quote:
Или про мойку колес грузовиков это был Ваше обычное вранье ?
Для того, чтобы не разносить грязь, необходимо было устроить площадку. В настоящее время мы смонтировали мойку колес грузового транспорта на территории строительной площадки с устройством дорожного полотна протяженностью 200 м. Так же ежедневно будет производиться очистка дороги от строительной площадки до ул.Фруктовая.
quote:
Потолки, ну ёмаё 2,5м
quote:
следующие кварталы видеть в кирпичном исполнении
Все будет решать спрос. Как, собственно, он решает сейчас. Будем следить. Предполагали в теории, что кирпич может появиться в микрорайоне. Смотрим на рынок.
quote:
Цена на данный момент явно завышена
Мы выше объясняли ценообразование и отмечали, что цена - среднерыночная. Не забывайте, мы не строим "коробки" и детские площадки с последующей парковкой на газонах. Комфорт заложен не только в самом доме, но во всем микрорайоне - от закрытых дворов до общественных пространств.
quote:
Изначально написано Компания Острова:
Для того, чтобы не разносить грязь, необходимо было устроить площадку. В настоящее время мы смонтировали мойку колес грузового транспорта на территории строительной площадки с устройством дорожного полотна протяженностью 200 м. Так же ежедневно будет производиться очистка дороги от строительной площадки до ул.Фруктовая.
вроде спрашивал про список контролирующих органов - в ответ как обычно из полезного одно зеро.
У кого окна на стройку выходят ? Сделайте Фото дорожного полотна протяженностью 200 м.
Есть там дорога, причем даже с бордюрами)) плюс местами дорожные плиты уложены.
quote:
Originally posted by Компания Острова:
Все будет решать спрос. Как, собственно, он решает сейчас.
Спрос... Неужели приходят покупатели и говорят - "А есть у вас квартиры 2,5 метра потолки? Нам выше 2,7 ненать, мы низкорослые удмурты породы уральской низкожопой!"??
Ну нет же конечно.
Понятно что все хотят подешевле. А подешевле - это насколько? Какая разница в рублях?
Вот если б было так
- вам квартира нужна?
- Да!
- Смотрите, 2,5 метра будет 1,5 млн за однуху, а 2,8 метра будет 1,7 млн за однуху. Чо берем?
- Ууу неее, я человек маленький, можно мне 2,3 потолок за 1,3 млн?
Тогда понятно.
А огороды, которые у леса, тоже под снос?
Пока вокруг не появиться инфраструктура в квартале, покупать не буду. Вообще хочу свалить из Металлурга в центр, где вся инфраструктура есть и строить негде. Вообще не понимаю как люди на Берша живут - в опе мира и без всякой инфраструктуры. Ладно вон в столичном хоть детсад со школой построили. А больницы? Итак врачи из больниц бегут, а тут еще доп нагрузка. В Металлурге взрослая больница это вообще что-то с чем-то.
quote:
Вот если б было так
Так и есть. Мы же писали, у нас есть предложения с потолками 2,7. У нас есть двухуровневые квартиры. И много чего еще 
Просто в массе то, что пользуется популярностью и спросом. Это логично.
quote:
про список контролирующих органов
Эта информация есть в открытых источниках. Поисковики - в ваших руках .
quote:
А огороды, которые у леса, тоже под снос?
Генпланом Ижевска эта территория предназначена под многоквартирную жилую застройку.
quote:
Изначально написано nec:
Есть там дорога, причем даже с бордюрами)) плюс местами дорожные плиты уложены.
Дорога есть, колеса моют, но комки грязи от "мытой" техники тянуться чуть ли не ягодки.
quote:
Изначально написано Компания Острова:
Эта информация есть в открытых источниках. Поисковики - в ваших руках
Для чего тогда Вы здесь в этой теме ?
Петь оды и слагать дифирамбы про свою компанию и стройку, трусливо замалчивая правду ?
quote:
Для чего тогда Вы здесь в этой теме ?
Петь оды и слагать дифирамбы про свою компанию и стройку, трусливо замалчивая правду ?
Именно для этого. Просто бизнес, ничего личного.
quote:
Для чего тогда Вы здесь в этой теме ?
Петь оды и слагать дифирамбы про свою компанию и стройку, трусливо замалчивая правду ?
Что-то от Вас, молодой человек, сплошной негатив в этой теме. Вы запросите в письменном виде ответы на интересующие вопросы, думаю, ответят.
Почему 2-ки с чистовой отделкой по цене за квадрат столько же или даже дешевле, чем 3-ки с предчистовой отделкой? Обычно, чем больше площадь, тем ниже за квадрат.
Давайте поговорим подробнее об инженерных системах в доме.
