izhevsk.ru Главная /  Строительство и Ремонт /  Хроника строительства дома
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Хроника строительства дома
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 51 :  1  2  3 ... 8  9  10  11  12  13  14 ... 48  49  50  51 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Хроника строительства дома   версия для печати
czspawn
Рейтинг: 73/-51
написано 30-8-2012 23:22 czspawn Редактировать сообщение czspawn    первое сообщение в теме:

Итак, для начала общее описание проекта.

Дом примерно 120 м.кв. общей площади.
Одноэтажный с жилой мансардой (я называю такой тип дома "полутороэтажный", т.к. мин. высота стен мансардного этажа 1.5 м.).
Фундамент - ленточный, стены - газобетон. Под домом - небольшой погреб.

Место строительства: с. Завьялово, м-крн Медик-2.


---

Расходы на строительство по этапам.


Фундамент, погреб, пол по грунту:

click for enlarge 1369 X 793 291.3 Kb picture 1370 X 792 297.8 Kb Хроника строительства дома 1369 X 468 181.6 Kb 1370 X 792 297.8 Kb Хроника строительства дома

Внешние стены 1-го этажа, внутренние стены 1-го этажа, перекрытие:

click for enlarge 1369 X 551 235.4 Kb picture click for enlarge 1370 X 389 144.6 Kb picture click for enlarge 1370 X 769 285.0 Kb picture

Внешние стены 2-го этажа, внутренние стены 2-го этажа, крыша (без утепления):

click for enlarge 1370 X 415 177.6 Kb picture click for enlarge 1304 X 377 147.1 Kb picture 1097 X 778 266.3 Kb Хроника строительства дома

Утепление мансарды, отмостка, окна:

click for enlarge 1370 X 577 210.6 Kb picture click for enlarge 1370 X 389 161.0 Kb picture 1307 X 483 175.5 Kb Хроника строительства дома

Входная дверь, стяжка с ВТП, кольцевой дренаж:

1272 X 293 71.7 Kb Хроника строительства дома 1070 X 786 264.9 Kb Хроника строительства дома 1303 X 372 122.4 Kb Хроника строительства дома

Электропроводка, лестница, система отопления :

1369 X 740 270.8 Kb Хроника строительства дома 1369 X 439 160.1 Kb Хроника строительства дома 1173 X 769 254.0 Kb 1369 X 439 160.1 Kb Хроника строительства дома

Локальное очистное сооружение (ЛОС), система водоснабжения и оштукатуривание стен :

1094 X 798 270.8 Kb Хроника строительства дома 730 X 656 173.5 Kb 1094 X 798 270.8 Kb Хроника строительства дома 1039 X 790 264.1 Kb Хроника строительства дома

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
czspawn
Рейтинг: 73/-51
-- написано 11-7-2013 12:09 czspawn

Это для того, чтобы р-р дольше сохранял пластичность, не теряя прочности после застывания (как было бы, если бы его разводили водой). Фича каменщиков
czspawn
Рейтинг: 73/-51
-- написано 11-7-2013 12:16 czspawn

quote:
Originally posted by avh:
Эээ.. первая ссылка гугла по НВФ - незаконные вооруженные формирования ))) Если по теме, то НВФ, имхо, это для коммерческой недвижимости.

Навесной вентилируемый фасад - имхо лучший вариант в нашем экстремальном климате. Керамогранит - да, нетрадиционный материал для НВФ частного дома. Впрочем, ж-б перекрытие по профлисту тоже из коммерческой недвижимости пришло. Да и много чего ещё, я думаю. Реализованный проекты НВФ из керамогранита есть, в т.ч. на ФХ, и мне они нравятся. Главное, что материал декоративен, очень долговечен и по цене разве что виниловый садинг дешевле.

Опять-таки, облицовка кирпичом - тот ещё метод отделки фасада. Дорого, долго, отдельные требования к фундаменту, скудная палитра. И при этом на 70% так отделанных домов - высолы, потёки, пятна непонятного происхождения. Или просто несовпадения цветов кирпичей разных партий. Лично меня такая отделка вгоняет в сильную тоску.

