Diplom08 26-06-2009 12:19
А какие банки сейчас реально дают ипотеку (кроме ВТБ и Сбера)? может закомые у кого-то недавно брали?
IpotekaLand 27-06-2009 10:24
Газпромбанк, Икур, Агроимпульс
Uchaneva 27-06-2009 11:32
А в ВТБ какая комиссия за выдачу кредита?
qq 28-06-2009 17:59
Проконсультируйте, у нас совокупный доход супругов офицальный 38, наилчкой 200 т р. , возможно ли взять ипотеку в размере 1800 т.р., есть квартира 2 ком-ая родителей использовать её как залог
IpotekaLand 01-07-2009 16:21
1800 т.р. можно взять, при условии что это будет 70% стоимости квартиры, следовательно ваших будет 30% (т.е. ваших должно быть 775 т.р.). Ну и 38 т.р. хватает только на 960 т.р
qq 03-07-2009 21:36
спасибо это я знал, а как на счет залога? Под залог недвижиости можно взять ипотечный кредит
G_IROK 09-07-2009 12:32
Может что-то посоветуете: ипотеку брали в 2005 году, 2-х комнатная квартира, за нее еще платить и платить, квартирка стала нам маловата и очень хочется расшириться, были бы согласны вновь влезть в ипотеку. Какие то варианты в данном случае имеются???
птичка25 09-07-2009 14:14
У нас след ситуация:
есть однокомнатная квартира, ее оценивают 1200 тыс руб+ Материнский капитал, хотим расшириться до 3-х комнатной, расчитываем уложиться 2500 тыс руб, з.п мужа 15-18 тыс. руб + пособие на ребенка 5 тыс. Какую максимальную сумму нам могут дать.
IpotekaLand 10-07-2009 09:03
quote:
Originally posted by G_IROK:
Может что-то посоветуете: ипотеку брали в 2005 году, 2-х комнатная квартира, за нее еще платить и платить, квартирка стала нам маловата и очень хочется расшириться, были бы согласны вновь влезть в ипотеку. Какие то варианты в данном случае имеются???


Мне кажется, что сейчас в Ижевске нет банка, который выдал бы кредит на условии погашении ранее взятого и частично на оплату новой ипотеки. Мой вариант - брать на неотложные нужды, им закрывать старый и сразу брать ипотеку, часть которой идет на погашение кредита на неотложные нужды, а часть на квартиру (разумеетсся в докуметах об этом не будет говориться).


G_IROK 10-07-2009 09:12
Мне кажется, что сейчас в Ижевске нет банка, который выдал бы кредит на условии погашении ранее взятого и частично на оплату новой ипотеки. Мой вариант - брать на неотложные нужды, им закрывать старый и сразу брать ипотеку, часть которой идет на погашение кредита на неотложные нужды, а часть на квартиру (разумеетсся в докуметах об этом не будет говориться).

Извините, а каким образом повторная ипотека мне закроет кредит на неотложные нужды??? Ипотеку ведь не дают наличкой. Или я что-то не правильно поняла???


IpotekaLand 10-07-2009 09:17
quote:
Originally posted by птичка25:
У нас след ситуация:
есть однокомнатная квартира, ее оценивают 1200 тыс руб+ Материнский капитал, хотим расшириться до 3-х комнатной, расчитываем уложиться 2500 тыс руб, з.п мужа 15-18 тыс. руб + пособие на ребенка 5 тыс. Какую максимальную сумму нам могут дать.

Еще раз поясняю, что материнский капиталл не может увеличить вашу платежеспособность, его можно использовать для погашения уже выданного кредита. Если работодатель выплачивает вам пособие с подтверждением по справке о зарплате 2НДФЛ, то его можно расмотреть как доход. Учитывая это ваш совокупный доход может быть 20-23т.р.
Этой суммы хватает на получение кредита в размере 480000 - 560000.


IpotekaLand 10-07-2009 09:27
quote:
Originally posted by G_IROK:
Мне кажется, что сейчас в Ижевске нет банка, который выдал бы кредит на условии погашении ранее взятого и частично на оплату новой ипотеки. Мой вариант - брать на неотложные нужды, им закрывать старый и сразу брать ипотеку, часть которой идет на погашение кредита на неотложные нужды, а часть на квартиру (разумеетсся в докуметах об этом не будет говориться).

Извините, а каким образом повторная ипотека мне закроет кредит на неотложные нужды??? Ипотеку ведь не дают наличкой. Или я что-то не правильно поняла???