Интересует газовая котельная.
В данном случае расчет размера платы за отопление осуществляется управляющей компанией (исполнителем коммунальных услуг) исходя из объемов коммунальных ресурсов, использованных в течение расчетного периода на отопление и тарифов на использованные коммунальные ресурсы. При производстве тепловой энергии для отопления используются следующие виды коммунальных ресурсов:
. газ;. холодная вода; . электрическая энергия.
Можете показать расчет для двухкомнатной квартиры?
Сколько придется платить за тепло и за горячую воду?
Чтобы переехать в ваш дом, нужно понимать, насколько это выгодно.
quote:
Почему 2-ки с чистовой отделкой по цене за квадрат столько же или даже дешевле, чем 3-ки с предчистовой отделкой? Обычно, чем больше площадь, тем ниже за квадрат.
Мы оцениваем не квадратный метр, а общую стоимость квартиры. Она, безусловно, зависит от площади и вида отделки - чистовая или предчистовая. При этом важны и другие характеристики: этаж, тип остекления (витражное или обычное), количество санузлов, видовые характеристики, наличие балкона/лоджии. Поэтому мы всегда рекомендуем помимо цены за квадратный метр обращать внимание на детали.
quote:
Интересует газовая котельная.
В чем экономия оплаты тепла и за горячую воду если в доме есть газовая котельная. Пример расчета на 2-х комн. квартиру, площадь 22 кв.м.
Реальная стоимость (нагрев теплоносителя газом + эксплуатация) ниже у крышной нежели чем центральное отопление. Но это не значит, что это дешевле для конечных потребителей. Сравнивать платежки дело бессмысленнное. Т.к. при центральном отоплении оплата отопления размазана на весь год, а когда крышная котельная, то оплата только в отопительный сезон. Сравнивать нужно не платежки, а стоимость нагрева (ГКал). И эта стоимость тоже будет "плавать" от месяца к месяцу в крышной котельной
Стоимость 1Гкал закупленной у УКСа = 1695,11 руб
Стоимость 1 куб.м. газа = 5,058 руб
Для выроботки 1Гкал при нагреве воды газом, в среднем, необходимо израсходовать 140 куб.м. газа, то есть 708 руб + затраты на воду и округления. Итого:
Стоимость 1Гкал при нагреве газом ориентировочно = 800 руб.
Но так же нужно учитывать затраты на обслуживание газовой котельной.
quote:
В чем экономия оплаты тепла и за горячую воду если в доме есть газовая котельная.
Можете написать, какое именно отопительное оборудование будет установлено?
Срок службы котельной?
Как насчет шума от котельной?
Управляющая организация у вас будет своя?
У вас уже имеются реализованные проекты с собственной котельной в Ижевске, других городах?
И все-таки немного уточниться:
в самой квартире для нагрева воды (пр.) какое-то оборудование будет стоять?
quote:
Управляющая организация у вас будет своя?
Управляющая компания у нас есть, сегодня она обслуживает загородный поселок "Тихие зори" и жилой комплекс "Вивальди". Мы создали ее специально для наших проектов. Решение о том, будет ли она управлять домом принимается собственниками на голосовании, либо через конкурс, организованный управлением ЖКХ Ижевска. Работает в том же здании, что и компания "Острова" - вы всегда можете позвонить / прийти и пообщаться.
quote:
в самой квартире для нагрева воды (пр.) какое-то оборудование будет стоять?
Нет
quote:
У вас уже имеются реализованные проекты с собственной котельной в Ижевске, других городах?
Нет, это первый такой объект, очень давно мечтали построить с собственной газовой котельной.
quote:
Можете написать, какое именно отопительное оборудование будет установлено?
Проектной документацией в котельной предусматривается установка автоматизированных водогрейных котлов: 📍2-х Buderus Logano GE615-1020 с газовыми горелками Cib Unigas P71 М-.PR.S.RU.A.0.65 и 📍 Buderus Logano GE615-570 с газовой горелкой Cib Unigas P61 М-.PR.S.RU.A.0.40.
Срок службы долгий, шума как такового не будет - между котельной и квартирой есть техэтаж.
а разводка отопления по квартирам какая будет, поквартирная или стояки?
quote:
Изначально написано Компания Острова:Пример расчета на 2-х комн. квартиру, площадь 22 кв.м.
2-комнатная площадью 22 кв.м. ????
quote:
а разводка отопления по квартирам какая будет
Отопление с вертикальной двухтрубной системой отопления с нижней разводкой магистралей.
quote:
Изначально написано Nenastie:
Комос тоже обещал в Полесье лыжные трассы и велодорожки, кто-нибудь в курсе есть они там? Я слышала, что нет...