история редактирования

avh
Рейтинг: 75/-7
-- написано 11-7-2013 13:36 avh

Мне в НВФ с керамогранитом не нравится одна вещь - большие зазоры между кромками керам-та. Издалека смотрися очень неплохо, подходишь ближе и впечатление уже не такое радужное.
Udmurt
Рейтинг: 111/-140
-- написано 12-7-2013 09:42 Udmurt

Согласен. Издалека - красявка, а вблизи - отстой.
kassa
Рейтинг: 21/-4
-- написано 12-7-2013 10:53 kassa

А насчет декоративного камня не думали? Я брал камень рублей 600-700 за кв метр. Только имейте в виду - если будете класть камень со швами (например, типа кирпича), то на швы уйдет почти столько же времени сколь и на приклеивание самого камня-очень нудая работа

история редактирования

andy1504
Рейтинг: 16/-11
-- написано 12-7-2013 12:04 andy1504

"Фича каменщиков"
А где эта фича приобретается? В понедельник начинаем кладку, дык, вот, нада...
Eyes
Рейтинг: 14/-9
-- написано 12-7-2013 12:23 Eyes

Самое дешевое жидкое мыло. Не?
czspawn
Рейтинг: 73/-51
-- написано 12-7-2013 12:59 czspawn

2andy1504: Ну, в м-нах бытхимии посмотрите, типа Оптимы. Да и в строймаркетах типа Гвоздя должно быть.

Насчёт фасада. Да - щели есть. Но почему они должны нас смущать? Во-первых, "это не баг, это фича" - беспроблемная вентиляция. Во-вторых, а почему никого не смущают швы с раствором между кирпичами? Они пошире будут. Имхо, это всего лишь вопрос привычности для глаза. Меня гораздо больше беспокоят стальные кляммеры для КГ (керамогранита) - с крашеных уж больно часто краска облезает. Внедрили бы какие-нибудь со стеклопластиковыми захватами, окрашенными в массе - проблема бы отпала навсегда.

kassa
Рейтинг: 21/-4
-- написано 12-7-2013 13:11 kassa

quote:
Внедрили бы какие-нибудь со стеклопластиковыми захватами, окрашенными в массе - проблема бы отпала навсегда.

Пластик от перепадов температур с годами начал бы крошиться

история редактирования

Zhurik
Рейтинг: 26/-3
-- написано 12-7-2013 14:14 Zhurik

quote:
Originally posted by czspawn:
... Меня гораздо больше беспокоят стальные кляммеры для КГ (керамогранита) - с крашеных уж больно часто краска облезает. Внедрили бы какие-нибудь со стеклопластиковыми захватами, окрашенными в массе - проблема бы отпала навсегда.

в чем проблема? берите "алюминиевую" систему.
czspawn
Рейтинг: 73/-51
-- написано 12-7-2013 15:41 czspawn

Если керамогранит не серый, они будут слишком выделяться на его фоне. Или вот сделали бы какие-то захваты, чтобы они изнутри лист фиксировали - еще лучше было бы решение проблемы.

Оказывается, есть и такое! Вот что нарыл:

"Установка облицовочных плит на специальные держатели более широко используется. Для этого в самой керамогранитной плите высверливаются несквозные отверстия, в которые вставляются анкерные держатели. Анкерные держатель являются регулируемыми, с их помощью облицовочная плита не только закрепляется на несущей алюминиевой системе, но и регулируется для достижения нужного положения, в котором фиксируется с помощью специального винта.

Процесс установки скрытой системы трудоемкий и дорогостоящий, поэтому его рекомендуется применять для монтажа фасадов из керамогранитных плит большого размера."

Трудоёмкий и дорогостоящий. Хых...

история редактирования

Zanud
Рейтинг: 151/-42
-- написано 12-7-2013 18:33 Zanud

Да, керамогранит интересный материал. Может я видал неудачные примеры, но облицованные им здания выглядят холодно, по-офисному. В этом плане кирпич, даже с высолами выглядит тепло и приятно-разумеется, если кладка аккуратная

история редактирования

czspawn
Рейтинг: 73/-51
-- написано 15-7-2013 10:30 czspawn

Ну, тут уже всё субъективно. У меня вот лично кирпичные стены (особенно красные) стойко ассоциируются со старыми промышленно-складскими (и прочими казёнными) зданиями. Могу пока добавить лишь, что производители керамогранита активно расширяют палитру - и среди недорогих сортов есть уже и зелёные, и синие и даже персиковые плитки. Правда, яркие цвета стоят ощутимо дороже бледных.
czspawn
Рейтинг: 73/-51
-- написано 15-7-2013 11:30 czspawn

14.07.13

Подняли при помощи манипулятора поддоны с ГБ-блоками на перекрытие.

click for enlarge 1920 X 1440 756.5 Kb picture

Помимо очевидного, это ещё и первый тест на прочность получившейся ж/б плиты: сейчас на ней стоит более 11 тонн нагрузки (16 поддонов, каждый несёт 1.5 куба ГБ плотностью 400 кг/куб - это уже 600 кило, плюс минимум 100 кило - остаточная вода и сам поддон), причём скорее сосредоточенной, нежели распределённой. Часть поддонов поставили на участки над межкомнатными стенами, но пять штук стоят полностью над самым широким пролётом гостиной-кухни. Это около 3.5 тонн веса.

