Мэллори 23-12-2011 12:46
quote:
Originally posted by IzhAlin:
знаю, что всем они говорят, что 2 месяца надо ждать. а как в реальности? особенно перед длительными праздниками
у меня был месяц и 25 дней. Раньше только месяц и 15 дней читала тут у кого-то-как минимальный срок. Так что не надейтесь до НГ,тем более праздники впереди))) только в 2012 перечислят Вам,получается
quote:
Originally posted by U-la-la!:
о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным
сомневаюсь,что мамаша сможет вернуть деньги покупателям.Потратила поди уже. И те и без денег,и без жилья,здорово
U-la-la! 23-12-2011 12:51
quote:
Originally posted by Мэллори:
сомневаюсь,что мамаша сможет вернуть деньги покупателям.Потратила поди уже. И те и без денег,и без жилья,здорово
её счастье что решили в рамках гражданского судопроизводства проблему решить, а могли в рамках уголовного дела. Так что деньги пусть ищет теперь.
Delphin 08-01-2012 21:49
Проконсультируйте пожалуйста!
Купили несколько лет назад квартиру в ипотеку и оформили её полностью на жену. Жена в то время работала и начала получать налоговый вычет на покупку жилья. Недавно родился 2й ребенок, сертификат на получение МК уже на руках. Сейчас долг по ипотеке чуть более 200 т.р. Хотим его закрыть частью МК. В ближайшее время улучшать жилищные условия не планируем.
2 вопроса:
1. Сколько стоит оформление нотариально заверенной расписки о выделении долей жилья детям? У какого нотариуса её лучше получать ?
2. После выделения долей, сможет ли жена при выходе на работу получать далее налоговый вычет ?
Спасибо.
mr_test 08-01-2012 22:13
quote:
Originally posted by U-la-la!:
22.12.2011, Четверг, 14:50:25
По иску прокурора детям возвращено жилье, приобретенное на средства материнского капитала и перепроданное[/URL]
Ч.т.д. Если квартира в будущем будет перепродаваться, то доли нужно выделять. Кроме того, возникает потенциальная опасность при покупке квартиры у семей с 2мя+ детьми. Нужно проверять, был ли использован МК, корректно ли выделены доли.
козерожка 09-01-2012 11:02
quote:
Нужно проверять, был ли использован МК, корректно ли выделены доли.
Вот только как проверять, в ряде случаев это невозможно.. Запросы в банк, ПФ ? Так они не имеют права давать инф-ю 3-м лицам. И в регпалате сведений нет. В моём случае вот нигде МК не фигурирует, специально обратила на это внимание при оформлении.
Единственное, что приходит в голову - это при покупке просить паспорт у продавца, смотреть сколько там вписано детей. Если 2+, а сертификата уже нет, значит, возможно, использован на жильё.. И лучше с этой квартирой вообще не связываться. Опять же, в паспорте не всегда дети отражаются) Их могут просто не вписать при смене документа, например...
mr_test 09-01-2012 13:52
quote:
Originally posted by козерожка:
Вот только как проверять, в ряде случаев это невозможно.. Запросы в банк, ПФ ? Так они не имеют права давать инф-ю 3-м лицам. И в регпалате сведений нет. В моём случае вот нигде МК не фигурирует, специально обратила на это внимание при оформлении.
Единственное, что приходит в голову - это при покупке просить паспорт у продавца, смотреть сколько там вписано детей. Если 2+, а сертификата уже нет, значит, возможно, использован на жильё.. И лучше с этой квартирой вообще не связываться. Опять же, в паспорте не всегда дети отражаются) Их могут просто не вписать при смене документа, например...
Именно так. Искать сведения о детях, потом просить показать непогашенный сертификат на МК. При любых сомнениях - не покупать эту квартиру. Собственно, рано или поздно, вот таких вот "вавожских" дел будет больше, и от квартир "с рисками по МК" будут шарахаться так же, как от квартир с детскими долями. Ну, не то, чтобы совсем шарахаться, но продать будет сильно тяжелее.
ЛучикСолнца 09-01-2012 14:34
Подскажите, а если я буду мат. капитал использовать частями на образование детей, остаток суммы будет индексироваться?
Marina Aleksandrovna 10-01-2012 09:42
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
Подскажите, а если я буду мат. капитал использовать частями на образование детей, остаток суммы будет индексироваться?
Будет.
Al 10-01-2012 15:45
quote:
Originally posted by mr_test:Именно так. Искать сведения о детях, потом просить показать непогашенный сертификат на МК. При любых сомнениях - не покупать эту квартиру. Собственно, рано или поздно, вот таких вот "вавожских" дел будет больше, и от квартир "с рисками по МК" будут шарахаться так же, как от квартир с детскими долями. Ну, не то, чтобы совсем шарахаться, но продать будет сильно тяжелее.
