quote:
Originally posted by Chester255278:
А в администрацию по месту прописки обращаться или можно по месту проживания?
по месту прописки или по месту работы
спасибо
подскажите, что лучше - побольше сумма первоначального взноса за новую квартиру или меньший долг по старой ипотеке?
quote:
Originally posted by glofiish2:
Смело можете брать сестру в поручители. Поручителя можно одного, не обязательно двоих, только если по доходом проходить не будут тогда могут попросить еще одного.
Поручитель не имеет никакого отношения к совокупному доходу созаемщиков. И будет он(поручитель) один, даже если созаемщиков будет 3 (трое).
Теща 59 лет. На пенсии. Прошла поручителем успешно без вопросов. Пенсию получает на карту в Сбербанке.
Отделение Сбербанка 006 около цирка.
У кого-нибудь была ситуация, кто не успел зарегистрировать ДДУ в регпалате в течении 40 дней?
Вчера ходили регистрировать ДДУ в регплату, пришли в живую очередь, без номерка. Сказали придти за час что бы занять очередь, но за этот час пока я там сидела, в кабинет на регистрацию документов юр.лиц ни один человек не подошел) все свободно, приходи и регистрируй. А вот если в интернете номерок брать, то почему то только на 25 апреля)
quote:
У кого-нибудь была ситуация, кто не успел зарегистрировать ДДУ в регпалате в течении 40 дней?
40 дней на регистрацию ДДУ прописано где-то?
quote:
Originally posted by Copper:
Расскажу как проистекало и проистекает сейчас:
1. Подали заявление в администрацию о постановке на учет (декабрь 2012). (В администрации достаточно одного заявителя с документами супруга)
2. В январе получили ответ, что из регпалаты пришел положительный ответ о наличии у нас в собственности по площади подходящей под программу.
3. Подали заявление в БТИ, для получения справки о правах на недвижимость до 1999 г. (Достаточно одного члена семьи с документами супруга)
4. Спустя две недели забрали справку из БТИ и подали весь пакет документов в администрацию. (достаточно одного члена семьи)
5. Спустя две недели получили письмо из администрации о том, что поставлены на учет по программе МС.
6. Сразу пришел в банк (Сбер) и отдал письмо из администрации для расчета платежеспособности.
7. Спустя две недели получил ответ из банка.
8. Сразу пришли к застройщику (Комос) и выбрали квартиру, через два дня подписали договор долевого участия и записались в регпалату через 10 дней. (Необходимы оба члена семьи + другие дольщики, если они есть)
9. Отдал ДДУ в Сбер.
10. Через неделю вызвали в Сбер на подписание кредитного договора, пришли с двумя созаемщиками и поручителем. Забрал письмо Сбера для администрации о расчете компенсации. Сразу же съездил в администрацию отдать его.
11. После подписания кредитного договора на следующий день приехали в завьяловскую регпалату и отдали ДДУ, кредитный договор и два квиточка об оплате госпошлины. (необходимы оба дольщика)
12. Спустя пять дней забрал прошитый и зарегистрированный ДДУ. (Достаточно одного дольщика)
13. В этот же день внес предоплату в КОмос. (Достаточно одного дольщика)
14. Параллельно забрал из администрации Распоряжение о предоставлении компенсации. (Достаточно одного члена семьи)
15. Сегодня съездил в Сбер подписал договор залога и поставил печати комоса на нем. (Достаточно одного заемщика)
16. 12 апреля в регпалату на регистрацию договора залога. (Оба дольщика + представитель банка)
17. ДУмаю в 15-х числах поеду в Сбер для окончательного перечисления ипотеки.Итого с момента подачи документов для признания Молодой семьи до подписания договора залога 3,5 месяца.
Дальнейшие процедуры уже после сдачи дома.
Данные процедуры действительны только для комоса и сбера, а также Октябрьской администрации У других застройщиков свои порядки.
вот нахрена??? сначала собрать все док-ты, потом уже тока ехать с заявой в адм-ю
quote:
Originally posted by Dupp:
Теща 59 лет. На пенсии. Прошла поручителем успешно без вопросов. Пенсию получает на карту в Сбербанке.
Отделение Сбербанка 006 около цирка.
На какую сумму пенсия тещи больше Вашего ежемесячного платежа по кредиту?
quote:
Originally posted by ZarA:На какую сумму пенсия тещи больше Вашего ежемесячного платежа по кредиту?
