Марковские Форумы Ижевск
  Строительство и Ремонт
  кому доверить строительство собственного дома и с чего всё начать ( 1 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 4 :  1  2  3  4 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   кому доверить строительство собственного дома и с чего всё начать
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
натка050374
Рейтинг: 14/-17
-- написано 24-6-2014 13:13 натка050374    
0
0

кому доверить строительство собственного дома и с чего всё начать? Подскажите.
Показать текст сообщения полностью


КОПЕЙК@
Рейтинг: 265/-72
-- написано 24-6-2014 14:02 КОПЕЙК@    
0
1

доверить строительство лучше строителям, которым вы доверяете.
начать хорошо бы с проекта. Заказывать разработку проекта надо идти к проектировщикам.
(выбает строители имеют навыки проектирования и наоборот)

а для себя хорошо бы решить для начала:
где будет дом, как долго там жыть (постоянно или только сезон), сколько человек будет жить в доме лет эдак через 5, сколько вы готовы вложить в это денег, прикинуть свои силы на житие в собственном доме, почитать несколько тем на форуме с обсуждениями город/загород, отчёты и хронники построившихся.

------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

gansta!!1
Рейтинг: 36/-7
-- написано 24-6-2014 16:23 gansta!!1    
0
1

цитата:
Originally posted by КОПЕЙК@:

доверить строительство лучше строителям, которым вы доверяете.
начать хорошо бы с проекта. Заказывать разработку проекта надо идти к проектировщикам.
(выбает строители имеют навыки проектирования и наоборот)
а для себя хорошо бы решить для начала:
где будет дом, как долго там жыть (постоянно или только сезон), сколько человек будет жить в доме лет эдак через 5, сколько вы готовы вложить в это денег, прикинуть свои силы на житие в собственном доме, почитать несколько тем на форуме с обсуждениями город/загород, отчёты и хронники построившихся.



И добавить нечего
Разве что строителей ищите по рекомендациям, наверняка кто то из родных, знакомых, друзей уже строился или знает хороших строителей.
Надейка
Рейтинг: 711/-325
-- написано 24-6-2014 16:52 Надейка    
0
0

желательно грунт исследовать
Ещё интересны разные тонкости этапов проектировки и начала строительства, обсуждаемые в ветке Дача, Сад, Огород http://izhevsk.ru/forummessage/109/4346233.html

история редактирования

натка050374
Рейтинг: 14/-17
-- написано 24-6-2014 17:41 натка050374    
0
0

Земля в С. Михайловском, 15 соток, семья из 4-х чел: 2 взрослых и 2 детей, жить хотим круглогодично. Хотим взять кредит на строительство, только во сколько обойдётся стройка даже примерно не представляем. Никто из знакомых и родственников не строится и не планирует. Пересмотрели кучу проектов, но представить сложно как это будет выглядеть в живую. Посоветуйте кого-нибудь из строителей, кому можно доверять.
kolyan7
Рейтинг: 344/-87
-- написано 24-6-2014 18:54 kolyan7    
0
0

что значит "Прикинуть свои силы на житие в собственном доме"?.
brigada8-5
Рейтинг: 1224/-511
-- написано 24-6-2014 19:15 brigada8-5    
0
4

цитата:
что значит "Прикинуть свои силы на житие в собственном доме"?.

выйти в феврале из подьезда в 5 утра и представить--вот этот снег мне сейчас надо убрать
kolyan7
Рейтинг: 344/-87
-- написано 24-6-2014 19:23 kolyan7    
0
0

ну да, или приехать на машине домой, а тут оказывается трактор снег чистил, и подъезд к дому/гаражу завалил)). таких нюансоа полно, но не так напряжно.
Надейка
Рейтинг: 711/-325
-- написано 24-6-2014 19:24 Надейка    
0
0

тут озвучивали сумму не менее 2 млн.р. Если нанимать, то ещё больше.
Тем о хронике строительств домов на ветке неськолько. Читайте. И цифры там есть. А фирмы строительные тут не упоминаются. Это реклама будет уже. Ну разве изредка и то с узкой направленностью
Ну и самим потом уже обслуживать дом нужно с соображаловкой и мужской силой: газовый котёл, снегоуборщик, энергосистема дома. Хозяин согласен на это?
(а тема в Топ форума попала )

