quote:
Originally posted by glofiish2:
Смело можете брать сестру в поручители. Поручителя можно одного, не обязательно двоих, только если по доходом проходить не будут тогда могут попросить еще одного.
Поручитель не имеет никакого отношения к совокупному доходу созаемщиков. И будет он(поручитель) один, даже если созаемщиков будет 3 (трое).
Теща 59 лет. На пенсии. Прошла поручителем успешно без вопросов. Пенсию получает на карту в Сбербанке.
Отделение Сбербанка 006 около цирка.
У кого-нибудь была ситуация, кто не успел зарегистрировать ДДУ в регпалате в течении 40 дней?
Вчера ходили регистрировать ДДУ в регплату, пришли в живую очередь, без номерка. Сказали придти за час что бы занять очередь, но за этот час пока я там сидела, в кабинет на регистрацию документов юр.лиц ни один человек не подошел) все свободно, приходи и регистрируй. А вот если в интернете номерок брать, то почему то только на 25 апреля)
quote:
У кого-нибудь была ситуация, кто не успел зарегистрировать ДДУ в регпалате в течении 40 дней?
40 дней на регистрацию ДДУ прописано где-то?
quote:
Originally posted by Copper:
Расскажу как проистекало и проистекает сейчас:
1. Подали заявление в администрацию о постановке на учет (декабрь 2012). (В администрации достаточно одного заявителя с документами супруга)
2. В январе получили ответ, что из регпалаты пришел положительный ответ о наличии у нас в собственности по площади подходящей под программу.
3. Подали заявление в БТИ, для получения справки о правах на недвижимость до 1999 г. (Достаточно одного члена семьи с документами супруга)
4. Спустя две недели забрали справку из БТИ и подали весь пакет документов в администрацию. (достаточно одного члена семьи)
5. Спустя две недели получили письмо из администрации о том, что поставлены на учет по программе МС.
6. Сразу пришел в банк (Сбер) и отдал письмо из администрации для расчета платежеспособности.
7. Спустя две недели получил ответ из банка.
8. Сразу пришли к застройщику (Комос) и выбрали квартиру, через два дня подписали договор долевого участия и записались в регпалату через 10 дней. (Необходимы оба члена семьи + другие дольщики, если они есть)
9. Отдал ДДУ в Сбер.
10. Через неделю вызвали в Сбер на подписание кредитного договора, пришли с двумя созаемщиками и поручителем. Забрал письмо Сбера для администрации о расчете компенсации. Сразу же съездил в администрацию отдать его.
11. После подписания кредитного договора на следующий день приехали в завьяловскую регпалату и отдали ДДУ, кредитный договор и два квиточка об оплате госпошлины. (необходимы оба дольщика)
12. Спустя пять дней забрал прошитый и зарегистрированный ДДУ. (Достаточно одного дольщика)
13. В этот же день внес предоплату в КОмос. (Достаточно одного дольщика)
14. Параллельно забрал из администрации Распоряжение о предоставлении компенсации. (Достаточно одного члена семьи)
15. Сегодня съездил в Сбер подписал договор залога и поставил печати комоса на нем. (Достаточно одного заемщика)
16. 12 апреля в регпалату на регистрацию договора залога. (Оба дольщика + представитель банка)
17. ДУмаю в 15-х числах поеду в Сбер для окончательного перечисления ипотеки.Итого с момента подачи документов для признания Молодой семьи до подписания договора залога 3,5 месяца.
Дальнейшие процедуры уже после сдачи дома.
Данные процедуры действительны только для комоса и сбера, а также Октябрьской администрации У других застройщиков свои порядки.
вот нахрена??? сначала собрать все док-ты, потом уже тока ехать с заявой в адм-ю
quote:
Originally posted by Dupp:
Теща 59 лет. На пенсии. Прошла поручителем успешно без вопросов. Пенсию получает на карту в Сбербанке.
Отделение Сбербанка 006 около цирка.
На какую сумму пенсия тещи больше Вашего ежемесячного платежа по кредиту?
quote:
Originally posted by ZarA:На какую сумму пенсия тещи больше Вашего ежемесячного платежа по кредиту?
Сумма пенсии на 30% меньше платежа, а не больше.
Это доказывает что зарплата/пенсия поручителя не так важна как сам факт поручительства человека с доходом.
quote:
Originally posted by Dupp:Сумма пенсии на 30% меньше платежа, а не больше.
Это доказывает что зарплата/пенсия поручителя не так важна как сам факт поручительства человека с доходом.