Коля ну тут ты теплое с мягким попутал, вавожский дом был использован для обналички, дальнейшей продажей. Написано далее для улучшения жилья - нет. А если квартира в дальнейшем улучшается и доли в следующей выделяются то нет никакого состава преступления, на мой взгляд. К тому же если квартира не покупается за счет МК, а лишь часть ипотеки гасится за этот счет.
Al 10-01-2012 15:48
Другое дело что ПФР сейчас с 1 июля 2012 года выдается право на запросы документов в банки получателей МК, нотариусам и регпалату. Вот тут наконец-то должны создать систему.
mr_test 10-01-2012 17:38
quote:
Originally posted by Al:Коля ну тут ты теплое с мягким попутал, вавожский дом был использован для обналички, дальнейшей продажей. Написано далее для улучшения жилья - нет. А если квартира в дальнейшем улучшается и доли в следующей выделяются то нет никакого состава преступления, на мой взгляд. К тому же если квартира не покупается за счет МК, а лишь часть ипотеки гасится за этот счет.
Гм, когда ты покупаешь квартиру, откуда ты знаешь, на что потратит деньги покупатель )) Ну вот кагбэ лично я бы не рискнул.
Al 10-01-2012 20:33
не вижу повода и риска с учетом разницы в цене квартиры и размером МК
mr_test 11-01-2012 16:45
quote:
Originally posted by Al:
не вижу повода и риска с учетом разницы в цене квартиры и размером МК
Причем тут разница в цене? Мне все равно, кто и что будет делать со своим капиталом.
Меня это начинает волновать в момент покупки квартиры у семьи, распорядившейся МК. Если они распорядились незаконно (например, не выделили доли детям вообще нигде и не собираются), у меня квартиру могут отобрать. Или не могут?
Al 11-01-2012 17:05
а незакон то где 0 покажи мне санкции в законе?
mr_test 11-01-2012 17:19
Дык если уже есть "вавожский прецедент"...
Al 12-01-2012 09:23
Нет никакого прецедента. А подобные дела, слава богу и раньше были.
Игрушка 12-01-2012 16:06
Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить сертификат на МК без регистрации в г. Ижевск?, т.е. не имея местной прописки?
Marina Aleksandrovna 17-01-2012 17:35
quote:
и без потерь
))
Санрайз 18-01-2012 07:57
quote:
Посоветуйте с чего начать, хочу улучшить жилье, двушку на трешку с помощью МК. Ребенку второму 2 года. В какой лучше мне банк идти, что брать ипотеку либо займ. Хочется чтобы все прошло законно и без потерь.
Не ясно в каком размере вам необходимы кредитные средства - в размере мат капитала или более. В любом случае сначала идти в банк, подавать документы на рассмотрение вас как заемщиков, в случае положительного решения занимаетесь подбором варианта недвижимости (уточните в банке сколько действует решение, постарайтесь в это время уложиться с поиском жилья - ставки растут). Далее подача документов в банк по объекту залога, далее сделка - подписание кредитного договора, регистрация в ФРС, далее с полным пакетом необходимых документов идете в ПФР, и далее и далее)
Санрайз 18-01-2012 12:10
Алёна33
вас в первую очередь при таком раскладе должен интересовать размер комиссии за выдачу кредита, так как платежи будут в любом банке приблизительно одинаковы.
Но это уже не относится к теме мат капитал) Удачи.
simonaM 21-01-2012 21:56
здравствуйте, подскажите пожалуйста. я имею 1/4 долю в 2-х комн.квартире, там еще прописаны двое моих детей. могу ли я выкупить долю у сестры на мат.капитал? детям нет еще 3-х лет. такие сделки еще не запретили?
Li$$a 21-01-2012 22:54
Алёна33
я сейчас тоже беру на маткапитал плюс немного больше. мне понравилось в втб24. ставка 9.5% годовых без справок о доходах. еще можно в иком.
Elena74 21-01-2012 22:58
quote:
здравствуйте, подскажите пожалуйста. я имею 1/4 долю в 2-х комн.квартире, там еще прописаны двое моих детей. могу ли я выкупить долю у сестры на мат.капитал? детям нет еще 3-х лет. такие сделки еще не запретили?
у меня аналогичная ситуация! тоже хотелось бы услышать советы
Натальчик 23-01-2012 21:55
Привет всем!