история редактирования

Надейка
Рейтинг: 711/-325
-- написано 24-6-2014 19:48 Надейка    
0
0

http://izhevsk.ru/forummessage/109/3300000.html
http://izhevsk.ru/forummessage/109/4485750.html
http://izhevsk.ru/forummessage/109/2746907.html
где точнее будете строиться? (Пообщайтесь с соседями о ситуации в поселении)


ь1ф03к1982ш
Рейтинг: 2/0
-- написано 24-6-2014 21:12 ь1ф03к1982ш    
0
0

нахожусь тоже в подобной ситуации. Можно вклиниться со своим вопросом? Из чего лучше строить, если отопление предполагается электрическое?
Надейка
Рейтинг: 711/-325
-- написано 24-6-2014 21:22 Надейка    
0
0

куча тем про это есть. Читайте в ветке. Поиск работает

история редактирования

Starky
Рейтинг: 366/-85
-- написано 24-6-2014 22:21 Starky    
0
0

цитата:
нахожусь тоже в подобной ситуации. Можно вклиниться со своим вопросом? Из чего лучше строить, если отопление предполагается электрическое?

Любой, но МАКСИМАЛЬНО тёплый (имхо каркасник такой проще всего сделать) + грамотные планировочные решения+ теплоаккумулятор для ночного тарифа. У меня 30 см утепления, скажем - http://izhevsk.ru/forummessage/57/1342454.html
Зимой на отопление ~2000р на 60м2 в январе вышло.
Надейка
Рейтинг: 711/-325
-- написано 24-6-2014 22:34 Надейка    
0
0

и по деньгам ещё распиши сколько ушло при строительстве

история редактирования

Starky
Рейтинг: 366/-85
-- написано 24-6-2014 22:48 Starky    
0
0

цитата:
Originally posted by Надейка:

и по деньгам ещё распиши сколько ушло при строительстве



1,3-1,4млн. Это с забором, септиком, инженерной частью и скромной отделкой первого этажа. ну и еще надо будет вложить ~300-400 что бы появилось еще 60м2 второго этажа (сейчас законсервированного).
Надейка
Рейтинг: 711/-325
-- написано 25-6-2014 05:41 Надейка    
0
0

...и это Илья строил сам своими руками. А нанимать, то ещё столько же за работу заплатите
andy1504
Рейтинг: 15/-11
-- написано 25-6-2014 09:08 andy1504    
0
0

с таким подходом как у ТС самим дом не построить... Надо годик посидеть на форумах, выбрать материал, планировку, проект купить или заказать, выйти на предварительную смету (хотя бы по материалу), если участок уже куплен, то все про него узнать, подъездные пути... Спроектировать, хотя бы в черне, водо- и теплоснабжение. Только после этого можно назвать предварительную стоимость усадьбы.
Судя по задаваемым вопросам, ТС в самом начале пути.
ИМХО, возьмите в аренду на годик жилой дом и все встанет на свои места. Или покупайте готовый - предложения есть.
цитата:
Originally posted by Надейка:

Хозяин согласен на это?



Очень мудрое замечание! Дом, это постоянное внимание к нему как к живому организму, особенно внимание хозяина.
Кста, а почему электро отопление? в Ст. Михайловском сплошная газификация, на всех массивах.

история редактирования

Надейка
Рейтинг: 711/-325
-- написано 25-6-2014 09:31 Надейка    
0
0

подруга купила летом прошлым землю в будущем КП, осенью с мужем развелась. Денег нет всё равно, ещё и кредит за землю висит. Так она одна не построит вдвоём с пожилой мамой и мал.ребенком при ЗП 13 т.р.. Решила продавать весной, да никто не берёт

история редактирования

molodoy13
Рейтинг: 187/-114
-- написано 25-6-2014 20:39 molodoy13    

действительно ,нужно вначале определиться из чего строить будете . а потом уже и стоимость смотреть
Паук2112
Рейтинг: 58/-52
-- написано 28-6-2014 11:23 Паук2112    
0
0

цитата:
ну да, или приехать на машине домой, а тут оказывается трактор снег чистил, и подъезд к дому/гаражу завалил)). таких нюансоа полно, но не так напряжно.