Возможно по карте тещи проходят какие то существенные (больше платежа по ипотеке)движения денежных средств не связаные с получением пенсии?
Спасибо!
Скажите, пожалуйста, какие документы можно предоставить банку,о том что получаю алименты на ребенка???
quote:
Originally posted by ZarA:Возможно по карте тещи проходят какие то существенные (больше платежа по ипотеке)движения денежных средств не связаные с получением пенсии?
Спасибо!
Странно. Ничего там быть не должно кроме пенсии. Она бы знала об этом 
quote:
Теща 59 лет. На пенсии. Прошла поручителем успешно без вопросов. Пенсию получает на карту в Сбербанке.
Отделение Сбербанка 006 около цирка.
Аналогичная ситуация пенсия мамы на 2 000 меньше суммы ежемесячного платежа.
quote:
Originally posted by Emi-izh:
Аналогичная ситуация пенсия мамы на 2 000 меньше суммы ежемесячного платежа.
Спасибо, всем за ответы. Это обстоятельсво всем нам облегчает проблему поручительства, хотя логике конечно противоречит, имхо.
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
Erichkrauser
Со мной не надо спорить!
Я точно знаю о чем пишу
Не все могут быть поручителем и доход влияет, если у поручителя зп будет 5тр никто в поручители его одного не возьмет, будет необходим еще один. У поручителя 30% обременяется от ежем платежа по кредиту. Так что если зп у него 5тр а ежем взнос 10тр, то поручителю необходимо как минимум 8550р зп получать.
По вашему Erichkrauser если никакого отношения не имеет доход, тогда безработных можно в поручители брать?
создается впечатление из всего прочитанного про сбербанк, что они собирают заявки на кредит за неделю, а потом скидывают их в один тазик и под пивко вытягивают оттуда листочки, по принципу все женщины делятся на дам, не дам , и дам , но не вам.
quote:
Originally posted by Зефирка:
подскажите, что лучше - побольше сумма первоначального взноса за новую квартиру или меньший долг по старой ипотеке?
берем в руки калькулятор и считаем:
если вы оплатите первоначальный взнос больше, чем надо (больше 10%), то вам нужна будет меньшая сумма, которую вы получите под 5%.
при этом у вас не уменьшиться сумма, которую вы брали под процент явно больший чем 5% (ваша старая ипотека наверное под процентов 10 как минимум).
второй вариант. эти же деньги вы тратите на погашение старой ипотеки и экономите на процентах, к тому же сумма ежемесячного платежа по старой ипотеке уменьшится, а значит и сумма, которую сбербанк будет вычитать из дохода тоже уменьшится, отсюда больше шансов на бОльшую сумму нового кредита.
Кто нибудь с поддельной справкой 2НДФЛ вообще пробовал документы в сбер подавать? То есть в справке написать 20 тысяч ЗП а на самом деле например 10 тысяч.
quote:
Originally posted by sasa777:
Кто нибудь с поддельной справкой 2НДФЛ вообще пробовал документы в сбер подавать? То есть в справке написать 20 тысяч ЗП а на самом деле например 10 тысяч.
Году так в 2007 пробовал. Не прошел фокус.
Но там был обычный потребительский кредит.
Ерунду ведь пишите!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ЗП Поручителя вообще не смотрят, смотрят только у заемщиков и созаемщиков, поручитель в платежах не участвует...
quote:
[B][/B]
quote:
Originally posted by Luba077:
ЗП Поручителя вообще не смотрят
как же, не смотрят....????????
значит в поручители можно безработного получается по вашему ? на то он и поручитель, в случае чего с поручителя будут спрашивать. Логику включайте. для чего банку левый чел( поручитель ), так просто ? у поручителя всегда обременяется часть дохода ( 30% от ежем платежа)для подстраховки, поэтому поручитель с маленькой зп не может выступать сразу в нескольких поручительствах, только в стольких, скольких его доход позволяет.