Конечно дают именно наличкой!
Допустим у вас остаток по ипотеке сейчас 400 000 т.р. вам нужно его закрыть другим кредитом (кредитная карта, неотложка).
После этого вы продаете свою квартиру скажем за 1 200 000 + берете ипотеку еще 800 000. При этом стоимость квартиры необходимо завысить как раз на 400 000. (договориться с продавцом и с оценщиками). Реально передать продавцу 1 600 000, а взять с него расписку что получил 2 000 000.
Если продавец квартиры согласиться на такие словия, то у вас получиться продажа.


G_IROK 10-07-2009 09:35
Спасибо за разъяснения.
Дело в том, что когда в 2005 году оформляла ипотеку, все было безналом, первоначальный размер ипотеки на один р/счет клался, банк недостающую сумму перечислял на этот же р/счет и с этого же р/счета банк перечислял продавцу всю сумму на р/счет продавца, суммы все строго фигурировали в документах...
krovel 10-07-2009 21:28
дают ли ипотеку предпринимателю-упрощенцу(6%)?
там проблема с определентем суммы дохода человека.
в сбербанке сказали, что это тяжелый случай
IpotekaLand 20-07-2009 09:38
quote:
Originally posted by krovel:
дают ли ипотеку предпринимателю-упрощенцу(6%)?
там проблема с определентем суммы дохода человека.
в сбербанке сказали, что это тяжелый случай

У нас к сожалению нет.


IpotekaLand 20-07-2009 09:40
Да кстати, в связи со снижением ставки рефинансирования снижена процентная ставка, теперь мин. 11,8%.
lavazzaizh 20-07-2009 17:39
Добрый день. Скажите пожалуйста, от чего зависит процент по ипотеке. Что нужно чтобы получить деньги на квартиру под 11,8%??? Спасибо
Санрайз 20-07-2009 22:00
quote:
Что нужно чтобы получить деньги на квартиру под 11,8%?

Нужно было брать ипотеку года полтора-два назад.
В китфинансе ипотеку начали давать
freelance 20-07-2009 22:13
quote:
Originally posted by krovel:
дают ли ипотеку предпринимателю-упрощенцу(6%)?
там проблема с определентем суммы дохода человека.
в сбербанке сказали, что это тяжелый случай

не знаю как сейчас, но раньше давали. в ВТБ например.
а какие могут быть проблемы, если, движение денег идет все через р/с? здесь наоборот все видно - никаких серых зарплат - все доходы перед глазами. делаешь распечатку с р/с (обычно просят последний квартал) и за этот же период налоговую декларацию. может быть проблема, в том что декларация сейчас сдается раз в год? так налог-то всеравно надо платить раз в квартал - это тоже видно по расчетному счету (или по чекам если наличкой).


IpotekaLand 21-07-2009 10:30
quote:
Originally posted by lavazzaizh:
Добрый день. Скажите пожалуйста, от чего зависит процент по ипотеке. Что нужно чтобы получить деньги на квартиру под 11,8%??? Спасибо


Первоначальный взнос >51%, срок до 10 лет...
Ну и разумеется доход по 2НДФЛ


IVN 07-08-2009 13:59
На частный дом(деревянный) в пригороде возможно получить ипотеку?
Подтверждение дохода по форме банка.
Lili8 07-08-2009 19:09
Хочу узнать условия получения кредита для молодой семьи.
Возможно ли получить кредит, если супруги НЕ работают в гос. учреждении?
А также можно ли получить кредит на землю?
alexsss 08-08-2009 03:09
quote:
Originally posted by IpotekaLand:

Первоначальный взнос >51%, срок до 10 лет...
Ну и разумеется доход по 2НДФЛ



А подробнее можно(комиссии, залог,поручители)?
И где дают такой кредит (11.8%)?
IpotekaLand 17-08-2009 10:25
Комиссия 3,5% за выдачу кредита мин. 25000
залог- приобретаемая квартира
поручители - если дохода у вас хватит, то не надо.
Ставку еще снизили до 11,3%
Название организации собщу при обращениив p.m.
IpotekaLand 17-08-2009 10:28
quote:
Originally posted by Lili8:
Хочу узнать условия получения кредита для молодой семьи.
Возможно ли получить кредит, если супруги НЕ работают в гос. учреждении?
А также можно ли получить кредит на землю?


По нашим условиям неважно молодая семья у вас или нет.
Главное - наемный работник и справка 2 НДФЛ.