Сумма пенсии на 30% меньше платежа, а не больше.
Это доказывает что зарплата/пенсия поручителя не так важна как сам факт поручительства человека с доходом.
quote:
Originally posted by Dupp:Сумма пенсии на 30% меньше платежа, а не больше.
Это доказывает что зарплата/пенсия поручителя не так важна как сам факт поручительства человека с доходом.
Возможно по карте тещи проходят какие то существенные (больше платежа по ипотеке)движения денежных средств не связаные с получением пенсии?
Спасибо!
Скажите, пожалуйста, какие документы можно предоставить банку,о том что получаю алименты на ребенка???
quote:
Originally posted by ZarA:Возможно по карте тещи проходят какие то существенные (больше платежа по ипотеке)движения денежных средств не связаные с получением пенсии?
Спасибо!
Странно. Ничего там быть не должно кроме пенсии. Она бы знала об этом 
quote:
Теща 59 лет. На пенсии. Прошла поручителем успешно без вопросов. Пенсию получает на карту в Сбербанке.
Отделение Сбербанка 006 около цирка.
Аналогичная ситуация пенсия мамы на 2 000 меньше суммы ежемесячного платежа.
quote:
Originally posted by Emi-izh:
Аналогичная ситуация пенсия мамы на 2 000 меньше суммы ежемесячного платежа.
Спасибо, всем за ответы. Это обстоятельсво всем нам облегчает проблему поручительства, хотя логике конечно противоречит, имхо.
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
Erichkrauser
Со мной не надо спорить!
Я точно знаю о чем пишу
Не все могут быть поручителем и доход влияет, если у поручителя зп будет 5тр никто в поручители его одного не возьмет, будет необходим еще один. У поручителя 30% обременяется от ежем платежа по кредиту. Так что если зп у него 5тр а ежем взнос 10тр, то поручителю необходимо как минимум 8550р зп получать.
По вашему Erichkrauser если никакого отношения не имеет доход, тогда безработных можно в поручители брать?
создается впечатление из всего прочитанного про сбербанк, что они собирают заявки на кредит за неделю, а потом скидывают их в один тазик и под пивко вытягивают оттуда листочки, по принципу все женщины делятся на дам, не дам , и дам , но не вам.
quote:
Originally posted by Зефирка:
подскажите, что лучше - побольше сумма первоначального взноса за новую квартиру или меньший долг по старой ипотеке?
берем в руки калькулятор и считаем:
если вы оплатите первоначальный взнос больше, чем надо (больше 10%), то вам нужна будет меньшая сумма, которую вы получите под 5%.
при этом у вас не уменьшиться сумма, которую вы брали под процент явно больший чем 5% (ваша старая ипотека наверное под процентов 10 как минимум).
второй вариант. эти же деньги вы тратите на погашение старой ипотеки и экономите на процентах, к тому же сумма ежемесячного платежа по старой ипотеке уменьшится, а значит и сумма, которую сбербанк будет вычитать из дохода тоже уменьшится, отсюда больше шансов на бОльшую сумму нового кредита.
Кто нибудь с поддельной справкой 2НДФЛ вообще пробовал документы в сбер подавать? То есть в справке написать 20 тысяч ЗП а на самом деле например 10 тысяч.
quote:
Originally posted by sasa777:
Кто нибудь с поддельной справкой 2НДФЛ вообще пробовал документы в сбер подавать? То есть в справке написать 20 тысяч ЗП а на самом деле например 10 тысяч.
Году так в 2007 пробовал. Не прошел фокус.
Но там был обычный потребительский кредит.
Ерунду ведь пишите!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ЗП Поручителя вообще не смотрят, смотрят только у заемщиков и созаемщиков, поручитель в платежах не участвует...
quote:
[B][/B]
quote:
Originally posted by Luba077:
ЗП Поручителя вообще не смотрят
как же, не смотрят....????????