quote:
Кто нибудь с поддельной справкой 2НДФЛ вообще пробовал документы в сбер подавать? То есть в справке написать 20 тысяч ЗП а на самом деле например 10 тысяч
пришли сдавать доки в сбер. зп по 2ндфл минималка. сказали давайте попробуем по форме банка справки. сделали на двоих около 31000. не прокатило((( тещу созаемщиком хотели брать. зп хорошая, но ей56 и сказали учтут только пенсию. ждем вот теперь втб
quote:
Originally posted by us_oleg:Вы там берете? Я тоже там хочу.но в очереди под номером 124((((
Мы там 30 в очереди, но покупать на буммашевской не будем, тк работаем уже с другими застройщиками
Нам дали в сбере только 1300 т.р. (ежемесячный платеж 7600 руб. на 25 лет), хотя совокупный доход 45000 руб.(мама созаёмщик 48 лет, пенсия + зарплата). Кредитный эксперт сказала, что учитывают в основном только доход супругов, но складывается впечатление, что выбирают по принципу этому дам, этому не дам. Всё равно хотим двушку, заключили ДДУ с Комосом. Теперь ищем 450 т.р. на первоначалку. Подскажите, кто сталкивался, лучше взять потребительский кредит до или после оформления кредитного договора??? и будут ли ещё проверять платежеспособность??
quote:
вот нахрена??? сначала собрать все док-ты, потом уже тока ехать с заявой в адм-ю
если ты про п.1, то как нахрена? Если сначала администрация сама запрашивает данные в регпалате?
quote:
Originally posted by kalinka-malinka:
Нам дали в сбере только 1300 т.р. (ежемесячный платеж 7600 руб. на 25 лет), хотя совокупный доход 45000 руб.(мама созаёмщик 48 лет, пенсия + зарплата).
а у вас дети есть?
Да, один ребёнок.
quote:
Originally posted by Copper:
если ты про п.1, то как нахрена? Если сначала администрация сама запрашивает данные в регпалате?
дак докумэнты все собираеш, отдаеш с заявой в адм-ю, там они сами всё проверяют и дают положительный ответ. смысл к ним ездить 2 раза? точнее 1 раз подал заяву и доки, второй раз приехал за результатом от них. ну не результатом, понял вобщем
ААаа в 2012м типа другие правила действовали... щас как я понял собираеш все справки и идеш в адм-ю, и заяву тока 1 раз подаёш)))
хрен разбереш эту систему
У нас друзья подавали в администрации индустриального района, там чуток по другому процесс проходит...
quote:
Originally posted by Copper:
У нас друзья подавали в администрации индустриального района, там чуток по другому процесс проходит...
тут скорее не от администрации зависит, а от того что новые правила с этого года вступили в силу
quote:
Originally posted by kalinka-malinka:
Нам дали в сбере только 1300 т.р. (ежемесячный платеж 7600 руб. на 25 лет), хотя совокупный доход 45000 руб.(мама созаёмщик 48 лет, пенсия + зарплата). Кредитный эксперт сказала, что учитывают в основном только доход супругов, но складывается впечатление, что выбирают по принципу этому дам, этому не дам. Всё равно хотим двушку, заключили ДДУ с Комосом. Теперь ищем 450 т.р. на первоначалку. Подскажите, кто сталкивался, лучше взять потребительский кредит до или после оформления кредитного договора??? и будут ли ещё проверять платежеспособность??
Скажите сколько савок. Доход только семьи без учета созаемщика(мамы)?
подскажите есть ли отделения банка, где кредитные инспекторы предупреждают об уменьшении одабриваемой суммы и предлагают добавить созаемщиков (пока только жена идет созаемщиком),чтобы хватило дохода на требуемую сумму? хотим просить 1300т.р. и если урежут, то не видать двушки. а после одобрения дергаться как я понимаю уже бесполезно за созаемщиками?
есть такие кому одобрили кредит на 5 лет, просто мне кажется банку это не выгодно и шансы получить кредит увеличиваются при увеличении срока кредитования. и еще бывает что просите, например 600 тыс на 5 лет, а банк одобряет меньше, например только 300 тыс. Можно ли встать в очередь на квартиру без одобрения из банка, только с письмом из администрации?
quote:
тут скорее не от администрации зависит, а от того что новые правила с этого года вступили в силу
возможно, в дебри новых правил я не совался, ибо незачем
quote:
Originally posted by kalinka-malinka:
Теперь ищем 450 т.р. на первоначалку. Подскажите, кто сталкивался, лучше взять потребительский кредит до или после оформления кредитного договора??? и будут ли ещё проверять платежеспособность??
если я все правильно понимаю, то вначале несешь первоначальный взнос застройщику, и только после этого они тебе ДДУ выдают. Причем этот первоначальный взнос должен быть не меньше , чем разница между одобрением Сбербанка и ценой квартиры... и если одобрение сбера есть, то уже все нормально, они уже больше ничего не будут проверять.