Тоже прошу помощи, может кто сталкивался. Вобщем есть зем. участок, начали строительство (есть разрешение, фундамент). Ребенку еще только 6 мес. как воспользоваться мат.капиталом. Брать кредит? В каком банке лучше, и сколько ждать потом перечислений, можно ли кредит на сумму мат. капитала?
Yulchik1211 25-01-2012 09:12
а кто-нибудь брал ипотечный кредит в банке ВТБ 24 по программе ипотека+материнский капитал?
Li$$a 25-01-2012 10:40
quote:
а кто-нибудь брал ипотечный кредит в банке ВТБ 24 по программе ипотека+материнский капитал?
недавно ходила туда. мне рассчитали. но я брала на ипотеку небольшую сумму. у меня получилась ставка 9.5% из доков только паспорт, инн Называется победа над формальностями ))))
simonaM 25-01-2012 13:04
сегодня
quote:
Originally posted by simonaM:
здравствуйте, подскажите пожалуйста. я имею 1/4 долю в 2-х комн.квартире, там еще прописаны двое моих детей. могу ли я выкупить долю у сестры на мат.капитал? детям нет еще 3-х лет. такие сделки еще не запретили?
сегодня ходила в ПФ, сказали что если после покупки доли вся квартира будет принадлежать вам-то одобрят, а если там еще остаются родственники-дольщики-ПФ не одобряет эти сделки
Lesiki 04-02-2012 21:45
Подскажите, если не трудно))
Имеем Сертификат на МК, разрешение на строительство, ребенку нет 3 х лет...
Куда нам дальше идти?
И еще такой вопрос, МК оформляла я, может ли муж ходить по всем инстанциям связанные с МК без меня?
Бродяга Любви 08-02-2012 20:38
quote:
недавно ходила туда. мне рассчитали. но я брала на ипотеку небольшую сумму. у меня получилась ставка 9.5% из доков только паспорт, инн Называется победа над формальностями ))))
сколько времени ушло на рассмотрение?
Li$$a 08-02-2012 21:12
quote:
сколько времени ушло на рассмотрение?
там вроде 1 день
Бродяга Любви 09-02-2012 15:31
quote:
недавно ходила туда. мне рассчитали. но я брала на ипотеку небольшую сумму. у меня получилась ставка 9.5% из доков только паспорт, инн Называется победа над формальностями ))))
ребенок младше полугода - отбой.
справку о зпл по форме банка потребовали.
Li$$a 09-02-2012 15:33
quote:
ребенок младше полугода - отбой.
у меня ребенку 3 месяца ))))
AnastasiaVP 09-02-2012 15:59
Добрый день! Кто мне подскажет? Нам одобрил банк в получении ипотеки, хотим частично погасить материнским капиталлом, Сертификат получала в Ижевске(там прописка), а сама живу в Воткинске...Какие документы нужно подавать для получения справки об остатке в ПФ? Можно ли их подать в Воткинске, так как выбраться сложно с 2-мя детьми в Ижевск? Сколько времени делают справку?
Нужны ли документы о жилье, договор купли-продажи и т д.?
Marina Aleksandrovna 09-02-2012 21:28
quote:
Какие документы нужно подавать для получения справки об остатке в ПФ?
Нужен ваш сертификат и паспорт. Справка делается в течение трёх дней. На счёт того, можно ли сделать справку в Воткинске ничего сказать не могу, позвоните в ПФ и уточните.
AnastasiaVP 10-02-2012 14:40
quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:
Нужен ваш сертификат и паспорт. Справка делается в течение трёх дней. На счёт того, можно ли сделать справку в Воткинске ничего сказать не могу, позвоните в ПФ и уточните.
спасибо...я узнала, нужно делать запрос в Ижевск...а сколько дней это протянется не узнала
Да и думаю сейчас, нафига мне эта справка...мне же надо заявление на распоряжение писать, раз нам одобрили и уже документы собираем для банка..PRIMA 10-02-2012 16:43
quote:
Originally posted by Lesiki:
Имеем Сертификат на МК, разрешение на строительство, ребенку нет 3 х лет...
Куда нам дальше идти?
И еще такой вопрос, МК оформляла я, может ли муж ходить по всем инстанциям связанные с МК без меня?
Обратитесь в банк для получения кредита под строительство жилья. В прошлом году таким образом использовали материнский капитал (ребенку тоже не было 3-х лет). Если интересно могу в РМ подсказать.
Li$$a 10-02-2012 18:03
quote:
Хотим покупать квартиру, используя материнский капитал ,ребенку 3 года нужна сумма именно в размере мат. кап. Как купить ведь продавец не будет ждать 2-3 месяца пока ему придут деньги.?