OlGooD 07-09-2009 09:46
добрый день.
Хотелось бы получить консультацию по ипотеке: есть первоначальный взнос 500 000 - взять в ипотеку квартиру 1500000. Что необходимо? какие сроки? какая орагнизация - можно в р.м.

kostyanich 08-09-2009 11:20
Добрый день.
Есть 500 тыс. р., семья 2 чел, доход - 35 тыс. р/месяц. На какую сумму и под какой процент можно рассчитывать, какая организация даст кредит? Обязательно ли иметь поручителей?
IpotekaLand 09-09-2009 19:27
quote:
Originally posted by koh:
Хотим обменять 2ку + материнский капитал на квартиру большей площади. Вопрос такой: можно ли взять ипотеку и тут же расчитаться сертификатом? Сертификат выдан в этом году. Заранее спасибо.

да можно


IpotekaLand 09-09-2009 19:38
quote:
Originally posted by OlGooD:
добрый день.
Хотелось бы получить консультацию по ипотеке: есть первоначальный взнос 500 000 - взять в ипотеку квартиру 1500000. Что необходимо? какие сроки? какая орагнизация - можно в р.м.


Что необходимо:
1) ВАм нужен 1 000 000! Справки 2 НДФЛ на общий доход 47000, % будет 11,6 срок 120 месяцев.
ИЛИ Доход = 41 000, %будет 12,6, срок = 180 месяцев.


IpotekaLand 09-09-2009 19:42
quote:
Originally posted by kostyanich:
Добрый день.
Есть 500 тыс. р., семья 2 чел, доход - 35 тыс. р/месяц. На какую сумму и под какой процент можно рассчитывать, какая организация даст кредит? Обязательно ли иметь поручителей?

При доходе 35000 есть варианты
1) Кредит 740 000 , срок 120 месяц, %=11,6
2)Кредит 850, срок 180 месяц, %=12,6
Поручителей не обязательно если сумма кредита устраивает.


YYu1 11-09-2009 09:47
У нас уже есть ипотечный кредит, по реструктуризации не консультируете (или где перезанять под другой процент)?

история редактирования


IpotekaLand 11-09-2009 17:46
Нет...
Но насколько мне известно если у вас кредит выдан не по стандартам АИЖК то реструктуризацию вам можно будет сделать только у первичного Банка-кредитора.
Если АИЖК - обращайтесь в ИКУР.

salina 14-09-2009 22:10
Нужен кредит в размере 650 - 700 т.р. В одном банке намекнули "незамужняя девушка до 25 лет - самый рискованный тип заемщиков". Есть ли шанс получить кредит при таких условиях без привлечени поручителей и созаемщиков? Доход позволяет, по всем калькуляторам все проходит отлично, кредитная история отсутствует, детей нет, работа стабильна.
АИЖК предлагает более низкий процент, но насколько у них жесткие"критерии отбора" в сравнении с банками, работающими по собственным программам?

IpotekaLand 15-09-2009 09:19
Можно...
Я бы даже сказал нужно
Yopt 15-09-2009 09:38
А можно теоретический вопрос для общего развития? Почему справка о доходах по форме 2-НДФЛ, выданная работодателем считается более достоверным документом нежели справка допустим по форме банка? Технически для работодателя нет никакой разницы и в 2-НДФЛ можно написать что угодно.
freelance 15-09-2009 09:45
quote:
Originally posted by Yopt:
А можно теоретический вопрос для общего развития? Почему справка о доходах по форме 2-НДФЛ, выданная работодателем считается более достоверным документом нежели справка допустим по форме банка? Технически для работодателя нет никакой разницы и в 2-НДФЛ можно написать что угодно.

2-НДФЛ легко проверяется по уплате подоходного налога или пенс. взносов. по форме банка подразумевается что проверки не будет


Yopt 15-09-2009 10:25
Как именно проверяется скажите пожалуйста?
Налоговая такой информации предоставить банку ипотекадателю не вправе, как и пенсионный фонд, и банк, в котором открыт расчётный счёт предприятия.

IpotekaLand 15-09-2009 14:30
Более достоверный ответ будет такой:
На справку по форме 2 НДФЛ есть документ по заполнению - приказ от 13.10.06г. NСАЭ-3-04/706 <Об утверждении формы сведений о доходах физ. лиц> и это является ОФИЦАЛЬНЫМ документом подтверждения дохода.
В приказе указано как, где и что должно выглядеть и рассчитываться. Справка 2 НДФЛ дает наиболее полную информацию о работодателе и работнике.

А если справка заполняется по форме Банка то чаще всего в ней делают множество ошибок и не указывают необходимые сведения.