Между прочим, блоки Биктон порадовали тем, что обошлось гораздо меньшими повреждениями при погрузке-разгрузке, чем у блоков пр-ва ЗЯБ Наб. Челны. Отчасти я это объясняю тем, что в этот раз поднимали поддоны крючьями, а не цепями, в результате расстояние от точек крепление до крюка манипулятора было раза в два больше, и стальные канаты меньше давили на верхние блоки поддона. Отчасти - благодаря упаковке в плотную плёнку и, возможно, большей прочности самих блоков.

Заодно публикую и табличку расходов за 1-ю половину июля - ибо она совсем крошечная:

click for enlarge 1097 X 88 40.8 Kb picture

ИТОГО: 893'269 р.

история редактирования

czspawn
Рейтинг: 73/-51
-- написано 15-7-2013 11:48 czspawn

czspawn
Рейтинг: 73/-51
-- написано 15-7-2013 12:52 czspawn

Добавил в шапку смету на перекрытие.
freelance
Рейтинг: 421/-93
-- написано 15-7-2013 13:36 freelance

по плану коробка с крышей во сколько встанет?
какие отклонения по текущим расходам от плановых и с чем связаны?
freelance
Рейтинг: 421/-93
-- написано 15-7-2013 13:36 freelance

не заметил - коммуникации в дом заводил уже?
czspawn
Рейтинг: 73/-51
-- написано 15-7-2013 21:16 czspawn

Думаю, стоит уже дождаться факта, а не плана. Отклонение от первоначальной сметы - примерно в 1.7 раза, так что можно о ней благополучно забыть Более-менее точно удалось только фундамент сделать, по 2 и 3 этапу - разброс в 2-3 раза. Как я 2 года назад считал - порой уже и не помню, но в основном ошибки из-за неверного представления на тот момент о том, какова вообще конструкция той или иной части здания. Но я ту смету и делал именно как предварительный набросок - до детальной проработки конструкции - чтобы хоть примерно знать, хватит ли денег на строительство. Позже я на неё почти не оглядывался.

Насчёт коммуникаций - в пол 1-го этажа вмурованы канализац. трубы, по одной будет выход канализации, по другой - ввод водопровода. Обе трубы с теплоизоляцией специальной.

gansta!!1
Рейтинг: 40/-7
-- написано 16-7-2013 23:15 gansta!!1

quote:
Originally posted by czspawn:

Отклонение от первоначальной сметы - примерно в 1.7 раза



Вотэтода) цены что были 2 года назад намного меньше настоящих?
BadMadaFucker
Рейтинг: 18/-6
-- написано 17-7-2013 09:03 BadMadaFucker

Наверное куча тонкостей, которые не учлись мечтателем.
avh
Рейтинг: 75/-7
-- написано 17-7-2013 09:51 avh

Причем здесь мечтатель? Как правило стоимость схемы всегда уходит вверх, особенно если строительство не типовое.
ЗЫ. А сроки надо умножать сразу на 2. )))
BadMadaFucker
Рейтинг: 18/-6
-- написано 17-7-2013 10:56 BadMadaFucker

Да что Вы! Именно мечтатель. Сейчас я вполне могу автора назвать профи-любителем, а до начала стройки он был не более чем мечтателем-подмастерьем, т.к. уже из вирт.источников нахватался знаний. Собственно как и я же (я пока просто мечтатель с лопаттой в руках) - на стадии планировки участка застройки))
С уважением, конечно же, к автору!

история редактирования

BadMadaFucker
Рейтинг: 18/-6
-- написано 18-7-2013 09:28 BadMadaFucker

Можно расшифровать СК, ВН, КН, КИВ?
andy1504
Рейтинг: 16/-11
-- написано 18-7-2013 09:54 andy1504

Добрый день. Вопрос к ТС. Какие тонкости (проблемы) возникли при укладке биктоновского ГБ? Насколько удалось соблюсти слой клея 1-2 мм? Надо ли после укладки выравнивать ряды шабровкой?
czspawn
Рейтинг: 73/-51
-- написано 18-7-2013 11:09 czspawn

quote:
Originally posted by BadMadaFucker:
Да что Вы! Именно мечтатель. Сейчас я вполне могу автора назвать профи-любителем, а до начала стройки он был не более чем мечтателем-подмастерьем, т.к. уже из вирт.источников нахватался знаний. Собственно как и я же (я пока просто мечтатель с лопаттой в руках) - на стадии планировки участка застройки))
С уважением, конечно же, к автору!