у нас трактор не ходит вся улица чистится лопатами жителей татар-базара
Надейка
Рейтинг: 711/-325
-- написано 28-6-2014 13:20 Надейка    
0
0

вот где наш клиент Каждый год лопаты сотнями уходят. И всё им мало
Паук2112
Рейтинг: 58/-52
-- написано 28-6-2014 15:06 Паук2112    
0
0

цитата:
вот где наш клиент

я ваш постоянный клиент . последний раз купил линолиум по 129 руб м 2. раза в 3 -4 дешевле получилось.
Надейка
Рейтинг: 711/-325
-- написано 28-6-2014 16:55 Надейка    
0
0

а Вас расстрою. Когда-то акция на него была (в прошлом году) - 79 р
Marina Aleksandrovna
Рейтинг: 40/-16
-- написано 29-6-2014 19:41 Marina Aleksandrovna    
0
0

цитата:
Хотим взять кредит на строительство

Раз участок уже куплен, то есть документы на руках, пора озадачиться получением разрешения на строительство, так как без него банк кредит на строительство не одобрит...даже не примет документы на рассмотрение. Средняя продолжительность выдачи разрешения на строительство - 45 дней.

натка050374
Рейтинг: 14/-17
-- написано 30-6-2014 16:50 натка050374    
0
0

[/b]
цитата:
Изначально написано Marina Aleksandrovna:
[B]
пора озадачиться получением разрешения на строительство



Разрешение получено
[/b]
цитата:
Изначально написано Люций:
[B]
только в случае если есть, что отдать в залог



А квартира 2-х комнатная квартира подойдёт или земельный участок, на котором будет вестись строительство?
iam
Рейтинг: 37/-5
-- написано 1-7-2014 11:40 iam    
0
0

С геологии начинать. Потом проектирование, потом оплата материала, потом строительство этапами с авторским надзором.
Подрядчиков выбирать из ощущения доверия, доверяеш? - делай все как скажет, или откажись сразу, если чего непонятно - переспроси!
Геологию под частный дом достаточно делать методом динамического зондирования - дешево и наглядно, но нужно этот момент согласовать с проектировщиком, как и на всех этапах строительства нужно контролировать передачу результата работы между подрядчиками.
И не стесняйтесь переспрашивать, если что не понятно!
Olafman
Рейтинг: 9/-2
-- написано 1-7-2014 16:57 Olafman    
0
0

цитата:
Изначально написано gansta!!1:

И добавить нечего
Разве что строителей ищите по рекомендациям, наверняка кто то из родных, знакомых, друзей уже строился или знает хороших строителей.

Мне так посоветовали-рекомендовали... Попал на триста тысяч, задержка строительства на два месяца... А советовали хорошие товарищи... Вот так-то

dom-servis
Рейтинг: 249/-345
-- написано 2-7-2014 21:11 dom-servis    
0
0

цитата:
Изначально написано натка050374:
[b]
А квартира 2-х комнатная квартира подойдёт или земельный участок, на котором будет вестись строительство?[/B]

Для банка этот залог скорее всего только под потребительский кредит пойдет. Есть вариант постройки дома под залог квартиры. Живете в своей квартире пока строится дом, как дом будет построен - через регпалату оформляете квартиру на строительную компанию. Итого с вас никаких финансовых затрат в рамках бюджета по проекту дома.

С рекомендациями знакомых завязывайте , только если эти знакомые сами не варятся в строительной теме долго. Ну что вам может посоветовать человек, который знаком с двумя-тремя строителями по жизни? Интернет в помощь, да и тут на форуме черный список есть: http://izhevsk.ru/forummessage/152/1190512.html . Имеет смысл работать с теми, кто несет финансовую ответственность в рамках гражданского кодекса, а не с рекомендациями знакомых, которые за свой совет даже копейкой не отвечают.

Starky
Рейтинг: 366/-85
-- написано 2-7-2014 22:43 Starky    
0
1

У меня ипотека на строительство дома под залог участка (и построенного дома). Такую ипотеку дает Сбер и россельхозбанк (может сейчас еще кто дает).
Под залог квартиры можно тоже получить ипотечный кредит, может быть. Проще походить по банкам и поспрашивать.
Богиня Фемида
Рейтинг: 31/-17
-- написано 8-2-2015 20:18 Богиня Фемида    
0
0

