Диметра, мне то к чему надрываться - коли Вы не можете выделить рациональное зерно для себя из небольшого но конкретного кол-ва информации - доверьте решать эти проблемы более здравомыслящему человеку, например мужу Вашему, я думаю он лучше разберется.

Загвоздка в том что нет никакой загвоздки - Вы не прочли внимательно ничего это весь вывод, все равно чьи деньги - хоть левого дяди из другой страны. [самоцензура].
На счет договора, так Вы же его подписывали - Вам и знать все условия, странно ждать бесплатных консультаций по тем документам, что были подписаны Вами, готов прочесть их за Ваши деньги. Свои договоры я внимательно читаю, тем не менее при возникновении вопроса это не мешает мне его еще раз прочесть, а уж при перечислении таких сумм я еще и в банке узнаю как правильно написать для банка назначение платежа. Платить за кого-то ипотеку/прочие платежи - то о чем я говорил - я говорил основываясь на собственном опыте, сам осуществлял различные платежи для/за разных людей. Поэтому и сообщил Вам, что банкам все равно кем Вы приходитесь тому кому платите, главное _основному заемщику_ заранее решить вопросы по досрочному погашению, т.к. эти пунты оговорены специально в договоре и у банка могут быть свои предварительные разрешительные процедуры.
Если Вам даный текст не поможет, надеюсь он поможет другим.

история редактирования

оригинал тут http://www.regnum.ru/news/1108672.html

В 2009 году власти уверенно заявили, что материнский капитал теперь можно использовать до того, как малышу исполнится 2,5 года. С 1 января вступил в силу новый порядок получения денег, по которому полагающиеся за рождение второго и последующих детей деньги можно сразу потратить на выплату ипотеки. Однако на практике все оказалось не так просто, и погасить ипотеку материнским капиталом смогут не все, выяснил корреспондент ИА REGNUM.

11 января 2009 года корреспондент ИА REGNUM в Курганской области попыталась получить материнский капитал для погашения ипотечного кредита. Но ей было отказано, потому что в соответствии п. 4 статьи 10 ФЗ от 29.12.2006 года N256 - ФЗ, жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению. То есть, в представленном свидетельстве о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств, должно прослеживаться, данное жилое помещение находится в общей собственности родителей, детей. Каким образом ребенок, рожденный после покупки жилья, может стать собственником, закон умалчивает. "Мы можем выделить долю детям в квартире путем дарения, но квартира находится в залоге у банка, и любые действия с ее перерегистрацией невозможны до погашения кредита", - отмечает корреспондент ИА REGNUM.
CNews

По словам начальника отдела социальных выплат пенсионного фонда Курганской области Ирины Базаровой, она сама оказалась в таком же положении. Погасить ипотечный кредит материнским капиталом смогут лишь те мамы, которые сначала родили второго ребенка, потом оформили ипотеку и оформили жилье в собственность всех членов семьи, включая детей. А таких в области окажутся единицы. Ирина Базарова отметила, что в ближайшие дни Министерство регионального развития должно внести изменения в закон, и тогда возможно что-нибудь изменится, а пока остается ждать.

quote:

---

Originally posted by Aeroplane:

оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)

---

Ерунда какая то получается!!! При оформлении ипотеки банки ни при каких обстоятельствах не соглашаются, чтобы дети участвовали в долевой собственности закладываемой квартиры. Чем же правительство думало когда они вносили поправки??? Даже настроение упало после прочтения Вашего сообщения, мы как раз хотели погасить часть ипотечного долга посредством Материнского капитала, но первый ребенок не в доле (как я уже писала банк не позволил), а второго конечно припишем, но долю опять же ему выделить не получится. Не весело(((((

посмотрите в юридическом форуме, там есть выдержка из закона, которая гласит, что в ПФР можно написать обязательство, что после погашения кредита вы выделите доли ВСЕМ, кто проживает на данной жилплощади. Тогда вам деньги должны дать. Как это будет работать не знаю, но в законе прописано...

удем писать коллективные просьбы депутатам и требовать внести поправки в закон на ближайшей сессии.
наверное, уже пора начинать, чтобы на весенней сессии наше "дело" рассмотрели
закон-то законом - а поправки всегда можно в него вносить. или хотябы попытаться

quote:

---

посмотрите в юридическом форуме, там есть выдержка из закона, которая гласит, что в ПФР можно написать обязательство, что после погашения кредита вы выделите доли ВСЕМ, кто проживает на данной жилплощади. Тогда вам деньги должны дать. Как это будет работать не знаю, но в законе прописано...

---

Удмуртское отделение Пенсионного фонда России сказало однозначно - деть должен быть собственником квартиры. В противном случае - они не разрешат использование маткапитала на погашение ипотеки. По их же словам, они смогут подписать не больше чем 10% заявлений всех желающих.
После рождения второго ребенка , можно оформить на него дарственную- на часть квартиры, например. В этом случае - он будет являться полноправным собственником квартиры. Но тут надо проконсультроваться с юристами.
Можно обратиться в суд - других вариантов сейчас нет.

quote:

---

можно оформить на него дарственную- на часть квартиры, например

---

это невозможно сделать, если квартира является обремененной, то есть на нее взята ипотека. При этом ни один банк не даст ипотеку на кваритру, одним из собственников которой является ребенок.