Yopt 15-09-2009 14:50
Спасибо.
Аndrew 16-09-2009 12:24
Вот такая ситуация:
Имеется доля в квартире, квартира оценена ориентировочно в 1800 тр, собственники других долей согласны уступить их за общую суммы 540 тр.
Возможно ли взять ипотеку чтобы выкупить эти доли и стать единоличным собственником. В качестве залога предполагается квартира целиком.
IpotekaLand 16-09-2009 15:14
По стандартам АИЖК нет.
Кредитуются только целые квартиры без долей.
Аndrew 16-09-2009 15:29
quote:
Originally posted by IpotekaLand:

По стандартам АИЖК нет.
Кредитуются только целые квартиры без долей.



А не могли бы Вы развернуто ответить?
Я уже много к кому обращался с этим вопросом, но никто не может внятно ответить. Все говорят: "Нет".
Сам читал стандарты АИЖК раз 5, но не смог найти противоречия между ними и моими желаниями. Может ткнете пальцем в те строки, которые я всегда упускаю.
IpotekaLand 16-09-2009 16:27
quote:
Originally posted by Аndrew:

А не могли бы Вы развернуто ответить?
Я уже много к кому обращался с этим вопросом, но никто не может внятно ответить. Все говорят: "Нет".
Сам читал стандарты АИЖК раз 5, но не смог найти противоречия между ними и моими желаниями. Может ткнете пальцем в те строки, которые я всегда упускаю.

Развернуто как?!
Почему Банки не кредитуют покупку доли в квартире?! Только могу предположить, что:
1)Возможно не целевое использование средств
2)Предметом ипотеки должно выступать недвижимое имущество, а именно квартира.
Понимаете в данном случае ипотека это ЦЕЛЕВОЙ кредит на покупку квартиры (не доли, не земли, не коттеджа или космического корабля, хотя все это может находиться в ипотеке, кроме доли).
Требования первичного кредит могут отличатся от стандартов АИЖК и исключать некоторые возможности.
Я не спорю, чисто теоритически, такая сделка возможна (например в Сбербанке) но у нас нет.


Аndrew 16-09-2009 16:56
мм-да
Ваши ответы только углубили мое непонимание.
Именно с работниками банков я до этого и общался.
1) Не целевое использование? Как? Кредитор дает деньги под конкретный договор.
2) Предмет ипотеки - недвижимое имущество, соответствующее требованиям раздела 5 Общей части настоящих Стандартов ..., передаваемое в залог по договору об ипотеке ..., обеспечивающее исполнение обязательств по Кредитному договору/Договору займа.
Это цитата из стандартов АИЖК. Но и моя квартира этому не противоречит, как и не противоречит требованиям упомянутого раздела 5.
3) Ипотека или <Ипотечный кредит (заем)> - денежные средства, предоставленные Заемщику Первичным кредитором по Кредитному договору/Договору займа на приобретение/строительство Жилого помещения, а также на погашение ранее предоставленного Ипотечного кредита (займа) на приобретение/строительство Жилого помещения.
Это из тех же стандартов. Тоже, в общем-то нет противоречий.
Странно все это. Похоже банки следуют не столько стандартам АИЖК, сколько своим внутренним инструкциям.
В любом случае, спасибо за Ваши Ответы.
Chuksss 21-09-2009 14:06
Уважаемый, Аndrew.
quote:
1) Не целевое использование? Как? Кредитор дает деньги под конкретный договор.

Это объясняется просто - Вы договариваетесь с собственниками долей о якобы покупке у них доли. Заключаете "конкретный договор" с банком. Собственники "типа" продали, а Вы "типа" купили доли, а денюжки потом пускаете на развитие бизнеса. Интереснее ведь получить кредит для бизнеса за 11% чем за 25-30%% годовых. Эта схема раньше практиковалась, но банки ее чухнули и сделки среди родственников не приветствуются.
Аndrew 22-09-2009 11:35
quote:
Originally posted by Chuksss:

Это объясняется просто - Вы договариваетесь с собственниками долей о якобы покупке у них доли. Заключаете "конкретный договор" с банком. Собственники "типа" продали, а Вы "типа" купили доли



Это как это? А документы подтверждающие факт передачи денег банку уже не нужны что ли? Да, и, так "якобы" можно и целую квартиру купить. Якобы уплатить первоначальный взнос, якобу доплатить кредитные деньги.
quote:
Originally posted by Chuksss:

Эта схема раньше практиковалась, но банки ее чухнули и сделки среди родственников не приветствуются.



я кстати про родственников не упоминал ;-)
Chuksss 22-09-2009 20:01
quote:
А документы подтверждающие факт передачи денег банку уже не нужны что ли?