Как мы вляпались в КП "Астра-Мария" от "НК Недвижимости" строят через свою аффелированную компанию "Уральская строительная компания".Остались без квартиры,дома и вложенных денег. Может кого-нибудь предостережет. Посмотрите на нашей страничке астра-мария.рф. Судебные заседания продолжаются.
800 X 600  78.0 Kb кому доверить строительство собственного дома и с чего всё начать
800 X 600 133.6 Kb 800 X 600  78.0 Kb кому доверить строительство собственного дома и с чего всё начать
800 X 600  95.5 Kb 800 X 600 133.6 Kb 800 X 600  78.0 Kb кому доверить строительство собственного дома и с чего всё начать
800 X 600 121.0 Kb 800 X 600  95.5 Kb 800 X 600 133.6 Kb 800 X 600  78.0 Kb кому доверить строительство собственного дома и с чего всё начать
800 X 600 149.2 Kb 800 X 600 121.0 Kb 800 X 600  95.5 Kb 800 X 600 133.6 Kb 800 X 600  78.0 Kb кому доверить строительство собственного дома и с чего всё начать

история редактирования

mitay_f
Рейтинг: 52/-17
-- написано 8-2-2015 23:43 mitay_f    
0
0

Как геодезист, могу предложить автору геодезическую независимую экспертизу. Есть корочка кадастрового инженера. На суде будет иметь силу наша бумага.
А если по делу - возможно дешевле было найти покупателя на недострой, чем бегать по судам. Было бы где жить.
gansta!!1
Рейтинг: 36/-7
-- написано 9-2-2015 22:28 gansta!!1    
0
0

цитата:
Изначально написано mitay_f:
возможно дешевле было найти покупателя на недострой, чем бегать по судам. Было бы где жить.

На сайте по ссылке написано же, они думают о других людях, которые могут купить это "сооружение".
Богиня Фемида
Рейтинг: 31/-17
-- написано 10-2-2015 00:25 Богиня Фемида    
0
0

цитата:
Изначально написано gansta!!1:

На сайте по ссылке написано же, они думают о других людях, которые могут купить это "сооружение".

Спасибо за поддержку! Это очень важно для нас, уже второй год по судам, эти "строители" нам просто цинично говорят, что просто не получим никаких денег, даже своих. Хотя договор и составлен юридически грамотно и мы верим в торжество правосудия.
А "долгойстрой" мы не могли продать, так как дом переходил к нам только по окончанию строительства, так называемый предварительный договор. Да и не поднялась бы рука продать такое кому-то, как потом в глаза-то смотреть? Там даже стойки короедом прогрызены...

Богиня Фемида
Рейтинг: 31/-17
-- написано 10-2-2015 00:27 Богиня Фемида    
0
0

цитата:
Изначально написано mitay_f:
Как геодезист, могу предложить автору геодезическую независимую экспертизу. Есть корочка кадастрового инженера. На суде будет иметь силу наша бумага.
А если по делу - возможно дешевле было найти покупателя на недострой, чем бегать по судам. Было бы где жить.

У нас уже есть консультационное строительное экспертное заключение, но по "доброй" судебной традиции, суд назначил новую, теперь уже судебную строительную экспертизу, вот сидим ждем марта.

mitay_f
Рейтинг: 52/-17
-- написано 10-2-2015 21:04 mitay_f    
0
0

Да уж не позавидуешь... зато другим наука :-(
нога
Рейтинг: 25/-61
-- написано 11-2-2015 10:21 нога    
0
0

я бы посоветовал начать именно с выбора дома.Для этого нужно поездить по частному сектору и посмотреть какой дом нравиться снаружи.В этот дом в тортиком напроситься в гости с указанием причины.И если хозяева,понравившегося вам дома, вменяемые люди то расскажут вам и кто строил и возможные недочеты и возможные "острые углы" и как сам по себе дом. Посетить несколько таких домов.Далее уже по бюджету - формировать свой дом.
imar
Рейтинг: 20/-39
-- написано 11-2-2015 22:26 imar    
0
0

Люди камеры вешают по периметру,куда ж в гости пустить,вообще мало вероятно. Начать с -нарисуем будем жить-то бишь с проекта!
Богиня Фемида
Рейтинг: 31/-17
-- написано 12-2-2015 11:48 Богиня Фемида    
0
0

Точно, а в нашем случае, когда мы начали строиться, в Астра-Марии вообще никто не жил, только 4 семьи планировали зимовать. Да и и большинство из них строили дома по "программе" НК-Недвижимость поменяй квартиру на дом. И только потом, когда стали соседями, некоторые поделились, что у них в договоре запрещено "возмущаться качеством строительства".
Богиня Фемида
Рейтинг: 31/-17
-- написано 12-2-2015 11:48 Богиня Фемида    
0
0

цитата:
Изначально написано imar:
Люди камеры вешают по периметру,куда ж в гости пустить,вообще мало вероятно. Начать с -нарисуем будем жить-то бишь с проекта!