поправьте, а то может я тоже неправильной дорогой иду?
quote:
Originally posted by Juliuselena:вначале несешь первоначальный взнос застройщику, и только после этого они тебе ДДУ выдают.
в корне неверно. Сначала ДДУ, потом банк(письмо для администрации)-администрация-банк(кредитный договор)-регпалата(ДДУ)-застройщик(первоначальный взнос)-банк(договор залога)-застройщик(договор залога)-регпалата(договор залога)
как-то так
quote:
Originally posted by Juliuselena:
Причем этот первоначальный взнос должен быть не меньше , чем разница между одобрением Сбербанка и ценой квартиры...
Гениально!
quote:
Originally posted by Juliuselena:
и если одобрение сбера есть, то уже все нормально, они уже больше ничего не будут проверять.
Точно. Я также сделаю.
quote:
Originally posted by Juliuselena:
поправьте, а то может я тоже неправильной дорогой иду?
Не совсем той дорогой идете, уважаемая))
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
Erichkrauser
Уважаемый (ручка) умничать тут не надо,на сколько я знаю вы уже взяли себе квартиру.
quote:
Originally posted by stas649:
Уважаемый (ручка) умничать тут не надо,на сколько я знаю вы уже взяли себе квартиру.
Что за тон, мсье? Нотка тонкого юмора никогда не повредит напряженной беседе. А квартиру я только еще беру. В процессе, так сказать.
По моему, Эрихкраузер всего лишь подсказывает девушке что и как все делается. Здесь нет ни капли иронии. все в рамкках приличия!
Уралдомстрой на днях начнет продавать квартиры в 1 секции. Инфа из Минстроя, сказали документы ими подписаны, лежат где-то в администрации на утверждении.
В каком доме уралдомстрой начинает продавать?
Хотя в самом Уралдомстрое об этом молчат. Видимо хотят распродать сначала оставшиеся студии во 2 секции.
quote:
Originally posted by pzag:
Хотя в самом Уралдомстрое об этом молчат. Видимо хотят распродать сначала оставшиеся студии во 2 секции.
Так точно! Мне русским языком сказали, что пока не продадут оставшиеся, не будут продавать в новой секции.
это в парусе?
Это Заречный квартал
ну так что предупреждали ли кого-нибудь из банка об уменьшении запрашиваемой суммы, и в каком отделении если не секрет? просто завтра уже в банк собираюсь.
В отделении на Ленина у Радиотехники посмотрела доход и сразу сказала, что нужно искать еще одного созаемщика или просить меньшую сумму. Вообще очень понравилось как обслуживают в этом отделении. В течении 2 недель дали добро, причем еще приносили недостающие документы.
quote:
Originally posted by Luba077:
Ерунду ведь пишите!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ЗП Поручителя вообще не смотрят, смотрят только у заемщиков и созаемщиков, поручитель в платежах не участвует...
Ипотечный менеджер в Сбере сказал, что поручитель мой может при желании взять себе кредит в Сбере без всяких проблем. То что он является поручителем по ипотечному договору не снижает его платежеспособности. Повлиять только может плохая кредитная история по моему ипотечному договору.
А также, после сдачи дома, вроде бы по логике, раз квартира уходит в залог то и поручитель должен стать не нужен. Но Сбербанк все равно поручителя оставляет до конца срока ипотеки.
Понятно что безработный не подойдет в качестве поручителя. А пенсия - это все таки гарантированный государством ежемесячный доход.
quote:
Originally posted by stas649:
Уважаемый (ручка) умничать тут не надо,на сколько я знаю вы уже взяли себе квартиру.
спасибо за поддержку.
действительно, все бы с такой оперативностью на вопросы отвечали, а не "оригинальные" комментарии раздавали.
Отмечусь, скоро начну оформлять документы)
quote:
Скажите сколько савок. Доход только семьи без учета созаемщика(мамы)?
Наш с мужем доход 27000 руб. (нас трое с ребенком), причем я заёмщик и моя з/п 7000 руб.
quote:
Originally posted by Juliuselena:если я все правильно понимаю, то вначале несешь первоначальный взнос застройщику, и только после этого они тебе ДДУ выдают. Причем этот первоначальный взнос должен быть не меньше , чем разница между одобрением Сбербанка и ценой квартиры... и если одобрение сбера есть, то уже все нормально, они уже больше ничего не будут проверять.
поправьте, а то может я тоже неправильной дорогой иду?
