история редактирования

quote:

---

Originally posted by IzhStyle:

первоначалка сколь? 10%?

---

quote:

---

Originally posted by Flicker:

минимум 10%

---

quote:

---

Originally posted by Нюсёк:
сегодня звонили мне по Буммашевской 5 - продажи начались....

---

Вы там берете? Я тоже там хочу.но в очереди под номером 124((((

quote:

---

после подписания ДДУ, вы должны за 40 дней успеть оформить кредитный договор, и договор залога, все это зарегистрировать. соответственно, максимум на 1,5 мес. можно сократить этот срок.

---

Сокращать не нужно, наоборот, по максимуму увеличить, т.е. сократить промежуток времени между началом выплат по ипотеке и сдачей дома.
40 дней в ДДУ прописано?

история редактирования

quote:

---

я чегото планировок на сайте не могу найти по ВШ и автозаводской

---

По ВШ все продано и в этом году сказали уже ничего не будет.

quote:

---

сократить промежуток времени между началом выплат по ипотеке и сдачей дома.40 дней в ДДУ прописано?

---

quote:

---

Сокращать не нужно, наоборот, по максимуму увеличить, т.е. сократить промежуток времени между началом выплат по ипотеке

---

quote:

---

Originally posted by swetik7zwetik:

swetik7zwetik

---

quote:

---

Originally posted by Chester255278:
А в администрацию по месту прописки обращаться или можно по месту проживания?

---

история редактирования

quote:

---

Originally posted by glofiish2:

Смело можете брать сестру в поручители. Поручителя можно одного, не обязательно двоих, только если по доходом проходить не будут тогда могут попросить еще одного.

---

Поручитель не имеет никакого отношения к совокупному доходу созаемщиков. И будет он(поручитель) один, даже если созаемщиков будет 3 (трое).

quote:

---

У кого-нибудь была ситуация, кто не успел зарегистрировать ДДУ в регпалате в течении 40 дней?

---

40 дней на регистрацию ДДУ прописано где-то?

quote:

---

Originally posted by Copper:
Расскажу как проистекало и проистекает сейчас:
1. Подали заявление в администрацию о постановке на учет (декабрь 2012). (В администрации достаточно одного заявителя с документами супруга)
2. В январе получили ответ, что из регпалаты пришел положительный ответ о наличии у нас в собственности по площади подходящей под программу.
3. Подали заявление в БТИ, для получения справки о правах на недвижимость до 1999 г. (Достаточно одного члена семьи с документами супруга)
4. Спустя две недели забрали справку из БТИ и подали весь пакет документов в администрацию. (достаточно одного члена семьи)
5. Спустя две недели получили письмо из администрации о том, что поставлены на учет по программе МС.
6. Сразу пришел в банк (Сбер) и отдал письмо из администрации для расчета платежеспособности.
7. Спустя две недели получил ответ из банка.
8. Сразу пришли к застройщику (Комос) и выбрали квартиру, через два дня подписали договор долевого участия и записались в регпалату через 10 дней. (Необходимы оба члена семьи + другие дольщики, если они есть)
9. Отдал ДДУ в Сбер.
10. Через неделю вызвали в Сбер на подписание кредитного договора, пришли с двумя созаемщиками и поручителем. Забрал письмо Сбера для администрации о расчете компенсации. Сразу же съездил в администрацию отдать его.
11. После подписания кредитного договора на следующий день приехали в завьяловскую регпалату и отдали ДДУ, кредитный договор и два квиточка об оплате госпошлины. (необходимы оба дольщика)
12. Спустя пять дней забрал прошитый и зарегистрированный ДДУ. (Достаточно одного дольщика)
13. В этот же день внес предоплату в КОмос. (Достаточно одного дольщика)
14. Параллельно забрал из администрации Распоряжение о предоставлении компенсации. (Достаточно одного члена семьи)
15. Сегодня съездил в Сбер подписал договор залога и поставил печати комоса на нем. (Достаточно одного заемщика)
16. 12 апреля в регпалату на регистрацию договора залога. (Оба дольщика + представитель банка)
17. ДУмаю в 15-х числах поеду в Сбер для окончательного перечисления ипотеки.

Итого с момента подачи документов для признания Молодой семьи до подписания договора залога 3,5 месяца.

Дальнейшие процедуры уже после сдачи дома.

Данные процедуры действительны только для комоса и сбера, а также Октябрьской администрации У других застройщиков свои порядки.

---

вот нахрена??? сначала собрать все док-ты, потом уже тока ехать с заявой в адм-ю

quote:

---

Originally posted by Dupp:
Теща 59 лет. На пенсии. Прошла поручителем успешно без вопросов. Пенсию получает на карту в Сбербанке.
Отделение Сбербанка 006 около цирка.

---

На какую сумму пенсия тещи больше Вашего ежемесячного платежа по кредиту?

quote:

---

Originally posted by ZarA:

На какую сумму пенсия тещи больше Вашего ежемесячного платежа по кредиту?

---

Сумма пенсии на 30% меньше платежа, а не больше.
Это доказывает что зарплата/пенсия поручителя не так важна как сам факт поручительства человека с доходом.

quote:

---

Originally posted by Dupp:

Сумма пенсии на 30% меньше платежа, а не больше.
Это доказывает что зарплата/пенсия поручителя не так важна как сам факт поручительства человека с доходом.

---

Возможно по карте тещи проходят какие то существенные (больше платежа по ипотеке)движения денежных средств не связаные с получением пенсии?
Спасибо!

quote:

---

Originally posted by ZarA:

Возможно по карте тещи проходят какие то существенные (больше платежа по ипотеке)движения денежных средств не связаные с получением пенсии?
Спасибо!

---

Странно. Ничего там быть не должно кроме пенсии. Она бы знала об этом

quote:

---

Теща 59 лет. На пенсии. Прошла поручителем успешно без вопросов. Пенсию получает на карту в Сбербанке.
Отделение Сбербанка 006 около цирка.

---

quote:

---

Originally posted by Emi-izh:

Аналогичная ситуация пенсия мамы на 2 000 меньше суммы ежемесячного платежа.

---

Спасибо, всем за ответы. Это обстоятельсво всем нам облегчает проблему поручительства, хотя логике конечно противоречит, имхо.

quote:

---

Originally posted by Erichkrauser:

Erichkrauser

---

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Зефирка:
подскажите, что лучше - побольше сумма первоначального взноса за новую квартиру или меньший долг по старой ипотеке?

---

берем в руки калькулятор и считаем:
если вы оплатите первоначальный взнос больше, чем надо (больше 10%), то вам нужна будет меньшая сумма, которую вы получите под 5%.
при этом у вас не уменьшиться сумма, которую вы брали под процент явно больший чем 5% (ваша старая ипотека наверное под процентов 10 как минимум).

второй вариант. эти же деньги вы тратите на погашение старой ипотеки и экономите на процентах, к тому же сумма ежемесячного платежа по старой ипотеке уменьшится, а значит и сумма, которую сбербанк будет вычитать из дохода тоже уменьшится, отсюда больше шансов на бОльшую сумму нового кредита.

quote:

---

Originally posted by sasa777:
Кто нибудь с поддельной справкой 2НДФЛ вообще пробовал документы в сбер подавать? То есть в справке написать 20 тысяч ЗП а на самом деле например 10 тысяч.

---

Году так в 2007 пробовал. Не прошел фокус.
Но там был обычный потребительский кредит.

quote:

---

[B][/B]

---