Подскажите, а из жилья только городскую квартиру можно приобретать? Свой дом никак нельзя?

quote:

---

Originally posted by АнютКа1002:

Подскажите, а из жилья только городскую квартиру можно приобретать? Свой дом никак нельзя?

---

http://www.pfrf.ru/family_cap_spending/

Ну вот там сказано про "улучшение жилищных условий", а если мы живём в 2-х-комн. квартире, а я ещё дом в деревне купить хочу - это улучшение или нет? Мне просто подруга твердит (у кого-то она узнавала), что это не будет улучшением и нифига не дадут...

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения. В том числе:

приобретение (строительство) жилого помещения или индивидуального жилого дома;

насколько я знаю - можно. только доли детям надо будет выделить.

quote:

---

Originally posted by АнютКа1002:

Ну вот там сказано про "улучшение жилищных условий", а если мы живём в 2-х-комн. квартире, а я ещё дом в деревне купить хочу - это улучшение или нет? Мне просто подруга твердит (у кого-то она узнавала), что это не будет улучшением и нифига не дадут...

---

Конечно же это будет являться улучшением жилищных условий.

quote:

---

Originally posted by светик-7777:

подали доки в пф только побегать пришлось некоторые нотариусы с обязательствами третьих лиц не хотят заниматься хороший нотариус в центре у золотой рыбки все сделала теперь ждем месяц что пф решит

---

У нас ситуация такая же. В ПФ сказали, что если бабушка напишет обязательство об отказе от прав на кваратиру после выплаты ипотеки, то рассмотрят наше заявление на маткапитал. А вы о чем обязательство писали?

история редактирования

Девочки, а не знаете, вот ходят слухи, что можно будет маткапиталом детский сад оплачитвать? Насколько это реально с 2012 года?

Можно будет оплачивать из средств материнского капитала с 2012года частные детскме сады

GuLuSa, будьте добры ссылку на нормативный акт?

quote:

---

никто не сможет заставить человека выделить или не выделить доли

---

Ну почему же не сможет?! Могут ввести какие-нибудь штрафы за несоблюдение данного обязательства, например, причём начисляться они будут с момента, на который вы должны были своё обязательство выполнить...думаю, если будут прецеденты, появятся и законы, регулирующие эти моменты.

quote:

---

В принципе контроля нет, но к примеру Завьяловская регпалата,в случае если Вы не выделили доли детям и допустим продаете объект, передает эту информацию в ПФ, а оттуда в прокуратуру.

---

и все же не совсем поняла. обязательство пишется в ПФ, он направляет деньги в банк, выдавшем деньги на ипотеку. через какое-то время иоптека закрывается и квартира (в которой ре не прописан даже) продается собственником. каким образом регпалата узнает обо всех этих телодвижениях? или она направляет в пф инфу о всех сделках по продаже недвижимости?

quote:

---

каким образом регпалата узнает обо всех этих телодвижениях?

---

Мне тоже интересно) Банк и ПФ сведения об использовании маткапитала не подают в регпалату. Остаётся только нотариус. Может быть он и подаёт сведения об имеющемся обязательстве и регпалата ставит обременение на квартиру у себя в базе? Кто-нить знает? ))

история редактирования

на днях в какой-то из тем кто-то говорил, что продал квартиру в аналогчной ситуации и никто его в опеку не гонял. жалко, что сейчас не могу вспомнить, где это обсуждалось. может, в песочнице...

в песочнице сейчас Элька писала про возможность признания сделки недействительной.... если действительно такое возможно, то это же страшно) в том плане, что покупая квартиру без детских долей, теперь самим нужно проверять, а не была ли она в ипотеке, погашенной маткапиталом.... а то купишь так неосторожно и откатят потом на законных основаниях... и плакали денежки...простор для осовения нового поля деятельности черными риэлторами...

И в этом смысле - квартира, погашенная маткапиталом через ипотеку, теряет в цене.

quote:

---

И в этом смысле - квартира, погашенная маткапиталом через ипотеку, теряет в цене.

