Внесу свои 5 копеек, как участник проектирования данных домов:
-В монолите выбирайте дома с наружными стенами предпочтительно трехслойными - внутри керамический кирпич полнотелый, посередке полистирол бетон, снаружи керамический кирпич пустотелый.
-Смотрите чтобы пилоны у наружной стены торчали в комнату. Плохо для планировки, но нет продувания по стыкам.
-Обязательно спросите из чего сделан пирог пола и попросите прописать это в договор. Все легкие полы плохие (сухие, полистирол бетонные), Все тяжелые хорошие. Это по шумоизоляции от разговора. От топота должна быть упругая прокладка между перекрытием и тяжелой стяжкой. Хорошие полы это или армированная сырая цементо-песчаная стяжка или полусухая цементо-песчаная стяжка армированная фиброй не менее 40мм, лучше 60, по упругой прокладке 5-10мм. Полусухая лучше тк ровнее.
-Перегородки межквартирные выбирайте самые тяжелые, идеал кирпич (таких домов почти нету..). зашивайте звукоизоляцией (толщина облицовки выйдет минимум 75мм)
-Перегородки внутри квартиры лучше из гипсокартона. Самые плохие гипсоблоки, потом кермзитобетонные. Кирпич средненько (можно сделать и круто, но виброразвязку никто не сделает нормальную). Гипсокартон идеален так не переизлучает звуков с монолитного каркаса на котором стоит (есть виброразвязка), если нормально собрали. И его можно разобрать и собрать нормально! Гипсокартонные перегородки бывают разные, лучше если с минватой внутри и 2 слоями облицовки с обеих сторон.
Сам беру уже 2-ю квартиру в монолите, в этот раз шумкой займусь сразу. Квартира кстати перечисленным выше требованиям не соответствует, доделывать буду сам)))) Выбирал по району, и думаю большинство так же.
PS: Пока покупают все что строят и не спрашивают из чего это построили, так и будут применять самое дешевое 
Удачи в покупке.
