Хрущевски строились как временное жилье на 25 лет, тяп на ляп. Я же говорю посмотрите даже на кирпичную кладку хрущевок и на современную. Плиты перекрытия раньше делали из супер материала который шум не пропускает, а сейчас из бумаги чтоли думаете? Я считаю никаких преимуществ у вторички нет, кроме расположения дома или то что в нем меньше квартир. Ниже фото кирпичной кладки хрущевки и современных домов. Если сегодня будут ложить кирпич как у хрещёвки - каменщика просто пошлют далеко и не заплатят.

На трещину не смотрите на первом фото, смотрите как кирпичи криво лежат и раствор везде повылазил. Монолит не шумнее хрущевки - факт. Панельки так вообще картонные и шумные. Вы попробуйте из хрущевки всю мебель вывести как в новострое чтоб кватира была пустой - тогда и поймете где сильнее слышимость.

Жили в хорошем кирпичном доме (2006 года постройки), жили в ленинградке панельной, сейчас временно в панельной хрущевке. По поводу слышимости пришли к выводу, что все зависит от соседей. Если шумные соседи, то и в кирпичном доме все слышно.

Хуже панельных 5-ти этажных хрущовок вряд ли что то можно найти, Полгода в такой жили, сбежали, несмотря на то, что переехали было из однушки в двушку. Панели в этих домах - лучший проводник звука, порой казалось что слышно как тараканы бегают в соседних квартирах. Усугублялось тем что и контингент жителей в основном остался еще из тех же времен, основная движуха начиналась после 11 вечера.
Еще вспомнилось как зимой выключили отопление в -18 на улице, через 6 часов стены стали холодными.
Сейчас живу в кирпичной хрущовке, капитальные стены еще куда ни шло, но практически всегда есть одна стена в полкирпича через которую изумительная слышимость, у меня например за стеной круглосуточно кто то смотрит телевизор.
В свое время (года 4-5 назад) плотно общался со строителями, на уровне мастеров, начальников участков, снабженцев, которые как раз строили кирпичные дома, уверености в преимуществе кирпича мягко говоря поубавилось.

Вооот, пошли отзывы и про слышимость и т.д. А с чего вы думаете слышимость должна быть хуже в старых домах? Плиты другие, кирпич другой? Или то что там СССР ещё пахнет? Кто нибудь обьяснит мне?

может кладут кирпич сейчас и ровно, но чебуреки монолитчики и сварщики арматуры думаю понятно как работают, а удешевление строительства на всем чем можно ни к чему хорошему ни приводит. Двое друзей переехали из кирпича в монолитки оба каются, одно хорошо площадь квартир и планировка лучше. Была тут тема полгода назад про монолитные дома, если не удалили то поищите многое там правда.

Сам живу в кирпиче 9 этажном, имею квартиру в монолитке, но жить там никогда не буду ИМХО.

А раньше строили стройбатовцы и что? Думаете качественнее? Я же говорю хрущевки строили как временное жилье на 25 лет! Вообщем есть такая штука стереотип - именно здесь мы ег ои наблюдаем, но как видим в последнее время покупатель голосует рублем не в сторону убогих с маленькой площадью хурщевок...

А раньше строили стройбатовцы и что? Думаете качественнее? Я же говорю хрущевки строили как временное жилье на 25 лет! Вообщем есть такая штука стереотип - именно здесь мы ег ои наблюдаем, но как видим в последнее время покупатель голосует рублем не в сторону убогих с маленькой площадью хурщевок....

Вы говорите чем не нравиться монолит, и от чего все "тащутся" от старых хрущевок и т.д.

Технология полов/потолков отличается неслабо. В кирпичных домах пустоные плиты перекрытия, в панельных - панели перекрытия, НО в большинстве случаев пол обустраивался без обустройства стяжки, сверху кидали лаги и паркет.
Сейчас монолитная плита плюс стяжка разной степени, обычно такая конструкция все же чуть получше изолирует.
бОльшая часть слухов про монолиты - байки, антипиар конкурентов, перешедшее в раздел городских легенд.

самый верный способ: пожить временно в монолитке и испытать самостоятельно, у меня нет такого опыта, но в кирпиче тоже слышно соседей и там, если хочется, делается шумоизоляция, которую необходимость заставит сделать в любом жилье, поэтому я ничего против монолиток не имею

история редактирования

Жила в панельной хрущёвке 1969 года постройки. Мне непонятно почему Iliya пишет о плохой звукоизоляции в хрущёвках. Звукоизоляция там была отменная, никаких преимуществ в сравнении даже с кирпичным домом 1974 года не увидела. В хрущёвке было очень тепло.