---

не думаю, если все оформлено рисков нет.
А вот как можно проверить куплена квартира с мат.капиталом или нет?
В органах опеки сказали что обязательно нужно выделять долю (ну вобщем то этого и следовало ожидать), т.ч мы рисковать не будем, нам потом тоже возврат сделки совсем не в тему будет, хотя опять волокиты будет больше и бумажной и денежной.

а еще вопрос - в каком размере должны быть доли? (вроде слышала, что можно и 1% от стоимости квартиры). или есть какие-нибудь ограничения? например, что не меньше суммы мат.капитала или еще что-нибудь.
спрашивала нотариуса - она говорит, что доли должны быть равные на всех членов семьи (но говорит так неуверенно, что складывается впечатление, что просто не в курсе, вот и предлагает самый простой вариант)

quote:

---

А вот как можно проверить куплена квартира с мат.капиталом или нет?

---

Официальным путём никак...

quote:

---

Originally posted by IzhAlin:

а еще вопрос - в каком размере должны быть доли? (вроде слышала, что можно и 1% от стоимости квартиры). или есть какие-нибудь ограничения? например, что не меньше суммы мат.капитала или еще что-нибудь.
спрашивала нотариуса - она говорит, что доли должны быть равные на всех членов семьи (но говорит так неуверенно, что складывается впечатление, что просто не в курсе, вот и предлагает самый простой вариант)

---

нигде о конкретных размерах долей не указывается.

quote:

---

А вот как можно проверить куплена квартира с мат.капиталом или нет?

Официальным путём никак...

---

Что значит "никак". Например, квартира, купленная с использованием МК, в том случае, если покупатель оформлял кредит под МК на покупку в банке, до перечисления суммы ПФ банку находится в обременении, эти сведения есть в Регпалате и остаются там пожизненно! даже после снятия обременения, информация о том, как и, грубо говоря, на какие деньги покупалась квартира остаются в базе данных. Соответственно, если вдруг кто-то когда-то будет покупать эту квартиру, он будет брать справку о ней в регпалате и эти сведения всплывут.

quote:

---

оформлял кредит под МК на покупку в банке

---

мы брали кредит, но обычную ипотеку, МК там никак не озвучен, просто часть кредита была погашена МК, в регпалате этих сведений нет 100%.

история редактирования

И все-таки, кто что знает про погашение оплаты за детский сад мат. капиталом с 2012 года? Интересует оплата за десткий сад, который является автономным учрждением.
Задала вопрос на сайте ПФР неделю назад - молчание..

quote:

---

в регпалате этих сведений нет 100%.

---

В регпалате иной раз есть такие сведения...)))), вы можете и сами о себе такого не знать!)))) ...просто сами столкнулись в этом году, когда квартиру продавали. Так что ничего 100%-го.

не понял, столько разговоров о выделении-невыделении долей детям, поясните в чем фишка то? это в смысле если дети неродны, че мешает то выделить доли?

не понял, столько разговоров о выделении-невыделении долей детям, поясните в чем фишка то? это в смысле если дети неродные, че мешает то выделить доли?

quote:

---

не понял, столько разговоров о выделении-невыделении долей детям, поясните в чем фишка то?

---

ну в нашем случае выделить не сложно (хотя тоже нужны лишние деньги и время на это), сложно потом продать это жилье, т.к. нужно разрешение органов опеки. Мы например хотели бы комнату продать и взять в строящемся доме квартиру большей площади, но вряд ли такую сделку опека согласует, т.кчто у нас новостройки отпадают, только вторичка.

quote:

---

Originally posted by Элька:

нужно разрешение органов опеки

---

а в каком случае опека даст добро на продажу такой недвижимости с выделенными долями?

Мне тоже ничего не мешает, я выделю, причём, равные доли, засада вся именно в деньгах: составление договора, госпошлина, стоимость новых свидетельств + время, которого всегда нет.

quote:

---

а в каком случае опека даст добро на продажу такой недвижимости с выделенными долями?