расписку написать не проблема. банки не требуют прогона первоначалки по счету. Банки вообще отказались от кредитования долей, только целиком квартира и то с некоторыми ограничениями по году постройки и сериям домов
Andrey!!! 17-11-2009 14:00
столкнулся со следующей ситуацией:
решил приобрести квартиру, так сказать улучшить жилищные условия, но оказалось проблемой тот момент, что в квартире, которую собирались продавать, имеют долю несовершелетние дети. опекунский совет дает добро только на улучшение жилищных условий, с этим все впорядке. но во всех банках куда ни обращался (кроме сбербанка, но там сильно занижают нужную сумму и нужны 2 поручителя) не включают в долю этих несовершелетних детей в приобретаемое жилье (оно находится в залоге банка)
кто нибудь сталкивался с подобной ситуацией? как решить данную проблему?
Chuksss 17-11-2009 16:25
К сожалению все банки работающие по стандартам АИЖК не принимают в залог долю несовершеннолетних. Из банков только СБ и вроде бы ВТБ выделение доли несовершеннолетним
Andrey!!! 17-11-2009 16:51
ВТБ тоже не выделяют.
В сбербанке очень требования высокие, ту сумму которую дают - нехватает. в итоге зашел в тупик с покупкой нового жилья. есть желание и финансовые возможности, но нет условий
RUS 18 17-11-2009 23:08
Взял в ВТБ в 2007 ипотеку на 15 лет: первоначальный взнос 300000, деньги банка 1350000. Платил 26 мес по 16000. Вчера узнал сумму, для полного погашения займа, которая составила 1290000. Получается за два года я погасил 70000 руб основного долга. Жесть.

RUS 18 17-11-2009 23:11
Нах эти ипотеки.
Chuksss 18-11-2009 12:22
RUS 18 Вы внимательно читали кредитный договор - есть такая бумага график платежей. В ней четко прописано, что в первую очередь идет погашение процентов, а уже потом закрывается основной долг.
RUS 18 18-11-2009 09:53
quote:
RUS 18 Вы внимательно читали кредитный договор - есть такая бумага график платежей. В ней четко прописано, что в первую очередь идет погашение процентов, а уже потом закрывается основной долг.

Да, я сознательно брал ипотеку, но на тот момент я был уверен, что буду платить 15 лет. Просто предостерегаю тех, кто хочет взять ипотеку и погасить ее досрочно.
Chuksss 18-11-2009 12:44
да такой подводный камень существует и не только с ипотекой, но и с потребами и с автокредитами. увы, но такова реалия. единственный банк у кого погашение основного долга идет равномерно, был быстробанк, но %% там мягко говоря грабительские и срок 5 лет
lenyshka 18-11-2009 17:44
Можно такой вопрос: Хотели купить дом у родителей мужа и взять для этого ипотеку, получается это нереально??? Могу ли я купить дом у родителей мужа или все-таки с родственниками все сделки запрещены???
Ruslana 19-11-2009 14:42
А на комнаты сейчас дают ипотеку и какие условия?
Ирушка 19-11-2009 15:03
Ситуация такая: супруги в браке купили трехкомнатную квартиру на 50% в ипотеку на 15 лет. Спустя 2 года решили развестись. Денег на погашение ипотеки нет. другово жилья тоже. Что делать?
IpotekaLand 19-11-2009 19:11
quote:
Originally posted by lenyshka:
Можно такой вопрос: Хотели купить дом у родителей мужа и взять для этого ипотеку, получается это нереально??? Могу ли я купить дом у родителей мужа или все-таки с родственниками все сделки запрещены???


На сегодняшний я не знаю ни один Банк в Ижевск который:
а) Дает ипотеку на дома
б) Разрешает сделки между родственниками.


IpotekaLand 19-11-2009 19:12
quote:
Originally posted by Ruslana:
А на комнаты сейчас дают ипотеку и какие условия?


На комнаты сейчас ипотека не распрастроняется, минимум - квартира (малосемейка)


IpotekaLand 19-11-2009 19:23
quote:
Originally posted by Ирушка:
Ситуация такая: супруги в браке купили трехкомнатную квартиру на 50% в ипотеку на 15 лет. Спустя 2 года решили развестись. Денег на погашение ипотеки нет. другово жилья тоже. Что делать?


Варианты:
а) продают квартиру, находят покупателя который закрывает им кредит и потом покупает у них квартиру
б) При разводе стороны договориваются о том кто будет платить за ипотеку, соотвественно тому и будет принадлежать квартира - подтверждение этого кассовые документы банка (приходник, чек) обязательно с фамилей плательщика.
в)Рассматривают возможность договориться с кредитором о составлении доп. соглашения к кредитному договору и искл. одного заемщика из Должников (при условии достаточного дохода для оплаты кредита)

Понимаете для кредитору не имеет значения как складывается ваша личная жизнь. Вы взяли перед ним обязательства и их исполняете.
Если нет денег - продавайте квартиру и этим самым минимизируете убытки и себе и ему.
Либо договоривайтесь между собой, кто будет платить за кредит, соотвественно им будет в дальнейшем собственником.


