Я отпишусь про хрущевку. Соседе слышно сверху(плиты перекрытия видимо такие и стяжки на полу нет), дом пахнет стариной уже, видно что уставший уже. В доме тепло, стены все кривые, тем более межкомнатные. Перепад плит 1-5см, потолки поэтому кривущие(сейчас такого нет, видел в 2 капитанах и в полесье).

Живем в монолите. Все зависит от соседей и наличия вент. короба в помещении: в кухне и ванной слышно каждое слово, в комнате - практически ничего, сверху-снизу - тишина полнейшая. Качество отделки - так себе, но в целом все лучше, чем в советских панельках. Стены, потолки, стяжка на полу ровные. Жить можно вполне комфортно. Из минусов - холодные откосы и поддувание под потолком (плохо заизолированные щели между перекрытием и стеной) и подоконником. Но не холодно, т.к. стены толстые: газобетон + мин. вата на монолите. Батареи включены на максимум только в лютый мороз.
Вот еще ссылки о том, как "качественно" строили в СССР:
http://cyclowiki.org/wiki/%D4%...E5_%E4%EE%EC%E0
http://polonsil.ru/blog/430582...sbestovaya-pyil

история редактирования

Хорошо, ещё отзывы. Развеем мифы и стереотипы про новострой и советские дома!

В монолите надо покупать зимой с прибором, который видит теплопотери в стенах. Так вот приходите в квартиру с таким прибором и смотрите все стены. Если нигде не фонит, можно думать дальше.

С кирпичом таких проблем нет.

Тем более сейчас строят лучше (по отзывам приятелей, которые недавно заехали в монолит). Наш дом кризисных времен: с задержкой сдачи и кучей кинутых рабочих.

история редактирования

Как правило негативные отзывы о монолите идут действительно от людей, которые вообще не представляют, что это такое. Тоже когда покупала квартиру , тоже находились люди которые нелестно отзывались о нем, хотя сами живут в старинных домах 3 -х этажных с проссыными на сквозь подъездами. И все туда же учат...где то они слышали... Есть конечно хорошие дома кирпичные, которым 5-7 лет, но мне лично больше нравится, чтобы изначально квартира была новая с хорошей энергетикой.Также у кого дети не маловажно, что в новых домах есть грузовые лифты, красивые детские площадки. Могу еще сказать жила в панельном 5 этажном доме, так называемые афганки ( с большими кухнями), квартира угловая , но очень теплая была. Большой минус отсутствие лифта. В монолитном доме у нас квартира тоже очень теплая, хотя застройщик сэкономил на балконной двери от нее поддувало.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано sasa777:
Монолит новшество. Покажите мне монолит дом советских времён. Перегородки норм там. В советских домах один кирпич и ничего. Покажите мне стену на 3см кривую в новострое

---

заводоуправления аксиона, автозавода, ещё хз сколько... вот по жилым на ум так сразу не приходит...

Несомненные плюсы: лифты, удобные пандусы, чистые подъезды, приличные соседи, часто - видеонаблюдение, забор. В общем, квартиру в совсем старом доме я больше не куплю.

Сестра живет в кирпичном доме 9 этажном( старый), так соседей раздражает, что у них 2 машины... В новых домах ни кто даже на это не обратит внимания и тыкать не будут... Тоже сказала в старом доме больше ни когда не купит, больше даже из- за соседей!!!

история редактирования

Кстати это да. С коляской в хрущевке на 5 этаж слабо и с ребенком подняться без лифта? Вообщем миф уже обосновался в всех головах, монолит? - уууу шумоизоляция говорят же плохая, всех соседей слышно-именно так говорят почти все.

в кирпичном доме слышала только соседей с караоке.
в монолите, слышала будильники у соседей.

цитата:

---

Originally posted by DonnaLucia:

Просим отписаться тех, кто уже пожил в монолите и на своей шкуре испытал все плюсы и минусы.

---

я отписывал выше...... но повторю:

Главная проблема - криворукие строители и отклонение от проектных решений, которое выливается в том, что звукоизоляции в квартирах нет(в проектах есть, а в реальности п**дят), а пеноблоки звуки пропускают лучше банального гипсокартона.