либо через банк. брать ипотеку именно на эту сумму под маткапитал, либо через фирмы. но с маткапитала тыс 50 минимум придется заплатить и в том и другом случае.
Бродяга Любви 10-02-2012 19:49
quote:
у меня ребенку 3 месяца ))))
у меня 4.5 месяца. отказали
Marina Aleksandrovna 10-02-2012 23:02
quote:
Originally posted by AnastasiaVP:
спасибо...я узнала, нужно делать запрос в Ижевск...а сколько дней это протянется не узнала
А разве банк среди прочих документов не требует справку о размере остатка МК? Да, кстати, когда сделаете справку, обязательно оставьте у себя хотя бы копию, она понадобится для нотариуса, который будет составлять обязательство о выделении долей. Либо заказывайте справку об остатке в двух экземплярах.
AnastasiaVP 11-02-2012 10:10
quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:
А разве банк среди прочих документов не требует справку о размере остатка МК? Да, кстати, когда сделаете справку, обязательно оставьте у себя хотя бы копию, она понадобится для нотариуса, который будет составлять обязательство о выделении долей. Либо заказывайте справку об остатке в двух экземплярах.
правда? эх! как оказывается все не просто...этот сбор бумажек меня всегда напрягал
Marina Aleksandrovna 11-02-2012 16:59
quote:
этот сбор бумажек меня всегда напрягал
Считаю, что ради новой квартиры это можно пройти.)
киркина 28-02-2012 14:51
девочки, кто надавно был в ПФ - очереди большие? Нужна справка об остатке, а ребенка не с кем оставить.
AnastasiaVP 28-02-2012 15:39
заявление на справку быстро пишется, а про очереди не знаю...если первой придти думаю очереди не будет
IzhAlin 28-02-2012 15:46
а кто-нибудь "пускал" мк на оплату развивашек у детей?
лейс-чип 11-03-2012 08:17
мда... столько вопросов у всех тут, а ответить некому.
Natella 11-03-2012 08:38
quote:
а кто-нибудь "пускал" мк на оплату развивашек у детей
чтобы это сделать, у образовательного учреждения должна быть лицензия, а у развивающих центров их нет, так что отпадает
Marina Aleksandrovna 11-03-2012 11:58
quote:
Originally posted by лейс-чип:
мда... столько вопросов у всех тут, а ответить некому.
А что за вопрос у Вас?
alvalbel 16-03-2012 17:13
Доброго времени суток! Вопрос такой есть бабушка с квартирой (двушка хрущёба), но она по дарственной оформлена на её дочь (мою мать). У нас моей женой есть маткапиталл. Моя мать с бабушкой жить не хочет (ухаживает за ней неохотно (бабушка жалуется что никому не нужна)), мы готовы забрать бабушку, увеличив бабушкину квартиру до трёх-четырёхкомнатной использовав маткапиталл. Но моя мать (фактически собственница хрущёвки) говорит что в новой квартире её доля должна быть паритетной со стоимостью этой хрущёвки т.е. примерно 2/3 в новой квартире должны быть оформлены на неё. Можно ли так поступить?
Laisa 23-03-2012 09:33
а в 2012 г. единовременную выплату на нужды семьи из средств мат капитала выдают?
lisa81 23-03-2012 11:47
В прошлом году то вроде уже не давали. Кризис прошел.
Зефирка 23-03-2012 22:39
киркина, сегодня была в ПФ, что на 10 лет октября, рядом с омегой, в 10.30 еще была очередь. в 11.00 уже не было. ходила с ребенком. но там есть комната матери и ребенка. не успела заглянуть, девушки работают быстро.
avgan 27-03-2012 14:30
скажите а как быть если моему ребенку больше ни когда не исполнистся трех лет
avgan 27-03-2012 14:31
quote:
скажите а как быть если моему ребенку больше ни когда не исполнистся трех лет
сертификат на маткап на руках
AnastasiaVP 27-03-2012 14:38
quote:
Originally posted by avgan:
avgan
В этом случае пенсионный фонд рассматривает,чаще дают в распоряжение мат капитал...это там нужно узнавать, я просто где-то читала статью про подобный случай. Соболезную
lisa81 27-03-2012 14:42
Обязанны выдать. Не выдают только если ребенок умер при родах.
SnezhanaSibgatullina 27-03-2012 17:21
quote:
avgan
у мня аналогичная ситуация. мат. капитал успешно потрачен.
PRELESTNAYA 27-03-2012 19:48
подскажите пожалуйста, имеется материнский капитал. решено использовать его на улучшение жилищных условий. продана квартира, покупаем другую и берем ипотеку. собственник проданной квартиры-родители. новую квартиру оформляют на дочь, которая имеет МК. вопрос: возможно ли после использования МК часть новой квартиры оформить на родителей????
