quote:

---

Originally posted by Flicker:

отличия нет) даже ставка в договоре указана 11,5%, а вот плюс к этому доп.соглашение где сказано... 5% заемщик вносить 6,5 администрация

---

Наличие поручителя вместо залога имущества до момента сдачи строящегося дома, это ведь отличие?

quote:

---

Originally posted by ZarA:

Наличие поручителя вместо залога имущества до момента сдачи строящегося дома,

---

для всех строящихся домов нужен поручитель

quote:

---

доход дополнительных созаещиков, кроме супругов, не учитывают.

---

Нам кредитный инспектор в сбере на Кирова (напротив сельхозки) тоже самое сказала. А на вопрос:"В чем тогда вообще смысл привлечения созаемщиков, если их доход не учитывают при расчете платежеспособности МС?" многозначительно пожала плечами))) В общем, пойдем кредитоваться в другое отделение.

а мне вот именно там обратное сказали,молодой человек...интересно получается

quote:

---

Originally posted by котенок82:
мы тоже 7 марта подавали, 10 апреля дали одобрение и тоже мало, всего миллион. Ищем где взять остальные. Кто нибудь договаривался с застройщиком о взносе средств материнского капитала в качестве первоначального взноса?

---

Застройщик не берет маткапиталом. Узнавал у Комоса, Уралдомстрой, Титан, Аспек. Увы. Сам был в такой ситуевине

quote:

---

Originally posted by Flicker:

отличия нет) даже ставка в договоре указана 11,5%, а вот плюс к этому доп.соглашение где сказано... 5% заемщик вносить 6,5 администрация

---

У меня 12,25% ставка в кредитном указана и в доп.соглашении поделено на 5% и 7,25%

на сайте http://www.izh.ru/izh/info/35206.html есть интересная информация о созаемщиках и поручителях

quote:

---

Застройщик не берет маткапиталом

---

а банк берет, какая разница - деньги, они везде деньги. даже в законах прописано, что мат капитал на погашение ипотеки. но если уж совсем никак-вносите как первоначалку 130 тыс-минималка для однокомнатной, и к этой же сумме вам добавляют взнос материнским капиталом, пусть не сразу пенсионный перечисляет, но все равно сумма долга уже на 410 тыс будет меньше в ближайшие 2-3 месяца. 130 тыс считаю даже и по родственникам можно постараться найти

quote:

---

Laisa

---

А можно по подробнее о мат капитале, как он вносится в банк, если как погашение части ипотеки, то это нам не подходит. У нас есть 350т.р., 1 миллион одобрил сбер по молодой семье и 400 не хватает, как еще можно использовать маткапитал в сбербанке?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Laisa:

а банк берет, какая разница - деньги, они везде деньги. даже в законах прописано, что мат капитал на погашение ипотеки...

---

Застройщик не берет мат капитал потому, что:
1. Ждать его погашения 2 месяца.
2. Для оплаты маткапиталом ПФРФ необходим действующий кредит, который вступает в действие ПОСЛЕ оплаты ПВ.
Вот вам и круговорот бабла в природе.

Ипатеку МС хочу брать в сентебре(когда закрою старый кредит) Письмо от администрации есть! Доход хороший, кредитная история замечательная! Могу ли я в очередь встать или забранировать какую либо квартиру или первоначальный взнос внести? Спасибо!

quote:

---

Originally posted by Автоконтракт:
Ипатеку МС хочу брать в сентебре(когда закрою старый кредит) Письмо от администрации есть! Доход хороший, кредитная история замечательная! Могу ли я в очередь встать или забранировать какую либо квартиру или первоначальный взнос внести? Спасибо!

---

В очередь вы встанете, но в общую. И когда дойдет до вас, то застройщик потребует от вас одобрение банка.
Нет одобрения - следующий!
Бронь под ПВ? разве что конкретно об этом попытаться договориться с застройщиком. А если вам потом откажет банк вы ведь назад попросите свой взнос? Застройщик лучше продаст тому кто имеет весь пакет документов на руках.
Ну сами посудите, кто будет 4 месяца держать квартиру если желающих море?

quote:

---

А можно по подробнее о мат капитале, как он вносится в банк, если как погашение части ипотеки, то это нам не подходит

---

http://www.pfrf.ru/mother_fam_capital/726.html ст. 10

quote:

---

если как погашение части ипотеки, то это нам не подходит

---

а почему не подходит? почему не хотите деньги мат капитала пустить на кредит? если у вас других возможностей нет

кому удалось получить кредит по МС на 5 лет?

quote:

---

Originally posted by Erichkrauser:

У меня 3 созаемщкиа. Наскребли на 1380 тыс кредита :-). Дали.

---

А что же вам так мало дали с тремя-то созаемщиками? Сам же ранее писал, что в обиде на Сбер, что мало дали. Или ты на 5-10 лет взял? А каков совокупный доход на шестерых( если я правильно помню у тебя 2 детей)?

quote:

---

Originally posted by Laisa:
кому удалось получить кредит по МС на 5 лет?