---

На сколько я знаю, в том случае, если не будут ущемлены права ребенка, то есть в новой квартире он получит долю, большей площади, новая квартира будет больше по квадратуре.

да и квартиры нужно продавать-покупать одновременно.

В данный момент опека идет на уступки, и все рассматривается в индивидуальном порядке. Мы вообще сейчас продаем долю ребенка и кладем деньги на сберкнижку ребенку. Но это при условий что у ребенка уже есть доли в двух квартирах.Хотя раньше этого не разрешали, можно было только продать долю и взамен приобрести более большую.
На счет обязательства на выделения долей, там где брали займ под материнский капитал, нас просто взяли "за руку" и повели в регпалату на выделение долей.

quote:

---

там где брали займ под материнский капитал

---

ну это наверное именно под маткапитал был кредит, а у нас обычная ипотека, там про мат.капитал вообще ни слова, просто в один прекрасный день часть кредита погасили этой суммой. Банку помоему вообще глубоко все равно на это.

А вдруг захотите продать эту квартиру и купить другую, тогда придется идти выделять доли. А пока наверно и так можно. У меня подруга купила дом, составили обязательство на выделение долей детям, дом давно уже продан, а обязательство так и осталось обязательством. До сих пор не понимаю как это

quote:

---

А вдруг захотите продать эту квартиру и купить другую, тогда придется идти выделять доли.

---

так в том то вся и соль, нет проблем выделить, проблема потом продать, я бы лучше выделила сразу в новой квартире, но тогда получится что обязательство нарушается. Вобщем мы уже разобрались, выделять по любому придется, рисковать я не буду.

Нет у нас такого закона в стране,который ОБЯЗАЛ бы выделять доли. Даже если Вы даете нотариально заверенное обязательство.Заставить вас не могут- я консультировалась с юристами,мне сказали так.А вообще вся эта бодяга с долями и МК настолько мутная,что никто ее в плане проверки и не занимается,и у опеки,и у ПФ полно по горло другой работы. И отобрать такую кв-ру,откатить,как тут говорят, тоже нереально,если сделка была чистой по другим фронтам.

quote:

---

Originally posted by IzhAlin:

и все же не совсем поняла. обязательство пишется в ПФ, он направляет деньги в банк, выдавшем деньги на ипотеку. через какое-то время иоптека закрывается и квартира (в которой ре не прописан даже) продается собственником. каким образом регпалата узнает обо всех этих телодвижениях?

---

никак не узнает.У нас не было ни слова, что ипотека погашена маткапиталом. Есть только ,что было обременение и оно снято.Кем-чем-какими местами- в бумагах этого нет. Покупатель знал про МК и ему было пофигу,потому что был с мозгами. ЗАконодательства НЕт у нас про выделение долей-МК-откаты и прочее- главное,что я вынесла от юриста. А что этим всем влом кому-то будет заниматься,уяснила еще больше.Неужели вы думаете,опека поголовно проверяет всех,кто продал кв-ры с МК-выделены ли были доли? да таких десятки каждый день.А опека на всех не разорвется,как и ПФ,там такие очереди везде,что не до долей

quote:

---

Originally posted by Элька:

так в том то вся и соль, нет проблем выделить, проблема потом продать, я бы лучше выделила сразу в новой квартире, но тогда получится что обязательство нарушается. Вобщем мы уже разобрались, выделять по любому придется, рисковать я не буду.

---

мы продали,не выделив в старой. Риска не ввижу,написала выше. Консультировалась с юристом.Все вышенаписанное- чисто имхо.А продать кв-ру с детьми -собственниками очень трудно,покупатели не хотят заморачиваться опекой,проверено на опыте подруги.

quote:

---

А продать кв-ру с детьми -собственниками очень трудно,покупатели не хотят заморачиваться опекой,проверено на опыте подруги.

---

не вижу не какой мороки заявление в опеку и через неделю готово распоряжение на продажу.