Li$$a 27-03-2012 22:59
quote:
подскажите пожалуйста, имеется материнский капитал. решено использовать его на улучшение жилищных условий. продана квартира, покупаем другую и берем ипотеку. собственник проданной квартиры-родители. новую квартиру оформляют на дочь, которая имеет МК. вопрос: возможно ли после использования МК часть новой квартиры оформить на родителей????
аналогичная ситуация. сказали только после оформления сделки через дарение либо выделение доли.Те оформили квартиру на дочь, она обязана выделить мужу и детям доли, а потом уже может подарить часть родителям.
Lena_1410 28-03-2012 11:41
У нас ситуация в следующем. Мат капиталом погасили оставшуюся часть ипотеки, все закрыли ипотечный договор с банком.Теперь надо выделять доли, но встает вопрос КАК???Собственник квартиры муж. Хотелось бы сделать чтоб поменьше затрат и правильно. НО примерно через 1-1,5 года планируем продать квартиру и купить больше, не затянется ли вопрос по продаже старой квартиры через соответс-е органы?как посмотрят на этот вопрос пенсионный и органы опеки и попечительства?может кто-нибудь сталкивался?
Lena_1410 28-03-2012 12:16
вообщем почитав, на многие ответы уже нашла вопросы.только о размере долей остался вопрос открытый
oilga 28-03-2012 21:48
размер долей в законе не прописан, следовательно определяете его сами
SnezhanaSibgatullina 29-03-2012 10:27
quote:
oilga
а вот и нет. я также думала сначала.в итоге первый раз отказ (основание постановление по УР) общий размер должен быть не менее 10 кв.м. да и выше тут писали
quote:
сегодня ходила в ПФ, сказали что если после покупки доли вся квартира будет принадлежать вам-то одобрят, а если там еще остаются родственники-дольщики-ПФ не одобряет эти сделки
а раньше было без разницы.
Marina Aleksandrovna 31-03-2012 08:28
quote:
Originally posted by Lena_1410:
У нас ситуация в следующем. Мат капиталом погасили оставшуюся часть ипотеки, все закрыли ипотечный договор с банком.Теперь надо выделять доли, но встает вопрос КАК???Собственник квартиры муж. Хотелось бы сделать чтоб поменьше затрат и правильно. НО примерно через 1-1,5 года планируем продать квартиру и купить больше, не затянется ли вопрос по продаже старой квартиры через соответс-е органы?как посмотрят на этот вопрос пенсионный и органы опеки и попечительства?может кто-нибудь сталкивался?
С выделением долей в данном случае сложностей нет. Выделить необходимо, ибо контролирующие органы бдят!)
Кроме того, в случае невыделения долей в этой квартиры возникнут сложности с её продажей с будущем. Справки о том, на какие средства было приобретено жильё, имеют всё большее значение в последние время. Тем более, что у вас ипотека, погашение МК, ситуация прозрачная - колоссальный риск для покупателей!
Ситуация с дальнейшей продажей вашей квартиры ПФ не особенно интересна. Вопрос с Опекой придётся решать. Это может занять время. Если предполагается расширение, доли детей не будут сокращены, Опека, скорее всего, пропустит сделку.
Rom.Alla 06-04-2012 22:56
почитаю на досуге.
тоже в процессе приобретения жилья с использованием мат.капитала.
только мы им доплачивать будем к основной сумме налички.
у нас продавцы готовы ждать 2 месяца когда им его перечислят
Санрайз 12-04-2012 22:21
Ситуация: квартира в частной собственности мамы. После погашения ипотеки мат капиталом нужно наделить долями всех членов семьи, т.е. кроме мамы еще и папу и двух детей. Правильно понимаю? А если по каким либо причинам есть необходимость не наделять папу долей - как это возможно сделать? Папа пишет отказ от доли в пользу мамы или после оформления долей и отчета перед ПФР можно дарением передать долю папы маме обратно?
И при продаже квартиры где дети собственники опека даст согласие на приобретение и соответственно повторное выделение долей в квартире приобретаемой с использованием ипотеки в строящемся доме?
Лизочка-Мамочка 13-04-2012 08:50
до какого года будет действовать серт-ат?
PRELESTNAYA 13-04-2012 11:22
интересно, а можно при покупке квартиры МК не в банк-как погашение части кредита, а продавцу? если да то как оформить? просвятите пожалуйста.