Chuksss 20-11-2009 12:00
quote:
Понимаете для кредитору не имеет значения как складывается ваша личная жизнь.

зачетно ответил!!!
Ирушка 20-11-2009 16:09
quote:
Ситуация такая: супруги в браке купили трехкомнатную квартиру на 50% в ипотеку на 15 лет. Спустя 2 года решили развестись. Денег на погашение ипотеки нет. другово жилья тоже. Что делать?

Они хотят поменять трешку на две однокомнатных. Возможно ли перекинуть ипотеку с одной квартиры на две других. или подскажите др. варианты?


GoldenMan 24-11-2009 11:18
кто нибудь брал ипотеку в агроимпульсе?
Ирушка 24-11-2009 11:21
quote:
Ситуация такая: супруги в браке купили трехкомнатную квартиру на 50% в ипотеку на 15 лет. Спустя 2 года решили развестись. Денег на погашение ипотеки нет. другово жилья тоже. Что делать?

Можно ли перекинуть ипотеку на приобретение другово жилья?

история редактирования


Foc s 24-11-2009 17:22
В агроимпульс не лезь, он по автокредитам людей хорошо нагрел.
Яшка-цыган 24-11-2009 18:34
quote:
В агроимпульс не лезь, он по автокредитам людей хорошо нагрел

автокредит отличается от ипотеки - договор займа (ипотеки), закладная и договор купли продажи квартиры регистрируются в регпалате и что бы изменить хотя бы один пункт кредитного договора надо будет доказать, что заемщик нарушил этот договор + надо будет внести изменения в документах в регпалате + в договоре однозначно прописан пункт о невозможности в одностороннем порядке увеличить %% ставку по договору. Foc s не вводите в заблуждение людей не зная сути вопроса.
GoldenMan 24-11-2009 19:07
какой банк посоветуете?
Foc s 24-11-2009 19:36
Не важно какой кредит, важно как относятся к своим клиентам в этом банке. А так как имеется огромный выбор банков, то и проблем где взять ипотеку не вижу.
з.ы.Лично против агроимпульса нечего не имею, но косяк имел место быть((.
melam0ry 25-11-2009 11:06
Подскажите, можно ли что-то сделать в моей ситуации. Семья из трех человек, муж, жена и ребенок 11-ти лет. Имеется в собственности 2-х комнатная квартира стоимостью примерно 1300 тыр (куплена в ипотеку, ипотека выплачена досрочно, без просрочек, и вообще я в своей жизни никогда ниразу ни на один день не задержала ни одной выплаты по кредитам) и немного наличных денег (не жалко тысяч 200-300, все "накопления" отдавать опасаюсь, ДОЛЖЕН БЫТЬ в нашей непредсказуемой стране запас на "голодный год"), присмотрела 4-х комнатную квартиру стоимостью 2200 тыр. Наш главный минус - в семье официально работаю только я, муж полтора года назад уволился (фрилансер). Есть ли у нашей семьи вообще возможность взять ипотеку? СКОЛЬКО должна быть моя зарплата, чтобы мне дали кредит на недостающую сумму с подтверждением, конечно, по форме банка, по 2НДФЛ моя зарплата 7500 руб ((
Chuksss 25-11-2009 22:32
quote:
Не важно какой кредит,

как раз в вопросе ипотеки ВАЖНО, банк выдает ипотеку и сразу же передает закладную (скажем - продает) в АИЖК, и все отношения у Вас будут с АИЖК а не с банком. Банк остается только оператором по обслуживанию кредита. При автокредитовании - это целиком программа банка.

quote:
А так как имеется огромный выбор банков, то и проблем где взять ипотеку не вижу.

Огромный выбор банков Вы где увидели?? СБ, ВТБ, Газпром, ЕТБ, БыстроБ, Агроимпульс, МойБанк Ипотека. Из этих 8 банков только у 2х. приятные и приемлимые условия
Chuksss 26-11-2009 23:12
процент у всех практически банков расчитывается от остатка основного долга. если взял кредит на 10 лет, а расчитался за 1 год (365 дней), то переплата будет ровно столько сколько годовых%% объявил банк (плюс единоразовые платежи при выдаче - комиссия, страховка, оценка, справка из палаты)
svarozh 27-11-2009 22:33
Уважаемые, ответьте пожалуйста можно ли взять ипотеку на покупку загородного дома под залог (есть в собственности 2 квартиры)?