значит в поручители можно безработного получается по вашему ? на то он и поручитель, в случае чего с поручителя будут спрашивать. Логику включайте. для чего банку левый чел( поручитель ), так просто ? у поручителя всегда обременяется часть дохода ( 30% от ежем платежа)для подстраховки, поэтому поручитель с маленькой зп не может выступать сразу в нескольких поручительствах, только в стольких, скольких его доход позволяет.
quote:
Кто нибудь с поддельной справкой 2НДФЛ вообще пробовал документы в сбер подавать? То есть в справке написать 20 тысяч ЗП а на самом деле например 10 тысяч
пришли сдавать доки в сбер. зп по 2ндфл минималка. сказали давайте попробуем по форме банка справки. сделали на двоих около 31000. не прокатило((( тещу созаемщиком хотели брать. зп хорошая, но ей56 и сказали учтут только пенсию. ждем вот теперь втб
quote:
Originally posted by us_oleg:Вы там берете? Я тоже там хочу.но в очереди под номером 124((((
Мы там 30 в очереди, но покупать на буммашевской не будем, тк работаем уже с другими застройщиками
Нам дали в сбере только 1300 т.р. (ежемесячный платеж 7600 руб. на 25 лет), хотя совокупный доход 45000 руб.(мама созаёмщик 48 лет, пенсия + зарплата). Кредитный эксперт сказала, что учитывают в основном только доход супругов, но складывается впечатление, что выбирают по принципу этому дам, этому не дам. Всё равно хотим двушку, заключили ДДУ с Комосом. Теперь ищем 450 т.р. на первоначалку. Подскажите, кто сталкивался, лучше взять потребительский кредит до или после оформления кредитного договора??? и будут ли ещё проверять платежеспособность??
quote:
вот нахрена??? сначала собрать все док-ты, потом уже тока ехать с заявой в адм-ю
если ты про п.1, то как нахрена? Если сначала администрация сама запрашивает данные в регпалате?
quote:
Originally posted by kalinka-malinka:
Нам дали в сбере только 1300 т.р. (ежемесячный платеж 7600 руб. на 25 лет), хотя совокупный доход 45000 руб.(мама созаёмщик 48 лет, пенсия + зарплата).
а у вас дети есть?
Да, один ребёнок.
quote:
Originally posted by Copper:
если ты про п.1, то как нахрена? Если сначала администрация сама запрашивает данные в регпалате?
дак докумэнты все собираеш, отдаеш с заявой в адм-ю, там они сами всё проверяют и дают положительный ответ. смысл к ним ездить 2 раза? точнее 1 раз подал заяву и доки, второй раз приехал за результатом от них. ну не результатом, понял вобщем
ААаа в 2012м типа другие правила действовали... щас как я понял собираеш все справки и идеш в адм-ю, и заяву тока 1 раз подаёш)))
хрен разбереш эту систему
У нас друзья подавали в администрации индустриального района, там чуток по другому процесс проходит...
quote:
Originally posted by Copper:
У нас друзья подавали в администрации индустриального района, там чуток по другому процесс проходит...
тут скорее не от администрации зависит, а от того что новые правила с этого года вступили в силу
quote:
Originally posted by kalinka-malinka:
Нам дали в сбере только 1300 т.р. (ежемесячный платеж 7600 руб. на 25 лет), хотя совокупный доход 45000 руб.(мама созаёмщик 48 лет, пенсия + зарплата). Кредитный эксперт сказала, что учитывают в основном только доход супругов, но складывается впечатление, что выбирают по принципу этому дам, этому не дам. Всё равно хотим двушку, заключили ДДУ с Комосом. Теперь ищем 450 т.р. на первоначалку. Подскажите, кто сталкивался, лучше взять потребительский кредит до или после оформления кредитного договора??? и будут ли ещё проверять платежеспособность??
Скажите сколько савок. Доход только семьи без учета созаемщика(мамы)?
подскажите есть ли отделения банка, где кредитные инспекторы предупреждают об уменьшении одабриваемой суммы и предлагают добавить созаемщиков (пока только жена идет созаемщиком),чтобы хватило дохода на требуемую сумму? хотим просить 1300т.р. и если урежут, то не видать двушки. а после одобрения дергаться как я понимаю уже бесполезно за созаемщиками?
есть такие кому одобрили кредит на 5 лет, просто мне кажется банку это не выгодно и шансы получить кредит увеличиваются при увеличении срока кредитования. и еще бывает что просите, например 600 тыс на 5 лет, а банк одобряет меньше, например только 300 тыс. Можно ли встать в очередь на квартиру без одобрения из банка, только с письмом из администрации?
quote:
тут скорее не от администрации зависит, а от того что новые правила с этого года вступили в силу
возможно, в дебри новых правил я не совался, ибо незачем
quote:
Originally posted by kalinka-malinka:
Теперь ищем 450 т.р. на первоначалку. Подскажите, кто сталкивался, лучше взять потребительский кредит до или после оформления кредитного договора??? и будут ли ещё проверять платежеспособность??