Сначала заключается ДДУ с застройщиком, потом его нужно показать в Сбербанке (идет юридическая проверка(2-3 дня), нас в Комосе сразу записали в Регпалату через 3 недели, оформление документов в Регпалате занимает 5 рабочих дней и после их получения в течение 3-х дней необходимо оплатить первоначальный взнос застройщику.
Одобренную ипотеку уже не проверяют, она так и останется, но если необходим ещё кредит на первоначалку, то как будут учитывать платежеспособность по нему, непонятно.
quote:
Originally posted by bliser:
ну так что предупреждали ли кого-нибудь из банка об уменьшении запрашиваемой суммы, и в каком отделении если не секрет? просто завтра уже в банк собираюсь.
Нам сообщали предварительно, т.к. сомневались в легальности зарплаты мужа, просили принести выписку из "зарплатного" банка, но сумма ипотеки так и не изменилась. А так уже при предварительном расчете кредитный эксперт сообщает, какой будет ежемесячный платеж и какой должен быть совокупный доход. Кстати, советую обратиться в отделение напротив Горсовета на Пушкинской, к Александре. Я тут на форуме про неё вычитала, обратилась к ней и всё очень грамотно и оперативно!!!
quote:
Originally posted by kalinka-malinka:
Наш с мужем доход 27000 руб. (нас трое с ребенком), причем я заёмщик и моя з/п 7000 руб.
А если как вариант сделать заемщиком мужа, а не себя?
Банку без разницы кто будет заемщиком, тот кто в письме из администрации указан или супруг/супруга.
Я так и сделал. Справка на жену, а заемщик я так как у меня ЗП выше. И все благополучно прошло.
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
Вопрос о дальнейшем участии Удмуртской Республики в подпрограмме <Обеспечение жильем молодых семей> федеральной целевой программы <Жилище> на 2011-2015 годы будет рассмотрен при формировании проекта бюджета УР на 2014 год и плановый период 2015-2016 годов.
Инфа: http://www.izh.ru/izh/info/35206.html
Это ведь разные программы?!?!? Или я не так понимаю?
Программа Правительства РФ приостановлена, а Программы Президента Удмуртской Республики как раз до 2016года.
quote:
Originally posted by kalinka-malinka:
Нам дали в сбере только 1300 т.р. (ежемесячный платеж 7600 руб. на 25 лет), хотя совокупный доход 45000 руб.(мама созаёмщик 48 лет, пенсия + зарплата). Кредитный эксперт сказала, что учитывают в основном только доход супругов, но складывается впечатление, что выбирают по принципу этому дам, этому не дам.
Ни фига себе!!! А чем объяснили такую маленькую сумму? А в другом отделении попробовать нельзя?
Вроде при вычитании из 45т.р. суммы платежа 7600р - хороший остаток на семью из 3-х человек выходит!
quote:
хотя совокупный доход 45000 руб.
чтоб мы так жили!!! просто реально не понимаю где в Ижевске платят такие белые зарплаты. но такие счастливчики находят. я даже в конверте с трех работ больше 13 тыс не получала, а работая в одной организации выжить не реально ваще.
quote:
Originally posted by kalinka-malinka:
quote:хотя совокупный доход 45000 руб.
чтоб мы так жили!!! просто реально не понимаю где в Ижевске платят такие белые зарплаты. но такие счастливчики находят. я даже в конверте с трех работ больше 13 тыс не получала, а работая в одной организации выжить не реально ваще.
[/b]
[/QUOTE]
quote:
Originally posted by kalinka-malinka:
Originally posted by kalinka-malinka:Нам дали в сбере только 1300 т.р. (ежемесячный платеж 7600 руб. на 25 лет), хотя совокупный доход 45000 руб.(мама созаёмщик 48 лет, пенсия + зарплата). Кредитный эксперт сказала, что учитывают в основном только доход супругов, но складывается впечатление, что выбирают по принципу этому дам, этому не дам.
Ни фига себе!!! А чем объяснили такую маленькую сумму? А в другом отделении попробовать нельзя? Вроде при вычитании из 45т.р. суммы платежа 7600р - хороший остаток на семью из 3-х человек выходит!
[/b]
[/QUOTE]
вы читаете что пишут? их трое (муж, жена, ребенок) + плюс мама с пенсией и ЗП = 45000, а их с мужем доход 27000 руб. - так-то разные вещи
а что 45000 на двоих плюс ребенок это большой заработок, даже с учетом официально зарплаты?
quote:
Originally posted by Laisa:
чтоб мы так жили!!! просто реально не понимаю где в Ижевске платят такие белые зарплаты. но такие счастливчики находят. я даже в конверте с трех работ больше 13 тыс не получала, а работая в одной организации выжить не реально ваще.