Ну вот я почти полгода живу в новой монолитке.
Дешевые сантехника, электрика - это проблемы эконом класса жилья.
Соседей слышу только сбоку, слышно прилично, перегородка у нас керамзитобетон. Снизу сверху фиолетово. Ну если сверлят конечно слышно, каркас хорошо передает.

Очень тепло, зимой батареи на минимуме.
Идеально ровный потолок, не надо никакой натяжной и т.п.
Очень и очень ровные стены.
Пол - сухая стяжка с двумя слоями СМЛ, по мне так супер ровный и очень удобный пол.

Странность - в наружной кладке выполнены продухи, то есть местами отсутствует раствор шва между кирпичами. Сделано для вентиляции утеплителя, чтоб он не давал усадку. Решение спорное.
Еще одна странность - устройство лестничных пролетов, но это уже нюансы, я заметил, так как сам ПГС-ник.

В целом, те, кто говорит, что раньше мол строили лучше глубоко заблуждаются. Также со СНиПами и ГОСТами, никуда они не делись, некоторые актуализированы, некоторые дополнены СП. Даже если в определенной теме СНиП вдруг не действует, а замены нет, то все равно при госэкспертизе ссылаются на него.

цитата:

---

В монолите надо покупать зимой с прибором, который видит теплопотери в стенах

---

Это строительный тепловизор, стоит очень прилично

цитата:

---

А разве есть кирпичные "Ленинградки"? Я думала это только панельные дома. Как например Ленина 164-168, Советская, 38, Пушкинская, 157.

---

есть например постройки 90 г на Холмогорова 28, 25 и др.
жила в таком доме 14 лет, качество не хвалю, считаю, что дорогая там сегодня цена лишь от желания продавцов

история редактирования

цитата:

---

Если есть возможность то стоит произвести дополнительную шум/звукооизоляцию перед тем как възжать в жилье в монолитном доме (да в общем и любом, если совместные с соседями стены не капитальные.

---

разумно!

цитата:

---

один из минусов монолиток - большое кол-во квартир на этаже + высотность дома... если много студий, то контингент будет постоянно мигрировать (аренда однако)... приводит это к бардаку

---

на ул К Маркса рядом с ктж Север-1 в ленинградке квартир на площадке 3, жильцы с основания, один постоянный жилец строит бардак всему подъезду систематически...
В новых же домах очень много зависит и от личности председателя ТСЖ

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано sasa777:

А раньше строили стройбатовцы и что?

---

Вообщето-то они занимались строительством промышленных объектов. Жилые дома возводились гражданскими.

цитата:

---

Изначально написано Cfif 59:

Вообщето-то они занимались строительством промышленных объектов. Жилые дома возводились гражданскими.

---

неправда. тоже строили

sasa777 - дом пахнет стариной уже, видно что уставший уже.
разбери полы и увидишь утеплитель, а точнее то что от него осталось - труха гнилая, от которой запах)))

Не обживаю ещё. Живу в Хрущёве. Я просто считаю сто разговоры про новостройки это стереотип якобы качество плохое

цитата:

---

новостройки это стереотип якобы качество плохое

---

продажи в новостройках показывают обратное...
нет никаких стереотипов...
качество строений и влияние на здоровье - время покажет... исследований, по крайней мере, официальных не будет...

цитата:

---

Изначально написано qwen:
А разве есть кирпичные "Ленинградки"? Я думала это только панельные дома. Как например Ленина 164-168, Советская, 38, Пушкинская, 157.

---

Это 85 серия,или камбарская 25,молодёжная 66(вроде)

Считаю что мнения сравнялись. Но покупатель выбирает новый дом.э, впрочем как и автор как и одежду. Посмотрите на авто, все хают АВТОВАЗ
При этом ездят куча лада грант, калин и ларгусов. Так и с новыми домами. Это просто привычка.

сравнивать авто и недвижимость глупо. любой авто теряет стоимость в цене, а недвижимость наоборот.

что купить:
1. новостройки, почти все кроме монолита. выше писал главный минус монолита.
2. вторичка - ленинградка панель, нижняя 18 и все что строил римский квадрат до 2009 года.
3. участок и строительство своего дома. самый самый лучший вариант.
пы.сы. первый монолит построенный на бумашевской из красивого крашенного Альтаир. кирпича. подойдите и посмотрите как облазит краска с окрашенного кирпича. что будет через лет 5... 10...

