нехило Аспэк по цене нагнули. почти по себестоимости наверное...
и заметьте - 4 дома вообще не начали строить, два дома в низкой стадии готовности (хотя как там в Дарьинском - хз), и только Аспэковский более-менее готов. А ведь говорили - будем покупать только в 80% готовности.

Самое интересное будет тогда, когда по причине того что людям продадут ниже себестоимости не будет хватать денег на достройку дома, начнутся новые государственные программы поддержки обманутых дольщиков

quote:

---

Originally posted by Бинго:
Самое интересное будет тогда, когда по причине того что людям продадут ниже себестоимости не будет хватать денег на достройку дома, начнутся новые государственные программы поддержки обманутых дольщиков

---

на данный момент
Cебестоимость(стоимость+15% прибыли) м2:
монолит(панель) + кирпичь - 22-23 тыс. руб.
кирпичь - 26 тыс. руб.

так что все будет норм, тем более что руководители этих СК "водку вместе с Волковым пьют".

quote:

---

Originally posted by XXL:

на данный момент
Cебестоимость(стоимость+15% прибыли) м2:
монолит(панель) + кирпичь - 22-23 тыс. руб.
кирпичь - 26 тыс. руб.

---

это только коробку поставить, а приплюсуйте сюда коммуникации и отделку

quote:

---

Originally posted by XXL:

на данный момент
Cебестоимость(стоимость+15% прибыли) м2:
монолит(панель) + кирпичь - 22-23 тыс. руб.
кирпичь - 26 тыс. руб.

так что все будет норм, тем более что руководители этих СК "водку вместе с Волковым пьют".

---

Это вы народ в заблуждение вводите, но честно говоря лень спорить )
По последнему высказыванию то точно =) Или можете сказать кто когда и где пил ?

quote:

---

Originally posted by Ksandr-S:

это только коробку поставить, а приплюсуйте сюда коммуникации и отделку

---

коробка где-то 15-17 выходит.

quote:

---

Originally posted by Бинго:

Это вы народ в заблуждение вводите, но честно говоря лень спорить )
По последнему высказыванию то точно =) Или можете сказать кто когда и где пил ?

---

это образное выражения, специально же в кавычках написал.

quote:

---

Originally posted by Бинго:

Самое интересное будет тогда, когда по причине того что людям продадут ниже себестоимости не будет хватать денег на достройку дома, начнутся новые государственные программы поддержки обманутых дольщиков

---

Неужели бюджет не компенсирует застройщикам разницу в стоимости квадрата по программе и их объявленной номинальной стоимости. Что-то с трудом верится что такое возможно, неинтересная какая-то программа тогда.
Кстати, если компенсирует, то после распродажи квартир по программе можно будет смелее снижать стоимость квадрата ).

А с учетом того, что стоимость стройматериалов снизится, из-за снижения объемов строительства, а деньги заведомо будут, чтоб достроить, как раз получается выгодно продавать по программе квартиры в домах низкой степени готовности.

to freelace
Хотелось бы уточнится: где находится дом N6 микрорайона А-10, ООО "КОМОС-Строй", может опечатка?

quote:

---

Originally posted by Dudy:
to freelace
Хотелось бы уточнится: где находится дом N6 микрорайона А-10, ООО "КОМОС-Строй", может опечатка?

---

нет не опечатка. я уточнял в КОМОСе. пока информации по дому нет.

Посмотрите у нас на сайте www.sv-udm.ru на Ген. Плане - дом этот напротив Строения 2 (Ильфата Закирова 18). В 2007 году был отдан комосу.

Друзья! вчера прокатился по стройкам, которые указаны в сообщении Фриланса... Сложилось такое ощущение, что республика отдала под эту программу все говно, которое никому не нужно и никто не может достроить... судите сами: Дарьинский: во-первых, находится в жопе мира, во вторых, состояние объекта здорово напоминает локацию для игры в дозор... ничего не достроено, сколько стоит в таком остоянии-хз, т.е. стройка была заморожена... Полесье-3-таже фигня... дом заморожен, и размораживается конкретно под эту программу, т.к. все квартиры в доме отдаются в программу... про аспэковский дом-тоже самое, дело облегчается только тем, что этот дом запихнули еще под другую федеральную программу, и это дает надежду на все таки его достройку... Янтарный-2-только фундамент... (тоже на сколько я помню дом был заморожен)-под программу отдаются все, за исключением 10 квартир... Италмас-стройка огорожжена, на месте стройки навален мусор... На Ильфата не поехал, там самый дорогой квадрат... хз на что надеются в комосе, другие максимум за 29.5 предлагают, а эти за 34...вот такие пироги

а где дом УССТ 8 на Воткинском?

quote:

---

Originally posted by shino be:
а где дом УССТ 8 на Воткинском?

---

в парке космонавтов

после к/т ударник идет лесочек, внутри которого парк космонавтов. нужно аккуратно доехать до конца лесочка, там у него углубляется такая плитовая дорога, она еще мимо наркоконтроля (или как там контора то называется) проходит. хотя, сейчас кроме забора там вряд ли что увидеть можно...