Li$$a 13-04-2012 13:25
quote:
А если по каким либо причинам есть необходимость не наделять папу долей - как это возможно сделать? Папа пишет отказ от доли в пользу мамы или после оформления долей и отчета перед ПФР можно дарением передать долю папы маме обратно?
И при продаже квартиры где дети собственники опека даст согласие на приобретение и соответственно повторное выделение долей в квартире приобретаемой с использованием ипотеки в строящемся доме?
папе надо выдеить обязательно. но он может потом всю свою долю детям подарить-выделить. те вы после оформления выделяете мужу а он в свою очередь детям. или можно сделать так, выделить сейчас мужу част квартиры допустим одну сотую, а при покупке новой уже необязательно ему что то выделять а он свою дою детям или вам обратно подарит
а про опеку -опека вряд ли даст согласие. у нас была такая же ситуация, ребенок собственник, так опека не дала согласие на стройку(дает если дом почти уже построен и сдан), так еще и ипотеку не дают если ребенок собственник ((( все банки отказали куда обращались.
Санрайз 13-04-2012 16:59
Лисса
Я вот это и подозревала что стройку купить не дадут. Не понимаю в чем проблема и риски в моем случае - если строящееся жилье из класса элитного или премиум как говорят у нас. Гондурас честное слово. Уточню еще в опеке(
Li$$a 13-04-2012 18:51
Они говорят что если жилье на этапе завершения строительства то возможно, но смотрят по оьбектам. А ипотеку не дают( сама в шоке как так. дурацкие законы, ты ребенку долю вывдели но потом расшириться за счет ипотеки не сможешь. ну как так? копить то не всегда получается )
Rom.Alla 13-04-2012 21:07
quote:
интересно, а можно при покупке квартиры МК не в банк-как погашение части кредита, а продавцу? если да то как оформить? просвятите пожалуйста.
мы сейчас так и делаем. но продавец будет ждать 2 месяца когда МК перечислят ему на счет. лучше проконсультироваться в пенсионном фонде. главное условие - чтоб ребенку уже исполнилось 3 года
Lena_1410 14-04-2012 07:42
[QUOTE]Originally posted by Li$$a:
[B] но потом расшириться за счет ипотеки не сможешь.
Но что-то вы меня пугаете А именно так и хотели в будущем поступить Купить большую квартиру вместо маленькой
Li$$a 14-04-2012 09:48
quote:
Но что-то вы меня пугаете
я не хочу пугать) просто сама так же планировала в будущем, но по факту снохе не дали кредит,даже рассматривать не стали,тк там дочь собственник. Тк квартира будет в залоге, но в собственниках будет ребенок, то банк,в случае неуплаты, не сможет продать квартиру. я так понимаю что именно в связи этим они и не связываются. хотя возможно ошибаюсь. может кто то знает точнее по этому вопросу?
KorefanS 14-04-2012 14:10
Здравствуйте! В конце прошлого года погасили остатки кредита мат. капиталом. Сегодня из Росреестра забрал закладную с отметкой о снятии обременения.Собственник квартиры только я. Как я понимаю теперь нужно в течение 6-ти меясцев выделить всем доли. Вопрос - куда нужно в первую очередь обратиться? Какие ограничения по размеру долей? Как лучше выделять, что бы через некоторое время было меньше проблем с продажей квартиры? Состав семьи -папа, мама, двое детей (причем один уже имеет долю в другой квартире), площадь общая 48кв.м (жилая 30кв.м) Заранее спасибо!
Кудри 26-04-2012 20:41
Я при помощи мат кап. выкупила половины квартиры и стала ее собственницей,никуда не бегала, все готовила фирма. Если кому надо могу дать координаты в пм. Так получилось, что при покупке кв. мы с мамой были владелицами 50/50. А тут и мат кап, и вуаля,мат капитал использовали и собственницей кв. стала. Сейчас нужно снять обременение и выделить доли детям, этим тоже занимается человек, мне нужно только придти на 10 минут) Фирма и выдала займ, и по доверенности они в пенс фонд ездили...мне с двумя детьми просто нет времени бегать и собирать нужные документы. Без всякой рекламы)))) просто сама думала раньше куда с этим обратиться как то страшновато было))))
Санрайз 26-04-2012 22:26
Хорошо бы составить руководство к действию по исполнению обязательства о выделении долей)
От себя хочу отметить:
1. Доли выделяются всем членам семьи, в том числе и будущим детям. То есть если потом рождается еще ребенок придется все переделить.
2. Выделение долей целесообразно делать дарением, но по факту это может быть любое соглашение о распределении долей (соглашение об установлении общей долевой собственности, Договор дарения доли).