Вот выдержка

7. Пункт 13 дополнить подпунктами "д" - "з" следующего содержания:
"д) засвидетельствованное в установленном законодательством порядке
письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое
помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств)
материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в
общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго,
третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними
членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6
месяцев.

подробнее смотрите http://talks.mark-itt.ru/forummessage/30/374407-0.html

quote:

---

Удмуртское отделение Пенсионного фонда России сказало однозначно - деть должен быть собственником квартиры

---

то есть Удмуртия у нас в состав России не входит и законам не подчиняется, что ли?

история редактирования

quote:

---

это невозможно сделать, если квартира является обремененной, то есть на нее взята ипотека. При этом ни один банк не даст ипотеку на кваритру, одним из собственников которой является ребенок.

---

хм... а что же делать??? Я-то уж возомнила, что придумала, как ребенка сделать собственником...
А можно сначала родить второго ребенка, а потом квартиру взять в ипотеку? И оформить ее на всех 4-рых членов семьи?
Если да, то каким же продуманным надо быть...
Про пенсофонд УР - писали под камеру интервью со специалистом из нашего отделения. Это то, что он сказал. Они не дадут маткапитал, если ребенок - не собственник. Сказали очень однозначно. Есть только надежда, что правительство России выпустит какие-то дополнительные постановления или рекомендации.

ну вот выше я приводила выдержку как раз из постановления Путина

только что звонила в пенсионный фонд, там сказали, что как только появится полный пакет документов, через пару недель примерно, можно прийти и написать заявление, при этом если ребенок не является собственником квратиры, то родители берут на себя письменное нотариально заверенное обязательство, что после перечисления денег пенсионным фондом в течении 6 мес. родители должны выделить долю всем детям, живущим в данной квартире. Размер доли не оговаривается.

блин, а потом соберешься расширить имеющуюся площадь, и заколебешься с органами опеки, чтоб продать эту жилплощадь...

quote:

---

после перечисления денег пенсионным фондом в течении 6 мес. родители должны выделить долю всем детям, живущим в данной квартире. Размер доли не оговаривается.

---

Не после перечисления денег, а в течение 6 месяцев :
в случае приобретения (строительства) жилого помещения с
использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с
жилого помещения;
в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода
объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при
отсутствии обременения);
в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом
Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при
отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в
эксплуатацию);

история редактирования

quote:

---

потом соберешься расширить имеющуюся площадь, и заколебешься с органами опеки, чтоб продать эту жилплощадь...

---

вот-вот, мы поэтому сознательно детям доли не хотели выделять... да и вычет налоговый полностью не получить было...

Должна же в законе быть какая-то дырка... Иначе - для кого все это???
У меня второго еще нет, но вопрос этот меня волнует очень-очень...
Наверное, есть такой вариант?

нету там дырки. Единственное попробовать написать обязательство выделить доли, потом закрыть ипотеку с помощью материнского капитала, а обязтельство не выполнить... Чем это интересно может грозить?

У меня другой случай, в феврале мы с детьми вступим в права наследования на квартиру , в равных долях я и мой несовершеннолетние дети. Получаются они будут являться собственниками и я спокойно смогу воспользоваться средствами материнского капитала? ИКУР отказывается переделывать договор на меня, он на мужа, я являюсь созаёмщиком, но сейчас получается я единственный заёмщик... как-то это будет влиять?Может мне кто-то ответить...

quote:

---

ИКУР отказывается переделывать договор на меня, он на мужа, я являюсь созаёмщиком, но сейчас получается я единственный заёмщик...

---

не поняла, кто все-таки заемщик? в любом случае есть в законе оговорка, что если кредит взят на мужа, то из материнского капитала с согласия мамы его тоже можно погасить.

основным заёмщиком был муж, я была созаёмщиком, уже 5 месяцев как я вдова... Сейчас Икур переделал график платежей, в нём я стою уже заёмщиком, а договор отказываются переделывать, так, говорят, и останется...

простите за бестактность, Янотик я просто сначала не поняла ваш пост. я думаю, вам должны будут погасить кредит материнским капиталом. По моему, лучше вам самой позвонить в ПФР и объяснить свою ситуацию, тел. 630414 именно по вопросам, связанным с материнским капиталом. Мне кажется в вашей ситуации вообще проблем быть не должно

+1 никаких проблем

Кто нибудь ходил уже в ПФ пытался воспользоваться?

С февраля начинайте

quote:

---

С февраля начинайте

---

Интерсно, у них в ПФР еще "инструкций нет и механизм не ясен" - так говорят в ПФР, и "еще ни в одном районе не приняли ни одного заявления"... Так ведь это не аргументы, есть закон - должен работать! В Башкирии точно уже работают. Это ведь нарушение закона и ущемление наших прав, почему это никого не задевает? Закон должен работать с 1-го января, уж и ошибки все исправили, а в ПФР "еще учебы по этому вопросу не было". Но ведь это не наши проблемы, проценты-то капают, каждый день...