Точно, а в нашем случае, когда мы начали строиться, в Астра-Марии вообще никто не жил, только 4 семьи планировали зимовать. Да и то большинство из них строили дома по "программе" НК-Недвижимость поменяй квартиру на дом. И только потом, когда стали соседями, некоторые поделились, что у них в договоре запрещено "возмущаться качеством строительства".

история редактирования

nk-mary
Рейтинг: 1/-8
-- написано 13-2-2015 13:48 nk-mary    
0
0

Строители и риэлторы, осторожно!
Мы, компания <НК недвижимость>, заключили договор на строительство дома в коттеджном поселке "Астра-Мария" с клиентом Александром Писаревым. Сейчас разгребаем последствия следующей истории (выкладываю выдержку из статьи, опубликованной в Известиях УР от 23.10.2014 года):
Николай Ишмуратов, директор <НК недвижимость>:
- Я бы эту ситуацию назвал <Что можно попытаться купить за 500 тысяч рублей>. Ко мне приходит человек, который заказывает строительство коттеджа. И поскольку ему банк не одобряет ему кредит на строительство, он просит сначала построить коттедж, а потом оплатить готовый дом. У него есть 500 тысяч рублей, дом стоит 2 млн. рублей.
Я вкладываю свои деньги. Но прежде чем заключить договор, он, говоря, что волнуется, предлагает оформить ответственность: он вносит 500 тысяч, и если мы не достроим дом, то будем должны 1 млн. рублей. Я сказал, что мы уверены - достроим, и соглашаюсь на ответственность. Это было прописано в предварительном договоре купли-продажи дома. Мы выполняем свои обязательства, но в процессе строительства у него начинаются претензии. По качеству материалов все сертификаты от производителя есть. Они, насколько я помню, ему предоставлялись. Претензии, которые предъявляются, может рассмотреть только строительная экспертиза, которая стоит 200 тысяч рублей. Мне ее заказывать нецелесообразно. Он на нее не идет: либо сам говорит, что это неправильно, либо привлекает какого-то человека с образованием, непонятно с каким опытом работы. И начинает требовать 1,5 миллиона рублей. При этом при первых претензиях я ему говорю: <Я тебе возвращаю 550 тысяч, и мы расторгаем договор>. Наша позиция: мы готовы ему вернуть 550 тысяч, но не 1,5 млн. рублей.
Фактически это заранее заложенный шантаж. Дом построен по его эскизу и сейчас завис - не продается.

P.S не буду выкладывать другие отзывы, чтобы модераторы не сочли за рекламу, строим много, люди довольны, кому интересно - найдите в Интернете!

1024 X 768 312.5 Kb Обзор коттеджных поселков
1024 X 768 311.9 Kb 1024 X 768 312.5 Kb Обзор коттеджных поселков
1024 X 768 291.6 Kb 1024 X 768 311.9 Kb 1024 X 768 312.5 Kb Обзор коттеджных поселков
1024 X 768 313.3 Kb 1024 X 768 291.6 Kb 1024 X 768 311.9 Kb 1024 X 768 312.5 Kb Обзор коттеджных поселков
1024 X 768 309.8 Kb 1024 X 768 313.3 Kb 1024 X 768 291.6 Kb 1024 X 768 311.9 Kb 1024 X 768 312.5 Kb Обзор коттеджных поселков
1024 X 768 308.6 Kb Обзор коттеджных поселков
1024 X 768 306.8 Kb 1024 X 768 308.6 Kb Обзор коттеджных поселков
1024 X 768 343.6 Kb 1024 X 768 306.8 Kb 1024 X 768 308.6 Kb Обзор коттеджных поселков

  всего страниц: 4 :  1  2  3  4 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 хочу поставить счётчики на воду . с чего начать . есть своё чп -строительство 
 с чего начать внутреннюю отделку 
 Кому можно доверять! Подскажите проверенный интернет-магазин? 
 Хроника строительства дома 
 Еще один опыт строительства дома своими руками 
 можно ли начать строительство без разрешения 
 Из чего построить дом? 
 Как выбрать, из чего построить дом. 
 Моя история строительства каркасного дома 

  Марковские Форумы Ижевск
  Строительство и Ремонт
  кому доверить строительство собственного дома и с чего всё начать ( 1 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