Chuksss 27-11-2009 23:03
quote:
а согласно вашему утверждению она должна быть равна 19%, т.е. порядка 60000...

интересно, а где вы прочитали такое утверждение? %% ставки по ипотеке мин. 11,1, берем 500 тыс на 10 лет, расчитываемся ровно за 1 год. должны будем выплатить 555500 руб, т.е ровно %% ставку по договору.
quote:
единоразовые платежи при выдаче - комиссия, страховка, оценка, справка из палаты

вы их в самом начале так или иначе уже заплатили, поэтому я и считал эти затраты плюсом (страховка прибл. 3000, оценка 1500, комиссия банка 3,5% мин 25 тыс, справка об обременении (2 шт) 250, госпошлина при регистрации 1050 ИТОГО 30800 руб) Всего кредит в 500 тыр на один год обойдется в 86300 рублей. Из этого вывод на год брать не выгодно
Chuksss 28-11-2009 20:58
quote:
Уважаемые, ответьте пожалуйста можно ли взять ипотеку на покупку загородного дома под залог (есть в собственности 2 квартиры)?

вариант есть
svarozh 28-11-2009 22:10
quote:
вариант ест

А поконкретнее (можно в Р.М.)


Chuksss 29-11-2009 14:33
скинь в пм телефон. приеду в среду утром из командировки и позвоню конкретно раскажу
hleborob 30-11-2009 11:40
В собоственности 1/2 двухкомнатной квартиры, хотим выкупить долю у родственников(1/4 или 1/2),прочёл что банки ипотечные кредиты на подобные цели не дают, что можете посоветовать в этом случае, совокупный доход, мой и жены около 30.000рублей, ест дочь.
Chuksss 30-11-2009 22:48
Хлебороб, есть один вариант, телефон в пм и я перезвоню в среду
guga2193 05-12-2009 10:07
не могли бы вы проконсультировать. я по поводу молодой семьи. я - в отпуске по уходу за ребенком, муж - ИП. ребенку 2,4 года. хотим кредит 1,2 млн. стоит ли брать в созаемщики родителей - пенсионеров? поможет ли это? сколько должен зарабатывать муж? сколько должна быть зарплата поручителя? слышала, что сейчас очень сложно получить кредит , если ты - ип. с чем связаны сложности? извиняюсь за сумбур...
IpotekaLand 08-12-2009 12:09
ИП на ипотеку вообще не кредитуют сейчас.
guga2193 08-12-2009 12:11
кредитуют как модлодую семью. в сбере

история редактирования


alexsss 08-12-2009 15:13
IpotekaLand
написал в p.m.
Магвайчик 11-12-2009 09:54
При покупки квартиры в ипотеку на сколько тщательно проверяет банк квартиру? Возможно ли приобрести "не чистую квартиру."
natlonsh 11-12-2009 15:01
Подскажите, пожалуйста, насколько трудно взять ипотеку в аижк, какие там условия для выдачи кредита на сумму 1100. какой должен быть доход?кто может быть созаемщиком и сколько их нужно?и какой точно процент? на какой срок лучше взять?
INDI 11-12-2009 16:06
Вопрос такой:
надо расшириться с 1 комн на 2-х комн.
Итого необходимо для доплаты 400 т.р.
Совокупный доход: 30 т.р., белый
Срок кредита: 10-15 лет
Детей нет, военный билет есть.
Выдадут ли банки такой кредит? Ежемесячный платеж?
СПС.
AvroraMalena 16-12-2009 10:06
Хотим преобрести дом стоимость 500 т.р. за счет материнского капитала. Схема такая: берем ипотеку 150т.р. взнос 350т.р. кредит. После подачи заявления на погашение долга мат. капиталом (в течении 3 месяцев)гасим почти весь долг. На сколько реально? И еще, у нас с мужем офицалка зп 4330,00 и двое детей. Это осложнит все да? Можно привлечь в созаемщики родителей (двое пенсионеры, одна работающий песионер). Может кто-то за оплату содействует в получении кредита. Жду ваших комментариев. Заранее спасибо.


IpotekaLand 16-12-2009 10:48
quote:
Originally posted by Магвайчик:
При покупки квартиры в ипотеку на сколько тщательно проверяет банк квартиру? Возможно ли приобрести "не чистую квартиру."

Нет практически не возможно.
Разумеется если сотрудник Банка и продавец не будут в сговоре.