Как раз таки это наши проблемы, а вот как их решить не понятно, вернее понятно - сидеть и ждать - а чё же будет дальше???? Что зависит то от нас, нифига ничо не зависит(((((

quote:

---

Originally posted by Диметра:

Интерсно, у них в ПФР еще "инструкций нет и механизм не ясен" - так говорят в ПФР, и "еще ни в одном районе не приняли ни одного заявления"... Так ведь это не аргументы, есть закон - должен работать! В Башкирии точно уже работают. Это ведь нарушение закона и ущемление наших прав, почему это никого не задевает? Закон должен работать с 1-го января, уж и ошибки все исправили, а в ПФР "еще учебы по этому вопросу не было". Но ведь это не наши проблемы, проценты-то капают, каждый день...

---

Все Вы правильно говорите, но ПФР большой как и ФНС - и законы, и письма минфина или минсоцздрава ему не указ если нет внутренних иструкций - можно впрочем покачать права, если есть желание, кстати может повезти.

АП, вот и февраль ,кто нибудь ходил уже в ПФ?

я сегодня ходила, отправили за справкой об остатке в банк где брали кредит, справку о составе семьи, к нотариусу заполнять обязательство о том, что как только погасим кредит мы обязаны выделить детям доли( док-ты кот нужны нотариусу:свидетельство о регистрации права собственности всех собственников, кредит договор, договор купли-продажи , справка об остатке из банка где брали кредит)идти нужно с тем с кем квартира в долях напр с мужем, стоит 600 руб.) . А так нужен паспорт, пенсионное, кредит договор, договор купли-продажи, уведомления если банк Вас куда-то передовал, реквизиты банка.

Если у нас ипотека на мужа оформлена, а я поручитель, то в обязательство нужно и меня включать? То есть после погашения кредита выделить доли не только на детей, но и на меня, если я правильно поняла.

спросите у нотариуса я только про детей спрашивала, но в образце и родители были

Объясните, мне непонятливой!!!!
какой банк мне выдаст кредит-ипотеку под материнский капитал если я НЕ РАБОТАЮ и сижу дома с полугодовалым малышом????????(папа официально тож не работает)
Может появидась какая-то программа у банка. Я лично, с удовольствием ей воспользовалсь бы.... и расширила жилей включив детей в собственность. Тем более не обязательно им выдавать по 1/4. достаточно и 5-6 метров на каждого. С нашм государством нужно быть предусмотрительным.

"""я сегодня ходила, отправили за справкой об остатке в банк где брали кредит, справку о составе семьи, к нотариусу заполнять обязательство о том, что как только погасим кредит мы обязаны выделить детям доли( док-ты кот нужны нотариусу:свидетельство о регистрации права собственности всех собственников, кредит договор, договор купли-продажи , справка об остатке из банка где брали кредит)идти нужно с тем с кем квартира в долях напр с мужем, стоит 600 руб.) . А так нужен паспорт, пенсионное, кредит договор, договор купли-продажи, уведомления если банк Вас куда-то передовал, реквизиты банка."""

Gugusya, расскажите как успехи в данном направлении???

сдали документы сначала просто документы забрали, через две недели пригласили с документами вроде все нормально сказали написать заявление, теперь в течении месяца должно прийти письмо о том что деньги нам точно переведут, а потом в течении двух месяцев деньги переведут.

quote:

---

Originally posted by Шэф:

за справкой об остатке в банк где брали кредит

---

справка должна быть образца ПФ и недолжно быть просроченных задолженностей. у меня еще св-во о браке просили и уведомления если Ваш банк Вас куда либо передовал у нас передовал мобилбанк нас два раза было еще два уведомления их забрали

сдали документы сначала просто документы забрали, через две недели пригласили с документами вроде все нормально сказали написать заявление, теперь в течении месяца должно прийти письмо о том что деньги нам точно переведут, а потом в течении двух месяцев деньги переведут.

quote:

---

Originally posted by Шэф:

за справкой об остатке в банк где брали кредит

---

справка должна быть образца ПФ и недолжно быть просроченных задолженностей. у меня еще св-во о браке просили и уведомления если Ваш банк Вас куда либо передовал у нас передовал мобилбанк нас два раза было еще два уведомления их забрали

Gugusya, а Вам как долго ещё ипотеку платить?

"""если Ваш банк Вас куда либо передовал у нас передовал мобилбанк нас два раза было еще два уведомления их забрали"""

Gugusya, а что занчит банк передавал???

quote:

---

Originally posted by Шэф:

Gugusya, а Вам как долго ещё ипотеку платить?

---

брали на 15 лет прошло 3 года, у нас маленькая сумма была 600 тыс, после МК останется 100

quote:

---

Originally posted by Шэф:

что занчит банк передавал???
#79 IP

P.M.
Ц

---

передавал закладную мобилбанк в доступное жилье ДЖ в Федеральное агенство по ипотечному кредитованию, теперь мы деньги платим в Москву в АИЖК