3. Где то в документах видела что доли выделяются по соглашению сторон, это конечно забавно заключить соглашение с новорожденным, это конечно шутка, соглашение должно быть между совершеннолетними.
4. Доли - закон не настаивает на выделении равных долей, но с другой стороны предполагается что Эти доли должны быть соразмерны Доле мат капитала в общей цене жилья.
5. Продать такую квартиру будет действительно сложно, ипотеку на расширение взять практически не возможно. Запросто продать только если выделять долю в другой уже имеющейся у вас недвижимости или если вы расширяет есть добавляя для покупки новой квартиры свою наличку, но нему каждого есть возможность миллион - два- три добавить без ипотеки. Тогда тут уже замкнутый круг получается.
ло 27-04-2012 09:51
quote:
я не хочу пугать) просто сама так же планировала в будущем, но по факту снохе не дали кредит,даже рассматривать не стали,тк там дочь собственник.
Насколько я знаю-дают,но в покупаемой квартире,ребёнку должна принадлежать как можно меньшая доля(не более 1/4).
мастер2 27-04-2012 20:23
я хочу выкупить долю отца в нашей квартире,2/4-мои,1/4-отца,1/4-старшего сына(ему уже 18 лет),дочери вот-вот-будет 3 года.
смогу ли я это сделать напрямую через пенсионный фонд,а не через фирмы?
и если может кто подскажет с чего начать.
Кудри 27-04-2012 22:11
Долю выкупать все равно займ надо брать...как по другому еще фиг знает)
SnezhanaSibgatullina 28-04-2012 12:18
после 3-ех лет деньги перечисляют ведь непосредственно продавцу и не надо никакие займы. или что-то изменилось?
козерожка 28-04-2012 13:54
quote:
А если по каким либо причинам есть необходимость не наделять папу долей - как это возможно сделать? Папа пишет отказ от доли в пользу мамы или после оформления долей и отчета перед ПФР можно дарением передать долю папы маме обратно?
Я сначала не хотела выделять доли детям, а потом передумала и решила, что не буду выделять доли родителям. Поэтому сначала выделила доли детям и мужу, а потом мы с мужем сделали договор дарения своих долей детям. Это такой гемор, что маткапитал его не окупает уже...
Санрайз 28-04-2012 14:24
Так вот Наталья в том то и дело, что применение мат капитала это и проблемы и дальше тормозятся все возможные сделки с этой недвижкой, поэтому я решила что не хочу выделять доли в квартире, использую эту хренову халяву при строительстве дачи на землях под ИЖС.
киркина 28-04-2012 14:34
а если мы используем мат.капитал на покупку строящегося жилья, через год (когда дом еще не сдан и соотв-но квартира не в собст-ти) продаем и покупаем квартиру опять в стройке, но большей площади и уже в этой сданной квартире выделяем доли детям - такой вариант вообще возможен?
Санрайз 28-04-2012 14:42
киркина
думаю что опять же нет.
нужно конечно в пфр уточняться, но они там сами ничего не знают.
по логике вы обязательство выделить доли пишете по конкретной квартире.
хотя мне вот все таки покоя не дает мысль - ну и что. обязались выделить в не очень хорошего качества однушке, спустя время готовы выделить в отличной ликвидной квартире. что наши гос органы за это будут с нами судиться? бред какой то. не додумана система использования, это факт
Al 28-04-2012 15:46
quote:
Originally posted by Санрайз:
что наши гос органы за это будут с нами судиться? бред какой то. не додумана система использования, это факт
+100500
Санрайз 28-04-2012 16:25
Так хоть плюс сто шестьсот(( чего делать то, прецедент создавать что ли, путем подачи в суд на пфр или писать запрос в администрацию президента?
Будет время, я пожалуй попробую в администрацию обратиться, очень интересны их комментарии.
Lena_1410 28-04-2012 22:01
вопрос действительно надо поднять на сайтах обращения высших органов нашей страны!!Логика же должна присутствовать в действия и ПФР, и др органов.может на демократоре поднять вопрос
Al 28-04-2012 22:24
на ПФР то каокй смысл, если они букву закона исполняют так как могут. Власть у нас не стремится быть гибко, так как это чревато для самой власти может быть
Al 28-04-2012 22:27
Да пофиг, я в новой квартире выделю доли, а в старой не буду.
Ramella 16-05-2012 12:30
Вот и у нас настало время перераспределения долей
Не знаем с чего начать, записались в регпалату, чтоб снять обременение, а дальше то куда? У нас квартира поделена на 3 доли: мне, мужу и старшему ребенку, всем по 1/3. Теперь надо младшему выделять. Можно ли поделить только долю папы, чтоб у них с младшим было по 1/6?