они известные крохоборы
quote:
Originally posted by Nenastie:
Обещали, что займёт данный опрос 1.5 часа и обещали 1 тыс. за потраченное время заплатить.
Здравствуйте! То, что вы говорите - очень досадно. Ни разу не сталкивались. Опрос проводят подрядные организации, не мы лично, и до нынешнего момента проблем не возникало. Надо разобраться в ситуации. Понять кто конкретно проводил, когда и мы сможем тогда принять решение, как быть. Пишем вам в личку.
quote:
Изначально написано Компания Острова:В чем экономия оплаты тепла и за горячую воду если в доме есть газовая котельная. Пример расчета на 2-х комн. квартиру, площадь 22 кв.м.
Реальная стоимость (нагрев теплоносителя газом + эксплуатация) ниже у крышной нежели чем центральное отопление. Но это не значит, что это дешевле для конечных потребителей. Сравнивать платежки дело бессмысленнное. Т.к. при центральном отоплении оплата отопления размазана на весь год, а когда крышная котельная, то оплата только в отопительный сезон. Сравнивать нужно не платежки, а стоимость нагрева (ГКал). И эта стоимость тоже будет "плавать" от месяца к месяцу в крышной котельной
Стоимость 1Гкал закупленной у УКСа = 1695,11 руб
Стоимость 1 куб.м. газа = 5,058 руб
Для выроботки 1Гкал при нагреве воды газом, в среднем, необходимо израсходовать 140 куб.м. газа, то есть 708 руб + затраты на воду и округления. Итого:
Стоимость 1Гкал при нагреве газом ориентировочно = 800 руб.
Но так же нужно учитывать затраты на обслуживание газовой котельной.
Добрый день, будут ли установлены индивидуальные счётчики тепла и в квартирах, а если нет, то каким образом будет начисляться плата за отопление? Так же обозначьте пожалуйста примерную стоимость 1 куб.м. ГВС при использовании крышной котельной.
Здравствуйте! как решён вопрос с установкой кондиционеров и спутниковых тарелок? предусмотрены ли специальные места, а ещё интересно послушать по каким причинам выбран в качестве финишной отделки наружных стен мокрый фасад? каков срок эксплуатации?
quote:
Originally posted by proekt-electrik:
Здравствуйте! как решён вопрос с установкой кондиционеров и спутниковых тарелок? предусмотрены ли специальные места, а ещё интересно послушать по каким причинам выбран в качестве финишной отделки наружных стен мокрый фасад? каков срок эксплуатации?
Здравствуйте! Мы отвечали очень подробно на эти вопросы в теме. Перешлем вам в личные сообщения, чтобы никого не напрягать повторами.
quote:
Добрый день, будут ли установлены индивидуальные счётчики тепла и в квартирах, а если нет, то каким образом будет начисляться плата за отопление? Так же обозначьте пожалуйста примерную стоимость 1 куб.м. ГВС при использовании крышной котельной.
Да, счетчики будут установлены. Плата будет начисляться по ним. Стоимость куб.м. пока обозначать не будем - многое зависит от законов в ЖКХ, изменения тарифов. На перспективу - попросту можем сказать неточную информацию. Для ориентира - она будет не выше, чем в среднем по городу.
quote:
Изначально написано Компания Острова:Да, счетчики будут установлены. Плата будет начисляться по ним. Стоимость куб.м. пока обозначать не будем - многое зависит от законов в ЖКХ, изменения тарифов. На перспективу - попросту можем сказать неточную информацию. Для ориентира - она будет не выше, чем в среднем по городу.
Хотелось бы видеть цену ниже, чем в среднем по городу. На перспективу присматриваем квартиру в данном микрорайоне, на данный момент проживаем в квартире с индивидуальным отоплением и ГВС (стоит котёл в квартире). По факту за отопление в месяц я плачу в 3 раза меньше, чем в квартире с централизованным отоплением (причем плачу только в отопительный сезон, т.е. в среднем по году платеж в примерно в 8 раз меньше), а ГВС в 2,5 раза дешевле. Для меня данные цифры одни из значимых критериев в выборе жилья.
Originally posted by Nenastie:
Обещали, что займёт данный опрос 1.5 часа и обещали 1 тыс. за потраченное время заплатить.
В общем, все благополучно разрешилось, деньги заплатили, за недразумение извинились
quote:
В общем, все благополучно разрешилось
Спасибо, что вы рассказали в ветке, иначе мы бы не узнали о проблеме. Хорошо, что все хорошо
От Талана появилась информация, что они тоже подключатся к стройке Нового города. Можете прокомментировать? Какую очередь они планируют взять?