если я все правильно понимаю, то вначале несешь первоначальный взнос застройщику, и только после этого они тебе ДДУ выдают. Причем этот первоначальный взнос должен быть не меньше , чем разница между одобрением Сбербанка и ценой квартиры... и если одобрение сбера есть, то уже все нормально, они уже больше ничего не будут проверять.
поправьте, а то может я тоже неправильной дорогой иду?
quote:
Originally posted by Juliuselena:вначале несешь первоначальный взнос застройщику, и только после этого они тебе ДДУ выдают.
в корне неверно. Сначала ДДУ, потом банк(письмо для администрации)-администрация-банк(кредитный договор)-регпалата(ДДУ)-застройщик(первоначальный взнос)-банк(договор залога)-застройщик(договор залога)-регпалата(договор залога)
как-то так
quote:
Originally posted by Juliuselena:
Причем этот первоначальный взнос должен быть не меньше , чем разница между одобрением Сбербанка и ценой квартиры...
Гениально!
quote:
Originally posted by Juliuselena:
и если одобрение сбера есть, то уже все нормально, они уже больше ничего не будут проверять.
Точно. Я также сделаю.
quote:
Originally posted by Juliuselena:
поправьте, а то может я тоже неправильной дорогой иду?
Не совсем той дорогой идете, уважаемая))
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
Erichkrauser
Уважаемый (ручка) умничать тут не надо,на сколько я знаю вы уже взяли себе квартиру.
quote:
Originally posted by stas649:
Уважаемый (ручка) умничать тут не надо,на сколько я знаю вы уже взяли себе квартиру.
Что за тон, мсье? Нотка тонкого юмора никогда не повредит напряженной беседе. А квартиру я только еще беру. В процессе, так сказать.
По моему, Эрихкраузер всего лишь подсказывает девушке что и как все делается. Здесь нет ни капли иронии. все в рамкках приличия!
Уралдомстрой на днях начнет продавать квартиры в 1 секции. Инфа из Минстроя, сказали документы ими подписаны, лежат где-то в администрации на утверждении.
В каком доме уралдомстрой начинает продавать?
Хотя в самом Уралдомстрое об этом молчат. Видимо хотят распродать сначала оставшиеся студии во 2 секции.
quote:
Originally posted by pzag:
Хотя в самом Уралдомстрое об этом молчат. Видимо хотят распродать сначала оставшиеся студии во 2 секции.
Так точно! Мне русским языком сказали, что пока не продадут оставшиеся, не будут продавать в новой секции.
это в парусе?
Это Заречный квартал
ну так что предупреждали ли кого-нибудь из банка об уменьшении запрашиваемой суммы, и в каком отделении если не секрет? просто завтра уже в банк собираюсь.
В отделении на Ленина у Радиотехники посмотрела доход и сразу сказала, что нужно искать еще одного созаемщика или просить меньшую сумму. Вообще очень понравилось как обслуживают в этом отделении. В течении 2 недель дали добро, причем еще приносили недостающие документы.
quote:
Originally posted by Luba077:
Ерунду ведь пишите!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ЗП Поручителя вообще не смотрят, смотрят только у заемщиков и созаемщиков, поручитель в платежах не участвует...
Ипотечный менеджер в Сбере сказал, что поручитель мой может при желании взять себе кредит в Сбере без всяких проблем. То что он является поручителем по ипотечному договору не снижает его платежеспособности. Повлиять только может плохая кредитная история по моему ипотечному договору.
А также, после сдачи дома, вроде бы по логике, раз квартира уходит в залог то и поручитель должен стать не нужен. Но Сбербанк все равно поручителя оставляет до конца срока ипотеки.
Понятно что безработный не подойдет в качестве поручителя. А пенсия - это все таки гарантированный государством ежемесячный доход.
quote:
Originally posted by stas649:
Уважаемый (ручка) умничать тут не надо,на сколько я знаю вы уже взяли себе квартиру.
спасибо за поддержку.
