением второго ребенка, приобретен жилой дом в с. Какмож Вавожского района Удмуртской Республики.

Согласно Федерального закона <О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей> жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, о чем собственниками дается нотариально оформленное обязательство.

В нарушение указанного закона, Владыкина не выделив и не оформив в установленном порядке доли в праве на приобретенный жилой дом своим несовершеннолетним детям, осуществила его перепродажу в декабре 2010 года, чем грубо нарушила права своих детей на улучшение жилищных условий за счет средств материнского капитала.

Решением Увинского районного суда Удмуртской Республики 20 декабря 2011 удовлетворен иск прокурора Вавожского района в защиту прав несовершеннолетних детей о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным. Право детей на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала восстановлено.
Решение суда в законную силу не вступило.

http://udmproc.ru/news?news=1302087084&tape=default

quote:

---

Originally posted by IzhAlin:

знаю, что всем они говорят, что 2 месяца надо ждать. а как в реальности? особенно перед длительными праздниками

---

у меня был месяц и 25 дней. Раньше только месяц и 15 дней читала тут у кого-то-как минимальный срок. Так что не надейтесь до НГ,тем более праздники впереди))) только в 2012 перечислят Вам,получается

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным

---

сомневаюсь,что мамаша сможет вернуть деньги покупателям.Потратила поди уже. И те и без денег,и без жилья,здорово

quote:

---

Originally posted by Мэллори:

сомневаюсь,что мамаша сможет вернуть деньги покупателям.Потратила поди уже. И те и без денег,и без жилья,здорово

---

её счастье что решили в рамках гражданского судопроизводства проблему решить, а могли в рамках уголовного дела. Так что деньги пусть ищет теперь.

Проконсультируйте пожалуйста!

Купили несколько лет назад квартиру в ипотеку и оформили её полностью на жену. Жена в то время работала и начала получать налоговый вычет на покупку жилья. Недавно родился 2й ребенок, сертификат на получение МК уже на руках. Сейчас долг по ипотеке чуть более 200 т.р. Хотим его закрыть частью МК. В ближайшее время улучшать жилищные условия не планируем.
2 вопроса:
1. Сколько стоит оформление нотариально заверенной расписки о выделении долей жилья детям? У какого нотариуса её лучше получать ?
2. После выделения долей, сможет ли жена при выходе на работу получать далее налоговый вычет ?

Спасибо.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:
22.12.2011, Четверг, 14:50:25
По иску прокурора детям возвращено жилье, приобретенное на средства материнского капитала и перепроданное

[/URL]

---

Ч.т.д. Если квартира в будущем будет перепродаваться, то доли нужно выделять. Кроме того, возникает потенциальная опасность при покупке квартиры у семей с 2мя+ детьми. Нужно проверять, был ли использован МК, корректно ли выделены доли.

история редактирования

quote:

---

Нужно проверять, был ли использован МК, корректно ли выделены доли.

---

Вот только как проверять, в ряде случаев это невозможно.. Запросы в банк, ПФ ? Так они не имеют права давать инф-ю 3-м лицам. И в регпалате сведений нет. В моём случае вот нигде МК не фигурирует, специально обратила на это внимание при оформлении.
Единственное, что приходит в голову - это при покупке просить паспорт у продавца, смотреть сколько там вписано детей. Если 2+, а сертификата уже нет, значит, возможно, использован на жильё.. И лучше с этой квартирой вообще не связываться. Опять же, в паспорте не всегда дети отражаются) Их могут просто не вписать при смене документа, например...

quote:

---

Originally posted by козерожка:

Вот только как проверять, в ряде случаев это невозможно.. Запросы в банк, ПФ ? Так они не имеют права давать инф-ю 3-м лицам. И в регпалате сведений нет. В моём случае вот нигде МК не фигурирует, специально обратила на это внимание при оформлении.
Единственное, что приходит в голову - это при покупке просить паспорт у продавца, смотреть сколько там вписано детей. Если 2+, а сертификата уже нет, значит, возможно, использован на жильё.. И лучше с этой квартирой вообще не связываться. Опять же, в паспорте не всегда дети отражаются) Их могут просто не вписать при смене документа, например...

---

Именно так. Искать сведения о детях, потом просить показать непогашенный сертификат на МК. При любых сомнениях - не покупать эту квартиру. Собственно, рано или поздно, вот таких вот "вавожских" дел будет больше, и от квартир "с рисками по МК" будут шарахаться так же, как от квартир с детскими долями. Ну, не то, чтобы совсем шарахаться, но продать будет сильно тяжелее.

Подскажите, а если я буду мат. капитал использовать частями на образование детей, остаток суммы будет индексироваться?

quote:

---

Originally posted by ЛучикСолнца:
Подскажите, а если я буду мат. капитал использовать частями на образование детей, остаток суммы будет индексироваться?

---

Будет.

quote:

---

Originally posted by mr_test:

Именно так. Искать сведения о детях, потом просить показать непогашенный сертификат на МК. При любых сомнениях - не покупать эту квартиру. Собственно, рано или поздно, вот таких вот "вавожских" дел будет больше, и от квартир "с рисками по МК" будут шарахаться так же, как от квартир с детскими долями. Ну, не то, чтобы совсем шарахаться, но продать будет сильно тяжелее.

---

Коля ну тут ты теплое с мягким попутал, вавожский дом был использован для обналички, дальнейшей продажей. Написано далее для улучшения жилья - нет. А если квартира в дальнейшем улучшается и доли в следующей выделяются то нет никакого состава преступления, на мой взгляд. К тому же если квартира не покупается за счет МК, а лишь часть ипотеки гасится за этот счет.

Другое дело что ПФР сейчас с 1 июля 2012 года выдается право на запросы документов в банки получателей МК, нотариусам и регпалату. Вот тут наконец-то должны создать систему.

quote:

---

Originally posted by Al:

Коля ну тут ты теплое с мягким попутал, вавожский дом был использован для обналички, дальнейшей продажей. Написано далее для улучшения жилья - нет. А если квартира в дальнейшем улучшается и доли в следующей выделяются то нет никакого состава преступления, на мой взгляд. К тому же если квартира не покупается за счет МК, а лишь часть ипотеки гасится за этот счет.

---

Гм, когда ты покупаешь квартиру, откуда ты знаешь, на что потратит деньги покупатель )) Ну вот кагбэ лично я бы не рискнул.

не вижу повода и риска с учетом разницы в цене квартиры и размером МК

quote:

---

Originally posted by Al:
не вижу повода и риска с учетом разницы в цене квартиры и размером МК

---

Причем тут разница в цене? Мне все равно, кто и что будет делать со своим капиталом.

Меня это начинает волновать в момент покупки квартиры у семьи, распорядившейся МК. Если они распорядились незаконно (например, не выделили доли детям вообще нигде и не собираются), у меня квартиру могут отобрать. Или не могут?