IpotekaLand 16-12-2009 10:57
quote:
Originally posted by INDI:
Вопрос такой:
надо расшириться с 1 комн на 2-х комн.
Итого необходимо для доплаты 400 т.р.
Совокупный доход: 30 т.р., белый
Срок кредита: 10-15 лет
Детей нет, военный билет есть.
Выдадут ли банки такой кредит? Ежемесячный платеж?
СПС.


Выдадут. Но чуть больше чем 400 (скорее всего 500, через 6 месяцев 100 можете вернуть.).

Платеж на 500 т.р. = 7 122,10 рублей (% = 11,6)


IpotekaLand 16-12-2009 10:58
quote:
Originally posted by AvroraMalena:
Хотим преобрести дом стоимость 500 т.р. за счет материнского капитала. Схема такая: берем ипотеку 150т.р. взнос 350т.р. кредит. После подачи заявления на погашение долга мат. капиталом (в течении 3 месяцев)гасим почти весь долг. На сколько реально? И еще, у нас с мужем офицалка зп 4330,00 и двое детей. Это осложнит все да? Можно привлечь в созаемщики родителей (двое пенсионеры, одна работающий песионер). Может кто-то за оплату содействует в получении кредита. Жду ваших комментариев. Заранее спасибо.



Ипотеки на дома в Ижевске в настоящее время не выдаются. (По крайней мере у меня информации кто занимается - НЕТ)


AvroraMalena 16-12-2009 11:37
quote:
Хотим преобрести дом стоимость 500 т.р. за счет материнского капитала. Схема такая: берем ипотеку 150т.р. взнос 350т.р. кредит. После подачи заявления на погашение долга мат. капиталом (в течении 3 месяцев)гасим почти весь долг. На сколько реально? И еще, у нас с мужем офицалка зп 4330,00 и двое детей. Это осложнит все да? Можно привлечь в созаемщики родителей (двое пенсионеры, одна работающий песионер). Может кто-то за оплату содействует в получении кредита. Жду ваших комментариев. Заранее спасибо.

Ипотеки на дома в Ижевске в настоящее время не выдаются. (По крайней мере у меня информации кто занимается - НЕТ)


Хорошо, а если мы тогда с такими же данными возьмем комнату?


IpotekaLand 16-12-2009 12:31
quote:
Originally posted by AvroraMalena:

Хорошо, а если мы тогда с такими же данными возьмем комнату?


Только квартира, начиная от однокомнатной.


Gorbitr 16-12-2009 17:09
Взнос 650000,нужно получить 800000,при официальном доходе в 32000,какой банк может выдать такую сумму?ВТБ 24 хочет 36000 дохода на эту сумму...
Аndrew 16-12-2009 17:17
посчитайте тут
http://service.ahml.ru/ScheduleCalculator.aspx
32 тр - хороший доход
идите в европейский трастовый банк
Gorbitr 17-12-2009 12:11
Сходил в "Агроимпульс" сумму на этот доход выдают 790 000,но что-то смущает ситуация с их автокредитами... Не получится ли так, что банк в одностороннем порядке повысит ставку и по ипотеке так же?
IpotekaLand 17-12-2009 12:34
Нет не получится.
Кредит будет выдан по федеральной программе, изменение процентной ставки не предусмотрено договором.
Dimonya 07-05 07-01-2010 16:08
to IpotekaLand:
Добрый день, подскажите пожалуйста! Хочу приобрести 1к. квартиру. Стоимостью до 1100 тыр. Первоначальный взнос есть примерно 500-600 тыров.
Мой доход официальный 11300 р. - с вычетом налогов. у девушки - 8000 р. Не в браке. Скажите плиз, на какую сумму можна рассчитывать в банке для получения ипотечного кредита? (например кредитный кальк. СБ РФ показывает 500 тыр. примерно, остальные банки такой доход даже не рассматривают) нужны ли будут поручители? Неужели нет выхода? Желательно поподробнее, мона в п.м.
Спасибо за ответ.
Mayflower 07-01-2010 16:41
Добрый день! Возможно ли получить в Ижевске в настоящее время ипотечный кредит БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ дохода? Пусть и за повышенный процент?
GorSki 13-01-2010 10:54
2IpotekaLand:
Добрый день! Отправил Вам письмо в ПМ. Буду ждать ответа. Спасибо.
IpotekaLand 13-01-2010 11:13
quote:
Originally posted by Mayflower:
Добрый день! Возможно ли получить в Ижевске в настоящее время ипотечный кредит БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ дохода? Пусть и за повышенный процент?

В нормальном Банке нет.
Но есть конторы которые дадут вам ипотеку под 6% в месяц (я не ошибся).

история редактирования