меняйте организацию, что еще сказать то
Что-то совсем ,Вам, не повезло с организациями.Какая-то очень маленькая зарплата,с трех-то работ
quote:
Originally posted by Рыжая Соня:
вы читаете что пишут? их трое (муж, жена, ребенок) + плюс мама с пенсией и ЗП = 45000, а их с мужем доход 27000 руб. - так-то разные вещиа что 45000 на двоих плюс ребенок это большой заработок, даже с учетом официально зарплаты?
Читала бегло, упустила и не заметила, что мама созаемщик
А на счет з/п - это кому как. Я считаю, что для семьи из 3-х человек 45т.р. на месяц - совсем даже не плохо
я пока не ушла в отпуск по уходу меняла работы 5 раз в год, но нигде при одновременной работе в трех местах больше 13 не выходило, а официально и того меньше. Это еще с двумя образованиями, с опытом работы 6 лет. Хоть подскажите куда устраиваться, чтобы зарплата хотя бы 10 тыс официально проходила, я уж как выше сказано, о 20 тыс даже не мечтаю
quote:
Originally posted by Juliuselena:спасибо за поддержку.
действительно, все бы с такой оперативностью на вопросы отвечали, а не "оригинальные" комментарии раздавали.
Если бы вы потрудились прочитать мой ответ "не через строку", то все для себя уяснили бы, а не "плакались", мол, спасибо за поддержку и т.д.
Тем более Вы сами просили поправить, в случае ходьбы по "неправильной дорожке", не?
quote:
Originally posted by Laisa:
я пока не ушла в отпуск по уходу меняла работы 5 раз в год, но нигде при одновременной работе в трех местах больше 13 не выходило, а официально и того меньше. Это еще с двумя образованиями, с опытом работы 6 лет. Хоть подскажите куда устраиваться, чтобы зарплата хотя бы 10 тыс официально проходила, я уж как выше сказано, о 20 тыс даже не мечтаю
можете в бюджет, но только в крупную организацию. у нас например девочки из бухгалтерии по 25 рублей получает и еще нифига не делают (как ни придешь к ним документы сдавать, то в инете зависают, то журналы всем кабинетом читают). к тому же справка для МС, с которой можно хоть в космос (как надо мной девушка из администрации посмеялась). в маленьких бюджетных организациях даже главбух получает тыров 15 максимум.
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
Если бы вы потрудились прочитать мой ответ "не через строку", то все для себя уяснили бы, а не "плакались", мол, спасибо за поддержку и т.д.
Решать Вам...
Вообще-то эта тема существует для помощи друг другу, если знаешь что-то и уже сам прошел эти этапы, дак расскажи нормально другим, например вот так:
quote:
Originally posted by kalinka-malinka:Сначала заключается ДДУ с застройщиком, потом его нужно показать в Сбербанке (идет юридическая проверка(2-3 дня), нас в Комосе сразу записали в Регпалату через 3 недели, оформление документов в Регпалате занимает 5 рабочих дней и после их получения в течение 3-х дней необходимо оплатить первоначальный взнос застройщику.
Одобренную ипотеку уже не проверяют, она так и останется, но если необходим ещё кредит на первоначалку, то как будут учитывать платежеспособность по нему, непонятно.
а если лень, и охота просто по-издеваться над теми, кто меньше знает, то это показатель исключительно вашей толлерантности.
quote:
Originally posted by Juliuselena:
можете в бюджет, но только в крупную организацию. у нас например девочки из бухгалтерии по 25 рублей получает и еще нифига не делают (как ни придешь к ним документы сдавать, то в инете зависают, то журналы всем кабинетом читают). к тому же справка для МС, с которой можно хоть в космос (как надо мной девушка из администрации посмеялась). в маленьких бюджетных организациях даже главбух получает тыров 15 максимум.
на такую работу чтобы 25 получать и ниче не делать, хрен устроишся
quote:
Originally posted by Juliuselena:можете в бюджет, но только в крупную организацию. у нас например девочки из бухгалтерии по 25 рублей получает и еще нифига не делают (как ни придешь к ним документы сдавать, то в инете зависают, то журналы всем кабинетом читают). к тому же справка для МС, с которой можно хоть в космос (как надо мной девушка из администрации посмеялась). в маленьких бюджетных организациях даже главбух получает тыров 15 максимум.