действительно, все бы с такой оперативностью на вопросы отвечали, а не "оригинальные" комментарии раздавали.
Отмечусь, скоро начну оформлять документы)
quote:
Скажите сколько савок. Доход только семьи без учета созаемщика(мамы)?
Наш с мужем доход 27000 руб. (нас трое с ребенком), причем я заёмщик и моя з/п 7000 руб.
quote:
Originally posted by Juliuselena:если я все правильно понимаю, то вначале несешь первоначальный взнос застройщику, и только после этого они тебе ДДУ выдают. Причем этот первоначальный взнос должен быть не меньше , чем разница между одобрением Сбербанка и ценой квартиры... и если одобрение сбера есть, то уже все нормально, они уже больше ничего не будут проверять.
поправьте, а то может я тоже неправильной дорогой иду?
Сначала заключается ДДУ с застройщиком, потом его нужно показать в Сбербанке (идет юридическая проверка(2-3 дня), нас в Комосе сразу записали в Регпалату через 3 недели, оформление документов в Регпалате занимает 5 рабочих дней и после их получения в течение 3-х дней необходимо оплатить первоначальный взнос застройщику.
Одобренную ипотеку уже не проверяют, она так и останется, но если необходим ещё кредит на первоначалку, то как будут учитывать платежеспособность по нему, непонятно.
quote:
Originally posted by bliser:
ну так что предупреждали ли кого-нибудь из банка об уменьшении запрашиваемой суммы, и в каком отделении если не секрет? просто завтра уже в банк собираюсь.
Нам сообщали предварительно, т.к. сомневались в легальности зарплаты мужа, просили принести выписку из "зарплатного" банка, но сумма ипотеки так и не изменилась. А так уже при предварительном расчете кредитный эксперт сообщает, какой будет ежемесячный платеж и какой должен быть совокупный доход. Кстати, советую обратиться в отделение напротив Горсовета на Пушкинской, к Александре. Я тут на форуме про неё вычитала, обратилась к ней и всё очень грамотно и оперативно!!!
quote:
Originally posted by kalinka-malinka:
Наш с мужем доход 27000 руб. (нас трое с ребенком), причем я заёмщик и моя з/п 7000 руб.
А если как вариант сделать заемщиком мужа, а не себя?
Банку без разницы кто будет заемщиком, тот кто в письме из администрации указан или супруг/супруга.
Я так и сделал. Справка на жену, а заемщик я так как у меня ЗП выше. И все благополучно прошло.
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
Вопрос о дальнейшем участии Удмуртской Республики в подпрограмме <Обеспечение жильем молодых семей> федеральной целевой программы <Жилище> на 2011-2015 годы будет рассмотрен при формировании проекта бюджета УР на 2014 год и плановый период 2015-2016 годов.
Инфа: http://www.izh.ru/izh/info/35206.html
Это ведь разные программы?!?!? Или я не так понимаю?
Программа Правительства РФ приостановлена, а Программы Президента Удмуртской Республики как раз до 2016года.
quote:
Originally posted by kalinka-malinka:
Нам дали в сбере только 1300 т.р. (ежемесячный платеж 7600 руб. на 25 лет), хотя совокупный доход 45000 руб.(мама созаёмщик 48 лет, пенсия + зарплата). Кредитный эксперт сказала, что учитывают в основном только доход супругов, но складывается впечатление, что выбирают по принципу этому дам, этому не дам.
Ни фига себе!!! А чем объяснили такую маленькую сумму? А в другом отделении попробовать нельзя?
Вроде при вычитании из 45т.р. суммы платежа 7600р - хороший остаток на семью из 3-х человек выходит!
quote:
хотя совокупный доход 45000 руб.
чтоб мы так жили!!! просто реально не понимаю где в Ижевске платят такие белые зарплаты. но такие счастливчики находят. я даже в конверте с трех работ больше 13 тыс не получала, а работая в одной организации выжить не реально ваще.
quote:
Originally posted by kalinka-malinka:
quote:хотя совокупный доход 45000 руб.
чтоб мы так жили!!! просто реально не понимаю где в Ижевске платят такие белые зарплаты. но такие счастливчики находят. я даже в конверте с трех работ больше 13 тыс не получала, а работая в одной организации выжить не реально ваще.