Да я не обижаюсь. Не мечтай мы - сидели бы до сих пор в пещере при свете костра Просто повторюсь: составляя ту смету, я ни не надеялся в неё уложиться (ибо таково было коллективное мнение тех самозастройщиков, с кем я на тот момент советовался). Цель была - оценить порядок величин. И она, считаю, достигнута.
czspawn
Рейтинг: 73/-51
-- написано 18-7-2013 11:37 czspawn

quote:
Originally posted by BadMadaFucker:
Можно расшифровать СК, ВН, КН, КИВ?

СК - это вы где такое увидели?
ВН - вентиляция
КН - канализация
КИВ - клапан инфильтрации воздуха (не знаю, буду ли их делать)

czspawn
Рейтинг: 73/-51
-- написано 18-7-2013 11:44 czspawn

quote:
Originally posted by andy1504:
Добрый день. Вопрос к ТС. Какие тонкости (проблемы) возникли при укладке биктоновского ГБ? Насколько удалось соблюсти слой клея 1-2 мм? Надо ли после укладки выравнивать ряды шабровкой?

Полно ответить не смогу - кладу не я. Могу сказать точно, что расход клея для ГБ очень небольшой: на 20 кубов блоков 24 мешка по 25 кг. Т.е. 1,2 мешка на куб блоков. Когда клали челнинский ЗЯБ, там расход вышел в среднем 2,0 мешка на куб. Это значит, что геометрия намного точнее. Слой клея трудно измерить, но менее 5 мм точно. Насчёт выравнивания - похоже, ребята как-то обходятся без тёрки. Наверно, они кладут неидеально, но я решил сильно не привязываться. Так, пару раз вертикальность стен проверил - и всё.
czspawn
Рейтинг: 73/-51
-- написано 18-7-2013 11:47 czspawn

Кстати, а где у нас эту шабровку купить можно? Видел полиуретановые тёрки, но, думаю, для газобетона они слабоваты. Или ошибаюсь?
BadMadaFucker
Рейтинг: 18/-6
-- написано 18-7-2013 12:00 BadMadaFucker

quote:
СК - это вы где такое увидели?

в погребе))
А круглый элемент в квадратном (рядом с вентиляцией) это что?

история редактирования

czspawn
Рейтинг: 73/-51
-- написано 18-7-2013 12:27 czspawn

Это труба дымохода. СК - это скважина. Первоначально предполагалась в подвале, потом я от этой идеи отказался. Надо мне уже обновить чертежи этажей, уже много небольших изменений - да всё времени не хватает.

история редактирования

czspawn
Рейтинг: 73/-51
-- написано 18-7-2013 12:32 czspawn

Чуть не лопухнулся с высотой стен 2-го этажа. По проекту в комнатах мин. высота стен 1.5 метра. Ну и я недолго думая в воскресенье говорю Володе - боковые стены класть в 6 рядов блоков (по 25 см это как раз 1.5 метра). Сейчас начал подробно обсчитывать кубатуру стен (надо докупать блоки на остаток) - и понял, что надо класть не 6, а 5 рядов блоков! Остальные 20-25 см. получатся за счёт заделки пространства между краем стропила и верхней гранью стены:

188 x 159

Спешно звоню Володе - какой ряд кладёте? Оказалось, что мои умные строители подумали за меня (!) и исправили ошибку - выложили 5 рядов блоков Интересно, а таджики бы заметили этот косяк?

история редактирования

ARTIv
Рейтинг: 385/-53
-- написано 18-7-2013 15:42 ARTIv

ТС, подскажите, а чем вы руководствовались, когда выбирали производителя газоблоков и полностью ли удовлетворены качеством? И еще подскажите пожалуйста у кого приобретали данные блоки в нашем регионе и стоимость на них! Заранее огромное спасибо!
andy1504
Рейтинг: 16/-11
-- написано 18-7-2013 19:32 andy1504

2 ARTIv:
инфы по ГБ в большом и-нете и здесь на воруме море - покопайте и погуглите
а выбирается по нагрузочной способности, теплопроводности, удобству кладки (не зря вопрос шабровки вставал).
2 ТС: "за счёт заделки пространства между краем стропила и верхней гранью стены"
А чем будете заделывать? М.б., как раз в ГБ надо было бы пропилы под лаги сделать?
BadMadaFucker
Рейтинг: 18/-6
-- написано 18-7-2013 22:54 BadMadaFucker