Да, обычно бухгалтерия (а ещё экономический отдел и юристы) в бюджетной сфере получают больше остальных. Но на такую з/п сложно устроится - как правило "своих" берут. Я работала в крупной бюджетной организации (один из наших вузов) - не скажу, что там большая з/п в остальных отделах. Но сейчас обычные отделы там получают в среднем 12т.р. и всё официально.
quote:
Originally posted by Laisa:
Хоть подскажите куда устраиваться, чтобы зарплата хотя бы 10 тыс официально проходила, я уж как выше сказано, о 20 тыс даже не мечтаю
попробуйте в "НПО Компьютер" резюме отправить. Они постоянно народ набирают, и сферы деятельности там есть разные - почти каждый с двумя вышками своё найдет.
может кто знает, почему так долго списки в сбер не подают?
Извините конечно, может это уже было озвучено, но в каких организациях необходимо работать, чтобы участвовать в этой программе? может есть список организаций конкретных?
Нужно чтобы подходил ваш ОКВЭД организации, узнайте по месту работы ОКВЭД ваш или мужа и позвоните в администрацию и спросите-они точно скажут.
quote:
sasa777
спасибо, буду узнавать
Люди добрые, подскажите, вот я в селе живу, хочу воспользоваться МС, т.к. работаю в Ижевске. А данной программой можно воспользоваться в селе?
а жилье-то где брать хотите?
quote:
Originally posted by Roof:
а жилье-то где брать хотите?
Так вот и считаем, где выгоднее, или 2 млн. в Ижевске брать или 1 млн. у нас. Но в город, конечно, хочется.)) А сколько надо метров брать на семью 4 человека?
В селе программа не работает.
quote:
Originally posted by Dupp:А если как вариант сделать заемщиком мужа, а не себя?
Банку без разницы кто будет заемщиком, тот кто в письме из администрации указан или супруг/супруга.
Я так и сделал. Справка на жену, а заемщик я так как у меня ЗП выше. И все благополучно прошло.
Вот именно, банку без разницы, кто заемщик, считается все равно совокупный доход. Видимо, просто моя з/п в этом совокупном доходе маловата...И думаю нет смысла пробовать ещё раз. Мы решили не ждать, а взять уже сейчас в "Золотом веке", а то пока пробуешь ещё раз, всё раскупят.
quote:
Originally posted by Roof:
В селе программа не работает.
в селе нет домов, кроме завьялова, пирогово, и италмаса. А участвовать то он может, если подходит по остальным пунктам.
какие условия и документы втб24 затребует при подаче заявки,никто не интересовался?
quote:
какие условия и документы втб24 затребует при подаче заявки,никто не интересовался?
Тоже интересует, но пока молчат как партизаны, звонила неоднократно уже, ближе к лету все говорят...(((
а объясните в чем разница между сбером и втб? в рамках МС естессно
подскажите плиз, если на последнем месте работаю меньше чем полгода, то заявление в сбер вообще принимать не будут?
quote:
подскажите плиз, если на последнем месте работаю меньше чем полгода, то заявление в сбер вообще принимать не будут?
Нас отправили ждать до тех пор, пока полгода не будет...
придется ждать значит((
quote:
Originally posted by sveta19849:
подскажите плиз, если на последнем месте работаю меньше чем полгода, то заявление в сбер вообще принимать не будут?
Если Вы не основной заемщик, то заявку примут, но Ваш доход учитывать не будут.
я основной и единственный заемщик
quote:
Originally posted by Luba077:
Тоже интересует, но пока молчат как партизаны, звонила неоднократно уже, ближе к лету все говорят...(((
Сегодня была у них, сказали после майских праздников информация будет, взяли номер телефона - позвонят будто....
Больше интересно не когда ВТБ будет а какие у него условия будут, справку 2 НДФЛ будут требовать и отчисления проверять или же будут учитывать неофициальный доход
quote:
Сегодня была у них, сказали после майских праздников информация будет, взяли номер телефона - позвонят будто....
мне тоже слабо верится(((они же уже давно берут номера телефонов...я спросила у сотрудника: и прям вы всех будете обзванивать? Она улыбнулась и сказала: вот если я незабуду занести вас в тел справочник свой, то позвоню .И достает обкромсанный обрывок, чтобы мы дали свои координаты)))Будем конечно надеятся на лучшее...
quote:
Originally posted by kalinka-malinka:
Нам дали в сбере только 1300 т.р. (ежемесячный платеж 7600 руб. на 25 лет), хотя совокупный доход 45000 руб.(мама созаёмщик 48 лет, пенсия + зарплата). Кредитный эксперт сказала, что учитывают в основном только доход супругов, но складывается впечатление, что выбирают по принципу этому дам, этому не дам. Всё равно хотим двушку, заключили ДДУ с Комосом. Теперь ищем 450 т.р. на первоначалку. Подскажите, кто сталкивался, лучше взять потребительский кредит до или после оформления кредитного договора??? и будут ли ещё проверять платежеспособность??