Т.е. дело только в шуме? Или есть ещё какие-то минусы?

А сейчас из кирпича вообще кто то строит? По моему и выбирать то не приходится( кроме Снегирей), разве что искать среди вторички...

история редактирования

на мой взгляд главный минус- качество и безопасность применяемых в строительстве монолиток материалов, звукоизоляции там реально нет, кто бы что не говорил, знаковые перенесли детскую граничащую с соседней спальней где живет молодая пара, ибо то что там происходило, было слышно отчетливо в кухне на другом конце квартиры. В моей квартире слышно хорошо разговор по мобильному у соседей. Лучше выбирать дом, каркас которого заливался летом, там бетон без антиморозных добавок.

В монолите 2010 года потолки сверлятся на ура ударной дрелью, в хрущевке образца 1974 года замучался к потолку крепить гардину, полдня потратил на 12 дырок.

Строят как попало, GREY MV и bad _boy вроде все понятно объяснили.

Я бы советовал внимательно относится к планировкам квартир, в моей лененградке получается так что с одной стороны квартиры кухня (и у соседей так же) с другой стороны оказалась хорошая добрая стена через которую не слышно соседей, а все комнаты с "шумом" (зал, корридор, моя комната ), оказались в центре квартиры, и звук до соседей не доходит, ну и у меня первый этаж

Недавно с папой на эту тему разговаривали, он у меня строитель. Монолит и кирпичка, конечно, совсем разные вещи. И сейчас уже не строят так, как строили раньше, что бы вы тут не говорили про то, что раньше и трава была зеленее, и небо голубее. Это вовсе не стереотипы, что строили раньше лучше. Сейчас уже нет кучи гостов и СНиПов по которым строили раньше, все упростили. А как быстро строят эти дома, у меня ассоциация с картонными домиками 5 лет назад перед нами тоже встал этот выбор, я сразу решили, что монолит- нет. Искали кирпич 90-2000 годов. Квартиры там, кстати, дороже, чем в новостройках, это, думаю, тоже о чем-то говорит.

цитата:

---

Монолит такой же кирпичный дом. Просто заливают не на заводе а на месте постройки и такой дом имеет литой каркас

---

Иногда лучше жевать чем говорить (с)

про слышимость: в основном уровень слышимости определятся не конструктивом дома, а применяемыми материалами, например в эконом классе жилья что в кирпичном что в монолитном доме межквартирные перегородки могут быть из керамблоков с отличной звукопроницаемостью.
Единственный реальный минус монолитки по слышимости - жесткий жб каркас, который хорошо передает звуки, особенно, когда сверлят перекрытия.

Если есть возможность то стоит произвести дополнительную шум/звукооизоляцию перед тем как възжать в жилье в монолитном доме (да в общем и любом, если совместные с соседями стены не капитальные.

цитата:

---

Originally posted by qwen:

Жила в панельной хрущёвке 1969 года постройки. Мне непонятно почему Iliya пишет о плохой звукоизоляции в хрущёвках. Звукоизоляция там была отменная, никаких преимуществ в сравнении даже с кирпичным домом 1974 года не увидела. В хрущёвке было очень тепло.

---

У нас то же тепло было пока не вырубили для ремонта, на день, сразу возник вопрос на сколько мы за свои деньги греем окружающую среду.
Звукоизоляция, еще раз повторюсь - отвратительноная, даже нанешняя полкирпичевая стена никак не сравнится. То что вы не слышали соседей это не значит что хорошая изоляция, скорее всего люди были порядочные, у нас через этаж пъянку было слышно как из соседней комнаты.

цитата:

---

Изначально написано Monstric:
В монолите 2010 года потолки сверлятся на ура ударной дрелью, в хрущевке образца 1974 года замучался к потолку крепить гардину, полдня потратил на 12 дырок.

---

+100 в монолитке у себя бур перфа в стены и потолок входит как в масло, разве что упрешся в арматуру. У себя в квартире конца 70-х делал перепланировку, убирал стену, так не смог отбить ни одного целого кирпича, у меня все перегородки в квартире из кирпича, так что качество бетона в 70-х было гораздо лучше. Да у знакомых в монолитке при креплении люстры в потолке был непролив бетона наполненный водой, вылилось около 20 литров, оказалась там пустота, квартиру они после этого продали и перекрестившись купили частный дом.

а вообще автор изучите инет в этой теме, информации по домам полно, так выбор сделать будет проще, к сожалению тему про монолитные дома с форума удалили, хотя тема была интересная.