Начнем с того что монолитная технология для нашего климата не подходит. Её привезли из Турции где таких перепадов температур нет, а применяют в наших условиях только из-за денег (это дешевле).
Технологии классические применяются уже многие десятилетия, разработаны все госты снипы. По монолитной технологии, а именно по трехслойным ограждающим конструкциям (т.е. наружные стены) таких гостов нет вообще, т.е. все строят как сами захотят. И к сожалению большинство застройщиков приследуют исключительно материальную выгоду.
На счет прочности несущей конструкции монолита можно не сомневаться, если построено без серьезных косяков - будет стоять века. Основной вопрос ведь в стенах. Применение любых искуственных материалов (пеноплекс, каменная вата и тд.) сокращает срок службы самой стены, ведь эти материалы разрушаются и довольно быстро.
Все покажет время ведь первые монолиты в Ижевске были построены не так давно в 2006 году...

К счастью не только застройщик снегирей строит качественные дома в Ижевске. Есть современные технологие, которые совмещают плюсы монолита и не имеют его недостатков. Почитайте в этой ветке - есть комплексы

строил монолит на ильфата закирова, дом тот что у кольца. утеплитель был - дешевая мин вата. так она же с годами даст усадку. в вертикальных швах кирпичной кладки заставляли делать пустые швы. типа для вентиляции. это единственный дом который строил вызвал отвращение

Олежка, вы каменщик или инженер-проектировщик?

цитата:

---

Изначально написано qwen:
Олежка, вы каменщик или инженер-проектировщик?

---

каменщик

цитата:

---

Изначально написано олежка:

неправда. тоже строили

---

может на примере?

цитата:

---

Изначально написано Cfif 59:

может на примере?

---

когда строили мне было лет 7. рассказывал отец и рассказывали женщины каменщицы который много лет работали в спец строе.

Подскажите кто разбирается: сейчас вот КОМОС-строй в строительных декларациях новых домов кирпично-монолитных заявляет внешние стены как двухслойные, а не трехслойные, т.е. внешний слой будет также из керамического кирпича, а внутренний из газобетонных блоков, т.е. если я правильно поняла, то эффективнй утеплитель в виде всяких минеральных ват использоваться вообще не будет (а значит и оседать со временем нечему будет), и не нужно будет во внешней кладке будет оставлять незаделанные швы без раствора для проветривания. Значит ли это, что вот эта более новая технология окажется лучше? И чем?

двух слойные стены действительно лучше чем 3х слойные
1. нет лишнего недолговечного слоя из ваты.
2. нет дополнительных 2х поверхностей где может оказаться точка росы
3. меньше операций при монтаже - меньше вариантов "накосячить" строителям

зы. сейчас монолиты пошли уже 2го поколения по доработанным проектам с теплоизоляцией мостиков холода и т.д.

цитата:

---

Изначально написано XXL:
двух слойные стены действительно лучше чем 3х слойные
1. нет лишнего недолговечного слоя из ваты.
2. нет дополнительных 2х поверхностей где может оказаться точка росы
3. меньше операций при монтаже - меньше вариантов "накосячить" строителям

зы. сейчас монолиты пошли уже 2го поколения по доработанным проектам с теплоизоляцией мостиков холода и т.д.

---

Это все конечно хорошо, но когда монолит заливается зимой в жилом доме это не есть гуд. Потому что идеально его все-равно не залить, плюс при его затвердевании выделяются вредные вещества, а это в конечном счете сказывается на жильцах.
Да и вообще идеальную технологию сложно найти, потому что никаких масштабных исследований не проводили. Тем более теми пунктами которые вы описали нельзя ограничиваться, нюансов намного больше - здесь уже должны разбираться ученные.
Более приспособленная технология для наших условий - сборный железобетонный каркас: несущие колонны приходят на стройплощадку готовые, произведенные на заводе; используются многопустотные плиты перекрытия (шумоизоляция лучше), ну и соответственно меньше косяков может быть при возведении несущей конструкции

история редактирования