Я уже писала, что доход дополнительных созаещиков, кроме супругов, не учитывают. Вот и у вас доход мамы не учли. Ваш доход 27000р-19650р (прож.минимум на вашу семью из 3чел.)= 7350р. Вот и дали вам 1300т.р с ежемес. платежом 7600р, вероятно ваш совокупный доход не ровно 27000р, а с копейками.Зря только на маму обременение повесили.Это ведь поручитель может спокойно в дальнейшем брать кредиты, выступать созаемщиком или поручителем, а созаещики связаны "по рукам и ногам".А тех кредитных инспекторов, которые не предупреждают, что доход дополнительных созаемщиков, кроме супругов, не учитывают - уволить бы к чертовой матери!
Понимаю, что вопрос не первый раз звучит))))) Но... Сегодня была в рег. палате с запросом справки, она стоит 500р. за человека, но сказали что ее срок действия 1 день, как так, или это не имеет значения?
нам спеуиалист сказал ,что для увеличения платежеспосбности можно привлекать до 4х созаемщиков((( Может у кого то такоей созаемщик(не супруг)сыграл роль в одобряемой сумме????
quote:
Originally posted by закироваирина:
Сегодня была в рег. палате с запросом справки, она стоит 500р. за человека, но сказали что ее срок действия 1 день, как так, или это не имеет значения?
Эту справку в администрации запрашивают сами, Вам ее нести не нужно
quote:
Originally posted by Ольга Д:Я уже писала, что доход дополнительных созаещиков, кроме супругов, не учитывают.
Бред, бред и еще раз бред!
Ей дали мало потому, что маме 48 лет- ей до пенсии 7 лет-соответственно при таком раскладе кредит максимум на 7 лет! Поэтому учли в качестве дохода только пенсию мамы, так как возраст при этом учитывается до 75 лет.
У меня 3 созаемщика (жена, тесть- пенсия, мать-пенсия)- и у всех учли доход. поэтому и дали.
Люди. смело берите в созаемщики и 2, и 3 и даже 4 человека!
quote:
Originally posted by T&Ania:
нам спеуиалист сказал ,что для увеличения платежеспосбности можно привлекать до 4х созаемщиков((( Может у кого то такоей созаемщик(не супруг)сыграл роль в одобряемой сумме????
У меня 3 созаемщкиа. Наскребли на 1380 тыс кредита :-). Дали.
подавали документы в сбер 7 марта на 1700000.седня позвонили сказали что одобрили 1300000 думаем как быть.
мы тоже 7 марта подавали, 10 апреля дали одобрение и тоже мало, всего миллион. Ищем где взять остальные. Кто нибудь договаривался с застройщиком о взносе средств материнского капитала в качестве первоначального взноса?
quote:
Originally posted by ТэТэ:
подавали документы в сбер 7 марта на 1700000.седня позвонили сказали что одобрили 1300000 думаем как быть.
Если у вас семья из 2-х человек, то больше не одобрят, хоть 100 тыс доход на семью типа больше не положено, как раз хватит на 36 кв.м.
У нас хороший белый доход на двоих,а тоже такую сумму одобрили, видимо, исходя из квадратов (сколько положено-столько и даем).
quote:
Originally posted by ksuharik:
Если у вас семья из 2-х человек, то больше не одобрят, хоть 100 тыс доход на семью типа больше не положено, как раз хватит на 36 кв.м.У нас хороший белый доход на двоих,а тоже такую сумму одобрили, видимо, исходя из квадратов (сколько положено-столько и даем).edit log
#11102 IPP.M.
Ц
семья из 3 человек у меня оф. доход 40 тыс. у супруги 6 тыс. у поручителя 35 тыс. х.з. как считают
Подскажите, пожалуйста есть ли где то в свободном доступе тексты договоров заемщика, созаемщика, поручителя для сбербанка применительно к ипотеке по "МС"(отличия от других видов ипотек сбербанка все-таки есть). Может кто выкладывал свои или может отправить в ПМ или на почту.