Ни кого не слушайте берите монолит, у самих квартира в новом монолитном доме прожили там 3 года соседей совсем не слышно( кроме одного который выбигал на балкон и орал все время гол, но его не то что соседи весь микрооайон слышал). У самих маленький грудной ребенок, так соседи все время спрашивали "кричит ли он?" . Зато теперь переехали временно к родителям в панельный дом(дому лет 20)слышим всех, это просто ужас. Много есть что сказать про соседей в старых домах, которые курят везде... Короче в старых домах одни минусы...

Дело не в том какой каркас (монолит или ж.б.), дело в ограждающей конструкции, а именно наружные стены. В монолитных домах используется технология, если не ошибаюсь в названии "трехслойная стена". На сколько помню в 2008г. в Москве и Татарстане вышло постановление о запрете использования трехслойной кладки на многоэтажные жилые здания.( кому интересно в инете можно их почитать). Недоверие заключается в работе по укладке утеплителя, и в невозможности его замены без разбора стены.
На счет слышимости, это зависит и от соседей, и от технологии устройства перегородок, и от используемых материалов, но ни в коем случае слышимость не зависит от года постройки здания.

цитата:

---

Изначально написано ira11:
Много есть что сказать про соседей в старых домах, которые курят везде... Короче в старых домах одни минусы...

---

можно подумать в монолитках живет элита... да та же срань

минус монолита - слышимость во все стороны, это же дебилизм, когда я через стену с соседями разговариваю не повышая голоса и при этом в своей квартире не могу разговаривать с соседней комнатой через гипсокартон ибо ничего не слышно.

да и ещё кач-во работ строительных у нас на уровне мухосранска - проект тут изучал дома и обнаружил, что межквартирные перегородки должны были звукоизоляционными материалами покрыты, а когда вскрывал стену - кроме пеноблоков нихрена не нашлось.

bad boy ,как вы говорите " срань" может быть везде, но не поголовно в каждой квартире и им ведь замечание не сделаешь, живут они тут 20 лет и выходят в своих трениках из каждой квартиры покурить....в новом доме у нас не было таких проблем, ведать повезло с соседями. Сейчас переезжаем в квартиру побольше , тоже новостройка, в некоторых подъездах люди жалуются, что им не повезло с соседямии , курят на площадках, таким соседям сразу объясняют правила проживания в многоквартирных домах...

у Гармофа тема была. Жаль, что тему пришлось прикрыть

история редактирования

Покупка квартиры, что в новостройке, что во вторичке всегда лотерея.

история редактирования

Еще знаю случай когда после переезда семьи в монолит ребенок заболел астмой, причем приступы проходили когда семья ночевала у родителей в кирпичном доме или на даче. Может конечно совпадение.

интересная тема, тоже волнует. Немного читала об этом в инете. Есть мнение что эта металлическая конструкция в монолите создает электромагнитное поле, которое неблагоприятно влияет на человека при длительном нахождении в этом поле. может не совсем понятно объяснила, как ученые в этой статье, но с другой стороны: благодаря бытовой и иной технике, электронике, спутникам и т.п. люди практически постоянно что-то подобное испытывают. некоторые психи вообще спят в наушниках с телефоном под подушкой...

Жил в панельной пятиэтажке. Стены тонкие, отстывает быстро, слышимость-на кухне, когда чихали нижние соседи, желали здоровья, они отвечали "спасибо", все это не громко делалось. Может повторяюсь, но это мое мнение. Жил в 467 серии-не на много отличается, но получше. Жил в "хрущебе". В плане тепла и слышимости получше. Многое зависит от того как топят. Сейчас живу в кирпичной пятиэтажке 85г, сирию не знаю, но улучшенка, таки на Камбарской тоже есть. Стена 3,5 кирпича, подоконник дома 60см, на лоджии 20мм. Зимой тепло(стена прохладной становиться в конце зимы и в морозы), летом прохладно, слышимость соседей почти отсутствует, лучше всех перечисленных выше вариантов. В монолите не жил, но предприятие строит здание, уже второе по этой технологии. Вижу косяки. Бетон не всегда приходит хороший, заливать надо быстро, никто на это внимание обращает(соответственно прочность и качество), строят узбеки. У них нац. черта все подмазать замазать довести до блеска, о качестве никаких мыслей. На З.Космодемьянской, знаю, стена выпала облицовочная кирпичная при строительстве, где гарантии, что это не повториться. Я за тот вариант, что сейчас у меня и не хочу менять.

Присмотритесь к технологии по которой строят ЖК ласточку от комос строй, так же 2 капитана и ЖК Петровский. Что скажете про эту технологию? Как бы полностью обычный кирпичный дом, только утеплитель заливают в стены.