Проект надо обновить! По секрету - я планировал дом совсем другой по размерам (больше) и планировке, но вчитываясь в тему все больше полюбил эту планироваку (довольно умная) и, думаю, размеры дома - вполне адекватные..
А ещё дом хотел из бруса профилированного)) Но подумав основательно склонился к ГБ. А вот внутрянку как раз профбрусом сделать хочу.
stigmataE90
Рейтинг: 78/-17
-- написано 18-7-2013 23:34 stigmataE90


czspawn, У вас всего одна выходная(входная) дверь. Этого не достаточно для такой квадратуры частного дома. Нужно обязательно сделать дверь с обратной стороны дома, желательно из котельной, для вашего же удобства и безопасности. Из своего же опыта, я просто не представляю, как я бы постоянно бегал из парадной двери во двор дома, нарезая круги. У меня по проекту было вообще три выхода, но это перебор двух достаточно.
tenzor
Рейтинг: 8/-6
-- написано 19-7-2013 03:09 tenzor

Ясно. Эковата - продукт глубокой переработки древесины, а вата - переработки хлопковых волокон.
Однако судя по архаичной внешности нарисованной машины, стоящей в гараже на одном из фото: 82 x 75 , эта минвата была смонтирована раньше 1970-го года. То есть к моменту съёмки в 2009 году ей могло и 40+ лет стукнуть. Всё-таки стоит отметить, что это намного больше, чем 10-15 лет.


- это все процесс деградации мин. ваты(против заводов, которые говорят о долговечности). Просто качество вызывает очень большие сомнения когда берёшь(зачем обманывать! так бы и сказали - вы берете низкокачественный шлаковый, базальтоподобный материал! поэтому так дёшего!!!), например роклайт, на шумку межкомнатную... Вата 83го года была, суть статьи - не нужно ждать! Нужо инспектировать когда билы за электричество растут и нужно менять утеплитель если есть необходимость. Это условия нормального проживания! Ухаживать за домом нужно всегда и не важно из чего сделан.

tenzor
Рейтинг: 8/-6
-- написано 19-7-2013 03:10 tenzor

Газоблок на автоклав ложили или просто на раствор? Простите за вопрос сначала читать долго)
czspawn
Рейтинг: 73/-51
-- написано 19-7-2013 10:55 czspawn

2ARTIv: Вообще я с самого начала решил, что буду брать качественный автоклавный газобетон с завода. Хотел, конечно, Ytong или Hebel - но быстро понял, что их надо везти с Москвы. Начал искать поближе. Оказалось, что ближайший к нам современный завод по пр-ву ГБ - в Волжске. Это как раз Биктон. Заказывали его партию через "КитАвто Транс" (т. 56-93-39). Их услугами остался доволен. Насчёт нюансов по крыше - тут я вынужден больше полагаться на сою бригаду. У них очень большой опыт строительства именно крыш. Думаю, чем-то типа гипсокартона заделаем. Посмотрим.

BadMadaFucker: Благодарю за похвалу Скоро сделаю фото комнат на 2-м этаже - будет лучше понятен их реальный размер. И как минимум одну из комнат хочу отделать деревом - скорее всего, блок-хаусом.

stigmataE90: Первоначально выходов и было 2. Но после того, как отказался от идеи пристоенного к дому капитального гаража (считаю его избыточным), убрал и дверь. У меня парадная дверь как раз во двор и выходит, а полоса земли между домом и забором будет использоваться только как проезд к садово-огородной части участка. Не думаю, что кому-то туда часто ходить надо будет. Зато лишняя дверь - это не только доп. капитальные траты, но и хороший такой мостик холода, как её не утепляй.

tenzor: Занятно. Меня вообще оч. интересует иностранный опыт исп-ния эфф. утеплителей - всё же у них опыт подольше в этом. Может ссылку на статью кинете (прочту и на английском), или хотя бы её название? ГБ клали на клей Профикс-Магнит (это в сметах отражено, см. скрины в шапке), только первый ряд - на цементный раствор. Выводили горизонталь.

andy1504
Рейтинг: 16/-11
-- написано 19-7-2013 10:56 andy1504

quote:
Originally posted by tenzor:

Газоблок на автоклав ложили



Улыбнуло!

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 51 :  1  2  3 ... 8  9  10  11  12  13  14 ... 48  49  50  51 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Отчет о строительстве дома 6х9 
 Строительство дома, покупка земли. 
 Строительство деревянного дома 
 Еще один опыт строительства дома своими руками 
 какой пеноблок лучше для строительства дома и почему 
 строительство дома, нужен совет 
 кому доверить строительство собственного дома и с чего всё начать 
 Моя история строительства каркасного дома 

Главная /  Строительство и Ремонт /  Хроника строительства дома форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