[/b]
[/QUOTE]
quote:
Originally posted by kalinka-malinka:
Originally posted by kalinka-malinka:Нам дали в сбере только 1300 т.р. (ежемесячный платеж 7600 руб. на 25 лет), хотя совокупный доход 45000 руб.(мама созаёмщик 48 лет, пенсия + зарплата). Кредитный эксперт сказала, что учитывают в основном только доход супругов, но складывается впечатление, что выбирают по принципу этому дам, этому не дам.
Ни фига себе!!! А чем объяснили такую маленькую сумму? А в другом отделении попробовать нельзя? Вроде при вычитании из 45т.р. суммы платежа 7600р - хороший остаток на семью из 3-х человек выходит!
[/b]
[/QUOTE]
вы читаете что пишут? их трое (муж, жена, ребенок) + плюс мама с пенсией и ЗП = 45000, а их с мужем доход 27000 руб. - так-то разные вещи
а что 45000 на двоих плюс ребенок это большой заработок, даже с учетом официально зарплаты?
quote:
Originally posted by Laisa:
чтоб мы так жили!!! просто реально не понимаю где в Ижевске платят такие белые зарплаты. но такие счастливчики находят. я даже в конверте с трех работ больше 13 тыс не получала, а работая в одной организации выжить не реально ваще.
меняйте организацию, что еще сказать то
Что-то совсем ,Вам, не повезло с организациями.Какая-то очень маленькая зарплата,с трех-то работ
quote:
Originally posted by Рыжая Соня:
вы читаете что пишут? их трое (муж, жена, ребенок) + плюс мама с пенсией и ЗП = 45000, а их с мужем доход 27000 руб. - так-то разные вещиа что 45000 на двоих плюс ребенок это большой заработок, даже с учетом официально зарплаты?
Читала бегло, упустила и не заметила, что мама созаемщик
А на счет з/п - это кому как. Я считаю, что для семьи из 3-х человек 45т.р. на месяц - совсем даже не плохо
я пока не ушла в отпуск по уходу меняла работы 5 раз в год, но нигде при одновременной работе в трех местах больше 13 не выходило, а официально и того меньше. Это еще с двумя образованиями, с опытом работы 6 лет. Хоть подскажите куда устраиваться, чтобы зарплата хотя бы 10 тыс официально проходила, я уж как выше сказано, о 20 тыс даже не мечтаю
quote:
Originally posted by Juliuselena:спасибо за поддержку.
действительно, все бы с такой оперативностью на вопросы отвечали, а не "оригинальные" комментарии раздавали.
Если бы вы потрудились прочитать мой ответ "не через строку", то все для себя уяснили бы, а не "плакались", мол, спасибо за поддержку и т.д.
Тем более Вы сами просили поправить, в случае ходьбы по "неправильной дорожке", не?
quote:
Originally posted by Laisa:
я пока не ушла в отпуск по уходу меняла работы 5 раз в год, но нигде при одновременной работе в трех местах больше 13 не выходило, а официально и того меньше. Это еще с двумя образованиями, с опытом работы 6 лет. Хоть подскажите куда устраиваться, чтобы зарплата хотя бы 10 тыс официально проходила, я уж как выше сказано, о 20 тыс даже не мечтаю
можете в бюджет, но только в крупную организацию. у нас например девочки из бухгалтерии по 25 рублей получает и еще нифига не делают (как ни придешь к ним документы сдавать, то в инете зависают, то журналы всем кабинетом читают). к тому же справка для МС, с которой можно хоть в космос (как надо мной девушка из администрации посмеялась). в маленьких бюджетных организациях даже главбух получает тыров 15 максимум.
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
Если бы вы потрудились прочитать мой ответ "не через строку", то все для себя уяснили бы, а не "плакались", мол, спасибо за поддержку и т.д.
Решать Вам...
Вообще-то эта тема существует для помощи друг другу, если знаешь что-то и уже сам прошел эти этапы, дак расскажи нормально другим, например вот так:
quote:
Originally posted by kalinka-malinka:Сначала заключается ДДУ с застройщиком, потом его нужно показать в Сбербанке (идет юридическая проверка(2-3 дня), нас в Комосе сразу записали в Регпалату через 3 недели, оформление документов в Регпалате занимает 5 рабочих дней и после их получения в течение 3-х дней необходимо оплатить первоначальный взнос застройщику.
Одобренную ипотеку уже не проверяют, она так и останется, но если необходим ещё кредит на первоначалку, то как будут учитывать платежеспособность по нему, непонятно.