И расскажите кто-нибудь поподробнее о проблемах, которые возникают при продаже таких квартир. Вот захотим мы еще раз расшириться и что делать? Почему нам могут не дать ипотеку как тут уже писали выше?
Санрайз 16-05-2012 08:48
Ипотеку дать не могут поскольку банки не работают с не совершеннолетними собственниками, а органы опеки вас обяжут в определенный срок наделить детей долями. Возможно получение ипотеки если вы продавая квартиру которая погашалась мат капиталом выделите доли детям где то в др месте, такая возможность есть не у всех. Если вы наделяете детей долями после погашения мат капиталом - наделяйте как можно в меньших размерах, потому как далее вы должны наделить ребенка в доле не менее предыдущей.
На вашем месте я бы сделала младшему дарением, если удобно от отца - делайте от отца. Договора дарения можно скачать в инете, в фрс выдадут два новых свидетельства - отцу и младшему ребенку.
Санрайз 16-05-2012 08:59
Ипотеку дать не могут поскольку банки не работают с не совершеннолетними собственниками, а органы опеки вас обяжут в определенный срок наделить детей долями. Возможно получение ипотеки если вы продавая квартиру которая погашалась мат капиталом выделите доли детям где то в др месте, такая возможность есть не у всех. Если вы наделяете детей долями после погашения мат капиталом - наделяйте как можно в меньших размерах потому как далее вы должны наделить ребенка в доле не менее предыдущей.
На вашем месте я бы сделала младшему дарением, если удобно от отца - делайте от отца. Договора дарения можно скачать в инете, в фрс выдадут два новых свидетельства - отцу и младшему ребенку.
Al 16-05-2012 09:50
quote:
Originally posted by Санрайз:
Ипотеку дать не могут поскольку банки не работают с не совершеннолетними собственниками, а органы опеки вас обяжут в определенный срок наделить детей долями. Возможно получение ипотеки если вы продавая квартиру которая погашалась мат капиталом выделите доли детям где то в др месте, такая возможность есть не у всех. Если вы наделяете детей долями после погашения мат капиталом - наделяйте как можно в меньших размерах потому как далее вы должны наделить ребенка в доле не менее предыдущей.
На вашем месте я бы сделала младшему дарением, если удобно от отца - делайте от отца. Договора дарения можно скачать в инете, в фрс выдадут два новых свидетельства - отцу и младшему ребенку.
Все четко. В новой ипотеке точно откажут - банк не выделяет доли на несовершеннолетних заемщиков, даже номинально. Вот думаю писать новое обязательство о выделении долей после погашения новой ипотеки. На всякий...
Al 01-06-2012 09:53
Робби, сходите на сайт pfrf.ru там все написано
Санрайз 02-06-2012 08:02
Дума будет рассматривать возможность размещения средств мат капитала в депозитах физ лиц. Это конечно интересный вариант, но здесь скорее всего будут "выкручивать" руки определенным перечнем банков, а сами банки спец процентом, который будет ниже рынка. Ну и плюс опять же не совершенство системы.
indigio 23-06-2012 01:21
Знающие люди, подскажите! одобрит ли ПФ сделку с использованием МК (через займ на покупку жилья), если будет покупаться квартира: 2/3доли на мою семью (я, муж, сын, дочь) и 1/3доли на мою маму?
Просто мама дает 1/3 стоимости квартиры, поэтому хочет, чтобы на нее тоже долю оформили. Вот и думаю, одобрит ли ПФ такую сделку или надо обязательно полностью квартиру на семью (я, муж, 2дет) покупать...
Li$$a 23-06-2012 10:25
quote:
Знающие люди, подскажите! одобрит ли ПФ сделку с использованием МК (через займ на покупку жилья), если будет покупаться квартира: 2/3доли на мою семью (я, муж, сын, дочь) и 1/3доли на мою маму?
Просто мама дает 1/3 стоимости квартиры, поэтому хочет, чтобы на нее тоже долю оформили. Вот и думаю, одобрит ли ПФ такую сделку или надо обязательно полностью квартиру на семью (я, муж, 2дет) покупать...
нет у нас тавк не прошло. сказали только потом через давение джоли маме
irma78 27-06-2012 20:31
Сестра покупала комнату в общежитии с использованием мк. в 2010 .муж от доли отказался,поэтому комната на сестру и двух ее детей.как то так все гладко прошло.
irma78 27-06-2012 20:36
А кто знает,если мк полностью уже использован,он будет еще индексироваться с каждым годом или уже все ничего.я то думаю уже ничего,а подруга утверждает обратное.