я участник этой программы, дают однакомнатную квартиру40м.квадратных ,а комната жилая 16метров -маловато будет, могли бы сделать 20 квадратов. обещают квартиру с отделкой с эл.плитой ,пол -ламинат, ванна и сантехника тоже будут. дом находится на союзной напротив магазина жигули. сейчас бегаем справки получаем рассчитываем на ипотеку. но что-то страшновато-аспек практически банкрот ,а я туда должен кучу бабок вложить( 1.140.тыр. +проценты).

quote:

---

Originally posted by андрейандрей:
но что-то страшновато-аспек практически банкрот ,а я туда должен кучу бабок вложить( 1.140.тыр. +проценты).

---

все-таки контроль сбербанка и местных властей. имхо переживать не стоит.

один трабл - до сдачи дома надо платить проценты и ещё квартиру снимать...

как вообще в эту программу попасть?

quote:

---

как вообще в эту программу попасть?

---

===один из членов семьи должен быть бюджетником, мы в очереди 8лет уже стоим.

quote:

---

Originally posted by андрейандрей:
===один из членов семьи должен быть бюджетником, мы в очереди 8лет уже стоим.

---

ууу как всё запущено мне не грозит значит

Кто-нибудь слышал про банкротсво ООО "Аспек-домстрой"? Слухи какие-то по городу ходят. Монолит-строй уже хоронят.

Из всех домов на мой взгляд самый надежный от УССТ N 8. Все-таки государственная организация много значит. И район неплохой в плане экологии. Эх, почему я не в бюджетной организации работаю ...

quote:

---

Originally posted by XXL:

коробка где-то 15-17 выходит.

---

Готовы по этой цене контракт подписать? Дом монолитный, ЖК "Рябинушки" секция 2 или 3, застройщик Талан.

quote:

---

Originally posted by VSS:

Готовы по этой цене контракт подписать? Дом монолитный, ЖК "Рябинушки" секция 2 или 3, застройщик Талан.

---

у вас проблемы с подрядчикам?

quote:

---

Originally posted by NikitaBekh:
Друзья! вчера прокатился по стройкам, которые указаны в сообщении Фриланса... Сложилось такое ощущение, что республика отдала под эту программу все говно, которое никому не нужно и никто не может достроить... [/B]

---

+100 из этих домов ИМХО привлекательных нет,
может быть янтарный, и то только тем что строительство близко к завершению

quote:

---

Originally posted by XXL:

у вас проблемы с подрядчикам?

---

нет, проблем нет

просто хотел "поймать за язык" того, кто не знает о чем говорит

quote:

---

Originally posted by VSS:

нет, проблем нет

просто хотел "поймать за язык" того, кто не знает о чем говорит

---

В начале 2008 году НОРМАЛЬНЫЕ застройщики закладывали стоимость строительства 28 тыс. /м2 в кирпичном доме с отделкой(сейчас подешевле стройматериалы идут и т.д.) . т.е. не стоит переживать что субжы будут построены по 29 тыс. /м2.

Если все на стороне заказывать, то конечно будет дом "золотой" - 10 субподрядчиков , у каждых руководство с абмициями под 25% прибыли - вот и выходить цена за 35тыр. Не можете по 25тыр за м2. строить - досвидания, кризис скушает и не поперхнеццо.

quote:

---

Originally posted by APUR:

+100 из этих домов ИМХО привлекательных нет,
может быть янтарный, и то только тем что строительство близко к завершению

---

у янтарного готов дом 1, а дом 2 под программу - на уровне фундамента.

вообщем оказалось все шнягой...

quote:

---

Originally posted by XXL:

В начале 2008 году НОРМАЛЬНЫЕ застройщики закладывали стоимость строительства 28 тыс. /м2 в кирпичном доме с отделкой(сейчас подешевле стройматериалы идут и т.д.) . т.е. не стоит переживать что субжы будут построены по 29 тыс. /м2.

Если все на стороне заказывать, то конечно будет дом "золотой" - 10 субподрядчиков , у каждых руководство с абмициями под 25% прибыли - вот и выходить цена за 35тыр. Не можете по 25тыр за м2. строить - досвидания, кризис скушает и не поперхнеццо.

---

кто из этих "нормальных" сдали дома или продолжает стройку согласно графика и ПД?

Закладывать можно что угодно и кому угодно Другое дело строить и сдавать дома.

Впрочем, время рассудит. А по 29 за квадрат я бы подписываться не стал.

quote:

---

Originally posted by Al:
вообщем оказалось все шнягой...

---

Почему?

дома не устраивают или банковские требования непроходные?

Хотелось бы конкретики.

Первое

Все наши дома имеют O..О..О чень большой недостаток это шумоизоляция
недаром на эту тему на днях будет проходить семинар
Люди добивайтесь пересмотра в этом плане проектов, на нашей неблагополучной в плане психологии территории необходимо высыпаться, спать не менее 8 часов. Какого черта дети, которым рано вставать в детсад или школу должны после часу ночу слушать оргазм своих соседей, демонстрирующих свою жену и частную жизнь!!!

quote:

---

Originally posted by Lusia:
Все наши дома имеют O..О..О чень большой недостаток это шумоизоляция
недаром на эту тему на днях будет проходить семинар
Люди добивайтесь пересмотра в этом плане проектов, на нашей неблагополучной в плане психологии территории необходимо высыпаться, спать не менее 8 часов. Какого черта дети, которым рано вставать в детсад или школу должны после часу ночу слушать оргазм своих соседей, демонстрирующих свою жену и частную жизнь!!!

---

Или наборот - кто поздно возвращается с работы и поздно встает, не должен слышать утренние крики детей, которых плохо воспитывают их родители.