а если лень, и охота просто по-издеваться над теми, кто меньше знает, то это показатель исключительно вашей толлерантности.
quote:
Originally posted by Juliuselena:
можете в бюджет, но только в крупную организацию. у нас например девочки из бухгалтерии по 25 рублей получает и еще нифига не делают (как ни придешь к ним документы сдавать, то в инете зависают, то журналы всем кабинетом читают). к тому же справка для МС, с которой можно хоть в космос (как надо мной девушка из администрации посмеялась). в маленьких бюджетных организациях даже главбух получает тыров 15 максимум.
на такую работу чтобы 25 получать и ниче не делать, хрен устроишся
quote:
Originally posted by Juliuselena:можете в бюджет, но только в крупную организацию. у нас например девочки из бухгалтерии по 25 рублей получает и еще нифига не делают (как ни придешь к ним документы сдавать, то в инете зависают, то журналы всем кабинетом читают). к тому же справка для МС, с которой можно хоть в космос (как надо мной девушка из администрации посмеялась). в маленьких бюджетных организациях даже главбух получает тыров 15 максимум.
Да, обычно бухгалтерия (а ещё экономический отдел и юристы) в бюджетной сфере получают больше остальных. Но на такую з/п сложно устроится - как правило "своих" берут. Я работала в крупной бюджетной организации (один из наших вузов) - не скажу, что там большая з/п в остальных отделах. Но сейчас обычные отделы там получают в среднем 12т.р. и всё официально.
quote:
Originally posted by Laisa:
Хоть подскажите куда устраиваться, чтобы зарплата хотя бы 10 тыс официально проходила, я уж как выше сказано, о 20 тыс даже не мечтаю
попробуйте в "НПО Компьютер" резюме отправить. Они постоянно народ набирают, и сферы деятельности там есть разные - почти каждый с двумя вышками своё найдет.
может кто знает, почему так долго списки в сбер не подают?
Извините конечно, может это уже было озвучено, но в каких организациях необходимо работать, чтобы участвовать в этой программе? может есть список организаций конкретных?
Нужно чтобы подходил ваш ОКВЭД организации, узнайте по месту работы ОКВЭД ваш или мужа и позвоните в администрацию и спросите-они точно скажут.
quote:
sasa777
спасибо, буду узнавать
Люди добрые, подскажите, вот я в селе живу, хочу воспользоваться МС, т.к. работаю в Ижевске. А данной программой можно воспользоваться в селе?
а жилье-то где брать хотите?
quote:
Originally posted by Roof:
а жилье-то где брать хотите?
Так вот и считаем, где выгоднее, или 2 млн. в Ижевске брать или 1 млн. у нас. Но в город, конечно, хочется.)) А сколько надо метров брать на семью 4 человека?
В селе программа не работает.
quote:
Originally posted by Dupp:А если как вариант сделать заемщиком мужа, а не себя?
Банку без разницы кто будет заемщиком, тот кто в письме из администрации указан или супруг/супруга.
Я так и сделал. Справка на жену, а заемщик я так как у меня ЗП выше. И все благополучно прошло.
Вот именно, банку без разницы, кто заемщик, считается все равно совокупный доход. Видимо, просто моя з/п в этом совокупном доходе маловата...И думаю нет смысла пробовать ещё раз. Мы решили не ждать, а взять уже сейчас в "Золотом веке", а то пока пробуешь ещё раз, всё раскупят.
quote:
Originally posted by Roof:
В селе программа не работает.
в селе нет домов, кроме завьялова, пирогово, и италмаса. А участвовать то он может, если подходит по остальным пунктам.
какие условия и документы втб24 затребует при подаче заявки,никто не интересовался?
quote:
какие условия и документы втб24 затребует при подаче заявки,никто не интересовался?
Тоже интересует, но пока молчат как партизаны, звонила неоднократно уже, ближе к лету все говорят...(((
а объясните в чем разница между сбером и втб? в рамках МС естессно
подскажите плиз, если на последнем месте работаю меньше чем полгода, то заявление в сбер вообще принимать не будут?
quote:
подскажите плиз, если на последнем месте работаю меньше чем полгода, то заявление в сбер вообще принимать не будут?
Нас отправили ждать до тех пор, пока полгода не будет...