---

На 10 взял, хотя на 5 предлагали в СБ, но я отказался, хотя потянул бы и 5 лет.
Логика тут простая, надо брать на больший срок с меньшим размером ежемесячного взноса чем готов платить, а платить больше чем положено т.к. переплата всегда закрывает тело долга, а не проценты. Таким образом и закроешь быстрее кредит, если все будет хорошо.
Ну а если тяжко станет с финансами, будешь платить сколько положено и не напрягаться особо огромными взносами так что жить не на что станет из-за ипотеки.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Erichkrauser:

У меня 3 созаемщкиа. Наскребли на 1380 тыс кредита :-). Дали.

---

Прочла все твои сообщения. Ты собирался брать трешку( видимо поэтому и привлек 3 созаемщиков), а дали мало, хватило только на однушку. Получается эффекта от привлечения дополнительных созаемщиков НЕТ!!!Статистика в очередной раз это подтверждает!!!

quote:

---

почему не хотите деньги мат капитала пустить на кредит? если у вас других возможностей нет

---

У нас не хватает на первоначальный взнос, если уж никак не получится его использовать как первоначальный взнос, то конечно мы им будем закрывать часть ипотеки, но хотелось бы не искать эту сумму наличных,а просто внести маткапиталом, я думаю у многих такие проблемы. Почему застройщики отказываются с ним работать, не понятно, хотя понятно, просто лень связываться. Они же не используют все наши деньги сразу, а постепенно, как раз к тому времени будут поступления из пенсионного. Просто не налажена эта система между ПФР и застройщиком, а может нет указаний от правительства, короче, как всегда, страдают простые люди!

история редактирования

мне кажется это договоренность с банком

quote:

---

У нас не хватает на первоначальный взнос

---

вы же пишите, что у вас 350 тыс есть. у вас, что квартира больше 3, 5млн руб стоит? Первоначалка же 10 % от стоимости

quote:

---

Originally posted by Laisa:

вы же пишите, что у вас 350 тыс есть. у вас, что квартира больше 3, 5млн руб стоит? Первоначалка же 10 % от стоимости

---

Ситуации разные бывают.... мне на первоначалку надо было больше 10%) Мне была положена однокомнатная) я взял двужку - разница в цене это первоначалый взнос

Мы берем двушку, нас 4 человека, одобрили миллион, 350 есть, а 400 не хватает. 750 это и есть первоначальный взнос

история редактирования

Новая информация по застройщикам http://www.minstroy.ru/node/1806

что изменилось?

quote:

---

Originally posted by vma1:
что изменилось?

---

Аспек - появился новый дом;
Уралдомстрой - появился новый дом;
Спектра - соглашение заключено;
Смальта - появились 2 новых дома.

Под "появились новые дома" прошу читать также увеличение квартир в уже обозначенных ранее домах.
Сравнивала с одной из сохранненых ранее копий, возможено что-то изменилось чуть раньше.

В пт регистрируем договор залога в завьяловской рег.палате...Забыли уточнить "явки-пароли"-как выглядит сотрудник банка,как найтись нам?)))

должен присутствовать вроде бы и представитель застройщика, не?

[QUOTE]Originally posted by @NASTACI@:
В пт регистрируем договор залога в завьяловской рег.палате...Забыли уточнить "явки-пароли"-как выглядит сотрудник банка,как найтись нам?)))[/QUO

Присядьте напротив того окошечка, которое Вам нужно, сотрудник банка сам Вас найдет. У него же есть пофамильные список, кто должен подойти.

quote:

---

Originally posted by Magic girl:
должен присутствовать вроде бы и представитель застройщика, не?

---

не должен

quote:

---

которое Вам нужно

---

Не назвали даже этого(((

Подскажите пож-та, у нас семья из двух человек.Можем ли мы купить 2-х комнатную квартиру 52 м2 из них 36 м2 по льготной цене 36 тыс. руб. за 1 м2, остальную разницу по рыночной цене первоначальным взносом или по постановлению не больше 45 м2 можем претендовать?

остальную разницу насколько я знаю вы можете купить не по рыночной цене а так же за 36 тысяч за квадрат! Но только их нужно будет оплатить наличкой сразу же

quote:

---

Originally posted by grafinya1985:

Подскажите пож-та, у нас семья из двух человек.Можем ли мы купить 2-х комнатную квартиру 52 м2 из них 36 м2 по льготной цене 36 тыс. руб. за 1 м2, остальную разницу по рыночной цене первоначальным взносом или по постановлению не больше 45 м2 можем претендовать?

---

Все, что более 36 кв.м. оплачиваете по цене 36 тыс.руб. как первоначальный взнос

Просили два миллиона, сбер одобрил полтора. не хватало 412 тыс. пришлось воспользоваться средствами маткапитала, обналичивали через гнк-инвест, потеряли, правда, 59 тыс. но деваться некуда, т.к. не смогли найти быстро 350 тыс. зато деньги получили наличными и в этот же день внесли первоначалку.(ребенку нет 3 лет)

ВТБ будут принимать заявки после майских праздников,и скорее всего доходы по форме банка )))) вот такие хорошие новости

если по форме банка то очереди я думаю выстроятся за километр!