придется ждать значит((
quote:
Originally posted by sveta19849:
подскажите плиз, если на последнем месте работаю меньше чем полгода, то заявление в сбер вообще принимать не будут?
Если Вы не основной заемщик, то заявку примут, но Ваш доход учитывать не будут.
я основной и единственный заемщик
quote:
Originally posted by Luba077:
Тоже интересует, но пока молчат как партизаны, звонила неоднократно уже, ближе к лету все говорят...(((
Сегодня была у них, сказали после майских праздников информация будет, взяли номер телефона - позвонят будто....
Больше интересно не когда ВТБ будет а какие у него условия будут, справку 2 НДФЛ будут требовать и отчисления проверять или же будут учитывать неофициальный доход
quote:
Сегодня была у них, сказали после майских праздников информация будет, взяли номер телефона - позвонят будто....
мне тоже слабо верится(((они же уже давно берут номера телефонов...я спросила у сотрудника: и прям вы всех будете обзванивать? Она улыбнулась и сказала: вот если я незабуду занести вас в тел справочник свой, то позвоню .И достает обкромсанный обрывок, чтобы мы дали свои координаты)))Будем конечно надеятся на лучшее...
quote:
Originally posted by kalinka-malinka:
Нам дали в сбере только 1300 т.р. (ежемесячный платеж 7600 руб. на 25 лет), хотя совокупный доход 45000 руб.(мама созаёмщик 48 лет, пенсия + зарплата). Кредитный эксперт сказала, что учитывают в основном только доход супругов, но складывается впечатление, что выбирают по принципу этому дам, этому не дам. Всё равно хотим двушку, заключили ДДУ с Комосом. Теперь ищем 450 т.р. на первоначалку. Подскажите, кто сталкивался, лучше взять потребительский кредит до или после оформления кредитного договора??? и будут ли ещё проверять платежеспособность??
Я уже писала, что доход дополнительных созаещиков, кроме супругов, не учитывают. Вот и у вас доход мамы не учли. Ваш доход 27000р-19650р (прож.минимум на вашу семью из 3чел.)= 7350р. Вот и дали вам 1300т.р с ежемес. платежом 7600р, вероятно ваш совокупный доход не ровно 27000р, а с копейками.Зря только на маму обременение повесили.Это ведь поручитель может спокойно в дальнейшем брать кредиты, выступать созаемщиком или поручителем, а созаещики связаны "по рукам и ногам".А тех кредитных инспекторов, которые не предупреждают, что доход дополнительных созаемщиков, кроме супругов, не учитывают - уволить бы к чертовой матери!
Понимаю, что вопрос не первый раз звучит))))) Но... Сегодня была в рег. палате с запросом справки, она стоит 500р. за человека, но сказали что ее срок действия 1 день, как так, или это не имеет значения?
нам спеуиалист сказал ,что для увеличения платежеспосбности можно привлекать до 4х созаемщиков((( Может у кого то такоей созаемщик(не супруг)сыграл роль в одобряемой сумме????
quote:
Originally posted by закироваирина:
Сегодня была в рег. палате с запросом справки, она стоит 500р. за человека, но сказали что ее срок действия 1 день, как так, или это не имеет значения?
Эту справку в администрации запрашивают сами, Вам ее нести не нужно
quote:
Originally posted by Ольга Д:Я уже писала, что доход дополнительных созаещиков, кроме супругов, не учитывают.
Бред, бред и еще раз бред!
Ей дали мало потому, что маме 48 лет- ей до пенсии 7 лет-соответственно при таком раскладе кредит максимум на 7 лет! Поэтому учли в качестве дохода только пенсию мамы, так как возраст при этом учитывается до 75 лет.
У меня 3 созаемщика (жена, тесть- пенсия, мать-пенсия)- и у всех учли доход. поэтому и дали.
Люди. смело берите в созаемщики и 2, и 3 и даже 4 человека!
quote:
Originally posted by T&Ania:
нам спеуиалист сказал ,что для увеличения платежеспосбности можно привлекать до 4х созаемщиков((( Может у кого то такоей созаемщик(не супруг)сыграл роль в одобряемой сумме????
У меня 3 созаемщкиа. Наскребли на 1380 тыс кредита :-). Дали.
подавали документы в сбер 7 марта на 1700000.седня позвонили сказали что одобрили 1300000 думаем как быть.